セキスイハイムの間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

セキスイハイムで注文住宅は間取りの自由度がなさすぎてやめた方がよいよ。契約後に気づいて後悔したわ

セキスイハイムの価格は最上位？
積水ハウスよりは安いと聞いて、住宅展示場に行って営業に欲しい間取り、設備の話しして作ってもらった見積書の坪単価が118万。
しかも仕様は話したものより全然安い仕様になっていて、本当に欲しい仕様にしたらどのくらい金額になるか一つ一つ確認してみたら
坪単価145万。大したものですね。欲しいと言っても樹脂＋アルミを樹脂サッシにするのと、キッチンとお風呂を少し仕様変更するくらいなのに
えらいこと。その値段だと契約は無理と断ったら、今回提案した金額は定価であって営業が頑張ってみたいと思いますのでもう一度打ち合わせしませんか？と聞かれました。頑張るなら頑張るであって頑張ってみたいと思うのはなんだ？もし頑張れるなら最初から頑張れや！欲しい仕様も入ってないのに坪単価118万とかバカにしてるのかい！！打ち合わせした8時間と往復の移動時間と交通費返して欲しいくらいもったいない時間でした。大手というのに色々ありえないなと思ったので一応書き込みしました。ご参考までに

提案された間取りだとUa値0.54だった
こんなもん？？
トヨタとヘーベルの提案の方が低くて意外だったわ

ガラリの見た目や間取りやデザインを犠牲にしてまで建てるメリットを知りたい。
検討してるからこそ知りたい。

個人的には工場生産という点が強みな気がするけど、工場生産のための犠牲が大きいように思える。
みなさんは何が良くて建てたんですか？

間取りもある程度決まり、値引きもしていただきある程度の金額が出たところで契約して手付金を振り込みました。
その後追加のオプション等などの金額を出してもらったのですが全部含めた金額で出してくるので検討がしにくくしかも資金計画書の控えを置いていってくれないのでいつも写真を撮って家族で話し合うという感じに。
家族全員がいる時に細かいところを話し合いたいということで日時、場所を決めて待っていると体調が悪いという理由で営業の方が見えませんでした。
営業の方に
話が進まないと値引きも無くなりますよみたいなことを言われ
話が進まないのがこちらの理由にされていると困るので店長に電話を入れ近況を報告することに。
営業の方の当たり外れがあるといいますがはずれだったかもしれません。
これから先何か起きればトップの方に連絡して決めていこうと思っています。

みんな仮契約ってするんだね。俺は仮契約ってナニ？その意味は？メリットは？デメリットは？と淡々と整理して競合メーカー含め問いただして、仮契約なんて契約は無いから降りたければ降りてと言ったらここ含め聞いたところは全て仮契約なんてしないで話を進めたよ。
間取り設備を決める段階まで2社で相見積。壁紙決める段階で一社と契約。契約する段階からだとそう値段は変わらないしね。
お断りしたダイワマンには申し訳無いけどしょうがない。

セキスイハイムは契約前は営業が間取り作ってるとか聞いたけど本当？

ここの間取りはできることできないことが決まってるから営業でも間取り作りやすいのはある

ここと一条は性能も見た目も間取りの自由度も同じような感じだから比較する価値ありますか？

名前は似てるがデザインも間取りも雲泥の差だからな

形や間取り制限などは気になるけど、タイル外壁はいいなぁ。大手でも塗り替えある外壁はその時期、軽く気絶するほどの見積もり持ってくるから。陸屋根も同じくメンテ費かかりそう。そこらへんどうかなー。あとはなんとなくだけどネット界隈の評判がよろしくなく感じるのは私だけ？！でもタイル外壁いいなぁ。

そんなの見積もりを取る時だって同じ。少しずつ間取りを変えて錬るたびに大手なら見積もりが出てくるだろうけど、結局躯体とか、壁などメーカー独自かつ家のそれぞれの値段なんて素人は知らないから、言い値で検討するしかない。間取り住設は検討を沢山するだろうから言い値が、テキトーにいい値段すぎる金額になる。
んーなんて悩んだふりをすると値引きが増やされ契約に至る。
結局適正価格なんてわからない。仕方ない詳細情報が無いからね。

>>9734 匿名さん
建てた経験からすると最低でも間取りとか大きい設備の仕様は決めてから契約した方が金額のブレが少ないので良いかと思います
契約後の大きい設備の変更はハイムの増額がえげつないです

ハイムの設備や間取りの変更増額は契約後ですと値引き等を反映しない定価の増額で、しかも適当な増額です。
私は契約後に一部ユニットのサイズを変更し100万ほど増額になったのですが、その後見直しのために元に戻したら減額が70万とか訳のわからない見積りを提示されました。

よくある間取りの2階階段付近(吹抜け)で測ったらこんなものだよ
ちなみにこの日の外気温は約33℃
2階はエアコン付けてない

他のところはわからないけど、ハイムを本気で考えてるなら間取り決めてカタログ等を熟考しある程度設備決めてから契約しないとホントに騙される
相見積もり含め値切るのはそこ
最初の見積り等の値引きは後の布石でしかなく
交渉次第で訳のわからない項目の値引きが増えてく

>>10110 匿名さん
契約後の変更はすべて高額になることかな
間取り変更、設備、建具、全部定価だと思う
逆に設備減らしても減額なんて微々たるもの
あと営業が手のひら返しでレス激遅になる

俺が相見積もりした時は、型番で値段が出るものはほとんどネットで調べたな。面倒だったけど､各ハウスメーカー使ってる物が違っても、こっちのほうが性能低いのに値段が高いなど1個1個詰めてった。
最後に建てるのは本命メーカー間取りなど気に入ったから建てた。
ハイムは最初からかませ犬だったけど、やって良かった。

食料庫は予定してなかったです。
今から間取り変更したら大変ですよね…。

ライトはまだ変更可能なので、頑張ってみます。

>>10173
返答ありがとう
無事で何より
2011被災してるから地震怖いわ

大手とローコストの違いは大手は無理な間取りや耐震性能低い場合は教えてくれるけど、ローコストは担当者による気がする
実際作る時、出来ますよ耐震大丈夫ですとか言われて、まじかよってなったなぁ

ハイムの人も被災しているわけだから、来てくれるだけ良いかと
ハイムのネットワークで被災地の外からの連携は欲しいけどね