渋谷区桜丘地区再開発マンション棟ってどうですか？

[匿名さん]

完成は2020年とまだまだ先のことですが、情報をいただければと思います。
気になる分譲価格やグレードはいかがでしょうか。
共用施設等もご存知の方がいれば教えてください。

■渋谷駅桜丘口地区再開発計画の概要

事業主体：渋谷駅桜丘口地区市街地再開発準備組合
所在：東京都渋谷区桜丘町1番、2番、3番、4番、8番の各地内ほか
用途：事務所、店舗、住宅、生活支援施設、起業支援施設、教会、駐車場など
敷地面積：約1万7000m2
延べ面積：約24万1400m2
開業予定：2020年頃

B街区概要（B棟）
用途：住宅、事務所、店舗、生活支援施設、駐車場など
敷地面積：約8510m2
延べ面積：約6万5900m2
階数：地上32階、地下2階
高さ：約150m

[1330: 検討板ユーザーさん]

>>1329 賃貸現在住民さん

そんなにグレードが高い建物ではないですよ。高級マンションを見てきた人ならわかります。

[1331: 匿名さん]

なのにすごい金額。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shibuya/nc_74519591/

[1332: 匿名さん]

>>1330 検討板ユーザーさん

建物はそこまでではないでしょうが、宮益坂ビルディング The SHIBUYA Residenceよりは上と思いますよ。
ただ、アマンや虎ノ門ヒルズと比べるのは無理がありますね。
管理費、修繕積立金は、虎ノ門ヒルズよりも高いですけど。

[1333: 口コミ知りたいさん]

>>1331 匿名さん

低層階で坪1500万円、中層階で坪2000万円、高層階で坪2500～3000万円だから、妥当では？

[1334: 匿名さん]

>>1333 口コミ知りたいさん

本当に上階の電気のスイッチ音が聞こえるなら高すぎるって思う。

[1335: 匿名さん]

なかなか苦戦中のようですね。

渋谷は99%が田舎者の町なので、高値追求は難しいのでは？

[1336: マンコミュファンさん]

＞ここ高級マンションなんですが、欠陥マンションですよ
＞階上の足音の音や電気を消す音が高級になります
＞特に嫌なのが伝記のスイッチ音



マジかｗ

[1337: 匿名さん]

シティタワー恵比寿みたい。

[1338: 匿名さん]

>>1335 匿名さん

と、田舎者が言っていますね。

[1339: 名無しさん]

>>1333 口コミ知りたいさん
ここは低層階が無いので、中層、中高層階、高層階となります。なので、中層階、中高層階、高層階との差は、さほど無いのでは。

[1340: eマンションさん]

>>1339 名無しさん

インベストメントプロパティコンサルタンツ社では、その相場で販売しております。

https://ipc-re.co.jp/pickup?gad_source=1&gclid=cj0kcqjwk6swbhdparisaj5...

[1341: eマンションさん]

俺の元チーマーの友達、渋谷の2LDKに家賃20万くらいで住んでるよ。
こんな汚い町なのに70㎡20万とか、ちょっと高すぎるよね。

[1342: 検討板ユーザーさん]

いやいや、渋谷をなめたらあかんよ。
渋谷は副都心の中でもダントツで埼玉県民に人気。

埼玉人の植民地というのは一例に過ぎないけど、こうやって多方面から田舎者を吸収し続ける限り、渋谷は東京移住者のとっかかりとしての地位をキープしていくんじゃないかな。

[1343: 通りがかりさん]

渋谷くんだりに家賃20万ｗｗｗ

高杉ボッタクリわろたｗｗｗ

[1344: 匿名さん]

どこでも田舎者ってディスるんだね。
湾岸も田舎者しかいなくて、港区も田舎者しかいなくて、渋谷区もなんだ。
そうゆーこと言ってる人が地方出身者でしょ。品川大好き愛知県出身とかさ。
これ書いた人。

[1345: 通りがかりさん]

ブランズ渋谷桜丘の賃料
・70㎡で60万
・80㎡で70万

https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/73988


港区パークコートタワーとほぼほぼ同じくらいの賃料のようですね。

[1346: 検討板ユーザーさん]

渋谷のタワマンが港区パークコートタワーと張れちゃうだけでも快挙だと思う。

[1347: 匿名さん]

賃貸に出されているオーナーさんに伺いたいのですが、どのような属性の方が入居されましたか？
間取りも教えていただけると参考になります。

[1348: マンション掲示板さん]

>>1347 匿名さん
あと、明治屋か紀伊國屋レベルのスーパーがB棟の下に入るとの話を聞いていたのですが、いったいいつになれば高級スーパーが開業するのでしょうか？

[1349: 通りがかりさん]

>>1348 マンション掲示板さん

住んでる人なんですか？