東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？

[零細企業サラリーマンさん]

都心は高嶺（値？）の花で、坪単価ランキングの上位を西側が占める
現在のマンション価格。
沿線によっても雰囲気は違うとは思いますが、実際のところ、
価格差の今後はどんな感じなんでしょうか？

[1241: 匿名さん]

>>1239

雨なのでひまでしょうがないんですよ。
おしゃれなイタリアンレストラン（微笑）サイゼリヤの統計です。
あそこのワインはすごく安いけどすごくまずいですよね。

新宿区 10 0.55
荒川区 5 0.49
台東区 4 0.40
豊島区 4 0.31
渋谷区 4 0.26
千代田区3 0.26
港区 5 0.25
足立区 11 0.21
江東区 8 0.20
練馬区 9 0.19
文京区 2 0.18
江戸川区8 0.16
墨田区 2 0.15
品川区 3 0.13
板橋区 4 0.12
葛飾区 4 0.11
世田谷区6 0.10
中央区 1 0.10
北区 2 0.10
杉並区 3 0.09
大田区 5 0.08
目黒区 1 0.07
中野区 0 0.00

サイゼリヤにするとこれまた順位が変動します。
吉野家、スタバでは常に上位３位にランクインしていた都心３区がありません。
千代田区がようやく5位に顔を出すくらい。
新宿、荒川、台東、豊島！なんか強そうでしょ。

スタバ・吉野家ランキングでは最下位だった荒川区、ここではなんと２位です。
店舗数でいえば足立、新宿、練馬、江戸川、あとみなさんの大好きな江東と
いった区が上位にランクインです。
なんとなく暴走族やジャージが似合いそうなな区が強いですね。

[1242: 匿名さん]

ほんと暇だね、あんた。
その努力を別の方面に使えば西に住めると思うのだが。

しかし、東西格差は縮まる方向にはあると俺も思うよ。
小林信彦がイーストサイドワルツを書いたのは１５年前で、
あの頃はまだ隅田川の西と東の格差に現実感もあったけど、
最近はなくなってきたしね。

ま、大災害が起こって、また一気に広がるかなぁと。

[1243: 匿名さん]

>>1242

どういたしまして。東京本マニアの私は小林信彦も愛読していますよ。
ムーン・リヴァーの向こう側なんて一方的な東京オヤジのナルシズムが
たまりませんな。

さて趣向を変えまして、フレンチ：ラーメン比率を出してみましたよ。
利用した数値はタウンページです。
東京では一般的なラーメン屋と非日常であるフランス料理店の比率を
計算しました。ラーメン屋一軒あたりフレンチが何軒あるかという指標です。

---------------↓ラーメン屋１０軒に対してフレンチも７－８軒ある区
中央区 0.91
港区 0.86
渋谷区 0.71
---------------↓ラーメン屋１０件軒あるとフレンチは２軒以上ある区
目黒区 0.51
千代田区0.43
新宿区 0.33
文京区 0.29
世田谷区0.28
---------------↓ラーメン屋１０件軒あるとフレンチは１軒以上ある区
練馬区 0.18
品川区 0.17
台東区 0.16
江東区 0.14
杉並区 0.11
豊島区 0.11
---------------↓ラーメンの区
墨田区 0.09
大田区 0.08
江戸川区0.06
葛飾区0.05
板橋区0.05
足立区0.05
北区 0.04
荒川区 0.04
中野区 0.03

[1244: 匿名さん]

チンして出すフレンチもある。
それをグルメとブログで評してた人が東にいた。

[1245: 匿名さん]

まあ中央区は銀座があるのでフレンチが多めに出てしまったかもしれません。
あとは港、渋谷、目黒とマンション坪単価が高そうな区が上位に来ました。

外周区では世田谷はいいとして練馬が意外と健闘しています。
しかし中野区ってのは飲食店的にはさえない印象ですね。中央線沿線でB級グルメ
なイメージありますが。

[1246: 匿名さん]

>>1244さん

高級鮨屋とかでもよかったんですが、それだと調べるのに時間がかかる
ので非日常料理で高そうな料理ということで統計数値が手に入りやすい
フレンチにしました。

まあとにかく東京っていってもいろいろですね。
ほかになにか別の観点で指標が思いついたら調べて見ます。

[1247: 匿名さん]

焼肉屋がいいじゃない　民度がわかりやすい。

[1248: 匿名さん]

巨大地震で湾岸や東部は土地そのものがおかしくなる。
西高東低というより東部は住めなくなる。

[1249: 購入検討中さん]

よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
を取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる

[1250: 匿名さん]

そんなことみんな知ってると思うよ。
それを知った上での吉祥寺であり、自由が丘なんだって。

[1251: 匿名さん]

マルチ必死だな

[1252: 匿名]

西高東低は将来もかわらん。

[1253: 匿名]

中国人移民率で変わるよ

[1254: 匿名さん]

世田谷ならどんなに狭小マンションでも戸建でもゼロ査定はないけど
湾岸なんて買った瞬間ゼロ
じゃなきゃ90パー引きとかか
そういうのを割高って言うんだろ

[1255: 住まいに詳しい人]

>>1253
中国人移民に期待しすぎないほうがいい
中国人の移民が来るということは日本人が少数派になるということだぞ
１００年後くらいには、日本人はインディアンのように追いやられてしまうことになる

移民なんて日本人の利権を貪りに来るだけだぞ

[1256: 匿名さん]

東京の東は千葉県で、
西は神奈川県、

千葉県と神奈川県で比べちゃ悪いが、横浜市の人口は東京都についで日本２位。
西高東低はやむを得ず。

千葉県が神奈川県並みに発展すれば変わるかもね

[1257: 匿名さん]

1256
神奈川は東京の西というよりも南。

[1258: 匿名さん]

神奈川は貧富の差が激しい。

[1259: 匿名さん]

part2です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141397/

[1260: 管理人]

管理人です。

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