石友ホームの評判を教えて下さい

[購入検討中さん]

石友ホームのことについて教えて下さい

[401: 検討者さん]

>>399 名無しさん
ツギハギって多分集成材を見てそう思ったんだと思います。

[402: 名無し]

>>401 検討者さん

それは、問題ないんですか？

[403: 坪単価比較中さん]

無垢材と集成材それぞれに長所と欠点があるみたいですね。

[404: 名無し]

>>403 坪単価比較中さん

工場プレカットでも、集成材を使うんですか？

[405: 坪単価比較中さん]

>>404 名無しさん

勉強不足ですみません。
プレカットと集成材の意味を理解していないので教えて頂きたいです。

[406: 評判気になるさん]

石友はプレカットした木材で、
見えるとこは無垢材使って、見えないとこは集成材使うんだな？
ところで、工事仕様書に、無垢材と集成材を二種類使うと書いてあるのか？

[407: 通りかがり]

それで何が違うん？
どうでもいいけど。

[408: 通りがかり]

>>407 通りかがりさん
無垢材と集成材の違いくらい勉強してから家探した方がいいですよ。

[409: e戸建てファンさん]

最近できた、石坂グループのフレンドリーハウスってどんな家なんでししょう？750万の家実際住めるのでしょうか？建てたかたいます？

[410: 匿名さん]

>>409 e戸建てファンさん
外構100万円、内装100万円、諸経費100万円、地盤改良100万円として、ざっくり300
から500万円くらいかかるみたいですよ
それでも十分安いですけどね

[411: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん


モデルハウスと見学会や完成したオープンハウスを見に行くと 愕然とした差を感じます。モデルハウスは標準のものはほとんどなくモデルハウスと同じ仕様にしてもらおうと50坪で4500万ほどの見積もりになり 少しずつ削っていくと石友で建てる意味がわからなくなって 今違うところで建てています。無垢材でも足元は冬は寒かったです。

[412: 匿名さん]

上棟の時、私の目の前で大工さんが土台のぶち壊していました

[413: 匿名さん]

＞外構100万円、内装100万円、諸経費100万円、地盤改良100万円
外構・諸経費・地盤改良（必要なら）はしょうがないとしても内装も別とは知りませんでした。
意外と含まれてないところってあるのでしょうか。標準設備をきちんと確認しなきゃいけないですね…。

床や大黒柱など見えるところを無垢材にして他は集成材といった建て方は他でもやってますよね。
オール無垢材だとお金も掛かっちゃいますのでその辺はお財布と相談ですかね。

[414: 通りがかりさん]

>>413 匿名さん

内装はエコカラットとか間接照明とかつけなければ追加ないですよ！

[415: 匿名さん]

初めて調べてみたけど、素材によって色んな特徴があるんだな。
なんでも一長一短あるし、好みや使用場所によって使い分けるのが良さそう。

[416: 匿名さん]

39坪いくらで建てれますか？

[417: 匿名さん]

確か大体坪単価50～60だったはずです。
オプションとか色々付けたらまた変わると思いますが。
一度直接聞いてみるのが一番だと思いますよ！

[418: 検討者さん]

>>417 匿名さん
坪単価50?60の家が見たいです。
どこかにありますでしょうか。

[419: 評判気になるさん]

坪単価以外が高かったりするから、気をつけて。契約してから、どんどん値段あがるから。

[420: 戸建て検討中さん]

さすがに坪単価50?60では建たないと思うけど、36坪で2800万でしたよ（外構土間コンこみ）
契約後にとくに上がることもなかったです

[421: 匿名さん]

とある老夫婦の話。この小さな土地で予算1○00万でこのような家を建てれますか？他HMは厳しいですとのこと。石友ホームだけ、できますとのことで契約。最終見積もりみると予算よりプラス800万。話と違うというと、そんなこと言ってました？とのことでキャンセル料も取られるので泣き寝入り。簡単にまとめましたが、本当にあった話。ご参考までにどうぞ。

[422: 匿名]

契約後に金額があがるのは、施主都合の時だけでした。
石友ホーム都合では１円も上がりませんでした。

[423: 匿名さん]

このメーカー、人件費・広告宣伝費・モデルハウス維持費・会社の利益にお金使いすぎでは？

[424: 匿名さん]

いつも421みたいなこと書いてる人いたら、すぐ擁護する人いるけど、石友の業者が書いてるんやろなー。別に批判してないんやし、ほっとけばいいやん笑　でも会社のイメージ悪くなるし、がんばらないとね

[425: 匿名さ]

アフターに来た2人組の、対応が、めちゃくちゃです。保証内容わかって対応してますか？お互い見解違うし、お客の前で見解言い合うのって大丈夫ですか？分かる人がアフター対応してますか？残念ですね。

[426: 匿名さん]

合計税込み2000万で40坪たてれますか？⇒　たてれます。
実際は無理でした・・・。無理なら無理と・・。

[427: 匿名さん]

↑2300万です

[428: 匿名さん]

見積、間取りは契約してからの作業やから、仮契約さえすればキャンセル料払わない限り逃げれないからね。そこを踏まえて石友を選ばないとダメですね。

[429: 通りがかりさん]

石友の展示場に宿泊してから契約しました。　
床暖房が標準のハウスメーカーと迷ってたもので。　
実際住んでみると不安は吹っ飛び暖かいです。　　　
6歳の息子は堀下がったリビングを気に入っております。　
私は動線がお気に入り。
後悔したなと思う所は屋根裏部屋を作っとけば良かった。主人が未だに言ってますw
金額は高いとは思いませんでしたがローコストではないですね。
因みに建築地は金沢市です。　　
ご参考までに

[430: 通りがかりさん]

私の場合は仮契約などはなく間取り、見積りは契約前に出てましたよ。　
契約後にタイルを貼ってもらい追加は20万位出たと思います。　
ご参考までに

[431: 匿名さん]

>>430 通りがかりさん
これは人によるらしい。でも石友ホーム的には契約前に図面とかは本当はダメなこと。だから運が良かったですね。

[432: 検討者さん]

>>431 匿名さん
なんでやねんw
図面でないと契約なんてできんやろ
契約なしの打ち合わせだけしたけど、見積もりも図面も詳細に出てたわ
住設の単価から、設置するタイルの円/m2まで事細かに記載されてたぞ
ここまで細かく金額を出して安心できるのが石友の強みですって言ってたぞ

[433: 匿名]

>>432 検討者さん
それは最近の話ですか？昔は契約前に出してたけど、今は仮契約してからでないと図面等は出してないって言われたけど…やっぱ人によるんですかね？

[434: 匿名さん]

ここのサイトヤバイねw
石友潰しが凄い。他社が間違いなくサゲてるねw　
「契約前に図面はダメなこと」「運が良かった」って
ホラ吹きもいいとこ。　
やっぱネットは信用したらあかんね。　　
因みに一昨年建築したけど図面は契約前に普通に出てたし、そもそも銀行の融資を受ける時に契約書と図面いるだろw 契約金を自己資金で出すことなら別なのかもしれないが、1割位必要だったはず。

[435: 匿名さん]

所詮ネット。一つ言えるのは石友は嫌われてるってことは分かるw

[436: 通りがかりさん]

>>435 匿名さん　
他社の客が石友に目移りして取られちゃうから嫌われてるだろーな。　

[437: 匿名さん]

ダイニング吹き抜け、サンクンリビングの高天井+一面のみ全面エコカラット、和室スキップエリアを組み込んだ2階建ての約41坪で税抜き2800万くらいでした。税込3100万くらい。
仮契約前に、図面も金額の詳細も出してもらえましたし、ある程度、納得した上で契約等の話を進められたと思います。
こだわりだった壁が少なく開放的な空間を作りつつ、断熱性や予算もそこそこで作るのに、石友ホームは個人的にはぴったりでした。
お金に余裕後あるなら、更なる構断熱構造や窓のトリプルガラス化、良い設備も入れれるので、個人的には良いハウスビルダーだと思います。
今後、石友ホームで建てる方がいるなら、是非、参考になればと思います。

[438: 匿名]

>>437 匿名さん
土地含めて3100万円でしたら安いですね。

[439: 匿名さん]

え、土地込ですか？逆に安すぎるような…

[440: 匿名さん]

土地以外の諸費用、外構とかコミコミで払った総額が税込み3100万だよね？
40坪ならコミコミ税込み総額2500万あれば十分だと思うが…。

[441: 匿名さん]

>>438 匿名さん
この金額は建物のみです。僕はサンクンリビング等のオプションを結構入れたので、それを全て外せば建物2400万くらいですね。
参考になればと思います。

[442: 匿名さん]

>>440 匿名さん
タマホームで、今の土地金額込みで、簡単に話をさせて頂きましたが、土地込み、諸経費込み込みで3000万くらいでしたね。
色々込みの総額2500万は、ローコストメーカーでてきると思います。後は、機能や自分のこだわり、家のデザインと自分の感性とのマッチングにどこまでお金を出すかだけだと思います。
僕は石友ホームの広々とした空間作りが好きで、そこにお金を掛けた感じですね。
参考になればと思います。

[443: 匿名さん]

>>438 匿名さん
残念ながら、建物だけです。
オプションを全て外せば、税抜き2400万くらいです。
少なくとも、ローコストメーカーではないですね。
参考になればと思います。

[444: 匿名さん]

値引き500万してもらってない人はその分損してる。値引きは500万できる。

[445: 匿名さん]

>>434
契約→図面作成→融資契約の流れです。
融資できなかった場合は、契約金は返却。
図面と間取り図は違います。

[446: 匿名さん]

>>444 匿名さん
石友ホームのキャンペーンでは、抽選かつ、家の設計には一定の石友らしさを出す設計が入ること、および完成後の内覧会を実施することの前提で500万円の割引がありますね。
値引きについては、私の時は石友ホームの支店長から、石友ホームは割引をしないとの説明を受けました。しかし、キャンペーンなどの得点を使用することで実質100万程度の割引や上記のような前提の高額割引はあります。
私はキャンペーンでの特典Bを応募して、上記でいう実質100万円の割引を受けました。
単純な割引はできない会社と思いますが、石友ホームのキャンペーンを使っての実質割引はしっかりしてくれるので、石友ホームを検討されている方は活用してもらうといいと思います。
参考になればと思います。

[447: 名無しさん]

先日富山のジュートピアに行ってきました。
営業されるのが嫌なので住所も名前も書かないスタンスで見に行きましたが、露骨に嫌そうな顔された会社の方がいましたね…。石友の方は嫌な顔せずむしろ親身に話を聞いてくださったので、石友ホームで家を建てようかなと考えています。(最終的に名前も住所も書きました)
お金のことなど不安なことだらけですが、困ったらここで皆さんのお話を参考にしたいと思いますのでよろしくお願いします。

[448: 戸建て検討中さん]

世の中イベントの中止を政府が要請しているにもかかわらず、高岡でいつもどうり、人もそんなにはいらないイベントやっていました。この会社はそういう会社です。

[449: 戸建て検討さん]

>>448 戸建て検討中さん

でも行かれたんですよね？

[450: 通りがかりさん]

>>448
これだけ世間で協力求めてる時にやるのは会社としてダメですよね。
お客さん少なくてもスタッフや協力会社とか業者も開催されたら行かなきゃいけないしその人たちが可哀想

[451: 匿名さん]

この投稿はフィクションです。
利益率40％
原価2000万の家が3200万で販売

[452: 匿名さん]

>>450 通りがかりさん

それも一つの判断だと思います。家魅力以外で、会社としてそのような部分が自分の考えに合わないようなら、石友ホームは辞めておいて、別会社を検討された方がいいと思います。
僕は、家に住むことと、それとは別に考えてますので、家が気に入ってるなら、そこまで会社のスタンスは気にしませんが。
参考までに。

[453: 匿名さん]

>>451 匿名さん
損得で家を買うなら、ローコストメーカーを検討されるのがいいかと思います。
ビジネス上、利益を得ることは一定理解できるので、利益率重視で家を購入するなら、建て売りやローコストメーリングなど、別会社を検討された方がいいと思います。
参考までに。

[454: 匿名]

>>450 通りがかりさん
この時期にイベントしてもしものことあったらどうするんですかね
利益を追求し過ぎて周りが見えていない
会社の姿勢批判されても仕方ないです

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん

>>454 匿名さん
家の設計とは別に会社のスタンスが嫌いなら、会社のスタンスが好きな会社を選べばいいと思います。
個人的な意見ですが、私たちはホームメーカが作る家に住むので、その家に対して間取りやデザイン、住みやすさ等の品質に対して相応のお金を払えるかどうかだと思います。
会社のスタンスが好きな会社を選んで、それが結果として、自分の住みたい家に繋がらなかったら、それは長く家に住むことを考えると、残念なコトだと思います。
家に何を求めるかですが、自分が住む家に対して自分が納得できるか家を作ってくれるかが、ホームメーカ探しの考え方のひとつではないかと思います。
参考までですが、皆さんの参考になればと思います。

[460: 名無しさん]

447です。
見積もり・図面を出してもらう段階になったのですが、仮契約して20万(土地の仮押さえ代5万含む)を払わないと出せないと言われました。他社は無料で見積もり・図面を出していただけるのですが…。

[461: 通りがかりさん]

>>460 名無しさん
展示場行って住所、名前を書かないような冷やかしまがいの方がいるからでしょうね。
こういう人は見積りや図面を平気で他社に見せますからね。
客は営業マンを見てるけど営業マンは客を選びますからねー

[462: 匿名さん]

>>460 名無しさん
私もプラン出しの前に20万円を支払いました。5万円は設計料と説明されました。仮に本契約に至らなかった場合、設計料以外の残り15万円が返却されます。
また、仮に本契約に至れば、20万円全てが建築費として加算されます。例えば、建築費3000万だった場合、既に20万円分は支払済みとなり、残り2980万円が残りの支払い額になります。私の契約も、この20万円は支払い済みとして計算されています。

460さんもコメントされていますし、私も説明を受けましたが、やはり一定レベル、ホームメーカーを絞り込んだお客様に対して、設計の時間を割きたいという部分はあるようです。ただ、そのような段階に行く前に、石友ホームではいくつかモデルハウスの案内や石友ホームのこだわり等を説明していると思うので、そこの説明が心に留まっているかどうかがひとつの仮契約のポイントかと思います。
最終的に坪単価60～70万円にはなると思うので、金額の時点で踏み込めないなら、石友ホームは諦めた方がいいかもしれません。
石友ホーム自体は、家の断熱性等のスペックを落とした、北陸では住みにくい提案は基本していませんでしたので、金額が厳しいようなら、今後の家作りの詳細設計のことも考えると、別ホームメーカーを選ぶのも一案と思います。
参考になればと思います。

[463: 通りがかりさん]

>>460 名無しさん
そこが分かれ道です。手付金の20万円払わせてしまえば、後から逃げられないようにするためです。それが石友のやり方です(ちなみにオダケも…)。よく考えて決めましょう。

[464: 匿名]

>>462 匿名さん
こいつ、石友ホームやろ？笑

[465: 匿名さん]

>>464 匿名さん
今年、石友ホームと契約した者です。昨年から最近にかけて、石友ホームと色々と話をしていましたので、石友ホームを検討されている方に一定の近況を含めたアドバイスができると思い、色々とコメントさせてもらっています。
僕自身は、電子部品メーカーで働いている一社員です。

[466: 通りがかりさん]

石友さんの仮契約？
20万円もらってから図面を出すってのは良いと思います。
低能で常識外れの客も多いしクレーマーも多いから。

[468: 名無しさん]

462さん
私も同じ説明を受けました!
なるほど、設計の時間を割きたいための仮契約なのですね…。
担当の営業さんは、初めてモデルハウスを見学させていただいた日に｢いま仮契約すると値引きします!早い方がいいですよ!｣などと言っておられたので…。早く仮契約させて、例えキャンセルされても5万だけでも持っていきたいのかと思っていましたが、ちゃんと理由があったのですね。(そのようなことをするメーカーさんではないとはわかっていますが…)

463さん
5万くらいなら勉強代として…と思いましたが、後に引けない気持ちになるのはすごく思いました…。オダケホームさんもそうなのですね!


断熱性の素晴らしさはモデルハウスを見学させていただいた際に身をもって知ることができたのでぜひ石友ホームさんで契約を!とは思っているのですが、担当の方が話が進むと徐々に高圧的な態度を取るようになられたり、アフターサービスの詳細を聞くと｢アフターが必要になる施行にはなりません｣など話の趣旨をズラされたりと少し不安はあります。
ただ、他のメーカーさんより所有している土地が多いようで、土地に関してはたくさん提案していただきました。そこはとても感謝しています。

あとはオプションの有無や懐と相談して決めます。石友ホームさんで施行していただくことになりましたらまた書き込みに来ます。

[469: 通りがかりさん]

うちが石友で打ち合わせした際は見学会を3,4回訪れたくらいで設計さんも同席してたよ
営業さんが「色々質問したいこともあると思うので、しっかり回答したいと思い説明も同席させてください』って言われたわ
もちろん一銭も払ってない時だよ

お金払わないとなにもしてくれないってのは違うと思うよ

[471: 通りがかりさん]

お金払わなくても設計書いてくれる人と書いてくれない人がいるって違う住宅メーカーから聞いたことあるから、どちらのパターンもあるんじゃない？その分け方の理由は分からんが…

[472: 通りがかりさん]

>>471 通りがかりさん
たぶん担当営業によるっぽい
石友は露骨にやる気ある営業とやる気ない営業に分かれてる気がする
営業って最初に接客してくれた人がずっと担当になるから、ハズレ引いた時点で詰むわ

[473: 通りがかりさん]

>>472 通りがかりさん
なんで露骨にやる気ある営業とやる気ない営業に分かれてるってわかるの？

[474: 通りがかりさん]

>>473 通りがかりさん

見学会行けば営業の態度でわかるやん

[475: ちょっと]

やる気あるないもあるかもしれないけどお客さんに合う合わないもあるし、逆に反応の悪いお客さんや態度の悪いお客さんには早く帰ってほしいんでしょう。

[476: 匿名さん]

県によって違うのかなー？　
私は金沢の展示場で接客してくれた営業マンですが20万を払えば値引きが適用されると言われました。　
見た目はヤンチャっぽい方ですが説明が分かりやすく丁寧でしたよ。ただその後、全く音沙汰無しで旦那から連絡してましたw
やる気ない人だったのかもw

[477: 口コミ知りたいさん]

>>468 名無しさん
契約する前に絶対に建築現場確認して下さい。まぁ養生などメチャクチャですから。他社特に（山◯ホーム、正◯産業）と比較してみて下さい。住宅は出来上がったもので比較するのではなく、現場が一番大事です。

[479: 匿名さん]

同業者、OBどちらからも良い話は聞きませんね。
色々なハウスメーカー、ビルダーと話をしましたが、特に同業者からは悪評を多く聞きました。
土地の登記手続きをした際に、司法書士からも出てきたのは笑えました。

[480: 匿名さん]

>>479 匿名さん

例えば、どんなことを言われていましたか？

[481: 匿名さん]

>>478 戸建て検討中さん
なぜ、建てなくて良かったと思ったのですか？

[482: 名無しさん]

＞＞480
中の人情報で、訴訟案件が多いというのは私も聞いたことがあります。
上記鑑みると内容は多岐にわたるのでしょう。

[483: 匿名さん]

>>482 名無しさん

そうなんですね。住宅は作ってみないと分からないとく良く聞きますし、住宅業は結構トラブルが多いと良く聞きますが、他のハウスメーカーよりもそういうトラブルが多いということでしょうか？

[486: 通りがかりさん]

石友は営業戦略が上手いと思う。分譲地を多数占拠して、結局当社で契約してくれれば土地価格値引きます、等の手法をとってくるので、安ければと、契約する人も多いと思う。もし自分が契約するなら、多数の意見を聞くと現場が一番心配なので、中立的な立場の（国の機関ではない）ハウスインスペクターに依頼します。数千万の物を買う保険だと思って。。ハウスインスペクターの選定も大変ですが後々トラブりたくないので。

[487: 匿名さん]

今日、石友ホーム立ち会いで、地鎮祭をしました。営業、支店長、現場監督、皆、来てくれて、滞りなく進みました。
今まで、仕様打ち合わせなど、決め事ばかりで大変でしたが、やはり、ここまで来ると、実感、湧きますね。
どこのホームメーカーでもいいと思いますが、良い家が立つことを、願うばかりです(^.^)

[489: 匿名さん]

物件が完成して、初めて家に足を踏み入れる瞬間はわくわくが止まりませんでした。
良いお家が完成することを祈っています^^

[490: 匿名さん]

実際着工までに色々決めなきゃいけないこと多くて大変だけど、
完成したら全部やってよかったと思うことばかりなんだよな。
一生に一回の買い物だからもう買わないだろうけど、
資産が何倍もあったら、もう1軒くらい建ててみたいと思う。笑

[491: 名無しさん]

すみません。
コロナが落ち着いたら、いろんな会社に行って見積もりしたいと考えています。
何かポイントはありますでしょうか？

[492: 匿名さん]

>>491 名無しさん
まず見積もり前にどういう家にしたいか、ある程度イメージしておくことが大事です。
それによって値段も変わってきます。
もちろん後から希望を伝えることも可能ですが、
それが会社によってはオプションの場合もあるので、
ご自身にとっての希望条件を伝えることはとても重要です。

[493: 名無しさん]

なるほど、ご丁寧に有難うございます。
もし差し支えなければ、どのようにイメージされたか教えていただけますでしょうか。
なんとなく家が欲しいという漠然としたことしか考えておらず、
センスも無いため、私も妻も自信がありません。
参考までに教えていただけると嬉しいです。

[494: 匿名さん]

>>493 名無しさん
どなたも始めはそうだと思いますよ。
一番良いのは色んな物件を見て回ることだと思います。
今は外に出ることを避けてしまうかもしれませんが、
会社のHPには色んな物件が掲載されています。
その中でも、好みの合う合わないがあるはずです。
それらを見ながら、どんどんイメージを膨らませていくのが良いかと。
あとは外装の話にはなってしまいますが、散歩がてら住宅街を歩いてみるのも良いかと思います。
歩きながら「この物件の色や窓の位置が素敵だな」と考えるのも楽しいですよ。

[495: 名無しさん]

確かに他の物件を意識することはこれまでなかったです。。
HP見たり、普段の散歩で意識したりしてみますね！
ご丁寧にありがとうございました！

[496: 匿名さん]

現在福井県の石友ホームで家を検討中です。
申込み金20万円を払って、プラン制作をしている段階で、契約はまだしていません。
自分の要望と間取りを伝えると、ほぼ希望通りの間取りでプランを書いてくれました。
ハウスメーカーは高いけど、耐震等級3が取れるから安心だと思い工務店は避けました。
石友ホームも北陸ではそこそこ実績があるハウスメーカーだから、当然耐震等級3だと思って打ち合わせしていました。しかし、だいぶ話しが進んだ段階で、実は耐震等級1ということがわかりました。ハイペア工法と制震装置ミライエがあるから、耐震等級1でも耐震ば大丈夫と言われたのですが、本当でしょうか？
私の知識では、まずは耐震をしっかりあげてから、制震を取り入れるというのが筋だと思っていたので心配です。
私が先に間取りの希望を伝えてしまったから、たまたま耐震等級1になってしまったのでしょうか？それとも、石友ホームは基本耐震等級1で、間取りの自由度をあげて、その分ハイペアとミライエで安全を担保してるのでしょうか？石友の耐震等級1＋ハイペア、ミライエが、耐震等級3相当という確かな情報があるなら安心です。しかし、そうでないなら、間取りの変更や、そもそもハウスメーカーの変更すら考えます。石友は型式適合認定ではありませんので、お墨付きのようなものがありません。詳しい方がおられましたらご教授ください。

[497: マンション比較中さん]

耐震等級なんか余震で揺れ続けたら意味ないと思いますよ。
等級1って現在の基準がそこなので多くの家が1です。そこまで気になさるなら3に上げてもらってはいかがでしょうか。ただし希望する間取り（大空間や大開口など）は制限を受けますのでお注意を。

[498: 匿名さん]

石友って耐震2?じゃなかったっけ？　県によって違うのかな？
ハイペア工法で使うパッキンの関係で耐震3は取れないって言ってたよ

まあ、パネル＋ミライエの石友で耐震ダメなら在来で作ってる半数以上の工務店はNGになるんじゃない？