プラウド本郷弓町ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド本郷弓町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都文京区本郷1丁目119番5（地番）
交通：都営三田線 「水道橋」駅 徒歩4分
　　　都営三田線 「春日」駅 徒歩6分
　　　都営大江戸線 「春日」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.32平米～81.52平米
売主：野村不動産

施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
【本郷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.7】
https://www.sumu-log.com/archives/6869/

[17: 物件比較中さん]

ちょっと気になったので、ご存知の方教えていただきたいのですが、こちらのマンションは駐車場はどうなっているのでしょうか？
まさか、無い、なんてことはないですよね？
それから、トランクルームはあるのでしょうか？

よろしくお願いします！

[18: 匿名さん]

駐車場は機械式で10台限定だそうです。
上の階優先になるそうですが。
スーツケースなどがぎりぎり置ける（と営業の方がおっっしゃっていた）トランクルームはありました。

[19: 匿名さん]

南側の建物って何階建てでしょうか？日当たりは何階以上なら確保できるんでしょうか？
また、敷地が狭いですが、ペンシルビルみたいなかんじで、エントランスも小さいのでしょうか？？

[20: 匿名さん]

>>19

北側より現地
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org436156.jpg

東側面からの隣地境界（南側建物様子）
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org436169.jpg

北側より隣地境界（西側建物様子）
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org436178.jpg

[21: 購入検討中さん]

MRに行って、間取りが使いやすそうで気に入りました。
メガストラクチャー構造という柱が角にない構造になっているため、部屋の多くが窓になっており明るく開放的でした。
その点は良かった一方で、ガラス張りだと、寒くないのか？防寒性は落ちないのか不安になります。
またこの物件の窓はペアガラスなのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[22: 購入検討中さん]

ペアガラスでしたよ。

その他も仕様、設備はよいと思うのですが、

皆さんおっしゃるように文京区での価値はやっぱファミリータイプ！なんでしょうか・・・

そうでないここの１LDKは割高なんでしょうかね。

[23: 匿名さん]

セカンドハウスや大学病院に勤務、大学に通学のお坊ちゃまのために購入される方も多いし、治安も良いのでＯＬさんは購入されるのではないでしょうか？

[24: 購入検討中さん]

２ＬＤＫのＣプランを購入検討中です。
６２平米とファミリー向けには少し狭いので、将来的に手放すことになったときに、
需要があるのかどうか、不安です。

やはり７０平米以上、間取りもできれば３ＬＤＫを買っておいた方がいいのでしょうか？

[25: 匿名さん]

No.20様、ありがとうございます！！
西側はともかく、南側はかなり圧迫感ありますね。。この近辺ではこの程度は当たり前なのかもしれませんが、東南の３LDKを検討していたもので、ちょっと考え直そうと思っています。

[26: 物件比較中さん]

先日、モデルルーム見に行きました。
さすがプラウドらしい部屋っていう感じがしました。
模型の外観も特徴的で格好よかった。

もう少し待って値段下げてこないかな･･･？

[27: 匿名さん]

この辺夜静かですね、車の音も聞こえないという感じ。
土曜の夕方にはラク－アの＜騒音＞も聞こえましたけど、問題ないという感じでした。

[28: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
価格設定も妥当だったのでしょうが、立地の素晴らしさの勝利だと思います。
購入者の方々も良い買い物でしたね。
本郷生活を楽しんでください！（上から目線すみません）

[29: 匿名さん]

>>28さん
完売？本当ですか？
こんなに早いとは予想外でした。

[30: 匿名さん]

ここほんとに完売したんだね。あそこ静かで良いとこだもんね。

次は東大前のプラウドを同じモデルで始めるんだろうね。

[31: 匿名さん]

この物件周辺ってスーパーとかどうしてるんですか？？

[32: 匿名さん]

>No.31さん

野村の営業担当者のハナシでは、
近いところだと本郷２丁目にあるちっちゃなスーパー「フレッシュマートセキネ」か
ラクーアにある「成城石井」だと言ってましたよ。
あとはちょっと歩きますが、小石川方面にある「クイーンズ伊勢丹」とか。。。

[33: 匿名さん]

>>32さん、
ありがとうございます。
やはりそのあたりになるんですね。クイーンズ伊勢丹は微妙な距離ですね。。
成城石井見に行ってみます。

[34: 匿名さん]

ここ、完売になってしまったんですね。うっかりしていました。
１坪３８０万くらいだったのでしょうか？
この辺はやはり隠れた人気があるんですね。残念です！

[35: 匿名はん]

キャンセル住戸の案内来た。
でもどのタイプでいくらなのかわからん。

[36: 匿名さん]

グッドデザイン受賞してましたね。

さすが。

良くあの狭い敷地でデザインしたって感じでしたもんね。