戸建新築引渡し直後の制震リフォーム

[匿名さん]

立地条件が気に入り、建築条件付分譲を契約しました。
制震ダンパーを付けられないかと工務店に相談しましたが、
無理だと断られました。
引渡し直後に制震リフォームすることを考えていますが、
皆さんどう思いますか？
保証に影響はあるのでしょうか？
また、やるとしたら金額はいくらぐらいになるのでしょうか。
ご存知の方、アドバイスをお願いします。
延床96平米です。

[2: 匿名さん]

>01
保証も費用も、工務店なりメーカーなりに直接問い合わせるのが正解。
しかし、後から工事するくらいなら、あきらめて他を探す方が無難。

建築条件付きで、希望の家(制振ダンパー付き)ができないのなら、解約可能でしょう。

[3: 匿名さん]

>02さん
アドバイスありがとうございます。
制震・免震が付いていない以外は気に入っているので、
また、なかなか出ないであろう物件なので、
解約はちょっと考えられません。
工務店、メーカーに確認して、場合によっては制震はあきらめようかと思います。

[4: 匿名さん]

制震・免震　ともに構造をパソコンソフトで計算して取り付けます。
間取りによっては何をしても有効に機能しない場合もあります。
価格の割りに、不確定要素が多いので、個人では
ちょっと壊れても後で修繕して支障ない建物であれば
つけないほうをお勧めします。
（部材が破壊されるときの塑性変形の方が地震動を吸収
しますし・・・。）
３階建て（お勧めできませんが・・・）以上でなければ
ふつうに耐力壁でバランス良く補強ができていれば
どこの家も大丈夫なので気にしないでください。
また、実際は地震動の入力方向や立地や地盤の状態で
どうなるかわかりませんし、あまり気にしないほうが
良いです。施工業者の実績が良く、保障がついていれば、
過去の地図から地盤や近所の騒音、風水害や、虫害の有無など
もろもろで判断し、よさそうなら良いのでは？

[5: 匿名さん]

[6: 匿名さん]

[7: 匿名さん]

[8: 匿名さん]

[9: 匿名さん]

[10: 匿名さん]

[11: 匿名さん]