トヨタホームの間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>2986 さん
あらためて自宅の間取り図を確認してみました。
1階に「PS」と書かれたスペースがあれば、それが排水を含めたパイプの通り道になります。PS=パイプスペースということです。
一度間取り図をご確認いただくことをおすすめします。

全体が四角ならまだいいけど、使える四角のサイズ制約もあって、部屋の配置の自由度もない
50坪の土地、35坪の家で出てきた間取りが
階段下トイレ
階段は３つの曲り角あり
隣家との距離が、中途半端に広く空いた空間になって、庭がほとんどない

と建売でもこんな不格好な家はないと思えるものだった

50坪程度だと、苦しいわ

>>3021
設備もコストに直結するが、同一建坪でもユニット配置方法(総ユニット数)のコスト差が･･･
間取りに多少制限が出るかもしれないが、営業マンにユニット配置を工夫し
コストを下げたい旨を伝えたほうが良いかもしれません。

今月初めに契約して、今間取りなど決めているところですが、営業さんもデザイナーさんもとても親切です。
こちらの意図をきちんとくみ取って図面を書き直してくださいますし、極力お金が見積もりと変わらないようにはどうしたらいいか、変わる場合にはどれくらい変わるかをしっかり教えてくれます。
とても安心できます。
建物より土地の坪単価の方が倍もするので、総価格はかなり高くなっていますが。。。

火のないところに煙は立たないといわれますが、今の時代は積極的に火をおこす方がいらっしゃいますから、難しい時代ですね。

今シーズンは暖冬といわれていますが、この冬に室内と屋外に温度計を設置して、情報を集めておりました。結論としては、私がいるこの２階の部屋は、やはり暖かいです。

日光が差す日は、午前中から１４時ぐらいまでレースのカーテンも開けておくと、部屋の中はぽかぽかです。外気温が１０度ぐらいでも室内は２５度を超えてきます。

夕方になって日光がなくなると、室内の温度は２３度ぐらいになりますが、そこからなかなか下がりません。就寝の時間でも２２度ぐらいになります。このときの外気温は５度ぐらいです。

朝の外気温はだいたい２度ぐらいまで落ちますが、室温はおよそ２０度。寒くて布団から出られないようなことはありません。

日中に日光がない場合は、夜間にエアコンのお世話になりますが、すぐに暖まるので運転を止めてしまいます。ですが湿度は４０％ぐらいで乾く傾向なので、対策は必要とは思います。ただし窓に結露は起きません。

軽量鉄骨は断熱が弱いといわれますが、生活するにあたり不便は感じません。逆にツーバイフォーの家のような間取りの制限はないので、生活の質の向上が見込めます。

鉄骨だから断熱性は木造より高くないのは当然。それを理解して、間取りを工夫する必要はあるとは思います。
とは言うものの、e戸建ての評判は、当てになりませんよ。トヨタの否定する人は、どこなら満足するのか根拠を示してレスしてほしいものです。

>>3084 さん

室内と室外の温度湿度を計測してわかったのは、基本的に今のハウスメーカーを選ぶ限りは、極端に寒くなるようなことはあまりないということですね。各ハウスメーカーは、非常に高いレベルでの争いを繰り広げていることになります。

理論上は軽量鉄骨のほうが寒くなる傾向でしょうが、間取りの制限を受けてでも断熱性能を上げるべきか否かは、家づくりを進める上で決断を求められる部分となるでしょう。

>>3095 さん
>結局、トヨタホームは断熱性には劣るということを認めているんですよね。

そりゃツーバイフォーの家に比べれば、断熱性能のスペックでは劣ります。何度も書いているはずですが。だから断熱性能が優先されるなら、別にトヨタホームを選ばなくてもいいのでは？

私は、トヨタホームの断熱性能と間取りの自由度のバランスがよいと思っているだけですが。実際に温度を計測しての結論です。

床も壁も断熱材入れ替える本格的なスケルトンリフォームは、2000万とかかかるよ
そんなに簡単な話でない

昔、中古で検討して見積もりお願いしたら、骨格とか問題ない鉄骨の家で、断熱性能まで上がるとなると、50坪の家で3000万以上と言われた。3000万でもやりたいことは全部できないと言われた。まあ、無垢材とか樹脂サッシに変える、質のいい家を目指したのもあるけど。
断熱材は家の外周を連続的に覆うので、一部だけ変えても、気密性が中途半端になったりするので、性能確保するなら、全部やり直しした方がいいとのこと。
断熱材の変更までやろうとすると、かなり大変とのこと。
別のところは壁を壊さず、内壁に断熱材を追加する方法を提案された。ただ、知人の設計士に聞いたら、自分のマンションでそれをやったけど、余り効果なかったらしい。引越して新築したら、断熱材が効いたと。断熱材は既存構造で追加でやっても見えないところでどうしても隙間ができて、そこから次々冷気が入るので、中途半端になるそうな。

ちなみに、トヨタホームの中古も見つけたけど、トヨタホームはユニット構造なので、間取り変更できないと断られた。
昔ながらの古い間取りだったので、やめた。

不動産屋はそんなに金かけなくても、リフォームできると言ったが、断熱材変えないで、クロスとか水回りを変えての見かけだけのものだった。

トヨタホームのような鉄骨ユニットのリフォームが断られるのは、ズバリ鉄骨ユニットだから。トヨタホームなら問題なくリフォームができるけど、他社が断るのは壁の内部がわかりにくいから。実際はユニットの箱で支えているので、そこさえ押さえておけば、あとはだいたい間取りは変更できる。

同じくツーバイフォーもリフォームが難しいけど、これは壁で家を支えているから。間違って壁を取ってしまうと、耐震強度が確保できなくなる可能性があるから。これは新築の時に、予め取り去ることができる壁を選んでおくことが必要。最初からリフォームありきで設計しておくべき。

リフォームがしやすい最有力候補は、やっぱり木造軸組。

トヨタホームとの契約解除したいが違約金かかるんでしょうか？
営業は新人ぽくてこちらから言わなければ提案なし。
しまいには、ご予算には合わないかもしれません。とかご要望に合う間取りはもう作れません。という始末。

そこまで言われて違約金払えと言われたら払わないといけないんでしょうか。

コメントありがとうございます
実費分確認しておこうと思います。

トヨタホームには、今の値引きを確定させるために契約しましょうと勧められました。
来月になると設計料？が50万高くなります。と言われました。
土地や建物はいくらでも変更契約できるので。と言われてすすめていましたが
ユニットの制限で納得いく間取りが全く出来ず、良い提案もなく。
住宅エコポイント間に合いませんと言われ、もうトヨタホームじゃなくていいかなと思ってしまいました。

>>3259 さん
> ユニットの制限で納得いく間取りが全く出来ず、良い提案もなく。

ユニットの制限の話は、時々出ますね。トヨタホームに代表される鉄骨ユニットの構造体の場合は、ユニットの柱の場所からの間取り制限がありますし、ツーバイフォーなどは、壁や柱の間隔に制限があって大きな空間が作れませんね。

私の場合は１ヶ所の掃き出し窓が、ユニットの柱の位置による制限で小さくなりました。その他は制限を受けなかったので希望通りになりましたが、>>3259 さんはどんな制限になりましたか？

私は玄関から浴室に直接行けるように廊下のある間取りが良かったので、トヨタホームで良かったです。よく話題に上る階段下トイレも実際の入居宅で確認しましたが、気になりませんでした。（避けることもできます。）
でも、確かに詳細打ち合わせでユニットの幅が関係する部分は10cm広げてなどはできないですよね。
窓多めの四角いお家でモダンな雰囲気はトヨタホームの得意分野かなと思います。我が家は主人の好みとそれがマッチしたので契約しました。トヨタホーム 独自のローンやシンセの耐震性も魅力的でしたし。

間取りの制限としては、２×４＝ユニット〉在来軸組かなと思いました。

>>3259 匿名さん
やめときなさい
私も条件付き土地で進めていましたが、請負契約を結ぶ直前に契約書を送ってもらったのですが、すごく短期間でした。
とてもでないが、その時の間取りもなかなか思うようなのがでず、要望を詰められる期間ではないかったです
契約したら発注がかかって違約金が発生するとか泣き寝入りになりますよ

契約後に変更できるは鵜呑みにしてはいかない
そんな言葉がでた段階で、家づくりは失敗してます

>>3259 匿名さん

>>3259 匿名さん
あなた、かなり馬鹿にされているよ
１ヶ月違いで設計料が50万も上がると思いますか？
かかってない費用請求されているようなもので、理詰めで明細詰めた方がいいですよ
あと、別のハウスメーカーや工務店とかにも間取りお願いして、見積もり出してもらうこと
次の月でそんな設計料50万増えるとかありえません
設計料請求する工務店でも前もって、そのことを宣言します
設計しているのは、まさか営業でないですよね？契約前だと営業がやること多いですが
営業の設計なんてど素人なので金払う必要ないですよ

今しか値引きがありません、値引き確定するために契約しましょうとか、変な話だよね
そして、そんな理由で契約進めるのもおかしいよね

誇れる家、満足できるいい家が建つから契約しましょうでしょう、普通。
それが言えないなんて情けない

この会社、変なマニュアルある気がする

何社か回ったけど、中には一切値引きはしません、間取りも契約前に設計料頂きます、でも変な値引き交渉や割高な見積もりは出しません
誠実にやりますという中規模のメーカーもあって、いい印象受けたわ

あと、地元の高気密高断熱で無垢材使って質がいい家の工務店も、
値引き交渉の駆け引きはお互い疲れるし、疑心暗鬼になって良くないでしょうから、私どもは一切値引きとかはしません
最初から最終価格を提示しますと言ってくれた。
値段も、樹脂サッシ、無垢材、セルロースファイバー、高機密、檜や桐を使った作り付けの棚などでいいもの使っていたが、ハウスメーカーの値引き額よりやや安い程度だった。
また、営業のために間取りを無料で書くこともしませんと言って設計料を最初に請求していた。一瞬高く思えるが、契約しない客の間取りの費用を契約する客に上乗せすることを避けるためという説明で、これも誠実だと感じた。

銀行に聞いても、あそこは値引きはしませんからね、この額になるでしょうと言っていたので安心できた

トヨタホームで建てたものです。
HEMSもスマートエアーズも床暖房も外しました。
その代わり各階にガス管ひいてガス暖房にしました。
ガスヒーター暖かいです。

家中に張り巡らされる配管イメージ図みて、もし配管内で不具合起きたメンテナンスや保証ってやるの？
そこに施主もトヨタホームもかかる労力の費用やランニングコストはいかほど？そんな迅速にアフターサービスするのか？など想定すると個別でエアコンつけようってなりましたね(笑)
壊れたら電気屋いけばいいし(笑)

全館空調てことはこわれたら全館 灼熱か冷凍庫ですね(笑)

一階だけ全館空調にこだわるなら市販のクーラーから床下のベタ基礎を通って全館冷暖房する家作りできる工務店いくらでもありますし、全館空調が絶対ほしいわけではなかったので。

鉄骨建てたいのと立地、予算、間取りに満足できたので特に生活にはまったく問題なし。
ほしいとこだけ冷暖房使うでぜんぜんOKですわ(笑)

>>3301 さん

私が鉄骨の家にしたのは、間取りを確保しつつ地震に耐える家が欲しかったから。南海トラフ地震は怖いから。もちろん木造の家でも耐震は確保できるのだけど、間取りに制限が出たりしたので。

私も、動画解説の存在は家を建ててから気付いたのですが、最近感じるのは、動画配信者の解説もポジショントークが多分に含まれること。メリットには解説の時間を割くのだけど、デメリットは意外とあっさりしてたり。結局は施主がポリシーを持つことが大事だとわかりました。