注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「秀光ビルドの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-03-25 20:29:25
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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[スレ作成日時]2013-11-20 15:44:55

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秀光ビルドの評判ってどうですか? (総合スレ)

6490: 平家建築中 
[2019-11-10 03:20:24]
6489さん
建築家の姫路クオホーム本田さんが本当に建てたい家は1LDKの平家だと動画で言っていました。幸せな猫ちゃんですね!
6491: 平家建築中 
[2019-11-10 03:36:56]
6487さん プラスされると言うか対象設備のポイントが2万ポイント以上有れば申請でき、上限ポイントは記載されていないと思います、家事負担軽減設備ポイントだけで申請が出来ます。
6492: 平家建築中 
[2019-11-10 04:06:30]
6488さん
店長さんの説明では長期優良とかの証明を取るのにはメリット、デメリットあり、途中のメンテナンスにもコストが掛かり、その人にもよるそうで店長さん曰く余りオススメしていませんと言われ、うちで長期優良住宅取得するのは10人に1人いるかいないかと言っておられました。なので私共の状況下、経済的な状況も含め長期優良住宅とか省エネとかは無しなので、家事負担軽減設備ポイントだけの申請になりました。
6494: 通りがかりさん 
[2019-11-10 08:03:57]
今朝7時頃のリビングの温度は19.1℃でした
外気温は8℃(小数点以下は表示されません)
兵庫県南部です。
今日は朝イチで誰もまだ起きておらずIHなども使ってない状態なのでかなり正確な数値かと思います。
6495: 通りがかりさん 
[2019-11-10 10:01:37]
>>6494さん
昨日に1種換気ですかと尋ねたものです
すごいですね、無暖房で外気温より11度も高い
昼間の日射取得で室温が上がった分が次の日の朝まで残ってるのかな?
昼間の最高室温はどれぐらいでしょうか?
私の地域の方が3度ほど外気温が高いのに、室温は逆に3度ほど低いです
私の家は陽当たりが悪いので昼間室温があまり上がりません
昨日で、最高室温18.5度でした
6496: 検討板ユーザー 
[2019-11-10 10:57:07]
>>6492 平家建築中さん

個人的意見ですが店長さんの言ってる事は何か怪しいと思います。

家事負担軽減設備ポイントってやはり次世代住宅ポイントの30万ポイントに上乗せされるやつでは?
8万円払って手続きしないと貰えないような気がします。
家でも8万円払って35万円分のポイント貰えるから、経済的にはすごくお得だと思いました。
経済的理由なら申請しないともっと損だと思う。
例え話ですが引き換えた商品をメルカリで売れば絶対儲かると思います。

https://goods.jisedai-points.jp/jjp01/jjp/viewGuideLine

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6497: 平家建築中 
[2019-11-10 11:41:42]
6496さん
もう私の所は自分で事前申請終わっていますので家事負担軽減設備ポイントの申請は間違い無く出来ます申請しに行ったら始まったばかりだからか、はじめてだと嫁が言われたそうです。私共の認識では次世代住宅ポイント30万ポイントを取得する為には長期優良住宅やその為の簡易計算では無いちゃんとした構造計算とかに30万位掛かると聞き長期優良住宅にすると途中のメンテナンスがハウスメーカー任せになりメンテナンス費用が高いと聞いています、私共は途中のメンテナンスにお金を掛ける気がないので私共にメリットは無いのかなと思っています。
6498: 通りがかりさん 
[2019-11-10 12:30:56]
>>6495 通りがかりさん

6494です
確かに日当たりはいいですね。家の南側には吐き出し窓が2つあり屋根付きのウッドデッキを付けているのですが熱がこもるのかそこそこ温かいです。ごくごく普通の開放されたな柵付きのウッドデッキなんですけどね。夏場は素足では熱くてウッドデッキ歩けないほどになります。
うってかわって日がほとんど当たらない1階の廊下はひんやりとしています。今度そこも計ってみようかな。
今日は仕事なので、また休みの時に昼間の室温計ってみます。
6499: 検討板ユーザー 
[2019-11-10 16:18:41]
>>6497 平家建築中さん
そうでしたか 同じ秀光でも色々あるみたいですね。
うちは特に構造計算などの費用はかかりませんでした。
メンテナンス費用も別には計上されてません。
6500: 戸建て検討中さん 
[2019-11-10 19:13:24]
>>6497: 平家建築中

秀光は家事負担軽減設備ポイントの申請で8万必要と言ってるんですか?

普通のメーカーなら8万位で35万ポイント取ってくれますよ。
6501: 平家建築中 
[2019-11-10 20:54:30]
戸建て検討中さん
秀光の方が当初勘違いされていて家事負担軽減設備ポイントの申請にも、次世代住宅ポイント対象住宅証明書が必須だと思っていたらしく、次世代住宅ポイント対象住宅証明書を取るのに8万円位必要なので8万円と言われましたが今は解決して無料で家事負担軽減設備ポイントの事前申請が終わりました。秀光で耐震等級2以上の証明書を取ったり長期優良住宅を取得したり、次世代住宅ポイント対象住宅証明書を必要とする方が少ないんじゃないでしょうか、なので勘違いされていたんだと思います。普通のメーカーの定義はわかりませんがローコストメーカーではまだまだ構造計算をする会社、長期優良住宅を取得する会社少ないのじゃないでしょうか、長期優良住宅規格住宅とか耐震等級3相当とかまだまだある気がします。秀光はその分低価格です。
6502: 平家建築中 
[2019-11-10 21:26:06]
検討板ユーザーさん
どんな仕様の家ですか?私の認識が間違っていなければ耐震等級2以上を証明する為の構造計算は秀光ビルドでは性能プラスと言うオプションのはずなんですが、因みに構造計算のオプションはT2となっています、簡易の計算じゃ無くてちゃんとした構造計算なのですか?ちゃんとした構造計算書は構造設計1級建築士と言う特別な有資格者がして精密な計算の上時間とお金を掛けて取得出来るものだと認識しています、外部にお金を払って出すので低価格の秀光が無料と言うのは疑問が有ります。
6503: 戸建て検討中さん 
[2019-11-10 23:28:44]
>>6501: 平家建築中 

普通の同じようなローコストだとタマは長期優良は申請費だけで取得してくれますし、申請費はローコストだと10~20万は取られますね。

そして、手数料取るところでも8万出したらエコポイント対象の証明取って申請してくれますから、ポイントの為に6万位で済む証明を取得するので、35万はもらえます。
6504: 検討板ユーザー 
[2019-11-11 01:45:09]
>>6503 戸建て検討中さん

>>6501 平家建築中さん

私には平屋建築中さんの言ってる事が理解できません。
戸建て検討中さんの言ってる事は理解できます。
6505: 戸建て検討中さん 
[2019-11-11 02:04:56]
>>6504: 検討板ユーザー

平屋さんは、長期なり耐震なり高額の費用が掛かる証明を秀光で建てる施主には必要ないから、そもそもその証明がいるエコポイントはもらえないで、結局は家事負担エコポイント分しかもらえないと思っているんだと思います。

どのみち証明はいるので上記の証明取ってないなら8万位でエコポイント用に簡単な証明が取れるのを知らないのかか、理解できないのか、もう後の始末なので認めたくないのか、その辺はわからないですが・・・
6506: 平家建築中 
[2019-11-11 06:11:35]
1エコ住宅 (断熱等級4又は一次エネ等級4を満たす住宅)
2長持ち住宅 (劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2等を満たす住宅)
3耐震住宅 (耐震等級2を満たす住宅又は免震建築物)
4バリアフリー住宅(高齢者等配慮対策等級3を満たす住宅)
1から4のいずれかを満たす住宅と有りました。
私は長期優良住宅じゃないと対象にならないと思っていました

調べます、ありがとうございました。


6507: 平家建築中 
[2019-11-11 06:36:22]
私なりに調べましたが1から4の条件に秀光の標準では当てはまりませんでした。
唯一可能性が有るのは1のエコ住宅の断熱ですね断熱追加して対象になるのか調べてみます、
それをして申請をしても最高が30ポイントで全部貰える訳じゃないと嫁さんに言われ、もしポイントがもう無くなってしまったり、申請が通らなかったときのリスクを考えて決めようと思います。
6508: 通りがかりさん 
[2019-11-11 08:38:05]
今の仕様は断熱等級4いかないの?
2年前に建てた仕様は標準でUA値0.64だったので
余裕でクリア
6509: 戸建て検討中さん 
[2019-11-11 11:51:18]
>>6507: 平家建築中
平屋さん、ちょっと勘違いしてました、すいません。

秀光自体がそもそも、性能証明が取れるような家に対応してないかもってことですね・・・
それなら証明取れないのでポイントは無理ですよね。

それと、
1エコ住宅 (断熱等級4又は一次エネ等級4を満たす住宅)
2長持ち住宅 (劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2等を満たす住宅)
3耐震住宅 (耐震等級2を満たす住宅又は免震建築物)
4バリアフリー住宅(高齢者等配慮対策等級3を満たす住宅)
上記の証明が取れたら30万ポイントは貰えたと思いますよ。

最近なら、ローコストでも、普通にどれかはクリアしてると思います。
6510: 築一年 
[2019-11-11 12:38:57]
>>6469 平家建築中さん
私のはホワイトグレーだと思います。
グレーベージュだと濃いので、水垢は少し目立つのかもしれないですね…
6511: 検討板ユーザー 
[2019-11-11 12:47:42]
上記の条件に秀光なら問題なく1~4の項目どれかは対応しています。
UL-Rで構造自体は全くカスタムしてませんが、家の担当は自信もって大丈夫だと言ってくれました。

ちょっと営業さんが勉強不足なのじゃ?
6512: UL-R着工前 
[2019-11-12 07:50:26]
今月中にUL-R着工する者です。

UL-Rと言っても秀光のSL-Rの一つをベースに少し変更した感じですが、
外観は総二階の片流れ屋根です。契約中は間取りとか内装に視野が集中しており
全く気が行かなかったのですが、契約後に今更ながら外壁や屋根のことを少し勉強しました。
私は雨の多い北陸住まいなので、太陽光は使用予定なく、雨漏り対策が重要だと思っています。
しかし一部挙げると片流れのメリットは太陽光の効率が良いこと、デメリットは雨漏り、という
まさに真逆の状態です。知識不足だったのが悪いのかもしれませんが、担当営業からプランを出された時点で
屋根形状の種類やメリットデメリットの説明は一切ありませんでした。

長くなりすみませんが結局何が言いたいかと言うと、気持ち的に納得がしたいです。
片流れ屋根の結果、金額が安くなっているなら良いのです。(切妻にすると追加金額になるとか)
秀光で建てられた方もしくは見積とられている方で屋根形状の変更で金額が違ったという
方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。
6513: 匿名さん 
[2019-11-12 08:08:22]
>>6512 UL-R着工前さん

総二階なら、金額は変わりません
6514: 平家建築中 
[2019-11-12 09:45:12]
私は正方形約10m×10mの平屋ですが片流れだと15万程追加になると言われたので寄棟にしました、うる覚えですが勾配を取るために長い柱が必要だと言っていたとおもいます。家の形や幅によるんですかね?
6515: 匿名さん 
[2019-11-12 15:37:55]
へいけさんのお宅って100㎡の平屋なんですか!?
大豪邸ですね
土地は何㎡あるんですか?
うらやましい
6516: 平家建築中 
[2019-11-12 17:22:06]
6515さん
正確には建築面積で90.67です、家族5人で住むので決して広い家では無いと思います。
土地は53坪ちょいです田舎の分譲地なので安いです。
6517: 平家建築中 
[2019-11-12 17:35:17]
戸建て検討中さん

検討板ユーザーさん

本当にすみませんでした、秀光ビルドは断熱等級4に当てはまります、お二方の仰しゃる通りでした。私の思い込みと次世代ポイントに対しての営業との意思の疎通が出来ていませんでした。税抜85000円払い証明書を取得して再度申請し直す事になりました、お二方のお陰で損をしなくて済みました、本当にありがとうございました。m(__)m
6518: 戸建て検討中さん 
[2019-11-12 17:45:31]
>>6517: 平家建築中

やっぱり、そうでしたか。
合計で35万P、子育て世代なら最高で60万P位は貰えると思います。

易のある情報で良かったです。
6519: 匿名さん 
[2019-11-12 17:46:43]
へいけさん、確かに大豪邸じゃないですね
200の2階建てと勘違いしました
スイマセン
6520: 戸建て検討中さん 
[2019-11-12 17:48:10]
>>6518: 戸建て検討中さん 
訂正・・易=益
6521: 平家建築中 
[2019-11-12 18:20:32]
戸建て検討中さん 教えて下さい
子育て世代の60万ポイントはリフォームで新築だと最高で35万ポイントですね?
6522: 戸建て検討中さん 
[2019-11-12 18:47:50]
>>6521: 平家建築中

新築で何もしないなら世代でも35万になりますね。

新築や物件を購入した場合でも居住後にリフォームしたら60万までもらえると思いますが、詳しくは担当部署に聞いてください。

https://www.jisedai-points.jp/user/reform/
6523: 匿名さん 
[2019-11-12 18:48:59]
>>6521 平家建築中さん

秀光に聞けよ
何の為の営業だよ
6524: 平家建築中 
[2019-11-12 18:52:41]
戸建て検討中さん
ありがとうございました。
6525: UL-R着工前 
[2019-11-12 19:36:37]
>>6513 匿名さん
ありがとうございます。切妻の屋根コスト増 と片流れの壁面増加コストでトントン、とかなのでしょうかね・・

>>6514 平屋建築中さん
平屋だと仰るように柱の規格外れや単純に水上側の壁面増加コストが高そうですね
6526: 口コミ知りたいさん 
[2019-11-12 20:41:21]
ポイントポイントって意味わかんねー
6527: 検討板ユーザー 
[2019-11-12 22:46:18]
>>6526 口コミ知りたいさん

次世代住宅ポイント
6528: 平家建築中 
[2019-11-13 15:41:45]
このスレでもよく言われている耐久年数についてですが20年30年もたないと言われます、何がダメになってもたないと言われているのでしょうか?私は外装のメンテナンスしていれば50年位住めるのではないかと思うんのですが駆体がダメになるのですか?30年も持たないと言っておられる方、根拠を教えて下さい。
6529: 匿名さん 
[2019-11-13 18:04:46]
>>6528

名門校エリアは中心部
辺鄙な土地を選べない
荒らしたいみたいだな(笑)
6530: 匿名さん 
[2019-11-13 19:07:22]
>>6528 平家建築中さん

過去スレ読んでから発言しろ
6531: 平家建築中 
[2019-11-13 19:24:34]
6530さん
すみません、1000スレ程遡って拝見したのですが時間が掛かるのと老眼で目が痛くなったのでそれ以上遡って見るのはやめました。

6529さんの言っている意味がわかりません。
6532: 匿名さん 
[2019-11-13 20:22:36]
>>6531 平家建築中さん

その話は何回もやってんだ
何で検索用しないんだ?大丈夫?
6533: 口コミ知りたいさん 
[2019-11-13 20:55:01]
そんなもん誰にも分からんよ
お高いハウスメーカーでも雨漏りすることもあるし
6534: 平家建築中 
[2019-11-13 22:10:20]
6532さん
その話何回もやってんだ、これは意味は分かります。
何で検索用しないんだ? これは意味が分かりません。
大丈夫かと聞かれると大丈夫とは言い切れません。
6535: 匿名さん 
[2019-11-13 22:26:47]
>>6534 平家建築中さん

お前みたいに秀光でしか建てられない奴は、このスレでは少数派
同調して欲しいならブログでもInstagramでもやれよ
6536: 平家建築中 
[2019-11-13 22:36:03]
6535さん は何処で建てられたんですか?
6537: 匿名さん 
[2019-11-13 22:41:36]
前いた変なオジサンそっくりだね
こういう人を惹き付ける所がダメだよね
6538: 口コミ知りたいさん 
[2019-11-13 22:47:01]
平屋のやつマジきもい
6539: 匿名さん 
[2019-11-13 22:55:21]
煽るバカに真に受けるバカ
どちらもローコストにはお似合い
6540: 匿名さん 
[2019-11-13 23:04:46]
今時共働きが普通
鉄骨でも建てられましたが、子供の教育優先で秀光にしましたよ
人それぞれです
ただ、ローコストで手一杯なら賃貸にしますね
6541: 平家建築中 
[2019-11-13 23:16:00]
最近5才の娘にキモイって言われたんですよね その時はショックでしたよ!
6542: e戸建てファンさん 
[2019-11-13 23:18:22]
外壁の苔?みたいな汚れが気になります!
どうやったら落ちますか?
6543: 匿名さん 
[2019-11-13 23:23:49]
IOTやAI化で20年後の住宅事情の進化にビビるんだろうな
6544: 通りがかりさん 
[2019-11-14 00:18:22]
>>6541 平家建築中さん

気にしなくていいですよ
御自身の家を建ててるのですから一生懸命になるのは当たり前です。
有益な反対意見は拝聴して、ただの野次は無視すればいいと思います。
過去スレ1000件読んだなら冷やかしもたくさんあったでしょう?
拝読している人はその辺りちゃんと理解してますよ。
いい家が建つといいですね
6545: 平家建築中 
[2019-11-14 00:20:02]
6542さん
昨年嫁さんの友人が新築を建てて半年か1年点検の時に北側外壁の苔が気になり相談した所すぐ取り除いてくれたそうです、多分漂白剤を薄めた物だった記憶が有るのですが明日嫁さんが起きたら確認しておきます。
6546: e戸建てファンさん 
[2019-11-14 00:42:37]
ありがとうございます!
明日秀光に聞いてみます!
6547: 平家建築中 
[2019-11-14 00:44:08]
6544さん
御心配ありがとうございます。私は何を言われても大丈夫です、ただスルーするのも可哀想かと思い返事していましたが、このスレを読まれておられる常識のある方が荒れる事により不愉快にならないかは心配していました。なのでこれからは煽りと思われる書込みに対してはスルー致します。今まで2チャンネルは殆ど見た事がなく書込み自体今回が初めてな物で御心配かけました。
6548: 平家建築中 
[2019-11-14 00:50:31]
6546さん
嫁さんの友人が建てたのは日進堂なので秀光はなんて言われるか分かりません。
6549: 匿名さん 
[2019-11-14 07:45:54]
>>6544 通りがかりさん

お似合いですよ
6550: 匿名さん 
[2019-11-14 07:47:32]
>>6547 平家建築中さん

余程悔しかったんだね
自分の経済状況を憎めよ
6551: 匿名さん 
[2019-11-14 08:14:16]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
6552: 平家建築中 
[2019-11-14 09:33:31]
e戸建てファンさん
嫁さんに聞いたら、塩素系漂白剤だったかなぁ?と定かでは有りませんでした。
正確な情報お届け出来なくてお申し訳有りません。
6553: 平家建築中 
[2019-11-14 09:35:08]
お 間違いです。
6554: 名無しさん 
[2019-11-14 11:30:26]
積水ハウスさんで1回建てるより、こちらで2回、3回建てられた方が安いですよね~
それなり以下じゃなければ、積水ハウスさんで建てませんよね~
6555: 名無しさん 
[2019-11-14 12:47:24]
>>6554
冬寒く夏熱い家を2回3回建てるわけないやん。
外気温10度くらいで室内温度もそれに近いんでしょ?

積水のような高い家買わんでも2千万ちょいだせば断熱性能いい家建つし・・・。

申し訳ないが耐震等級3もなく寒い家はそれなり以下ですよ・・・
6556: 平家建築中 
[2019-11-14 13:57:20]
秀光で2千万出せば凄い家が出来そうですね。
6557: 名無しさん 
[2019-11-14 15:11:34]
>>6556
逆に高くなるんじゃないでしょうか??
標準をすべてオプションにしてたら余計に割高感がでるんじゃないでしょうか??
ローコストは標準で建てるからお得であって全てのオプションで4ランク5ランク上げてたらお得感は感じられないような気がします。誰もたてないでしょうけど・・・考えるだけ無駄でした。
6558: e戸建てファンさん 
[2019-11-14 17:09:49]
みんないくら出した?
うちは税込1400万
6559: 匿名さん 
[2019-11-14 17:29:09]
>>6558 e戸建てファンさん

1650万ぐらいだったはず
6560: 通りがかりさん 
[2019-11-14 19:45:23]
>>6555さん
断熱性能がいくら良くても、熱源が無ければ時間とともに外気温度に近づきます
それと、断熱性能は積水より秀光の方が上ですよ
良く調べなさい
6561: e戸建てファンさん 
[2019-11-14 21:13:49]
秀光って積水の1/3の金額で建てれるのにすごいっすね!
6562: 検討板ユーザー 
[2019-11-14 21:27:01]
>>6560 通りがかりさん
気密性と耐久性はセキスイでしょうね
6563: 匿名さん 
[2019-11-14 23:13:58]
吹付が80mm標準なのは何で?
6564: 戸建て検討中さん 
[2019-11-15 00:03:11]
>>6562: 検討板ユーザー

耐久は坪単価的にシャーウッドは良いのかもしれないが、C値は測りもしないし、保証もしないし、非公表の時点で、気密性を語れるメーカーではないし、それは秀光も同じ。

その点で言うと、秀光も積水も変わりがないと言えるだろう。


>>6563: 匿名さん
柱の太さが105だから、基本的にいっぱいいっぱい吹き付けるというのを宣言するのは無理なので80くらいという説明になってるんだと思う。
120のメーカーだと90とかになる。
6565: 平家建築中 
[2019-11-15 00:19:44]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
6566: 平家建築中 
[2019-11-15 00:42:41]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
6567: 見てきました 
[2019-11-15 01:27:54]
発泡材を吹き付けているので膨らむ分を予測して薄めに吹いてますね
膨らみ過ぎたら柱前面で削ります、そうならない様に吹くのがプロ。
ピンを差して80mmあるのも確認してますが、
どのみち電気配線でそこら中削るし建前ですよ
6568: 見てきました 
[2019-11-15 01:45:34]
断熱の話題がよくで出ますが、
24時間換気の第1種、第3種とか緩勾配のガルバ屋根とかが原因では
この辺の対策をしないと暑い・寒いは当然かな、と
家にフイルム巻いて充填剤詰めれは空調は効きます、
でもそれだけでは湿気で躯体が痛むのでHMごとの対策は?で選ぶべきかと
6569: 匿名さん 
[2019-11-15 04:33:35]
105mmか120mmちゃうの?と思ったらマジで80mmやった
Goodでも80mmってヤバいんちゃうの?
6570: 検討板ユーザー 
[2019-11-15 11:14:13]
>>6567 見てきましたさん
フォームライトはコスト高いからなるべく薄くしたいだけ。
本当は柱とツライチがいいのだけど、溢れて削った分の処理費も高額だと聞きました。
電気配線はフォームライト吹き付けより先に施工しますで削りませんよ。
6571: 検討板ユーザー 
[2019-11-15 11:21:10]
>>6569 匿名さん

ウレタンフォームでも会社により性能が違います。
105ミリの柱なので120ミリは無理ですね。
屋根は90ミリ規定だけど、家は溢れるほど吹いてくれてるので100ミリぐらいありそうです。
80ミリでも省エネ★4取れるし問題ないのでしょうね。
6572: 戸建て検討中さん 
[2019-11-15 12:35:38]
ネット調べではありますが、吹き付けすぎて余分をカットするとその断面から水分を吸収しやすくなるそうです。リスクが伴うみたいです。
6573: 戸建て検討中さん 
[2019-11-15 12:42:25]
続き。これまたyoutube調べですが、断熱材は種類より厚みと言われていました。
100入るのに80しかいれないよりは、100入るなら100入れたほうが安心感はあります。
実際80入っているのか?薄いところは60だったりする可能性があるのは怖いです。
6574: 通りがかりさん 
[2019-11-15 17:45:11]
まー、一条の超断熱と比べれば、80ミリだろうが60ミリだろうが
目くそ鼻くそであまり変わらないから気にするな
秀光も決して悪くはないよ、一条が異常なだけ
6575: 匿名さん 
[2019-11-15 17:50:13]
>>6574 通りがかり

ソウカで建てるぐらいなら賃貸でいいわ
6576: 匿名さん 
[2019-11-15 18:03:22]
創価でもいいけど一条は情弱ビジネスしまくりだからなぁ
6577: 匿名さん 
[2019-11-15 18:08:14]
>ウレタンフォームでも会社により性能が違います
フォームライトだと2種類あるようですね。
80㎜の厚みだとしても性能が1.55倍程度になるようです。
初期投資が高いとしても断熱性能が高くなると光熱費が減るので、費用対効果は良いかもしれないですね。

0.080(m)÷0.040( W/m ・ K )≒ 2.0 (m2・ K/W )
0.080(m)÷0.026( W/m ・ K )≒ 3.1 (m2・ K/W )
6578: 匿名さん 
[2019-11-15 18:10:55]
断熱性高めたければ、合板貼りましょう
6579: 匿名さん 
[2019-11-15 18:15:11]
今朝寒かったでしょ?外気温7℃で室温14℃ですよ
期待させる煽りは、どうなんですかね?
6580: 匿名さん 
[2019-11-15 19:05:50]
期待させる煽りとは?
秀光でも柱4寸オプションと吹付グレードアップで断熱性能は段違いになると思いますよ。
私は建てた当時はそんなに知識なかったので、こうしておけばという後悔はありますが、
せめて吹付のグレードアップしておけばよかったと今でも思います。

確か柱を3.5寸⇒4寸は100万円掛からないと営業さんが言ってた気がしますね。
6581: 匿名さん 
[2019-11-15 19:18:48]
>>6580 匿名さん

吹付グレードアップって何ですか?
6582: 通りがかりさん 
[2019-11-15 19:56:26]
せめて前日夜の室温も書いてくれないと、朝の室温だけでは何とも言えないですね
断熱材が発熱するわけじゃないです
ロスガードや熱交換換気は室温を上げますが、これは効率の悪い暖房をしているのと一緒です
エアコン暖房の方が安くつきます
秀光の断熱仕様でも、温暖地で最低気温が7度ぐらいの時期なら昼間、日射取得でオーバーヒート
するぐらいに持っていけますよ
家の向きや、窓の位置や陽当たりですね
6583: 匿名さん 
[2019-11-15 21:06:15]
>>6582 通りがかりさん

いやいや、それは言い過ぎだね
どんな仕様にしてるのか分からないけれど、窓にプラダン貼ってるのかな?
6584: 匿名さん 
[2019-11-15 21:19:51]
>>6583 匿名さん

そいつ秀光****で簡単にブチ切れるから構うだけ無駄やで

6585: 匿名さん 
[2019-11-15 21:41:02]
今の性能は分からないですが、昔あったSHQ仕様だとQ値は2.0位ですよ。
今はいろいろな性能の吹付があるので、通常は0.040( W/m ・ K )の性能ですが、
0.026( W/m ・ K )や0.022( W/m ・ K )等の高断熱版があります。

3.5寸で80mm ⇒4.0寸で100mmにオプション変更すれば、Q値2.0は余裕で切ると思います。
費用対効果はいまいちですけど、トリプルサッシも普及してきてますから、
Q値1.5切るのもお値段次第で可能な範囲だと思いますが・・・。
6586: 見てきました 
[2019-11-15 21:53:35]
6570 検討板ユーザーさん
はみ出た部分を削る手間・材料ロスなど、
コストカットも商売屋の単価設定に反映されてるみたいです
私の見た秀光は全部後配線でザクザク削ってましたよ
柱前面まで20mmは空いてるとこもでしたね
ここらは作業を投げた下請けの当たりはずれもあると思います
6587: 匿名さん 
[2019-11-15 22:33:08]
秀光ビルドにこだわりないしな。
そんな事するぐらいなら、それ相応の所にお願いするよ。
6588: 匿名さん 
[2019-11-15 22:48:07]
>>6585 匿名さん

SHQと同等にしたら、いくらになるんだろうね?4寸・ダイライト・2階床下吹付・一種換気etc
300万で足りる?
6589: 匿名さん 
[2019-11-15 23:01:10]
ダイライトと吹付0.026( W/m ・ K )or0.022( W/m ・ K )だけでQ1.5位いかないかな?
ボード系0.020( W/m ・ K )程度のお高い所は、Q値1.〇台。
そういう所でも厚み80㎜無いでしょ。
6590: タマホーム 
[2019-11-16 01:04:22]
>>6579
14度ってヤバイデスネ。
昨年建てたタマホームですが朝20.7度でしたよ。外気8度。夜中寝る前22.8度(暖房無し)。昼外気温20度超えで暖かかった。

断熱材より合板貼って気密取りましょう。そしたら勝手に耐震等級3も付いてきますよ。一石二鳥。
6591: 検討板ユーザー 
[2019-11-16 14:22:26]
>>6586 見てきましたさん
最悪ですね、、、
後から削るなんて有り得ない。
削った所は修繕されるのかな?
6592: 検討板ユーザー 
[2019-11-16 14:30:10]
>>6590 タマホームさん
熱交換換気ついてるからじゃないの?
電気代も高いしメンテナンス費も定期的にかかるし、一長一短。
パネル貼るだけじゃ耐震等級3はついてきませんよ。
6593: 通りがかりさん 
[2019-11-16 21:24:22]
>>6590さん
タマも秀光も断熱気密はどっこいどっこいでしょう?
タマの標準サッシは何でしょうか?
耐震等級3と言われたのは、耐震等級3相当の間違いじゃないでしょうか?
6594: 匿名さん 
[2019-11-17 22:33:11]
>>6559 匿名さん

マジ?2世帯住宅か?
6595: 匿名さん 
[2019-11-18 21:01:06]
平屋が個人情報晒して墓穴掘ったな
6596: 平家建築中 
[2019-11-18 23:45:27]
見たい人いるなら載せますが?
6597: e戸建てファンさん 
[2019-11-19 01:48:17]
保存したから大丈夫(^^)
ありがとう
6598: 平家建築中 
[2019-11-19 02:07:09]
私身バレするのそんなに気にならないのですよ!アンチ、異常者がいなければね!実際YouTubeで顔出ししていますから。
6599: e戸建てファンさん 
[2019-11-19 18:26:18]
見たいみたいー
6600: 平家建築中 
[2019-11-19 19:35:44]
何を見たいんですか?
6601: 見てきました 
[2019-11-19 22:46:00]
一応秀光さんの名誉の為に…
前・後どちらでも対応出来るって話だった気がします
ただ前の場合はかなり早い段階で電気図面の確定が出来て
気が変わらない賢者さんにはお勧め、ですね
後でもいいんです、80mmって建前を意識してそれ以上って意識があれば…
私が見たのはそれ以下まで無駄に削ってたので
補修はしてませんよ、ボード貼ってましたから
6602: 平家建築中 
[2019-11-19 23:33:40]
私の所は昨日電気屋さん3人で電気配線等していました明日断熱吹付けかなと言う所です、配線後に吹付けするのが普通だと思っていましたが後からってのも有るんですね、それってどうなんでしょう?
6603: 通りがかりさん 
[2019-11-20 11:59:22]
後アクアだと断熱気密は上がります、しかし電流は多く流れるほど熱くなります
電気配線を断熱材で密閉するのは、電気屋からしたらありえないらしいです
私の所はあと配線です
6604: 平家建築中 
[2019-11-20 22:34:39]
ただの疑問ですが石膏ボードと断熱材の間で多少の熱を持った電気配線が結露して水滴が配線を伝ってコンセントボックス内に入りショートするの危険性は無いですか?
6605: 匿名さん 
[2019-11-20 22:37:15]
検索したのか
今更気付いても遅いよ笑
6606: 検討板ユーザー 
[2019-11-21 15:15:57]
配線が熱くなると言うか暖かくなる程度。
フォームライトの耐熱性は100℃なので、心配は無用かと。
結露による水滴は気温より低い所にしかおきませんよ。
なので配線に水滴は付きません。
6607: 通りがかりさん 
[2019-11-21 17:25:14]
>>60606さん

結露は気温より高いところでも起きますよ
水蒸気量と温度差で露点温度に達すれば結露します
三種換気が正常に作用していれば、室内負圧になるので
壁内結露は起きない計算になりますが、実際には秀光にかぎらず壁内結露はおきてますね
ちょっと前に話題になった、外壁に苔が生えるというのも壁内結露してる可能性大です
柱や間柱、筋交いの形が外壁に見て取れるコケは壁内結露してます

電気配線も今は良くても、年数がたてばあぶないですね
家電は壊れかけるとき、電力消費が上がる場合があります
吹付断熱の場合、完全に配線に密着してますのでかなり温度は上がってしまうでしょう
VVFケーブル吹付断熱で調べてみてください
6608: 平家建築中 
[2019-11-22 03:54:35]
昨日フォームライトSL吹付けでした、吹付けに来られていたのはフォームライトのベテラン社員の方でした。休憩中しばらく話をして色々教えて頂きました。自社は国内現場発泡ウレタンの6割を施工、色々な住宅メーカーから依頼があり電気配線を外に出す事はごく稀にしか無いとの事、フォームライトの材料は国内産材料で材料の質が良く認可を取ってあり安全で、電気配線を包み込む事による、某他社でネットで書かれているような腐食、腐食による青い汁の様な物による壁紙の染みの欠陥、不具合、危険性等フォームライトは一切心配有りませんとの事、某他社より材料が安全で良いのは確実で、ネットの情報で自社と某他社を同じ様に思われている方がおられる事が辛いですと仰っていました。自社の製品を悪く言う方はいないと思いますが実際に現場で、一生懸命に作業しておられる社員の方に色々お話しを聞き、少なくとも私は安心しました。
6609: 平家建築中 
[2019-11-22 04:26:57]
シート直接吹付けによる膨らみで通気層が潰れると前に話題になっていましたが、施工者全員かは聞き忘れましたが対策として、シートのたるみが無いかの確認、吹付時には1度薄く吹き表面を固めてその後2度目で指定の厚みにするので通気層が潰れる様に膨らむ事は無いとの事、私自身外周確認しましたが膨らんでいませんでした。面材だと1度で仕上げると言っていました
シート直接吹付けによる膨らみで通気層が潰...
6610: 戸建て検討中さん 
[2019-11-22 04:34:31]
>>6609: 平家建築中

シート地下施工は、正式な施工ではなく、メーカーも辞めましょうと言っていますから、膨らむとか以外にも劣化しやすいとか問題はあるんだと思いますよ。

てか、秀光って面材ないんですか?耐震どうやって取ってんだろう・・・
6611: 平家建築中 
[2019-11-22 04:54:45]
面材有ると思いますよ。私の場合は追加料が要ると思いますが、耐震は筋交いで問題ないはずです、私は平家なのでシングルで十分ですが2階建てでもダブルにしたり筋交いでもちゃんと構造計算すれば耐震等級3だって普通に取れるでしょう。
6612: 平家建築中 
[2019-11-22 05:07:49]
私の所の分譲地ですが今どんどん上棟しておりますが面材使っていないハウスメーカー他にも有りました、とりあえずユニバーサルホームは2階建てでしたが筋交いでした、他も見ておきます。
6613: 平家建築中 
[2019-11-22 05:13:00]
制震装置をつける家は面材じゃ無くて筋交いなのでは?
6614: 戸建て検討中さん 
[2019-11-22 05:13:05]
秀光は面材ってOPになるんですか?

そして、等級で言うなら3以上、3相当は筋交いだけで取れるでしょうけど、だったとしても、所詮は構造計算なので、面材と筋交いで耐震取ってる方が本当の地震時には効力発揮します。

ツーバイの家の方が耐震優れてると言われるのはそこです。

OPだったとしても、自分なら面材貼ってもらうな。
6615: 平家建築中 
[2019-11-22 05:46:02]
自分は当初店長さんにガチガチに固めるのもどうかと思うんですよねと言われた事があります、揺れを逃がす事もと、まあでも面材に筋交いと秀光で言えばSKダンパーこの3つ付ければ大きな地震来ても倒壊の危険性は極めて少ないですよね、何処までコスト掛けれるかですよね、命は何よりも大事ですが私は子供3人いるので家にこれ以上はお金掛けれません、でももし2階建てを建てるなら追加料出して面材等耐震性能に気を使ったかもしれません。
6616: 名無しさん 
[2019-11-22 07:49:37]
いいかどうかじゃなく、思考停止させて金がない事を正当化したいだけ(笑)
6617: 平家建築中 
[2019-11-22 08:08:14]
戸建て検討中さんはマイホーム計画中ですか?もう建て終わってるのですか?
6618: 通りがかりさん 
[2019-11-22 09:44:51]
平屋だと耐震は心配しなくていいと思います
地震後映像なんか見ると、古い家でも平屋は残ってる
6619: 平家建築中 
[2019-11-22 10:00:00]
6618さん
貴重なご意見ありがとうございます。
6620: 名無し 
[2019-11-22 12:35:30]
筋交いだけで等級3取ろうと思うと、ほとんどに筋交い入れないと取れないですよ。
そんなことしたら、家の外周ほとんど筋交いでグラスウール断熱だと断熱欠損だらけ。吹付ならまだしも筋交い部分は木なので断熱性能のよくない家になります。

在来のパネルなら外周はすべてパネルで、室内の壁に筋交いいれるので断熱性能は良いですね。
6621: 戸建て検討中さん 
[2019-11-22 13:31:18]
>>6617: 平家建築中

自分は、着工中です。

秀光は話聞きましたが、営業の話し方がチャラくて、知識も少ないから、こいつと引き渡しまで付き合うことになるのかと思うとありえませんでしたし、安いが結局は標準のグレードが高くないので、何をしてもOPになるのでやめましたから秀光ではないです。

でも、平屋で面材入れたらそんなに高いですか?坪数が大きいなら高くなるかもですが、平屋の何坪かわかりませんが、平屋で大きいサイズなら二階建てるより高くなりますよね。
6622: 平家建築中 
[2019-11-22 14:31:56]
戸建て検討中さん
着工中楽しみですね、戸建て検討中さん詳しいので良い家出来そうですね
私も最初某ローコストメーカーで契約寸前まで話が進んだんですが、営業が気に入らなく変えてもらった途端、その営業のミスと言う事で金額が50万程跳ね上がったので売る気が無いと判断して秀光に変えました。面材ですが秀光には聞いていませんが少し前に他社さんに相談したらハイベストウッド?で平家28坪程度なら15万から20万位と助言を頂きました。
6623: 戸建て検討中さん 
[2019-11-22 21:44:23]
>>6622: 平家建築中
ありがとうございます。

楽しみでもあり、不安もいっぱいですが・・・

営業は売るだけのように見えて、建ててるときも営業との約束なりが重要になるので、営業って大事なんで、信頼できない相手ではいくらメーカーが良くても辞めた方が良いですね。
自分は、営業7で、メーカー3で決めました。

平屋で28坪なら二階で35坪よりはその方が安いですね。
それと、秀光さんは面材OPじゃないと思いますよ・・・
あえて、無しで良いので下げてくれと懇願されたということなんでしょうか?
6624: 平家建築中 
[2019-11-23 04:56:24]
戸建て検討中さん
私共は月々の支払いを5万円以内に抑える為、最初の打ち合わせ時にローンは1700万、頭金500万これ以内で建てると店長さんに伝えて話を進めましたので面材の話が出ず、私共が勝手にオプションだと思い込んでいるのかも知れませんね、シャッター、格子も付いていないのでマイナスオプションになっているのかもしれません。当初ULーR2階建てなら予算内でしたが途中で平家に変更したので今では怖くてちゃんと計算出来ていませんが、約70万前後オーバーになりそうで貯金が底を突き掛け、ジュース1本我慢してお茶で済ましています(欲しがりません建つまではの精神で、笑)
着工直前まで物凄く不安で頭が捻れ、これがうつ病かと思う時も有りましたが、現在は大工上がりのとても良い監督さん、その監督さんが太鼓判を押す棟梁に恵まれて不安よりも楽しみが勝る様になりました。戸建て検討中さんと検討板ユーザーさんには次世代ポイントの事とても感謝しております、お陰様でリビングにエアコンが付きそうです。戸建て検討中さんが満足されるマイホームが完成する事を本当に願っております。
6625: 戸建て検討中さん 
[2019-11-23 07:13:39]
>>6624: 平家建築中 

そうだったんですね。

そういう感じで予算内に収めようとしてくれたんなら、それはそれで仕方ないと思いますし、買えないものは買えないですから、その中で自分がどれだけ満足できるかになると思いますから、騙されたり言いくるめられたりしてないで、納得してるんであれば問題ないですね。

自分も不安でうつになるんじゃないかとおもいました・・・
色々調べたりしてたので、平屋さんの気持ちもわかりますので、知ってる事は共有しながら、良い情報は参考にしてもらって、いい方向に向かっていただける人が居たらと思ってますので、良かったです。

とおもうのですが、気になるのですが、工事費込みの総額1700万で、延床28坪の平屋ですよね?
それだと消費税抜いたとしても坪55万くらいになります・・・・
秀光で、面材取ったりシャッターなしにしたり、そこまでしてるのに高すぎると思うのですが・・・
外構費や、改良費、諸費用なんかも入れてって事ですか?
6626: 匿名さん 
[2019-11-23 08:00:11]
ナンダコレ・・・
6627: 匿名さん 
[2019-11-23 08:45:07]
おはようございます。
地盤改良された方にお聞きします。
地盤改良の業者ってこっちが決めることは絶対に出来ないと言われたのですが、本当にそうなのでしょうか?
地盤調査から自分達で別で頼んで行いたいのですが。
6628: 匿名さん 
[2019-11-23 09:53:02]
>>6627 匿名さん
もうハウスメーカーに頼むのやめたら
6629: 平家建築中 
[2019-11-23 14:17:49]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
6630: 平家建築中 
[2019-11-23 15:01:40]
6627さん
秀光で建築ですか?もう契約済みですか?秀光で契約済みなら契約書に改良工事の事が記載されていると思います、秀光ビルドの指定する業者でと、地盤保証の事が有り瑕疵担保保険に入れないとローンが問題あった様な記憶が有ります、ので施主側が指定する業者だと契約後は問題有るかもしれません。私も地盤改良は最初にぶつかった悩みの種でした、契約前ですが改良が出た場合は、工事会社は施主側で探しても良いですか、と問い掛けた事が有りますが改良が発生した場合、3社位見積もりを取り安い所で工事するので安心して下さいと言われ、秀光ビルドで建てるのは決めていた時期なので信じるしか無いと言う感じでした、だけども心配でしたので地盤調査会社も調べました、で結果少し安心しましたが、やはり慈善事業では無いので癒着の可能性も拭えないですし微妙な判断の時は要改良となる可能性もあるかもしれません。地盤改良工事は金額がわからないので不安ですよね!私も胃が痛くなる時がありました。他社メーカーでは地盤調査のセカンドピニオン、施主側の工事業社の指定、サウンディングで要改良が出た場合の電波式調査への変更等対応出来ると言われたハウスメーカーも有りましたが秀光ビルドは分かりません。地盤改良が出た場合ハウスメーカー持ちの会社も有ります、私は信じるしか有りませんでした。
6631: 平家建築中 
[2019-11-23 15:12:14]
6627さん
地盤改良された方にお聞きしますとあったのに忘れて投稿してしまいましたすみません。
私の所は要改良となりましたが比較的浅い場所での沈下でしたので分譲地の開発業者(知り合い)が間に入ってくれて土の入れ替えをしてもらい改良費は不要でしたが、知り合い曰く調査会社は工事をする事を強く望んでいたと言われました。
6632: 匿名 
[2019-11-24 00:29:05]
家は安いけど、外構がめちゃくちゃ高い!
車2台のコンクリート打ちで60万。
他に頼んだら半額でしたよ。

秀光にキックバック渡してるからなのかな。
建物は安くても外溝の金額は要注意ですよ。
それぞれの金額を吟味しましょう!
6633: あいこ 
[2019-11-24 00:40:54]
見積りってたくさんとらないとだめなんだ(´;ω;`)

ボッタくりに合わないように頑張ります。
6634: 戸建て検討中さん 
[2019-11-24 01:15:28]
>>6629: 平家建築中

水回りの設備とかOPとかってたくさんいれてるんですか?そうじゃないと高い気がしますね・・・
ちゃんと秀光で見積もり取ったわけじゃないので、この見積もりが他の秀光さんよりどうこうというのはわかりませんが、タマの大安心、レオハウスのCoCo、ヤマダハウスのフェデリアくらいでOPをあまり選ばないなら、普通に二階建て35坪くらい建てられる単価ですね・・・
どれもメーカーの出してる商品の上位クラスですなんで、全面耐震ボードはありだし、吹付もあり、総樹脂サッシでも行けるし瓦屋根もいけるクラスです。

もしかしたらですが、秀光で聞いた話では、坪数が少ないと高くなるというのと、平屋なので基礎と屋根と瓦が増えるのでそういう単価になってるのかもしれません。
6635: 戸建て検討中さん 
[2019-11-24 01:23:10]
それと、追記ですが、関西だと泉北ホームってのがあって、そこだと少し規格内にはなりますが、33坪の、水回りは上位クラス、吹付や基礎も重厚、エアコンやカーテンもついてるフル装備で1555万とかですから、秀光でそのねだんって高い気しますね・・・

https://www.senbokuhome.co.jp/lp/smile1555/
6636: 平家建築中 
[2019-11-24 03:58:34]
戸建て検討中さん
カップボードは外して、水回りだけで言うとDXセット64万にプラスして合計で100万位オプションです。
秀光だと同じグレードの建物本体価格で平家28坪と2階建て34坪が同価格帯です。
あと約28坪程だと標準は3LDK迄ですが私共は4LDKにして洋和室を作ってもらっているのでそれで30万程は高くなっています。あと補助金で返ってきますが浄化槽ですね
標準装備でも十分でしたがショールームを回っていくうちに目移りし色々とオプションが・・・
標準以外のオプションが合計すると結構有り今となって他社と値段を比べると、戸建て検討中さんの言っている事良く分かります、5キロ程離れた所に新築建て売り4LDKで耐震等級3取得物件、土地50坪、外構土間コン2台税込み1680万て言うのが出ていて2680万の間違いじゃないのと最初思いました(笑)
自分達がオプションで値段を吊り上げたので今現在他社との値段の比較はする気はありませんが不満は無いです。何より1番秀光にして良かったのは間取りです、ゴールデンウィークに何日も徹夜してネットで調べ自分でこれでもかと考えた幾つもの間取り、自分ではかなり良い間取りが出来たつもりでしたが、店長が私どもの土地状況、希望を伝えて考えて頂いた間取り流石プロ、一目惚れでした、この店長さんに出会わなければ、この間取りに出会わなかったらと考えるとゾッとします、ネットで幾ら探しても同じ様な間取りは見つかりませんでした。
私どもがお世話になっている支店ではウォークインホームプラザと言うのを使っているらしく
登録等すれば、タブレット等でいつでも3Dで家が見れますのでたまに見てはニヤニヤしています(笑)



6637: 匿名さん 
[2019-11-24 06:54:32]
>>6634 戸建て検討中さん

いつの情報?
安くないよ
6638: 戸建て検討中さん 
[2019-11-24 07:11:56]
>>6636: 平家建築中

なるほど、標準以外につけてる物が多いなら、そうなるのかもしれませんね。

自分は間取りの提案とかほぼ自分でやった感じだし、提案も少なかったので、営業さんの提案がそこまでよかったとかうらやましい。

第一は満足されてるのなら単価などあってないようなものなので、このまま良い家建てれそうですね。

引き渡しまであと少し頑張ってください。
6639: 平家建築中 
[2019-11-24 17:12:30]
6632さん
駐車場のコンクリートは追加でハウスメーカーに頼むと中間マージンが発生し高くなります、これは他社でも同じ事を営業さんに言われました、直接業者に頼んだ方が安いですと。
なので私は秀光でも見積もりを取り、心当たりが有る業者2から3社見積もりを取るつもりです。
6640: 平家建築中 
[2019-11-24 17:17:52]
戸建て検討中さん

ありがとうございます

最近の悩みは引越しです、300m位しか離れていないので自分達でします。

16年住んだ戸建て借家を出るので片付け等大変になるかと思います

年末に一踏ん張りします。
6641: 築一年 
[2019-11-24 18:20:40]
>>6632 匿名さん
それはどこのハウスメーカーに頼んでもそうなると思われます。
ハウスメーカーが利益のせるので。
契約前にそれを知ってれば良かったと後悔しました。

6642: 検討板ユーザー 
[2019-11-24 20:04:45]
>>6634 戸建て検討中さん

平屋同士で比べてみなよ
6643: 匿名さん 
[2019-11-24 20:31:31]
2階40坪で1150万。
坪単価29万弱。
値上げヤバい笑
6644: 検討板ユーザー 
[2019-11-25 12:03:50]
外注出せるやつは出した方がまず安い。
秀光はあざとく利取りますよ。
私は外注出せるやつは全部外注出しましたが、その場合保証がとか言って引き止めて来たけど、無視しました。
6645: 検討者さん 
[2019-11-25 12:36:22]
解体、外構は他で頼んでもいいですよ。見積りをとってください。と営業さんは言ってくれましたよ。
アンテナ工事も秀光だと高いのでよそで頼んでください。と
6646: 築一年 
[2019-11-26 08:42:07]
>>6645 検討者さん
アンテナとか安い工事は、手続きが面倒なだけだから
他でやってくれって事だね。
6647: 名無し 
[2019-11-26 12:29:41]
>>6646

アンテナ工事ほとんど利益だからね。最近魚の骨みたいなアンテナじゃなく壁付けのが主流。
ネットで調べたら1万でブースターとアンテナセットあり。
業者に地上波だけなら10万、BSつけたら15万とか言われてひっくり返ったわ。
ネットでアンテナ取り寄せて、足場があるとき自分でアンテナ付けて1万で済んだ

電気屋で聞いたら地上波は5万くらいでBS10万くらいだった。
6648: 検討板ユーザー 
[2019-11-26 13:51:22]
秀光で見積もり
地デジアンテナと110°BSアンテナとブースター設置工事費全部で15万7千円

自分で調達だと地デジアンテナとBSアンテナとブースターで17000円ぐらいとブースター用電源コンセント工事5000円 取り付け工賃10000円で合計32000円とクソ安くなりました。

6649: 平家建築中 
[2019-11-26 14:53:53]
検討板ユーザーさん
自分で調達とは?
部品は自分で購入して業者に取付け依頼?
それとも安く部品込みで取付けしてくれる業者を調達したって事ですか?
6650: 匿名さん 
[2019-11-26 16:27:53]
どんだけせこいんだ
6651: 検討者さん 
[2019-11-26 17:38:47]
せこくないやつが、秀光でたてるかっての(笑)

10万単位の金をきにしないくらい金持ってるなら、もっと高いメーカーの板で書き込んどけばよいだろう。
6652: 名無しさん 
[2019-11-26 17:56:27]
福井で暴れてた人ですね
6653: 築一年 
[2019-11-26 21:54:15]
アンテナで10万はぼったくりだと思う。
家電量販店なら5万くらいで付けてくれると思うけどなぁ。
地デジのみブースター取り付け混みで。
6654: 検討板ユーザー 
[2019-11-26 22:15:27]
>>6649 平家建築中さん
部品自分調達。
取り付けは業者に依頼です。

皆様 レスは餌になるので荒らしは無視で行きましょう。
6655: 平家建築中 
[2019-11-26 23:49:07]
検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
6656: 匿名さん 
[2019-11-27 07:44:05]
>>6647

ハウスメーカーに許可取ったんですか?
6657: 名無し 
[2019-11-27 12:27:07]
>>6656
親切にも足場が〇日で外れるのでそれまでに取り付けてくださいと連絡もらいました。
6658: e戸建てファンさん 
[2019-11-27 15:25:43]
光回線でよくない?
うちはアンテナ付けなかった
6659: 平家建築中 
[2019-11-27 17:39:57]
今はテレビアンテナ塔の向きが田んぼですが将来2階建てが建つと電波悪くなりそうなのでケーブルテレビとアンテナと検討中です。
6660: 匿名さん 
[2019-11-27 17:56:47]
>>6657 名無しさん

自前は全て引き渡し後と言われたよ
トラブルになったら、どうするつもりだったのかな?
6661: 築一年 
[2019-11-27 21:11:24]
>>6658 e戸建てファンさん
サービスエリア内ならそれがいいと思う。
6662: 匿名さん 
[2019-11-27 22:00:37]
うちは分離にしちゃったけど外構もまとめて秀光に依頼した方が日程とか保証とかメンテナンスも考えるといいよ
あとせっかくの新しい家に当てられたりしたらシャレにならん
6663: 職人さん 
[2019-11-27 22:30:42]
いろんな作業はまず業者に相談してからの方がいいですよ
引き渡しが終わるまでは自宅ではないので
事故が起これば全て業者の責任、そんな時代です
作業員が確保できないので別工事大歓迎って事もありますから
6664: 匿名さん 
[2019-11-28 08:10:56]
>>6657 名無しさん

どこの支店?
適当な事言ってんじゃねーぞ
6665: 名無し 
[2019-11-28 12:22:11]
>>6664
そもそも秀光で建ててないからwww
6666: 名無し 
[2019-11-28 12:26:19]
誰かがアンテナの値段気にしてたから参考までに書いただけ。そしたらそういう流れになったからコメントしたまでで、秀光とは言ってない。

6664は秀光の人間っぽいですね。どうでもいいですけど。
6667: 匿名さん 
[2019-11-28 19:42:34]
>>6666 名無しさん

ここは秀光ビルドスレ
落ち着いて下さい笑
6668: 匿名さん 
[2019-11-29 05:39:45]
>>6665 名無しさん

他で建て終わったのに、秀光が気になってしょうがないんですねww
6669: 匿名さん 
[2019-11-29 08:32:30]
今年初の冬
結露の話ありましたけれど、窓枠全体にビッシリ
掃除大変だよ
福島県、SAMOSⅡ-H
6670: 購入経験者さん 
[2019-11-30 19:48:04]
秀光の家は安いが、紹介された外溝屋の見積もりが異様に高いので注意が必要です。
車2台の土間コンクリートのみ(屋根なし)で、89万円の見積もりでした。
不審に思いゼネコンに勤務する友人に相談したら、50万位でできるはず!との事。
建物が安い分、紹介した土木屋からキックバックもらってるのか!?と疑いました。

結局、ネットで検索し相見積もりしたら48.6万円でおさまりましたよ!(^^)!
【○○市 外構工事】で検索してみて下さい!!

建物が安いので予算が余った・・というスキを突かれたような思いでしたよ!
危ない危ないΣ(・□・;)
無駄な買い物をしないようにしないとね(^W@:@W^)
6671: 築一年 
[2019-11-30 20:52:40]
>>6669 匿名さん
暖房は何使ってますか?
6672: 名無し 
[2019-11-30 20:53:58]
>>6669 匿名さん

最近の家でそんなに結露するのは何かわけがあるんでしょうね。問題は窓だけではなさそうです。
皆さんそんな発言しないのは安いので仕方ないと諦めてるのかな?
6673: 名無し 
[2019-11-30 20:56:29]
>>6668 匿名さん

気になってます。笑いのネタをたくさん提供してくれるのでwww勉強になります。
6674: 名無しさん 
[2019-11-30 21:11:57]
>>6670さん
カーテンや家電も割安で紹介すると言ってたけど、これも高いのですかね。

ペイペイモールの方がポイント貯まるし割安かもね(≧∇≦)b

しかし、倍ってボッタクリですね(ノД`)シクシク
6675: 検討中です 
[2019-12-01 00:34:32]
駐車場のコンクリート打ちで、そんなにもちがうんですね・・。
50万が妥当と覚えておきます!
ありがとうございました。
6676: 戸建て検討中さん 
[2019-12-01 01:01:43]
>>6670: 購入経験者さん

外構に関しては何処のメーカーでも、いっちょかみするので高くなります。

それは外構だけでなくて、カーテンとか、クーラーとか、そういう家以外の物に関しては、それに対して動くので、何でも載せてきます。

結局、その辺は慈善事業じゃないので、諦めるしかないと思いますが、ほとんどのメーカーで、施主が外構業者を選べるという事ですから、直で頼むのが一番ですね。
6677: 戸建て検討中 
[2019-12-01 01:36:19]
やっぱり自分で安い所探した方が良いですね。
初めての事で分からないことに、つけ込んでる悪徳業者もいるだろうし。
秀光の紹介はパスですね!
6678: 名無しさん 
[2019-12-01 07:43:52]
頼むと高い?当たり前です。頭悪すぎませんか?
物の手配、運搬、施工費、それに対する全ての管理費、ドシロウトには分からないお金が掛かります。

嫌なら断ればいいし、数万円?数十万円をケチるビンボー客って事もビルダーは分かってますよ。
少なくとも営業、設計、監督、コーディネーターには融資の事情や家族構成等バレバレです。
それを値切る様な言い方するのではなく、正直に予算が無いけどこうしたい、と相談するべきでしょうね。

私は自分から相手を信頼して全てを伝えて、親身に相談に乗って頂きました。
6679: 匿名 
[2019-12-01 18:08:40]
>>6678
「安い所紹介しますよ!」と秀光の営業から紹介されたが、
実は高かったって話でしょ(笑)

そんな文脈も読み取れないあなたは・・(笑)
どんな素晴らしい学歴なのかお聞かせください(爆)

6680: 匿名さん 
[2019-12-01 19:40:06]
>>6674 名無しさん

カーテンはサンゲツで込みですよ
ネットでカーテンってマジですか(笑)
6681: 口コミ知りたいさん 
[2019-12-01 22:01:08]
>>6669 匿名さん

湿度が高くなければ結露しませんがまさか加湿器とか?
エアコン、24時間換気がある環境では考えにくいですが
湿度の高い地域ですか?

6682: 検討中 
[2019-12-01 23:14:52]
カーテンも標準仕様なんですか?
凄いですね秀光さん( ^)o(^ )
6683: 匿名さん 
[2019-12-01 23:28:39]
>>6681 口コミ知りたいさん

爆笑
検索したらええがな
6684: 匿名 
[2019-12-02 00:55:52]
>>6678

秀光の営業さんですね。
優秀な方で惚れ惚れとしました。
東大卒とかですかね。
ご立派な発言、お見事です。
6685: 口コミ知りたいさん 
[2019-12-02 01:33:36]
>>6683 匿名さん

それなら結露するかもなぁって人ばかりでしたけど
どこか教えてもらえませんか?
6686: 匿名さん 
[2019-12-02 10:28:11]
無視されたと思ってました
エアコンも空気清浄機の加湿も使ってません
4地域です
結露で凍って窓が開きにくい日もありました
やっぱりオール樹脂の方がいいと思います
6687: e戸建てファンさん 
[2019-12-02 12:23:06]
そういえば、契約から引き渡しに至るまで店長以上の人と一度も会いませんでした。
秀光ビルドではそれが普通なんですかね?
6688: 戸建て検討中さん 
[2019-12-02 13:57:20]
>>6687: e戸建てファンさん

どこでもそうですよ。

たまたま展示場に来てたとかじゃないと、店長以上の人と会う機会はないし、紹介もされません。
6689: 名無し 
[2019-12-02 15:09:46]
担当や店長以外にあって何をしたいのか、何を求めているのかわかりません・・・。

お礼を求めているのなら、求めすぎです。担当や店長からのお礼で十分でしょう。

6690: 検討者 
[2019-12-02 20:47:19]
>>6689
あなたはどういう環境で育ってきましたか?
例えば、車を買えば契約時や納車の時に、店長が挨拶に来るのは当たり前ですよ。
新車の場合はね、中古しか買った事ないんですか?

求めているとかではなく、世間一般の接客業としての常識でしょう。

そんなことも分からないんですかね?
さすが元ガソリンスタンドとかパチンコの転職組ですね。
GSやパチは店長出てこないから(笑)
どこでもいいから最低大学はでてから家を売りましょう。

あなたたちよりも勤務先も良く高収入な方がお客様です。
謙虚な気持ちで自覚をもって営業するべきでは?と思います。
6691: 検討者さん 
[2019-12-02 20:59:47]
6687-6689 店長以上の人と書いてありますが。
新車買って 店長以上の人が出てきますか。
6692: 匿名さん 
[2019-12-02 21:05:25]
店長以上の人て誰?
6693: 匿名さん 
[2019-12-02 21:22:25]
>>6690 検討者さん
この差別主義まだいたんだしつこいな
6694: 6687 
[2019-12-02 21:55:28]
書き方が良くなかったですかね。
店長にも会えたなかったですし、
それより上の人にも会えませんでした。

店長の名前はハンコでしか見てないです笑
6695: 匿名さん 
[2019-12-02 22:01:39]
店長以上の「以上」の意味も分からないのでしょうか?

店長も含みますが、何かありますか。

>>6687さん
が書いてるのは、店長の挨拶も無かったって事ではありませんかね。

社長を出せとでも言われたと解釈してるんですか(爆)
6696: 名無しさん 
[2019-12-02 22:20:26]
車屋とこのHMを一緒にしちゃあかんやろwww

薄利多売してるスーパーが店長出すか??店長自らレジ打ってるやろww同じこと。
6697: 口コミ知りたいさん 
[2019-12-02 22:26:45]
秀光の店長はレジ打ちはないから、駐車場の誘導でもしてるんだろう。
仕事してるから客に挨拶はできないって論理なんだ。
買ったら相手にもしないってことだよな。
6698: 匿名さん 
[2019-12-02 22:40:33]
客が欲しくて買ったんだからとやかく言われる筋合いはないだろww
店長とか全く関係ないね(^w@:@w^)
6699: 匿名さん 
[2019-12-02 23:10:09]
ネットでは威勢いいね
6700: 口コミ知りたいさん 
[2019-12-03 00:30:09]
>>6686 匿名さん

この時期でもう凍結ですか、4地域でも厳しい所なのかも
トリプルガラスは通気工法の秀光にはコスパ的には?
エアコン・除湿器で室内の湿度を下げるしかないですね
24時間換気は外気の湿度が高ければ効果減ですし
6701: 匿名さん 
[2019-12-03 01:01:47]
ベアガラスで凍結ですか。構造的に隙間多すぎではないの?
6702: 検討板ユーザー 
[2019-12-03 01:17:29]
サッシ枠に貼り付ける結露予防グッズとかどうですか?
樹脂のとかフェルトのとか色々ありますよ。

家も結露するようなら試してみようかと思ってます。
6703: 通りがかりさん 
[2019-12-03 08:51:35]
久しぶりに見にきたらなんかヒートアップしてますね(◎-◎;)
私の時は支店長さん挨拶してくれましたよ。私の場合は毎回支店に打ち合わせに行ってたから顔を出す機会があったんだと思いますが、支店長さんも他の営業さんと同じようにお客の担当に就いているので、もし家での打ち合わせをされていたのなら足を運ぶ時間はなかったのかと。

あと、ウチは結露したことないですよ。
6704: 匿名さん 
[2019-12-03 09:40:04]
窓の結露なんてどんな家でも条件によりするんだからまともに相手するだけ無駄
6705: 名無し 
[2019-12-03 15:15:40]
二重窓にしてはどうでしょうか??安いし効果抜群ですよ。

窓が壁になるくらいの断熱性能です。
6706: 匿名さん 
[2019-12-03 15:47:58]
アルミで樹脂カバーしただけのサッシ
結露しない方がおかしい
6707: 口コミ知りたいさん 
[2019-12-04 00:06:37]
エアコンで暖房入れれば結露しませんよ。
頭使って考えたらどうですかね。
6708: 口コミ知りたいさん 
[2019-12-04 01:05:24]
ファンヒーターでは結露しますよ。
常識です。
6709: 匿名さん 
[2019-12-04 17:59:34]
今の家は燃焼式の暖房は禁止ですよ。
6711: 匿名さん 
[2019-12-05 00:06:28]
結露で困るなら、営業さんに相談しましょう!
住宅のスペシャリストですよ。
即日駆けつけてくれますよ!
6712: 匿名さん 
[2019-12-05 01:09:58]
>>6711: 匿名さん

本当に困ってて、悩んでる人に対して、しょーもないこと言って楽しいか?


そもそもの性能の問題なんだから営業に言うてなんになるん?
6715: 平家建築中 
[2019-12-05 13:01:58]
[No.6713と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
6718: 平家建築中 
[2019-12-05 17:57:35]
[No.6714から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
6719: 口コミ知りたいさん 
[2019-12-05 19:27:42]
結露 原因 で これで完璧!辺りを見てもらえたら
構造、性能、欠陥工事でない部分で住人に出来る事もあります
LDK、寝室とかならインプラスも同メーカーでいいと思いますよ
6720: 評判気になるさん 
[2019-12-06 01:14:13]
新築で建てたばかりで、二重サッシのリフォームをしろと言う事でしょうか?

秀光の家って、そんな品質だから安いのか?
6721: e戸建てファンさん 
[2019-12-06 01:20:17]
>>6720 評判気になるさん
結露さす方にも問題があるだろ
6722: 名無し 
[2019-12-06 12:55:45]
新築建ててすぐ二重窓にリフォームして何も悪いことないと思いますよ。

二重窓をペアガラスにすると既存のガラスと合わせてガラス4枚、既存の窓と二重窓の間に大きな空気層ができるのでかなりの断熱効果はあります。壁に近い断熱効果は生まれます。お金はかかりますけどね。
トリプルガラスよりも性能は格段に上です。二重窓北海道では当たり前ですよ。

家の品質が悪いなら自分で工夫して気密断熱高めるしかないですよね。
6723: 匿名さん 
[2019-12-06 17:10:30]
>>6722: 名無し

そら悪いことないだろうけど、建ててすぐに二重サッシとか現実的に考えて、ありえないんじゃないですか?

そこまで高気密高断熱を求める時点で秀光で建てるって選択肢はないと思うけど。

他のリフォーム会社に頼んで、全サッシを二重とかしたら、かなり高額になるだろうし、保証も微妙になってくるでしょうね。
6724: 匿名さん 
[2019-12-06 17:47:18]
工事費を考えたら、暖房費が上がるけどエアコンつけっぱなしで良いと思う。
去年は在宅1時間前にはタイマーで付けて、夜は付けっぱなしにしたけど、電気代は1万円後半程度。

節約しても1万円は超えるんだから、ちょっと高くなるだけで快適だからおすすめです。
工事費考えたら暖房費数十年分は出るんじゃないかな。
6725: 匿名さん 
[2019-12-06 18:14:27]
5G6Gで物凄く世の中が変わると言われてますね
20年後に建て替え必須ですよ
6726: 平家建築中 
[2019-12-06 18:27:02]
6725さん

5G6Gで世の中が変わるのはわかりますが

20年後に建て替え必須と言うのは違うんじゃ無いですかね?

具体的に何で建て替え必須なのか説明出来ますか?
6727: 匿名さん 
[2019-12-06 18:40:05]
>>6724 匿名さん
合理的に考えればそれが一番いい
HMの謳い文句に乗せられた情弱が家の性能がどうとかリフォームがどうとかわめく
6728: 匿名さん 
[2019-12-06 22:36:11]
>>6726 平家建築中さん

具体的に何で違うのか、質問する前にググってね
6729: 匿名さん 
[2019-12-06 23:07:16]
俺が建てた4年前は、当時上級クラスの設備と性能
今の秀光の設備と性能は酷いな
建売以下
6730: 通りがかりさん 
[2019-12-07 00:56:13]
4年前だとまだ改質アスファルトルーフィングじゃない頃じゃね?
普通のアスファルトルーフィングだと耐久10年だよ
6731: 平家建築中 
[2019-12-07 03:46:59]
6728さん

検索しましたが5G6Gで家を建て替え必須なんて見つかりませんでした

具体的に何て検索したらヒットするんですか?
6732: 匿名さん 
[2019-12-07 08:36:47]
>>6731 平家建築中さん

何も分からないのに、否定だけは出来るってヤバいね
とりあえず、知識の下地を作ってから絡んでね
6733: 検討板ユーザーさん 
[2019-12-07 11:07:07]
5G6Gってなんなん?
6734: 匿名さん 
[2019-12-07 11:11:32]
戯言なので気にしなくていいですよ。
6735: 匿名さん 
[2019-12-07 12:57:04]
>>6733
スマートハウスやIoTの事
株でもやってんだろう
6736: 匿名さん 
[2019-12-07 20:20:49]
>>6735 匿名さん

スマートホーム
株はNISAぐらいですね
6737: 秀光で契約かも 
[2019-12-12 22:37:34]
レオハウスとタマホームと秀光とでは金額どれくらい差がありますか?
6738: 匿名さん 
[2019-12-12 23:32:56]
>>6737: 秀光で契約かも 


秀光<タマ=レオって感じですね。

ローコストでも、設備に拘らないなら秀光、ある程度良い物を選びたいなら、タマかレオだと思います。

けど、秀光さんは、本当かどうか知らないけど、ちゃんとアピールとして第三者いれて、何時でもネットで現場を確認できる制度を取られてるので、施工はこの中で一番かもしれないですね。
6739: 平家建築中 
[2019-12-13 00:51:36]
一般的な設備でオプション等グレードUPして比べても秀光ビルドが安いと思います

オプションDXセット64万円にするだけでだいぶ充実すると思います

地域にもよるかも知れませんが床等建具が今迄リクシル、ダイケン、NODAで

選べていましたが11月から標準がNODAになったと聞きました

これは好みの問題もあると思います

よく第三者機関は秀光と契約しているのであてにならない等書込みありますが

少なくとも私共の家に携わって頂いた検査員は信用出来ました

検査のたびに30枚程要所要所の写真を撮りキチッと検査して現場の管理、清掃状態迄写真をとり

施主が見れるマイページに載せてくれます

私共は運良く最高な店長、営業、監督、大工さんに恵まれ年末に引渡しになり

大満足な家を建てて頂きました

一般的なローコストメーカーだと使っている材料に大差は無いと思います

後は建築に携わる方次第だと思います

能力と技術力を見極めるのは難しいと思います

何処のメーカーで契約されるかわかりませんが勉強なさって良い家を完成させてください

願っています。
6740: e戸建てファンさん 
[2019-12-13 18:32:13]
建築中じゃないの?
もう住んでるんやんか
6741: 名無しさん 
[2019-12-13 19:42:52]
基礎の表面に細かいクラックが数ヶ所発生したわ。
これって仕方ないものなのか?
6742: 匿名さん 
[2019-12-13 19:50:45]
ヘアークラックでググれ
6743: 坪単価比較中さん 
[2019-12-13 20:06:41]
戸建てファンさん

まだ住んでませんこの年末に引渡しです

来週でほぼ完成です。



6744: 平家建築中 
[2019-12-13 20:18:21]
6743です。
6747: 名無しさん 
[2019-12-17 22:23:31]
>>6743 坪単価比較中さん

アフターケア全く期待できないので注意!
契約違反なので訴訟検討中
6748: 名無しさん 
[2019-12-17 22:25:04]
>>6726 平家建築中さん
しゅうこうは、ボロだからです。
おかしくても、アフターケア全くしてくれないからです。
6749: 河間 
[2019-12-17 22:31:22]
不良あっても来てくれない。
来ても雑な補修。
とにかくアフターケア無し。

こんな状態のかた居ませんか?
契約違反につき告訴しようと思ってます。
賛同者いませんか?
6750: 周辺住民さん 
[2019-12-17 23:04:43]
ボロと言うのは何をもってボロと言われているのかわかりませんが

担当する人の事ですかね? 何処の会社にも居るやる気のない担当に当たると

ボロと言う表現はわかります、ただ秀光に限らず何処の会社にも居ると思います

私共の家に携わって頂いた支店と関係者は決してボロでは無く優秀です

少しの事も対応してくれるし要望はすぐに対策してくれます

引渡し後に無視される様な心無い担当者では無しと私は思います

担当された関係者に不満等有るのは心情察し致します

秀光含めて何処の会社も責任感を持って建築に携わっている方も多く居ます

なので秀光が全部駄目みたいなコメントは否定させて頂きます。

6751: 通りがかりさん 
[2019-12-18 01:18:15]
秀光ビルドて良い所あったけ?
壁はペラペラなのにその上、断熱材が吹付発泡ウレタンて。
壁80mmだっけ?
発泡ウレタンは経年劣化で25%前後縮むから、元々低過ぎる性能が、何年か後には耐え難いレベルになるよね?
窓もサーモス2だし。。

営業や担当の良し悪し関係なく、もしNo.1の担当に当たったとしても、そもそもの基本性能が低く過ぎるからどうしようもないわ
6752: 通りがかりさん 
[2019-12-18 01:19:35]
うちはアフターケアしてくれてましたよ
そういったことで外回りを主にしている秀光さんがいたので連絡すれば対応してくれていました
本来有料になるような補修も融通効かせて無償でしてくれたりもしました
ただ、今は家守が入るようになってそういったちょっとしたサービスも出来なくなったらしいです
自分が本来したい仕事が出来なくなって辞めようか悩んでるとグチっていました
数ヵ月前にその方の携帯に電話すると別の秀光の従業員が出ました
きっと辞めちゃったんでしょうね

ちなみに、私の知り合いも秀光で建てていますが、不具合の連絡を入れて直しに行くと言われて3ヵ月ほど放っとかれているみたいです。

家守が入ったことでかえって臨機応変に動けなくなったのかな?

6753: 平家建築中 
[2019-12-18 03:40:54]
6750は私です、勝手に名前が変わるので

6751さん

秀光ビルドの良い所はコストパフォーマンスです

秀光と同価格帯のローコストメーカーで明らかに良い材料で

建築しているメーカーが有れば教えて下さい

フォームライトより優れている断熱材は有りますが

フォームライトも良い断熱材です

ウェルネストホームさんみたいな住宅だと

50年以上100年断熱性能は殆ど変わらないかもしれませんが

一般的なローコストメーカーの断熱材性能は落ちます

フォームライトも10年単位、20年30年で見れば熱抵抗率は2、3割落ちると思いますが

秀光ビルドの店舗で壁に吹き付けているのが見える断熱材見た事が有りますか?

変化はみられませんよ、25%も縮んで隙間が開くなんて事はありえないと思います

秀光の価格でサーモス2、サーモスL、ローコストでは当然では?

サーモスX、トリプルガラスが良いならオプションで選べば良い

それでも他より安いと思いますよ。
6754: 通りがかりさん 
[2019-12-18 20:59:27]
フォームライトって、つまり現場発泡の吹付断熱でしょ?
25%前後縮むのは有り得ないと思うのはアナタの推測であって、実際には縮むて実験で証明されてるから論文読んでみて。
ネットでは全文はでないかもしれないけど、各項目の要約をまとめたものは出てたと思うから。
ただ、ネットの要約は不十分だから全文を読んだ方が理解が進むと思うけど、もしも既に建てられてたら読まない方が良いかな。
コストパフォーマンスも別に良くないないし。
6755: 通りがかりさん 
[2019-12-18 21:05:38]
もう建築してしまった人は残念だけど、
まだ建てていない皆さん方は、一生に一度と言われる大きな買い物だからこそ、よく調べて後悔しない家を建てて下さいね。
秀光ビルドでもどこでも自由ですが、とりあえず一度待ったをして、もう一度色々調べてみるのも良いと思いますよ。
自分は残念な家には住みたくないので、秀光は絶対建てませんが。。。
6756: 匿名さん 
[2019-12-18 21:36:17]
>つまり現場発泡の吹付断熱でしょ? 25%前後縮むのは有り得ないと思うのはアナタの推測であって
フォームライトは硬質ウレタンだよ。本当に25%も縮むの?
思い込みじゃないですかねぇ・・・。
6757: 通りがかりさん 
[2019-12-18 22:01:50]
まず
①硬質ウレタンて何のことかまず調べましょう。
②吹付ウレタンについても調べましょう。
③そして論文も読みましょう。

上の3つを実行すれば、アナタは思い込みから解放されます。

そして、大前提としてそもそもの壁がペラっペラなことを頭に入れましょう。



てか、えらく残念な物を良く見せたいようだけど秀光の営業さん?
残念なものは残念。それが現実なんだから、仕方なくない?
ペラっペラな薄い壁に、さほど断熱性能も良くない上に、さらに将来的に25%前後縮む断熱材。これが現実。

そういったものを採用しているのが秀光ビルド。だから残念。
だから自分は絶対に建てないし、人にも勧めない。
それを理解した上で建てるのは人の自由だから好きにしたら良いだけの話であって、
なんでそんなに残念なものを残念じゃなく、しようとしてるの?
それこそ残念だよ。



6758: e戸建てファンさん 
[2019-12-18 22:13:58]
安かろう悪かろうが今も変わらない住宅事情ですね。
6759: オレンジ 
[2019-12-18 22:26:43]
>>6749 河間さん

同じく対応が悪くて弁護士入れて話しています。
関西は、良くないかもしれません。


6760: 通りがかりさん 
[2019-12-18 22:38:15]
てか『ローコストメーカーで明らかに良い材料』て、全然【明らか】じゃねーし...
6761: 平家建築中 
[2019-12-18 22:59:23]
実際に現場発泡ウレタンフォームで家や倉庫、会社で縮んだ隙間が開いた欠陥だと

言う記事か画像、動画有りますか?もし有るなら載せて頂けますか見たいので

全ての論文が正しいとは限りませんよ、間違った論文も沢山あるそうですよ

フォームライトSLが1番素晴らしい断熱材とは思っていませんが

施工技術に左右される断熱材をローコストで使うよりはフォーム断熱株式会社の社員が

施工するフォームライトSLの方が私は安心ですね

施工時に見学に行って色々と社員の方からお話しを聞きました

ちなみにフォームライトSLは認可されている国内産の良質な材料を使用しているそうです

他社で有るコンセントボックス等から出る色汁は絶対出ないそうです。









6762: 通りがかりさん 
[2019-12-18 23:11:31]
回しもんよ、全ての論文が正しくないってのは分かるけど、
3回目だけど、まず論文読め。
どんなけ頑張っても黒は白にならんから、現実を認めな。
残念な家は残念。
認めやんくてもどうでも良いけど、
もう一度いう、まず論文読め!
6763: 平家建築中 
[2019-12-18 23:18:58]
6760さん

意味がわかりません

私のコメントの意味取り違えていませんか?

秀光と同価格帯のローコストメーカーで明らかに良い材料で

建築しているメーカーが有れば教えて下さい

ですよ
6764: 平家建築中 
[2019-12-18 23:30:43]
10日後には引渡しなので論文探して読む程暇無いです

もし断熱材が縮んだら報告しますね!

6765: 通りがかりさん 
[2019-12-19 00:22:39]
引き渡し...

残念。建てちゃったんだ...
論文読む程暇じゃない?

ちがうでしょ。現実を見たくないだけでしょ?
利害関係のない中立な大学の研究者が実験して『証明された』事実を認めたくないだけでしょ。

でも、それが正解。もう建てちゃったんだったら...
薄っぺらい、ペラっペラの壁に、
元々そんなに良くない断熱性能の吹付ウレタンが何年かしたら、さらに25%前後も悪化するなんていう事実。
知ってしまったら後悔しかないもんね。

だからそれで正解!
読まなくて良い!
何も現実を受け入れて、一生後悔する必要ないから。
建てちゃったんだったら。

知らぬが仏 だね。



まだ建ててない皆さんは、
吹付の硬質ウレタンがどんなものか調べましょう。
大手メーカーでもローコストでも地元工務店でも、秀光ビルドでも、どこで建てようが人の自由です。
だが、知識無きまま建てるのだけは辞めましょう。
そうしないと残されるのは、現実から目を背き続ける日々だけだから...
狂信的信者になるしかないから...


それは、誠に残念なことです


6766: 築2年 
[2019-12-19 00:47:49]
ぺらっぺらの壁ってよくわからんが軸組の場合は3.5寸か4寸でしょ?
3・5寸で建てる場合の方が多いんじゃないの?
4寸で建てたからいいとは限らないですよ
もしかして、2×6とかと比べてるの?
土地の値段の高いとこで2×6で建てる気にならんわ
一条の2×6プラス付加断熱の分厚い壁に土地代や固定資産税かけるより
電気代の方が安くつくわ

ちなみに論文読めの人は、どこのメーカー推奨ですか?
6767: 通りがかりさん 
[2019-12-19 01:09:56]
私がどこのメーカーを推奨なんてどうでも良いこと。
何度か書いたと思うけど、どこで建てるのも人の自由。
秀光ビルドで建てるのも、その他で建てるのも人の自由。

言いたいことは、残念な家を建てて、狂信的信者にならざる得ないような人生を送らないでってこと。
↑の人が最も良い例でしょ?

残念な断熱材を残念と認めれない。
現実から目を背けて、ごまかしごまかし生きていく。
住宅選びに関わらず、知識を得る努力を怠ると残されるのは↑こんな残念な末路だけってこと。


それは誠に惨めなものです。
おやすみなさい





6768: 匿名さん 
[2019-12-19 01:41:49]
人それぞれ出せる金に限りがあるんだから、秀光で建てた人はそれくらいの家しか建てれないのは仕方ない。


タマだろうがヤマダだろうがレオだろうが、アキュラだろうが、そら住林や一条やへーベルに敵わんよ。


知識を得た所で、このクラスでしか建てれないんだから、知ったところで、このクラスのグラスウール施工で我慢する方がどうかしてると思うけどな。


所詮なんでも断熱材は劣化する。

6769: 匿名さん 
[2019-12-19 02:18:50]
コスパは悪い
安い部類なだけ
6770: 築2年 
[2019-12-19 02:19:05]
>>6767
具体的に書けないんだったらえんりょうしてな
残念な家の具体的なところは何?

>>6768さん
断熱気密は、住林と変わらないんじゃないですか?
へーベルの鉄骨なんかは秀光の方が断熱気密は勝ってるんじゃないですか?
6771: 名無しさん 
[2019-12-19 02:26:21]
安くていい家は建てられないんですね
当たり前と言えば当たり前か
6772: 匿名さん 
[2019-12-19 09:39:04]
これまた残念さんという個性的な新キャラがでてきたな
6773: 匿名さん 
[2019-12-19 17:46:07]
>まず論文読め。
つまり、自分で説明できない程度の方なんですね。
硬質ウレタンが25%も縮むなんて論文あるなら見せてほしい。
話はそれからだ。
6774: 匿名さん 
[2019-12-19 18:13:12]
>>6770: 築2年

全体的な性能だと、秀光と、へーベルや住林とは雲泥の差ですですね・・・

耐震性能では、全くかないませんそれは認めましょう。

気密ですが、そもそも数値を出してないので、どうかとか言えませんが、そもそも、吹付で気密を取るのは、取れてたとしても、かりそめの気密なので、劣化したら気密は崩壊します。

躯体や、気密テープなどを意識しないとどっかで無理が生じますが、秀光はそのような施工は皆無です。

だが、住林で100万出す価値は、自分的には無いと思います。
6775: 平家建築中 
[2019-12-19 23:55:42]
何処のハウスメーカーも日本一の高性能住宅会社ウェルネストホームの比較になりません

残念なロンブーさん私はウェルネストホームの創業者、早田さんの信者であり秀光の信者では無いです

ただ経済的にウェルネストホームで建てれないのは事実ですがね
6776: 通りがかりさん 
[2019-12-20 00:43:17]
ウェルネストホームと一条も同じくらいの性能でしょう
ただ一条は大幅値上げするらしいので、大手の値段と並んでしまう
6777: 平家建築中 
[2019-12-20 01:11:28]
ウェルネストホーム 早田さんの一問一答

YouTubeで御覧になって下さい

証拠はそこに有ります、希望なら宿泊体験もできます

わからない事はコメントすると今の所は100%丁寧に回答して頂けます

残念なロンブーさんから指摘がある私が目を背けている住宅会社が有るとすれば

ウェルネストホームだけです

資金に余裕がある方はウェルネストホームさんを調べて見て下さい

高性能と言われている住宅会社との違いがわかるはずです
6778: 通りがかりさん 
[2019-12-20 02:05:55]
残念な例を断熱材で具体的に言ったでしょ?
ていうか、何でもかんでも人に聞かないで自分で調べなさい!
理解する能力に乏しい割に、尚且つ現実を見れない。その結果どうなりました?

残念な信者になりましたよね?
これからも狂信的信者のままでいたいのですか?

どうせ言っても無駄でしょうから、本来なら無視しても構わないのでしょうが、
仕方がないので、優しい私が『自分で調べろ!』と完全に突き放すのではなく、山ほどある内の一部分だけは教えてあげましょう。


ていっても、
結構めんどくさいんだよ。これ。
残念な子でも分かるように書くの。
長くなるし。感謝してね


壁や断熱材の他にも、下は基礎から上は屋根まで残念です。
きっと何も知らないんだろうけど...
でも、知らぬが仏です。
知っても今まで通り現実から目を背けるのが吉です。


さて、ほんの一部分の基礎について教えてあげると、ピッチ・立ち上がり・幅・コン強度・D太等、非常に重要な部分がショボ過ぎですよね?
ここまで書けば何故残念かは、数字で表されているものだから、どんなお馬鹿さんでもお分かりになられますよね?
分からなかったら流石に調べてね。

さてさてどうですか?
もしかして本気で残念な部分は壁と断熱材だけしかないと思っていました?
悲しいかな。基礎一つとってこれですよ...



あと、論文見せて欲しい?
見せるも何も見ろよ!勝手に。
公表されているんだから。
アナタは中卒でしょうか?
『公表』の意味はお分かりでしょうか?
どうぞ、いつでもアナタのお好きな時に、お好きな場所でお読みになって下さい。
もう一度といいます。
勝手に見ろ
次の休みにでもはよいけ

ただ、全文読んだとしても実際には25%前後縮むと証明された現実をどうせ受け入れないでしょ?
まぁ真実を知るということは、すでに残念な家を建てた人達からすると耐え難き苦痛でしょうから仕方ありませんけどね。残念です



まだ建てていない皆様は、家はよく調べてから建てましょうね!
残念な家を建てると、これまでの上記のやりとりからもお察しの通り、家だけではなく心まで劣化してしまいますからね。
どこで建てるのも自由ですが、残念な信者にだけはならないでおきましょうね!
6779: 平家建築中 
[2019-12-20 05:03:02]
残念さん

結局具体的な事はには触れず

証拠の数字も画像も比較対象もハッキリさせず

挙句には基礎の事を持ち出してしまい

基礎材料の違い、施工方法の違いはもちろん有り

それ以上に大事なのは施工者の経験と知識です

強度の出る材料、耐久年数が長い基礎ほど施工が難しく技術が要ります

残念な施工者が工事するとどんな良い材料、施工方法でも

ボロボロの基礎になってしまいます

貴方の言う基礎の事は少し調べれば誰でもわかる事で

このスレ見ている人は殆ど知っているんじゃ無いでしょうか?

私はコンクリート関連会社に勤めています

その上今回基礎の事はかなり勉強しました

バカな私でも貴方に多少の知識があり利口なのはわかります

ただそんなバカな私でもあなたが精神的に大丈夫かなと

思う事が文面で読み取れます 心配されたく無いでしょうが心配です

あと中卒の方の何が悪いのです?私も以前勤めていた会社の社長は学歴が無いと

おっしゃっていましたがとても優れている頑張り屋さんでした

能力の高い中卒の社長の元仕事をされている大卒の方沢山いますよ

少し休養を取って旅行したりキャンプに行き自然と触れ合ってみるのも精神的にいいですよ

私もうつ病になり掛けた事が有るので良くわかります

ストレスを感じたらそうしています

私の仕事が午前中で終わる事が多く

現場がすぐ近い事も有りたまに差入れを持ってほぼ毎日見学していました

今の所、建築中に職人さん等を素晴らしいと思った事はあっても

残念だと思った事はありません

私が残念に思っていると勝手に思うのは御自由ですが

私が本当に残念だと思った時は正直にコメントする事になると思います

私の事、家の事、沢山書いてくれて結構です

ただこれ以上他のスレ読んでいる方に不愉快になって頂きたくないので

残念さんと思われる書き込みにたいしてのコメントは控えさせていただきます

ただちゃんと読み間違っていない事は吸収させて頂きますのでよろしくお願いします

ウェルネストホーム サイコー







6780: 匿名さん 
[2019-12-20 06:12:35]
大手の半額なんだし、建て替えればいいんだよ
金がないなら、自分が悪い
6781: 通りがかりさん 
[2019-12-20 09:49:54]
大手の半額じゃない3分の1に近い
秀光の金額は脅威的
>>6778秀光の基礎は悪くないよ、強度はいくらだったらいいの?ピッチって何のピッチ?
立ち上がりがどうしたの?幅って木造なのにこれ以上広くするの?
ひょっとして、鉄骨の家の基礎と比べてるの?
6782: e戸建てファンさん 
[2019-12-20 10:05:45]
論文読めの人は、秀光の基礎の仕様を知らないんでしょうな
具体的な数値が書かれていない、ローコスト住宅だから多分しょぼいんだろうと想像してるんだろうな
秀光の特徴は値段は脅威的に安い、使用はそこそこ良い、これだな
6783: e戸建てファンさん 
[2019-12-20 12:07:24]
シュウコウは残念な人間が集まるところ
6784: 名無し 
[2019-12-20 12:28:55]
>6782

>>秀光の特徴は値段は脅威的に安い、使用はそこそこ良い、これだな

ときどき見るコメント、これは冗談で言っているのか本気で言っているのか??

パネルも貼ってなく耐震等級も全然ダメ、3種喚起で断熱材ウスウスで建売と変わらないし値段も建売と同じとしか思えませんけど・・・。
コメントされてるのが本気なのか冗談なのかいまだにわかりません。
6785: 販売関係者さん 
[2019-12-20 14:13:41]
その建て売りを建てている業者の一つが秀光ビルドでは?

一般のお客さんより業者や不動産屋が多いと聞いた事があります

ネットで簡単に家の情報調べれるので最近の建て売りそこそこなんじゃ無いですか?

売れなきゃ困りますからね

換気システムも1種が良いとは限らないみたいですよ後悔してる人ネット調べると沢山います
6786: 平家建築中 
[2019-12-20 14:26:29]
6785は私です

勝手に名前が変わるので
6787: e戸建てファンさん 
[2019-12-20 17:09:55]
てか建売より全然値段安いんですけどww
俺なんか築10年~20年の中古物件探してる途中で秀光の宣伝見つけて
中古物件予算で建てれるじゃねーかと思って建てたぐらいだからなwww

6788: 口コミ知りたいさん 
[2019-12-20 17:10:49]
ZEPSって、プラスいくらぐらいかかるんでしょうか?
6789: 匿名さん 
[2019-12-20 20:17:14]
残念君基礎コンクリート突っ込まれて逃亡中ですか?
6790: e戸建てファンさん 
[2019-12-20 20:25:23]
確かに中古や建売より安いよねー
私もそれで秀光にしました。
6791: 匿名さん 
[2019-12-21 00:11:36]
論文読めさん、基礎コンクリート猛勉強中ですか?
6793: 平家建築中 
[2019-12-21 06:34:57]
これが秀光ビルドの基礎仕様、検討中の方比較にどうぞ

ちなみに私共の基礎工事とヤマダホームの基礎工事をした人が同じでした

違いは無く同じですと言われました。
これが秀光ビルドの基礎仕様、検討中の方比...
6794: 匿名さん 
[2019-12-21 07:14:01]
>6792: 通りがかりさん 
長文の割に中身が薄いですね・・・。
文章を短くまとめれない人の典型ですね。
しかも自分は数値を出さないのに自分は求めるとか無いわ。

相当自分に劣等感を持ってるのでしょう。
正直そこまで追いつめられる環境が可哀そうだと思います。
6795: 匿名さん 
[2019-12-21 07:38:12]
>>6784 名無しさん

飯田系建売の方が性能いいよ
6796: 匿名さん 
[2019-12-21 07:47:58]
>>6793 平家建築中さん

今時ベタ基礎じゃない木造HMがあるのか?
単価が違うのに、同じ様に施工すると思ってて草
自分が基礎屋の立場になって考えろ
6797: 平家建築中 
[2019-12-21 09:02:28]
6796さん

貴方は職人ですか?だったらなんちゃって底辺職人ですね

プライドがあるからね手を抜きたくても抜けないんですよ

そこで手を抜ける人は本当の職人からしたらなんちゃって職人ですよ

単価が安いから、工期が短いから言い訳ですよ

手抜きする様ななんちゃって職人は良い条件でも手抜きしますよ

だってプライドが無いんですから 私も以前はプライドを持って職人を15年以上してましたし使っていました

笑わせないで下さい手抜きをする奴はする、しない奴はしない



6798: 通りがかりさん 
[2019-12-21 09:31:52]
ざっと仕様を流し見したところ、GLからの立ち上がり高さが400mmとやや低いので、「違いはなく同じ」と言われたのは、上の方が仰るように仕様を指しているのではなく同じベタ基礎、ということではないでしょうか?


6799: 匿名さん 
[2019-12-21 09:39:03]
残念さんいいわー
夜明け前に煽り丸出しのとんでもない長文
もっと頑張って盛り上げてくれ
6800: 匿名さん 
[2019-12-21 12:09:14]
立ち上がり400で低い方なの?
私の住んでる市では、立ち上がり400超えで固定資産税プラス評価になります
それにしても残念さんの文章・・・・・・・・ 笑っちゃいます
6801: 平家建築中 
[2019-12-21 12:33:04]
6789さん

今見てきましたが6軒建築中ですがその内の5軒は立ち上がり400でした

タマホームもヤマダホームも一条もです、一軒だけ450がありました

どの基礎の仕上がりの綺麗さは同じですね、ただ一条の基礎は明らかに綺麗でした

基礎一体打ちは今の所有りません

400って普通じゃ無いんですか 少し低いの?



6802: 名無しさん 
[2019-12-21 14:56:55]
建売なんかは、立ち上がり350とか300でしょ
400で長期優良申請可能だし
ローコスト系の中では400で良い方ですね

でも個人的には立ち上がり低い方が住みやすいので好きですね
6803: 通りがかりさん 
[2019-12-21 19:48:10]
まあ秀光の仕様を聞き出すための残念節だったらなかなかのやり手だが
マジレスであの文章だったらもう基礎の話なんてどうでもよくなった草
6804: 評判気になるさん 
[2019-12-21 23:01:47]
残念さん、もう終わりですか?
恥ずかしくって出てこれないの?
平家建築中さんの基礎図面を必死に調べてるんだろうな(笑)
6805: 匿名さん 
[2019-12-21 23:18:59]
で、残念は、そもそも、何処で建てたんだって話だな。

まぁ、どうせ建てても無い、典型的なネット番長なんだろうけど(笑)


大手でも、施工なんか適当なところあるし、良い材料使ってても、施工が適当なら、何使っても糞みたいなもんしかできん。


所詮は、地場の工務店がしょぼかったらどこで建てても全部同じだけどな。
6806: 匿名さん 
[2019-12-22 03:09:53]
カタログスペックの性能よりもエリアに適応した仕様なのかが重要かと
最高級ってとこ見たけどお金出せばどこでもできる仕様ですね
高気密だけは施工実績が多いとこが必須ですが
九州で建てるのに北海道仕様が必要ですか?
普及品は一般市民向け、残念ならお金で解決しましょう
6809: 匿名さん 
[2019-12-23 18:47:29]
安物は安物なんだわw
6810: e戸建てファンさん 
[2019-12-23 19:52:16]
みなさんすごく勉強されて秀光を選んだのですか?
私はただ値段に惹かれただけなんですが…
安いから仕方ないなぁといろいろ諦めています。
6811: 名無しさん 
[2019-12-24 00:57:27]
そのあきらめたところを具体的に教えて欲しい
住み始めて丸2年だけど、大した不具合出てないですよ
クロスの割れと玄関のこすれぐらいでそれも点検で直してもらいましたよ
6812: なし 
[2019-12-24 05:13:04]
>>6811 名無しさん

そんな気になることかい?

いるよね。
人の事いちいち気になる奴。
6813: 平家建築中 
[2019-12-24 06:48:43]
私も知りたいです

どんな不具合が出て来るのか参考にしたいのと

6810さんが秀光で建てたフリして批判していないかを

判断したい為です
6814: なし 
[2019-12-24 07:22:26]
>>6813 平家建築中さん

不具合の事なら私も聞きたいです。

勘違いしてすみません。
6816: e戸建てファンさん 
[2019-12-24 10:50:24]
>>6801 平家建築中さん
400で問題ないですよ。
現在の平均的な立ち上がりで、平屋なら十分すぎるぐらいでしょう。

ちなみにタマは450が標準で斜線制限などで高さを下げたい場合は400でスラブ厚などを増やす対応のようです。
ヤマダも同じかと思います。
6817: 平家建築中 
[2019-12-24 12:42:46]
e戸建てファンさん

ありがとうございます。
6818: 匿名さん 
[2019-12-24 17:48:51]
>>6811 名無しさん

いっぱい書かれてるよ
6819: e戸建てファンさん 
[2019-12-24 20:28:10]
営業の対応が遅かったり
大工さんの質が悪かったり
工事が遅れたり
コンセントの位置や壁紙で少し揉めました。
それくらいです。なんかすみません
6820: 海 
[2019-12-24 20:40:25]
>>6809 匿名さん

テメーはどこで建てたんや
6821: 平家建築中 
[2019-12-24 21:51:43]
6819さん
すみません気になるので聞きます、大工さんの質とはどんな事ですか?




6822: 平家建築中 
[2019-12-24 22:04:20]
近所で数年前秀光で建てた人に聞いた事が有るんですが

その人は大工がボロやったわーと言われていてなんか不具合がと聞いても特になく

よく聞けば見に行った時の対応が悪いとか愛想が無いとか挨拶しないとか

まあ大事な事ですがそこでボロと言う判断になるのかと・・・そう思うのは私だけですかね



6823: 匿名さん 
[2019-12-25 01:16:01]
>>6821: 平家建築中

何をもってして質と言うのかわかりませんが、大工の質なんかどこでもそんなに良くないですよ。

正直、やんちゃしてた人間が上がってくる業界だから、何処の現場見てても、態度は良いと思いません。

現場で煙草は吸うし、見た目も、イメージ通りの人間が多い。

けど、職人って、昔からそうだったんだろうし、その辺は昔から変わってないと思います。


だけど、職人のプライドがあって、きちんと仕事しようと思ってやってる人もいると思いますが、そういう人が質が良いというなら、そういう人は、ローコストにはあまりいないかもしれないですね。
6824: 名無しさん 
[2019-12-25 06:06:13]
ローコストのような安く雇われてる職人が使われる所には、真面目なやつは殆ど居ないって事だろうな。
だから欠陥の割合が高くなる。
6825: 匿名さん 
[2019-12-25 07:44:52]
ローコストでしか建てられないんだし、自分を満足させて納得させるしかないだろ
あんまりイジメるな
6826: 匿名さん 
[2019-12-25 09:22:26]
家はローコスト、車は大衆車、服はスポーツウエア、携帯はMVNO
酒もギャンブルもしない
そしてひたすらETFを買い漁る生活をしている
贅沢はしてないけど満足よ
6827: 平家建築中 
[2019-12-25 18:40:53]
本日施主検査でした

稼ぎの少ない私共には贅沢過ぎる位の満足な家が建ちました。
6828: 匿名さん 
[2019-12-25 19:51:46]
貧乏人と一緒にしないでくれ
俺は20年で建て替え、建て替え用に2000万ある
6829: e戸建てファンさん 
[2019-12-25 20:04:18]
15年で建て替えるならハウスメーカーよりいいですよね
流行りもありますし
6830: 周辺住民さん 
[2019-12-25 20:17:12]
6828さん

建て替え用に2000万有るならウェルネストホームで建てたら?

2000万 まぼろしーー
6831: 匿名さん 
[2019-12-25 21:08:47]
>>6828 匿名さん

同じく
鉄骨で建てるより、ローコスト2回の方がいいと思う
6832: 通りがかりさん 
[2019-12-25 21:51:08]
私は,秀光を止めて,地方のローコストHMにしました。
土地=42坪=地方県庁所在地,駅から約2㎞=300万円
(※市街化調整区域で,規制があるため安価)
建物=木造2階建て=建坪=30坪≒100m2=1360万円
合計=1670万円で,高気密高断熱の家が建ちました。
皆さんも上手にやれば,安くて良い家が建ちますよ!?
6833: e戸建てファンさん 
[2019-12-26 00:29:24]
秀光も同じくらいですよ
6834: 匿名さん 
[2019-12-26 01:49:08]
>>6832: 通りがかりさん

市街化調整区域で、家は建設できませんよ。
6835: 通りがかりさん 
[2019-12-26 08:48:32]
>6834:匿名さん

市街化調整区域では,家は建設できない!!!
プロでも,そんな誤解をされている方がほとんどです。

自宅を担当したHMの建築士も誤解していましたので,
貴方がそんな誤解をするのも分かります!!・・・(笑)

しかし,市街化調整区域の既存宅地では,その土地を買って
家を新築することが可能です。自宅はちゃんと建築できました。

ネット上のインチキ情報ではなく,本当に詳しい不動産屋や
役所の建築住宅課に確認してみてください。
6836: 匿名さん 
[2019-12-26 12:57:28]
>>6835: 通りがかりさん

すいません、100知ってるわけじゃないのですが、自分も市街化調整区域のようなぽつんとしたところで建てたかったので、色々聞きました。

国としては、あくまで農業協同組合員の名簿に名前があって、一定量の農地を確保してる人しか建てれません。

抜け道も聞きましたが、6835: 通りがかりさんは、農業従事者の方じゃないんですよね?
建てれたとしても合法ではないですから、おっしゃってるのはあくまで違法ですよ。

役所に聞いても、一般の人間が建てて良いなんて言う訳ないですよ。
6837: 通りがかりさん 
[2019-12-26 13:46:08]
>6836:匿名さん

貴方が言っているのは,農地を宅地にして家を建てる場合です。
これは,農家や農家の分家でないと無理です。

しかし,市街化調整区域でも,古くからの既存宅地は建築可能なのです。
私はサラリーマンですが,確認申請も通っており,適法です。

そのことを知らない不動産屋やHMも多いので,困ったものです。(^^;)
ネットで「市街化調整区域 宅地」と入れて調べてみてください。
6838: 通りがかりさん 
[2019-12-26 14:16:28]
どうでもいいし秀光で建ててないやん
6839: 匿名さん 
[2019-12-26 15:02:55]
>>6837: 通りがかりさん 

市街化調整区域の中にある、指定が外れてる宅地のことじゃないんですか?それは、市街化調整区域から外れてるってことですよ。

自分も市街化調整区域の中にあった会社跡地の土地を買いましたからね。


市街化調整区域にある農地なり、農業従事者が建てた住居に関して、一般人が建て直したり、その土地に家を建てるのは原則的に認められてないんですから、合理的な理由がないと、指定区域で建てるのは無理ですよ。

市街化調整区域に指定されてる土地に関しては、条件を満たしてる農業従事者しか家を建てることは無理です。


なんで、一般の人は基本的に無理って事です。

そんなことが簡単に出来たら、何のための法律なんですか?って話ですよ。
6840: 評判気になるさん 
[2019-12-26 17:35:47]
福島県で現在施行中ですが辞めた方がいいと思います。
営業は約束を守らない。
契約前に交わした話も約束してないとか色々と揉め事ばかり。監督に関しては全く現場に顔出さず熱意を感じられない。 他人の土地に勝手に物は置く。
迷惑しかかけない業者です。たまたまハズレの営業と監督だったのかもしれませんが、周りにオススメしようとは思いません。唯一検査員が好印象なイメージがあったぐらいです。
6841: 匿名さん 
[2019-12-26 17:52:32]
>>6840 評判気になるさん

イニシャル教えて下さい
たぶん同じ人かも?
6842: 名無しさん 
[2019-12-27 12:50:37]
熱意を求める奴ってなんなん?
6843: 名無し 
[2019-12-27 12:57:07]
>>6842

元野球部か教師の2択
6844: 通りがかりさん 
[2019-12-27 14:00:47]
30坪、税込1000万いけますか?
サンシャイン池崎の実家はすごく安かったですよね?
6845: 平家建築中 
[2019-12-27 14:16:41]
絶対無理です
6846: 平家建築中 
[2019-12-27 14:21:43]
池崎が建てた時よりかなり値上がりしています。
6847: 通りがかりさん 
[2019-12-27 14:43:25]
30坪でオプションなしでいくらくらいかかりますか?
6848: 名無しさん 
[2019-12-27 20:17:45]
今の坪単価表を見せて欲しい
6849: 平家建築中 
[2019-12-27 21:14:56]
11月に変更があったみたいなので今現在のは持っていませんが

2019年の4月からの価格表です(地方により金額が違う事が有ります)

人により違いは有りますが私共はオプションと浄化槽工事費以外にこの価格に消費税プラス

建物工事外必要経費、登記費用、銀行諸経費、火災保険等100万円程で

消費税と合わせると建物本体価格に200万円以上掛かりました

私共は地盤改良費は必要有りませんでしたが、これに地盤改良工事が必要になる場合があります
地盤改良費は調査してみないと費用はわかりません

今現在は価格が高い方に変更になっている可能性が大きいです
11月に変更があったみたいなので今現在の...
6850: 平家建築中 
[2019-12-27 23:23:37]
ゴールデンウィークに秀光の自動ドアを潜って7ヶ月、明日待ちに待った引き渡しです

他の方がどう言おうと私共は全て良い関係者に恵まれ(途中色々有りましたが)満足な家が建てれました

夢が叶いました、明日泣いてしまうかもしれません

私が思う事ですが注文住宅を建てるのは

1、凄く勉強する事

2、悩む事

3、出来るだけ(毎日でも)現場に行く事

だと思います。
6851: 匿名さん 
[2019-12-28 05:15:14]
本日ですね!
(^▽^)オメデトウゴザイマース
6852: マンション比較中さん 
[2019-12-28 06:20:45]
6851さん

ありがとうございますm(_ _)m
6853: 平家建築中 
[2019-12-28 06:22:11]
6852 平家建築中です
6854: 匿名さん 
[2019-12-28 11:05:36]
秀光で満足出来るのか
サンシャインの実家みたいな所に住んでたのかな(笑)
6855: 名無し 
[2019-12-28 12:02:25]
>>6854 匿名さん
サンシャインの新しく建てた家、外観が公衆トイレみたいだったけど、親に建ててあげた優しさをすごく感じた。
6856: 匿名 
[2019-12-28 14:33:12]
>>6854 匿名さん
君の心がカス。
可哀想な人ですね。
6857: 匿名さん 
[2019-12-28 14:58:50]
>>6854 匿名さん
だから満足だって言ってるじゃんしつこい人ね
他人の満足に口出しするなんておこがましいと思わんの?
6858: 通りがかりさん 
[2019-12-28 14:59:27]
正直、安っぽくて嫌だけど
金がないから仕方ない…
6859: 匿名さん 
[2019-12-28 15:14:45]
高額な大手で延床35坪とかよりも、秀光で延床70坪の方が安くて良いと思うけどな。
見た目でどうこうよりも安くて広く住める方が快適に暮らせると思うよ。
6860: 通りがかりさん 
[2019-12-28 17:37:36]
住んでみないと分からないよ
6861: 匿名さん 
[2019-12-28 17:50:13]
はじめまして

12月にいただいた関西版の価格一覧表です。
来年からまた価格が変わるかもです。
はじめまして12月にいただいた関西版の価...
6864: 匿名さん 
[2019-12-28 20:46:57]
あと、平家さん引き渡しおめでとうございます
出来れば今後も実際に住んでみて良かった点、悪かった点など聞かせてもらえたらこれから検討される方の参考になるかと思い

[一部テキストを削除しました。管理担当]
6865: 評判気になるさん 
[2019-12-28 21:25:45]
6864さん
了解しました!
6866: ??????? 
[2019-12-28 21:33:31]
>>6864 匿名さん
ですね!

一人で喜んでニヤニヤしてそう。

了解しました!
6867: 匿名さん 
[2019-12-28 22:17:25]
秀光で建てるなら、掲示板は見ちゃダメなんですよ
知らない、調べない、比較しない
そして下を見る
家建てられない人もいる時代ですからね
6869: 検討者さん 
[2019-12-29 22:26:32]
秀光から紹介された外溝屋、絶対に止めて下さい。
他社から見積もりを必ず取りましょう!!!

こちらはN野ですが、他社の倍以上でしたよ。
車2台の土間打ちで100万(怒)

50万でできますのでお気をつけください!!!
6870: 名無しさん 
[2019-12-30 07:28:20]
>>6840 評判気になるさん

同感です…他のHMはどうなんでしょうね?

6871: 匿名さん 
[2019-12-30 07:40:50]
>他のHMはどうなんでしょうね?
そんなに大差ないよ。
好印象と思える部分があるだけ良いと思う。

金額の高い大手スレ見てみなよ。
時々実写付きで阿鼻叫喚事例出てるよ。
6872: 匿名さん 
[2019-12-30 11:38:10]
>>6869 検討者さん

こちらは兵庫ですが、秀光さんに始めから外構は高いからどこか他を探した方がいいと教えてくれて親切でしたよ
6873: 匿名さん 
[2019-12-30 11:45:58]
兵庫はそうですよね。
6874: 戸建て検討中さん 
[2019-12-31 00:34:55]
3000万あったらどこで建てる?やっぱり秀光?
6875: 匿名さん 
[2019-12-31 01:52:24]
>>6874さん

合理的に考えたらRCの賃貸最強、性能・人生の保険って意味で

木造にお金かけるのはお金持ちの道楽です
1500万でローコスト、後は生活を充実させる為に35年ローンなしでですね。
6876: 匿名さん 
[2019-12-31 07:41:40]
3000万円あったら秀光も含めて広い家を建てますね。
LDKは23畳だったけど、主生活空間なので、30畳以上にしてみたい。
6877: 匿名さん 
[2019-12-31 08:51:27]
資産価値がないような、売るのも大変な土地に家を建ててるんでしょうし負債でしかないですよね
6878: 名無し 
[2019-12-31 10:19:11]
3000万は土地込みなのか家だけなのかにもよるけど、土地込みでは私の住むエリアだと建売も買えない。
家だけなら大手は30坪もない家しか建たない。それで納得なら小さな家で我慢する。
やや大きな家がいいならローコストでオプションもりもり住宅にするしか策はない。アーネストワン、タマホーム、等。
もしくは地元工務店で頼む。私は地元工務店はトラブルが起きると怖いので避ける。
6879: ちびとショコラ 
[2019-12-31 10:27:03]
秀光ビルドのどこがいけないのでしょうか?
最近子息の住宅計画に伴い実に沢山のハウスメーカー、ホームビルダーと
商談させて頂きましたがどのメーカーも「秀光ビルドさんは本当に安いですね。
ここと比較されるともう太刀打ちできません。」と言われてました。

大手メーカー鉄骨ユニット軽石住宅(PALC)でとんだ物を
つかまされた者から言わせて頂くと秀光ビルドは充分お得だと思います。
大手と比較すれば設計、構造、デザイン、材料、耐震強度、等あらゆる面において
確かに見劣りはしますがコストパフォーマンス抜群で日本の昨今の住宅の平均的な
建て替え年数の30年と言った耐久性で評価するなら余りある商品だと思います。
仮に大手で本体3000万円から4000万円で建築し30年で解体するほうが余程
勿体ないと思いますし
そのような住宅でも60年も維持しようとすれば築35年程度で解体コンディション
に突入し、そこからの延命には莫大なメンテナンス費用が必要です。
私の住居もそのタイミングに近くなっており今更ながらと思いますが
安く建てて自分の世代で活用しきってあっさり子供世代に建て替えさせるか
またはこのような爆弾を抱え込むなら売却してしまう方がスッキリできるかと
思います。所詮最後は土地しか残りません。

新興住宅地の開発の比較的初期から住んでいましたので
休みには色々な大手メーカーやホームビルダーの建築現場を散歩を兼ねて
良く拝見しておりました。
総体的に言えるのは住宅展示場のモデルハウスは見学者にメーカーの実力を
誇示する為に最高の仕上がりである事であり、その為には入念な工事と
工程チェックと最高の材料、造作材、厳しい完成チェックが実施されていると
伺われます。
見学者に感動を与え、そして契約につなげなければなりませんから、
しかしながらそのような大手であっても実際の現場を見ると我が目を
疑うような光景に出くわします。

■某有名メーカー(ミ●ワホーム)木質パネル工法
当時のカタログではパネル接合面の引っ張り強度が9尺パネルの相互接合部で
216トンの接合強度があるとされていました。
もっともこれはメーカーの指示通りの施工をしての数値ですが実際見た現場では
パネルの接着面にバケツに入った接着剤を刷毛で点々と塗布するだけ。
メーカーのテクニカルカタログには接着した2枚のパネルの両端からワイヤーで車2台を吊り上げできますとうたわれているが
これは設計値通りに塗布治具を使用して接着面全面に均一に塗布できて初めて獲得できる強度です。
前述のような作業で接着強度は確保できません。

■某仙台有名軸組工法メーカー(ウン●ハウス)
浴室バスタブの設置に高さ合わせでその下に10cm四方程度の磁気タイルを浴室下に打ったコンクリートの上に
20-30枚を積み木のように積み上げそれでバスタブのレベル出しをしてその積み木状のタイルの周りを
接着剤で塗り固めていた。

■某有名2X4ホームビルダー(片●工務店)
組み立てたパネルをそのまま敷地内に放置、雨が降るとその枠内に金魚が飼える程水が溜まっている。

■某有名鉄骨軸組工法メーカー(ダイ●ハウス)
これも組み立て途中の鉄骨が敷地内に出来た水溜まりにどっぷりと浸かっている。
カタログでは亜鉛メッキの自己防錆皮膜により耐久性があるとされているが
それでもこんな扱いは無いと思います。
こんな現場を見た施主はショックを受けます。
■何社かで見た基礎工事(ミ●ワホーム、ウン●ハウス)
基礎鉄筋のベース筋の下にかぶり用のサイコロが挿入されていず砕石の上に直接配筋しどうするか見ていたら
そのままコンクリートを流し込んでいた。
(当時平成3-5年頃はベタ基礎はまだ一般的ではありませんでした)
また生コンの流動性を高めるため水を大量に流し込んでいる。

団地内の建築現場を見ているとそれぞれの職能の業者が各メーカーをまたがって
下請けや孫請けとして仕事をしており特定のメーカーの住宅の建築を建てる為に
教育された専門業者が建築している訳では無く、前述のようにメーカーの
施工基準と乖離した工事が現場では実施されているようですしまたメーカーの
現場管理も相当にずさんであると当時感じました。
一言で言うと「抜ける所は手抜きをする」と言った印象です。

アフターについても大手でも非常に対応が悪く本当に泣き寝入りです。

大手に限らずそもそも住宅にトヨタ自動車やパナソニック家電のような品質を求める方が
無理があると思います。

過去に読んだある一級建築士の著書に印象的な言葉がありました。
「どんな掘っ立て小屋を建てても15年は持つ、屋上は決してつくるな
私のような一級建築士があらゆる手段を講じても必ず雨漏りする。」
ですから秀光ビルドさんやその他のローコスト住宅も割り切って住めば充分かと
思います。

身の丈に合わない当時の高い金利で高額な住宅を取得し固定資産税や維持メンテナンスに
翻弄されている者としての率直な意見です。

6880: 匿名さん 
[2019-12-31 11:58:43]
>>6879 ちびとショコラさん

あなたの収入より多く稼いでいるだけですよ
まさかカツカツで建てていると思っているんですか?
むしろ秀光で建てるような人の大半は秀光でしか建てられないような収入の方々だと思いますよ
6881: 匿名さん 
[2019-12-31 12:54:39]
>むしろ秀光で建てるような人の大半は秀光でしか建てられないような収入の方々
そもそも家すら建ててない人に言われる言葉ではないですね。
6882: 名無し 
[2019-12-31 14:09:32]
>>6881 匿名さん
購入層はそんなに高収入の方ではないのは間違いないと思いますよ。
低所得では家も建てれないでしょうけど。
安い土地買って秀光で建てれるレベルの人が多いのは間違いない。
年収400弱ー500で妻パートとかがメインだと思いますけど。
ローコスト全般に言えることだと思います。
6883: 匿名さん 
[2019-12-31 14:45:45]
>>6874 戸建て検討中さん
秀光でもいいけど1500ぐらいで狭い家を建てて残りはETFを買うw
全額使い切りの条件なら賃貸
居住費に金を掛けるのはムダ
6884: 名無しさん 
[2019-12-31 17:40:23]
秀光で51歳の時に建てました、キャッシュです
という人も多いですよ
6885: 戸建て検討中さん 
[2019-12-31 17:43:52]
長文すぎて読む気にもなれん
秀光でええやん。そんなムキにならんでも
6886: 匿名さん 
[2019-12-31 17:55:58]
>ローコスト全般に言えることだと思います。
うちの担当は秀光のキャッシュ率は3~4割ほどと言ってたよ。
ローコストと色眼鏡で見てる人の言う事はあてになりませんね。

そもそもローンするだけで手数料等で100万円弱も掛かるんだから、
必然的にキャッシュが増えるのも当然だと思います。
6887: 購入経験者さん 
[2019-12-31 19:20:20]
30前後の子育て世代と終の棲家選びの世代を混同してるのでは?
建てたらゴールじゃないです
30年生活するのにどれだけ維持費が発生するのか
若い世代ほどよく考えるべきですね。
6888: 匿名さん 
[2019-12-31 19:51:51]
分譲マンションだって管理費や、駐車場代、積立金と、年間通して維持費はかかるし、税金もおなじようにかかる。
物件財産をもつということは、そういことだから、それは仕方ない。

だったら家賃となるかもしれないが、家賃だと維持費は必要ないし、いつでも引っ越しできるし、しがらみはないが、払うだけで終わりなんで、財産としては残らないとなると、それもどうなのかということになるし、どっちもどっちなんだから、別に買っても良いんじゃないって話で不毛な話だわ。
6889: ちびとショコラ 
[2019-12-31 20:31:08]
若くて現役時代で高収入であった時はみんな高望みした物です。
自動車だって高級車ばかりに目を向けていましたね。
皆そうじゃないですか?
丁度バブルだったので銀行もどんどん貸付してくれましたね。
おかげで友人は自己破産してしまいました。
私は計画的に返済して最後は平成17年に希望退職をしてその退職金で
残債を一括返済して自己破産は免れました。
平成5年築で土地、建物込みで総額5110万円、4500万円の借り入れで当初
5年間は年額250万円返済それ以降は年額300万円返済で重多苦ローンでしたがそれでも
現役では何とか支払い出来ていましたが今思えば恐ろしい事を
したものだと思います。

車でも何が何でも高級車の新車でなければいけない人もいれば
中古車で走れば良しとする方もおられます。
住宅もしかりで賃貸でも良いし、新築の大手の豪邸や有名建築家の手になる
住宅専門誌の表紙を飾る溜息の出るような瀟洒な建物を望む方、
そして中古住宅でとにかく住めれば良しとされる方や
新築は欲しいけれど無理をしたくないので秀光ビルドなどの
ローコスト住宅を選択去れるか方、人それぞれでいいんじゃないでしょうか?

自己の経済力に応じて思い描く住宅を実現する。
只それだけですよ。
個人が自分の経済力でやっている事ですから他人が口出しする事ではありません。
山田邦子さんは月収1億円の時もあったそうですが3億円の豪邸を建てたと言っても
例えば年収600万円の人の3か月と言えば150万円ですから軽自動車を買う気分で
有名人の方は住宅を購入している訳ですからそんな人と競い合ったり、羨んだと
するのは無意味な事です。

個人的には秀光ビルドさんのようなメーカーが有ってくれるだけでも
選ぶ側の立場としては本当にありがたい事だと思います。

今は年金生活でメンテナンスで精一杯です。
まー現役時代はリタイヤ後の事まで考えず「行け、行け」ムードですから
皆さんにはそれぞれの経済力で決して無理をしないで欲しいと
願うばかりです。

蛇足になりますがある住宅メーカーの話によるとあったかハ●ムのCMタレントさんの
CM契約料は実に280億円だそうです。
豪華な展示場や交通費や昼食付、さらにお土産付きの工場見学や豪華なカタログも
全て実際に契約した施主の住宅価格にそのまま跳ね返るそうで
そういった経費を含めて大手ハウスメーカーの建築実費はおよそ50パーセントだそうです。
3000万円の住宅は実質1500万円となります。
住宅だけに限らずほぼ世の中の商品には経費が乗っていますから当然と言えば当然ですが
住宅は特に比率が大きいかなと思ってしまいます。
大手ハウスメーカーさんも本当はもっとスリムにやって欲しいと思いますが
確かに大手ハウスメーカーさんはデザインが優れていて私ら素人はいちころです。

どうしても長文になり本当に申訳ありません。

読みたい人だけ読んでください。
無視、スルーで結構です。

6890: 平家建築中 
[2019-12-31 20:55:52]
引越して3日間の感想ですが

最初は寒く石油ファンヒーター2つ使って温めましたが

一回温まると中々冷えません

今は小さな石油ファンヒーターで全室暖かくなりセーブしながら使っています

もっと凄い性能の家に住んだ事が無いので比べれませんが

今まで住んでいた賃貸戸建て住宅とは全然違います

香川県と言う比較的温暖な地域では有りますが嫁と違いにビックリしています

3、4時間位外出して帰って来ても家の中は出た時とあまり変わりません



6891: 匿名さん 
[2019-12-31 22:36:38]
>平家建築中
新築快適そうで良かったですね。

今の家は気密も高くなってるので、ファンヒーターを使うと二酸化炭素が増えて危険です。
エアコンの方が暖房費も安くなりますので、お勧めします。
6892: 匿名さん 
[2019-12-31 22:46:00]
灯油 1L=8,843kcal 香川の場合おおよそ78円/L
電気 1kwh=860kcal 

エアコンの場合は6倍前後の効率があるので2kwhで10320kcal程度暖房できます。
日中の高い電気代でも2割ほど安くなります。
朝晩、深夜は当然安いですし、給油の手間もないのが便利です。
6893: 戸建て検討中さん 
[2019-12-31 23:25:26]
みんな知ってる事を熱弁しなくても(°_°)

うちの兄も親に借りてキャッシュで秀光にしたよ
15年もてばいいって
満足してるし、私もそうしようかな?と思っています。
6894: 匿名さん 
[2020-01-01 00:09:49]
>>6893: 戸建て検討中さん 

秀光で建てたとしても、最低で30年はもつようになってるよ。

今の時代に建てて、15年しかもたない注文住宅なんか何の価値もない。

それでいいなら、もっと安い建売買えばいい話。

そんな人間は、注文住宅なんかに興味ないだろうしね。
6895: 名無しさん 
[2020-01-01 01:26:07]
秀光の注文よりそこらへんに売ってる建売の方が高いんですよ
6896: 匿名さん 
[2020-01-01 03:16:34]
>>6893 戸建て検討中さん
親に借りたのならキャッシュじゃないですよ~
6897: 匿名さん 
[2020-01-01 04:58:51]
>>895: 名無しさん

そら、積水クラスのメーカーがやってる建売なら高いが、安い建売メーカーの方が秀光より高いわけがない。


それより、第三者を標準で入れてる秀光の方が安いなら、秀光ってかなり優良企業だわ。
6898: 平家建築中 
[2020-01-01 05:51:59]
6891さん
まだエアコン無いです。
次世代エコポイントが配布されたら灯油とおさらばです。
6899: 名無し 
[2020-01-01 14:22:22]
>>6896 匿名さん

親から金借りて、俺の兄ちゃんキャッシュで家買ったーってwww
年始から笑わせてくれますね。
ちょっと借りてくれば買える値段なら、そりゃキャッシュ率も上がりますね。納得です。
6900: 検討者さん 
[2020-01-01 16:54:48]
秀光って安すぎません?
大丈夫ですか?
6901: 匿名さん 
[2020-01-01 18:01:05]
>ちょっと借りてくれば買える値段なら、そりゃキャッシュ率も上がりますね。納得です
そうそう、安くて気軽に建てれるのは良いですよ。
35年ローンにして、一生に一度の買い物なんてもう時代遅れですね。
6902: 名無しさん 
[2020-01-01 18:07:28]
>>6897さん

建売業者が建ててる最安建売より安いです
秀光の営業も値段に関しては絶対的な自信をもって接してきましたよ
ちなみに私は中古戸建と秀光を天秤にかけました
6903: 名無し 
[2020-01-01 18:35:08]
>>6901 匿名さん

35年ローンは正直やばいですよ!!
安い家をぱぱっと払ってしまうのは賢い選択だと思います。
6904: 匿名さん 
[2020-01-01 21:40:05]
金利低いんだからフルローンで35年借りればいいのに
最低でも10年控除受けてから返せば?
6905: 通りがかりさん 
[2020-01-01 21:59:37]
秀光最高
秀光にしてよかったよ
6906: 名無しさん 
[2020-01-01 22:17:29]
>>6889 ちびとショコラさん
読みたい人だけ読んでください。
↑最後に書かれても読み終わってるわw
6907: 匿名さん 
[2020-01-01 22:30:17]
>>6897 匿名さん

飯田の方が高いよ
そこより駅近い土地買って、飯田より大きい家建てたし、俺は
6908: 匿名さん 
[2020-01-01 23:33:38]
うちの叔父も退職金で跡取りに家購入してあげてたよ
退職金で買えるの?ってびっくりした
6909: 匿名さん 
[2020-01-02 02:02:17]
>>6904 匿名さん

実際に税金払ってる人でないと控除されないので要チェックですね

10年位だと高所得の人でないと大した+でないかも。
6910: 匿名さん 
[2020-01-02 07:39:18]
>最低でも10年控除受けてから返せば?
殆どの人はローンを借りる時の手数料の方が大幅に高いから、
控除受けても結局は手数料の一部しか戻らず意味無いよ。
6911: 名無しさん 
[2020-01-02 09:35:35]
確か登記の方でもキャッシュだと安くなったはずだよ
6912: 通りがかりさん 
[2020-01-02 10:29:59]
>6911:名無しさん

キャッシュだと、司法書士を使う必要がないので、自分で登記ができます。
掛かったお金は、自宅で出来ないB4とA3のコピー代金のみです。
登記そのものは無料でしたので、司法書士の8~10万円が浮きました。
キャッシュが用意できる人は、お試しください。
6913: 名無しさん 
[2020-01-02 13:27:53]
私はキャッシュなのでよくわかりませんが、
古屋の滅失登記、新築表題登記、保存登記だけでしたが
ローンの場合、もう一つなんかの登記をしなければならなかったような?
6914: ちびとショコラ 
[2020-01-02 15:39:42]
>>6889 ちびとショコラさん
読みたい人だけ読んでください。
↑最後に書かれても読み終わってるわw

ごめんなさい。
最初に書くべきでしたね。
笑われて当然、お粗末でした。

ところで親から借りてキャッシュで購入された方は羨ましいですね。
でも資金調達の件で税務署からのお尋ねについてはどのように対応すれば
よろしいのでしょうか?
「本人が借りました」と言ってもそれを証明できなければ贈与として
みなされるのではないかと心配です。
例え親子関係でも公正証書のような物を作成して利息や返済期日を約定
しなければならないのでしょうか?
詳しい人は投稿宜しくお願い致します。

キャッシュと言うのは確かに豪快ですが今の低金利時代、キャッシュでなく
フラット35で借入して現金を蓄えておくほうがいいのかと思います。
平成5年頃の金利で約5パーセントで組むと最終支払いは借入のほぼ倍額に
膨れてしまいましたが現在3000万円の借入でも利息の総額は当時と
比べてわずかでほぼタダ同然(タダと言うのは多少語弊がありますが)
とさえ感じてしまいます。

高金利利用経験者としてはこんなに安く貸してくれるなら利用しない訳がない
と思います。




6915: 名無しさん 
[2020-01-02 19:11:29]
教育費とかで借りるくらいなら、住宅ローンを利用するのが得策ですよね。
6916: 匿名さん 
[2020-01-02 19:33:06]
>>6914 ちびとショコラさん

現金で買って現金がほぼなくなる設定にしたいんですね
そういう人は住宅ローンでしょ
6917: 匿名さん 
[2020-01-02 19:36:19]
>>6910 匿名さん

じぶん銀行なので0.457%プラス0.2%プラス登記なので、プラスになる設定ですね
6918: 匿名さん 
[2020-01-03 02:18:10]
国・自治体の優遇措置・給付金などは、
居住地・年収・実際の納税額で大幅に変わります
50才未満で平均的な年収ならローンがお得かな
業者に相談するのが一番簡単かもです。
6919: ちびとショコラ 
[2020-01-03 04:50:33]
住宅を現金決済して尚且つ手元に現金を残す。
これが理想的。
そんな目論見が計画できるのは秀光だけかも。
6920: 匿名さん 
[2020-01-03 07:57:10]
>国・自治体の優遇措置・給付金などは、居住地・年収・実際の納税額で大幅に変わります
数値の無い結果は意味ないんだよ。
キャッシュの方がこんなに損してる!なんて見たこと無いよ。
6921: 匿名さん 
[2020-01-03 09:28:54]
現金の使い道が分からない人はキャッシュの方が良いかもね
低金利プラス控除のメリットを捨てられる環境なんてある意味うらやましい
6922: 匿名さん 
[2020-01-03 12:44:06]
現金の使い道が分かってる人はどこで散財してるんだろうね。
ローンすると儲かるはずなのに??
6923: 匿名さん 
[2020-01-03 13:32:12]
皆無とは言わないが、皆無に近いと思うよ
ほどんどは秀光でしか建てられなくて、感謝してる人が大半
言える文句も言えない立場の人ばかり
6924: 匿名さん 
[2020-01-03 14:29:54]
現金で家買うとか現金の使い道が散財とか何十年前の金融リテラシーなの?
そんなだから秀光でしか建てられないとか煽られるんだよ
6925: 匿名さん 
[2020-01-03 14:33:11]
なんか良くわからない返しだね。カタカナ使って悦に浸ってる暇な人ですね。
6926: 匿名さん 
[2020-01-03 16:31:23]
>>6920 匿名さん

現金が無くても家が建てられる、逝けば残債から家族が解放される、十分なメリットかと
課税証明書 年齢 借入れ金額 自治体の減免措置 自分の納税額、条件揃えて業者にどうぞ
自分が数字出さないのに誰にも計算はできません


6927: ちびとショコラ 
[2020-01-03 17:25:20]
今回、子息の持ち家計画に伴い大手から中小まで段ボール箱2箱分に及ぶ
実に沢山のカタログを入手し、また住宅展示場の見学や現地見学と精力的に
奔走しましたが特に印象に残ったのは秀光ビルドとユニテハウスです。

秀光ビルドは過去に戻れるならこれで充分だったと思える
メーカーで人生楽したかも。(絶対楽!)
同様の込みこ込み金額でもタマホームも秀光ビルドには及ばないかなと思いました。
私の中では秀光ビルドさんが圧勝です。

また仙台の豊栄建設さんも「999万円からの家づくり」となっていますが
999万円は構造躯体工事までの金額であとは全て付帯工事となり
総額は全然安くありませんでした。
営業の方は「最初のうちは999万円で完成渡しをできていましたが今のチャレンジ
999は単なる商品名で販売の現場も困惑しています。」と言われていました。
「999万円からのーっ!」が曲者です。

ユニテハウス(クリエイト礼文)はこんな倉庫住宅は絶対アカンと
言うメーカー(しかも実際、高い)で間違いだらけの住宅選びとしての
戒めとして忘れない為、

秀光ビルドさんは、フジフィルムの樹木希林さんのCMじゃないけれど
予算の限られた人はそれなりに!
予算に余裕のある方はより余裕を持てます。!

結局子息はいつの間にか中古住宅を購入して事後報告を受けました。
集めたカタログは全部子息に引き継ぎましたが
相談して欲しかったなー。

財津一郎じゃないですが「さみしいー!!」
小梅太夫じゃないですが「ちっくしょー!!」

と言う事で住宅資料集めはこれで終わりです。

皆さまの今後のご健闘をお祈り致します。
6928: 名無しさん 
[2020-01-03 18:27:17]
>>6927: ちびとショコラさん

おそらく、その中古住宅の資金で秀光ビルドの新築が建てれたはずです
まあ中古住宅は固定資産税が安いというメリットがありますが
実際は冷暖房費で、逆転してしまいます

実際にタマホームで見積もりとるとわかるんですが、秀光とはだいぶ値段の差が出ます
タマホームはもうローコストメーカーじゃないかもしれません
6929: 匿名さん 
[2020-01-03 21:40:04]
建てて2、3年はいいんだけどね…
6930: 名無しさん 
[2020-01-03 21:54:38]
>>6929さん

といいますと・・・
3年以降なにかあるんですか?
6931: 匿名さん 
[2020-01-03 23:02:13]
必死に弁解しててかわいそう
6932: 匿名さん 
[2020-01-03 23:35:13]
>>6930 名無しさん
嫁が一緒に寝てくれなくなる
6933: 平家建築中 
[2020-01-03 23:55:18]
6932さん
それは家関係無いですよ?
私の所は3人目生まれてから一緒に寝てくれなくなりました
6934: 匿名さん 
[2020-01-04 00:35:01]
注文住宅で1000万円代で買えるのって秀光くらいじゃない?
高いハウスメーカーで建てて後悔してるわ
6935: 匿名さん 
[2020-01-04 00:52:59]
>>6902: 名無しさん

建売ってわかってる?

土地も、外構も、建物も全部ついてるのに、秀光の方が安いわけなかろう。

秀光で、建物と外構全部やったら、やっすい建売業者より高いに決まってるだろうに。
6936: 匿名さん 
[2020-01-04 00:56:13]
>>6933 平家建築中さん
マジレスされると困るわ
6937: 匿名さん 
[2020-01-04 00:59:59]
外壁のケイミューは苔生えない?
一条工務店と同じ外壁だよね
6938: 匿名さん 
[2020-01-04 01:01:41]
>>6935 匿名さん

安いんだよ
6939: 匿名さん 
[2020-01-04 01:08:38]
一緒って聞いたけど
一条より安いやつ?秀光オリジナル?
6940: 匿名さん 
[2020-01-04 01:14:43]
すみません間違えました
6941: 匿名さん 
[2020-01-04 01:17:55]
>>6937 匿名さん
光セラで2年経ったけど今のところなぜか苔も雨垂れも出てないな
高圧洗浄掛ける気まんまんで白色にしたけどまだ何もメンテしてない
6942: 名無しさん 
[2020-01-04 01:29:49]
一条の外壁は一条オリジナルのタイルですよ
全然一緒じゃないですね
ケイミューに限らず陽当たり悪い外壁はこけ生えますね
家を真南向きに建てると陽当たりがいい土地でも北面が生えやすくなります
換気扇の排気口周りも生えやすいですね、特に北面が
それと壁内結露を起こしてる家は生えやすくなります
6943: 匿名さん 
[2020-01-04 10:18:18]
>>6937: 匿名さん

タイル、サイディングの違いがあるけど、光触媒加工が一緒ってことが言いたいのでは?

一条の営業は、パナのタイルと比較するから、サイディングと一緒にしないで欲しいんだろうとは思うけど・・・
6944: 口コミ知りたいさん 
[2020-01-04 13:46:00]
5年以上住んでいる人の感想聞きたい
6945: 匿名さん 
[2020-01-04 20:58:22]
久しぶりに新聞の折り込みに秀光が入ってた。ちょうど3年前の新年の折り込みを見て話しを聞きに行って
契約したが今見ると250万円位値上がりしている。その分装備が充実したんだろうか。
それとも・・・ どうなんでしょう。
6946: 名無しさん 
[2020-01-04 22:04:29]
他のハウスメーカーも値上がりしてます
3年前より仕様は逆に落ちてますね
大きな原因は建材メーカーの値上げですね
6947: 匿名さん 
[2020-01-05 01:06:26]
そら、消費税があがってるんだから、その分全部が値上がりしてるし、何処のメーカーも3年前より確実に上がってるだろうな。
6948: 匿名さん 
[2020-01-05 07:52:02]
>>6946 名無しさん

値上げして、仕様が落ちている??
ちょっと意味が分からない
6949: 名無しさん 
[2020-01-05 10:19:56]
よくわからない浄水システムが標準になり値上げ…
詳細を営業に聞かねば。
6950: 匿名さん 
[2020-01-05 12:02:28]
>>6948: 匿名さん

3年前より建材が上がってるんだから、それに合わせて価格を抑えようとすると、仕様を落としたりするってことだろう。
6951: 口コミ知りたいさん 
[2020-01-05 13:17:20]
このスレ大人気ですね
さすが秀光です!
6952: UL-R建築中 
[2020-01-07 00:24:56]
ローコストは営業や打合せの人件費を削減しているんだから積極的な提案もしてこないし本当に勉強してから臨むべきだったんだなと。
整形地で面積と建ぺい率から平面でも30坪はいける土地に16坪×2の総二階を建てることになるとは・・笑

秀光をこれから検討する方は打ち合わせ相手が設計士ではなくただの営業マンだということを認識しておいて下さい。担当にもよるかもしれませんが元々設計のプロでもないし人件費安くしてる分忙しそうなので積極的な意見もしてきません。

充分勉強してから臨むべきと言いましたが自分の場合は実際に当事者になってからでないと勉強するべきことの「あたり」がつかなかったど素人でした。仕事の忙しい時期に打ち合わせを初めてしまったのも問題でした。でも本当に後悔すると自分のようにクッソうじうじ悩んでしまうので難しくても事前の勉強大事です。

役に立つかわかりませんが打ち合わせ?契約までの注意ポイントを勝手に記載します。

・皆さん重要視するLDKは、LDK全体で○畳ではなくL、D、Kそれぞれ具体的に○畳、を決めた方が良い。通路的なスペースもLDKに含まれていると「数字では」広く感じていてもLが予想より狭い場合がある(思い込みは怖い)
・間取り決める時は家具ありきでシミュレーションする。窓邪魔で家具置けねー、とか。
・間取りばっかり気にしてるけど外観の形と屋根の種類と窓の種類、位置ほんとにそれでいいの?
・「後で変更できますよ」「後でも決められますよ」は絶対先に決めてから次進んで下さい。未決状態でハンコ押したら終わりの始まりです。
6953: 通りがかりさん 
[2020-01-07 02:39:18]
ローコスト、タマやヤマダやレオでも、建築士でてきたとしても、積極的に良い間取りを提案できるところはそうないですね。

これは、展示場なり、契約したところ次第で運だと思うし、ローコストでは限界だと思うな。



結局は、お金がないのなら勉強しても悲しくなるだけだという事実をつきつけられる。


知れば知るほどローコストで建てる虚しさを知ることになる。
6954: 名無し 
[2020-01-07 12:24:25]
間取りは自分の希望が強くないと失敗するんだよね。なんとなく家を建てようと思ってると、いい間取りなんて出来ない。営業だって相手の希望がはっきりしないまま間取り作らされてもいいものができるわけがない。

間取りなんてどの方角に家を建てるかによって大抵は決まった形になる。大手HMなんかは無料で間取りブックをくれたりネット請求出来ます。数百パターンからいいの選んで自分なりの住みやすい図面にしてもらえば不満もないと思うけど。

比較するときあそこのHMの間取りは駄目ここは良いとか言ってる人いるけど、これだって言うのが自分の中で決まってないんだよね。そんな状態で家建てるんだから住めば不満も出るよ。
6955: ちびとショコラ 
[2020-01-07 14:13:26]
6952 UL-R建築中さん

秀光ビルドにしろ他のローコストHMでも同じ延床面積ならご存じの通り総二階建てが
最もローコストで仕上がります。
仮に40坪の住宅で20坪x2の総二階に対して1階25坪、2階15坪のほうが
当然高くなります。
営業マンの立場として出来るだけ安くする為に建ぺい率の枠一杯の変化のある
建物より容積率に収まる総二階建てでしかも自社の基本プランから先ずは提案して
くれているのだと思います。
営業マンは設計士へとつないでくれる入り口です。

仮に大手でも少しでも安く建てようとするならやはり総二階建てになるでしょう。
大手ハウスメーカーの住宅展示場の豪華な仕様と規模に酔いしれて
実際に建築すると劇的ビフォーアフターの逆バージョンの様な建物になり
「これ本当に●●ハウス?」なんてのは良くある事です。
展示場の建物は大抵、坪110万円から130万円掛けていますから当然立派です。

ローコスト住宅を求める以上はローコストなりの住宅の在り方があると言う
認識が選ぶ側の立場としても必要と思います。

ちなみに仙台である建築家の実例も何件か見ましたが
ひらたく言えば施主の資金で建築家の建てたい家を建てているだけというのが
実感です。しかも30坪で2400万円!?、で、しかもダサイ!!
6956: 名無しさん 
[2020-01-07 19:16:53]
複雑な形より 総2階の方が断熱性能は上がります
見てくれより断熱性能上がる方が良いけどね俺は

建ってからこうしときゃ良かったと思うところがあっても
実はこうしたら、他の不具合出る場合もあるから
考えないで建てるのもありと思う
6957: UL-R建築中 
[2020-01-07 21:43:06]
>>6955 ちびとショコラさん

なるほど秀光ビルドの価格表を見て坪数が同じなら金額も同じかと勘違いしていました。アレは基本料金みたいなもので形状が複雑になれば基礎や外壁など資材費が余計に乗ってくるということなんですよね。
そもそも私は住宅は城ではなくベースキャンブだという理念だから利便性の高い土地を選び、住宅はローコストを選んだのでした。
勉強していくうちに欲が出てしまっていたようです・・笑

失礼ながらちびとショコラさんは秀光の人なのかなと勝手に疑っていますが、それでも誰かに肯定してもらえるだけで気が楽になりましたので、感謝です。
6958: UL-R建築中 
[2020-01-07 21:47:59]
>>6956 名無しさん

確かに逆の選択肢をしていたとして、後々メンテナンスにお金がかかる、とか別の後悔をしていそうです笑
少し気が楽になりました。ありがとうございます。
6959: 通りがかりさん 
[2020-01-07 22:12:25]
>>6956: 名無しさん 

その理由で何も考えないで建てるなら注文住宅なんかアホらしいし、
秀光は基本価格安い!だけど、何でもOPになるから、
そのままの坪値段で建てるような何でもいいって人で、
それくらい諦めついてるなら建売で良いと思うよ。

安いからといっても、建売みたいに何でも込みの値段じゃなくて、
外構も金かかるし、それだけじゃないからね。
6960: 名無しさん 
[2020-01-08 00:49:52]
だから~何度も言うが、外構とか含めてみても秀光の方が安いんだよ
冷やかしでもいいから実際に秀光で見積もりとって土地の値段調べて
建売と比べてみたらいい、その差額で建売についてる外構ができるかどうかだけど
かなり余る計算になるから
6961: 通りがかりさん 
[2020-01-08 03:47:22]
>>6960: 名無しさん


はぁ?建売のシステムわかってんか?

>土地の価格調べて
とか、なにいってんだろ?
建売だと、工務店なりメーカーがもってる建設条件付きの土地って事だけどわかってるの?
建売の業者は土地、建物込みで土地価格も安くしとるのしらんのか?

条件付きの土地を条件外したらいくら上がる?同じ土地にとか何言ってるんだろか?
それに、秀光は、高い外部の外構業者入れて、うわっぱねはねるのに、土地入れてなんで安くなるねん?
そういうのを含めて建売の方が安いって言ってんだよ。

ダイワクラスのメーカー建売と比較してんか?
秀光は、それなりにコストかけて施工してるのに何のコストもなく作ってる安い建売業者の方が全部含めたら秀光より安いから良く調べろよ。
見積もり取らんでも、常識的に安い建売業者がやってる分譲地住宅で比較したらそんなもんださんでもわかるわ(笑)

そうのうえで性能も何も考えなくて買えるなら建売の方が安いし良いだろうって話。
6962: 購入経験者さん 
[2020-01-08 05:24:42]
>>6954 名無しさん

前は秀光ビルドでもプランニング集貰えましたよ、300くらいだったかな
今なら100?
昔は1Fはこれ、2Fはこれの組み合わせで半注文みたいにしてたみたいです
自分もこれで基本図面確定くらいから直していきました、イメージしやすくて楽ですよね
6963: 通りがかりさん 
[2020-01-08 08:11:27]
昨年秀光ビルドで建築しましたがいいですよ。
おしゃれなこだわった設計にしたいって方は基本的に向かないでしょうね
建売のようなある程度かたまったプランをお持ちの方でしたらその中で多少プラン図面を変更したら比較的他のハウスメーカーよりも安いです。
確か今月からまたお風呂とかがミラブルバスやシャワーを付加価値つけると聞いてます
ただ、普通のプランでも基本的に建売物件並みの仕様は付いていますのでオプションが物凄いかかる事もなかったような、、、私は水回りはこだわりたかったので追加で150万くらい追加になりましたがカップボードやキッチン仕様をこだわったからです
ただし、注文建築は上記以外にも必ずと言っていいほど坪単価プラン以外に現場対応費や準耐火仕様費、給排水繋ぎ込み、仕様プラン変更費、オプション費用等がかかりますのでこれだけで追加は最低300万以上は見ておいた方がいいでしょう。
三階建てなら基本準耐火仕様になるので500万は超えます
建築されていない方の言うことは中身が無い内容ばかり投稿されていますので私の方から経験談を投稿しておきます。

秀光ビルドも昨今の建築価格高騰の影響で今年から建築コストは上がると思いますので早めにご決断するのも英断だと思います
6964: 匿名さん 
[2020-01-08 08:16:55]
>>6961 通りがかりさん

だから建売より秀光の方が安いから建てたんだ
君、家建ててないのに何言ってるの?
6965: ちびとショコラ 
[2020-01-08 08:48:19]
6957 UL-R建築中さん

以下思いつきで投稿しました。
長文になってしまいましたので興味の無い方は無視、
スルーでお願い致します。

私は秀光ビルドさんとは無関係です。
既に大手電機メーカーを引退して年金暮らしをしております。
自宅はALC壁のミサワ鉄骨ユニット(セラミック)の欠陥住宅です。
建築当時は見栄もあって大手ハウスメーカーにしましたが
いささか後悔しており、だからこそ皆さんにはローコスト住宅を
検討してみては如何かと何回か投稿しております。
※拙宅の顛末はミサワホームの鉄骨(HYBRID)についての口コミ掲示板に
ちびとショコラで投稿しておりますので興味があればご覧ください。

今回子供の持ち家計画に伴い視点を大手に限らず幅広く資料収集を
行い結論として秀光ビルドさんが決して立派な建物ではありませんが
一般的な経済力の方が無理なく持ち家できる物件と判断しました。
過去に戻れるなら私は秀光ビルドさんで充分だったと思います。

例えばALC外壁のヘーベルハウスさんも15年程度毎に行う目地シーリングの
打ち直しと外壁塗装で300万円程度の費用が必要となるらしいです。
坪単価の高い建物を建築し、高額なメンテナンス費用を負担し
そして高い固定資産税を支払い、そして維持費に汲々とする。
全く持って負の連鎖です。
人生いつまでも現役で高額な収入が得られる訳ではありません。
持ち家は素晴らしい事ですがいつまでもそれに縛られるのは本末転倒で
年金暮らしに突入するタイミングで子供に引き継ぎ、建て直すほうが
効率的だと思います。

秀光ビルドと建て売りですが一概にどっちとは言い切れませんが
娘は西洋ハウジングさんの新築建売物件(2x4)に決定致しました。
仙台郊外で敷地62,63坪、延床面積35.56坪で2890万円。
間取りも大変良く、巧みに設計されていて収納は随所にあり2階北側小屋裏には
8帖程と3帖程の収納(某木質メーカーの蔵同様)もあり
使い勝手の良い住宅で水抜き栓も電動です。
外構造園や植栽もバランスが取れていて駐車場も綺麗に整備され購入後
手を入れる箇所は何もありません。
(強いて言うならカーポートと物置ぐらい)

同時期に見学した同じく仙台市郊外の飯田産業さんの建売物件も娘の決めた物件からは
車で5分程度の場所ですがここの建物は敷地60坪、建物30坪で2380万円
土地の相場は近隣の団地より坪単価が約5万円程安い地域です。
飯田産業の建物は内外の仕事も悪くこの地域では冬場に必要な水抜き栓も無く
収納も最低限、外構に至っては駐車場の土間打ちとその周辺のブロック積と
隣地境界線のフェンス工事までで
玄関アプローチは砂利敷のみインターホン付きの郵便ポストは地面に
ポツンと刺してあるだけのような仕上がりです。
それなりの外構とするには後々、結構な費用が掛かります。
ですから建売と言っても外構工事をどのような仕様でどこまで実施しているかで
相当な差額が出てしまうので単純な比較はできません。
飯田産業さんの建売物件を見る限り確かに安いとは思いましたが
只それだけで建物も含めて安さだけではどうしようもないと
言った感想です。
安いなりにも一定の水準を満たした住宅を手に入れたいと言う観点では
私は秀光ビルドがボーダーラインだと思っています。
秀光ビルドを知ったのは娘が住宅を決めたあとで今度は息子が住宅検討に入り
その際の資料集めで知りました。
私は秀光ビルドを勧める思いでしたがつい最近息子は築40年も過ぎた
ミサワホームのリフォーム物件を購入してしまいました。


6961 通りがかりさん
のおっしゃる通り建築条件付き宅地は一般の相場よりかなり安くしていると
思います。
施主側としてはそのメーカーから逃げられなくなりますから立場としては弱くなり
価格的な交渉も難しくなりますね。

ローコストを謳いながら実際はそうでもないクリエイト礼文の扱うユニテハウスは
全く論外で、それと比較しても秀光ビルドさんはまだまだ良心的と思います。
最近仙台でも「秀光、秀光・・・・」のTVコマーシャルも流れ始め
ここもそろそろ高くなるんだろーなーと感じています。

※クリエイト礼文で建てた方いらっしゃいますか?と
UNITE HOUSE(ユニテハウス)で注文住宅建てられた方いますか?
の口コミ掲示板にもちびとショコラで投稿しておりますので
興味があればご覧ください。

あと市村 崇(たかし)さん(ハウスインスペクター)の住宅コラムにも
興味深い記事が沢山掲載されていますのでよければそちらも参考にしてください。

長文、駄文でしつこくてすみません。
6966: 匿名さん 
[2020-01-08 09:39:50]
昨年末に着工、現在建築中。
なんだか立て込んでるようなので簡単にここまでの感想とアドバイス。

とにかく安いのは安い。
お任せはダメ。こっちも勉強が必要。
契約後はあからさまに連絡がなかったので契約前にしっかり詰めておこう。

住み始めてからまた来ますね。
6967: 通りがかりさん 
[2020-01-08 12:31:13]
>>6964: 匿名さん

建てたことないとか意味不明だな。
勝手な妄想で勝手な事言ってるじてんで妄想癖がすごいのかな?実際に建ててるから言ってんだよ。
建売から秀光からあちこち何軒も回って見積もり貰ってるから総合的に一番安いのは建売だってわかってるわ。


てか、建売よりやすいから秀光?・・・その比較した建売が高かったんじゃないんか?
注文住宅を秀光なら建売も安い業者で普通に建売の方が安いわ。

君は条件付きの土地もしらんくせに良く言えるな。
6968: 名無し 
[2020-01-08 12:50:14]
建売が売っている条件付きの土地は相場より高めですね。
更地工事の費用や土地探し費用や利益などなどが含まれていたり・・・。
相場が1000万でも条件付きだと1300万だったりします。
そこに建売住宅平均で900~1300万、合計2600万に初期費用等。
じぶんで土地探して秀光1000万の土地に1300万の家で合計2300万に初期費用。
そうなる場合もありますよね。秀光の方がお得ということもあり得ます。
6969: 匿名さん 
[2020-01-08 13:02:22]
>>6968: 名無し

その土地は分譲地開拓してるんだから分譲地で住みやすくなって土地の資産価値は上がるんだから当たり前ですよね。

資産価値上がってるんだから、近くにある安い土地と比較しても仕方ない。

それに1000万の土地に1300万の秀光の家建てて外構費入れたら、それより安い建売業者あると思いますよ。

トータルで、比較的安い建売業者よりも、注文住宅やってる秀光の方が確実に安いなら建売で買いますか?
そうなったら住宅メーカーなんか秀光の一人勝ちでしょうね。
6970: 平家建築中 
[2020-01-08 13:56:52]
その安い建売を不動産業者からの依頼で沢山建てている業者の1つが秀光ビルド

建売は売主の利益が乗っているので秀光の規格住宅のコミコミ価格と

建売の土地代以外のコミコミ価格が秀光より大分安いと言うのはおかしく無いですか?

安く見えるだけで実際は安くないのでは?建売は売主が儲けているはずです

よく駐車場2台外構込みでお得に見えるの有りますが業者間なら20万位ですよね

もし、あきらかに秀光より安い建売は何か有るんじゃないでしょうか
6971: 名無し 
[2020-01-08 15:12:08]
>>6969

>>その土地は分譲地開拓してるんだから分譲地で住みやすくなって土地の資産価値は上がるんだから当たり前ですよね。

もともと家が建っていたことを想定して話をしていました。私の住む地域は開拓分譲するエリアがない状態です。

価値が上がっているわけではありません。
6972: 匿名さん 
[2020-01-08 19:00:29]
飯田の建売より、200万は安い
じゃなければ、秀光で建てるかよ
6973: 名無しさん 
[2020-01-08 21:15:54]
秀光は何でもオプションになるとか言ってる時点で本当に秀光で見積もりとったのか怪しい
俺は実際に秀光で建てたが建てる前に地域最安建売と比較して
秀光の方が安くなるので秀光で建てた
6974: UL-R建築中 
[2020-01-08 21:20:04]
どうも疑ってすみませんでした。
私は自分の勉強不足で少し失敗した所はありますが秀光を選択したこと自体は悪くなかったと思っています。仰る通り「安いながら一定水準の家」という秀光の特徴と私(嫁含め)の価値観が一致していることでした。もちろん秀光だけでなく他にもそのようなHMもあるでしょうがそれ以上は縁や巡り合わせと割り切っていいと思いました。
ちびとショコラさんの御子息と同年代かはわかりませんが、私はリノベ物件を買うという発想は全く出てこなかったので価値観は多様ですね。御子息の家に対する価値観とその選択がミスマッチを起こしていないことを祈るばかりです。

あと建売か注文住宅かという話なら、外壁、床材、クロス、住設などの色を好きなものを選べるということで後者を選ぶ理由には充分でした。
6975: UL-R建築中 
[2020-01-08 21:21:33]
>>6974
6965への返信です失礼しました

6976: ちびとショコラ 
[2020-01-09 07:13:21]
6975 UL-R建築中さん

息子の購入物件は築年数(築40年)で評価すれば最早、解体コンディションですね。
借家の家賃と変わらない住居費で持ち家出来るからと言う考えでしょうか?
昭和54年築ですから窓ガラスもシングルです。
息子より家のほうが5歳、年上です。
多分、相談すれば絶対反対されただろうとの事後報告でした。
これから大変だとは思いますが見守るぐらいしかできません。

購入した物件は個別プロパンでしたがオール電化にするらしく
年末にその家を見に行った時、ガスコンロが抜き取られていたので
どうしたのか?と確認すると「本来であればプロパンガスの設備撤去に
50万円かかるのを今回は無料にする」と業者に言いくるめられたようで
新品のガスコンロと給湯器をごっそり持って行かれたそうです。

親としては「それ吹っ掛けられたのじゃないか?」
今時そんな業者がいるのか?と内心驚き
相談しなくてもいいから少しは調べろと思いました。
それにしても息子の勉強不足と無頓着ぶりには只驚くばかりです。

私が試算するとほとんど価値の無い上物をリノベーションしたとしても
売り値には土地の価値を引き算しても結構利益が乗せられている様です。

せっかくローンを組むなら更地にして秀光ビルドで新築にすれば
良かったのにと言うのが私の思いです。

6977: 評判気になるさん 
[2020-01-09 09:17:17]
ちびとショコラさん

息子さんが自分で決めて購入した家です、息子さんの中では楽しい夢のマイホームです

もう現実は変えられません、ショコラさんから見てどんなに残念だろうと頼られる以外は口を出さない方が良いですよ

息子さんは楽しみにしているせっかくの家が親の口出しで台無しになっちゃいます

最悪の場合息子さん家族と離縁なんて事もあり得ない事じゃないですよ

親子でも一回気まずくなると何時迄も尾を引きます

悪い所ばかり見つけずに良いところ探して共感してあげて下さい

口に出さなくて親子なんだからどう思っているのか顔見たら分かりますよ

今置かれている現状の中で最高の選択が出来るよう陰ながら導いてあげるのが良いと思います。



6978: 平家建築中 
[2020-01-09 09:18:10]
6977は私です。
6979: 口コミ知りたいさん 
[2020-01-09 10:16:01]
身内に建売、地元の工務店、ローコスト
大手ハウスメーカーで建てた人の話を聞くと
やっぱり住んでみないと分からないし
運もあるかな…とも思います。

ちびショコラさんのお話、参考になります
6980: 名無しさん 
[2020-01-11 05:38:31]
ちびとショコラさん
アイホームの印象はどうですか?
同じく仙台近郊で、選択肢にしているのですが。

6981: ちびとショコラ 
[2020-01-11 09:27:58]
6980 名無しさん

アイホームはあいホームさんの事でしょうか?
老後の事を考え平屋住宅のカタログを一括請求した中でこのメーカーの
資料を拝見しましたが平屋に限れば特に印象には残らなかったです。

知ったかぶりでお話しするのは非常におこがましいのですが
ホームページを拝見して感じた事だけ投稿させて頂きます。

先ず、ローコスト住宅はあいホームさん、タマホームさん、秀光ビルドさん、
スモリの家さん、その他のHM含めて似たり寄ったりで
表現は悪いですがどんぐりの背比べと言った様相です。

秀光ビルドさんは制震ダンパーにSKダンパーを採用しあいホームさんは
千博産業のエヴォルツL220で対応しています。
制震ダンパーで目につくのはこの2社です(他のHMで漏れていたらすみません)
が秀光ビルドさんは耐震等級2であいホームさんは調査不足で申訳ありませんが
分かりません。
(耐震等級1=400gal 耐震等級2=500gal 耐震等級3=600gal)

コミコミ価格は多分スモリの家以外は同等の内容で差異は少ないと思います。

あいホームさんで興味を抱いたのは
■極 ZEHの家
ダブル断熱(充填断熱、外壁断熱)
■スマートな家
電気自動車用EVコンセント
■コンパクトな家
18坪で1020万円
これはタマホームの投げ込みチラシに良くある客寄せ商品と
似たような商品

スモリの家は銀我パネルを特徴としており世界一強い壁と豪語していますが
カタログマジックで銀我パネルより強固な構造とは数値比較していません。
ここの特徴としては外壁磁気タイル貼、陶器瓦屋根、室内に調湿塗壁が特徴ですが
大手ハウスメーカーよりは安いですがローコスト住宅と呼ぶには少し外れます。
※スモリの家については以前このメーカーに関するスレに書き込みしていますので
時間、興味のある方はご覧ください。

以上全てのHMに共通して言えるのはデザイン、間取りがローコスト優先となり
決して面白い物では無く、採光や通風にも工夫の足りない私の様な素人でも
考えられる画一的な間取りとなってしまいますが、そこはローコスト住宅です
から多くを望むのは無理がありますので割り切りが必要です。
また基本プランをいじったり設備に欲を出すとどんどん高くなりますから
出来るだけ標準プランから抽出する事をお勧め致します。
中小のHM含め大手ハウスメーカーもオプションで儲けるのが狙いです。
自動車購入の商談でオプション満載するのと同じですね。
気が付けば車両本体とかけ離れた総額にビックリします。

あいホームさんは特に問題は無いとは思いますが
見積もりも含めて良く比較検討してください。

身の丈に合わない高価な住宅を持ちカップラーメンをすすり
レジャーにも行けず、生活に苦しむよりも
余裕の持てる持ち家の方がずっと精神的に楽ですね。
アパート生活でフェラーリを持つ、確かに恰好いいとも言えますが
やっぱりアンバランス。

ところで1月10日のグッディで放送されていた宮崎市の建設会社ブロックスタイル
のコンクリートブロック積み上げ工法による建物で重大な欠陥(瑕疵)があり問題に
なっています。
床下のカビ、雨漏り、壁の亀裂等々欠陥のデパートの様相です。
この会社は既に倒産していますが1000万円の支払いをして家を建築できないまま
のお客のインタビューもありました。
この会社は建築確認および確認済証の交付を受けないまま着工していたらしく
契約者本人が押印の記憶のない書類が役所に提出されていたとの事です。
被害にあわれた方には申訳ないですがこの会社が仙台に無くて本当に
良かったと思いますし
そういう意味では上記に掲げたHMは安心してお願いできるのではと
思います。
ヒューザーのマンションと言い、最近では福岡の傾斜マンションと言い、
果てはゴーンや桜を見る会やこの業者の言い分といい全て原因を自分で作っておきながら
往生際が悪いと感じます。
ゴーン体制の元で生産された日産車を購入した者としては上前はねた分を返せよ!
と言いたくなります。

先日娘が来て、その言葉に違和感を覚えました。
ほとんど文字二つの表現です。

ヤスッ、ウマッ、マズッ、ハヤッ、オソッ、クラッ、ネムッ、etc
何じゃこの日本語?

長文と関係の無い話で大変申し訳ありませんでした。






6982: ちびとショコラ 
[2020-01-11 17:15:43]
6980 名無しさん

ご存じかも知れませんが興味のあるページを見つけました。
「宮城のハウスメーカー・工務店を徹底検証」で検索してください。
おおかたのハウスメーカーについての概要が確認可能です。
表面的な内容で深堀せずいわゆる「毒気の無い表現」で決して実態を
とらえているとは思えませんが簡潔にまとめられているので参考にはなります。
また記載内容は最新の情報に更新されていないかも知れません。
但し鵜呑みにするのではなく実際の商談に於いては理解できるまで
質問しまた実際の建築中の現場や建築後数年から10年程度経過した建物の見学も
お薦め致します。
また実際の建築に於いては着工後「言った。言わない。」と言った問題とならないよう
議事録の作成や時々現場も覗くのもいいかと思います。
6983: 6980 
[2020-01-11 20:18:24]
ありがとうございました。
参考にします。
6984: ちびとショコラ 
[2020-01-12 10:58:21]
6980 名無しさん 他の仙台で住宅検討中の皆さんへ

小さな親切大きなお世話ですが「不動産にお買い得は無い」と良く言われる
事ですがこれはお買い得かなと言う物件を見つけました。
場所は仙台市泉区住吉台西1丁目15街区です。
(グーグルマップで検索して空き地になっている場所です。)
南側は調整池となっており視界を遮る建物もなく
3.11の地震や台風19号でも被害を受けなかった場所です。
既に空き家ですのでここで表示しても問題無いかと思います。
詳細はスーモマガジン今号(2020、1,8号 111ページ最上段左)を参照ください。
セキスイハイム 平成29年8月施工 2399万円
土地面積227.75平方メートル
(ちなみに住吉台の地価相場は坪10万から13万円です。)
建物102.55平方メートル
4LDK
太陽光発電4.4KW
道路付け南6m
一種低層40%/60%
公営水道
本下水
オール電化

室内の細かい傷補修他がある為1月末以降渡しとの事です。
(株)ホットハウスに問い合わせましたが事故物件では無く
売り主の方が債務整理で売却依頼されているとの事です。
元のオーナーの方の資金計画では4000万円のローンを組まれているとの事です。
ちなみに現在住吉台でセキスイハイムの建売分譲の物件は3500万円から
3700万円でそちらの建売より設備のグレードは高いとの事です。
秀光ビルドさんで検討もいいですがこの物件は一見の価値があります。
大手ハウスメーカーでローコスト住宅ではありませんがこの金額であれば
充分ローコストでは無いかと思います。
スーモマガジンで見た瞬間これは安いと直感しました。

問い合わせ先 フリー0800-808-4175

もし問い合わせする場合このレスで見た事は伏せてください。
(当方のTEL履歴が先方に残っている為)

気に入ったら急げ急げですね。

6980 名無しさん  他の仙台で住宅検...
6985: 買い替え検討中さん 
[2020-01-12 11:18:52]
軒が出てないため外壁が早めに悪くなりそう。家の前が池で湿気が気になる。バルコニーの床がFRPだとすぐ傷んで水漏れ。バルコニー面積が広すぎてメンテに金がかかる。結果いらない。
6986: 口コミ知りたいさん 
[2020-01-12 19:30:05]
秀光も軒出てないし苔はえるよ
6987: 名無し 
[2020-01-12 19:51:21]
この家がお買い得とか思うのは価値観の違いだろうけど、素人の私の考えではバルコニーにするなら最低限屋根掛けて欲しい。水漏れの可能性が高いバルコニーに屋根が全くないのは大問題。
さらに軒無しって絶対にありえない。
6988: ちびとショコラ 
[2020-01-14 06:00:46]
確かに軒の出が無い事や居室の真上がバルコニーと言うのはネガな部分で
核心をついておられると思います。
昔(30年以上前)読んだ一級建築士の著書には「屋上は絶対作るな。私のような
一級建築士があらゆる手段を講じても必ず雨漏りする。」とありました。
現在の防水技術は当時より進歩しているとは思いますがそれでも完全では無いと
思いますのでメンテナンス費用の覚悟は必要ですね。
私も以前からユニテハウスのような箱形態で軒なしの住宅は絶対容認できませんが
施工メーカーがやはり大手ハウスメーカーである事と1971年から商品化された
セキスイハイムM1からの実績とこの物件が築浅である事やネームバリューで
後々のリセールに多少有利かと思い評価しています。
仮にここに秀光ビルドさんのUL-R2階建て31坪(1066万円税別)
を新築してコミコミ以外の付帯工事を実施してもこの物件と同じか高くなる可能性
も考えられます。
セキスイハイムの平均坪単価80万円で当たり前に新築するのであれば絶対お薦めは致しません。
この団地に限らず「支払い総額と言う評価軸で見てこんな選択肢もあります。」
と言う紹介でした。
ちなみにこの時(H29年)のセキスイハイムの屋上防水仕様は塩化ビニールで
平成30年12月からはステンレスの敷き込みとプラスティックタイル仕上げと
なっていますのでご指摘のFRP仕上げではありません。
皆さんの書き込みで返って勉強になりありがたいです。

セキスイハイムM1は近隣にも現存しており驚くと共に維持されている方に感心します。
近隣の現存する住宅ではありませんがハイムM1の写真です。
確かに軒の出が無い事や居室の真上がバルコ...
6989: 匿名さん 
[2020-01-18 12:04:19]
ウザい奴消えたな

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