ライオンズマンション西淀川ってどうですか？

[管理担当]

ライオンズマンション西淀川についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：大阪府大阪市西淀川区御幣島2-9-14（住居表示）
交通：JR東西線 「御幣島」駅より徒歩5分
売主：大京
階高：9階
総戸数：38戸
竣工時期：1985年01月
分譲時坪単価：117万円

[1: マンション住民さん]

管理状態は悪いです。
便利な場所なので、もっと住人の意識が上がれば・・・・と思うけど、どうせ築３０年過ぎてるし、このマンションに「価値」を見出すのは無理とあきらめモード。
所有者も半分位は賃貸に出しているみたいなので、無関心というか、管理会社を信じて「ちゃんとやってくれている」と思いこんでいるのでしょう。
賃貸に出している所有者、自分のマンションがどんな状態か自分の目でみて確認すればいいのに。
区分所有法や規約は何のために存在するのでしょうか・・・・

[2: マンション住民さん]

上の階の生活音はまる聞こえです。

ドアクローザーを交換してないお宅も多く、ドアの開け閉めの音もうるさいです。

[3: マンション住民さん]

生活スタイルは皆それぞれだと思いますが、常識で考えて２３時位から朝５時、６時位までは生活音ではなく騒音だと思います。

床は下の階の天井、って事分からないのでしょうか・・・

みんな好き勝手に振舞っている。

ゴミ出し、共用部分の使い方も好きなようにされてます。

言っても無駄、というかまともな事を言うと「何様のつもり」と陰で言われます。

常識的な人も勿論いますが・・・・・


自分の気に入らない人がいると個人的感情で悪口言いふらし、個人攻撃する。
若い人達のお手本になるべき高齢者がこれでは・・・

[4: マンション住民さん]

賃貸化が進んでいます。

[5: 入居済みさん]

ごみ置き場、住人は使えません。

マンションのいい点の一つに「いつでもゴミが捨てれる」「２４時間ごみ捨て可能」が挙げられるが、ここはゴミの日の当日に各自が道路沿いまで持って行きます。

分別出来てないゴミも多く、放置されたままという事も多いです。

[6: 住民でない人さん]

廊下の窓の柵に傘を掛けている部屋が多く、傘以外にも色んなモノを掛けていたり、廊下に傘立てを出していて、日常的に私物を置いている部屋が多い。

アパートでももうちょっとマシではないか。

[7: 購入経験者さん]

管理組合が機能していません

[8: 購入経験者さん]

古いマンションなので、全てが古いです。
またリフォームをしている部屋は多いと思いますが、防音や遮音をなされていない部屋も多いのではないでしょうか。
分譲というより安い賃貸マンションといったところでしょうか。

[9: 購入経験者さん]

騒音、老害

[10: 購入経験者さん]

壁や床が薄い。
ファミリーで住むには厳しいかも。声がよく聞こえるようですので、知らず知らずのうちに個人情報が知られてしまうかもしれません。
上階の音は全て聞こえますので、在宅か不在かすぐに分かってしまう。こっちは知りたくもないのに。
聞きたくもないギター演奏や下手なカラオケ。

[11: 購入経験者さん]

広い部屋でも５６㎡位なので、家族で住むにはスペース的に厳しい。
部屋や玄関が狭いという理由で、共用部分に色んな物を置いたり干したりされていますが、狭さは分かっていて住んでるはずなのに。

[12: 住民板ユーザーさん1]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[13: 購入経験者さん]

窓や部屋内のドアか何か分かりませんが、とにかくこんなに音が響くマンションは珍しいです。
上階が空き室の時でも、上からドッタンバッタン音が聞こえていました。
音源は分かりませんが。
ベランダの手すりに布団を干してバンバン叩く音もよく響きます。

[14: 購入経験者さん]

隣の野菜を切る音が聞こえると言ってる人がいるそうです。

[15: 購入経験者さん]

カラオケが響き渡るマンション。

[16: 坪単価比較中さん]

上下間の音は非常によく聞こえる。
賃貸の部屋も多く、リフォームの質が悪い。管理組合がリフォーム内容の詳細を確認していないので、怖い。
直床式マンションの為、コンクリートの上に直接CFシートを貼り付けていたりするので、床の遮音性の確保が出来ていないような部屋もあると思う。
1階にカラオケ屋がテナントで入っているので、聞きたくもない下手なカラオケを聞かされる羽目になる。