【フラット３５】の100％融資が無くなる

[織姫]

本日の朝刊に載ってました。民主党が補正予算の執行停止を進めていますが、好評だった【フラット３５】の100％融資が住宅金融支援機構への予算大幅削減により無くなるそうです。住宅業界にとっては痛いですね。お客さんにとっても痛いですけど。

[1: 匿名さん]

もともとフラット使うつもりないし。

[2: 織姫]

あら、そう？フラットの利点は金利が変わらない事以外に失業や転職で1ヵ月だけ働いただけで、借りれる点もいいわ。民間の銀行なら2年以上の勤務は必須ですからね。それに民間銀行なら団体信用生命保険は必須だけど、フラットなら任意なのもいいわ。つまり、民間銀行だと、高血圧、糖尿病、胃潰瘍などの既往症があるだけで住宅ローンの本審査ではねられるもの。

[3: 匿名さん]

>>2 あなたが良いと思ってる点が全て借り主のリスクに感じるんだけどｗ
そもそも建築費の100%借りる時点でどうかと思うわ

[4: 匿名さん]

これっていつから？？

[5: 匿名さん]

>融資規模では20万戸だったが、年間の融資見通しが６万戸に留まることから減額した。

らしい。まぁ変動、短期固定で組む人多いしね。

[6: 織姫]

フラットなら長期優良住宅だと、さらに金利が大幅に下がってたから、最近人気殺到したのに残念ね。補正予算だから、すぐに執行停止でしょ。なんかフラットしちゃうわ。

[7: 匿名さん]

100%融資はやめるべきですね
あんなの将来の破綻者を量産しているようなもんですよ

[8: 入居済み住民さん]

変動金利のほうが将来の破綻者を増産しそうでおそろしいが。

日本は変動金利のシェア40％で3年固定変動金利を含めると変動金利のシェアは70％、アメリカで言うところの変動金利に入るもののシェアは90％に達するかもしれない。
アメリカでは日本と違って変動金利を売るときに金利変動リスクの説明と同意書をとる事が義務付けられているから、ちゃんと説明している過程で変動金利を借りる人が少なくなるんだよね。大体20％くらいのシェアだ。

フラット３５は住宅の性能が設計検査と建築検査で担保される点で、悪質な業者がまだまだ多い日本では稀有な特質をもったローンだ。もっと普及してしかるべきだと思うけどな。

[9: 匿名さん]

>>8
そもそもフラットの100％融資の話題であって、フラットか変動かの話をしているのではありませんよ。
ここまで固定vs変動のスレにするつもりですか？

[10: 織姫]

あたしスレ主だけど、>>8さんはとても大切な事を書かれたと思うわ。

100％融資の話題であると同時に【フラット３５】の話題でもあるから、いいと思うわ。グーよ。

[11: 匿名さん]

100％融資はこの一年位の話でしょ。
元の状態に戻るだけですよ。
問題ないです。

[12: 匿名さん]

ギリギリまで借りようとする無謀な人が少なくなるからいいんでないの？
>>2で挙げてる例なんて、本来借りちゃいけない層だし。

[13: 彦星]

<<10「織姫」改め、「彦星」です。
その前は「足長坊主」でしたが、最初は「彦星」だったので、最初に戻りました。よろぴくね。

ばってん、>>11さん、>>12さんたい。良かったとばい、100％融資ちは。

自己資金がなかとではなく、持っとっても、借りらっしゃる人達もおるとたい。病気とかリストラとか何があるかわからんけん、手元に少しは残しておきたかとばい。

で、借りたら金利はかかるばってん、住宅ローン控除は多く戻ってくるやろが。しかも【フラット３５】は繰上げ返済で民間銀行みたいに諸費用ば取られんで済むけん、たまった時にちょこちょこ返すとばい。

そいけん、100％融資が無くなるとは痛たかち思うばい。

[14: 匿名さん]

なんだ、自称ハワイアンのクソ坊主か

[15: ビギナーさん]

9月28日に申し込んだ分は、平気ですか？

[16: 匿名さん]

そもそも１００％融資って
貸す側にも借りる側にも、
お互いの為にならんだろ。
残念なのは、売る側だけ。