ザ・パークハウス多摩センター

[物件比較中さん]

ザパークハウス多摩センターについて、情報交換したいです。
太陽光を利用した発電システムと給湯システムも良さそうですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tamacenter/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都多摩市落合１丁目36、37-2（地番）
交通：京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅徒歩4分　
小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩4分　
多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分
総戸数：175戸

[61: 購入検討中さん]

日当たりもそうですけど、価格でしょ。

[62: 匿名さん]

道を見るととても寂しい感じですが、防犯面は大丈夫ですかね。
マンションの近くが寂しい感じがするんですが。
日中は並木通りなどがありいい感じがしますけど。
その分、夜が静かすぎて怖いのでは。
人そのものが少ないのかな。

[63: 匿名さん]

ただの建築工事現場で人が多かったら怖いでしょう。
マンションできたら、雰囲気変わりますよ。

[64: 周辺住民さん]

多摩センターの住宅地は、中央公園の西側、煉瓦坂を登り切ったあたりから南に向かって開けています。この物件のあるあたりは、ピューロランドや丘の上プラザをメインにしたレジャー・買い物ゾーンなので、もともと住宅向けではありません。開発が上手くいかず土地があまっているところを利用した今回の再開発ですから、周囲がさびしい感じなのもうなずけます。175戸のマンションができあがって人の流れがどのくらい変わるのかわかりませんが、もともとそういう場所柄なので、ペデストリアンデッキなども広く開けた感じにはなっていませんね。購入希望の方は周辺環境をしっかり見きわめたほうがいいですよ。

[65: 匿名さん]

たしかに駅の南のほうとは環境が違いますよね。繋がってはいるのですが途中から視覚的にも環境が変ります。これを気にしないのなら良いのではないでしょうか、私が思うにこちらの物件の現地近接は環境変化が今後は無さそうに見えます。めくるめく建設ラッシュの中に建つリスクとは無縁と考えるとメリットも見出せるという見解を持ちました。

[66: 周辺住民さん]

64ですが、むしろここを買われる方は将来の変化に期待できる場合ではないかと思います。これまでの経緯からこの辺は住宅地として発展してきませんでしたので、雰囲気がすこしちがいます。この物件が呼び水になって、新しい住民が周辺に増えてにぎやかになることが期待できるかどうか、だと思いますね。あとは、とにかく駅近がいいという人にはたしかにいいところかもしれません。買い物できる場所も多いし、子どもの進学塾だって駅前ですしね。

[67: 購入検討中さん]

久しぶりに、多摩センターにきました。
野猿も多摩クリもなくなったんですね。

[68: ご近所さん]

この近辺は基礎工事で深く掘ると大量の水がつくことがあります。
防水措置をしっかりやりましょう。

[69: 匿名さん]

免震装置があり安心感はあります。建物に震動が伝わりにくく家具が揺れにくく転倒が防止されているとゆレているときのストレスも軽減されますし怪我も減少するでしょう。水が付きやすいので免震装置の劣化につながらないといいですし液状化とかと無縁だといいです。
構造のことはもうお任せするしかないのでよろしくお願いします。

[70: 匿名さん]

南面のパ－キングの建物は何階まで景色がさえぎられるの？都心は景色なしは当たり前だけど多摩では、ぜいたくをいえばちょっと残念かも。でも北側はいいのかな－景色。まあ、大京にもまさる駅近だけど、大京のときのような黒い噂はないの？大京も市内の駅からバス使う人が駅近に買い替えた人が多いって言ってたけど、ここも市内移動組かな？？多摩は雪多いから、こんな高層建つと遺跡記念館の前の道は、雪溶けないね-

[71: 匿名さん]

南ということは標高の高いほうを向いてるってことなんですよね。たしかオフィスビルが一つ聳え立っていると思うのですがあれはマンションには影響ない位置でしょうか、一時的に太陽を遮るようなことはないのかなと、ちと心配を持ちました。ヨーカドー、三越あたりに行くには緩い傾斜を少し歩くだけで辛くはなさそうです、クロスガーデンは少し遠いですね。

[72: 匿名さん]

駅から近いので夜間は大丈夫ではないでしょうか。
駅前も栄えているようですし逆に騒音のほうが心配です。

サンリオピューロランドがすぐ近くなんですね！！お子さんがいらっしゃる方にはいい場所かもしれません

[73: 購入検討中さん]

>>71
ベネッセのビルは150～200mほど離れてるので、日照に影響はまずないでしょう。
眺望は当然遮られますが、個人的には低層建物の屋根しかみえないよりは、多少の高層ビルでもあった方が風景としては好みですね～

[74: 匿名さん]

サンりピュ－ロに幽霊がでる噂どうなりましたか？

[75: 匿名さん]

>>71
夏はいいけれど、真冬は影響出ると思いますよ。

[76: 匿名さん]

＞７３　あのビルの高さはかなりのものですよね。
本線住まいの者なんですが、こっちからでもあれだけは見えます、多摩センターの位置が一目瞭然。

遠くから見る多摩センターはほんとに高層ビルはあれだけです。
だから駅の近くに住んでも日当たりは期待できる物件が多いんだろうなというイメージは持ってます。
坂があることも知ってますけど一番低い立地でも上から圧迫感を与えられるような感じじゃないですよね。

[77: 匿名さん]

ベネッセからかなり離れたところに住んでいますが、真冬１時間から２時間は太陽さえぎります、まさか立つ前はかんじていませんでした。影響ないとはいえないと思いますよ。

[78: 匿名さん]

サンリオピューロランドが近いのは、子供がちいさいうちは大変じゃないですか？
うちは、年に数回しかそういう場所には連れて行っていないのですが、
１度行くと、しばらくはまた行きたいとずっと言っています。
目の前にあるとなると、子供が毎日のように行きたい行きたいと言いそうな気がして。
ある程度大きくなって来れば、問題ないとは思うのですが。

[79: 匿名さん]

子供は毎日でも行きたがりそうです。年に何度か行くなら年間パスポート等を買ってもいいかもしれませんね。子供が嫌と言うまで連れて行けそうです。他には行けなくなりそうですが…

[80: 匿名さん]

サンリオピュ－ロ側の交差点きをつけたほうがいいですよ。事故多いから。やはり引っ張られるのかしら。