注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2019-11-21 01:04:57
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トヨタホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。トヨタホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/



[スレ作成日時]2014-01-08 15:39:29

トヨタホーム  
所在地:愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号
公式サイト: https://www.toyotahome.co.jp/

トヨタホーム口コミ掲示板・評判

コメント  

No.1002  
by 金木 2017-11-12 18:18:23
重量鉄骨ラーメン構造でALC板の外壁でないと冬寒く夏暑いです。それにフラフラ揺れてピキピキ軽量鉄骨がきしみながら音が出てうるさいです。私は失敗しました。太陽光は寿命7年ですよ。
No.1003  
by 怒り 2017-11-12 19:27:26
メーカーとしてのプライドというかモラルがない。トヨタの看板に騙された私は馬鹿でした。車と違って下取りに出して新築を買うわけにいかないので契約しようとしている人はもう一度考えてみてください。
No.1004  
by 通りがかりさん 2017-11-12 19:41:31
うちは近い将来、親同居になるかも、ということで全館空調入れました。

真冬、電気代は月3万円弱ですけど、お年寄りのいる家庭でファンヒーターを入れ続けると灯油代3万円くらいは普通、とかいうことでしたので、それだったら全館空調の方がいいかな、と判断しました。
No.1005  
by 匿名さん 2017-11-12 22:58:46
>ファンヒーターを入れ続けると灯油代3万円くらいは普通

そんなにかかるものなのですか?
実家は他社大手HM施工だけど、ファンヒーターは10分位しかつけなくて
あとは余熱で過ごせてしまうからほとんどかからないかんじ。
今の家は断熱性気密性が良いから、冷暖房費はそんなにかからないと思うけど?

No.1006  
by 裕治 2017-11-13 13:22:42
はっきりしていることは欠陥を抱えたプレハブということ。きっかり10年で屋根から雨漏り、サイディングの目地の部分からも雨漏り。基礎に空いた配管用の穴から大量の雨水の浸入。これの対応に550万円かかった。トヨタの空気清浄機を付けたけど、壊れたら換えは無いと素っ気ない返事。皆さんはどうですか?
No.1007  
by 怒り 2017-11-13 19:49:21
>>1006 裕治さん

まったくです。私のところもモーターが駄目になったのでトヨタホームに取替えを頼んでみたが今は作ってないから対応出来ないと言う。初めから家電メーカーの物を付けていればこんなことにならなかった。無責任なトヨタホームです。
No.1008  
by 志水の秋ちゃん 2017-11-13 20:42:05
私んちもフラフラピキピキどころかベキベキギシギシ音がします。
風が吹くと怖いんです。そんな日は実家に皆で避難です。
実家は木造4寸柱の総檜。ミシとも音はしません。
雨が降ると窓周りからポタポタ雨漏りがひどいし。
親はそんな欠陥住宅は売って一緒に暮らせと言ってます。
No.1009  
by 匿名 2017-11-13 21:13:04
>>1003 怒りさん

太陽電池パネルは確かに7年くらいで劣化して発電量が
ダウンしてきます。永久な設備ではない。
No.1010  
by 匿名 2017-11-13 21:20:21
>>1003 怒りさんではなく

>>1002 金木さん
でした。ごめんなさい。

No.1011  
by 仲村 2017-11-14 11:02:39
基礎工事、生コン打設がほんの少し足らなくてそのまま帰ってしまった。あり得ないことで怒り心頭。
施工管理もしないから工事記録写真も無い。鉄骨の本締めもしていない。あり得ないことばかりでした。
綺麗に見えても10年も経たないうちにガタガタで、天井、壁に亀裂が入ります。


No.1012  
by 注文住宅検討中 2017-11-14 12:40:09
来週詰めの話し合いなので
色々参考になります。
もうどこで建てたらいいのか
分からなくなりました(T . T)
どこにスレもそのHMの批判が多い
ですし。
トヨタホームはものすごく強くて
良い家だと第一候補にしていたのですが。
No.1013  
by 匿名 2017-11-14 15:24:46
>>1011 仲村さん

私ども〇〇工務店では工事チェックリストがあって、引き渡し時に工事写真と共に
お渡ししてます。何をどう工事したか誇りを持ってお知らせしてます。
トヨタホームは施工者として失格だと思いますが如何でしょう。
No.1014  
by 匿名 2017-11-14 15:46:06
>>1013 匿名さん

プライドなど無い破廉恥ブタ
No.1015  
by 通りがかりさん 2017-11-15 01:56:54
>>1012

特殊工作員来襲中のようです。
No.1016  
by 新居 2017-11-15 03:26:53
>>1012 注文住宅検討中さん
とても良い家だと思うので、気になる事は営業さんや設計士さんインテリアコーディネーターにしっかり相談すれば良いかと思います。
分からない事をそのままにしたり、納得しないまま契約しない事だと思いますよ。
No.1017  
by 匿名 2017-11-15 06:10:49
>>1012 注文住宅検討中さん

建ててみれば分かるかと思います。
No.1018  
by 注文住宅検討中 2017-11-15 07:35:04
>>1017 匿名さん
高い買い物、建ててからでは
t気軽に売り買いできない
買い物。
だから皆さん色々聞いて
いるのです。



No.1019  
by 匿名 2017-11-15 08:45:31
>>1006 裕治さん

ベタ基礎の中を土でびっちり埋めてあって、梅雨になったら大量の虫がそこから大発生しました。
やはり基礎の配管穴からの水で土がお粥状態になって虫の発生となったようです。虫は水切りの金物の空気穴から
入ってきたらしいです。トヨタホームに土を出して対応するよう申し入れましたが拒否されました。
自費で土を全部出し穴を塞いで一階の工事する為開けた床を復旧して800万円 かかりました。

No.1020  
by 匿名さん 2017-11-15 09:33:51
>基礎の配管穴からの水で土がお粥状態

周囲の地盤よりも床下が低かったのでしょうか?
或いは、土地自体が低い土地とかですか?
その土地の問題もあるのかなと?
No.1021  
by 匿名 2017-11-15 09:46:02
>>1020 匿名さん

うちは高台です。基礎っていうのは普通外側を埋め戻します。
基礎外側のレベルより基礎内底レベルは下となります。
No.1022  
by 匿名 2017-11-15 14:17:39
>>1019 匿名さん

あーやっぱりね。わたしの場合は、ベタ基礎の中を埋め戻すと聞いてやめてもらいました。
配管を通すスリーブがフーチングの上に接していて、止水コンクリートをしたとしても
水が入る確立が高いからです。大雨が降るたびに地下を覗いてますが、時々染み入る感じで
湿ってますね。
No.1023  
by 通りがかりさん 2017-11-16 17:43:03
>>1019

ググってみると、ベタ基礎の上に土を入れることはあるようです。なぜそんなことするのかわかりませんが。
床下浸水復旧費用を調べてみると、復旧費用800万円もそれくらいになっても不思議ではないようです。

できれば、もう少し事情をお話しいただきたいです。


今週末は床下を見てみるつもりです。
No.1024  
by 匿名さん 2017-11-16 23:21:15
ウチはベタですが、土は入れてなくてコンクリートのままです。
床下収納もあるので、たまに床下をのぞきますが水が溜まっているとかは
全くなくてサラサラで乾いている感じです。
初めて知りましたが、なぜ土を入れているのか不思議な気がします。
No.1025  
by 匿名 2017-11-16 23:32:38
>>1023 通りがかりさん

なんで土を入れちゃうのか?それは基礎を作る時プール状に土を出して現場の側に積んで置いて
基礎が出来たら外側を埋めるだけだと内側の分がいっぱい余ってしまうわけ。
それをダンプカーに積んで処理場まで運ぶとそれなりにお金が掛かる訳です。
だいたいですが50立米くらいです。埋めてしまえばダンプカー代と処理費用が
浮くわけです。幾らでもありませんが利益を捻り出すために
そんなことをやるのです。防湿シートを敷いて基礎を作っているのに
湿気を呼ぶ土を入れちゃうなんて呆れます。

No.1026  
by 土方です。 2017-11-16 23:56:09
>>1025 匿名さん

考えられん事ことです。
そんなインチキはバレたら大変です。仕事させてもらえなくなりますわい。
No.1027  
by 柴田 2017-11-17 00:20:29
エスパシオで建てたんだけど、外壁のパネルの継ぎ目からの雨漏りが酷くて
全部やり替えたら190万円でした。10年毎にかかるかと思うとウンザリです。
トヨタホームの見積もりは唖然とする程高かったので、近所の塗装屋さんに
お願いしました。
No.1028  
by 匿名さん 2017-11-17 08:22:25
>>1027 柴田さん

昔の家でもそれなりにメンテナンスが必要でしたけど、
10年毎にってのは無い。私の実家は設備のリフォームくらいで
外側をどうこうしたという記憶はありません。築四十年です。
トヨタホームでの建築を考えていましたが、再考します。
No.1029  
by 通りがかりさん 2017-11-17 12:40:43
雨漏りは保証の対象ではないでしょうか?
No.1030  
by 柴田 2017-11-17 13:52:12
>>1029 通りがかりさん

12年目で雨漏りして保証期間10年を過ぎてました。トヨタホームの
品質なんてその程度ですよ。
No.1031  
by 匿名さん 2017-11-17 13:53:21
>1029
10年以内なら普通は対象、瑕疵だから。
No.1032  
by 注文住宅検討中 2017-11-17 15:27:44
雨漏りの書き込み多いですね!
先日の話し合いでは雨漏りは
ないと言われたので非常に心配です。

No.1033  
by 柴田 2017-11-17 15:45:54
屋根の防水シートが切れてジャーっと雨漏りした時も11年目で
保証なし。この時も近所の防水工事屋さんにトヨタホームの
半額以下で最上の材料を使い、10年の保証も付けて
施工していただきました。ヘーベルハウスは防水シートを
30年保証すると聞きましたが本当?
No.1034  
by 匿名さん 2017-11-17 16:08:33
>>1032 注文住宅検討中さん

契約書に雨漏りの保証を無期限とする旨を明記してもらえば
宜しいかと思います。雨漏りの保証は原因部分とそれによる被害部分に
なります。
No.1035  
by 口コミ知りたいさん 2017-11-17 18:54:08
トヨタホームって本当はどうなんでしょうか?パナホームの重鉄にしようかなぁと
迷ってます。
No.1036  
by 通りがかりさん 2017-11-18 21:03:35
柴田様

トヨタホームの雨漏り保証は15年です。
トヨタホームオーナーのふりして、嘘ばかり書き込むのはやめてください。
No.1037  
by 柴田です 2017-11-18 22:41:04
>>1036 通りがかりさん

保証は10年です。いつから15年になったのか教えてください。嘘で色々書けませんよ。
No.1038  
by 柴田です 2017-11-18 22:46:38
>>1036 通りがかりさん

私の持っている保証書には10年と書いてありますよ。私だけ違うのかな
トヨタホーム東京の岩川ってのに聞いてみてください。
No.1039  
by 柴田です 2017-11-18 22:50:07
>>1036 通りがかりさん
トヨタホームの岩川ってのは靖國神社の前のトヨタホームビル8階にいます。
No.1040  
by 柴田です 2017-11-18 22:55:08
>>1036 通りがかりさん

なんならお電話番号をお知らせしますか?
No.1041  
by 匿名さん 2017-11-18 23:42:43
>>1040 柴田ですさん
一世代前のトヨタホームの雨漏り保証は10年でしたが、今は15年になってるようです。
どんな品質の変化があったのか知りたいですね。

いつから
No.1042  
by 新居 2017-11-18 23:52:36
>>1038 柴田ですさん
これを見る限り15年ですね

No.1043  
by 柴田です 2017-11-19 00:05:15
>>1042 新居さん

それは瓦の場合だけ?トヨタホームでは防水シートは8年で張り増しする様に
言ってました。無視していたらこのざまです。
No.1044  
by 3階建 2017-11-19 08:47:29
昨日の夜の風で家が揺さ振られギコギコ音が出て気味が悪いし、眠れないし
ダメだこりゃあと思った。軽量鉄骨ってみんなこうなんだろうか。
ミシミシギコギコは保証の対象になるかな。
No.1045  
by 匿名さん 2017-11-19 09:20:19
大手他社ですけど、風で揺れると感じたことはないです。また、鉄骨の戸建ては暑くて寒いと書き込まれていますがそれもないです。HMによって違うのかなといつも思っていますが、本当にそんなに揺れますか?少々信じられないのですけど。
No.1046  
by 通りがかりさん 2017-11-19 09:42:37
柴田様

建築時期、トラブル内容など、もう少し具体的にお願いします。
トヨタホームオーナーにとって重要な情報だとおもいますので、よろしくお願いします。
No.1047  
by 通りがかりさん 2017-11-19 11:15:59
エスパシオの保証書です。
雨漏りの初期保証は15年となっていますね。
No.1048  
by 新居 2017-11-19 12:11:32
>>1043 柴田ですさん

屋根材の種類は明記されていないので、全てじゃないですか?
自分の担当したインテリアコーディネーターの方は、雨漏りしたわけではないけど、10年の定期点検で防水シートは交換したと言っていました。
No.1049  
by 新居 2017-11-19 12:17:41
>>1044 3階建さん

今年の台風で家が揺れた記憶は無いです。
まぁシャッターは一回壊れそうな位の風がありましたが。
防音も今まで住んでいた賃貸や実家の県営住宅と比べてもかなり良いかなと
皆さんと比べて、高気密高断熱にそこまで自分はうるさくないので参考にならないかもですが
No.1050  
by 柴田です 2017-11-19 13:32:34
>>1046 通りがかりさん

建築年は2000ねんです。11年目で屋根の防水シートが破れてじゃーっと雨漏り。
原因はシートを留めている鉄板と鉄板の継ぎ目にテープを貼っていなかったため
防水シートが鉄板の収縮に引っ張られ切れてしまったという事でした。
張替えに来た職人があきれてました。そのあとすぐに窓周りからの雨漏り。
おまけに壁の中でポタポタ水が滴る音。これはうちだけではないですよ。
過去のレスを見ればわかります。


No.1051  
by 匿名さん 2017-11-19 14:03:19
>>1044 3階建さん

3階建の3階はねじれる感じで揺れますよ。
壁紙に亀裂がパックリと何箇所もあります。
暖房を入れると鉄骨の軋み音が聞こえるし
色々あってげんなりです。
No.1052  
by 匿名さん 2017-11-19 16:52:24
>>1044 3階建さん
軽量鉄骨では部材の質量からしても揺れない事は絶対にありませんが
その程度はメーカーによって違いはあると考えます。
ミシミシギコギコという音がして揺れるとしたら
揺れを吸収すべき設備の欠除が考えられます。
工事記録写真と設計図と合致していても
計算に入れる係数によってその設計は全く違ったものと
なるので、これでいいのだとの考えでやられてしまうと
床が揺れたり、柱、梁の接合部が動いてしまいます。
No.1053  
by 匿名さん 2017-11-19 18:04:58
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

No.1054  
by 匿名さん 2017-11-19 19:35:03
鉄骨を組んで家の形が出来た時に、現場を見て唖然とした。
ボルトが指で回ってしまうし、階段のところのボルトが入っていなくて
下に転がっていた。天井の鉄骨のコーナーとコーナーを繋ぐターンバックルは締まっておらず
ダランとしていた。誰かが言ってましたが、トルクレンチを使って締め付けの確認など
全くやっていませんでした。言ってはみたけどそのままで先に進もうとしたから
工事ストップしてあげました。本当にけしからん会社です。
出来上がるまでしょっちゅうチェックしなければならず
疲れました。
No.1055  
by 注文住宅検討中 2017-11-19 22:11:28
どこもかしこも酷い口コミだけど
ここが一番だね。最高です。
No.1056  
by 匿名さん 2017-11-19 22:18:10
>>1055
1054の書き込み読むと最悪レベルという感想しかありませんよ。
No.1057  
by 呆れさん 2017-11-19 23:09:29
>>1054 匿名さん

悲しくなるくらい酷いと思いました。
来週に契約する予定でしたが
少し時間を取って無しにしたいと思います。
No.1058  
by 匿名さん 2017-11-19 23:55:28
知人が積水の鉄骨で建てたのですが、やはりボルトが緩くて驚いたとのことでした。
後日営業さんに聞いてみたら、全部いっぺんに締めるのではなくて段階的に締めると
言われて納得したらしいです。

トヨタホームの場合はよくわからないですが、もしかしたら同じようなやり方なのか
とふと思いました。施主からすると気が気ではないですが、一度きちんと聞いた方が
良いのかもです。
No.1059  
by 通りがかりさん 2017-11-20 03:05:28
柴田様

情報、ありがとうございます。

トヨタホームの雨漏りの話は「ねじが飛び出していて防水シートに穴が開いた」みたいな話もどっかで見た覚えがあります。要注意ですね。

今のトヨタホームは60年保証ですのでトヨタホームがきっちり補修してくれるはずですが、さてさてどうなることやらです。
No.1060  
by 通りがかりさん 2017-11-20 03:12:51
>>1054

>鉄骨を組んで家の形が出来た時に、現場を見て唖然とした。

トヨタホームで家を建てた人は、こういう書き方はしませんよ。
最近、他社営業さんと思われる嫌がらせ書き込み多いですね。。。。
No.1061  
by やり直し 2017-11-20 07:40:14
先日の話ですが、雨が降った翌日に防水シート工事をやられて
びっくりしました。屋根全部ALC板なので雨水がグッチョリ浸透しているのに
なんでやるの?馬鹿じゃ無いのけ。浸透してる雨水は何処から出んだよ!
その内にカビだらけじゃ!と怒って全部剥がして乾いたのを確認してから
やらせた!それ以来信用できなくなって嫌な気分だ!

No.1062  
by 施主じゃ 2017-11-20 08:07:30
>>1060 通りがかりさん

わしは営業のクソではないぞ!
No.1063  
by トヨタホーム 2017-11-20 13:35:51
建てて20年です。事あるごとにお金がかかって大変です。
息子が家を建てることになりましたが、どこに頼むか
悩んでます。
No.1064  
by トヨタホーム 2017-11-20 13:43:16
>>985 匿名さん

正解です。まさしく。
No.1065  
by 通りがかりさん 2017-11-20 14:49:49
トヨタホームはベタ基礎ではないし、
屋根材もALCではないのに、
変な人が居ついちゃいましたね。
シンセであれば、現場で鉄骨は組み立てないし…
早く居なくなって欲しい。
No.1066  
by 注文住宅検討中 2017-11-20 16:38:32
レスを読むと3階建では軽量鉄骨は無しとの結論に
なりましたが、重量鉄骨はちょっと手が出ない感じ。
1階だけ重量鉄骨にしてその上に木造で2、3階を載せようかな。
新潟に多い建築です。


No.1067  
by 注文住宅検討中 2017-11-20 20:10:26
保証が60年もあるので大丈夫かと
思いましたが、点検してその都度
トヨタホームでのメンテナンスが
必要と言うことなんですね。なんか
怖いものが待ってそう。
No.1068  
by 隆ちゃん 2017-11-20 20:30:38
トヨタホームといえば、ほとんどがシンセです。シンセはユニット工法、エスパシオは鉄骨軸組工法です。エスパシオはこだわりがある方向きです。壁をカーブにする、屋上をつくるとか…。屋上を作る場合はALCですね。耐震性が同じかどうかは、今は技術が上がってきてるのでよくわからないけど、エスパシオは基本、ベタ基礎になります。
No.1069  
by 通りがかりさん 2017-11-20 20:43:48
エスパシオで建てましたが、
布基礎でしたよ。防湿コンクリートあり。
床材はALCです。
No.1070  
by 匿名さん 2017-11-20 21:40:47
それっていつの建築です?
私の場合2015年でベタ基礎です。
No.1071  
by 大失敗 2017-11-20 22:15:03
シンセの基礎ですが、ユニットの土台が、
2方向は面で基礎と接触、2方向は点で支持する構造。
これ想定外でした、土台が全て基礎と接触するという
思い込み、大失敗。床がたわんできました。
後で束をいれることは無理そうです。
No.1072  
by e戸建てファンさん 2017-11-20 23:14:59
>>1070 匿名さん

何か証拠になるものあります?
ベタ基礎ってなんだか理解してますか?
No.1073  
by 匿名さん 2017-11-20 23:24:02
1071さん、私もその基礎には不安を感じて営業さんに質問したことがあります。
過去スレでもたわんで来たとの書き込みを見たことがあります。
お金がかかるからでしょうか。どうしてと思いますが。
No.1074  
by 匿名さんです 2017-11-21 00:37:40
>>1072 e戸建てファンさん
なんでベタというかはわかりませんがベタ基礎っていうのは
面で建築物を支えるため、杭を打った場合では掘削後に
杭等処理をして地均しし、転圧した後40程度の砕石を入れ
又転圧して防湿シートを敷いてピンコロを並べ
鉄筋を縦横に這わせて結束線で交点を縛った
水平部分に布状に立ち上がりの部分の鉄筋を載せて
結束します。鉄筋のラップ長は鉄筋の太さで決定されます。
次に水平部分から生コンを打設します。強度は最近では
27かな。次に型枠を組んだ立ち上がり部分に生コンを打設
します。養生期間は4週間。アンカーボルトの位置は打設前と後に
チェックします。
No.1075  
by 通りがかりさん 2017-11-21 01:52:13
>>1063

メンテナンスにどれくらいお金がかかるものなんでしょう? うちはまだ4年なので、お教えください。
60年保証と言っても、定期的なメンテナンスが「ぼったくり価格」では無理ですよね。


トヨタホームの外壁塗装やります、ってHP見つけました。愛知県の会社です。
「リフォームスタジオニシヤマ」と「トヨタホーム」でググってみてください。
こんな会社が関西にあればいいのですが。
No.1076  
by トヨタホーム 2017-11-21 06:18:21
>>1075 通りがかりさん
10年目までは何とも無かったので10年目に
始めて来た点検する社員にどこか気になるところはないか
聞かれましたけど、別に無いよと答えた翌年窓周りからの
漏水が始まってこれはマズイと工事見積もりをおねがいしたら
500万円でした。建坪50坪で屋上の防水シートと壁の
コーキング430メーターと塗装。。即却下!
業者にやってもらいました。290万でした。




No.1077  
by トヨタホーム 2017-11-21 06:29:44
忘れてましたが、私が建てた時は雨漏りの保証は10年です。
今は15年なので、納得いかない感じですよ。
No.1078  
by 匿名さん 2017-11-21 10:23:45
>1076さん

290万円でもかなり高額と思えますが、そんなにかかるものなのですか?
高いですね・・・・びっくりです。
No.1079  
by トヨタホーム 2017-11-21 14:53:08
>>1078 匿名さん
かかりますよ。かかる家はお荷物ですね。


No.1080  
by 戸建て検討中さん 2017-11-21 17:51:51
大手HMの家でも雨漏りするんですね。
安い建売の我が家25年一度も雨漏りないです。
今トヨタホームで新築検討中ですが
ビックリです。
No.1081  
by 新居 2017-11-21 18:32:28
>>1065 通りがかりさん
トヨタホームは基本布基礎ですよね?
1日でユニットなら屋根まで出来て、次の日に瓦と太陽光乗るかなと。
No.1082  
by 新居 2017-11-21 18:35:42
>>1067 注文住宅検討中さん
どこも、メンテナンスが必要ではないですか?メンテナンスをしなければ余計に費用掛かってくるかと。
HMのメンテナンスが高額なのは少し怖いですけどね。
No.1083  
by 匿名さん 2017-11-21 21:37:37
1082さん、

>メンテナンスをしなければ余計に費用掛かってくる

それはないですね。我が家は築50年超ですが、外壁のメンテ2回、屋根は新築のまま、
水回りは一回だけです。大手HMのように10年、15年でそれこそシャッターや
雨樋の塗装なんて必要ないし、そもそも雨樋だってプラですが50年超で使ってます。

HMのメンテプログラム通りでやってもらえば見栄えは良くなると思うけれど、
そこまで必要なのか、金をかけるべきなのかは疑問だし、それもかなり割高です。

その50年超でのメンテ代総額でも多分数百万円、大手HMのメンテ一回分位ではと思う。
大手HMでは新築時から高額な家、そしてメンテ代でもボッタクられる訳ですよ。

金がかからない家、かけない家が一番良いのではないかな。
その分、他に回せるし。と、思いますけどね。
No.1084  
by 通りがかりさん 2017-11-22 00:10:18
うちはトヨタホーム(2013年)ですけど、屋根はメンテナンスフリーの瓦にしました。壁は30年持つやつです。
ですので、30年はメンテナンスフリーの予定。

正確に言うと、壁のパッキンは10年で交換って言っていたけど、パッキン交換は1日で作業完了するので費用は大したことない、と言っていた。
No.1085  
by 通りがかりさん 2017-11-22 01:37:18
リフォームスタジオニシヤマさんのトヨタホームリフォーム事例を見ると、外壁塗装と屋根カバー工法/重ね葺きで190万円とか載ってますね。
こういうところにお願いすることになりますね、きっと。
No.1086  
by 新居 2017-11-22 11:07:30
>>1083 匿名さん
見栄えを気にしなければ、確かに数十年ノーメンテでもいけると思います。
メンテナンスをしないと保証が無くなるってだけで、社外メーカーでいいやってなれば、格安でやれるかなと。
その社外メーカーを信じれるかってだけですね。
メンテナンス費用出せるなら、そのままHMのメンテナンスでもいいと思います。

No.1087  
by 住人 2017-11-22 18:10:40
エスパシオは最悪です。1階のリビングを17畳程にしました。
そうしたら2階の部屋のテレビボードとその上のテレビが通る度に揺れます。
販売店からメーカーに問い合わせしました。2週間程後で原因を調査に来ました。レーザーを置きイザ通ってみると1.5mm程確かに凹みます!後日軽い原因の回答が有りました。
1階のリビングのユニットの柱抜きをしている為だと言います。強度に問題は無いと言いますし、柱抜きの補強はしてあるとメーカーからの回答があったと販売店は言います。
それに驚かされたのは70kgで2mmの歪みが基準内と言うじゃ~ありませんか!!
隣りの嫁の部屋もリビングの上なので同じようになります。
補強って柱が有る状態にするのが補強だと思ってましたが!
再度販売店からトヨタホームに対策は無いかと訪ねてもらったらどんな返答があったと思いますか? テレビの下に何かかいものを・・・・です!
そんな柱抜きなら出来るなんて言って欲しくないです!!
No.1088  
by 匿名さん 2017-11-22 18:19:29
>>1087 住人さん
70kgの対荷重に対しての凹み2mmは構造的に異常だと。
床の構造材がしっかりした木材ではなく加工品で施工されていれば、なんとなくわかりますが。でも高い単価の家では通常ありえないですね。
No.1089  
by 戸建て検討中さん 2017-11-22 18:46:14
>>1087 住人さん
ちょっとそれはひどいですね!
工場見学でも柱抜いても良いように
施工できると説明がありました。
可動式の柱を移動させて広い空間を
作るとかの。
いつ建てたんですか?
家の中で小地震状態ではストレスですよね。

No.1090  
by 通りがかりさん 2017-11-22 18:55:44
エスパシオはユニットじゃないはずです。
No.1091  
by 通りすがり 2017-11-22 18:55:49
>>1087 住人さん
うちはALCで床を作った時に見に行きました。
歩いてみて、あまりにも床がぶよぶよにたわむので
営業を呼んで確認させましたが、この位普通ですよと
言ったので私の中では普通では無いんだプンプン。
怒りまくりって、補強の柱を入れさせました。
それもたった1本なんです。部屋の中ではなく
壁の中に。 ぶよぶよがなくなりました。
やれば出来ると思いますよ。
要の位置に柱が無かったようです。

No.1092  
by 通りがかりさん 2017-11-22 18:57:19
自作自演はやめましょう
No.1093  
by 匿名さん 2017-11-22 20:25:10
>>1039 柴田ですさん
岩川さんに世話になった者です。
年賀状を出したいのですが
自宅の住所教えて下さい。







それって03-3221-866@だよね。
No.1094  
by 匿名さん 2017-11-22 23:05:16
1039さんとは別人の方のようですが、
トヨタホーム東京の営業の柴田さんは、退職されてどこにいらっしゃるか
ご存知の方いらっしゃいますか?
No.1095  
by 検討中 2017-11-23 21:36:57
スマートステージ(34坪くらい)は付帯工事や諸経費合わせてだいたいどれくらいなのでしょうか?
営業さんに聞いても濁されてしまって…
検討するのにだいたいの価格を知りたいのでお願いします。
No.1096  
by 新居 2017-11-23 21:57:13
>>1095 検討中さん
うちはもうちょい小さいけど、吹き抜け有りの全館空調と太陽光4.2kw位で2800位だったかな。大雑把にですが
No.1097  
by 匿名さん 2017-11-24 15:28:23
外からの音が窓を閉めていてもガンガン聞こえまくるのは
どこか穴があいているのかな。毎晩お隣のアパートから
よ◎り声が入ってきて困ってます。
No.1098  
by 通りがかりさん 2017-11-25 14:59:41
たぶん費用が掛かってもトヨタホームにメンテたのまないといけないのだと思うよ。
家じゃないけど自動車の社外業者修理で痛い目にあったことあり。

単身赴任先の地方で買ったホンダの中古車、試乗した時にちょっと変だと思ったけど、中古車屋の1年保証が付いていて「ちゃんと直しますよ」を信じて購入したら、納車後毎週中古車屋に修理に通うはめに。。。

1か月後中古車屋のサービスが「最近の車はこんなもんだ」とか言い出したので、中古車屋の1年保証はあきらめてホンダディーラーへ持ち込んだところ、1時間で修理終了。サービスキャンペーンの部品交換10か所も未交換だったので交換しておきましたとのこと。「この1か月はなんだったのでしょう」状態。

ディーラー把握済のこの車種特有の不具合だったのですが、中古車屋のサービスは当然そんなことは知らず「修理できません」状態でした。

トヨタホームの家も、社外業者にメンテ頼むときっとこんなことになるよ。
No.1099  
by 匿名さん 2017-11-25 16:11:43
>>1098 通りがかりさん
家は車ですよねー。ププー。
No.1100  
by 匿名さん 2017-11-25 17:07:27
>>1099 匿名さん
車が家か?ブーブー。
No.1101  
by 検討中 2017-11-25 17:22:17
>>1096 新居さん
ありがとうございます。
オプションどれくらいつけましたか?
No.1102  
by レクサス 2017-11-25 22:09:39
トヨタだったら間違いはないだろうと、車を買うのと同じ感覚で買ったら
レクサスではなく空飛ぶタイヤの三菱でした。車は乗り換え簡単だが
家はそうはいかないんです。困りました。
No.1103  
by 通りがかりさん 2017-11-26 09:38:43
>空飛ぶタイヤの三菱でした。

「欠陥」ですね。。。。

そういえば、1年くらい前に「台風の時にまれに雨漏りすることがわかった」とかで、屋根の修理にトヨタホームがやってきました。こういうのがあるので、やはりトヨタホームの保証は重要だと思います。

さっきちょっと「リコールの情報とかないかな?」と思って検索したのですが、Mixiにトヨタホーム関連スレがあるのを見つけました。チラ見しましたけど、スマートステージ10年点検でトヨタホーム修理費7万円(ベランダ防水シート補修)、15年修理費予想200万円(予防補修として外壁・屋根の塗装等)とか、2世帯住宅スマートエアーズ冬電気代7万2千円でしょうがないので冬はOFFにした等、のってました。
今日はこれからお出かけですので、全部は見てませんけど、参考になるかも。

No.1104  
by 通りがかりさん 2017-11-26 10:17:37
>>1076

「建坪50坪」は1階床面積でしょうか? もしかして2世帯住宅等大きなお家ではないでしょうか?
それとも1階+2階床面積合計?  お教えください。
No.1105  
by 匿名さん 2017-11-26 10:25:35
トヨタホーム香芝店の藤戸さんってどこへ行ったんですか?

担当してもらってたのに、いなくなって困っています。
No.1106  
by 丸谷 2017-11-28 08:27:50
何にも知らん奴が営業やってて
契約する気にならんかった。
ここのスレを読めば良かったと思う。
スーパーハウス2段重ねが良いかな。
安く上がるし、丈夫。コンクリートベタ打ちの
上に乗せるだけ。何せ仮設ハウスだから
税金無しだよ。
No.1107  
by 怒り子 2017-11-28 09:55:58
水道のパイプ接続部分から漏水したので
直しを依頼してもう五日
来る気はないと判断して水道屋に頼みました。
どういう神経しているんでしょう?
保証期間中でも無視されてます。
No.1108  
by 新居 2017-11-28 12:20:40
自分は直ぐにアフターさん来てくれました。
内容は、二階のトイレの換気扇が動いてないって、くだらない内容でしたが。
連絡して、折り返しいつ行けますって連絡もらい来てもらいました。
No.1109  
by 新居 2017-11-28 12:22:29
>>1101 検討中さん
どこからがオプションかいまいち把握してないので、仕事終わってからまた、載せたいと思います。


No.1110  
by 匿名さん 2017-12-04 11:24:44
こちらの掲示板を読んでいるとアフターサービス対応に差があるようですが、営業所の違いなのですか?
水道関係のような緊急案件は勿論ですが、不具合の連絡後はできる限り急いで来ていただけると安心だと思います。
No.1111  
by 通りがかりさん 2017-12-05 00:51:13
過激な苦情のほとんどが他社営業さんの嫌がらせ書き込みだと思います~ 信じないようにお願いします~
No.1112  
by 通りすがり 2017-12-07 18:22:51
トヨタホームで建てました。営業の方は迅速な対応してくれるし、文句ないですけどね。
No.1113  
by ひょっこり通りすがった人 2017-12-08 00:39:32
快適に過ごしていますよ。熊本の地震の時も震源半径10km(?)の家をすぐに調査し、2件ほど基礎にひびが入っていたみたいだけれど、トヨタ自動車の親会社からすぐに対応するようにと指示があり、無料で修繕対応したと聞いています。
車と一緒で安心ですねー。

悪いことを書く人は、基本的に他社の関係者と、高くて買えなかった妬みのある人の可能性が非常に高いと思われます。匿名だから、あること無いことを書いちゃうんだねー。

ところで、軽量鉄骨のこの建物って、放射能はどれだけ防げるのでしょうか?
知りたいなぁ。
それを調べてたら、ここに行き着いたのですが。
No.1114  
by 山岸宗雄 2017-12-08 09:01:54
トヨタホームがいいか悪いか建ててみればわかるよ。
私の場合2000年に建てて雨漏りに140万円。
外壁に190万円。今は鉄骨のきしみ音に悩まされています。
あと2年で20年ですので建て替えます。
在来工法で瓦のせ。柱は4寸のヒノキ、またはヒバで
やれば、50年は大丈夫。親の家がそうだから。
No.1115  
by 通りがかりさん 2017-12-08 15:30:43
>>1114 山岸宗雄さん
先日、京都嵐山の星野リゾートからウチに帰って
自分のウチってハリボテなのだと実感しました。

No.1116  
by 通りがかりさん 2017-12-09 16:14:28
>>1114 山岸宗雄様

メンテナンスはトヨタホームに依頼されてましたか?
トヨタホームの家に住んでます。お教えください。
No.1117  
by 通りがかりさん 2017-12-09 16:17:03
>>1113 

>ところで、軽量鉄骨のこの建物って、放射能はどれだけ防げるのでしょうか?

庭でも無線LANは快調に繋がりますから、壁の遮蔽能力は高くはないと思います。
No.1118  
by 通りがかりさん 2017-12-12 00:16:56
来週から基礎工が始まります。
工場発注も終え、完成を楽しみにしておりますが、気になるのが総費用です。
16〜17%程割引して貰ってますが、来週からカーテン、照明の打合せに入ります。カーテン、照明で其々いくらくらいかかるものでしょうか?
35坪4LDKです。
No.1119  
by 通りがかりさん 2017-12-12 10:04:46
1118さん

えっ
総費用わからない状態で工場発注??まじですか?
おそろしすぎるんですけど
トヨタホームはそれが普通ですか?
No.1120  
by ひょっこり通りすがった人 2017-12-12 14:30:50
放射能遮蔽力は無線LANでも、おおよそ判断できますかー。そうなのかー。
参考になりました。

ところで、よく中古車を購入して正規ディーラーでメンテナンスをしていないのに、故障して車に問題があるとディーラーに持ち込んでこられる方がいるのだが、整備記録簿をみると、モーター屋でろくな整備を実施していない事をがわかり、その事を教えて、他社での整備の補償は出来ないと話すと対応が悪い、外れを買わされたと言いふらす人種や、単に流言をする人種がいます。

山岸さん、どこのトヨタホームにお世話になっているかや、今までのメンテナンスの状況など写真付きで公開されると、より実のある話が聞けるかもしれませんよー。
鉄骨のきしみ音って、どの箇所がきしんでいるかなど、原因は判明しているのですか? 是非教えてください。

1115さん、そんな認識でお住まいになられている事を、とても哀れに思います。
人生、損していますねw

No.1121  
by ひょっこり通りすがった人 2017-12-12 14:36:11
トヨタホーム東京でお世話になっています。
カーテンとかエアコンとかって、カタログみたいなのを見て決めたけれど、
商談時に向こうの裁量で費用含まれてたのかな、とくに入居まで別途請求は
なかったよーな。
5年前の話です。
No.1122  
by 通りすがり 2017-12-12 15:03:52
1118さん

照明は選んでネット購入をして取付依頼のみにしたほうが格安です。
取付工賃は4年前ですが1500円でした。
トヨタホームではパナの展示会にて5%引きを勧められましたが、ネットで探すと物にもよりますが価格が40%OFF近いです。
No.1123  
by 匿名さん 2017-12-20 11:23:03
照明器具の取り付けのみも引き受けてくれるんですか?
確かに家電量販店のネット販売を探してみると、特別割引で驚くほど安くなっている
商品があったりしますし、少しでも安くあげようと思えば自分が動く事も
必要なのですね。
No.1124  
by 匿名さん 2017-12-25 21:54:32
自分で手配出来てしまうことができるものは自分でしてしまった方が安く上がるみたいですよね

オプションの良いところは、入居の段階でキレイにお願いしたものが揃っているところ

時間をお金で買うみたいな認識だったらすごく納得することができるのではないかなと思いました。

でもある程度時間に余裕があるんだったら、照明然りカーテン然り、自分でできるものは自分でしてしまったほうが良いのかも。選択肢も広くなるから。
No.1125  
by 匿名 2017-12-25 22:08:49
大手他社の場合だけど、型落ちの古いエアコン、ネットで30000円程度の商品を一台十万円、合計百万円で見積もって来た。その他社大手も同様だった。そんなものかも。
No.1126  
by 住宅好き 2017-12-26 11:29:02
>>1125
ここで100万だったら全館空調の方が安いですね。
No.1127  
by 通りがかりさん 2017-12-29 22:01:29
鉄骨で建てたいならコスパ的にトヨタホームおススメ!地震には強い!設備は金次第かな!
No.1128  
by 通りがかりさん 2017-12-30 23:55:36
この時期トヨタホームで建てた知り合いの家に行ったら、暖房ガンガンなのに凄い寒かった。
軽量鉄骨だから断熱性は期待しない方が良い。
ここで建てたいなら、全館空調はランニングコスト考えるとやめた方が無難かな。お金に余裕ある人なら付けても良いと思う。
No.1129  
by 匿名さん 2017-12-31 10:57:42
>1128
お金に余裕があるので、全館空調を付けることにするね。
No.1130  
by 評判気になるさん 2017-12-31 14:42:51
>>1129 匿名さん
ご自由にどうぞ。お金があれば何でも解決ですよ。
No.1131  
by ひょっこり通りすがった人 2018-01-04 09:00:06
埼玉県ですが、今の季節ですと外気温2度とかですと、大体室内気温は何もつけていないで12度前後です。
部屋の気流を作る換気のをしています。
リビングのエアコンをつけると部屋全体と2階の廊下まで4~5分で暖まります。
というか、仕方は無いのですが、2階へ続く階段から廊下が先に暖まる....。

1階リビングフロアは18畳で2階へ続く階段との仕切りは無いです。

床暖房は、共働きの為、あまり家に長い時間居るわけではないので、ほとんど使っていないのが現状です。

前に住んでいたマンションよりは夏冬とも肌感覚では格段にいい。客観的検証ではない比較です^^;

No.1132  
by 通りがかりさん 2018-01-04 09:31:53
リビング階段で真冬は寒いよ。エアコン設定温度を高くしても床が冷たくて、体感的に暖かい印象はなくむしろ寒い。まぁ、暖かい空気は上にいくからエアコンだと当然かもしれないけど。
だから、スマートエアーズがあるが設置費、使用料金、メンテナンス費が高いので財布と相談やね。
No.1133  
by e戸建てファンさん 2018-01-06 10:37:49
スマートエアーズ入れてリビング階段吹き抜けつきにしましたが、あったかいですよ\(^-^ )
あと光熱費が高いって言ってる人は、ひとつ古い型の機械じゃないですかね。
No.1134  
by はまっこ 2018-01-06 15:11:19
ただ今マイホーム検討中なんですが、トヨタホームの見積もりに疑問を感じておりましてご意見いただければと思います。
シンセはぐみで32坪の本体価格が2450万だと言われたのですが、妥当でしょうか?
自分で色々調べるとシンセはぐみはコスパがよくてもっと低いコストで建つと思っていたので正直鉄骨はあきらめたほうがいいのかと悩んでおります。
No.1135  
by 検討板ユーザーさん 2018-01-06 22:06:21
>>1134 はまっこさん
高いです。値引き額いくらでしょう?
No.1136  
by はまっこ 2018-01-07 01:30:46
>>1135 検討板ユーザーさん
やはり高いですよね。土地と合わせた総額から300万くらいは値引きできると担当の方はおっしゃってましたが、それでも値段をふっかけられてるような気がします。
少し値引きの交渉を検討してみようと思います。ご意見ありがとうございました。
No.1137  
by 匿名さん 2018-01-07 13:16:39
>シンセはぐみで32坪の本体価格が2450万

仕様が分からないから何とも言えないけど、まあまあの値段ではないかな?
No.1138  
by 名無しさん 2018-01-08 12:32:42
うちもはぐみでした。
本体価格は36坪で2350万円でした。
消費税抜きの価格です。
太陽光や全館空調は入れてません。
最終的には外構費入れて2800万円
ぐらいになりました。
ケチればもう100万円ぐらい下げられたかも。
No.1139  
by 匿名さん 2018-01-08 14:06:09
見積もり段階で土地別3000万はしたよ
トヨタホームは地域によって価格設定が異なるからね
No.1140  
by 匿名さん 2018-01-08 20:29:42
東海は安価みたいですけど、東京はボッタクリ(笑)
坪100と言われて引きました。
No.1141  
by 匿名さん 2018-01-09 09:34:59
訂正です、改めて見直したら本体価格のみで坪106でした。
どこまでボッタクるのでしょうか。
No.1142  
by 名無しさん 2018-01-09 11:16:30
エスパシオにt4と太陽光と全館空調に寄棟か切妻屋根にしたらそのぐらい行くかもだけど、はぐみで100万超えはぼったくりだね。多分そこから大幅値引きで安く見せるのかと。本体価格の明細もらえば、何が高いかわかるよ。
No.1143  
by 匿名さん 2018-01-09 15:23:07
トヨタホーム愛知の正月キャンペーン凄いね
No.1144  
by 匿名さん 2018-01-09 15:36:56
トヨタホームTだと、平成27年の建売分譲が今も売れてないよ

地域差が凄いから、掲示板もトヨタホーム愛知とトヨタホーム愛知以外にした方が優良なスレになりそう
No.1145  
by 検討者さん 2018-01-09 20:41:17
確かに、東京と愛知の値段の格差には呆れてしまいます。
高額なのは東京だけでしょう?
愛知、東京、その他地域、と3つのスレが必要かも(笑)
No.1146  
by 匿名さん 2018-01-09 21:44:25
トヨタホームとうほくも高いよ

suumoで検索すると、

1000万円台・坪20万から40万円台のローコスト住宅

の欄に出るんだけれど、実際見積もり取ると、詐欺レベルの価格なんだよね
No.1147  
by e戸建てファンさん 2018-01-09 22:12:09
>>1145 検討者さん
福島ではぐみの見積りとったら、建物本体の坪単価が72万だったよ。付けたオプションはオール電化仕様のみで。
No.1148  
by e戸建てファンさん 2018-01-09 22:15:53
候補に入れてたけど、同じ建物を愛知のひとより何百万も高く払うのが馬鹿馬鹿しくてやめた。

No.1149  
by 匿名さん 2018-01-09 23:05:26
1147さん、東京ですけど太陽光も床暖も何も入れなくて坪106ですよ!
担当が店長だったから部下の手前、高額な契約にしたかったのかなと思いますけど。

他の展示場へ行っても、何もつけなくても最低95からと言われました。
100も出すなら、トヨタでなくても良いかなあ〜と思った。
だって、積水もへーベルも100位だったし。
No.1150  
by 名無しさん 2018-01-10 08:15:38
東北は省エネ地域が変わるから、
窓やドアや断熱仕様が変更になるので、
坪単価は上がるのは仕方ないけど、
東京は高すぎるね。
愛知じゃないけど、東海で建てたら、
本体価格の坪単価は、はぐみで65万。
屋根は切妻で太陽光等はなし。
値引きや外構や諸経費込みで
最終的には坪単価78万でした。

ちなみに、寒冷地じゃなくても、
コンセントの高気密仕様と、
ドアの寒冷地域用の変更は
したほうがいいです。両方で
5万円ぐらいで収まるので。
No.1151  
by 匿名さん 2018-01-10 08:54:20
実家が寒冷地で帰省した時に不動産広告をチェックしますが、他社大手HMの建物も東京に比べびっくりするほどかなり割安です。

東京と何が違うか聞きましたら、大きいのは人件費だそうで、物価も給与も東京の方が高いので割高になるとの説明でした。確かに寒冷地の方が断熱仕様も違うし、建物自体はもっと金がかかる仕様になっているのにと思います。

ただ、展示場各社をほぼ回った結論からですが、トヨタ、ミサワが積水やへーベルと同じくらいの値段設定をして、高額商品に仕立てて売りたい気持ちは理解できますが(笑)商売としては正直難しいと思います。客の反応次第で値引きをして割安感を出して契約に持ち込むかもしれないですが、そもそもそのような値段設定であれば検討外にするしかなく、見積もりを提示した営業さんに対して信頼感を抱けるものではないと思います。
No.1152  
by e戸建てファンさん 2018-01-10 11:58:43
>>1146
私も検索しましたが40万円台はIQになってますよ。
しかも本体のみの坪単価で税別です。
No.1153  
by 通りがかりさん 2018-01-10 23:22:46
地域差もあるとおもいますが、オリンピックが終わるまでは、
マンションも戸建も高値が続くと言われてますが、どうなんでしょう。
国はインフレに持って行きたい様ですし。
待ってみるのも有りか、消費税上がる前に買うのがいいのか?
結局、欲しい時が買い時なんでしょうかね。
4年前ぐらいが底値だったかな。
No.1154  
by 名無しさん 2018-01-11 06:36:45
ローンが安いので、買い時ではあると
思うよ。あと消費税が上がると
3000万円だと60万円もあがるからねー。
ただ、頭金ない場合は焦る必要は
ないと思う。
No.1155  
by 匿名さん 2018-01-11 09:07:12
実質、地価が上昇していたのは、東京と福島ぐらいでしょ
他は、変わってないよ

No.1156  
by 1153 2018-01-11 14:01:25
>>1155
あーごめんさない。
土地ではなく、復興・五輪による影響で
建築資材の高騰、そして深刻な人材不足により
人件費、建設費が上昇の事を言っています。
ってよく、D社の営業マンに言われていました(笑)
No.1157  
by 名無しさん 2018-01-14 18:07:36
シンセ・ハグミを検討していますが、31坪、税込合計2400万でした。(値引き100万含む)
オプションは一切入れておりません。

正直、高いと感じていますが、皆様のご意見聞かせてください。
妥当な金額、値引き額等を教えて頂ければ幸いです。

地域は山梨になります。建築予定地はトヨタホーム山梨工場の近所です。
No.1158  
by 通りがかりさん 2018-01-14 22:59:17
>>1157 名無しさん

家の形は凸凹が多いですか?
うちははぐみで、諸経費抜きの
建築費用は36坪で2400ぐらいです。
ちなみに東海で系列割の5%と
キャンペーン当たって300万、
他にも併用のキャンペーンも
適用してもらって450万ぐらい
値引きできましたが、
キャンペーン当たらなくても
300ぐらいは値引き出来るはず。
ハイムとダイワの相見積もり
取ってぶつければもっと値引き
出来るはずです!
結果ハイムやダイワになっても
それはそれでいいとおもいますが。
No.1159  
by 通りがかりさん 2018-01-14 23:00:54
言い忘れ。外構はトヨタホーム外です。
外構入れたらプラス150万円です。
No.1160  
by 匿名さん 2018-01-15 00:33:06
値引きはゼロ
新築内覧会をするのなら100万引き
値引きは、それ相応の理由を本部に出せないと出来ない
競合させて価格競争させると言うのなら、トヨタホームで建てなくて結構です
だそうです
東北です
No.1161  
by 名無しさん 2018-01-15 00:39:25
>>1158通りがかりさん 
総二階のフラット屋根の家です。
ハイムと相見積もりし、取ってぶつけてこの結果です。
外構は知り合いに頼む予定です。

450万の値引きということは36坪1950万でしょうか?
No.1162  
by 名無しさん 2018-01-15 00:50:26
>>1160匿名さん
トヨタホームとうほくは強気ですね。。。

>値引きは、それ相応の理由を本部に出せないと出来ない
最初僕も同じことを担当の方から言われました。
2回目の打ち合わせから、値引きの言葉が・・・
No.1163  
by ななし 2018-01-15 02:56:51
トヨタホームで建築中です。
キャンペーンやってますが当選者は実際より多くいると思います。
検討している方はキャンペーンに申し込んでからをお勧めします。
外観や内装の自由度が低いと感じます。
基本は工場で作られてくるので造作などは現地工場になるので工場代がかなり高いと思います。
デザインにこだわりのないシンプルで良い人ならトヨタホームは良いと思います。
インテリアはかなり高いのでカーテンレールなど最小限にしてあとはご自身で手配した方が良いです。
どこのハウスメーカーもそうと思いますが担当によってかなりその会社に対するイメージが変わります。
私の場合、残念な担当でしたので人の話を理解していなく打ち合わせが進まない、書類の取り違い多々あります。
良い担当ならとても良いハウスメーカーだと思います。
No.1164  
by 通りがかりさん 2018-01-15 06:55:54
>>1161 名無しさん

値引き後で2400です。
屋根は切妻です。
断熱仕様の違いかも。
うちは5,6,7地域です。
2200万円ぐらいなら決めていいと
思うけど、ちと高いね。
山梨なら寒いし一条とかでもいいかも。
No.1165  
by 名無しさん 2018-01-15 12:55:29
>>1163ななしさん
キャンペーン申し込んでみたいと思います。情報ありがとうございます。
デザインより機能(耐震性)重視なのでトヨタがいいなと思っています。
しかし、31坪は狭すぎなので予算の関係上、LQも検討しています。

今の段階で、小物類(照明、カーテン、エアコン)、水回り(風呂、トイレ、キッチン、洗面)の施主支給の許可は頂いています。担当の方もガツガツ来る方ではありませんが、質問をすると120%の回答が返ってきます。

No.1166  
by 名無しさん 2018-01-15 13:04:57
>>1164 通りがかりさん
あったか一条を検討しましたが、全館床暖不要なのとオプション等を入れると総額3000越えになると思ったので断念しました。
37坪総額2700ぐらいで建つことができれば復活当選します。
No.1167  
by 匿名さん 2018-01-15 13:08:21
LQで検討してても、はぐみと価格が変わらないと、営業は言いますよ
多分
食い下がっても、土地の関係でクレーンがとか

LQとはぐみが同じ所は、規格って所ですね
水回りと階段の位置は、ほぼ固定だと思います

違う所は、価格です

頑張ってLQで建てて下さい
No.1168  
by 匿名さん 2018-01-15 13:10:29
一条の方が絶対安いと思う
No.1169  
by 通りがかりさん 2018-01-15 14:34:52
>>1166 名無しさん
無駄に固定資産税あがるから、
全館不要だよねー。
うちはそこで脱落しました。
けど、とてもいい家だと思います。
一条は値引きないから下がらないと思う。
トヨタホームは契約まだしてなければ、
キャンペーン当たって現在の値引き併用出来たら契約するって
感じでいいかと。現時点で
値引きが少し足りないと思うので。

ちなみうちは元々スマステでしたが、
営業に聞いたら間取少し変えれば
価格ほぼ変わらず
2坪増えるので、はぐみに変更しました。
No.1170  
by 名無しさん 2018-01-15 18:23:48
>>1167: 匿名さん
LQは企画型商品のため、値引きがあまりできないと聞いたので。
はぐみで大幅な値引きをして頂き、LQと同等の値段にならないかと思いました。

LQ14 38坪タイプはおいくらでしょうか?ご存じの方いらっしゃいますか?
No.1171  
by 名無しさん 2018-01-15 18:30:56
>>1168: 匿名さん 
アシュレは安いと思いますが、全部オプションになるので気づけば変わらなかったり・・・
No.1172  
by 名無しさん 2018-01-15 18:34:13
>>1169: 通りがかりさん
キャンペーンの併用で大幅値引き交渉してみます。
はぐみは値引き後、坪単価57万程度が妥当でしょうか?
前スレを見ると50万円台の方が多いいので・・・
No.1173  
by 通りがかりさん 2018-01-15 20:18:15
>>1172 名無しさん

諸経費抜き、値引き後税込で
60-70ぐらいが妥当だと思います
3年前よりも鋼材とかオリンピック
需要とか円安であがったのでは?
換気は一種換気がオススメです。
今の時期室内の気温は
外気温+10℃ぐらいになります。
-1℃まで行きましたが、
今のところ結露はありません。
もうちょい下がると、
アルゴンガス入りじゃないと
結露する可能性はあるみたいです。
No.1174  
by 匿名さん 2018-01-16 00:26:25
本当に大幅値引きして貰ったのなら、県名と見積もりの証拠を出して下さい
No.1175  
by 匿名さん 2018-01-16 00:32:15
>>1173 通りがかりさん
築2年のアパートに住んでいますが、
外気温0度で室内は10度あります
マイナス5度で室内は8度あります
結露は全くありません
第三種換気です
No.1176  
by ななし 2018-01-16 08:10:33
トヨタの地盤改良は高いので注意が必要です。
当初の見積りには80万
地盤調査後の見積りには120万
たった1メートルの表層改良でこの値段です。
値引きを頑張っても素人に分からない部分で上乗せしてきますよ。

大事なのは予算を正直に言わないこと
仮に3000万の予算だとしたら2700万で話しましょう。
値引きは頑張って交渉。必ず相見積していること言う。愛知の場合トヨタホーム愛知と名古屋があるのでこの相見積は効果あると思います。
この300万の余裕は地盤改良費、オプションで余裕を見ましょう。
できれば外構とインテリア予算は最低限です。特にインテリアはカーテンレール、外灯、照明つければすぐ50万です。こちらも余裕をもった方が良いかも。
No.1177  
by 名無しさん 2018-01-16 08:24:04
>>1173: 通りがかりさん 
値引き込みで60~70だとLQがお買い得ですね。
大空間、大開口が好きなのでLQでも全然アリです。
No.1178  
by 名無しさん 2018-01-16 12:45:35
>>1176: ななしさん
土地は知り合いの畑を頂きます。
畑なので地盤改良は必須ですね。
改良費も含めて検討致します。

農地転用費や贈与税等承知しております。
No.1179  
by 匿名さん 2018-01-16 14:32:49
>>1178 名無しさん

上水道代も掛かりますね
No.1180  
by 匿名さん 2018-01-16 15:05:54
>>1176 ななしさん

予算伝えた所で、借入額に対する指数で営業は考えるから意味無いと思う

FPが安全だと言っているとか言って、施主の意向無視するからね
No.1181  
by 匿名さん 2018-01-16 15:15:10
>>1162 名無しさん

価格は頑張りますって言っていたのに、いざ見積もり段階になったら、内覧会の値引きだけ

私達も、当初から値引きすると言われていましたよ

時間の無駄でしたね
No.1182  
by 匿名さん 2018-01-16 18:27:45
愛知県だけだよ
No.1183  
by 匿名さん 2018-01-16 23:43:23
今日自分の家工場見学してきたけどやっぱ車作りから得たノウハウを生かした工場生産の家は在来の家とはまったく別もんだったわ
結局車も家もトヨタが一番てことか
No.1184  
by 匿名さん 2018-01-17 00:12:32
>>1183 匿名さん

自分の感性を大事にして下さいね
頑張って下さい
No.1185  
by 匿名さん 2018-01-23 14:17:03
普通に、車のノウハウを活かした、外壁の塗装技術っていうのは面白かったけれど。
ただ、車よりも家のほうが、買い替えとかのスパンはうんと長いので、
どの程度の耐久性があるのかっていうのはあるのかなぁ。
この塗装っていうのは
例えば修繕のときにまた出来たりするものなのでしょうか。
No.1186  
by 匿名さん 2018-01-24 00:42:21
>>1185 匿名さん

なぜ営業に聞かないの?
信用してないのなら他で建ててね
No.1187  
by 通りがかりさん 2018-01-24 00:55:07
サイティングの塗装は30年もつと
書いてあったけど、本当かどうかは不明
No.1188  
by 戸建て検討中さん 2018-01-24 06:52:05
外壁の初期保証は、20年。
鉄骨造のHMとしては、普通。
No.1189  
by 通りがかりさん 2018-01-24 21:06:55
スマートエアーズ使ってます。外気温-3℃です。使用電力3.7kWとかになってます。電気代怖すぎ。
No.1190  
by 匿名さん 2018-01-30 16:28:41
スマートエアーズって、光熱費の削減を謳っているものだったような
これを使っているんだったら、
家全体が均一な室温になる、ということになってくるのだと思います。
もうそもそも外が寒すぎるのですよ…
こういうときに、どういう光熱費になっていくのか、というのは純粋に興味があるかも
No.1191  
by 戸建て検討中さん 2018-01-31 18:59:42
マイホームを検討し、住宅展示場で一番最初にみたHMがトヨタホームでした。建てたい時期は決まっておりませんが、見積りを出してもらいました。
シンセ はぐみで建物本体で2350万は妥当なのでしょうか。スマートエアーズでオール電化のみです。
No.1192  
by 戸建て検討中さん 2018-01-31 19:00:50
>>1191 戸建て検討中さん

30坪です。
No.1193  
by 通りがかりさん 2018-01-31 19:34:22
>>1191 戸建て検討中さん

太陽光はなしで?
少し高いかなー。
関東より北だと妥当みたい。
他と比べて高ければ、
他でいいと思います。
No.1194  
by 評判気になるさん 2018-01-31 20:34:21
トヨタホーム の40周年サンクスモデルで建てた方や検討された方いませんか?
どれくらいの値段だったか参考に知りたいです。
よろしくお願いします。
No.1195  
by 戸建て検討中さん 2018-01-31 21:06:51
>>1193 通りがかりさん
ありがとうございます。太陽光なしです。
他と比べてみます。
No.1196  
by 名無しさん 2018-01-31 21:38:29
>>1194: 評判気になるさん 
口頭ですが、2300万と言っていました。
山梨県より
No.1197  
by 通りがかりさん 2018-02-01 01:24:44
>>1195 戸建て検討中さん

ハイム、ダイワ、一条、パナ
で比べて相見積もりぶつければ
もっと下がるかと。
その中で良さそうなとこで
決めたらいいかな!
ちなみに、ダイワは欠陥ブログが
盛り上がってたので、私は
候補から外しましたが。
No.1198  
by 匿名さん 2018-02-02 18:59:50
>>1197 通りがかりさん

アドバイスありがとうございます。

相見積もりの場合、木造と鉄骨でもいいのでしょうか。一条のを持っていって木造だからね。とならないでしょうか?
No.1199  
by 通りがかりさん 2018-02-02 20:38:45
>>1198 匿名さん
そこは大丈夫です。
一条もトヨタも競合って認識は
お互い持ってるみたいです。
値段にあまり差がなかったら、
最後は営業さんの好き嫌いでも
いいと思いますよ。
工事のときには、現場監督は
しっかりした人を回して
もらえるか交渉できるといいかも。
欠陥住宅は現場監督次第なとこも
あるので。
No.1200  
by 評判気になるさん 2018-02-03 07:45:11
>>1196 名無しさん
返答おそくなってすいません。
ありがとうございます。
太陽光とか込みですか?


No.1201  
by 匿名さん 2018-02-04 17:20:13
>>1199 通りがかりさん

なるほど。勉強になります。
明日一条に行ってみようかと思います。
No.1202  
by 匿名さん 2018-02-04 22:01:57
トヨタホームの戸建てを購入しましたが、対応に不満があります。
4年目で漏電が発生し、冬場に給湯関係が使えずお風呂も入れませんでした。
仮復旧はしてもらいましたが、屋外の電灯で漏電が発生しており、
保証対象外と「口頭」でいわれました。
(電気設備の保証期間は5年だが、その対象ではないということ)

ブレーカが落ちることが多かったので、他に原因がある可能性もあり、
原因をはっきり調べたうえで取り扱いを決めるべきと話をしてから、
2か月間音沙汰がありません。(無視されている)

60年間保証をうたっていて、対応に誠意がなくては話になりません。
本書など上位の部署に抗議しようかと思っています。

No.1203  
by e戸建てファンさん 2018-02-05 23:32:46
お金持ち以外トヨタホームはやめましょう。15年目のメンテナンスで、400万掛かります。外壁塗装で150万、屋根の防水シートで150万、太陽パネルの脱着で50万、その他足場やガードマンなど。
我が家は3階でフラット屋根だから、高くつくそうです。ちなみに豪邸では有りません。
土地坪25坪満たない、狭い家でこのメンテナンス料金です。
ちなみにメンテナンスしないとどうなるかきいたら、20年目に絶対雨漏りするそうです。
フラットな屋根は防水シートの劣化でどうしても、そこから雨漏りするそうです。
当然この高額のメンテナンス料金を払った人しか保証は続けられません。
この金額が簡単に払える人には良い家だと思いますが、塗装業者も変えられないので、金額も言いなり。逆らうと保証が無くなる。
恐ろしいメーカーです。
我が家は15年目ですが、売却を検討中。
このままだと、ローン終わっても、安心できません。
No.1204  
by 通りがかりさん 2018-02-06 01:16:28
>>1203 e戸建てファンさん

三階建のフラット屋根だと
どこの会社も高いですよ。
足場費用はかなり取られます。
太陽光は無駄だし、
その分屋根を切妻か寄棟にするだけで、
メンテナンス費用が120万ぐらいに
抑えられますよ。初期投資は大事です。
No.1205  
by 自分も考え中 2018-02-06 13:32:18
ひえ~。
本当にたった15年目のメンテナンスだけで400万するんですか?
15年で400万なら20年後、30年後はいくらなんだろう・・・
トヨタホームは60年保障なんて言っておきながら、メンテナンス費用で
新しい家2軒ぐらい建ちそう・・・
No.1206  
by 匿名さん 2018-02-06 14:20:34
15年目で400万円は確かに高いけど、三階建てのフラットなら
そんなものかも。

むしろ120万円は安すぎではないかなと思える。
もし、本当に120万円だけなら、トヨタホームはむしろ割安。
他社大手HMだと屋根あり二階建てでも、もっとかかる。

いずれにせよ、HMのいいなりで必要ないと思うような所にも、
言い値で全部お願いしないと保証がなくなると脅かされる。

メンテ代まで用意できないのであれば、手を出さないほうが無難かも。
No.1207  
by 通りがかりさん 2018-02-07 01:41:29
うちはメンテナンスフリーにしたかったので、メンテナンスフリーの瓦屋根で、HDセラコートの壁になりました。30年間のメンテナンスは、外壁パッキン交換だけ(10年毎)の予定です。

どれだけ費用がアップしたのかは、わかりません。すみません。
はじめから「メンテナンスフリーでお願いします」と言っていたので。。。。
No.1208  
by 住人です 2018-02-07 18:40:39
去年はぐみで建てたものです。
初めての一戸建ての冬ですがなかなか寒いです。
以下の条件ですが、みなさん朝のリビングの温度は何°Cくらいまで下がっていますか?スマートエアーズはつけてません。
本日は、昨晩リビングの温度20°Cが朝10°Cまで下がっていました。夜から朝にかけては氷点下-1°Cくらいでしたが。こんなもんでしょうか?
また、コンセントからかなり隙間風が出てきますが、多分気密テープなどで気密処理が無いものだと思います。トヨタに聞くとどうしても出ますねと言われましたが、皆さんは隙間風ありますか?

・関西
・LDK24畳
・リビング階段
・暖房はエアコンとガスファンヒーター
・夜リビング温度 20°C(エアコン21°C設定)
・夜の外気温0°C

No.1209  
by 同じく 2018-02-07 20:23:39
>>1208 住人ですさん

私も去年建てて同じはぐみです。
コンセントは高気密仕様にしたので
外壁側のスイッチコンセントには
全て防気カバーがついているため
コンセントからは隙間風ありません
後付けもできますが、
電気工事士の資格がなければ
自分では出来ないのでご注意を。

二階の寝室は外気0度のときは
寝る前に16度が起きたら13度
ぐらいになってます。
スマートエアーズは入れてません。
一階はタイマーでエアコン入れてる
ので、朝起きてもリビングは
寒くないですよ。
廊下やトイレは寒いですが。
No.1210  
by 住人です 2018-02-07 22:19:13
>>1209 同じくさん

ご連絡ありがとうございますm(_ _)m
実はスイッチカバーは2個ほどホームセンターでパナ製のものを取り寄せ自分でつけました。ブレーカー切って検電して安全に配慮してつけました。これも、内部の構造がいまいちですごいつけづらいんです。中に薄い板金が入っていてねじが切られてますが、ネジ山がほとんどなく、作業前からなめているものもありました。。
残りはしんどいのでアフターの人にお願いしようと思ってます。
でも、スイッチのカバー開けたら隙間風なかなか感じるんです、24時間換気してると尚更。
これでは断熱材の室内側も外気で冷たくなって、熱が断熱材を通らずに外気に逃げていてもおかしくないのかなと思ってます。。
なので鉄骨だけでなく壁も冷たくなって温めた部屋の空気がすぐに奪われてしまうように感じます。
朝はファンヒーターかエアコンを起床前に入れるようにしていますが、根本のところが悪いのでちょっも残念な気持ちです。こんなもんなのでしょうか。
"同じくさん"の寝室16°Cもあるんですか?私の家は寝室が南にありますが、現在11°Cほどです。まだ下がり続けてます。外気温度は2°Cです。就寝と朝の温度差が3°Cとは、、
明日の朝何度になっているか確かめてみますが多分相当低いかなと。1歳の子供と妻と6畳ほどの寝室で寝てますので人の発熱も幾分かはあるとは思いますが。
何が違うんだろう。24時間換気は止めてますか?換気口も塞いでるのでしょうか。




No.1211  
by 同じく 2018-02-08 00:05:07
>>1210 住人ですさん

24時間換気は弱で運転してます。
寝室は一日中無暖房だと寝室は
外気温+10度ぐらいです。
一種換気にしてます。
窓が大きいと熱が逃げるので、
掃き出し窓は少なくして、
玄関ドアは寒冷地仕様を
採用したら、スマートエアーズ
なくても割と過ごせるなーと。
今のところ
マイナス2℃までは結露はないし。
それ以上下がったことはないので、
その先はわかりませんが。
No.1212  
by 住人です 2018-02-08 07:57:28
>>1211 同じくさん

寝室は暖房入れずに布団にくるまってますが、今朝方は就寝前の部屋の温度が10°Cほどで、朝は6°Cでした。外気温は0°Cほどでした。
昨日は寝室の換気孔も閉めていましたが、うちの家は断熱性悪そうです。涙
壁なんとかしたいですが、暖房ガンガンに入れるしか無いですかね。光熱費あまりかけたく無いんですけどももも。
No.1213  
by 同じく 2018-02-08 08:17:48
>>1212 住人ですさん

うちは外気温-1℃で、寝る前に
1時間暖房つけて朝は13℃でした。
天井の断熱材がちゃんと
敷き詰められているか、
確認して、雑なら詰め直して
もらったほうがいいかも?
屋根からも熱は逃げるので。
うちも壁を触ると少しひんやり
してました。一条とかなら
もっと暖かいんだろうなーと。
壁の断熱材はひっぺがして
確認出来ないのは辛いですね。

No.1214  
by 通りがかりさん 2018-02-08 19:27:06
メンテナンスは、最近はそんなに高くないようです。
No.1215  
by 住人です 2018-02-08 20:20:33
ご連絡有り難うございます。
暖かさがやはり違うみたいですね。週末屋根確認してみたいと思います。
グラスウールの内側に気密シートくらいはあると思っていたのがダメでしたね。。換気口の気密処理もされていないのかなぁ。このレベルとは思ってなかったので悲しいです。
設計書には断熱等級4 UA値0.7と記載ありますが、スカスカの家では数値が意味をなさないですね(´・_・`)
確認してもう一度HMと話してみたいと思います。



No.1216  
by 同じく 2018-02-08 20:34:00
>>1215 住人ですさん

ちゃんと施工されていれば、
軽鉄のハウスメーカーの中では
断熱性能はいい部類ですが、
木造と比べたら…だめですね。
私は耐震のために鉄骨にしましたが
免震一条が最強かなーと。
高すぎて手が出ませんでしたが。

壁の断熱材はもしかしたら
春日井から関西の移動と
かなり遠いので、ずれた可能性も。
棟上の時に私が見たときは
ぎっしり詰まってるのは確認
出来ました。隙間からなので
全ては見てませんが。
トヨタホームのアフターの
対応はいいほうなので、
相談していい方向にいくといいですね!
No.1217  
by 住人です 2018-02-08 23:47:04
>>1216 同じくさん

ご連絡有難うございます。
屋根は確か後施工なので現場で断熱材を組み付けてたと思います。私も写真に残しているので確かにグラスウール自体は詰まっていそうなのですが、、。スキマスイッチ問題ですかね。
色々とアドバイス有難うございました(^O^)また進展ありましたらご相談させて下さいm(_ _)m
ちょくちょく来たいと思います。
No.1218  
by 匿名さん 2018-02-12 17:09:29
じゃあ、屋根から熱が逃げるということはない、ということになってくるのかな。屋根から逃げてしまうと、何だか意味がない感じなので、対策がされているのだとするならば、それは良いということですね。
天井裏とか基礎とかそういうところも断熱することで、より家の中の室温は、外に影響されなくて済むということになってくるのでしょう。
No.1219  
by 契約目前 2018-02-21 08:14:28
トヨタホームで建てられた方、地盤改良はどうでしたか?

現在4社のプランからトヨタホームでお願いしようと思っています。
予算がギリギリでなるべく契約前に詳細を詰めていますが、トヨタホームだけ地盤改良費を見積もりに計上していません。
他3社(木造)は、「この地域で過去に地盤改良の経験がない。」と言いつつも100%はないため地盤改良費として100万見積もりに入っています。
トヨタホームの担当に
「調査で問題なくても鉄骨だからという理由などで地盤改良をする場合があるか」
尋ねると、それはないと思うが…といった感じで、「あっても表層改良程度でうちなら安くできるので50万もかからないと思います。○○様の仕様にはオススメでかなり良いものをお付けしているので、贅沢を削ったりすれば100万以上簡単に削れますよ」と言われ
怪しいなぁ…と思ってます。
調査会社も地盤改良を行う業者も向こう側では、そこに改善やさじ加減があってはならないと思いますが、結果、当社の家を建てるには改良が必要でした!なんて言われたら従うしかないですよね。
代理店によっても違うのかもしれませんが、皆さまはそのあたりどうでしたか?地盤改良不要であった方はどのくらいいるのでしょうか?
ちなみにトヨタホーム東海です。
鉄骨系では地盤改良は当たり前?必要であるならもちろんやりますが、トヨタホームだけ見積もり額にローンの保証料がなかったり、他社に比べ見積もり額を低くみせようという意図を感じます。
そのあたりで、予算ギリギリで契約して、地盤改良含め○百万とかプラスになったらかなり厳しいです。
ご経験のある方、詳しい方ご回答いただけたらと思います。
No.1220  
by 匿名さん 2018-02-21 10:17:20
>>1219 契約目前さん

鉄骨は重いので、木造に比べて
地耐力が必要となる場合が多いので
表層改良費程度は必要になる場合
が多いみたいです。
うちも東海でやりましたが、
表層改良で60万円かかりました。
50万円ぐらいで収まる場合も
あるみたいです。

あと設備でいいものがあるって、
仕様だしてもらって確認してください。
貼ってもらえればいいものか
しょぼいのかアドバイス出来ますが。
No.1221  
by 匿名さん 2018-02-21 12:42:59
地盤改良、160万かかりましたね...
杭を24本打ちました。
ボーリング調査の後にしか正確な見積もり出せないと思いますよ。
調査費用は契約にかかわらず、10万と言われました。
No.1222  
by 1221 2018-02-21 13:00:37
SS試験(スウェーデン式サウンディング試験)だったかも。
出先なので、家に帰れば納品された検査結果で確認できます。
No.1223  
by 住人です 2018-02-21 14:01:15
地盤を確認してみないとわからないと思います。元が池や沼地の場合はそれなりに費用かかるのかなと。昔の地図などで確認できれば良いですが。
うちは地盤高かったのですがボーリング費用で50万ほど取られていたと思います。
No.1224  
by 住人です 2018-02-21 14:02:41
>>1223 住人ですさん

地盤硬かったの間違いです。
No.1225  
by 匿名さん 2018-02-21 15:21:11
うちはssで五万円でした。
トヨタホームも契約前なら
無料でやってくれる場合もあるみたい
ですが、どこかしらの費用に
こっそり足されるみたいなので、
結局いくらかはかかるみたいですね。
No.1226  
by 住人です 2018-02-21 19:16:32
>>1223 住人ですさん

うちもSSで5万円の間違いでした。
No.1227  
by 匿名さん 2018-02-27 10:12:48
素朴な疑問ですが、家を建てる前に必ずメーカーさんによる地質調査が必要になってくるのですか?
土地を購入する際、地質の詳細なデータがついてくるのではなく、購入後にオーナーが出資して調べる事になるのでしょうか。
そこで初めて地盤改良が必要だと判明すれば大きな出費になりますよね…
No.1228  
by 匿名さん 2018-02-27 11:59:32
土地を購入する時には地盤調査までは通常やりませんね。
何か特別な用地としての条件があるならともかくとして。

通常、土地の地盤に対してHMが建物に必要と思われる
強度を確保するまで地盤改良を必要に応じてするという形ですから。

HMの建物によってそれこそどこまで改良が必要かも違ってきます。
木造一戸建ての場合はそんなに改良は必要なくても、RCとかで
重量がある建物の場合はそれなりの改良費がかかると覚悟した方が良いです。

HMとしては建物の保証をするためにも、地盤改良からそのHMに任せることを
前提に話を進めると思います。逆に言うと、第三者の地盤調査会社のデータが
あっても、HM指定の業者に地盤調査をやってもらうことを絶対条件としている
HMは多いです。
No.1229  
by 通りがかりさん 2018-03-04 15:06:10
安かったので阪神大震災で傾いた家が建っている土地を買った。
買う前に地盤調査したい、って言ったら「どうしても地盤調査するのなら、手付金を払った後にしてくれ」とのことだったので、あきらめて土地購入。
購入後、トヨタホームに頼んで地盤調査したら以下の事実判明。

①急傾斜の谷を埋めたところだった。
②宅地東端にでかい「何か」が埋まっている。

①は図書館で70年前の地図と照合して確定。買う前に古地図を確認しておくべきでした。
②はおそらく巨大な岩石。近くには大きな岩がごろごろしている谷がある。
 トヨタホームは「何か」避けて鋼管杭を打ってくれました。

ちなみに都市部では地盤調査で「防空壕」が出てきたりするそうです。
No.1230  
by 通りがかりさん 2018-03-08 23:58:25
今朝目が覚めたら1階のスマートエアーズがエラーで停止。再起動不能。
操作盤に表示された電話番号に、昼休み会社から電話したら、デンソーの修理窓口だった。。。

HEMSの前に行ってください、と言われたけど、ここは会社だってば。
今日は午後半休かな、と思ったら、窓口は24時間営業ですので、夜、お電話くださいとのこと。

さっき電話して、スマートエアーズリセット&HEMSリセットで無事復旧したところ。
今夜は凍死しないで済みそう。
No.1231  
by 匿名さん 2018-03-09 00:43:36
>1229さん、思わずちょっと笑ってしまいました。
そのでかい何かが、岩なのか何なのか知りたい感じです。
色々出てきたら楽しいのにな、って(笑)
No.1232  
by 通りがかりさん 2018-03-10 17:12:05
>1231

財宝がうまっていたりして。。。

本来は、売り主さんにお願いすれば撤去してもらえるらしいのですが、費用も時間も「掘ってみなければわからない」ということでしたので断念。トヨタホームにお願いして「何か」避けて鋼管杭を打ってもらいました。

50年保証のトヨタホームなので建て替えは50年以上先でしょうから、何が埋まっているのかを私が確認するのは無理です。
No.1233  
by 匿名さん 2018-03-10 19:00:36
徳川の埋蔵金かも?(笑)
No.1234  
by 名無しさん 2018-03-10 21:11:00
>>1203 e戸建てファンさん

フラット屋根はトヨタホームの設計士さんが雨漏りするのでお勧めしませんと、教えてくれましたよ。
デメリットをしっかり教えてくれたので、逆に信用出来ました。
No.1235  
by 名無しさん 2018-03-10 22:24:21
>>1174 匿名さん
大幅値引きとはどっから?
No.1236  
by 名無しさん 2018-03-14 18:48:46
>>1234 名無しさん

フラット屋根押しのSハウスメーカーの悪口じゃないですか?
そんな事で信用しちゃダメです
No.1237  
by 匿名さん 2018-03-14 18:59:07
>1236さん

ハイムの鉄骨の方ですよ。ハウスは屋根ありが多いです。
No.1238  
by 名無しさん 2018-03-14 20:44:06
>>1236 名無しさん
自分がエスパシオが気になるので聞いたらの話です。
当然太陽光とか載せたりしてると、雨漏りのコーキングの補修等、下ろしたりするのに余計に費用がかさむ事も教えてくれたので、うちは参考にさせてもらいましたよ。
No.1239  
by 匿名さん 2018-03-14 21:10:18
>1234さん
もっと色々なHMへ行ってみた方が良いと思います。
一つ一つの説明に感動するのも良いですが、それだけで信用するのは早すぎます。
要するに、1234さんはまだまだ青いなあ、と皆思っていると思いますよ。
No.1240  
by 匿名さん 2018-03-16 00:22:11
トヨタホームは大半が寄棟だし、営業もすすめるし
感じ方は自由だしいいんじゃないの?
大手はどこも他の悪口から始まるしね

ちなみにS・ハウスメーカーです
Sハウス・メーカーじゃないです
No.1241  
by 匿名さん 2018-03-16 10:46:14
>ちなみにS・ハウスメーカーです
>Sハウス・メーカーじゃないです

どう違うのですか?
No.1242  
by 匿名さん 2018-03-16 23:15:20
騙されてても本人が騙されていると思ってなければいいんだよ
他人がどうこう言うべきじゃない
No.1243  
by 匿名さん 2018-03-17 01:38:31
本日無事引っ越し完了しました。
段ボールだらけの部屋ですが、何度も何度も打合せを行い形になった家のリビングでソファーに座り、ビールを飲みながら浸ってます。
あーすれば良かったってのもありますが、満足です。
No.1244  
by 名無しさん 2018-03-17 03:49:48
トヨタホームの方から、他メーカーの悪口聞いてないし笑
どんなけ、人間不信なんですか?皆さまゎ
No.1245  
by 匿名さん 2018-03-17 07:59:03
>1244さん

悪口を言うかは、営業さんにもよります。
特別関心もないHMの悪口は気にならないけど、検討中の他社HMの悪口には
カチンときました。そんな人は担当から外したいと思いますよ。
No.1246  
by 匿名さん 2018-03-17 21:49:27
>>1244 名無しさん

それは、質問内容の質が低いからですよ
構造の話でもしてあげたらいいんじゃないですか?
No.1247  
by 匿名さん 2018-03-21 11:52:59
LQってトヨタホームの中では、コスパが良いという位置づけのものなのでしょうか。1600万円台より、ということなのですが、標準でついているもの次第では、悪くはないんじゃないか…と感じています。
防犯的なものもかなり力を入れているみたいですが、コレに関してはオプション部分も多いのかな、と資料を見ていて思いました。
No.1248  
by 匿名さん 2018-03-21 13:27:10
>>1247 匿名さん

安いと思うでしょ?(笑)
No.1250  
by 通りがかりさん 2018-03-23 00:44:57
「なんで安いの?」て思いますよね。私も思いました。種あかしはLQの「ワイズジョイント工法」です。

シンセシリーズはユニットを並べて作ります。しかし、LQはユニットとユニットの間に隙間があります。その隙間を梁でつないで家を作ります。これが「ワイズジョイント工法」です。

耐震性能は問題ないようですけど、強度はやはり落ちますよね。「トヨタホームの家は揺れる」とかいう話が時々出ますけど、これはLQの家の話ではないでしょうか? うちはシンセシリーズですけど、ほとんど揺れません。
No.1251  
by 戸建て検討中さん 2018-03-23 03:32:14
営業がプランを作ってますが、設計士は契約しないと出て来ないんでしょうか?
No.1252  
by 匿名さん 2018-03-23 12:29:26
>>1251 戸建て検討中さん

出てこないですね。
ただ、設計に最終的には
確認してるみたいです。
No.1253  
by 戸建て検討中さん 2018-03-24 03:37:03
1252さん
ありがとうございます。
そうなんですね。
うちは今のところ営業さんだけで書いてるようです。
プランはざっくりでみなさん契約されてるんでしょうか。
No.1254  
by 匿名さん 2018-03-24 08:14:38
>>1253 戸建て検討中さん

私の場合はキャンペーンが当たって
しまったのでざっくりですが、
突き詰めて契約したほうが
いいと思います。
一個一個金額の詳細も出ますので。
No.1255  
by 戸建て検討中さん 2018-03-24 22:56:11
>>1254
ありがとうございます。
キャンペーンってどのようなものですか?
想定外に見積もりが高くてテンション大きくダウンしています。
まずは業者決定の契約をして、それから設計を詰めて正式?に契約と言われてます。
これ以上、プラン等を詰める気はないような雰囲気で困ってます。
No.1256  
by 匿名さん 2018-03-25 02:43:27
>>1255 戸建て検討中さん

業者契約はそれ本契約ですよ。
キャンペーンは、よくある
◯◯万円引きのやつです。
年に数回あるやつ。
決算期なので、決めたいんじゃ
ないですかねー。
詳細見積もりはもらったほうが
いいと思いますよ。
No.1257  
by 匿名さん 2018-03-25 12:37:33
>業者決定の契約をして

ハウスメーカーの営業さんって色々な言葉を使うのですね。
1256さんが仰っているように、業者決定は契約のことですよね。

それから設計を詰めて本契約って(笑)
要するに、金額も間取りも決めないでの契約ってことですね。

三月の決算でどこも客を追い込んで契約取りたいのは分かるけど、
どこの営業マンも同じようなことをやってますね。

皆様!契約までは慎重でいてください。

間取りは後から決めましょうなんてどこの営業さんも言いますが、
そもそも間取りや仕様によって数百万円もアップするものです。
その時に予算オーバーだから止めますと言ったって、契約金は
全額は戻りません。間取りも仕様もできるだけ詰めて契約することです。
No.1258  
by 名無しさん 2018-03-25 17:00:10
トヨタホーム北関東で建て三年経つが壁紙貼りが酷い。床はギシギシ響く家具の部品壊れる太陽光壊れる。設計は言った通りやらないインテリアコーディネーターも話と違う。50坪四千万上物で!そんな価値あるのか疑問に思う。とにかく仕事雑いい加減!建てたいと検討している方いれば引き渡しされる前に隅々まで見た方が良いかと思う。安心は出来ないと思います。
No.1259  
by 匿名さん 2018-03-25 19:16:58
1258さん、商品名は何ですか?
床がギシギシ鳴るとは他の方も書き込まれていましたが、
ユニットの方なのでしょうか?
No.1260  
by 戸建て検討中さん 2018-03-29 04:16:37
トヨタホームのオーナーとトヨタ自動車勤務の知人がいますが、紹介割引は併用してもらえますか?
また、紹介割引は何%でしょうか?
No.1261  
by 匿名さん 2018-03-29 10:53:18
>>1260 戸建て検討中さん
併用は多分無理ですねー。
5%引きです。トヨタ社員なら
10%引きかな。
併用出来ますと言われても
多分見かけ上併用してるだけで、
実は他に余計なものが盛られて
安くなってないって可能性もあり。
どこのハウスメーカーも
そんなものです。
No.1262  
by 匿名さん 2018-03-29 11:18:05
叔父叔母までの親族なら割引適用するけど、
友人知人は無理と言われた。

確かにどこかで金額調整されても全く分からない。
No.1263  
by 戸建て検討中さん 2018-03-29 23:41:01
>> 1261
ありがとうございます。
紹介あって5%ですか。
併用出来ないならキャンペーンの併用かなにか狙うしかなさそうですね。
トヨタの見積りは入力すれば自動計算でごまかせないと言われたけどウソだったのか~
No.1264  
by 匿名さん 2018-03-30 08:26:52
>>1263 戸建て検討中さん

自動入力ですよ。そこまで行けば
信用できますが、その前に
盛られることが多いのです。
よくわからない費用について
聞いても曖昧な説明だったり。
詳細出た後に割引適用して
もらったほうが、安心出来るかと。
No.1265  
by 匿名さん 2018-03-30 08:34:13
>>1262 匿名さん
オーナーの紹介なら、
友人も割引適用ですよ。
プレミアム券が購入者が
もらえないだけみたいです。
オーナーズウェブ確認したら
書いてありました。
No.1266  
by 戸建て検討中さん 2018-04-01 00:19:02
オーナー紹介値引き3%になってる・・・どういう事~?
変わったわけじゃないですよね?
No.1267  
by 新居 2018-04-01 02:44:40
間も無く11カ月点検があるのですが、どんな点検内容なんですか?
対して補修するとこないので庭の花でも植え替えてくんないかな。笑
No.1268  
by 匿名さん 2018-04-01 09:35:47
>>1266 戸建て検討中さん
17年度は5%ですよ。
18年度はまだ出ていません。
17年度の3%は間違いなので
言えば返金あると思いますよ。

No.1269  
by 戸建て検討中さん 2018-04-02 01:08:47
>>1268さま
ありがとうございます!
他の割引とやり繰りしてるためかなと思いますが
総額も想定外でちょっとテンションダウンです汗
No.1270  
by 匿名さん 2018-04-02 10:55:09
>>1269 戸建て検討中さん

一度ちゃんと割引について
説明してもらっては?
5%はかなりでかいです。
何故かと言うと、追加や
変更分にも適用になるからです。
No.1271  
by 匿名さん 2018-04-02 13:17:01
それ以上に最初から吹っかけてると思うけど?
そもそも、最初に割引があると言わなければ適用しないと言われるHMもあると聞いた。
No.1272  
by 匿名さん 2018-04-02 22:37:13
ここまで割引で盛り上がるとは(笑)
せこい施主ばかりだね
No.1273  
by 通りがかりさん 2018-04-03 23:34:45
トヨタの車に乗ってると、割引があるよ。
No.1274  
by 名無しさん 2018-04-04 17:07:06
逆のパターンで、
トヨタホームで建てたら、トヨタ、ダイハツの車を購入する際に割引してもらえる制度があると嬉しい。
No.1275  
by 通りがかりさん 2018-04-06 01:49:43
トヨタホームで建てたら、プリウスが付いてくる、ってのも何年か前に見た。
No.1276  
by 名無しさん 2018-04-06 19:19:59
>>1259 匿名さん
ユニットです。内装の作りは雑ですよ。職人の仕事ではないですね。酷いものです。
No.1277  
by 匿名さん 2018-04-06 19:44:39
>>1276
トヨタの工場は精度良さそうでしたし、石膏ボードまで貼ってしまうので安心かと思ったけどそうでもないのですか?
No.1278  
by 名無しさん 2018-04-06 20:09:20
>>205 建築主の父さん

北関東で建てたが正にその通りです。信用出来ません。
No.1279  
by 名無しさん 2018-04-06 21:25:18
>>1277 匿名さん
皆はわからないが我が家は酷い。引き渡しに隅々までチェックした方が良い。信用出来ません。体悪い私に酷い仕打ちだ!
No.1280  
by 通りがかりさん 2018-04-07 00:22:54
うちはぜんぜん問題なし。完璧な仕上がりでした。さすがトヨタ、ってかんじでした。
No.1281  
by 匿名さん 2018-04-07 12:23:08
仕上がりは内装業者によりますねー。
うちは営業にプレッシャーかけて
ちゃんとしたとこにしてもらいました。
あとで見つけたものはきっちり
アフターさんに対応して頂けましたよ。
現場監督も重要だと思います。
No.1282  
by 匿名さん 2018-04-07 16:55:43
>>1267さん

比べるとユニットの方がしっかりしている印象でしたが、
そうでもないのでしょうか?
No.1283  
by 匿名さん 2018-04-07 21:53:38
結局は個人の感覚だから
No.1284  
by 匿名さん 2018-04-09 11:31:42
ハウスメーカーさんへ
どこでも同じだけど、関わる人が何れだけ未来に対して心配りしているか、気になる
設計、施工、管理のそれぞれが10年先20年先を見据えた家造りを行えば良いんですけどね
個人の能力と会社の内情が、それを許さない風潮なのが住宅産業だ
カタログスペック、見積書より大切なものが見つかるのは数10年後なんだろうか
未来を重視した設計を是非して欲しい!
No.1285  
by 通りがかり 2018-04-09 12:50:10
>>1276 名無しさんのとこは酷かったんですね。
うちは全然大丈夫でしたよ。
毎日大工さんとコミュニケーション取れてたからかな。


No.1286  
by 通りがかりさん 2018-04-10 00:32:10
>>1284
具体的に書いてくれると嬉しいです。
No.1287  
by 匿名さん 2018-04-10 17:12:44
>>1285 通りがかりさん

そんな事で、出来不出来が変わるんだね
それはおめでたい
No.1288  
by 匿名さん 2018-04-12 15:33:44
工場生産で安心だと思ったけど、逆に工場で雑だったりしてもわからないよね
現場作業は他社より断然少ないのにそんなに差が出るのか
No.1289  
by 匿名さん 2018-04-12 16:59:19
>>1288 匿名さん
ライン作業者で雑な人がいるらしく
吊り戸棚のレールがガタガタしたけど
アフターで見つけてくれて丸ごと交換してもらえました。

基本は工場で作るのはしっかりしてるけど、部分的には弱い。
けど、他社に比べると工場の比率が高いほうが安心ではある。

けと、現場での造作部分は大事ですよ。どこのハウスメーカーも出来のいい下請けの取り合い。
ダイワとかよりはましだよー。
あそこ欠陥ブログだらけで
契約する気になれませんでした。
No.1290  
by 戸建て検討中さん 2018-04-16 00:07:00
値引きがどこまでされるのか分からなく、不透明な印象。愛知県だけなのかな?
No.1291  
by 戸建て検討中さん 2018-04-16 00:50:06
逆に愛知はいいのでは?
No.1292  
by 戸建て検討中さん 2018-04-16 21:42:42
トヨタホームが気になっているのですが、窓が複合サッシ+ペアガラスというのが不満です。追加料金さえ払えば樹脂サッシに変更することは可能なのでしょうか
No.1293  
by 匿名さん 2018-04-18 08:20:31
愛知県ならいいと思いますよ
No.1294  
by 匿名さん 2018-04-18 08:37:28
値引きで家を決めるのかなぁ?
No.1295  
by 匿名さん 2018-04-18 10:57:12
値引きで決める人もいると思いますが、
やりたいことがやれて、予算内が
大事だと思います。
ぶっちゃけ、マイホームにそこまで
思い入れがない人が多く、地震に強くて
他の鉄骨メーカーより安いから
売れてるんだと思いますよ。
トヨタホームは自由度が少なく、
カタログから外れるとめっちゃ高く
なりますし。
No.1296  
by e戸建てファンさん 2018-04-18 11:07:05
劣化が日本一早い住宅です。
仮設住宅です。営業マンの餌食になりたく無いなら他に行きましょう。
No.1297  
by 戸建て検討中さん 2018-04-18 11:11:15
>>1296 e戸建てファンさん
トヨタホームで家を建てられて、そう実感してるのですか?
No.1298  
by e戸建てファンさん 2018-04-18 11:17:55
トヨタホームとかも検査したりしています。
わかりますか?
No.1299  
by 戸建て検討中さん 2018-04-18 11:33:28
>>1298 e戸建てファンさん
何の検査ですか?
No.1300  
by 名無しさん 2018-04-18 18:05:57
トヨタホームに住んでみての感想ですが…

家は、この夏で2年目です。
今日までの間に色々と問題あり。
家を建ててから◯ヶ月後の家検診。
半年検診。1年…と続きますが、今日までの間にトヨタホームの方が検診に来たのは1度だけ。
建ててから今日までの間に1度だけです!
こちらからメンテの電話を何度電話しても折り返しの電話もありません。
建てた時の担当の人に直接電話しても留守電。
折り返しの電話はありません。
メールにて連絡。返信ありません。
壁紙の亀裂、二階の網戸の立て付け、
お風呂のドア、
納戸のドア、スライド式が途中で止まる。
納戸のドアの隙間(上の方だけ光が漏れている)
他にもありますが…
直してもらえたのは最近ですよ!1月です!
壁紙と網戸だけですけどね。
それも本社に電話してやっとですよ!!!
2箇所直しましたけど
その他の修理予定の連絡はありません!

知り合いがトヨタホームを紹介して欲しいと話が出ましたが、今までの事を話し、他にも色々とホームメーカーを回った方が良いと話しました。
No.1301  
by 匿名さん 2018-04-21 14:40:01
>>1296 e戸建てファンさん
日本一は嘘だゎ
すべてのHMや工務店見てないっしょ?
つい荒らしに乗ってしまったゎ
No.1302  
by 匿名さん 2018-04-21 16:40:33
工場見たら、ハイムより厳しくチェックしてるっぽかったけどダメなの?
No.1303  
by 匿名さん 2018-04-21 18:43:16
でも、揺れるとかの施主さんの書き込みもあるし、施工が問題なのでしょうか?
No.1304  
by 匿名さん 2018-04-21 18:49:40
>>1303 匿名さん
工場見学で、揺らして力を逃がしてると話を聞きませんでしたか?
No.1305  
by 通りがかりさん 2018-04-21 21:04:06
うちは台風がきてもほとんど揺れませんよ~

否定的な書き込みは他社営業さんの嫌がらせ書き込みだと思います。
No.1306  
by 匿名さん 2018-04-21 21:17:01
以前、どなたかのブログで飛び跳ねると床がしなっているとかで動画を
アップされてた方がいましたが、どうなったのでしょうか。

また、アフターはどうなのですか?1300さんの書き込みではアフターは
あまり良くない印象ですが。
No.1307  
by 通りがかりさん 2018-04-22 08:20:31
掲示板に嫌がらせ書き込みをする人がいるので、この手の掲示板は情報の取捨選択がむつかしいです。
本当にトヨタホームに住んでる人の書き込みかどうかよくわかりません。

知り合いにトヨタホームに住んでる人がいれば、その人に情報をもらうのが一番ですが、なかなかむつかしいですよね。

私は、トヨタホームの家が並んでる住宅地に日曜日の昼間に行って、車洗ってる人とか庭掃除している人に「トヨタホーム、どうですか? 問題ないですか?」と聞いて回りました。
1300さんのような話は全くなかったので、トヨタホームに決定しました。

4年ちょっと住んでますけど、今のところほぼ問題なしです。
No.1308  
by 匿名さん 2018-04-22 13:58:52
1307さん、初めてお目にかかるような方に、家の不具合があったとしても
具体的にお話しするでしょうか?私だったら、まず言わないですけれどね。
No.1309  
by 通りがかりさん 2018-04-22 22:35:18
そんなに細かいことは聞けません。。。不具合はありませんでしたか?、とか、修理に呼んだらすぐ来てくれますか、くらいです。
トヨタホームにしようか、と思ってる、というと、いろいろ教えてくれますよ。
No.1310  
by 戸建て検討中さん 2018-04-23 00:11:42
私もそんな事聞かれても言いたくても言わないですね。
No.1311  
by 匿名さん 2018-04-23 19:06:49
設計士は契約前は同席しないんでしょうか
プランはそれまでは営業が作ってるんですかね?
No.1312  
by 通りがかりさん 2018-04-23 23:16:01
トヨタホームの場合、営業担当者が図面作ります。
うちの場合は、他ハウスメーカー図面と比較して、

 やっぱり間取りがだめだめなので、トヨタはやめようかな

というところで、やっと建築士さんの作った図面が出てきました。
大変よくできた図面で、そのままトヨタホームに決定になりました。
はじめっからこの図面出してよ、って感じでした。
No.1313  
by 匿名さん 2018-04-24 00:00:33
>>1312さん
ありがとうございます。
やっぱりそんな感じなんですね。
他メーカーと比べて価格的にはいかがでしたか?
自分は、エスパシオは他社大手と同等でシンセはそれより坪15万程度安いと聞いたのですが、実際はシンセで大手と横並びになってしまいました。
No.1314  
by 匿名さん 2018-04-24 23:36:28
>>1307 通りがかりさん

何してんの?大丈夫?
No.1315  
by 通りがかりさん 2018-04-25 02:15:31
最近、トヨタホーム高いみたいですね。1年くらい前にもそんな話が出てたと思います。それとも地域差なのかな?

見積もりは、うちはもう5年前の話ですけど、

積水ハウス>セキスイハイム>ヘーベルハウス>トヨタホーム

で、トヨタホーム圧勝、てな感じでした。400万円くらい差がありました。トヨタホーム近畿です。
ヘーベルハウスはうちの予算に合わせて小さい家+駐車場3台の家を提案してきてましたので、同じ面積の家ならたぶん積水ハウスと同じくらいと思われます。

で、あとからわかったのですが、どのハウスメーカーも「ぼったくり」仕様でした。
共稼ぎ年収を馬鹿正直に書類に書いていたので「ネギしょった鴨」でした。。。
No.1316  
by 通りがかりさん 2018-04-25 18:44:43
トヨタホームで建てて早5年が経ちます。
ベランダの外壁、フレーム塗装が剥がれてきました。
保証で対応は出来るのでしょうか?
No.1317  
by 通りがかりさん 2018-04-28 07:49:24
うちは5年目ですけど、ぜんぜん問題なしです。
No.1318  
by 通りがかりさん 2018-05-02 22:03:27
AIスピーカー「アマゾン エコー」でシャッター開けたりできるようになるらしいです。

http://www.toyotahome.co.jp/special/i-rashiku/technology/

No.1319  
by 匿名さん 2018-05-02 23:42:06
>>1318 通りがかりさん
HEMSが無いと駄目みたいですよね?
うちはHEMS付けなかったので、無理なのかな。ダウンライトとか付けれたら後付けでもHEMS付けたいのに。
No.1320  
by 通りがかりさん 2018-05-03 08:36:22
「チェッくまを使って」っていうとこ無駄じゃない?
No.1321  
by 通りがかりさん 2018-05-03 11:28:12
「チェッくま」というスキル(アプリみたいなもの)を呼び出してからじゃないとHEMSをコントロールできないので、今のところはしょうがないです。

チェッくまホームなび
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B07BZCHZ4B

HEMSはついてるけど、電動シャッターはHEMSと接続されていない。。。 残念。
No.1322  
by 通りがかりさん 2018-05-03 11:54:46
トヨタホームオーナーHPみると、4月25日のHEMS機能アップで、既に使えるようになっているようです。しかし、うちの電動シャッターもお風呂もHEMSにつながってません。アマゾンエコーはあるのに、残念。


No.1323  
by 匿名さん 2018-05-05 20:24:58
>>1313 匿名さん

ちなみにシンセで坪いくらぐらいになりましたか?
No.1324  
by 通りがかりさん 2018-05-10 15:55:41
商談中で一度見積もりは出してもらっています。
今やってる建築資金プレゼントキャンペーンが当たったらどうなるのでしょう?
300万当たったら?今が300万の値引き提示だったらプラスする?
やっぱり併用不可って言われますかね?
No.1325  
by 口コミ知りたいさん 2018-05-11 09:16:18
家自体は普通にたてましたが、その後のメンテナンス対応が最悪で、直さなくて良い箇所も全て込みとかで高く取られました。約束の時間の確認の電話もないし、その時間さえも間違う始末。社員教育最低です。
No.1326  
by 匿名さん 2018-05-11 17:21:28
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
No.1327  
by 匿名さん 2018-05-12 22:36:29
>>1326
これは水道業者の責任では?
No.1328  
by 匿名さん 2018-05-13 15:32:04
>>1326 匿名さん
引き渡しの時に雨水ますのとこで説明されなかったですか?
もし詰まってるようなら、その時に見えませんでしたか?
No.1329  
by 匿名さん 2018-05-13 18:25:47
詰まったのは泥でしょうか?ある程度雨が降り続いて分かったのでしょう。
その後はどうなのでしょうか?掃除しても、また詰まっているのですか?
No.1330  
by 匿名さん 2018-05-14 19:15:35
給排水工事を依頼したのは、ハウスメーカーなんですから、責任はハウスメーカーにありますよ
何言ってるの?
No.1331  
by 匿名さん 2018-05-15 07:33:20
トヨタホーム経由で頼んだ工事なら、
確かにトヨタホームに責任あるね。
ちなみにうちのアフターや現場監督は
しっかりしてて、雨水の升の位置や高さ
の違いがあった場合、しっかり対応
してもらえました。
トヨタホームが関わってない
外構業者がやったタイル破損も
相談したらただですぐ直してもらえたし。
営業所ごとに対応差があるんですねー。
No.1332  
by 匿名さん 2018-05-16 22:16:31
外構業者がやった?
引き渡し後の外構工事のクレームをトヨタホームにするとは、あなた相当なクレーマーだね
No.1333  
by 匿名さん 2018-05-17 00:15:49
雨水枡はHMだよ恥ずかしいな
あんた相当ないやなやつ
No.1334  
by 匿名さん 2018-05-17 06:55:55
>>1332 匿名さん
クレームじゃないよ。
外構業者が責任持って直す予定が、
現場監督がたまたまいたから
外構業者にやられたって
言ったら快くやってもらえただけ。
ってか、あなたが脊髄反射クレーマーですよ。
No.1335  
by 匿名さん 2018-05-17 09:56:13
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
No.1336  
by 匿名さん 2018-05-17 10:12:08
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
No.1337  
by 戸建て検討中さん 2018-05-17 10:23:36
1336さん、明らかに変な書き込みは無視して気にしないほうが良いです。
結論的には、施工不良ってことですね。
今は問題は解決しているのでしょうか?
No.1338  
by トヨタホーム 2018-05-17 10:55:29
>>1337 戸建て検討中さん
ありがとうございます。気にしないようにします。
まだ解説はして無く、トヨタホームの方で側溝の掃除をするとの事で1ヶ月半以上そのままになっています。雨が降るたび溢れるので3回程連絡もしてみましたが段取りを取ってやりますのと事で対応の遅さに本当に困ってます。
待っててもどうにもなりそうもないので、今週土日に自分で掃除をする予定で土のう袋とバールは買ってきてるので頑張ってやろうと思います。
少し気が楽になりましたありがとうございました。
No.1339  
by 戸建て検討中さん 2018-05-17 11:15:59
対応が遅いのは困りますね。担当業者さんにも都合があるでしょうけれど、
雨が降るたび溢れるとは天候次第で気が気でないでしょう。

梅雨の時期が迫っているので、すぐにもやってもらわないと心配だし、
困りますと再度強く言ってみても良いのかもしれないですが、
とりあえずいつ頃やってもらえるか具体的に聞いて、スケジュールに入れて
もらった方が良いのかも。あとでと、延ばされている印象も受けます。

ネットの反応ですが、困っている施主さんの神経をわざと逆なでするような
嫌がらせの言葉を書き込む方もいますから、気にしないほうが良いです。
ともかくも、早く解決しますように。
No.1340  
by 通りがかりさん 2018-05-17 17:04:35
問題あるね
No.1341  
by 匿名さん 2018-05-17 17:26:52
下請け業者だめだな
No.1342  
by 新築 2018-05-19 04:19:04
皆さんこの中途半端な季節、スマートエアーズつけてますか?
No.1343  
by 匿名さん 2018-05-19 20:50:53
現在築7年で雨漏り発生 天井に大きな穴を開けられ点検してもらうもはっきりした原因わからず状態
原因の可能性として色々説明を受けましたが施工した下請けに原因がありそうな気がします
トヨタホーム自体も対応は遅くあまり信用はできない感じです
どこのメーカーにしても何かしら問題はあるとは思いますが個人的には対応が悪いこともありオススメはしません
No.1344  
by 匿名さん 2018-05-19 23:09:23
トヨタホームにアフター期待するだけ無駄って事だな
引き渡したら終了って事だな
No.1345  
by 匿名さん 2018-05-19 23:31:53
>>1334 匿名さん

無関係な不具合をトヨタホームにやらせてるだろ
クレーマーだろ
何言ってんだ?
No.1346  
by 名無しさん 2018-05-20 03:07:08
>>1343 匿名さん
ユニットを組むのも下請けですか?
トヨタホーム自身じゃなくて?
No.1349  
by 通りがかりさん 2018-05-20 13:53:02
スマートエアーズOFFになってるんですけど、昨日夜は寒くて目が覚めた。ONにしとけばよかった。最低気温11℃くらいだったらしい。
No.1350  
by 戸建て検討中さん 2018-05-20 16:16:51
11度ってどこですか。栃木、群馬、はたまた山の方?
No.1351  
by 戸建て検討中さん 2018-05-20 16:20:17
書いた人がどこに住んでるのか知らんが、名古屋でも今日の最低気温は12度だったよ。
No.1353  
by 戸建て検討中さん 2018-05-20 17:10:10
施工不良起こした支店だとネットで叩かれますよね。
また、その支店で検討中の方は不安になります。
関係者は削除して欲しいのでは。
No.1354  
by 新築 2018-05-20 19:23:27
気温差が激しいのと前日差の差も激しいから、スマートエアーズ難しい時期ですね。
うちも東海地区だけど、朝晩は冷えて気温そのくらいですね。
一階だけ除湿付けてるけど、悩みます!
No.1355  
by 匿名さん 2018-05-20 22:26:23
施工不良した業者が請け負うんだろうから、その時点でその支店はないね
管理能力もなければ、施工能力もないからね
契約前にどの業者が施工するか確認するのは当然だよね
No.1356  
by 戸建て検討中さん 2018-05-22 10:27:25
トヨタホームがいいなと思った点
全館空調、頑丈な柱と広い窓、鉄骨他社より低価格っぽい評判
やめた理由
まず外観が野暮ったい
他社の悪口は出すわりに自社の課題に対する取組が見えづらかった
担当者の駆け引きと印象操作が見え見え、間取りも図面も出してないのにローン審査だけさせたがる
まあ所詮営業マンは地域ごとの関連会社だしな
No.1357  
by 匿名さん 2018-06-01 09:18:51
外観についてですが、鉄骨建築だとある程度は仕方がない部分がありそうです。
私は白い外壁に三角屋根のデザイン(できれば北欧風)が好みなので、
似たデザインを探してみると、商品ラインナップの中ではハグミかママハピが
近いかな?と感じます。
No.1358  
by 検討者さん 2018-06-02 09:06:25
空樹の家って駐車場あるけど自転車はどこに置くの?道路に止めろってこと?つまらない木を植えるスペースよりも自転車を置くスペースを確保して。明らかな設計ミスでそれをOKした上役が1番残念
No.1359  
by 口コミ知りたいさん 2018-06-05 13:50:02
東村山アベニエコートどう思われますか。どなたか建設的なご意見を頂きたいです。
No.1360  
by 通りがかりさん 2018-06-06 00:53:59
トヨタホーム臭くなくてよいと思います。
No.1361  
by 匿名さん 2018-06-08 14:44:14
狭小地や変形地のためのプランみたいなものが有るのですが、
これって規格住宅じゃなくって、自由設計…になるのかな

こういう難しい土地って、その土地の形とか条件に合わせて効率よく作っていかないと、居住空間が確保できないように感じられます。
そのあたりもよく話を聞いてみないとですね。
No.1362  
by 匿名さん 2018-06-10 19:56:04
リフォームトップ営業マンとかいって気持ち悪い。
名刺渡してきて、ナンパ?って思った。
商品はいいものかなと思ったのに、あの年代で軽くない?って
こういう営業に騙されて契約する人いるの?って思った。
No.1363  
by 匿名さん 2018-06-17 16:22:23
アクティブな家、というものは健康寿命を伸ばすような作りになっているということみたいです。
例えば、階段の段差の高さを低くして、ある程度までは自分で階段を昇り降りできるようにする、という考え方みたいです。面白いなぁと思うのですが、規制のサイズなどでは対応できないので、ある程度高くなるのは仕方がないのでしょうか??
No.1364  
by 通りがかりさん 2018-06-22 20:46:03
トヨタホームで家建てたけど錆びが凄い。
No.1365  
by 匿名 2018-06-22 20:55:23
>>1364 通りがかりさん
どこの場所が錆びてますか?
写メあったらよろしく!
No.1366  
by 匿名さん 2018-06-25 13:28:25
錆び→腐る 雨漏り?
No.1367  
by 戸建て検討中さん 2018-06-25 17:09:26
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
No.1368  
by 通りがかりさん 2018-06-26 21:50:38
築4年で軒下が錆びています。
No.1369  
by 匿名 2018-06-27 19:16:39
>>1368 通りがかりさん

その軒下の写メは無いですか?
No.1370  
by 匿名さん 2018-07-04 08:22:34
商品の一つに「赤ちゃん医学」と「育児工学」のノウハウを取り入れた家があり、
コンセプトが育児、しかも低年齢の育児に特化している事に驚きました。
内容を見るとユニバーサルデザインの採用で、お年寄りも暮らしやすい仕様に
なっているので納得ですが、確実に需要があるという事ですよね。
No.1371  
by e戸建てファンさん 2018-07-06 06:36:35
>>1362 匿名さん
基本皆さん、営業さんと出会い営業さんと
話を進めますからね。

大工さんと直接話出来たらいいですがね!

トヨタホース社長の息子さんが
ダイワハウスで建てたって本当ですか?


No.1372  
by 匿名さん 2018-07-06 09:45:59
トヨタホースですか。違うところで笑ってしまいました。
No.1373  
by みんなに聞きたい 2018-07-08 16:22:30
今トヨタホームで床面積30坪で2600万円です。
設備としては24時間換気とスマートエアーズ。太陽光4キロ弱。オール電化です。
まだ詳細は決まってませんが…寝室には電動シャッター。防犯ガラス。外構工事も含んでいます。予算が少しオーバーですが…もう少し安くして欲しいと言える状況でしょうか?
No.1374  
by 匿名 2018-07-08 16:50:00
>>1373 みんなに聞きたいさん
うちより若干安い!笑
オール電化にするなら、太陽光もう少し増やした方が良いかなと。
最低6キロ以上かなぁと。
No.1375  
by みんなに聞きたい 2018-07-08 17:05:51
>>1374 匿名さん

太陽光もう少し増やしたほうがいいんですね。
値段はスライドしてほしいのですが…
No.1376  
by 戸建て検討中さん 2018-07-08 18:06:39
>>1373 みんなに聞きたいさん
ちなみになんの商品ですか?
No.1377  
by みんなに聞きたい 2018-07-08 20:56:31
>>1376 戸建て検討中さん

シンセイスマートステージです。
No.1378  
by 購入経験者さん 2018-07-08 22:35:00
15年点検の結果、30年目までの保障延長の条件として屋上(陸屋根)とベランダの防水シート張替(195m2),外壁防水処理とコーキング(610m)、足場等々で総額650万の見積もりを突き付けられました。10年目にホーキングの張替をしているのですが、これから20年目、25年目、30年目とどれだけお金がかかるのかと心配になります。同様の施工を他の業者にお願いするとどのくらいコストを抑えられるでしょうか?
No.1379  
by 評判気になるさん 2018-07-17 23:48:07
スレ違いすみません。
トヨタホームで建てようと思っているのですが、トヨタ関連社員なのに値引きが5パーしかありませんでした。

値引きってこんなものでしょうか?
実際に建てられた方どのくらいの値引きでしたか?
No.1380  
by 戸建て検討中さん 2018-07-17 23:54:49
>>1379 評判気になるさん
商品名と建物坪単価を教えて下さい。
No.1381  
by 通りがかりさん 2018-07-18 19:53:18
こう暑いとスマートエアーズの電気代が気になる。
No.1382  
by 匿名さん 2018-07-18 21:11:12
トヨタホームのスレは伸びないね。
あんま人気ないのかな。
No.1383  
by 評判気になるさん 2018-07-19 21:39:49
シンセはぐみの37坪です

後、過去スレ見ると雨漏りしやすいのでしょうか?
No.1384  
by 通りがかりさん 2018-07-21 14:14:38
>>1379 評判気になるさん
地域や時期でも変わるだろうから、大して参考にならないけど、1〜2割の人が多いのでは?
No.1385  
by 匿名さん 2018-07-21 15:28:41
最初のトークでは、親族に建てた人がいると5%と言われた。
多分最後の追い込みや決算時とかで、更に上乗せされるでしょうね。
どこのハウスメーカーも同じようなものだと思う。
No.1386  
by 通りがかりさん 2018-07-22 09:26:12
うちは5年目ですけど、雨漏りの経験はなしです。

他社営業さんと思われる「雨漏りしました」「錆が出ました」等嫌がらせ書き込みが多数ありますので、ご注意ください。
No.1387  
by 匿名さん 2018-07-27 08:15:43
>>1383 評判気になるさん
昔のトヨタホームは雨漏り
しやすかったみたいですね。
今は大丈夫みたいですが。
ちなみに、陸屋根はやめたほうが
いいです。防水工事が
20年ぐらいで必要になり、
足場費含め300万かかることも。
初期費用は高いですが、
切妻か寄棟がオススメです。
No.1388  
by 匿名さん 2018-07-28 08:05:21
トヨタに限らずへーベルなど陸屋根の防水シートの交換費用で
阿鼻叫喚のブログをよく拝見しますね。
屋上でBBQやガーデニングに憧れますが、メンテ費用を考えて断念しました。

屋根材はオプションの和瓦が初期費用は高いですが、メンテ費用は安いのでおすすめです。
意外と足場費用が掛かるんですよね...
No.1389  
by 検討者さん 2018-07-28 17:31:18
トヨタ関連の方々はなぜトヨタホームで建てるんですか?
割引がいいから?家が好みだから?トヨタが好きだから?
No.1390  
by 匿名さん 2018-07-28 18:38:23
>>1389 検討者さん
トヨタは10%,関連は5%引きだからだと思います。
そのほかに得点があって、
会社から数十万円やら
電化製品やらもらえるからです。
No.1391  
by 匿名さん 2018-07-28 21:23:25
愛社精神から、グループ会社だからというのもあるのでは?
No.1392  
by 通りがかりさん 2018-07-28 21:29:49
>>1389 検討者さん
リビングサポートのトヨタホーム専用金利が安いからかな
あとは、トヨタホームの人が頻繁に会社に出入りしてるから、接触の機会が多いってのも有る
あとは、同じグループ会社の安心感とか?営業もその辺で押してくるし
No.1393  
by 匿名さん 2018-07-28 22:35:02
>>1392 通りがかりさん
リビングサポートの金利より安い銀行はあるけど、気付いていないのが事実。表示金利は団体信用保険と保証料下手だしね。
値引きも社員割でお得感を出すけど、実際は値引き交渉を再三している一般の人の方が値引きされている。
No.1394  
by 戸建て検討中さん 2018-07-28 22:51:39
実際トヨタ関連の人の方が安く建てられるんですかね?
No.1395  
by 5年目 2018-07-29 15:53:33
保証延長の案内(保証5年設備を10年保証に延長)がトヨタホームから届きました。
みなさんどうしてます?? お教えください。
No.1396  
by 匿名さん 2018-07-30 08:09:33
>>1395 5年目さん
申し込んだけど、正直高いので
微妙かも。
床暖房とかもろもろ入れている
人にはいいかなー。
でも実際には10年で壊れるのは
ほとんどないらしいよ。
給湯器が壊れたのはたまに
聞くけど。
No.1397  
by 匿名さん 2018-07-30 12:06:27
それは有料なのですか。いくらですか?
もし、設備が壊れたらm無料で修理してくれるのですか?
No.1398  
by 通りがかりさん 2018-07-30 12:44:56
>>1397 匿名さん
検討中の方ですか?
2018年4月からトヨタホームの住設が10年保証になったので、それ以前に買ったオーナーへ5年から10年に有償延長する案内が来たんですよ。
設備の量によって値段が違うかも知れないので参考だけど、うちは6万くらいだったかな。
10年以内なら購入金額上限で何回でも修理してくれるらいしけど、うちはあんまり大した設備入れてないから、とりあえず現時点ではパス。
No.1399  
by 5年目 2018-07-31 01:03:34
うちは64800円でした。悩む。。。。 スマートエアーズ壊れたら高そうだしなぁ。。。。

トヨタホームの住宅付帯設備の保証は、今は10年になったのですね。知りませんでした。
No.1400  
by 匿名さん 2018-07-31 05:27:40
1398さん、情報有難うございます。10年で六万円は高額って思ってしまいました。
壊れるものなのでしょうか。製品メーカーの保証はないのですか?
No.1401  
by 匿名さん 2018-07-31 06:40:42
得か損かは10年たたなきゃ結局わからん
掛け捨て保険だからね。
安心料だからねー。
スマートエアーズ入れてるなら
あれ高いから入っておいたほうが
いい気がする。
No.1402  
by e戸建てファンさん 2018-08-01 23:08:11
60年保証て本当ですか?

ヘーベルも60年保証で、どっちにするか迷ってます
かなり高いけどノーメンテだそうです
No.1403  
by 通りがかりさん 2018-08-02 04:03:21
ヘーベルハウスは60年間ノーメンテで保証するのですか? 画期的ですね。
トヨタホームの60年保証は、トヨタホーム指定のメンテナンスが必要です。そしてメンテナンスは高額らしいです。
No.1404  
by 匿名さん 2018-08-02 05:41:31
トヨタはホームで働いてる友人が建てない方がいいと言ってました。
現場にいる人さえ、そんなこというメーカー建てるのは怖いのでやめました。
割引はあると話には聞いています、
でも会社に隠して他のメーカーにするひともいるって話はよくききます。
No.1405  
by 評判気になるさん 2018-08-03 22:48:30
トヨタホームやめた方がいいです。
私もトヨタグループの一員で、トヨタホームも相談させて頂きましたが、悪い意味でさすがトヨタホーム。
近畿地区ですが、どの商品でも坪単価70万と言われました。(はぐみだろうがなんだろうが。)
トヨタ関連ですので社割ありますが、結局のところ、トヨタグループだろうが5%は引きますので意味はありません。
まず、値引きをするHMを、信用してはいけません。要はふっかけていただけです。
何より、営業にやる気が感じません。
他のHMと接してわかりましたが、トヨタホームはトヨタグループである程度の受注が取れるので値引きだったりやる気は感じられません。
トヨタグループの方にはオススメは絶対出来ません。会社やトヨタホームからの祝金があると思いますが、他のHMを一度ご確認頂いてご決断下さい。
私が対応した近畿の方は特にやる気を感じませんでした。名前はもちろん伏せますが。
No.1406  
by 匿名さん 2018-08-03 23:14:04
どのメーカーに言えることかもしれませんが、私は担当した営業に聞きました。
○○さんはトヨタホームで家を建てましたか?
帰ってきた返事がトヨタホームでない時点で悟りました。
そんな人には熱意も想いも感じません。
是非とも営業に、皆さん聞いてください。
一生に一度の買い物。営業の買い方で分かります。
No.1407  
by 匿名さん 2018-08-04 08:08:42
>>1405 評判気になるさん
それトヨタホームだけでなく、
どこも高くふっかけて
値引きで安く見せてるよ。
値引きしないのは一条だけかな。
ただあそこはオーバースペックで
固定資産が高くなるだけだから
オススメしないけどね。
No.1408  
by 戸建て検討中さん 2018-08-04 08:36:23
>>1407 匿名さん
一条だけって全HMに相談したわけじゃないでしょ。
多くはふっかけてくるでしょうが、営業や支店の考え方があるので一概には言えませんよ。
一条は設備選べないし、私は嫌でしたね。何より担当してもらった営業が嫌だった。
担当営業は大事ですね。
No.1409  
by 匿名さん 2018-08-04 10:45:28
営業さんは大切ですね。我が家の場合、トヨタホームは候補にしていたのですが
営業さんが信頼できなくて外しました。店長さんですので、担当を代えて欲しいと
言い出せなかったです。
No.1410  
by 匿名さん 2018-08-04 12:21:48
営業は確かに大事だけど、
内装やる工務店と現場監督が
一番大事かな。
営業がダメな場合はこっちが
勉強すりゃいいけど、
工務店と現場監督は勉強しても
なんともならん。
ダイワとかヘーベルの欠陥住宅ブログ
読んでると現場は大事だと思い知らされる。
No.1411  
by 通りがかりさん 2018-08-04 14:29:48
スマートエアーズの家にいると、外が36℃とかでもぜんぜん関係ない。
No.1412  
by ブビエ 2018-08-09 17:21:25
トヨタホームで建てました。営業の手違いやミス、嘘も何度か言われ、急な書類提出、振り回されました。
設計者、提案力なし、感じも悪く、ミスも多かった。その人たちに設計されたと思うと一生いやな気分です。
現場監督の一人だけが唯一信頼できる嘘がないまじめな仕事人で、この家とずっと付き合っていく救いの天使にさえ思います。

家自体はたいして住み心地もよくないし、使っている設備も営業が言うほど大したことなかったです。もうトヨタホームのことは忘れたいほどいろいろあって疲れました。
No.1413  
by 戸建て検討中さん 2018-08-09 18:43:17
悪評が多くなってきたな。
誰かトヨタホームの良いところ教えてくれませんか。
No.1414  
by 匿名さん 2018-08-09 22:25:03
>>1413 戸建て検討中さん
コスパ
No.1415  
by 戸建て検討中さん 2018-08-09 22:28:28
>>1414 匿名さん
コスパがいいのは大きな強みですね。
しかし、過去レスから坪単価バラつきあるのでそうは思いませんが。
No.1416  
by 通りがかり 2018-08-09 23:00:32
コスパが良い?性能良いの?コスパ求めるなら工務店にしときなよ。
No.1417  
by 匿名さん 2018-08-10 00:00:33
>>1415 戸建て検討中さん
営業所や時期次第

軽量鉄骨メーカーにしては
コスパがいいってことなので、
木造がいいなら工務店でいいと思う
No.1418  
by 戸建て検討中さん 2018-08-10 07:42:55
>>1417 匿名さん
コスパがいいのではなくて、単に他の鉄骨メーカーより安いだけでしょ。
工務店も同様。
コスパと安いでは意味が違う。
No.1419  
by 匿名さん 2018-08-10 08:18:45
>>1418 戸建て検討中さん
では、どこがオススメか
教えていただけますか?
現在検討中ですので。

優良工務店を探せってのは
なしで。
No.1420  
by 戸建て検討中さん 2018-08-10 22:13:59
>>1419 匿名さん

私がいいとこを教えてほしいと言っているので、私に教えてというのは意味が分かりません。
工務店探せって言うつもりもありませんが、あなたがどこに住んでてどこを検討されているのかも分かりませんのでアドバイスもしようがありません。
No.1421  
by 通りがかりさん 2018-08-11 12:20:08
このスレには、嘘ばっかり書き込むどこかの営業さんが常駐しているので、ネガティブ情報は話半分でお願いします。

うちがトヨタホームにしたのは、

・構造が頑丈そう(阪神大震災被災者です)
・積水ハウス等より安い
・安いのに全館空調がついていた。

5年前です。
地元の工務店さんも考えましたが、対応がものすごく遅くて全然だめでした。
他のハウスメーカーがもうプラン持ってきてるのに、工務店さんはようやく「打ち合わせの日程ですけど~」みたいな感じ。

ちなみに、暑かった7月のスマートエアーズの家の電気代は1.4万円くらいでした。ちょっとびっくり。
太陽光パネル発電とエコウィルと季時別電灯PS料金のおかげでずいぶん安かったです。
No.1422  
by 戸建て検討中さん 2018-08-11 13:12:23
>>1421 通りがかりさん

嘘ばっかりて何を根拠に言っているのか書かないとあなた自身の発言も信用されませんよ。
太陽光云々含まれていれば安いのは当たり前かと。
No.1423  
by みんなに聞きたい 2018-08-12 08:47:22
悩んでます。仮契約してます。
初めの見積もりが安すぎたのか…価格がどんどん上がっています。カーテンなんて初めは12万円。
今は60万円。現在200万円UP。普通なのでしょうか?
No.1424  
by 通りがかりさん 2018-08-12 08:58:48
うちも「契約します」と言ったとたん、次の打ち合わせで「こうしたほうがいいです。こっちの方が絶対いいです・・・」で400万円以上アップしました。
他のハウスメーカーと合い見積もりしている間にきっちり仕様を確定し、契約後に価格をつり上げさせないのがコツなんだそうです。
そんなことあとから言われても~ でした。
No.1425  
by みんなに聞きたい 2018-08-12 09:03:15
>>1424 通りがかりさん

そういうやり方なんですね…今設備を決めてますが…ほんとにこれでいいのか悩みます。
No.1426  
by 匿名さん 2018-08-12 09:38:34
後出しではないですけど、最初が高額だと契約してもらえないから
見た目は割安しか出さなくて、契約後にあれこれ良いものを提案して
どんどん値段が吊り上がる、というのはどこのHMも同じでしょう。

契約前であれば、トコトンこれ以上は出費しないだろうと思える所まで詰める。
結局はそれでも少しは上がるものと覚悟して、余裕を持った方が良いです。

1423さん、カーテンは施主支給で良いのではないですか?
その他にもエアコン、照明器具は引渡し後に施主が取り付ける、
出来ればご自分で登記をする、などで少しは金額が下がると思います。
No.1427  
by みんなに聞きたい 2018-08-12 10:18:47
>>1426 匿名さん

そうですね。カーテンと照明は私達で用意がいいですね。登記などは営業の人が協力してくれるようです。
No.1428  
by 戸建て検討中さん 2018-08-12 11:07:23
>>1425 みんなに聞きたいさん

契約前に詳細な見積もり貰っていないのですか?貰っているはずかと思いますが、それで確認しといて、契約後に勧められて取り入れて金額が上がるのはご自身の判断なのでなんらHMは悪くないかと思います。
どのHMも最初から高額な住設なんてつけていないはずですよ。施主から要望がなければ。
No.1429  
by みんなに聞きたい 2018-08-12 15:31:12
>>1428 戸建て検討中さん

カーテンと照明は初めの見積りとかなり違ってます。5倍くらいに膨らんでます。外構は2倍くらいに。
なのでトータルが違ってきています。
No.1430  
by 戸建て検討中さん 2018-08-12 16:13:03
>>1429 みんなに聞きたいさん
カーテン、照明、外構。
そこは見積もりじゃなくて予算取りだと思うけど。。。
No.1431  
by 匿名さん 2018-08-12 20:06:21
契約前には、カーテンやエアコンはざっくりとした金額で見積もっておいて、
契約後にきっちり色柄を選びましょう、との営業トークは普通です。
キッチンや風呂の住設も、多分標準仕様でも充分良い物ですから大丈夫、
なんて言われたのではないでしょうか。

契約後に、色々と見ていくうちに良い物が欲しくなってしまうのが施主の心理で、
この際だからと財布の紐もゆるぎがち。後から数百万円アップで慌ててしまいます。

みんなに聞きたいさん、登記は営業さんが協力してくれるそうですが、
しっかりと費用請求されると思いますよ。タダの仕事なんてないです。

あれこれ便利な物を提案されると思いますが、お財布と相談して本当に必要な物、
どうしてもこだわりたい物は仕方ないとして、なるべく予算からアップしないように
細かく気をつけては如何でしょうか。

そして、営業さんが(勝手にかも?)付けてくれている物は、細かくチェックして
外すなりグレードダウンする。標準で付いていても不要と思える物で金額が下がるなら
外してもらう。ここは営業さんにもアドバイスしてもらいましょう。

どうしても予算オーバーになってしまったら、詳細見積もりをもらって外せるような
収納を取ってしまう。或いは家自体を小さくしてみる、とかも最終手段かも
しれません。大変ですが、いわば今が正念場ですから頑張ってください。



No.1432  
by 通りがかりさん 2018-08-12 22:11:27
見積もりより値段がどんどん上がるのは注文住宅あるあるだよ。
契約前見積もりの段階で、自分が欲しい家の仕様が明確に決められている人なら、見積もりからの乖離は無いのかもしれないけどね。
うちも、やっぱりこの窓がいいとか、外壁はタイルがいいとか、この床が良いとか色々妄想を膨らませていくうちに当然値段がどんどん上がっていったよ。
何とか上昇を抑えるために、設計さんとか営業さんとかと一緒に頑張って詰めたわ。その甲斐あって、それなりに満足の行く家建てれたよ。
家の打ち合わせで疲れて、外構は提案ほぼ丸呑みだったから、初期見積もりで収まったけど、今更、ああしておけば良かったなあと思ってたり、、、。
まあ、見積もりから離れていく度、悩んだりして大変だけど、これが注文住宅の醍醐味でもあるね。
No.1433  
by 通りがかりさん 2018-08-12 22:48:35
でも、カーテン初期見積もり12万はひどいな。
既成カーテンじゃないと無理じゃない?
100平米ちょいの家でも初期見積もり30万だったよ。
No.1434  
by みんなに聞きたい 2018-08-13 07:19:25
>>1430
とても勉強不足だったかもしれませんね。私。シリーズのカタログから選べば値段に大差は出ませんの言葉を普通に信じてました。
No.1435  
by みんなに聞きたい 2018-08-13 07:24:26
>>1431
これから頑張ります。
登記費用は必要経費しか見積りには入ってませんでした。
No.1436  
by 匿名さん 2018-08-13 12:13:16
値段に大差が出ない、と思うのは営業さんの個人の感覚です。
普通の庶民のとっては数十万円は立派な大差なのですけどね。
最上位機種のキッチンと標準とは百万以上は違うのではないかな。

客が勝手に誤解した、と言われるのがオチ。
営業さんの仕事は、客を騙してでも契約を取ることらしいです。

ちなみに我が家でも、たった700万円の違いだったら良い家の方が、と
言われて絶句でした。たった、って言い切れる金銭感覚でしょうかね。
所詮は人の金、契約後に困ろうと知っちゃこっちゃない訳です。

質問ですが、登記費用の必要経費っていくらですか?
No.1437  
by 戸建て検討中さん 2018-08-13 23:04:16
自社の社員が買いたくない家って言ってましたよ。
No.1438  
by 戸建て検討中さん 2018-08-13 23:08:37
トヨタホーム買う人って鉄骨がいいけど、他が高いからしょうがなく安いトヨタホームにするイメージ。
良さが分からん。
No.1439  
by 通りがかりさん 2018-08-14 04:41:50
安くて頑丈でいいと思いますけど。 けど、最近は高価らしい。
No.1440  
by みんなに聞きたい 2018-08-14 15:38:53
>>1436
収入印紙代だけでした。
No.1441  
by 匿名さん 2018-08-14 18:50:13
登記代が収入印紙だけとは、なんて素晴らしいのでしょうか!
どこかにコミコミか、まさか営業さんがやってくれる、はたまたサービスですか。
いずれにせよ他社では十数万円だったので、羨ましいです。
トヨタホームでは普通なのですか?
No.1442  
by みんなに聞きたい 2018-08-15 07:01:25
>>1441
普通かどうかわかりませんが…協力的です。設計のかたを含め…色々ありますが今では信頼できる人ではあります。1年になります…(>_<)
No.1443  
by 戸建て検討中さん 2018-08-15 08:44:31
普通ではないと思いますよ。私もトヨタホームで見積もり出して貰った時は20数万で予算を組みましたから。
収入印紙代だけということは破格というか、タダ働きですからよっぽどですね。
その営業マンを紹介してほしいぐらいです。
本当に印紙代だけなのか確認した方が良くないですか?
私を担当した方は土地の仲介手数料を資金計画書(見積もり)から抜くなど総額を安く見せようとしてきたり、延床面積増加に伴い建物本体価格が増加したにも関わらず、社員割5%分が変更になっていない等、信用出来ずにお断りしました。
担当してもらったトヨタホームの見積もりは土地や建物の登記費用、ローン手数料等は別途諸費用欄に記載されており、施主が今後支払う額が分かりづらい(出来るだけ建物、総額を安く見せる)ような書式でした。
他のHMはしっかり同じA3の紙の中に詳細が記載されており、施主に寄り添った書式でした。
ご自分が総額支払う額はいくらなのか、必要経費は別途必要になっていないか確認してみて下さい。
住設等で支払額が増減するのは当たり前ですが、諸費用等は予算組みで最大値で組むのが鉄則なので減るようになるのが良心的なHMの対応です。当たり前と思いますが。
No.1444  
by みんなに聞きたい 2018-08-15 12:43:15
>>1443
素人なので…建築費・変動するカーテン照明・登記や保険やなどの諸経費用・などに分けて記載してもらってます。なので明確だと思います。
No.1445  
by 戸建て検討中さん 2018-08-15 16:25:25
>>1444 みんなに聞きたいさん

登記費用ですので実費が掛かるはずですが、掛からないのであれば、サービスしてくれているのかと思います。お得ですね。
No.1446  
by 通りがかり 2018-08-15 16:33:01
何もお得じゃないと思う。いくらでも他で補填できるから、わからないよ。儲け過ぎたからサービスしてくれたかもしれない。まあ施主がラッキーだと思うなら良いってことで。
No.1447  
by 戸建て検討中さん 2018-08-15 17:11:48
>>1446 通りがかりさん

登記には実費が掛かりますので、一万円で登記を実施しているのであれば登記にかんしてはお得ですよ。
私も他で補填しているのかもしれないと思いますが、逆に取れるとこで取らないのであればありがたいかと。本来ならばもっと取れるはずなので。
No.1448  
by 通りがかり 2018-08-15 19:23:45
>>1447 戸建て検討中さん
はいわかりますよ実費掛かりますよね。言いたいのは建築は後からいくらでも調整がきくということ。結局総額だけど、建売じゃない限り比較難しいから買い手が不利であるということ。善人の営業は皆無だと思ったほうがいい。
No.1449  
by 匿名さん 2018-08-15 19:44:54
提携の司法書士に依頼するからと、登記費用はきちんと計上されてました。
それも勿体無いから自分でやると言ったけど、それを見越されてどこかで
計上されていても分からないですね。
No.1450  
by 通りがかり 2018-08-15 20:01:24
契約後の仕様変更あたりが回収の大チャンスだと思います。契約前にグレード低い仕様にしておくのがポイントだろうな。平気で数百万いけると思います。
No.1451  
by 戸建て検討中さん 2018-08-15 21:26:41
>>1448 通りがかりさん

善人の営業は皆無、同感です。
おそらくいても新人で夢と希望に溢れた方でしょう。営業をしていくうちにお客様の最善から会社の利益確保にシフトしていくのでしょうね。
No.1452  
by 匿名さん 2018-08-15 22:26:14
>善人の営業は皆無、同感です。

私が建てたところは、ハウスメーカーじゃなくゼネコンだけど、
ある設備について、設計から紹介されたけど、
営業は、「正直なところ、その設備はなくてもいいですよ、」ってこっそり言ってくれましたよ。
No.1453  
by みんなに聞きたい 2018-08-16 07:31:08
>>1450
今は仮契約ですが…本契約の後で仕様変更できるということですか?
今は400万円値引きしてもらってます。

No.1454  
by 通りがかり 2018-08-16 09:22:17
>>1453 みんなに聞きたいさん

仮契約の内容通りに進められるなら大丈夫。営業が抜けの項目を主張したりしなければ。ここから内装、設備、外構、間取り変更が発生したら言値になるから要注意。
No.1455  
by 匿名さん 2018-08-16 11:39:58
どこまで詰めての仮契約か分からないけど、営業さんの見積もりが
ほぼ標準仕様だったら、今後は数百万円上がるでしょうね。
No.1456  
by みんなに聞きたい 2018-08-16 11:58:12
>>1454
そうなんですね。とりあえず間取りと設備は決まりました。
カーテンと照明には60万円とってます。はみ出るようなら自分で用意するつもりです。外構も別予算でみてます。色々教えてもらったありがとうございます。

No.1457  
by 通りがかり 2018-08-16 14:17:13
>>1456 みんなに聞きたいさん

これからが本番頑張って良い家建ててください。キッチン、トイレ、風呂は上をみるとキリがないし契約後だと追加金が容赦ないから注意してください。照明、カーテンの施主支給、外構の外部業者を認めてもらえてるなら、予算内でまとまるかもしれません。あと、地盤改良が発生した場合もかなりマージン取ってくるのでそこはご注意を。
No.1458  
by みんなに聞きたい 2018-08-16 15:48:59
>>1457
地盤調査と地盤改良は違うのですか?よくわからなくて…

No.1459  
by 通りがかりさん 2018-08-16 17:49:17
地盤調査は、その土地にこれだけの重さの家を建てても大丈夫か調べる作業の事です。うちは5万円くらいでした。
見積もりに地耐力調査費と書かれてると思います。

地盤改良は、地盤調査の結果、地盤の強さが不足していると分かった場合に、土にコンクリ混ぜたり、杭を打ち込んだりする作業の事です。

費用は50万〜200万程で、自分がどれだけかかるかは地盤調査しないと分からないです。なので、見積もりの段階では計上されてないかもしれません。
うちは大規模分譲地だったので、周囲の家の地盤調査結果から、予想値段が入ってましたが。
No.1460  
by 検討者さん 2018-08-16 21:47:06
仮契約って何ですか?仮契約なんてある?
れっきとした請負契約なのに、業者選定の契約だのパートナー選ぶ契約だの言う営業がいるよね
No.1461  
by 通りがかりさん 2018-08-20 01:50:18
ここの海外事務所の待遇?親会社の方々が噂されておりました。他社より優遇させてて勉強不足だと。会社として海外事務所を出す前に国内の信頼を得る方が先じゃ無いか。社員が自社で建てたく無いとはどういうことだ。お金の使い方を間違っているあたりが弱小さまさま。親会社の人達には嫌われないようなお金のやりくりをしてもらいたい
No.1462  
by 購入検討 2018-08-21 02:30:19
この前トヨタホームで見積り出してもらったら、シンセアスイエで坪単価71万円✕30坪 オプションで400万円 付帯工事200万でした。妥当ですかね?そもそも坪単価がトヨタホームの相場より高い気がしてます。オプションはベランダ屋根とか太陽光とスマートエアーズ、HEMSとかです。どうでしょ?
No.1463  
by 匿名さん 2018-08-28 09:55:09
地盤改良の費用は50万〜200万円もかかってしまうんですね。
これって土地を購入する段階ではわからないものなのですか?
散々吟味して購入した土地が、いざ建てる段階で地盤改良が
必要な軟弱地盤だと解ったらショックですよね。
No.1464  
by 通りがかりさん 2018-08-28 22:30:19
うちは、地盤調査をするんだったら、手付金を払ってからにしてください、と言われました。
手付金払ってから、検討していた各ハウスメーカーそれぞれに調査してもらって、見積もり出してもらいました。

地盤は「古地図」が参考になることがあります。明治時代の地図とか。
図書館に問い合わせたら「あります」とのことで、見せてもらいましたが、購入した土地は明治時代の地図では谷でした。
谷を埋めて宅地造成したようです。
今ならインターネット上で古地図が公開されてるかもしれません。
No.1465  
by 不信感だらけ 2018-08-30 01:14:18
トヨタホームで建てましたが噂通りアフター対応悪いですよ。
点検請負業者はしっかり本社へ報告していますが本社の対応がひどい!
1年点検で窓の閉まりが悪いのを伝えました。部品を調達して後日修理するということでした。数日したら点検請負業者から電話あり本部へ修理内容を報告したので数日で電話があるというが1ヶ月以上連絡がありません。
本部へ問い合わせて連絡がない原因を追求すると本部内での報告がされていませんでしたということ。
連絡が遅くなり謝罪もあり大至急部品を確認して連絡をするということで電話をきりましたが1週間しても連絡がありません!あきれますよ!
家を建て直すとしたらトヨタホームは絶対に選ばないと思います。
No.1466  
by 通りがかりさん 2018-08-31 21:01:20
また特殊工作員の方がいらっしゃったようです。。。。。お疲れ様です。
No.1467  
by 戸建て検討中さん 2018-08-31 21:14:05
>>1466 通りがかりさん

体験談を書くと特殊工作員扱いとはおかしくないですか。
No.1468  
by 通りがかり 2018-08-31 22:13:13
近所にトヨタホーム建ってるけど、外壁のコーキングが歪んでるよ。内装も大丈夫かな?
No.1469  
by 匿名さん 2018-09-01 00:18:26
悪いことを書くと特殊工作員と言われるのですか。じゃあいいことしか書けない。そんなの情報交換でもなんでもないじゃないですか。悪いことも含めてきいて判断したいです。
No.1470  
by 戸建て検討中さん 2018-09-01 00:52:55
>>1466 通りがかりさん
この方が特殊工作員かと。トヨタホーム関係者ですか?施主ですか?
No.1471  
by 匿名さん 2018-09-01 19:43:20
展示場で、親戚にトヨタホームで建てた方がいれば割引になると聞いたので、
その親戚に電話して名前を出して良いか聞いてみた。
すると、もちろん名前を出して構わないけど、お勧めしないと言われた。
No.1472  
by 戸建て検討中さん 2018-09-01 22:13:27
>>1471 匿名さん
定価のない注文住宅に割引は何の根拠もないので、他との優位性は無いと考えて大丈夫です。
私もトヨタグループで社員割で5%オフでしたが、最初に提示された額が高かった(ネットやメーカーが開示している参考価格からかけ離れていた)為、不信感を抱き、他のメーカーに頼みました。
展示場やモデルハウスを見て納得されればいいと思いますが、価格だけなら他も見た方がいいですよ。
No.1473  
by 匿名さん 2018-09-02 06:06:40
>>1471 匿名さん

責任が発生するんだからすすめないだろ
しかも、電話でそんな話をする親戚って時点で付き合い薄いし、失礼だね

No.1474  
by 通りがかりさん 2018-09-02 09:32:13
トヨタホームから5年の定期点検の連絡が来ました。
今のところ不都合は特にないのですが、「ここは点検してもらった方がいい」というところがあったら、教えてください。トヨタホームにお住まいの方、よろしくお願いします。シンセ・フィーラスです。
No.1475  
by 匿名さん 2018-09-03 15:57:05
>>1465 不信感だらけさん
千葉で建てましたが、
販売会社制度をとっていますので、
販売会社次第ですし、担当になる営業マン次第ということもかなりあると思います。
No.1476  
by 匿名さん 2018-09-03 21:37:46
3月に引き渡しで、千葉の販売店が営業の窓口だったけど、レスポンスもよく、施工も丁寧だった。営業には大変お世話になりました
No.1477  
by 通りがかりさん 2018-09-04 07:26:28
>>1469: 匿名さん

特殊工作員さんが「あることないこと」書くので、残念ながら「悪いこと」が書き込まれても信用できない状況です。
トヨタホーム営業担当者に尋ねても「ネットの情報を信じるんですか?? 嘘ばかりで誰も信じてませんよ」と言われてしまいます。

阪神間に住んでますので、今日は台風21号直撃です。どうなることやらです。
No.1478  
by 通りがかりさん 2018-09-04 07:45:43
トヨタホームから台風対策メール来ました。

◆◇‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
  らしくニュース ★ 【臨時号】 2018.9.3
  https://th-owners.com/?from=mlmg
・‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥◇◆

非常に強い台風21号は、4日午後には勢力を維持したまま西日本、東海地方にかなり接近する見込みです。
現在、南大東島の東北東約220kmにあり、中心気圧は940ヘクトパスカル、
中心付近の最大風速は45メートル、最大瞬間風速は65メートルです。
25年ぶりの大型台風と予想されておりますので、今後の予報にご注意ください。

この先、台風が熱帯低気圧や温帯低気圧に変わっても、引き続き大雨や強風、高波などの
現象が発生するおそれがあります。
台風の影響による暴風雨、土砂災害、低い土地の浸水、河川の増水や氾濫に警戒し、
暴風やうねりを伴った高波に警戒してください。
各地の気象台では、警報や注意報、気象情報等を発表して警戒や注意を呼びかけて
いますので、最新の情報に留意してください。

オーナー様におかれましては、最新の気象情報や市町村の指示などに注意いただき、
下記の台風における住まいの備えに留意してください。
建物への被害に関するお問い合せは、
担当トヨタホーム店までご連絡くださいますようお願い致します。
(この情報は平成30年9月3日9時45分の情報を基に3日15時に配信しております。)

***************************************************
台風・大雨・ゲリラ豪雨に備えましょう。
***************************************************
◆◆排水口の詰まりが、漏水・浸水の原因に◆◆
ベランダの排水口が詰まっていると大雨で水が溢れ、漏水や浸水しかねません。
必ず点検口を開け、ゴミや木の葉などを取り除いてください。
特にルーフバルコニーの排水口が詰まると、階下の居室の雨漏りの原因になることも。
日頃から忘れずにお掃除しておきましょう。
また、庭の排水桝・汚水桝・雨水桝も流れ具合や泥だまりの様子を点検し、泥上げを行ってください。

◆◆風雨に備えて、建物をチェック◆◆
台風シーズンになったら建物まわりの点検をすることが大切です。
特にシャッターは直接風雨を受ける場所なので、しっかりとしたチェックが必要。
さらに内側のサッシを含め、がたつき、ゆるみ、ロックなどを確認してください。
屋根瓦のズレや庇(ひさし)のゆがみ、雨どいの詰まりも目視で確認しておきましょう。

◆◆転倒の可能性がある物は、補強する◆◆
風を受けて転倒する可能性のある物をチェックし、補強しておきましょう。
庭木などをしっかりと固定してください。
またゴミ箱、物干し竿、植木鉢、犬小屋などは片付けるか固定して、
まわりに吹き飛ばないようにしておきます。

◆◆停電や避難に備えて、非常持出袋の用意を◆◆
停電や避難に備えて非常持出袋の用意が必要です。情報を得るための携帯ラジオもあると便利。
真っ先に必要となる懐中電灯はすぐに取り出せるようにしておきましょう。

◆◆台風通過時には戸締まりのチェックをお忘れなく◆◆
各部屋を見まわって、シャッター・サッシを閉め、必ずロックしてください。
風圧に対する抵抗が強くなります。また暴風時に窓や玄関ドアを開ける場合は、
強風が吹き込み、建物内に影響を与えてしまうことがあるのでご注意ください。

◆◆情報を積極的に入手・活用◆◆
テレビやラジオの台風や大雨の予報は、たびたび修正されます。
積極的に情報を取り入れ、台風や大雨の前に対策し終えておくことが大切です。
床下浸水・床上浸水の恐れがある場合は、
ガスの元栓や電気のブレーカーを切って台風・大雨の通過に備えます。
また、台風時のケガは、飛来物によるものが多いので、外に出るのはやめましょう。

◆◆台風・豪雨の通過時には給気口を閉じる◆◆
外部から風雨が逆流する恐れがあるため、24H換気システム(ピュア24)の居室の
給気口、キッチンの給気口などを閉じてください。

「台風・大雨に備えて」は、オーナーズブック「安全・安心編」に掲載しております。
オーナーズWEBでもご案内しておりますので、ぜひ一度、ご覧ください。
http://th-owners.com/digitalbook/anzen_ansin/#page=33

あわせて「誌上メンテナンス講座VOL.23:台風、大雨に備える」では
ベランダ清掃方法をご案内しております。こちらもご覧ください。
https://th-owners.com/module/pdf/rashiku_maintenance/r-maintenance39.p...


→→→トヨタホームオーナーズクラブ ホームページへ
http://th-owners.com/?from=mlmg
No.1479  
by 匿名さん 2018-09-04 08:45:52
>1477さん、
ネット情報ですが、頂いた見積もりがあり得ないぐらい高額だったので、営業さんにネットでは
と聞いてみたらネットは嘘ばかりだから信じるなと言われました。
信じるなと言われても、複数の方がきちんとアドバイスして下さっていると思うとどちらを
信じるべきなのか分からなくなります。結局は予算オーバーだし、大手他社に比べても高すぎで
検討外にしました。契約前に値引きのつもりだったのかもしれないとは、後から思いました。
No.1480  
by 戸建て検討中さん 2018-09-04 12:47:34
>>1477 通りがかりさん

特殊工作員とは何を指しているのか分かりませんが、ネットの情報を取捨選択するのはあなた自身であり、この掲示板その他情報限らずです。
トヨタホームの営業の方が何を根拠に嘘ばかりと言っているのかも不明です。一件一件見ている訳はありませんから。嘘ばかりと言っていること自体が嘘ではないですか?
ネットで見た情報についてあなたが聞きたいことを営業に確かめれば良いと思います。
No.1481  
by 匿名さん 2018-09-04 18:53:24
サイディング釘止めとディーラー制じゃなけりゃな
サイディングまで釘止めは改良できるけど
ディーラー制はトヨタ本体のしがらみで今後も継続
No.1482  
by 匿名さん 2018-09-04 20:09:09
本契約しました。まだ2日しか経過していませんが…設備の変更をすると追加で変更料が必要ですか?工場生産なのでこういうとき困るなーと思ってます。どなたかこういう経験された方いませんか?
No.1483  
by 匿名さん 2018-09-04 20:53:37
契約前にどこまで仕様を詰めて決めていたかにもよります。
営業さんは最初は標準仕様のキッチン、風呂、フローリングで見積もりを出しているはずです。
今後、もっと良い仕様に変更すれば金額は上がります。
その他にも、あれば便利な物や欲しくなった物、等の提案で更に上がるでしょう。
工場生産だから、は関係ないと思いますが。
No.1484  
by 通りがかりさん 2018-09-04 21:10:29
台風21号の眼が上を通る「風がピタッととまる」貴重な経験をしましたが、無事、被害なしでした。
すごい暴風雨で洗車機の中にいるみたいでしたが、雨漏り等問題なし。よかったよかった。

会社の様子を見に行って、今帰ってきたのですが、豊中あたりは広い範囲で停電してます。
コンビニもガソリンスタンドも真っ暗。大きなマンションも丸ごと真っ暗。
大変なことになってると思われます。
うちのあたりは停電はしてないので問題ないですが、発電機がちょっと欲しい。。。。
No.1485  
by 通りがかり 2018-09-04 21:12:05
仕様も決まってないのに契約するのが理解出来ない。もう後は営業からの言い値を受けざるを得ない。交渉のテーブルには立てない。値引き分の回収祭りになるよ。
No.1486  
by 匿名さん 2018-09-04 21:25:00
>>1484 通りがかりさん

まだ分からないんじゃないですか?
No.1487  
by 建替えは大変 2018-09-06 09:15:03
>>1459 通りがかりさん
我家は3階建て2世帯住宅をトヨタホームで検討中です。まだ、設計図を書いてもらった段階ですが一度地盤調査をやらせて頂きたいのですが宜しいでしょうか?と担当営業の方から言われ最近地盤調査をして頂き次の日曜日に結果を聞く予定です。
地盤調査はこっちから頼んだ訳でもなく、あちらがやらせてほしいと言ってきたのでお金がかかるかの確認はしてません。私としてはサービスでやってくれるものと思ってました。今はヘーベルハウスにも設計図を頼んでいてそちらの営業の方からも地盤調査をやらせて頂きたいと言われてます。
まだ見積もりすら出してない状態ですので、どちらもお金がかかるなど話は聞いておらず次回確認したいと思います。

No.1489  
by 通りがかりさん 2018-09-07 11:29:57
南関東の販社で建築済みですが、アフターの対応は本当に悪いです。
点検に来る業者さんは報告してるようですが本部が対応しない。
本部に連絡し確認するようにお願いしたが回答無し→電話対応者が引き継ぎしてない
上長に確認すると業者からは報告受けていたが未対応だったと言われました。
検討中の方の参考になればと思い書き込みました。
営業さんや施工業者さんと電話連絡する際には録音する事をオススメします。
No.1490  
by トヨタホームに住んでます 2018-09-08 09:04:33
>>1481さん

トヨタホームのサイディングは鋲止めとのことですが、詳細説明をお願いできないでしょうか。
よろしくお願いいたします。
No.1491  
by 匿名 2018-09-16 07:23:02
契約後、年度も打ち合わせがあります。資金面もふくめて、仕様決定までには3~4か月程度かかり、資金調達方法が確定してからの工場発注ですから何度も打ち合わせが可能です。
No.1492  
by 匿名さん 2018-09-16 10:27:52
要するに、間取りも仕様もきめず、金額も分からずに契約するってこと?
契約後、一体どの位営業さんが親身になってくれるでしょうか。
No.1494  
by 匿名さん 2018-09-19 19:47:40
>>1490 トヨタホームに住んでますさん
詳細は知らんけど、中国地方のとあるトヨタホームの営業は釘って言ってたけどね
鋲ってネジではなくてリベットの事をさしているよね?
リベットだとフランジが外壁側に露出するから
意匠性を損ねる事になるし、マンドレル跡を穴埋めしないといけない
鋲接が釘止に対して工数、仕上げなどの面で上回っているとは思えないけど
No.1495  
by 匿名 2018-09-21 00:01:28
本契約が終わったら…営業さんは全然打ち合わせに参加しないのでしょうか…インテリアコーディネーターさんとだけの打ち合わせが普通なのでしょうか?
No.1496  
by 匿名さん 2018-09-21 09:11:58
営業さんは契約を取ることが仕事ですから。もう、次の客へと向いているのでは。

今まで出来ること出来ないことなど含めて色々と話したかもしれないけど、
それが間取りや仕様に反映されているかは施主がしっかりした方が良いです。
No.1497  
by 名無しさん 2018-09-21 10:09:06
契約後に営業の出番はそんなに無い
引き渡しが近くならないと仕事無いし
構造や納まりについての知識も、その手の人程ない
あるとすれば詳細打合せ中の調整役だけど、
あくまで会社側の人間だからねぇ
No.1498  
by 匿名 2018-09-21 13:44:00
>>1497 名無しさん

家を建てて鍵を渡すとこまでが仕事だと思っていました。
一部金の振り込み口座の記載もなく…期日と代金しかわからない。
もう上司に電話しようかなと思ってますが…
No.1499  
by 通りがかりさん 2018-09-21 15:44:41
上司に電話して良いのではないですか。
次の獲物を追いかける事が忙しいんでしょうね。
仰る通り、家を建てて鍵を渡すところまでが営業の仕事ですね。
色決めとかは殆ど出番がありません。という意味で書きました。
No.1500  
by 通りがかりさん 2018-09-21 16:56:59
トヨタホームはサポート体制が悪い。対応も雑
No.1501  
by 名無しさん 2018-09-21 18:15:14
ディーラー制だからね
俺の住んでいる所は自動車販社グループ会社
No.1502  
by 匿名さん 2018-09-21 18:32:06
振り込み口座だけだったら、事務の女性でも良いと思うけど。
色決めや仕様決めは、営業さんの担当外になるのでは。
No.1503  
by 匿名 2018-09-21 20:46:05
>>1502 匿名さん

なぜか女性もわからないと…連絡させますというし…?が多すぎ。不安だらけ❗️未だに連絡なしです。
No.1504  
by 匿名 2018-09-21 20:49:42
>>1500 通りがかりさん

ほんとに雑だと思います。
不安材料が多すぎます。
一生に一度の大きな買い物なのに…
No.1505  
by 匿名さん 2018-09-22 06:36:19
ちょっと待って下さい。客の代金の支払い口座が分からない?
指定された口座に振り込めって、まさか営業さんの個人口座ではないですよね?
あり得ないけど。正規の社印付きの領収証が発行されるか、要注意ですね。
過去、大手他社で客の金を振り込ませて持ち逃げした例もありました。
No.1506  
by トヨタホームに住んでます 2018-09-24 14:19:41
>>1494

コメントありがとうございます。「釘止め」を読み間違えて「鋲止め」と書いてました。すみません。
サイディングは「釘止め」ではいけないのでしょうか? お教えください。
No.1507  
by 匿名さん 2018-09-24 22:14:33
>>1506 トヨタホームに住んでますさん
謝る必要は無いと思いますよ。
サイディングが釘止めではダメな訳ではありません。
個人的ににサイディングの釘止めは、釘跡で見た目が損なわれる可能性と
水の浸透、割れのリスクがあると思っているだけです。
縦樋やエアコン配管カバー、電気ボックス等はビス止めされていたりしますし、
気にしないでください。

営業マンに聞いた限りでは、釘止めと回答がありましたが
向こうから案内してきた約束を忘れていたりと、いい加減な人でしたので
現在は金具留めに変わっているのかもしれません。
No.1508  
by 匿名さん 2018-09-29 10:19:24
7月末棟上げの予定でしたが、天候不良が続きもう2ヶ月以上延期されています。
天候不良は仕方の無いことでしょうが、次の予定日を決める際も予備日などはなく、雨ならまた考えましょうという感じでここまできました。
正直プランニングが悪すぎると思います。契約までは次から次へと打ち合わせの予定を組まれていたのに、いざ工事が始まったらこれで…。
裏の家はうちよりも2ヶ月遅く工事が始まったのに、もう棟上げもその先の工事も進んでいるのを見て虚しくなります。
マイホームが建つ楽しみも、半減してしまいました。トヨタホームにしなければよかった…
No.1509  
by 通りがかりさん 2018-09-29 11:20:41
ハウスメーカーで計画から2ヶ月遅れているのはあまり聞かないけど
これ以上工場で保管できないから。という社内事情で天候不順でも建方工事を強行されるよりマシやで。
ダイワなら多少の天候不順くらいなら工事進める。近所の家は台風接近の3日前でも建方工事始めた。
2日で終わるとはいえ、ありゃ施主気の毒だわ。ダイワでは絶対建てないと思った。


仮住まいの費用とか発生しているなら、請負契約書とかを見直しつつトヨタホームと相談。
No.1510  
by 名無しさん 2018-09-30 16:51:49
スマステで検討してます。
建設エリアがプロパンガス地域で、オール電化を検討してます。
この場合、太陽光は今から新築でもつけた方がメリットあるのでしょうか?
スマートエアーズを検討しているので、昼間の高い電力計算で多くの電気を使いそうで悩んでいます。
営業マンは太陽光、蓄電池、zehについてはあまり勧めてきません。

どなたか、同じように検討されている方はアドバイス頂きたいです。
よろしくおねがいします。
No.1511  
by 通りがかりさん 2018-09-30 23:17:54
太陽光発電は、設置費用と節約できる金額を比較すると損なのか得なのかよくわからないですよね。
うちの場合も確か、20年稼働してやっと儲かる、みたいな話だったと思います。

しかし、最近、関電の「季時別電灯PS」契約を入れたので、状況はだいぶ改善したと思います。
ttps://kepco.jp/ryokin/menu/kijibetsu-ps

季時別電灯PSは夏の昼間の電気代は高いのですが、夜は夜間電力の価格でお安いです。
太陽光発電のおかげで、昼間の高くても関係ありません。4.2kWのパネルで、夏場の昼間のスマートエアーズ冷房電力はこのパネルでほぼカバーできます。スマートエアーズが夜も電気を使うので、シミュレーションでは年3万円ぐらい違うとか。

うちはオール電化契約ではないので、オール電化にこの話は適用できないかもしれませんが検討してみてください。
No.1512  
by 通りがかりさん 2018-09-30 23:22:58
そうそう、太陽光パネル載せるんだったら、陸屋根はやめた方がいいらしいです。
将来、陸屋根の防水をやり替える時に太陽光パネルをいったん降ろす必要が生じるのだけど、この費用がとても高いのだそうです。
No.1513  
by 名無しさん 2018-10-01 00:40:54
まず、しっかり営業に仕事させましょう。
検討不足だと、後からこうしておけば良かったと後悔しますよ。

昼間の自家消費が多いのであれば、太陽光は搭載しても良いかもしれないです。
>>1511さんが言うように、設置費用と発電量を見積もってもらい、収益をシミュレーションしましょう。

ZEHは2018年度の申請は締め切られたような気がするので、営業に確認した方が良いと思う。

蓄電池は「昼間の自家消費が少なく、電力を安く売るくらいなら貯めておいて自家消費に回す」
という、固定価格買取制度が満期を迎えた家庭向きだと思います。
ただし、蓄電池は後から設置するとなると配線工事が大掛かりになると他社では言っていたので、
将来設置する可能性があるなら、あらかじめ配線計画が必要だと思いますね。

固定価格買取が来年10月に満期を迎える所が出始めるので、
その辺りから蓄電池の設置が増えて、値段が下がってくるかもしれません。
http://batterybank.jp/basic/problem.php
No.1514  
by 匿名さん 2018-10-01 22:21:29
太陽光発電とセットで蓄電池も購入することをおすすめします。セットであれば、契約前には値下げしてくれますよ。売電目的よりも、自家消費でオール電化にすれば、プロパンガスのランニングコストよりも、安いですよ
No.1515  
by 匿名さん 2018-10-01 23:09:02
蓄電池は耐久性・コストが導入メリットに見合わないので時期尚早

太陽光の固定買取期間10年後に
1kWhあたり10年保証で5万円(月額420円)程度以下にならないと全くメリットがありません


1kWhを365日×10年間=3650kWh
太陽光発電の売電額 3650kWh×26円=94,900円(月額790円)程度メリットがある計算

但し、アウトドア用モバイルバッテリーでキャンプ利用などレジャーのついでに購入
停電時等に利用はありだと思います
No.1516  
by 通りがかりさん 2018-10-02 01:06:54
駐在員トヨタホームのくせに待遇もいいのか。噂では高いコンドに住んでる駐在員がいるとは聞いたことはあるけど。まだいるのかそいつは。会社の人間の考えが世間知らずの低レベル。昔バンコクで某小規模建築会社の奴が大盤振る舞いして勘違いした結果帰らされて、その後駐在なったお兄ちゃんの待遇がだいぶ下げられててワロタ
No.1517  
by 営業が最悪!!! 2018-10-02 17:24:28
営業が本当に最悪!!!

トヨタホーム愛知にて
注文住宅の検討をしておりましたが
営業が最悪だったのでやめました!!!

お願いしたことは守らないし、
細かいことは勝手に決めてしまい
報告連絡一切無し!!

「信頼しておまかせください」
の一点張りで不安要素に対するフォローも無し…

こんなんで誰が信頼できるでしょうか?

の割には、契約を急かしてきて
ただただストレスでした。

検討エリア内で予算内で家が建ちそうだったので
前向きに検討したかったのですが、

本当に残念です。

トヨタホーム愛知での購入はオススメしません。
悩んでいる方は改めて検討し直すことをお勧めします。
No.1518  
by 通りがかりさん 2018-10-02 20:36:30
マルチおつと言いたいけど
トヨタのお膝元の愛知なんて、足元見られてるに決まってる
トヨタの関係者がわんさか居るのだから、他のエリアと訳が違う
カモがネギ背負ってくるようなもん
そんな所で他所以上のパフォーマンスなんて期待出来ない
何かあっても身内程、苦情を言い難いものは無いしな
No.1519  
by 通りがかりさん 2018-10-06 08:33:22
蓄電池の話ですけど、豊中市で台風21号による停電が発生した時に、それでも電灯がついてる家が何軒かあったそうです。蓄電池で電灯つけてたんだそうです。
しかし停電は3日くらい続いたので、はじめ電灯のついていた家も結局電池切れして街は真っ暗になったとのこと。
No.1520  
by 通りがかりさん 2018-10-06 08:35:07
台風→停電、地震→停電、とかいう話が多いので、蓄電池ちょっとほしいですね。
No.1521  
by 名無しさん 2018-10-06 09:41:29
極短時間のバックアップ程度の認識だな
数kw程度ではどうにもならんね
No.1522  
by 通りがかりさん 2018-10-06 19:15:29
蓄電池を設置している人、いませんか??
No.1523  
by 匿名さん 2018-10-10 14:32:05
そもそも蓄電池ってすごく高そう…
でも作ってそのまま電気を流していくというよりは、貯めておきたいっていうのはあるかも。もしもの時のことを思うとなおさら。
電気関係のオプションてどういうものがあるのかというのは
言わないと教えてもらえないものなんですか??
No.1524  
by 通りがかりさん 2018-10-10 23:23:59
5年前トヨタホームで家を建てたときには、蓄電池はメリットないのでおすすめしない、と言われた。蓄電するより売電した方が儲かる、とのこと。今なら、安い深夜電力を蓄電して昼間使う、とかいうのもありかも。まぁペイするとは思えないけど、非常用蓄電設備と思えばありなのかも。
No.1525  
by 通りがかりさん 2018-10-12 00:55:55
>>1516
詳しく知りたい
東南アジアのトヨタホームさんは高級コンドミニアムにお住まいということですか?
トヨタホームの社員が駐在してるならトヨタホームレベルの待遇ではないとは…
親会社よりも待遇良かったらそれはそれは
トヨタホームの総務部も人材悪いからこうなるんだろうが
他の大手企業が知ったら吊るし上げだなww
その前に国内しっかりやれよ
潰れるぞこの悪評
No.1526  
by 名無しさん 2018-10-15 00:10:29
ある住宅設備の工事について
トヨタホーム通して見積もりしたら十倍になるのは、よくあることなんですか?

ネットには15万円くらいと書いてて、電話でその設備会社に聞いても15万くらいで高くて20万くらいと言われたんですが、一応ハウスメーカーにと思って聞いたら数百万と言われました
No.1527  
by 匿名さん 2018-10-16 17:08:19
売電の条件がどんどん下がってきていることを思うと、確かに売電するよりは自家消費したほうが良い方に思うし、それにはバッテリー必要になってくる。
ただバッテリーって結構高いんで、
コストを完全に回収しきるのってどれくらいなのかは試算を出した方がいいと思いました。
半々っていうのができるとベストだけど、流石に難しいのかな
No.1528  
by 通りがかりさん 2018-10-17 20:10:24
>>1525
トヨタからすれば何故ひ孫会社の駐在員の待遇がいいんだよ?と裏で噂してますから。
トヨタホームの人事か上の役員が馬鹿なだけ
東南アジア某国に駐在してる駐在員も恥ずかしいと思わずに、自分がトヨタの社員かのごとく生活しているのだろう。
さっさと人員変えるかして待遇見直した方がいいと思いますが人事さんよ
No.1529  
by 通りがかりさん 2018-10-21 05:20:25
停電対策ならこれでいいよ。モノタロウなら3万円台。

https://www.amazon.co.jp/%E3%83%A4%E3%83%9E%E3%83%8F-%E7%99%BA%E9%9B%B...
No.1530  
by 匿名さん 2018-10-21 07:56:56
横からですが、モノタロウは事業主だけが購入可能で個人消費者の場合は 
IHC.MonotaRO での購入だそうです。個人消費者は、アカウントが削除されます。
No.1531  
by 通りがかりさん 2018-10-21 12:20:20
モノタロウで個人消費者が購入できない件、了解です。知りませんでした。
アマゾンより安いわけだ。。。。

発電機をいろいろ見ていて見つけたのですが、最近はリチウムイオン充電池のポータブル電源が多数発売されてます。
例えば
https://www.amazon.co.jp/%E3%83%9D%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%83%96%E3%83%AB...

発電機じゃなくてもこういうポータブル電源があれば、災害停電時は「昼間に屋根の太陽光パネル電力で充電して、夜に使う」で何とかなるかもです。
No.1532  
by 匿名さん 2018-10-21 22:42:34
トヨタホームを建てる、トヨタすまいる最悪です!
トヨタすまいるが土地の解体・整地を行った家の隣に住んでいるのですが、防音カバーはしない、砂埃は凄い勢いで立てる、重機の使い方も近隣への配慮は全くない、苦情は出まくり、挙げ句の果てには、隣の私の家の土地のコンクリートから、水道管ガス管まで破壊させました。
問題が大きくなったため、整地を完了させる前に別の業者に業務の委託をして、逃げて行ってしまいました。うちの土地は、破壊されたまです。
これから、弁護士を通じた話し合いに入ります。大迷惑です。金儲けのことしか考えない、悪徳業者です。関わりを持つのはやめたほうがいいです。まともな話は通じません。
No.1533  
by 戸建て検討中さん 2018-10-21 23:04:20
今トヨタホームで検討中の者です。アイラシクで32坪2700万の金額は金額的にはどうでしょうか?
建物外構諸々込みで太陽光が約4kw乗ってます。
No.1535  
by 通りがかりさん 2018-10-22 21:41:58
トヨタホームって、インドネシアに進出してるんですね。
日本からユニットを持っていくのかな?

http://www.toyotahome.co.jp/corporate/pdf/p181010.pdf
No.1537  
by 匿名さん 2018-10-24 09:32:13
陸屋根(フラット屋根)について教えてください。

トヨタホームのスマステで家を建てています。
もうユニットは組んでいて、引き渡しは12月です。

実際に陸屋根にした方、雨漏り、メンテナンス費用など教えていただきたいです。
最近建てた方、何年も前に建てた方でも構わないです。

陸屋根について説明を聞いたはずですが、ネットで陸屋根のマイナス意見しか見なくて瓦屋根にしたら良かったと後悔してしまっています…。
No.1539  
by 匿名さん 2018-10-27 14:59:00
>>1537 匿名さん
陸屋根は初期費用は安いけど、
ランニングコストはとても悪いよ。
3階建だと300万以上かかることも
あるんだとか。
足場の費用が特に高いみたい。
2階だと150-200ぐらいじゃ?
アフターさんに聞くと
教えてもらえますよ。いくらぐらい
かかるか。それか現場監督さん
No.1540  
by 匿名さん 2018-10-27 15:00:47
>>1533 戸建て検討中さん
うちは太陽光なしで
36坪2700です。
買取額下がっていくし、
いつか取り外す時
お金かかるから、メリットを
感じなかったので太陽光は
やめました。
No.1541  
by 戸建て検討中さん 2018-10-27 23:28:50
>>1540 匿名さん

返信ありがとうございます。後書き忘れましたがスマートエアーズも見積もりには入れて貰ってます。
太陽光は難しい所ですね、、、今キャンペーンという事で30万で付けれるという事だったんで。
No.1542  
by 匿名さん 2018-10-28 06:57:15
>>1541 戸建て検討中さん
スマートエアーズいいですね!
うちは高かったのでやめました。
便利ですが、乾燥しすぎるみたいで
壁紙剥がれやすくなったり、
床に隙間空いたりしやすく
なるみたいです。
アフターさんがそういう
トラブル多いから
個人的には勧めないって
行ってました。
使う場合は、加湿も各部屋
しっかりやらなきゃいけないみたいです。
No.1543  
by 通りがかりさん 2018-10-28 10:38:37
太陽光30万円/kWなら絶対もうかると思いますよ。うちはスマートエアーズあり、太陽光4.2kWですけど、毎年10万円ちょっとの売電収入あり。もしかして売電価格がだいぶ下がってるのかな?

スマートエアーズは超快適ですよ。もうすぐ丸5年ですけど、壁紙はがれてないし、床の隙間もなし。暖房時の加湿も特にしてないです。
壁紙トラブルの話は、うちも入居開始当時、アフターさんから聞きましたから本当なのでしょうけど、全然問題なしでした。
No.1544  
by 通りがかりさん 2018-10-28 11:55:53
最近建てたけど、うちの営業さんは、
太陽光は買取価格が下がって、もうオススメしてないって言ってた
>1543さんみたいに、5年くらい前ならつけた方が良いって結構積極的に売り込んでたらしい
試算してもらったら初期投資回収に20年近く、、、
まあ、販社によって、太陽光パネルの仕入れ価格とか、色々と事情が違うかもしれないので、うちの話が他の人の参考になるか分からないけどね
No.1545  
by 匿名さん 2018-10-28 13:40:54
>>1544 通りがかりさん
初期投資の回収が20年なら、
載せ替え考えると赤字に
なりそうですね。
これからますます買取額下がる
みたいですし、今からだと
確実に損ですね。
No.1546  
by 通りがかりさん 2018-10-28 14:20:21
1543です。

HEMSで調べてみました。5年弱でトータル約27,000kW 太陽光発電してました。25円/kWとして67万5千円。
使わなかった電気は売電 (31円/kW) してますからメリットはもっと多くなります。

太陽光30万円/kW×4kWで120万円。ですので10年以内に初期投資は回収できるはず。。。
トヨタホーム営業さんがすすめないのは、ちょっと不思議。

それに、太陽光発電がないと、夏場のスマートエアーズの電気代がすごいことになると思います。。。。








No.1547  
by 匿名さん 2018-10-28 19:13:38
スマートエアーズ入れてる人は
太陽光入れた方がいいかも
しれませんね。
全額売電には回さずに、
余ったのだけど売ればね。
No.1548  
by 通りがかりさん 2018-10-28 21:09:47
1543です。HEMSに累積メリット金額のページがありました。5年弱で77.4万とのこと。
No.1549  
by 匿名さん 2018-10-29 01:16:18
>>1546 通りがかりさん
利回り悪くなっているし、パワコン交換コストやパネル廃棄コスト
固定価格買取が終了した後が問題なので
営業マン的に苦情に対してリスク回避をしているのかな
来年秋には先発の10年固定価格買取が終了するので
直近の施主にとっては、リアルな10年後のイメージが巷に溢れ返るからね

施主が希望すれば話は違うのだろうけど
No.1550  
by 通りがかりさん 2018-10-29 23:01:49
固定価格買取が終了した後、11年目からは買取価格11円/kWくらいになるらしいですね。
ちょっと激しくショック~です。
No.1551  
by 通りがかりさん 2018-10-30 01:11:50
>>1516
少し教えてほしい。インドネシア駐在でどれほどの優遇待遇を受けているのか。トヨタホームがトヨタを差し置いて好待遇とは、そのことをトヨタの駐在員が知っているのか?個人的に元トヨタグループ(勿論トヨタホームよりも上の会社)社員として知っておきたい。トヨタホームの人事か総務か分かりませんが、やはりトヨタホーム社員レベルは…まー、そのあの、トヨタホーム社員がやりそうなことだな。相変わらずやることが。
No.1552  
by 匿名さん 2018-10-30 07:49:52
>>1550 通りがかりさん
11円もあれば御の字、下手すれば数円
No.1553  
by 通りがかりさん 2018-10-30 08:14:15
No.1554  
by 匿名さん 2018-10-30 17:04:47
来年の今頃には買取制度が終了したら
いったいどうなるのかが判るね
垂れ流すよりはマシ程度の単価だろう
No.1555  
by 通りがかりさん 2018-10-30 20:08:22
トヨタホームの太陽光発電なら10年で投資を回収できるので大丈夫です。11年目からは大容量蓄電池を設置して、悠々自家発電生活です。

と言えるとよいのですが、とんでもなく金がかかりそうです。。。。

しかし、トヨタホームの設計さんか"「蓄電池も設置できるようにしておきました」と言っていたのは、そういうことだったのですね。
No.1556  
by 匿名さん 2018-11-02 15:39:26
これからは、あまり売電をメインで考えていく形じゃなくて、あくまで自家消費の方をメインで考えていったほうが良いのかもしれないですね。

売電条件がよくなくなっていくのはどうしてなんだろうと思うけれど。再生可能エネルギーってやはりこれからもっと大切になってくると思うのだけどなぁ。
安定感ないかもしれないけど、並列分散型の発電って良さそうなのに。
No.1557  
by 匿名さん 2018-11-07 11:06:17
固定価格買取終了後には自分で蓄電池を購入する事になりますか?
蓄電池の導入コストがどれくらいになるのかご存知の方はいらっしゃいます?
100万円程度かかるものなら、メリットに比べて導入コストが高くなってしまうのでは?
No.1558  
by 通りがかりさん 2018-11-08 00:29:58
トヨタホームと提携している会社で太陽光4kW+蓄電池4.2kW見積もりで、工事費足場込みで255万円。蓄電池本体80万円だとか。
http://bbs.kakaku.com/bbs/-/SortID=21230314/
No.1559  
by 通りがかりさん 2018-11-09 01:55:56
見積書見ると、蓄電池 80万円+工事費等で 99.5万円!

蓄電池で毎日4kW=100円のメリットが出るとして年4万円弱ですので、初期投資を取り返すのに25年以上かかります。そして、蓄電池25年は持たないですよね。

蓄電池つける人いるのかなぁ。。。。。
No.1560  
by 匿名さん 2018-11-13 15:28:41
>>1517
同じくトヨタホーム 愛知ですが、営業の方、凄く良い方ですよ。

連絡の返事も早いし、若いのに物事もはっきり言ってくれるので、
後出しで高くなったりは、ほとんどしなかった。
私の我儘で高くなった部分はあったんですけどね。

人によって本当に当たり外れあるんですね。
No.1561  
by 匿名さん 2018-11-16 17:49:29
>>1560 匿名さん
営業に左右されるとこありますね。
うちの営業は親身になってくれるし
知識豊富ですが、忙しいすぎるのか
よく打ち合わせで決めたことが
抜けてました。細かくフォロー
したりこちらが勉強して
対抗したので問題なく家が
建ちました。
任せっきりでなく、
自らもしっかりしないと
いい家は建ちませんねー。
No.1562  
by 口コミ知りたいさん 2018-11-17 11:36:16
アイラシクは今年の新商品でこれまでの蓄積した技術アイデアが反映された良い商品だと思います。
ほんの少しの事ですが、インナーバルコニーにする事で使い勝手が格段に良くなり使用頻度があがります。
アイラシクを含めシンセシリーズ(LQ除く)は今年から断熱材の仕様がバージョンアップされており鉄骨メーカーでは抜群の性能になっています。
ラーメンユニットの太い柱の良さを活かした良いアイデアだと思います。
東海地方では無双状態のトヨタですが、アイラシクの登場で首都圏でもトヨタの躍進が期待されるのではと想像します。
No.1563  
by 通りがかりさん 2018-11-17 18:48:58
駐在員って東南アジアだけですよね?
トヨタホームとしてやってるの?遡って読んでるけどトヨタと名乗ってやってるのか?
No.1564  
by 通りがかりさん 2018-11-18 01:36:17
>>1563
ホームページ見てみたらわかることでは?
自分は知っていますが、自分の会社の東南アジア某国駐在員から噂は重々。
トヨタホームの駐在員も悪いだろうし、多分駐在員の嫁?家族も素行悪いんじゃ無いでしょうか?
あまり会社名は言わない方がいいですね。東南アジアのトヨタ駐在員かなり多い。トヨタの駐在員に知られてたら恥ずかしい話だ。まあ他国に噂広まるぐらいだから酷いんでしょう。というよりトヨタ社員や駐在家族の耳に入り気分害しているからでは?
個人的な意見ですが、国内もっと頑張りましょうよ。海外行く前に
No.1565  
by 不信感 2018-11-19 14:49:33
築10年で雨漏りしたので、ベランダの立ち上がり部のコーキング替えと天井を壊して断熱材の入れ替えをしました。全て自費です。
雨水で断熱材は湿って重くなってました。
クロスの張り替えは見積もりが高かったので余所の業者に頼みました。

ベランダの作業時に汚れが付いた布で養生したので、広範囲のベランダのタイルに汚れが付着し落ちなくなりました。
黒い粘着性の油のような汚れです。すぐにトヨタホームのアフターの担当に連絡しましたが数日取り合ってくれなかったので営業に連絡しました。クリスマスイブの晩にアフターの別の社員が来てシンナーでタイルをふきました。リビングからは這いつくばって掃除してる姿が丸見えで、食事もはばかられ、堪らず帰っていただきました。
結局タイルは汚れたままです。
営業は良い方ですが、会社の対応には不信感が募ります。
今後のメンテナンスの一切をトヨタホームに頼むことはありません。
No.1566  
by 通りがかりさん 2018-11-21 00:29:39
雨漏りは保証の対象です。昔の話かな?
http://www.toyotahome.co.jp/tokutyo/60years/about.html
No.1567  
by 不信感 2018-11-21 18:52:14
保証は10年迄です。
雨漏りに気づいてましたが病気の家族が寝てる部屋だったので、天井を壊す工事に踏み切れず結局11年で工事しました。

汚れたタイルは来月交換することに決めました。ネットで安い業者を探しましたが20万の出費です。
No.1568  
by 見えない所 2018-11-22 01:41:19
>>694 匿名さん
見えない所は手抜きだらけです。
床下、屋根裏。
たまに、しっかり施工してある家もあります。
運が良いです。
基本やばいです。

予防工事は無償なので気休め程度で考えた方が良いと思います。ほとんど意味ありません。
やってる感見せたいだけです。
メーカーとしては、イメージアップは大事ですからね。

しかし、大体のオーナーさんは
トヨタホームなんか紹介するか!と言っています。
住んでる方の意見が一番正しいのかな?と思います。

横柄なトヨタホームがこれを真摯に受け止める可能性は低いです。

中には真面目な営業さんも居ますけどね。
でも、お偉いさんも含め真っ黒ですよ 笑

No.1569  
by 戸建て検討中さん 2018-11-23 21:27:49
>>1568 見えない所さん
屋根の施工じゃなくて屋根裏なんですよね。
工場出荷時から問題ありということでしょうか。
今度引き渡しなので、詳しく教えてください。

No.1570  
by 通りがかりさん 2018-11-24 01:33:59
>>1564
国内で上手く行かないと海外に手を出したが送り込んだ駐在員の質が悪かったということでしょう。
自分の会社の駐在員にもたまにある話しですが、すぐ帰されてより良い人材を厳選して送り込むから変な噂は立ちません。 親会社での噂ならトヨタホーム側にも回りそうだけど、人事も能無しか国内クレームに忙しくて海外は駐在員に任せっぱなし=やりたい放題されてしまってストップきかないんでしょう。
国内も営業と会社対応の両方の質アップを検討された方が良いかと。

とりあえずトヨタホームの商品はトヨタ社員あってのこと。もう少し賢くなるべきでは。
と、親会社の者がアドバイスすることでもないか
No.1572  
by 匿名さん 2018-11-27 17:20:08
60年保証とかってすごいなぁと思いますが、
これは決まったお金のかかるメンテナンスをして、それでできることみたいですね。
経年劣化は保証の範囲外で、
お金をかけてメンテした部分だけ、
保証してくれるみたいです。
家そのものが何もしないでずっと保証、というのはなかなか問屋がおろさないですね
No.1573  
by 匿名さん 2018-12-03 10:15:52
経年劣化は保証の範囲外…60年の間に経年劣化は当然出てくるものですし、てっきり対応されているかと思いました。
例えば、外壁や屋根、床などは経年劣化で破損してくるかと思いますが、それらについても保証はなしですか?
No.1574  
by 通りがかりさん 2018-12-04 01:58:11
トヨタホームでメンテナンスして、保証延長の契約をすれば保証してくれますよ。。。。

http://www.toyotahome.co.jp/tokutyo/60years/about.html
No.1575  
by 春〇井の人 2018-12-06 06:33:15
トヨタホームの製造現場の元工員です。
ここの製造現場、特に鉄骨溶接は基本的に品質よりも効率の方を重視してます。
自分の作業に集中してるのではなく、常に他の作業者に気を配りながら作業する、とい感じですね
だからここの工程では常に周りをキョロキョロしながら作業してます
そのクセちょっとでも不良を出すとものすごく不機嫌になり、御世辞にもいい雰囲気とはいえませんね
冷房も暖房も無く、冬は凍えながら、夏はサウナ状態で汗だくになりながらやってて、よくぶっ倒れずにやってるなと。
まああれじゃあいずれ死人がでるでしょうが
言われた事以外は絶対するなと言いながら一人の作業者になんでもかんでも押し付ける
人の好き嫌いが激しい人も多い。
いわゆるブラックの匂いがプンプンします
こんな作業者に配慮の無い環境だから品質にも期待しない方が良いです。
大企業のやる事とは思えない。二度と働きたいとは思えないですね。
No.1576  
by 匿名さん 2018-12-06 07:20:21
>>1575 春〇井の人さん

ロボット溶接じゃないの?
No.1577  
by 春〇井の人 2018-12-06 20:03:03
ロボット溶接でやってる工程もありますが大半が人の手でやっています
そのせいか、過去に一ヶ所溶接し忘れてそのまま客先に流れ、その家を購入した客が不具合に気づいて大問題に発覚した事もあるようです
その作業は派遣社員にやらせていたようですが、まあ信用ならない派遣に任せる方が悪いですよね
家の基本である鉄骨を作る重要な工程であるのに社内カーストでは低位置にあるらしく、人員も補充して貰えないので、お互いにお互いをカバーしながら作業する、という普通の製造現場なら考えられないような体制でやってりゃ不具合が出るのも当たり前。
作業途中に具合が悪くなって途中に退社しようとしても聞き入れて貰えないし、体調不良で突発で休みを取ると怒られてしまいます。
トイレも全て会社の外についていて、社員に対しての気配りがまるでありません。
これじゃいずれまたデカい不具合を出すでしょうね
No.1578  
by 戸建て検討中さん 2018-12-07 20:09:19
>>1577 春〇井の人さん

このページを見ると、溶接は自動と半自動の両方みたいですね。
http://www.toyotahome.co.jp/tokutyo/skeleton/

今でこそ「派遣」は悪かろうなイメージがありますが、
有資格者で固めているところをみると、恐らく
特殊技能持ちで単価の高い派遣さんなんでしょうね。
No.1579  
by 通りがかりさん 2018-12-09 13:17:30
ブラック企業だから海外の駐在員もブラック臭ぷんぷんなんだろ。グループ内でも一番カス扱い。そしてこのサイトによれば待遇優遇されてるってwどこに金かけてんだよ
No.1580  
by 通りがかりさん 2018-12-09 14:57:48
春日井のトヨタホーム工場、奈良のセキスイハイム工場、どっちも見学に行ったけど、似たような感じでした。やっぱ工場は大変ですね。
No.1581  
by 匿名さん 2018-12-14 10:20:28
溶接については公式ホームページの動画でも説明されていますが、
トヨタ自動車の技術を生かして鉄骨を分子レベルでつないでいるんですね。
私が見た動画では産業用のロボットアームと人の手で溶接するシーンが
映っていました。
No.1582  
by 通りがかりさん 2018-12-16 16:35:43
【トヨタホーム】高耐久「溶接技術」篇ナレーション付き
https://youtu.be/2urEJixQqVw
No.1583  
by 通りがかりさん 2018-12-16 16:50:42
【トヨタホーム】耐震実験動画
https://youtu.be/k74BbMlF290
No.1584  
by 匿名さん 2018-12-20 15:05:30
1583さんが貼ってくださったYouTubeの動画、拝見しました。
あんなに揺れているのに、建物自体がここまで丈夫ってすごいですね。力を逃しているのか2階部分は結構揺れている感じがするのに。しなやかだっていうのが感じられました。繰り返し地震などについてはどのようになっているのでしょうか?
No.1585  
by 通りがかりさん 2018-12-24 18:09:49
>>705 e戸建てファンさん
適正だと思いますけど、太陽光の分ちょっと得なんじゃないですか?
No.1586  
by 名無し 2018-12-31 10:50:28
分譲地に家を建て、隣がトヨタホームのお宅です。冬は全館一定の温度を保つ家のようで、
エアコンの室外機の音がとても大きいです。
その室外機が私の家に向いているため、音が響きまくり、とてもうるさく夜も寝られません。
何度トヨタホームにお願いしても対応が遅く、
精神がおかしくなりそうです。
No.1587  
by 通りがかり 2018-12-31 13:10:08
全館空調の室外機は一般的なエアコンの23畳用以上のものと大きさも騒音も大差ありませんよ。
移動してくれと言っても簡単に移動出来ません。
貴方の家のエコキュートやエアコンの室外機がうるさいから直ぐに移動してくれと隣家から言われたら貴方は移動させますか?移動するとして数日以内に移動出来ますか?
第三者からみれば騒音規制もクリアしている室外機を稼働させてうるさいと言われたらただのクレーマーにしか思えません。
言われた方からしてみれば窓を開けているか防音性が無さ過ぎるしか思いませんよ。
No.1588  
by 通りがかりさん 2018-12-31 23:04:48
>>1586 名無しさん
エネファームの場合の解説ですが、かなり難易度が高いと思われます。
https://youtu.be/RyaZxrZBOwQ
No.1589  
by 名無し 2019-01-02 09:50:25
トヨタホームさんの室外機以外は、他の家では響き渡るような音は聞こえません。わざわざ家と家の間に置かなくても、家が建たない方向に置くことができるはずです。
ではこれは設計ミスなのでしょうか?

No.1590  
by 通りがかり 2019-01-02 10:18:00
>>1589 名無しさん設計ミスではありませんよ。
全館空調メーカーは騒音規制をクリアした製品しか有りませんから何処に設置しようが何処に向けようが施主の勝手ですから。
それをどうしても移動させて欲しいのなら家主と話し合い承諾が取れたのなら全額貴方負担で移動するしかありませんよ。
若しくは貴方が室外機側に防音フェンスを自費で設置するかでしょう。
騒音規制をクリアしていないと思われるなら貴方が業者に測定依頼しそのデータを持って弁護士に依頼するしかないでしょうね。
勿論隣家の家主が怒ったり裁判に発展したりの可能性も高いです。
貴方も生活騒音やエアコン類の騒音を出してますのでお互い様じゃないですか。
No.1591  
by 名無し 2019-01-02 12:11:43
トヨタ関係者の方でしょうが、そういうでしょうね。
No.1592  
by 通りがかり 2019-01-02 13:23:30
>>1591 名無しさん
トヨタ関係者でも何でも無いですよ。
率直な第三者の意見を言わせて貰っただけです。
貴方は第三者の意見が知りたかったから質問したんでしょう?
自分の意見に同調して貰えなかったからって意見くれた人に失礼ですよ。
そうゆう自分ありきの自己中心的な人にクレーマーが多いって私は思いますけどね。
No.1597  
by 匿名さん 2019-01-02 21:12:57
後から建てたんだったら、配慮させるのがハウスメーカー務めだからね
文面からは、他の場所でも良かったと有るからね
実際は法律云々じゃないからね
騒音トラブルは根深いよ
実際施主も困ってるんじゃないのかな?
当事者で話すべきだね

No.1599  
by 匿名さん 2019-01-06 04:45:47
20年ぐらい経つと、カレンダーの配布も無くなり、年に1回ぐらいの様子伺いの訪問もなくなりますね。電話しない限り何もないです。
No.1600  
by 通りがかりさん 2019-01-06 07:33:42
もう少したてば、リフォームで手厚い勧誘を受けられますよ。
No.1601  
by 通りがかりさん 2019-01-11 00:56:48
この前、5年の点検に来たよ。3時間かけて点検していった。問題点は特になし。
No.1602  
by 口コミ知りたいさん 2019-01-11 11:40:04
トヨタホームのスマートステージを検討しております。
52坪で、トヨタホームの作品として残したいと言われました。
こちらの値引きは、いくらまでしてもらえるかご存知の方はおられませんか?
最初の見積もりで18%値引きでした。20%くらいまで出来るののでしょうか?
あと、契約前までに確認しておいた方がいいことはありますか?
例えば、本体価格に含めるものは含めた方がいいなど。。ご存知の方教えてください。
No.1603  
by 通りがかりさん 2019-01-12 02:33:23
値引きは地域やその時の景気等で変わってくるので、他の人との比較は意味ないかもです。


契約した後で「こっちの方が絶対便利」と間取り等を変更して値段をつり上げてきますので、要注意です。
うちは契約後あっという間に400万円価格アップしました。

他のハウスメーカーとの価格比較できる契約前の間に間取りやその他の仕様を細かく確定させ、トヨタホームの言いなりになるしかない契約後は、いっさい変更しないのがコツだそうです。
No.1604  
by 名無しさん 2019-01-13 21:29:12
>>1602さん

値引きは良い方かと思いますが、状況に応じて変わるので余り意味はないです。
契約者様、ハウスメーカー双方納得されたならそれで良いと思います。

契約前までに確認しておいた方がいいことはありますか?
①本当に間取りに変更が無いか?
 間取り変更すると200万円以上は簡単に変動します。
 予算もあるでしょうし、契約時に最低でも間取りは確定させましょう。
②お金をかけたい設備はあるか?
 うちの場合はですが、風呂、トイレ、シャッターは下位グレード品を見積もりに入れてきました。
 勿論要望すれば上位グレード品を入れてくれますが、風呂だと100万円以上変わります。
 本当に必要な設備が見積もりに入っているか確認しましょう。

よっぽど詰めているなら別ですが、そうでなければまず仕様変更はあると考えたほうが良いです。
仕様変更したらどうなるのか?それを確認して方が良いです。仕様変更でぼったくられても困るでしょうし
No.1605  
by 戸建て検討中さん 2019-01-14 00:11:14
トヨタホームで契約解除したら費用は、どれくらいかかりますか?
No.1606  
by 通りがかり 2019-01-14 07:32:28
>>1605 戸建て検討中さん
申込じゃなくて?
各社契約金が決まっていて売買契約書に書いてある。
大体各社200万円台と思うけどハウスメーカーの仕事の進み具合で変わるが基本的に全額無くなると思ってた方がいいよ!
No.1607  
by 戸建て検討中さん 2019-01-14 12:12:03
>>1606
契約金と契約解除金は、違いますよね。まだ間取りの打ち合わせ中ですが金額が知りたいです。トヨタホームの契約解除にかかる費用を知ってる方宜しくお願いします。
No.1608  
by 通りがかり 2019-01-14 12:15:35
>>1607 戸建て検討中さん
それは申込金と契約金の事じゃない?
ってか自分が契約してるんだから売買契約書見るか営業に自分で聞けよ。
No.1609  
by 戸建て検討中さん 2019-01-15 18:22:26
35坪?40坪計画で3000万以内でたてれますか?
No.1610  
by 口コミ知りたいさん 2019-01-15 19:05:55
45坪玄関共有二世帯住宅(リビング、トイレ、浴室2つずつ)で見積もり4000万は安いかな?
No.1611  
by 匿名さん 2019-01-19 03:19:49
我が家はトヨタホーム名古屋でフィーラス建てたけど、44坪で外構や登記等全部含めて3200万くらいだったよ。
No.1612  
by 通りがかりさん 2019-01-20 03:44:55
うちは40坪で4000万ちょっと。ぼったくられた??
No.1613  
by 引き渡し前 2019-01-22 06:13:18
初めまして
1/50の図面(確定図面)では表れない壁の立ち上がりと床面が出てしまってます。
具体的には土間からの立ち上がりですが土間の内側に梁があり上部の壁と3センチほど段差があります。この何にも使えない床面が気になり壁を移動させてくれとお願いしている状況です。

床側の梁の関係(構造上)でそうなってしまうらしいのですが図面からは見れないですし、そんな説明は一切されませんでした。

営業からは説明はしてないがマニュアル通りだし図面通りと言われています。

このまま引き渡しを受けてしまって良いものなのでしょうか?
説明を受けてもいない事なので納得出来ていません。

アドバイスよろしくお願いします。
No.1614  
by 通りがかり 2019-01-22 07:08:43
>>1613 引き渡し前さん
写真がないので文章だけではよくわからないですが階段以外の段差は平面図では説明が無い限り判らないと思います。
バリアフリーと言えども多少の段差は仕方ない部分もあります。
画像があればこの建材に変えれば段差が無くなるとかのアドバイスがあると思いますよ。
ただ言えることは作った後に壁の移動などの手を加えた場合、最初に比べて仕上がりが汚くなるのは間違い有りません。
No.1615  
by 引き渡し前 2019-01-22 23:49:31
>>1614 通りがかりさん

アドバイスありがとうございます。
現場で直して貰うと品質が下がってしまうものなのですね…
だから工場…技術力のなさですね

バリアフリーとかの段差ではなく土間収納の側面(壁面)に3センチほどの全く使用出来ない床面が出来てしまいました。

見映えが悪くて直して貰いたかったのですが…
品質が下がってしまうのであれば直してもらわない方が正解?

とにかく営業と施工管理の対応が悪すぎて…
トヨタホームにしたことをとても後悔してました
No.1616  
by 通りがかりさん 2019-01-28 21:16:28
>>1602 口コミ知りたいさん

18%!うちもそのぐらいにしてもらえないかなぁ。セキスイハイムが社員割引でも10%だと言われ、結果7%だったので、トヨタホームの11.5%が、がんばってくれたと思ってしまいました。。。間取りもそんなにつめてないので、ここの読んでると不安になります。。
No.1617  
by 戸建て検討中さん 2019-02-02 23:37:46
トヨタホームの決まったまどりから選ぶセレクトプランってどうですか?
No.1620  
by 戸建て検討中さん 2019-02-11 21:56:57
全館空調なしで、吹き抜けしている方いますか?
冬とか寒さはどうですか?
No.1621  
by 名無しさん 2019-02-11 23:49:47
>>1609
外構を除けば、35坪3000万、スマステは余裕かと。
No.1624  
by 匿名さん 2019-02-15 21:45:40
請負契約しました。トヨタホーム岐阜ですがとても親切に対応してくれる営業さんと設計さんでした。自分の思い通りの家が完成しそうで楽しみです。
No.1625  
by 匿名さん 2019-02-15 23:05:10
トヨタホームの全館空調はZEH非対応ですよ~

厳密には間取りに不正をして審査に出してます。
どこか一部屋にスマートエアーズは付けられません。

めっちゃスマートエアーズとZEHを勧められて申請手数料も取られたのに最悪???
No.1626  
by 匿名さん 2019-02-19 09:27:55
トヨタホーム全体が悪いとは限らない。

私の住んでいる地域はトヨタホーム〇〇(←伏せます。県名です。)と小さな会社ですが、皆さん良い方ばかりでトヨタホームにして本当に良かったと思っています。

トヨタホーム最悪などとひとくくりにしないでほしいです。

トヨタホーム〇〇←〇〇に入る地名などで会社が分かれています。

ですので都市部の方は客数や受注、棟数が多いのでフォローまで手が回らないのでは?


近隣の県で少し距離があっても飛んできてくれる営業さんは絶対にいます。

トヨタホーム自体はどの県も統一して同じお家ですので…

そのような営業さんに出会ったときに初めてアンケートの記入をしてください。

アンケートを記入してしまうと何かない限りはアンケートを取った方が担当者と自動的に決まってしまいます。

後悔しないためには営業さんにかかっていると思います。

皆さまが信じて任せられる営業担当さんに出会えることを願っています。
No.1627  
by 匿名さん 2019-02-19 11:40:50
全館空調とZEH、両立できないんですね。させようとすると、ものすごい設置コストが掛かりそうなので、しようと思っても予算面で厳しそうだけど。
ここでお願いする人は、全館空調を目当てにされている人が多い印象があります。
ZEHだけだと、導入しているハウルメーカーは多いですが、全館空調はやっていないところは全くしていないですから。
No.1628  
by 検討者さん 2019-02-22 20:13:07
>>1612 通りがかりさん

みなさんトヨタホームで40坪くらいで建てた方は外構工事とか登記費用とか全部合わせたらおいくらくらいで建てれたのですか?
参考にさせてください。
No.1629  
by 匿名さん 2019-02-24 00:49:58
普通に地元の評判の良い工務店で建てれば?
ハウスメーカーで建てるメリットなんて何もないよ
No.1630  
by 通りがかりさん 2019-02-24 21:10:53
うちは地元の有名な工務店とも話したけどまったく「だめだめ」だったよ。

他のハウスメーカーがプラン持ってきてる、って言ってるのに、「2回目の打ち合わせは来月のいつにしましょう??」みたいなペースで、話にならなかった。。。
No.1631  
by マンション検討中さん 2019-02-26 01:48:08
マンションか!?、
レオパレスのような物件提案してきて調子の良い、Sさん何とかしてくれ。。

とりあえず下半身去勢してから、
営業来てほしいわ

No.1633  
by eマンションさん 2019-02-26 02:37:00
>>1597 匿名さん

あとから

建てたら

のことね
No.1634  
by 名無しさん 2019-02-26 02:39:38
ふふふ

そんなものよ
No.1636  
by マンション検討中さん 2019-02-26 02:50:02
地主も地主
そもそも一流企業退職して、
キレイ事いってレオパレスと同じような建物なので
笑うしかない
一等地なら、まだ良いが寂れた土地に
寂れたアパート?建ててどうする?!
おいらは、反対だよ、
ネームバリューもないゴシップで退職した
あなたを建てた後も信用ならず。

ゴシップでないなら、
辞めさせられた会社に聞いてみなww
No.1637  
by 口コミ知りたいさん 2019-02-27 19:21:40
質問です。
トヨタホームで建てて半年くらいの2階建の新しいモデルハウスですが、1階の天井と壁の境目のクロスに30cm位の裂け目が斜めに数カ所、階段登る途中に30cm位のクロスの裂け目、二階フローリングに5mm位の裂けた様な隙間が横幅90cm通路の端から端まで入っていました。
これって大丈夫でしょうか?
No.1638  
by 戸建て検討中さん 2019-02-27 19:36:47
住宅展示場は人が住んでないんですよね、
だから生活から出てくる湿気がないんです。
その状況で、モデルハウスとして全館空調を
毎日稼働していると…めっちゃ乾燥してクロスが反ります。
普通に生活してたらそこまでは乾燥しないようです。
No.1639  
by 口コミ知りたいさん 2019-02-28 11:52:00
>>1638 戸建て検討中さん
トヨタホームの関係の方ですか?
他のハウスメーカーでも有ることですか?
No.1640  
by 戸建て検討中さん1638 2019-02-28 12:05:13
>>1639
トヨタホームを検討してる者でして、
モデルハウス見学に行った時にそういう話を聞きました。
住んでるお宅を複数軒回る見学会もありましたが、
そちらではどこもそういう話はなかったです。
全館空調は快適ですが乾燥する傾向があるので、
無垢材の床も標準では提案してないようです。
無垢そっくりだけど乾燥に強い高級床材は選べますが。
モデルハウスはトイレさえ使用不能にしてますから、
まあ尋常じゃなく乾燥してそういうことになるのかなと。
建て売りとして売れたときは貼り直して引き渡すそうです。
乾燥は他の全館空調を標準でしてるメーカーも同じでは?
と思います。
No.1641  
by ながた 2019-02-28 13:48:37
営業マンも家もダメダメでした。
60年保証とかいいつつまだ会社で来てから60年経っておらず、しっかり保証してくれるのか不安で仕方ない。

営業マンは上の人に頼り、直ぐにレスポンスをいただくことが出来ませんでした。
No.1642  
by 口うるさい人 2019-02-28 17:40:14
10年前にトヨタホームで新築しました。プレハブ住宅らしさの出来栄えでした。引き戸、開き戸等の採用品は軽量化?で強い力で間違って押すと壊れそうなイメージ、モデルルームでは気にならなかった天井の高さが思ったより圧迫感を覚えました。7年前まで単身赴任でマンションに住んでいたことから、余計に気になるかも知れません。各部の仕上がりは職人さんが行った作業で無いため、出来栄えは50点くらい。(前の住まいは戸建て、大工さんが建築)
 昨年10月初旬の台風で雨どいが破損し、修理をお願いしました。年末には完了するようにお願いしましたが、完成できなく、年明けの2月中旬に行うとの連絡があったが、ドタキャンされまた何時に工事できるかの回答もありません。3月末まで待って、工事が終わらなかったら別の業者に頼もうと考えています。建屋の塗装とか金額が大きい仕事は欲しいようですが、これでは、頼む気がしません。
No.1643  
by 通りがかりさん 2019-03-03 10:31:16
昨年末、営業さんに聞いた話によると

 去年9月の台風21号(関西空港が水没した台風)で、トヨタホーム900軒被災。
 全国から技術者を集めて復旧作業をしているけど、まだ終わらない。

とのことでした。
大阪周辺ではブルーシートを屋根にかぶせた家はまだ多数残ってますので、まだ復旧作業は続いているのだと思います。そのため、現在も屋根関係の職人さん不足が続いているのだと思われます。
ご参考まで。
No.1644  
by 新築検討中 2019-03-04 13:26:07
トヨタホーム地震に強そうだから良さそうだなぁと思ってますが、なんだかマイナスなイメージが強くなってます( 笑 )
No.1645  
by 通りがかりさん 2019-03-06 00:25:57
電柱折れまくりでしたから、トヨタホームだろうがなんだろうがだめだったと思います。

https://goo.gl/XZS6EZ
No.1646  
by 戸建て検討中さん 2019-03-06 21:55:07
ダイワハウスの営業から、
「うちのジーヴォΣが高級車ならトヨタホームは大衆車
断熱材は薄いし、防音も低い
防水もないし、屋根がない天井を売るので、夏は断熱ができず、2階が凄く暑い
カタログの基礎の写真を見てください。コンクリートで覆われてないでしょう?
シロアリにも弱いですよ
防水加工もうちと比べて、弱いから保障もうちより短い」
とかなりボロクソにカタログを比較して言われたのですが、ジーヴォΣに比べた強みってないんですか・・・?
値段大差ないんですが・・・条件付き土地で計画していたのですが、萎えてしまいました・・・。
No.1647  
by 口コミ知りたいさん 2019-03-07 01:09:57
>>1646 戸建て検討中さん

>>1646 戸建て検討中さん
トヨタホームで来週据付予定の物です。
私は、ハウスメーカーを決める前にダイワハウスも、トヨタホームもセキスイハイムも見ました。カタログもじっくり見ました。
その経験でのはなしですが、商品(性能)など細かくカタログに記載されていたのはトヨタホームでした。
鉄骨の加工や耐久性、荷重に対してダイワハウス、ハイムより良いと思いました。

やはり工場での生産というのが1番のメリットです。80%を工場にて生産されます。ダイワハウスは現地で職人さんの手で作られます。
工務店やハウスメーカーも職人さん次第です。(仕事がら内情が分かるので)
施工する職人が不足している中、どんなに品質をうたってもそれを維持するのは大変です。
ですから、工場出荷時点で80%出来上がっている事は安心だと思います。
屋根については、私は平屋根ではなく一般的な勾配のある屋根です。営業の方に最初から説明をいただき、屋根ありの方が遮音性・断熱性が良い。平屋根はソーラーパネルの設置面積が広く取れるメリットの反面、遮音性・断熱性は劣る。メーカーに限らず長い目でみると防水シートの張り替えが必要になってくる。(経年劣化するため)
基礎に関しては、やり方が違うだけで、防湿シートの上にコンクリートを流すはずです。基礎工事が終わったらまたご報告します。参考までに。
ちなみに、鉄骨なのでシロアリはダイワハウス同様心配ないと思います。

天井の高さはダイワハウスの方が高いです。なので空間の高さ重視でしたら、ダイワハウスが良いと思います。
あと見積りは、なんでも取りあえずグレードの高いもので出してもらった方が良いです。
予算に合わせて削って行けば気持ち的にも楽です。
私の場合はハイムと、トヨタホームに図面を出してもらいました。こんな感じにしたいと言って2回で完璧に出してきたのはトヨタホーム。
ハイムは10回以上出してもらっても、希望が反映されませんでした。
図面も希望を伝えた上で、見積り金額を出してもらい検討された方が良いと思います。
どこのハウスメーカーも長期保証を掲げてるので、ご自分が納得できる家か、信頼出来る営業マンかどうか等で選ぶのがオススメです。
色々検討されると思いますが、参考の一つになれば幸いです。楽しんで決めてください!

長文失礼しました。
No.1648  
by 戸建て検討中さん 2019-03-07 07:01:16
トヨタホームはユニットとユニットを繋ぐ金具が薄く心配です。大丈夫でしょうか?
No.1649  
by 通りがかりさん 2019-03-07 13:27:55
>>1646
よそを悪く言うところはやめといたほうがいいよ。
No.1650  
by 戸建て検討中さん 2019-03-07 14:08:43
>>1646
大和ハウス工業はモデルチェンジを頻繁にしていて、
断熱材とかの額面性能は大手の中でトップクラスまで
来ているのではないかと思います。
だからトヨタホームの一番弱いモデル(平屋根)と比べ
嘘も交え性能で推してくるでしょう。
ただ新モデルとなれば実績も少なく不安がありますし、
不慣れな新型を現場で施工するのは下請けですので
どこまでその額面性能が発揮できるかは知りません。
トヨタホームは性能の額面スペックを争うよりも
確実に十分な性能を出せる方向のメーカーだと思います、
工場施工で外れがなく充実した設備を付け大手の中では安い。
当たり外れ覚悟なら新興メーカーの最新モデルがお得です。
No.1651  
by 通りがかりさん 2019-03-07 15:08:16
1646は業者かな。
シロアリに強いのは、床下に木材を使わないへーベルとトヨタですね。
耐震実験を唯一公開しないハウスメーカーはダ○ワ。
熊本地震で唯一倒壊したハウスメーカーはダ○ワ。
No.1652  
by 1650 2019-03-07 15:25:12
断熱については大和ハウスの方が強いですが、
耐震などの安全性能やシロアリへの強さに関しては
むしろトヨタホームの方が上でしょう。
まず鉄骨の太さが工場で作るハイムとトヨタが段違いで、
ダイワのように現場で組み立てる場合はトヨタ並みの鉄骨は
重すぎて作業員が扱えないため各段に細いものを使います。
それでも法的に十分な強度ですので不安がることはないですが。
基礎についてはその場のデタラメでしょうね、
トヨタホームも大和ハウスも主に布基礎でして
今はどちらも最終的にはコンクリに覆われます。
最後に覆うコンクリを流す前の施工中(カタログ掲載?)は
そりゃ土が見えますが大和ハウスもそれは同じです。
シロアリにしたってトヨタホームは床下に木材がありません。

基本的な安全性能がめちゃくちゃしっかりしてて、
他の性能も十分でお得というのがトヨタホームだと思います。
日本一の断熱性能とかを求めるなら正直向かないですし、
予算掛けて高級感漂うお洒落な家というのも向かないでしょう。
断熱を最優先して考えたい、大和ハウスの方がお洒落だ、
あたりの理由なら向こうを選んで後悔がないと思います。
ただ基礎だとか安全性能みたいな土俵で嘘に惑わされたら、
勿体ないなあと同じように比較検討した者として思います。
No.1653  
by 戸建て検討中さん 2019-03-08 13:22:05
トヨタホーム
坪単価65万の注文住宅って賃貸のようなしょぼいのができますか?
建売見たら賃貸アパートと同じ質のような感じで出来上がっていて...
No.1654  
by 戸建て検討中さん 2019-03-08 15:25:23
建て売りは土地を持たない若い世代を狙ったのが多いけど、
子育てしてたら汚す壊すんで見栄えはマンション並でも売れる
質感とか見栄えにこだわりがある人は注文住宅にするし
いくらくらいの建て売りだったのかね?

外観の見栄えなら外構次第で坪単価とは別の予算だし、
内装の見栄えならどこを見るかで予算の配分次第
高いメーカーで全部標準選んで坪65万に収めるよりは、
トヨタホームでは多少ポイントを絞って配分出来ると思う
全体を少しだけ上にするのか、キッチンを豪華にするか、
水回りはお得なパックでまとめて床材壁紙を奢るのか
あと坪単価65万でも例えば35坪と45坪で全然違ってくる、
広い方が総額が膨らむから余裕は出る
No.1655  
by 戸建て検討中さん 2019-03-10 10:23:06
>>1653 戸建て検討中さん
建売だけでなく注文住宅の建てたばかりのも似た感じだったよ
まあ、金かければモデルハウスのように変わるのだろうけど。。。
モデルハウスは坪単価2倍になるというからねえ。。。
No.1656  
by 戸建て検討中さん 2019-03-10 10:35:41
>>1646 戸建て検討中さん
1646です
契約間近でトヨタホームは辞めました。ダイワハウスも希望した間取り図をかなりケチつけられて、このノリで打合せは辛いと思い、辞めましたが。
営業の問題かも知れませんが、制約が多い地域だからと、平屋根が制約が少ないと得だと勧められて、それにしましたが、夏に二階が暑くなることは全く教えて貰えなかった。
あと、条件付き土地の契約書もネットにある雛形と比較すると、余計な条項があり、ほぼ検討の猶予がない感じで、不安を感じました。
普通条件付き土地の売買契約と請負契約は一定期間の猶予もらえるべきなのに、そんな説明もろくになく、請負契約を結ばせようとする意欲ばかり強かったです
具体的な仕様が決まる前に請負契約結んでしまうと、予算を超えることが判明しても違約金支払いが生じますから。。。
No.1657  
by 戸建て検討中さん 2019-03-10 10:43:18
>>1652 1650さん

基礎はトヨタホームのネットの写真を調べた限りでは、ダイワハウスの写真だけでのいい加減な断言みたいですね
外壁の多層構造の層数の差や断熱性、遮音性の差は、カタログの値が異なっていたので、事実だと思いますが。
No.1658  
by 戸建て検討中さん 2019-03-10 13:46:20
工場組立のトヨタホーム(とセキスイハイム)は
現地組立のメーカーと鉄骨の太さが全然違う訳ですが、
鉄骨の厚さ分の壁に断熱材を入れようとした時に
鉄骨の細いメーカーはそのままだとめちゃくちゃ薄いです。
普通の断熱材では断熱不足になります。
だから複層構造にして断熱材を追加してるだけです。
もちろん複層にしたらより凝った構造に出来るので、
ダイワハウスの最上位ランクは数値的に圧倒的高性能です。
当然コストは掛かるし現場の作業負担になりますけど。
トヨタホームのシンセは強固な構造を持ってる上で
コストを掛けずに十分な断熱性能が得られるのがメリット、
ただシンセの壁はお金出しても断熱材追加はできないはず。
No.1659  
by 通りがかりさん 2019-03-10 22:47:02
天井裏の断熱材は追加できるよ。うちは追加しました。
No.1660  
by 通りがかりさん 2019-03-10 22:51:46
>>1655
タイル貼ればかっこよくなるのですが、お値段高すぎてうちは断念しました。
玄関の周りだけ、とかでも貼っておけばよかった。。。。
No.1661  
by 戸建て検討中さん 2019-03-10 23:07:51
>>1659 通りがかりさん
床下はできますか?
底冷えという言葉があるように床下が一番効くと聞いたのですが
No.1662  
by 戸建て検討中さん 2019-03-10 23:51:10
天井裏は今は標準210mmなんで、
昔の追加済の状態が標準になってるんじゃないかな?
この2,3年シンセのモデルチェンジのニュースリリースで
「ZEH対応で高断熱仕様を標準化」みたいな記載があったんで
その時に標準化されたんだと思う。
コンセントの気密加工も標準化してるみたい。

信州とか冷え込むとこのトヨタホーム建て売りは、
基礎断熱と床下断熱を両方やって寒さ対策してたのを
ネットで見掛けたなあ。
No.1663  
by 通りがかりさん 2019-03-11 00:06:09
床下断熱材追加についてはわかりません。うちは2階リビングなので、天井裏断熱が不十分だと悲惨なことになりそうですので、天井裏に断熱材追加しました。
スマートエアーズがあるので、床が冷たいとかは思ったことはないです。
しかし、お風呂の床は冷たいです。たぶんお風呂の床は断熱が不十分なのだと思います。サービス担当者によると「寒冷地向けの風呂床暖房オプションはある」とのこと。大阪ガスのカワックで浴室に暖房入れておけばいいのですが。
No.1664  
by 通りがかりさん 2019-03-11 00:22:16
たしかに5年前、天井裏の断熱材、10cmを20cmにしてもらったような気がします。今はもう20センチが標準なんですね。
No.1665  
by 戸建て検討中さん 2019-03-11 13:55:04
シンセ アスイエを営業に勧められたのですが、売りが全くマッチしてません
エネルギーを見たいと思わないし、スマホとも繋がりたいとも思ってませんし、電気自動車を買う予定もありません

こんなのを売ってくるなんて大丈夫かなと不安になったのですが。。。住宅性能そのものを売りにしたのはないのでしょうか?
興味ないなら外せばいいですよと言ってましたが、それだとパンフレットでの売りがなくなっただけの家に。。。

売り方が下手なのかしら。

No.1666  
by 戸建て検討中さん 2019-03-11 14:38:47
住宅業界は営業の当たり外れが大きいからね
客の希望と見当違いの説明してくる奴は、
自身の使える知識がそれくらいしかないからだと思う
過去にその説明で買ってくれるお客さんがいたので、
違う相手にも同じような説明を繰り返しちゃう
「住宅性能に詳しい方居ますか?」と別の人を希望するか
まあ縁がなかったと思って他の営業所かメーカー見るかやね
東海地方だとディーラーが複数あって選べるらしいけど

アスイエとか個別カタログは正直読みどころ少ないね、
比較検討用というより家族親族に見せる用って感じ
シンセシリーズの技術カタログを貰ったら、
住宅としての構造や基本性能の高さが書いてあるよ
No.1667  
by 通りがかりさん 2019-03-11 21:47:04
営業こそ量産品。改善したらいいのに。
ブランドに頼り過ぎて人として魅力に欠ける。
ものはプロボックス並み
No.1668  
by 戸建て検討中さん 2019-03-11 22:16:09
まあ住宅業界って営業が横に流れるからね…
元は同業他社のに居ました、って人が大量に居てさ。
新卒からちゃんとした営業を量産してるとこなんてあるかね?
No.1670  
by 通りすがり 2019-03-12 00:06:36
>>1602 口コミ知りたいさん
私は契約前にしっかりと話ができた上、最初からハイグレードの見積もりにしました。
おかげで、びっくり価格にはなりましたが。
間取りや、細かいところもある程度見積もりに反映させておくと楽ですし、後々金額が大幅UPもないはずですよ。
ハイグレードだと、値段も抑えやすいです。そこから必要なグレードの商品を選べばいいので。
それから値引きを出してもらうと、トータル安く収まります。
契約後でも、値引率は変えないで対応してもらってますよ!

これは私個人の意見ですが、値引きは大事ですがお互い人なので後々お互い気持ち良くやり取りできるよう無理なくが理想だと思います。
上司の方に相談して出された金額でしたら、十分ではないかと思われます。確認して見てください。
No.1671  
by 戸建て検討中さん 2019-03-12 20:00:21
トヨタホームの営業とシンセアスイエで間取りの打ち合わせしていたけど、大して詳細決まってないのに、ドンドンと値上げしていった
で、職場でトヨタホームの決算前のビラ配っているのでみたら、太陽光とスマートエアーズ付きで家の面積ほぼ同じなのに、500万も安い価額なの
バカくさくて、営業に断りの連絡したわ

今契約前の人は値切った方がいい
シンセアスイエって大したスペックでないのに高いなと思っていたがら単にぼられていただけだった
No.1672  
by 戸建て検討中さん 2019-03-13 07:52:30
ここ、契約前は素人の営業の冴えない間取り図提示してきて、全然設計が間取り図書かないよね
一階から二階までUターンするようなクソ長い動線提示して、廊下が長すぎず、苦言言っても直さず
他社さんの間取り図がいいので、今回は辞めますと言ったら、やっと専門の人に話をしますと言い出した
呆れてそのまま断った
No.1673  
by 匿名さん 2019-03-14 06:49:22
トヨタホームで新築建て15年経ちますが、10年点検で家の床下鉄骨部分点検業者は、大丈夫と言っていたが、実際床下に自分でもぐったら、サビサビでした!
最初買う時のパンフレット、営業マンの話しは、嘘ばかりでした。サビにくい鉄骨だと、サビてもサビが広がりにくいと…
また、トヨタホームの住宅に関する知識が無さすぎる。どこのメーカーも一緒だと思いますが、アフターは、地域の工務店に丸投げなので、しっかり施工後は、自分で見ないと酷い目に合います。
30年保証、60年保証ちゃんと中身を確認してください。
車は、トヨタでもいいと思いますが、家はどうかな?
No.1674  
by 通りがかりさん 2019-03-15 01:01:08
うちもトヨタホームの間取りはだめだめだった。これでは絶対ダメ、ほかのハウスメーカーにするよ、と言ったら、次の打ち合わせで一級建築士が作った図面が出てきた。これがとてもよくできていて、結局、トヨタホームで家建てました。
No.1675  
by 通りがかりさん 2019-03-15 01:12:06
この前うちに5年点検に来た人は、トヨタホーム系列の会社の人でした。以前はトヨタホームの家建ててた、とか言ってました。建物や設備についてもよく知ってましたよ。しかし、スマートエアーズはよく知らなかったみたいでした。
地域によってアフター事情がことなるのかもしれません。ちなみにうちはトヨタホーム近畿です。
床下も自分で入っていい、と言っていたので、暖かくなったら入ってみます。
No.1676  
by 名無しさん 2019-03-16 21:32:48
スマートステージ契約しました。
東海地方住みなので別系列のトヨタホーム同士で合見積りを取りましたが、系列ごとに方針がずいぶん違いますね。
間取りの提案力は良いが、予算完全無視な系列、その逆で提案力は並みだが予算内に収まるよう、ユニット配置など工夫してくれる系列など…

No.1677  
by 戸建て検討中さん 2019-03-17 06:19:27
トヨタホーム愛知ですが、条件付き土地の契約なのに、先に建物請負契約の契約書を出してきました。
これは普通でしょうか?
条件付き土地は抱き合わせ販売で独禁法に引っかかる恐れがあるから、土地の契約と、建物の契約の間に三か月ほどの猶予期間を設けるものと理解していましたが。。。

No.1678  
by 戸建て検討中さん 2019-03-17 08:15:52
若い営業さんが間取り図書いている場合、絶望的でしょうか?
契約したら、まともな建築士が出てくるのですか?
それとも、契約したら、もう手をかける必要ないとして、営業さんの間取り図で家が建つのでしょうか?
No.1679  
by 戸建て検討中さん 2019-03-17 08:53:14
契約してから間取りはガラッと変えられます、
後から出てくる設計士はちゃんと有能でした
ただ値引きは増えないことが多く、規模が小さくなれば減ります
だから後から面積を増やすとその分は値引きし損ねるので
最初からしっかり調整しておきましょう
要するに、必要な面積を確保して欲しい設備を全部入れた
しっかりした見積もりを取るのが営業と行うべきことです

まあ営業の出す間取りが面積の確認の足しにもならない
酷いもんだと思ったらその旨を伝えてしまって
「このままなら他社にするけど間取り上手い人居ない?」
と交渉してみる手はあるかもしれません
No.1680  
by 検討者さん 2019-03-18 08:32:52
トヨタホーム(シンセ)にて検討打合せしているのですが、気密性を確認したら公表はしていないが、気密測定しながらc値1以下で施工しますと言われました。
ネット情報から鉄骨造は気密には弱いと思っていたのですが、建てられた方で気密測定された方いますか?
実際の数値教えて頂きたいです。
No.1681  
by 戸建て検討中さん 2019-03-18 22:55:49
私は、気密性測定しないし、カタログ値を保障するものでもないとハッキリと言われたけど・・・
No.1682  
by 戸建て検討中さん 2019-03-18 23:23:54
そういうのは販社次第だろうね
トヨタカローラ○○とトヨペット○○が対応違うみたいに
どこなのか地域を言った方がいいかも
No.1683  
by 検討者さん 2019-03-19 21:33:37
>>1680 検討者さん
それを誰が言ったかだね
一般的な話ではないと思うので、営業が言った場合は、議事録に残してもらった方がいいと思う
No.1684  
by 検討者さん 2019-03-20 11:23:13
回答ありがとうございます。
場所は静岡です。

あまり一般的には測定実施していないのですね。
もともと気密性が高くないと嫌だと伝えているので口だけかもしれませんし、次回議事録で残すようにします。

そういえばトヨタって議事録作って渡してくれないですよね。
No.1685  
by 戸建て検討中さん 2019-03-20 11:34:44
>>1684 検討者さん
九州のうちは毎回詳細な議事録をくれてますよ。
会社により、あるいは営業によりなのでしょう。
要求して良いと思います。
No.1686  
by 検討者さん 2019-03-21 07:49:59
>>1684 検討者さん
トヨタホーム静岡がそんな高い気密性出せるなら、そこで私も契約したい
ただ、営業の口だけの話の気がします
他社は測定しながら気密性が所定値になるよつに施工してますが、どうですかと聞いたら、工場で大部分を作っているので、それはできませんとハッキリと言われました
また、実際に作業する施工会社もどこに任せるかも、直前にならないと決まらない感じで、本当にそこまでの気密性が出せるのかは正直疑問です
No.1687  
by 検討者さん 2019-03-26 22:33:41
トヨタホームは、内外樹脂のサッシが採用が選べないと営業に聞いたのですが、何故でしょうか?
YKKから買うだけではないのでしょうか?
窓が一番熱の移動に影響あるというので、サッシは樹脂が良かったのですが。。、
No.1688  
by 戸建て検討中さん 2019-03-27 12:21:48
長期保証とかやってる大手はアルミ樹脂複合ばかりだね
高断熱もアルミ樹脂でトリプルガラスとかに進んでる
耐久性や施工性、供給あたりに不安があるのかな
樹脂サッシ標準の大手はフィリピンで自社生産してるとこくらいか
スウェーデンハウスとかは更に上の木製サッシだっけ
No.1689  
by 検討者さん 2019-03-28 08:26:46
標準が樹脂アルミサッシでもいいのですが、差額払っても樹脂サッシ選択できないのは、残念。。。
他所のハウスメーカーは、樹脂アルミサッシの欠点宣伝しているのだから、熱が伝わりやすい鉄骨だし、樹脂サッシを選択肢に用意しておいた方が印象いいと思うんだけどなぁ。。。
他にすればいいという話だが、条件付きの土地なので。。、
No.1690  
by 名無しさん 2019-03-31 21:59:10
トヨタホーム、買ったら対応が急に悪くなった。
点検はするが不具合は放置。
おすすめできませんね。
No.1691  
by 匿名さん 2019-04-01 18:14:44
1999年築。14年目の積雪で、滝のように3階から1階まで雨漏り。19年目に、屋上・バルコニーのあちこちで防水シートの亀裂・剥離が多発し、3階の天井が崩落。けが人なくてよかったが、家はカビだらけで住めず。115年も住めない家。修理もメンテもしてくれない。訴訟準備中。被害者の会の結成も検討中。
No.1692  
by 匿名さん 2019-04-01 18:16:32
115年も住めないのは当たり前。15年も住めない。
No.1693  
by 検討者さん 2019-04-02 00:52:06
酷いですね
トヨタホームの言い分や対応教えてください
営業にも聞いてみて、検討しようと思います
No.1694  
by 検討者さん 2019-04-02 00:52:45
地元の工務店に丸投げして監督してないから、こうなるのかしら
No.1695  
by 戸建て検討中さん 2019-04-02 07:14:28
陸屋根&ルーフバルコニーの三階建てかな?
保証延長の条件になるメンテはしてたのかな、
10年ごとくらいには防水やりかえる必要あると思うけど
頑張ってね、結果教えてくれたら嬉しい
No.1696  
by 匿名さん 2019-04-02 20:18:29
10年後に無料メンテで防水等もチェックしてもらっていますが、2007年に雨漏りの修理をしています。欠陥住宅の検査専門の建築士の方に調べてもらったところ、トヨタホームの防水は、鉄板を敷いた上に防水シートを直接固定しているので、夏と冬の気温の差で、両者の膨張率が違うため、亀裂が生じるとの事です。住宅金融公庫の特約火災保険の調査員も、最初の調査で、屋上等に防水シートの亀裂や剥離が多発しているのを見て、何が原因か分からなかったようですが、2回目の調査のときに、この建築士さんと同じ事を言っていて、「モルタルの上に敷けば、こういうことは起こらないのですが」との事でした。欠陥住宅の調査専門の建築士の方も、相談申込のメールを送っただけで、「トヨタホームの防水には欠陥があるから、雨漏りで天井が崩落しても当たり前です」とおっしゃっており、事務所に相談に行った際も、他のトヨタホームの件でも相談を受けているとおっしゃっていました。3月15日にトヨタホームに現地確認に来てもらいましたが、現時点で、修理等の誠意ある回答は示されておりません。これだけ広範囲に瑕疵があれば、修理できるのか不明ですし、修理したところで、カビだらけだった家に健康上問題なく住めるかどうか不安です。
No.1697  
by 通りがかりさん 2019-04-02 23:59:45
雨漏り修理が遅れて、めちゃくちゃになったのかな。。。
以前もたしか「寝たきりの人がいて雨漏り修理ができず、ひどいことになった」という書き込みがありましたよね。

原因調査結果やトヨタホームコメント、よろしくおねがいします。
No.1698  
by 戸建て検討中さん 2019-04-03 07:28:08
おおー、わかりやすい。情報ありがとう。
メーカーも教訓にして新築の防水工法は変えただろうけど、
問題はすでに作っちゃってる分をどうフォローするかだね。
販社がどこまで危機感あるか。
何にせよメーカー負担で上手く修理がいきますように。
No.1699  
by 匿名さん 2019-04-04 19:02:12
この掲示板を見るとトヨタホームで買いたくないな。
No.1700  
by 口コミ知りたいさん 2019-04-05 10:38:08
トヨタホームって、屋内で空気が動いて寒いと居住者が指摘しても解明できず、居住者の調査でコンセントやスイッチが
空気の出入り口になってることが判明して、あわてて全棟に対策したことがあったと思う。
もともと鉄骨系住宅は、鉄自体が熱伝導性が高いから、高断熱を志向するには不向き。
さらに、鉄骨むき出しの壁体内の空気と室内空気が出入りするなら、さぞ寒かったろうな。
No.1701  
by 匿名さん 2019-04-05 10:45:51
木造も寒いし(笑)
No.1702  
by 通りがかりさん 2019-04-05 11:44:28
トヨタホーム、以前にも神奈川県の藤沢市だったか、その辺りの施主から施工トラブルを訴えられていたよね。ニュースにもなってたけど、その頃から体質は変わっていないってことだね。
No.1703  
by 名無しさん 2019-04-05 21:23:02
こんな最低な建築会社が有るのかと、恐ろしくなります。約束の期限は守らない。設計図とは違う。指摘すると、「構造上出来ない?」「どうしても、というなら追加費用が掛かる」仕方なく追加費用を払ったが、***のような対応の仕方。入居ご半月で床が軋み、何度催促しても修理に来ない。最悪な建築会社です。
No.1704  
by 通りがかりさん 2019-04-06 09:02:43
大雪等の自然災害が原因の場合には、雨漏りは火災保険で修理できるらしい。

雨漏り修理は「火災保険で無料」になる可能性が高い
https://gaiheki-concierge.com/article/amamori-repair-kasaihoken/
No.1705  
by 通りがかりさん 2019-04-06 09:07:35
トヨタホームに住んでるけど、コンセントから冷たい風は出てこない。床も軋まない。
残念ながら、このスレのトラブル情報の9割はガセネタだと思う。
No.1706  
by 戸建て検討中さん 2019-04-06 11:38:11
というかトヨタホームは全国レベルで見ると正直出遅れた後発だったから、だんだんレベルが上がってきてここ数年は良くなったけど一昔前はやっぱりトラブルが少なくなかったってことなんだと思う。
もちろん耐震強度があってコスパも良かったから選んで正解だった人も多いだろうけど、結果的にメーカー経験の浅さで割を喰った人も出て来たのかなと。
だから今の話と前の話は食い違うと思う。
No.1707  
by 口コミ知りたいさん 2019-04-06 16:42:12
>>1705
ちょっと検索すれば出てくる話をガセネタとかいうのもねえ。
No.1708  
by 通りがかりさん 2019-04-06 20:03:15
ちょっと検索すると。。。。。 昔は酷かったようですね。平成10年3月入居とのこと。雨漏りに気がつかなかったようです。

http://jisakuyukadan.jugem.jp/?cid=4

この前の5年点検の時、ベランダのプラスチックタイルをはがして防水シート点検してくれたので「えらく丁寧だな」と思ったのですが「なるほど」です。「雨漏りに部屋の中で気が付いた時には手遅れ」前提で注意するようにします。

ちなみに、最近のトヨタホームから定期的に届く雑誌でも「ベランダのプラスチックタイルは年1回はがして下を清掃する」ことが推奨されています。「めんどくさいことしろ、と言うな~」と思ったのですけど「なるほど」です。要注意です。





No.1709  
by 戸建て検討中さん 2019-04-07 11:03:58
今は営業さんの方から、陸屋根やルーフバルコニーはメンテの覚悟要りますよって注意喚起してくるね
キャンチバルコニーなら下に部屋がないから無難だそうな
No.1710  
by 通りがかりさん 2019-04-07 15:33:22
うちは陸屋根じゃないけど、ルーフバルコニーが2か所ある。。。 注意します。
No.1711  
by 天井崩落 2019-04-07 16:06:26
1691・1692・1696の者です。まず、火災保険ですが、「自然災害により建物の外部が被災した」場合に限りますので、2014年2月の大雪の際は保険がおりたのですが、今回は、別添のファイルのとおり、自然災害とはいえないので、保険金はおりませんでした。そういえば、2014年の大雪の際に、修理の方が、「防水シートの傷が変わった形だ。普通と違う。」と言っていたのが、今になって思い出されます。2014年2月の大雪で、家の北側が3階から1階まで滝のように雪解けの水が流れていたので、そのうち木の部分が腐るだろうと思っていましたが、それは素人考えで、今回の天井崩落は、現在多発している屋上の防水シートの亀裂からの雨漏りが断熱材のグラスウールに染み込んで、重みに耐えかねたのが原因と、建築士さんがおっしゃっていました。
No.1712  
by 天井崩落 2019-04-07 16:18:56
次に、欠陥住宅専門の建築士による調査の結果、契約書の内容どおりに行っていない「契約不履行」がありました。契約書の値段から拾うと次のようになり、やってもいない工事・部材の代金をローンを組んで支払ったことになります。
①柱部の断熱材の欠落(18~21頁)
    ヌレートボードt15 柱用           1式 31,500円
    グラスウール t50 柱用            1式 24,150円
②遮音シートの欠落(23頁)
    遮音シートLo SYA0N10S          5枚  9,500円
③耐水石膏ボードの未使用(24頁)
    耐水石膏ボード t12 910*1820 G6P12-36   8枚  9,600円
④廃材の放置(24頁)
    清掃・片付       216.5㎡          64,950円
    廃材処理        216.5㎡         346,400円
⑤界壁用グラスウールの欠如(25頁)
    グラスウール 24K 界壁用  GW50K 1個     8,300円
建築メーカーなんかどこもそうかもしれませんが、見えないところでは何をやっているか分かりません。引渡し後すぐにでも、少なくとも10年以内に、欠陥住宅専門の建築士に見てもらうのは重要だと思っています。それなりに調査費用はかかりますが。
No.1713  
by 戸建て検討中さん 2019-04-07 16:52:12
お疲れ様、徹底的にやってるようでほんと頑張ったね。
検証材料としてしっかりデータが出てるから、
今後の改善に繋がったやろう
しっかり補償が貰えることを祈る
No.1714  
by 通りがかりさん 2019-04-07 22:22:30
1711様
情報提供、ありがとうございます。ガセネタとか言って申し訳ありません。お許しください。
トヨタホームとの交渉がうまくいくことをお祈りしています。
No.1715  
by 匿名さん 2019-04-08 11:37:54
>1712さん、

ひどいですね。トヨタホームには誠意を持って、一日も早く修繕して欲しいものです。
頑張ってください。
No.1716  
by 検討者さん 2019-04-08 14:07:32
トヨタホームで進めていたけど、

施工会社は何処らへんになりますか?実際される会社は決まってないと思いますが、この地域で過去利用された会社教えて下さい

と聞いても、全然営業答えられなかったなあ。。。
モデルハウスのすぐ近くの地域で、分譲地もあって施工実績は沢山あるはずなのに
丸投げしていて知らないのか、あとでネットで調べられると嫌だから答えなかったのか、知らないけど
No.1717  
by 検討者さん 2019-04-08 14:08:37
1711様には、いい結果になることをお祈りしてます
ここで公開するくらいだから、アフターフォローはろくになかったんでしょうね
No.1718  
by 戸建て検討中さん 2019-04-08 14:49:20
>>1716 検討者さん
施工って搬入時のクレーン業者のこと?
それとも組立後の内装屋?
基礎屋じゃないとは思うけど。
自社工場で作って運ぶから、施工業者って言われてもどう答えて良いか分からんかも
No.1719  
by 検討者さん 2019-04-08 16:05:52
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13175205603...

完全に工場で組み立てて、水漏れしないなら、いいんだけどね。。。
No.1720  
by 通りがかりさん 2019-04-09 21:39:30
1711さん、雨漏りしていることには気が付かなかったのですか?
ここまでひどくなる前に、どうして雨漏り修理ができなかったのか、お教えください。
トヨタホームの家に住んでます。よろしくお願いします。
No.1721  
by 天井崩落 2019-04-12 14:39:15
1711・1712の「天井崩落」です。皆様のご声援に大変元気付けられております。昨日、リフォーム業者に、修理の見積もりを取ってもらうための調査を行ってもらいました。その他の件も含め、本件の推移は逐次報告させていただきますが、本業もあり、時々しかこちらにうかがいませんので、申し訳ございません。
1720さん、はじめまして。雨漏りに気付く方法ですが、亀裂が生じ、雨水が染み込み、断熱材(グラスウール)に染み込みきれなくなってあふれ、石膏ボードや壁紙が変色して肉眼で分かるようになるまで、相当時間がかかります。添付の写真は、拙宅の2階のサービスバルコニーの亀裂の下の1階の洗面所ですが、カビによる変色がお分かりになりますでしょうか。逆に言うと、天井がカビで変色する頃には、相当雨漏りはひどくなっていると言うことで、「気付いたときには手遅れ」とは、まるで末期がんのようです。
そこで、欠陥住宅専門の建築士に調べてもらうのは、損ではありません。特に、保障期間の10年以内に一度は行うのは、悪くないです。本物件は床面積216.5平米ですが、天井裏や床下の点検口や、コンセントカバーをはずすなどで、破壊することなく、4時間くらいでやってもらいました。費用は数十万でしたが、知らずにいると何百万もの被害が出ることを考えれば、安いような気がします。2014年の雨漏りが、大雪による自然災害のせいと思っておりましたが、2007年にも雨漏りを補修してもらっていますし、2014年の修理のときに、修理業者さんが「防水シートの亀裂が普通で無い」とか「防水シートの工法が特殊だ」とかの言葉で、防水工法自体に欠陥があることに気付いていれば、こんなにひどくはならなかったのかも知れませんが、建築の専門ではないので、致し方ございません。
No.1722  
by 通りがかりさん 2019-04-13 16:11:00
経緯のご説明、ありがとうございます。分厚い断熱材のおかげで雨漏りが大災害につながるとは、知りませんでした。バルコニーの防水シートは定期的に点検するようにします。

屋根の点検は、去年台風21号が通った後は自分でしました。長さ5メートルの「釣り用タモの柄」にスマホをくくりつけて、バルコニーから屋根の上を動画撮影しました。「5メートルの釣り用タモの柄」は釣り道具屋で売ってますので、簡単にできます。
No.1723  
by 購入経験者さん 2019-04-14 09:46:53
ダイワハウスやらかしたけど、最近の投稿を見ていると、トヨタホームも大丈夫なのだろうかと思ってしまった。。。
No.1724  
by 購入経験者さん 2019-04-14 09:50:02
1711さま
今回の不良は、施工会社によるものが大きいのでしょうか?
それとも、工場不良によるものでしょうか?
前者ですと、人によるもので、対策も難しく、全国的に同じリスク抱えてそうですね・・・
No.1725  
by 通りがかりさん 2019-04-14 19:47:47
1711様
2007年、2014年の雨漏り修理はトヨタホームでしょうか? それとも外部の業者?
No.1726  
by 通りがかりさん 2019-04-15 01:38:14
この掲示板見てたらマイナスイメージ強いな。遡ったら海外?東南アジアにも進出しちゃってるみたいだけど、なんか先行き怖い。失敗してトヨタの名前が付いてるだけに変なニュースならなきゃいいけど。
こういう会社は海外出ちゃうリスク考えた方がいいよな。
しかしハウスメーカーしっかり考えた方がいいと勉強になりました。安いからとかで決めたら大変なことになる
No.1727  
by 検討者さん 2019-04-15 10:06:00
長期保証とか言っていて、雨漏りで家中カビ生えても保証されませんだとねえ。。。
No.1728  
by 通りがかりさん 2019-04-15 19:56:04
お前ら餅つけ。雨漏りした家は1999年完成。
No.1729  
by 戸建て検討中さん 2019-04-15 20:34:17
トヨタホームが出来てなくてトヨタ本社が売ってた頃か。
20年保証始めたのは調べたら10年くらい前だし、その前。
出遅れてた頃のはノウハウ不足で色々あったんだな…
No.1730  
by マンション検討中さん 2019-04-16 08:08:33
トヨタホームの雨漏りの記事は結構あるね
http://xn--3kqz84af9af3v.net/blog/1-53-1461
No.1731  
by 名無しさん 2019-04-19 13:10:04
トヨタホームで建てました。
トヨタホームの保証は、10年目にベランダの補正で10年延びる。
外壁塗装もトヨタホームへ依頼しないと保証は延びません。
テレビで100年保証とかあるけど、ずっと出ないです。
節目節目に何かしらしないと保証は延びません!
No.1732  
by 通りがかりさん 2019-04-19 13:13:58
外壁をツートンにしました。
築15年になります。
ツートンのつなぎ目のカバー?が浮いてきました。
トヨタホームに依頼するとマージン何やらで修理代が、高くなります。
トヨタホームの下請けに直接依頼しても大丈夫でしょうか?

No.1733  
by 戸建て検討中さん 2019-04-19 13:18:19
浮いてるのを押し込むなら自分で出来るでしょ
それじゃ済まないメンテなら街の業者でいいけど、
街の業者だと都合の良いようにやり直しさせるかもね
全部パッキン外してシーリング剤で埋めましょうとか、
全部塗り直しが必要ですとか仕事増やす方向で
下請けってのがどんなとこか判らないけど、
ちゃんと見積もり取って問題なさそうならいいんじゃない
No.1734  
by 通りがかりさん 2019-04-20 08:28:49
>>1733 戸建て検討中さん
ありがとうございます。
保証期間も切れているので、
トヨタホームで見積もりも有料になりますか?



No.1735  
by 通りがかりさん 2019-04-20 10:39:48
この会社が海外でも展開してるの?まず日本ちゃんとしろよ。このクレーム、不具合だらけなのに。
No.1736  
by 戸建て検討中さん 2019-04-20 10:45:01
見積もりだけなら無料が普通だし、
見積もりにお金かかりますかって聞けば早いと思う
No.1737  
by 通りがかりさん 2019-04-20 20:37:43
トヨタホームのメンテは、高くてもトヨタホームに頼んだ方がいいよ。

このスレで話題になっている雨漏りも、トヨタホームにメンテ頼んでいたらあんなに酷くなる前に修理できたはず。同じ時期に建てた他の建物で何が起こっているのかを把握しているトヨタホームなら、トラブルが発生する前に対策が取れるのではないでしょうか?

>トヨタホームの下請けに直接依頼しても大丈夫でしょうか?
それができるのなら、安くて安心かも、ですね。 うちは下請け業者なんて全然知らないなあ。建てたときの業者さん、いまじゃもうわかりません。。。。
No.1738  
by 天井崩落 2019-04-23 18:07:57
1721等の天井崩落です。なかなかこちらを見ることが出来ずに、申し訳ございません。教えてgooで、専門家のご意見を伺いました。ご参考までに。
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/11073417.html?order=asc&isShow=open
No.1739  
by トヨタホームに住んでます 2019-04-24 01:17:50
1738様 貴重な情報提供ありがとうございます。教えてgooの回答者、専門家から大工さんまでいらっしゃり、強力ですね。大変勉強になります。急がなくて結構ですので、これからも進捗報告よろしくお願いいたします。
No.1740  
by 評判気になるさん 2019-04-26 19:02:28
詐欺まがいのホームメーカーです。
注文住宅で1年前に住宅が完成しましたが、注文した通りの家にまだ住めていません。
直します、直します。こんな感じに直します。と担当さんから言われて何度も何度も話し合いなどをして、これで完全に直します。と言いながら業者が手抜きをして安く工事をして中途半端に終わらせる住宅メーカーでした。
変えられるなら最初から家を作り直したいです。
No.1741  
by 通りがかり 2019-04-27 17:02:05
どのような部分を直してもらえなかったのか、教えていただけると嬉しいです。
No.1743  
by e戸建てファンさん 2019-05-01 18:57:23
>>1740 評判気になるさん
全くその通りです。私もトヨタホームで家を建てましたが、施工不良、いろんな箇所に傷等で修繕の繰り返しです。
さらに修繕した箇所が施工不良でまた修繕という有り様です。後悔しています。


No.1744  
by トヨタホームに住んでます 2019-05-04 10:13:12
うちはまったく問題ないけどなぁ~
No.1745  
by 戸建て検討中さん 2019-05-05 05:54:22
トヨタホームと他鉄骨メーカーで戸建て検討中です。ここはユニット式で現場では組み立てるだけと聞いていますが どんな施工不良や傷があるのでしょうか?注文通りの家にならないというのも気になります。
No.1746  
by トヨタホームに住んでます 2019-05-05 23:41:44
うそばっかり書く人がいるので、残念ながらここの不具合情報はぜんぜんあてになりません。
トヨタホームの家が並んでいる住宅地に行って、住人の人にいろいろ聞いてみるのがおすすめです。
No.1747  
by 匿名さん 2019-05-09 16:38:47
トヨタとパナソニック、住宅事業を統合

トヨタ自動車とパナソニックは9日、住宅関連事業を統合すると発表した。2020年1月に共同出資会社を立ち上げ、ここに両社の住宅関連の子会社であるトヨタホームやパナソニックホームズなどを移管する予定だ。移動サービスの台頭で、都市のあり方が変わる中、両社の資源を融合させ、街づくりに絡む事業を強化する。

社は共同出資会社「プライム・ライフ・テクノロジーズ」を立ち上げて、住宅関連のグループ企業を傘下にぶら下げる。両社の出資比率は同じ割合になる見通し。

トヨタは子会社のトヨタホーム、トヨタホームの子会社であるミサワホームを移管。パナソニックはパナソニックホームズや松村組など子会社3社を移管する。共同出資会社には三井物産からの出資を受けることも検討する。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44557120Z00C19A5000000/
No.1748  
by 匿名さん 2019-05-09 16:41:20
>>1745
現場で組み立てる商品もありますよ。
ちょっと高くなりますが、エスパシオで調べてみて下さい。
No.1749  
by 匿名さん 2019-05-09 17:30:16
住宅統合したら今ある企画商品ってどうなるんだろうね。
そのまま残るのかな?
No.1750  
by 戸建て検討中さん 2019-05-09 18:10:04
ミサワホームもそのまま続いてるし、販売は基本今のまま別々だろうね。
無理に競合はせず棲み分けで。
ただ住設にパナソニック製品を安く使えるようになるかな。
No.1751  
by 通りがかりさん 2019-05-10 01:42:55
ここの海外部門はパナソニックにやってもらった方がいいよ。トヨタの名前が付いて大迷惑してた汚名をパナソニックの人材で良くして欲しいね。
東南アジアで悪評広がらないように。まあね。人の問題だろうけど。製品もパナソニックの製品技術で売り出して日本でもパナソニック名と人材で汚名返上。パナソニックの企画商品の信頼性を前に出した方がいいだろう。
No.1752  
by 匿名さん 2019-05-11 01:20:30
鉄骨軸組の家、15年頃の家です。
外壁と断熱材の間に通気層があるのですが、防水シートや透湿シートなどありません。
1階の天井の外壁の梁部分は断熱材もなく、外壁が見えます。外気が天井を縦横に吹き抜けます。
断熱は、寒さや暑い外気が天井裏に入るので、期待できないです。
外壁の内側に通気層が有りますがこれは水切りから軒の吹き出しまで、通気すると思っていました。
また、外壁の防水は、シーリングのみです。
ベランダタイプの下屋がある家は、シーリングが切れると知らない間に雨漏りが起きます。
悲しいです。カチオン塗装の鉄骨も錆びてしまいました。
断熱材の入れ方、雨漏り防水など設計監理の方に現実を見てほしいものです。
15年位前の建物ですが、信用して建てた大切な家です。



No.1753  
by 戸建て検討中さん 2019-05-11 01:34:36
マンモス親会社の会社が統合するんか!
躯体はトヨタで設備はパナってことだろうから、統合してから絶対買うべきだと思う今日この頃・・・
No.1754  
by 匿名さん 2019-05-11 08:59:00
統合してもほとんど変わる事はないんじゃないん?
言い方悪いとは思うけど所詮〇〇って思ってしまう。
家作りの効率化して利益しか求めていない気がするし、何年経っても頑丈で長持ちするイメージがないんだよね。
No.1755  
by 通りがかり 2019-05-11 14:44:25
東京都区部でトヨタホームの家が並んでいる住宅地を教えてもらえませんか。WEBサイトで結構です。お住まいの方に聞いてみたいのですが、教えてくれるのかしら。
No.1756  
by トヨタホームに住んでます 2019-05-11 17:02:55
トヨタホームの展示場に行って「モデルハウスは豪華すぎるのでトヨタホームの普通の家を見せてくれ」というと、近くのトヨタホームの住宅地に連れて行ってくれます。で、翌週にでも、自分で勝手に行って住人にいろいろ話を聞いてみてください。いろいろ教えてくれるはずです。

トヨタホームが連れて行ってくれるのは最近の住宅地ばかりですので、残念ながら20年前のトヨタホーム住宅地とかは無理です。

ちなみにヘーベルハウスの営業さんは「20年前に建てて、最近リフォームしました。」という建物にも連れて行ってくれました。オーナーさんからもいろいろ話が聞けて、すごい~でした。(けど高価すぎて無理。。。)
No.1757  
by 通りがかりさん 2019-05-12 13:03:07
1752:匿名様

1738天井崩落さん関連の書き込みですね?

信頼して建てたのに、15年たって調べてみると「手抜き欠陥住宅」が判明、ということでよろしいでしょうか? 心からお悔やみ申し上げます。こんなひどいことがあるのですね。。。 

もし可能ならどちらのメーカーかお教えください。
トヨタホームも昔はひどかったようです。今は大丈夫なのかな???

No.1758  
by 匿名さん 2019-05-13 00:54:30
大変失礼致しました。
最後に書かれているメーカーです。
下屋の天井の黒カビやクロスの周りの変色で、気が付きました。
天井開けて断熱材の未施工部分がある事やカチオン塗装の鉄骨の錆びが見つかりました。断熱材は、魔法瓶のように、鉄骨の外側に2階まで施工するのが普通と思っていましたが、梁の下にボルトナットが出ていて、
断熱材はナットの下でカットしてあるので隙間がある、
鉄骨の梁の部分は内側から両面テープで張り付けるらしいですが未施工等
水切りからの通気は、1階の天井に入ります。
施工店のせいなのか、設計が悪いのかわかりませんが、不具合を抱えています。
欠陥住宅で鉄骨の錆び、悔やまれます。     
今後、修理の方向で打ち合わせの予定です。






No.1759  
by 通りがかりさん 2019-05-13 01:28:12
鉄骨軸組の家、とのことでしたから「エスパシオよ、おまえもか。。。」ですね。。。

今後の情報提供、よろしくお願いします。
No.1760  
by トヨタホーム住人です 2019-05-15 22:29:13
症状
・コンセントから隙間風

仕様
・築1年半
・シンセ はぐみ
・長期優良住宅
・断熱性能等級4(住宅性能評価書に記載)地域区分6

断熱性能等級4の技術基準では
断熱材の外壁側には防風層内が必要だかそれが無い。
→ 防風層がないため、断熱材間の隙間を風が抜けてコンセントから外気が入ってくる。

コンセントカバーで少しはマシになるけど、基本的には断熱材がスカスカなので、断熱性能が低下している状態。

これって欠陥と思いませんか?

多分、はぐみは全ての住宅がそうなってると思う。
型式認定とってるからという理由で手抜きをしてもバレない設計になっているのでは。ダイワの件と似ている。

第三者機関とかに訴えて直してもらえないだろうか。ニュースレベルに波及すれば彼らも気づくのか。手直しの損失は莫大だろうけど、トヨタグループとして足引っ張れないだろうけど。こんなスカスカの家に大枚はたいたと思うと自分の見る目がなかったことに情けないと思うと同時に、家づくりの基本ができていないトヨタホーム(トヨタグループの一員)が情けない。トヨタのDNA改善が機能していないのだろうか。


No.1761  
by はぐみユーザー 2019-05-18 21:07:48
>>1760 トヨタホーム住人ですさん

昨年末に引き渡し完了した、はぐみユーザーです。
コンセントからの風ですが、私の見積を確認したら、「高気密」仕様になっていました。
コンセントから風が漏れることはありません。
こちらからリクエストをした覚えもありませんし、値切りまくった覚えもありませんが、
自動的に構成されていましたので、営業の力量かもしれませんね。
No.1762  
by 匿名さん 2019-05-20 13:45:31
トヨタ品質はトヨタの車に乗せる関連や下請けでしょうね。

それ以外は、トヨタの自動化と材料共有だけだと思います。

車はグループだけじゃなく下請けまでトヨタ品質を守るため高い要請をクリアしてるけど、トヨタホームがリクシルにトヨタ仕様なんて要請出来るほど業界で上位じゃないから。

むしろ合理化ばかりで、営業はSNSで忙しいみたい。
No.1763  
by 実家はハイム 2019-05-20 15:12:14
>>1760 トヨタホーム住人ですさん
コンセントからの風が出ると言うことは、
室内の湿気や埃が壁内に入るということでもあるので、
築浅なら早めに対処した方が良いと思いますよ。
放っておくと、私の実家のハイムのように内部が真っ黒に。
No.1764  
by 匿名さん 2019-05-21 10:01:16
コンセントからの隙間風は数年前からブログなどで指摘されてましたね。

下記の方のブログを参考に対策してみては如何でしょう。
タイトル通り良く考えられていますよ。

http://tdhk.cocolog-nifty.com/blog/2017/01/post-bd16.html
http://tdhk.cocolog-nifty.com/blog/2017/01/post-38d2.html
No.1765  
by 戸建て検討中さん 2019-05-22 14:49:07
予算4300(内土地代46坪1500万)諸経費なども込み込みで4300がいっぱいいっぱいだけど
なかなか思い通りにはいきませんね。妥協しなきゃいけない所が多くて、、、皆さん予算内にちゃんとおさまりましたか?
No.1766  
by 通りがかりさん 2019-05-22 21:15:28
>1760
おそらく防風層は普通に施工してあるので問題はないです。

高気密高断熱を望むのであれば最初からトヨタホームを選びませんよ。施主の失敗です。
No.1768  
by 評判気になるさん 2019-05-27 08:08:27
>>1761 はぐみユーザーさん

ご連絡ありがとうございます。
実は、当初から他の方のブログを見て営業担当や設計にコンセントからの隙間風あるんですよね?
と聞いていたのですが、コンセントカバーの存在は知らされなかったんです。営業と設計が現場のことわかっていなかったのか、最近気にし始めたのかもしれません。
まさか、最近の住宅で隙間風が入ってくるとは思っていなかったので、私もまさかね、という感じで甘く見てました。
風が入ってくる事だけに限定すると、普通に換気口いらないレベルです。
アフターサポートでコンセントカバー追加はしてもらいましたが、そもそも壁内に外気が入ってくることがまずいですよね。
No.1769  
by トヨタホーム住人です 2019-05-27 08:12:33
あ、1768は1760です。
No.1770  
by トヨタホーム住人です 2019-05-27 08:15:58
>>1762 匿名さん

ホント、そう思います。合理化することは当たり前ですが質を落として利益出すのはまずいですね。
No.1771  
by トヨタホーム住人です 2019-05-27 08:19:20
>>1763 実家はハイムさん

ご連絡ありがとうございます。
ぎゃ、断熱材カビてますね!
ですよね、それを散々指摘しているんですけど、直すとなると壁全取り替えですから、地方の営業部隊のお金じゃ賄えないでしょうね。本社を納得させないと、、ちなみにハイム側の瑕疵になったのでしょうか?

No.1772  
by トヨタホーム住人です 2019-05-27 08:21:23
>>1764 匿名さん

ご連絡ありがとうございます。

そうなんです、事前にこの方のブログを拝見してて気になることは聞いていたつもりでしたが甘かったですね。この方のブログの考え方には共感することばかりです。
No.1773  
by トヨタホーム住人です 2019-05-27 08:22:57
>>1766 通りがかりさん

住宅選びは確かに間違えましたが

防風層はないですね。石膏ボードめくることがありましたがスカスカでした。
No.1774  
by 実家はハイム 2019-05-27 14:16:27
>>1771 トヨタホーム住人ですさん
築30年くらいで開いてみて気が付いたので、
もちろんなんのサポートもありませんでした。
はやめに気が付ければよかったんでしょうが。
建築中に雨で断熱材が濡れたときと、築2年目で雨漏りが発覚した際はハイム側で対応してもらえたそうです。
No.1775  
by トヨタホーム住人です 2019-05-29 18:23:12
>>1774 実家はハイムさん

30年は無保証では無いですよね。ただ、全体というより部分的なカビのように見えるので、一部雨漏りがあったのかもしれませんね。
トヨタとハイムは同じような作りだと思っているので、30年前の家と今の家が同じでなければいいのですが。家づくりに革新的なところはあまり無いので変わってないんだろうな?って思うと心配ですね。

No.1776  
by やす 2019-06-03 00:03:24
トヨタホームで、平成10年に建ててから、21年が経ちました。隣の家が全焼してしまいましたが、外壁以外の樋、妻飾り、胴差、エアコン配管カバー、網戸が溶けただけで、燃えることはありませんでさした。ひたすら感謝してます。新築時には、木造住宅の木の匂いが、新築らしくてうらやましかったのですが、20年以上経過した今では、和室は新築時と全く同じで、隣人はうらやましがっています。

保証期間は過ぎていますが、トヨタホームからは、毎年、年末年始の挨拶、カレンダーを頂き、トヨタホームオーナー専用雑誌も届いており、メンテナンスも、資金不足でDIYで外壁の塗装をしようとしたら、塗装作業のアドバイスをしていただきました。
No.1777  
by 通りがかりさん 2019-06-03 12:31:30
>>1773 トヨタホーム住人ですさん
残念ながらそこは防風層ではない
あなたが不満に思っているのは気流止めができていないというところで、防風層とは関係ないですよ
No.1778  
by 戸建て検討中さん 2019-06-04 12:46:39
>>1777 通りがかりさん

気流留めもないですよ。防風層もないです。
No.1779  
by 通りがかりさん 2019-06-04 20:54:58
>>1778
どうやって確認したのですか?
No.1780  
by 通りがかりさん 2019-06-04 20:56:40
気流止めが無かったら違法なんでしょうか?
設計書にも描かれているものなのでしょうか?
No.1781  
by 戸建て検討中さん 2019-06-04 23:48:15
残念ながらトヨタさんと縁を切りました。
理由は
・予算より2割程度高かったので、他社と比較にならないと言った所、装備をかなりダウングレードして他HMと同等の予算に収めてきた(装備は他社の方が上)
・間取りと外観デザインがイマイチだった(当初の希望が反映されていなかった)
・災害で潰れてもトヨタの看板を背負っているので、契約外ですが費用はこちら持ちで立て直しますとか言われて胡散臭かった

もともといらないと言ってた全館空調を勝手につけて値段を下げるためにまた取ってと妙な感じでした。
No.1782  
by 通りがかりさん 2019-06-07 14:52:06

トヨタホームさんで契約したのですが
次から次へと加算が増してしまい建てれる状態ではなくなってしまい契約を解除したいのですが
契約金ってもちろん返ってきますよね?
No.1783  
by 名無しさん 2019-06-07 15:04:45
>>1782 通りがかりさん
私はトヨタホームでもハウスメーカー社員でも有りませんが、契約って何か判ってます?
ちゃんと宅地建物取引主任者の重要事項説明を受けて署名捺印したんですよね?
次から次への加算は契約前の打合せが疎かなまま契約を締結した貴方の落ち度と思いますよ。
売買契約をトヨタホームに出向いて行っていない、若しくは宅地建物取引主任者から重要事項説明を受けていない、署名捺印していないの何れかの場合は全額返金出来るかも知れませんのでトヨタホームに問い合わせを。
トヨタホームも貴方との打合せに人件費などを費やしていますので相当金額は払わないといけないでしょう。
詳細打合せも、図面描きも大変ですし時間もかかるので無料では有りませんから。
詳しくはお手元にある契約書に契約不履行の場合の条件が書いてあるので他人に聞く前に自分で持っている契約書を読みましょう。
No.1784  
by 通りがかりさん 2019-06-07 15:07:37
>>1783 名無しさん
何故そんなに過剰な反応されるんですか?
トヨタホームの方ですか??

No.1785  
by 通りがかりさん 2019-06-07 15:13:50
>>1782 通りがかりさん

まあ恐ろしいことにここは契約書を普通に無視するからな気をつけて、難癖つけて契約金は返らないから、弁護士と話のが1番早い、いくとこまでいったれ
上のやつはトヨタホーム関係者だな
No.1786  
by 名無しさん 2019-06-07 15:28:58
自分の考え、思いと同調しない人には直ぐに関係者扱い。
そんな短絡的な考えだから何も考えずに契約するだけして後からゴネ出すんですよ。
自分が不満だからやっぱ辞めたが出来るなら何の為の契約か判らないじゃない?
じゃあ逆の立場でトヨタホームが建ててる途中で気に食わなから建てるの辞めたでも納得するの?
自分ではまともな人間と思っているんで余計にタチが悪い。
No.1787  
by 名無しさん 2019-06-07 15:57:48
>>1784 通りがかりさん
関係者では無いと前置きしてるのに理解出来ないのですか?
私はただの宅地建物取引主任者の有資格者と言うだけで職業も関係ない仕事してます。
トヨタホームの都合で契約不履行の場合は貴方の契約金額を倍返しになっています。
買主の都合で契約不履行の場合の条件も売買契約書に書いてある筈です。
どちらかと言えば買主有利の法律です。
契約は一方的に履行しない、契約金は全額返金を要求する。
第三者からしてみればただのクレーマーですよ。
何の為の売買契約締結、法律か判らなくなりますよ。
No.1788  
by 検討板ユーザーさん 2019-06-07 22:43:47
プロと初めて家を買う人間が揉めた時点でプロは論外。クレーマー?チャンタャラおかしい。

結婚式や家の購入など、時間を引き延ばして、ギリまで引っ張って、怒涛の手続きラッシュにわざとしてるんです。

とりあえず本社と宅建と親会社と監督官庁に期日で抗議する旨を伝えたらいい。担当営業レベルは超えるからちゃんと会社に報告はいるよ。

No.1789  
by 通りがかりさん 2019-06-08 00:15:49
>>1788 検討板ユーザーさん

上の御二方のトヨタホーム関係者さん何を知られたらまずいのか…感情丸出しで大丈夫でしょうかね?


おっしゃる通りご最もです。
賢い方がいらっしゃって良かったです詳細まで教えて頂きありがとうございます。
すぐにでも動いていきたいと思います。
No.1790  
by トック 2019-06-08 12:30:43
>>1789


返ってこないならトヨタホーム愛知じゃない方かなるほど笑
人の金100万円をなんだと思ってるのかね

トヨタホームは自分達からこぶし振り上げる割に法的処罰避けるからな?面白いよここはー!!!
No.1791  
by はぐみユーザー 2019-06-09 17:39:51
>>1782 通りがかりさん

ここが参考になるかもね。

契約後に金額が上がる事に建築業界の闇を感じる
https://quohome.com/story/?p=6845
No.1793  
by ZEHスマステ建築中 2019-06-09 22:52:30
>>1782 通りがかりさん
どこのトヨタホームですか?

私の担当営業マンは、便利な機能は盛込み、金額が動く所の仕様を決めてからの契約にしてくれたので、契約時+10万程度で仕様確定でした
No.1794  
by トヨタホーム検討中 2019-06-09 22:56:07
>>1781 戸建て検討中さん

災害で潰れてしまっても…?
潰れますと言っているのと変わりませんよね
契約外で費用は持つんですか?そんなハウスメーカーさん存在するんですね、さすがトヨタホームさん!
No.1795  
by トヨタホーム検討中 2019-06-09 22:59:09
>>1793 ZEHスマステ建築中さん

検討中なのでどこの営業で契約したのか教えて頂けませんか?
No.1796  
by 戸建て検討中さん 2019-06-10 15:20:57
トヨタホームで営業さんが多く見積もって坪単価80万の提案をしてきました。これからオプションなど色々調整して75万くらいまで下げていきますとかいっていますが、わたし的にはトヨタホームで坪単価75万は高い気がします。
交渉次第では65万くらいまで下げることは可能なんでしょうか?
No.1797  
by 戸建て検討中さん 2019-06-10 17:35:50
※1796
30坪と40坪では同じ装備でも単価が変わる、
広いほど単価では有利になるし総二階が一番割安になる
コンパクト高性能ましてや平屋とかを狙うなら、
どうしても面積当たりの坪単価は割高になるよ
あとは見積もりに高い外構費用含んでたりとか、
思いっきり太陽光ガン積みしてたりしない?
どんなプランか次第だね
No.1798  
by 匿名 2019-06-11 19:26:28
>>1796 戸建て検討中さん


トヨタホームで80提示されたなんて幸先不安ですね下がっても追加追加で結果同じですよ
No.1799  
by 匿名さん 2019-06-11 20:09:45
>>1796 戸建て検討中さん 
シンセ坪70万、あくまでも本体のみ
付帯工事で考えないとね
交渉って仕様落とされるだけだよ
No.1800  
by 通りがかりさん 2019-06-13 21:32:47
東南アジア某国ではトヨタホームは悪名高いよう。これに困ってるのがトヨタらしい(>_>)トヨタにクレームが来るらしい
No.1801  
by 通りがかりさん 2019-06-14 00:33:57
検討してたけど契約しても問題あり解約しても返金なし…怖い事しかない模様…何かいい話ないんですか?
No.1802  
by 匿名さん 2019-06-15 16:08:58
>>1796 戸建て検討中さん
65万出すなら、設計事務所の家なども視野に入るのに何故トヨタホームが、良いのでしょうか?

No.1803  
by 通りがかりさん 2019-06-15 16:23:34
ここだけはクチコミが当たってる。
何故ならば?トヨタホーム経験者だから。
辞めた方がいい
本当に信じた方が身のためです。
No.1804  
by 戸建て検討中さん 2019-06-15 22:06:54
本日岐阜の現地見学会に行ってきましたが素敵なおうちでしたよ。天井を高くされていて広く感じました
No.1805  
by はぐみユーザー 2019-06-16 01:16:02
愛知県在住ですが、価格的には他の鉄骨ユニット工法のメーカーと比べても安い気がします。定期的にアンチが湧くのは、それだけ敵が多い証拠でしょう。
あとはトヨタホームに惚れ込めるか否かだけですね。私は概ねいい選択をしたと思っています。
No.1806  
by トヨタホームに住んでます 2019-06-16 15:24:59
>私は概ねいい選択をしたと思っています。

私もそう思います~ 
No.1807  
by 匿名さん 2019-06-16 17:23:11
>>1806 トヨタホームに住んでますさん

何が良いのかわからなくなりつつあり、良い選択をしたと感じた根拠を詳しくお聞かせください。
No.1808  
by 通りがかりさん 2019-06-17 17:53:30
土地を探しと並行でハウスメーカーさん巡りをし
トヨタホームさんへお邪魔したところ
お名刺も渡されず
検討中なのですがと色々とお聞きしたく真剣にお話したところ
ト「土地ないんすか?土地見つけたらまた来てくださいねー」
と…
と、声のトーンもそうですし後ろで手組をしたままとんでもない態度をされ、余りにも驚き言葉が出ず。
帰りにお名刺だけこちらから催促し
拝見したところ、専務さんという役職。
何故こんな方が?と本当に不思議でなりませんでした。
何を見て判断されたのか…恐ろしい。
ここを拝見させていただいても
トヨタホームさんの営業の方は何か?を勘違いしてらっしゃるように見受けます。
ただの、雇われの身という事を忘れず御自分の身をわきまえ大人らしくTOYOTAの名を汚さずお仕事なさって下さい。
トヨタホームさんよりもコストは更に上のハウスメーカーさんに決まりそうですが、このことはとても残念な出来事でした。
No.1809  
by 通りがかりさん 2019-06-17 18:28:00
トヨタホームで建築中です。
気密性や、断熱性は鉄骨のため劣りますね。

しかし、ボックス工法の頑丈さは、他のメーカーと比較にならないほど頑丈だと思います。中堅メーカーなため、値段もそんなに高くなく、このスペックはいいと思いますよ。
ただ、標準品がしょぼいので、色々と標準外で設備をつけたため、54坪で5000万です。。坪単価92万で、外構費、土地代は別です。

デザインがダサめですが、お金をかけてよくすれば、積水ハウスや三井ホーム並みにオシャレに出来ますよ。
No.1810  
by 通りがかりさん 2019-06-17 20:44:43
>>1809 通りがかりさん

トヨタホームで92万って有り得ないですねわざと書いてますねお疲れ様
No.1811  
by 匿名さん 2019-06-18 07:58:13
新会社「プライム ライフ テクノロジーズ株式会社」設立の案内が来ました。
オーナーからすれば経営が安定することは喜ばしい事ですね。
No.1813  
by 通りがかりさん 2019-06-18 22:30:51
トヨタホームが海外進出したらそれはトヨタの名前に泥塗るんじゃないでしょうか。
こんなに評判悪けりゃ。
さっさと撤退しなさい。トヨタの面子のために
No.1814  
by トヨタホームに住んでます 2019-06-18 23:40:33
1807様

今6年目ですけど、特に不具合出てないし、去年の台風もなんともなかったし、台風来てもほとんど揺れないし、スマートエアーズは快適だし、電気代は大したことないし、そんなとこかな。
No.1815  
by 通りがかりさん 2019-06-21 09:21:54
1810さん
何であり得ないのですか?坪単価って、5000万÷54坪で割っただけなのですが、その計算方法が違うということですか?
外構、土地は別で、色々とオプションつけた総額が5000万になっただけなんですが…。何か変なんですかね…?スマートエアーズを1、2階に設置、太陽光発電、蓄電池、エネファーム、キッチンハウスでオーダー、など他にもありますが、色々とオプションを付けたらあっという間に5000万になりました。
ちなみに、外構1000万、土地は3000万です。
No.1816  
by 通りがかりさん 2019-06-21 09:32:03
1809、1815です。坪単価の計算方法が違ってたら、すみませんね。
他の方に参考になればと思って書き込みましたが…。総額から、割る坪単価なんて当てにならないかなと思いましたが、オプションをたくさん付けたら総額が上がるので、トヨタホームだから、92万にならないとは限らないです。オプション付ける前の坪単価は、65万くらいです。

予算は、外構、土地別で5000万くらいでしたので、どこのメーカーでもよかったのですが、トヨタホームの頑丈さと、鉄骨なのに全館空調が導入出来る点で決めました。積水ハウスでも、ヘーベルハウスでも、最終的にはこれくらいの金額にっなったと思います。
トヨタホームは、本体価格が65万で安いのですが、標準品がショボいので、オプションをたくさん付けると上記の金額になります。積水ハウスなら、標準品も豪華でしょうから、逆に安くなるかもしれないです。
もう既に建築中なので、どなたかの参考になれば。
No.1817  
by 戸建て検討中さん 2019-06-21 11:15:39
本体税抜き価格を施工床面積で割った坪単価(格安ビルダーのチラシ坪単価)と、
本体+付属工事費用税込みを延べ床面積で割った坪単価では、
全然額が変わってくるからね。
業界自体がいい加減な数字の使い方が横行してるから、一般の客がそこらへんきっちりと数字を出せなくても仕方ないね。
No.1818  
by トヨタホームに住んでます 2019-06-22 10:09:44
1816様
蓄電池はいくらくらいでしょうか? トヨタホームの設計さんから「蓄電池は後付けできるようにしてます」と言われてます。デンソーHP見たらオープン価格、とのこと。よろしくお願いします。
No.1819  
by 通りがかりさん 2019-06-22 10:48:34
蓄電池は、220万くらいだったと思います!
No.1820  
by 戸建て検討中さん 2019-06-22 22:00:31
防湿コンクリートって標準じゃないの?みなさんどうされました?
No.1821  
by 通りがかりさん 2019-06-22 22:06:21
中古のリーフ+V2Hの方が良さげな気が…
今月からマイナーチェンジモデルが選択できるらしく、V2H機器を追加できるらしいですね
No.1822  
by 戸建て検討中さん 2019-06-23 01:22:54
防湿コンクリの有無はどちらでもよくて、
営業さんの好みで初期案が決まると思う(笑)
防湿性能的には防湿シートでも変わらんし
シロアリが怖い木造や基礎断熱ならコンクリが少し安心だけど、トヨタホームなら別に気にするところじゃない
安いし、見掛けとか好みでいいんじゃないの?
コンクリだと床下に潜ってメンテする時に少し楽だけど、
メンテは業者に頼むだろうしね
No.1823  
by トヨタホームに住んでます 2019-06-23 16:34:50
1819様
蓄電池220万円了解です。ちょっと高い。。。
エネファームは200万円と言われて断念したのですけど、安くなりました?
No.1824  
by 戸建て検討中さん 2019-06-23 22:42:12
トヨタホームは安い蓄電池を用意してなくて、
デカい高性能タイプだけみたいだね
今はけっこう安いヤツも出てるけど去年のカタログにはなかった
No.1825  
by 戸建て検討中さん 2019-06-24 00:10:16
>>1822 戸建て検討中さん
ありがとうこざいます、参考になります!
個人的にはあった方が安心な気がします。
No.1826  
by 戸建て検討中さん 2019-06-25 09:56:44
はじめまして。つまらないことですが教えてください。1階と2階の境目や、2階と三角屋根の間の化粧胴差しの帯、無いトヨタホームの家もあるようですが、どのように注文されたのでしょうか?
No.1827  
by 戸建て検討中さん 2019-06-25 15:22:37
>1826
あれの有無は価格に大して影響しないし、
設計士が総合的にデザインしてお勧めしてくるだけだと思う。
たまたま設計士がそうデザインして、
建築主が採用したってだけじゃないかな?
やっぱりプロは慣れてるから勧めに従うと無難で楽だけど、
お客に拘りがあるなら余裕で指示通りにするはず。
No.1828  
by 天井崩落 2019-06-25 20:00:43
1738等の天井崩落です。公私にわたり忙しく、最後の書き込みから2ヶ月もたってしまいましたが、皆様の書き込みを拝見はしておりました。1752&1758の匿名さんも、拙宅と同じで築15年で雨漏りしてしまったのですね。拙宅の調査をした建築士の先生は、トヨタホームの防水は根本的に問題があるから雨漏りして当たり前、とおっしゃっていましたが。他にも被害にあわれた方がいらっしゃるようでしたら、書き込みしていただきたいです。ちなみに、拙宅は千葉県ですが、1758様は何県でしょうか。断熱材を抜くなども、拙宅でもありましたので、同じ地域なら、下請けに問題があるような気もします。
No.1829  
by 天井崩落 2019-06-25 20:04:38
さて、拙宅ですが、トヨタホームがどうしても調査したいと言うので、既に欠陥住宅の検査専門の建築士の先生や、修理業者さんの調査も終わっているので意味は無いのですが、5月27日に4時間ほど色々と調べて帰って行きました。それをもとに、本日回答書を投函したそうですので、明日届くことになるでしょう。その後は、弁護士と相談の上、また、時間が出来たら報告します。
No.1830  
by 天井崩落 2019-06-25 20:11:56
ところで、トヨタホームをお建てになった皆様には、「整備手帳」のような点検や修理の記録はありますか?トヨタホームが「調査の際は、確認申請および設計図書、点検記録などと照合して確認させていただきたい」とメールしてきたのですが、点検記録などもらった試しがありません。築10年の最後の点検のときも、足場を取り払った後、何の書類にも署名・捺印することなく終了した、と立ち会った愚妻がメールしてきました。私は断捨離が出来ないので、頂いた書類は全て保管してあるつもりですが、今住んでいるヘーベルとは違って、トヨタホームの時には、定期点検で何をしたかの書類などもらった覚えがありません。愚妻がよこすメールにどんなことをしたか記載されているだけです。
No.1831  
by 天井崩落 2019-06-25 20:16:32
なお、天井崩落してカビだらけのトヨタホームは、どうせトヨタホームは何もしないだろうから、明後日から解体し、来春、ヘーベルの3階建て賃貸専用住宅として生まれ変わることになりました。216平米3階建ての二世帯住宅を、すっからかんにするのに、大変な労力と時間がかかり、ようやく、このように多少時間が出来たので、経過報告させていただく次第です。また、時間が出来たら報告します。乱筆乱文、失礼いたしました。
No.1832  
by 戸建て検討中さん 2019-06-26 00:07:23
お疲れ様でした
外れ引いちゃったようで残念でしたね
他で建て直す余裕があったようで何よりです
No.1833  
by トヨタホームに住んでます 2019-06-26 02:33:00
貴重なご経験の紹介ありがとうございます。「わかったときには手遅れ」の雨漏りの件、注意するようにします。うちは建て替えるお金はありませんので。 お手すきの時にトヨタホーム回答のご紹介、よろしくお願いします。

なお、昨年実施した5年定期点検の記録は、ちゃんと書類としてもらってます。ご参考まで。
No.1834  
by 通りがかりさん 2019-06-27 01:06:51
エネファームは、多少は割引がありますが、あんまり安くならないです。都市ガスを引いたり、床暖をたくさん設置したので、トータルで割引はありました。同じように発電型なら、エコワンもありましたよ。
太陽光、蓄電池、エネファームは、今のところ災害時に最強設備かと思いますが、災害時を重視しなければ、太陽光以外は、本体価格分を回収出来ないと思います。
No.1835  
by 戸建て検討中さん 2019-06-27 01:23:01
一条なら2x6だよ。
No.1836  
by 戸建て検討中さん 2019-06-27 06:35:44
一番安くでいくら位から建てれますか?
坪単価はどの位ですか?
No.1837  
by 戸建て検討中さん 2019-06-27 08:22:25
>>1836 戸建て検討中さん
安くはLQの36坪1700万が現実的かな
シンプル装備なら本体坪単価50万かね

広いと坪単価は下げやすいけど、
このサイズの鉄骨でこの坪単価は他にないのでは
No.1838  
by 口コミ知りたいさん 2019-06-27 11:58:00
>>1837
参考になります、ありがとうございます。
建坪30~35でと思ってるので、もっと高いと思ってました(>_<)
No.1839  
by 戸建て検討中さん 2019-06-27 12:09:30
完全自由設計で建てたら坪60は行くと思うけど、
総二階で外形が決まってるLQならお得になる
規格とはいえ中の壁も弄れるらしいよ
土地が細長くて入らんとか瓦屋根が欲しいとかじゃなきゃ、
その面積で行くならLQは良いと思う

逆に金額膨らみやすいパターンは、
一階を広めに取って太陽光載せて蓄電池付きって感じかな
No.1840  
by 戸建て検討中さん 2019-06-27 13:05:19
>>1839
丁寧に教えていただきありがとうございます。
太陽光や蓄電池にこだわりはないです。
瓦屋屋根も特には…
No.1841  
by 周辺住民さん 2019-06-27 18:08:45
LQでも瓦屋根(セラムF3)が選べますよ。
外壁はニューセラミックウォール(こたたき柄)の一択。無機塗料耐久30年。
総二階は汚れが付きにくい思われますし、瓦屋根を選択すればメンテナンスコストもトップクラスに安く済むのではないかと思います。
No.1842  
by 名無しさん 2019-06-27 20:07:34
実体験として、スマステでも総二階で正方形か長方形のシンプルな形であれば、ユニット配置次第で安価になりますよ!
キモはユニット数をどこまで減らせられるかかもしれません
No.1843  
by 通りがかりさん 2019-06-27 23:41:24
トヨタホームのサイディングは、営業の方によると30年の耐久性があると言われたのですが、本当ですかね?これは、30年間塗装したりする必要がないって事なんですかね?
どなたか、トヨタホームのサイディングに詳しい方おられませんか??
No.1844  
by 戸建て検討中さん 2019-06-28 00:17:23
塗り替えは見栄えの問題で、
30年は色褪せが分かりにくいって話だね
あとはサイディングの合間に使うシーリング、
これが安物だと5年で再施工
でもトヨタホームは違う部品使ってるからそれが不要

ただタイルも同じだけど、
色褪せなくても汚れが付けば見栄え悪いぞ
No.1845  
by 匿名 2019-06-28 08:55:06
最近トヨタホームで家建てました。
スマートエアーズ推しされ、洗濯物も室内干し推奨してましたが実際冬はいいかもしれませんが夏場は冷房の為か扇風機を回して1日干してても乾かないです。
結局悪臭放ってます。。お風呂の浴室乾燥機つければ良かったと後悔してます。

No.1846  
by 評判気になるさん 2019-06-28 17:01:25
1843さん、
トヨタホームは30年も持たないようですよ。
1691・1692・1696・1711・1712・1721・1828・1829・1830 天井崩落さん
1730 マンション検討中さん
1752・1758 匿名さん
15年くらいで雨漏りがするようです。


No.1847  
by 通りがかりさん 2019-06-28 17:45:36
営業の知識、態度ランク最下位
こんなに推せないハウスメーカー他にない
No.1848  
by 通りがかりさん 2019-06-29 09:29:34
1846さん
それは20年前に建てられた建物のはなしです。
No.1849  
by 通りがかりさん 2019-06-29 09:55:48
1845さん
スマートエアーズの除湿は「弱冷房除湿」しかないので、除湿機能はダメダメですよね。わたしも「再熱除湿がない」ことに入居してから気が付き、びっくりしました。以前住んでたマンションでは、エアコンの再熱除湿で洗濯物乾かしてましたので。

スマートエアーズを入れる場合には、梅雨時の洗濯物のために浴室乾燥機が必須ですので、ご注意ください。
除湿機でも対応できると思いますが、ワンフロア全体を除湿することになってしまいますので、大型除湿機が必要です。
小さな除湿機なら風の流れを工夫しないと駄目でしょうね。アイリスオーヤマのサーキュレーター付き衣類乾燥除湿機とかならいけるかも。

No.1850  
by 戸建て検討中さん 2019-06-29 10:43:50
物干し部屋が用意できればそこに除湿機で済むけど、面積節約したいなら浴室使うか和室使うかはたまたってところだね
No.1851  
by 戸建て検討中さん 2019-06-29 12:37:20
鉄骨系で検討中ですが、ここはダメかな。
トヨタホーム 雨漏り で検索すると、ずいぶんたくさん出てくること。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12193501732
No.1852  
by 通りがかりさん 2019-06-29 13:02:36
トヨタホームとパナホームが合併って、どっちも酷いHMじゃない。
トヨタホームの雨漏りの酷さは、創業当時から有名。
パナホームは行政処分を受けるような会社で、こちらも雨漏りの酷さは有名。
合併して、プライム ライフ テクノロジーズ、だって????
両者とも過去の汚点を消したくて、名前を変えるだけじゃないの?
プライムなライフを送っている人は、こんなハウスメーカー選ばないって。
ミサワホームがお気の毒。
消費者は騙されないように注意しないと。
No.1853  
by 通りがかりさん 2019-06-29 14:41:51
浴室乾燥機は後付けできるみたいだよ。
No.1854  
by 通りがかりさん 2019-06-29 14:51:00
1850さん
なるほど、浴室に除湿機をおいて洗濯物干すのですね。たしかにそれがもっとも安上がり。
No.1855  
by 通りがかりさん 2019-06-29 15:17:34
1851さん
エスパシオ、15年目の補修が見積700万円、すごいですね。2世帯住宅とかで大きな家なのかな?
定年後にこんな見積書がきたら、どうしましょう。。。。

ググってみると、

 エスパシオは自由設計のため縦のコーキングがおおくて、そのコーキングが劣化すると即雨漏り

らしいです。(今は改善されているかもですけど)
No.1856  
by 通りがかりさん 2019-06-29 15:21:18
>>1834 さん
エネファーム、値段下がってないのですね。エコウィルが壊れたらエネファームにしようと思っていたので、残念です。
No.1857  
by 戸建て検討中さん 2019-06-29 16:00:37
これからはエコワンですよ、
エコキュート+エコジョーズのハイブリッドです
もっと性能が上がって安くなると思うので、
エコジョーズで新築にする人も置き場だけは用意した方が
No.1858  
by 匿名さん 2019-06-30 08:10:47
築3年のエスパシオですが、外壁材のジョイント目地はパッキン工法(定型シール材)に
なっていますね。コーキングは使われていない様ですが、改善されたんでしょうか。
陸屋根や屋上を作った方が、防水シートの修繕費で後悔していると思ってました。
No.1859  
by 戸建て検討中さん 2019-06-30 08:54:53
陸屋根はどこも大変だよね
定期メンテが軽くて済むのはハイムのステンレスくらい?
凄くお高いけど
No.1860  
by 通りがかりさん 2019-06-30 12:38:02
1.浴室乾燥機 後付けするにしても100V専用回路なので、最初から子ブレーカーの予備は確保しておいてください。
 IH(200V)や食洗器(100V)も後付けされるのであれば、更に2回路必要です。
 近未来的には、電気自動車用のもあったのがいいかな…
2.外壁目地はシーリング材ではなく、パッキン材ですね。
 トヨタホームのパッキン材の断面を見ますと、雨の侵入が防げる構造です。
 サイディング材は窯業系のものですから、CO2の多い通り沿いとか酸性雨での劣化は防げません。
 基礎もコンクリートですから、伸縮や膨張によるクラックを防止したいのでしたら、基礎に塗装を施したのが良いです。(10万円くらい)
 パッキン材は施工の利便性でできたものなので、できればシーリング+外壁塗装が一番良いです。
 パッキン材もプラスチック製品ですから、外部の直射日光に晒しっぱなしがあると劣化があるはずです。(交換頻度は分かりませんが、足場が必要な工事ですので安くないです)
 建築技術者はシーリングと呼びますが、トヨタホームには本当の建築技術者がいないので、派生品であるコーキングを呼んでいます。(国家資格の記述試験でコーキングと書くと、たぶん減点されると思う)
3.FRP防水の維持負担を気にされるのであれば、ヘーベルハウスに適いません。
 旭化成が化学メーカーなので、この辺りについては業界一の自身があり、今新築されたものであれば30年保証のようです。

ちなみに、トヨタホームの社員は夕方に大雨が降ると、雨漏りのクレーム電話対応を恐れて我先と帰っていきます。

No.1861  
by 通りがかりさん 2019-06-30 13:43:56
1860のご専門家様、
詳細なご説明、本当に勉強になります。
トヨタホームには本当の意味の建築技術者が居ないとはどういうことでしょう。
書けないことでしたら申し訳ございませんが、ご教示いただけましたら嬉しいです。
そんな会社が、トヨタ自動車の威を借りて、日本のみならず、海外にまで住宅を販売しているなんて、、、
No.1862  
by 戸建て検討中さん 2019-06-30 14:33:30
ヘーベルの営業かな?
ヘーベルハウス、FRP防水、メンテ
でキーワード検索したらメンテ不要と騙されたって人が沢山だよ
ハイムのステンレス屋根でさえ定期点検は必要だし
どこもメンテは必要
No.1863  
by 匿名さん 2019-06-30 16:47:41
1862
トヨタホームの関係者?
完璧な防水など無いのは分かっているが、トヨタホームは酷すぎでしょう。
2006年築で10年もたたないのに雨漏りなんて、、、
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12148090302
ちゃんと補償しているのですか?
No.1864  
by はぐみユーザー 2019-07-01 23:43:50
>>1863 匿名さん

持ってきたソースが知恵袋では、どうにも判断がつきません。
https://youtu.be/4aWnVG3Nemo
No.1865  
by 通りがかりさん 2019-07-02 01:31:24
トヨタホームの営業さんにこの掲示板の話をすると、「全部うそばっかりです」と言われてしまいますよね。。。。
No.1866  
by 匿名さん 2019-07-02 11:04:53
ははは。「うちの住宅は、すぐ雨漏りするのが特徴です。」なんて言う営業がいたら、面白いですな。
No.1867  
by 買い替え検討中さん 2019-07-02 14:16:19
メーカーに都合の良いことしか書いていない比較サイトでは分からないような、実際にお住まいの方の、忌憚の無い、特に雨漏りなどの悪い点を知ることが出来て、役に立ちます。
悪いところの無いハウスメーカーは無いでしょうが、ここのレスをはじめから読んでいても、ちょっとトヨタホームは施主さんたちからの評判悪すぎに感じてしまいます。
No.1868  
by はぐみユーザー 2019-07-02 20:49:07
>>1867 買い替え検討中さん
トヨタホームが気に入らないなら、単に買わなければよいだけ。
なのに、なぜわざわざ手間暇かけてトヨタホームの悪口を書きに来るのか。
それは、それだけ脅威に感じているハウスメーカーが多いということ。
これが結論なのでは?
No.1869  
by 通りがかりさん 2019-07-03 00:41:51
久しぶりに腹を抱えて笑ってしまいました。いきなり失礼ですが、ごめんなさい。
やはり、勘違いも甚だしい方が沢山いらっしゃるようですが、トヨタホームの売上の7割は子会社のミサワホームが稼いでいるのではないですか?
https://biz-journal.jp/2019/06/post_28391_3.html
合併で販売戸数だけトップに躍り出たところで、失礼ながら雑魚の寄せ集めに何の意味があるのでしょうか。
トヨタホームの従業員の書き込みも多数見られますが、傲慢さが溢れてますよ。
トヨタ自動車だって、盤石ではありません。前はLSに乗っていましたが、今はベンツです。何故だか分かりますか?
日本を代表する企業がこれでは、、、
No.1870  
by はぐみユーザー 2019-07-03 08:57:54
>>1869 通りがかりさん
そういう反応があからさまだと言いたかったのですが…。
No.1871  
by e戸建てファンさん 2019-07-03 21:12:40
性能は普通だと思います。
プラモデルだから、雰囲気やコンセプトしか語れない営業がSNSで活躍して、ブーメランなカオス化してるだけ。



No.1872  
by トヨタホームに住んでます 2019-07-03 23:50:53
>>1868 さん

わたしもそう思います。うちが検討してた時、住友林業営業さんは

トヨタホームを候補から外してくれないとうちは無理。100万200万円差なら大丈夫だが、400万円差とかになってしまうのでどうしようもない。

とおっしゃってました。
派手なTVコマーシャルもずっとやってるし、他社からは目障りなんでしょうね。


>>1867 さん
トヨタホームの家、昔は雨漏りひどかったようですが、 保証もあるので今は大丈夫(たぶん)
No.1873  
by 口コミ知りたいさん 2019-07-04 11:23:57
面白いスレですね。
1869さんの上げてくれた記事によると、トヨタホームの売り上げのうち、子会社のミサワホームを除く自社単独の売り上げが5529-3993=1536億円。4810戸売ってこれだけしか売り上げが無い。
合併するパナホームは5090戸売って3790億円の売り上げ。
子会社のミサワホームは6885戸売って3993億円の売り上げ。
1戸あたりの売り上げはトヨタ3193万円、パナ7445万円、ミサワ5799万円。
ダンピングでもしているのでしょうか。
薄利多売のしわ寄せ、雨漏りなどの欠陥住宅・品質低下につながっているのでは?
なお、私はHMの営業でも建築関係でもありません。悪しからず。
No.1874  
by 戸建て検討中さん 2019-07-04 12:12:12
価格が安いのが他社の脅威なんだねって話が出た次ぎに、
データで実際に安いから不良品なんだって書き込みw
不具合は定量化出来てないし、安さの証明ご苦労様ね
No.1875  
by 戸建て検討中さん 2019-07-04 12:47:02
ここから来て見ましたが。
https://trends-mania.xyz/%E3%83%88%E3%83%A8%E3%82%BF%E3%83%9B%E3%83%BC...
雨漏り、本当に改善されているのでしょうか。
No.1876  
by 通りがかりさん 2019-07-04 13:08:55
>>1874
トヨタホームの営業って、暇なんだね。
一日中張り付いて、悪いうわさが立っいないか、監視しているの?
No.1877  
by e戸建てファンさん 2019-07-04 13:11:09
>>1876
ははは。
やましいことがあるから、監視してなきゃいけないんじゃないの?
No.1878  
by 評判気になるさん 2019-07-04 18:03:10
>>1873
おお、鋭い着眼点。
こんな逸材どこで?

>>>ビズ●ーチ
No.1879  
by はぐみユーザー 2019-07-04 18:20:47
>>1875 戸建て検討中さん
その雨漏りの話は、ここで何度も再利用されていますね。
結局は、ひとつのソースが拡散しているだけでは?
No.1880  
by 口コミ知りたいさん 2019-07-04 19:52:33
「トヨタホーム、雨漏り」でググルと、写真もたくさん出てきますね。
写真からHPに飛ぶことも出来ます。
このスレでも、こんなのもありましたね。
http://jisakuyukadan.jugem.jp/?cid=4

ところで、はぐみユーザーさんは、トヨタホームの社員ですか?
No.1881  
by はぐみユーザー 2019-07-04 20:48:18
>>1880 口コミ知りたいさん
悪口にケチをつけると、トヨタホームの社員になれるのか。知らなかった。
単にググった情報で語るとか、結局はネットの情報に踊らされてただけでしたか。
No.1882  
by 通りがかりさん 2019-07-04 21:50:57
このスレには、足すと20になる方が住み着いているようです。クワバラ、クワバラ。
No.1883  
by 通りがかりさん 2019-07-04 22:22:50
だから雨漏りは、20年前に建てられた建物の話
No.1884  
by 通りがかりさん 2019-07-04 23:41:29
うちは親が20年前にトヨタホームで建てたが雨漏りなどはなかった。
だから自分もトヨタホームを選んだが、雨漏りが起きたのは東京の方だし、愛知ではトラブルを聞いたことないから気にはしてない。

ダイワハウスですら不正があったんだ。大手だから大丈夫だからとか、歴史が浅いから不安だとか、先入観に捕らわれないのが良いと思うよ。
No.1885  
by 通りがかりさん 2019-07-05 10:00:03
ハウチュの次はここかな。
こんなに雨漏りが多く、アフターも悪いようでは、集団訴訟でも起こされそうですね。
No.1886  
by 名無しさん 2019-07-05 10:09:17
>>1880
口コミ知りたいさん、ここはトヨタホーム従業員がユーザーを装って、悪い評判を消そうと24時間体制で見張っているところなんですよ。
だいたいトヨタホームなんて、トヨタ社員しか買いません。創業当初から雨漏りで有名なので、少なくとも建築関係の人間は選ばないでしょう。
トヨタの従業員は、トヨタホームを買わないと査定に響くから仕方なく買っていて、しかも不具合があってもクビになるから公に出来ません。
トヨタの従業員は、入社後、家族・親戚・知人などに新車を3台売るのがノルマと聞いています。大手化粧品会社も抜き打ちで従業員の化粧品検査をしているように、日本の大手企業はブラックで、WやDなど公になるのは一握りです。
今でこそインターネットで、このように良い情報も悪い情報も手に入れることが出来るようになりましたが、20年前では難しかったでしょうね。


No.1887  
by 匿名さん 2019-07-05 10:14:37
>>1863
この雨漏りの人は2006年築ですよ。築9年で雨漏りしたとありますが。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12148090302
再掲ですみません。
No.1888  
by 通りがかりさん 2019-07-05 10:28:04
トヨタ本社お膝元の愛知県では、社長に悪い情報が入ってはいけないので、それなりに真面目にやっているのか?
もっとも、トヨタ従業員は、クレームを申立てることもできないが。

となりの岐阜のトヨタホームの雨漏りの情報。
https://www.kirarahome.com/paint-case/132/
雨漏りばかりで、このHMのアフターはどうなっているのやら。
No.1889  
by 匿名さん 2019-07-05 11:30:29
企業の体質なんて、簡単に変わりませんよ。
2002年契約の被害者。
http://www.mynewsjapan.com/reports/603
>>1883
のように真摯に受け止めていない点で問題外。
社会的な問題になるまで、直らないでしょう。

No.1890  
by はぐみユーザー 2019-07-05 12:43:14
まるで雨漏りがトヨタホームにしか起きないと錯覚するほどの勢いですね。
No.1891  
by 匿名さん 2019-07-05 13:16:28
つまり雨漏り以外のクレームが少ないってことは、裏を返せば雨漏りも長期保証に含まれる今のトヨタホームは安心って事だわな
No.1892  
by 匿名さん 2019-07-05 15:16:27
ぶっ。危機意識まるで無し。
雨漏りなんてしないように、他のHMは工法からしっかりしてるし、メンテもアフターもきちんとやっているんですよ。
雨漏りなんてしたら、カビも生えて腐ってしまうからですよ。
https://trends-mania.xyz/%E3%83%88%E3%83%A8%E3%82%BF%E3%83%9B%E3%83%BC...
天井が腐って崩落したんですよ。

この最悪なHMの不祥事が、他のちゃんとしたHMの風評被害にまで発展しない事を願うばかりです。

それにしても、トヨタの社員って、よほど暇なやつがたくさん居るようですね。
No.1893  
by 通りがかりさん 2019-07-05 16:39:29
どんな酷い職人を雇っているのでしょう。

https://ameblo.jp/tama-rarara-123/entry-12029041075.html

家作りは自動車作りと違うんですよ。下請け丸投げだからこうなる。

現場監督も何をしているのでしょう。
No.1894  
by 評判気になるさん 2019-07-05 16:42:59
この続きをご存知のかた、いらっしゃいませんか?

https://www.sentaku.co.jp/articles/view/15466

被害続々、なんて、どういうことでしょう。
No.1895  
by 匿名さん 2019-07-05 16:44:33
異業種から参入のハウスメーカにろくなところ無いね

ろくに経験も設計ノウハウも無いのに
儲かるからだけの理由で参入してるのだから
当然と言えば当然か

トヨタにパナ、どっちも雨漏りの話よく聞く
No.1896  
by 通りがかりさん 2019-07-05 16:49:34
私はトヨタの車には乗りません。
トヨタ自動車の利益が、こんな悪質なHMに流れて、その維持に使われるのが理由の一つ。
もう一つの理由は、キャッシュバックにつられてトヨタカードでトヨタ社を買うと、トヨタファイナンスが利益を得て、それをもとに、トヨタホーム専用の融資を行うので、被害者を生む助けをしてしまうからです。
No.1897  
by 通りがかりさん 2019-07-05 16:52:38
>>1895
おっしゃるとおり、タピオカ屋などとは違うんです。

真面目に建築やっている人が儲かるかどうかは不明ですが。
No.1898  
by 戸建て検討中さん 2019-07-05 17:02:28
選択って訴訟で負けまくってる総会屋雑誌やんけwww
トヨタが金を出さないからいつも粘着してる奴やんw
こんなとこでまで活動始めたの?
No.1899  
by 通りがかりさん 2019-07-05 17:50:48
トヨタホームは株式を上場していないので、外部からの浄化作用が働かない。
自浄作用の無い非上場企業は、滅び行くのみ。
お気の毒なのはミサワホーム。
No.1900  
by 評判気になるさん 2019-07-05 18:01:27
こんなサイトもあるようです。

http://www.nandemo-best10.com/f_house-maker/z40.html

満足度30%で44社中41位。

辛うじてワースト3を逃れました。
No.1901  
by 通りがかりさん 2019-07-05 18:07:21
一覧を見ると、

http://www.nandemo-best10.com/f_house-maker/

下位に、パナ・トヨタ・ミサワ!!!

やはり今度の合併は、汚名を有耶無耶にせんとする企みによるものだったのか。
No.1902  
by はぐみユーザー 2019-07-05 18:45:12
アンチを弄んだら、すごい事になりました。暗黒エネルギーが凄まじい。
単にユーザー同士の親睦を深めたいだけなのに、なぜこんなに妨害されるのでしょう?
No.1903  
by 通りがかりさん 2019-07-05 19:40:56
出た、トヨタホームの監視員。
今日!何回書き込んでるの?
会社の都合の悪いこと書き込みまれて、アンチの暗黒エネルギーだとさ。
偉くなりましたね。
No.1904  
by 口コミ知りたいさん 2019-07-05 19:54:42
このスレは、トヨタホームの評判を知りたい人のために、忌憚なく、但し事実に基づいて、良くも悪くも、意見を述べる場です。
親睦を深めたいなら、自社のサイトにそういう場を作れば良かろう。
No.1905  
by e戸建てファンさん 2019-07-05 19:57:58
悪事、千里を走る。
火のないところに煙は立たぬ。
トヨタホーム必死でwwww
No.1906  
by 評判気になるさん 2019-07-05 20:03:19
誰か
はぐみユーザー
氏の書き込みを妨害しましたか?
No.1907  
by 匿名さん 2019-07-05 20:12:39
一日中、悪い書き込みを社員に監視させる会社って、一体...
No.1908  
by 戸建て検討中さん 2019-07-05 20:15:14
通りすがりと言いつつ常駐してる荒らし、
いつになったら通り過ぎるんやwww

これじゃ2019年度装備の変更点とか有用な話はここじゃ出来んわな。
今はだいたいブログで情報交換してるみたいだし、クレーム案件もだいたいブログで広がる。
匿名掲示板の時代は終わったんだなと思えるわ
No.1909  
by 通りがかりさん 2019-07-05 20:15:31
オーナーでも検討者でもない連中の憂さ晴らし会場かよww
No.1910  
by 名無しさん 2019-07-05 20:16:07
前出の統計によると、アンチが70%。
アンチ優位なのに、、、
No.1911  
by 評判気になるさん 2019-07-05 20:18:46
トヨタホーム必死でwwwww
ますます都合が悪くなって、必死でwwww
No.1912  
by e戸建てファンさん 2019-07-05 20:25:10
やはり、このスレには8○3らしい方がお住まいのようです。
都合が悪くなって、今度は恫喝!
クワバラ、クワバラ。
No.1913  
by トヨタホームに住んでます 2019-07-05 20:27:53
宣伝は自社のサイトでどうぞ。
ここは、ユーザーがトヨタホームの評価を下す場です。
No.1914  
by e戸建てファンさん 2019-07-06 01:18:10
確かに、ブログで色々な情報が手に入ります。
https://plaza.rakuten.co.jp/tomtakeda/diary/201907040004/?scid=wi_blg_...
このスレに張り付いているだけの仕事しかない社員を抱えて、トヨタホームも大変でしょうに、ダンピングして剥離多売にしていれば、アフターやメンテに割く余裕などなく、クレームを揉み消そうと必死なのも頷けます。
No.1915  
by はぐみユーザー 2019-07-06 07:31:14
インターネットで検索して出てくる情報には、実はあまり興味がありません。
私でも簡単に探せる情報ですし、情報そのものが数年前から数十年前のものになるので、あまり参考になりません。そういう意味では、検索した情報を何度も再利用して、メーカーを蔑むようなアンチスレッド化した現状は、憂えるものがあります。

トヨタホームの評価を下すのであれば、間取りの神の一手とか、導入してみたい設備、導入して良かった設備や、意外と使うことがなかった設備、なんかの情報が交換できればと思っていたのですが、こちらの掲示板にはそういう情報が極端に少ない現状をみる限りは、蔑むのが好きな方が多数派で、オーナーや真剣に検討している方は意外と少数派なのかもしれませんね。
No.1916  
by 口コミ知りたいさん 2019-07-06 07:54:06
CS30%では、良いことなど書けない現実。
トヨタホームの監視員さんも、朝も早くから大変ですね。
No.1917  
by トヨタホームに住んでます 2019-07-06 10:02:57
このスレは面白いです。十分役に立ってますよ~ あらしはスルーでお願いします。

私の印象では、書き込みの98%はゴミですけど、2%はオーナーさん等による本当に貴重な情報です。匿名掲示板はこんなもんでしょう。


「間取りの神の一手」
何回か書いてますけど「トヨタホームの一級建築士が書いた図面」が神の一手でした。
積水ハウス図面とかと比較すると間取りがまったくだめだめなので「これでは無理」といったところ、一級建築士が書いた図面が出てきました。とてもよくできていてトヨタホームで建築することに決定しました。
ご存知の通りトヨタホームの間取りは営業さんが考えますので、営業さんの経験が浅いと悲惨なことになります。しかし、ちょっと文句言ったくらいでは、一級建築士の図面は出てこないみたいです。「一級建築士が書いた図面」がオプションで選べるとよいのですが。10万円でも安いと思います。

「導入してみたい設備」
エネファーム。。。 今も200万円とかのようですから、無理ですね。

「導入してよかった設備」
スマートエアーズが快適です。電気代も大したことないのでよかったで