エミアスってどうですか？

[購入検討中さん]

こんにちは。
この度新築を購入しようと色々な住宅メーカーを模索しています。
有名住宅メーカーの他に、地場のエミアスというメーカーも検討中です。
そこで質問なのですが、このエミアスというメーカーはどうなのでしょうか？
話を聞く限りはリーズナブルで、そこそこの家を建てれそうなのですが、
実際に建てられた方がおられましたら、ご意見いただけますでしょうか？

[1: 建築検討中]

宇部市末広町において、エミアスが建築して販売中の建売住宅が見れます。
ローコスト住宅ですが、なかなか良い物件と思います。

地場企業であり、建築分野での知名度や建築実績はまだまだと思います。
今後、地域に密着した良質な住宅の建築を期待しています。

[2: 検討中の奥さま]

アイフル、タマホーム・・等と同価格と思います。
私も他の住宅メーカーと比較しているところですが、エミアスは今一つアピールポイントが見当たりません。

山口市や宇部市にも支店がありますが、不動産仲介(賃貸)と建築との担当者が分かれているせいか、住宅建築についての
相談や交渉は本店(下関)でないと無理かも・・。

各支店においても、自社の建築・販売実績や他社と比べ優れている内容等を積極的にアピールできるものがあればと感じ
ています。

建築はお願いしたとしても、アフターケアはどうでしょうか? やや心配するところです。

[3: 購入経験者さん]

実際に購入して、住んでいる者です。

先に出ましたアフターケアについてですが、
6ヶ月、1年、2年に定期点検があったと思います。

しかしその内容は、チェック項目に従って
「○○（シャワー等の設備）は大丈夫ですよね」などのヒアリングと、購入者と一緒に家の中を廻って壁紙が裂けている箇所と、コーキング切れを確認し、それを直す事ぐらいです。

積極的に水道周りを点検したり、床下・屋根裏を覗いたりはしません。実際に「点検の結果、○○になっていたので直しておきました」なんてことは一度もありませんでした。

壁紙を直すための定期点検、といってもいいくらいお粗末です。

[4: 購入経験者さん]

エミアスで建て売り住宅を購入して6～7年になるもの者です。

ここでの購入は絶対にやめたほうがいいです。

入居してキッチンの壁際に冷蔵庫(当時、購入したばかり)を設置した所、どうみても上と下の壁との隙間が違う。初回点検時に当時の営業(現在は退職)と工事担当の主任に問うと「冷蔵庫が曲がっている」との返答でした。その後、その件について電話した事もあったが、その工事担当主任はのらりくらりした対応です。

我が家のキッチンは現在もそのままです。GlOとか言う高い保証料を払わされましたが、何処に保証を認めてもらっていいのかわからず、踏んだり蹴ったりです。

後、外壁に安い塗料を使っている為か？
両隣より我が家のほうが築年数が浅いのに外壁の色褪せが酷いです。入居して4～5年くらいから、外壁塗装のセールスが頻繁にインターホーンを鳴らし、訪問してくるので、断るのに疲れました。


エミアスでマイホームを購入しようとお考え中の方は考え直して下さい。私のようにならないように…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[5: 購入経験者さん]

>>3
同感です。

[6: 購入経験者さん]

工事の責任者が凄くいいかげんです。ついでじゃないと来てくれません。

[8: 入居済み住民さん]

工事担当者ではなく、営業担当に連絡した方がいいですよ。

[14: 入居済み住民さん [女性]]

非常に山口支店の対応が悪いです。アパートをこちらで借りています。
困っていることがあっても、あちらの予定ばかり押し付けます。電話もピシャッと切られてしまいます。こちらの話は親身に聞く態度すら見せません。
設備も、不具合があってもなかなか取り替えようとしてくれません。
以前使っていた不動産とは大違いです。

[15: さわこ]

私の友人もエミアスで建て売り物件を購入しましたが、その友人の家に遊びに行く度にエミアスの愚痴ばかり聞かされます。私は「安かろう悪かろう」の代名詞みたいな会社ではマイホームは建てません。

[16: 購入経験者]

>営業担当は早々に退職されたそうです。

[17: 現在建築中 [男性 30代]]

現在建築中の者です！エミアスで決定する前に、ここのクチコミも見たうえでの契約です！自分の担当の方に引かれて決定しました！まだ基礎もまだですが現時点の対応には心から満足しています

[18: 現在建築中 [男性 30代]]

少なくとも私はエミアスの担当の方に、大満足です！本当に細かい事までやってくれます！年末に建つ予定ですが楽しみです！

[19: 購入経験者]

>>17
マイホームを手に入れる事で舞い上がってはいけません。とにかくアフターが悪いです。考えなおしましょう。

[20: 周辺住民さん]

>>14
こんにちは。エミアスの建て売り住宅近隣に住んでる住民ですがこの会社の評価としては柄が悪いの一言。営業マンも入れ替わり立ち代わり、口先ばかりで家を販売するには無知無能。低価格というか合法手抜き工法ですね。抱えてる設計事務所、経験薄の寄せ集めの土素人下請け会社。勤務態度の悪さには恐れいります。知人も設備工事で大失敗。やりっぱなしだし完成検査なく余り材料の放置。クレ一ム対応なし。犬小屋程度の価値。とにかくエミアスも下請け会社の程度の低さ、悪質さにはまいります。建築基準法ギリギリの工法でヌケヌケ工法。クレ一ムの多さにはびっくりします。保証力０。いずれ訴訟は起きうるでしょう。経験不足の寄せ集め集団には管理が無理でしょうね。

[21: 匿名さん]

地元に密着した感じで、申請できるかなと思います。
どこでもいろんな声があると思いますが、営業担当者とどれくらい密な話が出来て
希望を叶えていただけるかだと思います。
公式ページを見ても温かい感じのする会社で信頼できるなと思いました。

[22: 匿名さん]

EMIXはフリープランというようになっていますが、
バリエーション云々などと書かれているので、完全自由設計とはまた違っているということ？
それとも完全自由設計で、よくデザインがわからない人向けにデザインも揃えていますよ、ということなのでしょうか。
図面が公式ホームページに掲載されていますが、
プランにナンバーリングされているので、もう型があるように思えました。

[23: 匿名さん]

自由設計です

坪単価が４５．５万円からとのこと。
これが最低ラインということですが、ボリュームゾーンだとおいくらぐらいになるのでしょうか。
純粋に４５．５万円というのは
とても安い、リーズナブルである、という風に感じられます。
平屋も得意なのかな？

[24: 以前借りてました]

同感です！
アパートを出る時も気を付けましょう！
私は消費生活センターへ駆け込みました。

[25: 匿名さん]

基本的な設計から、おうちのデザインまで、～
と説明があるので、EMIXのようなあらかじめデザインされた家から、全く自由な設計までしてもらえるのだろうと解釈しました。たぶん、安くしようと思えば既存のデザインから選ぶことになるのだろうと思います。

平屋と聞くと、昔だと貧しいイメージがありましたが、最近は贅沢な空間の使い方だなと思います。FUGAの間取り図を見ると、それなりの土地があってこその家だなと思いました。

[26: 匿名さん]

平屋はすごくいいですよね。家の中に階層がないので、掃除もしやすいし、段差がないと将来年をとった時にも家の中を移動しやすい。
小さなこともに取っても危険がなくなるなどなど。
平屋は本当に広い土地があって、建坪を多く取れないととは思います。
本当に贅沢。
施工コストも平屋のほうが２階建て３階建てよりも足場を組む高さが低い分、安くなったりしないのかしら。

[27: 匿名さん]

現在、エミアスで小さいですが平屋を検討中です。色々とまわっていますが、ここの営業さんにはとてもよくしていただいています。建て売りも見せてもらいましたが、シンプルで私は好きです。が、購入された方の意見があまりよくなく、迷っているのも事実です。そんなにアフターが悪いのでしょうか?確かに、他のHMさんに比べると、これっていう決めてというか、アピールポイントもないような気もするし、耐震とか断熱とか、作りはどうなんでしょうか?営業さんも、自社で平屋を建てて、満足してますと言われていたのですが。

[28: 匿名さん]

平屋は年齢を重ねた時に暮らしやすいのだと思いますが、水害など万が一を考えると
二階があった方が安心なのかも？と考えるようになりました。
それもここ数年で急激に気候が変わり、各地でゲリラ豪雨が増えたからですよね。
この辺りは大雨で道路が冠水したり、家屋に被害が出るような心配はありませんか？

[29: 匿名さん]

賃貸利用者です。
営業の方が信頼できるように見えるかもしれませんが、口先だけの知ったかぶりです。信頼すべきではありません。
お願いしてもその場ではわかりましたというが、後々になって何もしていないことがわかり、その時期になると手遅れということがありました。とにかくアフターが悪いです。
私もとっととかわりたいですが、不動産を変えるのにも洒落では済まない額のお金がかかりますので変われません。
私は利用しないことをお勧めします。

[30: 匿名さん]

今は平屋を勧めるメーカーが増えているように感じますが、流行しているのでしょうか。
メリットとしては家事動線がよく効率よく家事ができる、階段の昇り降りがないので老後も暮らしやすい、地震に強い、家族間のコミュニケーションがとりやすい等でしょうか。
家族構成が変わればリフォームで2階建にすることもできるらしく、安く建てて将来蓄えができたらリフォームもあるようです。

[31: 匿名さん]

エミアスは、地盤補強の費用は利益をとらないので他社よりかなり安く済みます。某住宅メーカーは見積もりの時点で250万でしたが、エミアスは130万でした。色々と悪い話を聞きますが、どこのメーカーでも同じではないかと思いました。保険もきちんとあるし、調査も入るので手抜き工事はできないと思います。私は平屋を建てましたが、今のところは満足していますし、担当の営業さんも対応もきちんとしていて、何かあればすぐに対応してもらえます。

[32: 匿名さん]

地盤補強が意外とお金がかかった！みたいなことをよく耳にしますから、それを良心的にしてくれるのはとても良いことだろうなぁと思いますよ

平屋は介護などを考えて希望される人が多いみたい。
階層があったほうが部屋の数も、収納もうんと増やせるけれど、
いざ年をとった時に家の中を移動できないということになってしまうから。
平屋でなるべく段差のない家造りをして老後に備えるというのはあるんじゃないでしょうか。

[33: 匿名さん]

将来に備えて平屋を建てるより、二階建てにしておいて階段の昇降がつらくなって
きたら一階を居住ベースにして、二階は収納に充ててしまってもいいかと思いますが
どうして平屋を選ぶんでしょう？
平屋の方が建築費が安い？それとも何かしら税制上の優遇措置があったりするんですか？

[34: 口コミ知りたいさん]

山口県の山口市店で賃貸を借りています。
正直二度と借りるかと思います。
駐車場の管理ができておらず、無断駐車されたりしても、平気で放置されており、契約したわたしはお金をはらっても、止めれない。
さらに、電話で相談したところ、『は？』とか、『ていうかか～』とか、『ちょっとまてます？』といわれた。わたしはお前の友達じゃない！といいたくなるくらい不愉快な男女の定員でした。結局、駐車場は、無断駐車されはじめてから、4ヶ月、相変わらず改善されない。

[35: 匿名さん]

山口県宇部市でエミアスの建て売りを検討中です。
ここ最近、この会社で建て売りを購入された方、又は検討されている方がいらっしゃいましたら教えてください。
とても気に入った建て売りがあるのですが、嫁が営業の対応が悪いのでここでは購入したくないと言います。
対応がよくなかった経験、その後の影響などがもしありましたら教えていただきたいです。

[36: 戸建て検討中さん]

>>35 匿名さん
どうしても建売じゃなきゃダメなの？
時間があるなら注文で建てた方がいいと思うけど。
宇部ならパルホームとかジョイホームとかあるし。
今もうエミアスは建売しかやらないらしいけど
逆に言うとそれって建売でしか利益出せないって事なんだよね。

[37: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[38: 匿名さん]

見ていると、どっちかっていうと不動産仲介って言う感じですよね。
宅地販売をしていると、宅地分譲の土地は建築条件がついているところがとても多いなぁと思いました。
その建築条件とやらは
どこで建てないといけないという条件があったりするんでしょうか。
それともローンを結ぶ銀行が指定されているのかな。

[39: 匿名さん]

建築条件は一般的には土地の売主が指定する建築業者と、一定期間内に建物を建築する契約をすることを条件に土地を売るもので、定められた期間内に指定された建築会社で建てなければならない決まり事のようですね。
定められた期間内とはどのくらいなのか…予算との折り合いもありますし、施主側がメーカーに従い妥協しないとかなり難しそうですね。

[40: 通りがかりさん]

>>34 口コミ知りたいさん

賃貸契約をしていましたが、最悪でした。二度と関わりたくないです。

[42: 戸建て検討中さん]

ここで建て売り住宅街を購入した者です。品質、アフターは最悪です。不具合があった場合、購入後１～2年位はみてくれます。それも近所の現場にくる用があるついでにといった感じでした。住んで10年が過ぎましたが、同時期に建てられたご近所さん(他社)に比べて明らかに老化が目立ちます。外壁等 最初に10年分ほど高い保証料を払わせられますが、よっぽどの事がないと動いてくれません。お隣さんもエミアスですが、良いことは言いませんね。しっかりしたメーカーさんで建てられるほうがいいと思います。

[43: 匿名さん]

以前、賃貸契約をしていましたが壁に穴、畳から異臭がするで2カ月で解約しました。しっかり解約金は取られました！二度と関わりたくないです！

[44: 通りがかりさん]

エミアスの建売を買いましたが、はっきりいって後悔しています。
建物に関しては、住むにつれかなり、粗も見えてきます。
なんといっても、担当者がまともでないです。
購入した後に、個人的な事で文句というか嫌味を言われました。
定期点検もありますが正直頼みたくありません。

[45: 通りがかりさん]

謎の消毒代あり
入居後のゴキぶりの糞と、床の汚さに驚愕
ドアの締りも悪い

[46: 通りがかりさん]

みなさんやはりそうなのですね。
ここで建て売りを購入するの辞めようと決心しました。
以前見学会にお伺いした際、営業の方々が顧客の文句を言っていたのを耳にし、とても嫌な気持ちになりました。
見学会はあくまで見学会であって、高い買い物をすぐその場で決めれるわけではありません。
なのに即購入意思があるわけではないと分かると、ろこつに嫌な態度をとられ嫌味まで言われました。
一生に一度の高い買い物、間取りや土地、内装以外に、やはり担当者の大切さをある意味教わったなと思います。

[47: 匿名さん]

近所のエミアスでの建売3～4年の白い外壁がすでに目立つほど汚れで真っ黒です。
建売でもこんな短期間で外壁が汚くなるなんて聞いたことなく…

特にまわりが汚れやすい環境等ではないですが、驚きです。

[48: 通りがかりさん]

この口コミを見て、購入された方のフォローやこれから買われる方への対応にエミアスさん自体が変わってくれることを期待します。