三井のファインコート総合スレ5

[匿名さん]

三井のファインコート総合スレ5です。
ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/299359/

[617: マンション掲示板さん]

ちなみに、ファインコートを買う前に住んでいたマンションでも同じことがありました。確か5倍のはずが必ず抽選で選ばれると言われ、、、買えました。経験からいくと当たる人は事前に言われてるのではと思っていますが、不動産業界ってちゃんと抽選してるんですかね。個人的には不動産会社が抽選というなの選別をしてると思ってますが。

[618: 匿名さん]

大阪府豊中市のファインコート東豊中を検討中です。
あまりこの地区の地理・治安をわかっていないので
今後の資産価値が気になります。
北大阪急行線　桃山台駅　徒歩20分って地理的にどうなのでしょうか。
三井さんの売り方の戦略なのか、小出しに売り出してるようですし
すぐ下の積水さんの分譲もそこまで売れているような気がしないのが
気になります。人気のないエリアなのでしょうか。
東豊中のエリアに詳しい方がいらっしゃたらコメント頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

[619: 検討板ユーザーさん]

>>617 マンション掲示板さん
同僚になりますけど、三菱と野村のそれぞれ戸建で三度落選している方がいました
最後はゴールド会員で5倍になったところで抽選結果当選したようですが、それまではガチの抽選となっていたようで
落選後、担当スタッフからはフォローの声掛けも少なくまた縁があればどうぞサヨナラ的な感じな対応でドライだったと聞きます
ガチなところはガチですけど、ところによっては上手く分散させるように営業が分けるように仕向けてるところがあるようですね

[620: 匿名さん]

>>616 マンション掲示板さん
やっぱりそうなのですね。
必ず買えますって言って欲しいけど言われていないのでより不安がw

[621: 匿名さん]

ファインコートで抽選が当たったらの話なのですが、オプションはどんなものがあって、皆さん何か購入されたりしましたか？

気になるのが
・カップボード(キッチンの後ろの棚)
・カーテン
・壁紙(ワンポイント黒板にするとか可能なのか？)
とかですが、オプションの話などは申し込みまで出なかったので･･･。

やっぱり高いのでしょうか？

[622: マンション掲示板さん]

ファインコート(もしくはプラウドシーズン)
東京23区内で一戸建てを探しています。

こちらで冬ごろ？日吉に物件が出ることが
わかりました。
今、HPに出ているものではなくて、
ここにファインコート建つよ！という
情報がある方、いらっしゃいませんか？

是非教えていただきたいです。
今出ている中では、
希望に合うものがなく、困っています。

このあたりというアバウトな情報でも
いただきたいです。
よろしくお願い致します。

[623: 匿名さん]

>>622 マンション掲示板さん
ごめんなさい、情報としてはないのですが、ゴールド会員に登録しておくと事前に色々教えていただけるし、お得だと思います。
都内で探していて･･･と聞いてみたら内内に情報下さるかもですよ。

[624: 検討板ユーザーさん]

ゴールド会員はファインコート倶楽部に登録して一定期間すると招待(?)されるようですが、一定期間ってどれくらいかわかる方いますか？

登録したらだれでも招待だけはしてもらえるんでしょうか？査定とかあったりするかな。

[625: 検討者さん]

>>624 検討板ユーザーさん
コロナの前は説明会に行ってその場でゴールド会員になれたのですが…今はどういう仕組みなのかわかりませんが、ちょうど募集してますよね
こんなメールが届いてますので問い合わせてみては？

この度ご希望の方を対象に、2021年7月25日（日）までの期間限定で、2021年度ファインコート倶楽部ゴールド会員への入会を、
メールにて行えればと存じます。

[626: eマンションさん]

>>624 検討板ユーザーさん
私はつい先日ネットからファインコート倶楽部に入会したのですが、翌日、メールでゴールド会員登録の案内が来ました。

[627: 検討板ユーザーさん]

624です。

先日ファインコート倶楽部に入会しましたが、それからなにもないので…
一定期間とありましたので、どれくらいの期間が必要なのだろうと思った次第です。
ゴールド会員の案内もやはり選定されていそうですね(悲)

[628: 匿名さん]

>>618
東豊中町は昔から社長や要人が多く住むまちとして有名で、北摂エリアの中でも一番人気です。
それが一般庶民の暮らしやすさと直接関係するかどうかはまた別ですが、住環境が良いので選ばれているという点は間違いありません。

私もこのエリアに住んで約5年になりますが、緑や公園が多くて、荒れている学校も無く、パチンコ店なども全く存在しないとても住みやすいまちだと感じています。

ちなみに高級住宅地として人気なのは東豊中町1?4丁目の建蔽/容積が40/80の第1種低層住居専用地域であり、今回の分譲地である5丁目は60/200の2種エリア為、URの団地や居酒屋などが立ち並ぶ雑多な地区となる点には注意が必要です。

さて、資産価値という面でいうと梅田やなんばに一本で行ける北大阪急行桃山台駅が最寄りというのはやはり相当な強みです。

しかし、徒歩20分という距離で資産価値が保たれるかというと微妙なところです。
駅までは相当なアップダウンがありますので、実際にはバスか電動自転車で通勤されている方が多いです。

コロナ禍での在宅勤務が定着し、今後郊外住宅地の価値がどこまで見直されるかにもよるとは思いますが、少子高齢化でますます人口減少が進む中で、駅距離10分以上離れる土地の価値は相応に落ちていくものと思われます。

[629: 検討板ユーザーさん]

エントリーしたら、ちゃんと案内の連絡がくるのでしょうか。
探し始めたばかりで、どのように動けばよいか全くわかっていません。
エントリー先着で案内→申込で埋まってしまった場合、連絡来ずそのままというケースもありますか？
本当に購入したい場合どうしたらよいでしょう。普通に待つものですか？

[630: 通りがかり]

今日杉並区清水を散歩してたらイートピアホームの工事現場があって、見たらファインコートでした！まだ公式にも載ってないですよね？

[631: 名無しさん]

>>630 通りがかりさん
載ってないですね、私も発見しました笑
どの駅からも遠いのでそこそこの価格帯かなと思います。

[632: マンション掲示板さん]

>>631 名無しさん

杉並区清水。。。一番近い駅で何分くらいでしょうか。よろしければ教えてください。

[633: 名無しさん]

>>632 マンション掲示板さん
井荻駅10分強くらいだと思います！
中瀬天祖神社の近くです。見に行ってみてください。

[634: マンション掲示板さん]

>>633 名無しさん

ありがとうございました！
だいたいの位置が分かりました。
見に行ってみたいと思います！！

[635: 匿名さん]

中央林間のは抽選が終わったみたいですが、やはり申し込み人数は多かったのでしょうか。
庭もあってかなり気に入りましたが、入居のタイミングが合わなかったので最終的に申し込みしてはいませんが、かなり良いなと思いました。
もし中央林間のを見学された方がいればどんな感想を持ったか知りたいです。

[636: 通りがかりさん]

>>635 匿名さん
私も先月見学に行きました。中央林間駅まで徒歩13～15分でいけることや庭が広いのと駐車スペースが十分確保されており良かった面もあるのですが
ステップストレージやシューズインクローゼットを備えた区画がないことや、公道とはいえ接道幅が4mだったことで見送ってしまいました。
当選された方おめでとうございました。