固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART11】

[匿名さん]

固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？のPART11です。

[1188: 匿名さん]

断言します。
30年0.9%はただの釣り。

[1189: 匿名さん]

>1180

　　しっ、声が大きい。
　　その夕食代まで繰上げに投じちゃう変動さんが羨むだろ。

[1190: 匿名さん]

ハイパーインフレが起きない？？そんなの知らん知らん。
別にここの人の予測なんか全く当てにしてへん。
数年前までここは「日経平均が1万円超えるわけないww」
だったんやで？

[1191: 匿名さん]

それが今や５万円。

[1192: 匿名さん]

「日経平均 3万円」でググったら結構ヒットするな。

「2016年、日経平均は3万円！」は本当か？」
http://nikkan-spa.jp/621500

[1193: 匿名さん]

と言うことで。
フラットを除く、全期間固定がベターというとこでひとまず一致だね。

[1194: 匿名さん]

それでは、恒例につき、
ギリ変さん、スレ建てお願いします。

[1195: 匿名さん]

とりあえず後はフラットさんか他の金融機関の全期間固定さんかベストがどちらかなのかををじっくり煮詰めて行きましょう。変動さんはお疲れ様でした。

[1196: 匿名さん]

５年固定０．５％、からの１．７％優遇が最強だって。
全期間固定なんてやめといた方がいい。

[1197: 匿名さん]

このスレ７年間、ずっとウマシカ扱いされてきた固定の怨念が金融緩和で噴き出してるな～。

[1198: 匿名さん]

今じゃ旧フラットＳなんて＊＊＊なんだから。。。

[1199: 匿名さん]

>>1182
日本がギリシャみたくなったら住宅ローンどころではない。

[1200: 匿名さん]

ギリシャはハイパーインフレにはなってないだろ。
ユーロだし。

[1201: 匿名さん]

ギリシャは他人ごとではないでしょ。
財政の粉飾から発覚した赤字財務が発端なんだから。

だいたい財政破綻が見えてる国の国債を誰が買うんだって話。
アジアの友好関係も悪いし、いざとなったら米国は切り捨てるでしょ。
自分のケツは自分で拭けって言わるのがオチ。

[1202: 匿名さん]

>>1193
はい？
誰も一致してないが？

[1203: 匿名さん]

>>1201
またテンプレ出来るぞ。
そのくらいにしとけ。

[1204: 匿名さん]

ハイパーインフレの心配いっつもしてるな。
固定だからそのへんよくわかんないし影響もないけど。

[1205: 匿名さん]

>>1204
固定を選択しているだけで、本当に無傷ですむと思ってるなら現実を知らなすぎ。

[1206: 匿名さん]

いやいや、そうじゃなくて
ハイパーインフレになっても、だからと言って助かる見込みはないでしょ。ってこと。

最高益を出した某自動車メーカーなんかは、ハイパーインフレになるような状況だったら
本社を海外に移転するだろうし、輸入資源に頼っている以上は日本がエネルギー不足になるのは見えてる。

[1207: 匿名さん]

＞固定だからそのへんよくわかんないし影響もないけど。

こんな発言を世界に向けて発信して欲しいわｗ
真っ先に餓死するタイプなのか、もしくは自分の状況を理解できずアポ～んとしてるのか。

[1208: 匿名さん]

ハイパーインフレで頑張ってるヤツがいるが、ハイパーインフレの定義が分かってないな。
まずマクロ経済の基本勉強して出直してこい。

[1209: 匿名さん]

>>1179
住宅ローンに限定すると
フラットは無傷

[1210: 匿名さん]

耐えられる金持ち以外のは沈む極端な話ししても意味無くね？

[1211: 匿名さん]

今からの人はホント悩みどころだね。
フラットで心もフラットに生活するか、
変動で心が変に動くか。
どうしようかなぁ。

[1212: 匿名さん]

住宅ローンに限定しても意味ないよね。
ローンを組んでるってことは借金をしてるってことだから。

[1213: 匿名さん]

今から借りる人は１％以上の金利なんて有り得ないでしょ。

[1214: 匿名さん]

まあ、余裕だったら減税利用以外でローンなんて組まないけどね。

[1215: 匿名さん]

>>1212
アホだな、フラットだとハイパー来ても少なくとも住宅ローンの事は心配しなくていって話だよ。
それ以外の事なんてだれも解りゃしないよ

[1216: 匿名さん]

それこそアホじゃない？
ハイパー来てる状況で住宅ローンのことなんていちいち気にしてられるかよ。

[1217: 匿名さん]

だからフラットでいいんじゃんww

[1218: 匿名さん]

＞フラットだとハイパー来ても少なくとも住宅ローンの事は心配しなくていって話だよ。

心配するでしょ。
まず雇用が安定してるかどうかもわかんないんだから、住宅ローンのことだって誰も解りゃしないよ。
君が心配してないのは、「金利」だけなの。
でもホントはそれだって誰も解りゃしないんだよ。

[1219: 匿名さん]

過去に前例がないことを議論しても答えなんて出ないよ。

大丈夫（だろう）
大丈夫（だと思う）
大丈夫（じゃない）
大丈夫（じゃないかもしれない）

なんでも憶測でしかない。
憶測を確信してる奴がいるなら、それはウマシカなの。

[1220: 匿名さん]

自分は「そう信じている」ってことが言いたいだけだな。
全部不安の裏返しでもある。

当然だけどね。
誰もがそれぞれ「そう信じている」ってだけで正確には解りゃしないんだから。

[1221: 匿名さん]

ローンに限れば、払っちゃえば済む話。
ハイパーインフレ時の雇用情勢とかスレチだろ。

でも、預貯金が一番ダメージを受けるから、変動の場合、心配事が多いのか。

[1222: 匿名さん]

雇用情勢は判らんが、金融情勢の変化は該当じゃないの。

「将来、金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローン基準金利の取扱いが
　廃止された場合には、その後の利率変更の基準は、一般に行われる程度のものに
　変更させていただきます。」

[1223: サラリーマンさん]

あ～あ、早く金利上がらないかな～。
住宅ローンの返済終っちゃうよ。

いいじゃないか、フラットでも。
どちらにしても低金利、
とっと借りて、このスレからおさらばしようぜ。

[1224: 匿名さん]

早くても、次の消費増税後からでしょう。

[1225: 匿名さん]

このスレみたらわかるが、こんなにギリ変さんがいるんじゃ金利上げようがないよね、
金利を上げるとこの人たちに直撃するから景気が一気に冷え込んでしまう、
なので金利が上げられない。上がらないもんだからずっと低金利が続く前提でローン組むギリさんが増える、
ますます金利が上げられない。
低金利のジレンマですわ。

>>1222
>>金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローン基準金利の取扱いが廃止された場合

それ一般の固定の場合でしょ、フラットにもあるの？

[1226: 匿名さん]

なに朝から必死に熱く語ってるのよ(笑)

[1227: 匿名さん]

>1225は、ギリ変さんの主張だなw
金融情勢の変化の条項は、変動の約款にしか付いてないし。
約款すら読んでないのかw

[1228: 匿名さん]

ギリ固さんは金利情勢の変化が好物だなｗ

[1229: 匿名さん]

口数が多いのは不安の表れ

[1230: 匿名さん]

このスレの必死な固定さん見てるとわかるけど
高い金利をギリで固定してしまうと、変動が気になって気になって仕方がないんだろうね。

[1231: 匿名さん]

フラットSなんてのは建物が一定の性能をクリアしてないと
承認されないローンなわけ。

だから選びたくても選べなかった人も多いんです。

高性能なハイクラスなお住まいに住んでらっしゃる方に
はわからないそういう事情もあるんです。

[1232: 匿名さん]

1ドル115円突破。
まだまだ安くなるよー。

[1233: 匿名さん]

輸出産業が潤ってくれればいいけど
光熱費上がるよね。ギリ固さん生活大変じゃん・・・

[1234: 匿名さん]

燃料投下。

長期低迷が続きすぎると、実質金利の低下トレンドが反転し、過去の3-5%程度の均衡に戻ると言う話。
http://totb.hatenablog.com/entry/2014/11/04/213159

・・まぁこれはなぜ反転するかの理由がいまいちはっきり書かれていないようなのと、その前段の経営者報酬システムも日米で違うので、眉唾じゃないかと思うけど。

[1235: 匿名さん]

>>1233
>>光熱費上がるよね。ギリ固さん生活大変じゃん・・・
すでに固定変動関係ないし、
その辺は円安より原料価格の影響のがはるかにでかいんだが、
ウマシカは大変だな・・・

[1236: 匿名さん]

無駄に利息を多く払ってると生活厳しくなりそうだな。

[1237: 匿名さん]

無駄な利息＋増税（実質所得低下）＋フラットの利上げ
トリプルパンチ！！！　こわっ！

[1238: 匿名さん]

ギリ固さんは消費増税大反対だもんな。
今でも危機的な生活水準なのに・・・

[1239: 匿名さん]

>>1237
フラットは実行後に金利が上がることはないが？？

[1240: 匿名さん]

まもなく旧フラットＳの１％利上げがやってまいりますよ～。
変動との金利差が２％以上になっちゃうかも～！

[1241: 匿名さん]

>1240
残額にあわせて、安い10年固定なり、変動なり、新固定なりに借り替えればいいんじゃないの？

[1242: 匿名さん]

え～！今までの利息はどうなるの！？
もしかして無･･･

[1243: 匿名さん]

しかも、借り換えても新規と同じ条件がつかないんだよね～。

[1244: 匿名さん]

いや、借り替えは銀行を変えるわけだから、優遇は一緒のはず。少なくともSMBCでは変わらないけどね。

[1245: 匿名さん]

ギリ変さん、そろそろ次スレ立てお願いします。

[1246: 匿名さん]

そのためにあらためて審査する訳だしね。
みずほも変わらずだったよ。

借換えを遠慮されている方の中には、新規と同じ条件がつかないと思う、
それなりの自覚があるのでしょう。

[1247: 匿名さん]

>1235
　
　いやいや。光熱費も食費も極限まで切り詰めているギリ変さんだから、
　影響が少ないと言いたいのでしょう。
　でも、生きがいの繰り上げの額が減っていくのは可哀相だよね。

[1248: 匿名さん]

生活苦のギリ固さんでしたか。

[1249: 匿名さん]

食費上がっても食べなきゃ影響無しか。
恐るべし変動ダイエット。

でも、ストレス貯め過ぎて逆に太るのでは。

[1250: 匿名さん]

光熱費が上がっても　影響が少ない変動さん。夜にレスする時は部屋の明かりは点けようね。

[1251: 匿名さん]

ギリ変さん、そろそろ次スレ立てお願いします。

暗くて気づかないのかな。

[1252: 匿名さん]

もう食費も切り詰められないくらいギリ固さんは生活が厳しいんでしょうね。

そしてなんだかんだと結局耐えきれなくなってギリ固さんがスレ立てしてるんだよね。

[1253: 匿名さん]

ギリ固さんは、いつも次スレ次スレと五月蠅いし、しつこいんだもん。
散々振った挙句、最後はギリ固さん自ら次スレ立ててる状況が続いてるし。

[1254: 匿名さん]

結論はシンプル。

余裕がないなら固定。
余裕があるなら変動。

[1255: 匿名さん]

ギリ変さんはおなか空き過ぎて、ストライキかよ。
本当にギリ変さんって余裕ないよな。

どうせ暗くて、やる気がないんだろうから、明るくなってからでもいいぞ。

[1256: 匿名さん]

ギリvsギリのスレ、、、だね。

[1257: 匿名さん]

ギリ変、ギリ固って・・そんなにギリギリでローン組んでる人なんて本当にいるのかな・・？いないよね？
うちは返済比率9%なんですが、ギリってどのあたりの事言うのでしょうか？

[1258: 匿名さん]

実際にホンマ者のギリなんてこのスレには居ないと思うけど。

最初からギリなんてまずローン審査が通らない。
ギリになるのは昔問題になったゆとりローン組んでるか、ボーナス払いしてて所得が減った人か。

確実なのは、ここ１５年位で上がった金利は０．５％（その後結局０．５％下がったし）なので
利上げでギリになった人は上記のゆとりローンくらい。
ギリになる原因第１位は、間違いなく所得の問題でしょう。

[1259: 匿名さん]

次のスレッドです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/

[1260: 匿名さん]

確かに今は、固定に比べて変動のほうがお得だと思うんですが、もし固定が1%切ったら借り時でしょうか？
これから、どんどんインフレが進んで金利が上がりそうで不安です。

[1261: 匿名さん]

固定は余裕がある変動には何も言い返せない。
自分達が惨めになるだけだから。
これが結論。

[1262: 匿名さん]

固定の質素な食事、お察し致します。

[1263: 匿名さん]

ああ、デフレに逆戻り。
特に不動産が弱すぎて、固定、変動以前に不動産を買ったことの是非が問われるレベル。

これは更なる低金利、住宅ローン減税来るか。

[1264: 匿名さん]

エコポイントが復活するみたいだね。

[1265: 匿名さん]

国債が暴落して影響が出るのは新規でローンを組む固定金利選択者。

それ以外のローン実行済みの人に影響が大きいのは住宅ローンでなく、生活なんですけど。
そこを抜かしてギリ？の固定さんが議論を持っていくから、単なるポジショントークにしかなっていない。

[1266: 匿名さん]

あ～あ、インフレになったら生活水準が下がるだろうに。

消費税も上げられないようだと
利上げが夢のまた夢か。

[1267: 匿名さん]

円安が進んでも景気は良くならない

[1268: 匿名さん]

ギリ変さんの抵抗が続いてますね。

[1269: 匿名さん]

ギリ固の激しいポジトーク！

[1270: 匿名さん]

ギリは大変だな。
今回の総選挙は公務員の賃上げが決まったから安心して出来るのもあるけどな。
来年も上がるみたいだが。

[1271: 匿名さん]

やっほ～。

しかし、なんで歳出増やすことするのかね？

[1272: 匿名さん]

固定さんはこっちには来ないんじゃない？
散々新規のスレを立てろと騒いでたくらいだから。

[1273: 匿名さん]

なるほどね。
では冬眠モードに入りますわｗ

[1274: 匿名さん]

おお！向こうでギリ固が必死にレス始めた。
ついに本性を出してきたな（笑）

[1275: 匿名さん]

こっちでギリ固レスの実況してた方が面白いな。

[1276: 匿名さん]

＞経済に疎い低学歴のギリ変君が、付いていけないから一人二役で煽りに奮闘してるな。
＞日本は黒字とかGDPマイナス＝デフレとか言ってたヤツか(笑)

ギリ変言い出したら、あいつしか居ない。

[1277: 匿名さん]

＞経済だけでなく、日本史も疎いようだね。変動さん。

見事な煽りです。先生。

[1278: 匿名さん]

固定さんはスレ消費を進めたくて仕方がないみたいだけど
何が目的なんだろうね？

[1279: 匿名さん]

あのスレは固定の隔離スレにしておけばいいんじゃない？

一人二役とか言ってるから、普段レスさせる為に固定さん自身が二役やってるってことじゃんｗ

[1280: 匿名さん]

次の手は閉鎖か・・・

ま、俺はあっちは当面レスしない。
固定の煽りに乗っかるのもアホだしね。

[1281: 匿名さん]

＞単純に利上げだけだと、景気押し下げになるから、
＞緩和しながら、金利を上げていくのも、いいかもしれんな。
＞それと、公務員給料の昇給の代わりに地域振興券、民間なら一部を自社株。
＞消費やモチベーションのことも考えないと。

固定さんはプイっとされると、構って欲しくて
一見まともそうなレスするのも常套手段なんだろう。

[1282: 匿名さん]

そろそろお決まりの二役レスするんじゃない？

[1283: 匿名さん]

固定さんってわかりやすい性格。
相当な負けず嫌いなんだろう。スレの頭に来るようにレスしてるｗ

[1284: 匿名さん]

じゃね。固定さん。
新スレで頑張ってちょうだいな。

ここが閉鎖されたら、あなたの実況スレッドでも作りましょうかね。

[1285: 匿名さん]

民間は業績が悪ければ自社商品で支給は当たり前ですけど。
公務員も赤字なら地域振興券で支給くらいはやってもらいたい。

[1286: 匿名さん]

今日のギリ固定。

>経済の話になるとウマシカがバレるから、煽りに走りたいギリ変君がいるんだよ。 日本は黒字とかGDPマイナス＝デフレとか言っちゃったことが、よっぽど恥ずかしかったんだな(笑)

[1287: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。