ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[1663: 匿名さん]

ダイワハウスの建築条件付の土地を購入して、建てようと考えているものです。
紹介でモデルルームに行ってから、まだ1週間です。
契約を迫られてます。何も間取りも建て坪も、もちろん価格も決まっていないのに、契約書を値引き額を確定するために結ぶんですと何度も言われます。
工事請負契約書というものは、そんな仮で結ぶものではないと思いますが、どうなんですか？

しかも、xevoＥでの見積もりかと思ったら、xevoＢで見積もられてました。何も説明がなく、不信感しかありません。
xevoＥとＢの違いを教えてください。

[1664: 匿名さん]

>>1663さん

ＥとＢの違い以前の問題です。
そうやってハンコを押してしまって、後で取り返しのつかないことになってる人もいます。
色々調べてみてください。
冷静になってください。
言葉は悪いですが、騙されないでください。

[1665: 匿名さん]

>>1664 匿名さん

そのようなお言葉ありがとうございます。
ダイワハウスは、みんなこのように契約を迫ってくるやり方なんですか？
せっかく気に入った土地があり、楽しく進めていけるかなと期待していただけに、不安でいっぱいです。

もう土地も諦めるか考えてますが、ダイワハウス以外のハウスメーカーもこうなのかと思うと、前に踏み出せません。

[1666: 匿名さん]

>>1665さん

ダイワだけでありません。
営業や支店にもよります。
しっかり打ち合わせして、見積りが出て、十分検討しないとハンコは押さないときっぱり言った方がいいと思います。
当たり前ですよね？
じゃあ土地は諦めてと言われるかもしれませんが、今ハンコを押すより健全です。

大変失礼ですが、文面から察するに1665さんはまだハンコを押す段階ではないと思います。
偉そうですいません、でもハウスメーカ－の手口にはくれぐれも気をつけてください。
失礼なこと言って申し訳ありません。

[1667: 匿名さん]

>>1665 匿名さん

私達も同じような流れで、言われるままに仮契約して10万円支払い間取りの打合せに入りました。何度か間取りの直しをして、この間取りでいきましょうという話になってから契約しました。間取りは後でも直せると聞いていたのでじゃあという事で契約に至りました。

私達の場合はその土地がどうしてもよくて、でもダイワハウスさんにしてみればいいカモですよね。

仮契約の10万円を支払ってから正式に契約に至るまでたぶん1週間ぐらいしかありませんでした。私たちの場合は背中を押された感じで、やっと家を建てることができます。もし、この土地を逃したらきっとそこを通る度に複雑な気持ちになるんだろうと思って契約しました。

私達の見積ははじめからxevoBです。Eの廉価版らしいです。Σなどよりは外壁や床材など選べるのが限られてくるんだと思います。私達には不都合はありません。

私達が接している営業さんはここで書かれているような感じではありません。でも人と営業所と場所にもよるのかもしれないですね。

[1668: 匿名さん]

>>1661 匿名さん

ありがとうございます。不安がっていても仕方ないので、もう自分を信じて進めるしかないですね。

[1669: 匿名さん]

>>1666 匿名さん
当たり前だと思います。ハッキリ言ってくださり、ありがとうございます。
こちらの考えを無視して、どんどん進めていくので、しっかり考え等まとめて、再度面談してきます。
契約のハンコは、せめて納得するまでやめます！

[1670: 匿名さん]

>>1667 匿名さん
契約までの期間は同じくらいですね。納得されているなら、とても羨ましいです。これから素敵なマイホームが建ちますように。

営業、場所によっても左右されますね。こちらの考えをしっかりまとめて話し合ってきます。

[1671: 匿名さん]

最近多いのがxevoEと同じだからってBを勧めること。
つっこまないで納得する人が多いのが不思議。
同じだって言われたら、必ず記録に残しましょう。

[1672: 匿名さん]

>>1671 匿名さん
ありがとうございます！友人が何も説明を受けずに、xevoで建てられるーって喜んで建てたのが、xevoＢでした。建てた後に、種類あったのー？！って驚いてました。私も質問しなかった場合、説明もなくxevoＢになっていたような気がします。まだ契約前で良かったです。ＥとＢでは、基礎からして違う気がします。

[1673: e戸建てファンさん]

予算からしてBしか無理だったのかも知れません。Σで建てる事ができる年収のある方には、Σを勧めますよ。

[1674: 匿名]

1672さん
ダイワがお得意の土地を餌にして契約迫ってるんですね。
建築条件付の土地は3ヶ月の猶予があるので、そんなに焦って建物契約しなくていいですよ。
値引額を確定するためとか大嘘だし、説明もなく廉価なBで見積もるとか非常に悪質な営業です。
請負契約書というものは仮なんてとんでもない事です。
ものすごく重大な契約です、今後すべてがこの契約に基づくのですから。
話が違うと契約解除したくても契約してしまえば必ず違約金を請求されてしまいますよ。

[1675: 匿名さん]

Σだと予算的にムリな人がEやBになる。BはΣより鉄骨が少ない。EとBそこまで気にしなくてもいいのでは。実際違い分かる？説明もなしに初めからBを売るのもどうかと思うが、現にBで建てて問題なく住めていて本人達が満足ならそれはそれでいいのでは？わざわざ第三者が他にも選択肢があったと教えなくても…その住人は何で教えてくれなかった？と担当者に対してモヤモヤするだろうし…その方が不幸な気がする。

結局は自分達の家なんだから、自分達次第でどうにでもできると思うな。気になるならここで聞かずに直接担当者を追い詰めるぐらいの覚悟で納得するまでとことん聞けばいい。それが一番の解決法になる。自分の家だろ。これはダイワだけでなく他のメーカーに対しても同じ事。

[1676: 匿名さん]

>>1673 e戸建てファンさん
それは、その通りかと思います。せめて、Ｅの案も欲しかったです。

[1677: 匿名さん]

>>1674 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。ダイワハウスでは、決算に間に合わせるために急いでるのかもしれませんが、私たちには一生がかかっているので、しっかり話し合ってきたいと思います。

[1678: 匿名さん]

>>1675 匿名さん
直接担当者に聞いてみようと思います。納得できないようなら、やめることも考えて話し合ってきます。ありがとうございます。

[1679: 匿名さん]

1667です。

ありがとうございます。

理想はありました。他を見ればキリがないし、欲も出ます。今の土地よりもっといい場所が見つかるかもと、いつ出るかわからない土地を待っていられない都合もありましたので主人とたくさん話し合った結果、決めました。

本当はダイワハウスさんならジーヴォΣが希望でしたが、何せ土地から買うとなると上物に使える予算も限られてきますのでジーヴォBで契約しました。

1670さんご夫婦が納得されるまでは契約はしなくていいと思います。人気の土地だから早くしないと売れちゃうよみたいな感じで焦らせてくるかもしれませんが、気にしなくていいと思います。どんどん質問しちゃえばいいですよ。ちゃんと答えてくれましたよ。

ご夫婦でたくさん話し合って素敵なお家を建ててくださいね。良いご縁がありますように。

[1680: 匿名さん]

みなさん回答ありがとうございました。
結論から申しますと、間取りも決まっていない状態で工事請負契約は結ぶことはできないので、プランをもう少し詰めてから契約したいと言ったら、土地は8日しか確保できないため、土地をリリースして、他の方にお話をさせていただきますという回答でした。
もう購入を前提にお話をしていたので、悲しいです。
3ヶ月でゆっくり間取りやオプションを決めていけると楽しみにしていたのに、裏切られた気持ちでいっぱいです。

[1681: 匿名さん]

１６８０さん、それで良かったのではないですか。
そんな営業さんは担当から外して、もっときちんとまともな手順で仕事を
進めてくれる営業さんと一緒に家造りをした方が良いです。

施主の気持ちをこれっぽっちも考えてない、自分たち本位の営業さんですよ。
１６８０さんがローンを組んで、大切な家族と一緒にずっと過ごす家です。
納得した家造りをするべきと思います。今回はご縁がなかったと忘れた方が良いです。

[1682: 匿名]

>>1680
汚いやり方ですよね
そのパターンで結局売れなくて建売にするケースはざらにあります

今回の判断は賢明です
仮だの言われて契約したものの、そんなやり方で客には何もメリットはありません
話が違う、契約白紙にしたくても違約金請求され涙を飲む人が多いです

[1683: 匿名さん]

>>1681 匿名さん
冷静に考えると、その通りですね。
納得できないまま家を建てても、気持ちよく生活していけない気がします。
まともな手順で対応してくれる営業さんに出会えるよう、情報収集しながら、動いてみたいと思います。ありがとうございます。

[1684: 匿名さん]

>>1682 匿名さん
本当に汚いやり方ですね。
契約前で良かったのかもしれません。このままだったら、違約金がどうの、とても気分の良くない家になってしまっていたかもしれません。
また一から色々動いてみます。

[1685: 通りがかりさん]

新築一戸建てを建てました

営業担当は、店長さんでした


お金がなく、安い代金でした


知り合いの紹介で、店長さんに、依頼できました

だけど、契約が決まれば、店長は、あらわれず

でも、周りのスタッフさんが、とても、良くしてくれました。

工事長さんは、とても、親身になり良くしてくれました。

造園の方も。


やはり

ダイワハウスは、最高ですよ。

住み心地良いですね。


大工さんも、家族でやられてて、良くしていただきました。


欠陥とか、聞くけど

訳わからないです。


やはり、施工主も、勉強しないといけないのでは。


ダイワハウス工業様は、凄いですよ。


細かいところに、テクニックがあります。

ダイワにして良かったです

[1686: 通りがかりさん]

>>1685
満足してるならいろいろ見ないほうがいいよ
もちろんこういうところも
知らぬが仏って言うでしょ

[1687: 口コミ知りたいさん]

>>1685 通りがかりさん

私も同感で大和ハウスで建てて大変に満足してます。アフターも良く対応してくれますね。

[1688: e戸建てファンさん]

お金がなく安い代金でダイワハウスが建つわけないんだけど
工事長なんて人はダイワハウスにはいないんだけど
細かいところにテクニックってどんな？笑
契約したら店長は現れない？しかも紹介なのに？さすがです。
ダイワハウス工業様は、凄いですよ。笑

[1689: 通りがかりさん]

>>1688 e戸建てファンさん

お前と金銭感覚が違うだけだろう！可愛そうに。

[1690: あの通りがかりさん]

家の出来より仮契約書なるものを一般顧客に使うのが笑える
捨印や仮契約書などは劇画の町金ネタじゃん
これが真実なら会社の規模から行政指導を求めても良いレベルだろな

[1691: 検討者さん]

ダイワを良いと言われてる方が信じられませんね。
戸建て検討中でしたがダイワを辞めて他にして本当に良かったと心から思います。
ダイワには申し訳ないが全ての面で他に劣るし、酷すぎる。
ここを見てダイワハウスで検討している方が一人でも思い留まる事を願います。後悔しない為に。

[1692: 通りがかりさん]

具体的に何を比較してどう劣っていたんでしょうね
そこを書けないのであれば、資産面から大和から客として見られなかっただけじゃないかな

[1693: 通りがかりさん]

今日も午前中 ダイワハウスの営業マンと打ち合わせましたが、今のところ担当にめぐまれて不満はありません。
提案が楽しみです！！ 1691さんは不快に思う何かあったのでしょうか?

[1694: 戸建て検討中さん]

>>1691 検討者さん
うらやましいです。
本当にその通りで、後悔しかありません。
他にして本当に良かったとはちなみにどちらですか？
ヒント教えていたただけますか？
真剣に売却してやり直したいと考えています。

[1695: 匿名さん]

お金に余裕がない人は大手は諦めた方が良いですよ。お金を出さずに自分の思い通りの家を作れと言われてもね！メーカーも大変ですよ。

[1696: 検討者さん]

ダイワを辞めて積水にしました。
何処が良かった？と聞かれたら全てですかね。
同じ鉄骨メーカーでもダイワに比べたら全ての面で積水が上でした。

[1697: 匿名さん]

>>1696 検討者さん

大和で検討中ですが、大和と積水ハウスは具体的に何が違いましたかね？

[1698: 検討者さん]

細かい所まで書ききれないので簡単に書きます。
ダイワと積水を比較すると

デザイン→積水
性能→積水
提案力→積水
営業→積水
アフター→積水
分譲地→積水
金額→同等(積水の方が高いイメージですがダイワで自由設計にすると積水と大差無いと感じました)
個人の感じ方や感覚もありますが総合的に積水の方が上だと思いました。

[1699: 戸建て検討中さん]

鉄骨の塗装ひとつにしても違いますね。
カタログを良く見るとわかりますが、何層も塗装してるようで実は違います。

カチオン塗装は車の塗装と同じです。
傷があれば当然錆びるのに傷だらけで平気で納品されますから、建てる方は必ず良く見て下さい。

[1700: 通りがかりさん]

>>1698 検討者さん

なるほど！2社で競合してますが、同じ間取で金額が1000弱大和が安いので迷ってますね。

[1701: 戸建て検討中さん]

>>1700 通りがかりさん
お金にはかえられないですよ
欠陥のリスクを考えないと

[1702: 匿名さん]

私も建てる前は、いくつかのメーカーを回りました。
それぞれの良さを聞くために、「一番の売りって何ですか？」と必ず聞くようにしてましたが、ダイワハウスの営業さんは「会社の規模が大きいので、安心感ですね」と。

即刻、検討から外れ、結局、積水ハウスになりました。

[1703: 通りがかりさん]

同じ人の批判ばかりで参考にならない。良い意見を参考にしたい。

[1704: 匿名さん]

現実見たら良い意見ないんですよ、残念ながら。
たくさん情報仕入れて下さい。
具体的な質問あれば答えますよ。

[1705: あの通りがかりさん]

そうですよね、良いと言う人の意見は大切ですよ
しかし良いと言う部分の説明があまりにも抽象的で返信が無いから疑われるんですよね
凄いって？何が、どう凄いのか
テクニックって言われても何の事やら
この辺りを客観的に説明しないから皆、困惑してるんですよね
後はお金がーって言う人は、どの部分がどう価値が有るのかの説明も無いですよ
CMでは天井高がメリットって言ってますが、一般の注文建築ではそれほど負担にならずに好きに設計出来る部分ですよ

[1706: 匿名さん]

ダイワの展示場にいったら、まず偉そうに立っておられた営業っぽい人に「建て坪は？」と聞かれたので「75坪です」と答えたら、その人「うちは100坪からですね〜〜」と暗に断られました。即、渡されたカタログをコンビニで捨てました。ちなみに住林で気持ちよく建てることができました。

[1707: 匿名さん]

ダイワハウスと積水ハウスで検討された方で
最後 ダイワハウスを選んで建てた人いますか?
何が決めてになりましたか?

[1708: 通りがかりさん]

値段ですね！積水ハウスが大和を目の敵にしているところが情けなくなった。積水ハウスの必死さを感じた。

[1709: 匿名さん]

これから建てる方、とりあえずやめといた方がいいと思いますよ。
値段と品質・対応が比例してないように感じます。
ダイワ都合の押し付け、施工ミス、フォローの悪さ。
私のように途中で気付いても、後には引けませんよ。
価格が高いのであれば、それなりの品質・対応が欲しいですね。

[1710: 通りがかりさん]

大和の現場はいい加減、対して積水の現場は管理されている。大和は社員はこきつかうくせに業者に甘い？だから、業者も大和の仕事はいい加減にやる。目先の金しか頭にない大和グループにつける薬はない。

[1711: 匿名さん]

いくら研究したり開発しても現場があれじゃ何にもならないのに。
カタログの性能になるわけない。
ニュースにでもならないと変わらないんだろうね。

[1712: 通りがかりさん]

対応する営業の質は並以下、施工する現場も並以下、品質、性能も並以下、価格は並以上って
アピールポイントに会社の大きさ？
終わってんだろ…笑