エステムプラザ京橋Ⅲ リベルタ［旧：(仮称) エステムプラザ京橋プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社日商エステム　http://www.n-estem.co.jp/
施工会社：広成建設株式会社 大阪営業支店
管理会社：株式会社エステム管理サービス

所在地：大阪府大阪市都島区中野町2丁目18番1（地番）
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅　徒歩7分

【マンションコミュニティ関連スレッド】
日商エステムのマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47475/
「エステム」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%8...

【スレッド】
「エステム」についての口コミ掲示板一覧
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日商エステムのマンションってどうですか
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【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1347&cid_...

【中古売買】
Yahoo!不動産　エステムで検索した中古マンション（京都府）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=26&...
SUUMO　エステムで検索した中古マンション（京都府）
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/
楽街　収益物件を検索　エステム
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?area=&li...
健美家　キーワード：エステム
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%A0

【正式物件名称に変更しました　2014.3.17　管理担当】

[148: 匿名さん]

>>147
理事会経由で管理会社へどうぞ

[149: 入居者]

>>140 何階の音が響いてるのか分かりませんが
必ず毎晩 3時半前後に玄関ドアを2回バン、バン、そして更に4時頃にも同じパターンでバン、バンと やはり2回激しく開閉されてる方がいらっしゃって
同じフロアではないのに なぜかドアの開閉の音が寝室に響いてドキッとして目が覚めてしまいます。

深夜帰宅の際は 思っている以上に音が響いてる事を皆さんに知って頂き、
サラリーマンさんがおっしゃるように ほんの少し気配りをして頂けると良いのですが…(;_;)
その事以外はとても快適に生活出来ています♪

[150: 匿名さん]

中古出てるけど高いなー
利回り考えたら1700万くらいかな？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003526377/?di...
エステムプラザ京橋IIIリベルタ 13階
価格  2,280万円
間取り 1DK
専有面積  35.57m2（壁芯）
（バルコニー面積 7.44m2）
所在階/建物階 13階/地上14階建て
主要採光面 西
所在地 大阪府大阪市都島区中野町2丁目
交通 大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩7分
東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩8分
築年月 2015年1月(築1年未満)

[151: 入居済み住民さん]

⇧いつもハットを被ってたおっちゃんの部屋か？
結局売りに出してんな。

[152: 購入者]

＞＞１５０

新築より高くなっていますね。ちょっとびっくりしました。

[153: 匿名さん]

>>152
新築1800万くらいだった？
1800万で現金で買っても投資だと回収に25年はかかるんじゃない？

[154: 購入者]

＞＞153

No.152です。
手元の値段表（一部記載あり）で、同タイプの部屋・１４階で2,090万円ですので、おそらく2,080万円だと思います。
投資の利回り云々は分からないのですが、新築後半年でも中古は中古なので、売値が上がっていて驚きました。

意外と、人気物件なのかな～？とちょっと嬉しくなったりして。

[155: 匿名さん]

アベノミクス流石です
いい値段しますねー


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/3pji4IBGgmuwLfze9...
エステムプラザ京橋3リベルタ 9階 NEW!
価格 2,980万円
間取り 2LDK
専有面積 54.8m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.78m2）
所在階/建物階 9階/14
主要採光面 東
所在地 大阪府大阪市都島区中野町2丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩7分 　[その他交通]
築年月 2015年1月(築1年未満)

[156: 入居済み住民さん]

確定申告面倒臭い

[157: サラリーマン]

1.ゴミ捨て場に、粗大ゴミを捨てる人の気がしれない

2.タバコの吸殻をバルコニーから捨てる人の気がしれない

いい加減、ルールぐらい守ってもらいたいものですね。
ルールを守って暮らしている人達に失礼です。
しかも、自分だとわかっているのに、のうのうと暮らしていると思うと・・・本当に情けない。。。

[158: 入居済み住民さん]

４階からデカイ犬がエレベーターに乗ってきてんけど、小型犬しか飼ったらアカンはずでしたよね・・・

[159: 匿名さん]

９階の部屋、少しずつ下げて４００万円下げたけど売れないもんだね
今はミニバブルとか言われてるけど、
さすがに新築価格と同じか、新築価格から購入時の仲介手数料分を値引いたくらいの価格じゃないと成約しないんじゃないのかな？
相場がどうか知らないけど上げ過ぎなんだよな


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005158824/
エステムプラザ京橋IIIリベルタ 4階 現地見学会開催中
価格 2,690万円
間取り 2LDK
専有面積 54.75m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.81m2）
所在階/建物階 4階/地上15階建
主要採光面 東
所在地 大阪府大阪市都島区中野町2丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩7分
大阪環状線 「京橋」駅 徒歩7分 　[その他交通]
築年月 2015年1月(築1年)

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005045028/
エステムプラザ京橋IIIリベルタ 9階
価格 2,590万円
間取り 2LDK＋WIC＋TR
専有面積 54.8m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.78m2）
所在階/建物階 9階/地上14階建
主要採光面 西
所在地 大阪府大阪市都島区中野町2丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩7分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩8分 　[その他交通]
築年月 2015年1月(築1年)

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/es9qusakPK7I8pqT5...
エステムプラザ京橋3リベルタ 12階 NEW!
価格 2,900万円
間取り 2LDK
専有面積 54.88m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.09m2）
所在階/建物階 12階/地上階数14階
主要採光面 東
所在地 大阪府大阪市都島区中野町2丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩5分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩10分 　[その他交通]
築年月 2015年2月(築1年)

[160: 匿名さん]

9階より4階の方が高いんですね。
やはり西向きより東向きということなんでしょうか。
西向きでも角住戸なので窓は南側なのに。
専有面積は50平米台なのに、洋室が2室とも6帖を超えてます。
（9階は図面が見辛くてわからないけど）
その分、リビングが狭くなるのかな。
収納はどうですか？足りていますか？
価格は相場なんでしょうか。
探せば新築でもありそうな額に思えます。

[161: マンション比較中さん]

中古売買でも賃貸でもここのライバルになりそうなマンションが出てきました
駅前立地２分は凄いです
あとは中古価格と新築価格がどうかで比較することになります
今のところ購入ではエスリードの方が良さそうです
ドヤ街のイメージの強い京橋がこれからも発展するには新しいビルやマンションをどんどん建てて欲しいですよね


名称　エスリード京橋グラセント
所在地　大阪府大阪市都島区東野田町１丁目11-2（地番）
交通　地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩約2分、京阪本線「京橋」駅徒歩約5分、JR東西線「大阪城北詰」駅徒歩約5分、JR環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅徒歩約8分
竣工予定　平成29年2月10日（予定）
総戸数 52戸

エスリード京橋グラセントについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595352/

「京橋 大阪」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BA%AC%E6%A9%8B%E3%80%80%E5%A...

[162: 匿名さん]

ゴルフの打球音気になりませんか？
深夜遅くまで。。。かなりストレスなんですが。。。何とかなりませんか？

[163: 匿名さん]

過疎ってますねー
通路の窓を開けたらダメみたいで換気出来ないのが残念ですねー
一時的にでも開放してもらいたいです。
部屋で喫煙されてる方がドアを開けっ放しでお客さん対応されてて風呂の窓からタバコ臭が入ってきたり しばらく通路がタバコ臭かった。
上の階で夜遅くまで下品なバカ笑いしてうるさい

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん
京橋なんだから分かってた事でしょう

[165: マンション掲示板さん]

>>162 匿名さん
どうにもなりまへんな。

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん

めんどくさ！
本人乙

[167: 匿名さん]

築4年半経ってんのにこの狭さでこんな値段するんだな


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashimiyakojima/nc_92345020/
中古マンション
物件名エステムプラザ京橋Ⅲリベルタ
販売価格2500万円
所在地大阪府大阪市都島区中野町２
沿線・駅地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」徒歩7分
専有面積43.89m2（壁芯）
間取り1LDK+S（納戸）
バルコニー11.16m2
築年月2015年1月
所在階/構造・階建7階/RC14階建