注文住宅の見積書について

[購入検討中さん]

今現在、ある注文住宅の建築会社に、契約する直前でしたが、引っかかる事がたくさんあります。
皆様の意見が聞きたいです。

①当初打ち合わせの際、契約時、中間時には、つなぎ融資がお客様に掛かる為、完了時で全額お支払下さいと、言われて安心していたのに、契約まじかになったら、話が、１８０°変わって支払いとなるといわれました。

②細かな見積書は、作れません。A３サイズの資金計画書しか提示しないのが、普通と、、、。
（大きな買い物なのに、なぜ出せないののか？）

③中元送っても、誰一人お礼を言わない。

[1: 匿名さん]

途中で支払うのが注文の場合
普通なんだけど
もしかして建売だけど注文みたいに作れますって事かな？

ただ細かい見積もりがないと銀行ローンで
他のローンとまとめられます
と言う会社だって事が知られているみたいで
総合判断アウトになった

[2: 匿名さん]

私の場合、契約時は重要事項と共にその時点での各工程の詳細見積もりが提出され、（銀行にもコピー提出）変更が発生したときは、その都度追加見積もりが提出されされました。
また、支払は契約後、総額の１０％位、建て方時４０％位、完成引き渡し時残り分だった気がします。建て方時の繋ぎ融資は金利、手数料、手続きが面倒でしたので自己資金で立て替えました。

[3: 匿名さん]

３はともかく
1は実害あるから信用問題になるよ
2については論外
法に則っていないです
会社によっては柱一本からの見積りの
積算で出してくるところもあります
契約はやめたほうがいいかと

[4: 匿名さん]

>3
何の法律か教えていただけませんか。
その法律で自動車なんかも全てのパーツごとに
見積りできるんですよね(笑)

スレ主さんは気になるならとっととサヨナラした方が良いですよ。
ここで建築会社を擁護する人が出てきたらどうにかなるの?

[5: 匿名さん]

ローン申し込み時は概算見積もりでもローン契約時は詳細が必要ですよ。

[6: 匿名さん]

建築業法の一部抜粋

第20条　建設業者は、建設工事の請負契約を締結するに際して、工事内容に応じ、工事の種別ごとに材料費、労務費その他の経費の内訳を明らかにして、建設工事の見積りを行うよう努めなければならない。
２　建設業者は、建設工事の注文者から請求があつたときは、請負契約が成立するまでの間に、建設工事の見積書を提示しなければならない。

家は車と違いますからね
笑つける前に自分で調べたらいかがです？

[7: 匿名さん]

①当初打ち合わせの際、契約時、中間時には、つなぎ融資がお客様に掛かる為、

↑
これ、初めから「つなぎ融資使う」って言ってるように見えるが？

つなぎ融資を使うって事は完了前に支払うのが普通。
どうも、スレ主の勘違いに思えるが？

つなぎ融資ってのは、工事完了して引き渡しになった時に、
※（つなぎ融資分を、住宅ローンで一括で支払う）
って言う契約なんだけど。

それを、完了時一括でお支払い下さいってのと思いこんでない？

[8: 7]

まああと、そもそも建築中～引き渡し前に支払いが必要無ければ、
「つなぎ融資」って言葉自体出てこないからね。

[9: 匿名さん]

多分だけど
スレ主は

中間払ってもらおうとすると
スレ主がつなぎ借りないとあかんから
最終一括でいいよー
って最初は言ってたのに
と言いたかったんやないかな？
なんにしても話が変わるところはやめとけ

[10: 匿名さん]

すでに契約させられてそうだよ