注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2019-08-20 21:39:34
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トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/



[スレ作成日時]2014-01-08 15:39:29

トヨタホーム  
所在地:愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号
公式サイト: https://www.toyotahome.co.jp/

トヨタホーム口コミ掲示板・評判

コメント  

862: トヨタホームで満足 
[2017-09-06 01:59:59]
>>861 戸建て検討中さん

>>861 戸建て検討中さん
6年程前にトヨタホームで建てた者です。
最終的に坪単価65〜70万程掛かりました。ただ他のハウスメーカーや工務店でも同じですが、初期の設計&見積りから具体的な要望を出して形にしていく過程で、費用はどんどん上がっていきます。しょうがないことだと思います。トヨタホームで坪単価70万前後は妥当なラインでしょう。

その分、現在の住処には満足しております。
①室内に柱がない&壁も最小限
我が家は6250mmのユニットを並べて使用した関係で、屋内に柱がありません。1階は玄関とリビングの仕切り、2階は寝室や子供部屋の仕切り程度しか壁を入れていないため、家族の動向が何処にいても感じ取れます。
大きなユニットを用いる利点だと思います。
②断熱性能が高い
夏場、午前6-8時の間27℃設定でつけたエアコンの冷気が昼12時位でも感じられ、実際の室温も30℃以下(外気温35℃↑)という感じです。
1階は1台のエアコンで十分賄えています。
③保守、メンテ担当者が丁寧且つ迅速
こちらは地域差、担当者の差に影響される内容なのですが、ウチの担当の方は素晴らしい方でこれまで不満を感じたことがありません。
④窓が何処にでもとれる
ユニットの並びにもよりますが、窓が何処にでも、大きくとれる構造です。
全面窓!なんてこともできそうでしたが、ウチは敢えて窓を減らす判断をしました。外から丸見えですから。


トヨタホームは坪単価が少々高めですが今も不満がないので、私達家族には合っていたハウスメーカーさんだったと思います。
ご参考になれば。。

863: 検討したことがある 
[2017-09-06 13:19:05]
営業マンはどこもHMも本体価格でいいますからね。でも見積もりもらったらびっくりしますよ。税込みか税別かで、200万変わります。その他、よその見積もりですが、カーテン照明が70万、付帯工事が150万、火災保険等が150万、通常、外構予算は100万はいるでしょう。上下水道引き込みとかあればさらに上乗せです。
まあ、とりあえず見積もりをとったらいかがですか。いろいろ参考になるでしょうから。
864: 検討したことがある 
[2017-09-06 13:20:33]
>>861さんへの返信でした。
865: e戸建てファンさん 
[2017-09-06 14:16:13]
LQってどうですかね?鉄骨ラーメン構造で下手なローコスト木造軸組よりいいんじゃないかなと考えてます。
建てた方がいらっしゃいましたら住み心地や本体価格以外にどの位かかったかお願いします。
866: 検討したことがある 
[2017-09-06 23:12:13]
鉄骨は鉄骨でデメリットもあります。熱が伝わりやすい素材な上、トヨタホームの壁構造を見ると鉄骨と壁の間の断熱材は、鉄骨がない場所と比べると9cm程度薄いです。音が伝わりやすいというデメリットもあります。一方で木材は、断熱性や居住性では有利ですが、強度が落ちますので、間取りや窓の制限は多いでしょう。地震については、ダンパーを入れるようになってますので木造も強くなってます。
867: 戸建て検討中さん 
[2017-09-07 00:22:34]
>>862さん
丁寧な説明ありがとうございます!実際に住んでいる方からの意見は本当に参考になります。
レスを読んでトヨタホームの良さを再確認できました^^

>>863さん
建築費以外にもいろいろかかるんですね。勉強になります!
北関東に住んでいるのですが、土地込みで3000~3500万くらいで建てられれば…と考えていたのですが、諸費用のことを考えると、もっと坪単価が安いメーカーの方が良いのか悩みます。でも、とりあえず、見積もりを出してもらってみようかなと思いました!
868: 戸建て検討中さん 
[2017-09-07 20:01:26]
先日トヨタホームで契約した者です。このレスを全て読み、ネット情報も見たり、限られた時間の中で他社や価格検討もしたりしてきましたが、迷った末に決めました。契約しても嬉しさより不安が大きいのが現状です。土地込みで3500万を予算に進めてきましたが現時点で100万ほど超えています。建設坪単価は300万の割引があって75万ほどでした。太陽光を少しのせた以外は一般的な装備・サイズのはぐみです。お風呂はグレートアップが必要そうで、棚や窓も増やしたいところですが…まだまだ決めることも多く金額も不安です。契約後のアドバイスや付けて良かったもの、色やデザインなど参考にしたいので情報をいただけるとありがたいです。
869: 検討したことがある 
[2017-09-08 09:10:17]
光と風って気持ちいいから、たいてい窓を増やしたり大きくしがちですが、道路や隣家の窓の位置など、他人の目線が利くところに窓を持ってきてもカーテンを閉めっぱなしになるのがオチですから、窓には十分な検討が必要です。それをクリアしたうえで、光が必要なのか、風が必要なのか、両方必要なのか・・・によって窓の種類を決めるのがいいでしょう。窓というのは、高気密・高断熱住宅や防犯の観点からは、明らかにデメリットがあるわけですから、慎重に検討が必要だと思いますよ。
あとは、作り付けの造作家具は、家具を買うよりはるかに安いですし、収納もすっきりしますから、造る・造らないの検討は非常に大事です。
870: 匿名さん 
[2017-09-08 09:30:06]
同僚がトヨタホームで建てたけど後悔してる。
871: 通りがかりさん 
[2017-09-09 11:08:58]
契約後は、「こっちの方が絶対よいです」という間取り変更とかでどんどん金額があがるから要注意です。400万円ぐらいアップした。
作り付け家具は結構高いので、うちでは部屋のサイズをやりくりして使っていた家具を押し込みました。
872: 戸建て検討中さん 
[2017-09-09 11:50:02]
土地別で、施工面積35坪で3500万は掛かりますよ

外構100万なら駐車場2台だけの価格ですね
873: 匿名さん 
[2017-09-09 11:55:50]
要望を伝え予算からはみ出した時に、少し位なら追加費を出すのか、どうするか考えておくべき。窓は他のかたが言われている通り、付け足すなら開口部が問題になる防火にも影響します。
874: 検討したことがある 
[2017-09-09 11:56:37]
契約後の間取り変更や契約後の作り付け家具の追加は避けるべきです。
間取りも作り付け家具も、契約前に間取りと一緒にきっちり詰めるべきです。
契約前であれば間取り変更も作り付け家具もぎりぎりまで値引きしてきます。
でも契約してしまうと、違約金とかの縛りがかかって変更部分は相手のいいなりになってしまわざるを得ません。契約前に強いのは建て主、契約後に強いのは施工主です。

その点で、契約前の検討をもっと慎重に詰めておくべきでしたね。

875: 匿名さん 
[2017-09-09 11:59:54]
ここ、制震が標準化されていないなら、つけた方が良いと思う。大手は大概標準化されているから。
876: 戸建て検討中さん 
[2017-09-09 12:13:42]
予算を伝えると、必ず1割高く見積もりします

大手ハウスメーカーの手口です

予算に合わせようとするのは、一条

予算を無視するのは、積水ハウス

セキスイハイム、パナホーム、大和ハウス、ミサワホームは予算より1割高かったですね

契約後も、上がるのが普通でしょうから、買い主の提示かえら2割は上がると思った方がいいです
877: 通りがかりさん 
[2017-09-09 12:57:26]
庭はトヨタホームにはたのみませんでした。自分で作ろうと思っていたので。
実際にはそんな暇はなく、結局、地元の造園業者に頼みましたが、トヨタが言っていた値段よりはだいぶ安かったです。造園業者はgoogleで簡単に見つかります。ホームセンターや大きな園芸用品店でもやってます。

外構はトヨタホームに頼んだのですが、外構業者の社長が打ち合わせにでかいアウディに乗ってきたので、激しく後悔しました。外構の出来上がりはいまひとつで、実際、ぼったくられたんだと思います。地元業者に頼めばよかったと後悔してます。
878: 検討したことがある 
[2017-09-09 13:34:46]
確かに外構は後回しにされがちだし、営業マンは外構は大体200万くらいですのでこれくらいで経費にいれておけばいい・・・という感じで家の契約を迫ってきますが危険ですね。概算で契約してしまうと結局は、いいなり価格になってしまいます。やっぱり後で後悔しないためには、契約前にきっちり決めるべきです。結局、あとで文句をいうのはあいまいな契約が原因なのが多いのでは?
車でいえば、200万クラスの車で契約しましょうと言われて、どんな車でどんな仕様かもわからずハンコを押すようなものです。
879: 匿名さん 
[2017-09-09 16:34:54]
既製品を買うのと違うので工務店で建てようが予算通りにいくとは限りません。
880: 匿名さん 
[2017-09-09 16:37:52]
>>876 戸建て検討中さん
エッ、
一条も最初58万で結局75万位に成ったとか施主のブログに書いてあったけど、、
881: e戸建てファンさん 
[2017-09-13 09:48:35]
>>880さん
本体価格が58万で、総額で75万という事じゃないの?
882: 匿名さん 
[2017-09-13 12:23:00]
一条の最終的な坪単価は「値引き後坪単価」でi-smart、i-cube、セゾンVで70万円前後、セゾンAで60万円前後となっています。
883: 匿名さん 
[2017-09-13 12:57:52]
契約交わす前に細かい部分も含めできる限り、
個別の金額を出してもらうべき。
契約前なら値段交渉が可能ですが、契約後の追加項目は価格交渉は難しい。外構の予算を入れるなら、金額次第で他社にお願いしても問題無いことをきちんと確認、出来れば書面に残す。
884: e戸建てファンさん 
[2017-09-14 09:58:34]
IQは1600万~となってますが照明カーテン等入れて2100位で行ける?
885: 匿名さん 
[2017-09-14 12:16:11]
付帯費と地盤改良がどのくらいかかるかにもよるのでは?

照明器具、カーテン、エアコンは施主支給にすれば抑えられるとは思います。
予想外の出費もあるかもで、100〜300万円位は余裕があったほうが良いです。
886: 匿名さん 
[2017-09-14 15:25:39]
トヨタホームのエアコンは隠蔽配管ですか?支給するなら適合メーカーと機種を聞いておいたほうがいいですよ。また、露出配管だとしても設置工事は支給する電気屋さん?HMの電気屋さんですか?その辺りも確認が必要。
887: 匿名さん 
[2017-09-14 20:13:45]
>886さん

エアコンのメーカーや機種とかってそんなに重要な問題ですか?
10年くらい経てば、いずれ新しい機種に買い換えるものだと思いますが。
888: 匿名さん 
[2017-09-14 22:29:39]
エアコンはどんな機種でも、施主支給が一番安価なのではと思います。
今までいくつか大手HMの見積もりをネットでチェックしてみましたが、
大体3〜4倍は高額でした。5万円位の安価なエアコンが一台15万円とか。

ビックカメラとかでも設置料込みで4〜5万円からありますから、
15年位で交換すると思えばそれなりの機能の商品でもと思いますが?

また、隠蔽配管は外観上はスッキリとしますが、エアコンの交換が高額になったり
できなかったりする場合もあるので、必要ないのではと思いますがどうでしょうかね?
889: 匿名さん 
[2017-09-14 22:58:54]
隠ぺいじゃなきゃ施主手配でもいけるでしょう。工事も手配の処だろうから家の図面は必要。
890: 名無しさん 
[2017-09-16 23:26:56]
築22年ぐらいの父の建てたトヨタホームに数年前から住んでいました。玄関ドア勝手口を開け閉めするとガッシャーンと部屋が揺れます。壁が少ないのが騒音の一因だと思いますが…限界が来て私は賃貸を借りました。壁部分が廊下以外まともにないので家具の配置にも困りましたね。当時割引きありで約2300万ほど私なら買いません。
891: 匿名さん 
[2017-09-17 09:20:59]
>壁部分が廊下以外まともにない

これは壁がなくても建築できるというメリットの裏返しですよね。
配置する家具があるなら、設計段階で壁をつけるべきということですか。
あるいは最初から、収納を造り付けで間取りを考えるべきかな。
892: 検討中 
[2017-09-17 15:51:14]
壁というより鉄骨系の宿命では?
鉄骨系住宅は音や振動が伝わりやすい欠点があります。
893: 頑張ってます。 
[2017-09-18 00:45:44]
営業マンはどこもピンキリだとは思いますが、私があたったトヨタの営業マンもびっくりするような人でした。準防火地域のサッシの制限と斜線制限を混同してたり、出してきた間取り図が全く、土地の条件を無視してたり・・・。連絡もあまりに放置されてるのでこちらから連絡する始末。トヨタの看板が泣きますね。
894: 通りがかりさん 
[2017-09-19 01:38:50]
うちもはじめの担当者はひどかったです。トヨタホームはやめようかな、と思ったら、担当者さん退職で交代、所長さんクラスの人が担当になり、あとは全く問題なし。
他の大手ハウスメーカーと比較すると、営業はやはり「手薄感」が否めません。
896: 通りがかりさん 
[2017-09-22 16:59:20]
トヨタホーム営業と設計士はセンスない人が多いよ。良くも悪くも無難な家。なので、こだわりがない人ならオススメ。一生に一度こだわりたいなら辞めといた方が良し。値段も設備の割に高い。
897: 匿名さん 
[2017-09-22 19:08:28]
894さんの所長さんは当たりだったのでしょうか。
我が家の場合最初から所長さんが担当でしたが、とんでもない高額の見積もりでした。

金額的に無理だから諦めますと言ったオプションのてんこ盛りで、
一体何を聞いていたのかと、見積もりを見ただけで止めてしまいました。

間取り図については、まあまあ希望通りではあったのですが、やはりユニットですので
なんの変哲もない無難な間取りでした。

希望していたHMだったのですが、金額だけで先に進めない客もいます。
まあ色々ですかね。
898: 匿名さん 
[2017-09-23 01:04:18]
大手HMの中ではトヨタホームは高くないと思う。
去年、自分が見積もりを取った時は
積水 坪110
ヘーベル 坪100
ダイワ 坪95
パナ 坪80
ハイム、トヨタ 坪75
一条 坪70
中の設備は一条以外は同じグレード。
899: 戸建て検討中さん 
[2017-09-25 23:53:20]
皆さんはホームインスペクターなどは導入されましたか?
参考にしたいです。
900: 匿名さん 
[2017-09-26 00:06:16]
去年、トヨタホームの営業さんに聞きましたら最近インスペクターを入れる
方が何人かいらしたと聞きました。言葉では入れても構わないですよ、でも、と。

他のHMの方に聞きましたら、現場の人間にとってはあまり良い印象は持たないと。
やはり現場の方は信頼関係があって成り立つものだからとのことでした。
901: 検討中 
[2017-09-26 10:00:45]
本体価格の税込みですか?
おのおの値引き交渉後でしょうか。
902: 検討中 
[2017-09-27 00:47:25]
トヨタの全館空調、陶器瓦標準装備は魅力的だなあ。
60年保証も魅力的・・・悩む。
903: 通りがかりさん 
[2017-09-30 05:51:29]
全館空調は快適ですよ~

陶器瓦はメンテナンスフリーですよ~
外壁もHDセラコートを選べば30年間メンテナンスフリーですよ~

ということで30年間メンテナンスフリーのはずでしたが、4年目にして塀の北面にカビが。。。。
外構はメンテナンスフリーというわけにはいかないようです。
904: 匿名さん 
[2017-09-30 09:14:19]
>903さん、屋根と外壁だけはメンテフリーと言っても10年後や15年後の
無料チェックの結果はしっかりと有料工事が見積もられているはずです。

新築の時には営業さんは一切言わないですけど、《やる必要があるその他》の部分
があり、それをやってもらわないと引き続き家全体の保証はされない、ということです。

その他、って何かと思いますよね?HMによって多少違うと思いますが、どうでも良いと
思うような部分まで入れてあるはずです。
905: 匿名さん 
[2017-09-30 10:19:20]
>>903
>外壁もHDセラコートを選べば30年間メンテナンスフリーですよ
サイディングですよね? 目地のコーキング部分もメンテフリーなのでしょうか?
だとすればトヨタホームは画期的ですね。
906: 匿名さん 
[2017-09-30 10:26:57]
>>898
ヘーベルより積水が高くなるケースもあるのですね。
積水はそこまで高いイメージはありませんでしたが、どういう仕様なのでしょうか?

積水というとダイワと同程度の価格帯・ランクの住宅メーカーだと思ってました。
最高峰は三井と住林で、次いでスウェーデンハウス、ヘーベルってとこですよね。
907: 匿名さん 
[2017-09-30 10:28:24]
またまた、他社HMの営業さんも《今の目地は30年間メンテフリーです》と
言う商品はありますよ。でも、実際30年経ったらどうなのかはわかりませんけどね。

過去にも20年、30年メンテフリーと言われていた建材が実際には違ってた
という商品も結構あります。立地条件や天候条件によっても違うからと言われて
メンテを請求されて、施主がHMの保証を望めば承諾するしかないですよね。
908: 匿名さん 
[2017-09-30 10:35:41]
>906さん

HMの金額の一般的なランキングを比較しても無意味だと思いますけど。
どのHMでも高額商品から仕様を下げた商品、更には賃貸用の商品と色々です。

施主がどのくらいの予算まで出せて、どんな家を望むかで担当営業さんも商品を
提案してくるからどのHMが高額だということは言えないですよ。

ただ、大手HMはそれぞれの外壁があるから全く同じような仕様はありえないけど、
一般的にはヘーベル、積水、三井、住友あたりではと思いますけどね。

ダイワ、スウェーデンはともかく、トヨタはもう一ランク下がった所でしょうか。
ただ、ランクは下がっていても施主がこだわればヘーベル以上にもなり得るかも。
909: 匿名さん 
[2017-09-30 10:42:24]
>>908
ですから、具体的にどのような仕様なのかを聞いているのですよ。
三井は富裕層向けというイメージがありますが、さすがに積水以下というのは無いと思います。
910: 通りがかりさん 
[2017-09-30 12:43:18]
903です。

>サイディングですよね?
HDセラコートは、高耐久の外壁塗装です。30年メンテナンスフリーというだけあって、4年では全く変化はありません。

外壁パネルのつなぎ目にはゴムのパッキンが挟まってます。確かに、このゴムのパッキンは定期的に交換が必要と言われました。10年に1回だったかな?
古いパッキンを引っ張って外して、新しいパッキンをはめるだけなので、1日で終わるという話だったと思います。
911: 匿名さん 
[2017-09-30 19:13:22]
>>910
よく分からないのですが、サイディング下地の塗り壁の場合は表面にパッキンが露出することはないと思います。結局はパッキンがあるということはサイディングなのですよね?
サイディングの表面処理がHDセラコートという名称ということなのでしょうか?

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    トヨタホームは、2003年設立。1977年から戸建て住宅の販売を開始しています。「Sincerely for You ~人生をごいっしょに。~」をスローガンに、最高のご満足を生涯にわたって提供し続け、満足度No.1の実現を目指しています。「ながく住める家」は、トヨタのモノづくり精神が生きたトヨタ・クオリティ、安全性の高い鉄骨ラーメン構造、自由度の高い空間づくり、耐震・耐久性能が高く長寿妙、独自のスマートハウスで快適と安心を実現しているのが特徴です。商品ラインアップは、鉄骨ラーメン構造のシンセシリーズ、鉄骨軸組工法のエスパシオシリーズ、両シリーズにライフスタイルに合わせた多彩なプランがあります。高層ビルにも採用される鉄骨ラーメン構造は、鉄の持ち味である「粘り強さ」が高い耐震性を発揮します。太い柱と強い梁、接合部の変形防止プレートとユニットをボックス化して強度を高めた独自の構造体「パワースケルトン」を採用しています。構造体を支える壁や柱が必要ないため、大開口が可能です。鉄骨は「カチオン電着塗装」で防錆処理を施しています。自動車のショックアブソーバーが発想の原点になった、独自開発の「T4システム」は、「パワースケルトン」と合わせることで地震時の損傷をより低減します。ダンパーにはゴムではなくシリコーンオイルを使用し、耐久性を高めています。エネルギーのコントロールと見える化、車やトヨタスマートセンターと繋がるスマートハウスで、一つ上の快適と安心を実現しています。独自の空調システム「スマート・エアーズ」は、リーズナブルに快適な空気環境を実現します。先進の技術を活かした「360°防犯住宅」で被害を未然に防ぎます。住まいの約85%を工場で生産、システム化された生産工程で安定した品質を実現しています。高耐久テクノロジーと、点検・メンテナンスにより、最長60年の長期保証を実現しています。
    工法・構造:鉄骨ラーメン構造 鉄骨軸組工法
    階数:平屋、2階建て、3階建て
     

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