新築「住宅保証」期間中、オーナー変更すると？

[ビギナーさん]

新築時の物件に付けらた10年間の「住宅保証」期間中に、
例えば5年後に中古物件としてオーナー変更する場合、残りの5年間は適応されない、
と聞きました。（新築時の買主との契約のため、と）

これは新築を売り出した住宅会社＝保証者独自のルールらしいのですが、
一般に当たり前の事例でしょうか？

住宅保証機構（http://www.mamoris.jp）の住宅保証では、
保証者（登録業者）の承認があれば、次のオーナーに対して
残りの期間の保証が引き続き行われる、とあります。

[1: 名無し]

これは一般的な事です。

購入者に権利を継承するには手続きが必要です。

[2: ビギナーさん]

ご親切にさっそくのご回答ありがとうございます！

権利の継承に手続きが必要とのこと、
保証者の承認を得ることやその条件などを面倒がらずに
問い合わせてみることですね。

また、もし全く継承ができないという事例では、
新しいオーナー候補が当該物件の価値の判断材料として
含めて考えればよいわけですね。