シティハウス南麻布一丁目［旧：セントラルレジデンス南麻布］

[匿名さん]

地名地番 東京都港区南麻布1-9-8
階数 地上13／地下0
戸数 47戸
延床面積(m2) 2902.13
建築面積(m2) 318.95
敷地面積(m2) 658.86
建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社淺沼組東京本店一級建築士事務所
施工者 株式会社淺沼組東京本店
着工 2013/12/01
完成 2015/08/31

交通：都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩5分、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩5分
東京メトロ南北線「白金高輪」から徒歩14分、都営三田線「白金高輪」駅から徒歩14分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
仮称）南麻布計画、旧：（仮）南麻布1丁目計画

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.25　管理担当】

[140: 匿名さん]

南麻布とオリンピックが関係あるかと考えると、TV局などメディア関係者が購入するから値段が上がる可能性が考えられます。

ただ、オリンピック会場周辺だけで特需が終わってしまう可能性もありますね。

競技場のデザインの件も二転三転していますし、2020年までどうなるか心配です。

[141: 匿名さん]

外観かなり出来上がってきましたね。
ガラス張りの角部屋がおしゃれにみえています。まだ上層階の角部屋残っているのでしょうか？

[142: 匿名さん]

ここの公式サイトでは東京タワーの写真がかなり大きく出ていますが、東京タワーが見えるような物件なのでしょうか？

[143: 匿名さん]

最上階とその下が残っているそうですよ。
まあ、お値段は凄いと思いますけどね。

[144: 匿名さん]

いわゆるプレミアム住戸的な感じでしょうからね…高くなっても仕方がないのかな（汗）

ここから東京タワーってどうなんでしょう。
他の周りの建物の影になりそうな感じはするのですが、もしかしたら高層階だったら見える？
一応、営業さんに確認してみてもいいのかも。

[145: 匿名さん]

ここの周囲は警備がものものし過ぎる。

[146: 匿名さん]

オリンピック会場周辺じゃなかったとしても、
楽に会場まで行ける距離なら影響あるのかな？って想像してました。
会場周辺はオリンピック開催間近になれば、
自然と埋まってしまうでしょうし、
そうなると通える距離って言う場所にも影響が出てきそうです。
勝手な想像ですけど。

[148: 匿名さん]

東京タワーの写真は「掲載の東京都心イメージフォトは本物件のからの眺望写真ではありません」と添えてあるので部屋から見える訳ではなさそう。
見えたとしても高層のどこかの部屋のサービスバルコニーから見えるか？程度で、東京タワービューを売りにはしていないのでは？

[149: 匿名さん]

そうなんでしょう（＾＾；
あくまでイメージみたいな感じなんじゃないかなーと。
東京タワーに近い都会っていうイメージの演出なのかもしれないです。
ただ確かに見える部屋もあるのでしょうから
どうしても見たいという人は確かめてみるといいのかも。

[150: 匿名さん]

いよいよ入居が始まったようですね！夜見たらかなりの部屋で電気がついていました。

[151: 匿名さん]

もうかなりの割合で売れてしまっているのでしょう。
なんといってももう入居の段階です。今は第３期の先着順が１戸販売です。でも思ったのですが、これでラスト１戸というコールがかかっていない点。まだ販売しなければならない住戸があるという風に考えられます。どれ位あるのでしょうか。

[152: 匿名さん]

年末年始を新しいマンションで迎えるのはなかなかいいですね。今年は暖かな冬で引っ越しもそう苦ではなかったかもしれませんね。１月は引っ越しのオフになるのではと思うのでこれからどんどん住民も増えるでしょう。

[153: 匿名さん]

１ＬＤＫ　40.04㎡　8,480万円
２ＬＤＫ　54.08㎡　8,980万円
で最終２邸とのこと。

ちなみに2014年11月の1期は
40.04㎡は 5580万円

[154: 匿名さん]

坪700万って、南青山かよ(笑)

[155: 匿名さん]

１５３さん、価格の比較有難うございます。
流石に広さは同じくらいとは言え、階数が違いますよね？
それでも価格差があるなぁと思うのと、
低層階と高層階の価格差だったとしても多少は価格は上がっていったのか？という思いはあります。

[156: 匿名さん]

今、東町小学校の学区は上がっていますよ。凄く人気です。

ただ、東町小学校が上手くいっているかというと、そうでもないようです。
英語での教育を望む富裕層の外国人子弟は、中途半端に日本のカリキュラムで英語での教育を行う東町は対象外としてしまっていること、取り出し授業を行うと、どうしてもクラスとしてのまとまりに欠けること、などなど。

個人的には、中途半端に日本人を入学させないで、普通のインターにしてしまえばよいとおもいます。

あと、日本にあるインターは、種々の対応能力に限界があり、受け入れる幅が狭いんですね。そういった層を受け入れる先として、公立が機能することは、とても素晴らしいことだと思うので、そういった受け皿になることを望みます。

海外では、外国人でも、個性に応じて、支援を受けられるはず。

[157: 匿名さん]

>>153
たった1年で1.5倍！？
1期で買った人は儲けましたね…羨ましい
住友さんは売れなくてもいいという高めの価格設定をしてるようなので、ギリギリのところまで値上げしますよね

[158: 匿名さん [男性]]

ありゃ、とうとう完売になっちゃいました。

[159: 匿名さん]

>>158
えっ何が完売になったの？

[160: 評判気になるさん]

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