グランスイート八丁堀ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

グランスイート八丁堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都 中央区 湊二丁目10番12他(地番)
交通：東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩6分
JR京葉線 八丁堀駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩7分

公式URL：http://www.gs-hatchobori.com/
売主：丸紅株式会社
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[135: 匿名さん]

北裏にあるアスコットの物件は、
ここのおかげで南側の眺望と採光がわずか数年で激変
反対にここの眺望と採光は、立地から今後変わらないので
安心です。

[136: 匿名さん]

残りあと2つが高層階ですね
最上階は、ローンキャンセルかな？
この前までにはなかった記憶が、、

[137: 匿名さん]

モデルルームは既に閉鎖されていますが、先着順として3LDKが2戸
残っている状態のようです。
階数は高層なんですか？そのうち1戸が最上階？
それぞれ何階の部屋か教えていただけますと幸いです。

[138: ご近所さん]

スーモから12階と11階のBタイプでは。

湊再開発地区に近隣住民悲願の
広めのスパーが出店のようで
湊エリアの物件は注目かつ動意づくでしょう。
竣工前には完売しちゃうかな。

[139: 匿名さん]

竣工前には完売しちゃいましたね
今後、湊エリアの非タワー新築は
＠350位を目安で値付けしてきそう
このあたりの中古物件も高くなってます

[140: 購入検討中さん [女性]]

完売したと思っていたら8階と12階のBタイプが残ってますね。
ローンキャンセルなんでしょうか。
いま販売中のタワマンや同規模のマンションと比べたらかなり割安感ありますね。

[141: 匿名さん]

DMのメールタイトルは以下になってますね。

キャンセル住戸発生! 3LDK・8階・6,740万円

[142: 契約済みさん]

7部屋も賃貸に出ているなんてどういうこと？
だまされた感じですよ。

http://www.creavision.co.jp/building/3395/

[143: 匿名さん]

ここのどこかの部屋も29万で賃貸に出ているって聞きましたよ。
賃貸に出されているのがこんなに多いとは知りませんでした。
入居の時にでも何か問題があったんですか？

[144: 物件比較中さん [ 30代]]

新築なのに、
相場考えるとお安い賃料ですね。
このあたりは築10年の
60平米で20〜22万くらいします。。

外国人の投資用購入なんでしょうか。
中央区の新築マンション、
いざ入居となると
こんな感じ！ってなっていくのかも。。
なんだか勉強になりました。

[145: 匿名さん]

>141さん
キャンセル住戸、まだ空いていますか？6740万円ならお得なのかもなあと感じます。
ローンキャンセルって普通だと出ないような気がしましたが、車のローンなど抱えているとムリなのでしょうか。

[146: 物件比較中さん]

確かにお買い得な気がします。
昨今の日本橋、月島の新築物件の価格は坪400万円超えが普通ですからね。

[147: 匿名さん]

今日のところはわかりませんが、少なくともつい先日の週末には販売している部屋の内覧ができる状態でしたよ。
内装や窓の仕様が今一つですが、投資目的で賃貸に出すならいいかもしれません。

[148: 物件比較中さん]

安いし、検討に入れてみようかな。
仕様には、この際目をつむる！

[151: 匿名さん]

立地はいいし、思ったより向かいのタワーは気にならないと思う。
中の仕様さえ気にならなければいい物件かも。中の仕様さえ…

[152: 匿名さん]

新築でこんなに賃貸が余っているなんて売るときに苦労しそうですね。

[153: 物件比較中さん]

元々、賃貸用を分譲に変更したわけじゃないですよね？
それとも3LDK以上のニーズ少ないのかなぁ？

[154: 匿名さん]

まだ売れ残ってる様子

[155: 検討中の奥さま]

ここ、吹きつけ塗装の部分が多くて賃貸に見えてしまいます…

[156: 匿名さん]

向かいのタワーは思ったより気にならなかったけど、全体的に中の仕様のショボさがちょっと許容範囲超えてた。逆に中を気にしない人なら立地の割に安めでいいかも。
この辺も値上がりしてますからね…

ベランダ…隣との仕切りがペラペラで笑っちゃった…