サンシャインコート勝田台 ステージ42

[ビギナーさん]

サンシャインコート勝田台　stage42ってどう？
閑静な住宅地ですが、暮らしやすいでしょうか。
イージーオーダーの家ってどうなのかなー。

所在地：千葉県八千代市勝田台6丁目28-1
交　通：京成本線「勝田台」駅徒歩20分・東葉高速鉄道「勝田台」徒歩20分（バス7分「団地南」停歩6分）
総区画数：42区画
土地面積：151.15m2～207.98m2（45.72坪～62.91坪）
売　主：(株)AHC八千代本店

物件URL：http://www.athome-center.com/sck/

[4: 購入検討中さん]

ガンガン建ってきましたねー
売れてんのかな？

[5: 匿名さん]

建売でもフリープランで色々組み合わせれば
注文住宅に近い家が建てられるというコンセプトなんでしょうかね。
設備仕様も色々選べることになると思いますが
どのメーカーからセレクトできるのか気になりました。
あとは＋α分の価格帯なども。
買い物等は車必須の環境なんでしょうか。

[6: 匿名さん]

車はあった方が良いと思います。駅まで行くバスのバス停はありますが、自分が行きたいところにこまめに動くにはやっぱり自家用車が必要だと感じられますね。買い物もその方が断然便利じゃないのかしら。

プランはいろいろと選べるんですね。おそらく期限がキッチリあると思うので、それをしたい場合は早めに決断しないといけなくなるのかな。

[7: 購入検討中さん]

もう建て売りばかりなので設備は決まっちゃってるんじゃないでしょうかね
車は必須だと思います。
駅までそこそこ距離あるしスーパーなども距離ありますね。
どこも2台分以上駐車場あるので車家族狙いの物件だと思います。

[8: 匿名さん]

2台分以上の駐車場があるのは良いですね。駐車場が複数台分あるというのも戸建てのメリットですよね。車があれば、駅やスーパーが多少離れていてもなんとかなります。

[9: 購入検討中さん]

周りの住宅街の住民からの苦情レスは今のところ無いからとりあえずは良い会社のかな～

[10: 匿名さん]

この辺りだと本当に夫婦それぞれ車がないと、という方が多い立地なので駐車スペース2台分は必須でしょう。LDKが広くてしかも床暖房が全面にあるから冬場はいいですね。エアコンと併用すると一番効率が良いみたい。光熱費はどうなるのかなぁという心配はありますけれど。床暖用のプランなんかあるのか調べてみないといけないですね。

[11: 購入検討中さん]

独身なんですけど場所が通勤しやすい立地なので気になってます
単身者なんていないのだろうなー。。。

[12: 匿名さん]

地盤については公式サイトで説明がされていましたよ>2さん
検査をして必要な場合には地盤改良を行っているという事でした
こちらで地盤改良をしたのかどうかっていうのは公式サイトを見ただけじゃわかんないんですけれど。

単身者は多くはないでしょうけれど、戸建てを買う方もいらっしゃるんじゃ。ただここの街区だけだと判らないけれど。

[13: 周辺住民さん]

公式に謳ってないのであれば地盤改良はしていないと思いますよ
してれば載せたほうがアピールポイントになりますもの

まあ、元来ここら辺は地盤は悪くないですよ。
下の通り以外は。

[14: 匿名さん]

私も公式のどこに書いてあるのか探しました。
よくある質問に、調査して必要なら改良工事を行うと書いてますね。

ここってまだ販売しているんですよね？
消費税8%になる前に、という話がまだ書かれたままですが。

[15: 周辺住民さん]

近所の人間の助言としてだが
東側の道はメイン通りに繋がるので車どおりが多い
南側の道は裏道で使われるので黒どおり多い
北側の道は古くからある住宅地と隣接する通りなので車通りは少ない。が、昔からの住民と接する機会が多い。
つまり。。。。

[16: 周辺住民さん]

西側は要壁と高台の古いマンション？アパートみたいな建物で陽当たりアウトでしょう。
その代わりに土地が広くて安いメリットもありますな。

[17: いつか買いたいさん]

もともと終末処理場だった時の地面の高さは
車のよく通る東側道路と同じ高さだったけど
東道路に面した部分もかなり盛土
更に空き家の団地がある西側に向けて雛壇状に
更に盛土されていて地盤はどうなんでしょうか?
それだけ豪快に盛土されている場合は、逆に
強固な地盤改良や杭打ちなどされて安心なのでしょうか?

[18: 周辺住民さん]

>>17
その心配はありますね
相当な盛り方ですからね
地盤の安心感を優先するなら北側道路沿いが一番でしょう。
さらに言うなら坂の上(公園横)から順番かな。

[19: 購入検討中さん]

どお？
売れてる？

[20: 匿名さん]

一応、地盤については改良を行っているし、不具合が出ればあちら持ちで工事もしてもらえるということです。
そこまで書いているのなら、きちんとしているという事なのかと思いました。

フリープランについては締切とかもあるのですよね？イージーオーダーがしたい場合は早めに動いた方が吉？

[21: 購入検討中さん]

建て始めているところはフリープランはもうダメだと言うことです
フリープランできる場所はもう二ヶ所ぐらいしか無いですね

[22: 購入検討中さん]

どうなの？
売れてるの？

[23: 申込予定さん]

>>22
もう全件決まってしまったようで、内覧できるところすらありませんでした。。。
遅かった。
あとは販売所がある場所だけと言われました。