株式会社レオハウスのみんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>3255 匿名さん

そうですね、レオを買うメリットがあるならありえますが、私が経営者なら…

売却話は現状の業績の悪さを株主相手にその場しのぎの苦肉の発言だったんでは？

ところで、みかんさん家の図面偽装の件は公式に総会かウェブ上で説明はあったのでしょうか？

こちらのスレッドを読み詳細を確認する目的で公式サイトに飛んでみたところ、
家づくりに普通に役立つコラムが掲載されていてじっくり読みふけってしまいました。
特に自分が導入すべきか気になっていたリビング階段やアイランドキッチンのメリット・デメリットについても詳しく解説されていて良かったです。
それとは別にスレッドで標準設定を廃止するという話を目にしましたが、どのような内容か詳細が知りたいです。

単なる救済であるはずはないとは思うがヤマダ側にメリットあるとは思えない。
ヤマダ株が下がるな。

雇われてない第三者が忖度するメリットどこにあるのかな？

もし欠陥を見落としてたら、逆に施主から損害賠償責任問われるよ？

それに、信用もがた落ち。

裏でつながるというより、第三者機関のレベルの差はある。

もしも完璧なＨＭばかりだったら第三者機関はいらなくなる。
欠陥はもちろん指摘する。しかし程度によっては多少の目こぼしは必要。
悪でも長く生かさないと餌に困りますからね。
決して忖度ではありません。第三者機関自身のためです。

以上明確なメリットでございます。

まぁレオハウスで入らないなら他のHMも変わらないですよ。

それに今時はどの業種でも在庫は持ちません。
シリーズも小まめに変わり、仕様が異なるので持つメリットはありません。
在庫を持つとしたら代理店です。
その代理店もレオハウスだけでなく色々なHMと繋がりあります。

３年もしたら吸収するだろうに。
おいておくメリットがないことなんか素人でもわかる。

赤字のレオハウスを買収してメリットを出すとしたら仕入れのスケールメリットか？だったら建材の商流は一本化されるだろうけどヤマダとレオでどっちの商流残すかだろうな？

タマホームは、ナックの経営コンサルで全国制覇を成し遂げましたが、ナックと経営方針について決裂。タマホーム九州と四国のタマホームは、ナックが株主であったので、レオハウスへ切り替えタマホームと全面戦争が始まりました。同時期ナックからヤマダ電機へエスバイエルの買収を提案、ヤマダ電機が売上高2兆円を突破した年です。家電　家具　住まい丸ごと提案する方向でナックの提案に乗りました。ナックとしては、一部上場のエスバイとレオを統合し、タマホームへ企業規模て互角となりますが、想定外の事が発生、エスバイがヤマダ電機の言う事をきかなかった。ヤマダ電機としては、赤字企業を買収しただけで何のメリットもなかった。このままではエスバイを転売されてしまうため、ナックはタマホームから社員を引き抜きヤマダウッドハウスを設立、タマホームと全く同じシステムで、新築時に家電家具そして太陽光搭載　5年連続黒字経営を果たし、ヤマダ会長から信頼を勝ち取り、エスバイとウッドを統合　ヤマダホームズを誕生させ、レオを統合させた。ナックのシナリオ通りに進んでいます。タマホーム社員数2400名　ヤマダホーム　レオハウス　2800名　ナックは、タマホームよりも大きな住宅メーカーを作り上げた訳です。しかし、タマホームとの抗争は終わっておりません。ヤマダ電機がタマホームの株を買い続けています。タマホームを傘下へ入れ、玉木一族をタマホームから追い出すまでは、この抗争は続きます。つまり、レオの買収は、9年前に決まっていた事になります。信じるか信じないかは、あなた次第です。

>>3864 匿名さん

ナックにそこまでの力はないよ(笑
タマから社員が来ていたのは初期の話。
上層部はミサワ出身者が意外にいた。
元タマの人はもはやほとんどいません。
全社員600人ぐらいで、10人ぐらいかも。
フェイクはダメですよ。

ヤマダがレオハウスの買収を持ちかけてる話は少なくとも、5年前に聞いてました。当時の社長が皆の前で普通に言ってましたよ。
自力で持ち直して利益産めると考えていたのでしょう。メリットが無いから売らないと言いきってました。

時勢が変わったのです。ヤマダがナックのかぶを買い始め、ダスキンがホワイトナイトでナックの大株主になってから、風向きが怪しくなりましたね。

今回の買収は社外では噂だったけど、
社内では役員級以外、ニュース発表まで知りませんでした。
私など、第一報が社外のお誘い電話でしたよ。

実際の写真もあるし、工事中のレオハウスの看板もあるから確証はある。
これが嘘だという方が無理あると思うよ。
嘘でこんなブログやってたらレオハウスに訴えられる可能性もあるのに、この人はなんのメリットがあってやってるんだ？
認めたくないのかもしれないが、それが実際にあったんだから仕方ない。
アメブロって素人が収入なんか得れないよ。

念のため言うけど、この世に絶対はないから。
メリットは無くても愉快犯というのもあるしね。
特にネットの中では自分以外は信じないほうがいいと思うけど。

競うもなにも、レオは客が買い渋り状態だから無理だろ。
買う側にしてみたら、ヤマダに買収されて吸収されるのわかってるんだから、契約内容が変わるかもしれないって不安を感じて頼む人そういないだろうし、そこまでしてレオで頼むメリットなんかないから、1000万当たった人だけ買うかもしれないな。
実際、レオハウス最終まで残ってたけど、買収されてタマにしたって人いるしね。

＞＞4021: 検討者さん
4018さんではないですが、レオハウスで建てるということを前提に話します。
ウレタンですが、猛暑だろうがドロドロに溶けることはありえないと思います。
それだったら、すでに廃止されてるだろうし、訴訟起こされて賠償責任問われまくってアクアつぶれてますね。

デメリットとして、グラスウールより火災に弱いというのはあると思いますし、言われるようにやり直しは利かない断熱材ですが、どちらもやり直すとしたら大規模リフォームになるので、ウレタンも100％取るのは無理として、ある程度取ろうと思えば取ることは可能だと思いますよ。
けど、基本的に、どちらも問題がなければずっとやり直さないというのが前提ではあると思います。

それで、このデメリットを考慮したうえで施工にぶれがあまり出ない吹付を取るか、ローコストで行ってる袋入りグラスウールの施工でも良いのか？ってことになると思います。

自分は、施工に重きを置いて吹付にしました。

後、吹付は屋根断熱になるけど、グラスウールは天井断熱になるので、そこも考慮した結果です。

坪単価は標準装備なので、こだわりの無い設備は標準よりランクを下げたらある程度の総額は下がりますので、そこら辺融通が効く所なら良いかと。
私はレオで契約しましたが、予算内におさめる為に現在間取りや設備ランクの相談で奮闘中です！諦める所は諦めても、こだわる所はこだわれるのが注文住宅のメリットですね！
建売で、満足のいく間取りや設備なら安いし文句無しですね！
頑張って下さい！

>>4399 通りがかりさん
コロナとウッドショックでレオハウスメリットなくなった。

>>4513: 匿名さん
耐震等級３の性能評価をとるのであれば、基礎の強度から変え、申請費用も高いのでかなりの高額オプションです。
耐震等級３相当とは違う話なので注意です。
省令準耐火も私の時代で坪当たり12000円だったので50万近いオプションでした。
なので4513さんはかなりの高額オプションを付けていますよ。
レオハウスは見積書だけで、明細をださないので、明細書をみせてもらったほうがいいと思います。
明細みれば、費用を削れるところが見つかるかもしれません。ちなみに営業さんは明細を見せるのを渋るかもしれませんが、
費用の詳細を知ることは大事です。

また、エアコン、照明、カーテンレール３つで80万は高すぎかと思います。
照明は施主支給、エアコンは穴だけ開けといてもらって家電屋で購入＆取付、カーテンレールは自分で取付。
照明はリビングはシーンコントローラー機能付きを選ぶと、いろんな組み合わせの点灯方法の設定ができるので便利です。浮いたお金でDCモーターの熱交換型の第一種換気にするのがお勧めです。換気口も2階建てなら2つになるので外観がすっきりします。デメリットは電気代とフィルターが高めです。
第三種はダイレクトで外気を入れるので、夏暑く、冬寒いです。部屋数だけ換気口が増えるので気密性も悪くなりそうです。

レオハウスには騙されそうになった経緯もありましたし、いい家を建ててもらいたいので長々と書いてしまいました。申し訳ないです。

4512です。

4515さんのおっしゃる通り、4513さんに提案された見積もりの中にレオハウス側が最初からオプション（セレクトプラン）の物も組み込んでいると思います。
それプラス4513さんが自分で追加したオプションが20万ということかと。

私も最初からオプションもりもりのプランを提案されましたが、きちんと内容の説明はありました。
オール樹脂サッシ、透湿防水シートをタイベックシルバーに変更、高耐久シーリング、第一種換気、建具、等々です。
お客さんの予算に合わせて最初からオプションを組み込んで提案することは他社でも普通にあることかと思います。

エアコン、照明（ダウンライト）、カーテンもレオハウスでお願いしました。
割高かもしれませんが、引き渡し時に全て設置済みで費用も住宅ローンに組み込めるのでそうしました。
エアコンについてはメーカーが限定されますのでこだわりのある方は自分で購入した方がいいです。
ただ、レオハウスで設置すると廉価グレードのエアコンでも１０年保証がつくのでそこはメリットだと感じます。

4520さん

詳しく教えて頂きありがとうございます。

他社が耐震等級3　省令準耐火が標準なので、レオハウスも同じようにしたいと思いました。
確かにレオハウスで耐震等級2にして　省令準耐火を2にすれば－60万となりますが
他社は等級3で省令準耐火なのにレオより60万安いなら他社の方が良くなりますね
元々は他社の方がレオより100万高かったけど
他社の値下げ率がレオより100万多いです。

レオハウスは確かに屋根の出っ張りが少ないイメージパースが多いです。
某有名ローコストHMというとタマでしょうか？
長期優良はメリットデメリット有りますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

更にレオハウスは標準で屋根の軒の出が50㎝まででオプションで長くすることも不可能なので、45㎝凹んだ部分を50㎝にすると、外壁が出ている部分は軒ゼロになってしまいます。
他社は　オプションで屋根の長さを長くできるので、軒ゼロにはなりません。
契約前にこういう事を教えてくれていれば契約しなかったと思います。
営業はデメリットは教えてくれませんでした。