築３５年のアパートをリフォームすべきでしょうか？

[いつか買いたいさん]

現在賃貸マンションにすんでいます。
毎月の家賃85000円の支払いがもったいないと思うようになってきました。

そこで、親の持ち物のアパート（築３５年）２Ｋ★５室（２Ｆ建）があるのですが、そこをリフォームして（２Ｋ２室を４ＤＫ１室にして室内一新）住む案が出てきました。
４ＤＫになっても広さは64m2程度しかありません。
リフォーム代で1000万円程度かかるらしいです。（概算）
親子4人で住む予定です。

この築３５年のアパートに1000万円かけてリフォームする価値があると思いますか？（本体には鉄骨がはいっているそうです。）
築３５年の建物では、今後何年すめるかわかりません。
耐震基準も古いものだし。今後が不安でたまりません。

私としては、その1000万円は新築分譲マンションの購入の頭金にしたいと考えているのですが。。（2700万円・75ｍ２）
主人はアパートリフォームのほうが安く済むと考えているようです。
（そして長く住めるとも思っているようです。）
わたしには『安物買いの銭失い』的行為に思えてなりません。
いくら説得しても納得してもらえません。

このような場合みなさんは築３５年のアパートをリフォームされますか？

[2: 匿名さん]

しない。
間取りや耐震性、構造体に無理が出るかもしれません。

[3: 匿名さん]

>>01
基本的には、しません。

ただ…その1,000万円のリフォームで、

内装だけでなく、耐震など構造的な補修も可能であり、
かつ、
立地などの条件も満足し、
他にご兄弟がいないなど、アパートの相続が確定するのなら、
真剣に検討するかもしれません。

もちろん、構造的な面での問題も納得できるか否か、が最大の問題です。

そういえば、以前…ＴＶ番組では、
そういったリフォームで住んでいたものの、
改めて、番組でのリフォームを希望する方が多かった記憶があります。

[4: いつか買いたいさん]

皆様貴重なご意見ありがとうございました。
皆様のおかげで主人もリフォーム一辺倒の考え方を軟化し、
分譲マンション購入のほうでの案も検討しはじめてくれるようになりました。これから２人でいろいろ勉強していきたいと思います。

本当にありがとうございました。
感謝してます。

[5: 地元不動産業者さん]

賃借人を全員退去させて、等価交換でそこに新築分譲
マンションを建てればいいのではないでしょうか？
ご両親は土地の価値に基づいて、マンションの住戸を
もらえます。そこを借りるということもできます。
ただ、分譲マンションとして需要がある場所なら、ですけど。

[6: 購入経験者さん]

そもそもなんですが１０００万円というリフォーム代金が高すぎるのではないでしょうか？躯体は鉄骨のようですし内装材にシロアリなどの問題がなければ耐久性は問題ないかと思います。それに分譲マンションは最初はいいですがやはり管理費や修繕積立金がのちに重くのしかかってきます。リフォームが安ければ考えも変わるかと思います。

賃貸住宅の空室のリフォームの専門の業者さんがいます。
個人事業で多能工？のようです。
なるべく一人ですべての作業をこなすそうなので金額が安く抑えられると言ってました。実際にめちゃくちゃ安かったです。ただ賃貸タイプの安いキッチンとかユニットバスとかは施工できても高級なタイプは不得手だと言ってました。

http://nanakentiku.com