中古マンションのリフォームについて

[申込予定さん]

築10年広さは95㎡、3LDKの中古マンションを購入する予定です。
全体的に部屋はきれいなのですが、

①18畳リビングの一部の壁紙にカビが生えていたり、
　画鋲の穴が無数に空いている個所があるので壁紙を張り替えたい。
　消臭効果や猫の爪とぎに強い壁紙が希望。
　一部だけ、張り替えると他の部屋とのガラや色味のバランスがおかしくなったりしないか。
②6畳和室の畳焼けと床の間の日焼けが目立つので表替や床の間のワックス掛け直しできれいにしたい。
③キッチンにあるカウンター木材のワックス（コーティング？）が取れてきているのきれいにしたい。
④浴室の物干しバーと鏡、シャワーヘッドが劣化しているので交換したい。

などなど、目立つ所として上記の部分でリフォームをお願いしようと思っています。
その他はトイレやキッチン、洗面台が前の居住者のままというところも気になります。
ただ、中古物件ですので、そこまで気にすると新築同様のリフォームになりますので、
リフォーム代も高額になりそうでできそうにありません。

できるかどうか分かりませんが、入居前のリフォームついでに飼い猫用のちょっとした
キャットウォークや空いている壁面に長い本棚を付けたいと思ったりもしています。

上記を踏まえた場合の予算の目安や低予算できれいに仕上げられるリフォームのコツやポイントなどが
あればご教授ください。

[1: 匿名さん]

やりたいことのイメージはすごくわかります。
近所の販売店さんにリフォームの見積り依頼を出しましょう。
出来れば３社ほどに。
出来るだけ低予算を目指すならば、現調してもらい、任せるところは任せる。
ご自身で出来るところはやってみる。という風に明確にわけて進めるのが良いと思います。

私はリフォームもうける業者なのであえて業者目線でアドバイスすると･･･。
他社の見積りほど厄介なものはないので、何社か取られるといいと思いますよ！
ただ、見積り合戦になって値段は下がっていくと思いますが
安いけど施工が下手、思い描いたとおりにならない。などあるので
見極めは大事だとおもいます。
親身にヒアリングしてくれる業者さんだと安心できますねー

[2: 申込予定さん]

ありがとうございます。
現地を見てもらって3社程度へ見積もりを依頼してみます。

[3: 匿名さん]

大変だと思いますが！楽しんで頑張ってください！

[4: 匿名さん [ 40代]]

自分でするという選択肢もありますが広範囲では業者に頼んだ方が無難かと思います。
余計なお世話かもしれませんが以前、壁紙○本舗というところでのり付き壁紙を大量購入し、ＬＤＫ、廊下を全面張り替えしましたがシックハウス様の症状が家族ででました。
一年半は冬でも窓を開けてました。全員目のちかちかや皮膚に違和感がこの間ずっとあり、夫は目は何ともなかったのに網膜の中心部分の毛細血管が切れてしまい中心部分のみが歪んでみえる症状になってしまいました。視力は大丈夫だったのですが完治は無理だそうです。
決して業者の横やりではありません。
壁紙のりの成分など十分に聞いてシックハウスのことについても聞かれたほうがよいと思います。　

[5: 匿名さん]

その程度の軽度なリフォームをわざわざスレッド立てて聞くのも凄いわｗ

[6: 匿名さん]

どこまで求めておられるかわかりませんが安ければ安いなりしかできないのが建築業です。

高ければいいものができるわけではありませんが安いだけを求められるのであればリスクも大きくなりますよ。

先の方も言っておられるように相見積もりはされた方がよいですがその見積もりの工事内容や工法、工事の進め方を説明できないところは仕事を知らないので怖いですね。