分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2021-04-09 19:36:28
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250世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地:東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交 通:小田急多摩線 「栗平」駅  徒歩9分
    小田急線 「新百合ヶ丘」駅  バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数:250戸
敷地面積:135.01m2 ~ 140.39m2
構造規模:木造(2×4) 地上2階
売 主:野村不動産株式会社

物件URL:http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[スレ作成日時]2014-01-17 14:06:23

相談→成約
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1236: 匿名さん 
[2016-03-09 21:28:12]
HP削除されました。なにがしたいのやら。完売は、うそですかね?
1237: 匿名さん 
[2016-03-10 08:17:14]
ホームページが閉鎖されたそうです。
管理人さん、ここも閉鎖相当ですね。
1238: 購入検討中さん 
[2016-03-10 08:31:47]
栗平に限らず物件を探している者です。
今回の原因が何だったかはっきりしない以上、他のプラウドも検討候補から除外すべきだと考えています。
万が一企業ぐるみの問題だとすれば、そのシリーズの物件を購入するのはリスクが高い思います。
HPを閉鎖するのでは無く、情報を開示して欲しいです。
1239: 匿名 
[2016-03-10 08:49:08]
それは、他のプラウドシーズンに聞いてみればいいだけでは?
1240: 匿名さん 
[2016-03-10 09:12:31]
正直どこも変わらないと思います。結局下請け孫請けさらにその下が実際の現場に関わってきます。
今回も施工は細田や西武ですが、建てるのはその下請けの大工、地盤調査はさらに下請けの外部企業です。大手ハウスメーカーも同様で、地元工務店も地盤調査は外注です。売主は上がってきたデータを信じるしかありません。

ただ野村は上からのチェックが厳しいで有名です。建築中も施工会社お任せにせず、細かくチェック入れるし、大工や施工会社がまあいっかで済ますところも指摘して直させます。建売の中ではやはりレベルは高いと思われます。
あとは建てる地区ごとに担当が分かれていて同じプラウドでも他のプラウドとは管轄が異なります。私は栗平の失敗は栗平自体の地盤の問題だと思います。他のプラウドシーズンはこれまで何もなかったですから。むしろ、これから建つ(分譲する)ところはかなり慎重になるでしょうね。
1241: 購入検討中さん 
[2016-03-10 13:19:26]
>>1240
チェックが厳しくても結果に繋がっていないですね。
100歩譲ってチェックが厳しい事を評価したとしても、なぜ住民になのんの説明も無いんでしょうね?
私は今回の事で野村に不信感が出てしまいました。
問題勃発→ホームページで完売していないのに完売表示→ホームページ閉鎖

謎だらけです。
1242: 購入検討中さん 
[2016-03-10 13:23:24]
>>1239
栗平の地盤の事を栗平の営業の人に聞いても「地盤は丈夫です」と言ってましたよ。
1243: 匿名さん 
[2016-03-10 16:07:03]
ホームページについては
地盤問題→販売延期→ホームページ閉鎖→完売問題
の流れです。
完売表示は以前の販売期における完売表示で、そのページだけ残ってしまい(当時の消し忘れ)、プラウドシーズン栗平と検索するとそのページがあがってしまっていたと思います。ホームページ閉鎖の方が先でしたので
1244: 購入検討中さん 
[2016-03-10 17:17:43]
そもそもなぜHPを閉鎖する必要があるのでしょうか?
家が傾いた原因を調査中なら当面は販売一時停止のお知らせをHPで表示し、原因が判明したらHPで原因を報告、そして必要な措置を講じた上で販売再開、というのが自然な流れなのではないかと思いますが。
HP閉鎖では、住民の方ももうこの計画は中止なのかと不安になるでしょうし、購入を検討していた立場としても、今後の家探しの計画をどうすればいいのか、判断がつきません。
1245: 住民 
[2016-03-10 19:19:59]
不安ではありません。
生活するにあたり、快適ですから。

転売もしないので、資産価値もたいして気になりません。
固定資産税が安くなるといいな。
1246: 匿名さん 
[2016-03-10 19:26:11]
>>1244さんに一票

一番ケアが必要な住民に何も説明もせず、問題が起きたからHPを閉鎖すると言うのは如何なものでしょう。
完売表記が以前のものだと言うのが事実か否か分かりませんが、一目散にHPを閉鎖した割に完売表記を消さないとはずさんです。
去年の6月から売られている物件がまだ売れていないのに、いつの完売ページなんでしょう。
高額商品を扱う企業なのに適当ですね。
1247: 住民 
[2016-03-10 19:36:15]
説明?

書面来てますよ。ご心配なく。
1248: 購入検討中さん 
[2016-03-10 21:32:19]
住民の方に質問です。
書面で説明があったとの事ですが、今後の販売予定についてふれられていますか?
購入を検討していましたが、HPがなくなってしまい情報が入りませんので何かお分かりでしたら宜しくお願いいたします。
1249: 匿名 
[2016-03-10 21:53:14]
>>1246

ホームページに地盤沈下起きましたなんて書いたら売れなくなるでしょ
まだ知らない人も沢山いるわけだから公には絶対にしません
どうせ住民には掲示板とかに書き込んだり口外するなとか言ってますよ
1250: 購入検討中さん 
[2016-03-10 21:58:35]
>>1249
なるほど…
野村も売るのが仕事なので仕方がないですね。
1251: 入居済み住民さん 
[2016-03-10 22:00:43]
書面は、きてますよ。

内容は、何が起きたか、室内の計測依頼、の2つのみ。

販売や今後の保留地からの移行手続き等については、何を説明なしです。

正直、不安です。
1252: 匿名 
[2016-03-10 22:06:03]
>>1250

ほとぼり冷めたら何もなかったかのように再開しますよ
今回の件は野村はさほど痛くないかな?どのみち安くする物件(半年以上前に売らなくてはいけない物件)なので、まぁ安くしても売れば儲かるから
後は、いかに高く売ったように魅せるかだけです
先住民につっこまれないように
散々言われてましたけど、初期の価格設定がおかしかったんですね
1253: 住民 
[2016-03-11 08:19:54]
プラウドの価格が下がっても買わないんでしょ?
価格なんて、その時の価格なので、気にしません。
こんなところにウロウロするだけではなく、増税前に、プラウドに限らず、ご購入されてはいかが。
あっ、買えない人だったか(笑)
1254: 匿名さん 
[2016-03-11 16:24:20]
検討中の人たちは購入者を馬鹿にしたり煽ったりしないのに、栗平の住民の方は未購入者に対して嫌な感じのレスをつけますね。
以前も読んでて嫌な感じ…と思いました。
栗平は地盤だけでなく民度や民力も残念なんですか?
品位を落とす書き込みは他の住民の方に迷惑ですよ。

増税ったって建物価格の2%アップなんて微々たる金額です。
50万程の金額に惑わされず落ち着いて検討しようと思います。
1255: 匿名さん 
[2016-03-11 16:31:27]
1253の隣の家を買ってしまったら…と思うと怖くて手が出せない栗平。
1256: 匿名 
[2016-03-11 17:29:28]
>>1254
住人名乗ってわざわざこんな書き込みするか~
書いたところで1254さんのようにしか思いませんからね。。。
匿名掲示板なんでなりすます事もできますし。。
1257: 住民 
[2016-03-11 18:25:56]
沈下、沈下って、騒いでるけど、検討してる人いるの?

買えなかったから、羨ましい?

買えない人は、計算も苦手(笑)
2%で50万?ここは2500万の物件なんだね

自作自演もいるしね(笑)
1258: 匿名 
[2016-03-11 19:06:25]
実質2500万くらいの物件ですよね。
無理して買った人程、「買えない人は・・・」って言いますね。
余裕をもって買った人は、高いと思わないからそういう発想自体がないものです。
1259: 匿名さん 
[2016-03-11 19:18:13]
建物価格2500万程じゃないんですか?
計算間違えましたかね??
仮に建物価格が3000万でも2%で60万。
住宅購入金からすると数十万なんて誤差の範囲だと思いますが、何故必死に噛み付いてくるのでしょう…
1260: 匿名 
[2016-03-11 19:19:29]
>>1257

1254さんではありませが、消費税は建物価格につくものですので正しいと思います

1261: 匿名さん 
[2016-03-11 19:28:42]
消費税は建物にしかかからんのに。
50万プラスで正解でしょ。
さすがに契約書には土地、建物価格を分離して書いてますよね。
仮に土地の坪単価が80万だとして40坪で3200万。
建物2500万でちょうどでしょうね。
にしても、建坪30坪で坪単価83万超。
大手ハウスメーカー価格…
1262: 匿名さん 
[2016-03-11 19:33:30]
ああ、住民は消費税がどこにかかるか知らなかったのですね。
何で計算ミスなのかおっしゃる意味が分かりませんでした。

でも平尾で土地価格が3500万もするんですかね?
坪数から見て建て売りだから2500万程と踏みましたが。
1263: 匿名 
[2016-03-11 19:40:41]
>>1262

やっぱりこの方住民ではないのでは? 住民になりすましている荒らしさんじゃ? 家買った事ないですって。
1264: 住民 
[2016-03-11 21:23:29]
本当にここを検討してるのか?
ってことが言いたい。

検討してるなら、前向きな意見を
夢がないじゃん。

道路も公園もできるし、楽しみだよ
1265: 匿名さん 
[2016-03-11 21:26:24]
>>1263
んー。
世の中いろいろな人がいますね。
1267: 匿名さん 
[2016-03-11 21:46:58]
>>1266
そう言うのを楽しみたいなら2ちゃんに行きなよ。
栗平のイメージがどんどん悪くなる。
1268: 匿名 
[2016-03-11 21:54:07]
>>1264
残念ながら夢は地盤沈下と共に崩れ去りました
1269: 住民 
[2016-03-11 22:08:09]
栗平のイメージ悪くなってもいいでしょ。

だって、購入検討していない人ばかりだからさ

もしかして、残念な住民の方でしたか
1270: 物件比較中さん [男性 30代] 
[2016-03-14 21:53:20]
購入検討してますよ。注文住宅も含めてですがね。
プラウドシーズンは街並みは良いが、それ以外が注文に完全に劣るのが
自分の中での評価。予算的にも注文よりも安いし手頃なので土地探しも
なかなか大変だし妥協も必要かと思い、PS栗平を再検討したらこのありさまです。
地盤が良くないなら絶対買わないので、情報収集をしたいんです。
1271: 住民 
[2016-03-14 23:31:03]
地盤よくないよ。

本気で検討してるなら、掲示板ではなく、直接野村に聞けば?

切り土のエリア、まだあるよ
1272: 購入検討中さん 
[2016-03-16 17:15:41]
>>1270
地盤はよくないんだから、これ以上の情報収集は不要なんじゃないの?
1273: 住民 
[2016-03-16 18:27:40]
地盤が悪くても買おうと思うか?

同感。
1274: 購入検討中さん 
[2016-03-23 10:36:24]
販売開始はされないのでしょうか?
1275: 住民 
[2016-03-23 12:52:30]
野村さんに直接聞いてみれば?

どうせ興味本意だけでしょ
1283: 購入検討中さん 
[2016-03-30 08:12:32]
今回の傾斜など問題が起きた時、売主がどう対処してくれるのかを掲示板などに残しておくのは、色んな意味で良いことだと思いますが。
1284: 土地勘無しさん 
[2016-03-30 17:03:43]
興味本意です。
一度は購入を考えた家がどうなるか興味がある。
野村の今後の対応にも。
半額位で売り出すのかな。
1288: 周辺住民さん 
[2016-04-14 13:55:39]
>>1271
切り土なら地盤は安定してるはずですよね?
1289: 匿名 
[2016-04-14 19:10:02]
販売終了しています
1290: ご近所さん 
[2016-04-15 10:47:56]
空き家のところやまだ余っている土地はどうなるんでしょう?
街並みを買った人が多数だと思いますが、このまま放置じゃ困りますよね…
1291: 住民 
[2016-04-15 12:43:37]
余計なお世話です。

ご心配いただき、ありがとうございます。
1292: 匿名さん 
[2016-04-16 21:01:48]
>>1288
盛土と間違われているのでしょうね。
1293:  
[2016-04-16 21:13:28]
>>1292
野村乙w
1294: 周辺住民さん 
[2016-04-17 01:10:56]
>>1291

ご愁傷様です。
1295: 匿名さん 
[2016-04-17 09:15:42]
検討していたので、経緯と結果がとても気になります。
転勤などで手放す際も、地盤が緩い土地に建っている家だと二束三文にもならないですし。
傾いた家を壊して、土地だけの更地にしたところで、地盤が問題なら土地すらも価値がない、、、本当に恐ろしいです。
住むにも売るにも出来ないなんて、同じ立場なら夜も眠れません。
1296: 住民 
[2016-04-17 16:38:44]
戸建て買ったら、転勤しても売らないでしょ。転売考えるならマンションだね

私たち、御愁傷様ですよ。もちろん
1297: 匿名 
[2016-04-18 06:52:49]
完売です?開発ストップ?
どっちが正しい?
1298: 住民 
[2016-04-18 09:00:34]
インフォメーションセンターに電話してはいかが?
掲示板の推定情報ではなく、正しい情報が得られます。
1299: 匿名 
[2016-04-19 08:17:00]
確認すると開発ストップのようです。
これから、どうなる?
1300: 住民 
[2016-04-19 18:26:07]
ちゃんと確認した情報を書いてはいかが?

快適に生活しています。
1301: 匿名さん 
[2016-04-20 21:34:44]
>>1300
開発がストップしたのに呑気だな。
本当に住人?
1302: 住民 
[2016-04-20 21:39:42]
気にしてませんよ。

日々の生活が充実してますから。

資産価値とか気にしないですよ。

マンションじゃないし、戸建て買う人はそもそも資産価値とか気にしないし、転売しないでしょ。

所有者からみれば、資産価値が下がってくれて、固定資産税が安くなって欲しいくらいです。
1303: ご近所さん 
[2016-04-21 02:13:05]
運用目的では無く、終の住み家として購入しましたが私は資産価値は気になります。
老いて戸建てでの生活が困難になった時等、万が一売ることになった時に資産価値が下がっていたら困ります。
子供達に資産として残す時も、より価値ある物を残してあげたい。

それにこちらの物件の場合は今後の開発、発展込みの販売価格では無いですか?
資産価値が下がってもローンの額は変わりません。
1304: 近所 
[2016-04-21 06:34:24]
今快適ならそれで良いの?

野村が販売停止ってよっぽどですよ…

地震や豪雨など怖くないですか?
ここは普通の土地と違う可能性があるのだから。

自治会で野村ではない業者に地盤や建物を調べてもらったりはしないの?
1305: 住民 
[2016-04-21 08:58:19]
売ること考えてたのなら、終の住みかとして戸建てを買ったのは、判断ミスかもしれませんね…。
老後のことを考えるなら、断然マンション。売りやすいし。

我が家は、子どもに家を残すことは考えていません。現金を渡します。
不動産は、地主や金持ち以外は、一代限りと考えており、子どもたちは、自分の力で不動産を購入してもらいたいです。

住んでて怖くはありません。
1316: 新百合住人 
[2016-04-22 05:48:09]
トンネル開通間近ですね。
たまに若葉台へも行くので使わせて頂きます。
1321: 匿名さん 
[2016-04-24 23:05:31]
市内に幾つか事業を抱えてますが、実際は別事業です。栗平とこだらや南山は関係ありません。栗平がこーなったからといって仙川や府中あたりと関係あるかと言ったらそうではないのと同じです。
あと、この掲示板で野村が叩かれてますが、もし地盤調査に問題があったとしたら調査会社の問題、造成に問題があったとしたら下請けの建築会社等の問題。野村は上がってきたデータを信じるしかないのが実際でしょう。この地はどこが調査をし造成をしたか知りませんが…
1322: 入居済み住民さん 
[2016-04-25 08:50:50]
未だに、野村から販売停止の理由、販売開始時期、区画整理の完了時期など、説明なし。
野村にきけば、延期と言われますが、期限なしの延期であって、開発停止と同じです。この思いどうしたよいのかな

1323: 匿名さん 
[2016-04-26 21:37:13]
>>1322

既に買われた方はどうでもいいか優先順位すごく低いんでしょうね
今は何とかやりきる為に出来るだけ時間稼いでいるのだと思います
不正がなければ(あっても隠蔽するかも)今回は運が悪かったですねで終了でしょう
1324: 匿名さん 
[2016-04-26 21:55:37]
>>1321
購入者さんは野村から買ったのだから何かあれば野村に文句言うのは当たり前ですね。
1325: 匿名 
[2016-04-26 22:22:31]
>>1322
あなた入居者じゃないね もっとおもろい振り方したら?
1326: 住民 
[2016-04-27 08:29:07]
入居者です
1328: 入居済み住民さん 
[2016-04-27 14:13:54]
>>1325
野村さんですね
1330: 購入経験者さん 
[2016-05-10 07:50:23]
>>1322
新百合ヶ丘のPSに買い替えたら?
1331: 匿名さん 
[2016-05-28 11:27:20]
いつから、販売開始でしょうか?
1332: 匿名さん 
[2016-06-20 19:16:48]
地盤沈下?本当なら週刊誌のスクープネタじゃないの?
センテンススプリングに情報提供すればいいんじゃないの?
1333: 匿名さん 
[2016-06-20 22:12:20]
>>1332

誰が得すんの?
第一、三井のマンションのように明らかな施工ミスではない。
そもそも入居者は望んでるの?
マスコミが騒ぎ立てるだけ騒ぎ、悪評が広がり、それ故に平尾区画整理事業が頓挫して地権者が払いきれない大借金を背負い、自己破産や自殺者などが出ないと言い切れない。
マンション問題なら建て替えれば解決。今回の件で野村はプラウドシーズン栗平さえ補償すれば終わりだが、平尾区画整理事業自体は解決しないどころか最悪の事態が待っている。

部外者が面白半分で関わってくんな。
1334: 名無しさん 
[2016-06-21 10:06:38]
悪評が広がり~
と、ありますが、
事実をねじ曲げずに知らせるのは、今後この土地を購入&利用するであろう人にとっては判断材料なるから良いのでは?
地盤沈下の理由がまだ分かっていないのに、溜池付近に住んでいて大丈夫なのかな?と、今朝の熊本の土砂不明崩れのニュースを見て思ってしまいました。
私だったら悪評こそリスク回避の為に耳に入れておきたいな…
事業を押し進めた結果、土砂崩れ等おきないと良いけど。

去年の秋頃見学に行きました。
素敵なお家がたくさんあり、そこで生活されている方も幸せそうでした。
良い方向に向かうと良いですね。
1335: 名無しさん 
[2016-06-21 10:09:04]
>>1333 匿名さんは部内者さんですか?
実家に行きやすく購入を考えていたのですが、何か進展ありましたか?
1336: 匿名さん 
[2016-06-21 10:27:52]
>>1333 匿名さん

大手不動産のミスと地権者のドロドロ。
本当ならやっぱり週刊誌ネタかな。

掲載されないようなら、大したことない事案なのかな。
しばらく時間が経ってるのに掲載されてないから、ここで書かれてるほどの事案では無いんでは?
1337: ご近所さん 
[2016-06-21 11:07:04]
大手不動産屋なんてスポンサーになる可能性あるから悪く書けないんじゃない?
市を相手にするかたちにしたら噂の東京マガジン辺りはいけるかもね。
1338: 入居済みさん 
[2016-06-21 11:28:55]
地権者ドロドロとか言うが、平尾区画整理事業は市や野村が進めてるわけで、地権者はただ組合を作らされただけ。地権者も被害者。
部外者は何もしないのが一番。何かあれば地権者や住人が動く。周りがとやかく言うべきではない。
1339: 匿名さん 
[2016-06-21 15:21:37]
TVでも週刊誌でも取り上げられてないから
それほどの話じゃ無いんでしょうね。
1340: 匿名さん 
[2016-07-05 22:45:55]
良い物件だから検討してたんだけど、残念だったなー
1341: 匿名さん 
[2016-07-06 06:36:51]
地盤沈下は適正価格よりも土地の坪単価10万以 上も高く売った天罰がくだったんですよ お客を馬鹿にし過ぎです 今建っている家は実質中古だし、地盤沈下も あったので安く売るしかないので、万が一売れ るとしても購入層はかわるでしょう
1342: マンション検討中さん 
[2016-07-06 07:30:50]
>>1341 匿名さん

新百合ケ丘、栗平価格で設定したんでしょうね。
平尾はもともと6000万世帯ではないため、周りの住民と所得格差がありました。これで均衡が取れたんじゃないでしょうかね
1343: 匿名さん 
[2016-07-06 11:58:00]
三井のマンションもそうだけど、こういうことあればむしろゼネコンも神経質になって安全なんじゃない?
1344: 契約済みさん 
[2016-07-07 08:47:18]
野村って体質は金融屋だから不動産の方も金融商品を売るような感覚なんですよ。。お客が興味のある商品ではなく、野村が売りたい商品から売りさばく。
あとで泣いても知らんぷり。
今回の件でプラウドブランドもメッキがはがれてしまいましたね。
ぱっと見はとても素敵な街並みなだけに残念です。
1345: 匿名さん 
[2016-07-11 20:30:13]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
1346: 匿名さん 
[2016-07-16 15:09:36]
栗平と平尾を一緒でしょ 新百合ヶ丘と栗平を一緒ではないけど
1347: 匿名さん 
[2016-07-27 17:31:02]
トンネル開通しましたね!
公園も出来ていい雰囲気になりました。
1348: 名無しさん 
[2016-08-31 17:45:46]
知人が住んでいるので何度か行ったことがありますが、雰囲気はとっても良い街です。
今回の件は残念ですが、これだけ大きなプロジェクトなので、さすがに万全の状態で再開してくれることを期待してます。。
1349: 匿名さん 
[2016-09-05 21:11:58]
入り口にお店が出来るみたいですね。なんだろ。
1350: ご近所さん 
[2016-09-06 12:02:42]
>>1349
ドラックストア セイムス上平尾店です。
今秋オープン予定だそうです。
1351: 評判気になるさん 
[2016-09-09 15:57:09]
もう販売停止の影響はない?
1352: 物件比較中 
[2016-09-09 20:52:06]
>>1350
やっぱり栗平でも新百合ケ丘でもないのですね
1353: 匿名さん 
[2016-09-10 06:49:30]
セイムスなんですね!戸建て住宅地としては便利な部類だと思う。
1354: 評判気になるさん 
[2016-09-12 00:08:09]
平尾住民です。
全体的に利便性はなかなか良い方だと思います。車を所有していれば買い物には不自由しません。(スポーツ用品、アウトドア用品は弱いです。)
交通面ですが、多摩市方面(尾根幹道路)に行来する方は、休日の渋滞が年々激しくなっていますので、ストレスかもしれません。新百合ヶ丘方面も休日の午後と平日の雨の日の朝は大渋滞です。南北方面は気になる渋滞はほとんどありません。
1355: 検討板ユーザーさん 
[2016-09-14 07:18:57]
周辺は、トンネルが開通したり、商業施設が着工されたり開発が進んでいるようですが、販売再開の目処は立っているのですかね?
1356: マンション検討中さん 
[2016-09-14 08:15:50]
>>1355 検討板ユーザーさん

おそらく、周りの環境が整ってから販売開始を狙ってるのかと思われます。
1357: 検討板ユーザーさん 
[2016-09-14 18:24:58]
>>1356 マンション検討中さん

とにかく時間稼いでこれから検討する人には地盤沈下無かった事にして売るつもりですね
したたか過ぎます
これから検討する人は是が非でもこの掲示板みてほしいですね
1358: 匿名さん 
[2016-09-14 18:36:33]
>>1357 検討板ユーザーさん
地盤沈下をなかった事にして売るなんてないでしょう。
と思いたい。
1359: 匿名 
[2016-09-14 18:52:33]
地盤沈下の土地に建つ、セイムスは大丈夫なのか?
あなたは、近くても、危ないから買いにいかないのかな
1360: 匿名さん 
[2016-09-15 16:57:46]
今ホットな話題の豊洲の土壌改良工事の入札で入札率99%以上にも関わらず談合してませんって言っているここも担当してる大手ゼネコンが名前出てきました
どうなってるか知りませんが工事費ケチって地盤沈下起こしたんじゃないかって勘ぐられてもしょうがないですよね
大手だからって信用出来ない時代だし
そもそも最近の分譲地で地盤沈下起こしたなんて聞いた事もないし
今住まれてる人は地盤沈下で買った時よりイメージ下がっているから気の毒です
一番の被害者な気がします
1361: 匿名 
[2016-09-15 19:21:57]
地盤沈下しているのにセイムスできるってことを考えたら、もう影響調査は終わっているのではないでしょうか?
終わっていないと、普通の企業なら建物建てないでしょう
1362: 匿名さん 
[2016-09-15 20:51:20]
>>1361 匿名さん

若葉台への道路の工事も再開したし、調査対応は終わっていると思います。あとはどの段階で販売開始をするか、すでに建ててある建物はいくらで売るか、そういった話になっているかと。
南山も始まるのでそことの調整もあると思います。
実際の被害は分かり兼ねないし、1、2棟のみの話だったかもしれませんしね。
1363: マンション掲示板さん 
[2016-09-19 22:17:47]
>>1360 匿名さん

むしろ、かなり慎重になって野村は再調査したでしょうね。ある意味野村も被害者なわけだし。
1364: 匿名 
[2016-09-21 00:13:35]
今時点でどのくらいの世帯が入っているのでしょうか。
1365: 匿名さん 
[2016-09-24 00:44:42]
>>1363 マンション掲示板さん

そんなこといってたら、誰が責任取るんだよ。
1366: 匿名さん 
[2016-09-26 06:56:29]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1367: 匿名さん 
[2016-09-26 08:16:55]
部外者が何を言っても本当のところはわからない。1366とか決めつけているけど、実際はとても丁寧な対応だったかもしれない。野村に対する営業妨害レベル。
また1363も野村だって被害者だと言ってるけど、実際販売してるのは野村だから被害者かもしれないが対応は野村がするのが筋。こういうときのための保険は野村も入っているし、地盤調査は必ずしているから地盤調査をした会社の保険もある。
どうしても野村叩きをしたい人がいるようだが、実際は保険会社がどう動くかが重要。三井のマンション問題も表立って出てこないが、施工会社の保険会社が間に入っており、そこがさっさと金を出せば問題解決だった。
野村が誠実な対応をしていても保険会社がごちゃごちゃ言っている限り問題は解決しない。どうしても叩きたいなら関与してる保険会社を見つけ出して叩けばいい。
1368: 匿名 
[2016-09-26 12:58:58]
>>1367 匿名さん

お客は野村不動産から家を買うから保険に入っているか否かではなく何かあれば直接言うのが筋だと思うがね。
1369: 匿名さん 
[2016-10-09 22:41:35]
さすがに2回目があるとマズいことは野村さんも分かってるだろうから、かなり入念に検査させて万全の状態じゃなきゃ怖くて再開しないだろうな。ある意味住宅が事業の柱の野村で良かったとも言えるが、再開はいつになるやら
1370: 匿名さん 
[2016-10-11 16:07:25]
再開してもすでに新中古物件になってるやつとか、地滑りする危険性とかの風評被害とかで投げ売りになるんじゃないかな。もう以前の値段では絶対売れないでしょう。
1371: 匿名さん 
[2016-10-12 23:44:18]
いやいや、しれっと元の値段で販売するのが野村でしょう
1372: 匿名さん 
[2016-10-13 21:40:55]
誠意ある対応するか、それとも塩対応で終わらすか注目してます
1373: マンション掲示板さん 
[2016-10-13 22:49:42]
>>1372 匿名さん

住人に調査するの?
どんな立場で言ってんの?野次馬極まりない。
1374: 匿名さん 
[2016-10-14 20:49:52]
そんなカリカリしなくても、、、
残念だけど、もう起こったことは仕方ありません。
残ったローンをどうするかだけが心配です。
1375: 匿名さん 
[2016-10-15 02:57:43]
近隣で注文住宅を建てたけど、本当に購入しなくて良かったと思う。見学したけど、あの坂は毎日面倒だしね。ふと、何気なく見たら販売停止とは…
1376: 匿名さん 
[2016-10-18 19:54:59]
セイムスはいつ完成?
1377: 匿名さん 
[2016-10-19 14:19:39]
来月末のはずです。
1378: 匿名 
[2016-10-19 18:44:12]
くわしいですね
1379: ご近所さん 
[2016-10-19 18:54:49]
>>1376
12月1日開店と聞きましが、どっちでしょう?
1380: 匿名さん 
[2016-10-25 00:46:25]
12月上旬オープンとのアルバイト募集が出ました。
1381: 匿名さん 
[2016-10-25 14:24:05]
地盤沈下ネタが広がると損するのは住民
ろくに調べもせずに買ったのだろうから自業自得

必死で別ネタに振ってるのが笑える
1382: 匿名 
[2016-10-25 18:20:01]
住民は、どんな損をするのかな?

具体的に知りたいですなぁ。

自分の家に不具合がなければ、資産価値が落ちても、気にしないと思います。
1383: 匿名 
[2016-10-25 20:20:12]
>>1381
この人ヤバイですね。
何か野村、もしくはここに住んでる方への相当な恨みでもあるのでしょうか。

そもそもあの書き込みに何の意味があったのか不明です。

まぁ、この書き込みには特に意味も無いですが、ちょっとビックリしてしまったので投稿しました。
1384: 匿名さん 
[2016-10-26 11:40:01]
そのうち不同沈下で家が傾くのでは?
1385: e戸建てファンさん 
[2016-10-26 18:01:15]
新しい道で走り屋がたまに来て物凄くうるさいです。名所になりつつある?
あと公園のゴミが気になります。
コンビニで買って捨てていくのでしょうか。
セイムスや消防署、日大の寮が出来るのは知りませんでした。ドラッグストアって眩しいし、消防署も結構うるさいんですよね…
1386: 匿名さん 
[2016-10-28 11:15:29]
イーストヒルを検討していましたが、周りに何が建つか分からない中での購入はこわくてやめました。
PSシーズン栗平の営業の方はセイムスが建つ場所を「ここも住宅が建つんじゃないですかね〜」とか適当な事を言っていたので…その言葉を鵜呑みにしないで本当に良かったです。
1387: 匿名さん 
[2016-11-08 13:52:04]
こういうところで悪口を書き込む人たちって、なにか恨みがあったり、ライバル会社の人だったりするのかな?
1388: ご近所さん 
[2016-11-13 08:33:44]
プラウドシーズン栗平のホームページ復活しましたね。
販売再開の様です。おめでとうございます。
1389: 匿名 
[2016-11-13 17:23:54]
チェックお疲れさまです
1390: 住民 
[2016-11-15 14:46:22]
色々とありましたが、野村不動産の分譲で逆に良かったと思ってます。他の会社だとここまで対応してくれていたか。。
そもそも、今回の件は野村さんではなく清水建設の問題ですよ。
これからまた販売が再開するということで、さらに活気が出ることを期待してます。
1391: 匿名 
[2016-11-15 18:15:05]
清水建設の問題ってどういうこと?
詳しく教えてください。

というか、企業名だして、こんなこと掲示板に書いていいの?
1392: マンコミュファンさん 
[2016-11-16 08:00:00]
>>1390 住民さん

何をしてくれたのですか?
何か特別なサービス(金銭)があったのですか?
1393: 匿名さん 
[2016-11-16 08:30:08]
まずは前に見に来たことある人に声をかけて中古品を安くで売って、初めてくる人には詳しい説明せずに前と同じ値段で売るみたい。
1394: 住民 
[2016-11-16 23:00:20]
金銭的なサービスはありません。
単純に、区画整理地の造成がすべて清水建設で、売主が野村さんなだけです。
1395: 匿名さん 
[2016-11-17 13:17:41]
これから購入する人は地盤沈下のリスク+もう既に出来上がってるコミュニティに入るってことだから結構大変だと思う。
1396: 匿名さん 
[2016-11-17 15:30:15]
横浜の三井不動産もそうだけど、なにかトラブルあったら逆に物凄く万全に対応するだろうから、その心配はないんでない?
1397: 戸建て検討中さん 
[2016-11-17 19:22:46]
結局、地盤沈下ってどんな損害が発生したんでしょう?
1398: 住民 
[2016-11-17 23:05:31]
既に販売したところについては特に何もなかったようです。これから販売するブロックで数カ所、基準に満たなかったそうで、そこは追加工事しているみたいです。
特に損害はないですが、野村さんからすれば、がっかりでしょうね。
1399: 匿名さん 
[2016-11-18 11:42:38]
公園ってどれくらいの大きさですか?
1400: 匿名さん 
[2016-11-18 16:02:05]
具体的な広さはわかりませんが、休みの日に子供たちを遊ばせておくには十分な広さです。サッカーくらいならできそう?
1401: 匿名さん 
[2016-11-18 18:17:23]
>>1396 匿名さん
甘いな
1402: 匿名 
[2016-11-18 21:07:18]
なぜ甘いのかな
1403: 匿名さん 
[2016-11-20 09:47:17]
販売開始みたいです。クラブハウス側は、色々あった側の土地だから、大丈夫でしょうかね?追加工事する場所がわかれば、少しは安心できるかも。
1404: 匿名 
[2016-11-20 20:21:23]
行ってみました。
ことの顛末も説明してくれました。
値段は問題の前と同じ設定とのことでした。
まぁ、購入者がすでにいる開発ですので、値引きは期待できませんね。
問題発生前を見に行っていないので比較はできませんが、一応は年数が過ぎているのと、ここ最近の不動産価格の値上がりを考えるとどうなのでしょう?
1405: 匿名さん 
[2016-11-21 16:26:04]
野村って本当にえげつない。
謙虚さが足りない。
1406: 検討板ユーザーさん 
[2016-11-22 07:30:47]
>>1405 匿名さん
私も同感です
だから叩かれてる部分もあると思います
今回の件も自分達が儲ける事しか考えてないし、完全に他人事です
1407: 匿名 
[2016-11-22 08:13:55]
いきさつをご理解できた方が検討、購入すればいいことではないでしょうか

値引きしたら購入されるのですか?
このような書き込みをする方は、値段だけの問題ではないと思いますが
1408: 匿名さん 
[2016-11-22 16:36:00]
調べた結果問題なかったから再開したんでしょ?
だったらビジネスとして当然値引きする話ではないと思うけど。
経年分のサービスは受けられるかもしれないですが。
1409: 物件比較中 
[2016-11-22 17:37:37]
未入居で築何年だろう。2年?
6000高すぎない?
1410: 名無しさん 
[2016-11-22 17:58:40]
建築年月日を届け出た日が完成になります。なので、問題が発覚したあたりにまだ未完成だったものは届け出る必要はないため、作り始めからは1年経っていても築年数的には新築扱いになります。建売系でたまに見ますね。購入決定後に届け出るパターンのやつ。
あと野村はえげつないとか言われてますが、奉仕でやってるわけではありません。向こうだって商売です。利益が取れるところからはバンバンとります。まあ栗平については交渉の余地はあると思うし、向こうも値下げやオプションサービスなど提案はしてくれるでしょう。
家電量販店だって同じ会社のネット通販よりも店舗販売で何万円も高く提示しておいて交渉とかなかったら平気な顔して馬鹿高い値段で売ってますよね?
買うか買わないかの選択権はこちらにあります。野村が嫌なら買わなきゃいい。栗平が心配なら買わなきゃいい。それだけでしょうよ。いちいち文句言って匿名で企業の悪口言って可哀想な人達ですこと。
1411: 匿名さん 
[2016-11-22 18:03:51]
必死だな
1412: 匿名 
[2016-11-22 18:45:57]
何が必死なんですかね

ちゃちゃ入れる意味がわかりません

笑いたいだけ?
1413: 匿名さん 
[2016-11-22 19:49:32]
悪口じゃないでしょ。
初めてPS栗平を見る人には良い情報ですよ。
ありがとうございました。
1414: 匿名さん 
[2016-11-22 22:01:59]
住友不動産は築2年くらいのマンションを新築で売ってるけど、未入居なら価格は変えてないから、販売価格を変えるのは野村も会社としてできないんじゃない?でも実際は家具付きで売ってたり、多少値引きしてたりが実態じゃないかな。ほんとに欲しいなら言ってみる余地は十分ありそう。
1415: 匿名さん 
[2016-11-23 00:02:36]
販売延期になる前、5500万を4900万台まで下げると提示されました。間取りなど、まったく気に入らなかったため断わりましたけど。交渉次第ですね。購入したい方は、駆け引き頑張って下さい。
1416: 匿名 
[2016-11-23 08:59:20]
>>1410 名無しさん

そもそも論だけど、ここは匿名の掲示板なんだよ。良い情報も悪い情報も全て匿名。あなたも匿名でしょ。
そして、ここは『検討板』。検討してる人は良い情報より悪い情報も詳しく聞きたいわけ。だってこの先何十年度も組むローンで何千万円もする家を買うんだから。
あなたは既に買われてボロボロの資産価値がキニナッテ仕方がないのは分かるけどさ。
1417: 匿名 
[2016-11-23 09:35:03]
戸建てで、資産価値気にしてる人っているの?
マンションなら分かるけど。
1418: 匿名さん 
[2016-11-23 10:50:29]
>>1417 匿名さん

あなた以外は、多少なりとも気にしているよ。大きな買い物だから。
1419: 匿名 
[2016-11-23 11:22:45]
気になって仕方がない訳ではないってこと!
多少は気にしていますよ。

マンションは土地がないぶん資産価値気にしますが、戸建ては土地が残ります
1420: 匿名 
[2016-11-23 17:12:17]
>>1419 匿名さん

だから、その資産になって残るはずの土地が地盤沈下したから大問題で頭が痛いんでしょ。
1421: 匿名 
[2016-11-23 17:14:40]
つい先日の大きな余震もあったし、必ずまた大きい地震が来る。
その時、めちゃくちゃ心配なの。不安なの。何で、何千万円もかけて、何十年もローン組んだ家で不安に過ごさなくちゃいけないのよ!
1422: 匿名 
[2016-11-23 21:40:54]
よく考えてみて。
まだプラウドシーズン栗平を買ってなくて、これから買うとして、盤沈下した事実をしったらどう?
買わないでしょ?
何で検討板でこれから家を買おうとしている人達に何事も無かったような発言を繰り返すの?
1423: 匿名さん 
[2016-11-23 23:04:10]
野村不動産もすでに買っちゃった住民も必死でしょうね。資産価値下がっちゃうんだから。
1424: 匿名 
[2016-11-23 23:31:36]
近所で地盤沈下した土地の資産価値って落ちるの?
今後、しなければ大丈夫なんでしょ?

沈下が心配で、ここ買わないんなら、ほっとけばいいじゃん
掲示板巡回して、あおって心配させるのが趣味なの?
1425: 匿名さん 
[2016-11-23 23:47:53]
地盤沈下したのは、間違いないのですね?野村に聞けばわかるとは思いますが。地盤沈下してなかったら、こんな話にはならないわけですからね。それが事実なら考えますね。リスクがあるとわかって、購入して大地震で地盤沈下したら一生後悔しますからね。ただ、しっかり見学して野村の話を聞いてから結論出します。
1426: 匿名さん 
[2016-11-24 07:56:22]
あの地域一帯が山を削って平たくするために盛り土してて、本来は時間をかけて寝かすなりする。地盤沈下したとこがあったってことはそれが十分でなかったってことで、周辺全体に地盤沈下だけじゃなく地崩れの可能性もあると思う。高い金出して危険なところに住みたくないよね。
1427: 匿名 
[2016-11-24 08:15:16]
沈下した事実を知ったひと
住みたくないひと
資産価値が落ちるのがいやなひと

検討するだけ時間の無駄でしょ
なんのためにここに来てるの?

検討しているひとは情報を得られますが
野村からよく聞けばいいのでは?

もはや趣味の世界だな(笑)
1428: 匿名さん 
[2016-11-24 09:06:57]
>>1427 匿名さん

そういうなら、あなたもそうだと思うよ。

1429: 匿名さん 
[2016-11-24 09:13:56]
プラウドシーズン栗平と、積水ハウスのコモンヒルズはるひ野を比較検討してます。少し栗平の方が遠いですが、どちらも徒歩10分くらいで、坂もあるのは同じなので、両方興味あります。
同じような方はいらっしゃいますか?
1430: 匿名さん 
[2016-11-24 16:01:53]
>>1427 匿名さん
地盤沈下の事実を書かれると困るの?
1431: 匿名さん 
[2016-11-24 16:15:19]
資産価値だけの問題ではない。

多くの沈下は不同沈下。
床は傾き建具は動かなくなる。
ひどい場合は基礎損傷。
人間、傾いた場所で生活するようには出来ておらず、三半規管の障害を訴える人も出てくる。

しかし、沈下ゆえに安いなら、全棟傾く訳ではなかろうしリスクを承知で買うのもありだろう。

まあ私は遠慮しておきますがね。
1432: 匿名さん 
[2016-11-24 18:29:07]
ある程度の戸数の分譲地なら必ず地盤の調査が行われる。その結果、地盤に問題があれば土地の改良が行われるが、地盤の改良自体は特別な事ではないので、あまり気にする必要はない。
ここの問題は、地盤の調査をした結果、地盤に問題は無いので建物を建てても大丈夫です。という事で建築が始まった後で、地盤に問題が生じた。
つまり、最初に地盤を調査した時には問題無いと思ったが、結果として駄目だった。一回目は駄目だったけど、やり直したから今度こそ大丈夫ですよ。という分譲地です。
1433: 匿名さん 
[2016-11-24 19:49:45]
ここ見てるとプラウド新浦安って物件を思い出すんだよね。
プラウド新浦安というのは今から10年くらい前に販売された全部で733戸の大規模マンション。
京葉線の「新浦安」駅からバス11分徒歩1分という場所で、不動産価値としては最悪なんだけど、ここを野村不動産は渡辺謙を使ってかなり派手に宣伝したわけ。100平米超えで坪単価210万。宣伝効果なのか結構売れた。
でもこんな立地に坪単価210万で購入する人が733人もいるわけがなく、、リーマンショックも重なり野村は怒涛の値引きを始める。最終的には坪単価120万まで下がったとか。結局最初に購入した人は馬鹿を見てしまった。
更に営業から「ディズニーランドの花火が見えますよ」という話だったがその後すぐ隣に同じ野村不動産のマンションが建ち、花火も見えなくなる。一時期は「野村不動産に騙された」という横断幕が出たそう。
更に更に3.11の地震で液状化。特にこのマンションが甚大な被害に遭った。


……野村は宣伝がうまいから何でもない土地を高値で売る。プラウドシーズン栗平も高値で摑まされた方はお気の毒としかいいようがない。
今後の地震で被害がないことを祈ります。
1434: 検討板ユーザーさん 
[2016-11-24 21:14:04]
掲示板をみる限り予想通り塩対応だったんですね
1435: 匿名 
[2016-11-24 21:20:31]
>>1433 匿名さん

ずっと書かれてきましたが土地の価格が相場より坪単価10~20高いんですよね~
あまりに外れてたら訴えられないの?
1436: 匿名 
[2016-11-24 21:55:11]
>>1435 匿名さん

造成地は大抵高くなりますよ。造成費が上乗せされるので。
1437: 匿名 
[2016-11-24 23:21:58]
>>1433 匿名さん
それ、覚えてます。
でも、そんな結末だったとは。。。
ここで必死に野村元被害者、野村は悪くないっていってるひといるけど、絶対住人じゃないと思います。
住人はの野村から買ったわけですから。
1438: 匿名さん 
[2016-11-25 05:53:02]
>>1433の情報は住宅ジャーナリストの榊淳司さんのブログ「野村不動産よ、売れたから「いい物件」ではないよ」、「買ってはいけないマンション」の惨状。から引用しました。
URLが貼れないので興味ある方は検索してみてください。
野村不動産の企業姿勢が垣間見れます。
1439: 匿名 
[2016-11-25 06:55:29]
>>1429 匿名さん

コモンヒルズはるひ野でしょうね
あちらも同じような造成地ですが
土地の価格は適正(安いくらい)です
1440: 匿名 
[2016-11-25 12:25:05]
>>1439 匿名さん

コモンヒルズは積水ハウスですから、全然違います。建物も企業姿勢も。プライド高すぎて好きではありませんが。
うちは東山と比較して東山に傾いています。積水ハウスと大和ハウスで野村よりは信用出来るので。
地盤もしっかりしてるし。
1441: 匿名さん 
[2016-11-25 13:35:54]
プラウドシーズン栗平よりも、積水ハウスなど大手ハウスメーカーの分譲地の方が良いね。ブランド力もプラウドよりも上だしね。問題はお金ですねー。
1442: 匿名 
[2016-11-25 17:44:28]
>>1438 匿名さん

記事読みました
酷いですね
こちらは分譲中に地盤沈下ですから
かなり深刻です
お客を馬鹿にするような値付け、売り方
、対応してると家だけじゃなく会社も傾いてしまいますね
1443: 匿名 
[2016-11-25 18:11:11]
とはいえ、なんだかんだ完売しますからね
1444: 匿名 
[2016-11-25 19:22:39]
>>1443 匿名さん

この後に及んで
1445: 匿名さん 
[2016-11-25 21:56:31]
なんだかんだでみなさん無視できないんですね〜笑
気になって気になってしょうがないんですね。
1446: 名無しさん 
[2016-11-25 22:05:05]
大和も積水も野村も企業体質としては大して変わんないよ。ちなみに野村のプラウドブランドを確かなものにした方は今は大和で働いているし、野村が開発してる地域内に建つ店舗は大和ばかりだったりと、大手は人事も含め色々つながってる。

あとはるひ野と栗平は土地単価がかなり違います。はるひ野や若葉台って綺麗なイメージがあるから高そうに見えるけど、実は稲城市の中でも坂浜や百村の次あたりに安い地域です。はるひ野は稲城市じゃないけど。
平尾って元々土地評価額は高いんです。たぶん新百合ヶ丘のせいかと。
1447: 匿名さん 
[2016-11-25 22:47:56]
いや、平尾は安いでしょ、
はるひ野や若葉台の方が高い。

あと野村はただの売主。施工は違うからね。大和と積水はハウスメーカーだから根本的に体質が違う。不動産屋というより「メーカー」だよ。
長い付き合いになるから契約後も親切だし誠実な対応がほとんど。
野村と一緒にしたら失礼だと思う。
ただ、野村は街づくり、開発などで市に貢献してるのでそれはそれで評価すべきところだとは思う。
1448: 名無しさん 
[2016-11-26 06:49:55]
>>1447 匿名さん

稲城市内なら地価公示価格は若葉台と平尾はほぼ同じですよ。ただ若葉台は170平米以下で売ることができないから高く感じるけど、坪単価はほぼ同じか平尾の方が高い。
1449: 通りがかりさん 
[2016-11-26 06:57:04]
不動産屋さんからしたら堀之内って将来的に不安がある地域らしい。東日本大震災をうけ、地盤の強さからここ数年で一気に開発が進んだけど、計画的な開発じゃなく、商業施設も作らないで住宅だけを作ってるから高齢化した時に住みにくいし、世代交代がなされる地域でもないから老人の街になっちゃうらしい。駅近や別所地域はいいけど今開発してる西山や東山は勧められないって言われた。
1450: 匿名さん 
[2016-11-26 09:32:44]
1449 通りがかりさん
堀之内に比べると、地盤沈下なんて取るに足らない事だと言う事ですか?
1451: 匿名 
[2016-11-26 13:01:55]
>>1450 匿名さん

地盤沈下なんてって笑
こういうひとが野村を支えてるんですね笑
1452: 匿名 
[2016-11-26 13:17:24]
不動産屋て売り買い仲介して儲けているわけでしょ。
まだハウスメーカーが販売中の西山東山を買おうと言う人は不動産屋を通さず直接取引する訳だから、不動産屋が褒める訳ないでしょ。業界情報とか勿体ぶって偏向した話を持ち込まないで下さい。
1453: 匿名さん 
[2016-11-26 13:30:32]
1451さん

1450です。誤解されているようなので、補足しますが、
1450の文には、
そんな馬鹿げた話は無いですよね。
と言う文が余りにも当たり前なので省略しました。
1454: 検討板ユーザーさん 
[2016-11-26 13:52:07]
堀之内東山西山は知人曰く正直住みにくいらしいです。やはり駅からの距離と買い物面。今はいいけど60過ぎてもなお今のままだと不安はあるとのこと。家しか建たないから歳とったら買い物はタクシー使うか毎日軽登山しろってか!だそうです。旦那が自然の中で暮らしたい!と言うから買ったけど、この価格払うならやっぱりもう少し都心に近いとこに住みたかったってさ。だからと言って平尾を薦めてるわけではないので誤解なく。
あと1449は地盤沈下については何も言ってなくない?過剰反応し過ぎだし、野村アレルギーさんがこの掲示板を支えてますね笑
1455: 匿名 
[2016-11-26 14:28:20]
>>1454 検討板ユーザーさん

出た出た!知人。笑
野村アレルギー?笑
で、その不動産やさんは、地盤沈下についてなんてたいってたの?笑
1456: 名無しさん 
[2016-11-26 14:35:10]
販売したというから久々にのぞいたら盛り上がってる!
野村大嫌い派がめちゃくちゃ頑張ってるけど張り付いてるの??ウケる!
1457: 匿名 
[2016-11-26 14:45:18]
1454さん

1449さんと同じ方ですかね?
わざわざ栗平の板に別の場所の欠点だけ上げて、でも平尾を勧めている訳では無いとか過剰反応とか、言ってる事支離滅裂。
それならば、直接森都心の板に買うのはおやめなさいと投稿されたら如何ですか。
1458: 匿名 
[2016-11-26 18:22:46]
>>1457 匿名さん

全く同感。
既に買ってしまった住人なのか、野村の営業マンなのかどちらかだと思うけど、どちらにしても、マトモじゃないと思います。
地盤沈下ですよ、地盤沈下。致命的じゃないですか。
1459: 匿名さん 
[2016-11-26 20:24:59]
1449、1454ではありません。その書き込みが同一人物だろうがなかろうがどーでもいいですが、どちらの書き込みも地盤沈下については何一つ言ってないですよね?1458はやたらとムキになって地盤沈下だ地盤沈下だと騒いでいますが、検討者ですか?1458は地盤沈下したプラウド栗平は致命的だとご判断されたということはもう検討してないんですよね?
1458に限らず、この掲示板でやたらと騒ぎまくってる方々は検討してるんですか?してないなら何目的で書き込みをしてるんでしょうか。
1460: 匿名 
[2016-11-26 21:10:28]
>>1459 匿名さん

匿名の掲示板です。
それなら貴方は?検討してるんですか?買った住人ですか?愚問です。
1461: 匿名 
[2016-11-26 21:23:12]
資産価値を気にしすぎて、不動産買う勇気もなく、タイミングも逃してばかり。
資産価値があがる物件があったとしたら、検討している暇もなく、きっと完売ですよ。
自分の不本意さから、ただ不安をあおって楽しんでる暇人なんですよ
1462: 匿名さん 
[2016-11-26 21:40:50]
>>1460 匿名さん

匿名の掲示板だからこそです。すでに検討から外している、または検討すらしていないのになんで書き込み(大抵否定意見)をするんだろうなと。暇なの?ストレス溜まりまくりなの?
私は一応検討してます。地盤沈下したのはわかりました。野村がなんか対応して、販売開始したのもわかりました。その話はもういいからこれから検討するにあたり有益な情報交換がしたいです。
1463: 匿名 
[2016-11-26 22:19:36]
そのとおりだと思います。
地盤沈下は事実だけど、しっかり調査し対応したことにより販売再開してますので、もう再発はないでしょう。
心配ならより安全な切土の区画を検討されたらいかがですか?
1464: 匿名さん 
[2016-11-27 06:29:05]
もう再発はないでしょうだって。
1465: 匿名さん 
[2016-11-27 07:40:04]
>>1463 匿名さん
前も地盤沈下はないようにしっかり調査して万全な状態で販売開始していたはず。だけど、地盤沈下したわけ。だから再発がないなんて言い切れない。

世の中。耐震偽装、杭打ち問題などだって起きているわけだから、慎重に考えるのは当然です。
1466: 匿名さん 
[2016-11-27 07:44:18]
それはさておき、こういう大規模な新興住宅地は向き不向きがありますね。道路族や井戸端会議を不快に思う人は厳しいかもしれません。
それと家と家が近いから生活が丸わかり。騒音や犬、子どものしつけにはマンション並みに気を使います。
それを窮屈と感じるか安心と感じるか。
1467: 匿名さん 
[2016-11-27 07:46:35]
販売開始した物件は、すでに入居している方々と同じ時期に建てられた物件ですよね?実際築2年以上経っていると思うのですが、外壁にコケが付着していたり汚れ始めている物件が販売済み物件に幾つか見られました。購入してすぐに汚れそうだと感じています。対応はしてくれるのでしょうか?
1468: 匿名 
[2016-11-27 07:57:07]
不安をリストアップし、許容できる点、できない点のマルバツを書いてみて、他の物件と比較してみたらいいと思います。
マンションや建て売りの場合、予算と理想の物件が噛み合うことはなかなかなく、購入者は多少なりとも妥協して契約しています。
妥協もできず、心配ならやめといたほうがいいと思いますよ。
1469: 匿名さん 
[2016-11-27 08:12:33]
地盤の悪さを妥協できてしまう人がいることに唯々驚いています。
1470: 匿名さん 
[2016-11-27 09:33:15]
その地盤沈下は震度いくつで発生したのでしょうか。
東日本大震災以降、この地域で大きな震度があった記憶がないのですが。
1471: 匿名さん 
[2016-11-27 12:23:44]
建売だから妥協できるかどうかですね。妥協できないと注文を目指すしかありません。
1473: 匿名さん 
[2016-11-28 17:42:44]
ったく、ここが野村の叩きどきとばかりに書き込んでやがるな。
で、結局、どこかに家買えるんか?
1474: 匿名さん 
[2016-11-28 19:17:01]
>>1473 匿名さん

プラウドシーズン栗平くらいは余裕で買える。予算内で買えるのと、建売は楽だし間取りが気に入れば検討に入れている。ただ、地盤沈下となると慎重になる。それはしょうがない。
1473のように先に買った人は面白くないかもね。
1475: 匿名さん 
[2016-11-28 21:07:41]
>>1474
あなた、ここの問題発覚する前から書き込んでるよね。
先に買おうと思ってたけど、優柔不断で決めきれないうちに問題が発覚したもんだから、買わない決断したのが正解だったと勘違いして、いい気になってるんだね。
前から思ってたけど、あなた、ちょっとおかしいね。
1476: ご近所さん 
[2016-11-28 21:08:24]
セイムス上平尾店12月1日オープンの折り込みチラシが、今日の新聞に入っていました。
案内マップを見ると、ターゲットは上平尾より栗平の住宅街みたいですね。
平尾には2丁目にもセイムスがありますからね。
でも徒歩圏内で買い物出来るのは、便利になります。
1477: 匿名さん 
[2016-11-28 21:08:43]
ホームページ見ると週末はそれなりに来ているようですが、価格面はどんな感じですか?
安くなってますか?
交渉とか出来る感じですか?
うちは、現行価格では厳しいですが、安くなれば検討したいです。
1478: 匿名さん 
[2016-11-28 22:07:16]
>>1477
どこかの不動産屋と勘違いしてたりしますぅ?
1479: 匿名さん 
[2016-11-28 22:52:18]
>>1478
いや、先着順販売ならありうる。
1480: 匿名さん-戸建て全般 
[2016-11-28 23:20:27]
>>1475 匿名さん

まあ正解だろうけどな。
1481: 匿名さん 
[2016-11-29 07:41:15]
>>1433
具体的にどんな被害があったの?
わたし、知人に住民いるんだけど、風評被害に悩まされてるんだって。花火と液状化のセットはお決まりなんだって。花火なんて決め手じゃなかったらしいけど。知人もこのスレ見てるから、まずは説明してみて。
1482: 匿名さん 
[2016-11-29 09:25:55]
>>1481 匿名さん
スレチ。専用スレ行ってね。
1483: 匿名さん 
[2016-11-29 16:06:16]
>>1482
私は1433さんに聞いてるんです。
野村批判を軽い気持ちで書き込んだのでしょうが、住人にとって、極めて問題のある書き込みですので、知人のためにも、ここははっきりさせておきたいのです。
1484: 匿名 
[2016-11-29 18:53:18]
ここの所地盤沈下で再炎上して、挙句の果ては浦安の液状化にまで飛火。
僭越ですがそもそも論として、野村さんが本年2月にこの栗平のHPを突然閉鎖し、9ヶ月後に突然再開しながら、その間の経緯説明は何も無しという企業姿勢に批判が集まっているのでは?
少なくとも現時点では、これまでの経緯を全く知らずに、最近になって情報収集のためこの掲示板に訪れた方に対して、重要な情報を与えると言う掲示板本来の役目を果たしている訳です。
HPにでもきちんと経緯を説明すれば掲示板の野村叩きは収まるのでは無いでしょうか。
1485: 匿名さん 
[2016-11-29 20:32:51]
>>1484
それを野村に直接言わないで、どうしてここで言うの?
コシヌケなの?
1486: 匿名さん 
[2016-11-29 20:38:04]
>>1484 匿名さん

で、あなたはどの立場なの?検討者?
じゃなきゃなぜここに書き込むの?

もう地盤沈下はわかったから、他の情報交換しましょうよ。いつまで地盤沈下地盤沈下地盤沈下地盤沈下地盤沈下地盤沈下…。
1487: 匿名 
[2016-11-29 21:10:55]
だって販売関係者としか思えない投稿が多数有るから、お耳に届くのでは無いかと思いました。
1485さん、1486さん。
でも無駄な様です。
1488: 匿名さん 
[2016-11-29 22:35:27]
>>1487
どうして「販売関係者としか思えない」と思ったの?
素直に答えてごらん。
偽っちゃだめだよ。
偽ってもバレるからね。
1489: 匿名さん 
[2016-11-29 23:32:37]
>>1487 匿名さん

どの書き込みに対し、さらにどの内容について販売関係者と思ったのか具体的に教えていただけませんか?
1490: 匿名さん 
[2016-11-30 07:33:43]
>>1487匿名

イタいとこ突かれてファビョってしまいましたって認めた方がいいですよ。
そうしないといつまでもスレが正常化しないので。
1491: 匿名さん 
[2016-11-30 09:44:33]
すごいな、このスレ。地盤沈下の影響は大きいのがわかる。
1492: 匿名さん 
[2016-11-30 09:56:14]
不動産は立地がすべてだからな。
1493: 匿名さん 
[2016-11-30 10:42:58]
あと50戸くらいは残ってる?
営業(押売り)の腕の見せ所か。
1494: 匿名さん 
[2016-11-30 17:48:29]
そうか。先着順販売終わった後、新たに出すんだな。
1495: 匿名さん 
[2016-12-02 03:02:52]
ちょっと整理してみた。

①地盤沈下
地質学の見地からは一度発生して収まった場合は再発の可能性は低い。
また、野村&清水ほどの大手なら、再発時にも対応はするだろうから、実害があったとしてもそれなりの補償は期待できる。(まぁ売主をどこまで信用するかだけど)
隠したって言ってる人もいるけど、ちゃんと現地に行けば、こちらから切り出さずとも資料による説明があった。あとは重要事項説明に明記があることを確認すればよい。
(HPで不特定多数に説明する必要があるかだけど、そもそも最近の不動産業界は価格すらHPに記載しないことが多い)
ただ、気にする人がいる以上、資産価値には大なり小なり風評の影響があるだろうなぁ。

②立地(地盤を除く)
近隣のはるひ野や栗平と比べる人が多いけど、都下とはいえ東京都と、神奈川県(しかも川崎市)では、資産価値として差がある。
あとは駅から徒歩圏内、南向き雛壇などなど、高評価になる条件はそろっている。
地盤以外にマイナス要素ってあるかな?
個人的には敷地が狭いけど、まぁ価格を考えるとしょうがないか……

③上物
好みの問題はあるけど、野村の上物の仕様は、もともと高め。
ただ、今回は築年が経過しているので、その分の目減りをどう考えるか……(HPに平成26年竣工って記載がある)

以上を踏まえて、坪単価、いくらだったら買う?
ちなみに現在のHPの物件概要に従うと、坪135万だね。
俺は120万くらいかなぁ……
1496: 匿名さん 
[2016-12-02 21:20:09]
先週みてきました。
沈下対策の工事が始まっていて、グラフハウス?まわりの住宅を覆うような工事が始まってました。かなり大規模だったので、他のとこ大丈夫?って気になる感じです。参考までに。
1497: 匿名さん 
[2016-12-03 16:21:17]
>>1438
逃げるくらいならスレ荒らすなよ。
1498: 匿名さん 
[2016-12-03 20:30:02]
不安要素、割高、なぜ他のとこにしないのか理解不能。それだけ。
1499: 通りがかりさん 
[2016-12-08 19:56:31]
駅徒歩圏内といっても、実際は15分くらいかかるのでギリギリでしょうね、

中古物件と考えてはいけないのでしょうか。

建物としては良いのでしょうが、土地は良くないと思います。近所の農園を営むおばあさんが、イースト地区の西側は谷だったと言っていました。
1500: 匿名さん 
[2016-12-09 12:25:07]
そうなんですか。恐らくその谷の部分を買わされそうになった!危なかった…
1501: 匿名さん 
[2016-12-09 12:52:22]
中古物件ほど安くないし、建物は普通ですね。
1502: 匿名さん 
[2016-12-09 13:16:37]
>>1429 匿名さん

>>1429 匿名さん
遅レス失礼します。同じような立場なもので、、。

栗平の現地を見に行こうと思っていたらホームページが閉鎖でびっくりしました。

はるひ野は宅地分譲で注文住宅なので(一部建売もありますが)その点も違うかもです。

スレ違いですがはるひ野は半分は谷を埋めてます(はるひ野のスレにのってます)
たまたま営業の方の感じがよかったのではるひ野に傾いてます、、

あと大きいのはプラウドシーズン栗平は東京都、コモンヒルズはるひ野は川崎市というところですかね。
川崎はいろいろ事件もありますが、武蔵小杉もあるし、公立病院や図書館も新しいので、そちらも魅力的だなぁなんておもってしまいます。

でも最後は人、営業さんの雰囲気、態度次第なのではないかと思いました、、
1503: 匿名さん 
[2016-12-09 21:59:02]
>>1502 匿名さん

最後は土地、土地、土地だよ
一戸建ては土地が重要。
それ以下はない。
1504: 匿名さん 
[2016-12-10 17:25:57]
>>1502 匿名さん

大事な家を営業マンの人柄で買うとかイミフ
1505: 匿名さん 
[2016-12-10 21:24:41]
百聞は一見に如かず
1506: 匿名さん 
[2016-12-10 23:47:40]
>>1504 匿名さん

お前は人柄が悪い奴から買うのか?イミフ
1507: 匿名さん 
[2016-12-11 07:56:04]
最終的にAかBかで迷ったとき
どうせ買うなら この人から買いたい
と思わせる営業の人っています。

営業の人柄は
それが全てではないけれど
それなりに大事な要素ではあります。
1508: 匿名さん 
[2016-12-11 08:58:42]
営業の人柄まで考慮しないとAかBか決められないような人は、家を買わないほうがよいでしょう。
1509: 匿名さん 
[2016-12-11 14:50:56]
>>1508 匿名さん

全く同感。

因みに、地盤沈下で風評被害を受けた、という書き込みがありましたが、日本語可笑しいですよね。
風評被害とは、ありもしない噂話による被害です。今回の地盤沈下は実際に起こった紛れもない事実です。その事実に基づき個人個人が家を買うことを見合わせるのは自己防衛手段であり、至極当たり前のことですから。
1510: 匿名さん 
[2016-12-11 18:44:10]
>>1506 匿名さん

頭悪すぎだな。前後の話無視かよ。
迷ったからといって営業マンの人柄で選ぶのはイミフメイだと説いてる。
1511: 匿名さん 
[2016-12-11 23:45:51]
>>1510 匿名さん

そんなことする奴は誰もいない。するのはお前だけ。そんな分かり切ったことをわざわざ力説するお前がイミフメイ。
1512: 匿名さん 
[2016-12-11 23:59:09]
先日栗平プラウド見学し検討中ですが、そんなに悪い印象受けなかったですよ。多少高いですが。モノは良いですね。
地盤の件もあちらから真摯に説明してくれましたが、説明聞けば大したことないのは分かります。今回のブロック関係ないですし。
欲を言えばもう少し庭が欲しいのと駐車場が2台欲しいですね。
1513: 匿名 
[2016-12-12 08:34:28]
本当に検討して実際見学した人と掲示板しか見ていない人、ひやかしの書き込みの温度差がよくわかるね、

地盤沈下とか繰り返し書き込みしてる人は見学すらしていないで憶測のみ
1514: 匿名 
[2016-12-12 13:32:35]
>>1513 匿名さん
全く同感
1515: 匿名さん 
[2016-12-12 14:48:10]
一度地盤調査に失敗している物件を買う人の勇気はすごいですね。
1516: 匿名 
[2016-12-12 15:09:35]
確かに失敗していますが、地盤調査を一回だけしたところと、二回三回しているところ、最終的にどちらが安心でしょうかね。

それでも心配なら、比較的安心感のある、切り土の区画を検討でしょうか
1517: 匿名さん 
[2016-12-12 18:22:53]
世の中には不同沈下、切土/盛土と言ってもわからない情弱がたくさんいます
そんな方が買うのでしょう
1518: 匿名 
[2016-12-12 18:27:41]
いつまでたっても買えない(笑)
1519: 匿名さん 
[2016-12-12 18:48:07]
>>1511 匿名さん

バカ丸出し(笑)必死すぎ(笑)
1520: 匿名さん 
[2016-12-12 23:07:55]
>>1516 匿名さん

どっちも嫌だよ。。。
何回調査しようと、既に地盤沈下してるんだから。。。
何でわか、それが理解できないんだろう。。。
1521: 匿名 
[2016-12-12 23:37:24]
全ての区画が地盤沈下してるんですか?

見学してない検討者でしょ

こんなところ検討しないで、地盤沈下してないところ探せば
1522: 匿名さん 
[2016-12-13 07:07:36]
>>1521 匿名さん

まぁおっしゃる通りなんですけど 書き込み方にもよるのですが、負の情報は購入 者にとってはありがたいかな?
ただこちらは野村不動産なのか、住人かはわかりませんが、
何か恨みを持っているような方が書き 込んでいるよケースもあるうな気もしています
気分が悪くなるような書き込みもありますが、
見る側がフィルタするしかないかな
おそらくずっと無くならないと思います
1523: 匿名さん 
[2016-12-13 07:14:05]
>>1519 匿名さん

ムキになってるバカは一生治らない笑
悔しいね〜笑
1524: 匿名さん 
[2016-12-13 07:42:36]
>>1521 匿名さん
一区画でも地盤沈下してるだけでも大問題なわけで、お隣が地盤沈下しました、でも、うちは大丈夫よね、とはならないとおもうのだが。
1525: 匿名さん 
[2016-12-13 08:02:06]
批判的なレスが多いのは、上物の建築が始まってから地盤の問題が発生するのは、それだけヤバイってことなんだよ。
楽観的な人が多いけど、同一人物なのかな。
1526: 匿名 
[2016-12-13 08:12:06]
だから販売中断してまで、時間をかけて何回も計測してたんでしょ?

見学してない検討者だな

検討してないなら他にいけば?
心配なら切り土の区画を検討すれば?

切り土区画でも地盤沈下するってこと?
1527: 匿名さん 
[2016-12-13 22:14:41]
>>1526 匿名さん

何回も計測してたから大丈夫なの?
既に建物建ってるのに?
一般論からいって大丈夫なわけないでしょ。何で事実から目を反らすの?反らせようとするの?
1528: 匿名 
[2016-12-14 05:03:36]
一般論って何?
切り土、盛り土、関係なく、全区画地盤沈下した訳ではないですよね?
沈下してない区画もありますよね
あなた見学して説明聴いてないでしょ?

本気で検討しているのであれば、不安をあおるまえに、きちんと事実と話を聞いてきたら?

私はリスクの少ない切り土区画を検討しています
1529: 匿名さん 
[2016-12-14 07:38:34]
うーん。
あなたの区画はよくても、街全体の資産価値は下がったから、将来売るとき苦労するかもよ。
1530: 匿名さん 
[2016-12-14 07:51:03]
全区画が地盤沈下したわけではないけれど、全区画の地盤を調査したのは同じ会社ですよね。
1531: 匿名さん 
[2016-12-14 08:01:53]
今回調査をしました、はい、大丈夫です、で信じて買う人いるの?
震度三弱の地震で沈下して傾いたのに?
震度四は?震度五は大丈夫?って思わないの?
1532: 匿名 
[2016-12-14 08:31:21]
戸建てって、将来売ること考えますか?
マンションと違うような気がしますが…。

全区画の地盤を調査したのは同じ会社なんですか?
震度3で沈下して傾いたのは事実ですか?

再開してから見学してないでしょ?
実際に現地に行ったら真実を教えてくれますよ

調査結果を信じないなら、ここを検討しなければいいのでは
いまの時代、不具合があったあとの調査結果をウソつかないと思いますが、どこの物件でも、ご自身で地盤調査しないと信じられないってことですね
1533: 匿名さん 
[2016-12-14 09:21:42]
信じられるならいいんじゃない。
個人的には資産価値はあまり気にしないけど、一生住む家だから絶対後悔したくはない。
少しでも不安要素があるならやめとく。そこまでこの立地にこだわり、自身で納得できるなら購入すればよい。
他を検討すれば、はもっともだけど、この物件はなにより地盤に注目されるのは必然。
1534: 匿名さん 
[2016-12-14 16:56:36]
>>1532
売ることなんて考えないよ。
でも、世の中、何が起こるか分からない。もしもの時に、確実に売れる家を買う。いい家とは売れる家のこと。
プラウドシーズンは資産価値を大切にしてますが、ここは将来売れるんだろうか。
1535: 匿名 
[2016-12-14 21:34:58]
売ること考えるのは、土地のことですよね。
栗平、平尾あたりで、広さ40坪だと普通で、売れにくいですよね。
クラブハウスを中心としたプラウド住民だけの自治がどの様に評価されるかが、近隣との差別化だと思いますが…。いかがでしょうか?
もしもの時に備えるなら、無理なローンは控えるとかですかね。そんなこと考えだしたら、買うタイミングがなくなるので、そろそろ決断しようと考えています
1536: 匿名さん 
[2016-12-15 17:58:06]
>>1535
わざわざカミングアウトくださり、ごくろうさまでした。
ところで、何の購入をご検討ですか?
売れにくいこちらをご検討ですか?
違いますよね。
健闘をお祈りします。
1537: 匿名 
[2016-12-16 07:47:53]
>>1536
祖師谷にチャレンジします。
1538: 匿名 
[2016-12-16 23:46:33]
なんだかんだ言って、まず一戸、速攻で申込み入りましたね…。
1539: 匿名さん 
[2016-12-17 19:00:22]
>>1538 匿名さん

値引きがどれくらいか気になります。
1540: 匿名さん 
[2016-12-17 19:59:19]
おそらく、他にも売れてましたよ
1541: 匿名さん 
[2016-12-17 20:04:17]
積水だし南雛壇だし良いなーと思うのですが、、、如何せん、住所が「川崎」なのが悩むところです。はるひのなんて駅名、知らない人が殆どなので「家はどこなの?」と聞かれたときに「川崎です」と答えることに躊躇します。。。
それと、ゴミ箱置き場。
ここはどこの区画に置くことになるのでしょうか。その区画は安いのでしょうか。
1542: 匿名さん 
[2016-12-17 23:06:15]
>>1541 匿名さん

それ、コモンヒルズはるひ野のことでは??
ここはプラウドシーズン栗平のスレですよー!?
1543: 匿名さん 
[2016-12-18 23:18:50]
> 1535
40坪ってこの辺で狭い?地主関係以外だと大体40坪かそれ以下くらいじゃない?

1544: 匿名さん 
[2016-12-18 23:20:33]
>>1540
どこの区画? とりあえず何戸か売れたら本気で検討してみようかと思ってるんだけど。
1545: 匿名さん 
[2016-12-19 07:29:58]
誰かが買ったら検討する?
地盤を気にせず自分の意志で購入する人よりひどいな。
1546: 匿名さん 
[2016-12-19 07:47:46]
>>1546
そうかなぁ?
売れれば売れるほど、不安は比較的ましになるわな。
1547: 匿名さん 
[2016-12-21 00:16:09]
>>1546
リスク分散

ともかく公式HPの販売戸数が、12→11に減ったね。
1棟売れたか……どこだろ?
1548: 匿名さん 
[2016-12-21 18:38:02]
見学行くとちゃんと説明してくれますし、内容聞けば不安はなくなりますよ。
わりと前向きに検討しています。
1549: 匿名さん 
[2016-12-22 07:39:45]
>>1547
いつ決めるの?
1550: 匿名さん 
[2016-12-23 09:40:45]
>>1547
いつ決断するの?
1551: 匿名 
[2016-12-23 23:30:19]
2戸目、申込み入りましたね。
やはり需要があるのかなぁと。

販売中断前も、家具付きにしたら、一気に売れてたし…。
1552: 匿名さん 
[2016-12-24 10:39:43]
>>1551
3戸目のご契約、おめでとうございます。
1553: 匿名 
[2016-12-24 10:53:44]
買いたくても買えなくて
うらやましいだろうねwww
1554: 匿名さん 
[2016-12-24 23:07:37]
はい。買いたくても買えないはずなので、不思議です。
1555: 匿名さん 
[2016-12-24 23:57:10]
買いたくても買えない人もいるけど、買えるけど、買わない人もたくさんいる。他の選択肢もあるからね。建売検討している人にとってはプラウドシーズンは魅力的だと思う。積水、ミサワなどの注文と比べたら、全然ダメだけど。

今度見学予約したので、聞いてきます。
1556: 匿名さん 
[2016-12-25 00:08:59]
来年以降同じ稲城市大規模プラウドシーズン南山 野村不動産で約1000戸、他に大和ハウスで約400戸、合計1400戸を5年計画で販売する、野村不動産は値引きや特典など付けてここは早めに売りたいだろうね。南山の他にもう1ヶ所小田良(清水建設、大成建設、京王建設で造成工事始まっている)で大規模プラウドシーズン350戸の計画も有るよね。
1557: 匿名さん 
[2016-12-25 07:52:08]
>>1555
お断りします。
1558: 匿名さん 
[2016-12-25 11:22:12]
こういう大規模な戸建街区に住みたい人にとっては、駅まで歩けるし新百合ヶ丘と若葉台も使えるて良いよね。他にこういう商品性のものってなかなかないし。
ただ、6,000万オーバーだと買える人のパイは少なくなるだろうから、そこから先は価格交渉だね。
1559: 検討板ユーザーさん 
[2016-12-25 13:06:06]
>>1556 匿名さん

マンション含めての野村1000だから、実際は戸建5〜600戸かな。
1560: 匿名さん 
[2016-12-25 18:24:11]
ここより駅にも近いし、土地も同じような広さで1000万円以上安い上に地盤沈下もない小田急不動産のリーフィアの方がどう考えてもいい
1561: 匿名 
[2016-12-25 18:46:58]
リーフィアは、川崎市アドレスと送電線が気にならなければいいと思います。
1562: 匿名さん 
[2016-12-25 23:27:50]
家のレベルもリーフィアとプラウドなら大して変わらない気がしました。同じなら安い方が良いかもね。
1563: 匿名 
[2016-12-26 00:17:56]
東京と神奈川の行政区の違いと
送電線直下の影響が気になるかどうかですね
送電線の電磁波は、もはや都市伝説?
1564: 匿名さん 
[2016-12-26 07:49:52]
>>1563

ついに決めたんですね。
おめでとうございます。
1565: 周辺住民さん 
[2016-12-26 22:09:06]

川崎市の方が行政的に潤ってていい気がするなぁ。
川崎市はゴミ袋も指定じゃないし、喘息医療証もあるしね。
1566: 匿名さん 
[2016-12-27 07:32:36]
健康だから見送ったか…。
それもありだな。
1567: 検討板ユーザーさん 
[2016-12-27 08:24:55]
>>1565 周辺住民さん

場所にもよりますよね。武蔵小杉や川崎駅なら川崎市の財政の恩恵を受けられますが、それ以外の地域は。。という感じ。川崎市なら開発が目まぐるしく行われている南武線一択じゃないでしょうか。間違ってもはるひ野あたりに住んではいけません。何もないし、将来性も皆無ですから。
しかも川崎=大気汚染も海側の話だし、今や対策もされていてむしろ都心の方がひどいらしいし。川崎市も最近はいいと思いますよ!
予算にもよりますが、野村が開発してる平尾、小田良、南山なら南山がダントツでしょうね。
1568: 匿名 
[2016-12-27 11:41:01]
>>1567 検討板ユーザーさん
はるひ野は本当何もないですよね。かといって栗平もないですが、、この近辺ならやっぱり新百合が一番良いんじゃないでしょうか。

しかし南武線一択というのは何を根拠に言ってます?資産価値的になら確かにそうだけど、ここの人は売ることより環境重視なのでは?

私、以前鹿島田駅近くに住んでましたけど治安最悪でしたよ。
川崎南部と北部では大きな違いがあります。川崎市の恩恵が受けられ、尚且つ治安が良い北部が一番良いと感じましたね。

稲城市は将来どうかな〜。私はいつかどこかの市と合併する可能性有と睨んでます。
1569: マンション検討中さん 
[2016-12-27 16:14:44]
うーん武蔵小杉も今はいいですが、タワマン立ちすぎて何も目的のない再開発しすぎて、なのに、駅前にもとからあったパチンコ屋さんは追い出せず、駅前直結&図書館の入っているタワマンに同居しているという謎さ.

タワマンて今はいいけど、莫大な修繕費がかかり、今買っているお金持ち層は早々に退去し、安く売りに出され、修繕積立金を滞納し・・ってどんどん悪循環になりそうな予感がします。

ずっと住むのなら、武蔵小杉って、・・考えものかも。

かといってはるひ野、栗平推しというわけでもないんですけどね。

新百合かもしくはベタに東横沿線とかなんでしょうかねえ。

まあでも財政で元気らしいのは、神奈川だと藤沢、東京市部だと府中とからしいですよ。

鹿島田近く私も住んでました!

便利ですが・・・偏見ですみませんが、公営の団地が多いところって、
治安もうーんな気がします。

近所に住んでた友達は、自転車盗まれてました。
1570: 匿名さん 
[2016-12-27 18:13:12]
地盤沈下は原因がはっきりしない限り、再発があるか無いかなんて誰にもわからない
一般には再発する事が多いからみんな避ける
1571: 匿名さん 
[2016-12-27 19:08:07]
では検討からはずしましょう

ちなみに原因は分かってますよ
1572: 匿名さん 
[2016-12-27 20:39:37]
>>1569
えーっ!
今ごろ気付いたの?
1573: 検討板ユーザーさん 
[2016-12-27 20:57:03]
>>1568 匿名さん

市の規模や商業施設、住民所得から市の将来的財政がわかりますよ。稲城はコンパクトな市の割に読売ランドと将来できる読売系列の大規模商業施設、若葉台にアルソックやテレ朝、南多摩には最大規模のジョイフルなど商業施設が何気にあります。住民所得も市部だと三鷹や武蔵野市と同じくらいで、かつファミリー層が多いから住民票を移動している住民が多い(住民税)。稲城が将来性がない市になるときには正直日本のどこに住んでも財政的にやばいときでしょうね。笑
きっとそのときにはみなさん一括千金を狙って競馬や競輪、競艇に人が溢れると思うので府中一人勝ちかもしれませんね。笑笑
1574: 匿名 
[2016-12-27 21:00:39]
>>1569 マンション検討中さん

川崎市内の東急線ってどこになります?
武蔵小杉、武蔵溝ノ口、元住吉、新丸子しか思いつかない。
せいぜい元住吉かもだけど、あそこ地盤軟弱だった気がする。
こうなると川崎市、住むとこ無くね?
1575: 匿名さん 
[2016-12-27 23:02:51]
一番高い物件、売れたみたいですね。
販売再開後、1ヶ月で4戸販売かぁ…
1576: 匿名さん 
[2016-12-28 07:47:20]
>>1574
なんだ。武蔵小杉のタワマンに住んでて、もう脱出したくなったのか?
1577: 匿名さん 
[2016-12-28 08:46:03]
小室、栗平の監視、ご苦労様です(笑)
1578: 匿名さん 
[2016-12-28 17:36:46]
毎週1戸って思ったより早いね
旧価格物件だし値頃感はあるか
1579: 匿名さん 
[2016-12-28 17:43:58]
>>1577
あなたのような変質者の書き込みをなくし、有意義なスレにするのもラクじゃありませんね。
1580: 匿名さん 
[2016-12-28 21:22:38]
前から思ってたけどプライドに張り付いてるやつ、ちょっとオカシイよな。
1581: 匿名さん 
[2016-12-28 22:38:58]
>>1556 匿名さん

野村だけで400だと営業マンに聞きました。野村だけで1,000とかありえないとのこと。ガセネタ投下して何がしたいの?
1582: 匿名さん 
[2016-12-28 23:37:21]
>>1579 匿名さん

少なくともあなたともう一人変質者がいるということですね
1583: 匿名さん 
[2016-12-29 07:30:00]
>>1580
あなたのプライド?になんか興味ありません。

>>1582
ご自身をよく理解なさっておられ、素晴らしいと思います。

お願いですからスレを荒らさないでください。
1584: 匿名さん 
[2016-12-29 10:25:26]
プラウドに固執して色々なスレをチェックしてる同一人物はちょっとおかしい。PS、FCスレにもいた。きもい。
1585: 匿名さん 
[2016-12-29 12:46:01]
>>1584
自己紹介ありがとうございます。
これからもよろしくお願いします。
1586: 匿名さん 
[2016-12-29 13:06:27]
>>1585 匿名さん
気味悪いですね。
1587: 匿名さん 
[2016-12-29 13:21:50]
プラウドシーズン栗平程度しか買えない人のスレだからね。こんなレベルになるのも仕方がない。
1588: 匿名さん 
[2016-12-29 13:40:09]
なんてったって片田舎
1589: 名無しさん 
[2016-12-29 14:57:00]
少し無理してでも新百合がいいと思います。
1590: 匿名さん 
[2016-12-29 17:36:52]
>>1586
ほらぁ。
おまえが書き込んだ後、荒れてるだろ。
買う気もないのに栗平だけならまだしも、船橋小室まで荒らすなよ。
1591: 匿名さん 
[2017-01-05 23:45:08]
川崎は行政が最悪だからなぁ……しかも南北格差が大きすぎ。
麻生区なんて税収多いのに、予算投下率は海側が圧勝だからね。
道路整備を見てればよくわかる

残8戸……4戸が売れたか、しかも一つは家具付きモデルルーム
どれくらい値引いてもらったんだろう……4桁萬いったかな?
1592: 通りがかりさん 
[2017-01-06 14:48:20]
プラウドシーズン栗平は、東京都稲城市ですよ
1593: 匿名さん 
[2017-01-07 23:27:44]
ネクストパス10ってどうしますか?
1594: 匿名さん 
[2017-01-08 17:43:20]
>>1592 通りがかりさん
稲城のほうが良い、と言いたいのでは?
1595: 匿名さん 
[2017-01-10 22:50:38]
注文住宅希望なので、土地売りしてくれれば良かった。
街並みとか駅近なところ、周辺環境はgoodでした。
1596: マンション検討中さん 
[2017-01-11 09:37:56]
地盤再調査といっても、スエーデン式、調査した深さも8メートルでしょ?

物件巡りをして最近得た知識からいえば結果グラフに20メートルとか目盛りがあっても、8メートルくらいでN値調査が終了してるはず 物理的な要因で、1〜2メートルで調査断念してる場合もある。

スエーデン式の調査結果は完璧ではないので、周辺民家に地盤沈下が見られたら、その事実は大きいと思います

再調査って、どんな事やったのですか?
ちなみにマンションの場合、20メートルくらいまで調査するそうです
1597: 匿名さん 
[2017-01-11 12:24:59]
むしろ野村不動産の物件でよかったね。
他ならここまで手厚いフォローなかったでしょ。
1598: 匿名 
[2017-01-11 14:47:35]
>>1595 匿名さん

>注文住宅希望なので、土地売りしてくれれば良かった。
街並みとか駅近なところ、周辺環境はgoodでした。

→それは私も思いました。でも、注文だとこういう条件の土地ってまず出てこないし。。はるひ野も良いなって思ったのですが、高いし子育て環境としてはこっちの方が良さそう。
1599: 匿名さん 
[2017-01-12 15:14:15]
色々騒がれてるけど、良い物件だとは思うし、それなりにもう売れてるね。
1600: 名無しさん 
[2017-01-12 18:05:51]
土地40坪は今どき大きいですね。
1601: 通りがかりさん 
[2017-01-13 14:08:27]
新百合ヶ丘までは何分くらいですか?
1602: 周辺住民さん 
[2017-01-13 21:47:55]
>>1601 通りがかりさん

だいたい車で10分かからないくらいですかね。
自転車やバスでも変わらないですが、歩くのは無理です。笑

1603: 名無しさん 
[2017-01-14 15:59:24]
子育てを考えて大規模な街並みを中心に見学して来ましたが、駅まで歩ける物件は初めてでした。周辺の環境も良さそうだし、これが多摩線でなければ即決してたかも。笑
1604: マンション検討中さん 
[2017-01-14 17:01:02]
>>1603 名無しさん

野村の街並みが好きなら南山は?
平尾より住環境はいいですよ。
1605: 口コミ知りたいさん 
[2017-01-14 22:32:40]
>>1604 マンション検討中さん
南山は良くも悪くもなにもなくないですか??
PS栗平あたりは新百合ヶ丘が使えて便利そうです
1606: 匿名さん 
[2017-01-16 17:30:24]
建物のスペックが高いですね。注文住宅と全く同等とは言わないものの、建売の中では頭ひとつ抜けてます。
1607: 通りがかりさん 
[2017-01-16 22:54:07]
ん?
公式の物件概要、最低価格が4,880万になったぞ??
1608: 名無しさん 
[2017-01-18 02:02:47]
>>1606 匿名さん

建物のスペックはそれほど期待は出来ませんよ。その辺の建売と大差ないし、耐震性や外壁などは性能的に劣っている部分もありますからね。
1609: 口コミ知りたいさん 
[2017-01-18 09:43:42]
キッチンは一昔前の感じですが、その他水回りはいいですね。あと窓の質もまぁまぁ良いと思いました。
問題は立地と耐震性ですよね。

あと一年も経てば3000万円台もあり得ると思います。
1610: 匿名さん 
[2017-01-18 16:27:13]
立地は悪くないと思いましたよ。昔近くに住んでいたこともありましたので、だいたい分かります。
耐震性は、たしかここ耐震等級2なので、まぁ普通より少し良いくらいですね、ほとんどマンションが耐震等級1〜2レベルなので。
1611: マンション検討中さん 
[2017-01-18 18:09:04]
耐震性については、2×4だし、等級2を取れているので問題はないと判断できます。実際阪神淡路大震災のときにほぼ100パー、2×4の物件は大丈夫でしたし。
耐震厨からはよく等級3以外は問題外とか、東日本大地震を引き合いに出してきますが、予算と確率の問題。いつ来るかわからない超大震災に何千万もかけられますか?ということ。保険の考え方と同じです。死ぬまで、転居するまで何も起こらなかったら耐震3にかけたお金は無駄になるってことですからね。

この物件の課題は立地です。栗平は何も無い割には土地が高すぎる。土地代だけでおそらく3000万はかかってるので、3000万台はあり得ないですね。
また、何も無い理由は小田急が小田急多摩線を開発するにあたり、商業施設の誘致を積極的に行わず、スーパーも小田急OXで独占するために他のスーパーの出店を許さなかったという噂。セイムスあるし、ヤオコーができるので生活自体は困らないとは思うけど。
稲城市内で探しているならやはり南山がこれからは魅力的ですね。読売が商業施設としてジャイアンツタウンを作ることも決まりましたし。ただ平尾より土地代が高く、野村の戸建でも6000万から7000万はすると思われます。大和も建てるようで、こちらはより高額になるかと。まだ駅近の土地で売りにも出されてないとこがあるみたいなのでちょこちょこ建売が出る気はします。前に飯田が5000万くらいで出してましたが即売してました。

キッチン、水周りは最悪2、300万出せばオールリフォームできます。上物もウン千万出せば建て替えできます(笑)。土地は買ったら売るときまで変更できません。戸建は第一に立地です。

あと、これは超個人的意見ですが、新百合ヶ丘はこれ以上の発展は期待できないと思います。理由は今の川崎市は武蔵小杉の再開発の次は川崎駅周辺に金をかけてます。で、次は溝の口あたりに手を出すんじゃないかな。
1612: 通りがかりさん 
[2017-01-18 19:06:30]
ヤオコー出来るんですか?
いつ頃出来るのでしょう。
またそういった情報はどこから得られるのでしょうか。
1613: 検討板ユーザーさん 
[2017-01-18 22:03:16]
>>1611 マンション検討中さん

いやいや、南山もなにもないでしょ。笑
1614: 通りがかりさん 
[2017-01-18 22:58:54]
>>1611 マンション検討中さん

南山は、稲城駅でしょ?
今後、稲城駅が優等列車の停車駅になる可能性はほぼ皆無ですよ。
ましてや遠い将来リニア橋本駅が開業したら、通貨列車が増えるのは確実。
正直、今はちょっとバブルな気がします。

栗平は曲がりなりにも急行停車駅。複々線化が完了すれば、多摩線の本数も増えるってことだし。
リニアが開業すれば多摩センターで乗り換えが必要になるとはいえ、おこぼれくらいのメリットはありそう。
まぁ、通過駅に格下げになる可能性もないわけじゃありませんが。


1615: マンション検討中さん 
[2017-01-19 13:24:22]
このへんは、もともと川崎 横浜の人間が通り抜けに使う道である事や、警視庁と神奈川県警の管轄の境目であることから、犯罪者に狙われやすいという弱点があるんだよね

その辺の意味の環境はどうだろうか
1616: マンション検討中さん 
[2017-01-19 13:40:04]
ちなみに私は違うマンション検討中です。横からすいません

検索してみると、治安面で不安になりました
1617: 通りがかりさん 
[2017-01-19 20:18:20]
通りがかり?に使うには不便じゃない?
1618: 通りがかりさん 
[2017-01-19 20:19:00]
間違えました。通り抜けですね。
1619: 評判気になるさん 
[2017-01-19 22:11:59]
プラウド栗平のホームページ見れない。
1620: 匿名さん 
[2017-01-20 22:55:49]
治安悪いとか書いてる人いますけど、よっぽど無知なんでしょう。治安はむしろかなり良い。
私が気になるのは値段。6,000万超だとプラウドだとしても手が出ない。
1621: マンション検討中さん 
[2017-01-21 11:22:03]
平尾の事件を検索しましたか
去年も、帰宅途中の女性が後ろから来た知らない男に殴られる通り魔があったようです 栗平駅から600メートルだそうです
1622: 匿名さん 
[2017-01-21 22:20:38]
まぁどこでもあるといえばそれまで、、
ヤオコーっていつですか?
1623: 匿名さん 
[2017-01-21 22:33:02]
わたしも聞きたい。トンネルの先に出来るのですか?商業施設が出来るのは知っているのですが三和が有力かなと思っていました。どちらにしても楽しみです。セイムスも行きましたが、飲み物、食品も安く扱っているので助かってます。
1624: 口コミ知りたいさん 
[2017-01-21 23:46:24]
>>1623 匿名さん
もともとあったセイムスはなくなるんでしょうか?
1625: 周辺住民さん 
[2017-01-22 10:02:45]
プラウドシーズンの一角を白い鉄板で囲っているけど、そこが地盤沈下した地区なのかな。
かなり高く塀を作って何をしているのか見えなくしているけど、重機がはいって何かしているのは分かる。
1626: eマンションさん 
[2017-01-22 11:42:59]
>>1624 口コミ知りたいさん
そんな話は聞いたことないですけど、どうなんでしょうね。
トンネルの向こう楽しみです。

1627: 周辺住民さん 
[2017-01-22 17:31:02]
>>1625
地盤沈下の該当区画は、営業に質問すれが具体的に教えてくれるよ。
鉄板で覆っているのは、範囲が広大なので、どっちかといえば販売開始までの建物の保護(不法侵入防止)が目的じゃないかなぁ(当初想定より開始がずれ込む?)
1628: 匿名さん 
[2017-01-22 21:49:43]
栗平駅までの道のりは思ったより良さそうでした。坂道キツいかなーと思ってましたが、そんなに気にならない。
1629: 通りがかりさん 
[2017-01-23 12:32:14]
バスや自転車を使えば新百合ヶ丘までは出られるけど、メインは若葉台でしょうね特にファミリーは。
ただし道路開通はあと2年なのでご注意を。
1630: 匿名さん 
[2017-01-23 19:32:31]
>>1629 通りがかりさん

あれ、もうトンネル完成してましたよね?
1631: 通りがかりさん 
[2017-01-23 20:27:56]
>>1630 匿名さん
トンネルの先にも道路ができる予定です。それがあと2年ということです。
ちなみにそこに商業施設ができるようです。

1632: 通りがかりさん 
[2017-01-23 21:08:25]
商業施設ってどれくらいの規模なんでしょうか。
若葉台のフレスポくらいあるんでしょうか
1633: 戸建て検討中さん 
[2017-01-23 22:44:39]
ないよ。平尾の区画整理事業の中には商業施設はほとんど計画にない。今のところは既設のセイムスとスーパーヤオコーのみ。
商業施設が近くに欲しいならジャイアンツタウンの計画が決定した南山がいいと思う。

まあ若葉台のフレスポもそもそも微妙。。。若葉台ならスーパーはヤオコーではなくサンワ、本屋もフレスポ内のヤツよりコーチャンフォー、カムイやコルモピアは正直ダサい。ノジマよりはK'sだし、NASは運動する人しか使用しない。美容院もチェーン店のみ。唐揚げの店やラーメン店も年に数回行くか行かないか…。まあダイソーやまちおかは便利かな。あとトレジャーは要らないものを売る時のみ利用(購入したことはない)。

数年若葉台に住んでるけど駅近施設で利用頻度が高いのはクリエイト、サンワ、ユニディ、コーチャンフォー、K's、ダイソー、まちおかくらい。
商業施設はあればいいってもんじゃない。住み始めは駅前施設が充実してて便利な地域だなぁ、アクロスプラザもできて色々楽しいなぁなんて思ったけど、アクロスプラザのヤマダやアサヒ、かっぱ寿司、ペットショップ、焼肉屋などなどほとんど行かないもの。
1634: 匿名さん 
[2017-01-23 22:45:56]
トンネルの先の道路が開通すれば、若葉台にも近いし、買い物の選択肢が増えますね。
1635: 匿名さん 
[2017-01-23 22:55:43]
おかしいですね。確かに見学行ったときに、野村さんにトンネルの先に商業施設が出来ると地図も頂いたのですが。。。とにかく、商業施設あるからいい、悪いは、個人個人のその方の需要によって違いはあると思います。ただ、家族がいるかたは助かるとは思いますが。。。
1636: 匿名さん 
[2017-01-24 03:59:35]
新百合みたいにおしゃれなカフェとかケーキ屋までは望みませんが、港北方面のように使える店舗が入った商業施設ができて欲しい…若葉台は微妙過ぎる
1637: 匿名さん 
[2017-01-24 09:00:13]
ちゃんと計画されてますよ、地図にも記載ありました。
1638: 検討板ユーザーさん 
[2017-01-25 20:37:35]
価格は幾らくらいから販売してるのでしょう?
1639: 口コミ知りたいさん 
[2017-01-26 17:12:22]
>>1638 検討板ユーザーさん
物件概要見ましょう。
1640: 匿名さん 
[2017-01-27 22:11:14]
街の雰囲気はさすがプラウド‼︎
中はまだみてませんが、価格帯からして以前の新百合ヶ丘と同じくらいかな?
1641: マンション掲示板さん 
[2017-01-29 00:51:11]
>>1640 匿名さん
見学しましたが、新百合ヶ丘よりは全然良いですよ。さすがに展示場と比べると少し見劣るけど、今まで見た建売ではトップクラスでした。
1642: 通りがかりさん 
[2017-01-31 23:24:37]
12月は4件だったのに、今月は1件か……
年度内は2月3月に1件づつくらいかねぇ
1643: 契約予定 
[2017-02-01 10:24:28]
>>1642 通りがかりさん
おそらく契約が完了していないため表記が変わっていないだけで、日曜の時点で選べるところがあと2つ3つしかありませんでしたよ。なので、実際は今月4つか5つかな。
新しいブロックの紹介がそろそろ始まるようです。
1644: 匿名さん 
[2017-02-02 12:23:14]
土日で4件くらい申込み入ったと知人から聞きました。
いよいよ道路の反対側の売り出しが始まるのですかね。
1645: 匿名さん 
[2017-02-02 23:08:04]
月間5〜6戸ペースならそれなりに売れてる方だと思います。
マンションが高騰してるからその影響もあるのでしょう。
新百合ヶ丘のマンションバブルはひと段落してるけど。
1646: 通りがかりさん 
[2017-02-03 00:09:06]
クラブハウスの方かな?
……問題の発生した場所の近くになるから、これから真価が問われるな
1647: 匿名さん 
[2017-02-03 14:06:55]
こちらから聞く前に真摯に色々教えてくれるから、それが嫌な人は検討初期で判断するでしょうね。
1648: 匿名さん 
[2017-02-05 22:51:39]
ここまで売れてしまうとは。
予約してたけど、申込みが入ってしまい、見れなくなった。。。

気に入った間取りでるまで待ちます。
1649: 通りがかりさん 
[2017-02-07 02:43:21]
あれ?
物件概要見ると、残5戸っていってるけど、プランのページ見ると新しい間取りだ……
もしかして再開後の12戸はほぼ完売??
1650: 検討板ユーザーさん 
[2017-02-07 07:50:56]
栗平駅利用者ですが、栗平駅の南口徒歩1分くらいのところに三井不動産レジデンシャルの大規模開発の建築計画のお知らせが出てますね。まんま駅前ですが。
1652: 匿名さん 
[2017-02-07 19:51:39]
雰囲気良いですよね、街として。
自分たちは予算面で悩み中ですが。
1653: 匿名さん 
[2017-02-08 17:34:07]
この物件はバルコニーが広いのが特徴的ですが、これはプラウド共通??
1654: 口コミ知りたいさん 
[2017-02-08 21:49:39]
先日通りかかったけど以前より外壁が汚れてる。
車通りも激しくて空気悪いから今後は一気に汚れそう。
バルコニーも定期的に防水メンテしないと雨漏りの原因になりますよ。
1655: 名無しさん 
[2017-02-09 09:02:36]
それはどこの戸建てでも同じだと思いますが。。
それに、ここは交通量は少ない方ですけどね。
1656: 検討者 
[2017-02-09 09:51:49]
>>1653 匿名さん
新百合ヶ丘のプラウドシーズンも見ましたけど、この広さのバルコニーはありませんでしたね。土地ももっと小さかったし、制限があったのでしょう。
ここの特徴は子育て環境と広さ。利便が最優先なら駅前に出来るマンションの方が良いでしょう。
1657: 名無しさん 
[2017-02-09 09:59:34]
外壁は確かに、汚れてますね。
3年近く経ってますし、建売は注文とは違うので、外壁の汚れは性能的に仕方ないですね。
1658: 匿名さん 
[2017-02-09 15:51:49]
この街に住んでる子どもって、年齢層どれくらいですか??
できれば近い年齢のお友だちが出来ればいいなと思ってます。
1659: 住民 
[2017-02-09 16:42:03]
>>1658 匿名さん
正確な数まではわかりませんが、赤ちゃんが10〜20人くらい、小学生以下が30〜40人くらい、小学生くらいが20〜30人くらい、それ以上が10〜20人くらいの印象です。
1660: 住民 
[2017-02-09 19:46:19]

もしかしたら近所のお友達とかも混じってるから、小学生はもう少し少ないかもです
1661: 通りがかりさん 
[2017-02-10 21:09:39]
結構立派な街並みが出来上がっていました。
久しぶりに通りがかってびっくり。
1662: 戸建て検討中さん 
[2017-02-10 23:45:51]
公式、残3戸だって。
体験型なんたらも売れたのか……すごいな
1663: 通りがかりさん 
[2017-02-11 00:42:05]
体験型なんたらって一体何だったんでしょうか?その物件だけ一際安くて凄く気になってました。もう既に売れてしまった物件ではありますが、どなたかご存知の方がいたら教えて下さい。
1664: 匿名さん 
[2017-02-11 09:49:09]
昨日行きましたが、最初に売り出したところはあと残り1つだけでしたよ。
今後売り出していくところは、価格設定が今までより少し高いそうです。
1665: 匿名さん 
[2017-02-11 10:39:05]
駅から近い立地だから高い設定なのでしょう。

再開後があとひとつですか。。。2ヶ月で11戸。
地盤沈下とさわいでいた方々も、あせって買ったのでしょうか(笑)
1666: 匿名さん 
[2017-02-11 20:01:07]
2ヶ月で11個だと早いですね。
1667: 匿名さん 
[2017-02-11 21:28:56]
すごいな。よほど値引きが大きかったのかな。信じられん。
1668: 通りがかりさん 
[2017-02-12 09:38:06]
ここ3年で街並みが見違えるほど良くなったから、きっとあと3年もしたら商業施設もあって公園も増えて、また更に素敵な街になるでしょうね。
1669: 匿名さん 
[2017-02-12 12:58:32]
新百合ヶ丘までのバスってどんな感じですか?
1670: 名無しさん 
[2017-02-13 23:50:49]
値引きで4000万台かな。地盤沈下前でも5500万を4900万台まで下げますと営業に言われたしな。
1671: 戸建て検討中さん 
[2017-02-14 00:40:28]
公式、残6だって。
たぶん、追加で販売開始したんだな……なかなかのハイペースだな
1672: 戸建て検討中さん 
[2017-02-14 00:42:03]
>>1670
新古とはいえ築2年たってるんだから、600万くらいの値引きは割と普通じゃね?
1673: 住民です 
[2017-02-14 11:14:25]
>>1669 匿名さん
1番近くのバス停(区画整理)は正直本数はまだまだ少ないですが、1つ先の上平尾なら本数も多少増えます。
さらに2つ先の平尾小学校なら平尾団地からのバスがあるのでかなりの本数(多い時間帯なら5分おきぐらい)があります。

朝の通勤時間帯でもたいていは座れます(平尾小学校だと時間によっては座れないときもまれにありますが。。。)

土日の昼間で渋滞が激しい時は結構な時間がかかりますが、平日の朝の通勤時はだいたい15分位で新百合ヶ丘まで行けます。
雨や渋滞にハマる時もたまにありますが、年数回あるかでほとんど気になりません。
1674: 匿名さん 
[2017-02-15 12:31:19]
2月16日からバスダイヤの変更があり、結構バスの本数が増えるので、利便性は増しますね。
トンネルから先若葉台まで道が繋がれば、更に増えるかもしれないですね。
1675: マンコミュファンさん 
[2017-02-15 12:38:01]
子育て世代にとっては色々と暮らしやすそうな物件ですね。今はマンションも高いし。
1676: 評判気になるさん 
[2017-02-16 17:21:55]
このスレのかなりの割合のコメントが
野村さんのような気がする。

地盤沈下、元は山のへんぴな位置、交通量の多くなる道路、などなどデメリットもありますが、物と値段のバランスは良いと思います。でも、

売らなきゃならないのは分かりますが、
本当に家を買う人の気持ちを汲んでくれる営業がいますでしょうか?
みなさんどうでした?
1677: 口コミ知りたいさん 
[2017-02-16 19:15:07]
明らかに営業が書き込みしてるよね、これ。
前はこんなあからさまな書き込みなかったんだけどね。
1678: マンコミュファンさん 
[2017-02-16 23:08:59]
本当に検討する人はこんなところの話本気にしないか。笑
好きなんだけどな。笑
1679: 戸建て検討中さん 
[2017-02-17 02:41:42]
抽象的な批判をする人って、野村になんか恨みでもあるのかな?
具体的・客観的な評価や質問なら、賛否や回答もできるけど。

ってかくと「野村の営業か」って言われそうだけどwww
1680: 匿名さん 
[2017-02-18 10:13:42]
今日これから見学にゆきます!
お天気が良くてよかった〜
子どもも楽しみにしてます。
1681: 匿名さん 
[2017-02-19 11:48:07]
見学した者です

良かった点
・公園や緑があって環境良い
・駅まで近い
・建物が立派
・これからの開発期待

悪かった点
・飲食店が少ない(環境の良さと引き換えだと思いますが。)
・今回の売り出し物件は新百合ヶ丘まで行きづらい
・庭が小さい


こんな印象でした。地盤の件は、ここで書かれていたようなネガティブな印象は受けませんでした。まずは説明を聞いてみることですね
幼稚園とか保育園の様子が分からなかったのですが、どんな感じなのでしょうか?
1682: 名無しさん 
[2017-02-21 10:44:11]
近隣に住む者です。
第五保育園、プラウドステージ栗平の人たちも何名か通っているそうです。先生が良い人が多くて評判は悪くなかったです。それに、比較的キャパシティが大きいので入りやすいもの特徴だと思います。幼稚園についてはわかりません。
ちなみに小学校は平尾小が学区となりますが、ここは比較的評判が良いです。特に最近はプラウドの人たちが増えてきて、活気付いてる様子です。

1683: 口コミ知りたいさん 
[2017-02-23 16:01:09]
今や営業の書き込みしかない
あと50戸くらいは残ってる?
売れんのかねぇ
1684: 名無しさん 
[2017-02-24 08:59:11]
>>1683 口コミ知りたいさん
実際に1682を書いた者ですが、野村さんの営業さんでもライバル企業さんでもありません。逆になんでそう思われるのでしょうか???ここを応援されると都合が悪いのですか???
1685: 通りがかりさん 
[2017-02-24 13:37:59]
良いこと書くと何でも営業呼ばわり。勘ぐりすぎですよね。
1686: 名無しさん 
[2017-02-24 15:55:45]
妬みや僻み。
億越えの家を買えるような方からしたら6000万の家なんて安い買い物。相手にもしない。
1687: 名無しさん 
[2017-02-25 00:44:06]
妬みや僻みは、あまりないと思うけど…
建売ですし。
1688: 検討者さん 
[2017-02-25 06:15:06]
>>1687 名無しさん

見に行ったけど、高くて買えなかった人が多々いると思う。平尾だから5000万以下だろうなんて思って行ったら提示された物件のほとんどが6000万近く。
だから叩いて叩いて、この物件を買わなかった自分を肯定したいだけ。
1689: 名無しさん 
[2017-02-25 08:17:21]
確かに買えない人の僻みもあるかもなぁ。でも、6000万なんて高級住宅ではないし、大手注文で好きな家建てた人からしたらプラウドシーズンか、建売だよね。ふーん。となるわけね。まぁ、上を見ればきりがないけど。
実際は5000万くらいの家もあるわけだし、平尾に価値があると思えば良いんじゃないか。人それぞれだからどうでも良い。
1690: 住民です 
[2017-02-27 10:12:41]
>>1684 名無しさん

私も1673を書いたものですが、野村さんの営業に思われてるんですかね?別に実情を書いただけなんですけどね。

保育園ですが、来年度(4月から)の入園はひらお保育園も第五保育園も結構厳しかったみたいですよ。保育園なんで平尾地区だけでなく稲城市全体でのことだと思いますが。。。

平尾地区は市の中心から離れているのでひらおや第五の入園希望者は少ない(平尾に住んでる人たちは逆にメリット?)ようですが、別の地区の方で近隣の保育園に入れなかったので第3希望くらいで通っている方もいるようですね。
1691: 戸建て検討中さん 
[2017-03-02 01:30:47]
売れ始めたら、地盤地盤って騒ぐ投稿が減ったね
1692: 名無しさん 
[2017-03-02 07:48:08]
で、今度は営業の書き込みばかりと騒ぎ始める。
6000万の戸建ごときにどんだけ妬んでるんだ笑
1693: 匿名さん 
[2017-03-03 11:37:42]
新百合ヶ丘がもう少し近ければもっと良いと思うが、それだとこの価格帯では難しいだろうから、利便を優先するか、環境を優先するか。それだけの話。
1694: 匿名さん 
[2017-03-04 07:28:41]
駅前にリーフィアのマンションが出来ますが、比較している方いますか?
1695: 戸建て検討中さん 
[2017-03-05 01:15:53]
>1694
同じ駅で、戸建てとマンション比較するの?
1696: 通りがかりさん 
[2017-03-05 08:51:01]
栗平駅の南口から二三分のところにあったアパート取り壊して、戸建て作るようですから、そこと比較するのも良いかも知れませんね。
そこは看板をみる限り三井不動産のようです。楽しみですね。
1697: 匿名 
[2017-03-05 18:34:36]
>>1696 通りがかりさん

三井不動産の一戸建て。
しかも駅徒歩2,3分!
比較にならないどころか、足元にも及ばないのでは。。。
1698: 通りがかりさん 
[2017-03-05 22:35:10]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1699: 匿名さん 
[2017-03-07 20:33:23]
センター街区ってもう全部売れてるんだね、びっくり。
1700: 匿名さん 
[2017-03-09 17:32:48]
>>1691
まだ検討中なの?
1701: 口コミ知りたいさん 
[2017-03-11 08:01:03]
6000万もする物件今あるの?
5000万円台の物件も値引きされて4000万円台でしょ?
1702: 匿名さん 
[2017-03-11 20:01:26]
栗平って行くまでは住むイメージが湧かなかったけど、何度か行ってみると良さそうな環境ですね。駅までの道のりも戸建てにしては近いし。あと、建物もさすが野村不動産といった印象です。細かいところまで配慮がなされていて、建売というよりは注文に近いイメージ。金額は、3月中の契約であれば500万円の割引提示は以前から受けていますが、それ以上は難しそうな感じですので、実際は5,500万位ですね。少し予算オーバーですが、良い物件だと思い継続検討中です。
1703: 匿名さん 
[2017-03-12 12:00:45]
注文住宅とは比べ物にはならない印象でしたね笑。全体的に収納が狭いです。家族で暮らすと物が増えて来ますが、子供部屋とかの収納スペースや、リビングの収納スペースに工夫がないので、生活すると、すっきりしない家になりそうな印象でした。屋根裏収納なんて、使いづらいしね。やっぱり建売レベルなので、仕方ないのかもしれません。注文住宅も検討しているので、どうしても建売だと妥協しないといけないのですが、妥協できるラインにまだ届かないですねー。これからの区画に良い物件があるのを期待しているが、同じ家ばかりなんだよな笑。プラウドシーズンだからしょうがないけども。魅力的な、物件が出てくれれば買いますよ。プラウドの方が安いし。
1704: 匿名さん 
[2017-03-12 19:40:14]
>>1703
ごちゃごちゃ言わないで、注文建てちゃいなよ。
1705: 匿名さん 
[2017-03-12 21:09:44]
収納、狭いかなぁ
個人的には、2階に納戸を設けるくらいなら、洗面所をつけて欲しかったくらいだけど。
まぁ、収納が広すぎて部屋が狭いんじゃ、本末転倒だから、そのあたりは好みによるかな。
1706: 名無しさん 
[2017-03-12 21:49:16]
注文注文っていうけど、収納については床面積によるでしょうよ。100平米の建ぺい率40パーの土地に注文建てたって収納少ないよ?
注文、建売に関わらず、都内の戸建は土地から購入となるとせいぜい床面積120平米。プラウドと大して変わらん。
1707: 匿名さん 
[2017-03-13 07:45:40]
>>1704 匿名さん

なんか気に障った??笑
プラウドシーズン栗平購入できれば良いね!
1708: 匿名さん 
[2017-03-13 20:10:56]
>1706
きっと収納面積率50%超の家が欲しいんじゃない。それなら注文しかありえん。
もしくは、300坪くらいの土地持ってるか。そんな人はプラウド買わんだろう。
1709: マンション掲示板さん 
[2017-03-14 00:25:45]
>>1707 匿名さん
私もあなたの投稿に対して1704さんと同じことを思いました。とっとと更なる田舎で注文建てろ!と。
1710: 匿名さん 
[2017-03-15 19:54:25]
>>1709
まあまあ。
未成年は放っておきましょうよ。
1711: マンコミュファンさん 
[2017-03-18 22:15:17]
>>1702 匿名さん


公にはもっともらしい金額表示してますが、 やっぱり安売りしてるんですね
周辺の物件を定価で買った人は腹立たしいでしょ うね
野村が地盤沈下起こして販売延期してて安くす るってたまったもんじゃないね
1712: 匿名さん 
[2017-03-20 06:16:50]
>>1711
そんな態度だから、いつまでも買えないんですよ笑。
1713: 匿名さん 
[2017-03-20 23:51:00]
3月はあまり売れてないようですね……
1714: 匿名さん 
[2017-03-22 08:28:13]
↑このまま推移すればいいなあという意味です。
1715: 匿名さん 
[2017-03-24 10:19:53]
営業の請け負いみたいだけど、この規模の物件で駅近って他にないですよね。土地も建物も広いし。
1716: 通りがかりさん 
[2017-03-24 14:11:39]
私自身まだ購入を決めた身ではありませんが、先週時点で選べるところは残り4つくらいになってましたから、3月は5つくらいの売れ行き?
1717: 匿名さん 
[2017-03-24 17:26:08]
>>1716
いつになっても決められず、結局見送って、他物件の資料請求して、モデルハウス見学して、でも、いつになっても決められず、結局見送る…の繰り返しでしょう。


1718: 匿名さん 
[2017-03-26 17:12:32]
公式、7→4戸になりましたな。
この時期でも、新規契約って取れるのかぁ
1719: 匿名さん 
[2017-03-27 17:38:24]
>>1718
同業他社らしい心配事だな。
よそでやったら?
1720: 口コミ知りたいさん 
[2017-04-03 09:06:47]
この時期なのに全然売れてないですね。

値下げしても売れないのはまだ価格が市場と見合っていないのでしょう。
1721: 口コミ知りたいさん 
[2017-04-03 13:57:08]
この時期は売れないですよ。
新生活が始まったばかりなので、この時期が一番物件が動きません。保育園や小学校、中学校の転園や転校、通勤経路の変更など、新しく始まった生活に様々な変更が伴います。
だから野村的には3月までに引き渡しまで済ませたかったと思います。

あとは稲城市内のプラウドなら稲城駅南山がそろそろ始まります。価格が500万程度しか変わらなそうだし、同じ稲城なら南山の方が圧倒的に住環境はいいので、平尾を選ぶ理由がありません。もちろん新百合ヶ丘や小田急線を利用したいのであれば別ですが。
南山が販売を始めれば平尾はより価格を下げて販売をせざるを得ないと思います。なので、栗平を狙うなら南山開始後がいいと思います。
1722: 匿名さん 
[2017-04-04 06:36:30]
>>1721
どうして自演してまでここの価値を下げたいの?
営業に相手されなかったの?
○け組なの?
1723: 購入経験者さん 
[2017-04-22 17:10:44]
先着順販売がなかなか終わりませんね。
次のシリーズが待ち遠しいですが…。
1724: 匿名さん 
[2017-04-22 20:13:21]
新しい街区の紹介がスタートしてます。ゴールデンウィークから内見もできるみたいです。周辺環境は良さそうですね。意外と不便ではなさそうだし。
1725: 匿名さん 
[2017-04-23 11:50:05]
見学したけど、狭い印象。物を置いたらゆとりはないね。建売だしコンパクトな家と考えて、間取りで妥協が出れば買っても良い。なければ、他に行く。
1726: 匿名さん 
[2017-04-23 16:17:40]
>1721
どっちも野村不動産なのに、潰し合うように販売時期を被せるとは思えないんですけど……
南山の戸建て分譲が始まるってのは、どこ情報?
1727: 匿名 
[2017-04-23 22:56:03]
>>1725 匿名さん
どのあたりの物件と比較してるかによるけど、大手デベ戸建てで比べてる我々からすればかなり広くてびっくり。とくにバルコニーと収納。
1728: 口コミ知りたいさん 
[2017-04-24 11:45:22]
栗平の販売時期がずれ込み、当初29年8月から南山は販売開始する予定でしたが、現在のところ12月からになってますね。
南山のヤオコー前あたりが一期かと思いますが着実に工事が進んでいるので29年度内には販売開始されるでしょう。(入居時期は別として)
あとは小田良もありますね。区画整理事業の期間が重なっているのでここも並行して販売せざるをえないのかと思われます。正直南山が販売開始したら価格にもよりますが、平尾や小田良は販売が停滞するでしょうね。まあ野村はそこらへんも考慮して販売していくと思います。デペ不動産の中では販売に関してはほんと上手いですからね。なんだかんだでプラウド南山もこのご時世に一年で売りきったし。郊外の大規模マンションなんてどこもかしこも売れ残り、ずっと中吊り広告出ずっぱりだしね。
1729: 匿名さん 
[2017-04-27 00:27:19]
新しく売り出し出てますね。
1730: 匿名さん 
[2017-04-28 18:09:43]
こっちの方が条件は良さそう。ちょうどリーフィア11期も終わりましたね。
1731: 通りがかりさん 
[2017-04-30 15:25:30]
栗平の消防署の方から、プラウドシーズンに抜ける道開通してました。
あまり車通ってないようですが、便利になりますね!
1732: 通りがかりさん 
[2017-05-01 08:36:16]
参考までに。
見学した際に聞いた情報だと、新たにお店ができるようで、今年の冬頃にファミレスとドラックストアがオープン。

既住者と話した際の情報だと、アフターサービスの、修理対応が悪いみたい。修理箇所が多いうえ、長期間の修理みたい。
まあ逆に安心と感じる。

それよりも最近、逆に日大生が夜中に奇声を発しているようで、治安が悪化しているもよう。こちらの方が気になりました。ホント?
1733: 名無しさん 
[2017-05-02 06:16:53]
わー!またドラッグストア出来るんですか??
スーパー欲しい。。。
1734: 匿名さん 
[2017-05-19 07:09:51]
>>1732
おまえは八千代台や横濱洋光台に続いて、今度はここ荒らすのか?
買えなくてそんなに悔しいのか?
1735: 匿名さん 
[2017-05-20 12:26:07]
>>1732
マツキヨとジョイフルです

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