トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.toyotahome.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
■トヨタホーム施主ブロガー
【Hiroki】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hirok831010/
【つくね】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/tsukune/
[スレ作成日時]2014-01-08 15:39:29
トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
3638:
通りすがり
[2020-10-12 22:57:38]
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3639:
通りすがり
[2020-10-13 00:21:33]
>>3635 マンコミュファンさん
失礼しました。なるほど。そちらの投稿と同じくらいです。LQはそもそも薄利多売につき値引きがきかないとは言われましたが、どこまでいけるかは謎です。 安さで攻めるなら水回りグレードアップなしのフラットルーフですよね。 請負契約後は値引き交渉は基本的にできないと聞いています。が、ケースバイケースなので交渉次第かと思います。 2700万より高くついてますか?? |
3640:
マンコミュファンさん
[2020-10-13 06:10:30]
>>3639 通りすがりさん
消費税込外構予算180万 全てコミコミ価格(土地含まず)は2650万くらいです。 しかし私の場合フラットルーフで瓦でもないので割高感を感じてしまいます。 通りすがりさんも約2700万でしょうか? 仕様は如何ですか? |
3641:
匿名さん
[2020-10-21 10:55:47]
どの家でも10年毎、20年毎に改修工事が入ると思いますが、その工事は家を建ててくれたメーカーにお任せできるのかと思っていました。
施主のみなさんは別の工務店にお願いしているんですか? 自分で探すとなると屋根、壁、建具など全て別の会社に依頼する事になりますよね。 |
3642:
名無しさん
[2020-10-21 22:59:56]
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3643:
通りがかりさん
[2020-10-22 00:30:03]
保証ってどこをどう見てくれるわけ?アイリスプランなんて結局は建てた建築会社との保証書が優先されるわけでしょ?卑怯ですよね。オーナー向けのセミナーに行くと、一般的にこの時期にはこのぐらいの修繕費がかかるってのを見せられて、それってこのくらいかかるんで準備しといてってことなんでしょ?最初建築前にメンテナンス費用出してもらったけど、それも意味ないって思えてならないんだけど。業界的に政府が指導してほしいと思ってます。まあうちはそんな余裕ないんで!
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3644:
名無しさん
[2020-10-22 01:22:47]
家建てるならメンテナンス代まで加味しないと。鉄骨はメンテナンス費が安く済むと言うのは、トヨタホームに限らないことのようなので、我が家は納得して契約しました。
メンテナンス費を抑えるなら、クロス貼りをやめて板貼りの家にするとか(これはハウスメーカーは無理かな)、外壁全部タイルにするとか色々方法はあると思いますよ。初期費用はかかるけど。少なくとも保証システムがあって、無償で直してくれる期間があるのは安心できますけどね。実際にブログとかSNS上でもその様子は確認できますし。規模の小さな工務店だと全く補修に来ないとかいう話もよく聞くので。 |
3645:
eマンションさん
[2020-10-22 01:25:56]
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3646:
戸建て検討中さん
[2020-10-22 01:41:44]
保証は有償メンテやらないとなくなります。ですので当然メーカー側から高い修繕費を要求されます。拒否すれば保証切れるんですから。
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3647:
匿名さん
[2020-10-22 11:44:20]
トヨタホームと比較するとしたら、どんなHMになりますか
価格帯で言えば、ミサワ、ハイムあたり? 相見積もりでも取ろうかと思ってるんですが |
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3648:
匿名さん
[2020-10-28 11:05:33]
>>3647 匿名さん
鉄骨ユニット比較でセキスイハイム、価格比較で一条工務店 i-smart あたりでは。 大手のHM(セキスイ、ヘーベル、パナ、ミサワ、住林、三井H等)は、トヨタホームと比べて高いと思います。 |
3649:
戸建て検討中さん
[2020-10-29 16:55:17]
土地個人売買、
私の土地、直接あげます。 土地仲介手数料3%→0円にできる、 個人売買なら、不動産仲介 手数料がタダ0円って知ってますか? 私の個人の土地は、仲介手数料が0円、 土地手数料タダ0円で、土地ゆずります。 土地場所。名古屋緑区、熱田区、東海市、 土地売ります。1区画です。 建築条件がないので、みなさんの お好きな会社で注文住宅してみては? 不動産仲介手数料3% (例102万円が0円タダ )にできる「個人売買土地」 くわしくは? 土地の情報は? わたしのライんへ めイるください。 「ライん」からあいさつください。 あいでぃーmjmtm6 ニッくねーむ「いちご」です 私の母から相続した土地です。 個人の方限定で、売ります 〇〇〇 法人×ダメ禁止。 ××× 法人は不可。 みなさんが、私から土地個人売買で 買えば? 不動産仲介手数料3%なしで (例102万円が0円タダ )で、土地あげます ------------ 個人売買は? 私の個人の土地なので、 仲介手数料が 0円、タダでOK 仲介手数料タダ0円、 vs 比較 不動産会社で土地買うと? 仲介手数料3%+6万円。 例、2900万なら?102万3千円、 (2900万×3%+6万円)×1.1(消費税10%) =102万3千円 |
3650:
名無しさん
[2020-10-31 18:49:01]
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3651:
名無しさん
[2020-10-31 18:52:03]
>>3645 eマンションさん
防蟻代ですかね。ヘーベルハウスは10年経つと壁に穴開ける工事を勧められるとあちらの掲示板で話題になってますが、トヨタはその話は無いかと。ただ、本当に何十年も防蟻処理が不要なのかは分かりません。トヨタの基礎は立ち上がり部分もベースコンクリートと一体なので、白蟻が上がってきにくいのは確かなようです。 |
3652:
マンション比較中さん
[2020-11-02 15:45:29]
名無しさん
やめたほうがいい 数年前に購入しましたが営業も統括部長もチャランポラン 途中で嫌になっても断ることはできないので(額が額なので)結局客であるこっちが我慢しなければならない 営業マンが粗末な態度やミスしても結局足元見られて、法律持ち出してきて顧問弁護士がでてきます やり直せるならトヨタホームは二度と頼みたくないですね |
3653:
匿名さん
[2020-11-03 16:33:33]
>>3647 匿名さん
このブログの最後のあたりに 坪単価がありますよ ハイムやミサワ、一条工務店 辺りですかね? https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html |
3654:
名無しさん
[2020-11-10 20:29:47]
契約を解除したいです。
ローン減税の期限が迫っていたのと、他のHMも考えていたのですが最終的に700万の値引きにつられて契約をしました。 しかし契約後、担当者がミスばかり。浄化槽の工事費が違っていたり、要望を言ったのに次回の打ち合わせの時に忘れていたりと言う事が何度も。それを自分は伝えたけど設計の人がやっていなかったや次回やってきますなど言い訳ばかり。 決定打は自分も確認しなかったのも悪いですが、先日契約書をみようとオーナーズクラブの契約ファイルの中が空っぽ。急いで電話すると入れ忘れましたと。 担当者を変えてもらおうと思いましたが、ここのHM自体信用がなくなってしまい家づくりが嫌になってきました。手付金で100万円を支払ったのですが、これは諦めるしかないでしょうか? |
3655:
検討者さん
[2020-11-10 20:34:57]
まだ着工前なら経費を引いた額は返してもらえると思います。担当者以外に相談ください。
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3656:
名無しさん
[2020-11-10 21:29:29]
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3657:
名無しさん
[2020-11-11 14:38:28]
法的には経費しか請求できません
しかし、契約に違約金と定めているとゴリ押しさせる可能性あるので、しっかりと勉強して交渉しましょ |
3658:
匿名さん
[2020-11-11 22:33:00]
LQの最安値ってどれくらいかご存じの方いらっしゃいますか?あまりにも情報がなくて困惑しています。
また、床を無垢にできるか教えてください。 |
3659:
名無しさん
[2020-11-13 05:00:41]
仮設電気が間に合わなかったのか知らんが、ずっと非常用発電機で工事してる。
窓を閉めても音が伝わってきておかしくなりそう。土曜日も祝日もやってる。 近所の迷惑を考えない非常識なHMなんだな。 |
3660:
匿名さん
[2020-11-13 13:35:42]
>>3659 名無しさん
うちは近隣には、まず工程表をもって挨拶+説明、その後各種工事開始ごとに近隣に案内+説明してくれています。おしゃべり好きの近隣さんにもお付き合いしてくれています。下請けの作業者の方もしっかりしているし、仕事の時間も9時~17時できちんと守っています。休みは日曜だけですが、工程自体余裕を持っているので、平日も毎日行っている訳ではないです。近隣の方には「近隣対応は丁寧でさすがトヨタ系」と言ってもらえましたよ。 建物解体のバリバリ音や、重機の稼働音とかは仕方がないですが。 |
3661:
名無しさん
[2020-11-13 20:00:48]
平成10年に、メレ-ゼを建てました。24時間換気、2重窓が採用されたモデルでした。昨年、隣家が全焼しましたが、損害は、樋、エアコンの配管カバ-が溶けただけで燃焼した物はありませんでした。軒天の防火性能はお見事です。新築した時には、つまらない家だと思いましたが、20年経過してみると、床下のスペ-スをはじめ、メンテナンスのしやすい家だとおもいます。
又、20年超でも図面が見てもらえるので、さすがにトヨタ品質だと思います。 |
3662:
坪単価比較中さん
[2020-11-14 08:28:25]
よくある話ですが、契約前はとても親身になってくれ、対応や連絡も早く営業マンが好印象だったので契約しました。
しかし、契約後は間取りの提案や連絡が遅くなり、土日も先方の予定で打合せができず、こちらは仕方なく平日に仕事を休んで打合せ。。 それでも打合せする時間が足りず、それなのに工場発注期限があるので今日の打合せ以降変更する場合は変更料が発生しますと急に言われ・・・ 他のHMでもよくあることなのかもしれませんが、 今回トヨタホーム と契約したことを少し後悔しています。 営業さんは良いのですが、その後担当の設計士の方は選べないので相性が合わず、 毎回打合せがストレスです。 なかなか伝えたことが反映されない、自分の好みや独断で間取りの設定をする、言葉遣いや態度がラフすぎて気になる、変更したい点や質問をするとめんどくさそうな態度をする。。など トヨタホーム というよりそのひと個人の問題なのかもしれませんが、会社として部下の教育などあまり良くないんだな・・という印象を受けました。 これから家が完成するのは楽しみですが、打合せの時間が圧倒的に少ないため見落としなどがないか不安も多いです。 |
3663:
名無しさん
[2020-11-14 17:08:33]
間取りは契約前に固めないとダメですよ
トヨタホーム の契約書は、着工日記載されていて、事前に固めてくれる営業でないと、間に合わないと思い、私は辞めました 他で検討したら、契約前に、間取り、水回り、壁紙、樹脂サッシ へのグレードアップなどほぼ9割方決めて契約できました |
3664:
名無しさん
[2020-11-14 22:28:45]
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3665:
戸建て検討中さん
[2020-11-15 20:03:30]
愛知県民です。トヨタホーム愛知かトヨタホーム名古屋か、どっちの会社の方が良いですか?
施工件数が多い愛知の方が上なのでしょうか? |
3666:
匿名さん
[2020-11-16 08:52:26]
>>3665 戸建て検討中さん
ちなみに私はトヨタホーム愛知です。全国でも一番件数が多いと言っていました。 愛知も名古屋も変わらないと思います。車のディーラーで言えば、愛知は愛知トヨタ系列、名古屋はトヨペット系列。 家自体の品質はどこで契約してもトヨタホーム本体(愛知県なら春日井事業所)が作るので同じでしょう。結局は担当者の質に左右されると思います。愛知にも名古屋にもいい人もいればダメな人もいると思います。 うちの担当者は契約後も現場立ち合いしていたり、打合せもしっかり都合をつけてくれます。契約後の対応が悪くなることはありませんでした。それが普通といえば普通ですけど。 愛知県ならトヨタすまいるライフ株式会社という会社もあります。トヨタ系社員専用と聞いていましたが、一般の方でもOKのようです。 |
3667:
戸建て検討中
[2020-11-16 10:48:13]
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3668:
匿名さん
[2020-11-16 13:18:49]
>>3667 戸建て検討中さん
3666 匿名さんです。 愛知も名古屋も話を聞きました。価格はやはりほぼ同レベルでしたが、たまたま愛知の方で、いわゆるキャンペーン値引きに当選しまして、その分価格差がついたので愛知にしました。そういう意味ではキャンペーン値引きは、通常の値引きに加えてさらに値引きしてくれる感じでした。 担当者も愛知の方がいい印象だったので良かったです。 最初から高くてキャンペーンで値引きする手法は、どこのハウスメーカーでも常套手段かもしれませんが、結局は仕上がり価格で比較するしかないので、建物価格だけではなく、その他の諸費用もレベルを合わせて見積もり取って、両社比較してみて下さい。 最近はこう言った掲示板等で値引き額が判明してしまう事例が多く、値引き幅は客によって差は付けず、物品付与とかで対応してくるケースが、他のハウスメーカーでも増えているらしいです。 キャンペーンは愛知や名古屋でのものと、トヨタホーム本体のものもあって、ダブルで当選することも可能性としてはあるとのことでした。まあ裏で話をされて、重複にはならないと思いますが、チャンスがあれば応募だけはしておいてもよいと思いますよ。 |
3669:
匿名さん
[2020-11-17 07:57:58]
35坪程度、オプションは床材挽板と全館空調
のみ考えているけど、建物価格でいくらから建てることができますか?商品はLQなどコスト控えめのもので。 |
3670:
匿名さん
[2020-11-17 18:03:30]
うちはトヨタホーム愛知で話を進めていましたが、途中から店長さんの印象があまりよくなくて結局トヨタホーム名古屋で建てました。見積もりとりましたが愛知と名古屋でも値引きとか少し異なりました。でも満足な家が完成しました。
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3671:
マンション掲示板さん
[2020-11-17 21:09:43]
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3672:
匿名さん
[2020-11-18 01:13:16]
シンセスマートステージ
40坪 オプションはスマートエアーズ・太陽光5kw+ キッチンなどで+50万 他はほぼ標準仕様 これで本体工事費のみで3200万って高いでしょうか? 客観的にどう思いますか? |
3673:
名無しさん
[2020-11-19 06:33:06]
>>3672 匿名さん
普通だと思います。うちは32坪で2600万でした。そこから値引きが入りますし、附帯工事オプションは別ですが。オプション500万含めて3100万円でした。外構や諸経費、附帯工事に解体費含めて結局4千万円越えでした。 |
3674:
匿名さん
[2020-11-19 14:45:57]
>>3672 匿名さん
うちも32坪、スマステで、太陽光5kw、スマートエアーズ1,2階、キッチンはリシェルSI、洗面台ウツクシーズ+リフラ1台、窓は可能な限りトリプル(防火窓は不可でした)、電動シャッター4基(内1基エアリーガード)、高断熱玄関ドア、エコキュート370L、その他細かいものもあり。安価品で、トイレ2台、浴室、床材、壁紙(主にサンゲツSP)等を採用。 解体約180万円、表層改良100万円、埋設地盤改良撤去約50万円、カーテン、照明予算50万円、諸経費諸々で、トータル3200万円くらいでした(土地は自前、外構は外注で金額に含まず)。 もうじき表層改良(地盤改良)工事です。 |
3675:
eマンションさん
[2020-11-20 01:15:38]
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3676:
eマンションさん
[2020-11-20 01:20:17]
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3677:
口コミ知りたいさん
[2020-11-20 13:14:01]
>>3671 マンション掲示板さん
それぞれプランも違うので一概には比較出来ないのですが、値引き額だけなら愛知が若干多く値引きしてくれました。年末ということもありましたが。ただ担当の方と合わなくて愛知はやめましたが、結果名古屋の方が色々と頑張ってくれたので良かったです! |
3678:
マンション検討中さん
[2020-11-21 09:21:30]
>>3677 口コミ知りたいさん
御満足のいくお家ができたとのこと、何よりですね。 >名古屋の方が色々と頑張ってくれた 差支えなければ具体的にどんなことだったか教えていただけると嬉しいです。愛知より値引きが少なかった分、何かしらのサービスがあったということでしょうか。 しつこくすみません。 |
3679:
マンション掲示板さん
[2020-11-24 00:28:35]
会社の決算を見ると愛知の方が優秀なんだなとは思う。営業マンの給与水準も全然違うから採用も愛知に落ちた人が名古屋に流れるって聞いた
でも愛知の外れ営業マンよりは名古屋で当たり営業マンの方がいいだろうしなんとも言えないから、結局は話してみてだよね |
3680:
匿名さん
[2020-11-26 12:05:44]
トヨタホームで建てた方、最終的にいくらぐらい割引きしてもらえましたか?
あと、契約した後で坪数少なくしても大丈夫ですか? |
3681:
名無しさん
[2020-11-27 20:12:14]
>>3680 匿名さん
それ、みんな口止めされてるから書かないと思いますよ。本体価格の1割引いてもらえたら良い方かと。セキスイハイムみたいな高額値引きはない分、適正価格なのかなと思っています。坪数減らすのはできても、割引率は下がるかも知れませんね。担当者次第かと。 |
3682:
インテリスタ
[2020-11-27 23:10:43]
スマートステージZEH仕様 寄棟 太陽光4kw スマートエアーズなし。床暖房 38坪 その他基本仕様
外構費350万 約70坪建築条件付き 建物諸経費代金込み税別 3350万 高い気がしています。値引きは100万のみ。交渉これならです。 価格は妥当でしょうか? |
3683:
戸建て検討中さん
[2020-11-28 01:00:32]
モクアどうでしょうか?
値引きして3500万だと高いですか? |
3684:
名無しさん
[2020-11-28 06:11:00]
>>3682 インテリスタさん
トヨタホームは、ネットで出ているより高いと思います。うちは、本体価格のみで坪80万での計算でした。(そこから値引き)建築費が値上がりしているみたいですよ。オプションがどの程度盛り込まれているかによりますが、妥当な気はします。値引きは、コロナで減っていると思いますが、見学会に参加したり他社と競合させたりすると良いです。あとは、キャンペーンに応募。 |
3685:
インテリスタ
[2020-11-28 13:35:14]
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3686:
評判気になるさん
[2020-11-28 22:10:51]
>>3681 名無しさん
よその掲示板で、建坪40位ならコロナで厳しいからこそ大手メーカーは10%スタート、金額にして500超えの値引きが多いって書き込み見たけどな。小さい家や建売りではそうもいかないか。 |
3687:
評判気になるさん
[2020-11-29 15:46:59]
建売は値引き大きいよ
半年も売れないなら、どんどん値引きされる |
はい、いかがいたしましたか?