注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「一建設の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
 

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匿名 [更新日時] 2017-12-16 00:25:25
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一建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/

[スレ作成日時]2014-07-04 12:46:55

一建設株式会社  
所在地:東京都練馬区石神井町二丁目26番11号
公式サイト: https://www.hajime-kensetsu.co.jp/

一建設株式会社口コミ掲示板・評判

コメント  

No.1  
by 物件比較中さん 2014-07-04 20:17:18 投稿する  削除依頼  
>>1004
>998さん >もう契約されたのですか?
まだ契約していませんが、残り、1棟となったと朝電話がありました。 Gsホームには、内金だけでも、入れて置くと良いですよ・・・と薦められています。 GSホームの担当者は、この地域で、この価格は、破格であり、パワービルダー年間売り上げNO1の一建設なので、大丈夫です。万が一、不測の事態が生じても、まもりすまい(保証らしい・・)に加入しているので、お勧めの物件ですよ。・・・・ で、契約なら、仲介手数料を割引く90~85くらいにしますよ。 明日までなら、85で、行ける と 仲介手数料て、ポンと10位安くなるのでしょうか? 今日、物件を再度観にいって、奥さんと話して、決める予定です。 >外溝の図面までくれました 図面は、平面図1枚 立面図1枚 電気配線は、平面図にフリーハンドで書いたもの1枚 、設備図もフリーハンドで書いた物1枚だけでしたよ。 現金で、購入できそうなので、銀行の手数料が、不要なので、何とか、ギリギリ、値引きが、少額でも、なんとか契約できそうです。 値引きは、できないそうです。もう、すでに問い合わせが数件着ているので、早い物勝ちだそうです。 皆さんの意見を参考にしつつ、冷静に、購入計画を進めます。
No.2  
by 匿名さん 2014-07-04 21:31:04 投稿する  削除依頼  
現金で買えるなんて
羨ましいです
No.3  
by 物件比較中さん 2014-07-04 23:07:37 投稿する  削除依頼  
>>匿名さん

私、肝臓がんを4年前に発病して、それから、再発を繰り返して、
今では、末期なんですよ。
でも、フルタイムで働いていますよ。
だから、借金ができません。
統計学上だと、あと、5年は、多くの確立で、だめだそうです。

退職金の現時点での一部前借を受けて購入に挑んでいます






物件見てきました、

周辺は、横浜の住宅街なのですが、暗いでした。
静かです。
非常に参考になりました。

やはり、仲介業者の言うとおり、3600の物件以外は、全部 ○済マーク でした。
これから、家族で、話し合って、決める予定です。 


No.4  
by 物件比較中さん 2014-07-04 23:15:42 投稿する  削除依頼  
>だから、借金ができません。

団体信が使えませんので、えらく、金利が高いローンしか組めません
生命保険を担保とした。ローンもあるそうですが、患者をばかにしたような、金利でした。


>統計学上だと、あと、5年は、多くの確立で、だめだそうです。
確立 ×  確率 ◎

No.5  
by 匿名さん 2014-07-04 23:44:24 投稿する  削除依頼  
>>3
安いのでいいと思いますが
インスペクション業者に一度見てもらうのも
いいかも知れませんね
No.6  
by 匿名さん 2014-07-04 23:46:32 投稿する  削除依頼  
不安があるならばやめた方がいい。
その不安は決して無くなる事はないでしょう。
不安こそが答えです。
何が不安なのか、何故不安なのか、冷静になって考えた方がいいと思います。
No.7  
by 匿名さん 2014-07-05 01:55:21 投稿する  削除依頼  
団信入れない方は、フラット35を使うという選択がありますよ。
フラット35は団信の加入が任意です。

>>3さんは、なぜ今、家を検討なさっているんですか?
家族の為にならば、やはり長持ちする家で、でもやはり安価なものでという通常のお考えですか?

寿命が長く、丈夫なのは、やはり鉄筋の家です。
木造の家は、工法の違いがあれど、大差ありません。
その営業が言うことは、ある程度真実で、色々な保証があるということは、その保証の基準に適合するように建築されるということです。
例えるなら、皮肉なことに、一建設の家は団信に入れる家ということです。
そういう意味での安心は間違いなくありますよ。
購入の検討、頑張って下さい。
>>3さんとそのご家族に幸ありますように祈ります。
No.8  
by 匿名さん 2014-07-05 02:00:18 投稿する  削除依頼  
>>7に追記
フラット35の審査等の際は、自信が団信に入れないことなど、余分なことは仰らない方が良いです。
No.9  
by 物件比較中さん 2014-07-05 08:33:33 投稿する  削除依頼  
皆さんありがとうございます。

RC造は、とても、手に入りません。PCも無理でしょう。お金がありません。

>>団信入れない方は、フラット35を使うという選択がありますよ。

フラット35は団信の加入が任意なのうですが、私が、死亡時に借金を家族へ相続する必要がある。


>>3さんは、なぜ今、家を検討なさっているんですか?

やはり、元気な、うちに、家族に残せる物を、残す。いつまでも、借家では・・
死んだ、後でも、家族に負担をかけたくない。

今は、元気なので、2年間続けてきた、保険適用外の免疫療法も、やめて、緩和ケアに移行したことで、年間300万掛かっていた。治療費の負担がなくなったので、手術があっても、保険適用範囲の治療以外しないことに決めたので、
自分自身の治療費にめどが付いたこと・・・でしょうか


疑問な点
若干、土地・建物面積が広いいのに、売り出されている物件で、300ほど安い、ほかの棟は、ほぼ価格が同じでした。
※業者は、物件にごみ集積場があるから嫌うのでしょう・・・、モデルルームとして使っていました。ので、お買い得を繰り返していた。



結局、今日、10時から、城南建設で、周辺、物件を見て、めぼしい、物件が無ければ、私の、支払い総額を提示して、物件に決める予定です。(※オプションなしで、借り入れなしで、120くらい不足)
 多分、行けると思います。
No.10  
by 物件比較中さん 2014-07-05 08:43:04 投稿する  削除依頼  
仲介業者には、団体信に入れそうにもない・・・程度にしか話してないのですが、きちんと、末期がんとは話してないのですが、きちんと、話しておくべきなんでしょうか?
 銀行・信金・農協には、融資の相談に行って来たときに、診断書写し(ステージ4と書かれた)持って行きましたが、あまり、病気のことは、話したくないのですが、大きな契約ですので、自分のリスクも話しておかないと、保険契約と同じように告知義務違反とかあるのでしょうか??
No.11  
by 物件比較中さん 2014-07-05 08:51:08 投稿する  削除依頼  
はじめて、町の小さな、不動産屋に行ったとき、病気のことちょこっと話したら、ドン引きされて、しかも紹介された物件が、2000前半だったので、1800の物件を紹介された時は、感動と悲しみを同時に味わいました。

横浜でも、狭小ながら、1800の物件があるんだと・・・(※新築なのですが、建ててから、1年ちょっとたった物件でした。)


城南さんに、行ってきます。


皆さん、感謝しています。
No.12  
by 匿名さん 2014-07-05 11:02:15 投稿する  削除依頼  
>>11
おはようございます。

ローンの斡旋を依頼するなら、言わざるおえないかもしれませんが、今回はローンもないみたいなので仲介業者に言う必要ないですよ。

価格が安い区画についてですが、例えば日照が悪い、ゴミ集積所がある、地形が悪いなど、分譲地の中でそういう条件のある区画を選んで特別安い値段をつけます。
これを引き物などと呼び、お客の目を引く為に価格設定をするのです。
いわゆる広告物件ですので、むしろ安いことはプラス要素でしかないと思いますよ。
No.13  
by 購入検討中さん 2014-07-05 14:24:54 投稿する  削除依頼  
一建設の建売は、建物の価格が1000万円しないし(平均800万)、建材も廉価版のオンパレードなので
土地代が適正かを確認すれば、あ~建売ってこういう事なんだと初心者でも分かるはず。

前に一建設の営業所に建売について直接連絡したところ、電話に出た人の対応は別に悪くも何もなかった。
中には信じられない営業もいるけど、要するに仲介業者の善し悪しが全てですね。

購入しようとした時の仲介業者(センチュリ21加盟店)の営業は、質問してもまっとうな回答を1回も
しなかったし、何かといえば「契約・契約」と連呼してくるし。
重要事項説明もセンチュリー仕様で、使いまわしだから買おうとしている物件向けかどうかを要確認です。
No.14  
by 匿名さん 2014-07-05 16:13:42 投稿する  削除依頼  
この系列は別に売れなければ
値段下げて回転させてるから
値引きされているのは、誰も買い手がいないからだと思う
安いけど、安いなりの造りだから
また、大工に当たり外れがあるので実物見ていないので
なんとも言えないな
家族に残すのでしたら慎重に考えて
いろいろな人から第三者的な目で見てもらってください
No.15  
by 販売関係者さん 2014-07-05 20:20:58 投稿する  削除依頼  
皆さんのご意見。
参考にさせて頂きました。非常に感謝しています。

結局、今日は、朝から、物件を昼食も、おにぎりだけで、見て回りました。
横須賀まで広範囲に見て回りました。疲れました。・・・・・・・・・
城南さんは、非常に親切で、私の予算内で、横須賀方面で、駅から数分!!で、土地30坪 物件20坪で、これから建てる予定の物件を紹介して頂き、心が動いています。城南さんが建てるので、注文住宅のように、間取りが変更可能・・・だそうです。
生活環境も、スパー、消防署、警察署、病院が、ほぼ、徒歩圏内
通勤も、横浜まで、電車一本で、ほぼ、快特で、20分位かな

先の(一建設)物件は、城南では扱いがなく、城南建設さんは、一建設のグループだと聞いて、驚きました。
ただ、城南は、同じ従来工法だけど、木材の70パーセントは、国産、檜 
一さんは、ホワイトウッドという木材を使っているので、あまり、個人としては、お勧めしていないですが・・・・でも、JIS規格は通っているので、標準ですよ。 となんだか、話を濁していました。

城南での物件購入では、予算に余裕があるので、内装とか、設備追加にお金が300位廻せ、建物をプラス5坪増やして25坪にできる。(現状プランでは、20坪)

 一建設の物件は、ほぼ、価格的に、まだ、交渉中です。(値段は、現状では端数の数万しか、下げられず。エアコン、照明(LED)カーテン、2階部分の雨戸(シャッター)3箇所、玄関前植栽 車庫車止め設置)
ホワイトウッドのことを、聞いてみたのですが、ヨーロッパ地方の白い木(白樺??)で、加工がしやすく、寸法に狂いがでない木だそうです。2×4にもたくさん使われていて、いますよ。 と言う回答でした。
 
 今日も、決まらず、物件三件から選ぶことになると思います。
支払えるお金は、決まっているので、あとは、決断だけです。

物件たくさんみて、疲れたので、奥さんに、”俺は、数年しか、住めないから、・・・決めて・・”
と話したら、怒られました。

1、一建設、間取り、設備、通勤・通学が、今住んでいるところと、遜色なし、
2、城南  注文住宅のように間取り変更可能、環境は、非常に良い、予算内、 
  通勤、通学が、+40分くらいになる。住むのが、約8ヶ月~1年後になる。
  病院が遠くなる。(←抗がん剤治療の帰り、非常に自宅まで辛かった。)

3、中古、一の近くの住宅近く、土地40坪、建物30坪、庭あり、車庫2、内外装りホーム済み、間取り広い5LDK相当ロフトあり、築7年、パナホーム(ナショナル??)、 予算に余裕があり、すぐにでも住める。  
  なぜか、同じ地域なのに、プロパンガス、坂が少しきつい、たぶん、自転車立ちこぎ、裏が丘で、竹やぶ

来週末までには、決める予定です。

私としては、あまり、居住環境の変わらない、一の物件で、中古の物件も良いのですが、家族のためには、建売でも新築かな・・

と思っています。





No.16  
by 物件比較中さん 2014-07-05 20:34:46 投稿する  削除依頼  
訂正
>販売関係者さん では、ありません。

物件比較中さん です。表示を間違えました。

>一建設、間取り、設備、通勤・通学が、今住んでいるところと、遜色なし、

今住んでいるのは、賃貸で、57m2くらいの2LDKに家族5人  一建設、間取り、4LDK
No.17  
by 匿名 2014-07-05 21:00:34 投稿する  削除依頼  
一が良いのでは?
No.18  
by 匿名さん 2014-07-05 23:24:34 投稿する  削除依頼  
>>匿名さん
多分、一になると思いますが、
ホワイトウッドをネットで調べると、余り、よい事が、書いてありません。

価格と、ホワイトウッドで躊躇しています。

後は、決断でしょうね。 
No.19  
by 匿名さん 2014-07-06 00:02:00 投稿する  削除依頼  
私も調べましたが、ホワイトウッドは数年で腐りやすいので産地では使用していない。
その為に安いと出ていました。

安く買えればいいだけなら
良いのかと思いますが
体調や家族の事を考えられたら
再考され納得いくように検討されて下さい
No.20  
by 申込予定さん 2014-07-06 07:41:48 投稿する  削除依頼  
>>匿名さん 
パソコンの調子が、良くなく、名前が、投稿のため変化しますが、

一で、購入を考えている者です。

使用している木材ですが、仲介業者は、大手でも使っている。防腐処理をしている。もう、使用して、10年以上経っている物件もあるが、不具合は、聞いたことが事がない。きちんとメインてすれば大丈夫・・・と、話していました。

 訂正なのですが、城南建設さんの檜の家で、絵を建てた場合、20坪が予算的にぎりぎりでした。一建設の家が如何に、安く作っているのか、判りました。 安いイコール悪い ではありませんが、
 20坪 と 25坪では、3LDK  4LDK の差が出ます。
 私としては、一さんの 物件を 気に入っているので、 後は、価格かな・・・と思っていたので、
 
 冷静になって、家族と相談します。
No.21  
by 匿名さん 2014-07-06 20:11:40 投稿する  削除依頼  
気に入ってるなら早く決めればいいじゃないですか。いちいち聞かないで下さい。
No.22  
by 建築一家 2014-07-06 21:28:53 投稿する  削除依頼  
その6の1003へ

サイディングにペンキを塗ってもらうと書き込み

しましたが、サイディングの加工?取り付けの際には

どおしても、若干かけてしまうこともあります

差し支えない程度ですが

その部分に補修用の塗料を塗ってもらうだけです、


一建設の建て売り住宅は土地を含めても安いですね

自分が購入した物件ですが

土地価値は調べたところ、ぼられてませんでした

今現在の評価ですが

火災保険での建物評価は1400万でしたよ

実際価格より上でしたのでokでしょ約500万多かったですよ


住宅の材質を考えたら切りがありませんよ

何を優先順位にもって来るかで変わると思いますよ

自分は、最近の銀行の審査状況と価格、駐車スペース

学区、広さ、現在の家賃位の支払いを中心に考えました

そして見つかったのが、旗地ですが、防犯の事も考えてると

ほとんどが、揃ったって所ですね、

今はまだ工事中になので時たま、抜き打ちチェックしてますよ

No.24  
by 申込予定さん 2014-07-06 22:25:39 投稿する  削除依頼  
>住宅の材質を考えたら切りがありませんよ

そうですね。

>気に入ってるなら早く決めればいいじゃないですか。いちいち聞かないで下さい。

そのとおりですが、

そう思って、また、物件見に行ったら、同じ町内に、1000も安い、未公開物件が、・・・・・


No.25  
by 申込予定さん 2014-07-06 22:35:14 投稿する  削除依頼  
 私が、購入希望の物件の看板・・・・

先ほどの、連絡先には、電話していませんが、1000だと、考えますよね。

>何を優先順位にもって来るかで変わると思いますよ
>自分は、最近の銀行の審査状況と価格、駐車スペース
>学区、広さ、現在の家賃位の支払いを中心に考えました
>そして見つかったのが、旗地ですが、防犯の事も考えてると
>ほとんどが、揃ったって所ですね、

狭小、3階建てでも・・・・ 車庫あり、学区、間取り、

一生の買い物ですからね。




No.26  
by 申込予定さん 2014-07-06 22:55:23 投稿する  削除依頼  

>何を優先順位にもって来るかで変わると思いますよ
>自分は、最近の銀行の審査状況と価格、駐車スペース
>学区、広さ、現在の家賃位の支払いを中心に考えました
>そして見つかったのが、旗地ですが、防犯の事も考えてると
>ほとんどが、揃ったって所ですね、

そうですね。
建築一家 さんは、一でよい物件に当たってうらやましいです。

近くに住む友人が、物件前のごみ出し状況 と、 その後を送ってくれました。

友人からは、後は、価格が、折り合えば、すぐ決断だね。といわました。

友人は、飯田産業の建売購入者です。
No.28  
by 建築一家 2014-07-07 04:15:53 投稿する  削除依頼  
自分の場合はたまたまいい不動産屋の担当に当たっただけです

決めたのは事前審査後です、その後に物件を見に行って

何故ならこの物件の前にも事前を通しましたが、銀行のからの提示金額が、

2650万だったらOKが取れたのです

諸費用込で担当に探してもらったら今の物件にあったっただけのことですよ

マイホーム購入を完全に諦めてた所いきなり購入チャンス到来だったので

こんな結果になってしまいましたがまーOKでしょうって感じですね

No.29  
by 匿名さん 2014-07-07 09:14:33 投稿する  削除依頼  
>>22
火災保険の評価は、自分がいくらかけるかで決めるんですよ。
建物がどうとかは無関係です。
No.30  
by 建築一家 2014-07-07 15:36:28 投稿する  削除依頼  
>>29
火災保険についてありがとうございます
知らなかったので助かりました
No.32  
by 建築一家 2014-07-08 00:32:52 投稿する  削除依頼  
自分は現金を残そうって言う考えは

無いですね、ある程度は必要ですが

現金は人によりますが欲目が出すぎる事があり得ますからね
No.33  
by 物件比較中さん 2014-07-08 00:53:15 投稿する  削除依頼  
>>31
>一建設の家なら現金残して貰った方がいいかな。

その物件も、飯田グループ系のようです。

電話で、聞いてみたのですが、若干狭小、3SLDKなので、4LDKのように使えますよ と話していました。
sは、納戸と話していましたが、部屋として使えます と話していました。

明日、夕方、見てきます。

一の物件は、未だ、値段交渉中です。
日の当たりが少ない物件なら、即決できるのですが、残念です。

近くで、パナホームが家を建てているのですが、さすがに、大手でも、あの、現場を見てしまうと買う気が失せます。
一の物件の工事風景は、見ていませんが、

大手でも、やはり、職人さんの次第なんだな  と 考えさせられました。


>29
>>火災保険の評価は、自分がいくらかけるかで決めるんですよ。

私の、一の物件の火災保険の見積もりは、建物価格の3倍以上でしたが、再建価格というらしい。
物件で、最大で、約4000まで、掛けられるが、保険料が高く、再建価格がちょうど良い と言われ金額を出してもらいました。別途、家財は4人家族で、1600まで
評価額は、自分で設定できるのなら、建物価格の700位で良いのか 家財もそんなに物を持っていないから200とか(保険料がかなり節約できる。)



No.34  
by 建築一家 2014-07-08 02:06:46 投稿する  削除依頼  
今現在は建物の1400万で家財を300万と考えていますが、水災を付けようか
迷っていますよ(;^_^A皆さんは初めは
何年位で入ってますか?

参考までにお願いします
No.35  
by 建築一家 2014-07-08 02:11:10 投稿する  削除依頼  
家は個人の価値観で変わって来ますからね~まー言えるのは予算がある人は
建設業で大手の松井建設にした方がいいんじゃないかな?↑は確か元は宮大工から始まった会社だから他の建設会社に比べたら知識は豊富だと思うよ木造に関しては
No.36  
by 匿名さん 2014-07-08 02:34:26 投稿する  削除依頼  
>>33
保険会社にもよると思いますが、某社の代理店は火災保険の加入をとると、その金額の25%がバックされます。
33さんが提案されている保険は保険料で100万クラスですか?
保険ですから、確かに多くかければ安心はありますけど、そこまで必要かどうか。
私は仲介業者ですが、私の会社で契約した方が入る保険は、火災35年で大体40万、地震つけてプラス10万位が多いですね。
大事な財産を巧みに奪われぬよう、お気をつけ下さい。
No.37  
by 匿名さん 2014-07-08 02:40:41 投稿する  削除依頼  
>>31
木造の家はどこの家でも30年位で価値がなくなります。
一建設の家は建物金額が安いので、資産として残る敷地の比率は総額に対して大きいです。
私なら、一建設の家を残してもらい、ハウスメーカーなりで建てた家との差額分を現金で残して貰えたらベストだと考えますね。
木造の家に坪70万やら80万で更に外溝は別なんて、アホらしすぎます。
No.38  
by 匿名さん 2014-07-08 18:48:32 投稿する  削除依頼  
団信なら不幸があった場合チャラ。尚且つ生保もあれば残された人にはいい。しかし団信入れなくてキャッシュとなると・・・・。リハビリ等が必要になった場合とか、現金が必要になる可能性もあるのでは?
いざとなった時必要なのは家ではなく現金なのでは?
No.39  
by 申込予定さん 2014-07-08 21:43:24 投稿する  削除依頼  
>>38

余命といいますか、5年生存率の説明をうけましたので、私の場合は、5年生存率が、15パーセントだそうです。
ですから、団体信に入れないので、リスクがあります。
 幸いなことに、生命保険は、ある程度入っている。
 企業年金入っている。
 
 私の場合、転移箇所が3箇所、腫瘍が、大きくなった場合、ほかの場所、骨・脳に転移した場合は、
 緩和ケアを希望しているので、1年くらいしか、もたないそうです。
 
 治療費も、高額医療費の限度額を超えた場合のお金も、考えて残してあります。

 非常に恐れているのが、今は、元気なのですが、解雇ですよね。がんで、解雇されたら・・・
休業補償もあるそうですが、働けない場合が、恐怖です。

まああ、早く、自分の家に住みたい気持ちが大きいです。これが、叶ったのか、予想外に200ちょっと下がったので、今週、物件が残っていれば、申し込みします。

電話がありました。

 業者は、1万でも良いから申し込みしてくれ と言っていますが、
 もう、通帳・定期・住宅積立等の写しを提出しているので、買う姿勢を示しているので、たぶん大丈夫だと思います。

一建設の物件で、契約できそうです。オプション・サービス工事は、なしになりました。
見積もりを仲介業者から、ファックスで、送ってもらう予定なのですが、未だ、届きません。

同じ、町内のお安い物件も見てきましたが、1階、2部屋(収納なし)、2階ldk 3階、2部屋 でした。加重の架かる水周りが2階にあるので、選択外 でした。
きれいな物件で、狭小な土地を活用した。物件でした。

火災保険は、再建価格の1700 で、家財300 風水害・盗難(特約) 地震保険、としました。
全労災か、農協(組合員なので)の予定です。どちらか、安い方

司法書士は、一建設指定でした。自分で、登記する と言ったのですが、決まりですから・・・の繰り返し、希望通りには・・・なりませんでした。


皆さん、ありがとうございました。
ブログにまとめて、家を購入するまでの記録を残したいと思います。

あと、しばらく、お知恵を拝借しつつ、愚痴話をして、行きます。

No.40  
by 申込予定さん 2014-07-08 22:16:07 投稿する  削除依頼  
 仲介業者さんが、見積もりを持って来てくれました。
 司法書士の手数料が高いですね。

 ただし、オプション等のサービス工事は、白紙になりましたが、希望通りに、ほぼなっているので、日曜日は、仏滅なので、金曜日(友引??関係あるのか??)夕方夜、申し込み手続きとなりました。

契約は、最短で、26日(大安)8月2日(先勝)の予定で、一の営業所は、横浜でなく、東京だそうです。????

設備は、一建設の標準の物が、すべて付いていました。床暖房と、トイレのオシュレットは、不要かな・・と思いましたが、建売ですからね、
仲介手数料は、上限手数料から、きちんと、10万円引かれていました。・・・・・・・・・得したのか、????

今日は、貰った書類を奥さんと見ています。
 
No.41  
by 入居済み住民さん 2014-07-08 22:39:50 投稿する  削除依頼  
>>40さん

おめでとうございます
残り少ない余生を満喫して下さい。
飯田系は色々と言われてますが
住めば都です。
No.42  
by 匿名さん 2014-07-09 00:09:27 投稿する  削除依頼  
>40
床暖は、都市ガス温水式ですよね?

差額10万以内なら、差額払ってでも、給湯器エコジョーズにしてもらったほうがよいと思う
夏でも、ガス料金割引になるのと、ガス消費量が比べると、確かに少ないです。

No.43  
by 建築一家 2014-07-09 04:20:26 投稿する  削除依頼  
確かに床暖房はガス料金がかかりますね

ある程度制限して使うと良いかも知れませんけどね
No.44  
by 匿名さん 2014-07-09 19:09:57 投稿する  削除依頼  
>>40
その契約は媒介ですか?それとも代理ですか?

一建設の代理の場合、一建設から代理業者に6%を払っている場合が殆どです。
もし6%を代理報酬として受領しているにも関わらず、買い主さんから手数料を取っているとしたら違法です。
これは県庁に確認をとりましたので、間違いないです。
私は適法な仕事しかしませんが、実は一建設の代理業者で、代理報酬6%を受領しておきながら、更に買い主に3%を請求する業者は結構います。

契約書類で、取引形態が代理となっていたら、手数料を支払った後に訴えましょう。
賠償請求できますよ。
業者が支払わなくても供託所から還付されます。
No.45  
by 申込予定さん 2014-07-09 20:11:58 投稿する  削除依頼  
>>41
>残り少ない余生を満喫して下さい。

残り少ないか、わかりませんが、残り少ない余生を満喫します。

>>42
ありがとうございます。
一建設は、標準で、床暖は、都市ガス温水式で、給湯器エコジョーズになっていました。

>>44
ありがとうございます。
一般媒介(明示型)です。

見積もりを、見直しているのですが、
現金購入なのですが、住宅ローン利用にあたっては融資手数料、団体信用生命保険料などの諸費用、さらに、抵当権を設定すると仮定した場合、抵当権の設定登記費用、フラット35も利用しないため、その検査手数料も不要のはづなのですが、総額から、ざっくり、200+αが引かれた、金額になっていて、・・・・・・・
詳しく、見積もりを、貰って検討しています。

納得できないのが、司法書士手数料が、ローン利用 との差が、1.5くらいの差で、抵当権の設定登記手数寮が、こんなに安いのなら、もっと、手数料が、安くなると思います。都内の事務所から、神奈川の法務局まで、交通費2万くらい  って、現実離れしていると、思いますが????

私が、常識ないのか・・・




No.46  
by 匿名さん 2014-07-09 22:56:22 投稿する  削除依頼  
恋は盲目
早く決めちゃって下さい。
書くなら端的に。
長すぎる。
No.47  
by 匿名さん 2014-07-09 23:27:43 投稿する  削除依頼  
>45
今は、ローコストでもエコジョーズなんですね。ということは、浴室暖房乾燥もガス?
東京ガスの料金プラン、セット割引の6%引きになると思う
No.48  
by 申込予定さん 2014-07-10 06:12:41 投稿する  削除依頼  
>>47
浴室暖房乾燥もガス?

ガスでした。


No.49  
by 申込予定さん 2014-07-10 18:29:35 投稿する  削除依頼  
今は、黙って契約して、

司法書士のバックマージンの件を、

まあ、がばれても
司法書士の規則では、紹介料の支払いは「不当誘致」として、禁止されて、懲戒・罰則の対象となる行為ですが、
実際、罰則は、「業務停止2週間」など、軽微なものですが、
現金で物件を購入するので、税務署から おたづね がきた時、疑問点を税務署にお送りするつもりです。

今週、申し込みで、来週契約です。

金額の折衝は、止めました。
No.50  
by 申込予定さん 2014-07-11 18:25:03 投稿する  削除依頼  
申し込みが終了しました。

税務署の方に、行って来て相談しました。

書士の領収書の写しを送ってください。と言われました。

物件の現金購入に関する おたずね は、来るか、来ないか は、わかりません。
現金の出所が、自己資金であれば、大丈夫 と言われました。

来週以降、契約予定です。
No.51  
by 申込予定さん 2014-07-11 19:53:28 投稿する  削除依頼  
申し込みだけで、2時間以上、時間を使いました。
細かい、重要事項等の説明です。

疲れました。
No.52  
by 匿名さん 2014-07-11 23:18:04 投稿する  削除依頼  
日記代わりにしないで下さい。
No.53  
by 物件比較中さん 2014-07-12 00:38:27 投稿する  削除依頼  
すいあせん
No.54  
by 申込予定さん 2014-07-12 19:48:08 投稿する  削除依頼  
今日、200下がったそうです。
No.55  
by 申込予定さん 2014-07-13 21:56:05 投稿する  削除依頼  
銀行のサロンを借りて、契約の予定です。

皆さん、ありがとうございました。
No.57  
by 匿名さん 2014-07-14 01:32:27 投稿する  削除依頼  
明日?内覧なんですが、契約した物件は

4戸のうちの1戸何ですが他の1戸が1ヶ月位で

200万値下げしされてました。

なので、内覧の時にオプション交渉を

しようと思うのですが、可能だと思いますか?

No.58  
by 匿名さん 2014-07-14 08:07:58 投稿する  削除依頼  
過去レス見ればわかります。
No.59  
by 契約済みさん 2014-07-15 06:57:33 投稿する  削除依頼  
私の場合、未公開(建築中)で、4100    公開 で、3900   3700   3600    3400← これで契約 残りの棟は、まだ、残っています。 まだ下がるのかな~ 神奈川県西部地区で、土地40坪 建物30坪 です。

近隣では、多少狭小で、1年以上売れ残り、結局、3900  →  2980 となっています。
駅から徒歩10分程度、バス停前 横浜市内 

 初めに、急いで、買うのは、損なのかな  と思っています。 

> なので、内覧の時にオプション交渉を

私の場合は、大丈夫でしたよ。展示で、取り付けてある。LED照明器具をそのまま、頂きました。車止めも、アンカー止めでなく、コンクリートボンド止めで、サービスしてもらいました。(※アンカー止めで、施工してくれた。)

仲介業者さんに、他の工事業者さんを紹介してもらうほうが、安上がりでしたよ。
No.60  
by 匿名さん 2014-07-16 11:29:25 投稿する  削除依頼  
仲介業者さんに紹介してもらえることってあるんですね.それで安く良い感じに上がるのだったら万々歳.一応値下げに関しては交渉してみるだけ交渉してもいいかもしれないですね.ダメモトっていうというか.No.59さんのような例もあると思われますし.どちらにしても値下がりしちゃうと気分が微妙になってしまいます^^;
No.61  
by 契約済みさん 2014-07-17 22:58:11 投稿する  削除依頼  
うちは4000万の物件を見て土地的にはスゴく良かったけど値段で諦めて半年後なんとなく見てみたらまだ残ってて2980万で買いました。区画売りじゃなく一棟建てだったのでほとんど利益はないだろうね。坪単価知ってるから計算すると土地だけで2400万。そう考えると建物大丈夫か?と不安になるけど土地を買ったと思い明日の引き渡しに向かいます。
No.62  
by 匿名 2014-07-19 12:48:03 投稿する  削除依頼  
100キロ近くある友人がトイレに入ったらギュウギュウキツキツでした

大柄なひとには住みにくそう建て売りは。
No.63  
by 匿名さん 2014-07-19 20:00:13 投稿する  削除依頼  
それは建売とは関係ない。
No.64  
by 買い換え検討中 2014-07-20 09:05:37 投稿する  削除依頼  
千六百万で買った建坪32、土地こみで77坪くらいなんだけど、築9年で売ったらいくらくらいになりますかね・・?
不動産屋に払った金も合わせると千八百万くらいなんだけど、この場所が自分には合わなかった
近所にキチガイが多すぎる

No.65  
by 匿名さん 2014-07-20 10:28:16 投稿する  削除依頼  
>>64
場所がどこか分からないとなんとも
No.66  
by 匿名さん 2014-07-20 13:08:44 投稿する  削除依頼  
建坪と土地と値段がでてるからある程度は分かるかな?
No.67  
by 匿名さん 2014-07-20 14:18:18 投稿する  削除依頼  
>>64
同じ建売のご近所さんなんですか?
No.68  
by 匿名 2014-07-23 19:09:43 投稿する  削除依頼  
住み初めて一年
最近、気がついたんだけどサイディングの釘打ちがひどい。

斜めだったり頭が出てたりサイディングの釘の場所にヒビが入ってたり職人としてのプライド皆無の仕事だわ。
No.69  
by 契約済みさん 2014-07-23 22:15:55 投稿する  削除依頼  
>最近、気がついたんだけどサイディングの釘打ちがひどい。

概観ぐらいなら良いほうですよ。

点検口から、屋根裏を見ると・・・・・・・・・
素人同然の工事、

金具の閉め忘れ・・・・
No.70  
by 匿名さん 2014-07-24 07:22:47 投稿する  削除依頼  
安いんだから
感謝してください
No.71  
by 匿名さん 2014-07-24 12:10:17 投稿する  削除依頼  
>>69
証拠写真お願いします
No.72  
by 入居済み住民さん 2014-07-24 19:23:46 投稿する  削除依頼  
>安いんだから
>感謝してください


感謝していますが、建築中に契約した。お隣が可哀想です。

多少差がありますが、同じ売出し価格だったのに、約450万円位の価格差

最後の一戸で、250万円差でした。

最後まで待った、方が、約700万円まで下がった。


>No.71
一建設の担当営業所に連絡済みですよ。

今度、点検時に、増し締めします~。と軽い反応でした。
No.73  
by 匿名さん 2014-07-24 20:11:30 投稿する  削除依頼  
>>64 980万 位ですかね
多分、価格からして坪5万位の場所を坪10万で買わされているかと
近隣状況から考えてみても、住宅保証も無くなりますしそんなものです。
No.74  
by 入居済み住民さん 2014-07-26 07:22:19 投稿する  削除依頼  
ご近所で、購入価格の話は厳禁だなっと思いました。

建設前(公開前)4290- (10戸位 横浜市内 西部 土地約30坪 建物29坪 4LDK)

建設中     4190-

建築後(公開前)4190-

    公開後 3980-
    
   約2ヶ月後3780-

 さらに2ヵ月後3680- (※ここで、残り3戸で契約)

 さらに2ヵ月後3580- 

 最後の1戸 価格欧応談3400- 完売 (知らん顔して、見に行った)

価格は、多少、物件が特定されそうなので、端数は調整していますが、
多少の立地条件等ありますが、初めに買った方と、最後に勝った方の 差が・・・・

 
No.75  
by 入居済み住民さん 2014-07-26 07:37:53 投稿する  削除依頼  
引っ越して、1ヶ月なのですが、1階居間天井のクロスが、つなぎ目から剥離してきました1.5m位

東京の営業所に電話したのですが、

住まいの”お手入れセット”で補修して!?? 

と言われました。

そうか、そのための お手入れセットか! 

と納得しました。

さすが、一 だな・・・と思いました。

案外、クロスの貼り付けって・・・簡単だな・・と実感しました。
No.76  
by 匿名 2014-07-26 10:03:22 投稿する  削除依頼  
ビニールのブツブツクロスだよね?
簡単に傷が着いたり抉れたりしますが素人でも接着剤とローラーで簡単に目立たなく補修出来ますよ
No.77  
by 匿名さん 2014-07-28 19:27:16 投稿する  削除依頼  
事前調査からアフターサービスまで、ワンストップで請け負い

一部のハウスメーカーのように、自社で施工せず下請け工務店にすべてを委託するやり方では、お客さまの細かなご要望を反映するのが難しく、問題が発生したときの対処も不明瞭なものになりがちです。

しかし、一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。住まいづくりに関するすべての工程を直接管理しますので、お客さまのご要望をダイレクトに工事に反映できるほか、各工程での対応も迅速に実施できます。
No.78  
by 周辺住民さん 2014-07-29 01:52:15 投稿する  削除依頼  
>>77 我が家に建材ごみが飛散していたので苦情を入れさせて頂きましたが
対応鈍足、担当がなかなか来ない。とりあえず謝罪には来たが対策はせず また、我が家の庭に建材ごみが飛散していた。
(我が家の庭と一が建てている物件の境界には2段だけ最初にブロック積んでいるだけ)
対応が悪すぎるので工事課に怒鳴りこんだけど謝罪のみで境界に仮フェンスをするとかといった金のかかる対策は無し
その後は一切ないようにするし、営業が夕方、見回りに来ると言っていたが数日後には外溝土木屋がジュース缶投げ込み
正直、ここはクズです。
ちなみに福岡西営業所担当箇所だょ
誰が書いたかもわかるだろけど 事実ですから
No.79  
by 匿名さん 2014-07-29 01:55:42 投稿する  削除依頼  
>>78
あなたの敷地にはブロックなど積んでないんですか?
No.80  
by 周辺住民さん 2014-07-29 13:49:48 投稿する  削除依頼  
境界のブロックを一が壊して積み替えているのが前述の2段です。最後に上にフェンスをつけるとさ
No.81  
by 物件比較中さん 2014-07-31 09:49:32 投稿する  削除依頼  
77
お手入れセットを使ってご自身で直して下さいと、迅速に対応。笑える。
No.82  
by いつか買いたいさん 2014-07-31 19:30:40 投稿する  削除依頼  
>お手入れセットを使ってご自身で直して下さいと、迅速に対応。笑える。

自分でやるので、迅速だ!


すばらしい。一建設
No.83  
by 匿名さん 2014-07-31 19:33:31 投稿する  削除依頼  
飯田グループホールディングスの傘下となったのは、
一建設株式会社、株式会社飯田産業、株式会社東栄住宅、
タクトホーム株式会社、株式会社アーネストワン、
アイディホーム株式会社の6社です。


各社はこれまで、戸建分譲住宅、分譲マンションの供給を中心に
互いが競争し、成長を遂げてまいりました。今後は各社が培ってきた
ノウハウ、競争力、強みを活かしながら、統合シナジーを最大限に
発揮し、住宅分譲業界のリーディングカンパニーとしてさらなる信頼を
集め、より一層の企業価値の向上を追求してまいります。
No.84  
by 入居済み住民さん 2014-07-31 22:16:17 投稿する  削除依頼  
無事引き渡し完了しました、反省点はテレビの配線が各部屋標準で付きますが、これは空のCD管にした方が良かったですLANの線や何かを後で通す事出来、モデムを押し入れに隠すように考えて棚を作って集中して貰いました、二階にテレビは必要無いですからね、増やす時にテレビの配線を付ければ良い
後、はじめの次世代省エネルギー仕様は、開口部強化型で二階天井の断熱材の厚みが150mmから 100mmに緩和されているので これを150mmにして、標準の余った断熱材を一階の天井に入れて貰えば、準耐火仕様になり断熱性能も向上しますよ

最後の建物の表示登記では、表示は,はじめに頼むと表示登記で28万請求されます、瓦は好みですが出来れば入れた方が良いですね、キチンと見積もりを取って値段を出してくれたので、良い営業さんでしたし対応は良かったと思います、担当の大工さんも良い方に当たりましたし、良く顔出して、話をすればいろいろ教えてくれて、結果良く仕上がりました。
マンションの予算で注文住宅が建てられ、ありがたいメーカーです、今は千金堂やアーネスト飯田アイダありますから、良く仕様や価格競合させ賢く選んで下さい、
No.85  
by 匿名さん 2014-08-01 07:49:56 投稿する  削除依頼  
ホワイトウッドだと何年かすると
壁などの内部で結露するから
柱が腐り、普通よりも寿命が短いので
安い分建て替え費用用意した方がいいですか?

安いのは感謝してますよ
No.86  
by 匿名さん 2014-08-01 10:19:20 投稿する  削除依頼  
83さん
パラダイスリゾートは?
No.89  
by 匿名さん 2014-08-01 20:38:32 投稿する  削除依頼  
でも、アフターはセルフだそうです。
No.95  
by 匿名さん 2014-08-01 23:22:17 投稿する  削除依頼  
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
No.96  
by 匿名さん 2014-08-02 00:54:46 投稿する  削除依頼  
庶民の味方
住み心地最高だよ
冬は暖かく夏は涼しい

部屋は使い易く広く
水周りも最高品質

買って良かった
No.102  
by 匿名 2014-08-02 13:02:29 投稿する  削除依頼  
>>97は何が書いてあったんですか?
No.103  
by 匿名さん 2014-08-02 13:52:11 投稿する  削除依頼  
飯田建設工業の頃に開発した現場で、私道持分を購入者に所有権移転していない現場が結構あるようです。飯田(現・一建設)が私道を所有し続けている為、何をしようにも飯田の承諾が必要となるし、所有権移転されてない場合は建替えも難しいのでは?一体なぜそんなことしたのでしょうか?忘れてたのでしょうか?将来にまで影響力を確保したかったのでしょうか?
その頃に購入した方は建替え時期なので、調べてみたらビックリということが多いのではないでしょうか?
No.104  
by 匿名さん 2014-08-02 21:25:59 投稿する  削除依頼  
>>103
『一建設ならお建て替え出来ますよ作戦』じゃね?
No.106  
by 匿名さん 2014-08-02 22:48:49 投稿する  削除依頼  
施主になりすました関係者さんなのかな?
名詞の使い方が、ちぐはぐしていて変ですよ。
No.107  
by 匿名さん 2014-08-03 10:07:29 投稿する  削除依頼  
煙消すのに必死なんでしょ。
でも、まず火元を消さないと・・・・
やってる事が小手先過ぎる。
批判は甘んじて受けて、今までサボってた近隣対応・アフターをしっかりやっていくしかないでしょうに。
No.110  
by 匿名 2014-08-03 12:38:27 投稿する  削除依頼  
一建設のホームページのお客様の声からのコピーばかりだな
No.111  
by 匿名さん 2014-08-03 13:09:29 投稿する  削除依頼  
煙消すのに必死なんでしょ。
でも、まず火元を消さないと・・・・
やってる事が小手先過ぎる。
批判は甘んじて受けて、今までサボってた近隣対応・アフターをしっかりやっていくしかないでしょうに。
って、永遠にコピーが続きそう・・・・
No.114  
by ご近所さん 2014-08-04 21:10:57 投稿する  削除依頼  
我が家に建材ごみが飛散していたので苦情を入れさせて頂きましたが
対応鈍足、担当がなかなか来ない。とりあえず謝罪には来たが対策はせず また、我が家の庭に建材ごみが飛散していた。
(我が家の庭と一が建てている物件の境界には2段だけ最初にブロック積んでいるだけ)
対応が悪すぎるので工事課に怒鳴りこんだけど謝罪のみで境界に仮フェンスをするとかといった金のかかる対策は無し
その後は一切ないようにするし、営業が夕方、見回りに来ると言っていたが数日後には外溝土木屋がジュース缶投げ込み
正直、ここはクズです。
ちなみに福岡西営業所担当箇所だょ
誰が書いたかもわかるだろけど 事実ですから
No.115  
by 管理担当 2014-08-07 08:26:36 投稿する  削除依頼  
管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を
一斉削除させていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、
情報交換の中で、過去のトラブルの情報などを書きこんでいただくことは
大変有意義なものであると考えております。

しかしながら、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは
当サイトの趣旨に反するものであり、一律、ご遠慮いただいておりますし、また、
特定の方の特定のトラブルについてのみを、ことさらクローズアップする意図もございません。

そういった個人的な主張をされたい場合につきましては、
誠に恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースhか、当サイト外部のサービスを
ご利用いただければ幸いです。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか?
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。
No.116  
by 購入経験者さん 2014-08-08 05:53:32 投稿する  削除依頼  
お勧めしません。
購入時の問題箇所を指摘しても、結局修正せず。担当者は、指摘箇所の話も聞く気なしといった感じで、誠意がありません。
No.117  
by 入居済み住民さん 2014-08-14 11:23:09 投稿する  削除依頼  
住んで1年半。特に問題ないが、これから大変なのかな?
No.118  
by 匿名さん 2014-08-14 14:33:12 投稿する  削除依頼  
大丈夫。
安かったんだから、浮いたお金でご自分でメンテ出来ます。
No.119  
by 入居済み住民さん 2014-08-14 15:33:12 投稿する  削除依頼  
実家の家は大手HMで建てて15年、そこと比べても遜色無い代わり、特別安いとも思えませんが。。。実家は、屋根の塗装と内装関係のリフォームをしました。それぐらいの出費は当たり前なので覚悟はしていますが、それ以上はちょっと考えてしまいますね。
No.120  
by 匿名さん 2014-08-15 10:17:08 投稿する  削除依頼  
安いと思えないくらいの価格で購入したということは・・・・ぼったくられちゃったかな。一建設の特徴は安さ以外に無いでしょ?
No.121  
by 匿名 2014-08-15 10:57:37 投稿する  削除依頼  
ぼったくるって
企業は利益を出さなきゃならないし買う側もその金額に納得して売買成立してるんだぞ?

それでいいだろ?
No.122  
by 匿名さん 2014-08-15 11:54:16 投稿する  削除依頼  
でも、一建設の最大の特徴は圧倒的な安さですから・・・・
No.123  
by 匿名 2014-08-17 13:31:40 投稿する  削除依頼  
駐車場のセメントがいい加減です。
ポタポタ垂らした後があってボコボコだし
抉れている所も二ヶ所

平らに直して欲しいけど構造上問題無しって事でダメでした。
No.124  
by 匿名 2014-08-17 13:33:45 投稿する  削除依頼  
玄関の前にポタポタがあるので目立って気になって仕方ない。
No.125  
by 匿名さん 2014-08-17 20:57:48 投稿する  削除依頼  
安いんだから仕方ない。
No.126  
by 購入検討者A 2014-08-21 23:35:40 投稿する  削除依頼  
建売住宅の購入を検討しているものです。
ほぼ契約目前にきて、今日物件の洗面所下の基礎部分を見せてもらったら断熱材部分にシミがあったり、木材がなんか黒い・・(なんかの処理をしてあるのか、もしかして廃材?)。あまりキレイな処理とは言えなかった。
期限があるが、屋根裏も見てみて施工があやしかったらやめようと思ってます。

はじめ建設の物件はみんなこんなもんなんでしょうか。
No.127  
by 匿名さん 2014-08-22 12:04:03 投稿する  削除依頼  
本来なら、基礎パッキンが見えるところに発砲ウレタンが吹きつけられてるように(写真左側基礎立ち上がりと土台の間)見えるのですが・・・・。基礎と土台を外側からもチェックしてみた方がいいですよ。参考http://www.e-kodate.com/bbs/thread/148798/67 No.725 このサイトのアーネストワンのスレですが、チェックしてみて下さい。何も無ければそれで安心出来るのですから。
No.128  
by 匿名さん 2014-08-22 12:17:24 投稿する  削除依頼  
黒色はコールタールかホワイトウッド
雨ざらしで腐ったか

専門家の方に見てもらったら安心出来ますよ
No.129  
by 126 2014-08-22 21:51:45 投稿する  削除依頼  
基礎部分はもう一度しっかり見てみようと思います。
木材の黒変や断熱材が少し湿って濡れてる状態だった件については業者は工事中に一時的に雨ざらしになった影響でそのうち乾くので構造には影響しない。という説明でした。素人考えでは一回濡れて黒くなったら腐食が早くなるんではと思ったのですが、どうなのでしょう。

専門家にも一緒にみてもらったら安心できますね。ありがとうございました。
No.130  
by 匿名さん 2014-08-24 00:06:59 投稿する  削除依頼  
専門家は必ずご自分で見つけて下さい。
仲介屋の紹介業者は絶対やめた方がいいですよ、つるんでます。しかも料金に仲介屋への紹介手数料がのってます。
仲介屋の紹介っていう時点で、裏では既に第三者ではなくなっているということです。つまり、出来レース。
No.131  
by 周辺住民さん 2014-08-24 12:24:26 投稿する  削除依頼  
シミよりも気になったのが給水管の固定が写真の範囲ですがまったくされていませんね。
分岐部材は土間に固定されていますが配管は固定されていない。
今のPE管はこんな施工で良いのだろうか?

昔は配管分岐付近はサドルで配管を固定するのが当然だと認識していたのだけれど
No.132  
by 126 2014-08-24 23:18:02 投稿する  削除依頼  
皆様アドバイスありがとうございます。

127さんの指摘されていた基礎部分の異常は外から見る限りはありませんでした。

床下の木材は、全部プレカットされて現場で組み立てる方式みたいですが、
材料の仕入れ先が違うということで、あちこち色違いになっているのが気になるところです。

131さんに指摘されて、PE管の施工をネットで検索して
見てみましたが、ほかの業者はだいぶきれいにやってる
ところが多いですね。完全にキレイでなくともいいのですが、
施工がちょっと雑(断熱材のカスやネジが落ちてたりする・・・)と
、漏れとかそういうのがあるんじゃないかと不安になります。

いちおう下の写真(浴槽の下)のように固定はされているのですが、126のように
ビニールテープで補修?してあったりするので内覧業者さんに頼んで
一応床下はチェックしてもらうつもりです。
No.133  
by 131 2014-08-25 18:32:01 投稿する  削除依頼  
こういう掲示板で配管支持されていない等を指摘すると安いからそんなものだとか返事をされる人もいますが
設備とかに関して無知というか無視している会社および現場監督としか思えませんね。

132の写真みたいに給水と温水?の配管が直上下では無いにしろ横縦横の3交差していると床下の
通常では見えなくなる部だとしても確かに汚いですね。配管が 横横縦で並んでいるだけでも見た目はかなり違うとは思います。
あと、聞いた話で申し訳ないですが腕の良い職人は後片付けまで丁寧だと聞いた事があります。残念ながら
そちらの物件には当てはまらないみたいです。
十分に検討されて購入下さい。
No.134  
by 元設備職人 2014-08-26 01:00:36 投稿する  削除依頼  
戸建てやマンションを関係なく、配管の穴埋め(貫通部分)には発砲ウレタンを使う事はあります

のでその点については全く問題ではありませんが、給水と給湯の配管や支持の仕方には

かなりの問題があります。この配管の施工はヘッダー式施工で行われていますが

基本の配管の仕方は給湯配管から先に施工をし最後の給水管の施工になります

給湯の配管の上に給水管が交差するのは何ら問題でないのですが3本の交差は

水圧の関係上好ましくないやり方ではありますし、126の写真の配管は悪い例ですす

2本の配管をテープで止める事は本来では考えられませんし132の写真では、給水管と

給湯管がアーチになっていますので後々給湯の水圧に関係してくるでしょう

それは、ちゃんと理由があります

給水の水圧は戸建てで通常2k~3kはあります(本管からの直通なので)

しかし給湯に関しては、給湯機からでる、水圧のみですので、交差が多いほど水圧は下がり

2階に水回りがある戸建てだといずれお湯が出なくなることもあります

担当の一の営業所に電話をして対応をしてもらうようにするといいと思います

簡単に言えば、ド素人の仕事にすぎません、

支持金物ですが、蛇口から水やお湯を出したときに配管が持ち上がらなければ

気にするほどでもありません、なぜなら既定の支持幅がないからです

排水の支持金物であれば(レベルバンドといいます)1継手付近に1つと直線が1m超えるなら直線部分で2つは理想です

でも本当にひどい配管だと思います。
No.135  
by 匿名さん 2014-08-26 01:42:11 投稿する  削除依頼  
これより酷い施工で監督に聞いたら
法律で決まってないから
自社標準施工だと一喝され
嫌なら違約金払って建てるの辞めるかと言われた

別の茨城南部の地元業者

まだ、一は良心的だよ
No.136  
by 匿名さん 2014-08-26 08:50:31 投稿する  削除依頼  
>>135
目くそ鼻くそレベル。
No.137  
by ご近所さん 2014-08-28 13:22:02 投稿する  削除依頼  
>>135 ここは一建設の建売への掲示板です。
一を擁護するために他社を中傷しても仕方が無いかと
特に、掲示板管理者が一の関係者が擁護するような発言を書き込んでいたとしていますので
あなたの発言も関係者と疑いたくなります。
No.138  
by 匿名さん 2014-08-29 10:43:46 投稿する  削除依頼  
>>137
掲示板管理者のその発言てどこで確認できますか?
悪いというのは、良いがあるから悪いわけで、他社の事例をもって比較しなければ悪いかどうか分からないかと。
ちなみに私は一建設と利害がある第三者です。
No.139  
by 匿名さん 2014-08-29 12:36:51 投稿する  削除依頼  
135
地元業者は評判悪けりゃ潰れるだけの話。
そんな会社どんどんこのサイトに書きまくって潰しちまえ。

一は規模のデカさをいいことに開き直ってる。
一の方がよほど悪質。
でも値段に釣られる客が多すぎるのも確か。
No.140  
by ご近所さん 2014-08-29 17:27:53 投稿する  削除依頼  
>>138
115に
特定のアクセス元より、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を
一斉削除させていただきました。

と書いてあります。この特定の書き込み元は一に対して肯定的な発言が多かったです。関係者では無いなら何なの?ファン?
逸脱した書き込みについては見て無いならあしからず
あなたが一よりつまらないという業者の名前も出さずに一はましだと書いてもウソ臭いというか
矛先をかわしているだけにしか思えません。
No.141  
by 匿名さん 2014-08-30 01:33:23 投稿する  削除依頼  
>>140
その管理者の削除した書き込みは、ひたすら一建設のお客様の声みたいのをコピペしていたんですよ。
そんなのは消されますよね。

それと私は>>135ではありません。
紛らわしくてすみません。
No.142  
by ご近所さん 2014-08-30 12:26:24 投稿する  削除依頼  
>>141
肯定的なお客様の意見しか書き込まれていませんでしたよね?
ご存知ならお客様の声のコピペの元を教えていただけませんか?
コピペではなく関係者がお客の声のコピペ装って書いているとも思われますし
一のホームページからですとわざわざここにコピペする意味は関係者しかあり得ないかと
No.143  
by ご近所さん 2014-08-30 12:30:14 投稿する  削除依頼  
連投で済みませんが製品、商品の場合は良いはあっても悪いはあっては駄目なのです。
それが分からない人間が一の利害のある第3者にいるのもどうなんでしょうね
No.144  
by 匿名さん 2014-08-30 13:48:54 投稿する  削除依頼  
>>143
こんなとこで建前を語っても意味がないと思いますけど。
現に一建設の設備などを悪いとしている方がいるわけでし。
ならば何と比較して、何をもって悪いとするのか、実際の事例や他社の事例を用いて述べなければ全く意味がないですよ。
単に経験上悪いですとか、こうなるかもしれないですとか、ましてや管理者が一建設の関係者と断定したですとか、単なる妄想や中傷の域を出ません。

一建設は建て売り業者の中では日本一の施工棟数で、利益についてはアーネストワンに劣るものの、いずれにしても同グループ内という、そういう企業です。
それだけ社会の中での実績をもつ相手を否定しようというわけですから、当然証拠や少なくとも根拠となる事例があるんですよね?
例えば一建設の建物が欠陥とされた断定的な新聞記事や、中立と思われる知識有る人物の述べた意見、一建設が裁判で起訴され賠償した判例など。
一つのことでも良いですから、出して下さい。
残念ながら一つもありませんけどね。
No.145  
by 匿名さん 2014-08-30 13:58:10 投稿する  削除依頼  
>>142みたいなのは、話し合うだけ無駄な、完全な水掛け論です。
あなたが管理者の名を上げて、管理者が一建設の関係者の書き込みを消したと断定的な意見を述べたので、それをどこで確認できるか訪ねたのです。
それに対してあなたが指定した場所を確認したところ、一建設の関係者という部分に関しては、完全にあなたの妄想に過ぎなかった。
そういう人物とはまともな会話は出来ませんので、そこについてはあまり言及しませんでしたよね。
No.146  
by 匿名さん 2014-08-30 14:57:40 投稿する  削除依頼  
火の無い所に煙はたたず。
一と契約したい方は、重要事項説明・契約時全ての打合せ時の会話を録音しておいた方がいい。
・手直しはどうなるのか?
・いつまで直すのか?
・完了するまで引き渡しは受けなくて良いのか?
・欠陥が発見された場合は?
等々
全て、回答を録音しておくことです。
過去レス見てもその殆どが施工の悪さ、またはそれによる不具合の一の対応の悪さが殆ど。
自分を守る為と思って念には念を。スマホの無料アプリもありますから。
何も無ければそれでいいのですから。
(尚、定期巡回時の会話も必ず録音です。)
No.147  
by 匿名さん 2014-08-30 15:10:57 投稿する  削除依頼  
一がまだ飯田建設工業の頃に開発した現場で、私道持分を購入者に所有権移転していない現場が結構あるようです。飯田(現・一建設)が私道を所有し続けている為、何をしようにも飯田の承諾が必要となるし、所有権移転されてない場合は建替えも難しいのでは?一体なぜそんなことしたのでしょうか?忘れてたのでしょうか?将来にまで影響力を確保したかったのでしょうか?
その頃に購入した方は建替え時期なので、調べてみたらビックリということが多いのではないでしょうか?
まあ、でもその当時の飯田を知っている方々(70~80歳台)の話を聞くとホント評判悪いねぇ。
No.148  
by 匿名さん 2014-08-30 17:56:33 投稿する  削除依頼  
>>146
全て書面になってますよ。
もう少し勉強しましょう。
No.149  
by 匿名さん 2014-08-30 18:12:37 投稿する  削除依頼  
>>147
それ本当だったら興味有る。
何の為か、目的がさっぱりわからん。
No.150  
by 匿名さん 2014-08-30 19:41:38 投稿する  削除依頼  
録音は
『全て書面になってますよ』
の一言で逃げられないようにすることが目的です。
説明に対して必ず質問して返答してもらいましょう。それを録音することが大事です。
・手直しを引渡し迄に完了するのか?
・完了してからの決済なのか?
・欠陥が見つかったらどのような対応なのか?
・飯田系のスレにあるような事が起きた時の対応は?
(例を幾つかあげて質問)
あと、現況有姿等の言葉は排除してもらいましょう。
万一の為です。勉強不足なんて関係ありません。こちらは素人なのですから。
No.151  
by 匿名さん 2014-08-30 22:55:22 投稿する  削除依頼  
>>150
何で書面になってるのに逃げなんですか?笑
書面にないことを記録する為の録音なのかと思いました。
書面にないと証拠がないから、録音して記録を残すのかと。

それと、建て売り業者で現況有姿によらない会社は存在しないと思いますよ。
建て売りというのは、土地に定められた仕様の建物がついて価格なわけですから、仕様が気に入らないなら追加工事をするか、注文で建てるしかないです。
もちろんお金がかかります。
ただし、瑕疵については別です。

素人さんなら、こういうとこであからさまに間違えた知識を、さも正しい様に書かない方が良いと思いますよ。
まともな消費者に不利益ですので。
No.152  
by 匿名さん 2014-08-30 23:03:04 投稿する  削除依頼  
>>148
あらら、仲介屋の本音が出ちゃいましたネ♪
その一言で随分と逃げてきたのでしょうネ♪
No.153  
by 匿名さん 2014-08-31 00:07:21 投稿する  削除依頼  
後々問題がなければそれでいいんです。
必ず録音しましょう。
No.154  
by 匿名さん 2014-08-31 00:28:27 投稿する  削除依頼  
>>151
何を嫌がる必要があります?
堂々と録音させてあげればいい。
No.155  
by 匿名さん 2014-08-31 09:18:46 投稿する  削除依頼  
>>152
どの一言?
No.156  
by 匿名さん 2014-08-31 09:29:28 投稿する  削除依頼  
>>154
日本語読めます?
録音する質問事項が書面になってると教えてあげただけですよ。
教えた相手はあなたではなく、ここを見ているまともな消費者です。
あまりにも知ったかぶりが醜悪だったので。
No.157  
by 匿名さん 2014-08-31 09:53:14 投稿する  削除依頼  
はいはい。
念の為に録音しておいた方がいいという事です。
それでいいんじゃないですか?
不都合も不便もないでしょ?
その方が、言った言わない等つまらない事で揉めるなんて事も無くなる訳ですから。お互いの為にもなるでしょう。
No.158  
by 匿名さん 2014-08-31 12:30:25 投稿する  削除依頼  
録音を嫌がる仲介屋はやめた方がいいな。
No.160  
by ご近所さん 2014-08-31 23:21:06 投稿する  削除依頼  
>>144さん、確かに私の言う一の関係者が書き込んでいるかかどうかは想像の域を出ない話ですが
他の方がどう判断するかにお任せしたいと思います。

建売工数NO1とかの説明には興味はありませんが施工が悪いのと瑕疵については関連はするかもしれませんが別物ですしいかんせんここ数年ででてきた会社の訴訟が直ぐに出てくるかも疑問です。
日本の法律は建築業者に有利に出来ていますので今でこそ10年の瑕疵責任はありますが
判断も難しく一の安い家を買うような方が訴訟まで起こすのかも疑問です。
泣き寝入りしたくないが為にここに情報を出している方もいるとは思います。
無論、これも想像の域を出ない話になってしまいますね。
他業者が悪く書いているかもしれませんので
ただし、私が以前書いた一の物件の隣家としての感想はここはクズです。
地域で違うかも知れませんが全国区で看板をあげている以上、私にはそうとしか発言できません。
No.161  
by 匿名 2014-09-01 18:29:48 投稿する  削除依頼  
クレームがないようにしたら大きい会社なんだからさ
No.162  
by 匿名 2014-09-01 19:37:20 投稿する  削除依頼  
クレーマーにも程がある
人格に問題あるわ
No.163  
by 匿名さん 2014-09-01 22:37:21 投稿する  削除依頼  
>>161
その通り。
クレームが無いように努力すればいいんです。けど、わからないんですよ、理解出来ないんですよ、この会社は。日本で1,2を争う着工棟数、とてつもないコスト削減努力。その産物に対して、なぜクレームを言われなきゃならないのか・・・・?クレームが会社存在意義を全否定されているように思っているのです。
子供なら優しく諭してあげられるのですが、いい大人が集まった大企業・組織ですから・・・・
No.165  
by 匿名 2014-09-12 18:37:02 投稿する  削除依頼  
壁紙が一センチ四方位膨らんでいたので指で押さえてみたら壁に穴が空いてたよ

気がつかないだけで壁紙剥がすと凄いことになってそうでなるべく壁を凝視しない様にしてる。
No.166  
by 匿名 2014-09-13 01:06:00 投稿する  削除依頼  
手抜き工事ですね やだやだ
No.167  
by 匿名さん 2014-09-13 10:17:59 投稿する  削除依頼  
安い以外、
なにかあるの?
No.168  
by 匿名さん 2014-09-13 11:22:04 投稿する  削除依頼  
ホームビルダーランキング13年連続全国No.1って事は、世間が安くて値段なりの家を受け入れているんだよ。
20年くらい住めれば上出来なんじゃないか?
No.169  
by 匿名さん 2014-09-13 12:09:22 投稿する  削除依頼  
安くて値段なり・・・・
でも、不安は一生つきまとう。
それ考えたら安いとは言えないのでは・・・・
No.171  
by 入居済み住民さん 2014-09-14 02:27:27 投稿する  削除依頼  
注文住宅でも10年で屋根と外壁の塗装、15年でクロスの張替えをしました。保証は10年ですから、それを過ぎるとどんな家でも心配ですよ。住んでみての大きな違いは、クロスが全室同じなのと住設機器が決まっている事。構造は木造なので物件差があると思います。場所や近所の環境、間取りと予算が合えば購入してもいいと思います。ここのメーカーに限らず、何か心配があるなら止めた方がいいですが。。。
No.173  
by 匿名さん 2014-09-14 10:04:42 投稿する  削除依頼  
ホームビルダーランキング13年連続全国No.1なんでしょ?
だったら、『構造は木造なので物件差はあると思います』なんて甘えた事言ってんじゃないよ!
大企業なんだから、物件差を無くすのは最低限当り前だろ!!
いい建物買った人は運がいい
悪い建物買った人は運が悪い
一はそんな会社なのか?
でも評判聞いてると圧倒的に悪いから、購入者は運が悪い人の比率が多いのか、ハズレくじが多いのか、どっちなんでしょうね?
No.175  
by 入居済み住民さん 2014-09-14 16:18:33 投稿する  削除依頼  
>173
ここに限らず、注文住宅だって木造は現場の質により仕上がりが違うと、ごく一般的なことを言っているだけですが。運が悪にせよ、ハズレが多いにせよ、飯田系の住宅が悪いと判断したのなら、購入候補から外すだけの事ですよね?
一購入者に何を興奮しているのか知りませんが、未購入者へのネガティブキャンペーンなら、もう少し賢くやりましょう。
都区内に建売を購入して数年、数十年前に大手で建てた軽量鉄骨住宅と比べても、割り切りが出来れば悪い買物では無いと思っています。
No.176  
by 匿名さん 2014-09-14 16:38:11 投稿する  削除依頼  
175
ハズレくじ引いても割り切れればいいのか?
ずいぶんと高いくじだな・・・・
No.177  
by サラリーマンさん 2014-09-14 21:16:26 投稿する  削除依頼  
>176
そう思うなら買わなきゃいいのです。はじめから割り切って購入出来るかという意味でしたが、外れクジを引いてから割り切れと強引な解釈をされてもねぇ。何れにしても、176さんは建売りで無く、坪単価60万以上の注文住宅を納得して発注した方がいいですよ!保証もバッチリでしょう!?
ただ、ここで購入もしていないのに、メーカー批判を書き込みされてる人がいるみたいですが、どこの建売でも注文住宅でもクレームはありますよ。マーキングの家って実際に見たんかい?証拠が無いのなら単なる中傷だね。
No.179  
by 購入検討中さん 2014-09-14 22:50:46 投稿する  削除依頼  
>>178
年収830万だけど買ったよー。
決算月ってのもあって安かった。
ローン支払い終わったら賃貸にするよ。
No.180  
by 匿名さん 2014-09-14 23:31:22 投稿する  削除依頼  
ボロ家賃貸。それこそ最悪。
No.181  
by 匿名さん 2014-09-14 23:53:31 投稿する  削除依頼  
>>179
じゃ、元から住んでる人達の年収は1000万オーバーかもしれないよ。
浮かれた新入りが来てさぞかし迷惑かけてるかもしれないから、肩身を狭くして大人しくした方がいいかもね。
ただでさえ飯田系は建築中、近隣に多大な迷惑をかけてるんですから。
No.182  
by ご近所さん 2014-09-15 00:45:47 投稿する  削除依頼  
>>177 坪単価60万とかかけなくても木造なら地域の良い工務店なら一より少し高いぐらいで建つかと
一は土地とかにも利益のせているから自分で古屋付宅地を購入して新築を立て直せば解体代を差し引いてもなお安く上がるかも
ただし、本人の手間や銀行とのやり取りは面倒かもね


>>178 正直、私は一はクソだと思っていますが周辺の不動産価値が落ちることは無いかと
確かに低所得者の方が増えることにより地域の雰囲気が少し変わることはあるかもしれませんが
逆に高所得とまではいかなくても成金的な人間が変な家を建てても近隣の雰囲気は変わりますので
No.183  
by 購入検討中さん 2014-09-15 06:59:08 投稿する  削除依頼  
>>180
貸し主としてはコスパ最高。
>>181
低年収は煽りも安っぽいな。
No.184  
by 匿名さん 2014-09-15 09:57:24 投稿する  削除依頼  
近所に10年程前、何十区画とういう一?飯田?の街が出来たましたが最悪です。草木は生えっぱなしで道路まで覆いかぶさる、逆に草木全て無くしてイミテーションの草花(当然色あせてます)をフェンスに大量に這わせたり、自転車・子供の遊具は道路に出しっぱなし、生ゴミの日はルール通りの養生が出来ずカラスに散らかされ放題等々。10年でこれでは、更に10年後はスラム街になってしまいます。この街が出来なければ落ち着いた住宅街だったのに・・・・。間違いなく価値を落とされていると思います。
No.185  
by 匿名 2014-09-15 18:21:52 投稿する  削除依頼  
飯田系の物件なんて少し出れば普通に見掛けるだろ
それだけ庶民に受け入れられてるって事

まったく…
何が治安が悪くなるだよ
おまえは高級住宅街のセレブか?それとも糞田舎の**民かって話だ(笑)
No.187  
by 匿名さん 2014-09-16 18:16:13 投稿する  削除依頼  
最近の飯田の業者用広告(マイソク)には中国語スタッフ常駐とか書いてある。日本人に売れなくなって、中国人に売ろうとしてるのかね。
どう思います?中国人の街になってたら・・・・?
No.188  
by 土地勘無しさん 2014-09-16 22:58:37 投稿する  削除依頼  
売れれば何でもいいんです❗
会社の利益のためなら国すら売りますよ
No.190  
by 匿名 2014-09-19 18:50:24 投稿する  削除依頼  
ローコスト住宅すら買えない人間の妬みと嫉妬が溢れていますね
No.191  
by 匿名さん 2014-09-20 11:55:16 投稿する  削除依頼  
>>190 家って絶対買わなければいけないんですか?
教えて偉い人
No.192  
by ご近所さん 2014-09-20 17:10:33 投稿する  削除依頼  
>>190 私からすれば親の援助を受けてもこんな家しか買えない人のほうが・・・・・・
以前から書かれていますがローコストとは言えないですよね
それなりです。近隣対策のフェンスもネットもつけないのをローコストという言葉で片付けてほしくはないです。

一の家を買ったお隣さんの親が半ばあきらめ気味に「土地代だと考えれば良いかと」って言っていたので
以前の持ち主が売った土地の金額を教えてあげると無言になりました。
No.193  
by サラリーマンさん 2014-09-27 12:55:35 投稿する  削除依頼  
親の援助を受けずに3件目の家を買いましたが何か?
写真を見る限りネットは付いてましたが何か?
都区内なので土地代と思ってますが何か?
他の2件は軽量鉄骨プレハブ住宅と木造の注文住宅ですが、間取りさえ気に入ればお買い得と思ってますが何か?
No.194  
by 匿名さん 2014-09-28 00:09:44 投稿する  削除依頼  
ここなら家毎年買える感じ?
No.195  
by 匿名 2014-10-04 09:42:29 投稿する  削除依頼  
ここの家はサイディンが安っぽすぎる
7、8年して壁のメンテナンスが必要な時期になったら
思いきってサイディング張り替えるとソコソコ良いい家にみえるよ
150万もあればOK
No.196  
by 物件比較中さん 2014-10-04 10:25:25 投稿する  削除依頼  
坪100万の相場の土地20坪に、一の3階建て90m2で4700万で、売られていますが割高でしょうか?
完成後、売れなければどのくらい値引きはあるでしょうか?
No.197  
by 販売関係者さん 2014-10-04 18:40:55 投稿する  削除依頼  
妥当な価格設定ではないでしょうか?
No.198  
by 匿名さん 2014-10-04 19:33:24 投稿する  削除依頼  
建物はそれなり、または平均以下で、会社としては超3流と感じた。
No.199  
by 匿名さん 2014-10-04 19:40:07 投稿する  削除依頼  
>>196
500~600万位高い気がする。
まだ完成してないのですか?
未完成であれば完成すれば直ぐ300万円程度は値下げしますよ。
No.200  
by 物件比較中さん 2014-10-05 08:08:49 投稿する  削除依頼  
まだ完成していません
相場的に1000万くらい高い気がしますが、一の3階建て90m2はいくらくらいでしょうか?
No.201  
by 匿名さん 2014-10-05 10:40:37 投稿する  削除依頼  
土地の諸条件等鑑みて100万円/坪が妥当またはそれ以上であるなら、1000万円以上高いようにも感じる。
建物は2階建てが900~1100万円程度(付帯工事、各申請料等全て含む)だとすれば3階建ては1200~1400万円程度では?
No.202  
by 匿名 2014-10-05 11:29:40 投稿する  削除依頼  
飯田のスレに書かれてたけど、飯田系ではここが一番良い?
No.203  
by 匿名さん 2014-10-05 12:50:20 投稿する  削除依頼  
>>202
飯田系では、一番、建物 が安っぽいと思います。
No.204  
by 物件比較中さん 2014-10-05 13:48:44 投稿する  削除依頼  
建て売りは、イニシャルは吹っ掛けるのは当たり前ですか?
No.205  
by 匿名 2014-10-05 20:13:12 投稿する  削除依頼  
台風 接近中 クレームでてくるよ
No.206  
by 匿名さん 2014-10-07 19:05:59 投稿する  削除依頼  
クレームは、無視または根本的な改善はせずに小手先でやっておけば大丈夫。

そんな建売業者もあったみたいですね。何処とは言いませんが・・・。
No.207  
by 匿名さん 2014-10-07 19:51:22 投稿する  削除依頼  
なぜ国土交通省に通報しないの?
No.208  
by 匿名さん 2014-10-07 20:12:26 投稿する  削除依頼  
>>207
建物のクレームなんて、相手にしてくれるわけないじゃん。
宅建業者には、厳しい指導があっても、建築している業者は野放し。
No.209  
by 匿名さん 2014-10-08 07:42:48 投稿する  削除依頼  
>>207
国土交通省に通報して解決したら、建築トラブルの裁判なんてない。
No.210  
by 入居済み住民さん 2014-10-10 10:57:46 投稿する  削除依頼  
意外と言えば直してくれる。
だけど来るのに時間がかかる。
No.211  
by 匿名さん 2014-10-10 13:31:24 投稿する  削除依頼  
>>210
大した事無ければね。でも遅い。
大した事の場合は・・・・
No.212  
by 匿名さん 2014-10-13 14:56:02 投稿する  削除依頼  
一建設っていうところは、本当に建築会社なのかな?
売れさえすればいいっていう感じで、建物のことを聞いてもチンプンカンプンだったけど。

まぁ、これが現実かもね。
No.213  
by 入居予定さん 2014-10-13 18:50:09 投稿する  削除依頼  
今週末新築建売の物件へ入居予定です。
まだテレビアンテナを設置していないので、
自分で屋根裏へ設置しようと思っています。
分配機はユニットバス天井に見つけたのですが
分配機の入力端子に接続されている配線がどこへ行っているのかわかりません。
どなたかご存知の方いませんか?
今日、2F天井裏に上ってみましたが探しきれないだけだったのかもしれませんが、
それらしい配線を探し出すことが出来ませんでした。
No.214  
by 匿名さん 2014-10-13 22:33:43 投稿する  削除依頼  
>>213
そんなことは一に聞けよ。
No.215  
by ご近所さん 2014-10-13 23:59:59 投稿する  削除依頼  
>>213 2階外壁に電話の引き込み口があるでしょ?
その辺にない?
安売り分譲だからなのか地上波のTVアンテナすら無いのも考え物だね
その分、購入費支払ったあとからすぐに数万円かかるし
No.216  
by 入居予定さん 2014-10-14 03:27:00 投稿する  削除依頼  
>>213
もう少し探して、分からなかったら聞いてみる事にします。
>>215
有難うございます。
外壁の引き込み口辺りを重点的に探してみます。
No.217  
by 匿名さん 2014-10-22 06:37:52 投稿する  削除依頼  
何年位持つのでしょうか?
安いので検討しています。
No.218  
by 匿名 2014-10-22 11:27:46 投稿する  削除依頼  
10年ぐらい持つんじゃないの?
職人が しっかり作ればね
No.219  
by 匿名 2014-10-22 20:16:55 投稿する  削除依頼  
あまり事実無根な書き込みが続く様でしたら弁護士に相談の上、法的措置も視野にいれ然るべき対応をさせて頂く事になるとおもいます。
No.220  
by 匿名さん 2014-10-22 23:21:59 投稿する  削除依頼  
>>219 事実無根な書き込みが続いている?
何言ってんだ?
>>213関連とか質問に答えているだけだろうが

訴えた上で悪口? 書いていた人間が本当の購入者で無実になってくれればなお、面白いけど
No.221  
by 匿名さん 2014-10-23 23:19:49 投稿する  削除依頼  
35年保証とかあるんでしょ?
なら、そのくらいは住めるよね?
安いのでどの程度我慢出来るか
天秤にかけたいですが、安いのは魅力だし
No.223  
by 匿名さん 2014-10-25 18:59:30 投稿する  削除依頼  
安いんだから、ある程度の不満はしょうがない。

注文と同レベルの家であるはずがない!
格安建売りなんだから‥
No.224  
by 匿名さん 2014-10-25 19:40:39 投稿する  削除依頼  
金銭感覚が鈍っちゃってるんですよ。
比較すれば安く感じるだけで、安くてもン千万円するんですよ?一般人なら一番高い買い物でしょう。間取りの不便さや安い設備仕様は当たり前でも、不具合や欠陥は許されないんじゃない?中古じゃないんだから。
No.225  
by 匿名さん 2014-10-25 21:23:09 投稿する  削除依頼  
安いからってのは狭いという部分以外では妥協できないのでは
低コストをうたっているのだから
No.226  
by 匿名さん 2014-10-26 13:55:08 投稿する  削除依頼  
格安なのはなにを切り詰めてるの?
No.227  
by 匿名さん 2014-10-26 14:51:17 投稿する  削除依頼  
材料・人件費(手間・アフターサービス)・時間・利益
ひたすらに仕入れ、ひたすらに建てる、そしてひたすらに売る。
ドンキホーテみたいなもんだな。
どこか一つでも滞ってしまったらそこで試合終了。
No.228  
by 匿名さん 2014-10-26 22:02:39 投稿する  削除依頼  
>>224
一建設の建物はたぶん28坪で900万位だろ?
最低限の家なんだよ。
No.229  
by 匿名さん 2014-10-26 22:30:04 投稿する  削除依頼  
そんなにかけてないですよ。28坪なら700~800でしょう。
No.230  
by 匿名さん 2014-10-26 22:55:24 投稿する  削除依頼  
>>229
だから、あんなに安っぽいんだね…
No.231  
by 匿名さん 2014-10-27 00:50:57 投稿する  削除依頼  
もっと安いんじゃないかな?
俺決算期に1850万で買ったけど、土地の評価額は1100万位だったから。
約105平米で。
まぁ安っぽさ満点だけど、住み心地はそこまで悪く無い。
No.232  
by 匿名さん 2014-10-27 14:32:07 投稿する  削除依頼  
>>231さんみたいにある程度、割りきった方が利口。
No.233  
by 匿名 2014-10-30 21:06:11 投稿する  削除依頼  
部屋が実家に比べて随分狭く感じた。江戸間って言うの?

建て売りはどこもこんな狭いの?
No.234  
by 匿名さん 2014-10-31 08:21:59 投稿する  削除依頼  
自分で建て売りの広告でも見比べればわかるでしょ?
No.235  
by 匿名 2014-10-31 19:32:53 投稿する  削除依頼  
情報交換の為の掲示板なのに自分で調べろって…
No.236  
by 匿名さん 2014-10-31 20:44:55 投稿する  削除依頼  
情報交換の掲示板だからって何でも聞けば良いって物でも無いとは思います。
しかし、234さんの回答も悪いし広告見ても平米数が書いていなければ把握はできませんよね
本気で建売を購入しようとしているのなら他の物件を参考にでも足を運んで観るべきだと思います。
分譲のモデルルームは比較したらだめですよ (笑)
No.237  
by 匿名さん 2014-10-31 23:30:08 投稿する  削除依頼  
建て売り住宅の広告に建坪書いてない訳ないだろ。あほか。
No.238  
by 匿名 2014-10-31 23:41:31 投稿する  削除依頼  
>>237
建坪じゃなくて部屋の広さの事言ってるんだろ?
日本語が不自由な人か?
No.239  
by 236ですが 2014-11-01 02:26:05 投稿する  削除依頼  
>>238さんの言う通りです。
ましてや
建坪書いてあっても設計図面ではない広告のスケッチで
部屋の大きさの違いがわかるのならものすごいですね
同じ建坪でも壁厚すらツーバイか在来かや断熱方法、外壁材でも変わるのに
最初の質問者さんは江戸間?という聞き方されているから
何畳と表記されてはいるが狭いと感じているぐらいの
微妙な差でしょうし
No.240  
by 匿名さん 2014-11-01 07:31:03 投稿する  削除依頼  
この掲示板は、会社の顧問弁護士から開示請求があったら、IPアドレスを開示するからね。
プロバイダーから、情報開示の意見書がきますよ。
応じるかどうかは、あなた方の勝手だけどさ、裁判に持ち込まれて負ければ、プロバイダは開示する。
ま、そういう掲示板だから、ここは。注意してね。
No.241  
by 239ですが 2014-11-01 17:22:07 投稿する  削除依頼  
>>240さん、誰に書いているの?
この一連の流れで誰が一建設を誹謗中傷しているの?
日本語が弱い人なのか?
知ったかなようなことを書いているが此処の管理人がIPアドレスを開示したとしても
プロバイダーが警察からの要望でない限り弁護士から依頼があっても悪質性がないとそう簡単には情報公開しないよ
No.242  
by 239ですが 2014-11-01 17:24:52 投稿する  削除依頼  
途中で切れて申し訳ないですが悪質性がないのになぜ裁判できるのかも
負けるのかも分からない
No.243  
by 匿名 2014-11-03 18:42:04 投稿する  削除依頼  
半年前に購入しました
ドアの取り付けが悪く何枚か調整をやり直して貰いましたが
電話したら直ぐ来てくれました

値段にみあった内装ですが壁紙が弱いのが少し不満かな
No.244  
by 匿名さん 2014-11-06 20:19:09 投稿する  削除依頼  
不満なら好きな壁紙に張り替えればよろし
No.245  
by 匿名さん 2014-11-08 18:33:57 投稿する  削除依頼  
確かにその通りですね。
気に入らない部分は自分で変えちゃえばいいのですよね。
自分の家だから、そのへんは自由にできるのがいいところです。
とはいえ、きれいに仕上げるのは大変でしょうから、やはり専門業者に頼んだほうがいいかなとは思いつつ、費用も気になるところ。
壁紙も職人技的なものがありますからね。
器用な方は自分でできちゃうのだろうけど。
No.246  
by 匿名さん 2014-11-08 22:56:07 投稿する  削除依頼  
建て替えちゃえば?
No.247  
by 匿名 2014-11-15 11:21:58 投稿する  削除依頼  
住んで一年、障子のサンが反ってきて柱と隙間が出てきました
まあ、仕方ないんだろうけどね
No.248  
by 匿名 2014-11-23 11:58:38 投稿する  削除依頼  
購入して二年になるけど
今回の長野の地震
震度6弱で家が結構な数全壊しているんだけど
ここの書き込み見てると不安になるわ(笑)
No.249  
by 匿名さん 2014-11-23 13:07:46 投稿する  削除依頼  
>>248
隙間、亀裂、断裂、ひび、 その他色々な現象全てが欠陥ではなく、自然現象・経年変化ということで納得出来れば、20~30年程度ならもつんじゃない?
ただ、何かある度に不安になるだろうけどね・・・・。
No.250  
by 匿名さん 2014-11-24 22:46:59 投稿する  削除依頼  
小平市花小金井南町
電柱看板付けたままにするな!週明けいつもゴミだらけなんだよ!販売会やってるのはハウジングパレットだが、委託してるのは一建設だろ!
電柱に取り付けること自体が違反だろ?
最低限、後片付けぐらいしろ!
それとも
『一建設はゴミを街にばら蒔く最低な会社です』ということなのか?
No.251  
by ご近所さん 2014-11-25 13:44:43 投稿する  削除依頼  
そう言った批判も回避するためとコスト削減で販売委託していると思われます。
以前から私は書いていますが最低なクズ会社です。
文句言われても黙って頭下げればタダで済むとしか思ってないくらいにコストカットに必死です。
No.252  
by 入居済み住民さん 2014-11-28 08:18:33 投稿する  削除依頼  
>>248さん
当方関東で、あまりあてにはならないかもしれませんが・・・
購入3ヵ月後にあの大震災にあいました。損壊や地震保険を覚悟しました。
結果を言えば、目だった損壊はなく、上塗りのモルタルに数箇所軽いクラックが入った程度でした。(確認後、対応済です)
地盤の強度など、場所によってさまざまなので一概には言えないけど、案外丈夫なもんです(まぁ当たり前かも知れませんが・笑)
お互い安心して生活しましょう。
No.253  
by 匿名さん 2014-11-28 11:40:21 投稿する  削除依頼  
サイディングしか見たことないけど
昔はモルタルだったの?
No.254  
by 匿名さん 2014-11-28 14:47:00 投稿する  削除依頼  
>252
関東ってどこでしょう。東京は5弱だったしあれくらいで、それも新築でクラック入るのはどうかと思いますが。
No.255  
by 主婦さん 2014-12-05 19:29:28 投稿する  削除依頼  
一建設の新築建売りを買いました。
新婚で、ワクワクしながら、玄関に入りました。
芋虫が大量に死んでました。

新築だからって、内見の時によく見なかったのが
悪かったのでしょうが、外壁にコーキング剤がベッタリついてました。小窓の下の壁に隙間が開いてました。
洗面台の排水ホースがゆるゆるで、大量に水漏れしました。雨どいが割れて、ボンドでそのまま固まってました。
いつ捨ててくれるのだろうと思ってたのですが、
庭にゴミ置きっ放しでした。

低コストでも、限度があると思います。

つづきます。
No.256  
by 主婦さん 2014-12-05 19:38:28 投稿する  削除依頼  
コーキング剤と外壁の隙間に気付いた時に
滋賀県彦根支社に連絡しました。
すぐに直しに行きます。とのことなので連絡まっても
来ず、2ヶ月放置された結果、再度連絡したら、
忘れてた。だそうです。
後日、一建設の二級建築士を名乗る人が見に来ました。
建築を少しやっていた旦那のいない時間帯にきて、
それらしい説明をして帰りました。
旦那に報告すると、それはおかしい。と。
また後日二級建築士に訊いてみると、
思いつきで喋ってましたすいません。
だそうです。説明したことは、全部嘘だったのです。
何か直すたびにその人がくるので、直してもらっても
直った気になりません。

つづきます。
No.257  
by 主婦さん 2014-12-05 19:46:30 投稿する  削除依頼  
その間、旦那はブチ切れてます。
普段、とても温厚ですが、
九州男児なので怒ると口調はキツイです。
仕事は夜勤メインなので、もめるたびに
寝不足になり、疲れも溜まっていきます。
滋賀県彦根支社の所長は、話を聞いていません。
何を言っても、はぁはい、えぇ。しかいいません。
試しに、電話で、話聞いてないでしょ?って言ったら、
はい。と言われました。
裁判したいけど、旦那の九州訛りで、恐喝罪で
逆に訴えられたら‥と思うと踏み出せません。

どこにクレーム出したらいいのかもわかりません。

私は鬱病になりました。
No.258  
by 匿名さん 2014-12-06 19:05:24 投稿する  削除依頼  
そういう会社です。
しょうがない。
No.259  
by 匿名さん 2014-12-10 11:23:27 投稿する  削除依頼  
地域差がものすごいですねぇ
千葉ですが、まったくそんなことなかったです
電話すれば、日程調整して予定通りの日に来て工事してくれたし。
気になったところはすぐやってくれたし。
間に入ってる不動産屋も関係あるのかなぁ・・・
No.260  
by 匿名 2014-12-10 17:51:56 投稿する  削除依頼  
それは営業所が悪い
本社に電話してみれば?
No.261  
by 匿名さん 2014-12-12 01:13:03 投稿する  削除依頼  
要は簡単に直るものだけ対応が速いということ。
そうでない場合は、自然消滅でも狙っているのかな・・・・
No.262  
by 周辺住民さん 2014-12-19 23:08:26 投稿する  削除依頼  
>>260
本社に電話したが、クソみたいな対応…
各営業所のことはわかりかねますだとさ。営業所がダメダメだから本社にかけとるのに。この会社まじやばいな
No.263  
by ご近所さん 2014-12-19 23:17:17 投稿する  削除依頼  
一建設って、本当にやばい会社だね。あんなずさんな工事をする会社が存在して良いのかってくらい。
近所になんにも挨拶なく工事始める建設会社なんてきいたことない!!
あんな欠陥住宅誰が買うのか…安いにはそれなりの理由があるな
No.264  
by 匿名さん 2014-12-19 23:19:56 投稿する  削除依頼  
一建設のキャッチコピーって、幸せ一家のはじめの一歩だけど、実際は不幸へのはじめの一歩だよね
No.265  
by 匿名さん 2014-12-19 23:24:45 投稿する  削除依頼  
一建設の建築士は免許持ってないんじゃない?
No.266  
by 主婦さん 2014-12-20 17:27:20 投稿する  削除依頼  
人財が低コスト。

人格、能力、見た目すら低コスト。

新婚生活返せ。
No.267  
by ご近所さん 2014-12-21 23:34:28 投稿する  削除依頼  
263とは違うご近所さんなのですが確かに何の挨拶もなかったですし我が家の敷地に建築資材ゴミが
風などで飛び込んできても職人は知らん顔、監督は現場にはほとんど来ずまともに見てもいないせいか
しばらく放置していました。

いつまでたっても片付けに来ないので我慢の限界で営業所に電話すると営業が謝りに来る。

監督にきちんと片づけと毎日確認するようにさせると言っていたが数日後、またゴミが飛んできていて
その次の日の夕方でも片付けには来ませんでした。

再度電話しても営業しか来ないので監督に来させるように言うと他の現場が忙しくて廻りきれなかったとの言い訳でしたが1時間経って現場に来ました。

監督の顔を見てびっくりです。

偶然にも私の仕事の事務所が一建設工事課がある所から2Kmぐらいのところなのですが頻繁に近所のコンビニの駐車場で2時間以上昼寝している人間ではないですか
そのことを皮肉たっぷりに言うとだんまりで何も話は進みませんでした。

やる気も低コストな人材しかいないみたいですね。

No.268  
by 主婦さん 2014-12-22 14:58:37 投稿する  削除依頼  
確かに現場のゴミぐちゃぐちゃですよね。汚すぎ。その汚い資材をそのまま家に使用するなんて…もう見てられない。

建設に携わってるやつらも、キャッキャ騒いで遊びながらやってるし、幼稚園児以下かも。
本当にどうしようもない建設会社だ、色々とひどすぎる。
No.269  
by 匿名 2014-12-30 23:39:40 投稿する  削除依頼  
飯田ホールディングスは なんでもokなんでしょう
No.270  
by 匿名さん 2014-12-31 16:07:05 投稿する  削除依頼  
擁護するつもりはなけど、営業所の所長とその担当者でアフターはかなり変わる。
必ず仲介の不動産屋が入るから、信用出来る不動産屋に担当者を評価してもらうのがいいと思う。
対応が悪い人がいるかもだけど、本当にしっかり対応している人がいるから一応書いてみた。
No.271  
by 匿名 2014-12-31 18:07:05 投稿する  削除依頼  
大きい会社にしては 良くないんじゃないかな
全営業所 担当者アフター良くしないとだめでしょ
たぶん出来ないな 
No.272  
by 匿名さん 2015-01-02 10:29:08 投稿する  削除依頼  
基本的に飯田系を勧める仲介屋は飯田系と癒着してる可能性大だね。
仲介屋なんて信用しちゃダメ。決済が終わったら逃げちゃいます。
No.273  
by 匿名 2015-01-08 16:54:44 投稿する  削除依頼  
サイディングが安っぽいな
サイディングをソコソコ高いのに張り替えたら良い家に見えるかと…
No.275  
by 匿名 2015-01-08 22:27:21 投稿する  削除依頼  
10年位したらサイディングの張り替えだな
No.276  
by 匿名さん 2015-01-08 23:20:45 投稿する  削除依頼  
>>275
建て替えでしょ?
No.277  
by 匿名 2015-01-09 01:47:21 投稿する  削除依頼  
建物の価格は安いから材料は 当然良くないでしょう
と言うことは 耐久性が悪いでしょう それでも購入
したい人は 激安で購入するべし
No.278  
by 匿名さん 2015-01-09 06:30:29 投稿する  削除依頼  
>>274
何ミリなんですか?
No.279  
by 匿名 2015-01-09 17:33:44 投稿する  削除依頼  
何ミリか聞かなかったけどサイディグ屋がいってたよ
こんど聞いとく
No.280  
by 匿名さん 2015-01-09 19:44:15 投稿する  削除依頼  
>>275
10年でローン完済。
そしてお気に入りのHMで建て替え。
それがベスト。
No.281  
by 匿名 2015-01-11 11:11:09 投稿する  削除依頼  
年収450万の我が家としては一建設の家で満足ですよ
やっぱり借家より戸建に住みたいし高額なローンに追われてカツカツで生活したくないしね
No.282  
by 匿名 2015-01-11 12:17:28 投稿する  削除依頼  
家はノーメンテで10年ぐらい大丈夫でしょう
それ以降はリフォーム代かかりますよ
とくに屋根は傷みます次にサイディングの継目コーキング
No.283  
by 匿名さん 2015-01-15 10:01:21 投稿する  削除依頼  
>>281
10年過ぎたらメンテや修理でカツカツになりますよ。
ボロ屋付きの土地を買ったと思って10年後には建て替えられるような資金計画ならグッドだと思います。
No.284  
by 匿名さん 2015-01-18 01:13:14 投稿する  削除依頼  
セキスイハイムでは、10年目で屋根塗装を 15年目で外壁の塗装をしました。パナホームは13年目で屋根塗装をしました。どこのHMも一緒ですけどね。確かに比べるとコストダウンが半端ではないですが。まあ、東京都区内に家が持てたので満足してます。これで十分だと思いますし、建売なら何処も一緒でしょう。
No.285  
by 匿名さん 2015-01-18 11:44:42 投稿する  削除依頼  
なんてったって飯田グループで年間36000棟ですからね。ちょっとでも売れなければ在庫処分ですぐに500~600万円位値下げしてますよ。焦らずじっくりと値下げするのを待ちましょうよ、売れてしまっても同じような建物がすぐ建つのですから~~
No.286  
by 入居済み住民さん 2015-01-18 19:01:53 投稿する  削除依頼  
確かにメチャクチャ引いてもらったわ。
今のところ不具合は無いけど、
耐久性は分からない。
どうせ20年で建て替えか買い直しするつもりだけど。
No.287  
by 匿名さん 2015-01-18 19:31:25 投稿する  削除依頼  
>>286
その割り切りが素晴らしい!
底値で買って土地を買ったと思えばいいですよね!
完成前の値段マイナス600万円が一応の目標かな。
No.288  
by 匿名さん 2015-01-19 01:32:25 投稿する  削除依頼  
半額なら買うかな
No.289  
by 匿名さん 2015-01-19 09:56:43 投稿する  削除依頼  
>>288
半額じゃ、土地代のみより安くなっちゃいますよ・・・・
No.290  
by 匿名さん 2015-01-19 11:14:40 投稿する  削除依頼  
ウチは6年前に久喜の物件を購入しました。自分が買ったメーカーの事ってやっぱり気になりますよね。そんな中とある情報で驚いたのが下請け業者さんとの癒着が相当有名だって話。これが真実ならば大問題ですよね。主人が報道関係の仕事をしており現在調査中ですが、S岡市のY設備業者さん(設備工事会社なのに不動産売買も絡んでいる?なぜ?)などと具体的な社名まで露骨に聞こえてきます。大きな金額が動く業界では当たり前なのですかね~。裏付けが取れ次第ニュースにしようか考えてるみたいです。。。
No.291  
by 286 2015-01-21 01:33:11 投稿する  削除依頼  
俺は決算狙って購入したから、
もっと引いてもらったぞ。
安く買いたいなら狙いは決算期。
でも、仲介物件なら交渉を頑張ってくれる
仲介業者も味方につけた方が良いよ。
No.292  
by 286 2015-01-21 10:47:12 投稿する  削除依頼  
上は>>287へ。
No.293  
by 匿名 2015-01-25 13:01:01 投稿する  削除依頼  
海老蔵がテレビCMやってるね
No.294  
by 匿名さん 2015-01-25 13:43:14 投稿する  削除依頼  
値引き請求を見こして、最近は完成前の価格を高くしてるから気をつけて!!
廻り近所の売り地(仲介屋さんがよくチラシで出してるもの)に500~700万円位プラスした価格が飯田系の建売の妥当な値段かな・・・・
今年の1~3月は本来消費税UP見越して完成させて高く売りつけようとした物件の在庫が豊富。1月、2月に完成したような物件は不動産業界の繁忙期である1~3月は敢えて買わずに、4~5月位に買うのいいと思うよ。ただし、割り切りが必要。新築建売を買うというより、相場より500~700万円位高い土地を買ったと思わないと!!だから、建物を見るより土地を吟味しなきゃダメ。資金計画も長くて15年返済!!
No.295  
by 匿名さん 2015-01-25 14:06:40 投稿する  削除依頼  
年間36000棟
1日に約100棟
1時間に約4棟
15分で1棟
このペースだと、3分位で基礎が出来る?
No.296  
by 匿名さん 2015-01-25 17:56:59 投稿する  削除依頼  
物理的には不可能ですが、
数百棟の基礎工事にかかった3分を合算すれば
1棟分になるという計算になると思います。
No.297  
by 匿名さん 2015-01-25 22:11:52 投稿する  削除依頼  
24時間ぶっ通しじゃ無理なので、仮に1日10時間として1時間で10棟。ということは6分で1棟。よって、基礎は1分位で完成では?www
No.298  
by 匿名さん 2015-01-25 22:58:38 投稿する  削除依頼  
一棟だけ建築しているわけではないので、
一棟あたりのそのような計算は成り立たないのでは?
No.299  
by 匿名さん 2015-01-25 23:15:14 投稿する  削除依頼  
出生数が1日3000人として、
1日が86400秒ですから、
1秒あたり0.03人になるのでしょうか?
頭半分にもなりません。
No.300  
by 匿名さん 2015-01-25 23:30:33 投稿する  削除依頼  
1分で基礎完成ということは、配筋検査も1分以内。さすがプロフェッショナル!
wwwww
No.301  
by 匿名 2015-01-26 00:38:51 投稿する  削除依頼  
休みの少ない会社なのかもしれないが年間10日でも休みがあれば時間当たりの戸数は
さらに短縮される (笑)
No.302  
by 匿名 2015-01-26 17:43:38 投稿する  削除依頼  
わざとだろうが
あんた達くるくるぱーですか?
No.303  
by 匿名さん 2015-01-26 19:24:08 投稿する  削除依頼  
>>302
失礼ですねぇwwww
一体どうしたらこんな酷い建物が出来るのか、頑張って理解しようとしてるだけですよ~wwww
No.304  
by 匿名 2015-01-26 23:17:36 投稿する  削除依頼  
>>302さんは社員?
だとしたらレベルも知れているがお里が知れるというか
あんたたちって・・・  標準はあなたたち ねっ!!
No.305  
by 匿名 2015-01-27 12:06:39 投稿する  削除依頼  
おめーらクレーマーって親からどんな育てられ方したんだろうな?
No.306  
by 匿名さん 2015-01-27 14:24:03 投稿する  削除依頼  
>>305
育てられたというより
飯田グループさんが産み出した
という方が正しいのでは?
No.307  
by 匿名 2015-01-27 16:49:25 投稿する  削除依頼  
>>305  客は購入するまでが客で購入後はクレーマー扱いなのですね
No.308  
by 匿名さん 2015-02-13 16:26:34 投稿する  削除依頼  
仲介業者曰く
2月は3月飯田の決算の為3月に引き渡し決済可能であれば大幅値引が可能と思います。
3月は決算の為大幅値引きが可能と思います。
4月以降は・・・・完全に値崩れ

2月3月は仲介業者の駆け引き、4月以降はお尻に火が付き始めた処分価格。
いつが一番安いのでしょう?

いずれにせよ急かされた契約は後悔するだけ。売り地と思って買うならいいが、住むつもりで買うならば手直し・修理、第三者機関に依る構造チェック等々、全て引き渡し決済までに完了しなければ残金決済はしない、または契約は無効となる等々の条件を付けるべき。

決算値引きで安く買えて得をしたと思いこむのはいいが、後々つまらないことで一喜一憂、疲労することにならぬように・・・・
No.309  
by 匿名さん 2015-02-14 08:46:02 投稿する  削除依頼  
購入してからが客で、おたくらは購入していないのでクレーマーでさえないっす
No.310  
by 住み替え決定 [男性 50代] 2015-02-22 22:36:01 投稿する  削除依頼  
 みなさま、仲間に入れてください。

 大手HMの家に住んでいましたが、諸事情で売っ払い、一建設と契約しました。
大手HMの家って、値段ほどの価値はないんですよね。防音も大したことないし
(近隣からの騒音がひどい)、夏の2階の暑さはたまらん。

 建売なんですが、契約時は基礎工事段階だったので、外壁とか浴槽の色とか選べました。
できあがりが5月、とにかく楽しみです。
 
No.311  
by 匿名さん 2015-02-22 23:43:52 投稿する  削除依頼  
>>310
ちなみに大手ハウスメーカーってどちらですか?
No.312  
by 匿名 2015-02-23 21:36:42 投稿する  削除依頼  
>>310 50代ですか 5月以降に落ち込まないように気を付けてくださいね
No.313  
by 住み替え決定 2015-02-24 10:38:48 投稿する  削除依頼  
>>312

不動産屋の方ですか?
一建設を扱ってない不動産屋から同じようなことを言われました。

今回、引っ越しするにあたり、

(1)現状よりレベルアップしている物件にしたい
(2)ローンを組まずに買えるものにしたい
(3)子供の小中高とも通いやすいとこにしたい

でヒットしたのが一建設の物件です。住むのは15年くらい、老後は駅前の中古マンションへの引っ越しを視野に入れております。
No.314  
by 匿名さん 2015-02-24 12:36:32 投稿する  削除依頼  
>>308
確実に決算期が安い。
No.315  
by 匿名さん 2015-02-24 13:24:43 投稿する  削除依頼  
完成してる物件は4月中旬以降が安い。値崩れ起こす。
2月3月は決算値引きと念仏のように何度も唱えらえ、安いと思い込んでしまうだけ。実際は他の月の方が安かったりする。購入者側も異動・入学等の事情があり需要が多い為、実際に値引く必要が無い場合も多い。
但し、現時点で完成している物件に限る。
No.316  
by 住み替え保留中 2015-04-17 02:15:55 投稿する  削除依頼  
310です。

住み始める前に、大きな施工ミスが判明。憂鬱です。対応と回答待ちです。結果はまた報告します。
No.317  
by 匿名さん 2015-04-17 07:45:35 投稿する  削除依頼  
>>316
そんな事ばっかりだな、この会社!
No.318  
by 匿名さん 2015-04-17 08:13:01 投稿する  削除依頼  
改善してくれれば、いいですね
No.319  
by 匿名 2015-04-21 06:51:37 投稿する  削除依頼  
>>316 5月に入って引っ越した後だと大変でしたね
私の予想の5月に入って落ち込まなくて幸いです。
No.320  
by 住み替えするしかない 2015-04-23 20:20:37 投稿する  削除依頼  
316です。

いろいろありますが、ご愛敬ですね。

細かいこと気にしてちゃダメですね。 
No.321  
by 匿名さん 2015-04-25 15:53:33 投稿する  削除依頼  
>>316
大きな施工ミスとは、どういったものだったのでしょうか?
参考までにお聞きしたいです。
No.322  
by 匿名さん 2015-04-25 16:45:22 投稿する  削除依頼  
長く住む家だから
施工ミスとか気になるね
あとは、価格との兼ね合いなのかな
No.323  
by 匿名さん 2015-04-25 17:31:05 投稿する  削除依頼  
建物は安いこと、それから建物と地盤に第三者機関の保証があること、ここだけは譲らない方が良いと思います。
それから、できれば上場している会社で建築したものが良いです。

これらを持たない業者は、必死で他社の悪口などを言ったり、お客さんを会社に連れ込み何時間も即決を迫ります。
中には、訪問販売や電話勧誘までしてくる悪質な業者もいます。
そういった会社の社内では、営業が

○○の物件を潰す(悪口などを言ってお客が他社物件を買わない様に仕向けること)のは簡単だ~
昨日の客はグジグシした客で、つめる(しつこく即決を迫ること)のに5時間もかかったぜ~
あの客は借金野郎で、源泉徴収ごまかして、俺が買わせてやったんだぜ~

などなど、お客を馬鹿にしたトークを繰り広げています。

建て売り購入時は、トータル価格から、土地の相場価格を差し引いた部分が実質的な出費となります。
例えば、30年後に資産がどのくらい残るのかがポイントとなると思います。
消費税や、物価の上昇などで、段々と暮らしづらくなる中ですので、悪質な業者に大切な資産を奪われないよう、お気をつけ下さい。
No.324  
by 住み替えが楽しみ 2015-04-26 18:21:56 投稿する  削除依頼  
320です。

かなり気になるミスに対して議論したところ、すばらしいリカバリーショットを打ってもらいました。おかげで、設計時の仕様より使い勝手がよくなりました。「建て売りだから、諦めるしかないよね」と思っていたのですが、フレキシブルに対応してもらえました。二転三転して申し訳ないですが、入居が楽しみです。
No.325  
by 匿名さん 2015-04-26 18:59:16 投稿する  削除依頼  
さすがは、大手だな
No.326  
by 入居済み住民さん [男性 40代] 2015-04-26 22:47:48 投稿する  削除依頼  
昨年の8月に東海地区で建売を購入しました。今は医療職ですが、18年前は某トップHMの営業を信州でやってました。軽量鉄骨と木造の営業経験があります。とはいえ2年で辞めたヘボ営業マンでしたが・・・。
住んで見た感想は「こんなもんだな」といった所。しかし、務めていた某メーカーの最低グレードと比較すると、かなり使用は良く、600万ほど安いですよ。10年毎に屋根と外壁の塗装を考慮してもまだ安いと思ってます。
気になるのは、屋根に雪止めが無い事、大雨が降ると雨水マスが溢れる事、クロスがやたら弱い事(爪が当たっただけではがれる)、夏はやたら暑い事(前に住んでた某トップメーカーの軽鉄アパートの一階はもっと暑かった)くらいかな?
45坪の敷地に33坪の小さな家て1580万で購入。外構は周囲のフェンスと駐車場3台分のコンクリート程度ですが十分な外構です。返済が軽く済んだし、家具や家電にはお金かけれたから快適ですよ。LDKと寝室には大きなエアコンを付けて、大きな窓にはシャッターを付け、フローリングは全室コーティングをしました。
あまり家にはこだわりが無いので、キッチンや建具がヘボくても問題視してないし、仕上がりも良好なので良い買い物だったと思ってます。
アフターは大手ほどではありませんが検査は来てくれて建具の調整程度しか不具合はありませんが対応はしてくれてますよ。
昔の格安建売り住宅はひどかったけど、今の建売はかなり良くなってますね。もちろん外れの物件はあるようですが。
No.327  
by 匿名さん 2015-04-27 10:24:28 投稿する  削除依頼  
元々の値段から600万円以上値引いてくれたし、外回りもサービスしてくれました。
一建設なら間違いない!!
No.328  
by 匿名さん 2015-04-28 15:29:30 投稿する  削除依頼  
>>327
飯田系はサービス工事しないよ。
600万の値引きもしないね。
夢と現実の境界があやふやになっちゃったのかな?
No.329  
by 匿名さん 2015-04-28 18:31:21 投稿する  削除依頼  
サービス工事は営業マンが枠を持ってるから、その範囲ならやってくれるよ、値引きは管理職会議で決めてる。



No.330  
by 匿名さん 2015-04-28 23:43:28 投稿する  削除依頼  
元々の売り出し価格から600万円の値引きなんかざらにあるでしょ!!
No.331  
by 匿名さん 2015-04-29 10:42:06 投稿する  削除依頼  
>>329
一建設の家、通算で50棟以上は取引きしてるけど、サービス工事なんて一度もしていないし、枠があることも知らなかった。
その情報はどちらから?

それって、値引きではなく、段階的な値下げでは?
売り出しから何度か値下げをして、最終的に最初の値段から600万以上下がってしまう物件はたまにあるけど。
>>327は値引いてくれたと言っているわけだから、例えば3000万で売っている物を、2400万なら買うよと交渉して、契約が成立したという意味ですよ。普通に読み取ればだけど。
No.332  
by 匿名さん 2015-04-29 12:05:39 投稿する  削除依頼  
>>331
値下げと値引き・・・・
一緒なのでは?
No.333  
by 匿名 2015-04-29 15:29:57 投稿する  削除依頼  
建設途中の価格から完成するとすぐ100万下がるね
そして契約時100万下がって…

隣の家は六ヶ月売れなくて最終的に500万下がってから売れたみたい
下げすぎじゃ…
何か損した気分です
No.334  
by 入居済み住民さん [男性 40代] 2015-04-29 20:07:31 投稿する  削除依頼  
326>>
うちは、建築前は2090万で建築中に1990万になって完成後に1780万になって、4ヶ月後に1580万に落ちた直後に購入しました。うちは一建設にはめずらしく住宅地に1棟だけの分譲だったから人気が無かったみたい。近くに(2キロ位)複数棟を建築してて、ついでに建てたような建売だった。かなり値段が落ちてたから値引きは無かったよ。だから一建設オプションの10万セットで基本照明と網戸とカップボードを購入して、一建設の協力店みたいな所で2階シャッター(一階はついてた)と全室フロアコーティングとベランダのひさしを70万位で付けてもらったよ。あとはリビング照明6ヶ所とエアコン3ヶ所、カーテン、絨毯を購入して、諸費や引っ越し費用を入れると、建物代金プラス350万位かかったかな。なんだかんだと2000万位かかってるね。
積○ハウスだったら土地600万として建物(33坪)1500万、諸費用と外構で400万、オプションと家具で350万だったからトータルで2850万かかる所だったよ。積○ハウスは小さな家は割高で売れてなかったから他のHMならもう少し安いかな。
購入の決め手になったのは立地条件が良かったから。住んでたアパートの近くで近所の様子も知ってたし、夫婦とも職場まで3分と近かったから。本当は中古物件を探してたんだけど、中古より安い物件が出たから飛びついた。もちろん物件は細部まで見たし評判も知った上で購入したけどね。住んで1年ほどだからこれから何が起こるかわからないけど、今のところは快適です。

No.335  
by 匿名さん 2015-04-30 11:08:24 投稿する  削除依頼  
>>334
賢明な買い方ですね。
飯田系の建物を当初の売出価格で買うほど馬鹿らしい買い方はないですよ。
完成後2~3カ月後には500~600万円は値引きしてます。
条件がいいのはすぐ売れてしまうといっても、近所にまたすぐ同じようなのが建ちます。
なんといっても飯田系は年間10,000棟も建ててるのですから!
No.336  
by 匿名さん 2015-04-30 15:02:06 投稿する  削除依頼  
建て売り入ったけど、クロスの接着剤かなにかで死ぬほど臭かった
喘息持ちならシックハウスで窒息死しそう
No.337  
by 匿名さん 2015-05-01 01:51:35 投稿する  削除依頼  
>>336
今はホルムアルデヒドが殆ど含有されていない素材を使っていますよ。
飯田系ではなくてもそうだと思います。
No.338  
by 住み替えが楽しみ 2015-05-01 02:04:49 投稿する  削除依頼  
337さんに同意です。

シックハウスとか雨漏りとか、あちこちの掲示板で書いてますね。何が楽しいのかな。
No.339  
by 匿名さん 2015-05-01 16:17:08 投稿する  削除依頼  
家は買うものではなく、建てるもの
建売は論外
No.340  
by 匿名さん 2015-05-01 18:16:08 投稿する  削除依頼  
余程拘りがあるか土地有りなら注文で建てればいいんじゃ。
自由設計じゃないHMもあるし注文で頼んでも結局無難な間取りにしてる人が大概じゃね?
建売でも瑕疵保証もあるし11年目で壊れる家作る方が難しいだろうから普通に20~30年は持つんじゃない。
No.341  
by 匿名さん 2015-05-01 19:34:37 投稿する  削除依頼  
>>340
今の木造は50年くらいもつらしいですよ。
ただ、その間には塗装や防水関係の工事、20~30年くらいには、水回りのリフォームも必要になります。
No.342  
by 匿名 2015-05-02 01:05:33 投稿する  削除依頼  
>>341 今の木造でなくても100年以上たっている家はあるよね
要はきちんとした建て方とメンテナンスの問題だよ
ただボロイ家というかきちんとしていない家は数年ももたずに瑕疵とは言えないけど施工が悪いっていう粗が
出てくると思う。
このHMだけの問題でもないけどね
No.343  
by 匿名さん 2015-05-02 10:54:52 投稿する  削除依頼  
消費税や社会保障費がどんどん上がり
年金貰えるかどうか将来わからないなら、家は最低限で安く買えればいいや
メンテしなくても、なんとか持つでしょうと願望
No.344  
by 匿名さん 2015-05-02 11:37:36 投稿する  削除依頼  
>>343
個人的にはですが、この先も日本は段々と暮らしづらくなっていくと思います。
出来れば十年に一度くらい、防水と塗装はやった方が良いですよ。
No.345  
by 匿名さん 2015-05-02 12:57:31 投稿する  削除依頼  
>>343
寒くて暑い不健康な建売に住めば、50年も生きられないから、ご心配ご無用ですよ
No.346  
by 匿名さん 2015-05-03 09:29:35 投稿する  削除依頼  
>>344
防水はどんな工事ですか?
他に何かありますか?
No.347  
by 匿名さん 2015-05-03 10:50:11 投稿する  削除依頼  
>>346
バルコニーの防水と、外壁目地の打ち換え・塗装、屋根の塗装など、この辺りは必要な工事と言えると思います。
足場を組んで施工しますので、出来れば一回で全部やった方がコスト的に良いです。
期間の目安としては、10年に1度だと思いますが、メーカーはもっと短い期間を推奨するかもしれません。

キッチンやバスなどの水回りは、こちらはガタが来たらという感じですが、目安としては20~30年程度ではないでしょうか。

ただ、あくまで長く住むことが前提ですので、例えば30年程度で建て替えをする計画なら、あまり神経質にならなくても良いのかもしれません。
No.348  
by 入居済み住民さん [男性 30代] 2015-05-10 10:48:59 投稿する  削除依頼  
決算期に購入、入居しました。
一ヶ月ちょっとたちますが、大した不具合ありません。フローリングに根太ボンドがアチコチに付いてたり、大工が下手くそでドア枠が捻れてるとか、フロアの通りが悪いとか、框らへんが床鳴りする程度です。大きな不具合は、サイディングが割れてた事ですが、張り替えて貰えるので問題なさそうです。
土地代に+600万で30坪超の建物が付いてお買い得だと思います。
No.349  
by 匿名さん 2015-05-11 12:35:38 投稿する  削除依頼  
シックハウスにならない為の24時間換気だと思うのですが。
348さんがいうのは、大した不具合ではない?のですか?
床鳴りとかって、原因がわかればすぐ直るのかもしれませんが、
原因が分からない場合って、結構大がかりだったりしませんか?
これだけ重なると、嫌な気持ちになってしまいそうですが、お買い得っていえるのはすごいです。
No.350  
by 入居済み住民さん [男性 30代] 2015-05-11 21:10:42 投稿する  削除依頼  
>>349
指摘してたら営業さんに「建て売りなんで~」で納得ですね。自分で建てても600万で納まらないですし(材料費で越えます)
躯体は、プレカットで床に特厚敷いて金物検査入ってるんで構造上問題ないかと
み○いの注文住宅にも似た程度の大工も居ますし(その大工はお断りされ、ウチでLDK全面張り替えましたけど)←一建設との差ですね。
No.351  
by 匿名 2015-05-12 02:29:40 投稿する  削除依頼  
どこの地方か知らないけど建坪30坪超で600万とかありえるのだろうか
いくら一でも
うちも地方の田舎だがお隣さんなんて通常の地価12万のところを一の建売土地40坪、建物の延床40坪ぐらいのやつで
1800万で買ったそうだよ(土地代が坪20万と言われたらしいが固定資産税の評価は7万だったらしい)
土地480万だと考えれば建物でぼったくられ過ぎてかわいそうに思える
No.352  
by 匿名さん 2015-05-12 07:18:44 投稿する  削除依頼  
10棟分譲したら、
その中で利益出ればいいみたいで、
最後売れないのは赤字でも
売れればよしみたいだから、
600万はあるみたい
No.353  
by 入居済み住民さん [男性 30代] 2015-05-12 13:02:18 投稿する  削除依頼  
>>351
土地120平米で1,800万前後(旗形地の為 整形地だと坪68万)付近の土地実売価格
105平米の建物付いて2,430万でした。
付近の同程度の15年未満の中古戸建より安いです。また、近くで大和が建ててる分譲は4,280万~
No.354  
by 入居済み住民さん 2015-05-17 22:41:55 投稿する  削除依頼  
入居して5日経過です。

外観はやっぱり安っぽいです。安いんだから仕方ないです。

内装は、スプレー缶を落としたら、壁側の木が欠けちゃいました。発泡スチロール並みか?

と自嘲的に書きましたが、満足いってます。浴室乾燥機とかモニター付きインターフォンは便利ですね。
No.355  
by 契約済みさん 2015-05-18 16:21:53 投稿する  削除依頼  
家の購入に際して、建売たくさん見ましたが、
一やアーネストワンあたりは壁紙がベージュがかった色で
最初からタバコ吸ってた人が住んでた家みたいな感じで
どうしても好きになれなかった。
もしここ買ったら即壁紙全部張替えだな、と思いました。
あと、間取りがあまり良くない家が多かったという印象です。
いい場所に建つ家は手が出ませんでしたが、
飯田系だと手が出る価格だったりするので、
土地を買うという面を重視すればお買い得ですよね。
他の建売業者が同じような場所で建ててる物件と比べると
500万から1000万近い差が出てました。

>>354
注文住宅は別として、サイディングの家だったら、
一だけが特別安っぽい見た目だとは思わないですけどね。
No.356  
by 匿名 2015-06-03 20:30:08 投稿する  削除依頼  
家のデザインが安っぽいよね

何かどっしり構えてない
なよってした感じ。
No.357  
by 匿名さん 2015-06-05 16:51:09 投稿する  削除依頼  
建売だから、そこまで高級感的なものは出ないとは思います。
お値段なりに、という風になってくるのかなぁ、と。
外観こだわると、それなりに高くなってきてしまうし、なかなかちょうどいいって見つからないような。
家の性能としてはどうなんでしょうか?
No.358  
by 入居済み住民さん 2015-06-06 19:19:00 投稿する  削除依頼  
>>357
家の性能ですが、私の感想としては、goodです。

遮音性、良好です。
入光、窓は小さいですが問題はありません。
風通し、北側の窓が少ないですが問題はありません。
照明、暗いところはDIYで改善すればいいだけ。
耐震、西日本なのでよくわかりません。
台所、対面式キッチンは母子に評判いいです。
風呂、浴室乾燥は最高にいいです。
収納、オプションでタイプを選択できればなあ。

ニトリやアイリスの物が多いですが、ご愛敬。
No.359  
by 匿名 2015-06-07 10:19:04 投稿する  削除依頼  
内装も設備も普通に住むには問題無い
この価格なら納得です。
ただ壁紙、床が弱くすぐ傷が付くね。
エアコンの配管の穴も欲しかった。
No.360  
by 匿名 2015-06-07 10:19:06 投稿する  削除依頼  
内装も設備も普通に住むには問題無い
この価格なら納得です。
ただ壁紙、床が弱くすぐ傷が付くね。
エアコンの配管の穴も欲しかった。
No.361  
by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-06-16 00:17:42 投稿する  削除依頼  
一建設の建て売りを購入検討してます。
今なら色が選べると……
そこで質問です。

床の色は何色がありますか?
クロスも選べますか?
No.362  
by 匿名 2015-06-16 00:29:30 投稿する  削除依頼  
>>361
建て売りは選べません
あきらめましょ
No.363  
by 入居済み住民さん 2015-06-16 01:03:18 投稿する  削除依頼  
>>361

建設前の契約であれば、外壁の色、風呂の中の色、玄関の戸の色は選べます。しかし、床の色、クロスの色、屋根の色は選べませんでした。あと、追加料金が必要ですが、コンセントの追加ができます。
No.364  
by 検討ちゅー 2015-06-16 12:56:58 投稿する  削除依頼  
>>363

子供にアレルギーがあるのですが、接着剤とか大丈夫か心配で…

ハウスダストとかもきになるんですがどうでしょうか?
No.365  
by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-06-16 16:31:46 投稿する  削除依頼  
>>363さん

ありがとうございます。
なるほど、そうなんですね。
最近多い白に近い床が苦手で、選べたらなぁと思ってました。

住んでて、気になるところとかありますか?
No.366  
by 入居済み住民さん 2015-06-17 02:30:32 投稿する  削除依頼  
>>365
住んでて気になるところ。

(1)内装で使っている木がもろい。物を落とすと傷つく
(2)24時間換気システムのファンの音が大きい
(3)北側の窓が少ない、小さい
(4)コンセントが少ない

とりあえず、こんなところでしょうか。


No.367  
by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-06-17 22:14:46 投稿する  削除依頼  
>>366さん

ありがとうございます。
木がもろいんですか……ちなみに床のコーティングとかはオプションとかであるんですか?

あと気密性はどうですか?

質問ばかり、すみません。
No.368  
by 入居済み住民さん 2015-06-18 00:06:56 投稿する  削除依頼  
>>367
床のコーティングオプションはあります。20万くらいです。見た目はきれいになり、油性マジックで落書きしても染み込まず、簡単に拭き取れるそうです。ただ、固さが強くなるわけじゃないです。うちはやりませんでした。なお、脆いのは、各部屋の床側面の板です。掃除機とか、ゆっくりかけた方がいいです。

 あと、気密性ですが、24時間換気システムがついてますから、空気の流れは問題ないと思います。外部の音のシャットアウトも問題ないと思います。隣の部屋で娘が朝4時にアラームを鳴らしますが、これは聞こえます。
No.369  
by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-06-18 17:56:21 投稿する  削除依頼  
>>368
ありがとうございます。
20万……躊躇する金額です(笑)
購入したさいは、掃除機気を付けるようにします。

気密性もいいんですね。やはり値段的にも手を出しやすいし、購入に心が揺れます。
No.370  
by 入居済み住民さん 2015-06-18 22:44:06 投稿する  削除依頼  
>>369
もし、建設前に契約されましたならば、作業者への差し入れをお願いします。人間ですから、仕上がりに違いが出てきます。
No.371  
by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-06-19 15:33:36 投稿する  削除依頼  
>>370
とりあえず、ローンの審査をする運びになりました。

差し入れですか。なるほど、了解しました。
いくつか家が建つのですが、全員の方に行き渡ったほうが良いですよね?

ちなみに、どんなものを、どんな頻度で渡しましたか?
No.372  
by 入居済み住民さん 2015-06-19 21:12:32 投稿する  削除依頼  
>>371
ペットボトルのお茶と煎餅くらいです。頻度は一週間に一回、進捗の見学を兼ねて。
No.373  
by 買い換え検討中 [男性 40代] 2015-06-19 21:39:01 投稿する  削除依頼  
大工ですけどあまりオススメしませんよ
No.374  
by 匿名さん 2015-06-20 01:17:31 投稿する  削除依頼  
>>369
フロアコーティング、確かに安いものではありませんけど、やっといて良かったと思えるオプションですよ。
常にワックスがかかっている様にピカピカで、しかも20年位は持続します。
ネットで自社施工の業者を探し、なるべく安くやってもらったら良いと思います。
No.375  
by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-06-20 06:55:49 投稿する  削除依頼  
>>372
ありがとうございます。
No.376  
by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-06-20 06:57:03 投稿する  削除依頼  
>>374
そうなんですね!ネットで探してみます。
No.377  
by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-06-20 06:58:04 投稿する  削除依頼  
>>373
オススメしない理由は?やはりあまりよくないんでしょうか…
No.378  
by 買い換え検討中 [男性 40代] 2015-06-20 16:59:05 投稿する  削除依頼  
>>377
建物にこだわりのない方や使い捨て感覚の方ならいいんだと思います
No.379  
by 入居済み住民さん 2015-06-20 21:53:01 投稿する  削除依頼  
「クラウンがいいですか、パッソがいいですか」と一緒ですね。お金があるならクラウンの方がいいですが。クラウンもパッソも5人乗りです。人それぞれってことですね。
No.380  
by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-06-21 13:40:47 投稿する  削除依頼  
>>378
なるほど。
私はパッソでよさそうです。
というか、クラウンには乗れないですね(笑)

でも、子どもが伸び伸び新居で遊んでくれるならそれでいいです。
No.381  
by 銀行関係者さん 2015-06-21 22:35:25 投稿する  削除依頼  
>>361
建設前の契約であれば、外壁の色、風呂の中の色、玄関の戸の色は選べました。床の色、クロスの色、屋根の色は追加料金が必要です。コンセントは、電気工事士の資格を持っていたので、許可をもらって自分でやらせてもらいました。

参考、横浜(瀬谷区)
売り出し価格で、契約、約4500で、3棟・・・・

最後の一棟 3980万円まで、下がりました。

建売は、組立て屋さんなので、職人さんが、日替わりだったりするので、差し入れは、気が付いたとき2回位しかしませんでした。
仕上がりは、他の棟と変わりありません。
電気工事は、お手伝いしたので、非常に丁寧にやってもらいました。
No.382  
by 銀行関係者さん 2015-06-21 23:00:05 投稿する  削除依頼  
>>366
>>365

住んでて気になるところ。
(1)2階の部屋がが、夏、暑い・・・・
(2)床の軋み・・・・

良い所
一建設は、土地30坪に対して、約28坪前後の建物なので、家族4人位なら、十分に住めるし、小さな庭もあるし、十分な駐車スペースが、上手に配置されている。
建売がまとまって建設される場合、棟と棟の間隔が狭くなるが、余裕を持って配置されている。
間取りも、良く考えて、当たり障りないようにつくられている。

????
組立て職人さんが、日替わり、今の家は、プラモデルのようなもので、大工仕事は、皆無に等しいです。
電気工事を手伝っていて、配管工事で勾配が上手く取れない、設備業者がいた。

外壁の色を変えたので、建売3軒の中で、異様にめだつ(奇抜な色でないが)

最後に買われた方と、差額が大きい・・・・・・
No.383  
by 匿名さん 2015-06-23 11:45:31 投稿する  削除依頼  
2階は暖かい空気が上に上がっていくのと、あとは屋根の方からくる暑さがありますから暑いってよく言われます
屋根に断熱してもむりなんでしょうか

でも全体的なバランスが良く考えられているのなら
住みやすさ的には全体的には良いのかなぁ

建築前の契約だと、セミオーダーみたいな感じでできるんですね
それは楽しいかも
No.384  
by 銀行関係者さん 2015-06-23 22:39:48 投稿する  削除依頼  
>>383
>>建築前の契約だと、セミオーダーみたいな感じでできるんですね
それは楽しいかも

でも、値引きは期待できず。最終契約者との価格差が、数百万円・・・・


でも、一見 注文住宅風になるので・・・・


設備は、マンション並みだよ。
No.385  
by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-06-23 22:53:38 投稿する  削除依頼  
>>384

384さんは、どんなオプションつけましたか?

No.386  
by 匿名さん 2015-06-23 23:11:29 投稿する  削除依頼  
>>383
天井裏の断熱、DIYで高性能GW10~20cmぐらい隙間無く積み増し(防湿シートは不要)
エコポイント対象の内窓、太陽光パネル設置で、かなり良くなりますよ。
No.387  
by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-06-24 13:05:39 投稿する  削除依頼  
>>386
天井裏の断念は、DIYで出来るんですね!
ちなみに女性でもできますか??
No.388  
by 匿名さん 2015-06-24 15:06:37 投稿する  削除依頼  
小柄な女性向きかも
小屋裏収納の点検口から、通販で買ったのを敷き詰めるだけ、
1毎1毎は軽いけど、これからの時期、暑いから、涼しくなってからが良いと思います。

断熱材追加は冬に効果的で、内窓と太陽光は遮熱で夏に効果的な印象です。
No.389  
by 匿名さん 2015-06-26 17:03:41 投稿する  削除依頼  
初めて知りました。
通販で今どきそういうものも扱ってるのですか。
ものすごく、ものすごーく勉強になります。
敷き詰めるだけなら、構造自体に影響があるわけじゃないですから
手を加えたから保証外という事にはならないのでいいかも。
No.390  
by 入居済み住民さん 2015-06-26 18:11:39 投稿する  削除依頼  
>>388さん
確かに狭い屋根裏は女性が行動しやすいと思うけど
バランスくずして乗っている柱から落ちてたら天井突き抜けて
約2m下に落下し大怪我+天井修理代の大損害なのではないでしょうか?

それでも落ちない自信があったので私はやりましたけどね
No.391  
by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-06-26 21:47:33 投稿する  削除依頼  
>>390
そうか!
天井ですもんね…歩けない場所もあるんですよね。
すごくいいと思い、やる気になってました(笑)
No.392  
by 匿名 2015-06-27 13:05:26 投稿する  削除依頼  
うちは引渡しの時に一建設の人から天井裏には入らないように
落ちて怪我をした話が時々あるって念を押されたよ(笑)
No.393  
by 購入検討中さん  2015-06-28 20:29:53 投稿する  削除依頼  
床や建具を、カフェブラウンにされた方いますか?
実際住んでみて どうでしょうか?
No.394  
by 銀行関係者さん 2015-07-05 00:39:41 投稿する  削除依頼  
一建設 リーブルセレクト(建売標準)はいいと思うよ。
「本体価格980万円(税込)に、屋外給排水工事や屋外電気工事、ガス工事、設計費用一式、調査費、諸経費まで含めてしまった2階建マスタープランが基準で、土地にあわせて、変形させているみたい。

一の注文住宅の標準(格安プラン)は、よくできたシステムだと思う、建具なんかも、大量仕入れで、半値八掛けの価格で入るから、標準でも一クラス上のものが、入っているしね。
 注文住宅でも設計料・建築確認取得費用・工事監理料や、地盤調査費用、電気・給排水・ガスの宅内引込工事(敷地や道路の状況により追加費用が発生する場合があります)など、他の安さを強調しているハウスメーカーでは、別料金・オプション料金となってしまう内容が多く980万円に含まれています。他にもローコストハウスメーカーは多々ありますが、ここまで「込み込み」にしているところは私が調べた限りでは見つかりません。

ただし、ある程度妥協しないと、一は、大工さんでなく、殆ど、組立工(型枠大工さん)なので対応できないと思うよ。
例えば、室内ドアをナショル(パナ)から、トステムに変えてくれは、・・・・・・・・・・
できるのは、パナの室内扉の、仕様変更位かな・・・・

私は、着工前の契約だったんだけど、電気の工事だけ少しお手伝いで来たのだけど、排水管の勾配が取れていない(とらない)工事は、初めて見たよ。

よい、職人さんに当たることをお祈りします。

一は、ホワイトWを多用している・・・なんて、批判的に書かれていたりするけど、適材適所にできるだけローコストに考えぎりぎりに価格を抑えているので、後は、組み立てる職人さん次第だよ。

例えるなら、同じプラモデルを作るのでも、小学生 と 高校生 では、出来が違うと思う
No.395  
by 入居済み住民さん 2015-07-05 00:57:16 投稿する  削除依頼  
>>393
すんでみて、良いですよ。ただし、建売買うの初めてです。購入まで、社宅(築20年56m2)3dkに住んでいました。
前の方が書かれていましたが、普通のマンションくらいの設備が標準です。
あと、カーテンレール、外溝、網戸・雨戸(シャッター)1F掃き出し窓以外は、付いていませんから、注意が必要です。

余談ですが、私の購入した建売で1年近く残った最後の物件ですが、400万円くらい下がり、LED照明(居間のみ)、外溝工事、植栽とかサービスがあったそうです。
No.396  
by 匿名 2015-07-07 03:31:19 投稿する  削除依頼  
耐久性が楽しみです
No.397  
by ドラ 2015-07-07 12:53:11 投稿する  削除依頼  
兵庫県(神戸市、三田市など)で一建設の物件買われた方いますか?
自分は契約してから一建設の事を色々調べ色々な事が書いてあるので正直後悔してます。
安さに故の物件だと思ってますがこんなに問題がある会社とは…
今の気持ちは契約金を捨ててまた別の所で購入しようか考え中です。
ちなみに、今建築中でとりあえず建物診断を依頼して何ヵ所かは補修をしてもらうように言われました。
No.398  
by 匿名 2015-07-07 13:13:32 投稿する  削除依頼  
>>397
高い授業料だと思って、契約金はあきらめたら?
No.399  
by ドラ 2015-07-07 15:08:57 投稿する  削除依頼  
>>398
その方が良いのか悪いのか…
前に嫁には勿体ないと言われた。
No.400  
by 入居済み住民さん 2015-07-07 18:21:07 投稿する  削除依頼  
>>399
おもしろいね。
No.401  
by 入居済み住民さん 2015-07-08 22:02:01 投稿する  削除依頼  
一の外壁 ”ニチハ の14mm マイクロガード” (ベリアストーン調)いいよ、雨がふるると、汚れがある程度落ちる

14mmで、厚さ無さそうだけど、まあまあ、厚過ぎず、また、薄過ぎず 最低は13mmでしたけ?
デザインは、へーベルパワーボードなんかの有名メーカーに比べれば、まあ、垢抜けていないけど 平均点だよデザインも耐久性もね。
No.402  
by 購入検討中さん  2015-07-08 23:24:27 投稿する  削除依頼  
カウンターキッチンの前が間取りの狭い人います?
我が家は狭くてダイニングテーブルと椅子あんまり考えず買ったら離合できなかった……
No.403  
by 入居済み住民さん 2015-07-09 19:42:29 投稿する  削除依頼  
うちも狭いよ、LDK12畳だよ。
注文住宅でなく、建売だからね。

工夫して、使ってますよ。
狭隘用のダインニング セット買いました、。案外ありますよ。ニトリとかに、しかも、安い
No.404  
by 入居済み住民さん 2015-07-09 20:09:54 投稿する  削除依頼  
我が家は、建具が、パナソニック、風呂、洗面、も、パナ で、電気メーカーが????
と思ったが、パナホーム で、家も作っているのを最近知った。

何故か、オプションの照明器具は、海外メーカーだった。
LED照明は、お勧めですよ。
社宅(RC5 3LDK)に住んでいて、蛍光灯の照明だったのだけど、部屋が増えた分電気代が増えると思ったけど、増えなかった。
クーラーも更新しまししたが、電気代が社宅にいた時と、ほぼ、同額でした。

同じ都市ガスでしたが、請求額が、同額かそれ以下でした。
No.405  
by 購入検討中さん  2015-07-09 21:23:37 投稿する  削除依頼  
>>403
すみません!ダイニングの前の感じの読み方教えてください。
参考にしたいです。
No.406  
by 入居済み住民さん 2015-07-09 21:28:39 投稿する  削除依頼  
>>405
キョウアイですね。
No.407  
by 購入検討中さん  2015-07-09 22:01:19 投稿する  削除依頼  
>>406さん
ありがとうございます(笑)お恥ずかしい限りです。

他にインテリアで工夫してることありますか?
我が家は床も暗い色で圧迫感がやばいです。
No.408  
by 入居済み住民さん 2015-07-09 22:31:08 投稿する  削除依頼  
フローリングは、選べなかったですか


うちは、ダークブラウンです。敷物をしたので、明るい色の敷き物を使えば、良いですよ

外壁は、このカタログをくれましたよ。
No.409  
by 入居済み住民さん 2015-07-09 22:35:09 投稿する  削除依頼  
すみません。内装のカタログでした。
我が家は、白でなく 木目調にしましたよ。
No.410  
by 入居済み住民さん 2015-07-11 09:54:27 投稿する  削除依頼  
住宅保証機構の住宅等性能保証制度の保証書があったり、
また検査済証やフラット35の適合証明書があるので、・・・・・・・・・・・・

今はホントに悪い建物を建てる会社は少なくなっていますので、・・・・・・・・・・・。
ちなみに、私は、施工管理技士(電気工事)電気工事士なのですが、一建設の建売を購入して住んでいます。
さすがに、電気工事は、お手伝いして良い物にしましたよ。
職人さんに、2回程度ですが、缶コーヒー差し入れしましたよ。

一建設の場合、安普請なので建て直す際の売却することを考えるといいと思います。
土地の形状が悪いと、建て直すのに余分にお金がかかりますし、売却する際は、かなり安くなります。
特に、旗地は避けた方が懸命です。
No.411  
by 外構屋 2015-07-11 13:34:47 投稿する  削除依頼  
良い大工、職人に建てた物件に当たればの話
No.412  
by 型枠大工 2015-07-11 17:25:08 投稿する  削除依頼  
大手の建売は、大工仕事なし・・・・・・・・・・
プラモデルのように組み立てるだけ、

ただ、良い職人に非常に左右されるね。

同感
No.413  
by 型枠支保工の組立て等作業主任者 2015-07-11 17:25:52 投稿する  削除依頼  
型枠支保工の組立て等作業主任者=型枠大工(大工さんの見習いかな)
No.414  
by 木造建築物の組立て等作業主任 2015-07-12 09:38:53 投稿する  削除依頼  
木造建築物の組立て等作業主任◎

型枠支保工の組立て等作業主任者???

でした。訂正します。
No.415  
by 入居済み住民さん 2015-07-12 16:49:12 投稿する  削除依頼  
うちは県南部で、南むきの一建設さんのリーブルガーデンの在来工法の木造建築です。
建売で買ったので、こまかくはわかりません。

2階で家族と寝てるのですが、昨晩など非常に暑くて寝苦しいです。
嫁がエアコンはのどが渇くと嫌がるので、毎年つけていません。私と子供らが寝る最初の1時間程度付けることはあります。

一階はそこそこ風通しも良く涼しいのですが、二階はいつも暑いです。
昼間も窓を開けているのですが、夜になっても一階より暑いです。

二階を涼しくする方法はありますか?
みなさん二階が寝室になってると思いますが、どうされていますか?
No.416  
by 匿名 2015-07-12 21:28:36 投稿する  削除依頼  
>>415
西側窓にオーニングをつける
あとはエアコンしかない
No.417  
by 匿名 2015-07-12 21:35:43 投稿する  削除依頼  
>>411 基本的に良い大工と職人は同意語ではないかと思います。
私が思うに現場で働いていても下手、雑な仕事している奴らは職人ではない。
過去スレから見てもらえばわかりますが此処の現場に大工も含めて職人は少ないように思えます。
No.418  
by 入居済み住民さん 2015-07-12 22:40:29 投稿する  削除依頼  
>>416

日よけみたいなものは、付けたのですが、なんか天井から熱気が来るように思います。
2階建てで、2階に居住室が4室あるのですが、私の部屋だけなのです。

一の建売を購入して、1年目の点検時、このことを相談したら、オプション工事で、断熱材を追加工事(敷き詰める)をしてもらいました。

エアコンをつけると、快適です。
1階は、リビング・風呂、洗面所・なのですが、2階に比べて涼しいです。
No.419  
by 外構屋 2015-07-14 10:59:18 投稿する  削除依頼  
手間安いから職人は寄り付かない、日にち余裕がなく雑になる日数かかると手間にならない悪循環
基礎の養生期間無視 基本半乾きでオーケー ボルトの数、砕石少なめ 削れる所は削る
No.420  
by 契約済みさん [男性 30代] 2015-07-14 13:34:47 投稿する  削除依頼  
筋交いだけで耐震壁とかないけど耐震性は大丈夫なのかな?
出来れば、耐震等級3は欲しいね。
安心できるしね。
No.421  
by 匿名さん 2015-07-14 14:36:09 投稿する  削除依頼  
コロニアル屋根は暑いよ。
瓦に敷き変えですね。
No.422  
by 購入検討中さん 2015-07-14 19:12:10 投稿する  削除依頼  
基準法ギリギリの耐震性ですよ。


合法だから、一安心ですよ。
No.423  
by 匿名さん 2015-07-15 01:23:21 投稿する  削除依頼  
>421
後付の、太陽光パネルがトータル安上がりと思うけど
効果体感できたのは、LowE内窓
No.424  
by 契約済みさん [男性 30代] 2015-07-15 12:30:45 投稿する  削除依頼  
>>422
それはどうかな…
やっぱり、耐震壁はいるよ。
No.425  
by 販売関係者さん 2015-07-15 20:23:44 投稿する  削除依頼  
>>424
はじめの建売にはない、

同じグループの飯田産業のI.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」は、最高3等級
No.426  
by 契約済みさん [男性 30代] 2015-07-16 00:07:47 投稿する  削除依頼  
>>425
何で同じグループなのに一だけが…
そこまでしてコストをおさえたいのか?
5年か10年したらパネルの補強をするしかないか。
No.427  
by 外構屋 2015-07-19 13:20:42 投稿する  削除依頼  
アーネストワンと同じレベルだよ
No.428  
by 契約済みさん  2015-07-19 17:28:21 投稿する  削除依頼  
>>427
一は耐震等級3はないけどアーネストと同じ?
427さんは一建設の現場での経験があるのかな?

No.430  
by 入居済み住民さん 2015-07-19 18:58:04 投稿する  削除依頼  
アーネストワンと同じレベルでは、ない
独自開発の免震装置SAFE365等は、使用していない。
一般的な、耐震金具を使用
一は、剛床工法という床に厚い合板を貼る工法
しかも、使用する釘としてはN75かCN75。
まぁ、普通の釘になっています。
現状の建築基準法には、合致しているレベルの建物、
コストダウンの建物、企業努力だと思う。お客さんも、納得の980万円(30坪)、
上を見ればきりがない、
耐震基準の物が欲しければ、其れなりのお金が必要、
No.432  
by 契約済みさん  2015-07-19 21:46:08 投稿する  削除依頼  
購入して一ヶ月後ぐらい後に購入した金額と変わらない物件が2×4で設備も良しW発電で他社が売り出してたから少し後悔してます。
何せ物件価格が500万も違うとこんなに変わるものかね…。
とりあえず、土地が高い!
No.433  
by 検討中さん 2015-07-20 01:10:33 投稿する  削除依頼  
一建設の物件は持って10年って言うけど本当?
家は最低でも20年は持つらしいけど…
No.434  
by 匿名 2015-07-20 10:22:46 投稿する  削除依頼  
>>433
安いんだから雨漏り以外は我慢だろ
No.435  
by 入居済み住民さん 2015-07-20 13:09:35 投稿する  削除依頼  
一建設の建売住んで、去年の暮れ、20年目でりホームしたけど、解体しやすいと業者が喜んでいたよ。
屋根の防水も異常なしで、塗装だけ(塗装後縁切りも)
壁は、構造用合板を木造軸組耐力壁として入れたよ。

業者さんは、タイガーグラスロック耐震壁とか薦められたけど、値段が高いので、構造用合板にした。
外壁も塗装のみで、安く上げた。

給排配管も、異常無かったけど、勾配が気になったので、自分でやったよ。
電気、LANの配線もやり直して、住みやすくなったよ。
新築みたいになった。

追加、
リホームのキッカケは、給湯器と風呂の経年劣化、風呂の工事も早かった。養生期間入れて、3日だった。
No.436  
by 匿名さん 2015-07-20 20:43:10 投稿する  削除依頼  
建物の品質については、施工するのは一建設ではなく、下請けです。
下請けの業者がよければ瑕疵はあまりないですが、下請け業者のレベルが低ければ瑕疵はあるかも知れません。

そのため、現場、現場によって品質に差は少なからずでます。

以前、大きなミスがあり、他の区画のお客様には内緒にして、こっそり修理をされた現場もありました。



検査済証や適合証明書などは最低限のハードルをクリアしているに過ぎません。
施工の細かいチェックなどはしていません。

耐震強度に関しては、2階建ての一戸建てであればそれほど気にする必要はないです。
日本の耐震基準は高過ぎます。


既に完成しているのであれば、できませんが、施工中であれば大工さんと話すと会社の内情がわかります。
大工さんは、会社の経営状態も知っています。
支払いが遅滞しているようであれば、資金繰りが悪いことがわかります。


話は変わりますが、分譲住宅の場合、安普請なので建て直す際の売却することを考えるといいと思います。
土地の形状が悪いと、建て直すのに余分にお金がかかりますし、売却する際は、かなり安くなります。
特に、旗地は避けた方が懸命です。

No.437  
by 入居済み住民さん 2015-07-20 21:14:02 投稿する  削除依頼  
>>436
旗地ってなあに?

同じ間違えの文章、どこかで見たなあ。
No.438  
by 匿名 2015-07-20 21:26:13 投稿する  削除依頼  
>>436
建物の品質については、施工するのは一建設ではなく、下請けです。
下請けの業者がよければ瑕疵はあまりないですが、下請け業者のレベルが低ければ瑕疵はあるかも知れません。
とありますが、一は施工管理は自主で行っているのでは無かったのでは?
要は下請け丸投げで管理は適当ということですね
No.439  
by 匿名さん 2015-07-21 20:59:39 投稿する  削除依頼  
 パワービルダーのローコスト注文住宅の内装や外装はある程度のランクのオプションから選ぶことができますが、
一建設の場合は建て売りですから選択するものではありません。
一建設の内装材は、標準仕様では決して高グレードではなく、クロスや窓枠などは比較的劣化が早いとも言われています。
外装については、某タマホームも一建設でも、雨で汚れが落ちるサイディングを基本としていますから汚れにも安心です。
また、玄関ドアにはカードキーやシールキーなどを採用しており、帰宅後は簡単にドアを開けることができ、さらに自動ロックがかかることでセキュリティーも確実です。
 一建設の住宅は建売住宅のため、注文住宅と違って自分たちで内装や外装について選ぶことはほとんどありません。
既に仕上がっている内装や外装で自分の気に入ったものを購入することになりますから、好みのものがあれば安くていい家が手に入ります。
購入の際には、内装や外装の仕上がり具合をしっかりチェックし、気付いたところがあればすぐに言うことで素早く対応してくれます。
物件周りでは、細かいところも見逃さないよう確認することが重要ですね。


No.440  
by 入居済み住民さん 2015-07-21 21:05:40 投稿する  削除依頼  
>>439
建設前の契約なら選べるよ。うちがそう。
No.441  
by 匿名さん 2015-07-22 00:25:46 投稿する  削除依頼  
>>437
436ではないが
旗地=旗竿地だろ、普通これぐらい読解力に
問題なければ分かるんじゃない?

無知なのか性格が悪いのかどちらだ?
No.442  
by 匿名さん [男性 40代] 2015-07-22 01:55:23 投稿する  削除依頼  
>>437 私も436では無いが私の地方だと普通に旗地って言ってるよ
旗竿地って言葉も私からすれば土地の形から言って微妙な言い方だと思う。
旗地って言葉に慣れているせいからかもしれませんが
No.443  
by 入居済み住民さん 2015-07-22 21:46:18 投稿する  削除依頼  
リホーム  室内は、クロスを張り替えた(自分で)けど、イヤー・・・・・・明るくなりました。
きれいで、良いですよ。
一は、コスト削減で、つくりが簡単だから


但し、当時の品番は、廃盤になっていて、自分で選んだのが正解でした。
No.444  
by 匿名 2015-08-25 21:59:03 投稿する  削除依頼  
職人の手間が安くて有名
No.445  
by 住まいに詳しい人 [男性 40代] 2015-11-10 09:32:42 投稿する  削除依頼  
一に限らず建売分譲一般に言えることですが、建物より土地をよく調べる事を強くお勧めします。
具体的には関係する仲介や会社が前の持ち主であったら、それが短期間だったりしたらかなり注意です。
大きな買い物なのですから法務局の相談コーナーに行き、売買できる土地なのかを確認しましょう。
売ってるのに売買の確認?とびっくりされるかもしれませんが、将来何か有って土地を手放したい増改築したい等々のときに、すんなり普通に出来るのかどうか、です。災害とか立地の点ではありません。
法務局で登記や筆の事で確かめたいと言えばわかります。
不動産会社は互いの利益関係で支えあっているのですから身内に話を聞くようなものです。
その土地を管轄する法務局で土地の権利状態を確認する、特に専門知識はいりません。建物の事を考えるのに手一杯なのはよく分かりますが、土地が最重要という事も検討の際にはよくよくお忘れないように動かれてください。
立地がよく以前も住宅が問題なく建っていてトラブルの無い土地柄だから、なんていう説明は安全の根拠ではありません。
No.449  
by 匿名さん [男性 30代] 2015-12-02 14:43:18 投稿する  削除依頼  
取り合えずマンションだろうが戸建てだろうが
出入りが私道、面している道が私道、の所はアウトと考えるべき
地雷を抱え込むようなもの

今の権利者が良識的だとしても永遠に良識的な保障は無い
私道はあくまで私有地の延長なのでいざ揉めたら権限は強力
自治会で協定出来ていたとしても保障じゃないし住んでる間中肩身狭いし窮屈だし
生活のあれこれにいちいちぺこぺこお伺いしてなきゃなんなくなるよん

確認は役所の土木の境界課へ電話一本でOK
No.450  
by 匿名 2016-01-10 16:59:41 投稿する  削除依頼  
入居三年 壁紙の継ぎ目がう浮いてきた
まぁ三年も経てば経年劣化だよね
No.451  
by 匿名さん [男性 30代] 2016-01-20 10:18:59 投稿する  削除依頼  
一生物として大金かけるか土地にそこそこの物つきと割り切り安物承知で将来建てなおすか・・・
親戚が有名大手のHMで40年前に作った家の頑丈っぶり
一度も塗り替えや内装の修理してないとか
さすがに壁紙や襖の日焼け退色は気づくけど床だって微かなミシリも言わない
いろいろ古びてるけど惜しくて逆に建て替えに踏み切れないとか
いまだに新年には担当の挨拶が電話ではいるそうだ

一生住むか建て替え視野か、転居売却の可能性ベースか・・・その際売れるか
投資じゃなくてギャンブルだねぇ
No.452  
by 匿名さん 2016-01-21 11:43:29 投稿する  削除依頼  
むずかしいですよね。
建て替えたいと思っても丈夫だとそれはそれでいつ踏ん切りをつけるの?というふうに思いますし。
でも451さんの親戚の方のお宅のような感じだと住んでいて安心かも。

今時、そういう家を作るのは大手でも難しいのでは。
割りきって数十年で建て替えるという感じになることが多いのではないかしら。
No.453  
by 匿名さん 2016-01-22 17:27:18 投稿する  削除依頼  
一戸建ての出来は、職人さんの腕への依存度がものすごく高い。
No.454  
by 匿名さん 2016-01-22 21:48:48 投稿する  削除依頼  
今の時代、職人の腕はどうなんでしょう
No.455  
by 匿名さん 2016-02-23 17:55:55 投稿する  削除依頼  
安い建物だから職人は、期待しないほうがよい
手間安いし
No.456  
by 匿名 2016-04-16 21:23:58 投稿する  削除依頼  
3年前に一建設の建売りを購入したんだけど
ここの書き込み見てると熊本の地震で倒れた家を見てて不安になるわ(笑)

No.457  
by 匿名さん 2016-04-17 15:00:30 投稿する  削除依頼  
報道見ると倒壊家屋は屋根瓦使った古い家が多いね。
No.458  
by 契約済みさん 2016-04-21 20:24:32 投稿する  削除依頼  
逗子市で強風で崩壊した建築中の建物は一建設です。 あきれます。
No.459  
by 匿名さん 2016-04-26 09:10:38 投稿する  削除依頼  
>445さん
売買できない土地とはどのような事ですか?
土地の使用用途によって売買できない土地があるようですが、
住宅用に不向きと指定されている土地を売られてしまったという事ですか?
売買どころか増改築すらできない土地もあったりするんですか?
No.460  
by 匿名さん 2016-04-26 16:18:20 投稿する  削除依頼  
建て替えれば良いとか言ってる人居ますが、
土地が30坪以下ならまともに足場組めないので
建て替えにもたくさん制限が出ます。

断るハウスメーカも多く、受ける所でも非常に割高です。
多くの場合、隣地使用の交渉は施主責任になります。
結局は、都市型建売の多くがリフォームか売却を選んでます。
No.461  
by 匿名さん 2016-05-04 09:15:40 投稿する  削除依頼  
>460
お詳しいですね、勉強になりました。足場のことまでは考えていませんでした・・。ちなみに、一建設さんはその難しい条件でも受けてくれるほうなのでしょうか。詳細をきちんと説明して断るほうなのでしょうか。いずれにしましても対応が良ければ嬉しいと思います。
No.462  
by 入居済み住民さん 2016-05-05 11:43:45 投稿する  削除依頼  
今朝、下駄箱の天板に汚れがあったのでマジックリンで軽く拭いたら表面が剥がれました。玄関回りはカラーボックス並みなのでしょうか?ちなみに建て売りで一年経過したところです。あと2階が暑くて困ってます。


No.463  
by 匿名さん 2016-05-30 10:06:52 投稿する  削除依頼  
掃除用の中性洗剤で拭いただけで塗装が剥がれるのはどうかと思いますが、安かろう悪かろうで設備の不備には目をつぶるべきか・・・ですか。
どなたかが書いてらしたようにこちらで購入し、リフォームで自分好みの仕様、設備に変更してしまうか。
建物さえしっかりしていればリフォームしてもまだ安く済むと考えれば良いのかもしれません。
No.464  
by 匿名さん 2016-06-21 14:44:08 投稿する  削除依頼  
全ての洗剤の成分に耐久のある塗装って意外と難しいんじゃないですかね。ここらへんは業者さんからアドバイスって無かったのかな。あったとずれば一応はそのアドバイスは守って、使う洗剤をチョイスする必要はありますよね。
No.465  
by 匿名さん 2016-06-21 16:45:19 投稿する  削除依頼  
家を建てる為に土地探しをしていて一建設の建売に出会い、今快適に暮らしています。

結論から言うと、注文住宅だろうと建売だろうと不具合は付きもの。床の傷やクロス剥がれ、発注ミスなどなどどこでも発生します。一建設はまだ対応がいいほうだと思ってましたがみなさんは何が不満なんでしょ。我が家は不具合があった箇所は全て対応していただけましたよ。

ちなみに我が家の3軒お隣に一条工務店の見た目は立派な住宅が建ちましたが、どこのお国の方かわからないような外人の人達が毎日何語かわからない言語で叫び合いながら建ててました。今では素敵なお庭になった場所ではタッションしてたけどご本人の意思で一条工務店にしたんだから文句言えないですよね。

何が言いたいかと言うと一建設の建売を買ったのは自分の責任だという事。安い戸建しか買えないのに仕上がりは高級住宅を望む馬鹿が多いみたいですが、不満言うくらいなら建売なんてやめたほうがいいのに。住みやすくなるように自分で何か努力はされた事ありますか?

私が注文住宅をやめて建売にしたのは耐震を気にして(こちら愛知県です)東海地震が来たらよっぽど億単位の戸建じゃない限り助からないと聞いたので、注文住宅が馬鹿らしくなり、建てたかった場所で安く戸建を手に入れ、内装をフルフォームしました。

壁をぶち抜いていらなかった和室をシューズクロークにしたり、壁をレンガにしたりクロス変えたりパントリー作ったりニッチ作ったり。

色々手を加えましたがそれでも注文住宅より安く済み、今のお家に満足しています。

みなさん、文句を言う前に「そういう会社で家を買ったんだ」と自宅が高級住宅ではない事をまずは自覚し、不具合があるならハジメではなく地元で信頼のある工務店でちゃんと直すとか、自分が気に入る内装にするなど何か努力されてみてはいかがですか?
No.466  
by 匿名 2016-06-24 23:51:37 投稿する  削除依頼  
よく知らないけど壁ってぶち抜いて取っ払っても大丈夫なものなの?
家の強度に問題ない?
No.467  
by 購入検討中さん 2016-06-25 06:20:02 投稿する  削除依頼  
>>466
柱は気をつけないとダメですが、壁なら大丈夫です。
No.468  
by 入居済みさん 2016-06-26 01:35:35 投稿する  削除依頼  
>>466
その壁が耐力壁ならNG。
そうでないならOK。

耐力壁かどうかは図面見ればわかる。
No.469  
by 匿名さん 2016-06-28 00:19:10 投稿する  削除依頼  
一って 2×4 じゃないの?  ツーバイなら柱ではなく壁で構造を作っているから外周はまず無理でしょうね
しかも安い家ってほぼ構造壁なのでリビングの隅にある和室の壁でリビング側とかでないと無理でしょうね
No.470  
by 匿名さん 2016-06-28 21:01:31 投稿する  削除依頼  
造作壁でもない限り殆どNG
建売に造作壁なんて殆どないよ
No.471  
by 匿名さん 2016-06-28 21:03:00 投稿する  削除依頼  
まあ、地震気にしないと言ってるんだから
どうでも良いか
No.472  
by 匿名さん 2016-06-29 05:46:59 投稿する  削除依頼  
えつ?ハジメって2xなの?
No.473  
by 物件比較中さん 2016-06-29 15:18:32 投稿する  削除依頼  
一建設はH構造なんでしょうか
No.474  
by 匿名 2016-06-29 22:03:32 投稿する  削除依頼  
一は2×4じゃねーよ

住人でもない人間が一のスレに書き込んで楽しい?
No.475  
by 入居済み住民さん 2016-07-21 03:55:57 投稿する  削除依頼  
今は一に住んでいますが、以前は大手HMが建てた中古に住んでおりました。前に住んでた人の話が耳に入ってきたのですが、「ローンが払えなくてサラ金に走り、サラ金の取り立てに奥さんが耐えられなくなって夜逃げ。その後、差押え」だと。諸事情でその中古を手放すことになりましたが、とにかく、「無理なローンは組むべきではない」というのは頭にいれて選択しました。確かに安い分、劣化も早いかもしれませんが、リフォーム代をきちんと貯めていこうと思ってとぃます。
No.476  
by 匿名 2016-08-10 19:23:17 投稿する  削除依頼  
安すぎもね~色々なにか、ありそうで怖いですね
No.477  
by 匿名さん 2016-08-29 08:15:47 投稿する  削除依頼  
一建設の建売を検討しておりますが断熱効果はどうでしょうか。
床暖房がないので気になっております。
また、アフター含めた保証についても経験ある方がいれば教えてください。
No.478  
by 口コミ知りたいさん 2016-09-05 16:25:59 投稿する  削除依頼  
>>336 匿名さん

最悪な一建設
No.479  
by 匿名さん 2016-09-12 08:31:26 投稿する  削除依頼  
飯田グループホールディングスなのだそうです。新築一戸建て、注文住宅、新築マンションがありますね。みなさんは新築戸建て、注文住宅を依頼されているのかな?

名前を知らなかったのですが、関東だけじゃなくて東北、近畿、中部・東海、中国、九州エリアとほぼ全国を網羅しているんですね。有名ディベロッパーではないので、知名度はそこまで…と思いますが、低価格で依頼できるならいいような気がしました。

私も検討のひとつに加えてみようかと思うのですが、建てられた方の満足度を知りたいですね。
No.480  
by 匿名さん 2016-09-12 14:08:11 投稿する  削除依頼  
ネットや噂ではろくな話聞かない。
何から何まで安物で後々金かかりそうだから私は関わらないが、確かに初期費用は安そうだね。

興味あるならコンタクトすれば?
ただし、いつでも断れる、十分な知識、詳細な仕様をもらうまで契約しない、営業の言葉に惑わされない自信は必須
No.481  
by 匿名さん 2016-09-12 16:10:18 投稿する  削除依頼  
価格と同じで見た目も軽いね。価格以上の物を求めても、しょうがないんじゃない!?
No.482  
by 匿名さん 2016-09-12 16:49:43 投稿する  削除依頼  
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
No.483  
by 匿名さん 2016-09-17 20:16:18 投稿する  削除依頼  
安い建物なんだからお客も我慢ですよ こまかいこと言わらてもね~
No.484  
by 匿名 2016-10-15 21:37:25 投稿する  削除依頼  
住み始めて4年これといった不具合は無いなぁ
強いて言うなら駐車場のコンクリートにヒビが入ったくらいだな
No.485  
by 匿名さん 2016-11-02 18:57:06 投稿する  削除依頼  
みんな一生ものの買い物なのはわかるけど、床板が弱くて傷つくだクロスが剥がれるだ面白い事言いますね。
傷のつかない床板とか教えてください
剥がれないクロスとか教えてください
床板が弱いとか知ったかぶりにも程がある 笑 金出せば傷つきにくいはあるけど歩いただけで傷つきますよ 笑 そんなこと考えてたらどこで建てても同じ 住めませんよ 笑笑
No.487  
by 通りがかりさん 2016-11-04 18:16:57 投稿する  削除依頼  
歩いただけで傷がつくってスパイクでも履いて歩いているのか?
歩いただけでは目に見えてわかる傷はつかないよ
クロスもきちんと施工されていれば張替でボードからはがすときに下地がボードに残る。
通常に住んでいて数年でクロスがはがれてくるのは明らかに施工不良

安い買い物しているから仕方ないかもしれませんが>>485が書いているのは擁護にもなっていない
火に油注いでいるだけ
No.488  
by 通りがかりさん 2016-11-08 14:51:33 投稿する  削除依頼  
1年前に知識なしで買ったんだけどサイディングがパワーコートの金具留めだった。
後から意味がわかったけどありがたい。
1年住んで特に問題ない
No.489  
by 匿名さん 2016-11-09 17:22:57 投稿する  削除依頼  
>>487 通りがかりさん

目に見えない傷はつくって事だろ?擁護じゃないよ 別に一建設が良いとかじゃなくそんな完璧なものが造れるかという事だよ どんな大手だろうが町場の大工だろうがアフターの問題だよ
使用する材料はそれほど変わらない
金掛けたって後悔してるのよそのコメ見たってわかるでしょ
一建設がどうこうじゃ無いんだよ
No.490  
by 匿名さん 2016-11-09 17:33:28 投稿する  削除依頼  
>>487 通りがかりさん

連続投稿
ちなみに俺の知ってる材木屋 建材屋 設備メーカー それを請けて施工する職人大手のメーカー町場の大工 今はほぼ同じ単価で請け負ってますよ
数年でクロスが剥がれるのが施工不良って数年って何年ですか?スパイク履いて床板歩くとか低レベルの話し迷惑じゃね?スリッパレベルの話しを個人的に討論しませんか?
No.491  
by 匿名さん 2016-11-09 18:37:06 投稿する  削除依頼  
横から失礼します。
スリッパは裏が大事です。
裏が樹脂ですとフローリングを痛めます。
裏が布のスリッパを履いて下さい。
昔から素足か布の足袋です、痛んだ話は聞いた事は有りません。
No.492  
by 匿名 2016-11-09 18:48:47 投稿する  削除依頼  
うちサイディングは釘止めなんだけど…
サイディングの釘打ち箇所の欠けやヒビが多数あります
No.493  
by 通りがかりさん 2016-11-09 23:50:11 投稿する  削除依頼  
>>489 目に見えない傷があなたには見えるのですか?
目に見えないのに誰が気付くのですか?
何ならあなたの知っている大工他がどこの住宅メーカーの
    工事をしているか書いていただいた方が掲示板見ている方の参考になると思います。
    ちなみにほぼ同じ単価という書き方はまるっきり嘘ですよね?
便器1つでも同じメーカーでもピンとキリがあるのに同じ仕切りならともかくどこでも
    同じ単価とかありえません。それともあなたの周りには一と同じレベルの材質しか使わない
    知り合いしかいないというなら話は別ですが
    あと、クロスの数年という書き方ですがまともな施工されていてまともな住み方していれば10年でもはがれません。
    通常、数年と書けば2,3年か4,5年と思えるのでしょうがああ言えばこう言うお方みたいですし
    掲示板が荒れるのは望みませんので討論しません。 名前の通り通りすがりなので失礼します。
No.494  
by 匿名さん 2016-11-10 11:52:57 投稿する  削除依頼  
シートフローリングには表面のフィルムの違いから傷が付きやすい物や付きにくい物がある。
詳しい事はフローリングメーカのカタログなどにのってるので見ればよい。
ここが使ってるフローリングは傷が付きやすいタイプと言う話だろう。
まあ、安物だわな

傷よりも飯田系が使うシートフローリングは基材が一般的な合板ではなくMDF。
そっちの方が問題。
キッチンや脱衣室など頻繁に水濡れしたら水膨れになって膨れ上がる。
No.495  
by 通りがかりさん 2016-11-10 17:57:08 投稿する  削除依頼  
サンロードアートは確かにMDFを使っているけど9mmは合板でMDFは2.7mmだけ。
と知ってちょっと安心してます(^^ゞ

http://www.tokyotoshin.co.jp/data/equipment/equipment2-5.pdf
No.496  
by 通りがかりさん 2016-11-12 10:03:32 投稿する  削除依頼  
最近一建設の書き込みが少なくなったけど、不満とかトラブルが減ってきたのかな?
うちは1年ちょっとで不満なしです。
No.497  
by 匿名さん 2016-11-12 22:28:48 投稿する  削除依頼  
知り合いのまだ築浅の一建設の家にお邪魔したが、すでに部屋のクロスがボロボロになっており、びっくり。壁紙がリコール対象製品だったとかで、がっかりしていました。張り替えの順番待ちだそうです。
No.498  
by 通りがかりさん 2016-11-13 07:52:41 投稿する  削除依頼  
昨年後半くらいから、キッチンの横壁がない物件が大半みたいですけど、先日内覧してきたらキッチンにあったコンセントも無くなってた。
これは不便じゃないかな〜
No.499  
by 検討者さん 2016-11-14 23:18:28 投稿する  削除依頼  
土地値+数百万円で売りに出ているので検討しています。
10年住めれば構わないのですが(20代で一戸建て購入し現在居住中です。今後も10年おきに適当に買い替えていく予定です。趣味なのでメリットデメリットのご意見はご容赦ください)、10年経過した方がおられたら、居住中に発生したトラブルを教えていただけませんか?
雨漏りとか家の傾きさえなければ構わないと考えています。
設備は貧弱だったので、安く買えた分で気になる部分は入れ替えも検討しています。
具体的にはコンロをガラストップに交換など。
No.500  
by 通りがかりさん 2016-11-16 20:06:07 投稿する  削除依頼  
>>499
10年以上住んでいる人でここを見ていない人はあまりいないかも〜
うちの近所に築8年の一建設があるけど、サイディングの見た目はまだ変わらないですね。
屋根板金も錆びてない。
コーキングもまだまだ劣化していないかな。
10年ならメンテ系は大丈夫っぽい。
不具合に関しては部外者にはわからないですね。
No.501  
by 検討者さん 2016-11-17 09:23:31 投稿する  削除依頼  
>>500 さん
ありがとうございますm(__)m
8年経過でそれなら住めそうです。
No.502  
by 通りがかりさん 2016-11-19 18:36:41 投稿する  削除依頼  
今のリーブルガーデンは断熱等級4なんだけど、ガラスをペアLow-E(空気層12mm)にした分、トレードオフ制度を使って天井の断熱材が規定の半分になってます。
グラスウール10K200mm必要なところを100mmで済ましている。
天井断熱は夏冬ともに影響が大きいので、DIYで10K300mmにしました。
VI地域(旧IV地域)ですけど、今のところ二階は無暖房で20℃以上を保ってます。
No.503  
by 匿名 2016-11-23 14:30:00 投稿する  削除依頼  
>502 そんなこと人に自慢しない方がいいよ。
勝手に屋根の断熱材変更したら、全ての保証打ち切りの対象だと思うよ。
恥ずかしくないですか?
No.504  
by 通りがかりさん 2016-11-24 20:38:42 投稿する  削除依頼  
この程度で自慢って言われても・・・
断熱等級4なんて今では自慢出来るような断熱性能じゃないよ?
一建設のリーブルガーデンにお住まいの方に参考になればと書いただけ。
断熱材はAmazonで買えば3万くらいなものだ。
瑕疵担保責任保証に影響するのかは確認してないけど、既存の断熱材はそのままの状態で追加施工したってことです。
天井断熱を強化すれば小屋裏の温度が若干上がるから保証の対象外になるのかもね。
ただ躯体には全く触ってないから微妙。
天井断熱を強化したことにより、予想外の不具合が出たなら、一建設には関係ないから責任は問わないと決めてる。
ただ断熱性能は上がることはわかったし、快適になるし電気代も抑えられます。
No.505  
by 匿名 2016-11-28 09:33:13 投稿する  削除依頼  
主人がサイディング工事の仕事をしていますが、一建設の建売住宅の外壁の施工はいい加減です。
サイディングのクギ打ち位置の規定違反が新築が多いようです。
地震が来たら外壁から損傷する可能性が高いと言ってました。
一建設だけじゃなくアーネストワンの新築も同じだそうです。
一建設はすごく数を建ててるから監督が見切れなく現場監理がいい加減過ぎるって!

No.506  
by 匿名さん 2016-12-07 23:00:40 投稿する  削除依頼  
低炭素認定の住宅だったら、断熱性とか気密性とか心配ないのかなと思うのですが実際の所はどうなのでしょう

そういうものなら自由設計と比べて、マニュアルが有るだろうから、
間違えにくいというふうになってくるのではないかなと思います。

お値段的にも規格住宅のほうが価格抑えめになってくると考えられますよね。
No.507  
by 通りがかりさん 2016-12-07 23:29:44 投稿する  削除依頼  
こちらの工務店だけではないでしょうが高気密住宅が売りになっていた頃も施工が悪く壁の基礎との間や
屋根までシートが貼られていないなどの施工不良が問題になりました。認定が取れていてもあくまでも
仕様書での事であり職人の知識と力量に左右されると思います。職人と書いたのは大工がいくらきれいに仕事しても
設備屋や外壁屋がテキトーな仕事したら意味がないので総合して全職種という意味で職人と書きました。
ただ、上にも外壁屋の例として書かれていますけど単価が安いところは職人とは言えない日曜大工的な人が工事しているかも
しれないので現場監督の知識と管理能力が絶対条件になります。こちらの監督がそんなに素晴らしい人材の宝庫であれば
問題ないでしょうが・・・・
No.508  
by すごく詳しい人 2016-12-12 21:06:36 投稿する  削除依頼  
そんなもんで!購入して下さい
No.509  
by 通りがかりさん 2016-12-12 23:38:54 投稿する  削除依頼  
良くない建物みたいだね (笑)
No.510  
by 匿名さん 2016-12-16 10:15:25 投稿する  削除依頼  
茨城県水戸市で主人が月10棟くらいクロス工事やってるんですが、ボードはビスが入ってなかったり天井がグラグラだったり施工が適当だそうです。地震に強い家って宣伝してますが本当に大丈夫なんですか。
No.511  
by 通りがかりさん 2016-12-20 13:48:23 投稿する  削除依頼  
兵庫県の川西市清和台という所の分譲地に住んでいた者です。

当初、別会社(当方はここから購入しました)が23区画を半注文住宅として売り出してましたが、人気がなく、うちを含めて5軒くらいしか売れませんでした。

するとしばらくして、一建設が分譲地を買い取り、どんどん建てて販売、売れなければ値段を下げる、また下げる、最後は野菜の叩き売りのような感じでした。

うちは毎日の様子がよくわかっていたので、お話しますが、素材の良し悪しはともかく、材料の管理などが雑、大工の質も低く、どうみてもやっつけ仕事的な感じの仕事内容でした。

一通りの工事が終わって、不都合がないか?のチェックをしている業者さんをたまたま目撃しましたが、電話で多分ハジメの担当者だと思われる方に、相当の不都合があるとの話をされてました。

ちなみにうちの向かい3軒の家が、上記のような状況だったのですが、うちよりも1000万円位安い価格で販売されてました。

購入者とはそう面識はなかったので、細かい所まではわかりかねますが、やはり色々あるようで、クレームを言うと、この価格ですから、とあしらわれるとの事で、安い物はそれなりなんだなぁー、と。

品質が低いのは、人それぞれの感じ方があるので、いいとしても、強度や耐久性の面で、どうかな?と思います。

いつ来てもおかしくない大地震に耐えられるのか?

そこは非常に疑問です。

多少の事には目を瞑っても、とにかく新築戸建てが欲しい、という人にはお買い得かも知れませんが、少しでも良いものを、快適に長く住みたい人には不向きだと思います。

また、少し話はそれますが、一建設が入って来て、価格が崩れた事によって、それなりの人が入居されました。

No.512  
by 検討者さん 2016-12-25 08:26:04 投稿する  削除依頼  
東北や九州での震災で、こちらの物件で倒壊した方はいらっしゃいますか?
九州での地震で、新築が次々倒壊したそうですが、一建設はどうだったでしょう。気になります。
No.513  
by 住んでます 2016-12-25 18:17:09 投稿する  削除依頼  
一建設の家に住んでいるから、東北地方太平洋沖地震での被害は知りたいな!
うちの壁量計算書では1.4倍なんだけど2階建で簡易計算だから実力を知りたいです
No.514  
by 検討者さん 2016-12-26 20:10:00 投稿する  削除依頼  
真面目に検討中です。
現在は駅近住宅密集地の3階建てに住んでます。
諸事情(足の悪いお姑さんとの同居)で郊外の2階建てに住み替えたいと考えています。
以下のような物件が候補に上がっています。
年収的に駅近の家や注文住宅は無理です。あと、駅近の二階建ては土地が出ません。
・築45年の地元工務店建設の中古戸建(2階建)
(リフォーム済み。リフォーム後は未入居。浴室以外の水まわりは交換されてます。)
土地が広いため、お金を貯めて建て替え予定。
・築30年のパナホームの中古戸建
(浴室やトイレ、キッチンは交換後未入居なので、ぱっと見は新築みたいです)
こちらは土地が狭く、リビングが狭いです。日当たりは良く、建物はしっかりしてます。
新築の一建設の建売
よくある30坪の4LDKで間取りは一番使いやすそう。プレハブみたいですが、安い割に設備は悪くないと思いました。

どれもほぼ同じ値段です。
この三つの中で比較するなら、一建設の建売の方が地震に強いのではないか?今風の間取りで断熱材も入っていて住みやすいのでは?と思うのですが、30年前のパナホームの方がましということはあり得るでしょうか?
建築に詳しい方がおられたらアドバイスいただけたら幸いです。
No.515  
by おとなりさん 2016-12-26 23:19:01 投稿する  削除依頼  
30年や45年落ちの中古住宅と比較されるのもどうかとは思います。
水回りは交換されていても床下の給排水管や電気配線は交換されていないと思いますので
詰まりや漏電等を考えると比較のしようがありません。
45年前の木造は論外ですが30年前のパナホームでも鉄骨構造の建物なら耐震はしっかりしているのではないかと思います。
あくまでも構造材がさびていなければですが
一の物件は完成済みの建売でしょうから建築に詳しい方とともに内覧したうえでならいいんじゃないのですか?
私は、我が家の隣で建てているのを見ていたので絶対に一では建て替えませんが地域が違えば職人も違うかもしれませんし
新築のメリットとして10年間の瑕疵責任が工務店にありますから今おいくつで何年住むかということも重要ですよ


No.516  
by 通りがかりさん 2016-12-28 14:34:20 投稿する  削除依頼  
木造で古くてもしっかり建てられた物、丁寧に使われた物の方が良いと思います。

一建設のクオリティーはそれ程ダメだと思って下さい。

はっきり言います。

部材は最悪です。

建て方も利益が殆どないので、腕よりもモチベーション的な部分でご想像下さい。

一建設に関係のあった者より
No.517  
by 検討者さん 2016-12-29 00:27:31 投稿する  削除依頼  
514です。
>>515 さん
予算内(2千万)で同じ駅徒歩15分圏内で4LDKで検索して出てきたのが、その三軒でしたので。
一建設への市場の評価がそのくらいということかと思いました。
私は20代で最初の家を買い(ローン3千万は私が全額組み、諸費用も私が出しました)、今は30代です。お姑さんが亡くなる、もしくは老人ホームに入るまでの期間なのであと15〜20年住めたらいいかなという感じです。その頃には広い家はいらなくなるので、また駅近に引っ越すつもりです。おそらくマンションになると思います。
構造材のサビ、漏電は考えていませんでした。そうですよね、そういうリスクもありますよね。雨漏りと地震ばかり気にしてました。ありがとうございます。

>>516さん
築45年の家は古い昔ながらの日本家屋でした。立派な御庭もあります。
これだけ古くても一建設よりマシな可能性があるんですね。参考になりました。ありがとうございます。

パナ以外は個人で買う場合の相場通りの土地値なので、どれを買っても大損とかはないのですが、決めかねているので助かります。賃貸は夫が一戸建て派なのと、割高で設備も悪いので考えていません。
悪いなりの選択肢の中でどれがマシな選択か悩んでおります。
No.518  
by 住んでます 2016-12-29 07:32:52 投稿する  削除依頼  
一建設で安い部材
・屋根材=コロニアルクアッド→グラッサなら良かった
・ルーフィング=アスファルトルーフィング940→ゴムアス
・サイディングが最低クラス
・柱は全部3.5寸(ちゃんとJIS規格ではある)
・ただし筋交いや耐震金物は簡易壁量計算して規定どおり入っている。1.4〜1.5倍

設備は安いけど、エコジョーズや浴室乾燥機、Low-Eペアなどはいいね。
サッシがフルアルミなのは残念。
No.519  
by 検討者さん 2016-12-29 15:31:34 投稿する  削除依頼  
>>518 さん
お住いの方のお話、ありがたいです。
パンフレットなども無く、HPの内容が判断基準でしたので、詳しい建材の名前助かります。
調べてみます。

漏電や配管交換の可能性を考えていなかったこと、立派な御庭の手入れは正直面倒なことから築45年はやめることにしました。
No.520  
by 住んでます 2016-12-30 16:47:33 投稿する  削除依頼  
>>519
建材はほぼすべて把握していますので、知りたいところがあったら聞いてくださいね。
サイディングは昨年仕様の一部では、KMEWのパワーコート15mm金具止めもありましたけど、今はまた親水コート14mmの釘打ちに戻りました。
今のシステムバスはLIXILアライズです。
保温浴槽のサーモバスからサーモ蓋を除いたものです。
サーモフロアは付いてないですけど冬でも冷たさはそれほど感じないです。

一建設の標準仕様はすごい頻度で変わって行くのでいいタイミングに当たるとラッキーです。
No.521  
by 検討者 2016-12-31 15:53:02 投稿する  削除依頼  
>>520 さん
調べてみました。14mmのほうでした。
2016年の夏に建築された分のようで、HPのものと違う洗面台(三面鏡になりちょっと良くなっている)が入ってました。

実際にお住いの方のお話がきけて、築20〜30年の中古よりはマシかなと思うようになりました。
一生住むわけではないので、そこそこ住めそうなら買ってみようと思います。
土地値で家がおまけについてくるなら、多少の不具合は想定しておかないといけませんね。
雨漏りと家の傾きがどうか気になりますが、たってしまったら確認しようがないですね…
No.522  
by 匿名さん 2017-01-02 06:19:58 投稿する  削除依頼  
マシと言いますが、実際住んでいるととても快適ですよ。
ネットでの悪評は酷いですが、当然事実もあるでしょうし。
私の家は不具合も何もなくとても満足しています。うちの地域の一建設の対応はとても良いですよ。
No.523  
by 住んでます 2017-01-02 15:28:47 投稿する  削除依頼  
僕は昨年一建設の建売を買ってから建築の勉強を思いっきりしてから、友人が注文住宅で建てたんだけど、設計から自分が毎日立ち会ってきたです。設計の間違いも指摘したり。
断熱・防水・建材など1点1点指定して建てたけど間取り重視になったから意外と難しかった。
耐震性は直下率が低くなってしまって耐力壁やホールダウン金具が大量になってしまった。
一建設の家はかなり直下率が高くて筋交いが少ないように見えても耐震性は高いと思う。
設備も価格から見るとかなり良いと思う。
断熱等級4でも中部地区なら快適。
コストパフォーマンスは高いですね。
No.524  
by 住んでます 2017-01-02 15:35:02 投稿する  削除依頼  
断熱性能なら一条工務店が断トツ。
耐震性は大手ハウスメーカーなら安心。
しかし一建設の坪単価は27万くらい。
工務店の坪単価50万、大手の坪単価80万以上から見たらめちゃくちゃコストパフォーマンスはいいと思います。
建物が気に入らなければ、建替を視野に入れていいほどの安さです。
うちは建替る余裕がないからメンテしながら暮らして行きます〜!
No.525  
by 検討者さん 2017-01-04 12:52:47 投稿する  削除依頼  
>>522 さん
ありがとうございます。
地域差、大きいみたいですね。
自分の買いたいものを建ててくれた工務店がわかれば少し安心できそうですが、建ってしまったら分からないですよね。

>>523 さん
大手でも悪評や酷い対応はありますもんね。
セキスイハイムが建築中のゴミを壁の中に詰め込んでいたニュースがあって、大手だからと信用するのも良くないなと思っていたところです。

>>524 さん
そうですよね。お安い分、早め早めのリフォームや補修をすれば快適に住めますよね。

先に書き込ませていただいた通り、ほぼ土地値にちょっと大きめな車(セレナとかそういう感じの)代で新築がついてくるので、何かあったとしても中古よりはお得だなという思いが強くなりました。
No.526  
by 匿名さん 2017-01-04 13:00:54 投稿する  削除依頼  
No.527  
by 戸建て検討中さん 2017-01-07 17:13:41 投稿する  削除依頼  
カーテンレールと網戸と照明は、頼まない人が多いのでしょうか?
No.528  
by 匿名さん 2017-01-09 14:00:19 投稿する  削除依頼  
コスパが良いので建替えも視野に入れて検討するなら良いという
書き込みが気になりました。
他にもいくつかコスパに優れているといった投稿が目立ちますが、
標準設備が充実しているが、使用する建材や設備のグレードが
低いという特徴になりますか?
No.529  
by 匿名さん 2017-01-09 15:05:16 投稿する  削除依頼  
>>528 匿名さん

数年住んでます。

正直建材などのグレードが低いのは間違いないと思います。
でも設備は悪くないですよ。とりあえず有名メーカー製品を使用していますから、訳のわからない製品は使ってないのでそこら辺の不満はないです。うちの浴室乾燥器は大活躍です。



寿命ですが、
結局のところ寿命は未知数じゃないでしょうかね。だって、地震で倒壊したとか、経年劣化で家が腐って崩れたとかいう話も聞いたことありません。

No.530  
by 匿名さん 2017-01-09 17:10:38 投稿する  削除依頼  
余談ですが、うちの実家も建売で、トラブルもないので25年以上リフォームすることなく住んでます。
まぁ、現在とは材料や工法も異なるでしょうが…
No.531  
by 匿名さん 2017-01-13 10:35:27 投稿する  削除依頼  
今の住宅は頑丈で耐震性・耐久性に優れているとばかり思い込んでおりましたが
昔の建売の方が優れているのでしょうか?
今はよく100年住宅などという言葉を耳にしますが、それも建材や工法に
より大きく差異があるのでしょうか。
No.532  
by 匿名さん 2017-01-13 18:56:33 投稿する  削除依頼  
昔の家もピンキリです。建売だろうが注文だろうが、どうしょうもない基礎や施工の家も多いです。建売は昔から利益追求ですから、期待しない方が良いでしょう。
No.533  
by おとなりさん 2017-01-14 03:33:18 投稿する  削除依頼  
上の方も書かれていますが建売は利益追求しているので(建売に限りませんが)
耐震基準を満たしていればいいという考え方が多いと思います。
昔の家の耐震基準と今の家の耐震基準が違う上、経年劣化ということも含めて
昔の家の方が壊れやすいかと
No.534  
by 戸建て検討中さん 2017-01-14 07:08:05 投稿する  削除依頼  
耐震基準を満たすというより、役所さえ騙せばそれで良いみたいなレベルのような気がします。
現場の判断で建て方変わり過ぎてるから、図面と現場が違ってるので、本当に基準を満たしているのか分からない。
No.535  
by 匿名さん 2017-01-14 11:08:50 投稿する  削除依頼  
皆様も色々と勉強されていらっしゃるとは思いますが、欠陥建築関係の本で手抜き工事などの事例を見ますと恐ろしくなります。役所へ出す書類はきちんとしていたとしても、役所の人間が現場を見ることもなく現場ではやりたい放題が横行しているようです。

耐震基準も1や2の建物も普通にあり、3と言っても鉄骨や三階建でなければ構造計算する必要もない。また、構造計算したとしても現場で基礎に配管を通すために後から鉄筋を切って穴を開けて、耐震耐久性が落ちたり、プレカットで短すぎる材料を誤魔化したり、あるべきところにない例が多い様です。現在の建築は、一体どうなっているのか不安です。

533さん、昔の家も注文できちんと建てられた家、構造体が無垢のヒノキなどを使っている家ですとリノベしても良いのかと思います。地元の工務店で聞きましたら、今の大工さんには昔の家を建てた程の技術を持った大工さんはいないと言われました。費用はローコストよりも高額になるかもしれないですが、材料を選び、基礎から全部手を入れる方法もあるようです。
No.536  
by 通りがかりさん 2017-01-18 20:49:55 投稿する  削除依頼  
ここは、安建物なので、良い仕上がりは期待しないほうが良い
No.537  
by 住んでます 2017-01-19 20:30:59 投稿する  削除依頼  
仕上がりは職人さんによると思います。
昨年購入ですけど、内装はキレイです。
購入時にクロスの継ぎ目はまったく見えず。
(当時自分は知識がなくサッパリ)

お招きした親戚(同時期に注文住宅で建てた)からクロスがキレイと言われてもキョトンレベル。

確かに木造のため乾燥が進んでくると、壁と天井間のクロスは開いてきたけど自分でボンドコークで直しました。
クレームにするより自分で出来ることは、サクッとやった方がちょっしたことで不満を抱えるよりいいやって(^^)
うちはクロスを自分で補修した以外は2年目だけど不具合なしです。
あと、システムバスやガス関係のシステムはメーカーの個別保証に加入したから10年は予定外の支出はなくてすみそうです。
いまはひたすら快適です。
前が古い賃貸だったからかとは思いますけどね。
No.538  
by 匿名さん 2017-01-21 19:33:19 投稿する  削除依頼  
一建設から買った方は上記などで、そう悪くないと書いてらっしゃいますが、パワービルダーの物件というのは、良いはずはありません。

価格を考えて見て下さい。

低コストで賄われて物ですよ。

10年後、20年後にしっかり建てた家と必ず違いが出てきます。

というより、資産価値、築2年でも、金融機関の査定が低いです。

安物買いの銭失いの典型です。

No.539  
by 戸建て検討中さん 2017-01-21 21:39:42 投稿する  削除依頼  
一建設の家買って悪かったって噂少ないですね。
元から期待していないからでしょうか?
No.540  
by 匿名さん 2017-01-23 07:33:48 投稿する  削除依頼  
10年毎のリフォームやりましたか?見積りとられたかたはいますか?
No.541  
by 戸建て検討中さん 2017-01-25 13:41:34 投稿する  削除依頼  
ホワイトウッドは、寿命が早いので、30年持てば良い方じゃないの?
No.542  
by 住んでます 2017-01-27 12:34:33 投稿する  削除依頼  
ホワイトウッドも白アリに気を付けていれば35年くらいは行けるかな〜。
友人は地元の工務店で注文住宅を建てたけど、柱の材質指定しなかったらホワイトウッドメインでした。
少しだけレッドウッド。
No.543  
by 匿名さん 2017-01-28 17:14:58 投稿する  削除依頼  
購入決めました。
立派な家に住んでローンが大変!ってなるよりは、まぁまぁな家でもお金の苦労さえなければ良いと思ってます。きっと住めば都!

ただ、内覧した実家の母には「安普請な感じ…」とボソッと言われてちょっと凹みました。
No.544  
by 検討者 2017-01-30 00:09:26 投稿する  削除依頼  
以前、築30年の中古と比較してどうですかとこちらで相談した者です。
資金の準備が済んだので申し込んだところ、数日差で買われてしまってました。ネットには今も不動産会社の広告がたくさん出てるのですが…。
個人で買う場合の土地の値段にちょっと大きなファミリーカーが買える程度のお安さだったので、惜しかったなと思ってます。

こちらのお家はお安いので、うちみたいに築20年越えた中古と比較してる人が多いのでは?と勝手に予想してます。私が探しているエリアでは、本当にそんな築20年30年以上の中古より安いぐらいの値段になっています。土地の広さは同じなのに、です。
30年住めたらラッキー、長く住んで古くなってきた賃貸アパートやマンションよりマシというぐらいの人が買うので不満はあまりでないのではないでしょうか?

デメリットを書いてくださるなら、安普請とかではなくて、もう少し具体的な事を教えてくださったらありがたいです。

No.545  
by 名無しさん 2017-01-30 05:54:04 投稿する  削除依頼  
デメリットは世間的なイメージが悪くて、強い劣等感を感じることでしょうかね(笑)インターネットで検索すると良くない意見が目立ちます。
でも悪いことを書いてる人の大半は、建売住宅を購入した人ではないでしょう。実際住んでみたら、とても良いんで、イメージだけで叩いている人が多いと思いますがね。
No.546  
by 通りがかりさん 2017-01-30 15:43:38 投稿する  削除依頼  
建売物件がよくない、質感が低いという事はないと思います。

大手でも建売物件を販売してますし、注文住宅よりも高品質で、使い勝手がよい、なんて物件もあると思います。

要は単純に材質、品質、設計から作り手の技術などトータルの質の問題だと思います。

質を求めると、お金がかかります。

家に限った事じゃないですよね。


一建設のようなパワービルダーに質を求めるのは、そもそもナンセンスです。

なぜかと言うと、安いからです。

否定される方もいらっしゃるかも知れませんが、プロが見ても素人が見ても、質は間違いなく低いです。

でも安く買えます。

この辺りをどう考えるか?ですね。

何人かの方も仰ってますが、同じような土地で、築20年位の物よりも安く売っている。

こんなに安くて耐震や耐久性は大丈夫か?

安く買った分、あとあとメンテに費用を要するのでは?

そこそこの家を買ってる人に馬鹿にされはしないか?

分譲の場合、質が低い分、それなりの人と隣接するのではないか?

色んな不安があると思います。

そういった要素に不安を感じるなら、購入は控えた方がいいでしょう。

私なら絶対に買いません。

家に限らず、安い物はそれなりです。

数万円や数十万円の物なら、後悔しつつも買い換えは可能でしょう。

でも家はそう簡単に行かないですよね。

金銭的な事はもちろん、家族のいる方だったら、お子さんの学校の事など、尚更です。

住む家、場所によって、人生は変わると思います。

家とはそういうものですから、大手が絶対とは言えませんが、信頼、信用できる会社から買うのが、後悔しないと思います。




No.547  
by 名無しさん 2017-01-30 16:40:47 投稿する  削除依頼  
一建設どうこう?ってのは、イマイチわからないけど、知り合いがその家に住んでます。

第一印象はペラペラ(薄っぺらいイメージ)

あと、その家に限ったことかどうかだけど、確か勝手口がなかったような。

これにはさすがに驚きました。

吐き出し部のタタキもなくて、随分不便だろうな、とも。

No.548  
by 匿名さん 2017-01-30 19:02:10 投稿する  削除依頼  
ローコストもいろいろある
一は確かに安いが使ってる物も安い

タマ、レオ、ヤマダウッド、アイフルとか坪単価50万ぐらいの物なら、変な安物は使ってない。
断熱、基礎、構造材、外壁、屋根、フローリング、換気、、全てが格上。
住んでいろいろ不満出るような人ならこれらの方が結果的には安い。

そんな事気にせず20年建て替えとか
割り切って住むなら一は安い。
そんな人には良いだろうね。
No.549  
by 名無しさん 2017-01-31 14:56:13 投稿する  削除依頼  
安かろう悪かろう。

安物買いの銭失い。
No.550  
by 匿名さん 2017-01-31 15:42:44 投稿する  削除依頼  
5年程前、新築戸建てを検討中に、実際見ましたが、皆さん言われる通り全てが安っぽかったです。
条件的にはよかったので、後日、知り合いのプロの方に見てもらいましたが、色々指摘され、お勧めできないと。
上の方々の通り、安い物はそれなりのようです。
それを承知で買うなら、いいでしょうけど、逆に後から高くつく可能性が高い、との事だったので、購入しませんでした。
今、子供の同級生家族が住んでますが、話す機会があったので、少し尋ねてみると…かなり酷いことになってるようです。新築から僅か5年ではちょっと考えられないような事です。詳しくは書けませんが、あの時、購入しなくて正解でした。
No.551  
by 匿名さん 2017-02-06 19:18:07 投稿する  削除依頼  
皆さんのご意見、とても参考になりました。
何年住むのかとか、家を建てるとか家を持つ目的とか、いろんなこをしっかり考えて決めるなら、それでもいいのではと思いました。
質がそれほど良くないとしても、賃貸より集合住宅より快適に暮らせるならそれでいいとか、人によっていろんな事情があると思うのです。
とはいえ、いくら低価格とはいえ、注文住宅となったらそれなりの質を求めるだろうし、価格もそんなに安くはないのではないですか?
No.552  
by 名無しさん 2017-02-06 23:23:51 投稿する  削除依頼  
自信もってオススメしますよ。建て売りで十分満足できます。

勝手口の有無は地域差があるとのこと。

あと、時期によって装備が異なるとのこと。うちは浴室乾燥機が備わってますが、知人の家にはありません。

だから、それらの装備をしっかり確認してくださいね。


あと、ちゃんと品定めはしてくださいね。見えない所は仕方ないですけど。まぁ見えない所の手抜きは注文住宅でも同じことが言えますけどね。


私は自分の家をとても気に入っていますよ。知人も満足しています。
No.553  
by 名無しさん 2017-02-07 02:19:54 投稿する  削除依頼  
いいものは高い。

安いものには裏がある。

でも、「背に腹はかえられない」で一を選択した。

ローンで苦しみたくないから。
No.554  
by 戸建て検討中さん 2017-02-07 18:25:37 投稿する  削除依頼  
建築途中の現場で、柱が裂けてたり、節がささくれ立ってたりと少々気になりました。

昔住んでた家でも柱が裂けてたりはしていましたが、当時の柱は集成材ではなかったので、集成材で裂けとかは普通にあるものなのでしょうか?

また、柱に無意味にホッチキスの針が刺さっていたりするのは、何か意味があるのでしょうか?
No.555  
by 匿名さん 2017-02-07 20:54:31 投稿する  削除依頼  
>>554 戸建て検討中さん
無垢材が裂けているのは木の乾燥でおかしなところが裂けるのを防ぐ為に
背割りと言ってあらかじめ切り込みを入れます。欠陥ではありません。

集成材に裂けがあるならそれは欠陥です。
大きな裂けは住宅強度にも影響します。

場所にもよりますがホチキスを打ってあるならその程度の価値の材料と言う事です。
伝票などを貼付けていたのでしょう。
一本100万円もするような高級材にホチキスを打つばかはいません。
No.556  
by 住んでます 2017-02-08 17:44:58 投稿する  削除依頼  
柱にあったのはホッチキスじゃなくてタッカーですね
雨養生でブルーシートを貼るときにパンパンて打ちます
抜き忘れは頂けないですがタッカー跡があるということは養生をしていた証拠ですね
No.557  
by 匿名さん 2017-02-08 18:44:02 投稿する  削除依頼  
>555
>伝票などを貼付けていたのでしょう。
知ったかぶりで恥をかいたね。
No.558  
by おとなりさん 2017-02-08 22:43:10 投稿する  削除依頼  
>>557 実際はタッカーでなくホッチキスかもわかりませんよ
556さんのように断言できるのもすごいと思いますがそれを第3者で誹謗するあなたのお里が知れています。
ちなみにホッチキスが残っていると書いてあるのにきちんと養生したタッカーの跡と言い切っているあたりが
関係者なのかと疑いたくもなります。(もしくは文章の理解力がないのかと)

私的にはタッカーにしろホッチキスにしろ残したまま工事を行う大工のレベルが知れているとしか思いません。
No.559  
by 住んでます 2017-02-09 03:52:56 投稿する  削除依頼  
>>558さん
556です。
私は名前欄のとおり、一建設の家に住んでいる1ユーザです。
タッカーと言い切っているのは、半年前に友人宅を注文住宅で建てたのを毎日見に行っていたからです。
透湿防水シートを貼るまでは、雨降りそうなら毎回ブルーシートをタッカーで貼りました。
自分も手伝っていたからわかるのですけど、柱が固くてホッチキスでは打てないですから現場では使えないです(タッカー知らない当初に実際にホッチキスやってみたけど中々打てなかった)
その後大工さんにタッカーと言うのを教えてもらって買いに行ったんです。
ホッチキスもタッカーも使う針は同じなので、あとから見たら同じですからね。
あとタッカーは毎日のようにめちゃくちゃ打つから抜き忘れも有ります。
というか、最後にまとめて抜くので見た時期によるかもですね。
No.560  
by 匿名さん 2017-02-09 07:02:41 投稿する  削除依頼  
知ったか>558は恥を上塗りしました。
No.561  
by おとなりさん 2017-02-09 23:18:01 投稿する  削除依頼  
>>560 とりあえず私は知ったかしたつもりはないし基本的にあなたの言動は
誹謗のみなので削除依頼しましょうか?
>>559さんの言うことは分かりますがそれが554さんが書いているホチキスと同じかどうかは
554さんではないと分からないでしょうと書いているのですが理解していただけませんかね? 
タッカーとホッチキスの一般品は明らかに大きさ違いますよ
事務用の大きいホッチキスならタッカー並みの大きさですがそれなら木材にも打ち込めます。

あと、いちユーザーの割には雨降りそうなら毎回ブルーシートをタッカーで貼りました。って
どんだけ仕事遅いの?というかユーザーだけど職人でもあるの?
職人なら棟上げからシート貼るまで数日で終わるのわかるはずなのに職人でも無い営業さんかな?
タッカー毎日めちゃめちゃ打つってそれはシート貼る為でしょ?
雨除けで毎日めちゃめちゃ打つわけないですよね?
毎回めちゃめちゃ打って抜いているそんな穴がたくさん空いた家は最悪だな
No.562  
by 住んでます 2017-02-09 23:57:25 投稿する  削除依頼  
友人宅でタッカーを自分たちで打っていたのは本当です。
床の剛床などを濡らしたくなかったしかから、急な雨予報に慌てて夜にブルーシートを追加で貼りに行きました。
大工さんたちも、夜間の急な雨予報は予想していなかったし、自分たちも慌てたのを覚えています。
ブルーシートは雨よけなんですけど、45坪と大きな家でバルコニーや下屋の雨仕舞いは結構長らく掛かりました。
あと、大工さんがブルーシートを貼ってくれていても、予想以上に土砂降りの雨になった時は夜中に追加で貼りに行きました。
雨は予想外の箇所から浸水してくるので大変でしたよ。
タッカーにも種類がありますので、パッと見ホチキスの針にも見えるかも。
自分たちは、10Mくらいのサイズを使ってました。
タッカーは毎日とまではいかないですけど、進捗によって雨仕舞いの箇所も変わってくるので、雨漏りの場所を見ながら少しずつ追加・変更していったんです。
本当に家を建てている現場に通っていたら言っている事は実感していただけると思うのですけど。もちろん建売では無理な話です。
No.563  
by 住んでます 2017-02-10 00:13:53 投稿する  削除依頼  
話が一建設から、ズレているのでこの辺りで辞めておきますね。
注文住宅では大工さんの資質や毎日のように変わる天候など臨機応変に施主も対応出来るのが強みでもありますからね。
家は一建設の建売を買ったのでその過程を見ることは出来ませんでしたけど、基礎の仕上がり(内側から見たクラックの有無)、床下の配管類の施工、小屋裏には10回以上登って耐震金物のチェックや気流止めの施工、断熱材の施工など矩計図や伏図を見ながら出来る範囲でチェックして仕上げに満足してます。
手直しには監督さんや当時の大工さんが来てくれて不満もなく暮らしてます。
No.564  
by 戸建て検討中さん 2017-02-10 12:27:26 投稿する  削除依頼  
たっていく現場見てたけど、基礎打の時にバイブしてなくて、出来上がりはジャンガリアンでした。
場所によっては縁が大きく欠けてましたし、全体的に気泡がいっぱいあります。
耐震上問題ないのかもしれませんが、手抜きというより、施工方法を知らない素人が作っているような心配がある。
No.565  
by 住んでます 2017-02-10 18:50:49 投稿する  削除依頼  
>>564 さん
基礎立ち上がりの打設でバイブなかったのですか。心配ですね
ただジャンカがあっても大きなクラックがなければ木造住宅なら強度は問題ないと思います。
心配店はクラックからの浸水によるコンクリートの中性化や寒冷地の場合は爆裂ですかね。
うーん。基礎に問題があって10年以内に現象が出れば瑕疵担保責任保険適用になりますけど微妙ですね。
No.566  
by 戸建て検討中さん 2017-02-10 20:21:52 投稿する  削除依頼  
とりあえず10年逃げ切ればっていうのは、SONYタイマー商法でしょうかね。

木造2階建ての住宅レベルでは、昔の家よりセメントもしっかりしたのになってるし、強度的には問題ないでしょう。
No.567  
by 匿名さん 2017-02-11 10:15:09 投稿する  削除依頼  
>566
>10年逃げ切れば
瑕疵保険に関する事ならば保険で済ませるのでないの?
腹が痛まないっから逃げる必要はないのでは?
No.568  
by 通りがかりさん 2017-02-14 01:41:05 投稿する  削除依頼  
はじめてこのスレ見ましたが、少し不安になってきた、、でも家は1000万ちょいだから、10年チョイ住めればいいか、、。また建て替えればいいや。
No.569  
by 匿名さん 2017-02-19 15:17:32 投稿する  削除依頼  
みんながみんなそういう感じを受けているというわけではないのではないんじゃないかな。と思いますよ。10年もてば、また不具合を修繕しつつやっていけばいいわけであって。
もてば…と言いましたが、通常はそういうことができるわけなのですから。
あとはもう担当者さんと現場を取り仕切った監督やら棟梁やらの腕になってきますよね。あちこち掛け持ちしながらしていたとしても、きちんとしている人はきちんとしていますよ
No.570  
by 住んでます 2017-02-19 16:29:44 投稿する  削除依頼  
家は都市ガス機器の10年保障に加入
システムバス、トイレも10年保障に加入
あとは建物だけど基礎や瑕疵担保責任保障で重大な問題は大丈夫かなと。
白アリ対策をしていれば10年以上は行けるかな
将来に備えて、修繕費の積み立てをしてます
No.572  
by 名無しさん 2017-02-20 22:17:59 投稿する  削除依頼  
実際に住んでいる人で一建設の文句を言う人って少ないですよね。一建設の建売に住む膨大な住人がいる中でも文句言う人はほんとうに一握りでしょう。
それだけ満足できる家だってことだと思いますが。

悪口言ってる人の大半は住んだこともなく、先入観・イメージだけで批判してますよね。だから、そういう人の意見ほど信用できないと思う。住んでもないのに、良し悪しはわからないでしょう。
No.574  
by 住んでます 2017-02-21 11:20:47 投稿する  削除依頼  
具体的にどこが低スペックですか?
設備は分かりますけど
No.575  
by 通りがかりさん 2017-02-22 00:23:12 投稿する  削除依頼  
>>574
静音性ですかね、、音が響く。まあ他の戸建て住んだこと無いのであまり詳しくないですが。
あとは全体に、高級感はない。でもまあ値段相応なので、そんなに大きな不満は無いです。車で言うとカローラ的な感じ 笑
No.576  
by 通りがかりさん 2017-02-22 15:29:55 投稿する  削除依頼  
安いんだから仕方ないと思いますよ。

ただ、耐久性や経年劣化がどうかですね。

安く買えても後々高くつくんだったら、そこそこの物を購入した方がいいかもですね。

10年住んで建て替えとか現実的に無理ですから。
No.577  
by 住んでます 2017-02-22 17:16:10 投稿する  削除依頼  
>>575
ありがとうございます。
断熱等級4だからなのか、全窓にシャッターを付けたからか、道路沿いですけど外の音は聞こえず静かです。

>>576
やっぱり耐久性ですね。
うちのサイディングはkmewパワーコートの金具留めだから外壁の塗り替えは20年後で済みそうです。
ただしコーキングの打ち直しや屋根材の塗装はいるので15年くらいでメンテ必要になりそう。
注文住宅でもFugeやプラチナコートを使わなきゃ同じですね。
No.578  
by 匿名さん 2017-02-22 20:30:04 投稿する  削除依頼  
>>574 住んでますさん
基礎、構造材、外壁、屋根、フローリング、、
全部だろ

レオとかタマとかのローコストと比べてもしょぼい
No.579  
by 住んでます 2017-02-23 21:05:40 投稿する  削除依頼  
タマホームやレオハウスのローコストは注文住宅では設備もいいですよね。
一建設はそのさらに半額で作っているから仕方がないですかね。
一建設も外壁パワーコート仕様は頑張っているかな?
それ以外はグレード低いですね。
フローリングも水に弱いし屋根材もコロニアルクアッドだし、長い目で見たら安くないかもです。
どこまでメンテをするかで、変わってきますしね。
ローコストなら、個人的には秀行ビルドがいいかな。
屋根材はルーガだし、制震装置も標準になりました。
うちと同じ間取りの32坪で外構を除いて込み1200万くらいで行けそうです。
No.580  
by 周辺住民さん 2017-02-26 11:58:13 投稿する  削除依頼  
2階のトイレの塩ビ配管?外にむき出し。
一階も基礎から塩ビパイプが出てるし、洗濯機、風呂だろうな。
基礎から塩ビパイプが出てるし、普通は中に隠れているけど。
No.581  
by 匿名さん 2017-02-28 14:40:08 投稿する  削除依頼  
タマやレオって国産構造材、基礎配筋150ミリ、瓦屋根とかでしょ
大手よりスペック上げて価格で勝負みたいなところじゃん
そんなところに勝てる訳ないでしょ
No.582  
by 住んでます 2017-02-28 15:17:27 投稿する  削除依頼  
2階トイレの配管は注文住宅でもやります。内装化すると配管ルートに制約が出るのと防音対策に費用が掛かりますから。
基礎は一建設でも立ち上がり幅は150mmです。
構造材や屋根瓦を使わずコロニアルは安いですね。
でも安くするための手法ですから価格差を見れば納得かな。
サイディングのシーリング打ち替えついでに一緒にやればいいなか?と思ってます?
No.583  
by 匿名さん 2017-02-28 18:57:30 投稿する  削除依頼  
なら、もろに排便ルートむき出しですね。それってクラックが出た場合、丸見えですね。
No.584  
by 匿名さん 2017-02-28 19:05:39 投稿する  削除依頼  
>583
隠ぺい配管で壁の中が糞まみれの方が悲劇じゃないか。
長い時間、上排水の水漏れが気が付かない例は多い。
No.585  
by ご近所さん 2017-03-01 05:45:05 投稿する  削除依頼  
確かに出てる。誰が見てもわかるから・嫌だね。
それより壁と庇の隙間が開いているのがわかるね。何か所も・
ふつうコーキングとかするでしょう。まあ職人個人のレベルがねぇ
No.586  
by 一戸建の住人 2017-03-04 23:36:39 投稿する  削除依頼  
昨年、一建設の中古戸建てを買いました。
現在築7年です。
購入前に住宅診断を依頼し、一級建築士さんに見ていただきましたが、欠陥や致命的な劣化等は見当たらず購入に踏み切りました。
住み始めて半年、今のところ特に問題はありません。
よく見ると壁紙が微妙にヨレている部分があったりしますが、このくらいはまあ仕方ないかな〜と思っています。

あとは、今の状態がこの先どのくらい維持できるかが心配です。
No.587  
by 名無しさん 2017-03-06 10:10:37 投稿する  削除依頼  
うちは壁紙かなり上手い職人が貼りましたねって言われた
No.588  
by 名無しさん 2017-03-06 13:57:31 投稿する  削除依頼  
一建設が請負っている建物の近隣に住んでいるが、非常に不快な思いをしている。朝早くから複数の作業員が大声で話をしていたり、外で作業した際にでてコンクリートの破片などが普通に飛んでくる。タバコを咥えながらの作業員が多数。ラジオの音が大きく迷惑。人の家の前に、無断でトラックを停めており、出る時も駐車する時も邪魔で、どけようともしない。
No.589  
by おとなりさん 2017-03-07 18:42:37 投稿する  削除依頼  
私も以前、同じようなこと書いたのですが事実なのに消されたんだよね
No.591  
by おとなりさん 2017-03-07 22:43:39 投稿する  削除依頼  
589です。
私の場合は泣き寝入りせず営業所の責任者、営業担当、工務担当と面会し謝罪も受け名刺貰い
音声も録音しました。
まぁ、いい年しているのでユーチューブに流したりはしていませんが
No.592  
by 匿名さん 2017-03-08 10:34:51 投稿する  削除依頼  
>>584 匿名さん
なんと低レベルな

壁内配管で漏れないのが当たり前
No.593  
by 住んでます 2017-03-08 14:21:20 投稿する  削除依頼  
>>592
壁内の管内配管は漏れないように慎重施工は当然だけど防音防振対策もかなり気を使いますね。
ただ木造の場合耐力壁(筋交い)が邪魔をして通せないこともあります。
それなら外配管にした方が無難です。
室内への音や振動は考えなくて済む利点もあります。
ケースバイケースに思えます。
No.594  
by ご近所さん 2017-03-08 18:50:17 投稿する  削除依頼  
建売は全て配管むき出しですね。やはり見た目が?
私は、ハウスメーカーですが格安でも、出てると嫌ですね。
No.595  
by 匿名さん 2017-03-08 19:11:31 投稿する  削除依頼  
筋交いが邪魔で配管通せないとか
便所の配管を考慮してない設計の方がおかしいだろ
No.596  
by 通りがかりさん 2017-03-08 22:23:58 投稿する  削除依頼  
595さんが書いていることが正解ですね
ましてや壁が耐震でも内側にパイプシャフト作ればいいだけの話なのですが
ネズミ小屋にそんなスペース作ると余計に狭くなるし金かかるからケチっているだけですよ
593さんが音や振動のこと書いていますがそれも施工がまともでシャフトを防音していれば済むことです。
全て安く済ませていると考えるべきです。
漏れについていえば塩ビ管でしょうから屋外で紫外線にさらされるより屋内の方が劣化は少ないはずですが
そんなことも考えられない人が漏れるなら屋外の方が良いとか幼稚なこと書いていますね
No.597  
by 匿名さん 2017-03-14 10:49:19 投稿する  削除依頼  
ローコスト住宅で25坪980万円からだそうですが、耐震性、断熱性、遮音性はしっかり作られているのでしょうか。標準でエコジョーズ、LOW-Eペアガラスがついていますが電気給排水ガスの宅内引込工事費などの諸費用は別途支払い、網戸、カーテン、カーテンレール、居室照明器具、TVアンテナ、エアコン、エアコン用スリーブはついていないみたいです。
No.598  
by 匿名さん 2017-03-14 14:13:26 投稿する  削除依頼  
>屋外で紫外線にさらされる
>596の家は南側にトイレが有るのですか?
珍しい家ですね、温度が上がり悪臭がしそう。
No.599  
by 通りがかりさん 2017-03-14 21:45:48 投稿する  削除依頼  
>>598
南や西でなくても屋外だと紫外線の影響は受けるよ
それともそんなに日陰の家に住んでいるの?
温度が上げり悪臭がするとか汲み取りの地域なの?
No.601  
by 匿名さん 2017-03-18 18:10:48 投稿する  削除依頼  
>599
太陽が>599の家だけ特別に北側も照らすの?
影(家の中)でも紫外線を浴びるなら皆、黒人になっちゃうね。
No.602  
by 通りがかりさん 2017-03-18 20:42:24 投稿する  削除依頼  
>>601
反射って言葉知っている?
紫外線は緑地でも数パーセントは跳ね返るのだよ建物の北側でもその先の家からは南面だよね?
隣の家の窓や壁からの反射光が当たらないとなぜ言えるの?
さらされるは言い過ぎかとも思ったので影響は受けるという表現にしているけどそれすらもわからないんだよね?
シャフトという暗渠と比較した表現で書いたのだけれど馬鹿な人は北側は紫外線当たらないと思っていてくださいな
誰も家の中の話しなんかしていないし紫外線に当たり続けて皮膚がんにはなっても黒人にはならないよね?
ちなみにうちの近所の一の家は南面というか南東に便所があるけどあなたの言う通りなら相当に臭いんでしょうね

No.603  
by 名無しさん 2017-03-18 21:03:46 投稿する  削除依頼  
ここアンチばかりが集まってて、まともな人間がいないな

これだから悪いイメージばかり染まるんだよね

アンチばかり集まって悪口ばかり書くから良い話が少しも出ない

実際に暮らしている人の大半は平穏に暮らしてますよ
No.604  
by 匿名さん 2017-03-19 07:14:12 投稿する  削除依頼  
>602
反射くらい知ってるよ
便所が臭くなるのは糞じゃないよ、小便だよ、尿石が溜まり細菌が増えて臭う、温度が高ければ細菌は大繁殖。
>602所は軒も無いのかね?
南のサッシにも塩ビは使う、北の紫外線量の少ない塩ビは問題は無いよ。
No.605  
by 通りがかりさん 2017-03-19 18:01:02 投稿する  削除依頼  
近所って書いているよね
ハジメの家に住んでないよ
No.608  
by 匿名さん 2017-03-20 07:14:37 投稿する  削除依頼  
>607
量が減る。
反射で地球の裏側まで光が来て、夜が無くなったら困るだろ。
No.609  
by 通りがかりさん 2017-03-20 09:13:34 投稿する  削除依頼  
>>608 ごめん、無視するとと書いたけど書くわ
地面でも数パーセント反射すると書いているよ
数パーセントが反射繰り返しても地球の裏側までほとんど行くわけもない。
ましてや紫外線の話を書いたのにな可視光線るさの話にすり替える?
黒人の話といい屁理屈こねているのがぼんくらのあかしだね
私の家は一のネズミ小屋ではない
しかも臭い臭いと書いているのはうちの近所の一の家のことにしかならないよ
No.610  
by 匿名さん 2017-03-20 09:33:53 投稿する  削除依頼  
>609
紫外線は見えない、南便所にも分かるように可視光線で例を上げた。
配管の劣化の問題。

[No.601~本レスまで、一部テキストを削除しました。管理担当]
No.611  
by ご近所さん 2017-03-20 16:31:55 投稿する  削除依頼  
真後ろに住んでいる者です。今時の新築で、2階のトイレの配管むき出し、1階の生活配管
トイレ配管が基礎から出てるって、ありなんやな~
No.612  
by 匿名さん 2017-03-20 16:41:13 投稿する  削除依頼  
>1階の生活配管トイレ配管が基礎から出てるって、ありなんやな~
>611の家は何処から出てるの変わってるな、基礎以外から出てるのは普通は無いだろ。
No.613  
by ご近所さん 2017-03-20 19:51:54 投稿する  削除依頼  
はじめの下請け施工業者。基礎から塩ビ配管出てるね。二階のトイレ配管は、80Aか100Aの塩ビ配管が
エルボから直管でおりてるけど。珍しい。今は、エアコンの外ホースもない所もあるけど。
No.614  
by 匿名さん 2017-03-21 00:09:43 投稿する  削除依頼  
引き渡しの祭に駐車場出来てないのはOKなんでしょうか?
このままだと外構全く間に合わないんですが。
内覧会時も手すりやら何やら何もついてないしなぁ。
No.615  
by 匿名さん 2017-03-21 07:01:06 投稿する  削除依頼  
>614
駐車場は建蔽率の問題か何かが有り役所の検査が終了後に施工する事が多い。
大手は狭い敷地の駐車場は受けない。
No.616  
by 戸建て検討中さん 2017-03-24 08:43:30 投稿する  削除依頼  
こちらを検討候補で考えているものです。
一建設でホームインスペクションを依頼された方いらっしゃいますか?
また、問題が発生した場合、指摘された問題個所は直してもらえましたか?
場所は千葉です。
No.617  
by 名無しさん 2017-03-24 14:59:35 投稿する  削除依頼  
>>616 戸建て検討中さん

2年間保証があるから一建設で直してもらえますよ
No.618  
by 匿名さん 2017-03-29 10:42:42 投稿する  削除依頼  
スレッドを読ませていただきましたが建設工事が予定よりも大幅に遅れる場合があるんですか?
引っ越しまでに間に合わない場合、メーカー側から何らかの説明がありますか?
保証などはどうなりますか?
外構やガレージだけの場合、最悪入居後も工事が続くような事になるのでしょうか。
No.619  
by 匿名さん 2017-04-04 00:01:09 投稿する  削除依頼  
契約次第、としか言いようがないですが…

工事自体が遅れることは耳にはしますよね。
決して多くはないですが、何かしらそれぞれトラブルがあったとか、天候がとかそういう理由があるのだと思います。
思うに、無理して工期に合わせてなんとか作るよりは
思い切って工期を伸ばしてくれたほうが家造りという観点から見た場合は安心かと。

しかしながら、現に住んでいる場所の契約の問題や
子供がいる人は転校しなければならないなどの事情もありますから、
出来る限りスケジュールをたてる時点でゆとりはもっていてほしいです。
No.620  
by e戸建てファンさん 2017-04-08 15:52:02 投稿する  削除依頼  
基礎 変色多いね。大丈夫?
No.621  
by 匿名さん 2017-04-13 18:29:29 投稿する  削除依頼  
この会社だからということではないのでしょうけど、工期や引っ越し時期には余裕を持った方がいいだろうなと、こちらを読んで思いました。工期を守るために手抜きされるよりは、延期されてもちゃんとした家をつくってもらった方が将来的にもいいと思うのです。
一建設だと用地の取得、企画、設計、施工、販売、アフターサービスまで、トータル・サービスということなので、工期の遅れとかはあまり無さそうにも思うのですが、外構も含まれているのですよね?
No.622  
by 名無しさん 2017-04-15 08:39:26 投稿する  削除依頼  
工期は遅れることたくさんありますよ。
天候もそうですが、やはり建てるときの需要はほぼおなじなので業者さんの引っ張りだこ。
だからと言って、工期まで間に合わせろと言ってメチャクチャ突貫工事されてもね。

しかし、こんなに建て売りグループでたくさん建てて資金よくまわりますな。
けっこう、仙台物件ありますよ。
No.623  
by 匿名さん 2017-04-19 15:13:53 投稿する  削除依頼  
そうなんですか。
工期自体に余裕を持たせてもらえば良いのかなと思ったんですが、どちらかと言えばこちら側が余裕を持たせておいたほうが対応はしやすいのか。
今住んでいるところの契約ってありますよね…
いついつ出ますよ、みたいに予め言っておかないとならないんで
遅れるなら遅れるで早めにいってくれるとありがたいなぁ。という事をきちんと伝えておかないとならないんでしょうね
No.624  
by 匿名さん 2017-04-26 10:52:29 投稿する  削除依頼  
一応言ってみるだけ言ってみた方がいいのではとは思いますが
あちらはあちらのやり方があるので、それが通るのかというのは
また別のお話になってくるかと思いますヨ。

本来は最初から工期には多少余裕を持たせているはずですから
台風が襲来しまくるとか
そういうことがない限りは大丈夫なようになっていてほしいなぁという
希望は正直でてくるかも。

まあ何事もなく普通にスケジュール通りにいくことを願いましょう。
No.625  
by 匿名さん 2017-04-27 12:27:21 投稿する  削除依頼  
一建設を購入しましたけど、営業の対応が悪いと思いました。
立ち合いの時にフローリングや階段の軋み音を一建設の営業に指摘したら、木は生きてるから様子見て欲しい。と不貞腐れた感じで言われて何も対策してくれませんでした。
引越しまでに修理すると言った補修部分も手つかずで未だに直しに来ません。
一建設を購入した客としての率直な感想ですよ。
No.626  
by e戸建てファンさん 2017-04-27 12:29:28 投稿する  削除依頼  
フローリングは木でも生きてないでしょ。
生きているのは個人的に無垢材。
新しくて床がなる家たまにあるけどなんでしょう。大工さんの腕?
No.627  
by 通りがかりの建築士 2017-04-27 12:44:25 投稿する  削除依頼  
一建設は、ローコスト住宅と言っても、やはりウン千万円と高価なものですので購入する際には、建築士などの専門家による住宅診断や建物診断を行なった方が良いと思います。

特に一建設のような建売住宅は、注文住宅と比べて工期が極端に短いですので、施工する下請けの職人によっては、断熱材、石膏ボードのビスピッチ、不燃材施工などのミスや手抜き工事をお見受けすることがありますから。

素人でなく専門家が建物診断して適宜に指摘すれば、一建設であっても是正してくれますよ。
No.628  
by 検討中 2017-04-28 16:22:24 投稿する  削除依頼  
>>627 通りがかりの建築士さん

一建設の注文住宅でも診断を受けた方が良いですか?
もし受けるなら、建築前の打ち合わせで申出た方が良いですか?
No.629  
by 匿名さん 2017-05-01 06:58:13 投稿する  削除依頼  
手間安いからね職人腕なんだそれ?最短工事じゃないと食べられん それなり
No.630  
by 評判気になるさん 2017-05-01 08:01:45 投稿する  削除依頼  
>>628 検討中さん

注文住宅なら長期優良住宅ですか?
公的な検査は受けてると思いますが、専門の業者に検査してもらった方がいいんじゃないですか?
偉そうなこと言えませんが。

工期も着工何日以内と契約してるので突貫工事もされたくないだろうし建替なら余裕をもてるのかな。ただ、建替時の仮住まいの家賃が大変ですね。予算の余裕は持ってるかと思いますが正直
引っ越しの予算などが大きいですよね。

希望はここまでには引き渡しお願いします。と言った方がいいと思う。

経験者から言わせるとマジで痛いです。
解体費用なども
余裕は持って資金は計画しましたがかなり工期が遅れモヤモヤしたこともありました。

No.631  
by 匿名さん 2017-05-08 08:47:26 投稿する  削除依頼  
新築の家ではフローリングの床鳴りは当然なのかと思い込んでいたものでこちらのスレッドを読みショックを受けています。
一般的に、フローリングに施工した木材が乾燥収縮して音が鳴るのが普通ではないのですか?
木は生き物という表現は、無垢材・集成材に関わらず木が季節により伸縮するという意味ですよね?
No.632  
by 匿名さん 2017-05-08 10:36:39 投稿する  削除依頼  
>>631 匿名さん
無垢の家なら柱が鳴る事がありますが、集成材と合板の家が鳴るのは単なる施工不良です。

合板フローリングがギシギシ鳴るのは
注文なら床束の調整不備、建売なら接着剤不足が殆ど
No.633  
by 匿名さん 2017-05-08 21:52:28 投稿する  削除依頼  
安いから仕方がない それなり手間安い最短工事
No.634  
by 通りがかりさん 2017-05-11 19:37:21 投稿する  削除依頼  
一建設物件を購入しましたが、やり直せるなら次は一建設からは絶対買いません
No.635  
by 通りがかりさん 2017-05-13 05:22:59 投稿する  削除依頼  
一建設は工事の竣工の日時はいい加減ですよ。 だって私も買おうと思った家が完成は3月って言ってたけど施工会社が決まってないし、内装も担当の人が何も知らないし、そんなんでなんで価額が決められるのって感じで購入は見送りました。
そしたらやっぱり今日時点でまだ家は完成してません。
No.636  
by 通りがかりさん 2017-05-13 12:11:40 投稿する  削除依頼  
>>635 その家をあなたが買っていれば3月までに建てていたけど売れないので
放置して他の売れた家を優先させたのだと思います。
私の隣の家も予定より外構が半年以上たっても終わらないので一の営業所に
苦情を入れたら他が忙しいので完成予定は分からないと言われました。
無論、分譲ですが売れていませんでした。
外構は我が家との敷地境界ブロックの積み替えもあったのですが一番最初に壊すだけ壊して
放置されたおかげで建築ゴミが我が家の庭にまで放置される始末でいくら苦情を言っても担当者が謝るだけで
何の解決にもならず辟易していました。
No.637  
by 匿名さん 2017-05-16 15:46:41 投稿する  削除依頼  
一建設の新築は、品質の良し悪しの差が大きいから、買う前に専門家の建物診断を入れた方が良いと思いますよ。
No.638  
by 購入経験者さん 2017-05-19 09:48:42 投稿する  削除依頼  
以前、一建設の建て売りを買って住んでました。
アフターは無いに等しかったですよ。
フローリングが音鳴りするから直しに来て欲しいと電話入れても、様子見て欲しいと一度も直しに来なかったです。
10年だけ住んで解体して建て直しましたが解体したら断熱材が無い箇所がありました。
No.639  
by 匿名さん 2017-05-25 11:04:54 投稿する  削除依頼  
建売住宅の品質はバラつきがあり、いまひとつという声が出ていますが、
注文住宅の方はいかがですか?
契約の時点で着工時期・引渡しの時期を定めて判を押すのですから、
遅延があれば何かしら補償があっても良いのではないかと感じます。
No.640  
by 通りがかりさん 2017-05-25 19:16:34 投稿する  削除依頼  
>>639 遅延は契約書に明記してもらえれば大丈夫でしょうが
品質に関しては建設業者側に法律が有利なので何とも言えないと思います。
No.641  
by 名無しさん 2017-05-26 17:15:53 投稿する  削除依頼  
不具合も迅速に直してもらえましたよ
入居後、半年後、一年後、2年後の点検の際でも明らかな不具合は直してもらえます
ただ、対応の良し悪しは結局、各々の営業所次第でしょうね
No.642  
by 匿名さん 2017-05-27 21:20:19 投稿する  削除依頼  
建売を購入しました。まだ住んではいません。

引渡し前の物件確認立ち会いの際に、一建設の社員さんの態度に不安と不満を抱きました。

壁紙のノリが複数箇所残っており、「時間が絶たないとわからないので…掃除しておきます」と。
そこまではよかったのですが、掃除している姿を見て驚愕。新居なのにボロボロの真っ黒の雑巾で拭き取りされてました。

ベランダの説明の際は靴下のまま外に出られて、そのまま はらいもせず中に。
「あとで掃除機かけるので…」って、いやいやいや。

そのほかの説明の際も、壁を支えに書類を書かれたり、物の取り扱いが雑でフローリングやカウンターに傷がつかないか心配になったり、質問をすると「ちょっとわからないですけど多分大丈夫です…」との曖昧な返答。

挙げ句の果てに、風呂場の長さを測ってどのような棚を置くか悩んでいる際に「思ったより狭いですか?まあ、10年、15年してお金貯めたら、この家壊して建て直して、広い風呂場にしたらいいんじゃないですか。」と。
そんなつもりで考え込んでたわけでないのに、作った方はそう考えているのだと思うと、不安になりました。
No.643  
by 名無しさん 2017-05-27 22:01:06 投稿する  削除依頼  
一建設とか以前に、その社員の人間性が良くありませんね

うちの担当者は若くて可愛いらしい女性社員でしたよ
説明から立ち会いまで丁寧で気になるとこは全くなかったし、

家にも不具合はなく、少し気になるところは迅速に直してもらえました。

だから不満もなかったんで、住み始めた後にこの掲示板を見つけ、一建設がボロクソに書かれてることを知ったんですが、それらがまるで信じられません…

No.644  
by 匿名さん 2017-06-01 18:47:33 投稿する  削除依頼  
社員もハズレあるんだね(笑)良く考えて購入ですよ後悔しないように
No.645  
by e戸建てファンさん 2017-06-01 22:12:19 投稿する  削除依頼  
安かろう悪かろうの典型。
No.646  
by 名無しさん 2017-06-06 12:40:26 投稿する  削除依頼  
近所の一建設4軒が築9年目
まだ屋根やサイディングに変化はない
コーキングもまだ見た目の劣化はない
これを見ておくと将来の参考になるわ
No.647  
by 匿名さん 2017-06-06 12:57:03 投稿する  削除依頼  
>>646 名無しさん
当たり前だろ
敷地外から目視でわかるような亀裂があれば中は水浸しw
No.648  
by 名無しさん 2017-06-06 17:36:59 投稿する  削除依頼  
>>647
雨仕舞いわかってる?
No.649  
by 建築関係 2017-06-06 18:26:13 投稿する  削除依頼  
>>646 名無しさん
近くで見たの?
基本10年は。何だかんだでリフォームだよ。
住宅ローン払いながらリフォーム。
それがみんなできなくて困るんだよね。そのために減税されたお金は貯めてますか?
収入増やして頑張ってますか?

まぁ、リフォームやがウロウロして押し売りするだろうなぁ~
DVDまでみせるからね。
騙されるなよ。
外壁劣化診断とかって、そんなのだれでも建築やってるやつならわかるから。

まぁ、リフォームやのいいところはクレジット組めるからね。銀行ダメでもありなのかな?
おまけの保証つけてくれるしね。
どこまで保証するかわわからないけど。
だまされるなよー
No.650  
by 通りがかりさん 2017-06-06 19:45:16 投稿する  削除依頼  
北九州小倉北区です。
この会社の建て売りを購入したあとに
沢山のクチコミを見て不安になりましたが一年、二年点検も
点検専門の会社の方が来るし
小さな不具合も迅速に対応して頂けます。他は分かりませんが北九州の
はじめ建設さんは素晴らしいですよ。
もし、不満がある方はもっとお金を出せばいいのでは?
収入の少ない世帯でも家が買えるって
はじめさんの企業価値は高いと思います。
No.651  
by 名無しさん 2017-06-06 22:02:18 投稿する  削除依頼  
>>650 通りがかりさん

うちは群馬の某所ですが同じく対応は迅速だしそもそも問題もなくて素晴らしいですね
No.652  
by 戸建て検討中さん 2017-06-06 22:04:38 投稿する  削除依頼  
>>650 通りがかりさん

お金出せるなら、一建設の家買わないでしょ。
個人的な意見ですが。
No.653  
by e戸建ファン 2017-06-07 08:59:48 投稿する  削除依頼  
このメーカーは自社の名前を表に出して家の販売をしないんです。というのは、建ててはその権利を不動産屋等に売り渡しを繰り返してそこら中に建てまくってるんです。それで利益を得ています。海老蔵がCMしてますよね。建てた家に自社の看板も掲げず販売するようなメーカーの家なんて怖くて住めません。
No.654  
by 名無しさん 2017-06-07 13:42:44 投稿する  削除依頼  
>>653 e戸建ファンさん

家の近くもたくさんある。
どう見ても施工会社は…
No.655  
by 名無しさん 2017-06-07 15:24:29 投稿する  削除依頼  
>>653 e戸建ファンさん
確かに売主は出してませんね
ただ権利(何の権利?)が所有権なら不動産会社へ売ってないですよ
契約時は売主一建設と交わします
不動産会社がのぼりを立てたりして販売に優先権は与えているのでしょか
不動産会社の方なら知っているはずです
No.656  
by 名無しさん 2017-06-07 23:11:43 投稿する  削除依頼  
まぁ、メーカー名出すと悪い先入観で敬遠してしまう人もいるのでは

インターネットのような匿名の場でアンチが悪いイメージを植え付けてますからね。

安価ながらとても家なのに勿体ないですよね。デメリットばかり誇張されて、たくさんあるメリットを見てもらえない。
No.657  
by 匿名さん 2017-06-08 14:40:15 投稿する  削除依頼  
>>653 e戸建ファンさん
ハジメとわかれば客が逃げるからね
No.658  
by 通りがかりさん 2017-06-08 16:22:08 投稿する  削除依頼  
>>656 名無しさん
安いと思うけれど。それが悪いとは思いませんよ。
坪単価いくらですかね。
No.659  
by 評判気になるさん 2017-06-08 18:53:04 投稿する  削除依頼  
これって一建設のやらせ記事っぽくないですか?

http://hazime-kansou-hyouka.com/

https://letitbe-news.net/8805.html

ステマってやつ?
一建設は口コミをコントロールしようとしてるのかな?
No.660  
by 一級建築士 2017-06-08 19:06:24 投稿する  削除依頼  
建物診断してると一建設の建売住宅に良く出くわします。
良い物件は良いですけど、悪い物件は、正直ここで書いたら問題になる恐れがあるくらい不味いレベルです。
良い物件と悪い物件の落胆が激しいのがローコスト住宅の宿命です。
一建設の家をかうなら一級建築士の建物診断をしてから契約した方が良いです。
買った後に騒いでも何も検査を入れないで契約した方が悪いと思いますよ。
No.661  
by 名無しさん 2017-06-08 21:21:56 投稿する  削除依頼  
これだけの棟数が建っていて、今なお増え続けている一建設の物件ですが

これだけ膨大な棟数のある一建設の家がそんなに問題だらけなら、この掲示板も被害者の書き込みで埋め尽くされるでしょう。
しかし、意外と無いでしょう?
被害者の会もありません。

〝売れる商品はいい商品〟という見方もあるって、とある記者が記事を書いていました

No.662  
by 通りがかりさん 2017-06-09 02:32:11 投稿する  削除依頼  
明らかに瑕疵がある場合でないと裁判しても負けるし
みんな安いからとあきらめているのですよ
クロスが剥がれたとか床鳴りしても施工手順が間違いなくて職人が下手くそのせいの場合
建て替えとかしてくれませんので(笑)
一に限った事ではないですがやはり職人の腕によると思います。
被害者の会は無くてもここに書かれている情報は大事だと思います。




No.663  
by 匿名さん 2017-06-09 11:18:21 投稿する  削除依頼  
>>660 一級建築士さん
何もしないより良いとは思いますが、
検査と言っても壁の中の全てはわかりませんよね?

建売の場合、反ったパネルを無理におさめるためツーバイ材にノコで切り込みを入れるようなとんでもない施工もあります。
ローコストに限らず大手の建売でもやってます。

スコープ入れると言っても全数検査は無理でしょうから建築中に確認しない限りわからないと思います。

結局は注文で建てて、
自分が知識をつけるか診断士の方にアドバイスもらいながら
見て回るぐらいが最善かと思います。
No.664  
by 注文住宅 2017-06-09 12:59:31 投稿する  削除依頼  
>>663 匿名さん

うちは、それが嫌で注文住宅です。
まして、建て替えで仮住まいが家の近くなので毎日チェックしてます。
業者さん、施主が毎日見に来てて嫌だろうけどね。
No.665  
by 評判気になるさん 2017-06-09 14:49:10 投稿する  削除依頼  
>>662 通りがかりさん
その通りですね。

>>661 さん

売れる商品じゃなくて、売りさばかなきゃ会社もつぶれる業者もつぶれる。
だから、建て続けるの。

そうやってヤバイって言ってきたハウスメーカーありますから。
No.666  
by 名無しさん 2017-06-09 22:28:53 投稿する  削除依頼  
>>665 評判気になるさん

売れる商品じゃなくて、売りさばかなきゃ会社もつぶれる業者もつぶれる。
だから、建て続けるの。

それは一建設に関わらず何にでも言えるでしょう
No.667  
by 名無しさん 2017-06-10 06:02:41 投稿する  削除依頼  
>>664 注文住宅さん

新築楽しみですね!
顔が見えると建てる側も違います
あと進捗がわかりませんが透湿防水シートの施工は要確認です
施工マニュアルがデュポンにありますので読んでおくと見るポイントがわかります
スレチになりますので失礼します
No.668  
by 検討者さん 2017-06-10 06:28:55 投稿する  削除依頼  
>>667 名無しさん

ゴアテックス?w
No.669  
by 匿名さん 2017-06-14 23:45:24 投稿する  削除依頼  
一建設の中古住宅を購入しました。
築7年です。
一級建築士さんに住宅診断をしてもらいましたが、問題なしだったので購入に踏み切りました。
住んで8ヶ月ほど経ちますが、何も気になるところはありません。当たりを引いたんですかね。

No.670  
by 名無しさん 2017-06-15 07:27:19 投稿する  削除依頼  
>>669 匿名さん
前オーナー時代までに改修点は出てしまったのかもですね
いま問題ないなら気にせず暮らしていきましょう!
あとは10〜15年辺りでメンテナンス時期が来ますのでお金を貯めなが予習しておくと良いかもです
飛び込み営業をかわすにも知識が要ります
No.671  
by 口コミ知りたいさん 2017-06-15 07:46:01 投稿する  削除依頼  
>>670 名無しさん

飛び込み営業はしつこいらしいね。
新聞にもいろいろな業種の広告あるけど見積もりとりました。そこからしつこいらしいね。

No.672  
by 匿名さん 2017-06-15 13:49:04 投稿する  削除依頼  
三日前に問い合わせをしましたが、いまだにお返事がありません。そんなもんなのでしょうか?
No.673  
by 匿名さん 2017-06-15 16:06:15 投稿する  削除依頼  
>>670 名無しさん
>>669です
まさに今、塗装屋の飛び込み営業のしつこさに辟易しています
玄関先のコーキングの劣化による微妙な隙間を指摘され、1000円で補修する・屋根に登らせて点検させろと日にちを置いて何度もやって来ます。
ドアホンガチャ切りでキツめに門前払いしたので当分は来ないかな…
スレチ内容すみません

パワービルダーの住宅は目を付けられやすいんですかね。
外観の感じで飯田系って一発で分かりますもんね。
No.674  
by 戸建て検討中さん 2017-06-15 16:25:58 投稿する  削除依頼  
>>673 匿名さん

パワービルダーだけではない。
どこも一緒。

特にペンキやが多いのかな?
No.675  
by 名無しさん 2017-06-15 20:25:18 投稿する  削除依頼  
>>673 匿名さん
屋根には絶対登らせてはダメですよ!
割れているとか言ってきます。
家主が見ていないのをいいことに自分で割ることさえあるのが悪徳業者です。
必要があるなら知り合いに頼むから二度と来るな!と追い払いましょう。
そして同じ業者が来たら無視です。
No.676  
by 匿名さん 2017-06-17 17:12:48 投稿する  削除依頼  
>>674さん
>>675さん
>>673です

うちに来るのはリフォームもやってるような塗装屋ですね。
やはり屋根に上がらせたら終わりなんですね。飛び込みの業者にお願いするメリットが見出せません。
スレチ内容すみませんでした。
No.677  
by 通りがかりさん 2017-06-20 12:06:00 投稿する  削除依頼  
住宅地に新しく建つ場合、説明に来る営業の対応・態度、実際に工事を担当する業者の質などなど…
で近隣住民の方々の不満が溜まっているかもしれないので購入してすぐは白い目で見られるかも。
良識のある方であれば態度は軟化していくと思います。
内装は安っぽいみたい。
No.678  
by 購入経験者さん 2017-06-24 11:56:48 投稿する  削除依頼  
パワービルダーの新築は住宅診断を受けてから買わないと痛い目にあいますよ。
No.679  
by 購入経験者さん 2017-06-24 12:19:54 投稿する  削除依頼  
飯田グループホールディングスの傘下の某会社の新築を買って引っ越してきました。
立ち合い検査で駄目出しした欠陥を「引き渡し後に直す」と言って引き渡し受けたのに、引き渡し受けてしばらくしても直しに来ないから、こっちから連絡したら、担当社員が退職してて、後任に話したら「生活に支障がないから様子みて使って欲しい」と言われて、担当社員が直すと言ったんですよ。と私が言ったら、「担当社員が退職した。当社は言った言わないの水掛け論を避ける為に、口頭での約束は全て無効です!」と言われました。
飯田グループホールディングスは評判悪いからTVCMでイメージを上げようと必死みたいだけど、そんなんじゃTVCMも無駄だと思いますよ。
こういった口コミサイトでも飯田グループのイメージアップのヤラセ投稿が多いみたい。
良い評判は、普通書かないからヤラセですよ。
No.680  
by 名無しさん 2017-06-24 16:52:03 投稿する  削除依頼  
>>679 購入経験者さん

不具合はクロスとかフローリングのキズや汚れですか?
入居しちゃうと曖昧になってしまいますね
退職した担当は営業だと思いますので工事部(現場監督)へ話を通してもらえば進むかも
一建設じゃないならわかりませんしスレ違いになりますね
No.681  
by 名無しさん 2017-06-24 19:06:09 投稿する  削除依頼  
>>679 購入経験者さん

良い評判、私書きましたけど(笑)関係者じゃないっす。

まぁ、飯田グループに限らず注文住宅でもトラブルは常に絶えないでしょう
No.682  
by 匿名さん 2017-06-24 23:52:33 投稿する  削除依頼  
>>679さん
私も、良い評判を書いた数少ない?一人です。
問題が無かったからこそ、こちらの悪評価の多さにそんなことはないぞ!という思いで投稿しました。
飯田の建物は全部ダメ!ということはないと思いますよ。、
No.683  
by 名無しさん 2017-06-25 09:13:41 投稿する  削除依頼  
これだけ膨大な棟数を建て続けているのに、

不具合などの悪い実体験の書き込みが、棟数の割には少ないのは驚異的だと思うけどな

不具合の書き込みより、実際住んでもいないアンチによる悪口の書き込みの方が遥かに多い




No.684  
by 評判気になるさん 2017-06-25 09:21:10 投稿する  削除依頼  
>>683 名無しさん

すんでないけど、建築関係の仕事してます。
残念だね。

それが、気づくかどうかな。

どこの建物でも良し悪しはあるのでね。
No.685  
by 名無しさん 2017-06-25 10:34:37 投稿する  削除依頼  
>>684 評判気になるさん

建築は分業制ですよね
建築関係で全体に詳しいのはどの分野ですか?
No.686  
by 匿名さん 2017-06-25 13:37:52 投稿する  削除依頼  
>>684 評判気になるさん
住んでもいないのに、購入者を誹謗中傷ですか。
残念だね。
No.687  
by 名無しさん 2017-06-25 18:28:03 投稿する  削除依頼  
ほら、皆さんわかるでしょ

実際住んでいる人は案外満足しているんですよ

悪い書き込みするのは住んでもいない部外者です
No.688  
by 通りがかりさん 2017-06-25 23:25:27 投稿する  削除依頼  
なんか急に褒めようとするのが増えたのは関係者かな?
ちょっと前にも書いてあるけど悪評が少ないのではなく安いからこんなものと
諦めている方が多数ではないのでしょうか?

No.689  
by 匿名さん 2017-06-26 10:56:12 投稿する  削除依頼  
知識無い客が多いから気付かないだけだろw
No.690  
by 名無しさん 2017-06-26 11:15:05 投稿する  削除依頼  
>>689 匿名さん

知識人さん実際の事例を具体的に指摘してみて
No.691  
by 名無しさん 2017-06-26 14:56:56 投稿する  削除依頼  
不利になるとすぐ関係者って言いますよね


知識無いから気が付かないのではなく、

問題が起きていないから気が付くも何もないでしょうに
No.692  
by 名無しさん 2017-06-30 17:06:07 投稿する  削除依頼  
住宅診断を行なってる一級建築士です。
最近の少しは一建設は良くなってきたかな・・・・と思っていたら
先週、石膏ボードのビスピッチの手抜きを発見しましたよ。
一建設が良い悪いじゃなくて、ローコストHMは、手抜や施工ミスの物件を見つける確率が高いね。
一建設は棟数が沢山あるから手抜を発見するではなくて手抜物件がある比率が高いと思いますよ。
No.693  
by 匿名さん 2017-06-30 17:39:56 投稿する  削除依頼  
>692
何が言いたいのか意味不明。
施工数が多く、手抜き棟数が多いのと手抜き物件の比率が高いのとは違う。
施工数が1万で100軒の手抜きなら1%の手抜き物件比率。
施工数が100軒で10軒の手抜きなら手抜きした棟数は1/10で少ないが手抜き物件比率は10%で多い。
No.694  
by 名無しさん 2017-06-30 20:45:36 投稿する  削除依頼  
>>692 名無しさん

単純に不具合の件数を数えるのでなく、

建てた棟数に対する不具合の件数を考えてみたら?

圧倒的に不具合の件数が少ないと思うが
No.695  
by 建てます 2017-07-03 11:43:22 投稿する  削除依頼  
今回、一建設で建売を購入するにあたって、ここも読んでみました。実際どうなのか素直な感想を書いて行こうかなと思います。まだ基礎までしかできていないのですが、今のところは問題無しです。
No.696  
by 匿名さん 2017-07-03 12:01:32 投稿する  削除依頼  
>>695 建てますさん
基礎の何をチェックして問題無しと判断されてますか?
No.697  
by 評判気になるさん 2017-07-03 16:14:05 投稿する  削除依頼  
昨年10月に建売を購入、現在特に大きな問題はありません。ただ安いせいか、2階の物音がよく聞こえます。建具が安っぽい。
アフターサービスは対応が遅い。365日対応?電話はオペレーターに繋がり受けてくれますが、その後の連絡が5日以上なし。クレームをつけると、まだ始めたばかりなので…言い訳ばかり。今後の対応が不安定です。
No.698  
by 名無しさん 2017-07-06 23:26:15 投稿する  削除依頼  
近所の建て売りの物件。7月5日と6日に土台を作ってましたよ。台風の大雨が降った前後に。「そんなところ、見えないから、しなくていいんだよ。」と言う声を聞くと、恐くなりますね。何をしなくていいのか、わかりませんが。
No.699  
by eマンションさん 2017-07-07 13:35:50 投稿する  削除依頼  
当方、2年前にはじめ建設さんの建売を購入しました。
正直なところ、ところどころ細かい荒さはありますが工事担当の方や
工事部?Nさん
小倉北区の担当課長さんは
迅速丁寧な対応でした。
こんな細かいところまで対応してくれるか不安でしたが全く問題ありませんでした。
よく、仕上がりは大工さん次第と
いろいろなところで書き込がありますが、まさにその通りだと思います。
アフター点検もありますし、
対応は迅速丁寧。価格帯からすれば
大満足です。
ただ、購入が決まってからの営業所でのお話では
住宅ローンを組む際の銀行に制約があり、圧を感じました。
売り上げの締めなどが関係するのかと
思いました。うちの場合はローンが
すぐに通る世帯だったから良かったです。
いろいろと過去には悪い評判もあるようですが、上場されている企業さんの建売です。そんな変なことはないと思います。そんなに問題や不満があるなら、別の会社の家を買うべきです。
私は価格、対応、仕様全てに
価格相応の満足をしております。
No.701  
by 匿名さん 2017-07-07 13:54:50 投稿する  削除依頼  
[NO.700と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
No.702  
by 通りがかり 2017-07-07 14:08:16 投稿する  削除依頼  
>>652 戸建て検討中さん
それは当然個人的意見ですね。
お金出せてもあえて一建設さんの家を買う世帯もありますから。


No.703  
by 匿名さん 2017-07-12 08:45:45 投稿する  削除依頼  
住宅ローンを組める銀行に制限があるそうですが、どちらの銀行が推奨されていますか?
選択できるのはハウスメーカーと取引のある銀行なのでしょうね。
例えばですが、各種手数料がなく保証も充実しているネット銀行にしたい場合、全て自分で手配するとしてもNGになりそうですか?
No.704  
by 匿名さん 2017-07-14 20:09:00 投稿する  削除依頼  
中古で購入だと希望の銀行で組めましたが(不動産屋から銀行を勧められはしますが)、新築の場合は銀行の制約があるのですね。
ガス会社は、『中央液化ガス』での契約が義務化されていました。
これは一建設で統一されていることなんですかね?
新築時に購入されたお隣さんに聞きました。
No.705  
by 匿名さん 2017-07-14 20:25:16 投稿する  削除依頼  
飯田グループだとプロパン設置でプロパン会社から報酬貰えるんでね。
実質、ガス会社との契約を強制してる。

プロパンのせいで年間10万ぐらいのランニングコストが発生

オール電化だとそれがない。

ガス会社と契約したくないなら、都市ガスやオール電化の工事をするだね
No.706  
by 名無しさん 2017-07-15 03:32:45 投稿する  削除依頼  
ガスは重要ですよね!
プロパンの場合敷地内・宅内の配管工事をガス業者が行い敷設費用を月々の料金に上乗せして回収します(契約書に記載されている)
つまり建設会社の費用負担が無いためプロパンにしたがります

この2年ほど新築物件を見ていましたが一建設は都市ガス供給エリアなら都市ガスになってます
つまり敷設費用は一建設が支払い住宅価格に含められてます
上乗せがない分購入者は月々のガス料金が安くなりますね(都市ガスだから更に安い)

飯田グループではアーネストワンがプロパン比率高いです
都市ガス供給エリアでもプロパン物件をよく見ます

物件の基本仕様は本社から来て最終的に支社・営業が決めるようです
地域差はあると思いますが一建設は基本都市ガス(供給エリア内の場合)ですね
No.707  
by 名無しさん 2017-07-15 07:12:56 投稿する  削除依頼  
銀行に制約なかったけどガス屋は決まってましたよ。

うちはガス屋に高い解約金を払ってオール電化にしましたが、凄く良い感じ。

屋根の形状の問題で太陽光発電はたった1.2キロしか乗せられませんでしたが、
こないだ届いた電気代の明細は
使用料6500円、売電3500円でした。うちの場合は毎晩6時間、浴室乾燥機を動かしてますが、その無駄遣いがなければもっと電気代下げられます。

プロパンガスは馬鹿馬鹿しいですよ
No.708  
by 匿名さん 2017-07-20 10:49:57 投稿する  削除依頼  
プロパンガスの料金は高いですよね!!
しかもガス会社により料金設定が異なる不透明性で、
売主と繋がりのあるガス会社が固定されていると
簡単には変更できず苦労すると聞きます。
はじめに解約金がかかっても、オール電化に
変更という手があるんですね。勉強になりました。
No.709  
by 名無しさん 2017-07-20 22:40:13 投稿する  削除依頼  
ガス屋により異なるでしょうけど、解約金は20万前後だったかな

後はオール電化の費用さえ用意できれば良し。一括で支払えないなら分割払いすれば良いんです。
No.710  
by 匿名さん 2017-07-21 09:34:39 投稿する  削除依頼  
水戸赤塚店に行きましたが契約まではとても熱心な営業マンが契約後は手のひらを返したように態度が一変しました。できるものなら白紙に戻したいのですが解約するなら相当な解約金がかかると脅されています。
金額的に安かったので契約したのですがその後の進捗は無しといっていいほど。

これって契約法に違反して詐欺なのではないか。
毎日、契約金50万円を払ったことが悔やまれてストレスいっぱいです。
No.711  
by 通りがかりさん 2017-07-22 00:12:26 投稿する  削除依頼  
>>710 内容が意味不明です。
解約については営業さんが何を言おうが契約書に記載されている内容をもって弁護士に相談すべきですが
契約後の進捗無しって建物に関して? 竣工についてならばそれも契約時に引き渡し日時確認してあるでしょ?
毎日、契約金50万円を払ったって文言も意味不明、毎日契約金って何?毎月契約金でも意味不明ですが?
登記代や売買手数料事務手数料なら最初だけだしローンなら最初に頭金払うぐらいでしょ?
No.712  
by 検討中 2017-07-22 00:30:12 投稿する  削除依頼  
>>710 匿名さん

態度が一変とは、例えばどんな風にですか?
解約した場合のことは、契約書に書いてなかったのですか?

うちも検討中なので気になります。
No.713  
by 一建設住人 2017-07-22 00:42:44 投稿する  削除依頼  
私は一建設のお家を買って約一年。住んで8ヶ月ですが、買ってよかったなぁというのが感想です。間取りも使いやすく、住み心地もよいです。注文住宅の友逹にもよくできた間取りと言われます。
パントリーがなかったりはしますが、それも自分でラックを置いたりしてカバーできています。
営業さんの対応も誠実でよかったですよ。
No.714  
by 名無しさん 2017-07-22 05:52:05 投稿する  削除依頼  
>>713 一建設住人さん

私は住んで2年以上です。

素人が自分好みに設計した間取りではなく、プロがあらかじめ用意した合理的な間取りです。(それをつまらなく感じる人もいるかもしれないが)

使い勝手の良さ、無駄の無さに関してはとても優れていると思います。

うちは注文住宅を建てるつもりで、間取り研究の参考に建て売り住宅巡りをしていて、今住んでいる家に出会い、間取りに惚れ、即決しました。外観はつまらないですが(笑)それだけ気に入らないかな。

住み始め2年以上たってますが、とても満足してます。
No.715  
by 名無しさん 2017-07-22 06:16:27 投稿する  削除依頼  
>>710 匿名さん
一建設は直売しておらず仲介の不動産業者を挟まないといけないのですが、私の場合契約時には一建設の営業が同席しましたがそのあとは引渡時まで会いませんでした。
契約後に態度が変わるとの意味がわかりません。
不動産業者のことですか?
それとも一建設の営業と何らかの打ち合わせをされたのでしょうか
建築中なら仕様変更(色程度)で営業と話す機会がありそうですけどイマイチ状況がわかりません
No.716  
by 匿名さん 2017-07-24 13:42:32 投稿する  削除依頼  
住んで2年になりますが、間取りが云々では特に気にしたことはありません。わかってて買っていますからね。。ガスは既に設置済みの決まったところと契約してますが、これって、本来は契約者の選択の自由がないとかで問題があるとかないとか…。
本題ですが、私としては、仮契約と本契約で担当が変わったこと。
点検だったかに来た一建設の社員が、昨晩飲んだであろう酒の匂いをぷんぷんさせながら訪問してきたこと。
先日行った2年点検の修理の時間に大遅刻をし、修理が終わる頃に現れ、間に合ってよかったですと言ったこと。
家にどうというよりは、一建設の社員の対応に呆れかえっております。
No.717  
by e戸建てファンさん 2017-07-27 01:26:47 投稿する  削除依頼  
>>710 匿名さん

履行の着手後なら違約金、前なら手付け放棄解約
契約書に書いてあるでしょ?契約法とか意味不明だし

[一部テキストを削除しました。管理担当]

No.718  
by 匿名さん 2017-07-29 22:58:28 投稿する  削除依頼  
一建設って前に耐震で違反建築が見つかったと国交省に社名公表されてたけど、あれから一建設の工法は劇的に進化したのかな・・・・?

http://www.mlit.go.jp/common/000036417.pdf
No.719  
by 名無しさん 2017-08-03 05:36:08 投稿する  削除依頼  
ここ数年あちこちで大地震あるけど、一建設の家がもろいとかいう話もないし、問題ないんじゃない?
No.720  
by 通りがかりさん 2017-08-05 00:56:04 投稿する  削除依頼  
昨年2010年築の建売を購入しました。神奈川在住です。
震災を経ていたのもあり購入前に住宅診断を依頼しましたが建物に問題は見つかりませんでした。
先日もシロアリ点検で業者(一建設とは全く無関係です)に基礎を見てもらいましたが、施工がきちんとされていると言われ安心しました。
No.721  
by 住んでます 2017-08-05 11:44:14 投稿する  削除依頼  
購入し住んで12年になります。特に不満・問題はありません。
工法は在来(木造軸組み)で従来から変更はありません。
どこからか指摘されて、構造計算をやり直したら、間取りの関係もあって耐力壁が足りない棟が
複数見つかったという事、その耐震不足の棟の設計が主に特定の設計事務所の案件であったという
ことかと。
2階建までは構造計算書の提出義務は無いので、大手はともかく小さな地場工務店では耐震不足の棟は
全国に多数あるでしょう。表に出ないだけで、大地震が来ない限り分かりません。
基本的に外部の設計事務所に委託している案件が多く、委託先は全国にあるので地域によっても
異なります。図面を見せてもらえば、設計事務所の名前が入っています。

電化製品のように、購入時を100(点)として経年劣化していくのをイメージしている人は不満が出るかもしれません。
私の場合は、購入時は80点ぐらいで納得して(値段も考慮して)、2~3年住みながら、自分や家族の生活に合わせて
外溝、庭、室内装を作っていき、100点に近づける。
10年前後からメンテをしながら90点位を維持できればOK というスタンスです。
DIYが好きな人には丁度いいですよ。
No.722  
by 渡邊 2017-08-06 22:10:34 投稿する  削除依頼  
水戸市内の建て売りを購入しました。
半年で2階のトイレが詰まり、1年で有料修理と言われました。ドアノブはユルミ、レンチでその都度直すように言われました。また、シャッターは重くなりシリコンスプレーを買うように薦められました。2階のトイレは、未だに定期的に詰まり自分たちで掬ったりしています。とても腹立たしいです。
No.723  
by 渡邊 2017-08-06 22:29:35 投稿する  削除依頼  
>>710 匿名さん
水戸に購入した者です。契約書に解約時には手付金は戻らないと記載があったはずです。50万は安かったんではないでしょうか。
私のように欠陥住宅を買って、わずか1年ちょっとで有料修理し続けて行くよりは…。それとも、うちは女世帯だから一建設にバカにされたんでしょうかね。
No.724  
by 通りがかりさん 2017-08-07 05:38:54 投稿する  削除依頼  
岐阜の東濃でよく建売を見ます。
近隣のトラブルも考えないで外国の方に売ってます
地域の事は考えない利益中心で残念
No.725  
by やまだ福岡アーネスト 2017-08-07 21:44:30 投稿する  削除依頼  
大満足です。1180万円32坪、 いろいろあるが十分ok
No.726  
by やまだ福岡アーネスト 2017-08-07 21:57:38 投稿する  削除依頼  
>>725 やまだ福岡アーネストさん
住んで1.5年間です。まー壁が多少薄いかな?隣部屋の子供の声がうるさいかな、いろいろあるけど、 あなた2…倍の2400万円出せますか。 出せないなら満足ですよ、
No.727  
by 渡邊 2017-08-09 13:22:36 投稿する  削除依頼  
>>726 やまだ福岡アーネストさん

2倍の値段で買って、「飾りじゃないのないのよ、トイレは」です。
No.728  
by 名無しさん 2017-08-11 06:03:13 投稿する  削除依頼  
>>726 やまだ福岡アーネストさん

ウチは一建設で来月で2年になります
床鳴りの修理に以外何もなくて不安になるレベル(将来出てくるとは思ってます)
壁は薄くないです
3.5寸の間柱に12.5mmの石膏ボードは木造尺モジュールならほぼこの寸法です
最近はメータモジュールでオール4寸が増えていますけど音に関しては変わらないかなと
24時間換気でドア下が10mmカットされているので音はここからも来ますしね

意外どころかかなり満足してます!
(関係者にあらず住人です)
No.730  
by 住んでます 2017-08-12 20:35:35 投稿する  削除依頼  
これって、家屋部分のみの価格ですよね?
No.731  
by 住んでます 2017-08-12 20:38:44 投稿する  削除依頼  
730です。
>>725 やまだ福岡アーネストさん
への質問です。
No.732  
by 口コミ知りたいさん 2017-08-14 08:18:28 投稿する  削除依頼  
営業のレベルがクズすぎました。
欲しい地域に売り出してる家がこの会社のものしかその時はなかったので殺意を抑えながら判押しましたが、今でも時々思い出して腹がたちます。
客にとっては人生一度の大きな買い物という意識や気配りが一切ない。
コンビニのバイトの方がまだ丁寧です。
何を質問しても当社の仕様ですとしか答えない。
そういうマニュアルなんでしょうか。
壁は薄いので隣の部屋のいびきが聞こえてきます。
コンセントは少なく今時の家電数だとタコ足配線になります。火事誘発物件。
コンセントは位置も悪く家具配置がうまくいきません。
No.733  
by 検討板ユーザーさん 2017-08-16 22:02:03 投稿する  削除依頼  
>>732 口コミ知りたいさん

コンセントの件は残念ですが、営業って媒介の不動産屋ではないのですか?
一建設って直接的な営業してましたっけ?
No.734  
by 匿名さん 2017-08-22 10:09:50 投稿する  削除依頼  
コンセントの数って後から増やせないんですか?
もし使いづらくストレスになるようなら、壁紙を張り替えるついでにコンセントの増設、移動工事を検討してもいいかもです。
工事は電気工事士の資格を持つ業者さんに頼む必要がありますが、今の状態で不満を抱えているよりはすっきりするのではないでしょうか。
No.736  
by 通りがかりさん 2017-08-23 05:45:56 投稿する  削除依頼  
>>734 壁紙張り替えるついでぐらいではコンセントの位置は変えられないでしょう
同一壁面でも大幅に位置変更するなら石膏ボード破らないと無理なのでは?
あと、一の営業は居ますよ内覧で不動産の営業に同行していました。
ただ、私が出会ったのは無知でしたけど不動産屋が良いようなこと言っていたのはうそっぽいし
どっちもどっちでした。

>>733 書いている数が少ないの定義が良くわかりませんが1部屋に2か所あるなら建売なら
そんなものでしょうし1ヵ所に2口しかなくてもそんなものでしょう。(位置が悪いのは残念ですが)
電子レンジやエアコンだと壁コンセントから直接つなぐのはは当然としてたこ足配線と一口に言っても
定格電流の大きい6個口や8個口等のOAタップ1本から各家電のプラグを差せば問題ないと思いますよ
No.737  
by 匿名さん 2017-08-23 09:23:07 投稿する  削除依頼  
安く建てられるんだよ我慢だねハズレひかないように
No.738  
by 住んでます 2017-08-23 14:54:06 投稿する  削除依頼  
断熱材のある外壁ではなくそれ以外の内壁なら、コンセントなんて簡単に(定義は人それぞれですが)追加できますよ。ともかく、営業マンが設計するわけじゃないし、建売だからすべての購入者の生活スタイルや家具の配置まで考えてコンセント位置を決めるなんて無理だし。私もコンセントは追加してます。壁スイッチの位置、24時間換気(トイレ2カ所と玄関)のスイッチなんて最初は無くて(ブレーカー直接)、通常の壁ロッカースイッチ方式に変えたり、天井のシーリングのマウント位置もずらしたり。床鳴りが気になるなら床下潜って束調整すればいいじゃん。建売なんだから、買ってから自分の希望に近づけようとカスタマイズしていけばいいのでは? 外溝だって生活しながらでないと見えてこない事もあるし、時間をかけて自分好みにしていけば?そのぐらいの気持ちのゆとりは持ちましょうよ。
No.739  
by 名無しさん 2017-08-24 05:23:25 投稿する  削除依頼  
>>738 住んでますさん

同じ様な考えの方がいらした
コンセントは2階に5箇所増設
スイッチは蛍+パイロット
ドアホンはワイヤレスモニタ付き子機
レンジフードは親が届かず下部にロータリースイッチ増設
あとは同じく束調整やサネ加工など
電気は有資格じゃないと出来ないけどそれ以外に自分で出来る所はたくさんありますしね
構造の勉強にもなるし点検にもなりますね
No.741  
by 住んでます  2017-08-27 09:34:13 投稿する  削除依頼  
一建設の住まいは、近隣地域の同じ規模の住まいと比較して、価格を抑えていることが判ると思いますが、価格にあわせて住まいの品質が、低いわけでなく、平均的な住まい装備だと思います。まあまあ、標準的な家です。使われている建材等は、標準です。あまり、特色がない家です。
No.742  
by 口コミ知りたいさん 2017-08-31 00:02:02 投稿する  削除依頼  

私も一建設の家を買いましたけど
営業さんはすごくいい人でしたよ。
ずっと売れ残ってた家を買ったんですけど
掃除も草取りもやってくれて
すごく真面目で誠実そうな方でした。

仲介の不動産屋の担当者さんも
よく一建設の物件を
売ってるみたいだったし
私は当たりだったのかな?(笑)
No.744  
by 名無しさん 2017-09-01 22:11:08 投稿する  削除依頼  
私の場合も仲介の不動産屋はとても良い人達でした。(まるでホストクラブに入店したかのような、チャラいスタッフだらけでしたが笑)

その不動産屋は、私が一建設の家に住み始めて間もなく、グループごと潰れました。
今思えば、倒産寸前のタイミングなのに、客をおろそかにせず親身に対応してくれた不動産屋でとても良かったと思います。見た目はチャラい連中なのに 笑

まぁ、不動産屋だから一建設とは直接関係ないですが、一建設の営業の女性もとてもしっかりしていました。
No.745  
by 匿名さん 2017-09-03 00:10:51 投稿する  削除依頼  
とにかく対応がひどすぎる
No.746  
by 住んでます  2017-09-03 06:54:03 投稿する  削除依頼  
一建設の営業マンは、ローコスト系ハウスメーカーの中で比較してもわりと評判がいいと言われています。
若く経験の浅い営業マンの割合が多いといわれるローコスト系ハウス タ◎ホーム等と比べると、一建設は年齢層もさまざまで経験豊富な方も多いため、頼りになる方が多いのです。
また、一建設の場合、自社の営業マンばかりでなく、仲介業者や地元の不動産屋が対応している場合が多いようです。
No.747  
by 匿名さん 2017-09-08 10:00:21 投稿する  削除依頼  
アフターサービスは構造部や10年の保証、その他が2年の保証となっているようですが、
35年住宅保証システムを適用するにはどのような条件がありますか?
定期的に診断を受け、屋根や外壁の修繕工事をお願いすれば保証が延長されるような
システムになっているのでしょうか。
No.748  
by 匿名さん 2017-09-11 12:02:40 投稿する  削除依頼  
我が家も一建設で建売買って10年経ちました。
私は辞めた方が良いと思います。
例えば断熱材が入ってなかったりして、冬場ものすご〜く寒いです。
後は、クレームで電話しても対応しません。
10年経っても、いまだに連絡すら来ないです。
辞めた方が良いです。
No.749  
by 名無しさん 2017-09-11 21:48:20 投稿する  削除依頼  
>>748 匿名さん

10年目のリフォームはする予定ありますか?
No.750  
by 匿名さん 2017-09-16 18:05:02 投稿する  削除依頼  
高品質低価格ということなんですが、
耐久性についてどうなんでしょうか。

地域に密着した家造りということなんですが、その地域の気候に合わせて作ってくれる、ということなんですね。

10年の長期保証があるということですが、
期間内に何かがあった時にはすぐに対応してもらえますか?
No.751  
by 通りがかりさん 2017-09-17 01:34:10 投稿する  削除依頼  
>>746 評判がいいって地域で違うのですね
私は福岡に住んでいますが以前、営業さんと打ち合わせをした際にうそ、言い訳が多く
工務の人も打ち合わせを忘れるような人でした。
こんな価値感の違う所では家を建てれないと思い打ち合わせの段階で取りやめました。
ちなみに家は建売ではなく手持ちの土地への建て替えの予定で何とかという高気密高断熱住宅でした。