お風呂をユニットバスにする予算

[匿名さん]

自宅のお風呂をユニットバスにしてお風呂場から洗面所までを、バリアフリーにするつもりです。
見積もりでは９５万程です。
ちなみに洗面所は床だけを直すだけです。
これで９５万という値段はいかがなのでしょう？
皆さんの意見を参考にしたいです。

[2: 匿名さん]

こんなとこで聞くより、くぐった方が早いし、いろいろと勉強になると
思います。値段だけなら簡単に比較できると思うが。

[3: 匿名さん]

安いんでは？
それだけリフォームしてその値段なら、お手頃だと思いますが。

[4: 匿名さん]

うーーん！
値段だけに気をとられるのも心配！
見えない部分をしっかりやってくれる業者を選ばないと．．．水物だけに(笑
複数の業者さんから見積もりとってくださいね？

[5: 匿名さん]

既存のお風呂の状態がわからないので一概には言えないけど・・まあ、妥当な線と違います？
ただ、お風呂に何を求めるかによって変わってくると思うけど・・。
バリアフリーのみ重視するのか、リラックス（快適）お風呂にするのか、今より広くするのか、
浴室の保温性を重視するとか・・。
予算との相談もあるけどね。

[6: 匿名さん]

ユニットバスもピンキリだから
これだけの情報じゃ答えようがない。

[7: セミプロ]

土地によっても結構工事金額は変わってきますが、妥当な値段です。0.75坪とよばれている一番小さいタイプのユニットバスの工事で80万程度が相場です。洗面所の床を直す場合下地からのやり替えが必要になるので解体・材料費含めると適正な金額だと思います。

[8: 匿名さん]

浴室の広さ、床下の状況、製品のメーカー、グレード、釜はどうするのか等々の詳細が分からないと答えが出せない。

[9: 匿名]

うちは床下の給配水管、給湯器を含めユニットバスの取替えを行いました（今日）。解体費を含め105万かかりました。

[10: 匿名さん]

　浴室の広さなんて大体0.75か１か1.25坪でしょう。床下の状態なんてわかるよしもない。製品メーカーだって相場があるし。安いか高いかをおおまかに答えてあげましょうよ！ひやかしはやめて！！
　９５万！相場です！

[11: 匿名さん]

冷やかしね〜。。。。。
確かにそう受け取られるのも仕方ないね。
それじゃ気を取り直して、０．７５坪の大きさに仮定して計算しましょう。

某大手メーカーの値付けが高い製品を使って必要な場所だけの工事なら
７０万でお釣りがきますよ。
もちろん湯沸し器は既存使用を前提ですが。。。
ちなみに１．２５坪なら１５万くらいのアップでしょ。
これが地元業者の金額。
大手ならこれに３〜４割の上乗せ。
訪販や悪徳リフォームなら倍の金額が通り相場。
スレを建てられた日付が三ヶ月前だから既に工事済みのことでしょう。
何かの参考にしていただけたら幸いです。

[12: 匿名さん]

私も、上と同じように風呂と洗面所の床をリフォームする予定です。

リフォーム会社（従業員１０人くらい）に聞いたところ、ユニットバス（TOTO製、バスピアのグレードの低いもの、0.75坪、メーカー希望価格が６７，７万円）、洗面所の床の修理、給湯器（CHOFU製、20万位？）を導入して、１９０万かかるだろうとのことでした。

ユニットバスの本体が高いので、これくらいの出費は仕方が無いものなのでしょうか？
また、築24年の家なのでここまで費用をかけるべきなのかかも迷ってます。

参考になる意見をいただけたら幸いです。

[13: 匿名さん]

築２４年経過なら浴室と洗面に関わる給水管の交換が必要になりますが、程度の差はあってもその価格はチョッと高いように感じます。
洗面所の床暖房を入れても１５０万くらいで収まるような気がしますが・・・

ただ、詳細が不明なので、あくまでも大まかな費用です。

[14: 匿名さん]

No12です。
アドバイスありがとうございます。

あれから4社に見積もりを依頼したところ、１５０万円前後が精一杯との事でした。ただ、依頼する業者によって工事内容も大きく異なるので、一番よさそうな会社にお願いしようかと思います。

一点疑問があるのですが、風呂本体は定価に対してどれくらい割引できるものなのでしょうか？メーカーはTOTOとタカラを考えてます。

[15: 匿名さん]

お見積書
解体工事　　　　１式　　　　１２００００
同上処分　　　　１式　　　　　３５０００
コンクリート打ち１式　　　　　４００００
ＵＢ　　　　　　１台　　　　５０００００　　定価６７．７万（TOTO）
同上組み立て費　１式　　　　　８００００
水道工事　　　　１式　　　　　６００００　　浴室のみ。　結び共
　　〃　　　　　１式　　　　　４００００　　洗面所
電気工事　　　　１式　　　　　６００００　　電灯、暖房専用回路共
大工工事　　　　１式　　　　　４００００　　枠、床補修
内装工事　　　　１式　　　　　４００００　　壁紙、床貼り
給湯器設置（２０号）１台　　２５００００　　ガス工事別途
運搬交通費　　　１式　　　　　４００００
諸経費　　　　　１式　　　　　６００００
　　　　　合計　　　　　　１３６５０００円
　　　　　　税　（５％）　　　６８２５０円
これに５万有れば床暖房が付けられます。
上記は弊社の一般的な価格です（現場により多少変わりますが・・・）　　　　
尚、私見ですが、タカラ以外の製品はボルトの取り付けと、それだけでの据付に疑問を感じる為、現在はタカラの製品のみ承っています。
そのためタカラの場合は多少、費用がアップします。
組み立てを見てると理由が理解できます。

それと、もっとも大切なことですが・・・・・
浴室の土間には、製品＋水＋人間の体重が加わります。
殆どの業者は浴室解体後にコンクリートの土間コンを打ち、翌日には製品の組み立てを行なってます。
コンクリートの強度が出ないうちに重さを加えると、土間が割れて沈む恐れが多分にあります。
よって、工事を行なう際は冬季を避けて、尚且つ強度を確認してから組み立てるのをお薦めします。

[16: 匿名さん]

非常に参考になりました。
アドバイスありがとうございます。
上記のアドバイスのように、タカラに絞りたいと思います。

土間コンをうち、強度が出ることを確認するとのことですが、確認する方法としてどういうのがあるのでしょうか？私などが軽く手で触ってみてもよいのでしょうか？なお、工期はどこの業者も５日程度とのことです。

※尚私事ですが、2月に妻が出産する都合上、急いで年内中にリフォームできたらと考えてます。

[17: 匿名さん]

１５です。

一般的な住宅の場合の工期です。
１．解体工事　　　　２日
２．配管工事　　　　１日
３．土間コン打ち　　１日
４．ＵＢ組み立て　　１日
５．使用可能日　　　翌日
これが通常の工期ですが、多くの会社は２と３を同日に行なってるようです。
土間の強度が出るまではあと一日必要です。
また、土間に入れたものと同じモルタルを他の容器に入れて、ＵＢの組み立てまで同じ条件で保管しておき、表面の水分が引いて白くなっていれば大丈夫です。
浴室の最も下になる部分なのであとから直すことができないから特に注意が要るのです。
設備屋さんや、工事を知らない業者はコンクリートの性質を全然理解してないので、殆どの人たちは「大丈夫！」で済ませてます。
僅か１日工期を延ばすだけで後の安心感が違うのです。
１２月に入ると気温の低下が表れるので特に注意が要ります。

尚、上記の工期は浴室の中だけなので、他に洗面所の補修や内装の日程も必要になります。
今は電気の床暖房に優れたものがあるので、洗面所にそれを設置されることをお薦めしたいです。。
風呂場と同時に工事を行なえば電気工事を入れても５万以内で出来るハズです。
面積は約１畳の広さで一日８時間の運転で、電気代はひと月４５０円くらいです。