一建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

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https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
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一建設（はじめ建設）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。一建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[631: 匿名さん]

新築の家ではフローリングの床鳴りは当然なのかと思い込んでいたものでこちらのスレッドを読みショックを受けています。
一般的に、フローリングに施工した木材が乾燥収縮して音が鳴るのが普通ではないのですか？
木は生き物という表現は、無垢材・集成材に関わらず木が季節により伸縮するという意味ですよね？

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん
無垢の家なら柱が鳴る事がありますが、集成材と合板の家が鳴るのは単なる施工不良です。

合板フローリングがギシギシ鳴るのは
注文なら床束の調整不備、建売なら接着剤不足が殆ど

[634: 通りがかりさん]

一建設物件を購入しましたが、やり直せるなら次は一建設からは絶対買いません

[635: 通りがかりさん]

一建設は工事の竣工の日時はいい加減ですよ。　だって私も買おうと思った家が完成は3月って言ってたけど施工会社が決まってないし、内装も担当の人が何も知らないし、そんなんでなんで価額が決められるのって感じで購入は見送りました。
そしたらやっぱり今日時点でまだ家は完成してません。

[636: 通りがかりさん]

>>635 その家をあなたが買っていれば３月までに建てていたけど売れないので
放置して他の売れた家を優先させたのだと思います。
私の隣の家も予定より外構が半年以上たっても終わらないので一の営業所に
苦情を入れたら他が忙しいので完成予定は分からないと言われました。
無論、分譲ですが売れていませんでした。
外構は我が家との敷地境界ブロックの積み替えもあったのですが一番最初に壊すだけ壊して
放置されたおかげで建築ゴミが我が家の庭にまで放置される始末でいくら苦情を言っても担当者が謝るだけで
何の解決にもならず辟易していました。

[637: 匿名さん]

一建設の新築は、品質の良し悪しの差が大きいから、買う前に専門家の建物診断を入れた方が良いと思いますよ。

[638: 購入経験者さん]

以前、一建設の建て売りを買って住んでました。
アフターは無いに等しかったですよ。
フローリングが音鳴りするから直しに来て欲しいと電話入れても、様子見て欲しいと一度も直しに来なかったです。
１０年だけ住んで解体して建て直しましたが解体したら断熱材が無い箇所がありました。

[639: 匿名さん]

建売住宅の品質はバラつきがあり、いまひとつという声が出ていますが、
注文住宅の方はいかがですか？
契約の時点で着工時期・引渡しの時期を定めて判を押すのですから、
遅延があれば何かしら補償があっても良いのではないかと感じます。

[640: 通りがかりさん]

>>639 遅延は契約書に明記してもらえれば大丈夫でしょうが
品質に関しては建設業者側に法律が有利なので何とも言えないと思います。

[641: 名無しさん]

不具合も迅速に直してもらえましたよ
入居後、半年後、一年後、2年後の点検の際でも明らかな不具合は直してもらえます
ただ、対応の良し悪しは結局、各々の営業所次第でしょうね

[642: 匿名さん]

建売を購入しました。まだ住んではいません。

引渡し前の物件確認立ち会いの際に、一建設の社員さんの態度に不安と不満を抱きました。

壁紙のノリが複数箇所残っており、「時間が絶たないとわからないので…掃除しておきます」と。
そこまではよかったのですが、掃除している姿を見て驚愕。新居なのにボロボロの真っ黒の雑巾で拭き取りされてました。

ベランダの説明の際は靴下のまま外に出られて、そのまま はらいもせず中に。
「あとで掃除機かけるので…」って、いやいやいや。

そのほかの説明の際も、壁を支えに書類を書かれたり、物の取り扱いが雑でフローリングやカウンターに傷がつかないか心配になったり、質問をすると「ちょっとわからないですけど多分大丈夫です…」との曖昧な返答。

挙げ句の果てに、風呂場の長さを測ってどのような棚を置くか悩んでいる際に「思ったより狭いですか？まあ、10年、15年してお金貯めたら、この家壊して建て直して、広い風呂場にしたらいいんじゃないですか。」と。
そんなつもりで考え込んでたわけでないのに、作った方はそう考えているのだと思うと、不安になりました。

[643: 名無しさん]

一建設とか以前に、その社員の人間性が良くありませんね

うちの担当者は若くて可愛いらしい女性社員でしたよ
説明から立ち会いまで丁寧で気になるとこは全くなかったし、

家にも不具合はなく、少し気になるところは迅速に直してもらえました。

だから不満もなかったんで、住み始めた後にこの掲示板を見つけ、一建設がボロクソに書かれてることを知ったんですが、それらがまるで信じられません…

[645: e戸建てファンさん]

安かろう悪かろうの典型。

[646: 名無しさん]

近所の一建設4軒が築9年目
まだ屋根やサイディングに変化はない
コーキングもまだ見た目の劣化はない
これを見ておくと将来の参考になるわ

[647: 匿名さん]

>>646 名無しさん
当たり前だろ
敷地外から目視でわかるような亀裂があれば中は水浸しw

[648: 名無しさん]

>>647
雨仕舞いわかってる？

[649: 建築関係]

>>646 名無しさん
近くで見たの？
基本10年は。何だかんだでリフォームだよ。
住宅ローン払いながらリフォーム。
それがみんなできなくて困るんだよね。そのために減税されたお金は貯めてますか？
収入増やして頑張ってますか？

まぁ、リフォームやがウロウロして押し売りするだろうなぁ～
DVDまでみせるからね。
騙されるなよ。
外壁劣化診断とかって、そんなのだれでも建築やってるやつならわかるから。

まぁ、リフォームやのいいところはｸﾚｼﾞｯﾄ組めるからね。銀行ダメでもありなのかな？
おまけの保証つけてくれるしね。
どこまで保証するかわわからないけど。
だまされるなよー

[650: 通りがかりさん]

北九州小倉北区です。
この会社の建て売りを購入したあとに
沢山のクチコミを見て不安になりましたが一年、二年点検も
点検専門の会社の方が来るし
小さな不具合も迅速に対応して頂けます。他は分かりませんが北九州の
はじめ建設さんは素晴らしいですよ。
もし、不満がある方はもっとお金を出せばいいのでは？
収入の少ない世帯でも家が買えるって
はじめさんの企業価値は高いと思います。

[651: 名無しさん]

>>650 通りがかりさん

うちは群馬の某所ですが同じく対応は迅速だしそもそも問題もなくて素晴らしいですね

[652: 戸建て検討中さん]

>>650 通りがかりさん

お金出せるなら、一建設の家買わないでしょ。
個人的な意見ですが。

[653: e戸建ファン]

このメーカーは自社の名前を表に出して家の販売をしないんです。というのは、建ててはその権利を不動産屋等に売り渡しを繰り返してそこら中に建てまくってるんです。それで利益を得ています。海老蔵がCMしてますよね。建てた家に自社の看板も掲げず販売するようなメーカーの家なんて怖くて住めません。

[654: 名無しさん]

>>653 e戸建ファンさん

家の近くもたくさんある。
どう見ても施工会社は…

[655: 名無しさん]

>>653 e戸建ファンさん
確かに売主は出してませんね
ただ権利（何の権利？）が所有権なら不動産会社へ売ってないですよ
契約時は売主一建設と交わします
不動産会社がのぼりを立てたりして販売に優先権は与えているのでしょか
不動産会社の方なら知っているはずです

[656: 名無しさん]

まぁ、メーカー名出すと悪い先入観で敬遠してしまう人もいるのでは

インターネットのような匿名の場でアンチが悪いイメージを植え付けてますからね。

安価ながらとても家なのに勿体ないですよね。デメリットばかり誇張されて、たくさんあるメリットを見てもらえない。

[657: 匿名さん]

>>653 e戸建ファンさん
ハジメとわかれば客が逃げるからね

[658: 通りがかりさん]

>>656 名無しさん
安いと思うけれど。それが悪いとは思いませんよ。
坪単価いくらですかね。

[659: 評判気になるさん]

これって一建設のやらせ記事っぽくないですか？

http://hazime-kansou-hyouka.com/

https://letitbe-news.net/8805.html

ステマってやつ？
一建設は口コミをコントロールしようとしてるのかな？

[660: 一級建築士]

建物診断してると一建設の建売住宅に良く出くわします。
良い物件は良いですけど、悪い物件は、正直ここで書いたら問題になる恐れがあるくらい不味いレベルです。
良い物件と悪い物件の落胆が激しいのがローコスト住宅の宿命です。
一建設の家をかうなら一級建築士の建物診断をしてから契約した方が良いです。
買った後に騒いでも何も検査を入れないで契約した方が悪いと思いますよ。

[661: 名無しさん]

これだけの棟数が建っていて、今なお増え続けている一建設の物件ですが

これだけ膨大な棟数のある一建設の家がそんなに問題だらけなら、この掲示板も被害者の書き込みで埋め尽くされるでしょう。
しかし、意外と無いでしょう？
被害者の会もありません。

〝売れる商品はいい商品〟という見方もあるって、とある記者が記事を書いていました

[662: 通りがかりさん]

明らかに瑕疵がある場合でないと裁判しても負けるし
みんな安いからとあきらめているのですよ
クロスが剥がれたとか床鳴りしても施工手順が間違いなくて職人が下手くそのせいの場合
建て替えとかしてくれませんので(笑)
一に限った事ではないですがやはり職人の腕によると思います。
被害者の会は無くてもここに書かれている情報は大事だと思います。

[663: 匿名さん]

>>660 一級建築士さん
何もしないより良いとは思いますが、
検査と言っても壁の中の全てはわかりませんよね？

建売の場合、反ったパネルを無理におさめるためツーバイ材にノコで切り込みを入れるようなとんでもない施工もあります。
ローコストに限らず大手の建売でもやってます。

スコープ入れると言っても全数検査は無理でしょうから建築中に確認しない限りわからないと思います。

結局は注文で建てて、
自分が知識をつけるか診断士の方にアドバイスもらいながら
見て回るぐらいが最善かと思います。

[664: 注文住宅]

>>663 匿名さん

うちは、それが嫌で注文住宅です。
まして、建て替えで仮住まいが家の近くなので毎日チェックしてます。
業者さん、施主が毎日見に来てて嫌だろうけどね。

[665: 評判気になるさん]

>>662 通りがかりさん
その通りですね。

>>661 さん

売れる商品じゃなくて、売りさばかなきゃ会社もつぶれる業者もつぶれる。
だから、建て続けるの。

そうやってヤバイって言ってきたハウスメーカーありますから。

[666: 名無しさん]

>>665 評判気になるさん

売れる商品じゃなくて、売りさばかなきゃ会社もつぶれる業者もつぶれる。
だから、建て続けるの。

それは一建設に関わらず何にでも言えるでしょう

[667: 名無しさん]

>>664 注文住宅さん

新築楽しみですね！
顔が見えると建てる側も違います
あと進捗がわかりませんが透湿防水シートの施工は要確認です
施工マニュアルがデュポンにありますので読んでおくと見るポイントがわかります
スレチになりますので失礼します

[668: 検討者さん]

>>667 名無しさん

ゴアテックス？w

[669: 匿名さん]

一建設の中古住宅を購入しました。
築7年です。
一級建築士さんに住宅診断をしてもらいましたが、問題なしだったので購入に踏み切りました。
住んで8ヶ月ほど経ちますが、何も気になるところはありません。当たりを引いたんですかね。

[670: 名無しさん]

>>669 匿名さん
前オーナー時代までに改修点は出てしまったのかもですね
いま問題ないなら気にせず暮らしていきましょう！
あとは10〜15年辺りでメンテナンス時期が来ますのでお金を貯めなが予習しておくと良いかもです
飛び込み営業をかわすにも知識が要ります

[671: 口コミ知りたいさん]

>>670 名無しさん

飛び込み営業はしつこいらしいね。
新聞にもいろいろな業種の広告あるけど見積もりとりました。そこからしつこいらしいね。

[672: 匿名さん]

三日前に問い合わせをしましたが、いまだにお返事がありません。そんなもんなのでしょうか？

[673: 匿名さん]

>>670 名無しさん
>>669です
まさに今、塗装屋の飛び込み営業のしつこさに辟易しています
玄関先のコーキングの劣化による微妙な隙間を指摘され、1000円で補修する・屋根に登らせて点検させろと日にちを置いて何度もやって来ます。
ドアホンガチャ切りでキツめに門前払いしたので当分は来ないかな…
スレチ内容すみません

パワービルダーの住宅は目を付けられやすいんですかね。
外観の感じで飯田系って一発で分かりますもんね。

[674: 戸建て検討中さん]

>>673 匿名さん

パワービルダーだけではない。
どこも一緒。

特にペンキやが多いのかな？

[675: 名無しさん]

>>673 匿名さん
屋根には絶対登らせてはダメですよ！
割れているとか言ってきます。
家主が見ていないのをいいことに自分で割ることさえあるのが悪徳業者です。
必要があるなら知り合いに頼むから二度と来るな！と追い払いましょう。
そして同じ業者が来たら無視です。

[676: 匿名さん]

>>674さん
>>675さん
>>673です

うちに来るのはリフォームもやってるような塗装屋ですね。
やはり屋根に上がらせたら終わりなんですね。飛び込みの業者にお願いするメリットが見出せません。
スレチ内容すみませんでした。

[677: 通りがかりさん]

住宅地に新しく建つ場合、説明に来る営業の対応・態度、実際に工事を担当する業者の質などなど…
で近隣住民の方々の不満が溜まっているかもしれないので購入してすぐは白い目で見られるかも。
良識のある方であれば態度は軟化していくと思います。
内装は安っぽいみたい。

[678: 購入経験者さん]

パワービルダーの新築は住宅診断を受けてから買わないと痛い目にあいますよ。

[679: 購入経験者さん]

飯田グループホールディングスの傘下の某会社の新築を買って引っ越してきました。
立ち合い検査で駄目出しした欠陥を「引き渡し後に直す」と言って引き渡し受けたのに、引き渡し受けてしばらくしても直しに来ないから、こっちから連絡したら、担当社員が退職してて、後任に話したら「生活に支障がないから様子みて使って欲しい」と言われて、担当社員が直すと言ったんですよ。と私が言ったら、「担当社員が退職した。当社は言った言わないの水掛け論を避ける為に、口頭での約束は全て無効です！」と言われました。
飯田グループホールディングスは評判悪いからＴＶＣＭでイメージを上げようと必死みたいだけど、そんなんじゃＴＶＣＭも無駄だと思いますよ。
こういった口コミサイトでも飯田グループのイメージアップのヤラセ投稿が多いみたい。
良い評判は、普通書かないからヤラセですよ。

[680: 名無しさん]

>>679 購入経験者さん

不具合はクロスとかフローリングのキズや汚れですか？
入居しちゃうと曖昧になってしまいますね
退職した担当は営業だと思いますので工事部（現場監督）へ話を通してもらえば進むかも
一建設じゃないならわかりませんしスレ違いになりますね

[681: 名無しさん]

>>679 購入経験者さん

良い評判、私書きましたけど(笑)関係者じゃないっす。

まぁ、飯田グループに限らず注文住宅でもトラブルは常に絶えないでしょう

[682: 匿名さん]

>>679さん
私も、良い評判を書いた数少ない？一人です。
問題が無かったからこそ、こちらの悪評価の多さにそんなことはないぞ！という思いで投稿しました。
飯田の建物は全部ダメ！ということはないと思いますよ。、

[683: 名無しさん]

これだけ膨大な棟数を建て続けているのに、

不具合などの悪い実体験の書き込みが、棟数の割には少ないのは驚異的だと思うけどな

不具合の書き込みより、実際住んでもいないアンチによる悪口の書き込みの方が遥かに多い

[684: 評判気になるさん]

>>683 名無しさん

すんでないけど、建築関係の仕事してます。
残念だね。

それが、気づくかどうかな。

どこの建物でも良し悪しはあるのでね。

[685: 名無しさん]

>>684 評判気になるさん

建築は分業制ですよね
建築関係で全体に詳しいのはどの分野ですか？

[686: 匿名さん]

>>684 評判気になるさん
住んでもいないのに、購入者を誹謗中傷ですか。
残念だね。

[687: 名無しさん]

ほら、皆さんわかるでしょ

実際住んでいる人は案外満足しているんですよ

悪い書き込みするのは住んでもいない部外者です

[688: 通りがかりさん]

なんか急に褒めようとするのが増えたのは関係者かな?
ちょっと前にも書いてあるけど悪評が少ないのではなく安いからこんなものと
諦めている方が多数ではないのでしょうか?

[689: 匿名さん]

知識無い客が多いから気付かないだけだろw

[690: 名無しさん]

>>689 匿名さん

知識人さん実際の事例を具体的に指摘してみて

[691: 名無しさん]

不利になるとすぐ関係者って言いますよね


知識無いから気が付かないのではなく、

問題が起きていないから気が付くも何もないでしょうに

[692: 名無しさん]

住宅診断を行なってる一級建築士です。
最近の少しは一建設は良くなってきたかな・・・・と思っていたら
先週、石膏ボードのビスピッチの手抜きを発見しましたよ。
一建設が良い悪いじゃなくて、ローコストＨＭは、手抜や施工ミスの物件を見つける確率が高いね。
一建設は棟数が沢山あるから手抜を発見するではなくて手抜物件がある比率が高いと思いますよ。

[693: 匿名さん]

＞692
何が言いたいのか意味不明。
施工数が多く、手抜き棟数が多いのと手抜き物件の比率が高いのとは違う。
施工数が1万で100軒の手抜きなら1％の手抜き物件比率。
施工数が100軒で10軒の手抜きなら手抜きした棟数は1/10で少ないが手抜き物件比率は10％で多い。

[694: 名無しさん]

>>692 名無しさん

単純に不具合の件数を数えるのでなく、

建てた棟数に対する不具合の件数を考えてみたら？

圧倒的に不具合の件数が少ないと思うが

[695: 建てます]

今回、一建設で建売を購入するにあたって、ここも読んでみました。実際どうなのか素直な感想を書いて行こうかなと思います。まだ基礎までしかできていないのですが、今のところは問題無しです。

[696: 匿名さん]

>>695 建てますさん
基礎の何をチェックして問題無しと判断されてますか？

[697: 評判気になるさん]

昨年10月に建売を購入、現在特に大きな問題はありません。ただ安いせいか、2階の物音がよく聞こえます。建具が安っぽい。
アフターサービスは対応が遅い。365日対応？電話はオペレーターに繋がり受けてくれますが、その後の連絡が5日以上なし。クレームをつけると、まだ始めたばかりなので…言い訳ばかり。今後の対応が不安定です。

[698: 名無しさん]

近所の建て売りの物件。7月5日と6日に土台を作ってましたよ。台風の大雨が降った前後に。「そんなところ、見えないから、しなくていいんだよ。」と言う声を聞くと、恐くなりますね。何をしなくていいのか、わかりませんが。

[699: eマンションさん]

当方、2年前にはじめ建設さんの建売を購入しました。
正直なところ、ところどころ細かい荒さはありますが工事担当の方や
工事部？Nさん
小倉北区の担当課長さんは
迅速丁寧な対応でした。
こんな細かいところまで対応してくれるか不安でしたが全く問題ありませんでした。
よく、仕上がりは大工さん次第と
いろいろなところで書き込がありますが、まさにその通りだと思います。
アフター点検もありますし、
対応は迅速丁寧。価格帯からすれば
大満足です。
ただ、購入が決まってからの営業所でのお話では
住宅ローンを組む際の銀行に制約があり、圧を感じました。
売り上げの締めなどが関係するのかと
思いました。うちの場合はローンが
すぐに通る世帯だったから良かったです。
いろいろと過去には悪い評判もあるようですが、上場されている企業さんの建売です。そんな変なことはないと思います。そんなに問題や不満があるなら、別の会社の家を買うべきです。
私は価格、対応、仕様全てに
価格相応の満足をしております。

[701: 匿名さん]

[NO.700と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[702: 通りがかり]

>>652 戸建て検討中さん
それは当然個人的意見ですね。
お金出せてもあえて一建設さんの家を買う世帯もありますから。

[703: 匿名さん]

住宅ローンを組める銀行に制限があるそうですが、どちらの銀行が推奨されていますか？
選択できるのはハウスメーカーと取引のある銀行なのでしょうね。
例えばですが、各種手数料がなく保証も充実しているネット銀行にしたい場合、全て自分で手配するとしてもNGになりそうですか？

[704: 匿名さん]

中古で購入だと希望の銀行で組めましたが(不動産屋から銀行を勧められはしますが)、新築の場合は銀行の制約があるのですね。
ガス会社は、『中央液化ガス』での契約が義務化されていました。
これは一建設で統一されていることなんですかね？
新築時に購入されたお隣さんに聞きました。

[705: 匿名さん]

飯田グループだとプロパン設置でプロパン会社から報酬貰えるんでね。
実質、ガス会社との契約を強制してる。

プロパンのせいで年間10万ぐらいのランニングコストが発生

オール電化だとそれがない。

ガス会社と契約したくないなら、都市ガスやオール電化の工事をするだね

[706: 名無しさん]

ガスは重要ですよね！
プロパンの場合敷地内・宅内の配管工事をガス業者が行い敷設費用を月々の料金に上乗せして回収します（契約書に記載されている）
つまり建設会社の費用負担が無いためプロパンにしたがります

この2年ほど新築物件を見ていましたが一建設は都市ガス供給エリアなら都市ガスになってます
つまり敷設費用は一建設が支払い住宅価格に含められてます
上乗せがない分購入者は月々のガス料金が安くなりますね（都市ガスだから更に安い）

飯田グループではアーネストワンがプロパン比率高いです
都市ガス供給エリアでもプロパン物件をよく見ます

物件の基本仕様は本社から来て最終的に支社・営業が決めるようです
地域差はあると思いますが一建設は基本都市ガス（供給エリア内の場合）ですね

[707: 名無しさん]

銀行に制約なかったけどガス屋は決まってましたよ。

うちはガス屋に高い解約金を払ってオール電化にしましたが、凄く良い感じ。

屋根の形状の問題で太陽光発電はたった1.2キロしか乗せられませんでしたが、
こないだ届いた電気代の明細は
使用料6500円、売電3500円でした。うちの場合は毎晩6時間、浴室乾燥機を動かしてますが、その無駄遣いがなければもっと電気代下げられます。

プロパンガスは馬鹿馬鹿しいですよ

[708: 匿名さん]

プロパンガスの料金は高いですよね！！
しかもガス会社により料金設定が異なる不透明性で、
売主と繋がりのあるガス会社が固定されていると
簡単には変更できず苦労すると聞きます。
はじめに解約金がかかっても、オール電化に
変更という手があるんですね。勉強になりました。

[709: 名無しさん]

ガス屋により異なるでしょうけど、解約金は20万前後だったかな

後はオール電化の費用さえ用意できれば良し。一括で支払えないなら分割払いすれば良いんです。

[710: 匿名さん]

水戸赤塚店に行きましたが契約まではとても熱心な営業マンが契約後は手のひらを返したように態度が一変しました。できるものなら白紙に戻したいのですが解約するなら相当な解約金がかかると脅されています。
金額的に安かったので契約したのですがその後の進捗は無しといっていいほど。

これって契約法に違反して詐欺なのではないか。
毎日、契約金50万円を払ったことが悔やまれてストレスいっぱいです。

[711: 通りがかりさん]

>>710 内容が意味不明です。
解約については営業さんが何を言おうが契約書に記載されている内容をもって弁護士に相談すべきですが
契約後の進捗無しって建物に関して? 竣工についてならばそれも契約時に引き渡し日時確認してあるでしょ?
毎日、契約金50万円を払ったって文言も意味不明、毎日契約金って何?毎月契約金でも意味不明ですが?
登記代や売買手数料事務手数料なら最初だけだしローンなら最初に頭金払うぐらいでしょ?

[712: 検討中]

>>710 匿名さん

態度が一変とは、例えばどんな風にですか?
解約した場合のことは、契約書に書いてなかったのですか?

うちも検討中なので気になります。

[713: 一建設住人]

私は一建設のお家を買って約一年。住んで8ヶ月ですが、買ってよかったなぁというのが感想です。間取りも使いやすく、住み心地もよいです。注文住宅の友逹にもよくできた間取りと言われます。
パントリーがなかったりはしますが、それも自分でラックを置いたりしてカバーできています。
営業さんの対応も誠実でよかったですよ。

[714: 名無しさん]

>>713 一建設住人さん

私は住んで2年以上です。

素人が自分好みに設計した間取りではなく、プロがあらかじめ用意した合理的な間取りです。(それをつまらなく感じる人もいるかもしれないが)

使い勝手の良さ、無駄の無さに関してはとても優れていると思います。

うちは注文住宅を建てるつもりで、間取り研究の参考に建て売り住宅巡りをしていて、今住んでいる家に出会い、間取りに惚れ、即決しました。外観はつまらないですが(笑)それだけ気に入らないかな。

住み始め2年以上たってますが、とても満足してます。

[715: 名無しさん]

>>710 匿名さん
一建設は直売しておらず仲介の不動産業者を挟まないといけないのですが、私の場合契約時には一建設の営業が同席しましたがそのあとは引渡時まで会いませんでした。
契約後に態度が変わるとの意味がわかりません。
不動産業者のことですか？
それとも一建設の営業と何らかの打ち合わせをされたのでしょうか
建築中なら仕様変更（色程度）で営業と話す機会がありそうですけどイマイチ状況がわかりません

[716: 匿名さん]

住んで2年になりますが、間取りが云々では特に気にしたことはありません。わかってて買っていますからね。。ガスは既に設置済みの決まったところと契約してますが、これって、本来は契約者の選択の自由がないとかで問題があるとかないとか…。
本題ですが、私としては、仮契約と本契約で担当が変わったこと。
点検だったかに来た一建設の社員が、昨晩飲んだであろう酒の匂いをぷんぷんさせながら訪問してきたこと。
先日行った2年点検の修理の時間に大遅刻をし、修理が終わる頃に現れ、間に合ってよかったですと言ったこと。
家にどうというよりは、一建設の社員の対応に呆れかえっております。

[717: e戸建てファンさん]

>>710 匿名さん

履行の着手後なら違約金、前なら手付け放棄解約
契約書に書いてあるでしょ？契約法とか意味不明だし

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[718: 匿名さん]

一建設って前に耐震で違反建築が見つかったと国交省に社名公表されてたけど、あれから一建設の工法は劇的に進化したのかな・・・・？

http://www.mlit.go.jp/common/000036417.pdf

[719: 名無しさん]

ここ数年あちこちで大地震あるけど、一建設の家がもろいとかいう話もないし、問題ないんじゃない？

[720: 通りがかりさん]

昨年2010年築の建売を購入しました。神奈川在住です。
震災を経ていたのもあり購入前に住宅診断を依頼しましたが建物に問題は見つかりませんでした。
先日もシロアリ点検で業者(一建設とは全く無関係です)に基礎を見てもらいましたが、施工がきちんとされていると言われ安心しました。

[721: 住んでます]

購入し住んで12年になります。特に不満・問題はありません。
工法は在来（木造軸組み）で従来から変更はありません。
どこからか指摘されて、構造計算をやり直したら、間取りの関係もあって耐力壁が足りない棟が
複数見つかったという事、その耐震不足の棟の設計が主に特定の設計事務所の案件であったという
ことかと。
2階建までは構造計算書の提出義務は無いので、大手はともかく小さな地場工務店では耐震不足の棟は
全国に多数あるでしょう。表に出ないだけで、大地震が来ない限り分かりません。
基本的に外部の設計事務所に委託している案件が多く、委託先は全国にあるので地域によっても
異なります。図面を見せてもらえば、設計事務所の名前が入っています。

電化製品のように、購入時を100(点）として経年劣化していくのをイメージしている人は不満が出るかもしれません。
私の場合は、購入時は80点ぐらいで納得して（値段も考慮して）、2～3年住みながら、自分や家族の生活に合わせて
外溝、庭、室内装を作っていき、100点に近づける。
10年前後からメンテをしながら90点位を維持できればOK　というスタンスです。
DIYが好きな人には丁度いいですよ。

[722: 渡邊]

水戸市内の建て売りを購入しました。
半年で２階のトイレが詰まり、１年で有料修理と言われました。ドアノブはユルミ、レンチでその都度直すように言われました。また、シャッターは重くなりシリコンスプレーを買うように薦められました。２階のトイレは、未だに定期的に詰まり自分たちで掬ったりしています。とても腹立たしいです。

[723: 渡邊]

>>710 匿名さん
水戸に購入した者です。契約書に解約時には手付金は戻らないと記載があったはずです。50万は安かったんではないでしょうか。
私のように欠陥住宅を買って、わずか１年ちょっとで有料修理し続けて行くよりは…。それとも、うちは女世帯だから一建設にバカにされたんでしょうかね。

[724: 通りがかりさん]

岐阜の東濃でよく建売を見ます。
近隣のトラブルも考えないで外国の方に売ってます
地域の事は考えない利益中心で残念

[725: やまだ福岡アーネスト]

大満足です。1180万円32坪、　いろいろあるが十分ok

[726: やまだ福岡アーネスト]

>>725 やまだ福岡アーネストさん
住んで1.5年間です。まー壁が多少薄いかな？隣部屋の子供の声がうるさいかな、いろいろあるけど、　あなた2…倍の2400万円出せますか。　出せないなら満足ですよ、

[727: 渡邊]

>>726 やまだ福岡アーネストさん

２倍の値段で買って、「飾りじゃないのないのよ、トイレは」です。

[728: 名無しさん]

>>726 やまだ福岡アーネストさん

ウチは一建設で来月で2年になります
床鳴りの修理に以外何もなくて不安になるレベル（将来出てくるとは思ってます）
壁は薄くないです
3.5寸の間柱に12.5mmの石膏ボードは木造尺モジュールならほぼこの寸法です
最近はメータモジュールでオール4寸が増えていますけど音に関しては変わらないかなと
24時間換気でドア下が10mmカットされているので音はここからも来ますしね

意外どころかかなり満足してます！
（関係者にあらず住人です）

[730: 住んでます]

これって、家屋部分のみの価格ですよね？

[731: 住んでます]

730です。
>>725 やまだ福岡アーネストさん
への質問です。

[732: 口コミ知りたいさん]

営業のレベルがクズすぎました。
欲しい地域に売り出してる家がこの会社のものしかその時はなかったので殺意を抑えながら判押しましたが、今でも時々思い出して腹がたちます。
客にとっては人生一度の大きな買い物という意識や気配りが一切ない。
コンビニのバイトの方がまだ丁寧です。
何を質問しても当社の仕様ですとしか答えない。
そういうマニュアルなんでしょうか。
壁は薄いので隣の部屋のいびきが聞こえてきます。
コンセントは少なく今時の家電数だとタコ足配線になります。火事誘発物件。
コンセントは位置も悪く家具配置がうまくいきません。

[733: 検討板ユーザーさん]

>>732 口コミ知りたいさん

コンセントの件は残念ですが、営業って媒介の不動産屋ではないのですか？
一建設って直接的な営業してましたっけ？

[734: 匿名さん]

コンセントの数って後から増やせないんですか？
もし使いづらくストレスになるようなら、壁紙を張り替えるついでにコンセントの増設、移動工事を検討してもいいかもです。
工事は電気工事士の資格を持つ業者さんに頼む必要がありますが、今の状態で不満を抱えているよりはすっきりするのではないでしょうか。

[736: 通りがかりさん]

>>734 壁紙張り替えるついでぐらいではコンセントの位置は変えられないでしょう
同一壁面でも大幅に位置変更するなら石膏ボード破らないと無理なのでは?
あと、一の営業は居ますよ内覧で不動産の営業に同行していました。
ただ、私が出会ったのは無知でしたけど不動産屋が良いようなこと言っていたのはうそっぽいし
どっちもどっちでした。

>>733　書いている数が少ないの定義が良くわかりませんが１部屋に２か所あるなら建売なら
そんなものでしょうし１ヵ所に２口しかなくてもそんなものでしょう。(位置が悪いのは残念ですが)
電子レンジやエアコンだと壁コンセントから直接つなぐのはは当然としてたこ足配線と一口に言っても
定格電流の大きい６個口や８個口等のOAタップ１本から各家電のプラグを差せば問題ないと思いますよ

[738: 住んでます]

断熱材のある外壁ではなくそれ以外の内壁なら、コンセントなんて簡単に（定義は人それぞれですが）追加できますよ。ともかく、営業マンが設計するわけじゃないし、建売だからすべての購入者の生活スタイルや家具の配置まで考えてコンセント位置を決めるなんて無理だし。私もコンセントは追加してます。壁スイッチの位置、24時間換気（トイレ2カ所と玄関）のスイッチなんて最初は無くて（ブレーカー直接）、通常の壁ロッカースイッチ方式に変えたり、天井のシーリングのマウント位置もずらしたり。床鳴りが気になるなら床下潜って束調整すればいいじゃん。建売なんだから、買ってから自分の希望に近づけようとカスタマイズしていけばいいのでは？　外溝だって生活しながらでないと見えてこない事もあるし、時間をかけて自分好みにしていけば？そのぐらいの気持ちのゆとりは持ちましょうよ。

[739: 名無しさん]

>>738 住んでますさん

同じ様な考えの方がいらした
コンセントは2階に5箇所増設
スイッチは蛍＋パイロット
ドアホンはワイヤレスモニタ付き子機
レンジフードは親が届かず下部にロータリースイッチ増設
あとは同じく束調整やサネ加工など
電気は有資格じゃないと出来ないけどそれ以外に自分で出来る所はたくさんありますしね
構造の勉強にもなるし点検にもなりますね

[741: 住んでます]

一建設の住まいは、近隣地域の同じ規模の住まいと比較して、価格を抑えていることが判ると思いますが、価格にあわせて住まいの品質が、低いわけでなく、平均的な住まい装備だと思います。まあまあ、標準的な家です。使われている建材等は、標準です。あまり、特色がない家です。

[742: 口コミ知りたいさん]

私も一建設の家を買いましたけど
営業さんはすごくいい人でしたよ。
ずっと売れ残ってた家を買ったんですけど
掃除も草取りもやってくれて
すごく真面目で誠実そうな方でした。

仲介の不動産屋の担当者さんも
よく一建設の物件を
売ってるみたいだったし
私は当たりだったのかな？(笑)

[744: 名無しさん]

私の場合も仲介の不動産屋はとても良い人達でした。(まるでホストクラブに入店したかのような、チャラいスタッフだらけでしたが笑)

その不動産屋は、私が一建設の家に住み始めて間もなく、グループごと潰れました。
今思えば、倒産寸前のタイミングなのに、客をおろそかにせず親身に対応してくれた不動産屋でとても良かったと思います。見た目はチャラい連中なのに 笑

まぁ、不動産屋だから一建設とは直接関係ないですが、一建設の営業の女性もとてもしっかりしていました。

[745: 匿名さん]

とにかく対応がひどすぎる

[746: 住んでます]

一建設の営業マンは、ローコスト系ハウスメーカーの中で比較してもわりと評判がいいと言われています。
若く経験の浅い営業マンの割合が多いといわれるローコスト系ハウス タ◎ホーム等と比べると、一建設は年齢層もさまざまで経験豊富な方も多いため、頼りになる方が多いのです。
また、一建設の場合、自社の営業マンばかりでなく、仲介業者や地元の不動産屋が対応している場合が多いようです。

[747: 匿名さん]

アフターサービスは構造部や10年の保証、その他が2年の保証となっているようですが、
35年住宅保証システムを適用するにはどのような条件がありますか？
定期的に診断を受け、屋根や外壁の修繕工事をお願いすれば保証が延長されるような
システムになっているのでしょうか。

[748: 匿名さん]

我が家も一建設で建売買って１０年経ちました。
私は辞めた方が良いと思います。
例えば断熱材が入ってなかったりして、冬場ものすご〜く寒いです。
後は、クレームで電話しても対応しません。
１０年経っても、いまだに連絡すら来ないです。
辞めた方が良いです。

[749: 名無しさん]

>>748 匿名さん

10年目のリフォームはする予定ありますか？

[750: 匿名さん]

高品質低価格ということなんですが、
耐久性についてどうなんでしょうか。

地域に密着した家造りということなんですが、その地域の気候に合わせて作ってくれる、ということなんですね。

１０年の長期保証があるということですが、
期間内に何かがあった時にはすぐに対応してもらえますか？

[751: 通りがかりさん]

>>746 評判がいいって地域で違うのですね
私は福岡に住んでいますが以前、営業さんと打ち合わせをした際にうそ、言い訳が多く
工務の人も打ち合わせを忘れるような人でした。
こんな価値感の違う所では家を建てれないと思い打ち合わせの段階で取りやめました。
ちなみに家は建売ではなく手持ちの土地への建て替えの予定で何とかという高気密高断熱住宅でした。

[755: 匿名さん]

こちらの掲示板で断熱材が入っていないという書き込みを目にしましたが、
さすがにそのような事はないだろうと構造を調べております。
しかし商品紹介に構造体の詳細が出ていないんですよね。
低炭素住宅認定の理由として建物断熱性能が挙げられていますが、
断熱材の種類などは明記されておりませんでした。

[756: 名無しさん]

>>755 匿名さん

断熱材は下記です
壁
高性能グラスウール14K 85mm または
高性能グラスウール16K 90mm
どちらも熱抵抗率は同じです

天井
グラスウール10K 100mm
（トレードオフ制度で厚みは半分になってます）

床
グラスウール32K 80mm または
高性能グラスウール24K 80mm
です

[757: 建て売り]

こちらの会社の建て売り物件を申し込みしましたが、こういった大きな会社はとにかく早くさばくことが条件らしく、申し込みが早くても資金を早く出す方を優先し申し込みをした後に容赦なく断りを入れてきます。顧客の都合は無視で利益が全てなのでお勧めしません。

[758: 匿名さん]

756さん、具体的な数値、ありがとうございます。
断熱はかなりしっかりしている・・ということなのかな。自分で検索した限りではそうなのかなぁと思ったのですが。

いずれにしても、全然断熱していないなんてことないですよね。
キチンとしているので当たり前ですが、良かったなぁなんて想いました。

[759: 匿名さん]

>>758 匿名さん
748さんの書き込みは、断熱材が全くないという意味ではなく、所々ない（または隙間がある）箇所があって、部屋が寒いという意味だと推察します。
グラスウールを不適切に施工し、隙間があると、壁内で結露し、それをグラスウールが吸って激しい経年劣化をおこすことがあるので。

[761: 口コミ知りたいさん]

建てた家の住民は知ったこっちゃないですが、近所に現在そちらの会社で建築中な戸建の近所に住む者です。

まず大工が挨拶に来ない。
責任者？たるものももちろん挨拶にこない。
トラック等、とても気にしてるとは思えない邪魔な場所に路駐する。

邪魔といっても聞く耳持たず構わず続け、責任者たるものの対応も横柄。

とてもじゃないですけど、最悪です。
どんな条件でも、近隣、委託者からみても断ります。

[762: 口コミ知りたいさん]

建てた家の住民は知ったこっちゃないですが、近所に現在そちらの会社で建築中な戸建の近所に住む者です。

まず大工が挨拶に来ない。
責任者？たるものももちろん挨拶にこない。
トラック等、とても気にしてるとは思えない邪魔な場所に路駐する。

邪魔といっても聞く耳持たず構わず続け、責任者たるものの対応も横柄。

とてもじゃないですけど、最悪です。
どんな条件でも、近隣、

[763: 建設中です]

以前投稿した者です。いよいよ建設始まりました。うちの担当の方は50代の方でベテランという感じです。建売で基礎だけの段階で契約し、色々変更や細かい事まで話し合って建設に入りました。契約する前に他の完成した家を見せていただいたりと納得のいく契約になりました。建てているのは今住んでいる所と近いので頻繁に見に行ったりしてますが、丁寧に建てているし、雨の対策もちゃんとしてあるので、今の所問題なしですね。

[764: 匿名さん]

アフターサービスですが、無償補修規定をよく読んでみると
基礎構造以外は壁・天井、床、建具など、ほとんど2年で終了で
大丈夫なのだろうかと感じてしまいました。
2年なんてあっという間ですし、シロアリまで2年で補償が切れるのは
早すぎるように思います。

[765: 匿名さん]

>>764 匿名さん
当然でしょう
使ってる物はとことん安物
よほど丁寧に使わないと10年もたない

はじめは安物だろうが何だろうがひたすら安い物を望む客が多いから妥当な選択

そんな物を長期保証したら損するだけ
企業としては当然でしょう

[766: 名無しさん]

>>765 匿名さん

アンチですか？大袈裟な嘘はやめましょうね

[767: 匿名さん]

アフターサービス基準書を見ればわかることですが、長期保証のものと短期保証のものとあって、
それぞれどうなった状態で保証されるのかということが
かなり細かく設定されています。
最初から明示してあるので、良心的な方なのではないでしょうか。
とてもわかりやすい。
2年保証だけじゃなくて10年保証のものももちろんありましたよ。

[768: 匿名さん]

それだけ長く保証がされているものは、それだけ壊れないものってこと。あと保証されていてもすぐに対応してもらえるのとそうでないのでは違います。ここの対応力というのはどうなのかって言うのが大切。
これほどまでたくさん家を作っているとなると、1軒1軒アフターで大切にしてくれるのかしら。

[769: 匿名さん]

シロアリ2年保証って、ありえないよなぁ

3年目にシロアリにやられたら最悪
シロコリは駆除しても駆除しても出る家では何度も出るし

黙って転売が吉かもね？

[770: 匿名さん]

女の営業の方でした。
契約の時も、話し方も説明も適当で早く帰りたそうでした。
内覧会の時も、それ汚れです。拭けば落ちるので拭いて下さい！もうクリーニング入ってるからそのままで引き渡しです！って言って、終わるとさっさと帰っていきました。
引き渡しの日に、内覧会の時の傷は全部直ってますか？と聞いたら直ってます！と言ってたのに、殆ど直ってなかったです。確認してないのに直ってますとか平気でウソをつくし、室内も玄関も内覧会の時よりも汚れてました。
この会社はこんな低レベルな営業しかいないのですか？

[771: 通りがかりさん]

岐阜の建て売り物件の近くに住んでいます
まだ最近建ったばかりだが売ってからすぐに不都合かまた足場を組みはじめているが
大丈夫か

[772: 匿名さん]

飯田グループホールディングスになってから、複数の建築会社が傘下に置かれていますが、品質はある程度コストに比例していると感じます。あとは、やはり建てた会社の品質に多少の傾向はあるにせよ、現場の職人の裁量が大きく一概にこの会社はよくないとは言えないでしょう。

私は１年半前に飯田グループホールディングスの営業さんを通して一建設の物件を紹介していただき購入しましたが、とても対応よく購入した物件も気に入っています。実は以前（６年前）にもマイホームの購入で一建設の物件をいくつか見たのですが、当時と比べると全体的に物は良くなっていると感じました。６年前は見た目からして柱が細い、サイディングの質が悪いとの印象を受け、１年半前の買い替えに際しても「一建設はないな～」と思っていたのですが、実際に最近の物件を見たらデザイン性や間取り、建物のつくりなど素人からみても質が向上しているとわかりました。

あと、一建設に限らずですが、会社の扱う商品にもグレードがありますので、安い物件であればどうしても荒が見つかりやすいく、ある程度の金額の物件であれば満足度も高くなります。建売の場合は土地の値段も考えて建物の質をしっかりと見極めることでよい物件と出会えるはずです。

マイホーム購入に失敗しないためには

・可能であれば物件は、朝・昼・晩・休日と４回下見をする（日当たり・周辺環境の確認）
・電磁波測定器（鉄塔の近くなどは日常的に強い電磁波の影響を受けていることが多い）
・平衡レベル計測器、水平レベル測定器（床の傾きを確認）
・床下確認（空気が通っていないと土台から家が悪くなる、湿気があると水漏れが疑われる）
・在来軸組工法物件は柱横の壁を叩いて筋かいのチェック（筋かいが正しく入っていないと建物の強度に不安あり）

壁紙や床の傷などもチェックすることは大切ですが、一番大切なのは建物そのものがしっかりと建っているかということですので、上記の５点は最低限チェックするようしてください。

[773: 匿名さん]

家の近くに一建設の建売と飯田産業の建売が建築し始めました。

一建設の建売は、敷地70坪、飯田産業の建売は敷地50坪。
飯田産業の建売は雨の中1日で建て、乾かない内に屋根をつけた
けど大丈夫なんだろうか？
軸組だけど合板を柱に張る工法とってましたね。

いつも不思議に思うんだけどアフターフォローを重要視する声が
多いけど、建ててから不具合ゼロがベター。
製品だとフリーメンテナンス（メンテを必要としない製品）が
人気。
将来的には、住宅もそういう項目が増えないといけない。

[774: 匿名さん]

人によってかなり印象が違うんだなあとスレッドを見ていて思いました。当たり前といったら当たり前なんですが。
でもメリットもデメリットも頭に入れて考えていかないとならないなと思います。
どのようなクオリティの建材や設備を使っているのかとか
職人さん自体は丁寧に作業をしているのかとか。
職人さんに関しては自分たちがお願いする人たちがきちんとしてくれるかにもよるのだけど。

[775: 戸建て検討中さん]

>>771 通りがかりさん

岐阜市内の物件ですか？
もし良ければ場所を詳しく教えていただけませんか？

[777: 匿名さん]

安い建物に良い物もとめる人が、おかしいだろ大工で若い人は少ないよ

[778: 匿名さん]

少し前にシロアリ保証について話が出ていましたが、一般的な住宅会社のシロアリ
保証期間はどれくらいですか？
ざっと調べてみると、5年保証、10年保証という内容が目につきましたが、
これって5年～10年シロアリ被害に合わないような施工ではなく、
保証期間内に発生すれば無償で駆除するという保証ですか？

[779: 匿名さん]

シロアリの保証についてですが、シロアリ工事を行った白蟻防除業者が工事後に白蟻が再発した場合に、再度駆除工事を無料で行うことを保証したもので、保証期間にシロアリ被害に合わないというものではないようです。
但し日本しろあり対策協会認定の薬剤の有効期間は5年になっているみたいですよ。

[780: 建設中です]

763で投稿した者です。
昨日、完成検査をしました。数カ所直すところはありますが軽微なもので、これといった不具合は見つかりませんでした。また担当の方も親身に相談にのってくれて、カーテンレールを自分で付けたいなどの要望にも、下地がどこまで入ってるかやカーテンレールの種類によってつける位置を変えた方がいいことなど、丁寧に説明してくれています。まだ実際に住んでいないので、この先問題点が出てくることもあるかもしれませんが、またしばらくしたらここにコメントを書かせていただきます。

[781: 名無しさん]

>>780 建設中ですさん

案外そんなものです。うちは3年目ですが、全く問題ないです。

逆に、「建て売りはやめとけ」って言っていた友人らが、注文住宅で建てた自宅の不具合に文句ばっかり言っています。

だから、この家で良かったなーって素直に思ってます。まぁ、無難でオーソドックスな作りだからこそ不具合も出づらいんですかね



ここで書かれてる悪い例は、事実もあるかもしれませんが、膨大に建てられている中での、ごくわずかな事例だと思っています。

[782: 名無しさん]

関西在住です。
近所に一建設さんの建売が建築中です。

建売は批判しません。我が家も一時建売を検討しました。良い建売もたくさんあると思います。

ただ、近所の物件に関しては絶対やめるべきだと思いました。
三軒の家がすごいスピードで建っていきます。びっくりです。
三軒とも、敷地内は足の踏み場もないほど資材やゴミが散乱して、道路にはみ出す勢いです。そのせいでしょうか？
今日は、休憩中の職人さんが玄関に腰掛けタバコ。一メートル程積み上げられた材料の外壁の上に胡座をかいて、スマホをいじる人。
建売とはいえ、誰かが住むと思うとやるせない気持ちになりました。

建売購入される方は現場も見るべきだと思います。良い買い物ができますように。

[783: 口コミ知りたいさん]

>>782 名無しさん

一建設の建売を買って３年目になります。何も問題なく住んでいます。
すごいスピードで建つとありますが、今時の家は工場でプレカットされた木材を、現場で組み立てる工法ですから、速くて当たり前です。どこのメーカーでも同じです。それでコストダウンしていると聞きます。

うちの近所で大手ＨＭの注文住宅を建設中の現場がありますが、ショベルカーのショベルの部分に人を乗せて、振り回して遊んでいるのを見ました。乗せられた人は、絶叫してかなりうるさかったです。若い職人さんでしたが、そういった行為の方がよっぽど迷惑に感じました。

[784: 名無しさん]

783さん
一建設さんを批判してる訳ではありませんよ。
783さんが見られた大手にしろ、他人様が住む家ですから、道具も材料も大事に扱ってほしいですねって事です。

[785: 口コミ知りたいさん]

一建設の成増支店の営業マンからオマエよ～って言われた。

会社の体質が露見して怖かった。

[786: 通りがかりさん]

>>784　その通りですよね　ただ、一には限らず施工業者には残念な意識の人が多いです。
他の建築業者が立てている家でも通りすがりで見かけたことは私もあります。

ただ、我が家の隣に一が家を建てていたときに缶コーヒーの空き缶やたばこの吸い殻、建築資材のごみが我が家の敷地に
投げ込まれていました。苦情を言っても一は謝るだけで掃除や改善はされず何回も投げ込まれていました。資材をきれいに取り扱わない業者どころか隣の家まで汚すので私の中では一はサイテー業者として確定しています。

[787: 匿名さん]

家がすごいスピードで建っていくのは今時の工法として当たり前の事だったんですね。
建物の坪数にもよるでしょうが、平均すると着工から完成までどれくらいかかるのでしょう。
昔ながらの建て方だと6ヶ月はかかるように思いますが、最長でも3ヶ月程度で完成してしまうものですか？

[788: 匿名さん]

最近のハウスメーカーならプレカット材を組み立てるだけだから2～3ヶ月ぐらいが普通

ただ、飯田系が早いのはその理由だけではない
建売クオリティーのでたらめな工事だから早い
現場みたら買う気無くなるよ

[789: 通りがかりさん]

検査済証が、出てれは
とりあえず、法適合建築物だべさ。

[790: 検討者さん]

姉歯以降なら、大丈夫ですか？
40坪弱で
2150万です。

[791: 匿名さん]

>建売購入される方は現場も見るべきだと思います

その通りらしいですよ。
おなじ職人さんでも、現場を頻繁に見に行った場合と、施主さんがあまり足を運ばない場合とではマナー面で違っていたという書きこみを読んだことがあります。
自分の家なんですから、自分で監督するつもりでもいいんじゃないでしょうか。近所の人にしてみれば、職人さんも施主さんも建てる側の人に違いないのですから。

[792: 通りがかりさん]

>>791
残念ながら建売の途中で購入できる方がまれだと思います。それでも着工前の物件に出会えた運のよい方も
いるでしょうが何もわからずいろいろ言うと売り主も職人も注文住宅でもないのにごちゃごちゃ言いやがって
ぐらいの感覚なので自分で建築知識身に付けて仕様の範囲で施工不良が無いように見守るしかありませんし
マナー面なんてクソの役にも立ちません。近隣からすれば愛想が良かろうが何回も迷惑かけられていたら
嫌になりますし購入者が頻繁に来ていたら近隣から直接文句言われる可能性も考えておかないといけないと思います。

[793: e戸建てファンさん]

購入者です。

こだわる人は、建売を選択してはいけない。
うちは、選択肢がここしかなかったから。
ローン払いに苦しむことはない、これだけがいいところ。

[794: 匿名さん]

>>790 検討者さん
木造建売に姉歯なんて関係ないよ
施工がでたらめなのは今も昔も同じ
むしろ酷くなってる

[795: 匿名さん]

最短工事　職人手間安いので

[796: 匿名さん]

年に数回は海外旅行に行きたいので家にあまりお金をかけたくなくて建売にしました。
浮いたぶんのお金で海外へ行きたいので。
1000万浮いたら何回旅行に行けることか。
何に重点を置くかだと思う。

[797: 購入経験者さん]

一建設がどうのこうのというより、職人によると思う。
うちは失敗の方(T_T)
悪①見えない配線・配管はいいかげん
　　例）洗面台の排水溝にパッキンがしていなかったので下水の臭いがあがってくる
　　例）洗面台の取り換えの際、配線口があった壁は拳で開けたような穴があいていた

悪②うちはスレート葺の屋根ですので衝撃や重さに弱いです
　　1階の屋根（2階の窓から発見）にヒビあり　職人は糊でヒビ埋めしようとしましたが、張替を要求。
　　見てなかったら糊埋めで処理完了だった。

悪③庭に建築資材の廃材（化粧壁材・のこぎりの折れ刃など）を埋没していく
　　植木の植え替え時に発見　←　これは結構ひどい！

悪④家周りの生活管（水道管・電気管など）に図面をもらえない
　　基本は配管蓋を開けて管の方向を確認できますが、西側からと北側からの合流地点の蓋がないのです。
　　管が交差する場所には蓋を設けなければならないのですが、ありません。
　　担当者に何度もお願いしているのですが、調べますと何度も言ってくれますが、必ず忘れたふりをします。
　　

業務縮小で坂戸店がなくなり、川越店、また無くなり、志木店、志木は無くなってないですが、熊谷店がうちの地区の担当となったようですが、担当者がよくないみたいで、結局なしのつぶてです。

ガス屋も15年間は交換できません。配管を買い取れと言われます。

もっと融通のきく建設会社がよかったです。

[798: 匿名さん]

我が家は一建設ではありませんが、洗面台の配管用の穴は、見えない部分だからか結構適当ですよね。
今使っている洗面台も隙間から覗き込むと、ギザギザした穴が開いているのが見えます。
支店が次々に閉店し、担当が変わってしまうのは不安ですね。
アフターサービスの連絡に対するレスポンスは迅速なのでしょうか。

[799: 匿名さん]

別に一建設を庇うわけではないですけど隠蔽部分の穴は適当でも問題ないです。構造耐力上有効な壁で穴開け禁止なら問題かもしれませんが、そうでなければ構造上も意匠上も問題ありません。適当にあけた穴から虫が這い出てきたとかなら重大な欠陥でしょうけど（外壁の開口部に防虫網が適切に施工されていない可能性有り）。
あと、パッキンしていないから下水の臭いがあがるというのはどうかと思います。パッキンの役割は継手からの漏水防止です。臭いなら排水トラップの封水が切れているとか、単にトラップまでの配管内が汚れているだけの場合が多いですよ。それと、パッキン無いなら漏水してると思うのですが大丈夫でしょうか？

[800: 匿名さん]

④は売買の契約書類に提出書類として明記されていない場合は図面の提出義務が無いそうです。私は建売を購入したのですが、リフォーム時にあると便利なので建築・電気・衛生の施工図面を仲介業者を通じて要求したところ先述の理由で断られました。ただ、仲介業者が粘って交渉してくれて半分程は入手できました。

[801: 匿名さん]

現場汚いよね！
材料雨ざらし

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん

建売のデフォです

[803: 通りがかりさん]

>>800 そもそも戸建の工事している設備屋、電気屋がまともな図面なんか書くわけがない。
図面なんか書かなくても工事できるし配管配線なんて設計図と施工で実際管や線通しているところも
やりやすいように位置変更しているのででたらめだよ

[804: 検討者さん]

うち、一建設なんですが、雑な仕事してますよ！不親切な会社だと思います。
引き渡しの日までに、畳も入れてなかったです

[805: 匿名さん]

安いだろ我慢しろよ

[806: 匿名さん‐口コミ知りたい]

ハウスメーカー資本の入ってない
第三者機関インスペクターに見てもらえよ
不具合指摘してくれるぞ

[807: 匿名さん]

契約自体は、見積もりを出して、納得してからするということになっていますが、あまり急かされなくて済むのかな。
後からああすればよかった、こうすればよかった。みたいなものがない方が、後悔することが少なくなってくるのではないかな、と思ったものですから。
どの程度まで見積もりを出してくれるのでしょうか。結構細かい数字まで出してもらえるのですか？

[808: 通りがかりさん]

飯田ホールディングス系の一建設やアーネストワンは大工への請負金額がめちゃくちゃ安いので、短期間又は複数名で仕上げないと割に合わない。なので細かい所に気を配っている時間はない。現場管理なんて知ったこっちゃないぐらいに資材雨ざらしや床の合板も雨ざらしです。石膏ボード貼って壁紙貼っちゃえばわかりません。
安物買いの銭払いと考えましょう。

[809: 匿名さん]

建売だと設計図も無いし、照明取付けて電源を入れるまで配線不具合も見えません。
購入検討してる際は、契約前に図面含めて、しっかりチェックした方がいいですよ。

雨水桝も適当で、配管が適切な角度になってなく下流に流れずオーバーフローするところもあります。

不動産屋に連れられて見に行く際は、その辺は気付けませんので気を付けて。

[810: 匿名さん]

一級建築士の専門家に建物診断してもらってから契約した方が良いですよ。
簡易的な住宅診断では、石膏ボードを貼ってしまうと壁内の断熱材の有無までは判りませんが、本格的な建物診断では、赤外線サーモグラフィ、金属探知機、超音波を使った非破壊検査をしますので隠れた手抜き工事でも見つかりますよ。

[811: 住んでます]

以前、一建設の新築を建設中で投稿した者です。引渡しを受け、済み始めてから1ヶ月半です。家は何も問題無く、快適な生活を送れています。建設中には2、3日に一回は様子を見ていましたが、うちの場合は雨の日には建設中の家にも建材にもブルーシートがしてありました。
他の方が書かれているような問題点も特にありません。担当の方もとても良かったです。
高級感はありませんが、シンプルで近代的な雰囲気で気に入っています。

[812: 通りがかりさん]

↑
一建設の関係者さん？（笑）

[813: 匿名さん]

マメに現場を見に行って、要望があればその都度伝える（例えば雨の日はブルーシートをお願いします、など）等するのが
やっぱり王道なのかな、というのは８１１さんの書き込みを見ていて思いました。
もしかしたら、８１１が特に何も言わなくても、雨の日のブルーシートはしていていただけたのかもしれませんが。
自分の大きな買い物ですから、確かめつつ建つのを見ていきたいというのは、
大切なことなのかもしれませんね。

[814: 通りがかりさん]

>>813　建売だから建築前に売れればするかもしれないけど
職人が自らするほど良質とは思えない
監督次第では？

[815: 私も住んでいます]

基礎工事中に契約。外壁、内装とかの色が選べました。建築中は週一回、ジュース等の差し入れを持って行きました。できあがりの内覧検査の時、仲介の不動産屋から、「こんなにきれいに仕上がっているのは珍しい」と言われました。一建設の設計者からは、「うちの精鋭を投入しましたから」と。

住んで約３年になりますが、不具合としては２階の廊下の照明が点灯しなかったこと。内覧の時にも点灯せず、「ダミーなんだろうな」と思ってたのですが、２年後に「もしや」と思い付きダミーだと思っていた照明を引き出して外してみたら、電線が外れていました。活線で接続し、点灯するようになりました。こういうご愛嬌もありますが、浴室乾燥機とかガス温水ストーブとかが標準実装で、家の中にいる時は満足です。外から外装を眺めると、やっぱり安っぽい。軒と樋とかにその安っぽさが目立ちます。

まあ、10年くらいはこのまま住んで、屋根とか外壁とか手直しする時に、ちょっとしたリフォームをやりたいです。

ローンを組まずにキャッシュで買えるくらいの値段ですから、少々のことは気にしちゃいけないですよね。

[816: 通りがかりさん]

>>815 愛嬌では済まないですね。完全な施工不良です。
点灯試験も行っていない電気工事屋が精鋭に入っているなら
やはり職人のレベルが知れているとしか言いようがありません。
電線が外れていてご自分で接続したのですか？
それってもしかすると電気工事士法違反になるかもしれませんよ

[817: 私も住んでいます]

>816

建屋工事と電気工事は別の人ですよ。ちょっと聞きたいのですが、一建設の揚げ足取るのが職業ですか。もっと朗らかに生きましょうよ。ちなみに私、電気の資格は持っています。もっとも、二重切りせずに調査とか接続しちゃいけないですが。

[818: 通りがかりさん]

安く購入できれば良いと思うよ

[819: 通りがかりさん]

>>817 揚げ足ではなく思ったことを書いているのですがね
電気と内装が別の人間というのは分かっています。
ただそれで精鋭というのであれば内装屋がボロ隠しのプロということになりますよね?
朗らかにも何も通常、施工不良として問題だと思うのですが?
一般論として私の書いたこと間違っていますかね?
あと、電気の資格持っていますとか書いている時点であなたが有資格者かも疑問です。
二重切って何なんでしょうか?
私も専門家ではありませんが資格持ってて電気工事士なら電気工事士持ってますって書くでしょうから

[820: 通りがかりさん]

いまどき無資格なんていないだろ

[821: 名無しさん]

なぜか必死に否定と批判するアンチが必ずいますから、悪いイメージばかりつけられますよね

コストパフォーマンスと、住み心地のバランスが魅力的なのは、実際住んでいる人間にしかわかりませんから。

住んでもいないアンチにはわかりません、それこそ知ったかぶりだと思います。

[822: 通りがかりさん]

>>820 話の流れからして工事の人ではなく住人の事かと
>>821 知ったかぶりも何も今の話の流れは住んでいる住人から出てきた話かと
知ったかぶりもくそもないよ　　８１５のレスが釣りなのか?

[823: 通りがかりさん]

元一建設の社員だけど
こういったネガティブネット対策業者へお金をかけているからあまり一建設を擁護する意見はまともに受け取らないほうがいいよ
口コミを上の人間は異常に気にしてて
各営業所にも指摘されてるからね

[824: 名無しさん]

そんなことがほんとうにあるのでしょうか？

[825: 匿名さん]

当然あるだろうね
じゃらんのクチコミに返事を外注してる施設もある

[826: 通りがかりさん]

日曜日なのに朝7時前から作業やってる。
日曜日作業しない約束なのに、、、。
せめて時間くらい8時以降にやるとか考えて欲しいです。

[827: 通りがかりさん]

工期がないんだね

[828: 通りがかりさん]

カーテンレールを
引き渡し当日までにつけてもらうよう手配したのにつけていない。
予定が全て狂ってしまった。

[829: 名無しさん]

>>828 通りがかりさん

カーテンレールをつけるオプションあったんですか？うちらの時はなかったなぁ

[830: 現地調査を許可したら]

今、まさにトラブル中
事案発生して約一週間
会社は営業マンまかせ
営業マンは下請けの業者まかせ
対応がとにかく遅い！
こんな会社で家建てたら後々大変だと思います。

[831: 現地調査を許可したら]

検討中の方参考になれば


おいら「近くの一建設営業所に突撃」
　↓
はじめ「見積り作成の為、建設予定地の状況確認をさせて下さい。」
　↓
おいら「立入りを許可します。」
　↓
業　者「やらかす」
　↓
はじめ「放置 *1 」
　↓
おいら「数日後、荷物を取りに行って惨状に気づく」
　↓
おいら「早急に現状回復しろやオラ！」
　↓
はじめ「最短で３日後です。」　　←今ここ


*1 業者と営業マンは一緒に現地入りした模様

見積りの段階でこれです。

[832: 評判気になるさん]

建て売りの場合はやはり、図面見てわかる人⇒診断士のような人？職業？いいみたいですね。
今から建てる人は出来れば毎日、昼行けなければ夜、実際に現場で作業者に顔見せる回数が多ければ多いほどいい。
疑問点はその場で聞いて即、解消。なんか違ってれば納得行くまで作業止めてでも話し合い。
‥‥‥世の中の常識ですね。ｍ(＿)ｍ
さしいれは「気持ち」ですが、自分大変な時美味しい物いただいたらやる気でませんか？
材木雨ざらし問題ありますが、もちろんいやですよね。話の流れからするとやはり現場に通うのがベストなのかも。
雨ざらしは某チョー大手〇〇〇〇ハウスさんが売り出し団地で３ヶ月くらいブルーシートのみでほったらかししてるの見たことあります。

[833: 通りがかりさん]

下請け業
対応が遅い人手不足

[834: 現地調査を許可したら]

>>830
>>831 の続き

はじめ「修理に伺いましたが一部機能の使用が制限されます。」
　↓
おいら「それどうすんの？」
　↓
はじめ「業者が言うには、、、の一点張りで今回の件をしのごうとする」
　↓
おいら「はい論破」　　　←今ここ

前レスに「この会社は糞」「嘘つき」「対応遅い」「営業マンは低レベル」などの書き込みは
話半分で見てましたが、今回の件でその投稿が真実なんだと確認できました。

┐(´∀｀)┌ ﾔﾚﾔﾚ　現状回復いつになるのやら

[835: 匿名さん]

建売なら600万以下で建てた家です

そんなレベルですよ

[836: 通りがかりさん]

>>834 元々何をやらかされたかが分からない
設備の破損?
現地調査許可した後、何をされたかが全く分からない
落ち着いて最初から詳しく教えて?

[837: 通りがかりさん]

安く購入したいお客いると思うよ

[839: 匿名さん]

一さん物件を購入したものです。
建物価格が全体価格の1/4だなんて、おそらく35年(住宅保証)は持たないだろうと思いつつ
土地に投資すると思って購入しました。
そうは思っていても、サポートがたらい回し状態なのでご検討中の方へ参考までに。。。
入居後早速設備系にトラブル発生。24時間対応サポートセンターは問合せが殺到しているらしく
なかなか繋がらない。ようやく受付してもらっても担当者からの折返しは4日程かかるとの事。
例えば屋根がブチ壊れても4日もかかるんかい?と思いつつ待つ事2日。
一さんの担当者が話すには手前で修理するのではなく業者Aがあるようでそこから電話させるとの事。
翌日業者Aから電話あり現地での修理は業者Bするとの事。更に業者Cに回されない事を祈りたい。

[840: 名無しさん]

>>839 匿名さん

設備系トラブルって何すか？

[841: 通りがかりさん]

連絡まってなさい

[842: 私も購入者]

そもそも、大手HM並みの管理、品質を要求するのが間違っています。安いのですから。

積水ハウスは10年保証でしたが、一建設は２年です。値相応です。

細かいこと気にせず、せっかく買ったのだから、愚痴いうより、かわいがってやった方が、精神衛生上いいと思いますがいかがでしょう。

私みたいな安月給で新築持てる、ここしかないですよ。

[843: 通りがかりさん]

>>842 本当に購入者ですか?
資材一括購入を理由に品質を落とさずに安くできるという説明でしたけど?
その説明が嘘だったなら一の営業は嘘つきだという認識で良いですよね?

[844: 私も購入者]

ヘーベルハウス＝クラウンだとすると、リーブルガーデン＝パッソです。クラウンもパッソも５人乗りですが、値段も質も違います。

「クラウンとパッソとどっちが良いのか」と言われると、そりゃあクラウンが上で、私もクラウンに乗りたいですが、「無い袖は振れない」ですよね。

クラウンにしか乗れないのなら、大手HMの注文住宅を選択すべきです。

[845: 匿名さん]

戸建て業界に限らず大きな組織に仕事を頼めば高いのは当然。
会社の経費率と人件費（＝給与）、看板に対する重み、社員教育、協力業者の質、技術開発etcetc、やることしっかりやってるんだから当然高いです。
大手ＨＭ並みの管理と品質をパワービルダーに求めるのがそもそも間違いですよ。パワービルダーは坪60万前後、大手ＨＭは90万～が相場。1.5倍の価格差は大量購入だけで安くなるわけないし、そもそも大手ＨＭの方がメーカー（問屋）から大量購入しているから資材の割引率は高いんですよ、少なくとも同等。
大手が高いのは見えないところにもお金かけて品質確保に努めたり、過去の成功失敗からのフィードバックを行って瑕疵を未然に防ぐ取り組みだったりします。つまりサービスの面です。
デパートと激安店で同じモノ売ってた場合、どちらで買いますか？
もしかしたらアウトレットまがいの激安品かも知れない激安店ですか？　特に説明もなく陳列品をレジに持っていくだけの激安店ですか？　高い商品でも包装せず安い紙袋に入れる激安店ですか？
満足いく買い物したいならデパートで買いましょう。

私はパワービルダーで買いましたけどね。安くても漏水したりシロアリ出たりしなければいいです。少しづつ手を入れて住みよくしています。安い分そういうことにお金掛けることができる。
少しづつ自分好みの住まいにしていくのは楽しいです。

[846: 通りがかりさん]

改ざんのヘーベルですか？ボッタクリだと思いますメンテ費用大変ですよ

[847: 通りがかりさん]

>>845 金額が嘘過ぎます。飯田系は坪３０万以下～だし大手でも坪６０万ぐらい～だよ
土地込みで計算しているの?
安い分自分で手を入れているって以前からここに書き込まれている一関係者の上等文句だけれど
それでハウスメーカーの家より高くつけば本末転倒ですよね?
瑕疵が出ても１０年保証も受けれませんよ

[848: 私も購入者]

アンチの人の書き込みの意図がわからない。

(１)買って後悔している人は、復讐のため

(２)同業他社

まあ、どうでもいいですが。

私もとくにお勧めはしませんが、「背伸びして多額のローン組んで、苦しまないように」とだけは言っておきたいです。大手HMで建てて、無理なローン組んで、ボーナスカットで払えなくなり、サラ金に手を出し、奥さんが子供棄てて夜逃げ、家は競売になり、居すわったものの、落札者から引っ越し代もらって引っ越し、こういう一家を目の当たりにしたことがあります。安い家を買ったならば、「修理費が余計にかかる」という説もありますが、その通りで、それはしっかりと貯めておく必要があると思います。まあ、人それぞれで、しっかり将来設計をすることが大事だと思います。

[849: 通りがかり]

私の家の隣で（住宅街）建売を建設中なんですが
安いのがわかりますね、雨の中、土台のコンクリ打ちして、床断熱いれたら
放置、雨の日もあったのに。
現場には、柱や木材が置きっぱなし、ビニールシートは被せてあったが
雨でベチャベチャ。
柱も若い衆が投げているのでおそらくキズだらけ。
柱の数も筋交いもすくない感じですね、壁も薄い。
現場の騒音、粉塵対策はしないし、管理ができてない。
こんな作りの家を2千万も出して買う人は・・・。後悔するなぁと。
私も開発の会社なので現場には良く行くし、自分の家も大手ハウスメーカーと
良く相談して立てて頂いたので、違いがわかります。
まぁ、値段相応、安かろう悪かろうだね。

[850: 名無しさん]

ごちゃごちゃ叩かれてるけど私はこの家で満足してますよ

しかし、この家の一番の短所は世間体かな 笑

この通り良いイメージ持たれてないですもんね

でも、購入検討のみなさん、オススメです。

実際住んでみたら凄くフツー。

無難でフツーだからこそ、クセがなくてとても住みやすい家だと思いますよ。

プロが設計した間取りもとても使い勝手がいい。ワクワクするような間取りはないけどね、無難で住みやすい

[851: eマンションさん]

>>842 私も購入者さん
住んで約１０年ですが、特に不満は無いですね。
丁度リーマンショックの時だったので、お買得だったかも知れません。
乾燥機付のお風呂や、収納、照明、広いベランダ、アンテナ出力とコンセントが一部屋に２個あり。
築40年の実家からすれば当然快適です。

[852: 評判気になるさん]

工事する過程がデタラメ、近隣対策などが出来ていない為、下請け業者の徹底が必要。朝6:30から、ゴンゴン、ガンガン音を立てて作業してます。
新居に引っ越しても、近所からは既に嫌われてるかも！ちなみに今日は祝日ですが、7:30からゴンゴン、ガンガンやってます。

[853: 評判気になるさん]

私の家の隣で（住宅街）建売を建設中なんですが
朝６：３０から作業してます。コンコン、カンカン。
現場には、柱や木材が置きっぱなし、雨でベチャベチャ。
柱も若い人が投げている。
柱の数も筋交いもすくない感じですね、壁も薄い。
現場の騒音、粉塵対策はしないし、管理ができてない。
入居時には、近所からも嫌われてるかも！
こんな作りの家を4千万も出して買う人は可哀想！！
因みに福岡市早良区次郎丸の物件です！

[854: 通りがかりさん]

ローコストなので

[855: 名無しさん]

近くで売られているけど、電柱に勝手にビラ貼って、撤去命令出されてる。すごい会社だなぁと思って検索してしまった。買う人いるのかなー。

[856: 通りがかりさん]

売れるよ

[862: 福岡市早良区次郎丸の物件]

>>853 こんなクレーマーが隣に住んでる家を買う人は可哀想だ！！

[863: 通りがかりさん]

>>862 　書いてある通り６時３０分から作業されているなら
クレーマーとは言えないと思いますよ
私なら７時３０分でも作業されていたら怒鳴り散らします。

[865: 通りがかりさん]

>>796 匿名さん

同じ意見です。
住み始めて３年。
72坪の土地に約30坪の家です。
1980万➕諸費用200万
月々約6万円の支払い。
専業主婦です。
ローンに追われることもなく
余裕の生活です。

[866: 名無しさん]

うちの近所でも朝7時にはトラックやらチャラチャラしたハイエースが集まって作業始めてるよ

会社行く途中に通る道でも、朝7時には作業始めてる建築中の家があるよ。同じくトラックやらチャラチャラしたハイエースが集まってる笑

近所の人は迷惑と感じてるかもしれないけど、朝早くやってるとこ珍しくないんじゃない？

ちなみに一建設じゃないよ、どっかの注文住宅

[867: 通りがかりさん]

一建設の建売買いました。
確かに値段は安いと思いますが
各所に荒があります。
特に階段などの壁と巾木や笠木の間などは
確認した方がいいと思います。
それを指摘したら、こういう仕様なのでと
訳の分からない事を言われました。
後は外壁ですね。
外壁のつなぎ目などがパテなどでカバーされていない物件がありますが、日の当たらない場所だとカビやコケが繁殖します。
こちらが指摘しても大体はスルーされます。
客側としては一生モノの買い物なので
アフターサービスはしっかりして欲しいんですけどね…。

[868: eマンションさん]

隣にたちましたが、駐車場が1.5台分のスペースしかないのに平気で歩道にはみ出す様にラインをひき、これに対して苦情を言うと、売る際には歩道に出ないように駐車をお願いするように言いだってさ。無責任すぎます。

[869: 通りがかりさん]

うちの近所に同じような家があって軽自動車とバンを停めていますがバンが
きれいにはみ出してますよ
購入者は安い家買ってそこまで考えない。

[870: 匿名さん]

安く購入したい人もいるので

[871: 評判気になるさん]

一戸建て買いましたがゴルフボールがコロコロ凄い勢いで転びますこれって欠陥住宅だよね。

[872: 匿名さん]

見てないからわかりません　第三者に見てもらって購入したほうが良い

[873: デベにお勤めさん]

ローコスト建売住宅でも数千万円もしますので高額な買物です。

契約してから失敗したと後悔しないためにも、一級建築士などの専門家による建物診断をしてから契約した方が良いと思います。

同じ建築会社の現場でも、１号棟は、腕の良いベテランの職人が担当して『アタリの建物』であっても、隣の２号棟は、腕の悪い未熟な職人が担当した『ハズレの建物』ということもあります。

また、大量生産される建売住宅の場合、現場監督が数十棟もの多くの現場を１人で担当しなければならないことも多く、施工途中の木目細かな品質管理ができないのが実状です。

これは、特定の建売メーカーに限らず、建売住宅の全般に言えることです。

だからと言って、価格が安い建売住宅を全否定することはありません。

建売住宅を購入する時には、契約してから後悔しないためにも『専門家による建物診断』を受けて問題点を見極めてから購入することにより、ローコスト建売住宅であっても後悔のない住宅購入が実現できると思います。

[874: 通りがかりさん]

建物は安いよ

[875: 匿名さん]

専門家による建物診断を受けてからの契約がオススメだそうですが、
契約していない状態で外部の調査機関が立ち入る事は可能ですか？
このような調査をするなら仮契約として前金を支払うなど、
何か制約や条件があったりしますか？

[876: 通りがかりさん]

そこまでするなら注文で建てれば？
積水で建てられないから建売なんだろ？
受け入れろよ。

もとめすぎ

[877: 匿名さん]

山田花子バーンと出てくる～

[878: 匿名さん]

外壁が酷すぎ
素人の仕事

[879: 通りがかりさん]

ローコストなので

[880: 匿名さん]

建売を購入して１０年未満です。
安かろう、悪かろうの典型的な家です。
まともな職人が工事しているとは到底思えません。
３年ほどで２階の壁紙（天井、壁）がミミズばれのように膨れてきました。
最近、天井裏を見たところ、屋根の板と桟を止める釘が何本も外れているのを発見しました。
酔っ払いが釘を打っているのでしょうか？
メンテナンスも下請けに丸投げで話になりません。
お金に余裕があるのなら良識あるハウスメーカーをお勧めします。
何がパワービルダーじゃ

[881: 通りがかりさん]

お金に余裕がない人ため安く販売しています

[882: 通りがかりさん]

>>881 通りがかりさん

>>880 匿名さんその通りです❗️
駄目な会社だよ…

[885: 通りがかりさん]

安い家　手間安く最短施工ですよ

[886: 通りがかりさん]

…
高いＨＭでも何かしらはあるよ。
しかしながら、その何かしらの度合いと量は敵いませんよ。
予算に限りがあるとはいえ、購入の際に絶対第三者に依頼はすべきですよ。

[887: 通りがかりさん]

釘OB凄い ハズレだね 他店でローコスト注文良さそうよ

[888: 通りがかりさん]

西明石の事務所は、駐車場もなく、1回¥1000の駐車場を案内された
突然の訪問だったからか、そっけない対応をされた

[889: 通りがかりさん]

安くみえる建物 建て売り安くないな

[890: ネコ]

安い建て売りに文句言うな
それしか払えないのだろ
全て値段次第だ
阿保な投稿がおおすぎる
、
、
建て売りは別にいいが文化の違う外国の人が買うと近隣トラブルになる
、
、
、
家の近くに住まれ夜はうるさい
バーベキューはするから困る
、
、
建て売りを作るのはいいが利益中心だけでなく地域のことも考えてほしい
、
、
以前に愛知県の事務所にもクレームで電話したがそれに対して動いたか
、
、
バーベキューは住宅地でするなぐらいの常識教えてほしい
それぐらい売った側の責任だと思う


、

[891: 通りがかりさん]

岐阜の物件見に行ったけど外壁が釘の穴だらけ。
白い壁だから特に目立つ。あんな家買う奴いるのか？笑
まぁ安いから金ない奴買うか！

[892: 匿名さん]

知り合いが建売買いましたが後悔しています。
検討中や契約前の方は是非考え直した方が良いですよ！

[893: 通りがかりさん]

本当ここの物件外壁酷すぎ。
中だけ見て外壁見ない人多過ぎで後で後悔するはめに

[894: 名無しさん]

白い外壁に家は本当に危険

[895: 通りがかりさん]

建て売り住宅が安い理由を一建設含む飯田グループホールディングスを参考に回答していきます。

現代の時代は人件費が多くかかります。
人件費を削減するために工期短縮を目指して色々な工夫をしています。

プレカット工法というものを採用しています。
構造材(柱や梁)等になる木材をあらかじめ工場で機械加工し、現場での加工などの作業を省く事で工期短縮につながります。
また、これにより現場で加工することもないので切り屑やゴミが減り周辺地域に配慮できます。

また、これらの建物を数棟建てるため材料の大量生産が必要になります。
多くのものを作ればそれだけ１つ１つの価値や手間が省けるので値段が安くなります。

あとは、土地も関係するようです。
こちらに関しては私の方ではあまり存じあげられるほどの知識はありませんが、建売の場合は土地と建物をセットで売るために安くできるらしいです。

建て売り住宅は"規格"自体がほとんど同じ為にどれも似たような建物になってしまいがちですが、こちらも安くできる理由だと思います。
注文住宅ですとデザインや色々なコストがかかる為に高くなります。

一番心配なのが構造上の問題だと思われます。
一般的に構造的な問題はほぼ普通の注文住宅と同じレベルと考えて良いでしょう。
建築物は認められた民間の業者による検査があります。この検査に合格しないと建物を建てる事が続行できなかったり、引き渡しや使用ができなくなります。
構造上や雨漏りについての瑕疵(欠陥)は普通10年間は保障されています。

工事してる人がそのビルダーの会社の人とは限りません。
下請けの近隣等の各業者さんが施工している事がほとんどです。
なので、実際には各現場で業者さんによる個体差は出てしまう可能性はあります。
ですが、基本的には同じルール・規則によって施工されています。

引渡し後の不具合や修繕工事等は提携を組んで他の業者さんに依頼しています。
そうすることでビルダー側の言い訳などが通じなくなります。
第三者の目線で修理・修繕を行うことで信頼を獲得すると思われます。

こういった工期短縮やアフターサービスまでのこと全てが安さに関係してくると思います。

[897: 評判気になるさん]

工事する過程がデタラメ、近隣対策などが出来ていない為、下請け業者の徹底が必要。朝6:30から、ゴンゴン、ガンガン音を立てて作業してます。
新居に引っ越しても、近所からは既に嫌われてるかも！ちなみに祝日でも、7:30からゴンゴン、ガンガンやってます。

[898: 名無しさん]

ローコストだから駄目。不安。もろい。
-w-w-w-w-w-w
建て売り中心のメーカーだから、ローコストで最新の耐震基準クリアする一軒家建てるんでしょ？
担当する大工の腕で多少上下するけど、あんたら自分が新米社会人の時にすべて任せてくれたのかい？
自分のやった仕事に毎回毎回ウザいくらいにチェックされたん違うの？
大工は大工で飯食ってんの！この箇所止まってないけどまぁ良いか！なんてならんわ！
検査員の検査って、全て出来上がってからやると思い込んでる人多すぎ(゜ロ゜;
掘削・鉄筋・コンクリート・土間・親柱・水平垂直・釘や鎹の使用量・使用木材の強度何から何まで確認します。

ローコストだから～！中古車乗ってる人挙手！！
新車買えないから・欲しいデザインが中古車しか無いから！
知らんわ！ローコストな中古車なんだろ？
ローコストでも新築だよ？新品だよ？
民間検査員にワイロとか言ってる奴もいたね-w-w
新築基準の年数以内に基礎に亀裂やら傾きなんか起こったら、施工業者より罪重いの検査員だから-w-w
もう少し手に職系の事勉強してから投稿した方が良いと思います。

[899: 名無しさん]

>>898 名無しさん

熱く語り過ぎ！笑
結局なにが言いたい？笑

[900: 通りがかりさん]

>>898
新築基準の年数以内に基礎に亀裂やら傾きなんか起こったら、施工業者より罪重いの検査員だから
はっ?何の罪? 知ったかさん?施工管理責任はありますが瑕疵責任はあくまで施工業者です。
木造一般住宅は地盤調査の必要もないので基礎が悪くなくても傾き起きる可能性はありますが
そんなもの所有者か施工業者の責任です。
掘削・鉄筋・コンクリート・土間・親柱・水平垂直・釘や鎹の使用量・使用木材の強度何から何まで確認しますって
釘の数まで確認するわけねーよ。施工業者に金貰っている検査員はほぼ写真でしか確認しねーし基礎の配筋検査なんかに
わざわざこねーよ

[901: 通りがかりさん]

なるほど良くないな

[903: 匿名さん]

建売住宅を購入しました。ドアの取っ手は反対につけてあるし、備え付けのブラインドのサイズは違うし、庭の浄化槽は飛び出てるし、営業マンは早く売りたいだけ。おまけにアフターケアも適当。金銭的に建売住宅しか買えなかったので仕方ないですが、とにかくひどいです。もうこの建設会社とは関わりたく無いです。

[904: 通りがかりさん]

所詮建て売りだから

[906: 名無しさん]

ここに書かれてる悪い話はほんとうに事実なの？

不具合もなかったし快適でとても信じられないんだが

[907: 通りがかりさん]

引っ越したばかりですが、とても快適に過ごしてます。
悪い投稿が多い様ですが、本当に住んでる人が書いてるのでしょうか？

[908: e戸建てファンさん]

注文住宅ですが、住んで数カ月経ちます。
担当の方はとても良い方だったし、大工さんはじめ様々な職人さん達はご近所さんからの評判も良かったですよ。

ちなみに、大工さんは激安で請け負っているわけではなく、普通の額もらっているとのことでした。

住んでみて特に不満はなく、とてもコスパが良いと思います。

[909: 通りがかりさん]

近所で一建設の施工しているが、普通の仕事していますよ。同じ建売で突貫施工のポラスよりも良いんじゃないのかな？

[910: 通りがかりさん]

休日仕事してますね手間安いんじゃないかな

[911: 通りがかりさん]

駐車場スリット入れすぎデザインばかりで強度考えてるのかな白砕石散乱してますよ

[912: 壬生ちゃん。]

半年前に購入しました！
建て売りだったので、基礎工事や、シロアリが心配でしたが、画像付きで、しっかりと、説明がありましたし。施工書類も渡されました。定期検診も外部の会社で、無料で請け負ってもらえて、中立的な立場で話を聞いてもらえたし。安心でしたよ！！
勿論、新築の家は、荷物を入れれば隙間や、歪みはでてきます！だって、新築だから！！
ちゃーんと、話を聞いてくれる営業マンでしたし、納得が行くまで話を聞いてくれましたよ！
確かに大金を出せば、素敵な土地と建物は購入できます。でも。自分の所得や身の丈に合わせるのであれば、私は満足できたと思ってます！気になる点や、初期不良はありましたが、価格と外観。質。アフター。マッチしてました！
一生に一回の買い物になりますから、
皆様も『何を重視』するのかを大切に！

※一流ハウスメーカーに行って。。。『幾らの予算ですか？。。。その予算ならウチでは無理ですね』と鼻で笑われ、門前払いをする一流ハウスメーカーさんよりいいですよ！

[913: 壬生ちゃん。]

半年前に購入しました！
建て売りだったので、基礎工事やシロアリ対策が気になりましたが、画像入りの工程表も貰いました。
新築だから、荷物を入れれば。歪むし隙間はでますよ。。。
大金を出せば、土地も上物もしっかり建つでしょう。所得と身の丈に合わせたら、私は、十分でした！確かに。気になる点や初期の不具合はありましたが。営業マンと話し、是正。定期検診では外部会社の中立の立場の方と話せたり。『価格と品質。デザイン。立地』には満足しました。

※一流ハウスメーカーさんに行った時、『予算は幾らですか？。。。の予算ならウチでは無理ですね』と鼻で笑われ、門前払いを受けるよりいいですよ。一流の方は。そんな一流ハウスメーカーさんで建てるのをお勧めします。

[914: 通りがかりさん]

駐車場土間コンクリートの角が割れやすくなるよスリット入れすぎは良くない草も生えるからね！

[915: 匿名さん]

不要なもの

無駄な書類
無駄な会議
無駄話
ノー残デー
半休
無駄な添付メール
無理なノルマ
無駄な嘘報告
無駄な研修会

無駄な池袋
無能な上層部

[916: 名無しさん]

現在建売購入中ですが、一建設の対応に不満を感じてます。オプションについて聞いてもオプション課に聞いてと言われ聞いたら、なぜこちらに？的な対応だし、内覧会や引渡しなどもこちらの都合関係なく会社都合で日程決めてきました。初めて家を買い、分からないことだらけなのに、本当にただ家を作って売ってお終い。という感じです。

[917: 匿名さん]

一建設さんの建売を購入して三年半になります。
不具合無く快適に過ごしています。コストパフォーマンスは最高だと思います。細かい所を見たら壁紙の貼り方がチョットみたいなことは有りますが、住む分には何の問題も有りません。買って正解でしたよ。注文住宅なんかと比較したら、そりゃー安っぽい感じはしますが、私にとっては十分です。この家を1000万位で買えるのですから。家族4人快適に住んでいます。

[918: 通りがかりさん]

ゴミ客学習してこい

[919: 匿名さん]

快適じゃない人もいますよ近隣とトラブルとかね

[920: 通りがかりさん]

>>919 匿名さん

建物は関係無いでしょ

[921: 通りがかりさん]

雨漏り大丈夫？

[922: 通りがかりさん]

大量生産なのに安くないな

[923: 匿名さん]

パット見すごく安いというわけではない場合は、
標準で諸々がついている場合が多いと聞きます。例えば、網戸とか、インターフォンなど。
どの程度を含んでその値段になっているのかというのを見ていけると
いいのではないかしら、と思いました。

[924: 匿名さん]

たかいたかい

[925: 通りがかりさん]

ここを高いと言ってる人の基準って？

[926: 通りがかりさん]

使い勝手悪そうな駐車場だねジャリ散乱大変そうだね
コンクリート強度大丈夫？角が割れなければいいが

[927: 名無しさん]

六年前に一建設の建て売りを購入しました。購入当初は、いろいろ不具合ありました。キッチンのパッキンにひび割れ、埋め込みのドアストッパーが一ヶ所ない、など小さいもの。引き渡しのときに隅々とみられることをお勧めします。あと、修理も呼んでからきてくれるまで時間がかかかるときがあります。比較的早めにきてくれることもあります。こればかりは安いからしょうがないと自分で納得しています。あと、玄関前の床タイルが、なぜか階段一段だけコンクリートむきだしです。インターホンは建物にちかすぎて、画面に人の顔が半分しかはいりません。細かいところでいろいろ気になることはありますが、普通に快適に生活できます。しかし、家にこだわりたいひとにはお勧めしません。

[928: 通りがかりさん]

今は安くないよ

[929: 通りがかりさん]

値段の割に満足度は高いと思います。最近のは設備も良くなってるし、買って良かったです。

[930: 通りがかりさん]

安くないでしょ

[931: 匿名さん]

一建設昨年買いました。壁が傾いてる家でした。最低です。よく見て買った方がいいです。

[932: 匿名さん]

一建設のオプションでエアコン工事はやめた方がいい。外壁壊された。

[933: 匿名さん]

サイディデングかな弱いんだよ やっすい材料なんだけど

[935: eマンションさん]

一建設を知っている者です。
大工は激安で仕事を受けているので質が非常に悪いです、普通の大工さんならプライドがあるので激安で仕事なんかしないでしょうね。
建て方時は他の足場や鉄骨現場では役に立たない様な二流鳶が来て先頭をきって活躍してます、大きな木槌で梁を叩いて家を組み立てていきますがその時に梁にヒビが入っても御構い無しでそのまま使用しています。隠れるのでわかりませんからね。
安いだけ質も悪いんです、そんなのがいい家を作れると思いますか？
TVで昔から宣伝しているハウスメーカーが一番ですよ！

[936: eマンションさん]

一建設を知っている者です。
大工は激安で仕事を受けているので質が非常に悪いです、普通の大工さんならプライドがあるので激安で仕事なんかしないでしょうね。
建て方時は他の足場や鉄骨現場では役に立たない様な二流鳶が来て先頭をきって活躍してます、大きな木槌で梁を叩いて家を組み立てていきますがその時に梁にヒビが入っても御構い無しでそのまま使用しています。隠れるのでわかりませんからね。
安いだけ質も悪いんです、そんなのがいい家を作れると思いますか？
TVで昔から宣伝しているハウスメーカーが一番ですよ！

[937: 通りがかりさん]

販売価格は激安じゃないね 安売り限界？

[939: 通りがかりさん]

他の会社にも言えることだけど。。営業が信頼できる人かどうかや、建て売りの場合は外観も中もじっくり見て、決めた方がいいと思いました。

高い買い物だし、買ってからではもう遅い場合もありますからね。

[940: 評判気になるさん]

一建設さんで家を建てました。初めてで何も分からない中、ある程度の間取りが決まりふと、トイレ等に収納があるのか聞いたら（ありません。）と言われ今から付けたらまた設計のやり直しだのなんだの言われ泣くなく諦めました。

始めに言わなかったこっちにも落ち度はありますが、初めての戸建てで最初の間取り決めで収納がないと思はなく、こっちは全くの素人でわからないのに営業の方も説明とか（こんな感じのはなくて大丈夫ですか？）の一言も全くなく凄く残念でした。


見積書も細かく書かれていなく大雑把にしか書いてないし、営業の方もイライラしたりするとすぐに顔に出る方だったのでこれから一建設さんで家を購入、建てられる方は細かくチェックしながら何度も確認しながら検討した方がいいですよ！
愚痴みたくなってしまいましたがすみません。

[941: eマンションさん]

大工さん激安で仕事受けてますよ！
大工さん達に聞いてるんだから間違いない。

[942: eマンションさん]

お金が無いのにマイホームを手に入れたいのなら何も知らないど素人の方なら一建設の家でいいんじゃ無いのー でも建築関係の人に「一建設で家を建てた」なんて言わない方が良いよ、心の中で激安 質悪いと思われるからね。

[943: 匿名さん]

激安？たかいよ～安く安く

[944: 評判気になるさん]

実際に住んでる人の感想が聞きたいのですが、憶測や周りの評判を聞いたみたいな話ばかりでこのスレの趣旨がズレてるみたいなので、住んでる人以外コメントはいらないと思います。本当に購入を検討してる人もいるのでお願いします。

[945: 匿名さん]

購入考えてるなら安く安くだね

[946: 評判気になるさん]

>>945 匿名さん

そういうのもう良いって❗

[947: e戸建てファンさん]

>>941 eマンションさん
うちを建ててくれた大工さんは、普通にもらってると言ってましたけど。

[948: 通りがかりさん]

うちの大工さんは多少安くても仕事あるから助かるって言ってました。皆さん他のハウスメーカーやりながらはじめ建設もやってるみたいですよ。基本やってることは変わらないって言ってました。

[949: ミュージシャン]

ガスコンロの右側が壁なんですが、右側大バーナの機種しか一建設にはありませんといわれましたが、使い勝手が非常に悪い。
なんとかなりませんかねぇ(￣▽￣)

[950: 通りがかりさん]

ウチの直ぐ側で一建設が建て売り住宅の建設を始めました。
元々有った家を壊したちっぽけな解体業者処か測量屋ですらタオルを持って近所に挨拶回りをしてたのに、二棟も建設する一建設は全く挨拶にすら来ませんね。
近所に配るタオルすらケチる建設業者って何なの？

[951: マンション検討中さん]

>>944 評判気になるさん

よくないです。
屋根が欠陥商品だと知ってて使ってます。
その事が判明して訴えても製造メーカーが悪いと言って取り合ってもくれません。とにかく色々言い訳して逃げます

[952: マンション検討中さん]

>>916 名無しさん
購入して10年…屋根を直そうとリフォーム会社に見積もりしてもらったら、10年でこの屋根の劣化は今まで見たことないと言われたくらいコケだらけです。
安いからなのか、住み始めた翌年欠陥商品として製造中止になった製品を使われてました

[953: eマンションさん]

>>944 評判気になるさん
今年の9月で丸4年になりますが満足してます安い値段で良かったと思う後々が楽になります

[954: 通りがかりさん]

最近安くないよ安い材料なのに

[955: 通りがかりさん]

>>944 評判気になるさん

批判する人達はウワサだけで批判してるのでしょう。実際住んでみてコスパ高いと思います。購入検討してるなら内覧をオススメします。

[956: 通りがかりさん]

>>951 マンション検討中さん

いつまで言ってるの？もう古い話でしょ(笑)

[957: 名無しさん]

2008年に買いました。
結果から言うと安価で買えて大満足。
現在10年。これといった大きな不具合無し。

引渡しの時に、購入前の観覧者の足跡だらけでのままだったので
激怒しましたが、その翌日支店長自らが謝罪と掃除をしてくれたので
この会社に誠意は感じた。

2010年に和室の小窓コブチテープの剥がれでアフターしてもらいましたが
レスポンス、対応は良かったです。

3.11で震度５強を経験してますが、外壁10ｃｍのクラックのみ。
補修もすぐ来てくれた。

気に入ったら買いで大丈夫だと思います。

[958: 匿名さん]

2010年築の中古戸建を一昨年購入しました。
首都圏住まいですが震災も経ているので、購入前に住宅診断を依頼して、一建設とは全く無関係の一級建築士さんに点検してもらいましたが特に問題なく購入に踏み切りました。
現在も快適に住めていますよ。
元々が建売物件なので、量産的な外観・間取りですし最低限の設えなのは否めませんが、その分とても安く購入できているので納得しています。

[959: 通りがかりさん]

安くないな安く安く

[960: 通りがかりさん]

今年買いました。特に不具合無く暮らしてます。ローコストで注文住宅も検討しましたが、はじめ建設の建て売りの方が安く、場所も良かったので決めました。結果大変満足してます。安く上がった分で家具や家電も良いもの買えたし満足です。迷ってるならぜひ見学してみては？

[961: 通りがかりさん]

駐車場の庭ジャリ散乱してますよ割れそうですねコンクリート

[962: eマンションさん]

>>747 匿名さん
引き渡し後5年毎に一建設の無料点検があります。その結果異常か無いと判断されれば以後5年間不具合が生じた場合には一建設の費用負担で補修を行う（主要構造部分のみ）。もし、点検の際に異常があれば購入者の費用負担で補修を行う。補修を行うことで保証が延長される。これが最長35年続くという仕組み。

[963: 通りがかりさん]

駐車場土間スリットは入れすぎは良くないな草生えるしね！

[964: 通りがかり]

儲かってますか？って聞かれたら、全然儲かってませんよって私でもいいますが。。。
何が言いたいのかな。

激安だから手抜き工事してますよ！的な？
いま検査確認が厳しいから手抜きは無理がと思いますよ。

[965: 匿名さん]

大量生産なのに安くないな

[966: 匿名さん]

標準の設備でどこまでついているのかっていうのが、
この場合は重要になってくるんじゃないかしら…と思います。
ものすごく安いと、最低限の設備しかついていなかったりするので、安ければ良いという訳ではないですよ。
設備がついていても、設備自体のグレードというものもありますし…総合的に見て判断するのが良いと思います。

[968: e戸建てファンさん]

>>964 通りがかりさん
検査が厳しい？
ここの建売、注文住宅なら施主が怒り狂うような
でたらめな施工してますよ

建築の知識ある人と現場見てきたら良いです

[973: 検討者さん]

まあまあ 良い間取りだったりするけど 仲介する福屋不動産の営業がダメだわ。

[980: 名無しさん]

一級建築士資格持ちの友人が一建設の建売買ってた。
と言うことは一建設って悪くないのかな？と思ったけど素人目に見ても安っぽい家で衝撃だった。

[981: 匿名さん]

一建設は直営で仕事しないの
下請けの不動産会社がやるんですか？

[982: 匿名さん]

一建設の建売住宅に限らず飯田グループホールディングスの新築分譲住宅は、年間に数万棟も建築しているので現場監督は全ての物件を完璧に品質監理し切れていません。
本社の管理職の人達は現場の状況を解っていません。
グループトップの人は華原朋美さんとスキャンダルになるような事してますから・・・・
建築のプロの立場で正直に言わせてもらうと結構な割合で粗悪品や欠陥住宅が見受けられます。
大事な家を買う時はプロの建物診断を入れて目利きしてもらった方が絶対に良いです。
欠陥住宅や粗悪品を買ってからでは遅すぎますから。
そして、最近の一建設は中国人社員を多く採用してます。
中国人が悪いという訳ではありませんけど、やっぱり日本人の経験豊富な現場監督と比較したら経験と言葉の面で現場監理が劣ります。

[983: 評判気になるさん]

>>982 匿名さん

飯田グルで建てるのが問題ではない。
建てる方は、最低限引渡し前に住宅診断をプロの方にしてもらった方がいいと思います。

[984: 購入経験者さん]

その土地が欲しかったので、一建設の建売住宅を購入しました。やはり失敗でした。建物の価格は他の住宅メーカーよりも大分安いと思います。その為、手抜き工事が多くみられます。一番大きな問題は新築2年以降から全居室及び階段室の天井の中心に亀裂が発生してきたことです。担当者へ連絡しても対応が不十分でした。5年過ぎた今も修理されておりません。皆さんもご注意ください。安ければ安いなりの理由があります。

[985: 購入経験者さん]

私は失敗しました。恥ずかしいかぎりです。管理建築士であるのに。

[987: 通りがかりさん]

中部の建売を2006年に購入しましたが問題なく過ごせています。10年経過で外壁の再塗装しましたが一建設経由で紹介されたのは安かろう悪かろうの業者だったので別業者にお願いしました。購入後に内装を知り合いがやってることが発覚しましたがハウスメーカーによって手抜きしたりはなくどこであろうと淡々とこなすだけだそうです。
ユニクロ的なものでデザインなどにこだわりがないならいいと思います。
妹夫婦はCMもやってる有名ハウスメーカーで建てましたが引渡し後すぐ雨漏りが発生して完治するのに半年くらいかかってました。結局、メーカー名ではなく職人の腕によるものなのかなと思います。

[988: 匿名さん]

多くの方がプロによる住宅診断を勧められていますが、建物が完成してからでは遅くないですか？
定期的に建築現場に立ち入り、工程ごとに施工をチェックしてくれるようなサービスもあるのでしょうか。
そこまで神経を使うなら初めから信頼できるメーカーさんを探したほうがストレスが少ないのかも？と考えてしまいます。

[989: e戸建てファンさん]

>>988 匿名さん

いやそうなんだけど、そこまですると金はかかる。
私は最初から最後まで見ていただいたが、 他にお金をかけてもいいのではとも思ったよ。

[990: 購入経験者さん]

施工の良い悪いは各職方の技術によりますが、建物全体の品質はそれが全てではありません。8割は監理者の責任です。お客様は一建設の建売住宅を購入するのであって、各職方から購入するわけではないのです。したがって一建設の施工監理、品質監理、工程監理などが出来ていないということです。
購入して失敗した管理建築士より

[993: eマンションさん]

>>336 匿名さん

数年経ち、一部のクロスの張り替えを依頼したら、
シックハウス症状が出ました。
フォースター粘着剤を標準にしてほしいです。

[994: eマンションさん]

>>969 名無しさん

ここで建てましたが、
確かに原場監督が専門的でなく、
大工さんや業者さんに
強くでられないようです。
せめて命令できるような
立ち位置を確立してほしいです。

[995: 通りがかりさん]

中国人だから言えないんだよ

[996: 通りがかりさん]

安くないよ

[997: 名無しさん]

家の引き渡しまでは対応が良かったものの、その後は連絡すると言っていた連絡すらよこさないいい加減な対応をされました。家そのものは、建売を購入しましたが、建売だからなのか内装に傷が多かったです。

[998: 通りがかりさん]

数年前、船橋市で工事中の分譲地の完成建物を不動産屋さんと見にいきました。
中に入ろうとすると近くで工事中の大工さんが突然「土足で入るんじゃねーよ」と怒鳴り声を上げて威嚇してきたのです。
当然ながら不動産屋さんはスリッパを持っていますし、完成している建物に土足ではいるわけもなく、いやな気持ちになったのを覚えています。
本来ならば販売中の完成建物ならば一建設がスリッパを用意してもいいと思うのですが、そんなことは一建設と不動産屋さんで取り決めておけばいいし、お客の前で怒鳴り声を上げる大工なんてローコストメーカーでしか雇ってもらえないのでしょうね。
それにしてもこのような乱暴な大工さんが作った建物には住みたくないと思いました。

[999: 匿名さん]

言葉づかいが乱暴な基礎屋なら東京にいますよ

[1000: 評判気になるさん]

建築中の現場に監督が見に来ないので、職人はやりやすいでしょうね。資材は雨ざらし状態。隣の家に資材が当たっていても知らん顔。

[1001: 匿名さん]

道路に資材がはみ出ていても知らん顔、会社に電話すると「現場を確認します。」とのこと。監督らしき人がきたのは後日。その人に説明すると「職人によく言っておきますから。」のみでした。その後も隣家の外壁に平気で資材を立てていました。しかも大事な資材がシートもかけてなく、雨ざらし状態でした。職人への指導は無いのでしょう。

[1002: 購入経験者さん]

皆さん、色々と出てきますね。まあ結論から申し上げますと一建設の現場監督は素人の集団ということになりますかね。
一級建築施工管理技士及び管理建築士より

[1003: お隣さん]

>>1001 うちも同じ状況でした。
敷地境界確認で塀とフェンスは我が家の持ち物と確認して知っていたにも
関わらず外壁材や足場材を我が家のフェンスに平気で立てかけていました。
足場材なんて建てる時職人に直接注意したのに同じ奴等が解体時にまたフェンスに立てかけていた。
監督居ないので営業所に電話したが電話での謝罪だけで後日に謝りに来ない。

[1004: 匿名さん]

契約二日前になり突然やはり他の方にある事になりましたと一方的なメールが来て、電話をすれど出なくなりました。メールの返信もなし。銀行等からもうローンの契約も完了。株まで解約しており。ローンとまだまだ上がってくる株の損だけ残りました。まあ、欠陥も多いみたいで買わなくて良かったですけどね

[1008: 匿名さん]

ローコストなのに何を期待したの？
安いんだから当たり前

[1010: 匿名さん]

他もプレハブだし、ここだけの話じゃない

[1011: 購入経験者さん]

只今、プレハブ住宅一建設と裁判中です。もう２年になります。
新築２年以降から居室、階段室の全ての天井中心に亀裂が。
皆さん購入は慎重にお願いいたします。

[1012: 匿名さん]

壁紙なら亀裂入るよ
画像お願いします

[1013: 名無しさん]

分譲を賃貸で住んでいます。
台風で、ボロが出ました。
完全な欠陥です。
施工に関係のない業者がはっきり言っていました。
賃貸で良かったです。
早く出ようと思っています！

[1014: 匿名さん]

画像お願いします

[1015: 購入経験者さん]

壁紙が勝手に亀裂が入ることなどありえません。プラスターボードもしくは野縁、野縁受けなどに異変ががないかぎりありえませんね。劣化による壁紙の乾燥による亀裂はある可能性がありますが。

[1016: 名無し]

はぁ？壁紙の劣化？
ジョイントテープ貼ってないんじゃね？

[1017: 通りがかりさん]

壁紙に隙間が出来るなら分かりますが
亀裂であるなら基礎か構造上の欠陥じゃないの?
亀裂なんて普通なら地震後にしか起きないでしょうよ

[1018: 通りがかりさん]

木造なんだから間柱が伸縮→石膏ボードが引っ張られて亀裂→石膏ボードに貼ってあるクラスに亀裂

2枚片引戸とかの和室のたれ壁とかで良くあるよ
実家帰った時とかに見たら普通にあると思う

ただ大工さんによって石膏ボードの貼り方が違うのか、よく出る家と出ない家の差は有る

[1019: 通りがかりさん]

今どきの家でそんなに湿度が室内に出る時点でダメダメなんだけど
昔の家は床下が土だから分からなくもないけどクロスの収縮程度の湿度ではなくて
木が収縮して割れるなんて最悪だね

[1020: 通りがかりさん]

木が収縮して壁紙に隙間出来るならわかるが
割れるってヤバくない？

もし本当なら、裁判やるよりTVの欠陥住宅かブログに出た方が良いよ
ローコストHMはマスコミや一般の口コミ入れないと
裁判程度じゃ保証動かんよ

[1021: 名無しさん]

いやいや、上の人が言ってるように無垢の乾燥材なら木割れなんて普通にあるよ
構造上別に影響ないけど
だから乾燥技術が未発達の時代は背割りとかやってたんだよ
ネットででも調べれば材木屋さんとかのHPでいくらでも詳細でてると思うけど

[1022: 通りがかりさん]

だから乾燥技術が未発達の時代は背割りとかやってたんだよ

その通りなので今どき割れるのが考えられない。

[1023: 匿名さん]

エコジョーズを標準採用しているということが企画住宅のところに書いてありました。エコジョーズってこれって必須なものなんでしょうか。
あまりこれがある生活自体が思い浮かばないというような。
すごく性能の良い給湯器って言うことになってくるようですが、設置コストと比べるとかんたんに回収できるほどなんですか？

[1024: 通りがかりさん]

エコジョーズを採用していると言えば聞こえはいいですがプロパンの地域ですと都市ガスに比べ光熱費が割高になりますので
簡単に回収できるか疑問です。建築業者によってはプロパンガス屋に配管工事、機器設置を格安でさせリベートも受け取っているところもあるみたいです。結局その金額もプロパン契約させられる購入者に最終的には回ってくるのと同じですからプロパンの地域なら違約金払ってわり高でもエコ給湯とIHクッキングヒーターでのオール電化の方がお勧めです。停電が心配だとかIHクッキングヒーターは電磁波が心配とかいう人には参考にはならないでしょうけど

[1025: 購入経験者さん]

プレハブ住宅仕様一建設との裁判中。3年目に突入。皆様からの助言ありがとうございます。
マスコミを利用するとありましたが、初めてなのでどのようにすれば良いかわかりません。
詳しい方の助言をお待ちしております。

[1026: 評判気になるさん]

某所の欠陥住宅はブログで見たのか欠陥TV会社の取材が入って
TVで2.3回放送したのかな？

さすがに何度もTVで放送されてHMもヤバいと感じたが
HM側が建てた家(欠陥住宅)＆土地ごと回収して
和解で終了

今欠陥住宅的なTV番組も予算が厳しいのか
TVでやらないと思う
YouTubeとかに動画作ってUPした方が良いよ
ホームビデオ程度(欠陥家映す程度)の動画なら
自分でやらなくても編集安くやってくれる所もある

顔、家バレしたくないならずっと裁判すればいいが
殆どのHM側が勝訴、泣き寝入りで終わります。
まだ建てた家が1000万程度なら泣き寝入りでも良いが、
私なら2000万以上なら確実に行動移すね、頑張ってください

[1027: 通りがかりさん]

エコジョーズって一番安いやつだからな
今時エコワン位つければいいのに

[1029: 買い替え検討中さん]

普通に備わっていると思っていた設備がないことに住んでから気が付く感じです。
工事監督は住む人の利便性とか考慮しないのかな。

[1030: 匿名さん]

安物なので

[1031: 匿名さん]

オプション指定業者のスプーンコミュニティでハードコーティングしてもらったんだけど、普通に変色するし剥がれるしこんなもんかと思った
何しても半永久的なコーティングです！10年保証です！って言っときながら保証も制限あって厳しいし、ちゃんと確認しとけばよかった
どこでやってもこんなもんだったのかな。ちなみに入居半年

たぶんビールとか飲料のアルコールが飛び散ったのが拭ききれてなかったのか、気付いたら取れないシミになってた
剥がれたのはよくわからん何か落としたのかな？コーティング下のフローリングから根こそぎ剥がれてて、案外ハードじゃないなと思った

[1032: けんさん]

はじめ建設で家建てることにみなさん、どうお考えてますか？
アドバイスおねがいします。

[1033: 通りがかりさん]

自分の住みたい地域に分譲で安い金額で売っているなら我慢します。ただ、そこはあくまで我慢です。
高望みは出来ません
自分の土地に注文住宅で建てるなら安く謳っていてもオプション、オプションで
金額はすごく上がります。他社との比較検討の上納得して購入してください。
施工に関しては地域にもよると思いますが現場監督の管理能力は低めみたいです。

[1034: 購入経験者さん]

ほとんどの方が一生に一度の高価な買い物。プレハブ住宅一建設はおすすめ出来ません。

[1039: 購入経験者さん]

洪さん、災難でしたね。私も同じような経験をしました。こちらから連絡してもプレハブ住宅一建設の担当者らかは一切連絡は来ません。一歩通行です。それどころか6ヶ月、1年、2年点検の修繕工事の連絡もありません。点検については委託業者が行うため完璧に調査されますが、こちらから担当者へ連絡しても不在。連絡なし。

[1040: 通りがかりさん]

苦しんでください

[1041: 通りがかりさん]

事実かどうか知りませんが、ここで悪態ついて
あなたの得になりますか？
良いところもあれば、悪いところもある。
おおらかな気持ちでない人は、
建て売りに手を出さない方が賢明ですね。

[1042: 匿名さん]

建売なんだからさ

[1043: 通りがかりさん]

一建設の建売は土地、造成、外構価格考えたら建物は30数坪で1000万以下です。
まともな家が建つはずない。
建物はオマケみたいなものと考えないといけない。
勿論アフター代なんて入ってると思わない方が良いと思います。
坪25万の建物で色々求める方どうかと考えます。
まともはアフター求めるなら大手ハウスメーカーしか有りませんよ。
安くても坪70万〜ですがアフターもしっかりしてます。
超ローコストで大手ハウスメーカー並みのアフター求める方がどうかしてますよ。

[1044: e戸建てファンさん]

２年半してから凹んだって？

自分で直せば。

[1045: 設備やさん]

自分は一建設で設備業やっている者ですが…
物を見ていないので憶測です。
コンクリートうつ前に下水の蓋の高さを合わせるのですが、おそらく蓋とマスの間に隙間があって年月と上からの加重で沈んだものと思われます。
「普通」はそういう事ご無い様に隙間に物を詰めたりして沈まない様に施工するはずなのですが…
しょうもない職人(とは呼びたくありませんが)に当たってしまって怒りを感じるのもわかります。
そして対応の方も知識が無い為、この程度の対応もおざなりになってしまった様で心中察します…

[1046: 設備やさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1048: 設備やさん]

確かに丸投げする人はいますが現場の状況を把握しているかどうかで全く違ってきますね。
把握している人は連絡いれれば対応早いし責任もちゃんと持ってくれます。
把握していない連中は指示もまともに出来ない、責任も丸投げする、お客様対応もまともに出来ない。
現場の進み具合が全く違ってしまうのです。

[1049: 通りがかりさん]

埋め戻しの不備っていうのは大手でもありますけどね。
それによる陥没というのはだいたい１年以内に発生しますから、アフターサービスの基準でも大概は１年間までではないでしょうか。２年半経過してからこれを指摘してもサービスとしての対応はどうなのでしょう。
ましてや相手方の心象も、キレ気味の投稿から察するによろしくなかったのでは？

[1050: eマンションさん]

>>1045 設備やさん
何県ですか？

[1051: 設備やさん]

>>1050 eマンションさん

>>1050 eマンションさん
申し訳ございませんが、特定されかねないので答えられません…。

[1052: 匿名さん]

家造りは、現場責任者によって仕上がりが変わるといいますので、
そういうところに気がついてくれるかというのがかなり大きくなりそうですね…

地域密着の家造りを行っているらしいのですが、たとえば寒冷地と温暖な地域で仕様が異なったりするのですか？
それぞれに合わせた家造りは良いと思いますが
ある程度会社としてのスタンダードがあるとわかりやすいなぁと感じます。

[1053: 設備やさん]

寒冷地ではやはり凍結による水道管の破損や破裂等があるので、保温材で保護したりはしますよ。
逆に温暖な地域ですと配管…特に排水系のパイプが熱で変形又は勾配が変わってしまう事があるので、変形しにくいものとを使います。

[1054: 匿名さん]

真冬はマイナス１５度以上の寒冷地ですけど、保温材だけでなくて
弱電を通しています。そうでなければ、凍結して配管が破裂します。

[1055: 買い替え検討中さん]

ここの注文住宅ってどうなんだろう。建売と違うのは設備が良くなるのと
間取りが自由に設計できて値段が上がるだけ？
外観のデザインとかはさほど変わらないのかな。

[1056: 通りがかりさん]

購入しました。お金が入った瞬間から全く顧客に興味がなくなるのでしょう。鍵はもらいましたが追加工事がいつ終わるかの連絡もありません。ケチがつきました。住んでから何があるのか不安になりま

[1057: 購入経験者さん]

残念ですね。諦めてください。

[1058: 通りがかりさん]

>>1055: 買い替え検討中さん　

うちは間取も外観も自分たちで考えたので、一建設では見ないタイプだと業者の方に言われました。
全てお任せにしてしまうとわからないですが。
玄関ポーチやベランダは規定の32坪には含まれないそうなので、自由度は高いと思います。

[1060: 匿名さん]

近くで建設してますが、グラスウールの上に防水シートかけてました。防水シート触ったら、ふわふわでした。
その上にサイディングしてました。
寒くないんですかね。

[1061: 匿名さん]

>>1060　
その施工方法自体は一般的なもので問題はありません
見るべきところは、その普通通りの施工がきちんと行われているかどうかです

[1062: 匿名さん]

保証期間が２年程過ぎて、水道料金が異常に高く水道局から水漏れの指摘を受けました。

水道屋さんに来てもらい、工事をしたところ２ヵ所から水漏れがあり、そのうち一ヵ所は真っ直ぐな繋ぎ目から水漏れがありました。

通常では考えられないと、水道屋さんからも指摘を受け、一建設さんのメンテナンス課に連絡をしたところ、こちらの話も聞かずに補償がきれてるのでの一方的な物言い‥

せめて、話を聞くことくらい出来ないのでしょうか？

ついでに言わせて貰えば、外装工事の見積もりを頼んだ際にも、約束の時間に到着せず待たされてしまいました。

大きな会社なので、安心していましたが残念です。

[1063: 通りがかりさん]

一建設の戸建てに住んで６年。只今、サンゲツ製の壁紙の初期不良により無償で壁紙をはりかえてもらっています。壁紙をはがし石膏ボードが露になってビックリ。ボードを留めるビスの頭やボードの繋ぎ目に一切パテ埋めしてない。しかも今回のクロス屋もしない。作業に含まれてないらしい。仕事で建築現場入ることがあるのですがパテ埋めしてないボードを初めて見ました。夏場に一階の部屋が湿気でカビが生えるのはこのせいだろうか。夏場は２４時間除湿機回してます。

[1066: 二建設]

建売メーカーの中では1番いい気が…文句を書いてる方達は目がおかしいんでしょうか？それか知識がないのに文句を言ってるのでしょうか？見にくい人生を送ってこられたのでしょうね。これからもがんばれ！二建設！

[1067: 五十六建設]

>>1066 二建設さん
すみません。二ではなく一です。五十六建設！

[1068: 通りがかり]

>>1063 通りがかりさん
一階にカビが生えるのは別を疑った方が良いですよ！
床下の水漏れ、換気ダクト脱落などです。
24時間換気は何種かわかりませんがちゃんと稼働させてますか？

[1069: 匿名]

ここはそういう会社ですよ。何か言おうとすると一方的でこちらの話を聞かず、一方的に電話を切ります。話にはなりません。他社に一建設さんの事を聞いてみましたが、教育ができなく、お客様からのクレームが多く従業員の出入りが激しいとの事でした。市川海老蔵さんがコマーシャルで宣伝していましたけれど、宣伝費にお金をかけて手抜き工事ばかりする会社をテレビで宣伝するのはどうかと
もいます。

[1070: 匿名]

通りがかりさんへ
なんでうつなの？理由を聞かせて

[1071: 通りがかりさん]

>>1068 通りがかりさん
アドバイスありがとうございます。もちろん24時間換気は止めたこともありません。種類は把握してないですが。床下のダクト脱落や漏水は定期点検の際に言われていませんが、入居したときからなので、困っています。あとエアコン取り付けの際、穴開けてもらったときに壁面をものすごく風が通っていて電気やさんに心配されました。通気止めがされていないことが原因なのか、とりあえず素人には一建設さんのメンテ会社が問題ないですと言われれば言い返すこともできません。

[1072: 匿名さん]

こちらは35年住宅保証システムを採用しているようですが、保証期間を延長するには定期的な有償の修繕工事が必須となるかと思います。
その内訳ですが、5年ごとの防蟻工事、10年から15年ごとの屋根シーリング、外装基礎防水工事が必要だそうですが、それぞれのコストの目安が知りたいです。

[1073: 匿名さん]

対応悪いし最悪

[1074: 匿名さん]

>>1043 通りがかりさん

一建設にかかわらず、他のローコストメーカーも似たようなものだと思います。建物だけで、外構は近所の職人を探して別で発注した方がいいです。ハウスメーカーに頼むと平気で倍以上の金額を請求されます。車1台分のコンクリ打ちで15万位じゃないですかね。それと、アフターなんかちゃんと建築してもらえば、そんな無いですよ。クロスが浮くとかはあるかもしれませんが。大手は確かに良い材料使っていますが、宣伝広告費、社員の給料が高い事、展示場の維持費などコストガかさんで高くなっています。

[1075: 通りがかりさん]

一建設、今日は天皇誕生日で
休日なのに工事やってる。

[1076: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1077: 通りがかりさん]

購入者です。

うちは基礎工事中に契約、外装内装とも色が選べ(無料)、コンセントの追加(有料)ができました。

住んで３年が経過しますが、びっくりする「手抜き」もありますが、とりあえず、住めてはいます。安いので仕方ないと思っています。以下、びっくりする事項。

(１)廊下の照明が点灯しない。内覧の時に気がつき、「ダミーなのかな」で済ませていたが、後日気になって調べると、AC100V線が剥き出しで外れていた(危険)

(２)２階の１つの部屋の天井の照明を触ると感電する。照明器具を替えても同じなので、漏電していると思われる。

(３)下駄箱の見えないところが壊れていた。職人は気がついていたみたいで、「入荷の時点で壊れていたよ」の貼り紙が下駄箱の奥にあった


以上、大手では考えられないこともありますが、安いのですから、仕方ないでしょう。他人に勧めることもしませんが、許容は必要かと。

[1078: 残念な匿名]

戸建てを購入しましたが、購入するまでは対応良かったですが、営業はまっそんなものでしょうが、気になることがあっても点検で治しますとは言われましたが、購入後メンテや是正は対応がとても悪く、進められた食器棚さえも取付時に火報器が邪魔になり位置移動など、対応、設計がお粗末です。半年点検後の補修も手を付けないうちに一年点検が来ました。。。つくりは職人のグレードで何とも言えませんが職人の技量も外れを引いたかもしれません雑です。チリ合わせなどひどいです。傷だらけのサッシ（ほとんどの窓）もいまだ音沙汰ありません。一建設の印象は最悪です。知人が購入する場合は私はお勧めしません。

[1079: 設備やさん]

天皇誕生日だろうがクリスマスだろうが仕事しますがなにか？
祝日休める方々は良いですね。
で、祝日に働いて悪いのですかね？
それはさておき
同じ一建設の仕事している身としては、ここでの不満点についての書き込みを考慮して仕事しています。
あくまでも自分事ですが、施工不良のクレーム等は無く経年劣化や部品の不良等の対応も対応させて頂いています。
何せ水道設備等は施工後数ヶ月は大丈夫でも物が不良品だった場合年月が経過した後漏れる可能性も無いとは言い切れないのです。
まぁそのための保証期間が設けられているので、それまでは対応しっかりさせて頂きます。何十年もは流石に勘弁して欲しい所ですが…
こちらからしたら乱暴に扱われた物も「こんな壊れるような物つけるな！交換しろ！」など言われる事もしばしばありますし(勿論、交換工事はしますが)、台所で油等流して詰まった物、トイレで大量の紙・紙おむつ等流して詰まった物(詰まり物ばかりですね…)も呼ばれたりします…正直言ってこちらは施工業者なのですよ。クラ○アンではないのですよ。そんなところまでこちらにやらせないで欲しいのですが、お客様としては無料でやって欲しいから振ってくるのですよね。こちらとしてははっきり言ってボランティアです。

愚痴っぽい事になってしまい申し訳ございません。ですが、全クレーム中言い方悪いかもしれませんが真っ当なクレームは多くて３割程、他はお客様の勉強不足によるわがまま等が多いです。
ここでの書き込みされている方々は良いお客様が多いと見受けられますので、正直そういった方々ばかりとお付き合いさせて頂きたいのが本音だったりします。

[1080: 通りがかりさん]

正直、私も一建設はクソみたいな会社だと思いますが
>>1077さんが書いてあることはうそっぽく思えます。
廊下の照明の電線が外れていたってのも疑心暗鬼ですがダミーの照明って何?
私なら入居して点灯しない照明有ったらすぐに電話しますよ?

２階の１つの部屋の照明を触ると感電するっていうのも信じられないです。
昭和時代のの建物ならともかく今は住宅分電盤に必ず漏電遮断器が設置してあるので
感電する前に遮断器が作動するはずですし部屋であれば天井には引掛シーリングが
付いていて自分で照明器具を交換しているのですよね?シーリングの電極は金属ですが
本体は絶縁体なので体が感電するほどの電気が流れているっていうのが???
漏電遮断器のテストをお勧めしますが建物の新築電気検査は地域の電気保安協会ないし
技術者協会が行っているので分電盤にシールが貼ってあると思いますのでそちらに調べてもらっては?

[1081: 設備やさん]

>>1080 通りがかりさん
まぁ下駄箱の件も最初から壊れていたら不良品扱いで取り付ける前に交換しますしね…

[1082: 通りがかりさん]

建売の家の外壁のヒビが入ってることに気づかずに、そのままお客へ売っている会社だから、一建設のどんな悪い投稿を見ても『やっぱりそうだろうなぁ～』って思います。

買う前に気づいて本当に良かったです。

[1083: 設備やさん]

>>1082 通りがかりさん

おかしいですね…少なくともこちらでは外壁の釘の塗装塗り損ないでさえ手直しのマーク付けるのですが？(宅内では僅かな傷も手直し対象です)
仮に何かしら(例えば手直し後に外工での破損やイタズラ等)で外壁が破損した場合、気が付かれたら張り直ししますが？勿論会社持ちで。
いつ、誰が壊したか何て事まで流石に全部把握できるとは思っていませんよね？でもお客様なり他の職人や監督さん、営業なりが気が付き報告したなら間違いなく手直しはいります。
あまり適当な事書くと職人が見たら嘘か本当かわかりますよ？
私もそういった書き込み全部は流石に相手出来ませんが、正直適当に事言っているなという事例もあるのでご注意下さい。

[1084: 通りがかりさん]

>>1083 設備やさん

いくら手直しは出来るとはいえ、建てたばかりなのに15センチ位の外壁のヒビが入ってる家では買う気も会社への信用もなくなります。


推測しか出来ないとは思いましたが、どの段階でヒビが入ったのか等を調べて貰いました。
ただ全然納得できなかったし、営業に笑って済ませられたので、一建設では買うことをやめました。

おそらく一生に一度の高い買い物だし、最初から不信感があるまま住みたくなかったので。

あなたの担当した現場の建物であれば、まだ安心して住めたかもしれませんね。
こちらが買おうとした家は、後になって考えてみれば他にも色々と雑でした。

[1085: 設備やさん]

>>1084 通りがかりさん

まずは多少感情的な書き方をしてしまい申し訳ございませんでした。
何せこちらの地域では殆ど無い様な事例が多く書き込まれていたので、私としては誹謗中傷に感じてしまい強めの対応になってしまいました。
ただ、納得出来ない事も有るかと思いますが、外壁破損等のトラブルは確率こそごく稀ではありますが、どこのハウスメーカーでもそう頻度は変わらないと思われます。
1084さんが納得出来なかった原因はその業者の対応が大きいのではないかと感じました。
同じハウスメーカーでもここまで違うものかと落胆すると共に、私自身そういった事が起こらない様気を付けてこれからも施工します。
貴方が良き住まいを手に入れる事が出来ます様願います。

[1086: 購入経験者さん]

一建設の購入５年目で重要な手抜き工事発見しました。
年末の大掃除の時です、新築当時から下水のにおいや湿気が気になっていました。
場所は洗面脱衣室です。
洗面化粧台の中を掃除していたところ異様な匂いにきずき、床の点検口を開けてみました。
床上は水浸し、カビだらけでビックリ！
なんと排水のジャバラホースが塩ビ排水パイプにささっているだけで、臭気防止や抜け防止のためのゴムの栓がありませんでした。
5年間もきずかないなんて、このまま放置していたら腐って床がぬけるところでした。
プレハブ住宅一建設を購入した方へ、ご自身で全ての点検口をチェックしましょう。点検口のない所は不具合があってもあきらめましょう。
プレハブ住宅一建設を購入予定の方へ、坪単価＋１０万して他社で検討しては如何でしょう。

[1088: 設備やさん]

おかしいですね…
一建設から長い事仕事受けてやってきましたが、プレハブ工法やった事も無いし聞いた事も無いんですが？
一建設って一応木造建築謳っているんですよね。
仮に一建設のプレハブ工法物件が「本当に」あったとして、数千分の一以下の数ではあります。本当にあれば。
クレームならもっと信憑性の有る事でどうぞ。

[1089: 通りがかりさん]

>>1088さん
１０８６さんが書いているプレハブってのは工法の事ではなくプレハブ並みに安普請ってことかと思います。
床の点検口開けて床上が水浸しって書いているぐらいですから用語は知らない方だと推測できます。
(本当は土間上でしょうから)
1088の設備屋さんはきちんと工事されていると思いますが正直、以前こちらに上がっていた給水配管の写真からすると施工の悪い設備屋が居るのは間違いないと思います。

[1090: 匿名さん]

一言で言うなら建売クオリティ

普段から施主が居ないのを良い事に好き勝手やってる人達が建てる
フローリングなんて接着剤点付けして踏むだけで押さえもしない
接着面に多少砂があってもお構いなし
段取り悪く動きに無駄が多いくせに早いのなんの
ものの数時間で殆ど貼る
効率が良いのではなく、やるべき事をやってない手抜き
そりゃ床鳴りするわ

注文ならローコストでもここまで雑なのはまず無い

[1091: 設備やさん]

まるで見ていたかのような言い方ですが…
残念ながら工法違いますよ？
何を見ていたかは知りませんが、ある意味面白い事を言ってますね。
床鳴りもフローリングだけが原因では無く、木造建築である以上月日が経てば鳴っても不思議ではありません。
まぁ次はどういった面白い事書いてくれるのか楽しみにしておきますね。

[1092: 通りがかりさん]

接着剤の点付け…踏むだけで押さえもしない？
一枚一枚接着剤が固まるまで押さえてるの？
広範囲を何でどうやって押さえておくのかな？
リビングの床貼りだけで何ヶ月かかるんですか？
押さえておくのは急所のみです。
ちゃんと施工方法知って記載してますか？

記載するなら正しい施工方法を調べてから記載しないとコチラを見てる人に迷惑です。

今はネット社会ですよ。
簡単に各建材メーカーから施工方法が見れますよ。

ローコストをどの企業のレベルに当てはまるかわかりませんが施工方法は変わりませんよ。

それに万が一、床材の製品不良があったとします。
多少の施工が悪い場合はメーカーは施工不良として保証しませんので接着剤？の点付けのみの施工方法はどの施工会社もしません。

そのような施工大工さんが居たとしたら淘汰され次から仕事は無くなります。

とりあえず、購入検討などでコチラを見ている方の為にもいい加減な記載はしないで下さい。

それでは失礼しました。

[1093: 匿名さん]

工務店により掲示板の性質は異なっていますが、書き込み数が多く賑わっている掲示板ほどマイナスの意見も多く、事実とは異なる情報が紛れているのでは？と感じます。
それだけ注目されているのかもしれませんが、虚偽でない情報をすくい取るのが難しくなってしまいますよね。

[1094: 購入経験者さん]

建売物件を購入してちょうど一年くらいになります。
個人の印象ですが安いけど、品質も値段くらいという感じでした。
引き戸などの安全設計が甘いので、小さいこどもがいる場合は多少手を加えた方がいいです。
指を挟みやすいつくりだったり。壁紙も脆かったです。
あとは担当の営業さんがかなり印象悪かったです。
お支払いの際、かなり遅刻してこられたうえ、みんなの前で笑いながら「タバコ忘れてとり帰っててー」と。終始タメ口で話されてましたし。設備説明もかなり適当でした。
引き渡し後も家の庭に備品が置きっ放しになっていて、引き取りにきてもらうよう電話をしたところ、担当さんが別の事業所に移動になったとのことだったんですが、引き継ぎも全然できておらず対応に時間がかかってました。
ただ、お値段はかなり安かったです。
建売で最低限なつくりでしたから、補強を兼ねて少しずつ外装屋さん、壁紙屋さんなどにお願いしてカスタムを楽しんでます。その費用を加味してもかなり安いと思います。
品質・サービスにこだわらず、安さ重視の場合はいいのかな。

[1095: 通りがかりさん]

今回新築を購入しました！
今日は、立ち会いの日で、しっかり取り付けられているか、すごく心配で、ノートに、一番自分なりに気になる箇所を書いて、現地にいきました！
まずついてからは、トイレ、台所、お風呂、洗面所のお水をだしぱなしにして、最後に、床下の確認を、するために、しました！
まず家の中から、壁紙のめくれ、釘を打つときについた、へこみ、釘穴、が、ありました！
一番気になっていた、屋根裏！
ネジをあけ、中を見ました！
断熱材が、雑においてあり、壁には、一枚も、張り付いておりませんでした?
私は、大工の娘なんですが、父が住む人の気持ちや、自分なら安心してすめるおうちをつくるんだと、何度聞いて、育ったことでしょうか？(泣)
そして次に、外側！
壁は、かけた後が、何ヵ所かあり、すごく目立つ箇所だけに絞らなきゃいけないくらいたくさんありました！
たぶん、道具が通るときに当たったんだと思えるくらい、人の出入りする場所にかたまってありました！
次に気になった箇所は、地面から壁に付ける配管！
最後までしっかり入ってなく、そのせいで回りに隙間ができ、壁もわれているかんじでした！
またいちから、はめ込めないと言うことで、回りに水やゴミが入らないように、コーキングを、しっかりしてもらうようにお願いしました！
正直しんぱいですが、他に比べて安さは、一番だと思います！
ただ、一生に、一度の大きなかいものです。
やっぱり、お互い様で、生活が成り立っていると思います！
やるからには、最後まできちっとやることや、誇りを、もち、責任を、もち、どんなこともやりとげなきゃいけないと思います！
最後に、床下を、みて、断熱材や、工具や、ネジだの、落ちておらず、水漏れをしておらず床は、安心いたしました！
なので、きちんとなされてあるところも沢山なのに、残念です?
サボらなきゃいけないくらい、追い込まれてお仕事をしているのでしょうか？
また、新しい今の大工の姿をみて、悲しくなり、これから、何十年も住んでいく家がこれからどうなってしまうんだと、心配になりました！
どうか、安心してすめますように、願うばかりです(泣)

[1096: 設備やさん]

まずは営業さんの態度について。
これは営業さんに限らない話でして、若い工事監督さんにもいえる事です。
一建設自体が飯田グループの盟主であるのでそれで態度が横柄になっているのが現状です。ベテランの営業さんや監督さんにはそういう方は少ないので残念な事です。

次にクロス(壁紙)について。
一建設で使われている標準的な物は非常に薄い物で、段ボールの角がかすっただけで破れる可能性が多い程に柔らかいです。トイレや洗面器等を設置する時は梱包やら器具自体が当たらない様に結構神経使います。

天井裏の断熱材とかは専門外ですし仕事で覗かない箇所なので申し訳ないですがわかりません。

後は…配管抜けとか宅内の壁の釘穴やへこみですか…
配管抜けは同業者がやらかすという話を監督さんから聞いたりするので情けなく思いますが、宅内の釘穴やへこみがある事自体見たこと無いのでなんとも…すいません昔そういう大工さんが僅かながらいました。今はこちらのエリアにはいません…というか普通にクビになりますね。

必要最小限で書いたので、職人さんでもっと説明が出来る方がいると有難いです。

[1097: 匿名さん]

コミコミの低コスト住宅なのかな？と思えば、住宅設備の
網戸、カーテン、カーテンレール、居室照明器具、TVアンテナ、エアコン、エアコン用スリーブは別途となるそうです。
照明やエアコンは家電量販店で取り付け可能ですが、その他のテレビアンテナやカーテンレールなどはオプション対応ですか？

[1098: 通りすがり]

>>1097 匿名さん
普通どのメーカーもそうです。
網戸位は付けますけどね。
ローンに含めたい場合はハウスメーカーへ、現金がある場合は自分で購入した方が安いです。

[1099: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
普通のハウスメーカーは
網戸、テレビアンテナの宅内配線以外は
施主が用意するもの

例外は、コミコミを売りにしてる会社や全館空調などの場合は含まれる
逆に飯田系のような超ローコストは網戸がオプション

カーテン、居室照明器具、エアコンなどは
個人の好みもあるし勝手に付けられても嬉しくない

[1100: マンション掲示板さん]

住んで7年ぐらいになります。

壊れてきたのは、2点、まず、お風呂の給湯器がエラーを出してお湯が出なくなりました。この時知ったのが給湯器のシリーズも安いやつ(古い型番)使っているのかな？と思いましたが家を建てた年式のエコジョーズが設置されてましたので、部品交換だけで済みました。給湯器も各メーカー口コミ評判で、直ぐに故障してしまう当たりハズレがあるようですね。修理費は3万円くらい。


次に壊れたのが、洗面の水洗シングルレバー(水の蛇口の部分)が硬くなってしまって部品をメーカーに電話して部品を送ってもらい、器具も自分では取り付け出来なかったためメーカーの方に作業を依頼取り付け費用1万円ブラス部品代が5千円。これは水のトラブルとかに電話すると部品がないので、totoかLIXILに交換が必要ですと言われました見積り費用は約7万円。

水周りは、やはり定期的にメンテナンス、交換が必要になってきますね。

[1101: 通りがかりさん]

ベテランが次々と退職して若いのが急増してるイメージだが、この会社大丈夫か？
社内の歯車の入替えをしているように感じるが、
契約に来る若い営業担当者、何もわかってないです。
フローリングの下は木がたくさん入ってますって(笑)

おいおい！恥ずかしいから
そんなぺーぺーを客の前に出すなよ。

[1102: 通りがかりさん]

近所で工場をしていますが 日曜休日でもお構いなしにやるので警察に来てもらいました。
でも、警察が帰ると何事もなかったように工場を再開します。
実際に仕事してるのは下請けなんでしょうけど、ブラックな印象は否めませんね。

[1103: ご近所さん]

昨年の秋ごろですか、ウチは埼玉北東部の水害で有名な市ですけど
近くで見学をしていた夫婦がいたので「この辺りは水害でボートがでるよ」
と伝えようとしたら営業二人がかりで遮られましたね。
後で知人から聞いたところによると、

耕せなくなった農家が田んぼを売る
↓
地元の人は水が出るのを知っているので買わない
↓
飯田が安く買いたたく

という流れがあるらしいです。

最近の災害を考えると災害情報も売る時にはしっかり伝えるべきだと思うのですけど、どうなのですかね。
それに元が田んぼなので湿気にも気を使う場所だし。
購入を考えている方はハザードマップを手に入れたほうがいいかもしれませんね。

[1104: 通りがかりさん]

営業の対応の悪さに腹が立ちます。
結論から言うと、インターホンの不具合を６月に連絡したのに、修理が完了したのは年が変わって、1月末です。

何度電話しても、対応しません。理由は対応するのを忘れていたからだそうです。
インターホンの業者に連絡しない。配線の業者にも連絡しない。こちらから催促の電話を何回したことでしょう。。

最後には堪忍袋の緒が切れて、担当の上司に電話を取り次いでもらい、担当を換えろと詰め寄りました。

すると、ほんの一週間で修理をしてくれました。
本来、それくらいの期間で終わるものですよね。

安かろう、悪かろうです。これからもずっとこんな思いをしないといけないのかと思うと情けなく、惨めに思います。

[1105: 口コミ知りたいさん]

最低です。苦情の電話をしたのにもかかわらず2週間以上たってもなんの連絡もありません。電話した時には来週連絡するとのことでした。
営業が休みのためとのことでたが2週間も休みがあるんですかね？
とにかく適当な会社です。
たまたま覗いてみましたがろくなスレしかないのが納得です。

[1106: あ]

こんな激安物件、とても良いです！という意見があるほうがおかしい。

[1107: 通りがかりさん]

ローコストのビルダーに多くを求めてはいけません。
何せ安いんだから。
いわゆる安物買いの銭失いかね？
安心を買いたいなら大手ハウスメーカーで建てましょう。
家はセキスイハイムだけど、壁紙の浮き上がりとか翌日には見に来るよ。
電動シャッターのギシギシ音も直ぐにメーカー呼んでくれるし、それなりの金額をはらった意味はあったかな。
ローコストメーカーでも坪70万位だせば普通の家建つでしょ。

[1108: 買い替え検討中さん]

実際に一建設で土地建物を買った人です。

[1109: 買い替え検討中さん]

私は３回、新築の家を買いましたが、その中で最低な建物です。土地建物を合算での値段は相場のように感じて一建設の物件を買いましたが、買ったあと大変な思いをしました。実際に今まで買った物件で本当に建物が最低で手直しばかりです。

[1110: 通りがかりさん]

真面目に家を建てるならここは止めよう。
いや、ローコストメーカーは止めよう。
絶対に後悔しかない。
事後の対応はメーカー云々より担当者の人柄が大いに関係してるから、メーカーで選ぶのもどーかな？
私の個人的な意見は坪単価で最低60万。これで何とか不満を我慢して住めるレベル。
坪単価70万でそこそこの住めるレベル。
坪単価80万出せばそれなりの満足を得られるレベル。
因みに私は坪単価86万でしたが、大満足してます。
建て売りの坪単価50万位の家はどこをみてもチープでしたよ。

[1111: 検討板ユーザーさん]

実体験です。一建設は仕事がとにかく雑です。明らかな失態を責任逃れします。実体験したので検索した所、はじめにココを見ましたがやはり…と。態度やマナーも悪いので後悔先に立たず、先に口コミされてる方がいましたが 日曜も挨拶なくおかまいなしに工事します。ゴミ、道具類を他人の敷地に放置したまま帰ります。これは中傷でなく事実を書き込んだだけですが、よく検討することをお勧めします。

[1112: 評判気になるさん]

低評価だらけで心配、不安だけど…仲介をお願いした不動産のおかげもあって、とても良い物件を購入できたと思ってる。立ち会い検査のときは、気になったこと全て伝えて、引渡しのときには直ってたし、住んでから気になったことも１週間以内に対応してくれた。
まだ住み始めて１ヶ月だから問題はなく過ごせています。

[1113: 名無しさん]

自分の生活水準に見合った住宅を購入されるといいですよ。数億円の社長の自宅に住みたいとも思いません。
3階建ての狭いエレベーターつきの家に住みたくありません。
トイレも各階に部屋も沢山あるようだけどどの部屋もイマイチこれが注文住宅のレベルなの？
と疑うような都内の家って結構ありますよ。( =＾ω＾)

ペットなんか飼ってると嫌な臭いもとれないんですよね。

[1114: 名無]

>>1113 名無しさん
確かにです

[1116: ご近所さん]

日曜休日の工事については騒音規制法で制限されています。
以前、一建設の現場監督と話し合いをしたとき、彼らもそのことを認識いた上で
工事のスケジュールを組んでいるとのことでした。

この騒音規制法は適用するのが面倒なわりに罰則が軽いので、警察や行政に告訴を
しても取り合ってくれないのが実情です。
それがわかってやっているのだから悪質といえば悪質です。

ちなみにその時の担当者はスケジュールがあるのでまた休日に工事をする予定がある
と宣言しました。
それはそちらの都合だろと言い返すと電話の向こうでせせら笑っている様子だったの
を覚えています。

ここの住宅を買う人に恨みはないですが、こういった経歴の家に入ってきた来た人には
近所住民もなんとなく距離を置く雰囲気になりますよ。

[1117: あー]

この会社の新築建売を購入時、不動産屋から仲介手数料をとられたら指摘出来ますか？
一建設の方から不動産屋さんは3%貰えるらしいですけど、客からも請求するのは違反とかにはならないのですか？
今建売検討中ですか、諸費用に仲介手数料入ってました。

[1118: 通りがかりさん]

一建設の木造の建売の家の和室の天井に設置したいものがあって下地調べで調べてビスを打とうとしてびっくり。
天井石膏ボード下の下地が軽天でした。
これって普通のことなんでしょうか？
下地調べ受け渡し時くれますが軽天は聞いてなかったとのこと。建売は中身が分からないってのを痛感しました。

[1119: 通りすがり]

>>1117 あーさん
一建設から直接買えば不要ですが仲介業者が入っていれば普通です。
違反でも何でもありません。
売主も飼い主も折半で仲介手数料を業者に払います。
一建設が面倒な事を仲介業者に任せたいのか息のかかってる業者のどちらかでしょう。
通常は3パーセント＋6万円に消費税だったと思います。
売主以外から買う場合仲介手数料掛かるのは常識ですよ。

[1120: あー]

>>1119 通りすがりさん
そうなんですね！
安心しました。ありがとうございます！

[1121: 口コミ知りたいさん]

>>1118 通りがかりさん
べつに普通じゃね？

[1122: 匿名さん]

天井石膏ボード下の下地が軽天という書き込みを見ましたが、この軽天はどのようなものですか？
本来、天井の下地に使われるべき部材は何になります？
建築の知識がなく恥ずかしい限りですが、至って真面目に聞いております。
自分で調べてみましたが、よく分からずで詳しい方に教えていただけると幸いです。

[1125: 名無し]

>>1122 匿名さん
最近ローコストでは軽天見ますね。
通常材木で組みます。
戸建 軽天で検索するとどの様なものか見たら判りますよ。

[1126: 評判気になるさん]

>>1122 匿名さん

軽天は昔から積水ハウスなどでも使ってますね。

https://kashiwaya-tokyo.co.jp/lgs.html

[1127: 名無し]

>>1126 評判気になるさん
そもそもが鉄骨造やコンクリート造の時に使う物ですからね。
それを何故木造住宅にまで使い出したのかは判りませんが。

[1129: eマンションさん]

>>1111 検討板ユーザーさん
本当にその通りです。工事中ずっとゴミを公道や近隣の敷地に不法投棄する企業です。刑事罰を受けないのが不思議なくらいです。下請けの質も最悪です。大音量で洋楽掛けながらの作業で、近隣迷惑お構いなしです。本当に最低！

[1130: 匿名さん]

>>1127 名無しさん
安い、早い以外に理由は無いかと