秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2178: 匿名さん]

>>2174
うーん、細かく言えば建てる前はウキウキ、
格安ＨＭなら建ててる間はドキドキって感じかな。

[2179: 建築中]

思ったより、ちゃんとしてました

[2180: 通りがかりさん]

秀光ビルド！って大きく幕をはられるのが恥ずかしい。
看板くらいならいいけど高いところに幕されると遠くからでも見えて…

[2181: 建築中]

あの垂れ幕、しないでと頼みました。
現場に畳んで置いてありました。
石ちゃんでかでかと恥ずかしいですよね。

[2182: 匿名さん]

うちんとこは逆にデカデカと出してと言いましたよ。
恥ずかしいとかデリカシーないでしょ。
現場や秀光のスタッフのモチベ下げて印象悪いよ。
結果 何かとマイナスに作用しかねんよ。

[2183: 検討者さん]

>>2177 もうすぐ着工さん

[2184: 通りがかりさん]

>>2182 匿名さん
幕ごときでモチベ変わらんで
むしろ幕しないでいいなら仕事減るし

[2185: 匿名]

垂れ幕でモチベーション変わらないでしょ。
恥ずかしい気持ちわかります。

[2186: もう着工]

うーん迷いますがせっかくですので、石ちゃんをみんなに見てもらおうかな。

[2187: 匿名さん]

俺が営業やったらいちいちうるさい奴と思うけど。
うるさいと思われて逆に注意力図る手もあるけどね。
セキスイとか一条やったら堂々と見せたいの？

[2188: 匿名さん]

ほーっ 俺の建つ家は恥ずかしい家なのか？100均とか軽四もそー思われてんのかな。
まー受け入れるけどね。

[2189: 名無しさん]

ウチは地盤の検査をせずに着工されて、基礎壊してやりかえてもらいました…
監督さんも手がまわらないみたいで、ちょっと高くても地場の工務店さんにお願いすれば良かったと後悔してますが、私も勉強して何とか完成まで気を抜かず現場に足を運びます…(>.<)

[2190: 検討者さん]

教えてください、UL標準のクローゼットは高さ何センチぐらいですか？

クローゼットの中の高さは、天井の高さですか？

[2191: 匿名]

天井と同じだと思います

[2192: 評判気になるさん]

>>2189 名無しさん

そんなことありますか！？

[2193: 匿名さん]

皆さん基礎残土処理費はどのくらい請求されましたか？

[2194: 評判気になるさん]

>>2193 匿名さん
コミコミで、別途請求はなかったです。

[2195: 匿名さん]

掘っ建て小屋しか建てる金ないのに、無理して家建てましたって、アピールしたいんだね。

[2196: 通りがかりさん]

>>2195 匿名さん
そうですよ〜

[2197: 匿名さん]

同じく信じられんなぁ。
地盤調査忘れるなんてあり得んだろ。
工程表にそって、進めていくことだしな。
うちも残土処理費は掛からんかったよ。
本体以外の費用も良心的に感じたよ。

[2198: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2199: 建築中]

行ける時はほぼ毎日現場に足を運びました。
小さな疑問や打ち合わせと違ってる所、質問指摘できその場で解決出来ることも多々ありました。
特に石膏ボード貼るまでは念入りにチェックしていました！

[2200: 検討者さん]

外壁サイディングは、標準で2色まで選べるそうですが
同じ種類の２色ですか？
それとも違う種類で、２色選べるんですか？

[2201: 評判気になるさん]

好きなものから自由に選べました。
でも同じ価格ならどうしても親水パワーコートの中から選びたいので選択肢はあまり多くはありませんでした。

[2202: 入居しました]

耐震は標準なのでおもうところはありますが
今の所快適です。
dフロア、傷つきにくいです！

[2203: 匿名さん]

うちは小さい建坪なんでさほど耐震気にはせんけど、実際XWALLって効果あるんかな。正味 2隅にしか配置せえへんし。
こんなので効くんかなと思う。

[2204: 通りがかりさん]

>>2203 匿名さん
他のメーカーにも、xwalkのような制震装置がありますが実際はどうなのでしょうね。

うちも建坪は小さいですが、4機ですよ。

[2205: もう着工]

本日10回検査の2回目　出来型検査のＵＰがありました。
すべて適合でした。

[2206: 評判気になるさん]

10回検査あるなら現場見に行かなくてもいいよな

[2207: 匿名さん]

うちは検査8回終わってるけど、不適合10箇所以上ありました。
勿論全て是正済みだけど、やはり人間が組み立てるから、どのハウスメーカーにおいても第三者検査はやるべきだと思いましたね。

[2208: 評判気になるさん]

自分で見に行っても邪魔になるだけでなにみてもいいかわからないから検査あって良かった。
自分では見ないような項目があって検査に感謝！写真いっぱい撮ってくれてるし助かる

[2209: もう着工]

そうですねー。なかなか入りずらいですし、何を見ていいのかわかりませんからねえ。

[2210: 匿名さん]

部材やら作業してる様子やらを作業員の近くで撮りまくって
全部ブログに上げてる人とか居るよね。
あれは俺にはできんわー。

[2211: 匿名さん]

ようやくまともなレベルの人たちの会話っぽくかんじるな。
検査内容なんか我々素人でわかる範囲はわずかだし、検査官やスタッフに任せときゃええやんと思う。
しかも大工やスタッフを差し引いてあれこれ突いたり、ブログUPするのは行き過ぎてるよ。気になるのは
山々だけど、本来の線を越えてる気がするわ。

[2212: 匿名さん]

施工方法や気密の取り方、仕様認識違いなどもあるから、図面通りの家が出来ても、細かいところでこんなはずじゃなかった、になるリスクがあるから、やはり現場には足を運ぶべきだね。

[2213: 評判気になるさん]

たまになら別にいったらええやん
日本人らしくお茶菓子とコーヒーでも持って進行度合いでも教えてもらったらええんちゃう。
近所の家で毎日カメラもってうろうろしてるおばちゃんいたけどあれはないなぁ。

[2214: 匿名さん]

2211だけど
ちなみに私も菓子の差し入れは行ったよ。 でもねジロジロチェックできる雰囲気ではないのよね。
邪魔にならんようにと足元の危険とかね。結局は検査や監督のチェック力を高められるように促すしかないね。

[2215: 戸建て検討中さん]

秀光ビルドさんにお願いしようかと検討しています。
GVAシステムですがオプションでGVAをつけた場合105m2未満を
見るとX4 G4になっていいますが全部合わせて8本になる事ですか？
それではなくX2　G2　全部4本になりますか？

HP: http://shukobuild.com/seinou/gva_seisin.html

[2216: 匿名さん]

残念ながら10回検査が信用できないからな。
施主も分かる範囲で見た方が良いと思う。
指摘ではなく、これはどうなんですか？と注意してもらう意味で。
見る目は多い方が良いと思ってる。
ただ、本来は信頼できる検査会社に自分で依頼した方が良いよ。本当に。

[2217: 匿名さん]

秀光で、住宅完成保証保険入れましたよー。
別途料金の支払いが必要ですが、営業の人に掛け合えば入らせてもらえます。半月ぐらいかかります。

あと、１０回検査における検査基準のチェック項目表も、もらいました。
確認しましたが、検査員がすべてをチェックしているというよりは、サンプル的にチェックして、その場所の写真を撮影している印象でした。
サンプル個所以外チェックしているかどうかは気になっています。

[2218: 匿名さん]

完成保証って任意なの？
標準やと思ってた。
ウチは基礎の後ぐらいに文春砲くらったから完成保証は必要と感じたよ。
今の感じなら、倒産はなさそうと思うけど、文春砲2段がこないとも言い切れんしな。
完成保証は安心を買うと思って入るが吉。
大枚の買いもんなんで納得いくように！

[2219: 匿名]

うちも着工後すぐに文春砲でした。
当初の説明では、完成保証、10回検査、第三者機関での検査費用も秀光もちとのことでしたが、
結局契約済みのうちらはなんの保証もなく、完成まで気が気じゃなかったです。
今完成保証つけるなら、いくらなんですか？

[2220: 匿名さん]

住宅完成保証保険は、請負契約金額によると思いますが５万円から７万円ぐらいの印象です。
高い住宅なら、もっとかかるかもです。
ハウスジーメンっていうところの保証書がもらえます。

[2221: 匿名さん]

>>2217
建前は全数検査とのこと。実際の実績は微妙。
普通に施主でも気付くところを見落とししてるし。
目視で全部見てる素振りはあったが、真剣さが足りないんだろうな。

残念ながら雇われ検査員なんてそんなもんか。
失敗しても会社の仕事が減るだけって感じなんやろな。
仕事減った時の自分への影響はイメージできんのやろう。

[2222: もう着工]

もうすぐ上棟にはいりますが上棟の日は何か差し入れをしましたか？この時期は飲み物は冷やしたほうがいいですかね。
上棟後も差入ますか？

[2223: 戸建てさん]

>>2222 もう着工さん
上棟の日はできたらお弁当差し入れて欲しいと言われました。
上棟後も、現場に行くときは3〜4本冷えたコーヒーを持って行き
人数分、渡していました。

[2224: 匿名]

うちも同じくお弁当をと担当の営業からお願いされました。現場監督とレッカーのオペレーター、大工さんの分です。
人数は営業に確認しました。
後は上棟の日の10時と15時のお菓子とお茶、コーヒーをお願いされました。
うちは、その日に冷やした缶ビールを1ケース担当の大工さんに熨斗をつけて渡しておきました。現場で飲む訳ではないですが、一応酒屋に冷やしておいてもらいました。
上棟後は、毎日では無くたまに飲み物を差し入れしてます。
お弁当は特に指定されませんが、うちはとりあえず料理店の幕内弁当を準備しました。

[2225: 匿名さん]

うちは上棟式せずで、会社早退で切り上げて出向いた頃にはクレーンは終わってました。
その時点で現場にいる方々に寸志を渡しました。
その後は土曜休に現場を覗く際に茶菓子と飲みもんを差し入れましたね。
あとはその際に怪我無きようお声掛けしてました。
欠陥なきも重要ですが、現場の人への安全を声掛けも必要と思いますよ。

[2226: 検討者さん]

UL標準の場合、換気扇は風呂とトイレと洗面の3か所付きますか？

[2227: e戸建てファンさん]

>>2226 検討者さん
あと、階段にもつきましたよ

[2228: 検討者さん]

>>2227さん
返答ありがとうございます
階段にも標準でスイッチ付きの換気扇が付くんですか？

[2229: 評判気になるさん]

それ換気扇じゃなくて換気口じゃないかな。

現場いくなら手ぶらではいけないな。気は心ですから。
お邪魔してすいませんと作ってくれてありがとうの言葉があれば大工さんも気持ちいいと思う

[2230: 2227]

>>2229 評判気になるさん

階段も換気扇です。換気口は各部屋にありました。

差し入れがあると、話すきっかけにもなりますしね。

[2231: 名無しさん]

>>2228 検討者さん
階段換気扇のスイッチは二階の廊下にあります。

[2232: 口コミ知りたいさん]

建築中の方、順調ですか？
私のところは大工さんもいい人たちで順調です
後は内装の人がいい人であってほしいです

[2233: 匿名さん]

先日引き渡しを終えました。
建築途中で文春騒ぎがあり、心配は尽きなかったのですが概ね順調で問題なく。
個人的には文春騒ぎがあった方が良い方向だったかもと感じてます。
価格で捉えるとお買い得を感じてますよ。
見積もりも良心的と感じてます。結果秀光で良かったな と。
ひとそれぞれですけどね。

[2234: 匿名さん]

うちはいま内装の真っ最中です。
ちゃんと？石膏ボードのパテ処理もしているし、最低限はやっているかなーと思います。
ただ、2度塗りしているけど、100点満点にパテ処理は出来ていませんね。
これは木工事も同じですが。

[2235: もう着工]

先日無事上棟がおわりました。雨の日が多いですが、その後も順調に進んでいる様子です。
こちらからは何も言ってないのですが、石ちゃんの垂れ幕はなっかたです。
最近はあげないのかな。

[2236: 評判気になるさん]

秀光ビルドで何度か間取りを作成してもらっているのですが、
最初の打合せで希望の間取りを見せて説明したのですが、出来上がって来た間取りは希望と全然違ってて秀光の規格住宅とよく似たものでした。

その後何度か希望や提案をしても最初の間取りから収納位置位しか変更されません。

みなさんもそうですか?

[2237: マンション比較中さん]

>>2236
安いんだから希望が反映されると思う方が無理

[2238: もう着工]

最初は自由設計で希望の間取りをもっていきましたが、規格の間取りを180度まわしたり、
収納をかえたり、壁を抜いたりしてまずまず納得したので契約しました。
希望や提案は割と聞いてくれたとおもいます。規格のほうでうりたいんでしょうね。
よそともよく比較して慌てずに決めればいいと思います。

[2239: 匿名さん]

秀光はほぼ最安のHMですから、
希望の間取りを解釈するのもできうる限り安く雇えるレベルの業者
（東南アジアかどこかでしたっけ？）ですし、
実際建てる大工もできうる限り安く雇える質の大工。
と考えて事に臨むべきですね。

そういう意味では自由設計でもなるべくシンプルな間取りがいいと思いますし、
だったら規格住宅も考慮に入れる。というのもありかもしれませんね。

[2240: 匿名さん]

営業マンは規格は利益がないと言うてましたよ。
利益率の高い自由設計を売るようにと指示されてるらしい。

[2241: 口コミ知りたいさん]

打ち合わせながら間取り変えていくので初期と変わらないことはありませんでした。
その都度、提案もしてくれるし設計に回して強度足りなければそのとき教えてくれています。
営業さんのやる気の差でしょうか

[2242: 匿名さん]

秀光さん検討中です。
教えて頂きたいのですが、ここで使用している木材は防腐防蟻処理はされているのでしょうか？
ご存知の方おられましたらご教授下さい。

[2243: 匿名さん]

されておりません。
ただ、基礎パッキンの１０年保証があったはずです。

[2244: 口コミ知りたいさん]

普通の木材です
防腐剤希望なら一条クラスよりうえじゃないと

[2245: 匿名さん]

2242です。ご回答ありがとうございました。
処理されていないなら、それはそれで検討します。

[2246: 匿名さん]

うちは、基礎から上1mを防蟻処理しましたが、10万円もかかりませんでしたよ!!

[2247: 名無し]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2248: 匿名さん]

引き渡しの保証書と説明でパッキン工法の10年保証がついてます。
ただし、私も個人的にはシロアリ業者に
依頼するつもりです。
両隣り古物件なんで伝染しないとも言い切れないので

[2249: 匿名さん]

建売より低い建物です
防蟻処理はそれほど重要ではないのですがそれは大都市圏のみ
地方は防蟻処理をしなくても良い材を使用している会社を選ぶこと
探せば見つかります

[2250: 口コミ知りたいさん]

シロアリは輸入家具が原因が多いときいたけど。
実際どうなんやろうか

[2251: 評判気になるさん]

秀光ビルドの標準の照明やカーテンってどうですか？

ちなみにシェードカーテン等も選べるのでしょうか？

ブログ等では施主支給している方が多いようですが・・

[2252: 名無しさん]

>>2251 評判気になるさん

カーテンは付いてないので、施主支給です。
照明は3社から選べます。
選んだ上で、個別で施工支給出来ます。
その分の、照明代が半額引かれます。

[2253: 評判気になるさん]

2252さんありがとうございます。

カーテンってついてないんですか!?


現在秀光ビルドで検討中ですが
近々、標準の仕様変更があるそうで、今より標準の価格が100万位アップするそうですね。

詳しい詳細わかる方いらっしゃいますか?

[2254: 匿名さん]

太平洋側では、カーテンの代わりにシャッター、北陸ではカーテンとの事です。価格は北陸のほうが高いのですが、雪国使用なんですかね? うちでは一階部分には、防犯・遮光・遮熱をかね、シャッターをオプションで付けました。

[2255: 2252です。]

太平洋側、北陸などで分かれているんですね！

一階シャッターは標準でした。

[2256: 匿名]

私も今秀光でプランを考えているのですが8月20日締め切りで新プランに変わると言われました。
差額が100万ほどあると言われたのですが間に合いそうになくて困ってます。
新プランだと標準使用で雨戸シャッターが無くなってました。詳しく知っているかたいますか？
正直焦ってます。

[2257: 匿名]

100万ほど上がるとのことですが、
何が変わるのでしょうか？
木材や、制震装置など変更ですか？

[2258: 口コミ知りたいさん]

第3者検査にお金かかってるんじゃない？

[2259: 評判気になるさん]

>>2256 匿名さん

仕様変更は8月20日からなんですね!

ではそれまでに契約したら従来のプランって事ですね


私が聞いたのは、ダイライトとホシヒメサマと
換気システムが変更になって、標準に追加されるそうです。

でも営業さんいわく苦情も多いらしいです。

そりゃ急に100万アップは納得できないですよね。

私も文春の影響で値上げしたいのかな〜って思いました。

[2260: 匿名さん]

１００万上げて倒産しなければやってくれて構わんが、
ここの場合は寧ろ１００万上げたら倒産するんじゃないの？

[2261: 口コミ知りたいさん]

ダイライトならともかくホシ姫サマ…いらなくないか。

[2262: 評判気になるさん]

8月20日までに契約しようと思ったら間取りとかプランとか決めてローンの事前審査通ってたらいいんですかね？

[2263: 評判気になるさん]

>>2261 口コミ知りたいさん
従来通り、オプションで必要な方だけ追加できるほうが良いですよね。

ダイライトだけだとオプション50万位らしいので・・・

[2264: 評判気になるさん]

新しい規格住宅の資料を少しだけ見せて頂きましたが、今と同じ間取りでやはり100万アップでした。

（すべてを照らし合わせて見たわけではないので変わっている物もあるかもしれませんが）

同じ間取りなら今のプランで必要なものをオプションにした方がいいですね。

[2265: 匿名さん]

まだここで建てようと思っている人いるんですね
２０１７年の春に週刊文集で違法建築だと
報道されて依頼
実質の経営陣も変わっていないし
建築業者も変わっていないのに
（変わったのはＨＰとＣＭで安全を謳いだしただけ）


それでもここがいいという方は否定しませんが
一度週刊文集系列の記事や、それがきっかけで調査にはいった結果の記事も
よく目にしますので一度よく調べられた方が良いと思います

営業マンに聞いてももう改善したと言うにきまってますよ
変わってないって言ったら売れないんだから

[2266: 匿名さん]

週刊文集などと凡ミスする人がアドバイスｗ

文春の物件は大阪と尼崎だったからなぁ。
格安に限らずあちらさんならよくある話でしょと。

でもまぁ100万アップとなるとまた話は変わってくるね。
それだけがメリットだったんだから。

[2267: 口コミ知りたいさん]

それ以外の記事って文春以外になんかでてたっけ？
個人の信憑性のない記事とかじゃないよな。

[2268: 匿名さん]

同業他社が煽ってるだけでしょう!!本当なら全国で訴訟が起きてるはずです。よっぽと秀光が怖いのでしょうね!!

[2269: 名無しさん]

久しぶりに覗いたけど…
まだ、こんな会社で家を建てようて検討している人がいるんか…

[2270: 名無しさん]

>>2268 匿名さん
全国で訴訟？
そんなことになったら、この会社吹っ飛ぶから。。
施主各々が、それぞれ制御してるんだよ❗️

[2271: もう着工]

またいつものが始まったか。

[2272: 名無しさん]

あそこの会長…キモい。
キモい顔して、まるでソフトバンクの親方気取り。
やってることは、成金のすけべジジイとおなじやしな…

次元が違いすぎる。

[2273: 名無しさん]

>>2272 名無しさん
ごめん。女癖悪いのは会長だけじゃなかったわ。。。
悪魔に魂を売った、社長の本間も同じ…

とにかく、あの会社の現経営陣に、もうはロクなやつ居ないと思う。

一緒懸命やってる社員がかわいそうだよ…

[2274: 口コミ知りたいさん]

経営陣叩きとかつまらんからいらね
関係者の戯れ言にしか聞こえん

[2275: 匿名]

>>2269 名無しさん

あんたに関係ないだろ？ほっとけば？

[2276: 匿名]

>>2270 名無しさん

施主各々？
みんなに聞いたの？
少なくとも俺は制御などしてないが？

[2277: 匿名さん]

俺も！
比較的充分満足してるけど。
プライド高い方は自分で満足出来るHMをどうぞ

[2278: 口コミ知りたいさん]

細かいところにいちいち突っ込むなら、どこのメーカーでしても文句いうてるやろな。
悪いところばっかりみて良いところを探して見れない人にはローコスト向いてないと思う

[2279: 評判気になるさん]

やっぱ第３者検査の分がでかいんやろな、１０回検査でコストかかってると推測。
何もなく基本料上げるのは難しいから表向きはダイライトが…ってことにしてると考えるのがシンプルじゃないか？

[2280: 匿名さん]

>>2259
あとダイニングボードも標準で付くみたいです。

[2281: もう着工]

旧ＳＬからＳＳ
　＋ダイライト　マイナスＸ－ＷＡＬＬ　ＲＯＯＧＡからコロニアル　ＳＡＭＯＳⅡがＳＡＭＯＳ－Ｌ　＋カードキー
　＋見える化　＝　100万円　
微妙なグレードダウンに大きな値上げでは？

[2282: 匿名さん]

検討中のものです。

契約後に、屋根、外壁、設備等決めると思うのですが、最終的に契約時の見積もりよりどれくらいアップしましたか?

できるだけ標準内でと考えていますが、参考にさせてください。

[2283: もう着工]

屋根、外壁は色を決めるだけで、設備はスタンダードから変更がなければ金額は上がらないと思います。

[2284: 評判気になるさん]

水回りで少しいいのをのぞんだら軽く数十万上がる

ホントに何も望まなければコミコミでいけるよ
初めの見積もりが防火とか地盤改良とかキチンと考えてくれてたらの話だが。

[2285: 匿名さん]

旧SLからSSになるとX-WALLがなくなるんですね?
SHQの後継品は逆にX-WALL+GVAが標準になると言ってました。

[2286: 検討者さん]

ホームページ変更されてますね

値段は３００万ぐらい上がってるみたいな

[2287: 匿名さん]

>>2283 もう着工さん
>>2284 評判気になるさん

ありがとうございました。

水回りのオプションが高くなりそうですね。

予算と相談しながら決めて行きたいとおもいます。

[2288: プラン検討中]

奈良県で秀光ビルド検討しています。

50代で老後のこともありますし、
それほど大金出す予定はありません。

選べる228プランを見ましたが、自分の土地にいいなと
思うプランがありません。
自由設計の方がいいのでしょうか？（11万UP）

なるべくコストは安くしたいのですが
GOODな家（真ん中）にしようと思っています。

SS（低）との差が約50万です。

この価格表（GOODな家　32坪　1137万円）以外に必要なお金・・・
上棟式、地鎮祭、など・・・・
ざっくりいくらくらい必要でしょうか？

グレードアップの金額の概算どれくらいなりましたか？

[2289: 評判気になるさん]

>>2288 プラン検討中さん

コストを安くしたいわりに家のグレードを上げているのは何故でしょうか
コミコミなので何もしなければ大して上がりませんが、あなたの場合はなんだかんといって数百万は上がると思います。

土地の条件にも左右されますし、式典などは全くしない気持ちの人とは差が大きいのではないでしょうか？

[2290: もう着工]

地鎮祭は秀光の紹介で４万円でした。上棟はしませんでした。

[2291: 匿名さん]

当方は本体標準以外で費用をざっくりと。
解体100万、地質9万、改良なしで済んだ、登記28万、水道46万、工事車の駐車場等7万、地鎮祭5万、上棟はせずご祝儀6万、op設備や配線はちょこちょこと

[2292: 匿名さん]

当方は本体標準以外で費用をざっくりと。
解体100万、地質9万、改良なしで済んだ、登記28万、水道46万、工事車の駐車場等7万、地鎮祭5万、上棟はせずご祝儀6万、op設備や配線はちょこちょこと

[2293: プラン検討中]

2290さん
2291さん
2292さん

ありがとうございます。

地鎮祭　4～5万くらいで　棟上げなしの方も多いのですね。
水道　46万ですね。

浄化槽もしないといけない地域なので
それもかかりますね。

家の金額以外に　２００万くらい用意しておいたら
なんとかなるでしょうかね。

また　色々教えてください。

[2294: 口コミ知りたいさん]

>>2293 プラン検討中さん
水道の引き込みと浄化槽と外構工事
登記で200〜250ぐらいでしょう。

[2295: 評判気になるさん]

地盤改良とか基礎の内容によってはもっといくんちゃう？

[2296: 匿名さん]

2292です。建てる土地の条件や大きさ、借入金額で大なり小なり費用差は生じるでしょうね、
銀行の保証金額と火災（水害・地震含む）　別途85万　
全部で290万ぐらいですかね。
ｴｱｺﾝやｶｰﾃﾝ、家具　引っ越し、仮住まいでさらに90万掛かったと思います。

想定はしてましたけどね。
銀行や住宅メーカー主催の住宅相談会やフェアに参加して、いろいろと相談シミュレーションを
されることをお勧めします。
楽観と慎重をうまくコントロールしてください。

[2297: 匿名さん]

込み込みプラスでそれなりに費用が掛かるのはよくわかりますが、
ローンに組み込む分以外で
どれだけ用意しておけばいいものかが知りたいです。

[2298: 匿名さん]

2297さん
個人それぞれの予算の組み方や銀行決済設定、銀行のルールで一概にアドバイスできませんね。
フルローンで1円も出さずも可能かもしれないし、個人の予算次第ですよ。

[2299: 匿名さん]

フルローンは手間ばかり掛かってよっぽど暇か、割高でも割り切れる人じゃないとやってられないよ。
俺もフルローンにしようと思ったけど、施主支給品とか家財購入で200万ぐらいはローン外支払いがあったよ。
最低限住めればいいなら、建物+200万ぐらいで行けるんじゃないかな？うちは解体、ソーラー、外構などで建物+1200万掛かったけど。

[2300: 評判気になるさん]

全部キャッシュで払ったから楽チンだった

[2301: 2297]

ありがとうございます。

なるほど、まぁ人それぞれでそれはもうその時の話。って事ですかね。
ウチは元実家で今駐車場にしてるから、
よく出てる外構、解体は不要ですが、建てる分のアスファルトの捲り、
モノが古いので水道関係もなんだかんだで結構取られそうですな。

[2302: 評判気になるさん]

新築のアンテナ工事は地デジ＋ＢＳでいくらくらいかかりましたか？

[2303: 匿名さん]

しゅうこうで頼むと13マン
自分で地元電気屋に頼むと5マン
俺は地元電気屋にお願いしました。

しゅうこうで工事しなくても、分配器取り付けまでは標準範囲内でやってくれてますよ。

[2304: 評判気になるさん]

>>2303 匿名さん
ありがとうございます
１つ目の見積もりで８万くらいといわれていてどうしようか迷っています
大阪で良いところをご存じなかたいませんか？

[2305: 匿名さん]

秀光で新築予定です。

予算が少ないため秀光でと考えていますが、他にもっと安くできる所もありますか?（秀光と同レベル）

[2306: もう着工]

広告がはいってました。新ＳＬＣはどんな商品ですか？旧ＣＳＬクラスでしょうか？
設備等はどんなものですか？

[2307: 匿名さん]

2305さん
同スペックで比較するのって意外と難しいよね。
HMそれぞれ仕様やマテリアルに違いがあるしね～

逆に金額で横並びにすると差がわかりやすいかも・・

おそらく、秀光がトータルで一歩リードかと思うけど。

[2308: 評判気になるさん]

建売と比べればましですか？

[2309: 評判気になるさん]

建て売りは基礎とかどうなっているか不明なので問題外

[2310: もう着工]

エアコンについて質問です。
リビング１８畳ですが、5.6ｋｗか4.0ｋｗかで迷ってます。
アクアフォーム、ＳＡＭＯＳーⅡ、Ｌｏｗ－ｅですが、1ランク落としても大丈夫ですか？

[2311: 匿名さん]

アクアフォーム8cmにlow-e AGガス無しでしょ？
吐き出し窓あるなら、5.6kにした方がよいよ。

[2312: 評判気になるさん]

リビング階段なら大きい方
じゃなかったら４キロでも我慢できそう

[2313: 匿名さん]

秀光は設計者が有資格者か確認すること。免許書で。資格のないスタッフが設計している場合もあります。
絶対建ててはいけない工務店は都和工房、ホーム・ホームです。建築基準法違反の建物を建ててくれますよ。
柱のかび、アルミサッシは防火用見積もりでふつうのサッシをつけてくれます。差額は着服です。そのほか多数着服あり。

[2314: 通りがかりさん]

長文ですみません。
東海地方で秀光ビルドで建てようと考えていた者です。

親からの援助なし、自己資金とローンでの支払いなので、
契約前に出来る限り明確な見積もりを出して欲しいと再三お願いし、多忙らしい担当者に合わせて時間をつくり打ち合わせをしたり詳しいオプション資料等も分かりやすいようにまとめて自己作成して提出していました。

しかし、契約直前に仕様や間取りを変更したわけでもないのに、突然前回の打ち合わせより70万以上費用が上がり、「契約後にももっと費用は上がる。」と脅しのように言われました。

更に、担当が多忙とのことで急に別の担当に代えられ、代わった担当が見積もりと間取りを見て、
「まだ見積もりに入っていない費用と標準がある。見積もりが間違っている箇所が多々ある。完全にこちらのミス。」と指摘を受けました。

また、絶対に出来ないといわれて続けていた間取りの希望も、「可能です。」と担当者変更後に言われました。

何の為のコミコミ価格か分からなくなり、不安で契約を止めようと思います。
契約前だったのが、不幸中の幸いです。

[2315: 匿名さん]

スタッフ自体悪いやつは少ないと思います。会社の姿勢が問題なのでは。安く、大量生産ですから、スタッフも急がしいすぎる、頼んだことも忘れるのは当たりまえです。品物はどうでも良い、安ければと言う方には良いのではないでしょうか。
安いから又、１０年後に立て替える気分で。秀光に限らず、追加費用は覚悟で予算を200万ぐらいキープしておくべきではないですか。でなければ、追加工事なしの確約を書面で交わしたらどうですか。

[2316: 通りがかりさん]

2315さん

子供の夜泣きで目が覚めたので、こんな時間にまた書き込みしました。

土地や地盤工事、外構その他の諸費用は、だいたいの費用にややゆとりを持って予算組みしていました。

建物に関しては、照明カーテンエアコン家具等を除いて、別途100万くらいの追加費用分を考えておりました。

代わりの担当さんも、「仕様や間取りが確定している建物の価格について、契約前で突然70万アップは通常はありえません。また、契約後も基本的に建物の価格は契約時の金額で行くことになります。今回の見積もりは明らかに前任のミスで、今拝見した状態でもミスが多すぎる。なぜこの見積もり金額になるのか不思議だ。」と、おっしゃってました。

断りのお電話を入れたのですが、最後に責任者の方も同席されてお話をしたいと言われました。
やはり、代わりの担当さんは良い印象ですが、それでも今回はお断りしようかと思っています。

また長文失礼しました。

[2317: 評判気になるさん]

交渉してもとの値段でたててもらったらええやん
ノーミスで家はたたへんと思てるから、そんな程度なら気にならん

[2318: 匿名さん]

東海地方の事は分かりません。当方が係わったのは地元北陸で数年前です。当時、既に東北地方には進出しており、関西へ進出した頃ですので今と状況は違うかもしれません。
北陸地方の持家率は全国でも高く、多少、屋根裏がどうであれ、網戸が付いてなくても引き渡し後、自分でDIY、網戸はホームセンターで買えば良いと言う感覚です。
このマインドが東海地方に通用するかです。
地元加賀市の工務店の話では地元の評判が悪くなったから関西へ進出したと聞きました。当方は平面図、仕様書、自由設計+仕様変更で申し込みしました。
その後の打ち合わせで立面図、断面図が何度も修正依頼しても此方の希望するものは完成しませんでした。おかしいと思い確認したら資格のない者が設計していました。
問題が発生してはじめて設計者が有資格者同席で客前に出て来ました。それまでは全て営業を介して設計者に繋ぐスタイルです。一生で一番高い買い物をするのですから設計者が出てこないのはおかしいですよ。二級設計者もA支店B支店掛け持ちです。いわゆる、社内で名義貸しです。勿論、法律上、病院や学校等以外で、規模よっては無資格者の設計は問題ありません。しかし、建てる側にすればせめて２級設計士に頼みたいと思うものです。今の社長は北陸のどこかの支店のやり手の支店長だった人で会長の娘婿、この社長、会社の利益のためには設計は東南アジアでって言ってた思います。今は分かりません。申込金はＡＤＲ申し立てで全額返金してくれました。建築費は1/3は会社の利益、1/3は建材費、1/3は人件費です、北陸の工賃1万5千円位ですが、ローコストの大工さんは1日8千円位ではないですか。つまり、倍の仕事をしなければならないから多少雑は仕方ない。雑な仕上げは瑕疵、不具合に当たりません。営業も何十件も抱えているから忙しい、全てメールや書面で証拠を残しておくこと。文面からお若い方の様ですから焦らず、立ち止まることも必要ではないですか。納得してから契約でも遅くありません。秀光は逃げませんから。

[2319: 匿名さん]

一番安いんだったらそんなもんでしょ。
別に東南アジアで設計してもらっても構わんよ。
格安ＨＭで普通の家建てるにはこっちの勉強量と、運も必要だね。

[2320: 評判気になるさん]

重要事項説明のときに設計士が同席するで

[2321: 戸建て検討中さん]

新仕様は一見するとコスパが落ちた気もするけど
インスペクター費用と完成保証費用を考えるとコスパは以前と変わらない程度か
インスペクターも完成保証もいらんという勇者には改悪かもな

[2322: 匿名さん]

文句タラタラですな。
秀光で建てるのは向いてないで。
ウチは価格優先で規格で建てたよ。
100点満点ではないけど、コスパでは納得できたよ。
この費用で他は無理やしね。
まして、ここで考えるくらいやから、贅沢な家建てるか気もせえへんし。

[2323: 評判気になるさん]

秀光の場合、シーリングレスのサイディングにした場合、
差額はどれくらいになるかわかる方いらっしゃいますか?

総面積40坪の場合

[2324: 匿名さん]

>>2314 通りがかりさん
うちも東海地方で、完成現場見学会に出ただけでプランなどは出してませんが、5月から2回ほど値上げの連絡がありましたよ。
1度目は5月末以降の契約で上がる、2度目は7月末は新プランなので上がると。
契約されようとしてたのがそういう切り替えの前後だったのではないでしょうか？

[2325: 2314]

2324さん
秀光ビルドの8/20以降のプランや仕様の変更に伴う値上げでは無く、当時の担当の方の見積もりがめちゃくちゃだったそうです。
後任の担当の方も、見積もりを見て固まってました。

[2326: 匿名さん]

2325さん
意味がわからん。
どこの営業所ですか？
文春の騒ぎがあって、程なくそんな営業がいるのは問題だな。

[2327: 評判気になるさん]

そんなやつおらんやろｗ

[2328: 2314]

2326さん
私も正直意味が分かりませんでした。
文春の件が発覚して間も無くだったので、管理体制が少し整ってきたかと思っていました。
「8/20以降に新プラン移行になるので、早めに契約を」と勧めてきたのもあちらからでしたし。

ローコストとはいえ、流石に驚きを隠せませんでしたし、流す事ができずに、こちらに書き込んでしまいました。

後任の担当の方から、支店長同席のもと話し合いの場を設けたいと言われました。
後任の方は誠実な印象でしたが、やはり少し怖くなりお断りしました。

毎度長文ですみません。

[2329: 匿名さん]

秀光に限らず、質の低い営業に当たったら縁を切るが吉だわ。
そもそも秀光とは引力がなかったんやで。
いいHMか物件が見つかりますように。
一生もんだけに、頑張って！

[2330: もう着工]

断って正解です、いい家が建つといいですね。

[2331: もう着工]

登記についての質問です。登記は秀光の方からの紹介とかでするのでしょうか？
その場合費用はどんなものですか？現金で建てます。
自分で依頼したほうが良いでしょうか？

[2332: 匿名さん]

うちは銀行側か秀光側で選択するか悩みました。
結果秀光の紹介先を選びました。
理由は秀光通じて土地や測量の調査結果を直結させる方がスムーズと判断したからです。
費用はさほど差がなかったような。
しかも見積もりより確定費用の方が安くなったので、見積もり段階では判断しにくいかもです。
解体、測量、登記、エクステリアは秀光通さず直接振込でしたよ。
あとでフィードバックあるかないかは知りませんが。

[2333: もう着工]

ありがとうございます。うちは、解体、外構は秀光の紹介でやはり費用はさがないか、安いくらいだったのでお願いしました。手続き面からみて登記もお願いしようかと思います。

[2334: 匿名さん]

いやいや、ハウスメーカー通すと高いから。
しゅうこうは7%とるよ。
紹介の(7%取らない)場合は、元々提示価格が高いから。
うちの場合、確定測量＋登記(古くからある建物含め4棟)で150万の提示だった。

が、地元にある事務所にお願いしたところ75万でした。
坪数や、杭の本数によっても違うと思いますが、数十万は違いがあるはずです。

外構でもびっくりするような開きがありましたね。

[2335: 匿名さん]

>>2334 匿名さん
ということは紹介先からバックマージンをキックされてるってこと？
私の場合 解体業者を知人に別途見積もらせたんですが秀光の紹介先の方が少しやすかったよ。
担当や営業所によるのかもしれませんね。

[2336: 評判気になるさん]

ローコストで薄利だから基本バックマージンとっていると考えていいやろ。
でもな、その仕事にそのお金出せるかは自分次第やで。安けりゃいいってもんじゃないからね。

[2337: 匿名さん]

秀光ビルドで建ててもらおうかと検討中です。

現金一括で支払う予定です。（ローンが組めないので）

支払いはいつするのでしょうか？

最終見積もり、契約、着工、完工、引渡し
どのタイミングで　
建築代金（約1200万円のプラン）支払うのでしょうか？

わかる方いらっしゃいますか？

[2338: 匿名さん]

>2337

契約時の契約金（うちは10万）、着工金（着工時からおよそ2週間以内）、建て方金（上棟時からおよそ2週間以内）、外壁完了時（外壁完了から5日間）、全体完了時（完了から4日間）でした。
各金額は秀光から指定されていました。

[2339: 評判気になるさん]

だいたい毎月１回くらいで100ー300の振り込みがありましたね。合計で５，６回くらいですが合間に解体や測量や地盤改良などなど外部の業者に振り込むことも多くあって銀行通いでした。
でも住宅ローン組むより振り込めば良いだけなので楽と思います

[2340: 匿名さん]

秀光ビルドでの、アクセントクロスの費用がわかる方いらっしゃいますか?

子供部屋（6帖）トイレ（1帖）

の一面をアクセントクロスにしようかと考えています。

大体でも結構ですのでよろしくお願いします。

[2341: 匿名さん]

2238さん
2239さん

ありがとうございます。

着工前に一括とかじゃなくて
5～6回に分けるのですね。

[2342: 匿名さん]

選べる228プランで
３０坪や３３坪でも２階に
トイレ有りと無しプランがありますが

この２階にトイレは規格料金に別途かかるのでしょうか？

この規格プラン228で
この階段下に収納つけてほしいなどの
変更は可能なんでしょうか？（オプション）

規格プランは少しの変更もできないのでしょうか？

[2343: もう着工]

設計上可能なら変更可能では、営業さんのやる気次第のところはありますが。
オプションは有料のものもあります。要相談です。

[2344: 匿名さん]

>>1898 名無しさん
初めまして。
先週 秀光さんで建築契約しました。解体費用 盛られるんですか？

[2345: もうすぐ終わり]

うちは3社で相見積もりしましたが、秀光が一番安かったのでお願いしました。

[2346: 匿名さん]

あまり変に悪くとらえないほうがいいよ。
うちも相見積もりとったけど、秀光の紹介先の解体業者が一番安かったよ。
自分で色々と見積もりしてみたり、納得できるようにしな。
うちは感想として秀光が儲け主義には感じなかったよ。

[2347: 評判気になるさん]

何かあったときの窓口が秀光になるから解体も秀光で頼んだよ。
解体となると隣地とか近隣で問題も起きることがあるからね。営業さんが信頼に足りそうな人だったし結果としても頼んでよかった。

[2348: 匿名さん]

ウチは秀光が2番目に安かったが、担当にその旨を伝えたら違う業者を探してきて、秀光が一番安くなりました。

[2349: 口コミ知りたいさん]

秀光で標準のカーテンや照明等、施主支給する場合はその分値引きされますか？

[2350: 匿名さん]

されます。

[2351: 検討板ユーザーさん]

秀光ビルドの裏技って何？
頭悪そうなブロガーが言ってる裏技

[2352: 口コミ知りたいさん]

>>2350 匿名さん

ありがとうございます。


カーテンとカーテンレールとシューズボックスを差額によっては、標準から外そうと思ってます。

金額わかる方いらっしゃいますか??

[2353: 評判気になるさん]

カーテンレールはオプションだった

[2354: 戸建て検討中さん]

ブログ見ると、タバコのポイ捨てが多いんですが

[2355: 匿名さん]

うちはポイ捨てはなかったけど、普通に車の中で吸ってるね。
禁煙宣言なんて言葉だけ。

[2356: 評判気になるさん]

車で吸うくらいええやん

[2357: 検討板ユーザーさん]

家の基礎にタバコ捨ててるブログあった
あれにはドン引き

[2358: 戸建て検討中さん]

ただいま、検討中です
設備、施主支給であれば
値引きしてもらえるのでしょうか？
例えば、キッチン、洗面台、玄関ドアなど
高額な設備なので
ムリでしょうかね？

[2359: 匿名さん]

>>2358 戸建て検討中さん
そんなん 誰も知るか〜？
タイヤは前のクルマのええのがあるからタイヤ分引けってか？
無理やろ。

[2360: マンション検討中さん]

>>2358 戸建て検討中さん

それはできないと言われました。

[2361: 検討板ユーザーさん]

概算見積もり出してもらってから、契約迄どのぐらい掛かりますか？
既に土地の買付申込書出してて、土地の契約迄2週間無いです
現在概算見積もり出してもらっていません

[2362: 通りがかりさん]

文春騒ぎ以来、下手な事は出来なくなったのは事実。
大勢が注目しているから、おそらく今後は真っ当なやり方で商売するはずですよ。

でもコストは上がるでしょうから、今までのようには行かないでしょうね。

いろんな意味で。

[2363: 匿名さん]

>>2362 通りがかりさん
確かに！
どれだけわさびが効いたかわからんけどね。
手堅くなる事でコスパは低くなる。
いろんな融通もね。
それでも、まだ他者よりコスパ一枚上かと。

[2364: 通りがかりさん]

>>2363 匿名さん

なるほど…
短期間ではそうかもしれませんね。

ところで…他社とは？

[2365: 通りがかりさん]

>>2363 匿名さん

私見になりますが…
秀光の創業者である檜山さんは、舵取りを誤ったと思います。

どの業界も、その中でのし上がろうと思ったら、最初いくらかはダーティーな事をしないと難しいのは分かります。
でも、引っ張りすぎたと思います。
急ぐあまり、一旦、踊り場を作るべき時期をのびのびにしちゃったんだと思う。

今回の騒ぎは、今後ジミに効いてくるんじゃないかな…

[2366: 通りがかりさん]

秀光さん建てようと思ってますが、秀光さん撤退した場所とかあるんですかね〜〜？？

知り合いが地元の公務店が一番いいよって言われます。

何かと、本拠地が石川県なので遠いですので何かと不安がどうなんでしょ？？

[2367: 匿名さん]

仕様比較で比較しやすいのはタマかと思います。
他のローコストも低価格モデルはありますが、仕様やマテリアル等　同等比較とまでは
ならないでしょう。
タマと見積もり比較もしましたが、他費用でも秀光がやはり安かったと思います。
アーネストワンなどの建売系と比較すると比較しやすいかもしれません。
総じて建売の方が安いと思いますが・・

[2368: 検討板ユーザーさん]

>>2367 匿名さん
タマホームとは価格帯が全然違うよ
建売〈〈〈秀光ビルド〈〈〈〈〈タマホーム

[2369: 通りがかりさん]

ありがとうございます。
撤退してるところはないのですね。

確かに建売は安いですが、気密性を考え諦めました〜〜

[2370: 検討板ユーザーさん]

秀光ビルドのgoodでデラックスにしても、
タマホームのシフクのいえより安い
規格で、装備や仕様が建売クラスのシフクのいえよりね
大安心なら比較すら無意味

[2371: 評判気になるさん]

タマならキャンペーンで安くなってたりするから、そこもふまえた方がいいかも

[2372: マンション検討中さん]

>>2371 評判気になるさん

そんなのタマホームに限らず、どこでもやってるよ

[2373: 評判気になるさん]

>>2372 マンション検討中さん

秀光はあんまりみかけん

[2374: もうすぐ終わり]

施主検査とはどんなものですか？
気を付けることはありますか？

[2375: 匿名さん]

シュウコウビルさんで家を建てました。
家は問題無いと思いますが建築責任者、営業さんはかなり質が悪かったです。
これからシュウコウさんに頼もうと思われている方はしっかりと知識を増やして下準備をして家造りされて下さい。

[2376: 検討板ユーザーさん]

イベントUPされてるね
でも、福島と宮城の地価のUP率全国でもトップクラスなんだってね
そりゃこういうのやらないと、賠償金貰ってる人以外は建てられないよね

[2377: 匿名さん]

先日、秀光の仕事をした私です。
24時間、働き詰めで身体がもたないから、終わらせてくれ！
と頼んでも無理！
此方は、生活第一
お金なんて、いりません。
仕事、出来る会社かもしれないが、下請け、アルバイトには奴隷あつかい！
お客様には、選ぶ権利ありますから秀光が悪いとは、いいません。
ただ、私達のような奴隷扱いされてる下請けが、何人もいる、造っている事をわすれないでください。

[2378: もうすぐ終わり]

現場の下請けさんはだいたい８－１７時くらいの仕事のようでしたがそのあとに掛け持ちに行ったり
24時間働いていたんですね。ご苦労様です。

[2379: 通りがかりさん]

さすがに、24時間は、働いてないでしょう？

そんな夜中にやってたら苦情が来ますよ

[2380: 検討者さん]

>>2342 匿名さん

トイレ料金はなかったです。責任はもちませんが。

[2381: 検討者さん]

8月20日前に契約しました。他社の建て売りより300万円安かったです。部材の質も悪くありません。ただし、営業と現場監督の報告と連絡の悪さはまともではありません。遅かったり、連絡しなかったり。この分だとアフターも期待できないと思います。ただし、知識があり最初から安いのがいいという人はアリだとおもいます。ローコストでもかなりの値段です、ブロガーほどではないにしても、自分が現場監督になったつもりで、チェックしましょう。

[2382: 引き渡し済]

>>2375
>>2381
既に引き渡しも終わった者です。
設備仕様でまだ未解決のことや他にもちょっとした問題もあります。
本当に営業と監督の質は最底辺レベルです。
忙しすぎるのが根底にあるのかもしれませんが、まともな社会人とは思えません。
連絡や依頼事の放置は当たり前でした。
ガンガン言わなければ前に進みません。
それと全ての会話を記録しておくことが後々重要になることもあります。
録音するのがベストですが、少なくとも日記風にメモして記録に残したり、
書面で受け取ったりしておくべきです。
見積り段階の重要な場面では営業だけではなく、なるべく支店長にも同席してもらった方が良いでしょう。
家自体は概ね満足のいくもので、オプション追加などは良心的な金額でした。

[2383: 評判気になるさん]

私のところは営業さんも監督さんもいい人で順調でした
問題がおきても営業さんが対応策など事前に用意してくれていましたし安心して家を建てられました

[2384: 匿名さん]

私の家も引渡しが終わりました。
営業担当、現場監督 特に印象や対応悪くなかったけど。
営業所全員合わせると100人以上は営業マンおるからなぁ。
程度の悪いのもおるやろな。

[2385: 匿名さん]

シュウコウにて注文住宅引き渡し済みです。
建物自体はしっかりしており、部材もそこそこの物を使っています。
ここが安い理由は安価な建売も含めて部材の大量発注による原価削減と人件費を抑えているところだと思います(人件費高くなる優秀な人はいないと思った方が良い)。
営業と現場監督はこちらへの連絡の無さ、対応の悪さ、遅さにいつもイライラします。社内の情報伝達も酷く、全く伝わっていないと感じる場面が多々あります。自分達が言った事も忘れてしまう人達なので本当に記録はしっかりととっておいた方が良く、できればやり取りもメールなどで記録に残るものにし、打ち合わせ記録などをしっかり保管した方が良いです。
引き渡し時に指摘済みの細かい修正点もまだ修正に来ていないなど今後も対応は酷いものだろう。
引き渡しも工事が予定通り進まなかったのでかなり延期になったから損害遅延金も出るはずだけどまともな話し合いができるだろうか。
自分がしっかりと記録を取れて交渉もきちんとできて担当者のお尻を叩ける人だったら安くそこそこ良い物件を建てられます。

[2386: 検討者さん]

すみません、これから地盤調査ですが、これから注意しなければならないこと、具体的に教えてくれるとうれしいです。

[2387: 通りがかりさん]

地盤改良費用は調査してみないと分からないから多めに見積もっておいた方が良いですよ。

[2388: もうすぐ終わり]

自分の地域の地盤が調べられるサイトがありますよ。
だいたいの感じが分かります。

[2389: 匿名さん]

>>2386 検討者さん
見積もりより多く改良がかかった場合
銀行と揉めるんで、これくらいあれば大丈夫というくらいの金額を設定してもらうべき。
実際それより安くついたり、不要な場合越したことはないんでね。

[2390: 検討板ユーザーさん]

秀光ビルドの地盤改良費が、他のハウスメーカーより割高なんだが、利益乗っけてるの？

この深さならいくらって聞いといた方がいい？

秀光ビルド110万
他2社70万

この辺の地盤なら、田んぼや特別な理由がない限り、70万あれば大丈夫だと、他のハウスメーカーから言われたが

[2391: 通りがかりさん]

この会社、あまりにも社員や取引業者…しいては日本人をこバカにし過ぎたんだよ…
北のICBMみたいにな。

建造物そのものより…
創業者がやってきたズルいやり方が、今後、いろんな意味で響いてくるよ。

[2392: 口コミ知りたいさん]

秀光で契約後、外観や設備の色等を三者面談までに決めるそうですが、照明プランも三者面談までですか？

照明を施主支給された方、標準からいくら位値引きありましたか？

[2393: 検討者さん]

2387
2388
2389
2390さん、ありがとうございます。
こちらでもいろいろ調べてみます。

[2394: 匿名さん]

注文住宅でクローゼットを一つも作らない予定なんだけど、

その場合減額されますか？それともお値段そのまま？

[2395: 匿名さん]

>>2393 検討者さん
いえいえ。
確かに坪あたりの相場があるので、おおよそ杭の数などで金額は見当つけられるんで 頑張って

[2396: もうすぐ終わり]

クローゼット１つ減らしたけど値段の話は無かった。

[2397: 匿名さん]

>>2396
なるほどです。クローゼットぐらいじゃお値段そのままですかね。
まぁ秀光の営業の事なので、言ってみたら案外安くなるかもなので言うだけ言ってみます。

[2398: 匿名さん]

注文の場合だったら、クローゼットの差額を問うても、なんらおかしくないのではクローゼットの部品や材料、作業 費用に差はあるはず。
規格なら仕様変更で逆に高くなるといわれても仕方ないだろうけど

[2399: 通りがかりさん]

うちの担当者からは標準で付いてくるものを外しても、値下げはできないって聞いてます。


実際、最初にクローゼット付けなかった部屋に後からクローゼットを付けましたが、見積もりはかわりませんでした。

照明なども標準から外しても金額が変わらない為
施主支給した方が高くなるって聞きました。


以前の書き込みやブログを見ると差額を値引きしてもらってる人もいるみたいですけど、方針が変わったんですかね??

いくら標準だといっても、要らないものもありますよね～。

[2400: 匿名さん]

>>2388 もうすぐ終わりさん

>>2388 もうすぐ終わりさん
初めまして。先日 秀光ビルドさんで契約しました。
地盤を調べるサイトはどうやって調べるんでしょうか？

[2401: 匿名さん]

>>2400 匿名さん
私はネットで市町村単位の活断層マップから見つけていった覚えがあります。災害マップから地震や海抜、地質がマップされてたような

[2402: もうすぐ終わり]

地盤ネットという会社のサイトで無料カルテを作ってもらいました。
あくまでもリスクの確認という意味で参考にしました。
カルテもリスク低で実際の調査も異常なしで改良工事なしで済みました。

[2403: 専門家！？]

地盤情報については，以下のサイトが参考になります。
心配なのは，軟弱地盤と活断層ですが，ある程度の専門知識が必要です。

・地質図Navi　https://gbank.gsj.jp/geonavi/

・5万分の1都道府県土地分類基本調査
　http://nrb-www.mlit.go.jp/kokjo/inspect/landclassification/land/l_nati...

・都市圏活断層図について
　http://www.gsi.go.jp/bousaichiri/active_fault.html

[2404: 戸建て検討中さん]

イシカワのNFと秀光ビルドのGOODな家で検討しています

同じぐらいの価格です

設備品や部材は、秀光ビルドの方がいいのですが、
ちゃんと施工してくれるのか心配です

ブログを見ると不安しかないです

[2405: 評判気になるさん]

良かったなんてわざわざ書くのは全体の一割程度やで
９割は不満をかくのがほとんど。
ちみに私は秀光ビルドで建てて良かった。

[2406: 匿名さん]

>>2401 匿名さん

ありがとうございます。
早速調べてみます。

[2407: 匿名さん]

同意
不安だったらやめるが吉。
他に探せばいくらでもあるでしょ。
うちも価格の割には満足満足でした。

[2408: 匿名さん]

頭に難のある営業と
腕に難のある大工と
資金に難のある施主

３者が力を合わせて何とか普通に住める家を目指す。
それが格安ＨＭで家を建てる。って事でしょ。

稀にまともな営業や大工も居る様なので、
それ引いたらラッキーぐらいで。

[2409: 坪単価比較中さん]

家建てれるだけで、まともな施主でしょ

誰もが家建てれる時代じゃないから

売り主は、プロ意識持ってやれよな

[2410: 匿名さん]

まぁ文春も経ててここで建てようという人は・・・
十分な資金がないとか情弱とか、何らかのイタさはあるでしょうなぁ。

俺は前者ですが。

[2411: 戸建て検討中さん]

最近家探し熱も冷めてたのですが、キャンペーンの広告があり見たら標準装備が外れていたりかなり割高になったイメージです。
1年近い前のパンフレットしか持ってないから余計かもしれませんがどなぐらいな値上げ率になりますか？
文春の話はどうでもいいです。
あれによる値上げと思いますが値上げ率わかる方教えてもらっていいですか？

[2412: 坪単価比較中さん]

仕様パンフレット

[2413: 坪単価比較中さん]

価格パンフレット

[2414: 匿名さん]

ありがとう。左ページは平屋かな？
大体価格の想像はつくけど、
２０坪未満（自分は１８坪平屋予定）も対応してるのかな？

[2415: 戸建て検討中さん]

モニターキャンペーン
抽選で各支店で3棟
890万というのが
関西であります。
工事中、完成見学会とか
モニターとかめんどくさいですかね？
まあ、抽選でハズレそうなんですが！

[2416: 検討板ユーザーさん]

東北版自由設計平屋18坪だと、9,382,754
坪単価、521,264
税抜きです
SSだと
GOODだと、坪単価、540,090
BESTだと、坪単価、553,727

資料請求すれば、価格表も貰えると思うよ

[2417: 匿名さん]

>>2416
どうもご丁寧にありがとうございます。
やっぱり結構上がってるみたいね。

それでも他の格安ＨＭよりはちと安いんだろうな・・・。

[2418: 匿名さん]

確かに結構な値上げに感じる。
チョット魅力欠けるかもな。
前の仕様のまま検査費用だけをUPすればよかったのに。

[2419: 検討板ユーザーさん]

>>2418 匿名さん

何パーセント上がったんですか？

[2420: あ]

>>2413 坪単価比較中さん
2411のものです。
ありがとうございます。
かなりの値上げですね、、、
SSでダイライト追加したからこの値段ならまだしもルーガやx-wallはずしてこれは魅力ないからこそのあのキャンペーンですかね

[2421: 検討板ユーザーさん]

>>2420 あさん

いくら上がったんですか？

[2422: もうすぐ終わり]

文春騒ぎがあって前の仕様で検査無料だったのでラッキーでした。

[2423: 坪単価比較中さん]

俺も前の価格知らないから教えて

[2424: 匿名さん]

>>2422 もうすぐ終わりさん
おいらとこも。
その代わり文春騒ぎでドキドキ、バタバタしたけどね。

[2425: 検討者さん]

安くなくては買わない。安いから我慢できるのだ。

[2426: 坪単価比較中さん]

前の価格表教えて

[2427: あ]

>>2421 検討板ユーザーさん

結構仕様が変わってます。
ZEPSがZEHの家なのでそれで比較しようにも過去のは6kwの太陽光に充電コンセントなどもついてます。
SSは最安値のULより悪いです。
玄関収納、屋根、リビングドア、X-WALLなどなど。
プラスになったのはダイライト。
オール4寸＋ダイライトがついて坪15700円＋なので比較してみてください。

[2428: あ]

>>2427 あさん

[2429: あ]

>>2428 あさん

[2430: 口コミ知りたいさん]

皆さんに質問があります。
建築するにあたり、全く無知なのですが、第三者機関に依頼した方がいいのでしょうか？

[2431: 検討板ユーザーさん]

>>2427 あさん

ありがとうございます

何ですか、この大幅な価格UPは・・・

SHQの方が仕様がいいのに、GOODの方が高いじゃないですか・・・

もう、買う気失せました

[2432: 匿名さん]

文春恨むわ。俺が買うまで何故待てなかったのかと。
大阪と尼崎の欠陥住宅なんて、あそこじゃ普通だろ。

[2433: 匿名さん]

>>2432 匿名さん
大阪 尼崎ネタ ワロタww
しかし、他社よりはまだコスパ高いかもしれんよ。
とりあえずいろいろ回って情報を比較するべき。
個人の意見としては妥協も必要。

[2434: 匿名さん]

>>2433
200万以上アップしてるのでへこみましたが確かにそうですね。
選択肢が広がったという事で・・・。
土地ありで間取り（とオプションになるであろう内装）もほぼ決まっているので、
この家ね。はい幾らになる？で複数のＨＭを天秤にかけてみようと思います。

[2435: 匿名さん]

>>2434 匿名さん
うちは8月に引渡しを受けたものです。 私個人の秀光の決め手はもちろん
コスパですが、その他ではXWALL、ルーガ、ケイミューのシールでした。

新しい廉価版ではダイライトは昇格させてるもののそれ以外での降格が気になります。
ですので、思い切って値引き交渉するのが吉。
どう考えても内容以上に上がってると思いますよ。

[2436: 評判気になるさん]

たまたま記事を見かけたのでご参考までにどうぞ
https://sumaiweb.jp/archives/67806

[2437: 戸建て検討中さん]

2431さん

同感です。

我が家は
７月の初旬に
はじめて秀光ビルドを知り
その日、パンフレットもらって

ずっと検討中なんですが、色々しらべてた
かなり値上がりしたと聞いて

どうして７月なのに
値上げ後のパンフレットしかくれないのかな？と

一応、自由設計のGOOD検討中でした。
予算1100万でした。

[2438: 匿名]

初書き込みします。ネットで調べて実際ローコストと言われるメーカーに3社行った事がありました。
でもコミコミ幾らと書かれていてもそれは家の本体価格だけで、当然のように足場やら仮設トイレやら費用が積み重なって行き
もし地盤調査で改良を言われたなら、総額が家本体の倍程になる事が分かってきてガッカリしていました。
ここで比較されるなら他社にも総額をぜひ聞きに行ってみて欲しいです。
秀光では他社と違って工事現場の足場や養生シート、仮設トイレなど本当にコミコミみたいなので総額は跳ね上がらないようです。
問題は秀光は欠陥だと家族が信じ切ってしまって宙ぶらりんな事です。

[2439: 匿名さん]

2438さん
欠陥は小なりならどこのHMも隠ぺいしてますよ。
うちは8月に引き渡しを終えた者ですが、途中文春騒ぎの中でしたので
手抜きはないだろうと思ってます。
しかし、現場を毎日見てますと指摘した事が数回ありましたよ。四六時中
、隅々まで見えるわけではないんでね。
わずかなレベルになると絶対指摘ポイントはあるはずです。

そこまで考えたら家は建てられないですよ。
検査でOKということは、丁寧・雑含めた範囲内でOKであればOKですから。
ローコストメーカーは工法や材料、営業・完成までの仕組みで実現されて
いると割り切るべし。

[2440: 坪単価比較中さん]

一生に一回の買い物を、割り切りで語れる神経って何ですか？

ふざけた感覚ですね

[2441: 匿名さん]

ローコストじゃなければ１回も買えないからだよ。

[2442: 匿名さん]

秀光で建てた方にお聞きします。
コミコミと聞いてますが
浄化槽ってコミコミですか？
別なら
どれくらいしましたか？
高いと聞きます。
自分で手配するのですか？
安いところ探したり出来ますか？

[2443: 評判気になるさん]

>>2440 坪単価比較中さん

完全思考の考えでは注文建築向いてないわ
やめとき
考え方なおさなどこでたてても不満出てくるわ

[2444: 匿名さん]

あららら
集中砲火浴びてはりまんなぁ。
うちも秀光でしか買えへん部類の人間でな。
そんな人も多いでしょ。
それだけに割り切りも必要やねんで。
カッコつけても自分の予算は予算やし。

[2445: 匿名さん]

>>2444 匿名さん
軽の予算でレクサス買いなよ。

[2446: 匿名さん]

>>2443 評判気になるさん

その人は身の丈という言葉がわからん人！

[2447: 評判気になるさん]

>>2445 匿名さん

そのたとえよくわからんｗ

[2448: 匿名さん]

>>2440 坪単価比較中さん

別にふざけてないけどね。
じゃ完璧なHMで建ててね。

そこでもクレームつけるんだろうけど。

[2449: 検討者さん]

200万上がるんじゃ～よそでたてた方が無難でしょ。周りに影口たたかれないし。担当も、よその方がしっかりしてるんじゃないの？

[2450: 検討板ユーザーさん]

価格上がったんだから、その価格分の働きはしてもらわないとね
別に安くないんだし

[2451: 匿名さん]

担当者の相性（敢えて良し悪しとは言わない）は大事だね。

自分は秀光のコミコミ表示の姿勢は評価してる。
今までは秀光一本だったけど、こうなっちゃった以上他でも検討しようと思う。
他にコミコミ表示でやってる格安ＨＭがあれば教えてください。

[2452: 匿名さん]

>>2449 検討者さん
昨日広告が入ってた。
今なら誓約キャンペーンで特典合わせると200万くらいのバリュー。
値上げのパンチが効いてるようだ。
これからはキャンペーンで集客するんじゃないかな。

[2453: 検討板ユーザーさん]

トラブルなく建てられますよって意見が無くてワロタw
何の為の第三者機関なんですか？

[2454: 匿名さん]

>>2453 検討板ユーザーさん

>>2453 検討板ユーザーさん
第三者の検査機関いうても、人の目やからな。
どうせしらみつぶしにくまなく見てることはないやろな。
手順にそって抜き取り的にチェックするだけやろし。
それでも、抜き打ちというプレッシャーにはなるやろ。

[2455: 評判気になるさん]

大したトラブルなかったよ
第３者検査も自分で入れる予定が文春砲のおかげただでできたしラッキー
いい家たてるのは日頃の行いにおける運だなｗ

[2456: 匿名さん]

2438です。値上を批判している人もいるようですけど、SSより下のランクもありました。
たぶん我が家はそれに決める事になりそうです。
30店舗で2016年2210棟の建築棟数。何かと風当たりもキツイのでしょうか。
せっかくこういった掲示板があるのに残念に思いました。

[2457: 匿名さん]

>>2456 匿名さん
あんたは偉い。
素直だ！
平らな目で他メーカーと色々比べて見るのが一番。
その上で判断せんとな。

[2458: 検討者さん]

>>2452 匿名さん

それならいってよし・・・ですね！

[2459: 検討者さん]

>>2456 匿名さん

あなたは秀光の人間のいい加減さを知らない。文臭くらったら後に家を建てた人のブログをみなさい。

[2460: 匿名さん]

>>2459 検討者さん

どんな感じなん？

[2461: 匿名さん]

>>2459
https://ameblo.jp/hokuriku-anahaze/entry-12312217399.html
↑とかですか？
これで怒るなんていちゃもんレベルだと思うのですが・・・
文春載る前も大阪尼崎は知りませんが秀光ビルドはまともだと思います。

[2462: 検討者さん]

>>2461 匿名さん

まだまだありますよ。探してみてください。

[2463: 匿名さん]

逆に2459さんにお聞きしますが、ここでアドバイスをする理由はなんですか？
建ててひどい目にあった訳ではなく現在検討中なのですよね？
同じ予算ならどこのメーカーがおすすめですか？併せて検討したいです。
最初に書きましたが値段に関して秀光は他社と違ってアレコレ追加なく分かりやすいです。
欠陥に関しては他社ですが直接私の知る範囲は泣寝入り同然でした。
心配なので別の第三者機関を自費で頼む事を考えています。

[2464: 名無しさん]

>>2461
この人、自分で秀光にいちゃもんつけて工期が4ヶ月伸びたとか騒いでいるね。
安いんだから建築基準法違反とか当たり前という意識もないんだろうか。
びるだむやみかん丸も書き込みしてるからその手の人なんでしょうね。
こういう人たちのせいで価格が上がったり、最悪倒産したりしたら他の人にどれだけ迷惑かけるかわからないんでしょうか？
自分さえ良ければの人が多すぎる。

[2465: 匿名さん]

>>2464 名無しさん
安いから違反していいはダメでしょ。
うちは秀光で建てた感想では真面目な会社だとは感じたな。
大工の質はと言われるとわからん。
当たり外れの可能性はあると思う。

[2466: 坪単価比較中さん]

君の感性を押し付けないでくれる？

[2467: 評判気になるさん]

20～30万で第３者検査入れたら問題なし！
ここケチるべからず

[2468: 口コミ知りたいさん]

関西弁だから納得

[2469: 口コミ知りたいさん]

そう思ってるのは、あなただけでしょ

[2470: 検討者さん]

>>2463 匿名さん

それで正解だと思います。

[2471: 検討者さん]

>>2464 名無しさん

４ヶ月延びた人の名前は？教えて。

[2472: 検討者さん]

>>2464 名無しさん

結局迷惑被るのは施主だし。
自分さえよければっていうけど逆！
迷惑かけられてるんでしょ。

[2473: 検討者さん]

>>2461 匿名さん

これ、貼っちゃまずいでしょ。

めちゃひくよ。

[2474: 名無しさん]

>>2471
この人のブログを読んで見ればわかりますよ。
サンバルカンという人です。
びるだむなんかも書き込んでいるのでいろいろ秀光に無理難題いっているみたいです。

工期が4ヶ月延びた話題は下
https://ameblo.jp/hokuriku-anahaze/entry-12287860928.html

レオハウスを知らないみたいです（笑）
https://ameblo.jp/hokuriku-anahaze/entry-12312509265.html

[2475: 通りがかりさん]

しゅうこうが間違い多いのは事実だからね。

うちの担当は指摘すればある程度なおしてたけど。

施主検査の指摘は入居後1か月以上たつが未だに対応されていませんね。

此方が落ち着いてからまとめて確認だしますが。

[2476: 匿名さん]

>>2475 通りがかりさん

何のための施主検査やねん。
他のHMはそのへん対応違うんかね。

[2477: 戸建て検討中さん]

サンバルカンのブログ読んだけど酷いな
そりゃこんなクレーマーなら担当や監督も代わるわな

[2478: 口コミ知りたいさん]

びるだむがコメントしてる・・・悪質。

https://ameblo.jp/hokuriku-anahaze/entry-12306832318.html
https://ameblo.jp/hokuriku-anahaze/entry-12307065709.html

秀光ビルドはクレーマー対策に弱いね。

秀光ビルドが第三者検査の実態を書いたら隠蔽とか書いてある↓
https://ameblo.jp/ymkou611/entry-12287742824.html
https://ameblo.jp/ymkou611/entry-12298298221.html

[2479: 匿名さん]

掛け持ちが多い格安ＨＭの営業は
クレーマーに当たる率も必然的に高くなる・・・か。

こちらも好き勝手駄目だ駄目だ言ってるけど、
あちらさんもあちらさんで言いたい事はあるだろうねぇ。

[2480: 検討者さん]

ただね、これだけは言いたい！
ローコスト住宅だから、忙しいから連絡しません、
設計ミスはよくあります、欠陥もある場合が多いです。それがローコスト建築業界の常識ですと。
それは、契約前に確認とらないとだめでしょ？
知らない施主が悪いのかい？
安い部材でコストパフォーマンスの良い家が出来る。
そう思っている人はいっぱいいるよ。
ブログで文句書きまくる人も大概だけど、イラつく施主は多いよ。

[2481: 匿名さん]

第三者機関を入れたから、欠陥はないの流れ
数百万上がりますが、欠陥はないの流れ
普通はこれ

欠陥を許さないのは、むしろ秀光ビルドの方だから

欠陥を許してでも、建てた人は、週刊文春記事前の施主

ゴチャゴチャにするなよ

[2482: 口コミ知りたいさん]

ブロガーに悪口言うなら直接言えよ！！

大人なのに、子供と同じ、ネットイジメやってる奴

見た目は大人、頭脳は子供の奴

[2483: 匿名さん]

口コミ知りたい奴が言うセリフじゃないなｗ

俺は秀光他２社で見積もり出して安さ優先でＨＭ決めるわ。
建て終わるまでにそのＨＭが倒産しなけりゃそれでいい。

[2484: 評判気になるさん]

秀光ビルドの家に住んでますがまったく問題ないですよ
検査で指摘した点もすぐに直してくれましたしよかった
地域によって忙しさとかあるのかもね
私の場合は打ち合わせもすいてることが多くて閑散期だったのかも。それで対応よかったのかな。

[2485: 匿名さん]

2483さん　あんたみたいな人好きやわ
馬が合う。

秀光選択肢の人って、コストを重視している人多いよ。
もしくは秀光の予算でないと買えないとかね。

ローコストいうても手抜きや欠陥はいかんと思うが、セルフ的な局面があったり
納期やシステムで弱点があったりするのは身構えておくとええんちゃう。

秀光の価格でセキスイやダイワの材料や工法、サービスは無理なわけで。

うちも建ち終わるまで倒産しないでくれればいいと思ってたが、後の補助金の手続
きやメンテを考えると未来永劫健在してほしいし、成長してほしいと思うよ。

[2486: 戸建て検討中さん]

サンバルカンのブログがはられたから読んだ感想が
酷くてクレーマーと思ったと書いただけで
悪口やいじめになるのか？
公開の場であんなに敵対して名指しで支店をコケにしときながら
相手にいい仕事を求める図々しさが理解できんわ
こいつは相手に求める姿勢と自分の姿勢の整合性を全く省みてないよ

[2487: 匿名さん]

正論

[2488: 匿名さん]

>>2485
おう。実際倒産されても困るんだけどねｗ

ローコスト謳ってる会社の100～200万の差なんて、
全壊する時はどっちも全壊するレベルのもんでしょ。
だったらその差額が手元に残ってた方がいいもんね。

営業や大工の不出来は俺が微力ながら支えたる。
ぐらいの気構えで、皆でそこそこの家を建てられる様に今は自分なりに勉強しとるよ。
大工さんがテンパらない間取りってどんなのかな？とかね。

まぁ>>2484とか見てると消費税上がってから作った方がいいのかな？
とか思っちゃったりまだまだフワフワしてるけどねｗ

[2489: 口コミ知りたいさん]

大目に見ると言ってる人は、値上げ前に建てちゃってるんでしょ

そりゃ文句言えないよ

これからの施主は、値上げ分の働きを要求して何が悪いのか？

[2490: 匿名さん]

上で第三者機関を秀光とは別に検討すると書いた者です。
現場に足しげく通えないし、見た所で指摘できる知識も持ち合わせていません。
かといって、他のローコスト住宅が良いとも思えません。悩み所です。

[2491: 匿名さん]

>>2490 匿名さん
その通り。真っ昼間毎日現場に張り付くのは無理。
細かいところまで指摘できる自信ないよね。
だからこそ、第三者検査機関に直接依頼したい。その分引いてよ秀光よ。

[2492: 検討者さん]

>>2481 匿名さん

本当に欠陥が無くなるなら、それにこしたことはないよ。第三者機関と200万ほどの値上げで今までと変わらずじゃ詐欺だからね。
しかし、着工数減って部材一括購入できなくなったから値上げしたのかとおもったんだけど。

[2493: 検討者さん]

>>2490 匿名さん
ここで踏ん張れれば、秀光が良いと思います。検査とか頑張るみたいですから。ダメならば倒産する可能性ありますのでよその方がよいでしょう。建築中に2つのスリルをあじわえます。

[2494: 検討者さん]

>>2486 戸建て検討中さん

禿同

[2495: 匿名さん]

>>2492 検討者さん
経営判断で着工数をわざと減らしてるのかもな。
工期に余裕を持たすことで手抜きや欠陥改善も考えられる。
着工数を減らすフォローとして利益率を上げてるのでは。

[2496: もう終わり]

同感。

[2497: 検討者さん]

>>2495 匿名さん

なるほど！

[2498: 名無しさん]

>>2464 名無しさん
違反して施工ミスだらけのお家に住んでるんですね〜
かわいそうに。

[2499: 通りがかりさん]

サンバルカンの知識はすごい。
そこらの施主では気づくわけないな。

クレーマーと見るか、家造りに真剣に向き合ってるか。
俺には真剣で真面目な施主に見えるけどな。

クレーマー扱いしてんのは、秀光ビルドのやつらじゃねーか？w

[2500: 匿名さん]

タマの営業の書き込みか、頑張ってるね。

[2501: 匿名さん]

家造りに真剣に向き合ってて秀光と契約に至る訳がないだろ。

[2502: 戸建て検討中さん]

家造りに真剣に向き合ってるやつなら代金を払わずに大声で相手を罵倒してネットに晒したりしねえよ

[2503: 匿名]

>>2502 戸建て検討中さん

同感

[2504: 匿名さん]

>>2503 匿名さん

秀光も本音は安い家しか買えへんくせにナングセつけやがって思ってるんやろなぁ。
この手の奴は100円ショップでも返品とかするんやろ。

[2505: 評判気になるさん]

壊れてたらするやろｗ

[2506: 検討者さん]

結局、サン○ルカンが極悪クレーマーなの？
それとも、金○店が無能なの？
どっち？

[2507: 通りがかりさん]

>>2506
金◯店が無能なんじゃない？

[2508: 匿名さん]

>>2506
最初にブログを読んでいた時は、大変だなぁと思っていたが、連日のトラブルで、これは秀光の単なる間違えではなく、サン〇〇カンにも問題があるのではと思っている。自分だったらあれだけ間違っていたら、工事止めてさっさと訴えていると思うが、そんにそぶりもないし、常識的にあんなに間違えないだろうかと思うが?

[2509: 評判気になるさん]

第3者検査が入っているのにこれはないと思うが。
検査に合格しないと次の工程に進めないはずだし。
第3者検査は記録にも残るしいいかげんなはずないんだが。
このブログ本当なんだろうか？

[2510: 検討者さん]

>>2509 評判気になるさん

ま、まさか
ブログだしてお金をもらってるとかですか？

[2511: 匿名さん]

>>2510 検討者さん

ただのクレーマーでしょ

[2512: ただいま建築中]

第三者機関なんて、いいかげんなものだよ、うちは家守りが入ってます
中にはきちっと見てくれる人もいるけど、、指摘して、修正した写真を送ると同時に次の工程に進んでる
例えば、指摘箇所をいいかげんに修正してもOKになってしまうし、その修正をしてそれまでの検査で合格の所
に不具合出ても、そのまま次の工程に進んでる

[2513: 通りがかりさん]

訴えても裁判にはお金も時間もかかるし、出来れば避けたいのは心情でしょう。

賃貸の契約も更新出来なかった上に、工事もストップまで行ってしまうと、施主側の目線で見るとかなり厳しい状況ですね。

一部の不具合に目をつぶるか、金額的な減額で折り合いをつけない限りは、工事は暫く止まったままでしょうしね…。

大金を払っても、施主の立場は意外と弱いもんですねぇ。

[2514:]

支店での粗品はなく、サービスも自販機のカップジュースくらい、社員のレベルは高そうでなく、掛け持ち多過ぎで仕事のクオリティにも疑問りでも安いから選択肢として悪くはない。なんせ施工するのは大工や各業者さんだから。高いメーカーでもブランド料、イベント料、ピンハネ率が高いだけで無意味なところも多い。

[2515: 匿名さん]

>>2514 さん

この前面白いことを聞いた。
連れが昔 大手の電気工事をしてたらしく３次下請けだったそうな。単価は半値以下。アホらしくて今は地域の建売の工事してる。そっちの方がよほどましだそうだ。
ということは、大手の職人の質がいいとも限らんで。それで持ってブランド料や他 価値以上に取られてるかもな。

[2516: 検討者さん]

>>2515 匿名さん

為になる話しでした。ありがとう。

[2517: 戸建て検討中さん]

サンバルカンの所は結局、店も施主も悪いんやろなぁ。
店側はミスしたのは明らかやで、適切な対応策を提示せなあかんわな。
それがされへんことに腹立つのは分かるんやけどな。

サンバルカンも最初から敵対じゃなくて持ち上げて転がすべきやったな。
普通のビジネスでも、敵対だけでやってけるようなパターンは少ない。
相手を気持ち良くさせたうえで、自分の思う方向に持ってくべきやな。
相手も人間やし、何となーく建設業界は理性ある人が少ない気がするで余計に根回しせななぁ。

[2518: 検討者さん]

>>2513 通りがかりさん

建築業界とはこんなもんだ(笑)

[2519: 検討者さん]

>>2512 ただいま建築中さん

建築業界とはこんなもんだ(笑)

[2520: 通りがかりさん]

サンバ○○ンもタマホームで建てれば良かったのにw
タマホームなら一部上場企業だからコンプライアンスは守るし、完璧な家が建ったのにw
まさに安物買いの銭失いwww

[2521: 通りがかりさん]

タマホームは訴えられる件数ナンバーワンだけどな

[2522: 匿名さん]

いや　今からでも遅くない　立て直せ　そして　今一度　タマでの
経過をUPするのだ。

[2523: 口コミ知りたいさん]

秀光の標準の耐震等級は1なんですね。3グレードすべて耐震基準ギリギリって事？建売のアーネストでも3なのに。
性能プラスで耐震等級等を上がれるみたいですが、値段をご存知の方がみえましたら教えてくださいませ。

[2524: 検討者さん]

読めば読むほどサン○○カン悲惨過ぎる。

水道きてなかったわ～工事代は施主で36万円支払っといて。から始まり、柱の挿し忘れ、基礎コンクリートの大きなヒビ、瓦の欠け、雪止めの曲がり、フローリングの張り直し、イーヴスベンツ585の張り直し、4ヶ月の工期延期、etc ・・・最後は不眠症。

これが真実なら文春砲二発目準備完了でしょう。

[2525: 匿名さん]

この人のブログここ数日のものしか読んでませんけど、本社が誠心誠意対応して然るべきに思います。
ワザと酷い施工をしているのか腕が未熟なのか、どちらもあってはならないレベル。
私は他のエリアでまだ日にちに余裕があるので、対応如何では秀光ビルドは対象外にせざるをえない。
ブロガーさんは心療内科に通院して「診断書」を書いてもらって弁護士へ相談する方がスムーズでしょう。

[2526: 評判気になるさん]

心療内科いったら住宅ローンくまれへんやん

[2527: 匿名さん]

着工してるからローンは通っているのでは?

[2528: 評判気になるさん]

着工してたら本審査終わってる？

[2529: 戸建て検討中さん]

サンバルカンって金も払わないんだから工事も止められて当然だよね
なにを被害者ぶっているんだか
是非とも秀光を訴えて現実を叩きつけてられてほしい

[2530: 口コミ知りたいさん]

検収も済んでないのにお金払えるわけ無いでしょ（笑）

窓の位置とか間違ってるから、なおして欲しいのだろうが、工期が延びる事を考えると、減額で手を打ちたいってのが、施主の本音だろうね。

でも、減額は秀光から言い出してこないか、提示額が希望額とかなり隔たりがあるのかな？

その辺の理由で、工事ストップでしょうね。

秀光は、施主が困ってる様子をブログから観察しつつ、兵糧攻めしてるんやろうなぁ。

[2531: 匿名さん]

>>2530
ウチはローンではないが上棟した時点で、全金額の半分を入金することになります。秀光が、とりっばぐれが無いよう入金を検収まで待つとは思えませんが?（建売りなら別ですが）
というか入金を止めたと書いてあるのでローンなの?

[2532: 通りがかりさん]

クレーマーだとしてもそうじゃないにしても、やり方汚いな。
工事止めれば妥協してくると踏んでるんだろ。

[2533: 秀光に注目中]

https://ameblo.jp/hokuriku-anahaze/
サンバルカンさんの選択肢は，２つですね。

1.秀光ビルドと和解する。・・・ここまで来ると難しそう！？
2.秀光ビルドと徹底的に戦う。・・・弁護士を立てて裁判！？

秀光ビルドが不誠実で契約違反だと思うのなら，
まずは，弁護士に相談すべきだと思います。
ブログで悪口を書いても事態が悪化するだけです

弁護士を立てれば，秀光の態度も一変すると思います。
その状況をブログで冷静に事実に基づいて報告する。
それがサンバルカンさんの使命ですね！！・・・(^^;

[2534: 口コミ知りたいさん]

>>2531 匿名さん

ローンかどうかは関係ありませんよ。
契約時、着工時、上棟時、引渡時など、分割で検収させるハウスメーカーもあります。

今回は、外壁と言われているので、その部分までの検収を行い、その費用を支払うように言われているのでしょう。

でも、外壁の費用を支払うという事は、窓の位置やサイディングについても、現状を認める事になりますので、抵抗しているのでしょうね。

[2535: 戸建て検討中さん]

ブログの内容怪しいよ
いつの間にか窓位置間違えを指摘したら工事ストップってことになってるし
言い分があまりに一方的すぎて信用できない

どうせ柱や筋交いがあるから窓位置が変えられないだけなんだろうな

[2536: 匿名さん]

こういうケースは特に互いの言い分を聞かないとなんともね。
あまりにも、あまりにも一方的すぎる。

[2537: 匿名]

>>2536 匿名さん

同感。

[2538: 口コミ知りたいさん]

この問題が起こる前から、信頼感はゼロだったと思う

ゼロになってたら、契約しないし、
契約後に、ゼロになったんだろうから、そうさせてしまった秀光ビルドが悪い

ここの問題だけを掻い摘まんで、施主が異常と言っても意味は無い

[2539: 匿名さん]

信頼よりも安さで契約したんだろ。俺もそうするわ。

秀光ビルドだぞ？しかも１００万単位の値上げ前の。

[2540: 口コミ知りたいさん]

コメント欄に、「示談金に納得できないなら、工事を止める」と言われて、ストップされたと書かれているので、それを飲むかどうかでしょうね。

金額的に納得行かないから、今の状況なんでしょう…。

そういう意味では、ハウスメーカー側は否を認めていますが、施主側の希望と差があるんでしょうね。

[2541: 匿名さん]

秀光の檜山さん。
そういう駆け引きに異常に燃え上がるタイプ。
目先の損得で絶対損をしたくないタイプ。
今後それが会社に、どんなダメージをもたらすのか計算できないタイプ。

だから、文春騒ぎがおきた。
木を見て森を見ずや。

とりつくろうとするために右往左往する役職員は、たまったもんじゃないやろな…
だから今、役職員の中で半分ケツ分割ってるヤツ多いんじゃないと思う。

[2542: 名無しさん]

大手の高い会社だったとしてもしょーもない施工ミスや施工不良なんてそこら中転がってるし。
安いんだから仕方ないという奴が多くて逆にドン引き。

[2543: 口コミ知りたいさん]

安いから施工不良見逃せなんて言ってるのは、ほんの一部

一生で一番高い買い物なんだ

ちゃんとやってもらって当たり前

安いからは、理屈の通らない理由付け

[2544: 匿名さん]

>>2543 口コミ知りたいさん

そりゃそうだ。
秀光も手抜きや欠陥でローコストを謳ってるのではないからね。
構造や工法、材料や仕様でそれぞれ価格帯が分かれてる。
ただ、安かろうは悪かろうに繋がりやすい構造ではある。
それぞれの業界にある許容値は許容範囲として持つべきと思う。

[2545: 口コミ知りたいさん]

サンバルカン、示談金で和解したみたいだな。
窓の位置の間違い程度だから3万ぐらいか。
この額が、他の施主の負担になるわけだな。
正にゴネ得。
施工不良や手抜き、建築基準法違反が嫌なら一生賃貸にしとけって思う。

[2546: 匿名さん]

遡ってブログを読むと施工ミスやずさんな工事、高圧的な態度が山積みに感じました。窓の位置だけの問題ではなさそうです。
秀光に決めるか非常に悩ましい。うちは金沢でないのが幸いですけど。
建築中のブロガーさん達はアメンバー申請しないと肝心の記事が読めません。どうなんでしょうか。

[2547: ただいま建築中]

ただいま建築中の物です、家を建てるのが初めてなので、他のハウスメーカーと比べれませんが

間違いなどは、やはり多いと思います、施主自体が知識を付けてないとやめた方がいいかもです

間違いを、指摘すると改善してくれますが、場所により、つぎはぎ修理みたいになります

サンバルカンさんも、そのことを書いていたと思います

監督さんは、現場に来る時間はほとんどないみたいです、ミスを指摘すると真摯に改善はしてくれます

その姿勢は評価できると思います、秀光ビルドといってもいろんな監督さんがいるので、参考までに

[2548: 匿名さん]

安いから施工不良見逃せなんてことは言わないが、
安いから施工不良は見落とすな。とは思うな。

営業や監督任せにできない代わりに百万単位で値引きしてもらってると。
その数百万円分は払わなくていいけどその分俺らが働かなきゃ同程度の家は手に入らないよと。

[2549: 通りがかりさん]

>>2546 匿名さん

金沢でなくて幸いと言いますが…
地元の石川県で、こんなんですから…

[2550: 通りがかりさん]

>>2545 口コミ知りたいさん
俺なら、3万ぐらいで、 気持ちをリセットできないな。

[2551: 匿名さん]

私の印象では監督さんは印象悪くない。
レベルの高い大工かと言われると違うような。 最近の組立に対応した大工と思う。その大工のマネジメントは最終的に秀光だわ。結局は秀光の対応力と思うが
秀光で注文仕様はリスクが高いと思う。
指摘改善が繋ぎ合せの修理はイヤだな。

[2552: 匿名さん]

現場監督は現場を管理しなくてはいけなく、まして何回も間違えが出ている時点で、再度図面と資材の発注状況を確認しなければいけなく、現時点では現場監督が問題だと思う。

[2553: 戸建て検討中さん]

フェラーリってことは云千万クラスか？
心的被害はあったにせよ、ほぼタダで家買えてんじゃねーかww

[2554: 名無しさん]

サンバルカン、フェラーリ1台分の賠償金。
ゴネるが勝ちってことか。

[2555: 匿名さん]

サンバルカンのフェラーリはこれからの施主が支払うんだろうな。
安いからと検討したが魅力減ったなあ。
文春の解決金払うって報道も正しかったんだな。
金○支店の支店長とか処分あるんだろうか？

[2556: 匿名さん]

やっぱりタチの悪い、超クレーマーでしたね! 釘穴だらけのポンコツの家とはいえ、ただで新築の家一軒もらった訳ですから勝ち組ですね!仮病まで使ってたしたもんです。

[2557: 検討者さん]

夜眠れない、酷い、怖い、信用できないとあれだけ秀光ビルドを罵倒しておきながら、金もらったら途端手のひら返しててわろたwww

[2558: 戸建て検討中さん]

ブログも情報戦略やったのかねぇ。
まだ、支店を褒めてないだけマシだけど、切り替え早すぎなのはワロタww

[2559: 匿名さん]

>>2557 検討者さん
こんな奴は100円ショップでもクレームしよるわ。

[2560: 検討者さん]

適当な事ばかりやってるから賠償金払わなきゃいけなくなるんだよ。逆ギレしないできちんと仕事場しなさい。
三菱自動車、雪印、秀光ビルドにならなくてよかったよ。

[2561: ただいま建築中]

安いと言っても、１０００万単位の金額にクレーマー云々言ってる奴に逆に引くわ
どんだけ金持ちなんや？

[2562: 戸建て検討中さん]

>>2561
両者の話を聞かなきゃ決定はできないものの、なんでクレーマーに思えるか？
記事から垣間見えるお客様気質が原因だな。

確かに今回の窓位置の件とかはシュウコウが悪いんだが、余りに激しく責めすぎだわ。
施主に落ち度は本当に一切無いのか？と思えるほどに。
元々の記事で敵と認識した人には執拗に責めるのは分かってたけど、もっと冷静に話したら？と感じた。

[2563: 匿名さん]

フェラーリはブラックジョークです。読めばすぐに分かりました。
せっかくの掲示板なのに悪口ばかりで残念！！

[2564: 戸建て検討中さん]

まぁでもサンバルカンは叩かれるべくして叩かれてるよ
強いて言うならはじめにブログをここにはった奴が悪い

[2565: 匿名さん]

安い賃金のため、職人や業者は最低レベルの職人を使ってるから、あまり上手な施工では無いようです。
うちの隣に秀光ビルドで建てましたが、ゴミは飛んで来るわ、挨拶しないわ、施工もずさんだわ、近隣に迷惑かけ通し！役所に問い合わせたら、秀光ビルドからの苦情が多いとの事でした。

[2566: 匿名さん]

秀光に言えよ

[2567: 匿名]

>>2565 匿名さん

「うちの隣に秀光で建てましたが」って自分が発注したの？それに対して役所に問い合わせしたの？そして「秀光ビルドからの苦情が多い」って、秀光ビルドが役所に苦情言ってるの？

ちょっと何言ってるかわかんない。

[2568: 匿名さん]

久々覗くと荒れてるね。
何が真実かグチャグチャだな。
やっぱり 安かろう悪かろうということか。
少なくともリスクの高い注文はやめよ。

[2569: 匿名さん]

>>2565 匿名さん
秀光の業者が安いという裏付けは？
ローコストだからという概念でしょ。
バカ高い大手は施工業者まで３次下請とかザラ。一概に業者のレベルが低いとは言いにくい。
言えてるのは短工期でローコストは運用してる。
今回の改定で秀光がそこに力を入れてるかが今後の信用や品質の見極め。

[2570: 名無しさん]

https://ameblo.jp/hokuriku-anahaze/entry-12316388635.html

サンバルカンのブログ。
フェラーリ1台分の示談金をもらってからまた施工ミス。
耐水ボードが貼られてないとか書いてるが本当だろうか？
いくら秀光でも和解後に信頼をなくすようなことはしないと思うが・・・

[2571: ただいま建築中]

監督によると思いますが、こちらが指摘してるのにそのまま進んでるのは何度もありました
そしてつぎはぎ部分がより多くなりました
私も知らなかったんですが、各専門専門でかなりの数の業者が施工します
資材搬入も含めてすべてうまいこと行く段取りで工程が組まれているので、
ミスがあるとグダグダになります
まだ施工できない資材が室内に大量にある狭い状態で各専門業者が同時に施工しないといけなくなったり
そんな状況で、良い仕事ができるはずがないと素人ながらに思いましたね

[2572: e戸建てファンさん]

私は昨年新築を建てました。毎日足を運び業者や職人さんと接して来ました。
その業者や職人さんからの裏話で「秀光ビルドは請負業者や職人に対して安い賃金しか支払わないので腕のいい業者や職人は集まらないんです。」と聞きました。私の隣にも今年、秀光ビルドで建てた方がおりますがその施工を拝見してましたが完成までオーナーは二回しか顔を見せませんでした。そのせいか業者や職人はやりたい放題でゴミは置いたまま。隣の土地に勝手に土を放置。挙げ句の果てに市の土地を勝手に加工。それを見た私は役所に申し出、事情を報告しました。すると役所の方が「なるほど、秀光ビルドに対しての苦情がかなり多いんです。厳重注意をして起きます」とこ事でした。
やはり週刊文春にも記載がありましたが、私もなるほど、と思う点がありました。いくら名前が売れて居ても施工をするのは業者や職人なので毎日足を運びオーナーさんも現場監督をすれば職人のミスも軽減するかもしれませんね。

[2573: 戸建て検討中さん]

本日から連載開始！
「隣の秀光」

[2574: 匿名]

『二回しか顔を見せませんでした』って、3ヶ月くらいある工期でその上、一日数時間は現場が動いてる日もあるだろうにあなたは毎日、一日中ずっと施主が来るかどうか見てたの？
俄かには信じ難いけども…
あなたが見たのが二回ならまだ少しは信じられるかも知れないけどねぇ…

あとは、自分が見たわけでも無いような職人の裏話はほとんど信用できないので。
仮に職人がそう言った裏話をしたとして、その話しをしている職人の腕はどうなのかと問いたいもんですね。

[2575: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2576: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[2577: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[2579: 匿名さん]

今年の話なら役所に説明するのに写真撮ってないわけがないよね。
うだうだ後付してないで信じて欲しいのならそれ見せれば一発だよ。

信じて欲しいのならね。

[2581: e戸建てファンさん]

役所は現地を視察してます。

[2582: e戸建てファンさん]

>>2579 匿名さん

何をそんなに目くじらを立てているのでしょう？

[2583: 戸建て検討中さん]

ここまで書くならそれなりに覚悟を持って書いてるんだよな？

[2584: 匿名さん]

>>2582
無駄にスレ消費してるからアドバイスしてるんだよ。
俺もこんなので申し訳ないが、「有意義な情報交換」を頼むわ。

[2589: 匿名]

>>2588 匿名さん

http://mbp-osaka.com/sp/oado/column/30182/

[2590: 匿名さん]

＞紛らわしい本体価格でお客を釣ろうとする他の会社よりよほどマシ。

これはホントそう思う。
よく一生に一度の買い物なのに！みたいな煽りをしてくる人もいるけど、
それなら殆どのＨＭがやってるこの気色の悪い手法をまず何とかしてくれと思うわ。

[2591: 検討者さん]

>>2590 匿名さん

同意

[2592: 匿名さん]

>>2591 検討者さん
まあね。
安くでそこそこの仕様で建てられるという点では業界の救世主だもんな。
想定や風表で変に不利にさせたくはないな。

[2593: 匿名さん]

2589を読めばあの文春記事は言いがかり同然だとわかります。

[2594: 検討者さん]

>>2592 匿名さん

値段が新築って言うより中古だし。他のHMとくらべるのも・・・。今回の値上げは痛いね。安いければ良いんだけど。あとは知識がない人や、忙しい人は第三者機関にまかせるのがよいでしょう。

[2595: 戸建て検討中さん]

サン◯ルカンのクレーマー臭は、自分で言えば何とかなるところを大々的に煽るから感じるんやな。
少しも歩み寄ろうとしてないように見えるんやなー。
そりゃ、相手側もやってやろうという気は失せるだろうよ。
拗らせまくった原因は少なからず施主にもあると感じたわ。

[2596: 匿名さん]

サンバルカンが悪いみたいになってて、気色悪い掲示板だな

[2597: 検討者さん]

悪いっていうかあそこまで言う必要あるのか？
ってところに違和感覚える人が多いだけなんじゃ・・。
別に秀光が悪くないとは言ってないわけだし。

[2598: 戸建て検討中さん]

和解金で解決したのにサンバルカンがまた罵倒してるぞ
もう金沢支店は名誉毀損で訴えてやれよ（笑）

[2599: 口コミ知りたいさん]

個人のブログで何を書こうが自由でしょ。

自分に都合の良いように書いている部分もあるだろうと思って見るだけですし…。

和解金で解決したのであれば、ハウスメーカーが施工ミスを認めたって事ですし、否がないって思ってるなら、戦ったでしょうしね。

[2600: 匿名さん]

>>2599 口コミ知りたいさん

発端や原因は施工ミスだわな。
施工ミスがなけりゃ いくらサンバルでもクレーム騒ぎにはならんやろう。
ただ、サンバルという厄介な客でミスったことがおバカで悪運。

[2601: 秀光に注目中]

なんか，「びるだむ」のブログがが復活している・・・・

[2602: 検討者さん]

両方ともダメだな。

[2603: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2604: 匿名さん]

2603さん ご自身で削除依頼されては？
トップがどうとか、日本中至る所にある話。匿名を良い事にわざわざこのスレでバッシングする神経が分かりません。
秀光が傾くと貴方の会社が潤うのでしょうか。
真面目に働いている人々の事を少しは考慮出来ませんか？
自分が知る限りではキチンとした家が建っていましたよ。

[2605: 匿名さん]

>>2604 匿名さん
段々このスレ意味がわからんようになってきたな。
嘘つきと工作屋で有意義な情報交換でけん。
俺は経験上で実直な情報を提供してきたつもりやけどしらけてきたわ。
皆さん、がんばってや！

[2606: ただいま建築中]

確かに施主からしたら、創業者なんか関係ない話
私の担当営業も監督も秀光ビルドに誇りと自信をもっていました
ただ監督は知識不足、受け持ち件数が多いからか、細かい指示はできていません
この価格と材料はコスパは高いですが、せっかくこんないい部材がついてるのに
機能していない事がありました
施主は、それを見極めれる知識と時間が必要になります

[2607: 匿名さん]

検討するならお店に行ってみた方が話が早いと思います。私がそうでしたから。
他の掲示板もこのような感じなのか、荒らされて残念。

[2608: 匿名さん]

匿名の掲示板がヘイトであふれるのは日常茶飯事。
その上こっちは文春砲（）が絡んじゃったから荒れるのは仕方ない。

秀光さんで問題なく建てられましたよー。
な投稿もあるけどこういう時はスルーされがち。
問題があったという投稿だけが無意味に伸びる。
ってのを踏まえておきましょう。

[2609: もう]

問題なく建ちましたよー
住み心地も問題ないですよー
まだ一週間だけですが。

[2610: 京都在住]

うちも大きな問題なく引渡し終了。
些細な食い違いやミスは数点ありましたが早く対応してもらったよ。
規格タイプなんで トラブル少ないかも。
住みだして3週間 いたって快適。
気になるところ無し。

[2611: 匿名]

さかのぼって貼ってあったコラム『秀光ビルドの家に調査に入りました』では、文春の記事そのものは否定されていたので、うちは秀光ビルドで建てるのを再検討して行く事に決めました。

[2612: ただいま建築中]

完成保証制度があるだけでもすごいことだと思うよ
他のローコスト系は無いでしょう？
建築途中で破産した人のブログとか読んだら、かわいそうで仕方ないです

[2613: 京都在住]

リスクはもちろん高い有名どころよりは有るとおもう。色んな面でね。
反面いいところもこれから検討の人へ伝える必要もある。
当時文春騒ぎの真っ只中、完成保証の事や検査機関を切に希望しました。
そこにも素直に機能させたのは評価ですよ。

[2614: 京都で建て2年]

二年目検査が無事終了。
二年前建て替えるにあたってローコスト住宅三社に見積もりを取ったところ、
80数平米の家で350万円の差が出た。
秀光ビルドはすべて込みだが他二社は現場経費、地盤調査、図面作成等で250万ほど別途費用。
オプション追加で同じものが36万他社は55万、別のものも1.5倍の価格　
オプションで儲けない会社だと思いました。
冬も二度過ごしたが以前の家と比べて5度以上暖かく大変満足しています。

[2615: 検討者さん]

>>2612 ただいま建築中さん

そのおかげで値段が上がったら意味がない。
秀光に求めるのは値段だけであって、欠陥住宅でも構わない。
文句をいうやつのせいで値段が上がったことを謝罪しろ。

[2616: 京都在住]

>>2615 検討者さん

文句をつけて価格が上がったんではない。
文春によって対策が必要になったからでは？
確かに安いのが魅力さ、秀光は。
しかし、建ててる途中に潰れてみ、
各施主の被害はそれどころやないで

[2617: 匿名]

>>2615 検討者さん

安さならアイダとかは？
レオやヤマト住建なんかも安いで！

[2618: 匿名さん]

検討者さん、その辺りの会社へ行ってきちんと見積り取って教えてもらえますか？
うちは見るのと行くのと大違いでしたから。
秀光ビルドで最安値のULR。うちはこれ以外今の所考えられません。

[2619: 口コミ知りたいさん]

ULRはないでしょ

[2620: 匿名さん]

どうして？

[2621: 匿名さん]

4年前の話ではありますが、SHQシリーズとレオハウスを比較した事があります。
同額で比較すると、レオハウス40坪に対し、秀光ビルドは50坪。

設備面と柱の太さはレオハウスの方が軍配がありですが、広く建てれるというのは魅力ありました。

[2622: 匿名]

>>2621 匿名さん

教えてほしいです。
柱が大きいという事はメーターモジュール？ メーターモジュールって部屋の幅寸が小さくなって不便と聞いたことがあるのですが、その辺り情報ご存知ですか？

[2623: 建てて２年]

柱の大きい小さいでメーターモジュールなどは決まりません。
モジュールとはスパン幅の事です。
尺とメーターでは同じプランで家を建てても、施工面積が変わってきます。
当然、後者の方が大きくなります。
予算に合わせて建築されてはいかがでしょうか？
私は尺モジュールで建築しました。２階に大きい物を運ぶ時は苦労しますが・・・

[2624: 匿名]

>>2623 建てて２年さん

ありがとうごさいます。
大きい柱の場合はメーターモジュールが多いのでしょうか？尺貫モジュールで大きい柱はさすがに幅が狭そうに思いました。

[2625: 購入経験者さん]

同額で10坪違うなら、そもそも比較対象になりませんよ
ハウスメーカーも困るし、施主も大変ですよ

[2626: 建てて２年]

大きい柱がどれくらいのものと考えられているかにもよりますが、４寸柱ぐらいでしたら問題ないかと思います。
気になるようでしたら営業に廊下幅など聞かれたらいいかと思います。
柱わりは変更できる事もあるので、柱が邪魔で部屋が狭いなどあれば、移動させるのも一つの手かなと思います。
余裕があればメーターモジュールでいかれたらいいと思います。

[2627: 匿名さん]

>柱が大きいという事はメーターモジュール？ メーターモジュールって部屋の幅寸が小さくなって不便と聞いたことがあるのですが、その辺り情報ご存知ですか？
柱の太さですね。表現があいまいですみません。
レオが４寸（12.0㎝）、秀光は3.5寸（10.5ｃｍ）でした。

尺は91㎝で、メーターモジュールは100㎝です。部屋の広さ自体はそれぞれ何畳にするかで決まりますが、
同じ１０畳でもメーターモジュールの方が広くはなると思います。
一番体感しやすいのは階段の幅ですね。
わずか９㎝しか違いはないのですが、影響は大きく感じます。


＞大きい柱の場合はメーターモジュールが多いのでしょうか？尺貫モジュールで大きい柱はさすがに幅が狭そうに思いました。
これはどちらでもできますよ。
今の新築される方はメーターモジュールが多いと営業さんは言われていましたね。

[2628: 匿名さん]

秀光の4寸で比較しろよな
わざわざ3.5寸で比較してアホなのか？

[2629: 匿名さん]

秀光ビルドとレオハウスでは600万の価格差は出るだろ

[2630: 匿名]

>>2629 匿名さん

レオ 高いんだな

[2631: 匿名さん]

>秀光の4寸で比較しろよな わざわざ3.5寸で比較してアホなのか？
標準が3.5寸でしたから、変えれるという発想が当時はなかったので仕方ないですね。
４寸に変更する場合は差額で変えれると思うのですが、いくらアップなのでしょうか？

[2632: 匿名さん]

＞秀光ビルドとレオハウスでは600万の価格差は出るだろ
そんなに差が開くのはどんな条件なのでしょうか？
うちの見積もりではSHQ（当時は最上級グレード）50坪で1,600万円程度。
レオハウスが40坪で1600万円程度でした。

[2633: 匿名さん]

君の数年前の見積もりに価値はない

9月の35坪土地別総額見積もり
登記・ローン・外構・カーポート・地盤改良費etc全て

秀光ビルド1900万
レオハウス2500万

文句があるなら、掲示板でグダグダ言ってないで、見積もりぐらい取れよ
行きにくいとは思うが（笑）

[2634: 匿名]

>>2633 匿名さん

パンチあるね。
これだけ差が出るとうちは無理。
アイフルかアイダか？近差は。

[2635: 匿名さん]

>>2633 匿名さん

イシカワですが約40坪で1800万ぐらいでした。
但し、水回りの住設の他に食器棚や、全館暖冷房、2Fトイレは、付いていますが、外構、地盤改良費は付いていません。
必要であれば200万ぐらいプラスされるので2000万ぐらいになるとのことです。
更に登記代とかその他すべてを含むと2100万ぐらいになるとのことです。
秀光のgoodな家との違いは、オール4寸、断熱材はセルロースファイバー、地熱利用熱交換システム(熱交換率90%)、オール樹脂サッシぐらいです。
予算的に全て込みで2000万以内にしたいのですが、秀光でも40坪だと2000万を超えるでしょうか？
超えるのであれば、イシカワさんにして外構とかは安くしようと思いますが・・・

[2636: 匿名さん]

goodな家は検討の対象外なんですけど、価格表だと2階建て40坪で税別1350万円位です。その上のベストな家で1410万円位。
店舗へ行って聞くとかモデルルームみるとかしないとここで聞いても分からないのではない？

[2637: 匿名さん]

地域によるかも知れませんが、キャンペーン中で家具、家電、太陽光発電、解体費とかが39万円になると広告で見ました。どれか一つを選ぶみたいでした。

[2638: 匿名]

>>2637 匿名さん

そんなけのサービス代を最初のコスパに設定しろと言いたい。

[2639: 匿名さん]

>2633
＞外構・カーポート・地盤改良費etc全て
秀光３５坪で１９００万円ってどのグレードよ。
外構・カーポート・地盤改良費etcって、人によって違うんだから含める意味無いんだが。
見積もりアップよろ。

[2640: 検討板ユーザーさん]

>>2639 匿名さん
私の場合、3階建35坪準防火地域で
本体約1250万
オプション約450万
登記ローン諸経費、地盤改良、外構等350万
でした。

[2641: 匿名さん]

オプション４５０万円ってすごいですね。
うちはトイレ２F追加、カーテン、エアコン等で１００万円位だった気がします。
大きな追加とかされたんですか？

[2642: 検討板ユーザーさん]

>>2641 匿名さん
大きいのは太陽光、外壁、水回り、建具ですね

[2643: 検討板ユーザーさん]

>>2641 匿名さん
あと準防火地域で防火窓ですが数も多かったのでそれだけで100弱いってしまいました。

[2644: 匿名さん]

450万円のオプションも凄いですが、地盤改良や外構なども高額ですよね。
家なんて建坪20坪で地盤改良、外構、登記までコミコミで1200万円以下の見積り。
地盤改良がなければ嬉しいなぁ。

[2645: 名無しさん]

約10年前、秀光ビルドで家を建てました。
先日、ダイレクトメールが届きまして、お客さんを紹介して成約に至ったら、キャッシュで20万円もらえるキャンペーンやってますね〜＼(^-^)／！

[2646: 匿名さん]

秀光ビルドとレオハウスの比較だと、価格差が600万と言ってるだけで、俺の仕様の話じゃないし、見積もりをupしろとか、お前は何様？

[2647: 匿名さん]

2016年8月の決算では売上306億円みたいでしたが、2017年8月はおいくらだったのですか？
客足は戻って来たのか検討者としてはやや不安。

[2648: 名無しさん]

>>2647 匿名さん

多分、代表者が降りて責任をとるレベルでかなり悪いはず。
上場してないから決算内容の全てを確認しようがないけど…
8月決算だから、売上げなどの一部が表向きに発表されるのは11月以降ですね。
さて、どうでしょうか…

ここで具体的に私個人の意見を書くと、ヘイトだのパッシングだのと言われかねないので書きませんが、権力をもった一部の人間だけは他を欺いて、もう色々と保全に走ってるんじゃないかと思います。

もうしばらくです。
それを確認してから、検討した方が良いのではないかと思います。

[2649: 匿名さん]

コラム「秀光ビルドの家に調査に入りました」を読みました。
文春記者の誤解かミスリードか不明ですが、言いがかり同然の記事でも
想像以上に影響が大きいものなのですね。

[2650: 匿名さん]

報道っつったってあれ一回だけで
秀光の他の物件や他のＨＭに波及したわけでもないんだけどね。

しかしここの会社であれだけの値上げは痛いなー。
何故俺が買うまで待てなかったのかね文春も。

[2651: 検討者さん]

紹介しても恥かくか、恨まれるだけだろ。あんな適当なやつら。

[2653: 通りがかりさん]

つうか…露骨に、20万円も紹介料を払うと言って営業することって、公取上、問題ないのかな。

[2654: 匿名さん]

経営難の具体的な根拠はありますか？素人目には出店が増えてるし、店舗へ行くと狭いからかにぎわいもあるような？

[2655: もうすぐ契約]

図面を作成してもらい
３回目の修正をしてもらいました。
言っていた修正箇所がまだ変更されてなかったけれど？

予算オーバー（+300万）になりました。
これは、こちらの希望を全て叶えてもらったので仕方ないのですが・・・

さらに太陽光をつけるかどうか
悩んでいます。

一応、５キロの太陽光をつけようかな？と主人は言ってましたが、
予算もオーバーしているので
ちょっと悩んでいます。

太陽光どう思いますか？

[2656: 検討者さん]

>>2654 匿名さん

値上げ

[2657: 戸建て検討中さん]

>>2655
秀光は価格表出てるから、オプションでの値上げなら仕方ないんじゃないのかな？
その辺は、他でも同じように取られるだろうし
しかし、300万って凄いね

[2658: 戸建て検討中さん]

>>2655
太陽光は、どうかな？
太陽光関連の会社で倒産している所も増えているし、7月の日経の記事だから参考にしてね
ttps://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ10I08_Q7A710C1TI1000/

[2659: 建てて２年]

2655さんへ
３００万の予算オーバーで太陽光を５キロ取付するということは太陽光メーカにもよりますが、合計で約４８０万ほど予算オーバーという事になりますね。
ローン返済が大丈夫でしたらいいのですが・・・
今の太陽光発電の余剰電力買い取り金額がどれほどかわかりませんが、機種の発電量や変換率など価格ドットコムなどで確認下さい。
ちなみに私はパナソニックのＦＩＴ５．３キロで１８０万でした。余剰電力買い取り価格３７円で平均２万円ほど売っています。４人家族で電気代が最低で４３００円、冬場は１４０００円くらいです。
地域や屋根の向きで変わるので参考になるかわかりませんが・・・

[2660: もうすぐ契約]

5659さんへ

詳しい金額を教えていただき
ありがとうございます。

太陽光を乗せると電気を売って
月々の光熱費が安くなるというシステムなんですね。

いま
サンキュー39キャンペーンで
４２万円（税込）ほどで5ｋｗまで
太陽光が出来るキャンペーンをしているのです。

サンテックだったかな？中国のメーカーなので
ちょっと不安なのですが
主人は知っているようでした。

同じ39キャンペーンでは
外構100万円分を　３９万円（税抜き）でしてくれる
方がいいかな？と悩んでいます。

予算オーバーは
施工面積がどんどん増えてしまったので
とくにオプションとか付けたわけではありません。

和室を独立させて
シューズクローゼットをつけたりなど
32坪から38坪になってしまって。

いまから節約しようと思います。

[2661: 匿名]

>>2660 もうすぐ契約さん
横から割って入ってスンマヘン。
太陽光システムは充分試算して決めなはれヤァ〜。
クルマのハイブリッドと同じで聴こえはええが元取るのにリスクありやしな。
かというて、外構費用100万が39万もそれぞれの見積もりの根拠がないしなぁ。
悩むとこやなぁ。
じっくり試算してね。

[2662: 匿名さん]

一度展示場を見た者です。追加費用がどのくらいなのかとても気になります。追加項目次第であることは承知していますが、38坪～40坪程度だとみなさん幾らくらいで終えてますでしょうか。参考にさせていただきたいと思います

[2663: 匿名さん]

検討中です。まず、建てる土地が準防火地域とか法22条地域とかによって家の仕様が異なるみたいで少し本体の価格が変わります。また地盤改良やローンの有無、水道局への分担金など個々によって違います。本体価格にプラスαされる金額は秀光ビルドがダントツ安いとは思います。他の会社は本当に本体価格だけなので、足場代とか仮設トイレとか細かくプラスαされて結局我が家には高額な見積りでしたから。一つ一つの説明は困難ですので直接たずねられたらどうですか？きっとその方が早いです。

[2664: e戸建てファンさん]

>>2662
お気持ちよく分かります。
秀光は追加費用含めて決まるまでは契約しませんから、一度総額出してもらうのが早いかと。

もし、契約になれば「万が一、調査不足が発覚しても追加はできませんので、これで総額ですね？」と念押しされてから契約に至るべきですね。

ちなみに私は、オプションで250万追加になりましたが、こちらは契約時には分かっていました。
それよりも、見積書に載らないカーテン(20〜40万)やエアコン(20〜40万)、照明・コンセント(追加すれば青天)、外構(ピンキリ)などのご自分が追加される物が漏れていないか確認する方が大切です。

[2665: もうすぐ契約]

2661さん
ありがとうございます。
外構費は150万くらいと言われたので
100万までが42万だとすると
90万くらい払うことになるかな？と
悩んでしまいます。

2662さん
うちの場合
延べ床37坪で
そこから
地盤改良やら水道、浄化槽
登記、、、
必要なものだけで
400万アップしました。

外構費は別です。
結構、経費かかるんだな？
と思いましたT^T

[2666: 匿名さん]

ん？なんか秀光にしてはお高いのですね。地盤改良とは別に解体費用とか入っていますか？

[2667: 匿名]

>>2666 匿名さん
うちは引渡しを終えた者です。
本体価格は別として、別途費用は秀光ビルドは安いと思いましたよ。
例えば解体費は業者と直接契約 相見積もりの最安値業者で決定。
いわゆる抱き込み提示ではありませんでした。
私個人は非常に真摯な見積もりだと感じました。
追加の盲点は配線類です。
標準を理解しておかないと、必ず差異や追加は生じます。
それも良心的な提示でしたけどね。
外構も直接取引でしたよ。

[2668: 匿名さん]

上水道や浄化槽は、その土地だから掛かるんであって、秀光ビルドは関係無いし、それは土地の経費でしょうよ

[2669: 匿名さん]

ウチは家本体関連は見積もりに、すべて込々で入っており、追加は前家の解体費、外溝費、ガレージでしたが、解体費やガレージなどは見積りを取ってくれ、一番安い業者を直接契約でしてくれ、すごく良心的でした。

[2670: 匿名さん]

外構は駐車場一台だけで、30万
トラブル考えれば、境界ブロックも必要
雨水枡もちゃんとあればいいけれど
簡易門柱も必須
最低限で150万は必要だね

[2671: 匿名さん]

基本ローンだと思うけれど、保証料が借り入れ×0.2
2000万なら、40万
抵当権も必要
火災保険も10年

単純に借り入れるか現金かだけでも違う
住宅ローン減税もMax4000万で40万なだけ

[2672: 匿名さん]

土地1000万で総額3000万
フルローンで35年だと返済額は3500万ぐらい
これに、固定資産税とリフォーム代で毎月2万貯蓄
上水道の配管も壊れるだろうし、外壁補修も必要、水回りも20年ぐらいで交換だろうし、リフォーム代としては足りないと思う
35年間毎月10万強が住居費として掛かる試算
田舎だし10万の賃貸なら相当いい家に住めちゃうんだよね

[2673: e戸建てファンさん]

>>2665
2662です。仰られてる部分は必要経費ですね。
どのハウスメーカーでも、多少の差はあれど同じです。
そして、ハウスメーカーが宣伝する本体価格は経費が入ってないのが普通です。
秀光は家の本体に関しては、オプションを付けなければ上乗せしませんから、良心的な方ですよ。

大体の人が言っている追加費用は、契約後の変更による追加費用です。
この費用はローン金額が確定した後に発生するので、影響が大きいのです。
まぁ、基本的に自分の要望のせいなんですけども。

どのみち、ローンを借りようと思ったら見積書が必要ですから、まずは各ハウスメーカーで見積を取って相場観を知られるべきだと思います。

[2674: e戸建てファンさん]

>>2672
ん？良い家に住めちゃうから何なんだ。

[2675: 通りがかりさん]

うちの場合
契約前見積りでは外構150が最終250になりました。地盤改良も８0で予定してたのですがうちは出なかったのでラッキーでしたが。

ちなみに、秀光紹介の外構は着工する少し前に正式見積りがでたので、ちょっとカーポートとか手すりとか門とか言うと建物契約時の見積りより簡単に100くらいアップする。最低限で見積りしますしね。普通
営業さんにもよると思いますが。
契約時後も建物オプションついかして、30くらいは増えました。

契約時の見積りから増えないように、しっかりした地盤で外構もあまりお金がかからない、契約前に全部決めちゃう方なら、家具、カーテンくらいしか増えないでしょうね。

うちは外構にお金がかかる土地だったので、10社くらい探しましたよ。きっと秀光紹介のところで同じことしたらあと120くらいは増えただろうな

検査つけたり引き渡し前に隅々までちぇっくして、めんどくさい客だったと思いますが、たまに無視されましたが笑結果的にはちゃんとやってくれて、すごく満足してます。住みやすく良い家です。

[2676: 匿名さん]

元実家の土地で解体済み塀付アスファルト施工済みだから
外構費用がある程度読めて多少は気が楽だわ。
アスファルトはアスファルトで課題もあるけど、まぁその時考えよう。

読めないのが地盤調査だなー。

[2677: 京都在住]

うちは外構費用70万
内容は普通車2台余裕程度の広さ10坪の土間コンと小さめのイナバの物置とベランダルーフ、家周りの玉砂利敷き詰め。地盤調査は45万、結果改良不要。解体は建坪30坪程度100万でした。