築19年の大手か築3年の無名

[物件比較中さん]

現在、題名通りの中古マンション選びで悩んでます。
19年ものは旧野村不動産の分譲で、築3年ものは無名の分譲です。
同じ通り沿いに建っているので駅までの距離や環境はほぼ変わりません。管理も内見に行った際に見た限りではどちらも問題なく、世帯数も大差ありません。設備も同じです。
19年ものは綺麗に使っていたようですが、やはり多少のリフォームを希望すると築3年(リフォーム不要)と同価格になります。
19年ものは築3年ものより10m2広く収納も多いです。

私としては築19年は今後30年は住むのに古い気がして心配なのですが、主人は大手のマンションだから土台が違うので大丈夫じゃないかと言います。
皆様ならどちらを選びますか？

[1: 匿名]

南青山の一件で大手への信頼性が瓦解したけどな〜。

[2: 買い換え検討中]

無名は資金的に対応力が低いから、検討対象外だね。
自主管理できるならいいかも知れないが。

[3: 匿名さん]

迷うくらいなら、同じくらいの価格で築３年の大手物件を探した方が良いかと思います。
築19年だと、２回目の大規模修繕が近いため、積立金に不足があると、一時金徴収の恐れがあります。

[4: 物件比較中さん]

主です。
レスいただきまして有難う御座います。

大手でも確かに手抜工事が問題になったりしてますので、闇雲に大手信仰とはいかないですよね。使ってるコンクリの種類までは分かりませんし…
無名だと10年20年後が心配でしたが、資金とは積立金の事でしょうか？
ちなみに、同じくらいの価格で新築〜築浅の大手物件は郊外に行かなければ無理な価格です(>_<)

[5: 購入検討中さん]

１９年はなし。「人からパソコンもらう」ことを考えるといいよ。

[6: 元不動産業者さん]

１９年のリスクは色々しってるから書けるけど・・・
あまりに基本をご存じないようだから、
もうちょっと勉強してから購入なさる方がいいと思う。

[7: 匿名さん]

担保価値の件からだろうけど、中古ってローン組む査定が厳しくなると聞いたことある。