プラウドシーズン花小金井ガーデンテラスについて

[匿名さん]

プラウドシーズン花小金井ガーデンテラスってどうでしょうか。
平成26年5月下旬 頃販売予定で、気になってます。
街並もきれいそうだし、片付けも便利そうだし、
エコなものもあっていいな。

所在地：東京都小平市花小金井４丁目213番10他（地番）
交　通：西武新宿線 「花小金井」駅 　徒歩15分
　　　　中央線 「武蔵小金井」駅 　バス約13分 「花小金井五丁目」バス停より 徒歩1分
　　　　西武池袋線 「東久留米」駅 　バス約12分 「花小金井五丁目」バス停より 徒歩1分
総区画数：80戸
敷地面積：120.06m2 ～ 124.77m2
売　主：野村不動産株式会社
施　工：西武建設（株）、三菱地所ホーム（株）、（株）細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/hanako/

[14: 匿名さん]

野村不動産は今後プラウドシーズンについては、小規模～中規模(10～30棟位)の物件を23区及び、23区近郊中心に販売して行くと発表したよね。
大規模物件は今後少なくなっていくのかな？　都心周辺は高くても売れるみたいだし。

[15: 匿名さん]

まとまった土地もあまりないでしょうし、もしあったとしてもマンションにしてしまうので
建売の大規模開発というのは難しいのかもしれないですね
こういう中小規模の宅地開発というのは理にかなっているのかもしれません

お盆明けくらいからまた新しいモデルハウスができるようです

ここは駅までは遠いですが
バスが頻繁に来るのはいいですよね

[16: 匿名さん]

あまり書き込まれないですね。

この価格で周りの環境から言っても売れ残ると思ってましたが、第一期は売れましたね。
小学校はいいですが中学校の学区が気になる物件ですね。
あの団地組と同じ中学校ですからね。

ばすは頻繁に来ますが、武蔵小金井行きは途中から二車線道路で混みますし、西友近くの踏切は朝はあかなくなりがちなので時間がかかるのが気になるとこですね。

[17: 匿名さん]

途中の道路の混雑状況が読み切れない所はありますよね
天候によっても左右される部分があるとは思われますし
ここからだと駅まで自転車っていうのはアリなんじゃないかと思いました
とりあえず花小金井までは少なくとも行きやすいんじゃないかと思われますがどうでしょ？！

[18: 匿名]

第二期に見学したのですが、お断りしたのですが、
第三期の見学案内と、ご予算の遠回しのご相談のようなものがありました。

苦戦しているのでしょうか？

ライバル他メーカでも、
遠回しに、どの物件が、借りにいくらだったら検討されますか？

という言葉が出てきているのですが、
お値引きの合図でしょうか？

しかし、プラウドから、そのような言葉がでるとは
思いませんでした。

友人も、家まで対応された営業さんでは無い方が、
訪問してきたと言っていました。

そこまで、営業活動しているとは、やはり苦戦しているのか。

どうなんでしょうか？

[19: 匿名さん]

どうなんでしょうね。意図が判らないので何とも…
断ったのに何回も電話をかけてくる会社も多いと言いますし、一応声をかけているだけの可能性もありますよね
でも18さんが書かれておられる様子を見ると、お値引もありえそうな雰囲気はあるにはありますよね。

[20: 匿名さん]

>>18
以前第二期に検討してお断りしたのですが、先日担当者の営業の方が家に来て、物凄い額の値引きを提示してきました。
少し苦戦しているようですね。

[21: 匿名さん]

あんまり売れてない感じでしょうか？
駅は遠いけど他は不自由なさそうですけど、
それでもやっぱり価格が高かったんでしょうか。

[22: 匿名さん]

>>21
18です。
駅からは少しありますが、徒歩ルートも基本的に小金井街道のみなので安心なので許容範囲だと思います。
売れていない事はないようですが、一部の住戸が中々売れないようです。
勿論、悪ない住戸ですし、値引き額を提示されて正直心がかなり揺らぎました(笑)

[23: 匿名さん [男性 20代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[24: 物件比較中さん [女性 20代]]

値引きはどのくらいを提示してきましたか？
200〜300万くらいでしょうか？

[25: 匿名さん]

歩けない距離ではないですよね。
体調によって、徒歩かバスか選んでも良いのかもしれません。
中学校に関しては、少々距離があるようですが、自転車通学とかになるのでしょうか？
部活が遅くまであると、ちょっと心配になってしまいますが、自転車ならまだ大丈夫なのかな？

[26: 匿名さん]

プラウドシーズンで値引きとは極めて稀なケースですよ。よほど人気がないのかな？

[27: 申込予定さん [男性 20代]]

実家が近くずっと住んでたのでわかりますが、戸建でこのエリアは抜群に便利です。
バスで待たされることはほぼ皆無で、バスの全ての系統が、この花小金井５丁目で合流してくれますから。
交差点横のこないだまで市場だったのがいつの間にかコープになったし戸建なのに車がいらない生活ができます。
２月にこどもが産まれたので調べましたがここは国立の小学校の学区内ですし、庭も広く日当たりもよく作られてましたし、このエリアは劣悪な戸建物件ばかりなのでとても運が良かったと思います。

[28: 匿名]

この物件がどう影響するのでしょうね。

プラウドシーズン花小金井　コートテラス
http://www.proud-web.jp/house/hanako2/

[29: 匿名さん]

戸建なのに、車がいらない生活ができるっていいですね。

有償にはなっていたのですが、キッチンカラット、すごく気になります。
生ごみが肥料に変わるなんて、すごく良いなって思うのですが
実際使っている人っているのでしょうか？
家庭菜園とか好きな人には、すごくいいと思うのですが。

[30: 周辺住民さん]

花小金井駅北口の三井住友銀行ブロックで新たな再開発の動きがあるそうですね。
既に住友不動産、三菱地所、タカラレーベンなどか花小金井駅周辺で開発を進めているので、一段と活気が出るかもしれません。期待しています。

[31: 匿名さん]

キッチンカラットって初めて見ました。ディスポーザー＋生ごみ処理機という認識で合ってるでしょうか。普及率ってどのくらいなんでしょうね？生ごみを手軽に肥料にできるのは良さそう。ただ乾燥には光熱費が結構掛かりそうな気もします。臭いの面や修繕のことを考えるとどちらとも言えない感じですね。使ってる方の感想とか知りたい感じです。

[32: 匿名さん]

>>28
最近、このスレ静かですね。
実際にコートテラスの影響は出ているんでしょうか？
ここより駅から近いレーベンプラッツ花小金井の販売開始前には完売させたいでしょうね。

[33: 契約済みさん [女性 40代]]

完売おめでとう