積水ハイム（快適エアリー・太陽光発電）について

[検討中の奥さま]

現在3社に絞り込んで見積もりをお願いしようとしております。

積水ハイムは構造計算がいらないということで、他よりも先行して図面の作成まで行ってしまいました。
うちの資金計画上、積水ハイムは無理だろうという感じではありますが・・・。

営業担当者は、太陽光発電の売電でローン返済を考えましょうと。
今現在8ｋｗ乗せる予定となっております。

が、私としてはそんなしっかり入ってくるかもわからないお金で返済を考えたくありません。
10ｋｗ以下だと売電期間は10年、10ｋｗ以上だと20年出来るそうですが、今の状態だと期間が短いためその後は？

どなたか積水ハイムで検討中やお住みの方はいらっしゃいますか？
太陽光発電の売電は思った以上にいっているのでしょうか？
快適エアリーは本当に一年を通して快適なのか？
住み心地はいかがなものなのでしょう？
先日見学ツアーに行ったのですが、営業担当者の手前、建てられた方が本心を言っているのかどうかわかりません。
足元暖かいですか？私には床はやはり冷たく感じました。部屋は暖かい感じでしたが。

先日の打ち合わせの際に支店長さんもいらっしゃいましたが、外観の見栄えが良ければ箔がつくみたいな、
すごく外観重視みたいな説明に聞こえてしまって。
外観よりも中身の構造をしっかりしてもらいたいんですけど。

すみません。愚痴のようになってしまいましたが、本当のところ積水ハイムってどうなんでしょうか？

[21: 匿名さん]

嫁さんの親戚が工務店してて、叔父が親戚だから安心だろうと任せてたら
建てた後から分かった欠陥部分や補修費の金額が折り合わずに絶縁状態になったという話がありました。

身内だからどちらかが折れる場合、後々しこりが残るかもしれません。
身内だから安心と言うこともあるかもしれませんが、まったく元には戻れませんよね。

ウィザーズホーム安いですね。
ハイムの方も太陽光3ｋｗ位にすれば200万円程引けそうな気もします。

[22: 匿名さん]

８kwと３kwで条件が違うから分かり難いですね。

ところで、ウィザーズホームって聞いたことないHMですが、信頼出来るのでしょうか？ハイムの方が大手だから安心、と素人は思ってしまいます。同じく木造のHMも聞いた事無いのですが。きちんと建てられていれば大丈夫なのでしょうけれど、３社を比較するのは難しいですね。

[23: 匿名さん]

比較サイトがあったので載せて見ます。
結構良さそうな感じですね。

http://www.towntv.co.jp/2009/12/post-41.php

[24: 検討中の奥様]

ウィザースホームは新昭和という会社名のようです。
展示場は関東圏内に結構ありました。

ハイムは屋根がほぼフラットだからそれだけ乗るよう。
ウィザースホームは1kw上げるのに40万かかるそうです。
ウィザースホームの営業も若いので大丈夫かな？と心配ではある。

[25: 匿名さん]

＞２３さんのご紹介頂いたサイトより、営業マンは色々なのですね。当たり外れが大きいというのも納得ですが客にとっては困った物です。


◆　セキスイハイムの特徴　５　：　営業

ディーラー制をとっているためか、
当たり外れが大きいようです。

どこで建てるにせよ、あなたの窓口となってくれる人物は
家づくりにおいて、とても大切です。

営業マンが本当に信頼できる人物かを特に見極める必要がありそうです。

[26: 匿名さん]

千葉の新昭和という会社の2X4工法がウィザースホーム、木軸工法がクレバリーですね。
(私の勝手な判断ですが)中堅ＨＭ、至って普通の家ですね。売りはタイル外壁でしょうか。
展示場に行った際に自社工場を北欧に持っていて、そこから材木を輸入しているとか何とか・・・

玉川ハウジング、ＨＰを見ました。
地元で40数年、1000棟以上の実績とあります。
何処のフランチャイズにも属していないようですし、家作りに対し良い評価があってこそ長年続けられてきたのでしょう。
坪40万円で無垢4寸柱、一部珪藻土塗り壁などは価格からすれば贅沢な仕様ですね。
無垢材や自然素材は好みの部分は大きいので評価は分かれると思いますが、ハイムで建築せず流れ流れて自然素材に行き着いた私としては話を伺ってみる価値は十分あると思います。


問題点としますと、第一には中小企業ゆえの体力でしょうね。
消費税増税、長期的な人口減等による売上減にどう対応出来るのか、こればかりはわかりません。

また実際の家は全く見たことが無いので、私が体験した小規模工務店にありがちな問題点を記載してみます。

施主がこうしたいという強いデザイン希望がないと、非常に野暮ったい感じになったりします。施工例を見ますと正に・・・

また高気密高断熱とは縁遠く、断熱材は薄め、アルミサッシを標準採用している可能性もあります。
ただ40万円×40坪でも1600万円なので、予算によっては断熱材やサッシ等のアップグレードも可能でしょう。
他社ですと業者に依頼する解体ですが、自社で解体も行なっているようですのでそうした付帯部分も安く上がると思います。

長期優良対応の記載がありませんが、長期優良認定に別途かなりの費用がかかる場合があります。
フラット３５を利用してローンを組む際は要注意ですね。


玉川Ｈに関する部分で一つ気がかりなのが、義父さんの存在と親戚である点ですね・・・
工務店の紹介のみに止まれば良いのですが、親戚なので任せておけば安心！等となったらとんでもない禍根が残りかねないです（汗

[27: 入居済み住民さん]

ハイムのシャープ製太陽光発電システムの無償10年保証から、
有償15年保証への切り替えの案内が届きました。
電子機器なので10年以降に故障のリスクは当然増加するから、
無償で15年なら必ず切り替えるけど、有償というところが微妙です。
実際故障した場合に費用が幾ら必要なのか全く不明。
太陽光発電システムの故障といえば先ずパワコンでしょうから、
5.5kw用のパワコン（定価約30万）が故障した場合、
数万円の有償保証で直せれば安いというべきか？
ハイムでシャープ製太陽光発電を設置されてる施主の方々どうされましたか？

[28: 契約済みさん]

16ですが、工務店勤務の友達から、最近は良い職人はみな東北関東にひっぱられ（復興需要、オリンピックを見込んだ需要による）るため、自分の住む地域は人件費が高くなったり、見習いランクの職人を多く使わざるを得ない、と聞いたこともハイムを選ぶ後押しになりました。
全部がそうではないと思いますが、木造の場合は現場下請けによりけりだと思うので、よほど信頼できる工務店を選ばないとトラブルの元になりかねないと思います。
自分の親が工務店経営とかなら確実に大丈夫なんでしょうか、主さんの場合、義父が下請け？ということなので、ちょっと微妙ですかね…

[29: 入居済み住民さん]

去年の10月からSPSに住んでますが太陽光発電がイマイチで屋根に登って点検したら3日前の雨がまだ太陽光発電の上にのかっていました
最悪です
あと快適エアリーも部屋はすぐに暖かくなりますが床はなかなか暖かくなりません
長くつければ電気代が節約できないので

セキスイハイムは高かった割にはあまりよくありませんでした。

[30: 匿名さん]

ハイムは床が冷たいらしいからね。

これはハイムの営業も認めているくらい。

その話を詳しくきいたら、やっぱり木造が良いって思いまして、普通の軸組木造の安いとこに決めましたよ。
そのハイムの営業の人は正直で良い人だけど、かなりの客を逃がしていますね。きっと。
おかげて背負う借金も800万円くらい小さくなりましたよ。

[31: 匿名さん]

ハイムはディーラー制だから
ぼったくりも２倍なんだよな笑

陸屋根なんかコストダウン以外の何者でもない

[32: 匿名さん]

ミサワもディーラ一制ですね。
本社で利益のせて、さらに販売会社がまた利益をのせる。
工務店で作れない工法をわざと採用して、高い価格が正当だと思わせる手法。

ひっかかる方もひっかかる方だけどね。

[33: 匿名さん]

ハイムとミサワなら
三割は安くなるな
性能より価格ありき

[34: 匿名さん]

ミサワもハイムもねびきは3000万→2400万が精一杯だと思う。
500万値引＋オプション100万円分っていうのが最大だと思う。
契約しませんでしたけど。
それでも高すぎ。

地元の会社に図面持ち込んだら1950万でした。そこからオプションで値引してくれましたし。

[35: 匿名さん]

図面って言うが…間取り図の間違いでしょ
躯体やオリジナル設備まで地元の会社で同じに出来るなら大手で建てる意味がない

[36: 匿名さん]

そうなんですよね・・・

地域密着の所の良さは多少高くても面倒見がイイところとか
細かいところを融通してくれるところだろうし、

ハイムだと大手という安心感とか
価格とか、性能とかそういう所への安心感っていうのがポイントだと思うし

高くとも安心感があればということでは…

[37: 入居済み住民さん [男性 30代]]

現在ハイムに入居して、まだ一年たちませんが、太陽光発電のプレミアム売電の締め切りが1月30日に迫っている関係で、太陽光発電の新設を検討している次第です。
しかし、ハイムに設置を以来すると5キロで300万の見積りをもってきました。他業者に何社か同じ容量で見積りをお願いしたら、160～180万でした。しかし、ハイム意外の業者で設置した場合、建物全体保証20年と長期優良の資格がなくなるかもしれないといっています。おかしくないですか？皆様のご意見ください。

[38: 匿名さん]

ハイム？

[39: 匿名さん]

>37
長期優良については申請しなければ良いだけですから大丈夫でしょうｗ
メーカー保証については、陸屋根か勾配屋根かわかりませんが、設置に際しては基本的には屋根材や下地に穴を空ける工法になると思います。
(最近は極少数ですがマグネットもあるみたいですが、ハイムの陸屋根ではステンかアルミなので使用不可？)

他社が施工した後に万が一雨漏れが発生した場合は、原因が他社（を選択した施主）の施工によるものか、元もとハイム側の施工不良があったのかが不明瞭になり、責任の擦り合いになってしまうトラブルが想像できます。
どうしても他社でやるなら、保険をかけるのも一つの手です。

[40: 匿名さん]

積水ハイムなんてありません。
積水化学の最初の住宅部門が積水ハウス。
積水ハウスが独立後できた住宅部門がセキスイハイム。

積水ハイムとか素人丸出しと思われるので書く事をやめる事を
お勧めします。
誰だって最初はわかりませんが。私も昔は同じなのかと思って
いました。