変動金利 金利いつあがる？

[匿名]

みんなで予想しましょう！

[283: 匿名さん]

財政悪化が変動金利の「上昇」につながるという意見がちらほらあったようですが、そこの所はどうなんでしょう？

[284: 匿名]

普通に考えれば、そんなことはないはずです。

[285: 匿名さん]

財政破綻の話でしょ。
韓国やギリシャが財政危機に落ちて、通貨が暴落し、国債が急騰して、変動金利が30%になり、払えなくて追い出され、ホームレスが増えた。
その話、このスレでもしてたね。懐かしいね。

[286: 匿名さん]

>284
普通に考えてた韓国人やギリシャ人が、家追い出されてるんだけどね。

[287: 匿名]

基本的にそんなことは考えられない。

[288: 匿名さん]

>287
基本的にそんなことは考えられないと考えてた韓国人やギリシャ人が、家追い出されてるんだけどね。

[289: 匿名さん]

基本的にそんなことはあり得ない。

[290: 匿名さん]

通貨が暴落して破綻寸前まで行った韓国は政策金利も上がったけどほとんどの企業が倒産して職を失ったけど、
通貨の暴落も政策金利も上がっていないギリシャでは当然住宅ローン金利は上がって無いし、いっとき長期金利が跳ね上がったけどECBの介入で今は落ち着いている。

で、ギリシャは支援を受ける条件として大増税医療費年金カット、公共サービスの大幅削減、公務員改革を強制でやらされた。

ギリシャ人が家を追い出されたのは金利が上がってローンが払えなくなったからじゃなくて職が無くなってローンが払えなくなったから。

[291: 匿名さん]

ギリシャの話は、ユーロに加盟する前の旧通貨時代の出来事なんじゃない？

[292: 匿名さん]

＞291
ユーロ加盟前じゃなくて、ユーロ導入前の間違いだった。

[293: 匿名さん]

あんだけ大騒ぎしていた最近のギリシャの話は都合が悪いから無視して大昔のギリシャの話をしていたのか。

ではそのドラクマが暴落した時のことをもう少し詳しく教えてくれない？そもそも何年前の話？
まさか紀元前？

[294: 匿名さん]

上がったら、繰り上げて返すだけじゃない。今優遇顧客になってるから、ローンが
終わったら、なるべく早く１千前円貯金をしよう。もしかしたらいくらか貯金があるかな。

[295: 周辺住民さん]

そうそう
変動で金利が上がったら、その分繰り上げ返済すれば良いだけの話し
金利が上がって困りそうな人は、ほとんどの人が固定金利を選んでる
困るのは、ほんの一握りの庶民だけ

[297: 匿名さん]

変動金利でローン組んでる一握りの庶民です。
金利上がったら困るけど、上がると思ってないです。
固定で組んでいたときと比べて、残債の減りが非常に早いです。
ローン完済まで今の水準維持を期待しております。

[298: 匿名さん]

少なくとも二年は安泰。
それ以上は不明。
南海トラフ大地震と同じ。
ただ、プラウドの営業が変動しか薦めない現状を踏まえると、金利が上がった後のプラウドの中古は狙い目。
相場よりもだいぶ安く買えるだろうね。

[299: ご近所の奥さま]

金利が上がっても、家を手放さなくて良い程度の困りでしょ？
全然問題ない。

[300: 匿名さん]

プラウドは、最初から変動の返済計画しか作って来ない。
変動のリスクの説明もない。
客も、フラットで借りても返せるけど、変動なら得すると思って借りるならまだいいけど、フラットで借りたら返せないけど、変動でなら返せるからと喜んでマンション買ってるヤツが結構多い。

[301: 匿名さん]

マイナス金利なんだから金持ちもローン組むだろ。

[302: 匿名さん]

本当の金持ちは、住宅ローン減税なんてどうでもいい。

[303: 匿名さん]

どこでも、最初は変動金利プランだよ。最初から固定を進めるとこはないんじゃない？
>フラットで借りたら返せない
極めて少数

[304: 匿名さん]

>302
本当の金持ちは住宅ローン控除が適用にならない。

[305: 匿名さん]

>304
では、本当の金持ちがローン借りるの理由教えて。

[306: 匿名さん]

>303
あなたは大丈夫。
でも結構いるよ。

[307: 匿名さん]

すいません。結局のところ、財政危機や通貨暴落に陥った国が何故政策金利を上げなければならないのかについて、説明できるかたはおられないのですかね？

[308: 匿名さん]

国債暴落→長期金利上昇＆円安→長期金利と変動金利の乖離が広がる→優遇を段階的になくす
ここまでは、早そうですね

[309: 匿名さん]

>>308

なんで長期金利と変動金利の乖離が広がると優遇がなくなるんだよ？
君等の大好きなギリシャの例を出すと国債暴落して長期金利が上昇したら中銀が国債を買って長期金利を下げてたぞ？

[310: 匿名さん]

他に美味しい商品があるのに
わざわざ安い金利で貸してる意味なくなると思うんだけど
慈善企業じゃないんだし

[311: 匿名さん]

>>309
すでに契約済の優遇は、その金融機関が傾かない限り変わらないけど？？

[312: 匿名]

>304
違うぞ
本当の金持ちはローン減税は適用になるが、所得が源泉分離ばかりだから、適用額が少ないが正しい

[313: 匿名さん]

>309
中銀は国債や通貨が大幅に下がれば先ずは買い支える
だけど投棄筋の圧力に中銀が負けた例はいくらでもある
そうなると信用収縮で貸し剥がしが発生して市場からお金が消える
こうなると中銀はインフレ覚悟で市場に資金を大量供給する、つづいて金利上昇でインフレの低下を促して信用回復を目指すという流れになる

ちなみにギリシャの場合は中銀がヨーロッパ全体統括だからギリシャのためだけには大量供給もしないし、ギリシャがインフレになっても政策金利も弄らない
ユーロ圏は人、物資の移動は自由だから人がギリシャから出ていき、物資が他国から入って来ることでようやく落ち着いた
日本なら地方が衰退し東京だけ発展するような感じの事が国を越えて起こった

[314: 購入検討中さん]

なら世界最強の円と世界一安全で超低金利の日本国債のは何の心配も無いな。

[315: 匿名さん]

固定さんは住信の変動に切り替えた方がいいのでは。

[316: 匿名さん]

切り替えても手数料負けするだけでは？
フラットなら若干返済額下がるかもだが、完全固定のメリット捨てるほど差があるとは思えないな

[317: 匿名さん]

なら、そのままにして変動スレ気にするのやめたら？

[318: 匿名さん]

変動0.7%切るとは思わなかったな。
上がる上がる詐欺。

[319: 匿名さん]

長丁場で完済して初めて変動で良かったのか否かが分かる。

[320: 匿名さん]

残債の多い初期の金利が低いだけで十分だよ。
その後は金利上がれば繰上すれば良い。

[321: 匿名さん]

変動0.875の20年ローン返済開始から5年目になったが、現実あと数年は上がりそうにないし、既に当時の固定とは逆転しない安全圏にきたと思う。
借入初期の金利は重要だよね。

[322: 匿名さん]

変動0.775%の25年ローンの3年目。
順調に残債減っている。
あと7年0金利が続いてい欲しい。

[323: 匿名さん]

この意見って、当たり前体操なの？

過去のデータを十分に分析せず、他人の意見を疑うことなく受け入れ、金利リスクを負う覚悟をもたないまま変動金利に決めるのは最悪です。
返済額が上昇した時に支払いを負担するのは住宅ローンの利用者です。
にもかかわらず、「金利の変化と付き合う覚悟」がない人が多いように感じます。

家計破綻を防ぐ　住宅ローン変動金利との付き合い方
http://www.nikkei.com/money/features/72.aspx?g=DGXNMSFK15045_151120130...

[324: 匿名さん]

これって、当たり前体操なの？

過去のデータを十分に分析せず、他人の意見を疑うことなく受け入れ、金利リスクを負う覚悟をもたないまま変動金利に決めるのは最悪です。
返済額が上昇した時に支払いを負担するのは住宅ローンの利用者です。
にもかかわらず、「金利の変化と付き合う覚悟」がない人が多いように感じます。

家計破綻を防ぐ　住宅ローン変動金利との付き合い方
http://www.nikkei.com/money/features/72.aspx?g=DGXNMSFK15045_151120130...

[325: 匿名さん]

なかなか難しいね。
アベノミクス初めは金利上昇リスクから固定に切り替えようか悩んだ。
テレビでもさかんに金利上昇を叫んでた。
しかし金利は下がっている。

金利を高く固定してしまうのもリスクだと感じた。
リスクを減らすのは借金を減らすこと。
金利低い間に早く返済うといういうのが変動組の考えじゃないかな。

[326: 購入検討中さん]

>>323

20年前からこれから金利は上がる、低い固定で借りられる最後のチャンスとの無責任な意見を鵜呑みにした固定さんの立場。考えて上げてください。

[327: 匿名さん]

>326
金利の変化と付き合う覚悟はないけど、金利は上がらないと信じてる人ね。
自分が完済するまでは（笑）

[328: 匿名さん]

金利の変化と付き合う覚悟なんてないね。金利が上がったら、一括返済してさよならだ。自分の住宅ローン減税が終わるまでは、金利が上がらないと信じているけどね。根拠はないが。

[329: 匿名さん]

>328
10年で完済できるやつが変動の代表みたいに語るなよ。
そんなやつ少数派だろ。それとも単なる見栄か。

[330: 匿名くん]

周囲で多いのはギリ変ですね。
お子さんが大学乳卒業するまでは固定の方が良いんじゃない？と話すと、生活できないと。

[331: 匿名さん]

オレの回りには銀行から借りれないフラットさんが多い。

[332: 匿名さん]

＞330
これはこれで問題あるけど、これも少数派じゃないの？
結構多いの？
プラウドは100%変動らしいから、やはり多いのか？

[333: 匿名さん]

金利の変化と付き合うのが嫌なのが逆に固定さんでしょ？

固定で借りたら後は金利の事なんか気にしなきゃいいのに変動スレが気になって気になって仕方なく、ちょっと変動に不利な記事見つけては不安を煽って自分を正当化。

現実は変動で借りて繰上げしてる人は着実に元本減らして絶対安全圏へ。

最後っ屁は「ギリ変」
せめて対等な借り入れで勝負しようよ。変動で借りた人が無理な借り入れをしてる前提で比較しないと自分を有利に出来ないなんて情けない。

[334: 匿名くん]

金利が気になりすぎるので固定にしたんだけど
変動な人は、金利を見ていない(気にならない)のも気になりました。

[335: 匿名さん]

>333
固定の人は、ここの存在すら知らない人が多い。
俺の知り合いは未だに2%後半で借りていて、こないだちょっと計算してあげたら、１千万円くらい変わるんで、慌てて銀行に連絡してた。
10年固定で固定だと思ってる人だけど(^^;

[336: 匿名さん]

「ギリ変」ネタが出ていつも思うんだけどさ、

あんたら、変動がギリギリの借り入れじゃないと勝負出来ないのかと。
じゃ、対等な借り入れだと変動の方が優っているって暗に認めてる事になるんじゃないの？と。

固定にとって無理な借り入れの変動にしか優越感味わえないのかね。
「ギリギリで変動でやっとローン組んだ架空のギリ変より俺たち固定は偉いんだぜ！」みたいな。


だから「ギリ変」ネタが出るたびに申し訳ないが見下してしまう。

[337: 匿名さん]

>336
「ギリ変」気にしてるのはあんたの方でしょ。
固定で借りてる人が、ここ見てる方が少数だっつーの。

[338: 匿名さん]

アカ変ですが、何か？

[339: 購入検討中さん]

>>337

確かに固定で借りてるのに変動スレをわざわざ見に来る人は少数派でしょう。

ましてや、変動で借りてる人はギリギリだと必死にわざわざ変動スレに書き込む人は一体何がしたいのか？

で、あなたはここへ何をしに？

[340: 匿名さん]

>338
変動でよかったね。
金利も上がっていないのに赤と言うことは収入減だろうから、固定だったらもっと悲惨だろう。

[341: 匿名さん]

最優遇の変動で借りることのできる属性の人と、
そうでない属性の人がいます。
後者の属性の人は、フラットしか選択できません。
もちろん、前者の属性でもフラットを選択する人はいますけど少数です。
これが「現実」です。

[342: 購入検討中さん]

フラットは銀行で借りられない人が借りる所。これが現実。

[343: 匿名さん]

>343
って、野村の営業が言ってたわ。

[344: 匿名さん]

今日も明日も低金利。

[345: 匿名さん]

よく>342みたいなことが言われるが、フラット借りてる世帯の世帯年収は実はそんなに低くないし、年収の4倍位しか借りてなかったりする

[346: 匿名さん]

>345
そんなことない。
フラットで借りる世帯は年収が低い。
高所得世帯はフラットで借りるメリットは何も無い。

[347: 匿名さん]

>346
プラウドの営業がそんなこと言ってたわ。

[348: 匿名さん]

フラットは年収400万以下が最も多い

[349: 匿名]

>346
年収が低いってのはどれくらいを指してるの？

[350: 匿名さん]

公務員にはぴったりだよ、フラット。

んで、いつ金利上がるの？
春に賃金上がりそうだけど影響なし？

[351: 匿名さん]

そういえば一年半前に、
いつ円安になるの？
って言ってたヤツいたなぁ。

[352: 匿名さん]

いつ株価上がるの？
って言ってたヤツもいたなぁ。

[353: 匿名さん]

今年中に株価2万越すって人もいたね

[354: 匿名さん]

ほんといつ株上がるんだろ

[355: 匿名さん]

去年に比べたら大分上がってるだろ。
会社の同僚で車買ったヤツもいるぜ。

[356: 匿名さん]

俺も税金払うのがしんどいわ～
損しすぎてな！！ちくしょう・・・

[357: 物件比較中さん]

うちの会社にもいますね
アベノミクスで株を始めた人たちが
小泉政権のときには１９０００円いったとそれ以上に上がると信じて
私はもう始めるのは遅い、地震直後に買わないとダメだといったのですが・・・
私も、地震直後に買いたかったが、かみさんに話したら資金がなかったw
確実に５０％くらいは上がると・・

[358: 物件比較中さん]

株よりまずは文書の組立方からだな

[359: 匿名さん]

まだまだ上がる気配がないな！

[360: 購入経験者さん]

まだまだ上がらないな？

[361: 検討中の奥さま]

もっと下がる

[362: 購入経験者さん]

まださがる？その根拠は？

[363: 匿名さん]

下がるということは景気がよくならないということでもある。給与も上がらないという事でもある。

[364: 購入経験者さん]

さがると書いてあるが、今より短期プラさげしろないだろ！

[365: 購入経験者さん]

まだまだ、上がる気配ないな！短プラが－0.1下がれはいいのにね！

[366: 匿名さん]

某銀行で20年固定2.465%でローンを返してます。
あと21年残ってますが、当初から8年は短縮しました。
金利がもったいない気がしたので変動0.65%に借り換えてしまったのですがアホですか？
残債は1060万、17年ローンにしました。
なお、年収700万で、税込年収に占める返済額は一割くらいです。
株もあるので最悪金利が上がれば株を全部売却して返済するつもりです。今の株価だと900万くらいになります。

[367: 匿名さん]

あほではないけど、残債1000万なら手数料考えればほとんど変わらないかも
短期金利もいずれ上がるし

[368: 匿名さん]

>366

正解だと思います。
自分は0.975%の変動ですが、0.65%に借り換えたいくらいです。

[369: 匿名さん]

正解は大袈裟だけど、悪くない程度でしょ

[370: 匿名さん]

変動金利は上がりません。
無駄な議論は止めましょう。

[371: 匿名さん]

先の事は誰にも分かりません。無駄な議論です。予想談義なら別。ご自由に。

[372: 匿名さん]

銀行も消耗戦だからな。
債券や株式の売却益で儲からなくなったら、当然優遇幅は縮小される。

[373: 匿名さん]

371
なら何故レスを？それこそスレチですね。

[374: 買い換え検討中]

依然、変動低金利継続。
やはり上がりそうになあなあ。皆さんの言うとおり上がる要素がないもんね。
ここはやはり、変動で勝負かなあ。

[375: 匿名さん]

今の超絶低金利は金融機関の運用先が無いから。
緩和は終わらないだろうから状況は変わらず、消費税の増税までは現状維持ってのが現実的。
それを証拠に10年固定の実行金利がかなり下がってる。
金融機関も10年は低利を想定している証拠であろう。
ただ、
国内輸出企業は円安為替により好況にあり、今後も継続する見込み
これに加えて法人税減税
原発の復活による電力コストの低下が
早期実現すれば
短期的には利上げはあり得る。

景気と金利は現実的には関連性はない
皆が下を向いているこの状況が一番怖いと言えば怖い

[376: 匿名さん]

変動3年目。今のところ、正解だったと思うけど、今後、どうかなあ～。住宅ローン減税が無くなる11年目までに、繰り上げ資金、貯めます！

[377: 匿名さん]

米国はいよいよ金融緩和を年内に終了みたいだから、差が広がりすぎると貿易収支が更に悪化しちゃうから日本も早めるんじゃない！？

[378: 匿名さん]

レギュラーガソリン、一昔前のハイオクより高い、異常。

[379: 匿名さん]

昔、ハイオク79円で入れられる時代あったけどね。

[380: 匿名]

今は170円ですね。

[381: 契約済みさん]

オリンピック景気がきて上がると言われているようですが、予想では金利はどのくらいに上がると思いますか？

[382: 匿名さん]

変動金利は長い期間上がらないでしょうね
金利の上下を語るならフラットを筆頭としたら長期金利だけかと