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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2014-08-25 17:30:50
富士住建の評判ってどうですか? (総合スレ)
5429:
匿名
[2019-02-13 01:16:21]
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5430:
e戸建てファンさん
[2019-02-13 06:08:12]
>>5429
お金があるのに富士住建クラスを選ぶ人が普通にいる? んなわけないじゃん。 安くて広けりゃ広いほどいいみたいな人以外はあまりいないと思うぞ。 ローコストメーカーは住みやすい家というよりは、とりあえず建てましたとか外観のデザイン性だけに拘りましたみたいな家が建つことが多い。 そりゃ富士住建でよりも下のHMや地盤工務店にも当たりはある。 でもそれは富士住建選ぶよりも少ない確率ってことよ。 別にアンチではなく、富士住建をディスる訳でもなく単に富士住建素晴らしいです!というレベルのHMではないよってことだけ。 |
5431:
e戸建てファンさん
[2019-02-13 06:14:32]
因みに下請けのレベルは運、不運とはいえローコストよりも大手の方が当たりは多いのはあるよ。
それは大手だから仕方ない。 富士住建で信者みたいな意見は気持ち悪い。 自分が選んだHMに批判があると不安になったり怒るのは分かるがもう少し客観的に物事を見ないと。 富士住建ではローコストの中では内装グレードとか高いけど、普通に不具合も起こっているからね。 |
5432:
名無しさん
[2019-02-13 06:45:11]
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5433:
e戸建てファンさん
[2019-02-13 07:10:36]
>>5422 e戸建てファンさん
富士住建の営業に三間飛ばしができないって真面目に言われた あなたもそうだけど、壁量計算だけと思い込んでる 40坪程度の二階建なら構造計算でどんな間取りでも耐震等級3は取れるよ ただ3.5寸角の柱じゃ梁を納めるのが難しいだろうから、外部壁が必要になるかも 4寸にするなり門型フレームを提案するなりして、酷い位置に壁や柱入れてる現状を恥じて欲しい 施主はこの位置に柱が必要ですって言われたら、知識がないから受け入れるしかない |
5434:
e戸建てファンさん
[2019-02-13 07:12:26]
1階全部下駄履きの駐車場とかは無理だよ
変なレスが付くといけないので、念のため |
5435:
通りがかりさん
[2019-02-13 07:35:22]
>>5430
富士住建を契約候補に入れる人の大半はローコストメーカーを候補に入れているのでしょうから、偶然にも富士住建を候補にして見に行ったとき他のローコストメーカーでは完全オプションの高額グレードの風呂、風呂装備、トイレ、キッチン2×4工法が標準価格で可能で38坪コミコミ2400万程度で建てられるとなれば信者化してしまうのも無理はないと思います。 うちも今まで他社を見に行った数ヶ月間はなんだったのか・・という衝撃でしたから。 思わず勢いだけで富士住建でいいや!となりそうな位でした。 ただ、そこはからくりで良く良く調べれば実際の建築時の不具合もかなり多いみたいですし(何処のHMでも不具合くらい多少はあるだろ!という理論が通じないくらいかなりある)、内装、外装共に標準が多く選択肢もかなり少ないので間取り以外には唯一無二の家を造ることが出来ず、ある意味建て売り状態になってしまう。 知り合いに富士住建で建てた人がいておうちに招待されたら、「あら間取り以外はうちとそっくりね。」という状態になる。 注文住宅の個性が出しにくいHMである。 こういったマイナス面もあり、ショールームを見た直後には頭の中が富士住建で建てる気持ちに傾いていたけど冷静になって見ればこんな感じなんですよ。 富士住建の営業も半分企画住宅に近い家のせいか、 「仮に建て始めたい1か月前に契約して話を進めてもうちは間に合います、だからそんなに慌てず色々なHMを見て回ってから最終的にうちが残ったらまた来てくださいね。」 こんなのんびりした感じでしたから。 |
5436:
匿名
[2019-02-13 07:42:01]
>>5431 e戸建てファンさん
『大手の方が当たりは多いのはあるよ。 それは大手だから仕方ない。』 この一文に低脳っぷりが詰まってますな笑 大手だから、とか関係ないから。同じ大工、設備屋が富士住建も大手メーカーも施工してるわ。地場のその時行ける業者が行くだけ。 信者気持ち悪いと言う前に自分を客観的に見つめなおしたら?どんな感情で建ててもないメーカーのスレに粘着しつづけてるの?今日も朝一でアンチレスとか笑 そんなに富士住建が憎いの?親殺された?羨ましくて妬ましいからそんなこと言ってるんでしょ?予算不足で断られた?建売の自分の家の隣に富士住建の素敵な家が建って悔しいから?大手で狭くてショボい住設の無駄に高い家を建てちゃって富士住建にしとけばよかったって後悔してる?なんでそこまで粘着し続けてアンチ続けるのか理由を知りたいわ。理由なくてやってんなら精神異常者だよ |
5437:
匿名
[2019-02-13 07:47:21]
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5438:
名無しさん
[2019-02-13 07:49:06]
>>5439
何言ってんの? あなたのレスこそ信者そのものだよ。 もう少し冷静になろう! ちなみにうちは富士住建が候補にはいってんだよ! だからこのスレにいるんだろうが。 アンチだったらわざわざ建てないHMのスレなんか来ないわ、暇じゃないんだから。 |
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5439:
名無しさん
[2019-02-13 07:50:52]
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5440:
名無しさん
[2019-02-13 07:56:14]
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5441:
匿名
[2019-02-13 07:59:55]
>>5435 通りがかりさん
「あら間取り以外はうちとそっくりね。」 なんてならねーよ笑 せいぜいキッチン同じだー程度でしょ。間取りやクロスが違えば全然違う家。 『富士住建』で画像検索すればわかると思うけどどの家も外装内装雰囲気全然違うじゃん。個性で言えばへーベル、ハイム、ダイワとかの大手の方が外壁全部同じに見えて個性でてないよ。もう変なミスリードやめたら? |
5442:
名無しさん
[2019-02-13 08:07:13]
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5443:
e戸建てファンさん
[2019-02-13 08:08:57]
>>5435 通りがかりさん
ローコストだから選択肢が少なくても仕方ないけど、構造上工夫しないから間取りも建売と同じ南北縦長LDKの横に和室など1室、ダイニングの横や角に謎の柱 これでは建売の方が外観凝ってる分マシに見えてしまう 全くこだわりがない人なら良いけど、南面吹き抜けや大開口など設計力で工夫して値段は上がっても提案して欲しい |
5444:
匿名さん
[2019-02-13 08:17:31]
ヘーベルの、「あっヘーベルか」感は異常
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5445:
匿名
[2019-02-13 08:18:13]
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5446:
名無しさん
[2019-02-13 08:23:36]
>>5443
そうそう、富士住建は吹き抜けは断られるみたいですね。 でも吹き抜けって狭い家を建てる人が狭く見せないために造ることが多く、普通の家にはオシャレではあるけど高熱的には無駄です。 それと和室が1つ標準だから普通標準と言われたら付けたがるのが人の常ですからね。 たまか、1階は富士住建で建てたなら誰が見てもLDK+隣接和室の間取りになってしまう。 これを受け入れられるか無個性と感じるか。 |
5447:
名無しさん
[2019-02-13 08:24:45]
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5448:
匿名さん
[2019-02-13 08:27:15]
>>5435 通りがかりさん
内装、外装共に標準が多く選択肢もかなり少ないのは、その通りですが、それがこそがウリなので(豪華設備を比較的安く取り入れられる) それが気に入らない人は富士住建はダメですね。唯一無二感を目指す方には確かに向かないかも。 ホームページやSUUMOで建築実例が見られますが、それを見る限りはどの家も同じという印象は私は持たなかったです。工夫やオプションを取り入れることである程度対処は可能だと思いますよ。多少予算が増えますが。 キッチンとお風呂が印象的過ぎるので(すごく使いやすいですよ)余計に唯一無二感がなくなるとは思いますが、最近はキッチンの選択肢が増えたり、フローリングも無垢材が選択可能になったようなので、また少し雰囲気も変わってくるかなと思います。 でも唯一無二というのを重視するのであれば、設計事務所や工務店にお願いした方がいいのかな。 会社によって向き不向きがあるのは仕方ないので、自分の希望に沿わない会社を非難するのではなく自分に会社を見つけるしかないですね。(5435さんのことではないので気を悪くしないでくださいね) |
5449:
匿名
[2019-02-13 08:29:30]
>>5442 名無しさん
なんだこいつ? 6畳=個性が無いってどんな理論だ?バカなのかな? うちは子供部屋に6畳もいらないと思ったから金かけて4畳半×2にしたけど6畳部屋だからといって個性潰れるとは思わない。 |
5450:
匿名
[2019-02-13 08:32:43]
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5451:
匿名さん
[2019-02-13 08:38:05]
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5452:
e戸建てファンさん
[2019-02-13 08:47:53]
>>5446 名無しさん
施主がやりたい間取りを実現させるのが自由設計注文住宅だと思うんだけどな 富士住建の営業も吹き抜け寒いって言ってたけど、断熱気密上げればそんなことないんだけどね 本来吹き抜けは大きな奥行がある家の奥に陽光を届けるのに有効なんだよ 偏見だけど、一般的に注文住宅だと感じるのは間取りだと思う 建売と同じような間取りとサイディングだと普通の人は分からない |
5453:
名無しさん
[2019-02-13 08:50:04]
>>5446 名無しさん
吹き抜けは普通にできるよ。 断熱効率が悪いのは同意。 「1階は富士住建で建てたなら誰が見てもLDK+隣接和室の間取りになってしまう。」はさすがに偏見。 標準なだけで床面積にはカウントされるから入れる入れないは施主次第でしょ。 因みにうちは小上がりの畳コーナーにした。 |
5454:
匿名
[2019-02-13 08:59:39]
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5455:
e戸建てファンさん
[2019-02-13 09:26:07]
>>5451 匿名さん
吹き抜けのある間取りで見積もり頼んだので出来るのは知ってるんだけど、8畳位の吹き抜けだったので火打ち等色々構造上の制限がでた 計算を示して柱太くしたり梁高上げれば対処できると教えても、できないの1点張り 結局4寸柱にアイシネン吹き窓のグレード上げるのも無理みたいだったから依頼は無かったんだろうけど |
5456:
匿名さん
[2019-02-13 09:55:48]
>>5421 匿名さん
外国人がみんな悪いというのは、偏見ですよ。 外国人でも真面目な人はたくさんいます。 逆に日本人の駆け出しの若いあんちゃんの方が信用できませんね。 飯田系は突貫工事ではありません。 計画的に工事を進める為、完了が早いんです。 着工数が、富士住建とは桁が違いますから。 |
5457:
匿名さん
[2019-02-13 10:16:16]
>>5455 e戸建てファンさん
確かに、うちも素人ながらいろいろ調べて、計算上こうすればできるでしょと言っても設計士(直接は会っていない)からはNOと言われたものがありました。できる限り掛け合ったつもりですが、それでもダメだと言われたので素人だから間違っていたのかなと引き下がるしかなかったです。 あとは、他社ではよくある構造(構造計算上問題ない)が、富士住建では認められないというのもありました。それは耐震上ギリギリになるようなものは富士住建としては建てるわけにはいかないからだと言われ納得しました。 うちのように納得して妥協できるようならいいですが、納得できないなら残念ですがやはりそれを叶えてくれる会社を探すしかないですね。 |
5458:
e戸建てファンさん
[2019-02-13 12:06:37]
>>5457 匿名さん
私も全く同じ 3.5寸の柱だから太い梁が乗らない 計算上できないのではなく不慣れなことはしない(ギリギリのものは建てないというのは嘘) ただ不慣れなことをやらせると施工ミスを招くので悪いことだとは思わない 資金が足りず諦めるのは仕方ないけど、他の会社やSE等の工法で出来ることがあるので諦めない方が良い |
5459:
匿名
[2019-02-13 12:35:47]
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5460:
eマンションさん
[2019-02-13 12:39:56]
>>5435 通りがかりさん
だーかーらー 富士住建で建てる奴は 基本的に建物にこだわりがない奴だよ 建物はそこそこでいいから キッチンや風呂が良くてここでいいやと 決める層だ。 くどくど御託を並べるなよ |
5461:
匿名さん
[2019-02-13 12:44:22]
>>5458 e戸建てファンさん
もう他の会社に決められたのかもしれませんが…富士住建の檜日和(オプション)は柱4寸のはずですがそれでも対応無理だったんですか?LVLとまた違うから他の問題でも出てくるのかな… うちが富士住建にできないと言われたのは、3階建てでビルトインガレージをつけてその開口部横に玄関を設けることです。正面に柱はあっても壁はほとんどない形です。 建売住宅や他の注文住宅のお宅でも普通にしていることで、3階建ては構造計算が必要ですから計算上は問題ないはずですが、富士住建ではダメと言われました。 ただ他の耐震性などを詳しく書かれているサイトをみると、構造計算上問題がないからといって安心はできない、バランスも大事という話もあったので富士住建が認めないというのは納得できました。 四角形の家で一辺に壁がないというのはバランスを考えればやはり確かに強いとは言い難いなと思ったので、結果的には良かったと思っています。 設計士さんに向かって素人のくせに生意気言ったのは別件で、実は完全に納得はできてないです。設計士さんは外部の人になるので、直接話ができず営業さんを通してのやり取りだったのは不便だなと思いました。 強く希望すれば直接話をできたかもしれませんが、その前に諦めてしまいました。 |
5462:
匿名
[2019-02-13 13:24:07]
>>5461 匿名さん
設計士って外部の人間ではないですよ??富士住建設計士の内部でオッケイが出て、確認申請に進んでいくと思いますが。 確認申請をするときに、地元の建築事務所に頼むと思いますが、ちがいますか?? |
5463:
匿名さん
[2019-02-13 13:37:49]
>>5462 匿名さん
ごめんなさい、本図面作ったり構造計算してくれる人のことです。 どこからNGが出たのか分かりませんが、営業さんが間に入ってのやりとりだったので、又聞き状態で、直接やり取りできたらいいのにと思っていました。 本図面承認の時期だった気がしますが、図面に外部の一級建築士事務所の人の名前が入っていたのでその人からのNGだったのかなと勝手に思い込んでいました。 |
5464:
名無しさん
[2019-02-13 16:19:56]
>>5454
お金がないから富士住建を検討しているに決まってんじゃん。 アフォなの? まあ、同じ価格帯で富士住建の設備は別のローコストメーカーも検討している人にとっちゃ魅力的だからねぇ。 ただ画一的な家になることは避けられんわね。 富士住建は無茶が利かないメーカー まだここで建てると決まったわけではない。 意外とネットでの評判は良くないからな。 |
5465:
名無しさん
[2019-02-13 16:34:05]
現在ハウスメーカー探し中で、富士住建気になってるものです。
仕様が変わって、床の色が全て統一と聞いたのですが、ドアなども同じく統一しなければならないのでしょうか? 一階はホワイト系、二階はミディアムブラウン系にしたいのですができないのでしょうか? そうなるとかなりひどいのですが・・・ |
5466:
名無しさん
[2019-02-13 17:22:19]
>>5464 名無しさん
ちなみに他にどこ検討してますか? |
5467:
戸建て検討中さん
[2019-02-13 17:55:41]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5468:
名無しさん
[2019-02-13 18:09:06]
>>5464
住友不動産:32坪1900万 ウィザースホーム35坪1900万 レオハウス38坪1900万 広島建設38坪1850万 全て値引き前。 外観だけに拘るなら間違いなく高価なタイル張り外壁が他社より相当に安いウィザースホーム。 外見だけで「おお!」と言える家が建つでしょう。 内装も機能的な家が建てられる。 ただそうするとコミコミ2500万は越える。 |
5469:
匿名さん
[2019-02-13 18:10:24]
>>5464 名無しさん
仕様が画一的になるのはある程度しょうがないわな、 スケールメリットで安くしてるから。 でも、そこを工夫して、自分の家にして行くのが醍醐味でしょ。 建築事例見てみれば? みんな工夫して、素敵な家を建ててるよ。 そこまで画一的には見えないけどな。 画一的というのは、それこそヘーベルの家みたいな事を言うと思うぞ。 ヘーベルのメリットは知ってるから、批判ではなく。 |
5470:
名無しさん
[2019-02-13 18:10:59]
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5471:
匿名さん
[2019-02-13 18:23:15]
>>5470 名無しさん
どこのスミフの展示場の前にも貼ってある何時ものじゃないかな?どちらにしてもその値段じゃ建ちませんよ。800万オプション付けるなら他のハウスメーカーでもかかる訳ですし。あくまでも本体工事費です。 名前をあげていた一条なら38で本体工事費は2400位だと思います。 jアーバンのレジデンシャルでも3500はいかないと思いました。 上の方が言ってるように、ウィザースホームが値段とのバランスが良いかも知れませんね。 |
5472:
名無しさん
[2019-02-13 18:38:47]
>>5470
すみふ:なごみ 富士住建:紀州の風で提案中、高すぎるならスタンダード すみふの家は40坪以上はないと小ぢんまりした家に無理矢理マンション仕様の内装になり窮屈な感じは否めない。 ただ内装1つ1つの標準は富士住建よりも上 光を取り入れるためのガラスマリオンや家中に張り巡る小さなガラス窓など他人に見せたとき「ステキ!」と言って貰える家を建てたいならスミフ 富士住建は言うまでもなく内装が他のローコストメーカーではあり得ないグレードのものが標準装備。 風呂にテレビが標準とかローコストメーカーでは考えられない仕様。 ただ標準として選べるものがあまりにも少ない。 間取りを無駄に凝って考えられる人でないと、平凡な間取りに誰が建てても同一な内装と言うことになる。 気にならない人は問題ないが、我が家は唯一を目指している人はがっかり感が強いと思う。 |
5473:
検討者さん
[2019-02-13 18:47:17]
|
5474:
匿名さん
[2019-02-13 19:01:28]
|
5475:
名無しさん
[2019-02-13 20:30:40]
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5476:
e戸建てファンさん
[2019-02-14 12:34:21]
タマホームはシーリングレスサイディングと塗り壁が標準でタイルはオプションで選べるんだね
前は富士住建もサイディングベースのジョリパット選べなかったっけ? |
5477:
e戸建てファンさん
[2019-02-15 08:27:34]
>>5472 名無しさん
住不はマンションの住設と共通化することで、大理石のキッチン等豪華住設が標準 外装もガラスマリオン等で差別化できるが、凝って作るとかなりオプション金額がかかる(完全な標準仕様というのは無さそうなので、契約前に仕様含めきっちり詰めること) 富士住建は住設だけに目が行きがちだが、窓性能含め仕様はしっかりしてる 外装で差が出しづらいので、なるべく大きな家で建てると大きな住設も上手く納まる 総額としては 積水等大手>一条、ウィザース、住不>タマ、富士>アイダ、飯田系 って感じになると思う ウィザース、住不は凝ると一条以上に高くなる可能性あり(一条は凝れない) 一条富士は無個性、ウィザース住不は個性出せるけど、高くなる 数年前だけど、検討した感想 |
5478:
名無しさん
[2019-02-15 09:17:55]
サッシが完全樹脂じゃないメーカーは話にならんわ
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5479:
匿名さん
[2019-02-15 12:18:51]
富士住建の建物って、デザイン性があまりないような気がします。
建売とあまりかわらないような感じします |
5480:
匿名さん
[2019-02-15 12:58:41]
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5481:
通りがかりさん
[2019-02-15 15:24:34]
>>5436 匿名さん
そうやって過剰に反応するから アンチが余計に喜ぶんだよ。 落ち着けよ。 アホなアンチはスルーされるだけ。 アンチのレス内容見てみ? 本気で富士住建の情報を探してる施主なら スルーするような根拠がない誹謗や 罵詈雑言の内容だ。 |
5482:
通りがかりさん
[2019-02-15 15:27:51]
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5483:
検討者さん
[2019-02-15 16:19:32]
住友不動産のプレミアムJってやつ見てみたけど、これは同じ価格帯じゃ建たないよね?格好良すぎるよ
|
5484:
通りがかりさん
[2019-02-15 20:35:19]
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5485:
匿名さん
[2019-02-15 22:02:23]
ずっと前からアンチのスミフ押しと県民押しがいるから、同一人物でしょ
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5486:
匿名さん
[2019-02-15 23:16:53]
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5487:
検討者さん
[2019-02-15 23:56:17]
アンチっていうか病気でしょこれ
|
5488:
匿名さん
[2019-02-16 00:26:18]
わざとですよ。
あまりにしつこいので県民住宅の掲示板見に行ってみましたが、富士住建のことなんて検索してもほぼ出てこなかったです。 県民住宅で建てた方が書き込んでいるかも謎ですね。 面白がってるだけですよ。 建てた方が書いているすればその方が勝手に劣等感か何かを抱いているだけかと。県民住宅の方のブログみたことがありますがそこは素敵なお宅でした。そうでもなければ富士住建の掲示板に書き込みにくる必要ないですからね。 |
5489:
匿名さん
[2019-02-16 04:50:40]
>>5486 匿名さん
そう思うなら、それで良いと思うよ。 俺は多少高いが所々の仕様を考慮すると、富士住建の方が若干コスパ高いかなと感じるが。 ただし、それは俺がでかいキッチン、風呂や電動シャッター、FUGEに魅力を感じてるからだし、県民が悪いとは思わないよ。 特に建坪が35坪位の場合は悩むかもね。 富士住建のコスパを活かすには、できれば40坪以上で建てたいから。 ま、埼玉しか関係ないからあまり議論しても意味ないよ。 |
5490:
e戸建てファンさん
[2019-02-16 06:38:17]
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5491:
e戸建てファンさん
[2019-02-16 08:00:12]
多分コスパを連呼するから、それなら県民の方がーってなるんだろ
コストは較べれば分かるけど、パフォーマンスについては重視するところが各自違うから水掛け論 デザイン、営業、施工、窓、玄関ドア、外壁、構造材、住設、どこを重視するかでコスパは変わる 私見だが、富士住建もここから伸ばすには今の低価格コミコミ路線の他に、外壁や内装材など自由に選べる本来の注文住宅路線も作るべきだと思う |
5492:
検討者さん
[2019-02-16 08:41:56]
ピノアースフローリング選べるんだ サイコ?
|
5493:
名無しさん
[2019-02-16 12:48:39]
>>5465 名無しさん
今日監督と現場打ち合わせあったので聞いてみたところ、1Fと2Fで張り分けは出来なくなったそうです。尚、クッションフロアは自由だそうです。 無垢になったのは良いけど、この制限は残念ですね。 |
5494:
e戸建てファンさん
[2019-02-16 14:05:21]
>>5493 名無しさん
ただできなくなったではなく、追加払えばできる様にして欲しい |
5495:
口コミ知りたいさん
[2019-02-16 15:17:04]
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5496:
名無しさん
[2019-02-16 15:43:28]
>>5491 e戸建てファンさん
自由に選べるようにしたらこのコスパが失われるでしょ |
5497:
匿名さん
[2019-02-17 14:10:24]
自由に選べて高くなるよりは、今の方針の方がいいな
|
5498:
名無しさん
[2019-02-17 20:33:37]
>>5495 口コミ知りたいさん
無垢材という選択肢を増やしたことによる弊害ですかね、 |
5499:
検討者さん
[2019-02-18 01:07:56]
35坪4LDK規模の2階建ての家を希望しています。
建てる条件として ・バルコニーは1部屋分のみ ・内装外装共に基本は標準内のみで抑えオプションは可能な限りなしにする ・土地代0円 ・外構費0円 建築予算は最大で2450万ですが可能な限り2400万以内で抑えたいのが希望です。 ですが他社で見積もった時に既存の土地の事情から諸経費450~550万程度と普通の土地を購入した方よりも 多く掛かることが判明してショックを受けています。。 平均的なら外構含めて400~450万ですが外構なしでこの価格。 なのでコミコミ1400万円以内を希望として家に掛けられるお金が1850~1950万しか掛けられません。 ここからが質問です。 富士住建は35坪程度の家で1850~1950万で行ける会社でしょうか? 1.余裕で行ける 2.内装外装にオプションを付けずにほぼ標準なら可能 3.間取りや建て方を工夫すれば可能 4.坪数を下げないと無理かな? 5.富士住建を嘗めてんのか! ご回答をお願いいたします。 |
5500:
匿名さん
[2019-02-18 01:34:14]
5番。
35坪では、税込1900万、オプション100万、諸費用100万、地盤改良100万、付帯工事200万。 外構やったら2500万こえると言われますよ。 地域により多少は違いがあるかもしれませんが…… 本体で1400万となると、坪数を下げるかローコストメーカーにしぼるしかないですな。 |
5501:
e戸建てファンさん
[2019-02-18 04:57:39]
コミコミ付いてるばかり宣伝するからこういう客層になる
アイダの777万円や、飯田系と変わらんな 正直建売を買った方が幸せだと思うけど、土地買っちゃってるのか |
5502:
検討者さん
[2019-02-18 05:48:34]
|
5503:
検討者さん
[2019-02-18 05:50:04]
×歓迎で
○関係で |
5504:
検討者さん
[2019-02-18 05:59:19]
あ、>>5449の書き込みが間違ってたのかな?
コミコミ1400万ではなく2400万です。 他社で見積りをしたら外構0円で本体価格以外が全て込み450~550万で見積りが出ましたので本体価格1900なら何とかですよね? |
5505:
匿名
[2019-02-18 06:18:17]
家のみなら税込1900万くらいで大丈夫です。土地の状態がよくわからんのでなんともいえませんね。
例えば、既に分筆されていており、建てる状態の土地であるか?前面道路に塀があったり、植木があったり、残土が多かったり、 土地の状態をもう少し詳しく書いてください。なぜ既存の土地より多く掛かるのか等。 |
5506:
名無し
[2019-02-18 06:28:59]
|
5507:
検討者さん
[2019-02-18 07:00:23]
>>5505
土地の状態 ・建設地は地盤改良が必要な土地が多く、最大の改良は不要だが軽い改良は必要な可能性が高い →知り合い工務店さんの話 ・既存地の水道管の交換が必要 ・1つの地続きな土地に2軒の家が建つことになるため境界線の設定が必要で測量が入る →結構な高額 ・既存地が遺産相続の際に既存地は私名義になるはずが、簡単に売られないようにと亡くなった 親の姉妹から茶々が入って私の兄弟と共有名義になってしまった →兄弟は建築に関しては既存地に住みたくないため、家を建てることは完全承諾しかし的には分筆か分割が必要で これが結構な費用が掛かる 他にもご質問があればどうぞ。 |
5508:
匿名
[2019-02-18 07:29:19]
>>5507 検討者さん
うちが46坪でオプション色々やってコミコミ2800程で済んだから標準内なら余裕でいけると思いますよ。地盤改良費はかからなかったです。 |
5509:
検討者さん
[2019-02-18 07:32:59]
|
5510:
検討者さん
[2019-02-18 07:42:59]
>>5508
46坪でコミコミ2800万!? 可能であれば本体価格以外がいくら掛かったのか知りたいです。 自分の場合は普通の土地を買った方には掛からない、測量費、分割or分筆費、水道管交換費が発生し、しかも地盤改良も多少でも必要になりそうですからね。。 |
5511:
通りがかりさん
[2019-02-18 08:06:46]
>>5493 名無しさん
富士住建って自由設計のHMではなく セレクト商品を販売するメーカーなんですか 床材も選べない、キッチンメーカーも選べないでは 限られた商品から選ぶセレクト商品コ・ス・パがよくなければ何も残らないメーカーなのかな |
5512:
匿名さん
[2019-02-18 09:17:07]
>>5499 検討者さん
35坪だと坪単価は税抜き50万前後だと思うので本体価格は税込1900万くらいかな。 ただし建設地により仕様が変わるので、実際富士住建で見積もりしてもらうのが確実です。 バルコニーは2坪までなら標準です。 本体価格以外では設計費や敷地調査費、地盤調査、ハウスジーメン、屋内給排水管工事で100万ほどかかりますし、この他にも ・水道登録料(自治体へ) ・上下水道申請費 ・ガス配管工事(ガスの場合) ・エコキュート(オール電化の場合) ・交通安全費用(警備員) ・工事関係者駐車料金(敷地が広ければ不要) ・残土処分費 ・地鎮祭、上棟式費用(やらなくてもいい) ・火災・地震保険 ・アンテナ工事費用 ・登記費用 ・ローン関連費用 などがかかります。 既存の土地に建物があるならば解体・整地するまでの費用も必要ですね。 オプションは可能な限りゼロとするとして、富士住建ルールにどこまで合わせられるかも重要になると思います。合わせられればゼロは無理でもかなり少なくてもいけますし、50万あれば窓や照明、収納の追加なども十分可能かと思います。 |
5513:
匿名さん
[2019-02-18 09:21:15]
5512です。
5507の書き込みを考慮していませんでした。 2450万に収まるかどうかは、それらにかかる費用、地盤改良費がいくらになるかというところ次第になりそうですね。 |
5514:
e戸建てファンさん
[2019-02-18 10:22:58]
>>5511
以前からこのスレでも掛かれていますが、富士住建は半分企画住宅みたいなもんです。 間取りを自分なりに工夫できないと(それでも間取りにもある程度の制限がある)、内装や外装は選べる商品が少なすぎて誰が建てても同じ仕様になる確率は高いです。 それが許容できて初めてローコストなのに設備レベルは他のローコストメーカーよりも大分上だから納得となります。 トイレがタンクレス、風呂が広くテレビ標準、風呂に音響かジャグジーか標準で選べる、電動シャッター標準、太陽光標準 ここら辺はたのローコストでは標準ではあり得ませんので。 |
5515:
検討者さん
[2019-02-18 10:29:36]
>>5512
回答ありがとう御座います。 そこら辺を全部含んだ金額+測量費+土地の分割or分筆代+外構費0でが他のHMで見積もりして450~550と算出されました。 ちなみに解体費用は更地の状態から建てるため不要ですね。 これを踏まえた上で35坪の家が可能かなのですが、どうなんでしょうね。。 |
5516:
匿名さん
[2019-02-18 10:53:16]
>>5515 検討者さん
そこら辺というのは、私が書いた本体価格以外の設計費以降ローン関連費用までの全てですか?そうであるなら仮に一番高い550万とすると、本体価格+550万でギリギリ2450万ですね。 坪単価も正確ではないですが、かなりギリギリで厳しい感じですね…建てる地域によっては仕様が変わってくる(坪単価が変わる)ので場合によっては即アウトかもしれません。 ショールームに見積もり依頼をしてみる価値はあると思いますが、他のもう少し価格帯が低いローコストも検討してみた方が満足のいくおうちが建つかもしれません。その場合には、富士住建よりも標準に含むものがすくないことは考慮してくださいね。少なくとも太陽光パネルやカーテン、エアコンは入っていないと思いますので。 |
5517:
戸建て検討中さん
[2019-02-18 11:47:01]
貰った土地の税金関係とか大丈夫なのかな?
もう少し勉強してから建てた方が良い気がする 35坪の総2階では1.5坪風呂と大きなキッチンはデカすぎるし、2階を極端に小さくすると下屋割増が出るんじゃないか? 300万位足りなそう どうしてもその金額しか出せないなら地元の工務店で予算内で建てて貰った方が良いと思うよ |
5518:
戸建て検討中さん
[2019-02-18 11:58:50]
コストを安くする為に選択肢を減らしてるんだよ
積算を単純化する為にオプションもルールで対応している 色々工夫したい人には物足りないけど、コスト至上主義であれば決して悪い選択ではない パフォーマンスの部分がマッチする人には、特にそう ただ前から言っている通り、40坪未満の建坪の人には勧めない 坪単価50前後なら、他に選択肢あるよ |
5519:
検討者さん
[2019-02-18 12:11:43]
>>5517
もう少し勉強も何も建てないといけないレベルまで追い込まれているのですよ。 建てるのは来年だから色々勉強はしていますけど、何せど素人の勉強ですからね。 税金関係は親から引き継いでいるので心配ご無用。 色々でかすぎる?のは承知ですが、それは個人の好みですからねぇ。 知り合いに16畳のLDKにどでかい対面キッチンなんて人もいますから。 ハウスメーカー的にはLDKが狭くなりますよ?と言ってくるでしょうけどね。 |
5520:
匿名
[2019-02-18 12:15:25]
住設の選択肢が限られてるだけで規格住宅とは全然違くない?
規格住宅って間取り含めてほとんど施主で仕様を変えられない住宅のことでしょ? 画一的って話もあるけど【富士住建】って枠で考えた時に住設が被りやすいってだけじゃない。世の中のあらゆるハウスメーカーで建てた家と比べれば最上級の住設が入ってるし間取り自由にできるし建築実例みればわかると思うけど別に画一的だなんて思わない |
5521:
匿名
[2019-02-18 12:42:00]
>>5507 検討者さん
ちょと別の視点です。 共有名義の土地に建てるとなると、もちろん兄弟の了承が必要になります。 仮にその兄弟が亡くなった場合は、その兄弟に相続人がその土地を相続することになります。 その際にあなたはの選択肢は土地については放棄してもらう。売買する 等、共有土地の使用貸借契約を結んでいたのか?等色々な事があります。 私も、専門家ではないので、戯言として聞いてください。 将来ややこしい相続にならないように、土地については、贈与は贈与税は高いので、贈与にならないくらいの低額売買で土地の名義人をあなたに今後はしといた方が、あなたの相続人の為にもいいと思います。 |
5522:
e戸建てファンさん
[2019-02-18 12:42:30]
>>5519 検討者さん
計画は余裕を持って立てた方が良い 追い込まれて建てるもんじゃないよ 消費税アップ、単価アップがあり得る中で、ギリギリの予算で建てるのは勧められない 富士住建なら標準設備置くのに狭くなるとは言わないだろうけど、ダイニングにテーブル置けるかな?間取り自分で書いてみた? 痒いところに手が届く会社ではないから、自分が分かってないと後悔する建物になるよ |
5523:
匿名さん
[2019-02-18 12:49:36]
これに外構入れたら、やっぱり高いですね。
うちは、36坪、3階建て、外構駐車場4台分、キッチン、風呂2つ、玄関2つ、便所2つで、諸費用含めて2170万税込です。 (解体だけは自分で探して別でやりました) 富士住建の建物の原価知ったら、嫌になるかもしれませんよ。 |
5524:
e戸建てファンさん
[2019-02-18 12:52:24]
>>5521 匿名さん
分筆し持ち分の相互移転(交換)となって単有になれば良いんだろう 分筆、分割という文字はあるから大丈夫かと 交換差益が生じないかなど検討は必要だと思うけど、その辺りは既に専門家がアドバイスしているかな? |
5525:
匿名さん
[2019-02-18 12:53:25]
>>5519 検討者さん
いろんな意見があると思いますが、広さに関しては好みや今までの生活スタイルもあるので自分が納得できれば他人の言うことは参考程度でいいと個人的には思います。 うちは32坪で16畳くらいのLDKにどデカイ富士住建の標準キッチン入ってますが満足してますよ。確かに広くはないですけど(笑)快適です。 他人の高評価や羨望を目的にするのであればおススメできませんが、個人的には注文住宅なんて自己満足の世界だと思っているので、自分が納得できるのが一番だと思います。ご自分が人に嫉妬をしやすいタイプであるならもっとよく考えた方がいいのかもしれません。 予算的には諸事情で富士住建だとギリギリなようなので、まだ時間はおありなようですし、いろいろなメーカーをみてみるといいと思いますよ。 |
5526:
匿名さん
[2019-02-18 12:58:09]
5523 匿名さんが建てられたのは富士住建じゃないですよね?
|
5527:
匿名
[2019-02-18 13:03:24]
35坪で建てらるか建てられないかと言う話なので、土地については多少費用が高くなりますから以前見積もりしてもらった所と大差はそんなにないと思います。2450万でいけると思いますが、土地の費用等実際土地を見てもらったりしないと正確な費用は出ませんから、予算には余裕ある方がいいです。結局ここを、こうしたい等こだわりは絶対出てきますし、オプションは100万の見積もりで作成してもらい、多めにローンを組むとか、手元になるべく資金を残してローンを組んでください。
|
5528:
匿名
[2019-02-18 13:26:20]
>>5524 e戸建てファンさん
そうかそっちの考えの土地って事ですね。 ただ、1つの地続きな土地に2軒の家が建つことになるため境界線の設定が必要で測量が入る と書いてあるので、土地の隣にお家があると思うので、そのお隣の土地 もあなたの共有名義になっているなら、相互移転できますが、仮に隣の空いている土地だけ共有名義なら相互移転はやる意味がないと思いますす。これは50坪くらいならやる意味ないという考えです。(仮に隣の土地が100坪とかあれば別ですが、 隣のお家の土地の名義が誰になっているかも重要です。 |
5529:
名無しさん
[2019-02-18 13:34:58]
>>5519 検討者さん
ショールーム行って見積りとる事をお勧めします。私見ではギリ行けそうですが。 また「コミコミで2400を必ず下回る提案をお願いします。」と伝える。 それと土地持ってるようなので複数のHMで正確な見積りを貰う事をお勧めします。付帯工事の部分もHMによって結構変わってきますので。 |
5530:
検討者さん
[2019-02-18 14:36:22]
皆様の熱い親切な返信に感謝致します。
他のローコストで38坪コミコミ2350万とローコストとハイの中間メーカーで32坪コミコミ2370万で出ましたが、この金額には測量代が含まれていなかったので、そこは割り引いて坪数を減らしてもいいと考えましたが流石に後者のメーカーは30坪以下になるので諦めました。 ちなみに家を建てる土地は地続き全体で100坪、自分が建てる土地以外は相続放棄して母親名義、土地については分割にして事実上自分が占有する代わりに将来的に兄弟(1人)は放棄して他の別にある一番売買しやすい土地を兄弟に譲ることで話がついています。 (田舎なので他にもかなりな土地があるのです。。) 今は諦めた1社以外に3社競合(1社見積もり結果待ち)で競わせていますがどこもとりあえずは2300万円台で何とかならないかとは言ってあります。 (最終的に2450万までなら出す気はある。) |
5531:
匿名
[2019-02-18 15:43:43]
>>5530 検討者さん
よくわからないなぁ?地続きの土地は誰の名義なのか? 建てる土地があなたと、兄弟で共有名義の土地があるなら、それは既に分筆してあるのではないか? 分割と書いてあるのでよくわかりません。分割と分筆は意味が全然ちがいますから、 仮に分100坪を分割したとしてもローンを組む場合には、分筆しなければ、土地全体といま建っている建物にも抵当権がつけられますので、注意が必要です。 |
5532:
匿名さん
[2019-02-18 16:54:59]
|
5533:
匿名さん
[2019-02-18 16:56:37]
|
5534:
匿名さん
[2019-02-18 17:35:57]
>>5533 匿名さん
ですよね。 富士住建で建つ値段じゃないですし、建物の原価を知ったら云々とはどういうことかな?と思って聞いてしまいました。富士住建はお風呂やキッチンの豪華設備に注目されがちですが、地味で見えないところにも結構しっかりした物を使っているのに何が問題なのかなと。 富士住建は電話しただけですぐ除外されたんですね。 外構、諸費用など全てコミコミで36坪の完全二世帯住宅が税込2170万ってすごいですね。 使っている材料など細かいところはわかりませんが、探せば予算を抑えて建てられるところがあるってことですね。 富士住建で出来るだけオプションを抑えて建てるのもありですが、もっと安い価格帯の会社でこだわって建てることを検討するのもいいなと思いました。 |
5535:
通りがかりさん
[2019-02-18 18:12:25]
安いには必ず理由があります。地元工務店が一番安いですが、年間着工数少なさや潰れるリスクや住設備など。
またローコストメーカー、アイダやらの類いは使っている部材など、調べれば調べるほど家づくりは奥が深い事がわかります。 価格だけを重視すると後悔します。 住めればいいって考えなら、規格住宅などでもいいと思いますが |
5536:
e戸建てファンさん
[2019-02-18 19:05:54]
|
5537:
検討者さん
[2019-02-18 19:26:41]
>>5531
地続きの土地が登記上は区画されていて、100坪じゃなかった200坪の土地のうち私か建てる土地約50坪以外の区画は我々兄弟は相続放棄して母親名義なのですよ。 で、その50坪の区画も登記上1区画ではなく2区画に分かれているのと前述のように兄弟共有になってしまっているので、私が建てる家の区画を私個人名義になるよう分筆か分割した方が良いとそういう話ですね。 まあ、実際には便宜上兄弟に賃借料を払って借りているということにすればそんなもん必要ないのですが、兄弟が急に死んでその家族ががめつかった場合に揉めるから分けた方が賢明だというのが大方の意見。 私個人は共有でいいじゃん兄弟は田舎になんか住みたくないって言ってんだから!ですが。 |
5538:
e戸建てファンさん
[2019-02-18 19:40:53]
広さだけ確保できて安けりゃ何でもいいなら、タマホーム、アイダ設計、飯田産業、アイフルホーム辺りや地場好転、設計事務所なんかに頼めば40坪コミコミ2000万以内も夢じゃありません。
ですが、>>5535が言うように安いにはからくりがあって、余程運の良い地場工務店や設計事務所に当たらない限りは、箱みたいな家、内装・外装は貧相、通気性・断熱性ほぼなしや見た目だけ派手な家になって15年も住めばリフォームレベルですよ。 当面広い家に住めればそれでいいなら良いですが大半はそうじゃないですからね。 |
5539:
匿名
[2019-02-18 21:20:00]
>>5537 検討者さん
やっとわかりました。50坪の土地を2筆にしていて、お互い二分の一ずつ持っていて、それをお互い単独所有にしたいということでよろしいですか?? そうすると、兄弟の土地もまたいで建てる事になりますね。 残りの25坪の土地は兄弟様の相続人の物に後になりますから、揉めない為にも25坪はいずれ売買で取得しといた方がいいでしょう。 お母様が無くなって150坪の、相続人はあなたですが。兄弟の方25坪の方の、相続人には分かっていると思いますが、あなたは相続人になるには兄弟の相続人が相続放棄したりしないとなれないので、そこは注意が必要です。 |
5540:
評判気になるさん
[2019-02-18 21:59:05]
先日ショールームに始めて行き、概要聞きつつ話をしている中で、今後土地探しに着手する場合、50万円の前金が必要な旨説明を受けたのですが、皆さんそうだったのでしょうか。
土地が見つからない場合や、納得いただけない場合は返金してもらえるとのことでした。 |
5541:
通りがかりさん
[2019-02-18 22:52:28]
>>5540 評判気になるさん
はじめに申込金50万円の支払いが必要だったと思います。その後富士住建が条件にあった土地を探してくれ、気に入った土地があれば契約になります。何か月か探して土地が見つからないか、土地が気に入らない場合はお金は戻ってきたと思います。 ただこのやり方、富士住建が気に入って建てる前提でない限りはお勧めできないです。 富士住建が見つけてきた土地が気に入るも契約せず他のHMで建てる場合、50万全額は戻って来なかったと思います。不動産部隊の人件費分というのが理由だった筈です。 |
5542:
評判気になるさん
[2019-02-18 23:17:42]
そうなのですね。
先方もタダ働きは避けたいでしょうけど、額が大きいので決める前には動きにくいなと思いました。富士住建が訪問1社目だったから余計に。 全額戻るのかどうかは伝え方のニュアンスで変わりそうなので、気をつけたいと思います。 ありがとうございます。 |
5543:
匿名さん
[2019-02-19 06:52:48]
>>5542 評判気になるさん
土地が見つからなければ振り込み手数料以外は全額戻りますよ。3ヶ月で土地が見つからなかったので実際に返金されました。 富士住建で土地を仲介してもらったけれど他の会社で建てますという場合は戻らないと言われました。ニュアンスの問題ではないと思います。 |
5544:
e戸建てファンさん
[2019-02-19 07:26:23]
>>5542
富士住建は半分は契約する意思があるようなことを匂わさないと積極的には動いてくれないHMです。 だから私が話を聞きに行ったときも、「他のHMが希望に叶わなかくてうちしかないとなったらもう1回来てください」とか、「うちは建て始める1ヶ月前に契約しても間に合うから慌てずに選んでください」となりましたからね。 取り敢えず見に行って見積もりくださいが通用しません。 似たようなHMだとアキュラホームなんかも同じですね。 |
5545:
検討者さん
[2019-02-19 07:31:44]
>>5539
ご認識の通りです。 家を建てた以外の残りの土地は私が建てる家と地続きなので事実上は私が占有することになりますので、兄弟は将来的には放棄すると言ってますね。 その代わりに親が他に持っている一番地価が高い場所(高いと言っても田舎だからたかが知れていますが。)を兄弟に相続させるとこういう手はずになっています。 |
5546:
匿名さん
[2019-02-19 08:19:30]
>>5538 e戸建てファンさん
タマホーム、アイダ設計、飯田産業、アイフルホーム辺りや地場好転、設計事務所なんかに頼めば40坪コミコミ2000万以内も夢じゃありません。 どこもおススメしませんね。 本当におススメする会社は、県民住宅です。 |
5547:
e戸建てファンさん
[2019-02-19 08:30:57]
>>5544 e戸建てファンさん
ローコストは見込み客に付き合っていると利益率が下がるので、他のHMで検討し終わった客と話したい 値引きもしないから、駆け引きの意味もないから 富士住建が当てはまるか分かりませんが、社内規定で契約後の打ち合わせ回数を制限してるとこもある よくローコストで契約して高い金払ってるとか、一生に一度の注文住宅なんだからと怒ってるブログがあるが、そういうことが言いたければ大手HMを選ぶこと そういった金額も含まれて高くなってるから |
5548:
e戸建てファンさん
[2019-02-19 08:36:14]
>>5545 検討者さん
税の評価方法もあるので何も建てないなら共有でも良いけど、家を建てるならお互いの持分を相互移転(交換)して、それぞれの筆を単有にした方が良いよ 兄弟の単有になる筆は庭として実質使わせて貰う分には後で何とでもなるし 確認申請上建築敷居にする部分は単有に整理を勧める |
5549:
検討者さん
[2019-02-19 12:38:18]
富士住建の家はグラスウールでも暖かいですか?
隙間だらけの施工になるような気がしますが コンセント周りなど気密テープ貼ってくれるんですかね? |
5550:
匿名さん
[2019-02-19 13:07:39]
>>5549 検討者さん
他と比べられないのでどれだけ差があるかはわかりませんが、古い家よりは格段に暖かいです。 今日は朝エアコンをつけただけで9時前には止めましたが今も寒くないです。しかし地域差や個人差もあるのでなんとも言えません。 グラスウールの施工は大工さん次第かな… 我が家は気にしてチェックしていましたがとても綺麗に隙間なく施工されていて、コンセント周りや筋交いも適切に処理されていました。 |
5551:
通りがかりさん
[2019-02-19 13:54:23]
|
5552:
匿名さん
[2019-02-19 17:33:44]
|
5553:
評判気になるさん
[2019-02-19 21:06:26]
|
5554:
e戸建
[2019-02-20 07:30:56]
富士住建の下請けの施工レベルで断熱任せるなんて命取りですよ。そもそもグラスウール自体が安価で欠点だらけですが。
|
5555:
名無しさん
[2019-02-20 08:04:21]
まあ、ここは坪数と間取りを決めたら数少ない商品ラインナップから選択して残りはオプションを付けるかだけ決めれば着工ですからね。
間取りもある程度の制限があり完全に自由にはできません。 他のメーカーとの競合割引には一切応じませんから、無駄な交渉も必要ない。 極端なことを言えば契約する気であれば数日で打ち合わせが完了できます。 |
5556:
匿名さん
[2019-02-20 08:13:47]
>>5554 e戸建さん
逆にどこの施工なら安心なんですかね? グラスウールのデメリットは分かりますが、しっかり施工すればある程度問題は解決できます。 勉強して、自分でチェックするのが確実ですが、それが出来ない人は、発泡ウレタンにした方が良いとは思います。 |
5557:
匿名さん
[2019-02-20 08:28:12]
>>5555 名無しさん
なんかいろいろついてるから決める事は意外と多いぞ。 それに、オーダーの建具、キッチン、洗面等にしない限りは、他だって既製品から選ぶのは変わらないんだからさ。 「どんな住設も選べます」と言われても、富士住建よりしょぼい住設選べてもしゃーないし、さらに高くなるなら全くメリットないよね。 選択肢少ないって言っても、各住設備で、2?4メーカーの最上ランクから選べるから、十分だと思うけど。 |
5558:
匿名
[2019-02-20 13:52:30]
>>5555 名無しさん
ちょくちょくこーゆう投稿あるけと、どこのハウスメーカーだって標準仕様書がありますから、それから外れれば、当然オプションですから ただ、お風呂とキッチンはあのサイズですから、気に入らなければ最初からやめます。間取りの制限は耐震等級3相当を基準に作成していきますから、広い空間を希望するには木材では限界があります。 鉄骨やRCじゃないといけません。 数日で打ち合わせ完了なんか絶対にできません。ていうか、そんな人いませんよ。 |
5559:
匿名
[2019-02-20 14:08:05]
|
5560:
匿名さん
[2019-02-20 16:21:14]
>>5558 匿名さん
間取りもそこまで制限は感じなかったけど、土地や間取りによっては、無理な場合もあるのかな。 我が家はLDK18畳だけど、20畳くらいまでは広く出来たし、ドアをフルオープンにすれば20畳超のスペースになってるよ。 広い空間って、30畳位を想定してるのかな?かえって使いづらい様な気がするけど。 パーティでもするのか? |
5561:
匿名
[2019-02-20 16:32:02]
|
5562:
e戸建てファンさん
[2019-02-20 16:39:01]
アンチじゃないよ。
実際に他のメーカーよりも打ち合わせ期間は短い。 |
5563:
e戸建てファンさん
[2019-02-20 18:53:46]
|
5564:
匿名
[2019-02-20 19:31:15]
>>5562 e戸建てファンさん
20回は打ち合わせしたわ |
5565:
名無しさん
[2019-02-20 20:26:21]
|
5566:
名無しさん
[2019-02-20 20:30:49]
>>5563
LDK18畳だと富士住建のばかでかいキッチン奥とかなり狭く感じるよな。 他のハウスメーカーだと18畳なら小さめの対面キッチンか壁付けキッチンを薦められる。 それでもデカイ対面キッチンを起きたいと言うと「リビングがかなり狭くなりますよ?お薦めしません。」とか言ってくるメーカーが大半。 どでかいキッチンを置くならLDKは20畳~22畳にしろと言ってくるメーカーもある。 |
5567:
匿名
[2019-02-20 20:32:02]
|
5568:
匿名さん
[2019-02-20 20:57:58]
|
5569:
名無しさん
[2019-02-20 21:03:15]
|
5570:
e戸建てファンさん
[2019-02-20 21:35:15]
|
5571:
匿名
[2019-02-20 23:40:57]
|
5572:
名無しさん
[2019-02-20 23:42:57]
|
5573:
検討者さん
[2019-02-21 06:50:37]
地盤保証は20年あるそうです。
長いですね |
5574:
匿名さん
[2019-02-21 07:44:32]
|
5575:
匿名
[2019-02-21 07:52:26]
>>5574 匿名さん
標準エアコン5台まとめたものをリビングにつけたのですぐに温まりますよ。 |
5576:
5575
[2019-02-21 07:55:48]
|
5577:
匿名さん
[2019-02-21 08:12:19]
|
5578:
5207です
[2019-02-21 08:13:58]
最近契約しました!
床材悩んでいます。 ウッドワンの無垢材ピノアースにするか 朝日ウッドテックのライブナチュラルにするか。 色味はダーク系、床暖は入れない予定です。 小さい子供がいるのでリビングは 水拭き出来ない無垢材はやめた方がいいですよね… ライブナチュラル一択か もしくは、基本ピノアースを選び 1階LDK部分や廊下や玄関のみオプションで 別な床材を入れる方法を考えました。 (例えばダイケンのハピアフロア等) 2019仕様での床材の選択について アドバイスあればご教授願います。 |
5579:
匿名さん
[2019-02-21 10:46:56]
小さいお子さんいるから無垢を選ぶ人も
いるしそうでない人もいる… うちはガンガン水拭きしたいから複合フローリングに、しましたよ。予算あればハピアいいですよね! ところで一つ質問 トクラスの、コ型キッチンって、グレードは ベリーですか?塗装はラウンド型より劣るんですかね? |
5580:
通りがかりさん
[2019-02-21 13:13:07]
合板フローリングは頻繁に水拭きを行っていると光沢だけでなくひび割れを起こし最後には表面に張り付けているウッド材がめくれて修復不可能になってしまいます。
長く使用していくには、フロアコーティングやワックスが必要です。 新築時に床の保証もありますから、フロアコーティングがオススメです。 |
5581:
名無し
[2019-02-21 14:11:48]
|
5582:
匿名さん
[2019-02-21 15:28:44]
>>5577 匿名さん
そんなにつっかからんでも。 施主が快適ならそれでいいじゃん。 例えば毎月2000円電気代削減できても、年24000円 断熱くんで50万かけたとしても、回収するまで約20年 実際には、春秋は空調使わないからそこまで差は出なくて、回収は30年後くらいかな。 関東圏ならグラスウールでも良いとは思うよ。 |
5583:
通りがかりさん
[2019-02-21 15:55:48]
|
5584:
匿名さん
[2019-02-21 18:22:54]
|
5585:
評判気になるさん
[2019-02-21 18:24:26]
>>5582
コストの回収って考え方もあるけど快適かどうかもポイントだよね。 なるべく冷暖房をつけないで快適な室温を確保できるってのは大きいんじゃないかな。 気密性があがれば換気の性能向上にも繋がるし |
5586:
名無しさん
[2019-02-21 19:40:10]
>>5585 評判気になるさん
断熱君でも三種換気な訳であまり快適性は変わらないんじゃかいかな。関東以南は特に。過去レスでもGWで十分快適との意見だし。 第一種にしたらより快適性あがると思うけど、まあ採用するかどうかは人それぞれだね。 |
5587:
検討者さん
[2019-02-21 19:48:50]
第一種換気への変更は15~6万だそうです。
ダクトレスで設置数にもよりますが、ダクト式よりもランニングコストがかからずオススメみたいです。 うちは断熱くん+第一種換気で検討中です。 車通りの多い土地柄、花粉とかほこりとか気になるもので…。 |
5588:
匿名さん
[2019-02-21 20:57:51]
|
5589:
名無しさん
[2019-02-21 21:03:46]
ダクトレスの欠点は物がデカイだよね!出っ張るって感じ!
あとは熱交換率が悪い、リビングだけ暖かくても、寝室自体が寒ければ部屋自体は寒い。家中暖かいのを希望ならダクトの第1種を選択 あと、ダクトレスの就寝時の音がどの程度なのか!排気と吸気が時間毎に変わるだけどそのへんも調べておくといいよ! ダクトかダクトレスならダクトレスだね!メンテナンス考えたらね! |
5590:
匿名さん
[2019-02-21 21:28:45]
|
5591:
匿名さん
[2019-02-21 22:02:55]
無垢って言っても
標準装備にするくらいだから 質はよくないよ。複合フロアが 無難かもね。 |
5592:
検討者さん
[2019-02-21 22:30:55]
|
5593:
e戸建てファンさん
[2019-02-21 22:33:22]
|
5594:
検討者さん
[2019-02-21 22:35:28]
|
5595:
通りがかりさん
[2019-02-21 23:05:59]
|
5596:
通りがかりさん
[2019-02-22 00:17:39]
>>5578さん
無垢床が良いと思う。正直羨ましい。もう少し早く出ていてくれたら・・・ 因みにピノアースは水拭きも大丈夫みたいですよ。 https://www.diy-shop.jp/contents/diy-school-flooring/woodone_muku_floo... |
5597:
e戸建てファンさん
[2019-02-22 08:51:40]
|
5598:
匿名さん
[2019-02-22 09:05:15]
|
5599:
匿名さん
[2019-02-22 09:06:44]
|
5600:
e戸建てファンさん
[2019-02-22 09:11:58]
|
5601:
e戸建てファンさん
[2019-02-22 09:14:21]
|
5602:
評判気になるさん
[2019-02-22 11:12:04]
|
5603:
匿名
[2019-02-22 11:16:04]
|
5604:
通りがかりさん
[2019-02-22 13:19:48]
>>5598
日当たりがいいだけだと思うよ(キリッ 住宅性能とか日当たりの話してないんですけど、エアコンまとめる意味わかってくれました? 高性能エアコン1台と標準のエアコン5台は同じ電気代だと思ってらっしゃるようですが。 |
5605:
匿名さん
[2019-02-22 18:05:18]
いろいろ検討した結果、
県民住宅の方がいいと判断しました |
5606:
検討者さん
[2019-02-22 19:26:04]
誰か間取り公開してくれませんか?
|
5607:
名無しさん
[2019-02-22 20:23:43]
|
5608:
N
[2019-02-22 21:08:11]
いいかげんにしましょうね、公開しますよ
|
5609:
e戸建てファンさん
[2019-02-22 21:12:04]
間取り見るのは楽しい
皆の苦労というか苦悩の跡が見え、工夫が感じられる |
5610:
匿名さん
[2019-02-22 22:13:02]
無垢材いいなぁ
色味はどうだろね。 |
5611:
5578
[2019-02-23 07:38:22]
>>5596 通りがかりさん
リンクありがとうございます。 ピノアースにして後悔するより、 しなかったことを後悔したくないので ピノアースにしようかな… 1階2階色分け出来ないのがネックです! LDKはダーク系にしたいけど子供部屋は 明るい色のほうがいいのになぁ。 |
5612:
匿名
[2019-02-23 16:26:00]
|
5613:
e戸建てファンさん
[2019-02-23 18:38:08]
>>5611 5578さん
追加料金払うって言えば、できるんじゃない?自由設計の注文住宅なんだから |
5614:
匿名
[2019-02-23 19:30:55]
|
5615:
匿名さん
[2019-02-23 19:54:02]
|
5616:
匿名さん
[2019-02-23 19:56:00]
|
5617:
e戸建てファンさん
[2019-02-23 19:59:29]
|
5618:
e戸建てファンさん
[2019-02-23 20:02:02]
|
5619:
匿名さん
[2019-02-23 21:20:42]
契約後に色分け出来ない事を言われました。
最悪! |
5620:
名無しさん
[2019-02-23 23:13:51]
|
5621:
通りがかりさん
[2019-02-24 19:04:13]
富士住建の魅力って、何ですか?
|
5622:
匿名さん
[2019-02-24 22:02:13]
風呂とキッチンなどの設備
|
5623:
名無しさん
[2019-02-24 22:20:47]
>>5621 通りがかりさん
装備の多さ。但し、住宅設備の採用メーカーにこだわりがあるのなら真っ先にやめるべきHMでもある。逆に採用メーカーにこだわりがないのなら、あれこれ揃ってる富士住建は最強。特にZEHを建てるなら追加コストが最少レベル。 |
5624:
匿名
[2019-02-25 10:02:27]
断熱性等の基本性能も高い
|
5625:
e戸建てファンさん
[2019-02-25 17:26:42]
|
5626:
匿名さん
[2019-02-25 17:28:48]
|
5627:
匿名さん
[2019-02-25 18:10:42]
>>5621 通りがかりさん
予算には限りがある、けど設備に妥協したくない人向け、多分詳しい人の方が、うぉ!ってなる。 最上級のキッチン→へースゲー 1.5坪風呂→わーデケー トイレ→やっぱ今時タンクレスだよね 洗面台→そうそう2台必要なんだよ、分かってんじゃん(追加アップグレードしよ) 電動シャッター→欲しかった キーレス玄関→あるとラクだよね、観音ドアは高級感ある シーリングライト、エアコン、カーテン→100万位浮く、一緒に工事してくれるのがありがたいね 樹脂窓→この坪単価で良く実現したな 出窓→色々使いみちあるぞ 和室→一部屋は欲しいよね 床→ついに無垢キタ 構造→ホワイトウッド使ってないの好感もてる 屋根→瓦標準じゃん! 外壁→え、FUGEも標準!? 断熱→グラスウールだけど性能は十分か 総評 ローコストだけど、いろいろ頑張ってる。 よくある「見えない所はコストダウン」みたいなのがあまり無い。 間取り、デザインを自分で考えれる人向け。 |
5628:
通りがかりさん
[2019-02-25 19:07:17]
|
5629:
匿名
[2019-02-25 19:46:29]
>>5628 通りがかりさん
断熱くん、一種換気に変更したり間取りも結構色々やって付帯工事や書類申請等含めたコミコミの価格(土地外構以外の全部)を坪数で割ったら大体60万弱くらい。延べ床40坪超です。 |
5630:
通りがかりさん
[2019-02-25 22:39:29]
富士住建の家はグラスウールでも暖かいですか?
|
5631:
名無しさん
[2019-02-25 22:55:28]
|
5632:
名無しさん
[2019-02-25 23:03:55]
|
5633:
匿名さん
[2019-02-25 23:24:48]
>>5627 匿名さん
ホントその通りです! 設備に惹かれて契約したけど 間取りがなんかイマイチで… かと言って素人だからうまく 伝わらないし営業さんは最初からの 間取りに手直しするくらいしかしてくれない… 納得しないまま本図面になってしまいそう。 なんか建てた後後悔しそうだな。 今ならまだ間に合うのかな… |
5634:
匿名
[2019-02-25 23:29:40]
断熱の数値的には吹き付けの断熱くんよりも標準の高性能グラスウールの方が高い。
気密の高さや経年劣化を加味すると吹き付けに軍配があがるのかな? |
5635:
匿名さん
[2019-02-25 23:46:58]
県民共済居なくなったね笑笑
良かったです。 富士住建の風呂はToto にしましたか? |
5636:
e戸建てファンさん
[2019-02-26 00:00:12]
>>5633 匿名さん
どこのローコストで専属の設計士は望めない 営業は設計士持ってないのが殆どだし、あまり提案力もなかった 良いもの使ってるがここの売りだけど、それだけじゃ良い家は建たない 契約済では難しい部分もあるだろうけど、図面の中を何度も想像やマイホームデザイナーなど使い歩きなさい 営業はあなたの癖や今までの住宅での不満なんかヒアリングできてない あなたが頑張るしかない |
5637:
e戸建てファンさん
[2019-02-26 00:06:12]
>>5634 匿名さん
経年劣化を考えるとアイシネン一択なんだけど、まだグラスウールよりはだんねつ君のがマシ グラスウールが悪い訳ではないけど、耳付きグラスウールでしっかり気密取れる様な大工は、残念だけどここで囲われることはない 結果だんねつ君の方が良い 断熱気密にこだわる客層はそもそもここで建てないだろうけど、ケチらない方が良い |
5638:
e戸建てファンさん
[2019-02-26 00:17:37]
>>5627 匿名さん
これ位の人が一番マッチするんだろうな こだわりはないけど、良い材料は使いたいというライン 本当に詳しい人や拘る人は不自由さに耐えられない デザインに希望があってもサイディングだけでは叶えられない 各階でテイストを変えるのも難しくなったらしい(これはここで聞いた知識) ただ一条だって不自由にしてあの性能をあの価格で成立させてる 妥協をどこでするかが、注文住宅 |
5639:
名無しさん
[2019-02-26 07:29:13]
|
5640:
名無し
[2019-02-26 07:30:13]
素人なら、WEBの参考間取り図の中から自分の理想に近い間取りを持っていくのがてっとり早いんじゃない?
その時に、道路付けは自分の土地と同じものを選んでね。 間取りの何がイマイチで、どう変えたいのかな? 変えたい理由は? 自分でも「なんとなく」じゃ他人には全く伝わらないよ。 ちゃんと伝われば、営業がその間取りにしている理由もわかるかもしれない。 (土地や配管で制限があるのかも) |
5641:
通りがかりさん
[2019-02-26 10:47:39]
富士住建は余計ないらない設備もセットで多いから高い買い物になりそうです。
いらないと言っても、値引きなし |
5642:
匿名さん
[2019-02-26 11:15:54]
>>5641 通りがかりさん
うちはついていて嬉しいものと感じたので富士住建が合いましたが、余計ないらない設備が多いと感じるのであれば富士住建は向かないですね。具体的に何が不要と思われてるかにもよりますが。 太陽光をエコワンに変更などものによっては融通のきくものもありますが、おっしゃる通り標準のものをつけなくても値引きはないので、他を当たった方がいいと思います。 |
5643:
通りがかりさん
[2019-02-26 12:21:03]
|
5644:
匿名さん
[2019-02-26 14:36:40]
|
5645:
名無しさん
[2019-02-26 19:19:55]
|
5646:
匿名
[2019-02-26 21:14:15]
|
5647:
匿名さん
[2019-02-26 21:29:47]
|
5648:
通りがかりさん
[2019-02-27 00:05:25]
>>5647 匿名さん
デメリットは 値段が高いこと、 厚みが薄いと割れやすいこと、 見た目が悪いこと、 雨の日の上棟が難しいこと、 材料が重い(僕にとって・・・笑)、 たまに『カビ?』を疑うこと メリットは、ほとんど感じないと思います。 自分の家だけ流されないとか、自分の家だけ白アリにあわなかったとか。 何かあった時ぐらいです。 |
5649:
匿名さん
[2019-02-27 06:33:38]
|
5650:
匿名
[2019-02-27 07:26:11]
>>5648 通りがかりさん
4寸集成材や無垢の杉なんかよりはよっぽど強度ある、見た目が悪いって建てた後に関係ある? カビも一階は防蟻剤圧縮注入して腐食しづらいし無垢や集成材より乾燥させてるから上棟後の変形も少ない。 重いってのもそれだけ密度が高くて頑丈ってこと。 メリットだらけだと思うけど |
5651:
匿名さん
[2019-02-27 07:43:06]
>>5649 匿名さん
5648さんではありませんが https://www.woodone.co.jp/strength/jwood/jwood-1/ https://www.fujijuken.co.jp/commitment/tech_earthquake.php 地震に強いとは言われていますね。 それでもLVL自体信用しない人はいるので… 私は集成材やLVLに対してはじめ抵抗があり無垢檜に変更を考えましたが、親戚の一級建築士に相談したところ和風の家で柱がみえるような家にするわけでなければ、強くて品質が均一で大工の腕による差が出にくい集成材やLVLの方がいいのではないかと言われました。 強さだけでなく木のやせが少ないというのも メリットだと思います。家鳴りもないです。 デメリットも5648さんのいうようにありますが、メリットがないとは思いません。 値段が高いことは富士住建では標準なので関係ありません。 厚みが薄いと割れやすいのも富士住建の標準では関係ないのではないかと思います。 見た目は確かによくないですが、壁紙をはってしまえば見えないので、柱をむき出しにする方でなければ関係ないかな。 雨の日の上棟に関しては、水分含有率が低いので確かにあるかも。 材料の重さは…大工さんは大変ですね。硬いようですし。 カビに関してはわかりません。 無垢=良いものと思っている方(私を含め)や集成材の類いには否定的な方も多いので、好まない人もいますが、それぞれメリットもデメリットもあるので、それを理解した上で採用するか決めるといいと思います。 |
5652:
e戸建てファンさん
[2019-02-27 09:12:41]
>>5651 匿名さん
LVLの良いところは、狂いが少ない(クレームが出にくい)、同じ規格の材なら計算上強度が出る(木3の構造計算などでメリット) 悪いところは、土台に向かない、蒸れに弱い(合板と同じ)、表しに出来ない(汚い) 富士住建にとってはメリットが大きく、施主にとっても嫌でなければメリットは多い 超ローコストが使ってるグリーン材みたいな無垢よりは良いと思う ただ2階建で予算が許すなら、4寸檜無垢の方が絶対良い 個人的には3.5寸は建売の規格だと思う |
5653:
通りがかりさん
[2019-02-27 11:35:21]
|
5654:
e戸建てファンさん
[2019-02-27 13:45:39]
|
5655:
通りがかりさん
[2019-02-27 21:46:57]
外壁は、タイルが1番いいと思う。
|
5656:
検討者さん
[2019-02-27 23:36:47]
ユニバーサル見ましたが構造が特殊でしたね、床暖の故障時には基礎から壊すのかなぁ?
カビが生えそうな感じがします |
5657:
e戸建てファンさん
[2019-02-28 07:21:03]
>>5656 検討者さん
修理は無理だろうね 一条の配管みたく床下じゃなく、空気にも触れないから打設前に漏水試験すれば問題ないと思う 基礎は八州の特許工法だから、実績はある 砂利で振動云々は何とも言えないけど、床下(立ち上がり)がないメリットはある 排水の配管計画が若干難しくなるのが、デメリットかな |
5658:
e戸建てファンさん
[2019-02-28 07:24:04]
>>5655 通りがかりさん
外観、耐久性を考えると、タイル ただ重い 更に重くて良いなら、自然石が一番 ただ高い サイディングが嫌なら、モルタル、ジョリパット等の塗り壁 ただクラックやメンテナンスが心配 意匠を考えなければ、メンテナンスが楽なサイディング 優先するものにより一番は変わる |
5659:
匿名さん
[2019-02-28 14:14:36]
ユニバーサルホームはある意味振り切ってるから、比較するの難しいね。
地熱床ってのは、知らなかったけど、なるほどとは思ったよ。 でも冬は結局灯油か電気使う見たいね。 それなら普通の床暖でいいような気がするけどなんか違うんかな |
5660:
e戸建てファンさん
[2019-02-28 15:11:55]
>>5659 匿名さん
蓄熱タイプの暖房になるから普通の床暖とは違う 基礎自体を蓄熱体とすることで、輻射暖房を行う フローリングと異なりコンクリートは多くの熱量を蓄えられるので、例えば深夜帯で蓄熱し、昼間から夜は暖房を消し放熱する様な使い方になる |
5661:
通りがかりさん
[2019-02-28 16:37:22]
|
5662:
検討者さん
[2019-02-28 18:41:32]
富士住建の軒の長さは標準でどのくらいでしょうか?
ご存知の方 教えてください。 |
5663:
通りがかりさん
[2019-02-28 19:13:14]
富士住建に限らずだけど、昔ながらの漆喰の壁で、柱が見えてて、純和風建築の方が住みやすい感じがします。
建ててしまってから、後悔しないで下さい。 |
5664:
匿名さん
[2019-02-28 20:44:34]
|
5665:
評判気になるさん
[2019-03-01 06:28:32]
断熱くん良さそうですねー
断熱くんにした場合下記はどうなりますか? 1、オプション費用 2、床下の断熱方法 |
5666:
e戸建てファンさん
[2019-03-01 07:06:56]
|
5667:
e戸建てファンさん
[2019-03-01 07:13:01]
>>5661 通りがかりさん
ALCもバランスの良い外壁材だし、サイディングと較べると高級感は出るかな ただサイディングより重いので、通気工法においてはマイナスもある ただ目地って感じは減るので、サイディングよりはオススメ |
5668:
e戸建てファンさん
[2019-03-01 07:18:43]
>>5665 評判気になるさん
オプション費用は坪1万程度だと思う 床下は標準断熱だと思うが、最近施工した人の意見を聞いた方が良い 富士住建も勧めないだろうが、絶対採用した方が良い C値を考慮しない断熱数値なんて、無意味だからね |
5669:
匿名
[2019-03-01 19:30:09]
>>5667 e戸建てファンさん
10年ごとにメンテナンス必要なALCがオススメねえ... |
5670:
匿名
[2019-03-01 19:44:00]
|
5671:
名無しさん
[2019-03-01 20:53:12]
|
5672:
通りがかりさん
[2019-03-01 21:27:55]
標準だと床下断熱材なし??
|
5673:
匿名さん
[2019-03-01 21:36:21]
|
5674:
通りがかりさん
[2019-03-01 21:39:26]
|
5675:
e戸建てファンさん
[2019-03-01 22:32:29]
|
5676:
匿名さん
[2019-03-01 23:35:47]
|
5677:
e戸建てファンさん
[2019-03-02 05:52:24]
|
5678:
通りがかりさん
[2019-03-02 07:41:33]
アメブロに書いてあったんだけど、外壁はFugeプレミアムになったんですか?どなたかご存知でしょうか?
昔は普通のFugeだったと思ったんだけど。 |
5679:
匿名さん
[2019-03-02 08:09:10]
富士住建のキッチンの中で
見た目や機能、好みを度外視して トクラスL型、トクラスラウンド、タカラのホーローのほう この3つで1番定価が高いのはどれですか? わかる方教えて下さい。 営業はやたらトクラスL型推しなんですが… |
5680:
匿名さん
[2019-03-02 15:16:34]
最新ではfugeプレミアムになっていると思います。
プレミアムって少し良くなっているだけだと思います。 ちなみにコーキングはあると思いますよ。 コーキングレス工法はできる人が少ないのと値段がだいぶ高くなります。 |
5681:
匿名さん
[2019-03-02 15:20:17]
>>5679 匿名さん
トクラスをショールームに見に行った感じでは、 包丁とかを収納するのはベリーの方が使い勝手を考えられていて良さそうでした。 ただ見た目のユニークさと大理石部分が厚いので値段ならドルチェXだと思います。 タカラのホーローもよくは知らないですが、素敵ですね。 磁石くっついたり、耐久性を考えれば、昔に選択肢があればこっちにしたかも。 |
5682:
口コミ知りたいさん
[2019-03-02 15:54:22]
|
5683:
匿名さん
[2019-03-02 20:55:28]
|
5684:
匿名さん
[2019-03-02 23:56:20]
ベリーとドルチェって、表面の塗装も違うんですか?営業に聞いたら同じようなものですって、漠然とした答えでした。
|
5685:
匿名
[2019-03-03 02:58:16]
|
5686:
e戸建てファンさん
[2019-03-03 05:45:26]
>>5685 匿名さん
個人的にはタイル>モルタル>>>ALC>>サイディング デザイン的にサイディングは工夫のしようがない ただ軒を出さない家の外壁を屋根と同じ様に雨に濡れても良くしようと作られたものなので、トータルコストは一番安い コスパを追求するなら、サイディングなんだろう ガルバの方がまだ意匠的には工夫できるから、設計士が手掛ける物件はガルバが多い ただ施工レベルが問われるから、サイディングの方が無難 |
5687:
評判気になるさん
[2019-03-03 08:28:16]
|
5688:
通りがかりさん
[2019-03-03 09:52:01]
>>5687さん
基本的にはコーキングレスだけど、一部コーキングは使うようです。 コーキングなしだと地震等でズレたり割れたりがあるため、すべてコーキングレスにはならないとのこと。 お願いすれば施工してくれるのかな?わからないけど |
5689:
匿名
[2019-03-03 11:45:03]
>>5687 評判気になるさん
入隅と出隅だけはコーキングが必要。 総二階の四角の家なら角4箇所のみコーキングになる。完全なコーキングレスだと既出の通り割高になるからトータルコストを考えれば標準の方が安い、 |
5690:
評判気になるさん
[2019-03-03 13:50:35]
|
5691:
名無しさん
[2019-03-03 14:21:27]
|
5692:
e戸建てファンさん
[2019-03-03 17:37:03]
>>5689 匿名さん
隅のコーキング目立つが、コーキングレスは施工レベルが高くないといけないので止めた方が良い 保証も全てを保証している訳でなく、実質10~15年の期間(色褪せ等は長いが)なのでよく確認した方が良い |
5693:
通りがかりさん
[2019-03-03 23:30:48]
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5694:
通りがかりさん
[2019-03-03 23:31:57]
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5695:
戸建て検討中さん
[2019-03-04 00:12:16]
コストダウンの為とは言え、モデルハウスがないと良し悪しがつかめない。ショールームだけではいくら性能や価格の説明を聞いても頭で理解するだけで終わってしまい、想像が困難。
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5696:
e戸建てファンさん
[2019-03-04 05:53:04]
>>5694 通りがかりさん
サイディングをデザイン性に富んでいると思えるなら、住宅は安く建てられる 大多数の人はデザインではなく、メンテナンスで選ぶ 個人的には軒を1m近く出して、モルタルなどの塗り壁が良いと思う |
5697:
e戸建てファンさん
[2019-03-04 05:57:16]
>>5695 戸建て検討中さん
特に特別な建材も使ってないし、外壁もサイディング、空調も個別エアコン 仮に住宅展示場にショールーム作ったら、浮くと思う さすがに施工例の様に施主が後工事でタイル貼りましたって展示場は作れないだろうし 作らない方がキッチンのみが目立つし、正解 |
5698:
匿名
[2019-03-04 06:52:26]
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5699:
e戸建てファンさん
[2019-03-04 09:07:20]
>>5698 匿名さん
Fugeにしてもプラチナシールにしても、別に目新しいものではなく似たもの(ガーディナルは1999年)は各社から出ており、シール材は多分同じ会社のもの プラチナシールも10年で打ち替えが、15年になる位(保つ分打ち替え時は高い) 今はガルバ、サイディング下地の塗り壁・乾式タイルなど選択肢が色々ある 30年何もしなくて良いのは、タイル、RC 他は10~15年で何かしら必要になる |
5700:
e戸建てファンさん
[2019-03-04 10:46:24]
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5701:
匿名
[2019-03-04 12:56:54]
>>5699 e戸建てファンさん
保証が15年あるのに15年で打ち替えになるわけないやん...公式サイトでは20年は打ち替え不要としてます |
5702:
名無しさん
[2019-03-04 13:13:14]
>>5699 e戸建てファンさん
Fugeもプラチナシールも年々性能面上がってるんじゃない? 15年で塗り替えや打ち替えならニチハは30年保証なんてしないと思うが。 尚このリンクだと20年目過ぎると保証率変わってきてるね。 https://www.nichiha.co.jp/wall/yogyo/pdf/henshoku.pdf |
5703:
e戸建てファンさん
[2019-03-04 14:10:50]
>>5702 名無しさん
保証はサイディング本体が色褪せ等のみ30年(上で引用してるやつ) プラチナシール自体は15年で、著しい凝集破壊、著しい白化のみで10年から保証額が半額、14年目は一割のみ 20年は細かい亀裂等考えると、無理だろう https://www.nichiha.co.jp/wall/yogyo/siding_21.html |
5704:
通りがかりさん
[2019-03-04 14:20:03]
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5705:
e戸建てファンさん
[2019-03-04 14:25:42]
保証の書き方が複雑だから、間違えるのは仕方ない
30年ノーメンテではないから、注意点すれば良い |
5706:
e戸建てファンさん
[2019-03-04 14:44:16]
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5707:
名無しさん
[2019-03-04 19:43:26]
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5708:
匿名
[2019-03-04 21:45:36]
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5709:
評判気になるさん
[2019-03-04 22:05:19]
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5710:
名無しさん
[2019-03-04 22:11:38]
>>5709 評判気になるさん
推奨部分では20年を経過した時点で打ち替えたほうが良いとしながらも自社試験では30年以上の耐久性能としてますね。 |
5711:
e戸建てファンさん
[2019-03-04 23:08:51]
【推奨】
プラチナシールは30年以上の耐久性能(自社試験)を有していますが、地震などの建物の揺れにより「切れ」や「はく離」が起こることがあります。 特に負荷のかかる「外壁材本体どうしの継ぎ目」のシーリングにつきましては、15年から20年経過した時点での打ち替え工事をおすすめしています。 ※1日に1回目地が伸縮した場合、30年以上の伸縮回数となる。 何に30年保つかは分からないけど、上の記載だとすると紫外線等による劣化状況での引っ張りではない また「外壁材本体どうしの継ぎ目」に入隅等が該当するだろうから、15年程度の耐久性と考えメンテナンス計画を立てた方が良い |
5712:
匿名
[2019-03-04 23:57:15]
最低でも15年てことでしょ。あくまでも『推奨』としてるから20年は性能を保てるんだろうな。
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5713:
e戸建てファンさん
[2019-03-05 00:02:54]
除菌アルコールとかの『99.9パーセント除菌』みたいなもん。ほぼ限りなく100パーセントなんだけど一応0.1パーセントの保険を効かせてる。
公表してる25年以上は間違いなく持つんだろうけど施工不良等のレアケースも鑑みて15?20年を『推奨』として保険を置いてる。 そうじゃなきゃモデルケースの25年なんて怖くてHPになんて表記しないわ |
5714:
e戸建てファンさん
[2019-03-05 00:32:12]
その他の色々な条件の耐久試験においても汎用シーリングの4、5倍の耐久性もってるのがHPで公表されてるじゃん。
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5716:
名無しさん
[2019-03-05 12:26:53]
>>5713 e戸建てファンさん
自信があるならかなり限定した症状だけしか保証しない上に、10年で保証半減、15年で0なんて酷い 保証も施主に払われる訳じゃないし、新車のガラスコーティング並みに限定的な保証 |
5717:
e戸建てファンさん
[2019-03-05 13:00:28]
外壁材は完璧なものがない
メンテナンスが必要ないものは、イニシャルがかかる 遊びの無さは怖いけど、完璧なシーリングレス工法ができればサイディングも復権しそう 現場で実作って補修材塗ってはコストに響くもんな |
5718:
通りがかりさん
[2019-03-05 20:39:48]
20年もすれば建物の価値なんかほとんど0だよ。
そんな先の事まで考えなくてもいいのでは。 その頃には、家族の状況も変わってるし、 そんなに建物にお金かけない方がいいよ。 だから、結局、県民住宅。 わかりましたね。 |
5719:
匿名さん
[2019-03-05 21:11:30]
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5720:
検討者さん
[2019-03-05 21:22:15]
サイディングの最強はfugeでしょ( ^ω^ )
外壁は初期投資、メンテを交渉するとサイディング 結果、富士住建最強笑笑 |
5721:
通りがかりさん
[2019-03-05 22:33:23]
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5722:
名無しさん
[2019-03-05 23:59:44]
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5723:
検討者さん
[2019-03-06 06:47:40]
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5725:
検討者さん
[2019-03-07 06:39:12]
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5726:
評判気になるさん
[2019-03-07 07:41:52]
ブラック企業では建てたくないですね。検討してましたが辞めたいと思います。
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5727:
検討板ユーザーさん
[2019-03-07 08:01:11]
その話が本当なら候補から外そうと思います
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5728:
名無しさん
[2019-03-07 08:16:28]
うちは親が建築関係のひとなので無料で知り合いに頼んでくれました。足場を外す前に屋根やサイディングみました。
ちょっと危ないけど自分でも登れたので瓦を確認しショックうけました。゚(゚⊃Д⊂゚)゚。 ほんと富士住建はおすすめ出来ない。 素人には分からないから?やり直しとか材料無駄になるから?なのか小さなイカサマ多い。 住んでから気づいたやつは傷や凹みはパテで終わりとか、アフターのメンテナンス来たって扉の軸?とか微調整やって終わりよ。 ローン返済終わるまで建物にガタでなきゃいいけどそれなりの会社だし微妙。 |
5729:
通りがかりさん
[2019-03-07 11:00:11]
我が家の施工は~でした、なら読む気になるけど
富士住建は~って言われると読む気失せる不思議 はずれ引いて残念でしたね。 傷や凹みのくだりって、他にやることあるのかな 住む前の施主点検で気が付かなかったなら仕方ないと思うし。 瓦に関してはチェックして交換してくれたんですよね。 お金がかかってもいいなら大手でアフターに力入れてるとこにしたほうがよかったですね。 |
5730:
通りがかりさん
[2019-03-07 11:06:21]
>>5728 名無しさん
そもそも、工事箇所ごとに終わったら、確認してれば、不良箇所なんかすぐわかるはずです。 ちゃんと見てないのか、知ってて黙ってたか、どっちかですね。 工事の管理は富士住建の責任だし、その分の料金も費用に入ってます。 社員のモラルを疑います。 |
5731:
名無しさん
[2019-03-07 13:51:00]
瓦の交換も渋々と言った感じで直させましたよ。
住んで1ヶ月で部屋中のクロスがポコポコと膨れていて張り替えさせましたがビズ穴のパテがいい加減だったのが原因でした。 まぁまだあちらこちらポコポコありますがね。 後脱衣場のフロアクッションの施行ミスったまま。放置されてます。 角を加工する時カットしすぎたようでカッターかなんかで切った跡に日頃の汚れが入りこんでしまい黒い線がピーとついてます。10センチほど…うちは1枚バリだからつなぎ目はないのに。 その他引渡し前の点検で見つけた不備は入居後、直します言われて数年。今だ放置されてます。 アフターに一体いつ直すか聞いたらもうやりませんでしたっけ?とか書類では直した事になってます言われ泣き寝入りですよ。 |
5732:
名無しさん
[2019-03-07 15:00:50]
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5733:
e戸建てファンさん
[2019-03-07 15:47:00]
我が家は施工割と綺麗だったし不具合出たらアフターきちんと対応してくれた
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5734:
通りがかりさん
[2019-03-07 19:53:33]
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5735:
名無しさん
[2019-03-07 20:30:15]
間、何回も連絡してアフターが来るは来ましたよ。
後日職人さんが来れる日が分かったら連絡する。 とか言われその後連絡なくて何回もこっちから連絡したらあっ!もうちょっと待って下さい。だの理由つけられ数年。 うちが建てた時は35年保証ってのが魅力で建てたけど後悔だよね。 35年、照明やトイレ、風呂、エコキュート、エアコンだの最初からある装備が壊れたら修理、交換を35年間何回もつかえるのが魅力だったんだよね。その度1万円かかるけどね。物によっては得。 今は10年?15年?だっけしか保証ないらしいよね。 まだうちは家電とかの保証あるからいいけどこれからの人は保証短いし大変っちゃ大変だよね。 エコキュートなんか10年ぐらいを目安にこわれるみたいだから壊れたら80万ぐらいかかるから保証のあるうちならいいけど切れた頃壊れたら最悪だよね。 瓦だのクロスだの沢山問題あったけど保証あるだけまだマシなのかな?と思ってしまう。 富士住建の対応が酷すぎで言葉になりませんよ。 これから建てる人にはよく検討してもらいたい。 後悔させたくないね。 素人は気にならない。気づかないなどあるけど専門に見てもらうと不備だらけだから建てるなら専門の第三者を入れる事をおすすめする。 基礎から問題あったお宅もあったからね。 建築基準法?だかなんかで引っかかるレベルのイカサマやられたお宅がアメブロに載ってたな前に。 |
5736:
名無しさん
[2019-03-07 21:24:42]
>>5735 名無しさん
県民共済住宅では 外壁最新シーリングレスのもメーカー保証30年と歌ってますが、県民共済住宅では10年しか保証の対象にならないんですよ。実際30年持てば良いんですけど、県民側に10年限りと締められちゃうと複雑な気持ちです。 |
5737:
検討者さん
[2019-03-07 22:00:10]
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5738:
匿名
[2019-03-07 22:50:59]
>>5735 名無しさん
35年??それ火災保険の話やろ? 富士住建は関係ないし、今は火災保険は10年ごとの更新だから、更新していけば保証がつく!! 数年待ってるあなたはすごいですよ。普通なら上層部にクレームいれますよ。 うちも今の所不具合特にないし、 アフターもすぐ対応してくれました。 |
5739:
通りがかりさん
[2019-03-07 23:07:55]
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5740:
名無しさん
[2019-03-08 00:19:07]
火災保険にプラスで数年前までやってた富士住建の保証だよ。
設備保証(シャッターだのトイレだのの家電?とかの保証)プラスがついた火災保険。 手元に書類あるけど35年間照明、トイレ、エアコン、エコキュート、玄関、シャッター、床暖房、インターフォンなどが壊れたら1万払えば直すまたは古くて部品がない場合は新品と交換してくれるサービス?保険?だよ。 有効期限も35年後まである。 うちが建てた時は35年の火災保険と住宅設備保証?のセットを一括払いしたけど75万ぐらいだったかな?で安いしそれに釣られて建てたもん。 それからすぐショールーム行ったら火災保険が10年?までしか払えなくなったから廃止になったてか10年保証に変わって前みたいな設備保証が無くなったとは聞いたけどその前に契約してた人は35年保証つきだよ。 嘘だと思うなら富士住建に聞いてみな。 そうゆう保証が前まであったのか?って。 アメブロで数年前まで富士住建で調べると上位にいた方だったんだけど今は探しきれない。 |
5741:
通りがかりさん
[2019-03-08 00:31:21]
で、どこの営業所なの?施工がひどかったとこ
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5742:
戸建て検討中さん
[2019-03-08 00:46:36]
>>5740 名無しさん
おそらくあなたが言ってるのは火災保険の特約(GK住まいの保険:電気的・機械的事故特約)のことだと思うよ。 今は火災保険の最長祈願が10年だから特約も10年。まあ延長すれば良いのだろうけど。 富士住建はこの特約が15%引きだったかな。 しかし保険につられてHM選ぶ人もいるんだな。。ちょっと驚き |
5743:
匿名さん
[2019-03-08 01:18:23]
施工に関してはお気の毒だなぁと思う。
ただしそこに関しては施主の点検もキッチリやるのが必要だよね もちろん100%完璧に施工してほしいとは思うけど、人の仕事だからミスを絶対なくせってのも難しい ブラック企業云々言うなら、少しでもいい家が建つ手伝いをして負担を減らせればいいな。 どのメーカーもそうだけど、一緒に建てる意識でやりたいですな |
5744:
名無しさん
[2019-03-08 03:36:09]
>>5743 匿名さん
何度も繰り返される話題だけど、富士住建は人件費を削って、キッチンなどの設備にお金をかける会社 だから大手の様な痒いところに手が届くサービスを望んではいけない 不勉強な施主は本来大手向きだけど、ローコストに依頼するなら沢山勉強しないといけない 現実的な折衷案として、第三者監理が不可欠 |
5745:
匿名さん
[2019-03-08 05:52:55]
>>5740 名無しさん
それ、電気的・機械的事故特約だよ(笑) それと、HM保証を混同すんな。 そんな知識レベルだと、他も的外れな事言ってんじゃないの?と思ってしまう。 瓦のヒビって、ガッツリ割れてたの?表面だけ? 表面だけなら機能的には問題ないから、富士住建が渋るのは分かる。 逆に渋々ながら交換してくれるなら良心的なレベル。「機能的には問題ないので交換しない」と言われてもおかしくはない。ガッツリ割れてたならそりゃ問題あるけどね。 それ以外の不具合も、第三者に見てもらってから引き渡しを受けたんだよね? 普通は検収前に指摘箇所直すと思うけど、なぜ補修前に入居してしまったんでしょうか。 入居後の傷凹みなんて、家主や引っ越し業者がつけた可能性もあるし、もともとあった傷だってどうやって証明してるの? まさか、根拠もなく「これは入居前からあった傷だ」って言ってるわけじゃないよね? もし、そうならアフターの対応が悪いわけでは無く、あなたが「無茶な要求を言うクレーマー」になってる可能性ありますよ。 ちなみに電気的・機械的事故特約は、経年劣化の故障は対処外ですよ。 後になって「保証してくれなかった!詐欺だ!」とか言いかねないと思ったので。。 |
5746:
e戸建てファンさん
[2019-03-08 07:52:30]
信者は怖いですなぁ
富士住建が完璧な工務店さんだと勘違いしてる |
5747:
匿名さん
[2019-03-08 08:06:47]
>>5746 e戸建てファンさん
違うよ 施工不良はあるのは理解してるし、それに当たった人は気の毒だと思うが、「他社と比較して著しく多いのか」と聞かれれば違うと思ってる。 また、施主の不勉強で起きてるトラブル(間取りとか)なら、勉強するか他社で建てれば、と思う。 逆に、一部で起こった不具合を、さも全部がそうかのように風潮するのは、アンチと言われてもしょうがないのでは? 実際に、上記に書いてる不満の書き込みも、私見が多いし、客観的にみれてない気がする。 なんか腑に落ちない部分多いよ。 |
5748:
匿名さん
[2019-03-08 08:20:09]
瓦のヒビって貫入だろ。
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5749:
名無しさん
[2019-03-08 08:23:02]
|
5750:
通りがかりさん
[2019-03-08 08:42:49]
>>5749
他の部分は若干理不尽かな?って感じだけど そこだけは正気かよwwwって笑ったわ アンチだの信者だので括りたくないけど、変な情報は残したくないよね こんなくっだらないデマとか噂、他のHMでも聞いたことないし。 |
5751:
e戸建てファンさん
[2019-03-08 09:24:56]
説明やフォローが足りていないとクレーマー化するのは常識
しかも素人で知識不足の施主がローコストで建ててるにも関わらず、「こっちは高い金払ってんだ」と始まると可能性は高まる そろそろ住宅業界も夢だけ語って契約させるのではなく、自社のデメリットについても伝えるべき |
5752:
匿名さん
[2019-03-08 14:15:44]
事務所の監視カメラを見て「監視されてる!」って思ったってこと?
すごい被害妄想でない? それとも、何かトラブルがあって、監視カメラの映像音声出されて、 「ほらこっちが正しいでしょ」ってされたとか? 前者ならキチ○イ、後者ならクレーマーです。 さてどっちかな? |
5753:
戸建て検討中さん
[2019-03-08 14:26:50]
もうその件はおいといて…
富士住建検討中で、そろそろ契約の段だけど 消費税8%のために3月中か、諸々の補助金もらうために4月に契約するか迷ってる 同じような人いらっしゃいます? 色々計算すると微妙に4月以降のがオトクですが踏ん切りがつかず…。 |
5754:
匿名
[2019-03-08 21:03:49]
どこの住宅展示場にも監視カメラ?防犯カメラ??ついてるから富士住建が特別なわけではない!!
3月中の補助金って具体的になんですか? |
5755:
通りがかりさん
[2019-03-08 21:50:34]
|
5756:
名無しさん
[2019-03-08 22:47:56]
引っ越しやお子さんの学校の入学など、差し迫った理由がない限り、細かい所までじっくり検討されることをお薦めします。
以下例 ・オプションは必ず計上する。住設グレードアップ、追加からコンセントに至るまで、全て見積りへ ・設備の高さも考慮し決めとく。コンセント、キッチン、洗面台、テーブル、棚、腰壁、窓、天上、物干し竿など ・工法は細かいところまで文書化しておく。グラスウールなら気流止め、気密層の出入りの確保、コンセントなどの気密施工処理。通気層の出入りはどう確保するのか、特に妻面側。UB下の断熱はスカート断熱か、土台と基礎の間の熱欠損部はウレタン処理するかなど ・第三者は入れる可能性が有ることを文書に残す ・長期優良や住宅性能評価をとるかどうかを契約前に決めて見積り計上。耐震3を公式取得など。 ・外観イメージも重視して間取り確定。タイルや三種以上の張り合わせはオプション発生します。 ・施主支給品を事前に明確化 ・軒の長さも明確に |
5757:
e戸建てファンさん
[2019-03-08 23:02:25]
|
5758:
名無しさん
[2019-03-08 23:27:16]
|
5759:
通りがかりさん
[2019-03-08 23:47:29]
>> 5757 e戸建てファンさん
「もっと断熱機密に配慮した会社」は中規模以上ではどの会社ですか? またあなたはどちらで建てられたんですか? |
5760:
名無しさん
[2019-03-09 00:12:13]
別に無理じゃない。
実際断熱気密はこの辺りやって貰ったよ。 素人なんで見きれてないと思うけどね。 断熱君のが無難なんだろうな。 |
5761:
名無しさん
[2019-03-09 00:15:54]
|
5762:
検討者さん
[2019-03-09 01:39:23]
>>5757 e戸建てファンさん
カネの有り余っている人は勉強しなくてもぼったくられても問題ないから。 |
5763:
e戸建てファンさん
[2019-03-09 06:38:29]
|
5764:
e戸建てファンさん
[2019-03-09 06:42:47]
>>5760 名無しさん
C値はいくつだった? 気密を上げるには、そもそも会社自体がそれを評価しその達成をマストとしなければならない 低気密なのに壁や窓の断熱性を謳うのは、詐欺みたいなもの 断熱と気密は車の両輪、でも施工に手間がかかるので耳付きをタッカーで留めるだけの施工を未だにしてる |
5780:
名無しさん
[2019-03-09 09:22:29]
>>5764 e戸建てファンさん
気密測定はしてない。オプションで八万位だったかな。 俺自身は気密はそこまで重要視してない。していたなら断熱君か、別のHMを選ぶ。 耳付きグラスウールでも出来るだけ正しい施工をしてもらえるよう努力しただけ。 自己満足なのは分かってる。 |
5781:
e戸建てファンさん
[2019-03-09 13:38:52]
>>5780 名無しさん
C値3も5も変わらないから、気にしないなら全く気にしない方が良い 目に見えないものだから、気にならない人には満足感ももたらさない ただ吹き抜け作るなら、せめて断熱くんはやった方が良い 断熱気密の得意な別の会社で建てるべきだが |
5782:
名無しさん
[2019-03-09 22:48:48]
私は今思うのですが、富士住建が見た目のセンスは良いのは認めます!(見た目でだまされやすい女性ターゲット)思い切って 分譲住宅の雄!飯田ホールディングスに挑戦してみてはどうでしょうか?
飯田HDと同じ価格帯で 富士住建のセンスなら 絶対飯田HDより 同じ地域では売れると思います。買った人も満足で人に自慢出来る建売住宅になると思います。 だってあの富士住建がプロデュースした建売よ?とか言って 注文富士住建立てられない人が 群がる気がします。 |
5783:
通りがかりさん
[2019-03-10 07:22:49]
|
5784:
匿名さん
[2019-03-10 08:03:16]
>>5783
営業のセンスか施主のセンスがないだけやで |
5785:
e戸建てファンさん
[2019-03-10 17:40:38]
>>5782 名無しさん
飯田系と見た目は特に変わらない ただ飯田系は恐ろしい購買力があり、分譲価格の勝負になったら大手でも全く敵わない 富士住建が建売事業に参入したらカモられるだけ、分かってるから参入していない |
5786:
検討者さん
[2019-03-11 06:06:29]
|
5787:
e戸建てファンさん
[2019-03-11 08:39:42]
目くそ鼻くそ
どっちも変わらんよ |
5788:
匿名さん
[2019-03-11 09:08:13]
|
5789:
e戸建てファンさん
[2019-03-11 17:06:27]
|
5790:
e戸建てファンさん
[2019-03-11 17:11:45]
我が家は間取りとかそれなりに凝ったけど固定資産税決める役所の人は玄関入った瞬間にもう建売とは仕様が全然違うのがわかるって言ってた。
|
5791:
e戸建てファンさん
[2019-03-11 18:37:05]
>>5788 匿名さん
プロは流石に分かる、素人でも飯田はスレートだから富士住建との差は分かるよ 建売もハイグレードなのがあるから、三菱地所ホームとか三井ホームの建売は注文住宅と見分けがつかないのもある 大手じゃなくても洋瓦で15、16mmのサイディング仕様の建売だと、ぱっと見富士住建と見分けが付かないだろうな |
5792:
e戸建てファンさん
[2019-03-11 20:20:14]
|
5793:
匿名さん
[2019-03-11 20:29:12]
まぁ、パッと見で富士住建と飯田の区別がつかない知識レベルの奴は、富士住建で建てても失敗するから、やめておいた方が良いかもな。
|
5794:
検討者さん
[2019-03-11 20:55:39]
やっぱり断熱くんかなぁ
レンジフードは吸排気仕様にする必要がありますか? クリナップを検討してるけどオプション? ご存知の方は教えてください。 |
5795:
e戸建てファンさん
[2019-03-11 21:52:09]
>>5793 匿名さん
隅はコーキングのFugeは建売で使われてるし、これから増えるだろうな そうなったら外観の差は更に減る ただ建売で1.5坪の風呂入れることは間取り的に有り得ないから、差はちゃんとある |
5796:
建ててます
[2019-03-11 22:06:17]
断熱くんにしたら、監督から「吸排気レンジは必須」と言われ、
吸排気に変更。クリナップで3万円+消費税位だったと思います。 クリナップかタカラかトクラスかで値段は少し違うみたいです。 |
5797:
匿名さん
[2019-03-11 22:06:29]
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5798:
通りがかりさん
[2019-03-11 22:17:50]
2階の床の構造ってどうなってますか?
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5799:
検討者さん
[2019-03-12 06:11:58]
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5800:
e戸建てファンさん
[2019-03-12 06:16:56]
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5801:
e戸建てファンさん
[2019-03-12 07:54:37]
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5802:
匿名さん
[2019-03-12 08:09:50]
>>5795 e戸建てファンさん
瓦屋根で寄棟屋根、Fugeで、軒が60cm以上、1坪ポーチがあって、大型の観音玄関がある様な建売なら、外観はそんなに変わらないかもね。 細かく言うと雨樋とか配管カバーとかあるけど。 まあそんな、建売はほぼ無いんだけどね。 クソ高いモデルルーム建売くらいかな。 |
5803:
名無しさん
[2019-03-12 09:32:17]
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5804:
e戸建てファンさん
[2019-03-12 09:57:35]
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5805:
e戸建てファンさん
[2019-03-12 10:04:31]
>>5802 匿名さん
確かに建売もピンキリ、注文住宅もピンキリ 富士住建が激安建売と間違えられるとは思えない 高級建売とは、施主を資金力次第 塗り壁の建売もあるし、最近の建売は外観デザインに凝ってる |
5806:
匿名さん
[2019-03-12 17:19:05]
30坪だと総額いくら位になりますか?
1800万はするんでしょうか(汗) |
5807:
建ててます
[2019-03-12 18:00:31]
>>5799: 検討者さん
当方、南関東ですので、換気は三種のままでいくことにしました。 一種も検討しましたが、配管内の清掃が難しいらしい(ほこりやカビが心配) という事で却下となりました。(シンプルが一番♪) 窓の配置と縦すべり窓の開き方を工夫して、 家の中を縦横無尽に風が抜けるようにしましたので、 春&秋は窓全開ですし、夏は一種でなくとも冷房は効くだろうと。 そうすると、一種換気のメリットは冬だけなので、断熱と高気密があれば やっぱり一種は不要かなと。 空気清浄器も3台あるので、花粉も問題なかろうと。 そんな感じです。 |
5808:
通りがかりさん
[2019-03-12 19:47:47]
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5809:
通りがかりさん
[2019-03-12 19:49:08]
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5810:
e戸建てファンさん
[2019-03-12 20:15:42]
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5811:
匿名
[2019-03-12 20:21:12]
むしろ建売に見える富士住建なんてあるの?
あるなら是非外観内観が見れるようなリンク貼ってほしいわ |
5812:
名無しさん
[2019-03-12 21:06:17]
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5813:
検討者さん
[2019-03-12 22:24:20]
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5814:
名無し
[2019-03-12 23:06:40]
>>5813 検討者さん
我が家は一種ダクト式ですがよく言われてる様なカビや埃は全くありませんけどね。 ダクトは確かに掃除出来ません。 外気導入ダクトは汚れているものと思いますが本体に車のエアフィルターみたいなPM2.5対応のエアフィルターが付いていますので給気ダクトは覗いても全く汚れてません。 熱交換器も掃除する度に取り外して見てますが全く汚れてませんね。 外気→ダクト→虫捕りネット→エアフィルター→熱交換器の順番なので直接ファンが汚れる事もありませんし私は気に入ってますけどね。 |
5815:
検討者さん
[2019-03-13 01:01:15]
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5816:
名無し
[2019-03-13 06:22:41]
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5817:
匿名
[2019-03-13 07:30:51]
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5818:
通りがかりさん
[2019-03-13 10:51:57]
>>5810 e戸建てファンさん
今は、エアコンにも空気清浄機能付きのもあるし、花粉の時期は一時的だし、一種にする必要ないと思う。夏は暑くなり、冬は動かせば寒いですよ。 うちは換気口閉めっぱなしですよ |
5819:
e戸建てファンさん
[2019-03-13 13:31:48]
以前、富士住建に勤めておりました。
まず、良い点から、担当される現場代理人(現場監督)さんによってしまいますが、家そのものの、品質や完成度については、満足のいくものになるのではないかと、思います。注文住宅であることで、建売とは違う自慢出来ると思います。また、コンセプトである完全フル装備ですが、指定の物になってしまいますが、こだわりがなければ問題ありません。カーテンやエアコン、電気鍵、その他諸々をオプションで付けたり、後に購入すると、意外とお金が掛かります。もしかしたら、アイダさんや一建設などの 程価格帯住宅で家を買い、その他同じオプションを追加したら、きっと、お値段は高くなると思います!富士住建で見積もりをし、程価格帯住宅屋さんで同じ見積もりをしてみてください! 一番のオススメはお風呂です。お風呂はとても大切な空間で、あのサイズのお風呂は最高ですよ! アフターケアもしっかりしています! 悪い点について 冒頭で、監督によってしまう・・・と書かせていただきましたが、監督一人当りの持ち物件が多いので、キャパオーバーになってしまいガチです。これはこの会社の体制が悪いです。 僕が見てきた出来る監督さん達はいいのですが、能力の低い監督さん、経験年数の浅い監督さんはぐちゃぐちゃになりがちです。 あと、品質管理課についてもそうです! 大体の人はキチンと検査をしちゃんとしていますが、その課の課長様が適当過ぎてビックリしました。側から聞いていると、相当細かく人の嫌味ばかり・・・検査しているところを見ていると、大体適当・・・その言葉、よく下の職員達に言えるな・・・などとよく感じておりました。典型的な他人に厳しく自分に甘い・・・人です。基本的には表立って出てきませんが、人が足らずに、検査に出てきた際は、諦めてください。まともな検査は出来ません。 僕も辞めてから時間が経つので、今もそうなのかわかりませんが・・・ 以上です |
5820:
通りがかりさん
[2019-03-13 17:59:09]
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5821:
匿名さん
[2019-03-13 18:33:12]
>>5819 e戸建てファンさん
内部からの視点大変参考になります。 大体感じていた通りなので、やはりそうなんだなと言う感想です。 富士住建は自分である程度チェックできたり、管理できる人に向いてますね。。。 |
5822:
匿名さん
[2019-03-13 18:37:06]
>>5820 通りがかりさん
断熱材があると音を吸音するから、大分軽減される。 |
5823:
名無しさん
[2019-03-13 19:11:20]
>>5820 通りがかりさん
吸音してくれます。この辺りが参考になるかも。 因みにしかれるのは高性能グラスウール 20k 170mmです。 https://www.afgc.co.jp/knowledge/2017/04/04/8 |
5824:
e戸建てファンさん
[2019-03-13 19:17:08]
こだわりがない人にとっては割安で設備が入れられる工務店さんということだね
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5825:
通りがかりさん
[2019-03-13 20:26:15]
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5826:
e戸建てファンさん
[2019-03-13 21:01:04]
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5827:
名無しさん
[2019-03-13 23:12:39]
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5828:
検討者さん
[2019-03-14 06:10:19]
断熱くんにした場合 屋根裏の施工はどんな感じですか?
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5829:
通りがかりさん
[2019-03-14 08:10:00]
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5830:
匿名
[2019-03-14 08:38:12]
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5831:
名無しさん
[2019-03-14 09:40:42]
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5832:
通りがかりさん
[2019-03-14 11:23:25]
ここで建てました。
不満も色々ありますが、トータルで見ると満足です。なんせ設備は良いですし、他社なら予算的に我慢してたな?と思うと暮らしてて「ここにしてよかった」と思えます。 不満は皆さん同じ様子ですが ①設備の選択を絞って調達コストを抑えている企画なので少しでも変えたい部分があると高額になる。(例えば、流し部分がダイニング側から見えないようにキッチンカウンターに高さのある壁を設けたいと思っていましたが諦めるとか。etc) ②営業担当の知識が浅くて提案力が乏しい。これは当たり外れもあると思いますが、人手不足で素人採用していて前職を聞いたら「え?!」というようなレベル(パチ屋とか携帯ショップとか…)だったので、大手他社との比較で相対的にみて外れの確率が高いと思います。監督の場合は仕事抱え過ぎて雑な人が多いです。 |
5833:
通りがかりさん
[2019-03-14 11:27:55]
富士住建の設備仕様で満足するという前提で自分である程度のプランも固めていて、工事中は都度確認を自分で出来る人にはオススメ。
(トイレのグレード、お風呂、瓦屋根、両面樹脂サッシ等、標準で高グレードが備わっていることに有り難みを感じます) 監督殆ど現場に来ませんから…施行中に不備をみつけて何度監督に電話したことか…。 しっかりと各フェーズで業者さんに差し入れをして気持ち良く仕事してもらうと仕上がりが良いです。(これは間違いないです) 個人的に仕様外にやった方がいいのは天井高をあげることかな。特にリビングとか少しでも高くすると印象が全然違います。あと脱衣所の収納追加。 やめた方がいいのはトクラスの人工大理石のシンク。(鍋やフライパンを洗うたびに汚れがこびりついて、毎度ハードにシンクを擦り落とすことに…うちは毎回シリコンシートを敷いて洗っていてかなりストレス) 長くてすみません。また何か聞きたいことがあれば書きます。 |
5834:
検討者さん
[2019-03-14 12:24:07]
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5835:
匿名さん
[2019-03-14 13:08:00]
>>5834 検討者さん
普通は天井に施工するから換気は問題ないですよ。 小屋根裏収納作る場合は、屋根に吹付けかな?多分。 その場合は換気扇を別途つけるのかもね。 断熱くんで屋根断熱の場合どうなるか聞いてみたら? |
5836:
匿名さん
[2019-03-14 13:33:38]
>>5833 通りがかりさん
トクラスのシンクそんなことになるんですか!?うちもトクラスですが、汚れをハードに擦り落とすようなことになったことはないです。 天板に色がつくことはありますが、メラミンスポンジで軽く擦れば簡単に落ちるので、シンクも天板もステンレスでなくて人口大理石で良かったと思っていました。 |
5837:
通りがかりさん
[2019-03-14 15:00:11]
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5838:
匿名
[2019-03-14 16:10:37]
>>5837 通りがかりさん
私が建てた当時だとHMは半々ぐらいです。地元工務店も2件中1件はいれてなかった! うちもトクラスだけど、特段掃除が大変とは、思いません。流し台も上記のように、メラニンスポンジですぐ落ちます。 |
5839:
匿名
[2019-03-14 16:12:47]
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5840:
匿名さん
[2019-03-14 17:48:46]
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5841:
通りがかりさん
[2019-03-14 19:01:38]
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5842:
名無しさん
[2019-03-14 20:16:37]
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5843:
匿名さん
[2019-03-14 20:21:53]
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5844:
名無しさん
[2019-03-14 20:37:19]
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5845:
通りがかりさん
[2019-03-15 00:58:13]
んートクラスのシンクでストレスないというご意見もあるんですね…まぁ個々のご意見ですしね。
ただメラミンスポンジで…ってのはまるでメーカーの回答と同じなので、検討している方々に反対意見もご参考なればと、自分の実際に使っている感想と調べた範囲で追記します。 まず人工大理石は柔らかく傷つきやすく熱に弱いです。主成分は樹脂なので。 数年後、天板を光に照らすと残念な無数の傷が見えてきます。 汚れの付着にコゲ落し用の洗剤や塩化メチレンのような溶剤を含む塗料剥離剤を使用すると、表面が侵食されてしまいます。 付属の洗った食器を置く網棚との接地面とかは放っておくとシミが出来て磨いても落ちないこともあります。 細かな傷が出来ると毎度そこに沈着癖が生じるのでこまめに磨く必要があります。 色によっては研磨剤入りナイロンタワシとかクリームクレンザーを使用して磨くとその部分が白くなるという欠点もあります。 私はそれが嫌でフライパン、鍋、炊飯器の釜を洗うときにはシリコンシートを敷いてから洗っています。 ステンレスシンクも経年で曇ってくるかもしれませんけどね。実家のステンレスシンクは今も綺麗なので、そのレベルと比較して維持するのには私の場合は人工大理石はストレスと言わざるを得ませんでした。 |
5846:
匿名
[2019-03-15 07:29:05]
>>5845 通りがかりさん
間違えてますよ。トクラスのワークトップは人造大理石です。 天然の大理石を粉砕し、セメントや樹脂で固め素材です。 ステンレスにもデメリットが多くあります。 色んなご意見あると思いますが、 私の使用感想はストレスは全くありません。 |
5847:
名無しさん
[2019-03-15 07:44:54]
>>5846 匿名さん
今はトクラス、LIXIL、Panasonic、タカラスタンダードが人造大理石使ってるみたいですね。 前家でLIXILの人工大理石のキッチン使ってましたが確かに傷付き易く良く作業する場所ではクリア塗装が剥がれた様な艶のない部分が出ました。 10年丁寧に使ってもこの程度でした。 人造大理石は見るからに良さそうでしたが人大でかなりストレスになっていた様なので思い切ってLIXILのセラミックトップにしましたが正解でした。 シンクも樹脂系が流行りですがステンレスにエンポス加工された様なものにコーティング仕様です。 シンクの傷も気になっていたんですが、このコーティングはかなり良いです。 後は剥がれない事を願うのみですが。 我が家は他社で全てLIXILの標準ですがキッチンだけはリビングにあるので綺麗であって欲しいですもんね。 |
5848:
通りがかりさん
[2019-03-15 08:27:56]
実家が10年前からトステム、現リクシルの人工大理石キッチンを使ってますがたしかに傷は目立ってます。
私自身はトクラスのキッチンを使ってるのですが、トクラスの方が傷はつきにくく目立ちにくいと感じます。導入する上で調べた際の情報ですが人大の厚さがトクラスは他社より厚いそうです。 今は分かりませんが当時のトステムのキッチンは薄さを感じさせないため人大の下にベニヤ板のような物が入っています。 またトクラスの社長が述べていたことですがヤマハはボートなどの製造時に樹脂を造る際のノウハウがあるため人大に活かしているそうです。だから人大を他社に先駆けて採用していたし、質は他社にリードしている自信を持っているし、キッチンに最適な人大を造る上で、材料の配合比率は絶対に教えられない企業秘密だそうです。 |
5849:
通りがかりさん
[2019-03-15 09:38:56]
|
5850:
通りがかりさん
[2019-03-15 10:17:58]
存じ上げてます。人工大理石も人造大理石も総じて人工大理石と分かりやすく申し上げただけです。人造大理石は上位版といったところでメリットもデメリットも同じですから、ネットでもある程度は調べられますよ。
実際に使用した感想なので、各々で感じ方は異なると思います。 潔癖のつもりもありませんが、「こりゃ綺麗に維持するのが大変だな」と思ったのが一個人の本心なので、これから検討する方はそういう意見もあるということをご参考に色々調べればいいと思います。 天然石にするとシンクとのつなぎ目の劣化が避けられないし、人工にはシームレスという良さもあります。 ただ経年でどちらが良い状態を保てるかという視点において、私は天然石の天板にステンレスシンクという組み合わせの方が良かったなと思っています。 これ以上申し上げることは無いので、この話はこれでお終いにしましょう。 |
5851:
戸建て検討中さん
[2019-03-15 12:06:08]
>>5850
全然違うことを勝手にわかりやすく申し上げられても困りますね(笑) 途中の文章も???という感じですし…。 私はトクラスのコ型を検討中ですが、実際に使用されてらっしゃる方のご意見伺いたいです。 特に収納部分で容量が足りない、使い勝手が悪いといったことはありましたでしょうか。 |
5852:
匿名
[2019-03-15 12:37:28]
>>5851 戸建て検討中さん
うちはラウンドだけど大理石すごい良いですよ。汚れてもメラミンスポンジで磨けばすぐ落ちるし。 あとはシンクがオプションで広くできたとおもうけどアレはした方がいいかな?十分広いんだけど鍋物やフライパンがあったりするとちょっと狭く感じる |
5853:
名無しさん
[2019-03-15 13:03:23]
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5854:
5851
[2019-03-15 13:22:02]
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5855:
匿名さん
[2019-03-15 13:58:27]
>>5851 戸建て検討中さん
トクラスのコ型使ってます。 シンクも天板もとても使いやすいです。 たまにりんごなどをまな板なしで切ったりしちゃいますが、傷がつきやすいとは思ったことはないです。もちろん乱暴な切り方はしてないですが。 汚れもフキンでは落ちなくてもメラミンスポンジで擦ればすぐ落ちますし、汚れがつきやすいどころかつきにくいのでは?と思うほど手入れが楽です。使用の仕方も感じ方も個人差があるので何とも言えませんが、私はとても気に入っています。 とはいえまだ使用1年弱なのでこの先どうなるかはわかりません。 標準でも十分広いですが、他の方がおっしゃるように、贅沢を言えばファミリーシンクにして、水切りかごは深型にすれば良かったかなと思います。 収納の使い勝手は私はとてもいいと感じてます。でもパントリーを作らなかったらうちは物がかなり多いので収納が足りなかったと思います。 |
5856:
名無しさん
[2019-03-15 14:14:42]
実家が1980年ごろにトクラス(当時ヤマハ)のシステムキッチンを入れました。
人大ワークトップにステンレスシンクでしたが、汚れ方が違うので異素材を組み合わせるのは難しいなあと思いました。 今は当時よりずっと良くなっていると思いますが。 その頃は人大のシンクはなかったので選ぶ余地もありませんでした。 一年半ほど前にトクラスのキッチンを入れました。 汚れには強いです。 ちょっと見落とした汚れも1日ぐらい後でも落とせます。 でもシンクとワークトップのつなぎ目は少し段があって気になります。 あとシンクの中が傷が付きやすいです。 このシンクとか色がハズレだったのかもしれません。 |
5857:
匿名さん
[2019-03-15 16:45:59]
トクラスか富士住建担か分からんが連投で否定した人を必死に攻撃してるね 別に個人の使用所感だからいいじゃん ちょっと必死で引くわ
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5858:
5851
[2019-03-15 17:00:48]
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5859:
通りがかりさん
[2019-03-15 17:18:05]
富士住建で外構見積もり頼んだら100万以上の金額になりました。
高杉 |
5860:
通りがかりさん
[2019-03-15 17:34:31]
確かに…、周りの友人で他のハウスメーカーでもトクラスを使ってる人と話すことがありますが、同じような感想を持ってる人が居ます。
なのにどうしてそんなに一斉に否定するのか分からず気づきませんでしたが…。 「ワークトップ」とか私の周りでそんな言葉を用いる方居ないのに複数散見されますし、そういうことなんですね… 御社は広告費やモデルルーム等を削って顧客還元を謳ってるのですから、建てた人の口コミがとても重要になると思います。 実際に建てた者にそういう仕打ちは本当に残念で人に勧められなくなりますから、安直なネガティブ潰しは改めたほうが良いですよ。 どこのハウスメーカーで建てても良いことも悪いこともあると思います。 良いも悪いも事前に知ることで安心も増して検討が熟されていくものです。 |
5861:
名無しさん
[2019-03-15 20:20:27]
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5862:
名無しさん
[2019-03-15 20:35:13]
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5863:
匿名
[2019-03-15 21:24:05]
使用感想を投稿したものです。
そりゃ普通には天板とかいいますよ!! わかりやすいように、ワークトップとしただけです。正式な名称ですから。 別に否定したつもりもありませんし、業者でなく施主です。そのような意見に対して、我が家はストレスとは思わないと書いただけです。口コミなんだから好きな事書いていいでしょ!! |
5864:
名無しさん
[2019-03-15 21:59:27]
5856です。
あらま。5860さんが、どの発言を受けて書いておられるのかちょっと自信がないですが、私かしら。 ワークトップって普通に使う語彙だと思ってました。 すみません。作業台? ずっとヤマハを使っていて良かったし、人大はトクラスで間違いないと思っています。 でも。シンクが弱い。 100ぐらい遡って拝見しましたが、どなたかが書かれたように炊飯器とかボウルみたいなコンロで使っていない物でも金属製の物を洗うとシンクにグレーの擦った跡がつきます。 必ずではありませんが、他社のより確率は高いです。 ワークトップはケチャップ染みなどの汚れにも、傷にも強いですがシンクは傷に強くない気がします。 シンクに洗いカゴを置いていました。雑に扱っていないつもりですがシンク内立ち上がりのカゴに接する場所の傷が酷いことに気づきました。カゴを置いていない方は傷が少ないです。 まずいと思い、洗いカゴはシンクからあげて、下に付属のプラスチックのお皿を敷いてサイドパネル側に置いてます。 ワークトップとシンクを一体で作っていないのは、素材が別だからと思いますが、ワークトップの素材をシンクに使わない理由は何なのかな?というのが疑問です。 ワークトップの方が良い気がします。 トクラスの製品はベリーで書いています。 富士住建がないエリアなので、どのシリーズが標準設定なのかもちょっと分かりません。 どちらの関係者でもないです。 単にトクラスの感想を書いてみただけです。失礼しました。 |
5865:
匿名さん
[2019-03-15 22:05:37]
>>5858 5851さん
富士住建で建築予定の方ですか? トクラスのコ型すごく使いやすくて満足しているので正直文句は全くありませんが、私の時はトクラスとクリナップI型のみだったので、今タカラやクリナップの別型が選択可能になったのはとても羨ましくもあります! 既に比較検討された上でトクラスのコ型にということかもしれませんが、もし他社のショールームもまだ見に行かれていないようなら一度見に行くだけでも行っておいた方がいいと思いますよ!人大かステンレスか、みたいな話も出ていましたが、他社でも人大は選べるとブログか何かでみた気がします。人大でも会社によって違うのかもしれませんが。 |
5866:
匿名さん
[2019-03-15 22:19:30]
>>5864 名無しさん
シンク、天板と違って弱いんですか! 全く気付きませんでした。 シックベージュにしたんですが、色が良かったのかな!? 熱々のフライパンや鍋を直で置かず水で軽くすすいで温度を少し下げてからシンクに置くようにはしていましたが、それ以外は特に何も気にせず使っていました。長くいい状態を保つためにもこれからは少し気を付けて使いたいと思いました。 ありがとうございますm(_ _)m |
5867:
匿名さん
[2019-03-15 22:46:24]
5864さん
全く同感です。シンクが弱くてストレスだと最初に言ってたんですけどね…。 仰る通りグレーの擦り跡が付いてしまいます。 強く付くと他の投稿者さんの仰るような「メラミンスポンジで簡単に」というほど簡単ではなかったですし、毎日洗うフライパンや炊飯釜でステンレスシンクでは不要だった神経を使わなきゃならないのはかなりストレスだよねと友人とも共有していた内容だったので。 何故シンクは天板と異なる素材感なんでしょうね…。 もし、貴方がトクラスユーザーさんで関係者さんでは無いのなら、それは良かったです。 使ってる方なら分かるシンクの弱さに「問題ない」とたくさんの方からご指摘があったので、正直かなり「???」な展開で驚きました…。 シンクの弱さは使い始めてすぐに感じるデメリットだと思っていました。 そこを気にされない方も大勢居るんですね。 私の早とちりかもしれません。こちらこそ失礼しました。 恥ずかしながら不勉強で人工大理石(人造含む)の欠点を知らずに選んだので、カップボードの大容量等トクラスは魅力もあります。富士住建でステンレスシンクも選べますし、今後ご検討の方の参考になればと思っています。 |
5868:
名無しさん
[2019-03-16 08:12:36]
>>5867さん
5864です。 シンクが弱いの、お友達も言われてたのですね。 じゃ、3人は認識している人がいるってことですね。良かった。 実家はヤマハ(トクラス)の人大ワークトップ+ステンレスシンクだったので、シンクの人大は初めてでした。 トクラスなのに傷が付きやすいのに驚きました。 コンロで使っていたお鍋なら底が焦げ付いていてシンクが傷つくの分かるのですが、ボウルとか綺麗なのに金属だと灰色に跡がつく。 ひょっとするとお茶碗の高台など金属以外でも跡が残るのかもと疑っています。金属使っていないのに跡が残る時もあるので。 うちは幸いメラミンで落ちる程度で済んでいます。 別のキッチンも人大シンクで傷は付きますが、トクラスの1/10程度で傷も浅いです。傷なんてほぼない。 施工会社にも言って、触って比べてもらいましたが「ええっ?」と驚かれていました。 施主に「シンクが弱いみたいですよ」とは言いにくいと思うのですが、実感として持ってもらう方がいいかと思って。 シンクのゴミカゴの蓋も弱いのは知っていましたが、ハイター使っても落ちない汚れ(お茶の跡?)がついています。 水栓の周りもです。 洗いカゴも、シンクに接する部分にビニールパイプみたいなのが付いていますが、これも怪しいですね。 他社の洗いカゴはもっと網が太くて、汚れがツルッと落ちます。自信があるのかビニール系の保護剤は付いていません。 うちは2017年製でシンクはホワイトです。 また新しくなっているので改善されていたら良いのですが。 シンクに不満がある方が少ないのは、当たり外れがあるのかな。 施工会社にはシンクの傷は指摘されたことがないと言われました。 生産年度や色かな。 トクラス、良いのですけどね。 どこの会社であれステンレスかトクラス人大の二択だったら、やっぱりトクラスを選びます。 ステンレスの質感が嫌いだから。 |
5869:
匿名さん
[2019-03-16 09:15:13]
>>5868 名無しさん
当たり外れがあるんですかね… 使われている方の話なので否定するつもりは全くないのですが、自分は気付いてないだけなのかと心配になってシンクをよく確認してみましたが、うちはなんともありませんでした。 普通に使っているだけなのにこの差はなんでしょうね。ただの運なのか、色の違いなのか。 申し訳ないことに実感がないためおっしゃることを完全には理解できていない状態ですが、天板と違ってシンクは弱いということは頭に置いてこれから使用していこうと思います。 |
5870:
匿名
[2019-03-16 09:37:56]
シンクとワークトップの、素材が違うとおのはどこの情報ですか??
ゴミ箱の、蓋の素材が違うのはわかるのですが、蓋はたしかに1ヶ月くらい汚れが付きますがメラニンスポンジでオッケー。 シンクが弱いと感じる事はないですね。 |
5871:
通りがかりさん
[2019-03-16 10:27:55]
ここ、業者が混じってませんか。
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5872:
周辺住民さん
[2019-03-16 11:06:08]
ヤマダウッドハウスとおんなじ手法
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5873:
e戸建てファンさん
[2019-03-16 11:09:55]
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5874:
5868=5864
[2019-03-16 11:27:52]
>>5869さん
>>5870さん ありがとうございます! がびーーーーーーん。 お二人の書き込みを拝見して私(たち3人?)がハズレなのかもとビビっています。 シンクに問題ないと言われる方が、純粋に羨ましいです。 シンクとワークトップの素材が違うのは使っての実感です。 ワークトップはお茶汚れなんかの色汚れに強い。メラミンとかハイターを使った事ないです。傷もつきにくい。 触って感じる傷もないです。 水の跡は若干残ります。 お鍋や炊飯器釜のグレーの跡がついた事は一度もありません。 シンクは色汚れには強いです。 ただ時間が経つとメラミンやハイターでも落ちない。 水の跡はほぼつかない。 金属で擦ると灰色の跡が残る。気づいたら即スポンジで洗って落とすので写真がないです。 金属は包丁しか使っていない時も跡があったので、食器でも釉薬かかっていない部分で傷がつくんじゃないかと疑っています。 スプーンやフォークみたいな軽いものだと大丈夫そうです。 ゴミカゴの蓋はたしかプラスチックだったと思います。 これも白が汚れがつきやすいみたいです。(ブログ情報) でも色で目立つだけかもしれない。 うちは白だから、今のタイプ(新型で改良されたらしい)が使えないなら他色を買ってみようかな?と思っています。 ワークトップはニューグラーナのホワイト。 シンクはホワイトでG2という半円型です。 富士住建さんとは関係ないので、住宅設備のトクラス(ヤマハ)のキッチンに移った方がいいですかね。 |
5875:
匿名さん
[2019-03-16 11:30:12]
業者じゃなくて普通に富士住建で建てた者なんですけど…私のことを言っているわけではないかもしれませんが言わせてください。
マイナス意見を否定するつもりは全くありません。検討者にも既に使用している人にとっても参考になる有難い意見だと思います。 でも、自分の家はそうでもないよと別の意見を言うと業者や信者扱いにされるのは、それもおかしくないですか?どちらが正しいとかそういう話ではないです。ただお互い自分の使用感を書いているだけでは? 両方の意見があるのは普通のことだと思います。 両方の意見を聞けた方が冷静に比較検討できると私は思います。 片方の意見を潰そうとするのはそれはそれで別の意図を疑ってしまいます。 |
5876:
匿名さん
[2019-03-16 11:42:05]
>>5874 5868=5864さん
ゴミカゴのフタって、排水口に入っていくところのフタのことですよね?これプラスチックなんですか!?言われてみればここまで人大で作れないですよね。裏にPP-(GF+MD)75と書いてあります。PPはプラの意味かな!? シンクと同じ色や質感でうまく作ってますね。 うちは3人の方の意見を聞いて、自分が運良く傷ついてないだけで、注意しなきゃ傷つくかも!とビビり始めました(笑)でもお陰様で傷つく可能性のあることは避けて注意して使うようにしようと思えました。 すごく助かります!ありがとうございます!! |
5877:
通りがかりさん
[2019-03-16 11:44:20]
問題有りのシンク
写真でも添付してみれば |
5878:
名無しさん
[2019-03-16 17:02:18]
県民共済住宅のリクシルのリシェルのステンレスはツブツブ加工が傷付きづらくて良いですよ!
|
5879:
検討者さん
[2019-03-16 17:27:47]
業者って富士住建の人?
|
5880:
通りがかりさん
[2019-03-16 18:46:40]
いつまで住むかもわからない建物に、そんな金かける必要ありますか?
|
5881:
名無しさん
[2019-03-16 19:00:46]
|
5882:
匿名さん
[2019-03-17 12:55:59]
後の世代にも住み続けられるような構造が高耐久の家なら価格が高くても仕方ないのでは?
ただ、設備、光熱費によるライフサイクルコストが高くなるのはどうなのかなあと。 |
5883:
戸建て検討中さん
[2019-03-17 16:24:45]
建てた方にお聞きしたいですが、契約以外にかかる費用はお幾らでしたか?
地盤調査や、改良、外構費、保険諸々詳細教えて頂けたら助かります。 またその諸経費も、上物(の建物)と予算込で諸経費もローンに組んでもらえるのでしょうか。 |
5884:
通りがかりさん
[2019-03-17 18:16:39]
|
5885:
通りがかりさん
[2019-03-17 18:17:38]
>>5883 戸建て検討中さん
建物の費用の他にだいたい300万から500万見ておいた方がいいと思う |
5886:
戸建て検討中さん
[2019-03-17 21:54:43]
>>5885 通りがかりさん
ありがとうございます。 因みになんですが、建物+土地+地盤改良費+外構費 ここまでは、住宅ローンとして組んで 登記+保険料+銀行融資諸経費こちらは、現金で払うなどできるんでしょうか。 どこまでが諸経費として現金で払うものなのかと思いまして… |
5887:
名無しさん
[2019-03-17 21:57:51]
|
5888:
戸建て検討中さん
[2019-03-17 22:28:42]
>>5887 名無しさん
書いてある項目とは外構費などもでしょうか? 土地工事にまつわるお金だと現金で厳しくてそれらはローン組みたいですが、金利が高くなってしまうのでしょうか?これらはHMによっても変わってくるんですかね(汗) 登記や保険などは現金で支払おうと思ってます。 |
5889:
名無しさん
[2019-03-17 22:39:38]
>>5888 戸建て検討中さん
最初から現金払いにしようとしている項目です。 ローンを組もうとしている項目はそのままローンを組めます。 満額融資ですとフラット35の場合は金利が上がります。 9割融資まで少し安いです。 若しくは残り1割を少し安い信販会社から借りる事も出来ます。 銀行でしたら満額借りても金利は変わりません。 フラット35の場合ハウスメーカーによって取り扱い金融機関が違いますので金利や手数料が違います。 殆どが金利の安いモーゲージバンクと提携していると思いますがレスポンスは良くは無いです。 大手ハウスメーカーですと自社でモーゲージバンクやっていますので全てがスムーズで審査結果や手続きなどのレスポンスが非常に良いです。 ハウスメーカーによって面倒なフラット35Sに対応していなかったり高額な書類費用を請求する所もありますのでお気を付け下さい。 |
5890:
通りがかりさん
[2019-03-17 22:56:34]
>>5888 戸建て検討中さん
外構費を住宅ローンに組むことはできます。 外構の請負契約もしくは注文請書を銀行に提出して本審査にパスする必要があります。HMもしくはHM提携の外構屋にした場合は営業さんが全部やってくれますが、自分で外構屋を探した場合は自分で手配する必要があります。 登記は自分でやると多少 (10~15万ぐらい)節約になります。 |
5891:
戸建て検討中さん
[2019-03-17 23:06:52]
>>5889 名無しさん
詳しくありがとうございます! フラット35だと金利が高くなるようですね。 営業の方には、変動を勧められました。 諸経費ぶんもローン組むと金利が高くなるという情報をネットで見たのですが変わらないのですね? 諸経費100万くらいまで現金で出してあとの諸経費はローンにいれるというのも可能だったりするんでょうか。(変動だと0.6くらいの金利とありました) 質問ばかりですみません(汗) |
5892:
戸建て検討中さん
[2019-03-17 23:10:07]
>>5890 通りがかりさん
情報ありがとうございます。 あまり凝った外構にはしないつもりですが、富士住建に頼んだら50坪の土地で30坪ちょっとの建物でいくらくらいになるんでしょうか。 登記、自分でやれたりするんですね! |
5893:
通りがかりさん
[2019-03-17 23:51:11]
>>5892 戸建て検討中さん
諸経費100万くらいまで現金で出してあとの諸経費はローンにいれるというのも可能です。 諸経費を借りると金利が変わるかどうかは銀行によります。今は多くの銀行で金利が変わることはないと思います。 SBIネット銀行 (新規借り入れ金利 0.447)の例: 過去 (2018/10前)は諸経費を入れると金利が0.05%上乗せでした。 10月以降は金利上乗せはなくなりました。 https://help.netbk.co.jp/faq_detail.html?id=4654 あと外構に関してはピンキリなので一概には言えないです。費用を抑えるなら「XX万円以下で車2台分、機能門柱つきでやってください。」とお願いした方が良いかもしれません。 それと参考までに、うちも50坪の土地ですが、予算100万円でお願いしたら109万の見積がでてきました。 |
5894:
戸建て検討中さん
[2019-03-18 05:18:15]
>>5893 通りがかりさん
ご丁寧に色々とありがとうございます。今は金利が変らない銀行が増えてるとのことで、ちょっと安心しました。外構については予算伝えたら良さそうですね! 富士住建では、30坪位の建物でそれらの諸経費をいれても2000万で建てる事は可能なんでしょうか? 大体はフル装備かと思うのですが、あとはオプションだったり思った以上に地盤改良やらにお金がかかったりっていうパターンもありますよね(汗) |
5895:
通りがかりさん
[2019-03-18 08:12:50]
|
5896:
戸建て検討中さん
[2019-03-18 09:43:30]
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5897:
5868=5864
[2019-03-18 10:41:31]
>>5877さん
住宅設備のトクラスのキッチンスレッドに写真を載せてみました。 でも目で見ても分からないので、写真で撮るのは無理でした。 浅い浅い傷だと思うのですが、数が増えるとか深くなって色が入って来たら嫌だなと思います。 |
5898:
戸建て検討中さん
[2019-03-18 14:33:34]
オプションいれなければ、広告価格+税でいけそうですが、どうしても変えたい!とかそういうのってどんなオプションがありましたか?初めはいれなくてもいいと思ってても、変更したいようなものってあるんでしょうか。
参考までに、プラスになったオプションの値段の総額と、これはつけてよかった!とかあったら教えて頂きたいです。 |
5899:
通りがかりさん
[2019-03-18 16:27:48]
|
5900:
通りがかりさん
[2019-03-18 16:29:09]
|
5901:
戸建て検討中さん
[2019-03-18 17:39:22]
そうなんですね、30坪くらいだと諸経費などもいれて総額2500万はいってしまいそうなんでしょうか。
フル装備なんで、あとはオプションいらないかなと思いましたがそういう訳ではないのですね(汗) |
5902:
匿名さん
[2019-03-18 18:45:30]
>>5901 戸建て検討中さん
ショールームに見積もり依頼に行かれるのが一番ですが参考までに。正確な坪単価を知っているわけではないのであくまで参考程度とお考えください。 30坪の2階建てであれば標準で本体価格は1650万前後(税抜)と思われます。税込1800万弱。 これに加えて、設計図書、敷地調査料、確認申請代願料、ハウスジーメン(保証料)、地盤調査・地盤保証、給排水工事で計90-100万(税抜)かかります。 これで税込1900万前後。 この他にも水道登録料(自治体へ)や上下水道申請費、ガス配管工事費(オール電化ならエコキュート費用)、残土処分費はたいてい必要ですし、交通安全対策費や地盤改良費用がかかることもあります。 その他にも火災・地震保険料や登記費用、外構費用、アンテナ工事費用、ローン関連費用もかかりますし、地鎮祭や上棟式をすればそこでも出費はあります。 富士住建は完全フル装備を謳っており、標準装備がかなり充実しているので、オプション費用を極力抑えることは可能ですが、ゼロは正直無理だと思います。 そう考えると、全てを税込2000万以内に抑えるのは厳しいんじゃないかなという印象です。 |
5903:
戸建て検討中さん
[2019-03-18 20:16:46]
|
5904:
通りがかりさん
[2019-03-18 20:45:39]
|
5905:
戸建て検討中さん
[2019-03-18 20:46:44]
|
5906:
名無しさん
[2019-03-18 21:19:51]
|
5907:
通りがかりさん
[2019-03-18 23:30:32]
県民共済住宅いいなあ、うらやましい……。
|
5908:
匿名さん
[2019-03-19 00:20:03]
そうか、もう県民共済がわく時間になったか
|
5909:
戸建て検討中さん
[2019-03-19 10:10:29]
着工金、上棟金、中間金、構造検査合格金、引き渡し金などなどは、幾ら位取られますか?
またこれらは、住宅ローンや諸経費とはまた全く別にかかるって意味ですよね? |
5910:
通りがかりさん
[2019-03-19 10:19:05]
|
5911:
戸建て検討中さん
[2019-03-19 10:46:56]
そうなんですね!別にまたかかるわけではないなら安心しました。
家が建つ前に、現金で先に必要とあったので無理だと思ってしまって…つなぎ融資とかも特別必要ないということですね? |
5912:
通りがかりさん
[2019-03-19 10:56:25]
>>5911 戸建て検討中さん
つなぎ融資、それはローンの組み方によりますね。住宅ローンに組み込めるお金と組み込めない物があります。また、銀行手数料も含める事が確か出来ますが、現金が0は流石に厳しいかも知れません。繋ぎ融資が要らないようにしたければハウスメーカーの提携銀行なら楽かも知れません。 その辺もハウスメーカーの営業はしっかり教えてくれますよ。まだ計画の初期段階のようなので、複数社にローンについて聞いてみると理解が深まると思いますよ。 |
5913:
戸建て検討中さん
[2019-03-19 11:37:22]
>>5912 通りがかりさん
なるほど、とりあえず現金で幾らかは必用かとは思うので今のところ頭金もいれて300万ほど予算見てます。つなぎ融資は、使わないでいきたいとこですね。 今のところ、SBIネット銀行が金利もよさそうですがまた色々調べてみます! |
5914:
匿名さん
[2019-03-19 11:41:49]
>>5913 戸建て検討中さん
手元資金は使わずに最後まで残すのも手ですよ。当初10年(増税後は知らん)は住宅ローン減税で1%の還付金が有るので、今の金利なら多く借りた方が得です。その辺も考慮してみると良いと思います。 頑張ってね! |
5915:
通りがかりさん
[2019-03-19 11:56:06]
つなぎ融資したくないなら常陽銀行とかオススメかも
建築許可下りれば引き渡し前に口座に入金されるし、領収書渡したりもないみたい ネット銀行には金利で勝てないけど、外構とかの他にお金が余ったら家具とか買っちゃっても 問題ないっていうし。 |
5916:
戸建て検討中さん
[2019-03-19 18:33:45]
他のHMと違い、殆どフル装備なのでオプションつけるものはないのかと思うのですが、建てた方はどんなオプションつけて幾ら位プラスになりましたか?
また、これはつけてよかった!という設備の金額と名前を教えて頂けたらと思いますm(_ _)m |
5917:
戸建て検討中さん
[2019-03-19 18:36:47]
>>5914 匿名さん
情報ありがとうございます!頭金や諸費用も全てフルローンにしてしまうということでしょうか? 毎月の支払額は上がりそうですが還付金の方が多くなるならそれも手ですね。 増税後は、住宅ローン減税が13年になりますしね。 |
5918:
匿名さん
[2019-03-19 22:49:54]
>>5916 戸建て検討中さん
1番大きなオプションは小屋裏をつけました。 他は引き戸にしたり壁紙はいろいろやってもそれほど金額は大したことないので おススメです。 あとはエコカラットを玄関やリビングにつけました。 オプションつけた感じではないんですが、窓を増やしたりするとかなり掛かります。 電動シャッターはすごく便利なので、なるべくつけれたらつけておいた方が良いと思います。 |
5919:
戸建て検討中さん
[2019-03-19 23:21:44]
>>5918 匿名さん
小屋裏よさそうですよね。 因みにそれらのオプションで、お幾らプラスになりましたか? 電動シャッターは確か標準でつけられるんですよね。つけたいと思います! バルコニーの広さってどのくらいあったりしますか?標準だと狭いんでしょうか。 質問だらけですみません。 |
5920:
匿名さん
[2019-03-20 00:23:26]
>>5919 戸建て検討中さん
5918さんではありませんが、1年弱前に建てたものです。 電動シャッターは一階の掃き出し窓が標準と言われた気がしますが、我が家は一階に掃き出し窓がなかったので、好きなところ3箇所に電動シャッターが標準でつけてもらえました。 ただし、軒天納まり?だとかなんとかで標準とは少し違う形になるようで、追加費用が必要になりました。 その追加費用が窓によっては数千円だったり3万弱だったりで、3万弱の方は高いと思ったので、電動をやめて手動にしてもらうことで追加費用を1万円以下に抑えました。 しかし電動シャッターは静かで便利なので、手動に変更しなければよかったと思っています。毎日開け閉めする場所であれば自動が断然おススメです。故障した時は困りますが。 バルコニーの広さは2坪までは標準でした。うちの場合、それを越えると1坪あたり245,000円(税抜)追加でした。 |
5921:
戸建て検討中さん
[2019-03-20 00:35:00]
|
5922:
匿名さん
[2019-03-20 01:13:10]
>>5921 戸建て検討中さん
奥行きや幅は自分で決められますよ。 うちは2階と3階にわけてつけてます。 2つに分けているので広くはないです。 1箇所で2坪分のバルコニーにすればそこそこの広さかなと私は思います。 個人的には奥行きは1尺モジュール(約90cm)だと狭いので1.5尺モジュール(135cmくらい)は欲しいです。できれば2尺モジュール(約180cm)以上欲しかった。広いインナーバルコニーを作っている方も多いようなので、それをみるとすごく羨ましいです。 |
5923:
名無しさん
[2019-03-20 08:10:04]
富士住建で建て替えを考えています。
インナーバルコニーに窓をつけられた方いらっしゃいますか?オプション価格おいくらでしたか? |
5924:
戸建て検討中さん
[2019-03-20 09:46:19]
|
5925:
戸建て検討中さん
[2019-03-20 09:51:28]
富士住建と提携してる住宅ローンの銀行ってどこですか?
SBIネット銀行、じぶん銀行、ソニー銀行などは提携してますか? 団信付帯保険も含め変動でオススメあったら知りたいです。 |
5926:
匿名さん
[2019-03-20 10:58:01]
>>5925 戸建て検討中さん
すみません、提携しているところはわかりませんので、他の方の書き込みを期待するとして… ご存知かとは思いますが、提携していなくても自分で動けば普通にローンは組めますよ。 少し面倒ですが、提携しているところに限らず自分に有利なところを選ぶのも手です。 変動金利はネット銀行が低くて魅力的ですよね。 分割融資ができなさそうですし、何か他にもデメリットがあるのかもしれませんが全疾病保障が金利上乗せなしでついてきたりするところもあって魅力的だと思いました。 分割融資ができない場合でも、つなぎ融資は富士住建が良さそうなところを紹介してくれましたよ。どこか忘れましたが。 うちは分割融資可能な銀行にしたので、つなぎ融資は不要でした。 つなぎ融資の利息支払いを節約したかったためですが、その分抵当権設定登記の免許登録税が減税を受けられず(建物が建っていないため)高くなったり、登記にかかる費用が増えたため、今思えばつなぎ融資をなくした意味があったのかわかりません。 聞かれてもいないことを失礼しました。 |
5927:
戸建て検討中さん
[2019-03-20 11:20:34]
>>5926 匿名さん
いえ、たくさん情報ありがとうございます! 提携してる銀行の方が金利が安いというか有利みたいな事をきいたんですが情報違いですかね^^; 住宅メーカーの提携と一般のローンでは条件が変わることが多いらしいです。 つなぎ融資だと金利があがってまいますし、借り入れ金額とか融資期間でまたどっちがいいかとかわかれそうなとこで難しいですね! これは、担当の方に相談したらどっちがいいか教えてくれるんですかね。 |
5928:
匿名さん
[2019-03-20 11:52:54]
>>5927 戸建て検討中さん
提携しているところの方が金利の優遇幅が大きいとか有利かもしれないので情報は間違ってないと思います。うちは富士住建の提携ではないですが、金利優遇幅最大にできる銀行を選びました。会社の提携とか、最大の優遇幅にしてもらえる条件がある銀行を探せば富士住建提携のところと同等に有利なローンもあるのではないかと思います。こればかりはいろいろ聞いてみないと分からないですね。 営業さんはうちの場合2つの銀行の事前審査に書類を提出してくれましたが、自分で探したところの方がうちの条件には合っていたので本審査は出しませんでした。 相談すれば相談にはのってくれると思いますよ。 つなぎ融資はハナから除外していたので軽く聞き流してしまったのではっきり覚えてないのですが、富士住建の営業さんが、つなぎ融資専門?みたいなところを教えてくれました。いくら借り入れするといくら費用がかかると書いてある表みたいなものを見せてもらった記憶があります。 自分が調べてもっていたつなぎ融資のイメージとは少し違った感じで、シンプルで思ったより利息の支払いは多くなかった気がします。 そこは富士住建の担当さんに聞いてみてください! 提携のローンももしかしたらすごく有利なものがあるかもしれないので、納得いくまで担当さんに聞いてみた方がいいと思います! 素人の私はSBIいいなと思いますが(といいながらうちは変動ではないのでSBIではない) 何かデメリットもあるかもしれませんし、まだまだどこかにいいローンがあるかもしれません。 |
思考が短絡的だな。
アンチじゃねーよ。
→誰がどうみてもただのアンチの意見です。検討者のなんの参考にもならないのでもう来ないでください。
>>5410が
>富士住建で建てる人が皆お金無い訳じゃないでしょ
とか言ったから金があるなら富士住建とか他のローコストなんかでわざわざ建てないよって事。
→あなたの妄想です。普通にいます。
>本当は富士住建で建てたかったんだろ?
とか笑わせないでくれない?
そもそも富士住建レベルで建てる資金も無いようなレベルなら注文住宅どころじゃ無いでしょと。
>>5408でも言ってるけど富士住建で建てられる資金も無いのなら、タマホーム、アイダ設計の 最低HMレベルか、地場工務店、設計事務所レベルで無いと無理でしょ。
と至極全うな意見を言っただけだし、
→別に下位のローコストメーカーでも、地場工務店でも、自分で間取り決めて住みやすい家を作れれば十分価値のある家でしょ。ブランドに固執しすぎ。『至極全う』→『至極真っ当』どうでもいいけど誤字多くない?
富士住建でたてたかったんだろってアンチじゃ無くても 「富士住建でどうしても建てたい!!!」となるHMでは正直無いと思うぞ
→これまでのスレにもあるように大手検討して巡り巡って富士住建選ぶ人も多数いるんだから唯一無二の住宅メーカーと十分言える。
キッチンと風呂周りだけで惹かれてしまう人はそう思うのかもしれんけどね。
→選ぶ人はキッチン風呂周りだけで選んでないよ。目につくだけで細かな設備構造が上位のものばかり