注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「一建設の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
 

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匿名 [更新日時] 2017-08-16 22:02:03

一建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/

[スレ作成日時]2014-07-04 12:46:55

一建設株式会社  
所在地:東京都練馬区石神井町二丁目26番11号
公式サイト: https://www.hajime-kensetsu.co.jp/

一建設株式会社口コミ掲示板・評判

コメント  

No.632  
by 匿名さん 2017-05-08 10:36:39
>>631 匿名さん
無垢の家なら柱が鳴る事がありますが、集成材と合板の家が鳴るのは単なる施工不良です。

合板フローリングがギシギシ鳴るのは
注文なら床束の調整不備、建売なら接着剤不足が殆ど
No.633  
by 匿名さん 2017-05-08 21:52:28
安いから仕方がない それなり手間安い最短工事
No.634  
by 通りがかりさん 2017-05-11 19:37:21
一建設物件を購入しましたが、やり直せるなら次は一建設からは絶対買いません
No.635  
by 通りがかりさん 2017-05-13 05:22:59
一建設は工事の竣工の日時はいい加減ですよ。 だって私も買おうと思った家が完成は3月って言ってたけど施工会社が決まってないし、内装も担当の人が何も知らないし、そんなんでなんで価額が決められるのって感じで購入は見送りました。
そしたらやっぱり今日時点でまだ家は完成してません。
No.636  
by 通りがかりさん 2017-05-13 12:11:40
>>635 その家をあなたが買っていれば3月までに建てていたけど売れないので
放置して他の売れた家を優先させたのだと思います。
私の隣の家も予定より外構が半年以上たっても終わらないので一の営業所に
苦情を入れたら他が忙しいので完成予定は分からないと言われました。
無論、分譲ですが売れていませんでした。
外構は我が家との敷地境界ブロックの積み替えもあったのですが一番最初に壊すだけ壊して
放置されたおかげで建築ゴミが我が家の庭にまで放置される始末でいくら苦情を言っても担当者が謝るだけで
何の解決にもならず辟易していました。
No.637  
by 匿名さん 2017-05-16 15:46:41
一建設の新築は、品質の良し悪しの差が大きいから、買う前に専門家の建物診断を入れた方が良いと思いますよ。
No.638  
by 購入経験者さん 2017-05-19 09:48:42
以前、一建設の建て売りを買って住んでました。
アフターは無いに等しかったですよ。
フローリングが音鳴りするから直しに来て欲しいと電話入れても、様子見て欲しいと一度も直しに来なかったです。
10年だけ住んで解体して建て直しましたが解体したら断熱材が無い箇所がありました。
No.639  
by 匿名さん 2017-05-25 11:04:54
建売住宅の品質はバラつきがあり、いまひとつという声が出ていますが、
注文住宅の方はいかがですか?
契約の時点で着工時期・引渡しの時期を定めて判を押すのですから、
遅延があれば何かしら補償があっても良いのではないかと感じます。
No.640  
by 通りがかりさん 2017-05-25 19:16:34
>>639 遅延は契約書に明記してもらえれば大丈夫でしょうが
品質に関しては建設業者側に法律が有利なので何とも言えないと思います。
No.641  
by 名無しさん 2017-05-26 17:15:53
不具合も迅速に直してもらえましたよ
入居後、半年後、一年後、2年後の点検の際でも明らかな不具合は直してもらえます
ただ、対応の良し悪しは結局、各々の営業所次第でしょうね
No.642  
by 匿名さん 2017-05-27 21:20:19
建売を購入しました。まだ住んではいません。

引渡し前の物件確認立ち会いの際に、一建設の社員さんの態度に不安と不満を抱きました。

壁紙のノリが複数箇所残っており、「時間が絶たないとわからないので…掃除しておきます」と。
そこまではよかったのですが、掃除している姿を見て驚愕。新居なのにボロボロの真っ黒の雑巾で拭き取りされてました。

ベランダの説明の際は靴下のまま外に出られて、そのまま はらいもせず中に。
「あとで掃除機かけるので…」って、いやいやいや。

そのほかの説明の際も、壁を支えに書類を書かれたり、物の取り扱いが雑でフローリングやカウンターに傷がつかないか心配になったり、質問をすると「ちょっとわからないですけど多分大丈夫です…」との曖昧な返答。

挙げ句の果てに、風呂場の長さを測ってどのような棚を置くか悩んでいる際に「思ったより狭いですか?まあ、10年、15年してお金貯めたら、この家壊して建て直して、広い風呂場にしたらいいんじゃないですか。」と。
そんなつもりで考え込んでたわけでないのに、作った方はそう考えているのだと思うと、不安になりました。
No.643  
by 名無しさん 2017-05-27 22:01:06
一建設とか以前に、その社員の人間性が良くありませんね

うちの担当者は若くて可愛いらしい女性社員でしたよ
説明から立ち会いまで丁寧で気になるとこは全くなかったし、

家にも不具合はなく、少し気になるところは迅速に直してもらえました。

だから不満もなかったんで、住み始めた後にこの掲示板を見つけ、一建設がボロクソに書かれてることを知ったんですが、それらがまるで信じられません…

No.644  
by 匿名さん 2017-06-01 18:47:33
社員もハズレあるんだね(笑)良く考えて購入ですよ後悔しないように
No.645  
by e戸建てファンさん 2017-06-01 22:12:19
安かろう悪かろうの典型。
No.646  
by 名無しさん 2017-06-06 12:40:26
近所の一建設4軒が築9年目
まだ屋根やサイディングに変化はない
コーキングもまだ見た目の劣化はない
これを見ておくと将来の参考になるわ
No.647  
by 匿名さん 2017-06-06 12:57:03
>>646 名無しさん
当たり前だろ
敷地外から目視でわかるような亀裂があれば中は水浸しw
No.648  
by 名無しさん 2017-06-06 17:36:59
>>647
雨仕舞いわかってる?
No.649  
by 建築関係 2017-06-06 18:26:13
>>646 名無しさん
近くで見たの?
基本10年は。何だかんだでリフォームだよ。
住宅ローン払いながらリフォーム。
それがみんなできなくて困るんだよね。そのために減税されたお金は貯めてますか?
収入増やして頑張ってますか?

まぁ、リフォームやがウロウロして押し売りするだろうなぁ~
DVDまでみせるからね。
騙されるなよ。
外壁劣化診断とかって、そんなのだれでも建築やってるやつならわかるから。

まぁ、リフォームやのいいところはクレジット組めるからね。銀行ダメでもありなのかな?
おまけの保証つけてくれるしね。
どこまで保証するかわわからないけど。
だまされるなよー
No.650  
by 通りがかりさん 2017-06-06 19:45:16
北九州小倉北区です。
この会社の建て売りを購入したあとに
沢山のクチコミを見て不安になりましたが一年、二年点検も
点検専門の会社の方が来るし
小さな不具合も迅速に対応して頂けます。他は分かりませんが北九州の
はじめ建設さんは素晴らしいですよ。
もし、不満がある方はもっとお金を出せばいいのでは?
収入の少ない世帯でも家が買えるって
はじめさんの企業価値は高いと思います。
No.651  
by 名無しさん 2017-06-06 22:02:18
>>650 通りがかりさん

うちは群馬の某所ですが同じく対応は迅速だしそもそも問題もなくて素晴らしいですね
No.652  
by 戸建て検討中さん 2017-06-06 22:04:38
>>650 通りがかりさん

お金出せるなら、一建設の家買わないでしょ。
個人的な意見ですが。
No.653  
by e戸建ファン 2017-06-07 08:59:48
このメーカーは自社の名前を表に出して家の販売をしないんです。というのは、建ててはその権利を不動産屋等に売り渡しを繰り返してそこら中に建てまくってるんです。それで利益を得ています。海老蔵がCMしてますよね。建てた家に自社の看板も掲げず販売するようなメーカーの家なんて怖くて住めません。
No.654  
by 名無しさん 2017-06-07 13:42:44
>>653 e戸建ファンさん

家の近くもたくさんある。
どう見ても施工会社は…
No.655  
by 名無しさん 2017-06-07 15:24:29
>>653 e戸建ファンさん
確かに売主は出してませんね
ただ権利(何の権利?)が所有権なら不動産会社へ売ってないですよ
契約時は売主一建設と交わします
不動産会社がのぼりを立てたりして販売に優先権は与えているのでしょか
不動産会社の方なら知っているはずです
No.656  
by 名無しさん 2017-06-07 23:11:43
まぁ、メーカー名出すと悪い先入観で敬遠してしまう人もいるのでは

インターネットのような匿名の場でアンチが悪いイメージを植え付けてますからね。

安価ながらとても家なのに勿体ないですよね。デメリットばかり誇張されて、たくさんあるメリットを見てもらえない。
No.657  
by 匿名さん 2017-06-08 14:40:15
>>653 e戸建ファンさん
ハジメとわかれば客が逃げるからね
No.658  
by 通りがかりさん 2017-06-08 16:22:08
>>656 名無しさん
安いと思うけれど。それが悪いとは思いませんよ。
坪単価いくらですかね。
No.659  
by 評判気になるさん 2017-06-08 18:53:04
これって一建設のやらせ記事っぽくないですか?

http://hazime-kansou-hyouka.com/

https://letitbe-news.net/8805.html

ステマってやつ?
一建設は口コミをコントロールしようとしてるのかな?
No.660  
by 一級建築士 2017-06-08 19:06:24
建物診断してると一建設の建売住宅に良く出くわします。
良い物件は良いですけど、悪い物件は、正直ここで書いたら問題になる恐れがあるくらい不味いレベルです。
良い物件と悪い物件の落胆が激しいのがローコスト住宅の宿命です。
一建設の家をかうなら一級建築士の建物診断をしてから契約した方が良いです。
買った後に騒いでも何も検査を入れないで契約した方が悪いと思いますよ。
No.661  
by 名無しさん 2017-06-08 21:21:56
これだけの棟数が建っていて、今なお増え続けている一建設の物件ですが

これだけ膨大な棟数のある一建設の家がそんなに問題だらけなら、この掲示板も被害者の書き込みで埋め尽くされるでしょう。
しかし、意外と無いでしょう?
被害者の会もありません。

〝売れる商品はいい商品〟という見方もあるって、とある記者が記事を書いていました

No.662  
by 通りがかりさん 2017-06-09 02:32:11
明らかに瑕疵がある場合でないと裁判しても負けるし
みんな安いからとあきらめているのですよ
クロスが剥がれたとか床鳴りしても施工手順が間違いなくて職人が下手くそのせいの場合
建て替えとかしてくれませんので(笑)
一に限った事ではないですがやはり職人の腕によると思います。
被害者の会は無くてもここに書かれている情報は大事だと思います。




No.663  
by 匿名さん 2017-06-09 11:18:21
>>660 一級建築士さん
何もしないより良いとは思いますが、
検査と言っても壁の中の全てはわかりませんよね?

建売の場合、反ったパネルを無理におさめるためツーバイ材にノコで切り込みを入れるようなとんでもない施工もあります。
ローコストに限らず大手の建売でもやってます。

スコープ入れると言っても全数検査は無理でしょうから建築中に確認しない限りわからないと思います。

結局は注文で建てて、
自分が知識をつけるか診断士の方にアドバイスもらいながら
見て回るぐらいが最善かと思います。
No.664  
by 注文住宅 2017-06-09 12:59:31
>>663 匿名さん

うちは、それが嫌で注文住宅です。
まして、建て替えで仮住まいが家の近くなので毎日チェックしてます。
業者さん、施主が毎日見に来てて嫌だろうけどね。
No.665  
by 評判気になるさん 2017-06-09 14:49:10
>>662 通りがかりさん
その通りですね。

>>661 さん

売れる商品じゃなくて、売りさばかなきゃ会社もつぶれる業者もつぶれる。
だから、建て続けるの。

そうやってヤバイって言ってきたハウスメーカーありますから。
No.666  
by 名無しさん 2017-06-09 22:28:53
>>665 評判気になるさん

売れる商品じゃなくて、売りさばかなきゃ会社もつぶれる業者もつぶれる。
だから、建て続けるの。

それは一建設に関わらず何にでも言えるでしょう
No.667  
by 名無しさん 2017-06-10 06:02:41
>>664 注文住宅さん

新築楽しみですね!
顔が見えると建てる側も違います
あと進捗がわかりませんが透湿防水シートの施工は要確認です
施工マニュアルがデュポンにありますので読んでおくと見るポイントがわかります
スレチになりますので失礼します
No.668  
by 検討者さん 2017-06-10 06:28:55
>>667 名無しさん

ゴアテックス?w
No.669  
by 匿名さん 2017-06-14 23:45:24
一建設の中古住宅を購入しました。
築7年です。
一級建築士さんに住宅診断をしてもらいましたが、問題なしだったので購入に踏み切りました。
住んで8ヶ月ほど経ちますが、何も気になるところはありません。当たりを引いたんですかね。

No.670  
by 名無しさん 2017-06-15 07:27:19
>>669 匿名さん
前オーナー時代までに改修点は出てしまったのかもですね
いま問題ないなら気にせず暮らしていきましょう!
あとは10〜15年辺りでメンテナンス時期が来ますのでお金を貯めなが予習しておくと良いかもです
飛び込み営業をかわすにも知識が要ります
No.671  
by 口コミ知りたいさん 2017-06-15 07:46:01
>>670 名無しさん

飛び込み営業はしつこいらしいね。
新聞にもいろいろな業種の広告あるけど見積もりとりました。そこからしつこいらしいね。

No.672  
by 匿名さん 2017-06-15 13:49:04
三日前に問い合わせをしましたが、いまだにお返事がありません。そんなもんなのでしょうか?
No.673  
by 匿名さん 2017-06-15 16:06:15
>>670 名無しさん
>>669です
まさに今、塗装屋の飛び込み営業のしつこさに辟易しています
玄関先のコーキングの劣化による微妙な隙間を指摘され、1000円で補修する・屋根に登らせて点検させろと日にちを置いて何度もやって来ます。
ドアホンガチャ切りでキツめに門前払いしたので当分は来ないかな…
スレチ内容すみません

パワービルダーの住宅は目を付けられやすいんですかね。
外観の感じで飯田系って一発で分かりますもんね。
No.674  
by 戸建て検討中さん 2017-06-15 16:25:58
>>673 匿名さん

パワービルダーだけではない。
どこも一緒。

特にペンキやが多いのかな?
No.675  
by 名無しさん 2017-06-15 20:25:18
>>673 匿名さん
屋根には絶対登らせてはダメですよ!
割れているとか言ってきます。
家主が見ていないのをいいことに自分で割ることさえあるのが悪徳業者です。
必要があるなら知り合いに頼むから二度と来るな!と追い払いましょう。
そして同じ業者が来たら無視です。
No.676  
by 匿名さん 2017-06-17 17:12:48
>>674さん
>>675さん
>>673です

うちに来るのはリフォームもやってるような塗装屋ですね。
やはり屋根に上がらせたら終わりなんですね。飛び込みの業者にお願いするメリットが見出せません。
スレチ内容すみませんでした。
No.677  
by 通りがかりさん 2017-06-20 12:06:00
住宅地に新しく建つ場合、説明に来る営業の対応・態度、実際に工事を担当する業者の質などなど…
で近隣住民の方々の不満が溜まっているかもしれないので購入してすぐは白い目で見られるかも。
良識のある方であれば態度は軟化していくと思います。
内装は安っぽいみたい。
No.678  
by 購入経験者さん 2017-06-24 11:56:48
パワービルダーの新築は住宅診断を受けてから買わないと痛い目にあいますよ。
No.679  
by 購入経験者さん 2017-06-24 12:19:54
飯田グループホールディングスの傘下の某会社の新築を買って引っ越してきました。
立ち合い検査で駄目出しした欠陥を「引き渡し後に直す」と言って引き渡し受けたのに、引き渡し受けてしばらくしても直しに来ないから、こっちから連絡したら、担当社員が退職してて、後任に話したら「生活に支障がないから様子みて使って欲しい」と言われて、担当社員が直すと言ったんですよ。と私が言ったら、「担当社員が退職した。当社は言った言わないの水掛け論を避ける為に、口頭での約束は全て無効です!」と言われました。
飯田グループホールディングスは評判悪いからTVCMでイメージを上げようと必死みたいだけど、そんなんじゃTVCMも無駄だと思いますよ。
こういった口コミサイトでも飯田グループのイメージアップのヤラセ投稿が多いみたい。
良い評判は、普通書かないからヤラセですよ。
No.680  
by 名無しさん 2017-06-24 16:52:03
>>679 購入経験者さん

不具合はクロスとかフローリングのキズや汚れですか?
入居しちゃうと曖昧になってしまいますね
退職した担当は営業だと思いますので工事部(現場監督)へ話を通してもらえば進むかも
一建設じゃないならわかりませんしスレ違いになりますね
No.681  
by 名無しさん 2017-06-24 19:06:09
>>679 購入経験者さん

良い評判、私書きましたけど(笑)関係者じゃないっす。

まぁ、飯田グループに限らず注文住宅でもトラブルは常に絶えないでしょう
No.682  
by 匿名さん 2017-06-24 23:52:33
>>679さん
私も、良い評判を書いた数少ない?一人です。
問題が無かったからこそ、こちらの悪評価の多さにそんなことはないぞ!という思いで投稿しました。
飯田の建物は全部ダメ!ということはないと思いますよ。、
No.683  
by 名無しさん 2017-06-25 09:13:41
これだけ膨大な棟数を建て続けているのに、

不具合などの悪い実体験の書き込みが、棟数の割には少ないのは驚異的だと思うけどな

不具合の書き込みより、実際住んでもいないアンチによる悪口の書き込みの方が遥かに多い




No.684  
by 評判気になるさん 2017-06-25 09:21:10
>>683 名無しさん

すんでないけど、建築関係の仕事してます。
残念だね。

それが、気づくかどうかな。

どこの建物でも良し悪しはあるのでね。
No.685  
by 名無しさん 2017-06-25 10:34:37
>>684 評判気になるさん

建築は分業制ですよね
建築関係で全体に詳しいのはどの分野ですか?
No.686  
by 匿名さん 2017-06-25 13:37:52
>>684 評判気になるさん
住んでもいないのに、購入者を誹謗中傷ですか。
残念だね。
No.687  
by 名無しさん 2017-06-25 18:28:03
ほら、皆さんわかるでしょ

実際住んでいる人は案外満足しているんですよ

悪い書き込みするのは住んでもいない部外者です
No.688  
by 通りがかりさん 2017-06-25 23:25:27
なんか急に褒めようとするのが増えたのは関係者かな?
ちょっと前にも書いてあるけど悪評が少ないのではなく安いからこんなものと
諦めている方が多数ではないのでしょうか?

No.689  
by 匿名さん 2017-06-26 10:56:12
知識無い客が多いから気付かないだけだろw
No.690  
by 名無しさん 2017-06-26 11:15:05
>>689 匿名さん

知識人さん実際の事例を具体的に指摘してみて
No.691  
by 名無しさん 2017-06-26 14:56:56
不利になるとすぐ関係者って言いますよね


知識無いから気が付かないのではなく、

問題が起きていないから気が付くも何もないでしょうに
No.692  
by 名無しさん 2017-06-30 17:06:07
住宅診断を行なってる一級建築士です。
最近の少しは一建設は良くなってきたかな・・・・と思っていたら
先週、石膏ボードのビスピッチの手抜きを発見しましたよ。
一建設が良い悪いじゃなくて、ローコストHMは、手抜や施工ミスの物件を見つける確率が高いね。
一建設は棟数が沢山あるから手抜を発見するではなくて手抜物件がある比率が高いと思いますよ。
No.693  
by 匿名さん 2017-06-30 17:39:56
>692
何が言いたいのか意味不明。
施工数が多く、手抜き棟数が多いのと手抜き物件の比率が高いのとは違う。
施工数が1万で100軒の手抜きなら1%の手抜き物件比率。
施工数が100軒で10軒の手抜きなら手抜きした棟数は1/10で少ないが手抜き物件比率は10%で多い。
No.694  
by 名無しさん 2017-06-30 20:45:36
>>692 名無しさん

単純に不具合の件数を数えるのでなく、

建てた棟数に対する不具合の件数を考えてみたら?

圧倒的に不具合の件数が少ないと思うが
No.695  
by 建てます 2017-07-03 11:43:22
今回、一建設で建売を購入するにあたって、ここも読んでみました。実際どうなのか素直な感想を書いて行こうかなと思います。まだ基礎までしかできていないのですが、今のところは問題無しです。
No.696  
by 匿名さん 2017-07-03 12:01:32
>>695 建てますさん
基礎の何をチェックして問題無しと判断されてますか?
No.697  
by 評判気になるさん 2017-07-03 16:14:05
昨年10月に建売を購入、現在特に大きな問題はありません。ただ安いせいか、2階の物音がよく聞こえます。建具が安っぽい。
アフターサービスは対応が遅い。365日対応?電話はオペレーターに繋がり受けてくれますが、その後の連絡が5日以上なし。クレームをつけると、まだ始めたばかりなので…言い訳ばかり。今後の対応が不安定です。
No.698  
by 名無しさん 2017-07-06 23:26:15
近所の建て売りの物件。7月5日と6日に土台を作ってましたよ。台風の大雨が降った前後に。「そんなところ、見えないから、しなくていいんだよ。」と言う声を聞くと、恐くなりますね。何をしなくていいのか、わかりませんが。
No.699  
by eマンションさん 2017-07-07 13:35:50
当方、2年前にはじめ建設さんの建売を購入しました。
正直なところ、ところどころ細かい荒さはありますが工事担当の方や
工事部?Nさん
小倉北区の担当課長さんは
迅速丁寧な対応でした。
こんな細かいところまで対応してくれるか不安でしたが全く問題ありませんでした。
よく、仕上がりは大工さん次第と
いろいろなところで書き込がありますが、まさにその通りだと思います。
アフター点検もありますし、
対応は迅速丁寧。価格帯からすれば
大満足です。
ただ、購入が決まってからの営業所でのお話では
住宅ローンを組む際の銀行に制約があり、圧を感じました。
売り上げの締めなどが関係するのかと
思いました。うちの場合はローンが
すぐに通る世帯だったから良かったです。
いろいろと過去には悪い評判もあるようですが、上場されている企業さんの建売です。そんな変なことはないと思います。そんなに問題や不満があるなら、別の会社の家を買うべきです。
私は価格、対応、仕様全てに
価格相応の満足をしております。
No.701  
by 匿名さん 2017-07-07 13:54:50
[NO.700と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
No.702  
by 通りがかり 2017-07-07 14:08:16
>>652 戸建て検討中さん
それは当然個人的意見ですね。
お金出せてもあえて一建設さんの家を買う世帯もありますから。


No.703  
by 匿名さん 2017-07-12 08:45:45
住宅ローンを組める銀行に制限があるそうですが、どちらの銀行が推奨されていますか?
選択できるのはハウスメーカーと取引のある銀行なのでしょうね。
例えばですが、各種手数料がなく保証も充実しているネット銀行にしたい場合、全て自分で手配するとしてもNGになりそうですか?
No.704  
by 匿名さん 2017-07-14 20:09:00
中古で購入だと希望の銀行で組めましたが(不動産屋から銀行を勧められはしますが)、新築の場合は銀行の制約があるのですね。
ガス会社は、『中央液化ガス』での契約が義務化されていました。
これは一建設で統一されていることなんですかね?
新築時に購入されたお隣さんに聞きました。
No.705  
by 匿名さん 2017-07-14 20:25:16
飯田グループだとプロパン設置でプロパン会社から報酬貰えるんでね。
実質、ガス会社との契約を強制してる。

プロパンのせいで年間10万ぐらいのランニングコストが発生

オール電化だとそれがない。

ガス会社と契約したくないなら、都市ガスやオール電化の工事をするだね
No.706  
by 名無しさん 2017-07-15 03:32:45
ガスは重要ですよね!
プロパンの場合敷地内・宅内の配管工事をガス業者が行い敷設費用を月々の料金に上乗せして回収します(契約書に記載されている)
つまり建設会社の費用負担が無いためプロパンにしたがります

この2年ほど新築物件を見ていましたが一建設は都市ガス供給エリアなら都市ガスになってます
つまり敷設費用は一建設が支払い住宅価格に含められてます
上乗せがない分購入者は月々のガス料金が安くなりますね(都市ガスだから更に安い)

飯田グループではアーネストワンがプロパン比率高いです
都市ガス供給エリアでもプロパン物件をよく見ます

物件の基本仕様は本社から来て最終的に支社・営業が決めるようです
地域差はあると思いますが一建設は基本都市ガス(供給エリア内の場合)ですね
No.707  
by 名無しさん 2017-07-15 07:12:56
銀行に制約なかったけどガス屋は決まってましたよ。

うちはガス屋に高い解約金を払ってオール電化にしましたが、凄く良い感じ。

屋根の形状の問題で太陽光発電はたった1.2キロしか乗せられませんでしたが、
こないだ届いた電気代の明細は
使用料6500円、売電3500円でした。うちの場合は毎晩6時間、浴室乾燥機を動かしてますが、その無駄遣いがなければもっと電気代下げられます。

プロパンガスは馬鹿馬鹿しいですよ
No.708  
by 匿名さん 2017-07-20 10:49:57
プロパンガスの料金は高いですよね!!
しかもガス会社により料金設定が異なる不透明性で、
売主と繋がりのあるガス会社が固定されていると
簡単には変更できず苦労すると聞きます。
はじめに解約金がかかっても、オール電化に
変更という手があるんですね。勉強になりました。
No.709  
by 名無しさん 2017-07-20 22:40:13
ガス屋により異なるでしょうけど、解約金は20万前後だったかな

後はオール電化の費用さえ用意できれば良し。一括で支払えないなら分割払いすれば良いんです。
No.710  
by 匿名さん 2017-07-21 09:34:39
水戸赤塚店に行きましたが契約まではとても熱心な営業マンが契約後は手のひらを返したように態度が一変しました。できるものなら白紙に戻したいのですが解約するなら相当な解約金がかかると脅されています。
金額的に安かったので契約したのですがその後の進捗は無しといっていいほど。

これって契約法に違反して詐欺なのではないか。
毎日、契約金50万円を払ったことが悔やまれてストレスいっぱいです。
No.711  
by 通りがかりさん 2017-07-22 00:12:26
>>710 内容が意味不明です。
解約については営業さんが何を言おうが契約書に記載されている内容をもって弁護士に相談すべきですが
契約後の進捗無しって建物に関して? 竣工についてならばそれも契約時に引き渡し日時確認してあるでしょ?
毎日、契約金50万円を払ったって文言も意味不明、毎日契約金って何?毎月契約金でも意味不明ですが?
登記代や売買手数料事務手数料なら最初だけだしローンなら最初に頭金払うぐらいでしょ?
No.712  
by 検討中 2017-07-22 00:30:12
>>710 匿名さん

態度が一変とは、例えばどんな風にですか?
解約した場合のことは、契約書に書いてなかったのですか?

うちも検討中なので気になります。
No.713  
by 一建設住人 2017-07-22 00:42:44
私は一建設のお家を買って約一年。住んで8ヶ月ですが、買ってよかったなぁというのが感想です。間取りも使いやすく、住み心地もよいです。注文住宅の友逹にもよくできた間取りと言われます。
パントリーがなかったりはしますが、それも自分でラックを置いたりしてカバーできています。
営業さんの対応も誠実でよかったですよ。
No.714  
by 名無しさん 2017-07-22 05:52:05
>>713 一建設住人さん

私は住んで2年以上です。

素人が自分好みに設計した間取りではなく、プロがあらかじめ用意した合理的な間取りです。(それをつまらなく感じる人もいるかもしれないが)

使い勝手の良さ、無駄の無さに関してはとても優れていると思います。

うちは注文住宅を建てるつもりで、間取り研究の参考に建て売り住宅巡りをしていて、今住んでいる家に出会い、間取りに惚れ、即決しました。外観はつまらないですが(笑)それだけ気に入らないかな。

住み始め2年以上たってますが、とても満足してます。
No.715  
by 名無しさん 2017-07-22 06:16:27
>>710 匿名さん
一建設は直売しておらず仲介の不動産業者を挟まないといけないのですが、私の場合契約時には一建設の営業が同席しましたがそのあとは引渡時まで会いませんでした。
契約後に態度が変わるとの意味がわかりません。
不動産業者のことですか?
それとも一建設の営業と何らかの打ち合わせをされたのでしょうか
建築中なら仕様変更(色程度)で営業と話す機会がありそうですけどイマイチ状況がわかりません
No.716  
by 匿名さん 2017-07-24 13:42:32
住んで2年になりますが、間取りが云々では特に気にしたことはありません。わかってて買っていますからね。。ガスは既に設置済みの決まったところと契約してますが、これって、本来は契約者の選択の自由がないとかで問題があるとかないとか…。
本題ですが、私としては、仮契約と本契約で担当が変わったこと。
点検だったかに来た一建設の社員が、昨晩飲んだであろう酒の匂いをぷんぷんさせながら訪問してきたこと。
先日行った2年点検の修理の時間に大遅刻をし、修理が終わる頃に現れ、間に合ってよかったですと言ったこと。
家にどうというよりは、一建設の社員の対応に呆れかえっております。
No.717  
by e戸建てファンさん 2017-07-27 01:26:47
>>710 匿名さん

履行の着手後なら違約金、前なら手付け放棄解約
契約書に書いてあるでしょ?契約法とか意味不明だし

[一部テキストを削除しました。管理担当]

No.718  
by 匿名さん 2017-07-29 22:58:28
一建設って前に耐震で違反建築が見つかったと国交省に社名公表されてたけど、あれから一建設の工法は劇的に進化したのかな・・・・?

http://www.mlit.go.jp/common/000036417.pdf
No.719  
by 名無しさん 2017-08-03 05:36:08
ここ数年あちこちで大地震あるけど、一建設の家がもろいとかいう話もないし、問題ないんじゃない?
No.720  
by 通りがかりさん 2017-08-05 00:56:04
昨年2010年築の建売を購入しました。神奈川在住です。
震災を経ていたのもあり購入前に住宅診断を依頼しましたが建物に問題は見つかりませんでした。
先日もシロアリ点検で業者(一建設とは全く無関係です)に基礎を見てもらいましたが、施工がきちんとされていると言われ安心しました。
No.721  
by 住んでます 2017-08-05 11:44:14
購入し住んで12年になります。特に不満・問題はありません。
工法は在来(木造軸組み)で従来から変更はありません。
どこからか指摘されて、構造計算をやり直したら、間取りの関係もあって耐力壁が足りない棟が
複数見つかったという事、その耐震不足の棟の設計が主に特定の設計事務所の案件であったという
ことかと。
2階建までは構造計算書の提出義務は無いので、大手はともかく小さな地場工務店では耐震不足の棟は
全国に多数あるでしょう。表に出ないだけで、大地震が来ない限り分かりません。
基本的に外部の設計事務所に委託している案件が多く、委託先は全国にあるので地域によっても
異なります。図面を見せてもらえば、設計事務所の名前が入っています。

電化製品のように、購入時を100(点)として経年劣化していくのをイメージしている人は不満が出るかもしれません。
私の場合は、購入時は80点ぐらいで納得して(値段も考慮して)、2~3年住みながら、自分や家族の生活に合わせて
外溝、庭、室内装を作っていき、100点に近づける。
10年前後からメンテをしながら90点位を維持できればOK というスタンスです。
DIYが好きな人には丁度いいですよ。
No.722  
by 渡邊 2017-08-06 22:10:34
水戸市内の建て売りを購入しました。
半年で2階のトイレが詰まり、1年で有料修理と言われました。ドアノブはユルミ、レンチでその都度直すように言われました。また、シャッターは重くなりシリコンスプレーを買うように薦められました。2階のトイレは、未だに定期的に詰まり自分たちで掬ったりしています。とても腹立たしいです。
No.723  
by 渡邊 2017-08-06 22:29:35
>>710 匿名さん
水戸に購入した者です。契約書に解約時には手付金は戻らないと記載があったはずです。50万は安かったんではないでしょうか。
私のように欠陥住宅を買って、わずか1年ちょっとで有料修理し続けて行くよりは…。それとも、うちは女世帯だから一建設にバカにされたんでしょうかね。
No.724  
by 通りがかりさん 2017-08-07 05:38:54
岐阜の東濃でよく建売を見ます。
近隣のトラブルも考えないで外国の方に売ってます
地域の事は考えない利益中心で残念
No.725  
by やまだ福岡アーネスト 2017-08-07 21:44:30
大満足です。1180万円32坪、 いろいろあるが十分ok
No.726  
by やまだ福岡アーネスト 2017-08-07 21:57:38
>>725 やまだ福岡アーネストさん
住んで1.5年間です。まー壁が多少薄いかな?隣部屋の子供の声がうるさいかな、いろいろあるけど、 あなた2…倍の2400万円出せますか。 出せないなら満足ですよ、
No.727  
by 渡邊 2017-08-09 13:22:36
>>726 やまだ福岡アーネストさん

2倍の値段で買って、「飾りじゃないのないのよ、トイレは」です。
No.728  
by 名無しさん 2017-08-11 06:03:13
>>726 やまだ福岡アーネストさん

ウチは一建設で来月で2年になります
床鳴りの修理に以外何もなくて不安になるレベル(将来出てくるとは思ってます)
壁は薄くないです
3.5寸の間柱に12.5mmの石膏ボードは木造尺モジュールならほぼこの寸法です
最近はメータモジュールでオール4寸が増えていますけど音に関しては変わらないかなと
24時間換気でドア下が10mmカットされているので音はここからも来ますしね

意外どころかかなり満足してます!
(関係者にあらず住人です)
No.730  
by 住んでます 2017-08-12 20:35:35
これって、家屋部分のみの価格ですよね?
No.731  
by 住んでます 2017-08-12 20:38:44
730です。
>>725 やまだ福岡アーネストさん
への質問です。

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