ブランズ夕陽丘ってどうでしょう

[物件比較中さん]

四天王寺夕陽ヶ丘 徒歩５分、上汐にできる小規模マンションについて、情報交換しましょう。

物件名：ブランズ夕陽丘
所在地：大阪府大阪市天王寺区上汐四丁目4番5、4番6、4番7、4番8（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩5分
総戸数：40戸
間取り：1ＬＤＫ+2Ｎ～3ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.48m2～76.12m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工：株式会社森本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.16　 管理担当】

[356: 匿名さん]

10月に成約した4階はこの価格
>>ブランズ夕陽丘 4階 価格 4,250万円 間取り 3LDK　専有面積 68.96m2（壁芯）（バルコニー面積 12.24m2）

今売りに出てる2部屋はこの価格
新築から比べて上がってるのかな？

https://www.athome.co.jp/mansion/1000340730/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション ブランズ夕陽丘 11階 ３ＬＤＫ
価格 4,580万円 階建/階 11階建 / 11階
交通 大阪市営地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
大阪市営地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
大阪市営地下鉄千日前線 / 谷町九丁目駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目 （地図を見る）
築年月 2016年2月(築1年10ヶ月) 専有面積 66.48m² 間取り ３ＬＤＫ

https://www.athome.co.jp/mansion/8742331902/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション ブランズ夕陽丘 11階 ３ＬＤＫ
価格 6,180万円 階建/階 11階建 / 11階
交通 大阪市営地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目 （地図を見る）
築年月 2016年2月(築1年10ヶ月) 専有面積 76.12m² 間取り ３ＬＤＫ

[357: マンコミュファンさん]

>>355 検討者さん

6180の売主さん 私が聞いたのは、海外転勤ということでした。
嘘か本当かは 売主 委託業者に確認すれば確かです。
キッチン周りオプションありました。

[358: マンコミュファンさん]

>>356 匿名さん

上がってるか下がっているか
委託業者に申し出れば 正式な書面で確認できます。

[359: 評判気になるさん]

11階の売りに出た部屋はまだ買い手がつかないんですね。

[360: マンコミさん]

>>359 評判気になるさん

のんびりだと思います。
賃貸としても。

[361: マンション検討中さん]

>>360 マンコミさん

私もこのマンションがこんなにも売りにだされる理由がしりたいです。
買うのちょっとこわくないですか？

[362: 坪単価比較中さん]

>>361


直接、不動産屋に確認しました。

普通に、転勤とのことです。
既に転勤済み。

[363: 評判気になるさん]

でも、チラシには掲載されてないですね。

[364: 評判気になるさん]

もう11階の部屋は売れたんですかね？

[365: 坪単価比較中さん]

>>364

入居されているでしょう。明かりついているか見てください。

[366: マンコミ]

>>364 評判気になるさん

どこも完売ですね。
築浅4.5千万台では天王寺区ないですね。

[367: 事情通]

今年の3月までに全物件契約済みです

これからは、6000万円〜の物件価格です。

[368: 評判気になるさん]

また最近引越しがありましたね。
何階に入られたのかな？

[369: 家政婦はミタ]

>>368 評判気になるさん

マンションなので賃貸の入れ替わりは
他のマンションと同等ですね。

[370: 評判気になるさん]

>>369 家政婦はミタさん

賃貸が入れ替わったんですね！

[371: 事情通]

４階、１１階と賃貸募集していましたね。
（売れなければ賃貸物件もありました）

[372: 評判気になるさん]

3月で引越しとかあるのかな？

[373: 坪単価比較中さん]

>>372

賃貸入居とか異動であるかもしれないですね。

[374: マンション比較中さん]

賃貸入居者が出られたので、売買募集始まりました。

[375: 評判気になるさん]

11階角部屋が、6,000万円台で売りに出てますね！
少し高過ぎると思うのですが。。