東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[4098: 匿名さん]

最近でも牛尾さん、松浦さんが田園調布からいなくなった

[4099: 匿名さん]

東京で高級住宅地と言えばあそことかあそことかでしょう。
ああ、そこやそこも勿論そうでしょうね。
そうですね、そっちもこっちも当然そうですね。

って話と、今を生きてる人が今からそういうエリアに住みたいかどうかは別の話なんだよね。

そこをごちゃ混ぜにしてるから面倒な事になる。
無理やり相手を説き伏せようと余計な理論を持ち込むからディスりあいになる。

[4100: 匿名さん]

高級住宅地と言えば田園調布も成城も番町も白金も当然他にもいろいろある。
今の時点ではそうだし、今後も急には地盤沈下しないだろう。

そこを否定しても無理がある。

一方で、田園調布で育った子供が親と同様金持ちだったとしても田園調布に住むかどうかはこれまた別の話。
田園調布を例に上げたけれど成城でも番町でも広尾でも麻布でも同じこと。

帝塚山、六麓荘、御影、箕面、八事、白壁、宮の森・円山、大濠・浄水等
全国各地にもいろいろあろうがやはり同じこと。

金の話だけじゃなく家族、生活習慣、仕事・交通事情、ライフライン諸々によって
変わっていくのも不思議ではない。
残るものあるだろう、変わるものもあるだろう。

成城・箕面・八事で育ったけど、親の代はそれで良かったけど
俺の代では「ちょっと遠いわ」ってなってもしょうがない。

[4101: 匿名さん]

親の代は都心部でも高級住宅地でも夜7時過ぎたら店はやってない。9時過ぎたらやってない。

こういう時代の高級住宅地の話と

駅前・都心部は24時間買い物出来、飯が食える、仕事も出来る
高級住宅地は7時、遅くとも9時には店が終わる、あっても限定的。

って時代では子供世代にとって親と感覚が違ったとしても当たり前。

[4102: 匿名さん]

そりゃね、箕面で育ったボンボンだって今の時代なら
「箕面もいいけど遠いねん。俺は福島がええわ～」
名古屋だぎゃって人間も同じく今の時代なら
「八事に誇りはあるしいいとこだけど坂も多いし不便だで自分は結婚したら泉がいいがね」
ってなっても驚く事はない。

[4103: 匿名さん]

田園調布で育ったボンボンもだって同じで、別に山手線内側だからって理由じゃないけど
「俺は六本木や渋谷ってタイプじゃないし広尾・青山とかこそばゆいので目黒がいい」
ってのも普通に理解出来る。

[4104: 匿名さん]

退屈なスレw

[4105: 匿名さん]

>>4102
大阪の箕面は東京なら吉祥寺辺りだろう。
高級感は程々だけど都心に近く自然も残り家族連れには住み易い。
それに対して大阪の福島は東京なら新橋辺り？
丸の内にも銀座に自転車で行けるけど高級感もお洒落感も皆無。

[4106: 匿名さん]

丸の内・大手町・日比谷・新橋あたりは大企業の集積地で
エリートや富裕層が多く働いている地区だけど
その人たちはどこに住んでいるのか気になる
近くに住宅地が無い

[4107: 匿名さん]

>>4106 匿名さん

丸の内勤務です。独身なので港区内のマンション住みです。その気になればジョギングで帰れるぐらいですw

[4108: 匿名さん]

>>4106 匿名さん
南は、虎ノ門・汐留・浜松町・三田
北は、日本橋・御茶ノ水・飯田橋・九段北
辺りには、多くの高級マンションがあります
もちろん、価格もスペシャルですが

[4109: 匿名さん]

>丸の内・大手町・日比谷・新橋あたりは大企業の集積地で

そうですけど、いくら大企業とはいえサラリーマンでは精々8000万ぐらいが限界。
奥さんも同じ給与水準とか、親からの援助が多額などの場合を除いては、
いわゆる億ションなどは入手不可能なのが現実ですね。だから郊外に流れる人が多い。
世田谷や杉並、あるいは豊洲や芝浦、お台場などの湾岸エリアなど。

[4110: 通りがかりさん]

ここは別にサラリーマンの自宅マンションは何処がいいか？を語るスレじゃないでしょ
こんなお屋敷立派だねとか、あの駅前の区画整備はいいね、って流れだったはずだけど

[4111: 匿名さん]

郊外の豪邸はかつては政財界の大物が週末をゆっくり過ごす場所という趣が強かったよね。

[4112: 匿名さん]

都心の豪邸エリアは、かつて武家屋敷だった高台の立地ですかね
今は相続で切り売りされたり、すぐそばまで高層ビルが迫ったりで、松濤くらいしか見る影もない感じですが
土地に余裕のある郊外だと、そうなる前に協定とかで切り売り防いだりした田園調布や成城が、今でも豪邸建ち並んでいて流石です

[4113: 匿名さん]

田園調布も成城も切り売りされて豪邸はどんどん減ってるよ

[4114: 名無しさん]

東京は西高東低、東側だったら埼玉や千葉あたりの方が良いですよ??

[4115: 匿名さん]

西高東低でしょうか。

渋谷区 と 港区 では、東側である港区の方が格が上ですが。

[4116: 匿名さん]

>>4106 匿名さん
丸の内勤務で年収1400ぐらいだと目黒区の普通の3LDKマンションで精一杯です
同僚だとは湾岸とか品川区とか浦和とか横浜とかも居ます

[4117: 匿名さん]

>>4115
皇居を中心と考えての話でしょ。

[4118: 匿名さん]

世田谷区は人気低下らしいよ。
これからは利便性。

[4119: 匿名さん]

世田谷はナンバーがね･･･
ＪＲや地下鉄すらないのもちょっとね

[4120: マンション検討中さん]

>>4119 匿名さん
世田谷ナンバー、低評価。
やっぱり品川ナンバーが一番らしいよ。

[4121: 匿名さん]

>>4120 マンション検討中さん
でも、大田区蒲田とか、ここの住人がこぞってバカにする湾岸エリアのお台場の一部も品川ナンバーじゃん

[4122: 匿名さん]

来年になれば
品川区や港区の上空を飛行機が低空で通過するようになり
「閑静な高級住宅街」とは言えなくなる街が続出でしょうね

[4123: 匿名さん]

>>4121
重箱の隅を楊枝でほじくるような話をしても仕方がない。

[4124: 匿名さん]

ここに書かれてないけど、豊洲と武蔵小杉はマジすごいよ！
うち川崎生まれで今蒲田チャリ圏内だから便利だから全然引っ越すつもりないけど、豊洲と武蔵小杉のタワマンに地元でつるんでたトモダチがいい旦那捕まえてすんでるけどマジパない！！
なんつーか町全体が、新しくて広くて綺麗でマジヤバイw
道広いしタワマンばっかだしビル全部新しくて超高級ってか別世界ってカンジダし気分あがるから、うちも歩いてるだけでセレブになった気分なったしwww
ちなみに武蔵小杉のほうはベンツ乗ってて帰りに乗せてもらった♪旦那がほしいっていったら買ってくれたらしいww

[4125: 匿名さん]

晴海

[4126: ご近所さん]

何といっても小菅だろう。最高のマンション群だ。

[4127: 匿名さん]

>>4123 匿名さん
でも品川ナンバーに憧れる田舎者が想像してるのって港区的な都会での暮らしだよね。大田区や品川区の職人が暮らしてたり倉庫や工場があったような庶民の町的なものは想像してなかったはず。
まあ、実際は金ない一般人がほとんどだから、おこぼれに預るつもりで庶民的な町に住んで高級車の中古車乗ったりしてるんだろうけど。

[4128: 匿名さん]

>>4124 匿名さん

釣り、わかりやすすぎて誰もひっかかってなくて草w

[4129: 匿名さん]

地方の人って、やたら品川ナンバーに変な憧れ抱いてるよね
東京で品川以外のナンバー知らないからかな

[4130: 匿名さん]

都心で練馬ナンバーとか見ると、笑ってしまう。

[4131: 匿名さん]

新設される世田谷ナンバーや江東ナンバーも正直なところ微妙。

[4132: 匿名さん]

品川ナンバー > 横浜ナンバー > 練馬ナンバー > 世田谷ナンバー > 江東ナンバー > 足立ナンバー

[4133: 通りがかりさん]

>>4124 匿名さん
小杉は微妙。
小杉の賃貸（7年目）で小杉のタワマン検討者でしたが、買うのやめるかもです。。越してきた頃の閑静な雰囲気はなくなってしまいました。どこ行っても人だらけ。人の少なさと静かな環境がほしい人には不向きかも。ピカールとかセレブ用スーパーやショッピングモールもあるし便利ではあるけど。

[4134: 匿名さん]

>>4132 匿名さん
杉並ナンバー忘れてる

[4135: 匿名さん]

>>4132 匿名さん
横浜市民発見www
残念ながら都区内＞＞超えられない壁＞＞横浜＆川崎＆湘南ナンバーは理解した方がいいぞ

[4136: 周辺住民さん]

>>4135
横浜は結構強いよ。
一番星は横浜ナンバーだったしなｗ
川崎は、マナー悪いの多し。
車なんて走ればいいよ。

[4137: 匿名さん]

>>4136 周辺住民さん
難波ってどうなんでしょうか？

[4138: 匿名さん]

横浜ナンバーは鎌倉市を含むから何気に高所得層多い

[4139: 匿名さん]

ナンバーにこだわる時点で田舎者か貧乏育ち
結局はどんな家に住んでどんな仕事してるかなんだわ

[4140: 匿名さん]

>>4135 匿名さん
そういうあなたは埼玉や千葉や川崎に隣接したガラの悪い区出身でしょ？
横浜市も広くて色々だけど、23区はピンとキリの差が激しいよね。
世間知らずとはこの事よ。
横浜中心や多摩地区東部のが比較にならんほど民度高いことも知らんのだもんね。
23区なんて仲間意識もとうとしてるのあなたらだけで都心や西の人は迷惑してるはずよw

[4141: マンコミュファンさん]

23区ランキング
1.中央区
2.千代田区
3.渋谷区
4.港区
5.新宿区
6.豊島区
7.台東区
8.目黒区
9.文京区
10.品川区
11.中野区
12.世田谷区
13.北区
14.大田区
15.杉並区
16.荒川区
17.墨田区
18.江東区
19.板橋区
20.練馬区
21.江戸川区
22.足立区
23.葛飾区

※この順位は、区単位のものであり
街単位ではありません。
いかがでしょうか？

[4142: 匿名さん]

>>4141 マンコミュファンさん
ぜんぜんダメ(笑)何のランキングなんだコレ(笑)

[4143: eマンションさん]

都心で品川ナンバー以外を見ると、無理するなよ、って思ってしまう僕はイケナイ子（はぁと

[4144: 匿名さん]

>>4143 eマンションさん
イケナイというか東京生まれでそれなら教養ナイ人だね
まーただの田舎者なんだろうけど

都内すんでれば色んな区市の友達できるし

そもそも 子 とか はぁと とか言ってる時点で教養ないのモロバレだけど

[4145: 匿名さん]

>>4143 eマンションさん
　　豊洲は品川ナンバー?

[4146: 匿名さん]

たかさたな???????

[4147: 匿名さん]

富士山ナンバー

[4148: マンコミュファンさん]

>>4142 匿名さん
地方出身者には、このランキングがわからないだろうな。笑

[4149: 匿名さん]

都心で道迷ってるのは、だいたい練馬ナンバー。
これ、豆な。

[4150: 匿名さん]

>>4148
東京で最高の高級住宅地ランキングでないことはわかる。1位が中央区って(笑)おもしろい冗談だよねー

[4151: 匿名さん]

>>4142
公示地価の23区ランキングかと。https://tochidai.info/tokyo23/
実は港区の平均地価は都心5区で2番目に安い。しかし、住宅価格は最も高く、住宅の平均面積は最も広い。

[4152: 匿名さん]

>>4150 匿名さん

いやいや、ハルミフラッグがあるのは中央区。

[4153: 匿名さん]

>>4151
地価ランキング(笑)地価で高級住宅地が決まるならこのスレいらないよねー

[4154: 匿名さん]

銀座に戸建て

[4155: 匿名さん]

練馬ナンバー乗るくらいなら免許証返納するはｗ

[4156: 匿名さん]

>>4155 匿名さん

返納するは？

[4157: 名無しさん]

文京区民が怒るわ

[4158: 匿名さん]

港区は都心なのに都内上位3位にも入らず、渋谷区よりも地価が安い。
にもかかわらず、マンションの平均単価は23区で最も高く、平均面積も23区で最大。
いかに港区が高級住宅の比率が高いかということがよくわかる。

[4159: 匿名さん]

結局は平均だからね。
港区は港南とかお台場とか芝浦とか、埋め立てて作った地価の安いところが盛大に足を引っ張ってるからね。

[4160: 検討板ユーザーさん]

>>4152 匿名さん

晴海フラッグって、価格高くないよね？
庶民が高級感ある！って買ってそうだけど。
広尾とか麻布とレベル違うから、そういうの辞めたほうがいいよw恥ずかしいw

[4161: 匿名さん]

>>4155 匿名さん
だから蒲田とか大井あたりに住んで中古車のりまわし
てまーす♪♪♪品川ナンバー愛死天流！！！！！
みんなー煽り運転に気を付けような♪♪♪

[4162: 匿名さん]

>>4159
港区の公示地価の観測地点に台場は入ってないよ。
あと、観測地点の埋め立て地の割合なら中央区の方が多い。
都心内陸部の商業地の地価が、中央区、千代田区、渋谷区は目が飛び出るほど高いが、港区は虎ノ門新橋の一部を除いてそこまで高くはない。
一方で住宅の価格や区民の所得に目を向けると、港区は飛び抜けて高い。

[4163: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/19692649.ht...
田園調布の新しい豪邸すご
田園調布だとこういう豪邸も絵にならないなあ

[4164: 匿名さん]

いやめっちゃ絵になってるだろ
白亜の豪邸って下品になりがちだけど植栽の緑も相まって凄い品がある
低層だし
田園調布ぐらい綺麗な住宅街は都内にはなかなかないし

[4165: 匿名さん]

凄い…超高級低層マンションレベル
個人の家で贅沢だなあ

[4166: 検討板ユーザーさん]

最近の富裕層は、田園調布や成城なんて、ただの郊外にしか見えてないです。
いくら田舎に立派な家を建てても、豪邸とは言わないでしょう？
それと同レベルですね。

[4167: 匿名さん]

実際富裕層が田園調布に豪邸建ててるんだが…

[4168: 通りがかりさん]

二馬力じゃないとローンも返せないようなリーマン家庭が、マンションブロガーとかいう連中のを鵜呑みにして、リセールバリューだの、駅近だの言って、都心3区のマンションにステータス求めてる姿は、痛々しいてですよ

[4169: 匿名さん]

「最近の富裕層」＝早い話「成金」

[4170: 匿名さん]

見れば分かるけど田園調布に豪邸が多いのは紛れもない事実だと思うけど

[4171: 匿名さん]

世田谷区内住宅地では、ここ10年ほどで成城学園前よりも東急沿線の街の方が高級住宅地として格上に扱われるようになったという印象。

[4172: 匿名さん]

>>4163 匿名さん
松濤と田園調布とか成城だと全然センスが違う…
松濤は同じく白い家多いけどどうしても成金趣味感強くて田園調布だと品良くなるのはなぜなのかって考えたら時
やっぱり緑って大事って事が分かるね
生垣ない方がインパクトは強いけどドヤ顔は否めない
センスはお金では買えないもんね

[4173: 匿名さん]

多分庭が綺麗なお宅というのは周囲の人に潤いをわけてあげようという利他の精神を感じられる。しかし、庭がなく家が単に豪華というだけでは利己の精神しか感じられないという違いだろうね。小さな家でも緑があると、いい人が住んでるんだろうなとホッとする。

[4174: 匿名さん]

そんなウンカス地域やめて、タワマン小石川にしとけって。
オケ？

[4175: 周辺住民さん]

>>4173
なかなか含蓄のある書き込みだな。
自分への戒めにさせてもらいます。

[4176: 匿名さん]

>>4172 匿名さん
松濤は立地も下品なのが原因
周辺がヤバすぎる
ネズミがうろちょろしてるような場所だしラブホ街だし
田園調布と比べるには無理がある
意識が全然違う

[4177: 通りがかりさん]

>>4172 匿名さん
松濤は確かに凄い家だらけだけど、なんか無機質だよね
そっか、緑の要素は大きいかもね

[4178: 匿名さん]

>>4163 匿名さん
建築費だけでも3億以上はかかるわな…もっとか
普通ここまで上物豪華にしない
生で見てみたいなコレは
どこの建築設計事務所だ？

[4179: 匿名さん]

>>4178 匿名さん

芦原太郎建築設計事務所

[4180: 匿名さん]

皆さん、晴海をお忘れですよ！

ハルミフラッグ！

[4181: 匿名さん]

>>4180
オリンピックで問題になってるけど東京の海汚すぎ

[4182: 匿名さん]

>>4181 匿名さん
これでも綺麗になったの。

[4183: 匿名さん]

>>4182 匿名さん

汚水処理海

[4184: 匿名さん]

谷地に光るファンタジスタ
小石川一丁目の無敵艦隊
パークコート文京小石川をどうかよろしく

[4185: 匿名さん]

>4184 匿名さん
あの辺りって、なんとなく雰囲気悪いですよね。
そんなに悪いエリアとは思いませんが。

[4186: 匿名さん]

>>4181 匿名さん
報道されない事に闇を感じる

[4187: 匿名さん]

港区って名前だし港に誇り持ってるんじゃないのか？

[4188: 匿名さん]

沼地底地の小石川１
汚水問題の港南４

どっちもどっちのウ○コエリア 笑

[4189: 匿名さん]

小石川の方がまだマシなんじゃないかな

俺はどっちも却下だけど

[4190: 周辺住民さん]

空気の綺麗さでいったら田園調布３丁目、次が４丁目５丁目。
都心はすべて汚染されてる。

[4191: 匿名さん]

(ダイヤ15億円窃盗勃発)キングホームズ代官山ってどうよ？

[4192: 坪単価比較中さん]

販売中(2019年9月24日現在)

〈中古マンション〉
ブリスベージュ神宮前(メゾネットタイプの最上階)
価格　26億8000万円
専有面積　717.01m2
間取り　7LLDKK
完成時期　2008年2月
所在階　8階
住所　東京都渋谷区神宮前１丁目２３-８

〈中古マンション〉
オパス有栖川テラス＆レジデンス(メゾネットタイプの最上階)
価格　15億8000万円
面積　538.46m2
交通　日比谷線広尾駅徒歩8分 ほか
間取　４ＬＤＫ
竣工　2004年2月
階数　10-11階
住所　東京都港区南麻布５丁目４

〈土地〉
東京都渋谷区松濤1丁目の土地
価格　14億5000万円
敷地面積　489.05m2(147.93坪)
用途地域　第一種低層住居専用地域
現況　更地
住所　東京都渋谷区松濤１丁目２１-１６(グーグルアース検索 35.660332, 139.691542)
情報提供日　2019年8月27日

〈土地〉
東京都大田区田園調布3丁目の土地
価格　14億円
敷地面積　922.94m2(279.18坪) ※実測面積926.28m2(280.19坪)
用途地域　第一種低層住居専用地域
住所　東京都大田区田園調布３丁目１７-８(グーグルアース検索 35.595262, 139.664117)
情報提供日　2018年8月20日

[4193: 通りがかりさん]

田園調布とか、どこのど田舎ですか？

[4194: 匿名さん]

>>4190
環状８号が目の前の田園調布の空気がいいの？
あの道路都心の道路より交通量多いんじゃないか？

[4195: 匿名さん]

>>4193 通りがかりさん

頭悪そう

[4196: 匿名さん]

>>4194 匿名さん
田園調布でも場所によるよね
環八沿い300m以内は空気悪いかな
環八から800m以上離れたら空気良いと思う
3丁目4丁目5丁目の多摩川駅側方面

ガチで空気良いのは成城かな
環八から1km以上離れてて周りにデカい道路がない

都心の高級住宅地と言われてるエリアは空気は悪いと思う
高速+下道とか最悪
池田山が1番空気悪いかな今のところ
それ+新羽田航路だから最悪にヤバい(都心の高級住宅地全般はだいたい航路には入る)
航空機の排ガスはヤバいから軽視しない方が良い
しかも離着陸だし

[4197: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/14881633.ht...
低層高級マンションみたいな豪邸で凄いなwドムスっぽい