レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2130: 通りがかりさん]

>>2128 通りがかりさん

掲示板さかのぼって見てきましたが、この件含め、偽装やら犯罪レベルではないかと思う。

警察、もしくは国土交通省に通報した方がよさそうですね。

[2131: 匿名さん]

>掲示板ずっと見てきたのですが、レオハウスで建てるメリットって何かあるのでしょうか？
費用対効果でしょうね。価格の割に良い設備がついてるところでしょう。
価格満足度1位というのはそういう所にあると思います。

[2132: 匿名さん]

俺も上の人に同意
むしろ有名メーカーで建てる人の方がブランドにしか興味ない情弱だと思う
断言できるけど、そういう有名メーカーで買うよりはレオハウスのほうが費用対効果は絶対に高い

[2133: 戸建て検討中さん]

>>2132 匿名さん

図面偽装や確認申請偽装されるよりはいいんじゃない。

[2134: 匿名さん]

有名メーカーでのメリットとデメリットはあるので施主が総合的にどう判断するかだと思います。
ブランド、快適性、総合性能等々。
レオハウスはオリコンの総合順位でも15位ですから、平均も高めという事ですね。

[2135: 通りがかりさん]

何回か書き込みあったけど、営業からの連絡がマメじゃないってのはガチだった。契約しちゃったからどうしようもないけど…

[2136: 匿名さん]

>2135
レオハウスの工期は他メーカーよりも早い部類だと思いますが、連絡がマメじゃないと工期守れませんよ。
どんな連絡がマメじゃなかったのですか？
うちは営業さんと定期的に打ち合わせの場があって、この時期までにこれを決めるとか決まってましたよ。
日程表とか無かったですか？

[2137: 名無しさん]

日程表なんてざっくりしたものだし、連絡や確認なしに現場の判断で作業進められてることなんてしょっちゅうでした。
たまに連絡があったかと思えば明日までに何々を決めてくださいとか急な連絡ばかり。
ただ一つだけ金に関すること(ローンとか)はマメに連絡があったよ。

[2138: 評判気になるさん]

レオハウスの業績見ると半端ない赤字だけど、倒産した場合、建てた後の保証とかどうなるんですかね。

社長降格、取締辞任、減給って…
http://www.nacoo.com/core_sys/images/main/pdf/release_ir_20180323gs.pd...

[2139: 通りがかりさん]

6月から上がると言われていた坪単価はどうなりましたか？

[2140: 匿名さん]

>2137
定期的に会われてないのですか？
本当にレオハウスで建てられましたか？？

[2141: 匿名さん]

ナックの株主一覧を見るとレモンガスが大株主ですね。　アクアクララと統合でもするのか？　気になるのはヤマダ電機が大株主にランキングされてるのは？　ヤマダ電機はＳｘＬ、ヤマダウッドを擁している会社だからレオハウスを買収するつもりなのか？

https://kabutan.jp/stock/holder?code=9788

[2142: 通りがかりさん]

6月ではなく7月の契約から値上げとの事です。

[2143: 通りがかりさん]

久しぶりに通りがかりました。レオで建築して三年目になります。打ち合わせの件ですが、次の日程を決めてその日は終了という感じで、だいたい二週間おきでした。内容は前回の疑問や課題に対しての解答と、日程に沿っての決め事で毎回２時間はかかりました。打ち合わせまでの２週間は特に電話連絡はありませんでした。やることは決まってますし。レスにあったオプションをこっそりはずす事は詐欺でしょ。毎回覚え書き用紙に記載されますし、当たり前ですが外せば差額を下げてくれます。変更が多かったので、差額を計算して良くやるワと関心した事を覚えています。一つ一つ差額を教えてくれるので自分もエクセルで計算しましたよ。奥さんによると、標準で良い物がついています。値上げされたことは残念ですね。

[2144: e戸建てファンさん]

友達を紹介すると紹介料2万貰えるらしいんだけど
破格じゃないか？契約までいけば更に20万くれるらしい
そんなに切羽詰まってるの？

[2145: 通りがかりさん]

うちは打ち合わせ時に営業が記録用紙に記入することはほとんどないから、念のためボイスレコーダーで録音してるよ笑

[2146: 名無しさん]

>>2144 e戸建てファンさん　
ものの言いようって面白いよね
紹介料などが高い＝切羽詰まってる
紹介料などが高い＝新規顧客獲得に最も有効な知人紹介に力を入れている、また予算に余裕がある
ネガってこうやってやるのかな

[2147: 匿名さん]

レオハウスの支店にお邪魔してきました。
休みの時ってイベントみたいにたこ焼きとかかき氷とか無料配布してるんですね。

2地域の建物の実測値はQ値1.54　C値0.7だそうで、次世代省エネを少し上回る位という認識でしたが、
Q値がそんなに低いとは思ってなかったです。
これが標準なのか、寒い地域だと断熱性について違う仕様なのでしょうか？

[2148: e戸建てファンさん]

>>2141 匿名さん

ヤマダは知識のない建築に手を出した為に、本来の事業の足を引っ張る事に。
ダメなもの同士くっついても良いものは生まれないだろう。

レオハウスの大赤字は偽装や対応の悪さの結果であろう。

まずは、みかんさん家の図面偽装の件をサイトなりIRで説明しなければ何も改善されない。

[2149: 匿名さん]

IRで説明したら改善されるってどういう理屈？

[2150: 匿名さん]

>>2149 匿名さん
アンチなだけですよ。
自己資本比率(会社の安全度)からしたらヤマダはＨＭの中でもダントツ高く、同じ様な構造のタマの４倍は安全。レオハウスが赤字と言ってもＦＣなんだから担当の工務店が元気なら安全だと思うが。それを気にしていたら他のＨＭでは建てられないし、ましてや更に小さな工務店も無理。

[2151: 口コミ知りたいさん]

>>2149 匿名さん

結果が全ての世界で、赤字が出ているわけです。

レオハウスで建てようと思った消費者は色々な情報を調べます。
勿論この掲示板も見るでしょう。

これだけ、図面偽装の件が取り上げられてて、ましてや掲示板に書き込んだ従業員が大した案件でないと言っている。

それを見れば誰でも異常と思えるでしょう。

IRなりサイトなりで、偽装の経緯やその後の対応、今後の取り組みを詳しく説明しなければ、会社の信用なんてゼロです。

一生に一度の大きな買い物の方がほとんどではないでしょうか。

住宅メーカーというのは信用あってナンボですよ。

[2152: 匿名さん]

従業員の書き込みと信じてる時点で、純粋なのでしょうね・・・。
図面を取り上げてるのは一人だけの様な気もしますが、その件を何かにつなげるわけではなく、
何回も同じ内容の書き込みなので、他の方もうんざりしてるのではないですかね。
交友関係にそんな傾向は出ていないですか？

[2153: 戸建て検討中さん]

>>2151 口コミ知りたいさん

https://nanashi0825.muragon.com/entry/30.html

このみかんブログを見ると自分自身で色々調べて、大変だったんだなぁと思います。
一生に一度の大きな買い物かもしれないのに本当に酷いとしか思えません。
レオハウスにはこの偽装事件の説明責任があるでしょう。
現在住んでいる方や建てている方は不安と不信感しかないですよ

[2155: 通りがかり]

>>2153戸建て検討中さん
もういいじゃん

[2156: 匿名さん]

＞。2地域の建物の実測値はQ値1.54　C値0.7だそうで、次世代省エネを少し上回る位という認識でしたが、
Q値がそんなに低いとは思ってなかったです。
レオハウスには寒冷地仕様というのがありましたが、
現在は2020年の省エネ基準に向けてさらに省エネになるような、
仕様変更が出てきてるのではないでしょうか。

ZEH仕様というので最近も0エネルギー住宅が推奨されていましたし、
年数が経つごとに今では想像できないような性能が出てくるのでしょうね。

[2157: 名無しさん]

オールインパックは楽だけど、選択肢も少なく、自分で照明、カーテン、エアコンを選んだ方が安く済み良かったと今では後悔してる。

[2158: 名無しさん]

>>2157 名無しさん
でも、照明、カーテン、エアコンを住宅ローンに組み込みたいなら多少高くてもオールインワンパックもありではないでしょうか？

[2159: 評判気になるさん]

>>2141 匿名さん

ヤマダは有線ともやるが全くダメで、段取りの悪さから下請は直ぐに撤退。

今更畑の違うとこに手をだしてもね
レオハウスとやった所でまた職人達がいい迷惑でしょ

[2160: e戸建てファンさん]

建築が始まったとたんに連絡が途絶えた。

[2161: 営業]

>>2160e戸建てファンさん
建築が始まったのならもう後は工程表に従って進めるだけだ
所要な打ち合わせはそれぞれの段階で行われるから問題ない
適当な事言ってんじゃねーよ

[2162: 名無しさん]

>>2161 営業さん
ストレス溜まってるんだね(苦笑)

[2163: 営業]

>>2162名無しさん
いや、当たり前の事を冷静に書いただけ

[2164: e戸建てファンさん]

従業員必死過ぎて草

書き込む暇あんならお客様にその都度報告いれんかい

[2165: 営業]

必死でもないし社員でもないわ
未だに草とか苦笑とか使うやつにロクなのおらんぞ

[2166: 名無しさん]

>>2165 営業さん

それが必死過ぎって言ってんだよ、偽装ハウス草

[2167: 営業]

>>2166名無しさん
どこが？
何を基準として「過ぎ」と言ってるんだ？
過ぎちゃったらどうなるんだ？
何でも言えば通じると思ってるようだが初心者は安全運転で行けよ。

[2168: e戸建てファンさん]

工程表出せと言ってるのに全然提出もなく連絡もないわけだが

[2169: 名無しさん]

完成し1ヶ月がたちました。
工程表は、契約時にもらい
変更するときも
再度いただきましたよ。

完成まで毎日現場に行きましたが
ほぼ計画通りで完成しました。

[2170: 通りがかり]

>>2168e戸建てファンさん　
ほんとに契約したの？っていうレベルのお話

[2171: 口コミ知りたいさん]

>>2168 e戸建てファンさん

工程表もでしょうが、図面と確認申請書もしっかり出させて、契約通りになっているかしっかり確認した方がいいですよ。

怪しいと思ったら打ち合わせの際に必ず録音もしましょう

[2172: 通りがかりさん]

つなぎ融資ではないのかな？

[2173: 通りがかりさん]

>>2169 名無しさん
業者の人に差し入れ等はどのくらいの頻度で持っていきましたか？

[2174: 匿名さん]

>2168
レオハウスで建てたことないから内容が分からないのですよね。
あなたが建てたHMはそういう対応しかしないということですか？

[2175: e戸建てファンさん]

会社がどうのという話ではない。
どこの住宅メーカーでも工程表を出すか出さないかは担当者個人の力量次第だと思います。

[2176: 通りがかりさん]

施主本人が忘れちゃったか、なくしたんじゃないの？
住宅建築で工程表もらわないなんてあり得ないわ。

[2177: 評判気になるさん]

無能な担当は、会社がきちんと指導や教育ができていない証拠じゃない？

[2178: 名無し]

>>2177評判気になるさん
何でも学校のせいにする方向の考えでいけばそうなるね

[2179: 名無しさん]

工程表、何度も要求したけど最後まで無かった。

[2180: 通りがかりさん]

>>2179 名無しさん

うそやろ！？

[2181: 匿名さん]

>2179
手持ちのもらった資料、映してみたら？
施主さん多いし、どれが工程表なのか教えてくれるよ。

[2182: 通りすがりE]

書いたら長文になってしまいました。。。
めちゃくちゃな文章ですが（笑）

レオハウスで建てて良かったと思っているものです。
2017年10月本契約、12月末頃着工。
2018年3月末に無事引渡しが終わり、7月現在何も不満なく住んでおります。

レオハウスに決めた理由は、営業担当の熱意＆相性が6割、構造2割、価格2割。

建築開始前の打ち合わせでは、営業担当の熱意がすごく、めちゃくちゃ連絡を取って綿密に打ち合わせしてくれました。時間がなかったということもありますが、休みの日でも打ち合わせしてくれたりとか。

工事が始まってからはできるだけ現場に足を運び、職人と打ち解けながら細かくチェックしました。
（チェックというよりは、職人に「この人の家をちゃんと作らなきゃ」っていう意識を持たせるために行ってたようなもんです）
ローコスト住宅はどこもそうだと思いますが、ほとんどが施工は地元の外注業者です。
なので必ず職人の所属先（勤務先）も聞いていました。
基礎工事の土建屋、水道屋、電気関係の設備屋、大工さん、屋根屋さんなど。
どこの業者さんも職人魂のある方々でしたので安心して任せられました。

途中、数カ所ですが間違いを指摘してすぐに修正してもらいました。
構造的間違いではなく、軽微な勘違いミスでした。
そのおかげでラッキーな部分もあったり。

引渡し後も担当営業、工務の方とも連絡を取っており、建て付けなどの軽微な調整もすぐに飛んできて調整してくれています。

しいて言えば、もうちょっと外構のことまで考えて作れば良かったかなと。熱意のある営業さんも、外構のことまでは軽〜くしか考えてはくれなかったので。。。

全体を通して私が思ったことは、どのメーカーで建てるかよりも、どんな人と関わって建てることができるかが重要なのだと感じました。なので正直、運なのかもしれませんね。

[2183: 口コミ知りたいさん]

>>2182 通りすがりEさん
ローコストに限らず大手でも施工は外注業者ですよ
社員大工はかつての木下工務店ぐらい
今は木下も外注です

[2184: 通りがかりさん]

坪数増やしたら1坪いくらになりますか？

[2185: 通りがかりさん]

1坪だいたい45～60万円位ですな

[2186: 匿名さん]

平均坪単価が45〜60万だと、工法を考えると、かなり安い方なのではないか、と思いました。
安いというか、良心的という感じですね。
それが本体の価格だけで、
あとは、もろもろかかってきますよ、ということなのだと思います。
外構に関しては、別業者で頼まれる方も多いのでしょうか？

[2187: 通りがかりさん]

外構をレオで見積もったら、他業者へ直接見積もった額の約2倍の金額を提示してきたから、別業者にお願いすることにしたよ。
建築始まったら営業へ連絡しても全くと言っていいほど返答がなく、返答あっても確認します、でその後音沙汰なし。
子どもの使いより酷すぎる営業に当たってしまったと今更ながら後悔しています。

[2188: 匿名さん]

>2187
内容が抽象的でいまいちわからないですね。
外構は何をされたのですか？他の方に参考になるように具体的に書いて欲しいです。
その見積もりがアップするのが一番簡単だと思いますが出せますか？

[2189: 戸建て検討中さん]

>>2185 通りがかりさん

15万のバラツキはクレヨンしんちゃん代かな。

[2190: 戸建て検討中さん]

>>2187 通りがかりさん

HMを通せば仲介手数料が加算されるので外構費がかさむのは常識。
2倍はやりすぎとは思う。
>>2188の言う通り具体的な事例があればと、思いますが。

[2191: 匿名さん]

>>2187 通りがかりさん

相変わらずどうしようもない会社だな

[2192: 匿名さん]

ねつ造話を見分けれる目を持ってないなら話になりませんね。

[2193: 通りがかりさん]

信じる信じないはあなた次第

[2194: 通りがかりさん]

収納を1つ増やすと6万円かかると言われましたが本当ですか？

[2195: 通りがかりさん]

>>2194通りがかりさん
信じる信じないはあなた次第

[2196: 通りがかりさん]

雨戸って１階しかつかないってほんと？

[2197: 匿名さん]

収納は各部屋に標準でついてますよ。
うちは階段下収納も付けましたが、追加費用は無かったと思います。

[2198: 通りがかりさん]

久しぶりに通りがかりました。レオで建てて３年目の者です。収納は各部屋標準でついています。床面積に含まれるので、コストを考えながら、設計クラブを使って自分で図面引きましたよ。納戸も各階作りました。納戸の電灯スイッチを、あけたらコンセントにしておけば良かったと、数少ない後悔をしています。階段下収納も付けましたが、壁紙を貼るとコストが上がったのかな？ボードだったかな？細かいことは忘れました。防火仕様だったので中までしっかり作らなければならなかった記憶があります。確かサービスで仕上げてもらいました。ソーラーは、私が探し出してきたソーラフロンティアで、取り扱いがあったので５ｋｗ乗せました。春には瞬間５ｋｗ超える時がほんの一寸だけあります。薄く目立たなくて最高ですよ。営業さんが一生懸命に計算と配置をしてくれました。総額１５０万円だったかな？インバーターって言いましたか？室内機はオムロンで静かなときにエアコンの弱くらいの音がします。雨戸？シャッターですが各窓についています。１階はすべて電動にしたので一カ所につき６万円だったかな？追加費用が生じましたが、一カ所だけ電動化無料サービスしてくれました。電動シャッターは超お薦めですが、電動シャッターのほとんどは無償修理しています。玄関ドアはキーレスですが、鍵のカード追加と、室内コントローラーをダイニングに追加しました。玄関とダイニングで施錠解錠が出来るので便利ですし、ダイニングでインターホンを見ながら解錠出来るので便利です。ドアの閉調節も３回ほど来てもらいました。最後はメーカーさんで完治しました。外構は営業さんの紹介でした。値段はインターネットで研究しましたが標準的な金額でしたよ。とにかく自分で研究して営業さん監督さんにぶつけました。それが良かったと思います。たまにしか通りがからないので長文になってしまい失礼しました。

[2199: 通りがかりさん]

担当営業がほんとに適当な方で困っています。
担当営業が優秀で良かった！っていう方いらっしゃいますか？もし居るのなら遠くてもそちらで購入したいので教えて頂きたいです。関西在住です。

[2200: 戸建て検討中さん]

便乗で、レオハウスは女性の営業が多いように思いますが、女性が営業担当だった方の感想を聞かせてほしい。

[2201: 通りがかりさん]

うちは担当営業女性だけど、他を知らないからなんとも言えない。

[2202: 口コミ知りたいさん]

>>2200 戸建て検討中さん
ちなみに、男性の営業担当しかいませんでした。
地域などによって様々なのですね。
女性の営業担当、気になります。どんな学歴でどのくらい専門知識があるのか。
男性もあたり外れがあるようです。

[2203: 通りがかりさん]

学歴いい人は大手に行きますよね。

[2204: 匿名さん]

＞学歴いい人は大手に行きますよね。
頭がいい人の考えとは思えない内容ですね・・・。

[2205: e戸建てファンさん]

ここの営業って太陽光の知識なんもねーのな
まあここに限らずハウスメーカーの営業はどこもそんなもんなのかもしれんが
餅は餅屋に任すべきだった

[2206: 匿名さん]

太陽光訪問販売の布石ですか？

[2207: 通りがかりさん]

>>2205e戸建てファンさん　

そんなもん個々の資質によることくらい分からんかな
何人のレオ営業と接したのか、仮に数人だとしても、
それをもって全ての営業がそうだと断じるのは早漏

[2208: e戸建てファンさん]

社内教育の一環としてやるべきだろ
１人が知らんってことは全員知らんよ
というか確認したけど誰も知らんかったらしい

[2209: 匿名さん]

＞2208
抽象的な内容は結構。何を知らなかったの？

[2210: 通りがかりさん]

>>2208e戸建てファンさん

「１人が知らんってことは全員知らん」って子供の理論かｗ
「誰も知らない」にしても自分自身が個別に全員の営業に聞いた訳でもなかろう。

また例え知らない事があったとしても、それが極めてコアな内容であれば責めることは出来んよ。

[2211: e戸建てファンさん]

レオハウスは一人の営業イメージが会社全体ののイメージにつながるという意識がないみたいですね。

[2212: 匿名さん]

<<2211
で営業は太陽光の何を知らなかったの？

[2213: 匿名さん]

ただ単に煽りたいだけで内容を考えてないとはお粗末でしたね。
煽る人の質も、落ちるばかり・・・。

[2214: 戸建て検討中さん]

みなさん予算内で建てられましたか？

[2215: e戸建てファンさん]

土地の値段は同じとして
ここで注文で建てて土地込み3500万と
アーネストワンで建売で2500万だったらどっちがいい？

[2216: 通りがかりさん]

>>2215
あなたの経済事情による

[2217: 匿名さん]

土地の値段が同じなら1000万円も差は出ないですよ。
坪単価3万円前後安い程度しかないので、40坪延床で120万円程度でしょう。
注文住宅は施主の希望の間取りを取り入れるのが醍醐味だと思うので、
全く同じ間取りが建売がない限り、100万円程度の違いだと建売する意味が無いと思われます。

[2218: 匿名さん]

土地1000万なら総額3500万でおさまらないと、レオハウスのK支店の営業さんは言ってたけれどな
地域によって価格違うのかな？

[2219: 匿名さん]

>>2218
建売は外溝等も含んだ価格だし安さだけなら飯田系で売れ残り値引き物件を拾えれば値段だけはかなり安いよ

何坪の建物でどのような仕様か解らないと総額２５００で建つか建たないかなんて誰も解らないんでは？

[2220: 匿名さん]

>2218
地域によって価格はそれほど差は無いけど、建築条件によっては変わるかもしれませんね。
大きく変わるのは建てる延床面積でしょうね。
2500万円なら延床50坪程度も可能な金額ですが・・、本当に収まらないと言われてるのですか？

[2221: 匿名さん]

2215じゃないんで、3500万ではおさまらないと営業さんに言われた事を参考にとレスしただけです
大きさは普通の家4LDKで35坪ぐらいです

[2222: 匿名さん]

>2221
ちなみにどのプランで試算されたんですか？

[2223: 匿名さん]

>>2222 匿名さん

どのぐらい用意すればいいですか？と聞いたのでプランは分かりません
一番選ばれているプランじゃないですかね？

[2224: 匿名さん]

>土地1000万なら総額3500万でおさまらないと、レオハウスのK支店の営業さんは言ってたけれどな地域によって価格違うのかな？
うちは大人気ソーラープランで坪単価45万円程（44坪で総額2千万円）でしたよ。
今は価格も高くなっているそうですが、35坪で2500万円だとすると坪単価71万円もします。
数年でそこまで高くなるとは考えれないのですが・・・。

[2225: 匿名さん]

>>2224 匿名さん

面倒な人ですね
そんなこといってないが

[2226: e戸建てファンさん]

うちは37坪で2000万だったかなあ
太陽光の10キロ乗せて
それでも200万くらいは値引きした上で2000万

[2227: 匿名さん]

＞2225
嘘話がバレて悪態とは最低な人ですね。

[2228: 匿名さん]

>>2227 匿名さん

建売との話の流れの時点で、総額だと分かるだろうに
揚げ足取ろうとしたいのはどちらかね

[2229: 匿名さん]

>うちは大人気ソーラープランで坪単価45万円程（44坪で総額2千万円）
建売は総額1500万円で坪単価43万円。
揚げ足取るとかではなく、そこまでの価格差が無い現実。
想像で比較しても意味がないですね。