東京建物のマンションの評判は？

[たおやん]

大阪に在住してて、あまり東京建物の評判を聞くことが少ないんですけど、
東京建物のbrillia千里藤白台の購入を検討しています。東京建物の評判を
教えてください。

お問い合わせ窓口
http://www.tatemono.com/inquiry.html

【以下のリンクは管理人により追加されました】
東京建物の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8804.html

[501: 匿名さん]

＞498さん

他の方はどう思われるかわかりませんが、私の主観で思ったことを書かせていただきます。

>デべのいいなりにならないと、マンションって買えないんですか？
>支払い能力があっても、自分の希望する部屋って買えないものなのでしょうか？

　これは違うと思いますよ。
　あなたが落選して、他に購入する方がいなかったなら、あなたには売りたくない、という
　デベの気持ち(？)があったとも考えられますが、抽選で落選しただけでしょう。

>Ｃ室のキャンセルがなければ、私たちはＢ室を購入できたのでしょうか？

　ただの推測ですが、他に優先したいお客が出てきたからC室を勧めてきたのでは？
　あなたも紹介状を書いてもらったりしているようですので、同じようなことをしている
　方は他にもいらっしゃると思います。
　その方たち全てに同じ部屋を供給することはできないですからね。。。
　そういう意味で、希望が被ったから他の部屋（C室）を勧めてきたのではないでしょうか？

>販売初期で部屋がたくさんあいている状態であれば、購入できたのでしょうか？

　それはなんとも。。。
　第1期であっても、希望の部屋に複数登録があるかもしれませんしね。
　ただ、2期で出す予定の部屋を優先的に割り当てる、、、なんてことはしてくれたかも
　しれませんね。

　かく言う私は、最終期まで出さないと言われていた部屋を、どうしてもココがいいと希望して
　最終期前に出してもらいました。
　とはいえ、通常の第○期の部屋が１つ増えた状態になっただけで、他に希望者が出てくれば
　抽選になりますと言われました。
　ありがたいことに、希望者は現れず、無抽選での当選になりましたが。。。


デベ擁護に聞こえるかもしれませんが、別に業界の人間でもありませんし、擁護している
つもりもありません。
498さんの身に起きたようなことが自分にも起こるかもしれない、私が当選することで、
他の方が同じような気持ちになるかもしれない、と思いながら、私はマンション探しを
していましたので、気持ちは良くわかります。
悔しいでしょうが、この物件とは縁がなかったと諦めて、もっと良い物件に巡り合って下さい。
ささやかながら、お祈りさせていただきます。

長々とすいませんでした。

[502: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[503: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[504: 匿名さん]

私は身内に東京建物勤務がいますが、基本的に売れ残りやキャンセル物件でないと優遇できないといわれました。
情報はほんのちょっとだけ早くくれます。朝もらった情報が、午後にＨＰに載っていた程度の時差です。
彼が堅物なのかもしれませんが、比較的公平のようです。

[505: 匿名さん]

>503

他の方々の話を聞いて少し頭が冷めていらしたようですが、あえてきつい言葉を言わせて頂ければ・・

なんでも裏があるとは思わないで欲しいです。
うちは普通に申し込んで普通に買いましたから。
そんなお客の方が多いと思いますよ。
皆が自分に都合の良い優遇を使って買っている中での競争の様に思わないで下さい。
　
最終期にアポ無しでモデルルーム訪問とは
ここからしてこの物件に対する必死さ熱心さが感じられないので、当然営業側もその対応になるでしょう。
もちろんお客様に変わりは無いので、普通の対応でしょうけど。
　
物件企画段階からパンフを希望したり、事前見学会に行った人の方がよりその物件に対して熱心ですし
営業も力が入るのは仕方ないことでしょう。

それにしても・・もうじき定年の主婦でｗｗって使いますかねぇ～まあネットの世界ですからどうでもいいですが。

[506: 匿名さん]

＞505さん

498（503）です
コメントありがとうございます


熱心さを見せないと、マンションって買えないんですか？
そんなに売り手市場なんでしょうか？
良く解らないのですが・・・

二度目に申し込んだ時の対応がすごく良かったので
気が付きませんでしたが、
もしかしたら、営業から嫌われていたのかもしれませんね

確かに、業界の常識から外れてのかもしれません
もし、次があるなら気をつけなくちゃいけないですね


提携企業というは、当選優遇ではなくて、あくまでも紹介だけです
それから、ｗｗの使用は年齢制限があるなんて知りませんでした
これからは気をつけますね


498と503のコメントは、皆さんを不快な気持ちにさせてしまうので
削除依頼をいたします

色々ありがとうございました

[507: 匿名さん]

しまった、釣られちゃいましたね。
　
作りこんだ話だったので、相手してしまいました・・　

　

[508: 匿名さん]

不都合な書き込みはすべて作り話であって欲しい。これが全員の願いです。

[509: 匿名さん]

>508

いつもここに居ますね。趣味ですか？

[510: 匿名はん]

>508



全員の願いじゃなくて、東京建物の願いだろ？

[511: 匿名はん]

>>

マンションの水漏れをデマだと言ったことに対して本当に謝罪はないのですかね。

本当に勘弁して欲しいです。

[512: 匿名さん]

>>510
購入者もだよ。

資産の評価に影響があるという利害関係者なに、
自分が選んだものは良いものであってほしいっていうバイアスも働くからね。

その辺は仕方ないので、割り引いて読む必要があるよ。

[513: 匿名さん]

>>511

この会社の人は謝罪などしないと思います。

期待してはいけません。

[514: 匿名さん]

>>513
　
いつまでも根に持って哀れな方ですね。
　
うちの営業の人はとても信頼出来る良い人だったよ。
なので風評被害で資産価値が下がるのは許せない。

[515: 匿名さん]

マンションの水漏れは絶対起こしたくない瑕疵ですが、残念ながら車みたいに機械化で製造していません、俗に言う「建設作業員」の手作業で施工していますので絶対に「ゼロ」ではありません。
万が一事故が起きてしまった場合は、漏水の原因とその対応方法並びに保証を重視すべきだと思います。

[516: 匿名さん]

マンションネタでなくて恐縮だけど、
中野の警察学校跡地のビル計画は酷いね。

都市計画公園の南側に、壁のような100ｍビル。
オフィスから公園の眺望を売りにしてるけど、その公園はすっぽりビルの日陰。
冬なんかツンドラ状態だろう。

こういう事業姿勢って、
デベのイメージを悪化させると思うんだよね。
すでに中野じゃこのビルの悪評は知られてるし、
実際に公園が完成したら「あのビル邪魔！」って思う人がもっと増えるし。
（その前にお得意のファンド売却で逃げるつもりかな）

[517: 匿名はん]

やはり最低ですね。

やめておいたほうがよさそう。

[518: 匿名はん]

ま、水漏れ＆ガス漏れを起こした例のタワーマンションは他にも欠陥が出て
近日中に修理されるみたいだけれど。
修理するからいいというもんでもないと思うけどね。
設計や建築は東京建物がしたわけではないから、仕方ないかもしれんが、
あまりにもお粗末。
もう一つは、あのタワーマンション、修繕積立金が来年からどうも1.5倍になり、
その後も５年ごとに値上がりが続くのだとか。
しまいには20年後に一時金で一戸当たり100万円の支払いが発生するとかって話らしい。
長期修繕計画がずさんみたいだよ？
これも見直すように努力する方向でいるみたいだけれど。

詳しく書いておく。
修繕積立金は段階的に値上げして26年目には当初の約５倍になるそうな。
６年目：1.48倍
11年目：2.14倍
16年目：2.96倍
21年目：3.79倍
26年目：4.96倍
※資金が不足する25年目に100万円の一時金が必要


他のタワーマンションではどうなのか知らないが、アホだよ。
因みに、自分は住んでいないが、義理の両親が住んでいて、嘆いている。

[519: 匿名さん]

東建さんの社内には、ネガレスに対応、対処する部署があるんですかね。
あって当然だと思いますが、どの東建さんのスレにも、同じ人が対応レスしてるふしがありますね。

匿名掲示板でも対応レスなら、癖も読まれないように、営業色を出さないようされると良いと思いますよ。

[520: 匿名さん]

＞＞５１９
　
もう、いい加減にしたら？
ここって最近ほぼ一人の定期的に書き込まれるネガレスばっかりで、もうウンザリ。

東建さん・・って呼び方、同業他社デベですか？
うちら素人はそんな呼び方しませんが。

営業色って何ですか？
ポジレスが営業の書き込みにしか見えないのなら
かなり変だって自分で分かってる？
　
ちょっとポジレス書くと社員かって・・疲れるよ。
どんな恨みがあるのか知らないけど、こんな所でネガってないで
堂々と会社にクレームすればいいだろ？
どうせ相手にされない程度の内容なんだろうけれど。

[521: 匿名はん]

これも醜い一人芝居。哀れな人ですね。

誰が書いたかバレバレなのにね。

残念でした。

[522: 匿名さん]

↑
この一行空けのスレには反応しない事ですね。

[523: 近所をよく知る人]

>>518
修繕積立金てこんなに増額されてしまうんですか？　悲しいです。トホホ。
ここのマンションを買ってしまった人はホントに「哀れ」ですよね。

[524: 匿名さん]

東京建物はやめたほうが無難。
分譲、賃貸どちらともなってないですね。
売れればいい、貸せればいい、最初の時の対応はいいですが契約後は知りませんという感じです。
痛い目あいました。
他にいいデベロッパーのマンションあると思うのでやめるべきですよ。
後々トラブル可能性大。

[525: 匿名さん]

まだ一人でネガレス運動やってるんですか？
周期的に出てきますね。

やめるべき云々と言いながら、ブリリアが気になって仕方ないみたいですね。
メールがしつこいなんて、物件案内を希望すれば宣伝が来て当然でしょう。

[526: 匿名さん]

　管理会社が最低。適当な対応で今までで最低。オリックスはすごい親切でよかったなー。
　入居後は相談しても上辺だけで我慢しろよ！って感じですよ。
　もっともっと社員教育しなさい！

[527: 周辺住民さん]

なんだ、管理会社の事か。

[528: 匿名さん]

>>525
メールのメも、ブリリアのブも上に書いてないのに、
何で過剰反応するんですか？哀れな人ですね。

批判している人間が一人だと思いたいんだろうが、
実際は複数なんだな。俺は一つしか書いてない。

それよりも弁護する人間が毎回同じ一人しかいない
ことが哀しい。

>>519 には同感だ。

[529: 匿名さん]

まあネットの中ではいくらでも、「こっちは複数そっちは一人」と、想像もできるわけで。

こちらとしてはあまり強烈なデベ批判はちょっと不気味な感じで、裏がありそうな匂いがする。
　
どこの大手デベも批判のオンパレードだし、東建も特別じゃないから気にするな。

[530: 匿名さん]

お互い様ですね。

とにかくタワーマンションの 水漏れ、ガス漏れ、修繕積立金の大幅な値上げは 困ったものです。


.

[531: 匿名]

東京建物不動産販売、管理会社東京建物ｱﾒﾆﾃｨともに悪質です
やりとりすべてを議事録をつくっておかないと全く信用できません、ひどいめにあいます

[532: ご近所さん]

まあまあ、そんなことは言わずに、騙されたと思ってマンションを買ってください。
ただし、責任は負いません。

[533: 匿名]

家族のことを思うなら東京建物だけはやめるべきです
まさに、分譲、賃貸どちらともなってない。
まさに、売れればいい、貸せればいい、最初の時の対応はいいですが契約後は知りませんという感じです。
家もひどく痛い目あいました。
マンション内、近所にまでも管理のずさんさは悪　評判　。社員の質の悪さも評判です。
あり得ない会社です　友人の不動産やに東京建物は絶対やめろと言われていたがまさかここまで酷いとは思わなかった 。管理会社（東京建物アメニティサポート）もさらに使い物にならない。
管理費をドブに捨てているようなもの。
マンションの不具合や欠陥などをネットの掲示板に書き込むと、東京建物の圧力で、その記事が削除されてしまう。

ありえない。

[534: 匿名さん]

あなたが余程のことをしたか、理不尽なことでも言ったんじゃないの？？

[535: 購入検討中さん]

購入検討中でしたが、やめておきます。とにかく怖いですね。

[536: 匿名さん]

ブリリア有明の営業の人！
いい年して不倫は止めようよ。

相手は年増のオバサンだし・・・
手繋いで一緒に帰ってるし・・・

奥さんが可哀想。

[537: 匿名さん]

某東建物件で、パンフレットに記載ミスがあって引渡時に間違いが発覚したんだけど、モデルルームが
正しいですって惜しきっってことが掲示板で話題になってたよね。で、完売物件だったから引渡時には
モデルルームは取り壊して存在しないから確認できない。売ったら最後って会社なのね。

[538: 匿名]

評判悪いね。

[539: 匿名さん]

確かに書かれている内容読むと、ここのは避けたいですね。

[540: 匿名さん]

都内ＭＲを２週間閉鎖だって。
いまのご時世で契約する人もいないだろうから企業判断としては賢明だね。

ここじゃあれこれ言われるだろうけど。

[541: 匿名]

スラブ厚200の物件は足音がよく響き聞こえますよ。

[542: 匿名]

>540
人気ないからだろ。

[543: 匿名]

月島のｽﾚが、社員で盛り上がってて怖いです…

[544: 匿名]

足音が聞こえにくい設計にしないとね。これからは耐震も耐震基準2で設計して欲しいものです。

[545: 入居済み住民さん]

東京建物不動産販売の鈴木という男性社員、超えらそうに自分のミスを認めず、客である私のせいにしていっさい謝罪がありません。おまけにもうこれからは問い合わせないでくださいって言われました。本当にえらそうに、何様だっていう感じです。テレビでＣＭはじめたからって大名商売的になっています。客は大事にされません。くたばれっ！

[546: 入居済み住民さん]

東京建物不動産販売最低最悪！むかついてはらのむしがおさまらない！えらそうに！何様だっ！

[547: 匿名]

545さん
大分怒ってるね、、
何があったの？

[548: 匿名]

まっ、こんなスレじゃいえないか。自分が誰がばれちゃうからね。
けど、本当かはしらんが、ﾞ名前まで書いて見る人見たらわかるだろうに。

[549: 匿名さん]

所詮ブリリア、三井や三菱、野村には勝てない。
こんな会社淘汰されればいいのに。

[550: 入居済み住民さん]

東京建物アメニティサポート。最低の管理会社である。
当方、東建ニューハイツ九段の住人。で、不在がち隣家のベランダに来る鳩対策を二年越しに願っているが、隣家は法人で不在がち、連絡が取れない、一度、口では約束させた、、、、などと適当な事をいつも言い続けて、一向に改善されず。
マジに管理費だけ取る、とんでもない会社なり。
建物はまだしも、併設されている管理会社、東京建物アメニティサポートは下の下だ。担当者のF！　お前の事だ！　馬鹿野郎！！！

[551: 匿名さん]

なんか・・・暴れてる人がいるけど
物件スレならともかくデベスレでは気をつけたほうがいいよ
ＩＰが見えないのはアナタだけだから

[552: 匿名さん]

六甲アイランドの物件について、早く近隣とすっきり和解して下さい。
元近隣住民として、あんなことが起きているのは恥ずかしくて情けない。
何故、もう少し上手に仕事をして下さらなかったのでしょうか…
あれでは、評判芳しくない地場中堅デベ各社と同等以下だと思います。
地域全体の評判も落としてしまったし、会社のブランドにも傷がついたのでは。
他の物件の広告を見ても、そういう色メガネで見てしまうので、どうも…
残念です。

[553: 匿名]

ここではIPも デベにはわかるのですか？551さん

[554: 匿名さん]

>>552

こんなとこまで来てデベのせいにするなよ。

東建も東急も新日鉄もどちらかといえば被害者だと俺は思うぞ。

当たり屋にイチャモンつけられて絡まれてるようなもんだ。

街が悪いんだよ街が。さらに言えば住民が悪いのさ。

[555: 匿名さん]

日ごろからデベの横暴さを腹立たしく感じている者ですが、
六甲に関して「だけ」は一部住民が事態を悪化させたと思います。

スマートに決着させる機会はいくらでもあったのに、
ことごとく踏みつぶしてゴネ続けたのはあの方たちですよ。

近隣問題ではなにかと話題の東急も、東建も、六甲では被害者でしょ。

[556: 匿名さん]

ここは確かにエラソーでした。ＭＲに最初に行った時の担当した営業の失礼な態度は今思い出してもムカツク。「マンション買うなら通帳持参するぐらいでないと」だってさ。何様？それとも客を選ぶトークなのか？もちろん、２度とそこには行きません。ていうか、東京建物がらみのマンションは無条件ですべて選択肢からはずしてます。

[560: 入居済み住民さん]

No.533の方のコメントのとおり東京建物は最悪ですね

[561: 匿名さん]

東京建物は旧財閥系老舗だと自慢しているが、ローコストマンションばかり、表向きのパンフレットなどに
惑わされないようにしたほうが良いですよ、また営業は黒服のようなチンピラばかり、呆れるね。

[563: 匿名さん]

>>岡山市・林原の駐車場

イオンだけでなく大手デベロッパー数社も名乗りをあげたというが、管財人の判断は何を基準にしたもので本当にそれでいいのだろうか？という思いもある。
これからでも大手デベロッパー数社に再検討いただき、中央の大手流通などと共同での再参画をお願いしたい。

東京ミッドや仙台トラストのようなタワーマンション複合施設に、デパートと専門店街や飲食施設群等をあわせ、広大な森の中に超高層ビルが配置されるような都心開発を希望する。

[564: 当初計画からの見直しが必要になっているとみられる？？]

林原（岡山市）がＪＲ岡山駅前に所有する約５万平方メートルの土地の売却先に
イオンモールが最有力となっていることが分かった。大型商業施設の建設計画を提示している。
購入額は200億円程度とみられる。

イオンモールが９日、林原の管財人による入札に参加していることを認めた。
同社はイオンモール倉敷を16日に増床するが、「岡山市周辺への出店余地は大きい」という。
岡山市が敷地内にコンベンション施設を建設する構想を持っていることについては「構想は承知している。
購入が決まってから市側と交渉することになる」としている。

関係者によると、入札にはイオンモールのほか、大手デベロッパーなど数社が参加。
提示額と計画内容からイオンモールが最有力となったもようだ。
岡山市のコンベンション施設構想は８月に高谷茂男市長が発表した。
イオンモールの当初計画からの見直しが必要になっているとみられる。

「当初計画からの見直しが必要になっているとみられる」って・・・岡山の地元財界が、商業施設を小さくするために、仲良し市長に進言して管財人に意見書を出したんだっけ？
管財人は恣意的な選定ができるの？ものすごい権限を一手に掌握してるんだね？
自由主義国とは思えないこの展開、これじゃあ体のいい出店規制？イオンに限らず、こんなふうに権利が規制される環境を変えるために、法治国家ならではの対抗を考えてほしいと思う。

[565: 物件比較中さん]

やはり思っていたとおり東京建物は最悪ですね。
ネットで「東京建物の評判」を調べるとわかりました。

[567: 匿名さん]

>>565
「東京建物の評判」で検索したらこのスレが出てきたんですけど・・・


>>565
それって住友不動産販売のことじゃないですか。
いつ東京建物が出てくるかとワクワクしてたのに。

[568: 匿名さん]

>> それって住友不動産販売のことじゃないですか。

どこに住友のことが書いてあるのですか。
あるのは東京建物の悪行ばかりですよ。

[569: 匿名さん]

No見てみろよ。
削除されてんだよ。

[570: 匿名さん]

ここの会社の人は（１部）、面倒だとおもった問題は対応しないし、無視しますよ！
暴言吐く人もいます。
後悔しました。
本当に最悪・・・

[571: 匿名さん]

そりゃ、売りたくない客には冷たくするだろ。
住民層もマンションの品質の一部だからな。
「こういう輩はモンスター住民になる」と思えば冷たくもするし無視もする。
二度と来ないように。

[572: 匿名さん]

NO.571
お疲れさん。
一体、何様のつもりだよ！

[573: 匿名]

ここっていまだに抽選操作してる？前申し込んだ時、７戸抽選の部屋があって全部１がでた。
営業もユルい社員が多かったから(いい人達だけど友達感覚って感じ)操作とかも普通にしてそうだなって思った。

[574: 匿名さん]

東京建物の11年12月期は純損益720億円の一転赤字へ
http://www.fukeiki.com/2011/12/tokyo-tatemono.html

厳しい経営みたいです。

[575: 匿名]

「東京建物」は2011年12月期の連結純損益の見通しを、60億円の黒字から
720億円の赤字に下方修正した。欧州危機などの影響で不動産市況が悪化し、
東京・京橋などの大規模再開発の収益性が当初ほど見込めなくなったため、
損失780億円を計上する。1949年の上場以来、最大の赤字で、畑中誠社長は
引責辞任する。

[576: 匿名]

７２０億の赤字はヤバいでしょ

[577: 匿名さん]

「東京建物」の物件は避けておいた方が賢明ですね。

[578: 匿名]

足音はよく聞こえて当たり前ですか？

[579: 匿名さん]

常識的に考えて、こんな財務状況の会社のマンションを買う人はいないと思う。
まさに自殺行為。買って後悔するだけ。

[580: 匿名]

その通り
過去にも大手で同様の赤字でニュースになった会社は倒産したしね

[581: 申込予定さん]

ネットでの書き込みを鵜呑みにする訳ではないですが、確かに、あの大赤字は気になるし、また、この掲示板に書かれていた、
新宿の物件不具合と、それに対する「とーたて」の対応も気になりますねえ。
有明の物件に関して、既購入者からの意見を聞きたいので、教えてください。

[582: 匿名]

とーたての10年

http://m.finance.yahoo.co.jp/stock/chart?code=8804.T&candle_period...

[583: 匿名さん]

ぼんぼんがいちびっちゃったら歯止めがきかなくなったって印象
旦那はんは旦那はんらしく振舞ってればよかったものを

[584: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ここは会計を知らないおバカさんが多そうですね

[585: 若旦那]

営業で赤、特損で大赤字。
役員報酬カットは結構だが
社員さんレベルはどうかな。
業界では上位の水準だしね。

[586: 匿名さん]

社員のことは「東京建物の評判」をキーワードにして検索すると
いろいろなことが分かりますね。

[587: 匿名さん]

社員の報酬を一番にカットすべきだろうね。
マンションデベとして実績がさほどあるわけでもないのに
その分のコストが乗ってるブリリアはお買い得度が低いね。
価格的にお安い訳でもないしね。
どうせ払って買うなら財閥とか野村とか電鉄系の方が安心。

[588: 匿名さん]

次の順番で社員のレベルもモラルも低くなる。
東京建物 ＞ 東京建物不動産販売 ＞ 東京建物アメニティサポート

[589: 匿名さん]

まあそれはどこでもそうじゃない？
問題はとうたてクンの給与が業界でも有数の高さでかつ大赤字ってことでは。
そんな会社の物件買ってあげるのってどうなんだろね。

[590: 入居済み住民さん]

ここの社員に、入居中なのに部屋の鍵を貸して欲しいと言われた。
怖すぎるー！！大丈夫か？この会社。

[592: 匿名]

ブリリアのMRに行ってひどい扱いを受けたことがあって、ここの物件だけは買わないと夫婦で誓ってます。

いまだに、なぜあんなぞんざいな対応だったのか理解できません。

頭金2500万円、年収2000万円では客にならないってことなんですかね。

[593: 匿名]

↑
あり得ん。釣りやめれ。

[594: 匿名さん]

>593

釣りじゃないって。

あり得ないから、不思議なんだよ。

未だに、家内と「どうしてだろーっ」って話すことがある。

「モデルルームは、勝手に見てください。」

っていう感じで、説明も何もなかった。年収２００万円と読み間違えたということかも知れませんが。。。
（ちゃんと、予約してMRに行ったのに。いちげんさんで予約なしで行ったなら、手が足りないってこともあるとは思うけど。）



いずれにしろ、ブリリア絶対、2度と行きません。

[595: 594]

仮に、年収が２００万円だったとしても、一応、わざわざMRに足を運んでくださったお客さんに、そんな対応しますかね？

だいたい、以前、アパートメンツ三軒茶屋の賃貸を借りようとした時も、担当者の対応があまりに失礼だったのでキャンセルしたことがあったっけ。
http://www.apartments.jp/sancha/

だんだん、思い出してきた。

東京都地建物って、人が腐ってる？

[596: 匿名さん]

>>594 東京都地建物じゃなくて「東京建物」ですね。
http://www.apartments.jp/sancha/ これも「東京建物」です。

[597: 匿名さん]

>594

年収が高いってことをひけらかして、印象悪かったのかもね。

ちなみに大規模物件だと、勝手にMR見てねってケースが時々ある。個人的には、営業にぴったり張り付かれるより、自分のペースでMRを確認できるのでそっちのほうがいいけど。そういうパターンだと、MRに専属の説明員が配置されていて、営業よりMRに関しては詳しかったりする。

[598: 匿名さん]

確かに2,000万円は一般的な日本人からすればかなりの高所得だけど、販売員が麻布や広尾などのエリアで営業経験があった場合、年収2,000万円なんて下層だよね。すると、感覚が鈍るよね、要は一顧客にしか見えない。一番大事なのは年収ではなく、買ってもらえるか？だから、ある程度の年収があって、あとは購入動機が高いか否かが重要なんじゃない？すると、2，000万円あっても丁重なんてことはないこともある。年収が1億でも同じでしょ。

[599: 匿名さん]

スーモの冊子版を時々もらってくるんだけど
裏表紙は東京建物のイメージ広告（？）が多いのね
見たことある人いるかな？

前は無名の女性モデルが５、６人ポーズとってるやつで
最近は国籍不明な若い無名の男性モデルが同じく５、６人
ネクタイゆるめて酔っ払ってるような　またまた意味不明な広告

コーポレートイメージに関して企画部はどう考えてるのか
マジで理解に苦しむ

[600: 匿名さん]

東京建物に限らず、マンション・デベロッパーや管理会社の評判は
「なんでもベスト店10」が参考になります。
「住まい・暮らし」のところを見てね。

http://www.nandemo-best10.com/

[601: 匿名さん]

>>600
見ましたが・・・

上位デベの名前を見て爆笑しました

　

[602: 匿名さん]

>>600
見ましたが・・・

下位デベの名前を見て納得しました

[609: 周辺住民さん]

小学校の隣に１４階建てマンション建築予定だそうですが、ここの会社の社会的使命感がまったく感じられない。
事業主としての近隣挨拶もない。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[612: 匿名さん]

大手マンションの営業さんの教育は、厳しいだけあって誠実です。
もちろん、担当者にもよるのでしょうが、対応が天と地の差でした。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[613: 入居済み住民さん]

東建物件入居２ヶ月のものです。

新築で入居しましたが、細かなミス

・エアコン配管用の穴が逆勾配（部屋側が下がっている）
・内覧時にガスコンロ下のパネルがついておらず、配管丸見え
・ベランダを囲う柵の扉が外から開けられてしまう

これらは指摘したら丁寧に対応してもらえましたが、

・トイレの仕様が分譲時パンフレットと異なる

これを指摘したらぜんっぜん返事が来ません。
トイレについてはこれ以前にもあほみたいに使いにくいので（リクシルのエコ６、最低！）
どうにかならないかと言った事がありますが、めんどくさかったのか無視です。

あと、アメサポはクズ100人の中に一人まともな人がまじっている。
現場のじじいは超えらっそーーーーに対応します。
基本的にのんびり、お役人体質。管理組合の決定でアメサポ切ってやる！

[614: 匿名さん]

日本綜合みたいにならなきゃいいが。

[623: 物件比較中さん]

６２２さん
ブリリアの営業さんはそんな印象ありませんよ。
何物件か回りましたが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[626: 匿名さん]

信濃町の東電病院を落札しましたね。
ブリリアタワーになるのかオフィスビルか、ご存知の方いますか？

[627: 匿名さん]

>>626 悪いことに使わなきゃいいけどな。。。。

[629: 入居予定さん]

モデルルームの担当の態度が悪いとよく書かれていますが、MRの販売担当は東京建物直属なのでしょうか？
代理店が間に入っていたらそれは東京建物とは別物だと思いますが。
いまブリリアを契約進行中で、ローン審査は通りましたがそれまでにこちらの事情で色々ありまして、けど誠心誠意夜遅くまで何度も対応して頂きました。
その担当さんは販売代理会社の方で、息子くらいの歳の差の私でも嫌な顔一つせず対応して頂きました。
それが仕事だし成績にも関わることでしょうけど、とても嬉しかったですね。

一概にMRの対応が悪い＝東京建物が悪いとは言えないと思います。

[632: 匿名さん]

ブリリア有明のスレは荒らしがあっただけだよ

[634: 申込受付を拒否された！ [女性 60代]]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[636: ＯＬさん]

ブリリアシリーズを見ましたが、建築途中にダンパーの案内会があったりと親切でした。
作りも丁寧でした。

[642: 匿名さん]

「結婚式場運営のBrilliaなど4社が破産」帝国データバンク 3/8(水)
（株）Brillia（TDB企業コード：530549139、資本金4億9560万2500円、東京都渋谷区代々木4-31-6、代表高柳さおり氏）と、（中略）の計4社は、東京地裁へ自己破産を申請し、3月8日に破産手続き開始決定を受けた。



この会社の創業が2006年で、東京建物のBrilliaシリーズは2003年から。
マンションのほうが先なんだから商標侵害とかで差し止め請求しておけばよかったのに。

まあ式場の会社は今日初めて知りましたけどね。
企業としてどうなのかな、とチラッと思った次第。

[643: マンション住民]

確かにそうですね。私もYahooニュースを見たとき、
「え！うちのマンション建てた会社が倒産した！？」って
一瞬驚いてしました。

結局違う会社だと分かりましたが、
企業としてどうかな、って同感です。

管理してるグループ会社もいい加減ですしね。

取引先とゴルフする前に、ちゃんと管理の仕事を
してもらいたいもんです、お金払ってんだから！

[644: 匿名さん]

ハレザ池袋

　

[645: 周辺住民さん]

東京建物、管理サービス拡充に向け西新サービスの株式取得など管理会社のＭ＆Ａを積極推進

東京建物株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長執行役員：野村 均／以下、東京建物）は
西新サービス株式会社（本社：東京都足立区、代表取締役社長：大川 純一郎／以下、西新サービス）の
株式を株式会社日立ビルシステム（本社：東京都千代田区、取締役社長：佐藤 寛／以下、日立ビルシステム）
より本年 3 月 31 日に約 84％（既取得分を含め累計約 90％）取得し、東京建物の 100％子会社である
株式会社東京建物アメニティサポート（本社：東京都中央区、代表取締役社長：矢内 良樹／以下、
東京建物アメニティサポート）は、中銀インテグレーション株式会社（本社：東京都中央区、
代表取締役：渡辺 蔵人／以下、中銀インテグレーション）のマンション管理事業の一部を本年4 月1 日に
吸収分割により承継いたしますので、お知らせします。

[648: マンション検討中さん]

ブリリアに物件を購入しようか悩んでます！
実際にブリリアの分譲に住んでる方の意見を是非聞きたいでしす。
宜しくお願いします。

[650: 匿名さん]

>>648
あまり酷い話しや褒めすぎはさっ引いて考えた方がいいです。

新築のトイレが水垢で真っ黒など、本当なのかという気がしますので

個々の物件のスレを丹念に見て検討した方がよろしいかと思います。

[651: マンション掲示板さん]

>>650 匿名さん
私もブリリアの新築マンション購入を検討中です。
新築トイレが水垢真っ黒なんて、それはもう東京建物の責任ではなくトイレメーカーの責任でしょう。
新品でそんなことになっていたら、ただのトイレの不良品です。
そこまでデベロッパーは管理できないのでは。

[653: 入居待ちさん]

営業さんはしっかりしていますし、そこらへんの名前の通っていない会社や、地場だけ頑張る会社と全然対応が違います。
建築現場見学会にも参加しましたが、裏の裏まで見せてくれるところはなかなかないとハウスメーカーに勤めている親戚が言っていました。
酷評されているのは過去の物件で、今の物件は進化していると思いますよ。
管理会社についてはまだ利用していないのでわかりませんが、改善されていることを期待します。

[657: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[659: 匿名さん]

目黒や新川のタワマンもダメですか？

[660: 匿名さん]

Hareza池袋内の旧豊島区庁舎跡地に新設される「豊島区立芸術文化劇場」の名称が「東京建物 Brillia HALL」に決定した。

[662: 匿名さん]

>>660
ブリリアホールの名前は定着しそうですね。
「パークホームズホール」や「プラウドホール」だったら無理っぽい感がしますが。
こけら落とし公演は宝塚星組公演と歌舞伎だそうで今から楽しみです。

[666: eマンションさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[672: 匿名さん]

ブリリアオーナーとしては、マンションには大変満足してますよ。
立地最高、デキもいいしリセールも好調。1500万ぐらいの含み益がありそう。

[679: 匿名さん]

東京建物のブリリア購入者です。
購入後は、東京建物アメニティサポートが建物管理をすることになります。
別スレで、「どうした東京建物アメニティサポート」を確認してみて下さい。
東京建物の人間は、購入後、管理は、別会社の問題なので、東京建物は関係ありません、というスタンスになります。
グループと言っても別会社なので、関係ないと言うことのようです。
私は、東京建物アメニティサポートのインテリア販売会で、家具を購入しましたが、大変嫌な思いをたくさんしました。
また、東京建物アメニティサポートのお客様サポートセンターの責任者に言われましたが、建物の管理人や委託会社の不手際は、業務委託をしている会社の問題なので、東京建物アメニティサポートは、関係なく、お客様とその会社で解決してくださいと言われました。
ブリリアだからと、期待して購入しましたが、全くの期待ハズレで、失敗です。
マンション購入者の気持ちになっての対応が出来ないようです。

[680: 匿名さん]

672だけど、含み益はレインズの成約事例からの客観的データだからね。
好立地のタワーを買っとけばそうなる。ブリリアタワーはそういうのが多かったね、最近は。

[693: 住民さん1]

昨日救急車が正面玄関に来てたけど、全く音が聞こえなかったんですが。足音は響きやすいってことですかね。

[697: マンション検討中さん]

大阪にある東京建物のマンションが問題になっているようです
https://mshien.livedoor.blog/archives/52257268.html

[698: 匿名さん]

>>697 マンション検討中さん
検索して当該物件が見つかりましたが問題が起きた形跡はないですね。
そもそもそのブログ自体、かなりアレなNPOが運営してるようですし。

ブログ運営主体NPOについてのスレがこの掲示板にありましたので共有します。
『NPO法人近畿マンション管理者協会ってどうよ？』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639004/res/1-200/

[699: 掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[703: 買い替え検討中さん]

基本的には真面目な会社。藤和不動産に買収される前の三菱地所のイメージですね。