プライムメイツ池田ってどうですか？

[物件比較中さん]

プライムメイツ池田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
環境は良さそうなのかなと思いました。中学校までちょっと離れていますが子育てに向く立地でしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府池田市桃園1丁目1147-1他（地番）
交通：阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～95.58平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
販売代理：ホームズ
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：名鉄不動産株式会社

[52: 匿名さん]

51さん
Jcomと契約してると何か影響があるんですか？
具体的に教えていただけませんか？
無知な者で是非お願いします。

[53: 匿名さん]

既に契約しているのでしょうね。J:COMと。集合住宅として契約しているので安くなるのだと思いますが。
別に嫌なら他のプロバイダー契約をすればいいと思いますけど。

[54: 匿名さん]

プロバイダーは、各家庭で変えられるものだという認識でいます。
じゃないとお得なプランとかいろんな会社が出てきても変更できないとなってしまうことですよね。
好きなプロバイダーを選べないマンションなんて驚きです。

[55: 匿名さん]

Jcomとeo光はマンションで契約してるので料金が非常に安くなってるみたいです。
ただ、絶対にこのふたつを使わないといけないっていう縛りは無いとの事で、個人で好きなところを選べるみたいです。

[56: 匿名さん]

>>Jcomとeo光はマンションで契約してるので料金が非常に安くなってるみたいです。
>>ただ、絶対にこのふたつを使わないといけないっていう縛りは無いとの事で、個人で好きなところを選べるみたいです。

安いプロバイダーと契約できるのは嬉しいです。
インターネットは毎日使うものなので、こういう設定されているのは良いですね。

[57: 匿名さん]

個人的には正直ジェイコムに良い印象がありません。
何故なら定期点検という名目で家に入り込み、強引な営業をかけてくるからです。
はじめから契約しているマンションであれば、営業の頻度も多くなりそうで怖いです。

[58: 匿名さん]

好きなところを選べるのであればいいんじゃないですかね。
ケーブルテレビ見たいって言う人にとっては最初からあるのはいいことだと思うし。
スポーツの中継とかもあるのでしょう？
全部に入れないとならないというわけじゃないっていうことですから、
まあそれはいいんでしょう。

[59: 周辺住民さん]

年末はごみ焼却場にゴミを持ち込む車で大渋滞します。バイクの騒音もあります。スピードを出して走る車が多いので注意が必要です。河川敷と墓地に行く車の路上駐車も多いです。不審者情報もあります。墓地には野良猫やカラスが多くみられます。それ以外は問題ないと思います。

[60: 契約済みさん]

>>59
引っ越ししたらどうですか？誰もそんな事思ってないと思いますよ。少なくとも私は子育て環境と価格・広さに魅力を感じました。確かに多少気になる所もありますが、それはどこの物件もだと思います。色々と見学させていただいたなかで、総合的にここが良かったので決めましたから。
そんなただただ悪意しか感じない書込みをされてる暇があれば引っ越し先を考えられた方が、有意義な時間の使い方じゃないでしょうか。

[61: 購入検討中さん]

>>60
59さんはただ客観的事実を書いておられるだけのようですが、なぜそんなに興奮されているのですか？
自身の物件の痛いところを突かれたからといって、それを攻撃するのはおかしいのでは？
少なくともここは検討板なのですから、色々な情報があった方が有意義ですよ。

[62: 購入検討中さん]

良い物件だと思うんですけど小規模なのにもう一年半近く売れ残ってる事が気になります。
何か理由があるんですかね？

[63: 通りがかりさん]

結構いい人たちがすんでる印象ですよ
でも、まだ残ってるのは何かしら訳があるのかしら？
残が気になるところだけど、
これから先何年間はこれ以上お得物件は出ないのではないでしょうか？
オリンピック終了後に材料費が下がったら、安い物件も出てくるでしょうが、海外投資家が既に参入してますしね。家賃も物件価格も上がることは必須と考えられます。
今のうちにてを打つという意味では、取得してもいいのかもしれません。

[64: マンション検討中さん]

現地行きましたが環境等はとても良かったです。
ただ売れ残りが気になります、、、
売れなければ管理費等割高になりそうですし、、、

[65: 匿名さん]

徒歩7分、飛びつくほどでもないが、遠いというほどでもない。

[66: マンション検討中さん]

環境が良いのですかね？
見学に行きましたが何も無いような場所としか感じませんでした。
駅までの距離と価格は合格点ですが、周辺に火葬場、変電所、クリーンセンター、ダイハツ工場と揃ってるのがやはり無いって感じですね。

[67: 買い替え検討中さん]

売れ残りが多い為、相当な値引きが予想される。

[68: マンション検討中さん]

現地へ観に行きました。
南側、バルコニーの前がすぐ工場で、平日の工場の音、シンナー臭があり、気になって購入を迷っています。
マンションに住んでおられる方々、工場の音や匂いはあまり気にならないでしょうか？
営業の方には、ベランダにあまりでなければ、さほど気になりませんと言われましたが、洗濯物など干すのに使いますし、迷っています。

[69: 契約済み]

暑い時期もそうですが、今は寒くなってきてますので、窓を開ける事が少ないので音も臭いも気にした事はないです。
夕方には工場は止まってますし、週末もとても静かですよ。
窓を開けると風通しがとても良いので、臭いよりも風通しの良さに驚いてます。

[70: 匿名さん]

中古出てる
個人的には平米単価37万円で2,500万くらいの印象やけど実際のとこなんぼで売れるんか注目してるわ


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1018758832/?DOWN=1&BKLISTID=0...
中古マンション プライムメイツ池田 3階 ２ＬＤＫ
価格 3,360万円
管理費等 8,070円
修繕積立金 4,630円
維持費等 －
間取り ２ＬＤＫ
専有面積 66.17m²（壁芯）
バルコニー 9.16m²
駐車場 有 13,000円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 6階建 / 3階
築年月 2016年5月(築2年6ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 阪急宝塚線 池田駅 徒歩7分
その他の交通
阪急宝塚線 川西能勢口駅 徒歩22分
阪急宝塚線 石橋駅 徒歩37分
所在地 大阪府 池田市 桃園１丁目

[71: 匿名さん]

180万下げてたんやな
売れんのやったらちょいちょい下げて行くしかないわな
郊外で家族住みの多い地域にしては面積が狭いってのが需要あるかようわからんな


https://www.athome.co.jp/mansion/1018758832/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

中古マンション プライムメイツ池田 3階 ２ＬＤＫ
価格 3,180万円 ローンシミュレーター 階建/階 6階建 / 3階
交通 阪急宝塚線 / 池田駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
阪急宝塚線 / 川西能勢口駅 徒歩22分 （電車ルート案内）
阪急宝塚線 / 石橋駅 徒歩37分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府池田市桃園１丁目 （地図を見る）
築年月 2016年5月(築2年8ヶ月) 専有面積 66.17m2 間取り ２ＬＤＫ