札幌のモダンハウジングってどうですか？

[購入検討中さん]

最近出てきた会社みたいですが情報ありましたらお願いします。

[59: 匿名さん]

定期点検の連絡がないとの事ですが…
アフターサービスについて細かく解説してあり、
無償で修理できる内容についても明記されています。
1年間無償、2年間無償で保証内容が異なっているので
期間を過ぎてしまえば有償になってしまうのでは？

[61: 評判気になるさん]

忙しいから

[62: マンコミュファンさん]

腐ってるね〜

[63: 匿名さん]

断熱がしっかりしているのかなと思いました。グラスウールと吹付けの硬質ウレタンフォームということなので、しっかりしているな、と。

グラスウールは火にも強いということを聞いたことがあるので
使用するのはそういう面でもいいのではないかなと思い米sた。

あとは値段
しっかりコストをかけているので、それなりにしてくる…のかなぁ。
坪単価どれくらいになるのだろ？

[64: 匿名さん]

なんか下品でした

[65: 名無しさん]

2年前に買いました。
定期点検の連絡は最初の一ヶ月以来一度も来てません。まぁ住宅の営業マンなんてこんな程度なんでしょうがね。買ったら放置されます

設備担当の人は親切な対応をして頂きました。が、いつも忙しそうです。人手が足りないのか電話して一、二週間後くらいにやって来ます。


ドア枠のビスが落ちてレールがぐらついたり網戸がハマってなかったり階段手摺の化粧が欠品してたり天井の梁が下がって来たりくらいの問題はありましたが致命的な欠陥は今のところ無いです

駐車スペースのアスファルト施工を斡旋して貰いましたが業者が休み中に吸ったタバコをアスファルトにポイ捨てしてて笑いました。
施工半年後、暑い日にハンドルを据えぎりしたらタイヤの跡ががっつり付きました…こんなもんなんですかね。

冬は暖かく、夏は熱がこもって暑いです。エアコンは必須ですね
セントラルで断熱もしっかりしてるので暖かさに関しては満足してます。エアコン付ける時に壁に穴開けて覗いてみましたが、断熱材ちゃんとびっしり入っておりました

色々思うところはありますが全体的に割と満足してます。

[66: 通りがかりさん]

現在、建築中の物件を購入しました。

担当の方が非常に不快でした。
まぁーーミスが多いです。
また約束した日時に来ない、連絡がないなんてのは当たり前なかんじです。
まだ決めてないものを勝手に決められたり、客側でコンセントをこの位置にと、設計書に書いて渡してるにもかかわらず、違うところについてたり、ミスをあげると数え切れません。

それにより工事が遅れ、予定していたタイミングに融資がおりない可能性が出てきました。
本当に担当の方が嫌いです。ほかの担当の方はどうかわかりませんが、とにかく今の担当の方は仕事ができない。担当変えてほしいが、人数すくないらしく変えることも厳しいという対応でした。

担当者にお気をつけください。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[67: 匿名さん]

アフターメンテナンスの保証期間がそれぞれの箇所で異なっていて、構造部分は
最長10年ですが建具の建て付け不良が2年間、クロスや細かい部分の不具合が
1年間となっているので見つけ次第早めに連絡した方がいいんでしょうね。

[69: 匿名]

住み始めてもうすぐ一年になりますが、今のところ大きな不具合はないですし、冬もあったかく満足です。
窓も二重窓ではないのに、隙間風もほとんど入らず、良いです。

不満な点は、我が家に関してですが、床が傷つきやすい点と、クロス貼りが少々雑なところがあります。ドアの取っ手がぐらついたり。
でも、しっかり対応してくれると思います。
家の前のアスファルトは、夏に車を停めるとタイヤの跡がくっきりです。凹みます。もう少し固めて欲しかったかも。
普段はガレージに車入れますが、車での来客があった時はドキドキします。

しかしながら、建売とは思えないほど、オシャレで気に入ってます。
担当の方もフレンドリーでいい方でしたよ。
お忙しそうな中、いつも対応してくださって、感謝です。

[70: 匿名さん]

建売もしっかりしているならば、注文住宅はよりクオリティが高いものを望むことができるのかな？という風に思いました。
アフターサービスは売りにしているだけあるのか、投稿されているものを拝見するとしっかりしている印象です。
保証期間についても、それぞれ細かく設定されているのですね。

[71: 匿名さん]

床に傷がつきやすいというレスを見かけましたが、ワックスフリーの床材であれば、メーカーによりだいぶ硬さが異なるようです。
アスファルトについては寒冷地仕様だと陥没・クラック防止の為、成分を調整した通常よりも柔らかいものを使用するみたいですよ。

[72: 匿名さん]

>>66 通りがかりさん
担当者にお気をつけください

この前 この意味がわかりました

[73: 戸建て検討中さん]

>>72 匿名さん
検討中です。
すごく心配です。
どんな方でしたか？

[74: 匿名さん]

建売住宅の建築例は複数掲載されていますが、注文住宅が数えるほどで内装の写真がほとんど出ていないのが残念です。
ただオプションやこだわりの設計でなければ、見た目上はさほど変わりがないのかも？
建築例の中のモデルハウスの建売であれば、注文住宅では外観も内装も、ほぼ同じと考えてよろしいのでしょうか。

[75: 匿名さん]

商品コンセプトでM1シリーズとD1シリーズの構造が図解されていますが、
コストパフォーマンスに優れたD1の方が価格は安いんですよね？
M1は内外ダブル断熱、D1は内断熱のみですがM1よりも断熱材に厚みがあるようです。
断熱性能としてはどちらが上なのでしょう？

[76: 匿名さん]

断熱性能については、数字を見ないとなんとも言えないのかなぁ・・・ダブル断熱だからこそ1つ1つの断熱は分厚くしなくていい面もあるでしょう。内断熱だけだと、やはり断熱材の素材と断熱性能によっては厚さは大切になってくる。一概に並べて比べることができないですが、数字を出してもらえればわかりやすいでしょうね。

[80: 匿名さん]

アフターサービスも充実、とありますが基本は瑕疵担保責任の範囲内でのことみたいです。
あちらが瑕疵を認めたら無料で修繕みたいなかんじです。
年数も、瑕疵担保責任の範囲内であったり、
メーカー保証の範囲で行われるということでした。
定期的な点検などは、ここの場合は行われていないのですか？

[81: 匿名さん]

保証があっても瑕疵担保保険のみであればあまりアテにはならないかな？
こちらは条件つきですが、構造は10年無償、建具は2年無償、クロスや床材などの不良は1年無償などメーカーが瑕疵を認めた場合のみ適用されるようです。
それから定期点検は、入居後3ヵ月、12ヵ月、24ヵ月の3回実施されるみたいですよ。

[83: 匿名さん]

保証に関しては、メーカー保証などもありますから、
瑕疵担保責任だけと思わずに、きちんと把握をしておいたほうがいいと思います。
引き渡しのときに
保証関係の書類をもらうかと思うので。
メーカー保証も物によって2年だったり5年だったり、それ以上だったりもするので
説明の書類は全部取っておいた方が良いかと、

[84: 匿名さん]

定期点検は2年目までの3回になるんですね。
それ以降の管理は他業者にお願いする事になるのか、それとも有償で引き続き点検していただけるのか、どちらになりますか？
保証期間は最長10年だそうなのでその間は管理していただけますか？