注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2019-12-10 09:34:40
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トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/



[スレ作成日時]2014-01-08 15:39:29

トヨタホーム  
所在地:愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号
公式サイト: https://www.toyotahome.co.jp/

トヨタホーム口コミ掲示板・評判

コメント  

862: トヨタホームで満足 
[2017-09-06 01:59:59]
>>861 戸建て検討中さん

>>861 戸建て検討中さん
6年程前にトヨタホームで建てた者です。
最終的に坪単価65〜70万程掛かりました。ただ他のハウスメーカーや工務店でも同じですが、初期の設計&見積りから具体的な要望を出して形にしていく過程で、費用はどんどん上がっていきます。しょうがないことだと思います。トヨタホームで坪単価70万前後は妥当なラインでしょう。

その分、現在の住処には満足しております。
①室内に柱がない&壁も最小限
我が家は6250mmのユニットを並べて使用した関係で、屋内に柱がありません。1階は玄関とリビングの仕切り、2階は寝室や子供部屋の仕切り程度しか壁を入れていないため、家族の動向が何処にいても感じ取れます。
大きなユニットを用いる利点だと思います。
②断熱性能が高い
夏場、午前6-8時の間27℃設定でつけたエアコンの冷気が昼12時位でも感じられ、実際の室温も30℃以下(外気温35℃↑)という感じです。
1階は1台のエアコンで十分賄えています。
③保守、メンテ担当者が丁寧且つ迅速
こちらは地域差、担当者の差に影響される内容なのですが、ウチの担当の方は素晴らしい方でこれまで不満を感じたことがありません。
④窓が何処にでもとれる
ユニットの並びにもよりますが、窓が何処にでも、大きくとれる構造です。
全面窓!なんてこともできそうでしたが、ウチは敢えて窓を減らす判断をしました。外から丸見えですから。


トヨタホームは坪単価が少々高めですが今も不満がないので、私達家族には合っていたハウスメーカーさんだったと思います。
ご参考になれば。。

863: 検討したことがある 
[2017-09-06 13:19:05]
営業マンはどこもHMも本体価格でいいますからね。でも見積もりもらったらびっくりしますよ。税込みか税別かで、200万変わります。その他、よその見積もりですが、カーテン照明が70万、付帯工事が150万、火災保険等が150万、通常、外構予算は100万はいるでしょう。上下水道引き込みとかあればさらに上乗せです。
まあ、とりあえず見積もりをとったらいかがですか。いろいろ参考になるでしょうから。
864: 検討したことがある 
[2017-09-06 13:20:33]
>>861さんへの返信でした。
865: e戸建てファンさん 
[2017-09-06 14:16:13]
LQってどうですかね?鉄骨ラーメン構造で下手なローコスト木造軸組よりいいんじゃないかなと考えてます。
建てた方がいらっしゃいましたら住み心地や本体価格以外にどの位かかったかお願いします。
866: 検討したことがある 
[2017-09-06 23:12:13]
鉄骨は鉄骨でデメリットもあります。熱が伝わりやすい素材な上、トヨタホームの壁構造を見ると鉄骨と壁の間の断熱材は、鉄骨がない場所と比べると9cm程度薄いです。音が伝わりやすいというデメリットもあります。一方で木材は、断熱性や居住性では有利ですが、強度が落ちますので、間取りや窓の制限は多いでしょう。地震については、ダンパーを入れるようになってますので木造も強くなってます。
867: 戸建て検討中さん 
[2017-09-07 00:22:34]
>>862さん
丁寧な説明ありがとうございます!実際に住んでいる方からの意見は本当に参考になります。
レスを読んでトヨタホームの良さを再確認できました^^

>>863さん
建築費以外にもいろいろかかるんですね。勉強になります!
北関東に住んでいるのですが、土地込みで3000~3500万くらいで建てられれば…と考えていたのですが、諸費用のことを考えると、もっと坪単価が安いメーカーの方が良いのか悩みます。でも、とりあえず、見積もりを出してもらってみようかなと思いました!
868: 戸建て検討中さん 
[2017-09-07 20:01:26]
先日トヨタホームで契約した者です。このレスを全て読み、ネット情報も見たり、限られた時間の中で他社や価格検討もしたりしてきましたが、迷った末に決めました。契約しても嬉しさより不安が大きいのが現状です。土地込みで3500万を予算に進めてきましたが現時点で100万ほど超えています。建設坪単価は300万の割引があって75万ほどでした。太陽光を少しのせた以外は一般的な装備・サイズのはぐみです。お風呂はグレートアップが必要そうで、棚や窓も増やしたいところですが…まだまだ決めることも多く金額も不安です。契約後のアドバイスや付けて良かったもの、色やデザインなど参考にしたいので情報をいただけるとありがたいです。
869: 検討したことがある 
[2017-09-08 09:10:17]
光と風って気持ちいいから、たいてい窓を増やしたり大きくしがちですが、道路や隣家の窓の位置など、他人の目線が利くところに窓を持ってきてもカーテンを閉めっぱなしになるのがオチですから、窓には十分な検討が必要です。それをクリアしたうえで、光が必要なのか、風が必要なのか、両方必要なのか・・・によって窓の種類を決めるのがいいでしょう。窓というのは、高気密・高断熱住宅や防犯の観点からは、明らかにデメリットがあるわけですから、慎重に検討が必要だと思いますよ。
あとは、作り付けの造作家具は、家具を買うよりはるかに安いですし、収納もすっきりしますから、造る・造らないの検討は非常に大事です。
870: 匿名さん 
[2017-09-08 09:30:06]
同僚がトヨタホームで建てたけど後悔してる。
871: 通りがかりさん 
[2017-09-09 11:08:58]
契約後は、「こっちの方が絶対よいです」という間取り変更とかでどんどん金額があがるから要注意です。400万円ぐらいアップした。
作り付け家具は結構高いので、うちでは部屋のサイズをやりくりして使っていた家具を押し込みました。
872: 戸建て検討中さん 
[2017-09-09 11:50:02]
土地別で、施工面積35坪で3500万は掛かりますよ

外構100万なら駐車場2台だけの価格ですね
873: 匿名さん 
[2017-09-09 11:55:50]
要望を伝え予算からはみ出した時に、少し位なら追加費を出すのか、どうするか考えておくべき。窓は他のかたが言われている通り、付け足すなら開口部が問題になる防火にも影響します。
874: 検討したことがある 
[2017-09-09 11:56:37]
契約後の間取り変更や契約後の作り付け家具の追加は避けるべきです。
間取りも作り付け家具も、契約前に間取りと一緒にきっちり詰めるべきです。
契約前であれば間取り変更も作り付け家具もぎりぎりまで値引きしてきます。
でも契約してしまうと、違約金とかの縛りがかかって変更部分は相手のいいなりになってしまわざるを得ません。契約前に強いのは建て主、契約後に強いのは施工主です。

その点で、契約前の検討をもっと慎重に詰めておくべきでしたね。

875: 匿名さん 
[2017-09-09 11:59:54]
ここ、制震が標準化されていないなら、つけた方が良いと思う。大手は大概標準化されているから。
876: 戸建て検討中さん 
[2017-09-09 12:13:42]
予算を伝えると、必ず1割高く見積もりします

大手ハウスメーカーの手口です

予算に合わせようとするのは、一条

予算を無視するのは、積水ハウス

セキスイハイム、パナホーム、大和ハウス、ミサワホームは予算より1割高かったですね

契約後も、上がるのが普通でしょうから、買い主の提示かえら2割は上がると思った方がいいです
877: 通りがかりさん 
[2017-09-09 12:57:26]
庭はトヨタホームにはたのみませんでした。自分で作ろうと思っていたので。
実際にはそんな暇はなく、結局、地元の造園業者に頼みましたが、トヨタが言っていた値段よりはだいぶ安かったです。造園業者はgoogleで簡単に見つかります。ホームセンターや大きな園芸用品店でもやってます。

外構はトヨタホームに頼んだのですが、外構業者の社長が打ち合わせにでかいアウディに乗ってきたので、激しく後悔しました。外構の出来上がりはいまひとつで、実際、ぼったくられたんだと思います。地元業者に頼めばよかったと後悔してます。
878: 検討したことがある 
[2017-09-09 13:34:46]
確かに外構は後回しにされがちだし、営業マンは外構は大体200万くらいですのでこれくらいで経費にいれておけばいい・・・という感じで家の契約を迫ってきますが危険ですね。概算で契約してしまうと結局は、いいなり価格になってしまいます。やっぱり後で後悔しないためには、契約前にきっちり決めるべきです。結局、あとで文句をいうのはあいまいな契約が原因なのが多いのでは?
車でいえば、200万クラスの車で契約しましょうと言われて、どんな車でどんな仕様かもわからずハンコを押すようなものです。
879: 匿名さん 
[2017-09-09 16:34:54]
既製品を買うのと違うので工務店で建てようが予算通りにいくとは限りません。
880: 匿名さん 
[2017-09-09 16:37:52]
>>876 戸建て検討中さん
エッ、
一条も最初58万で結局75万位に成ったとか施主のブログに書いてあったけど、、
881: e戸建てファンさん 
[2017-09-13 09:48:35]
>>880さん
本体価格が58万で、総額で75万という事じゃないの?
882: 匿名さん 
[2017-09-13 12:23:00]
一条の最終的な坪単価は「値引き後坪単価」でi-smart、i-cube、セゾンVで70万円前後、セゾンAで60万円前後となっています。
883: 匿名さん 
[2017-09-13 12:57:52]
契約交わす前に細かい部分も含めできる限り、
個別の金額を出してもらうべき。
契約前なら値段交渉が可能ですが、契約後の追加項目は価格交渉は難しい。外構の予算を入れるなら、金額次第で他社にお願いしても問題無いことをきちんと確認、出来れば書面に残す。
884: e戸建てファンさん 
[2017-09-14 09:58:34]
IQは1600万~となってますが照明カーテン等入れて2100位で行ける?
885: 匿名さん 
[2017-09-14 12:16:11]
付帯費と地盤改良がどのくらいかかるかにもよるのでは?

照明器具、カーテン、エアコンは施主支給にすれば抑えられるとは思います。
予想外の出費もあるかもで、100〜300万円位は余裕があったほうが良いです。
886: 匿名さん 
[2017-09-14 15:25:39]
トヨタホームのエアコンは隠蔽配管ですか?支給するなら適合メーカーと機種を聞いておいたほうがいいですよ。また、露出配管だとしても設置工事は支給する電気屋さん?HMの電気屋さんですか?その辺りも確認が必要。
887: 匿名さん 
[2017-09-14 20:13:45]
>886さん

エアコンのメーカーや機種とかってそんなに重要な問題ですか?
10年くらい経てば、いずれ新しい機種に買い換えるものだと思いますが。
888: 匿名さん 
[2017-09-14 22:29:39]
エアコンはどんな機種でも、施主支給が一番安価なのではと思います。
今までいくつか大手HMの見積もりをネットでチェックしてみましたが、
大体3〜4倍は高額でした。5万円位の安価なエアコンが一台15万円とか。

ビックカメラとかでも設置料込みで4〜5万円からありますから、
15年位で交換すると思えばそれなりの機能の商品でもと思いますが?

また、隠蔽配管は外観上はスッキリとしますが、エアコンの交換が高額になったり
できなかったりする場合もあるので、必要ないのではと思いますがどうでしょうかね?
889: 匿名さん 
[2017-09-14 22:58:54]
隠ぺいじゃなきゃ施主手配でもいけるでしょう。工事も手配の処だろうから家の図面は必要。
890: 名無しさん 
[2017-09-16 23:26:56]
築22年ぐらいの父の建てたトヨタホームに数年前から住んでいました。玄関ドア勝手口を開け閉めするとガッシャーンと部屋が揺れます。壁が少ないのが騒音の一因だと思いますが…限界が来て私は賃貸を借りました。壁部分が廊下以外まともにないので家具の配置にも困りましたね。当時割引きありで約2300万ほど私なら買いません。
891: 匿名さん 
[2017-09-17 09:20:59]
>壁部分が廊下以外まともにない

これは壁がなくても建築できるというメリットの裏返しですよね。
配置する家具があるなら、設計段階で壁をつけるべきということですか。
あるいは最初から、収納を造り付けで間取りを考えるべきかな。
892: 検討中 
[2017-09-17 15:51:14]
壁というより鉄骨系の宿命では?
鉄骨系住宅は音や振動が伝わりやすい欠点があります。
893: 頑張ってます。 
[2017-09-18 00:45:44]
営業マンはどこもピンキリだとは思いますが、私があたったトヨタの営業マンもびっくりするような人でした。準防火地域のサッシの制限と斜線制限を混同してたり、出してきた間取り図が全く、土地の条件を無視してたり・・・。連絡もあまりに放置されてるのでこちらから連絡する始末。トヨタの看板が泣きますね。
894: 通りがかりさん 
[2017-09-19 01:38:50]
うちもはじめの担当者はひどかったです。トヨタホームはやめようかな、と思ったら、担当者さん退職で交代、所長さんクラスの人が担当になり、あとは全く問題なし。
他の大手ハウスメーカーと比較すると、営業はやはり「手薄感」が否めません。
896: 通りがかりさん 
[2017-09-22 16:59:20]
トヨタホーム営業と設計士はセンスない人が多いよ。良くも悪くも無難な家。なので、こだわりがない人ならオススメ。一生に一度こだわりたいなら辞めといた方が良し。値段も設備の割に高い。
897: 匿名さん 
[2017-09-22 19:08:28]
894さんの所長さんは当たりだったのでしょうか。
我が家の場合最初から所長さんが担当でしたが、とんでもない高額の見積もりでした。

金額的に無理だから諦めますと言ったオプションのてんこ盛りで、
一体何を聞いていたのかと、見積もりを見ただけで止めてしまいました。

間取り図については、まあまあ希望通りではあったのですが、やはりユニットですので
なんの変哲もない無難な間取りでした。

希望していたHMだったのですが、金額だけで先に進めない客もいます。
まあ色々ですかね。
898: 匿名さん 
[2017-09-23 01:04:18]
大手HMの中ではトヨタホームは高くないと思う。
去年、自分が見積もりを取った時は
積水 坪110
ヘーベル 坪100
ダイワ 坪95
パナ 坪80
ハイム、トヨタ 坪75
一条 坪70
中の設備は一条以外は同じグレード。
899: 戸建て検討中さん 
[2017-09-25 23:53:20]
皆さんはホームインスペクターなどは導入されましたか?
参考にしたいです。
900: 匿名さん 
[2017-09-26 00:06:16]
去年、トヨタホームの営業さんに聞きましたら最近インスペクターを入れる
方が何人かいらしたと聞きました。言葉では入れても構わないですよ、でも、と。

他のHMの方に聞きましたら、現場の人間にとってはあまり良い印象は持たないと。
やはり現場の方は信頼関係があって成り立つものだからとのことでした。
901: 検討中 
[2017-09-26 10:00:45]
本体価格の税込みですか?
おのおの値引き交渉後でしょうか。
902: 検討中 
[2017-09-27 00:47:25]
トヨタの全館空調、陶器瓦標準装備は魅力的だなあ。
60年保証も魅力的・・・悩む。
903: 通りがかりさん 
[2017-09-30 05:51:29]
全館空調は快適ですよ~

陶器瓦はメンテナンスフリーですよ~
外壁もHDセラコートを選べば30年間メンテナンスフリーですよ~

ということで30年間メンテナンスフリーのはずでしたが、4年目にして塀の北面にカビが。。。。
外構はメンテナンスフリーというわけにはいかないようです。
904: 匿名さん 
[2017-09-30 09:14:19]
>903さん、屋根と外壁だけはメンテフリーと言っても10年後や15年後の
無料チェックの結果はしっかりと有料工事が見積もられているはずです。

新築の時には営業さんは一切言わないですけど、《やる必要があるその他》の部分
があり、それをやってもらわないと引き続き家全体の保証はされない、ということです。

その他、って何かと思いますよね?HMによって多少違うと思いますが、どうでも良いと
思うような部分まで入れてあるはずです。
905: 匿名さん 
[2017-09-30 10:19:20]
>>903
>外壁もHDセラコートを選べば30年間メンテナンスフリーですよ
サイディングですよね? 目地のコーキング部分もメンテフリーなのでしょうか?
だとすればトヨタホームは画期的ですね。
906: 匿名さん 
[2017-09-30 10:26:57]
>>898
ヘーベルより積水が高くなるケースもあるのですね。
積水はそこまで高いイメージはありませんでしたが、どういう仕様なのでしょうか?

積水というとダイワと同程度の価格帯・ランクの住宅メーカーだと思ってました。
最高峰は三井と住林で、次いでスウェーデンハウス、ヘーベルってとこですよね。
907: 匿名さん 
[2017-09-30 10:28:24]
またまた、他社HMの営業さんも《今の目地は30年間メンテフリーです》と
言う商品はありますよ。でも、実際30年経ったらどうなのかはわかりませんけどね。

過去にも20年、30年メンテフリーと言われていた建材が実際には違ってた
という商品も結構あります。立地条件や天候条件によっても違うからと言われて
メンテを請求されて、施主がHMの保証を望めば承諾するしかないですよね。
908: 匿名さん 
[2017-09-30 10:35:41]
>906さん

HMの金額の一般的なランキングを比較しても無意味だと思いますけど。
どのHMでも高額商品から仕様を下げた商品、更には賃貸用の商品と色々です。

施主がどのくらいの予算まで出せて、どんな家を望むかで担当営業さんも商品を
提案してくるからどのHMが高額だということは言えないですよ。

ただ、大手HMはそれぞれの外壁があるから全く同じような仕様はありえないけど、
一般的にはヘーベル、積水、三井、住友あたりではと思いますけどね。

ダイワ、スウェーデンはともかく、トヨタはもう一ランク下がった所でしょうか。
ただ、ランクは下がっていても施主がこだわればヘーベル以上にもなり得るかも。
909: 匿名さん 
[2017-09-30 10:42:24]
>>908
ですから、具体的にどのような仕様なのかを聞いているのですよ。
三井は富裕層向けというイメージがありますが、さすがに積水以下というのは無いと思います。
910: 通りがかりさん 
[2017-09-30 12:43:18]
903です。

>サイディングですよね?
HDセラコートは、高耐久の外壁塗装です。30年メンテナンスフリーというだけあって、4年では全く変化はありません。

外壁パネルのつなぎ目にはゴムのパッキンが挟まってます。確かに、このゴムのパッキンは定期的に交換が必要と言われました。10年に1回だったかな?
古いパッキンを引っ張って外して、新しいパッキンをはめるだけなので、1日で終わるという話だったと思います。
911: 匿名さん 
[2017-09-30 19:13:22]
>>910
よく分からないのですが、サイディング下地の塗り壁の場合は表面にパッキンが露出することはないと思います。結局はパッキンがあるということはサイディングなのですよね?
サイディングの表面処理がHDセラコートという名称ということなのでしょうか?
912: 匿名さん 
[2017-09-30 19:31:00]
>909さん、積水の上位商品についてはスレ違いですので、
積水のスレで質問されるかご自分で調べてみてください。

積水には、鉄骨でも木質系でも両方とも高額商品はあります。
三井と比較してどちらが高額になるか、も調べてみたほうがよさそうです。
913: 匿名さん 
[2017-09-30 19:51:02]
>>912
本音を言うと、>>898の内容に不自然さを感じたのでつっこんでみただけです。
ヘーベル100万と同内容で積水で110万というのはかなり違和感を感じましたので。
積水で110万もするような仕様にした場合、ヘーベルでは軽く120万を超えるはずです。
914: 匿名さん 
[2017-09-30 22:05:32]
913さん、全く同じかどうか分かりませんが、例えばキッチンにしても
積水で入れた場合30%オフとかの商品もあれば、逆にへーベルだとあまり
割引もないとなるとそれだけで数十万とかになってしまいますよね。

窓ひとつとっても、こちらの商品があっても、逆では対応できないとか
中が全く同じと言い切っても、プレハブですから商品の縛りが大きいかなと。

そもそも基礎、外壁、などの構造は決まり切った物で、中の住設は選べると言っても
決まり切った中から選ぶしかない。それを外れれば大幅に高額になるでしょう?

一般的な平均値でどのHMが高額というよりも、自分たちで欲しい仕様や好み、
出来上がった間取りや住設など、総合的に検討して値段も納得すればそれが一番
なのではないかなと思います。こだわればこだわるほど平均値よりもアップする
でしょうけれど、どこに、何をこだわるか、人様の家と比較しても意味がないですよね。
915: 匿名さん 
[2017-10-01 00:08:14]
仕事で愛知県豊田市によく行くのですが、トヨタホームの団地をよく見ます。
トヨタホームって、外観にこれといった特長はないように思うのですが、なんとなく、雰囲気でトヨタホームかなーって思ってます。ここを見たらトヨタホームだとわかる特長ってあるのでしょうか?
916: 住宅は断熱気密性 
[2017-10-01 01:11:22]
縦長窓の多様、地味な外観、堅実な印象・・・などが特徴です。
917: 通りがかりさん 
[2017-10-01 01:31:13]
>>911

>サイディングの表面処理がHDセラコートという名称ということなのでしょうか?
おっしゃるとおりです。

HDセラコートは高耐久なのですが、色の選択肢が少なく、トヨタホームの団地がトヨタホームくさくなる原因でした。最近、うちの近所に建ったトヨタホームの家では、タイル大量に貼って、トヨタホーム臭消してました。
うちは資金不足でタイル断念しましたが、周りはみんな古い家なので思ったほどみすぼらしくはないです。

918: 通りがかりさん 
[2017-10-03 18:53:47]
トヨタホームの利点は高いがそれなりの家が建つ。欠点は特徴がないことかな。一生に一度の家づくりだが普通。打ち合わせもワクワクしなかった。
全館空調は電気代やメンテナンスでかなりのランニングコストかかるから。正直普通にエアコンを各部屋に付けた方が初期費用、電気代を総合的に見てお得だよ。
919: 名無しさん 
[2017-10-03 18:56:24]
トヨタホームは何に関してもマージンが凄いよ。
特徴がないから魅力もあまりねぇ。
鉄骨で絶対建てたい人は比較対象として良いかもね。
920: 匿名さん 
[2017-10-04 14:12:11]
>913
898は明らかな嘘か営業によってぼったくられているで相手にする必要なしです。
各社オリジナル商品だらけなので同内容で比較するのはほぼ不可能です。

ここ数年の平均坪単価だけで言えば三井、住林、スウェーデン辺りが一番高く、続いて積水、へーベル、その次がダイワ、ハイム、パナ最後に一条、ミサワ、トヨタですね。
ですが最も高い三井と最も低いトヨタの差は坪20万円台ですよ。
921: 通りがかりさん 
[2017-10-05 02:08:20]
>>918

うちは全館空調が欲しくてトヨタホームにしました。
他のハウスメーカーの見積もりは、トヨタホームより高いのに全館空調はありませんでした。
全館空調は確かに電気代は高いですけど、この快適さはやめられません。
922: 住宅は断熱気密性 壇蜜 
[2017-10-05 09:27:00]
トヨタは鉄骨にしては安いし、全館空調も魅力的なんだけど、気密・断熱に問題がある鉄骨系で全館空調したときの
矛盾がなあ・・・どうも電気代をかけて、エアコンの力業でごまかしてる気がするんだよねえ。
923: 名無しさん 
[2017-10-05 21:19:15]
トヨタホームで3年前に建てましたが玄関ポーチの目地にヒビが入ってきました。
これは保証外でしょうか?
924: 通りがかりさん 
[2017-10-06 01:54:29]
全館空調の電気代は、そんなに高くないよ。このスレで出てきた話によると。

うちは高めみたいだけど、それでも夏場月2万円を超えることはないし、真冬でも月3万弱くらい。
太陽光パネルは4.2kW載ってるけど。
925: 通りがかりさん 
[2017-10-06 01:55:37]
うちの玄関のタイルもヒビ割れた。これって保証にはいるのかな?
926: 検討 
[2017-10-09 16:57:56]
>>924
その電気代って高いと思う。
まあ、家の広さや家族構成にもよるけど、2人暮らしとかなったら個別空調ができないのはやっぱ無駄だな。
927: 新居 
[2017-10-09 23:13:13]
うちはペットが居るから
全館空調凄くありがたい。
まだ冬は体験してないけど、夏場で1万いってない。
今まで住んでた賃貸と比べたら、気密とか断熱
充分だと思ってる。
みんな凄く上をみてるんだなぁと、いつも思う。
928: 通りがかりさん 
[2017-10-09 23:19:26]
ペットがいると、どうして全館空調がありがたいの? お教えください。
929: 住宅は・・ 
[2017-10-10 00:25:01]
どんなにうちの電気代は安いとか言われても、坪数も構造も窓の数も間取りも太陽光等、いろんな要素があるから意味がないよ。ちなみにトヨタ自体が全館空調の電気代は、西日本で月平均が7500円アップするとチラシをばらまいてるんだから、トータルの電気代が1万いかないはずはない・・・普通の家の電気代ならね。
930: 通りがかりさん 
[2017-10-11 01:09:36]
ゼロエネルギーハウス仕様かもしれん。
931: 住宅は・・ 
[2017-10-11 10:31:06]
>>930
そう、だから建坪、太陽光の有無・kw数、実稼働状況時間、設定温度等がわからない「電気代」アピールは
他との比較しようがないから、意味がないよ。ちなみにトヨタホーム自身が、トヨタホームで全館空調を
24時間稼働させて、122㎡、UA値0.75Wの家を名古屋市に建てて計測した1年間の全館空調分だけの電気代は
月平均7,250円と出している。会社に言えば、資料はくれると思うよ。
当然、トヨタなりにいい数字がでるようにしてるだろうから、実際はもうちょっとかかるとみるのが普通。

ただ、全館空調システム90万は、なかなか安いし、冬の乾燥、夏の1Fの冷気が下から出たり、床に穴が空く
デメリットが気にならなければ、なかなかいいとは思う。
まあ、高気密・高断熱には不利な鉄骨なのが惜しいと思うけど。
932: 新居 
[2017-10-11 11:09:31]
>>928 通りがかりさん
うちはペットが鳥だけど、やっぱり気温とかには気をつけないといけないと思ってます。
24時間全館空調使用してれば、ある程度の温度にしておけるので良かったと思っています。
当然、普通のエアコン等でも温度管理は出来ると思いますが、全ての部屋で24時間使用をなかなかしてないと思うので。
特に人の居ない部屋だったり、出かけてる時にエアコン付けっ放しはしてないことを前提で話してます。
933: 通りがかりさん 
[2017-10-11 22:27:07]
月7250円なら年間9万円弱ですね。信じられん安さ。オール電化で電気代安いのか? 太陽光パネルてんこ盛り? ゼロエネルギーハウス仕様?
うちは年間16万円くらいですので、月平均13000円くらい。子供部屋のロフトまで空調されてますので、しょうがないですね。。。。
934: 通りがかりさん 
[2017-10-11 22:30:30]
なるほど、全館空調なら室温35℃とかにならないので、家にいるのがペットだけでも安心ですね。了解。
935: 検討 
[2017-10-11 22:59:12]
>>933
電気代ってすぱっといわれると注釈が必要ですね。
あくまで、全館空調分だけの電気代が月平均7250円アップですからね。
月平均12,750円の電気代だった家庭なら、20,000円の電気代ということです。
しかも、トヨタが計測するための住宅の実験結果ですから、いろんな意味でトヨタ有利な数字と考える必要があるでしょう。基本的には鉄骨系住宅の断熱性は低いですよ。ZEHとかも、上位は木質系ばかりです。

936: 通りがかりさん 
[2017-10-14 02:01:58]
なるほど

 年間電気代16万円=9万円(全館空調 7250円/月)+7万円(全館空調以外 5800円/月)

そんなもんかもしれん。
937: 通りがかりさん 
[2017-10-14 09:02:52]
ちがった。年間電気代は16万円だけど、これは実際に使った電力量から太陽光パネル発電自家消費分が差し引かれてます。

太陽光パネル4.2kWで、夏の昼間の電力はほぼすべて太陽光パネル発電でカバーできますので、使ってる電力の合計は年間16万円よりかなり大きくなるはずですが、残念ながら、太陽光パネル発電自家消費分の年間電力量はわかりません。
938: 評判気になるさん 
[2017-10-14 11:19:06]
来週末トヨタホームさんからのプッシュがあり
お話を聞きます。
きっかけはカタログ請求をしたからです。

実はかなり新築が具体的になり、間取りの参考にと
取り寄せただけなので今の今まで全く候補に
なかったのですが、会社の体質として
どんな感じですか?
ちなみに愛知です。
以前ほかの地域のハウジングセンターに行った時
全く相手にされずDMさえ送って来ないので
対象外にしていたのですが少し違うエリアの
方からの電話でした。

こんな事聞くといいよとか
この掲示板で全館空調が評判いいですが
おススメとかあれば教えてください。
939: 通りがかりさん 
[2017-10-14 20:41:29]
築3年です。
トヨタホームの全館空調は非常にいいです。
東海地区であれば床暖もいらないと思います。
ただし、10年後はわかりません。
更新にいくらかかるかなあと心配をしています。

我が家はオール電化で太陽光5.5k積んでますが
電気代、真夏で△1万円、真冬で+2万円ほどですかね。
ちなみに50坪ほどです。
940: 検討 
[2017-10-14 23:17:22]
全館空調が電気代がかかるかからないとか、あまり意味がありません。
少なくとも電気代を決めるのは、家の気密・断熱性であって、太陽光だ、全館空調だ、でごまかされてはいけません。ある一定の外気温のとき、ある一定の屋内気温を求めるときは、全館空調もエアコンである以上、普通のエアコンと差はないです。差がつくのは、家本体の気密・断熱性の差でしょう。その点では熱伝導性が高い鉄骨系は、不利なのは間違いないです。
941: 通りがかりさん 
[2017-10-15 01:54:16]
全館空調、いいですよ。気温1℃小雪降る中、見学に行った全館空調のトヨタホームの家、建物の部屋全部が20℃で、それも天井の方だけ暖かいとかいう不自然なことは全くなくて、いっぺんで気に入りました。
今では、全館空調なしは考えられません。
電気代はちょい高めですけど、太陽光パネルいっぱい積めばカバーしてくれます。
将来の故障・老朽更新の費用が高いのは、頭が痛いですけど。
942: 通りがかりさん 
[2017-10-15 20:54:27]
>>938
60年保証ですが10年後、20年後、30年後に保証する為に掛かる費用を確認してみたらいかがでしょうか。
営業が本音で言わない事だと思います。でもへーベルよりマシな気がしまが。

943: 匿名さん 
[2017-10-20 11:10:13]
全館空調に依る快適性は◎、しかしコストの総額はプラマイで言えば未知数ですか?
割高な電気代を太陽光発電の売電でカバー可能だそうですが、
太陽光発電設置にかかる費用や修理、取り替えにかかってくる費用が
大きければ結果的にマイナスになってしまうのではないでしょうか。
944: 戸建て検討中さん 
[2017-10-21 07:52:18]
>>938 評判気になるさん
ぶらさがり失礼します。私も、愛知の協力なプッシュにどうしようか思案しております。現在行われている1000万キャンペーンに気軽な気持ちで応募したところ、発表前ですが、既に二等の500万は引けます。と言われ、かなり具体的な図面や金額などを提示されました。このまま進めば、契約。という流れです。私どもとしては、他社との比較なしに決めて大丈夫か、また全館空調のメンテナンスコスト【4.5年でダクトの掃除費用が5万円?】や、床にある吹き出し口にゴミが溜まりやすく手入れが大変なのでは?など懸念しています。是非オーナー様のご意見を伺いたいのと、このキャンペーンに応募された方のご意見を伺えないでしょうか?

945: 評判気になるさん 
[2017-10-21 09:51:20]
>>944 戸建て検討中さん
全く同じ状況です。
ここの家は外観共に良いとは思いますが
気軽に応募した段階で今月末までに確約は
できません。
私の考えとしては500万円は元々上乗せ分で
あちらは全く損しないように出来ていると
思うので1000万当たれば、って感じでしょうか?
ただ1000万の人は宣伝効果の高い立地に
土地がある方にするのではないかと。
いわゆる出来レースですかね。

ダクトの掃除5万はえぐいですね。
全館空調は故障のリスクを考え
一階と二階で分けて設置すると言われました。
全館ではあるけれどどちらか一方は機能するように
だったかな。

つけずに各部屋クーラーでもいいかなぁとー思ったりしています。




946: 戸建て検討中さん 
[2017-10-21 13:36:53]
>>945 評判気になるさん

お返事ありがとうございます。
評判気になるさんは、自由なプランで500万引きなのでしょうか?
私の場合は、全館空調のスマートエアーズ、4kの太陽光、50万分の家具を入れていくら。と決められていて、それがおおよそ500万引きだていうことでした。ですので、全館空調をしないと言う選択肢はないようです。
同じ愛知、同じキャンペーンでも、かなり違うのですね。
947: 新居 
[2017-10-21 15:18:20]
こんにちは。
批判する気はないのですが、トヨタホーム愛知のいつもやってるキャンペーン、建築資金応援だったり、家が安いキャンペーンあると思いますが
同じトヨタホームの方が言っていましたが、安いには安いなりの意味がありますよって、言ってました。
一応自分は、トヨタホームで建ててます。まだ住み始めてはんとし経たないくらいです。
948: 匿名さん 
[2017-10-21 19:58:17]
そう言って、施主さんを納得させているだけなのでは(笑)と。

ところで、40th Anniversary Model,間取りが良さそうと思ったのですが、
値段はいくら位か聞かれた方はいらっしゃいますか?
予算に収まれば展示場へ行って話を聞いてみたいのです。
949: 戸建て検討中さん 
[2017-10-22 06:34:41]
>>946 戸建て検討中さん
細かいプランは明日もらうので同じかもしれませんが
ディラー制なので営業所毎に多少違うかもしれません。
応募者をエリア毎に書く営業所に振り分け担当をつける
商法の様です。
工場見学行きましたか?
私は来月行こうかと。
特典は嬉しいですがもっと詳しく知っておきたいなぁと。
鉄筋の太さは業界一みたいなので
鉄骨の熱伝導率をどの様に工夫しているのか
見てみたいです。

950: 通りがかりさん 
[2017-10-22 10:28:03]
窓から雨漏り酷いです。
951: 通りがかりさん 
[2017-10-22 10:30:43]
窓のパッキン対応年数弱く窓の回りから雨漏り酷いです。
952: 匿名さん 
[2017-10-22 19:30:06]
それはトヨタホームの施工不良ですか?或いは窓自体の問題でしょうか?
窓はどこかのメーカーの窓ではないのでしょうか?
953: 通りがかりさん 
[2017-10-22 23:09:31]
>>943
うちの場合は、全館空調あり約40坪、太陽光4.2kWですけど、この3年でだいたい

電気代16万円/年
売電収入10万円/年

です。
ですので、太陽光パネルのおかげで毎月の電気代は大したことはなくて、太陽光パネルが20年稼働すれば売電収入で太陽光発電装置設置費用はまかなえると思います。
なお、これまでの全館空調ユーザー皆さんの書き込みをみると、うちの電気代はかなり高めのようです。
室外機が建物南面にあったり、窓をたくさんつけたりしてるので、しょうがないと思ってます。

>>944
全館空調のダクトの定期的清掃については、トヨタホームから聞いてないです。私が知らないだけかな?
空調機は、1階、2階とも天井付近から空気を吸い込む構造になってますので、ほこりはそんなに吸い込まないと思います。 
ちなみに床下・天井裏ともダクトだらけで、たぶんダクト全長50m以上はありそうです。清掃するならたぶん5万円では済まないとおもいます。
954: 通りがかりさん 
[2017-10-22 23:30:53]
>>944
今4年目ですけど、1階床面の空気吹き出し口の中にほとんどゴミはたまってませんよ。

1階床面空気吹き出し口の困るところは、ちょっと凸凹しているので、ルンバがガタガタガタと言うことです。ルンバが壊れそうですので、1階ではルンバ使ってません。
955: 通りがかりさん 
[2017-10-22 23:42:37]
>>No.951様

台風21号で風速20mくらいで暴風雨が、今、吹き付けてますけど、うちの窓は大丈夫です。4年目でまだ新しいからかな? 何年目でしょうか?
雨漏りはトヨタホームの保証対象ですけど、トヨタホームにご相談されましたか?
956: 戸建て検討中さん 
[2017-10-23 00:40:39]
944です。皆さま具体的なお話ありがとうございます。大変わかりやすいお話、感謝です。

943様
11月3日に工場見学会があるようですね。家族の予定が合えば参加したいと思っています。春日井展示場がリニューアルしたてのようなので、春日井の工場見学会のあとに、展示場も見れたらいいですね。

953様
具体的な電気代などを教えて頂きありがとうございます。全館空調の電気代を懸念しておりましたので、安心できました。
ダクトの清掃代は、トヨタホームではなく、三井ホームの全館空調の場合は4.5年に5万円位だと説明を受けましたので、トヨタホームもその位なのかと思っておりました。もっとかかるようなら、痛いですね。今度営業マンに聞いてみたいと思います。

954様
床の吹き出し口の汚れの件、あまりゴミが溜まらないとのこと、安心致しました。ありがとうございます。ルンバが吹き出し口に乗ったら、確かにガタガタしてしまいそうですね。1階こそ人がよく集まるので、ルンバを使用したいところですね。改善されるといいですね。


957: 匿名さん 
[2017-10-27 09:08:57]
とある注文住宅は売電収入で光熱費と住宅ローンをカバーできて、実質ゼロ円になるという宣伝文句を見ましたが、売電収入でそこまで賄えると考えないほうが良いのですね。
みなさまの経験談は月々の電気代を挙げて下さるなど、具体的で非常に参考になります。
ダクト清掃は定期訪問ではなく任意なのでしょうか?
958: 匿名さん 
[2017-10-27 10:44:35]
元を取ろうとかは考えないほうが良いのでしょうね。
災害時とかの停電の時の備え、と思えば良いのでは?
959: 住宅は・・ 
[2017-10-27 11:30:35]
電気代を気にするのに、太陽光発電の導入費を計算に入れないのはおかしいですね。
今、1kwが30万でしたっけ。
960: 戸建て検討中さん 
[2017-10-27 13:31:24]
>>956 戸建て検討中さん
11月3日行こうと思います(*^^*)

961: 戸建て検討中さん 
[2017-10-27 13:35:15]
1000万当たった人いるのでしょうか?
我が家も他の方同様500万と言われましたが
最低ラインのモデルの家のようです。
大手はほぼタイルとかタイルに似せた
メンテナンスフリーのサイディングなのに
それはオプションだそうです。

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