住友不動産ってどうですか？

[匿名さん]

住友不動産の物件でいろいろ考えていることがあります。なんでもいいのでお聞かせ下さい。よろしくお願い致します。

お問い合わせ窓口
http://www.sumitomo-rd.co.jp/contact/

[98: 匿名さん]

＞＞No.82
建て直しは１棟だけ。
あとは地盤いじり。
杭が他の棟で４割足りないのに杭は立てない、建物の透過検査もしないってよ。
地盤いじりも液状化で施工している工法。
横浜市も国土交通省も知ってるけど責任逃れ。
まあ、内閣総理大臣補佐官の東大卒弁護士が住友不動産にはついてるからね～。
安泰、安泰。
そういう意味では買ってもいいかも。

[99: 契約済みさん]

三井はTMPQ、三菱はチェックアイズなど大手はどこも事業主としての品質管理をアピールしていますが、住友不動産は営業マンに質問しても品質管理の説明が乏しいです。ちゃんと検査しているのでしょうか？

[102: 匿名さん]

住友不動産のマンション、建設中に鉄筋一部切断か 横浜市が調査指示
2016/2/27 2:00 日本経済新聞　電子版

　住友不動産が2003年に分譲した横浜市西区のマンションで、基礎部の強度を保つために必要な鉄筋が、建築工事の際の不適切な施工によって複数切断されていた可能性があることが26日分かった。施工会社の熊谷組は横浜市に「構造耐力に影響を及ぼす可能性がある」などと報告。市は同社に早急な調査を指示した。

[103: 匿名]

>>102
報道の鉄筋切断の件ですね。住んでいる人に聞いたら、住友不動産から「鉄筋も補修可能です」と説明されてるんだって。
あり得ないだろ。
もしこんな説明信じたら、住民は相当の○○かお人好し。
しかし、住友不動産は悪どいね。熊谷と組んで素人騙すとは。
横浜市って本当にマンション傾くね。

[104: 匿名さん]

>>103
この期に及んでまだ補修で済まそうとしているとはありえないですね。
三井の傾斜物件は全棟立て替えを実施するのに。
下記の告発が載っているサイトがあったのですが、A棟について買い取りはどうなっているのでしょうか？
http://ameblo.jp/nobuko-hirota/entry-12089485996.html

[105: 匿名さん]

鉄筋の破断って、三菱地所の南青山と同じ瑕疵でしょ？
あちらは全面建て替えなのに、どうしてこっちは補修で済まそうとするのでしょう。

>>104
リンク先を拝見しました。
ひどい対応ですね・・・

[106: 匿名]

営業マンの態度その他考えても、大手ディベロッパーの中ではタチが悪いかんじですね。
ワールドシテイタワーズのそばに新しいの作って、自社の名マンションを台無しにするかもしれませんね。景観をよりよく設計されるのかもしれませんけど。

[107: 匿名さん]

実際にスミフのマンションにお住いの方いらっしゃいませんか？

[108: マンコミュファンさん]

前は三井。今は住友のマンション住んでますが、
どっちも いいですよ。
住友のマンションはモダンでいいです！
管理も、財閥系は申し分ないですね。

依然新興デベの分譲賃貸を、社宅として
住んでましたけど、
管理や住んでる人たち等、いろいろと難がありました。。

[109: 107です]

>108さん
レスありがとうございます。
相場より高くても、もし万が一売るときのことを考えると財閥系は強いですよね。
前向きに検討してみます。ありがとうございました。

[110: 匿名]

竣工年はともかく、ここ１～２年で完売にまで至った物件は首都圏でどれくらいあるのでしょうか？？

[111: マンション検討中さん]

最近東京郊外物件の施工は長谷工ばかりですね。
もう財閥神話は過去のものですかね。

[112: 匿名さん]

　お荷物子会社の住友不動産建物サービス？が、親会社の指示でやっていると言っていますよ。
　親会社の住友不動産は指示していますか？

[113: 匿名さん]

当方マンション手付放棄しました。いまどきトイレの棚がプラスチックって…。共用部にはお金かけてそうだけど、完成在庫抱えるし、知人には絶対進めません。
賃貸は良さそうですね。

[114: マンコミュファンさん]

住友不動産販売が販売代理をしているマンションを購入した経験から、私見を述べます。対応は一貫して不誠実で慇懃無礼でした。違約金等の問題が無ければ必ず解約していました。矢継ぎ早に書類に捺印を求めつつ、後から変更を求めても拒絶してきますし、引き渡しの数ヶ月も前から金融機関を決定するように催促してきます。この会社は買主ではなく、事業主の顔色を見て商売していると思います。三井住友不動産販売とは金輪際付き合いたくないと感じるほど、不愉快な思いをさせる会社でした。

[115: 匿名さん]

茅ヶ崎の事件の犯人がこちらの社員とTBSが報道してますが、別の情報だと藤沢の個人経営の不動産業者という説も。会社として否定のコメントしてほしいですね。

[116: 通りがかり]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[117: eマンションさん]

住友品質:壁の下の幅木と床の隙間
床の木の乾燥によるもので、マンションの仕様とのこと。ゴミとか入りそうで、いまいちな仕様です。

[118: 名無しさん]

会社名と「退職理由」で検索してみたけど、
みなさま大変なご様子で…。
この業界でお勤めするのはご苦労が多いようですね。

[120: eマンションさん]

住友品質:外廊下の雨降り込み
外廊下の雨の降り込みがひどいところがあります。住友不動産の説明では、外廊下は濡れて当たり前のところだそうです。台風とかなら仕方有りませんが、普通の雨で降り込みのひどいところがあるのはどうかと思いました。新築からひどく、1枚目の写真の対策をしても2枚目のような状態です。新築から1枚目のような応急処置状態なのも不満なところです。
設計の配慮不足があると思うので、外廊下の雨の降り込みについては確認しておくとよいと思います。