只今の値引き物件情報【広島エリア】

[匿名さん]

今現在の値引き可能物件の情報をお寄せください。
買主にとってのお買い得情報、
売主にとっての在庫処分、
といった有意義な情報が交換できればと思います。

[一部本文を削除しました。管理担当]

[169: デベにお勤めさん]

日銀は黒田のうちは金融緩和続行みたいね
次の担当者で利上げするんだろうな

[170: 匿名さん]

某週刊誌に新築マンションは１棟売って、デベロッパーは300万円程度の利益があると書いてあったけど、200万円もキャッシュバックしたら利益出ないんじゃない

[171: 通りがかりさん]

>>170 匿名さん

よく知らないですが、一棟300万な訳はないと思う。
一戸300万ならあるかも。

[172: 匿名さん]

>>171 通りがかりさん
読み返したら１戸について約300万円の利益があるそうです。間違えました。

でもその中から広告代、歩合営業員の給料、モデルルームの諸経費を引いたものが純利益だから、ホントのところ200万円も値引きしたら儲けが出るどころか赤字にならないのですか?

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん

一戸だけ考えたら儲けなくなるかもですが、数戸の売れ残りのためにモデルルームや営業スタッフ、パンフレットや公式サイトの維持、管理費、修繕積立金などの負担も継続してしまうので、そこら辺との兼ね合いでしょうか。
売り続けても大したコスト嵩まないなら安易に値下げないと思う。長い目で見るとブランド価値を落とすことになるし。

[174: 匿名さん]

>>168 匿名さん
違うよ。♯167さんの言うことが正しい。物価が上がっているのに所得が増えていないのは事実。
これは、紛れもなくスタグフレーション。

日本は外国人実習生を大量に受け入れているので、技術のない人または単純作業をしている人の給料は中々上がらないし、これからも上がらない。
自分自身の能力を磨いて稼ぐ人にならないと増々苦労する時代になる。

[175: マンション検討中さん]

ポレスター井口明神で270万値引き。
公式サイトで紹介されてますね。

[176: 匿名さん]

>>174 匿名さん
よく勉強して書き込んだ方が良い。
ニュース風バラエティにばかり見てるからそうなる。
きちんとデータを見ろよ。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA3192F0R31C22A0000000/

[177: 口コミ知りたいさん]

>>176 匿名さん
めっちゃ景気良いんじゃん！
テレビでは不景気な話題しか聞かないけどこれってどういうこと？

[178: 購入検討中]

>>176 匿名さん
お宅、勘違いしてない?
確かに法人は、円安もあって空前の利益を上げている企業は多い。株の配当も増配企業が増えている。輸出企業はみんな儲かっている。
でもマンションは法人が買うの?　違うよね。

広島御三家といわれる企業の所得水準がとうなっているか知ってる?
殆どみんな社員の給料が10年前より減っているんだぜ。
給与規程は変えずに残業代の削減や諸手当の廃止によって減額になっている。

あなたがどんな職業の方か知らないけど、企業が自己資本を蓄えていることと個人の所得が増えるのは全く違う。

ちなみに上場の大企業は会計基準改正で社宅をどんどん手放しているのは地価の下落による含み損が発生したら、損失を計上する必要があるから。
大企業の社宅跡地が売りに出されて、マンションになっているでしょ。

[179: 評判気になるさん]

>>178 購入検討中さん
かわいそうに儲かって無い部類の方なんですね。
みんながあなたと同じじゃなくて、全体的には利益を出してるわけ。
広島の企業がどうとか苦しい事言ってるけど個人的な印象じゃなくてエビデンス出せば？
当然公的なものでね。

[180: 購入検討中]

>>179 評判気になるさん
御三家に勤務している人ならわかっていることです。
エビデンス?
有価証券報告書を調べればわかること。誰だって閲覧できる。
自分で調べてちょ。

[181: 購入経験者さん]

>みんながあなたと同じじゃなくて、全体的には利益を出してるわけ。

でも岸田総理は所信表明で『国民の所得層の中から、ごっそり抜け落ちた中間層を復活させるため、新しい資本主義を展開する』って演説した

ということは、国が国民の所得が二極化していることを認めているようなもの
私の感覚では8：２で国民は貧しくなっていると思うけど

全体的に利益を出していると主張するならあなたこそエビデンスを出さないと

[182: 検討板ユーザーさん]

法人所得、過去最高の79兆円　21年度13.3%増
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA3192F0R31C22A0000000/

[183: マンション掲示板さん]

御三家とか誰が言ってるのか知らないが恥ずかしく無いのかな。

[184: マンコミュファンさん]

その御三家とやらがリストラでもしてるのかな？
その御三家とやらが春闘の賃上げに難色なのかな？
客観的に見ましょう。
変なメディアに踊らされないでくださいね。

[185: 匿名さん]

>>184 マンコミュファンさん
野党は事実がどうあれアベノミクス然り現状の景気対策が失敗していることを前提にしないと政府の政策を非難できないですからね。テレビや新聞のマスゴミはそうした野党の後押ししかしない。
テレビメディアは政権批判したいばっかりで国民共有の財産をタダ同然で使用して金儲けしてるけしからん媒体。

[186: マンション検討中さん]

御三家と言ったのは、広島を代表する上場企業で、このスレを閲覧している皆さんも財務諸表が容易に入手出来るから。
だから、その他の企業は推して知るべし。
来年に日銀総裁が変われば、当面は前総裁の施策を踏襲するだろうけど、いずれ金融引締め政策になる。
そうなれば中古市場が活況になるかも知れない。理由? わかるでしょ。

[187: マンコミュファンさん]

お二人で別のスレを立ち上げられてはどうですか。

[188: 匿名さん]

ポレスター井口明神
https://polestar-m.jp/716/plan/type-f-m1/