野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド恵比寿ディアージュってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-07-07 12:47:16
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恵比寿駅から徒歩5分の「プラウド恵比寿ディアージュ」が発表されました。
情報交換していきましょう。

物件名: プラウド恵比寿ディアージュ
販売時期:平成26年1月下旬 (予定)
所在地:東京都渋谷区東3丁目44番2、東京都渋谷区広尾1丁目41番36他(地番)
交通情報:山手線 「恵比寿」駅  徒歩5分
     日比谷線「恵比寿」駅  徒歩5分
     東横線 「代官山」駅  徒歩12分
敷地面積: 852.27m2 (所有権部分688.51㎡、借地権部分163.76㎡)
土地権利/借地権種類:所有権
借地権の種類と期間:敷地の一部普通借地権(旧法)H24年11月30日から33年、更新可能(更新後の借地期間:30年)
建築確認番号:第UHEC建確25176号(平成25年7月18日付)
用途地域:第二種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上12階 地下1階建て
建物竣工時期:平成27年8月中旬 (予定)
入居時期:平成27年9月下旬 (予定)
分譲後の権利形態:敷地:専有面積割合による所有権の共有及び借地権(賃借権)の準共有
総戸数:46戸 (※非分譲住戸3戸含む)
販売戸数:未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:60.37m2~99.85m2
バルコニー:3.90m2 ~ 11.23m2
駐車場:有り(敷地内)14台(機械式駐車場11台、平置駐車場3台 月額使用料/未定)
駐輪場:あり59台(月額使用料/未定)
バイク置場:あり2台((月額使用料/未定))
公庫融資:なし
管理形態:区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主:野村不動産株式会社
施工:大豊建設株式会社

[スレ作成日時]2013-10-23 18:18:01

現在の物件
プラウド恵比寿ディアージュ
プラウド恵比寿ディアージュ
 
所在地:東京都渋谷区東3丁目41番2、広尾1丁目41番36他(地番)
交通:山手線 恵比寿駅 徒歩5分
総戸数: 46戸

プラウド恵比寿ディアージュってどうですか?

89: 匿名さん 
[2014-03-24 19:17:02]
申し込まれた方、当選されたかたいますか?
90: 匿名さん 
[2014-03-25 16:50:02]
落選したがそんなにショックはない。
墓地、騒音、歩道橋で最後まで悩んだから。
とりあえず抽選はやっとくかって感じだった。
まだまだ物件出るみたいだし。
しかし2倍の抽選はずれるなんてくじ運ないね。
当選した方、おめでとう。
また物件探し再開します。
明日の2割2000万の支払いがなくなったから、クルマ買うことにします。
91: 匿名さん 
[2014-03-25 20:39:30]
その気持ちよく分かります。
うちは1倍で決まりましたが、もし抽選になって落選したとしても諦めがつく要素がたくさんありましたから。
立地優先で選んだ部分も大きいため、正直この先近くにいい物件が出たら後悔しそうな気持ちです。

今回は残念でしたが、いいマンションに巡り合えるとといいですね。
92: 匿名さん 
[2014-03-26 11:02:25]
定期借地権付きの物件にしては、高いような気がしましたが、恵比寿駅から5分という立地、利便性の良さ、最近の人件費・建築資材の高騰を考えたら、買い得ですかね。近くのブランズ広尾の価格が気になりますが。
93: 匿名さん 
[2014-03-26 12:22:49]
前にも出てますが、ここは定期借地ではないですよ。

高樹町や白金の問題で周辺が慌ただしい今、野村と大豊にはしっかり作ってもらいたいものです。
94: 匿名さん 
[2014-03-26 13:29:09]
駅も近いし墓の隣という事に目をつぶることができれば立地はホント良いですよね。ただあの歩道橋を毎日使わなければならない事はかなりマイナスポイントです。迷っている間に申込み終わってしまいました。
95: 匿名さん 
[2014-03-27 12:29:45]
当選しました、1倍率でした。
抽選のお部屋、本当にあったのですね。

営業の方は全住戸完売させますとおっしゃっていましたが、 ずいぶん強気だなと思っておりました。
先日、重要事項の手続き会の際「お陰様で土曜日までに全住戸の契約見込みがたちました」とご挨拶があり、びっくりしましたが、そういうものなのですか。

購入するお部屋はお墓側ではないのですが、 以前、お墓の隣に暮らしていた経験があったので、 あまり抵抗はありませんでした、でも気にする方は結構いらっしゃいますね。
お墓だと騒音がないことと、高い建築物が全くないので、慣れてくると案外悪い思い出はありませんでした。

通り側のお部屋を購入するので、 道路の騒音の方が心配です。
現在の自宅環境はもっと交通量が激しいのですが、 本当は静かな環境が希望でした。
しかしながら、駅5分でそれは難しい条件として我慢しました。
当選された方達も色々と妥協はあるでしょうね。
96: 匿名さん 
[2014-03-28 15:45:05]
駅から近いのに、オシャレで閑静な街並なども傍にあるなんて素敵ですね。
立地がいいので高いのは頷けます。
大使館や美術館やイチョウ並木があるなんて素敵ですね。
恵比寿だとオシャレな飲食店も沢山あるので、住んだら自分もオシャレになりそう。
97: 匿名さん 
[2014-03-28 21:50:54]
70平米で9千万前半。お買い得感はありますね。
98: 匿名さん 
[2014-03-31 22:49:30]
ここ、そんなに安かったんですねー。

仕様が良ければ検討したのに
99: 匿名さん 
[2014-04-01 13:02:17]
>98
どのあたりの仕様が気に入りませんでした?
100: 購入検討中さん 
[2014-04-01 13:53:00]
割高なのに仕様は普通でした。
101: 匿名さん 
[2014-04-01 22:18:39]
仕様はよかったなと思います。旧法とは言え借地権だけですね。
102: 匿名さん 
[2014-04-01 23:55:58]
私も仕様は悪くないと感じました。
ここはほぼ全てが角部屋ですしね。

割高感は拭えないのは確かですが…
103: 匿名さん 
[2014-04-03 08:27:12]
価格的には安いんじゃないですか。
仕様と一部借地を考えると分かりませんが。
104: 匿名さん 
[2014-04-06 09:45:00]
三田レジの下がり天井と比べると、どうですか。
105: 匿名さん 
[2014-04-08 00:11:58]
早くも完売したようですね。
立地のポイントが評価されたのでしょうか?
明治通りのあの陸橋はネックになると思っていましたが気にされない方が多かったようですね。
106: 匿名さん 
[2014-05-09 16:27:50]
陸橋、正直かなり気になりました。うるさい車が速度を出して走り回っていますから、明治通りを横断歩道で渡るよりは陸橋を渡るほうが安心感があります。JRの駅に行くのであれば、天現寺よりに横断歩道もありますしそれほど遠回りにはなりません。
この近辺には当分マンションの予定がないようですので、抽選にならないように部屋をうまく確保できたら買でした。
107: 匿名さん 
[2014-07-07 10:36:08]
予想通りの瞬間蒸発でしたね.さすが恵比寿.
108: 匿名さん 
[2014-07-07 12:47:16]
恵比寿徒歩5分で3LDK9000万台は安過ぎ。

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