岐阜のヤマカ木材について教えてください
| No.1 |
by 匿名さん 2013-09-29 19:30:31
投稿する
削除依頼
どんな方が経営されているのか興味があってブログを拝見させていただきました。言っていることがスマート過ぎる気がします。
いい事を言っているようですがフツウ過ぎて面白くない。 セミナーで学んできたことの受け売りなのか、もっと喜怒哀楽を出して自分の言葉で表現された方がいいね。 |
|
|---|---|---|
| No.2 |
何軒か周りましたが一番誠実でした。新代表に代わってからは3年しかたっていない途上中の会社です。
途上中の会社なので、社長も社員も様々な事を勉強してみえて一生懸命さがうかがえます。 個性がでてくるのはこれからではないかと思います。 わがままな要望にも出来るだけ応えようと一緒に考えてくれます。 お客と真摯に向き合い、向上する為に努力しているいい会社だと思います。 |
|
| No.3 |
お父さん社長、お母さん専務、息子さん取締役？の同族会社でしたよね。今は息子さんが社長になられたようですが、昔はお母さんに頭が上がらない方だったと記憶しています。
自分の家族をチラシに頻繁に登場させていたのには興醒めしました。 |
|
| No.4 |
この会社は木材屋さんなんで木自体をうりにしてます。何度か家をみせてもらいましたが床などの木はぬくもりのあるいい感じでしたうちは木へのこだわりがなく結局は他のメーカーと契約することになりましたが社長さんや営業さんは人柄がのよい優しい感じで人で決めたとゆう方もいらっしゃったみたいです。
|
|
| No.5 |
No.2さんは検討中のお客様なんですよね？
ヤマカさんを『まだ途上中のこれからの会社』と上から目線で評されるところに非常に違和感を感じてしまう。 関係者のフォローと言われても仕方ないのでは |
|
| No.6 |
No.2の者です。上から目線のつもりは全くなかったのですが、文章が上手ではなくて誤解を招いたようで申し訳ありません。
我が家はヤマカさんで契約した者です。 どんな会社かなと思い、過去のブログなど全部読みました。建築関係の知人にも相談しました。 他社と悩み、検討期間が長かったので面談も何回かしました。その間に⬆︎のような印象をもちました。 お客さんは若い方が多いのかなと思います。アットホームな雰囲気が好印象ようですね。 私はそんなに若くはないので時折出てしまう？タメ口っぽいのが当初は気になりました。 最終的な決めては営業の方の誠実さ、木、予算、建築場所からそんなに遠くない距離という事でしょうか。 設計の方もとても誠実だと思います。 |
|
| No.7 |
担当して下さった営業さんは誠実でとてもいい方でした。住み心地もいいですよ。ただ、できれば設計さんは別の方にお願いしたかったです。一言多いせいか、時折、思い悩むことがありました。
|
|
| No.8 |
営業の方、当初は誠実な人かなと思ってたんですが…
もう少し場面場面での説明をきちんとしてほしかったです。 大工、内装関係、土地関係など、 |
|
| No.9 |
ホームページにかいてあるような、土地と家で1600万とかは、土地いくらで家がいくらで建ったということなのでしょうか？
そんな値段は可能なものなのですか？ |
|
| No.11 |
ここの売りは自然素材を使ってますということぐらい。価格も思ったほど安くはない。中は普通。断熱材とか見えない箇所もきちんと説明して欲しいです。
月々の支払いは○○円で家が買えますというのは家の性能は二の次のような気がしてならない。あとHPにお客さんのここにして良かったという内容の手紙も載せ過ぎている気がする。 |
|
| No.12 |
女性の営業の方客には親切丁寧です。しかし同じ従業員に対する態度は180度変わり、横柄な態度に正直引きました。せめて客の前ではやめていただきたい。かなりぶっきらぼうで、二重人格？と思うくらい｡はっきりいって気分悪かった。
それさえなければ、すごくいい人材ばかり！信頼できます。 |
|
| No.13 |
確かに代表者のブログがスマート過ぎる。
|
|
| No.14 |
集客、集客ってお客様相手のお仕事をされている方にしては配慮に欠けるよ。
|
|
| No.15 |
確かに集客はダメだわ
|
|
| No.16 |
テニスすることは良いことでゴルフすることはよくないこと。スケールの大きさが問われるこの論調。スマート過ぎる発言の意味が分かりましたよ。
|
|
| No.17 |
ていうか客は経営のこととかどうでもいい。
住むんだから家の特徴やら性能について社長から説明せんかい。せっかくブログやってても興味がない内容ばかり。 |
|
| No.18 |
営業の人しつこすぎる。週に１回は電話かかってくる。うざい
|
|
| No.19 |
BtoBの商売をしてるんじゃないんだからブログの内容に気をつかわないといけませんね。集客がどうだの、マーケティングがどうだの、一般消費者を単なる客としかとらえてないみたいで不快。経営コンサルタントかぶれみたいだよ。社員に対してのメッセージとするなら少人数なんだから直接言えよーと思うね。あなたの商売はBtoCですよ。
|
|
| No.28 |
ホームページ見ました。
スタッフや下請けの職人さんまで紹介してるのは透明性があって好感あります。 契約者の写真を載せるのは、経営が順調だと示したいのだと思うが、「この人達安い家を買ったなー」と思ってしまうので載せられる方はとても恥ずかしいと思う。 |
|
| No.29 |
安い家と良い家は違いますよ？また良い家は主観と客観があります。
|
|
| No.31 |
小心者で会社さんにはまだ問い合わせしていません。
一般的な四人家族がすむ大きさでトータルおいくらくらいかかるのでしょうか？ |
|
| No.32 |
ダサくて安っぽい家ばかり。施工事例を見る限りローコストの住宅屋さんでしょうか。デザイン住宅と宣伝されていたのであまりのギャップに驚きました。
|
|
| No.33 |
>>25
ダサくない家ってどんなの？批判が抽象的過ぎてイマイチ伝わらんのだが… |
|
| No.35 |
チラシで「クオカードもらえる」と書いてあるから行ったけど、くれない。その後、以前渡せなかったクオカード渡すからってそれをエサに営業の電話があったけど、そんな会社とは長く付き合えないと思った。その時の「クオカードもらえなくていいんですか？」って煽りが気持ちわるくって。
|
|
| No.36 |
>>35
そんな調子じゃ抽選でルンバは当たらなさそうですね。 |
|
| No.37 |
安い家だから断熱材も当然一番安価なものを使用しているとか。今時あの断熱材は使わないらしい。安さの秘訣ここにありですよ。
|
|
| No.38 |
断熱材はいいものに変更することができるって出来ないんですか？
注文住宅ですから、 そういものも指定したり変更したりできるんじゃないかと思いましたが。 好きなモノが使えるところが注文住宅の醍醐味っぽい気もします。 ただローコストで創りあげたいというのであれば、 それはもう仕方がないんじゃないでしょうか。 安いのにとびきりいいものを使うなんてできませんよ。 |
|
| No.39 |
無垢材・漆喰を使って家賃並みの価格というと
そういうところで省くというのはあり得ると思いますが…。 市内でも年に数度雪が積もることあるんで 寒さに弱い家だとちょっと辛いかなあ。自分なら多少＋αして良いものを付けたいです。 ただこちらのプランでそれがお願い出来るかどうかというのは 最初にチェック要りそうですけどね。 |
|
| No.40 |
無垢材にこだわった自然素材を使用して月々の返済が家賃並みのローンで
済むと聞けば若いママさん達は飛びついてしまいそうですが… お値打ちの理由は材木屋として流通上の強みを生かした仕入れ、 コンパクトで規格化された間取りだそうですが、断熱材もお安いものなのですか？ |
|
| No.41 |
資料請求しただけなのに、いきなり電話がきてまずちょっと引き、資料が届いたと思ったらきたのは見学会のお知らせとかのみで、ＨＰで無料で渡すと書かれていた資料は一切入ってなく、何はともあれコンタクトを取ろうとする姿勢にドン引きしました。ローコスト住宅で利益率少ないのかもですが、こうゆう営業しないとやっていけないようではどうなんでしょ。
ちなみに、床は無垢材みたいですが、建具は無垢材じゃないですし、漆喰の塗り壁もリビングのみのようです。 |
|
| No.42 |
実際に建てられた方の感想おしえてほしいです。
|
|
| No.43 |
こないだ請求資料が届いた
深夜に請求して、翌朝メール、数日後封書到着 向こうからのコンタクトは今の所これだけ。電話番号登録したっけかなぁ 資料の中身は価格例、サイズに合わせた間取り例、内装外装の一例、営業所と展示場地図、手書き営業()くらいだったかな 平日休日に顔だしてくる 気が向けばまた書きにくるわ 安い家ってのは否定しない。ここで決めたとして、サイコロみたいな四角い家になると思うわ。実際安月給だしな 資材に関してはこれから 上物1500万以下で4LDKなら充分だべ |
|
| No.44 |
営業のTはしつこいから気をつけよう
|
|
| No.45 |
↑そういうくだらない情報は要らないから。
|
|
| No.46 |
コンサルタントに心酔しきっている社長の姿はもう見てられない。
|
|
| No.47 |
たしかにダサいかも。 注文住宅というより分譲住宅。 |
|
| No.48 |
中身がほぼアパート
|
|
| No.49 |
資料請求した。
TELがきた。モデルハウスを見ることになったが、「旦那さんは？」と旦那を重視。私だけではだめのか？ TEL対応もいまいち。 |
|
| No.50 |
少し前に行ってみたが、えらそうな態度の部長さんに当たった。興味はあったが夫婦でないなと一致した。
|
|
| No.51 |
無垢材は床だけという書き込みがありますが、ナチュリエとファミリエというシリーズが有り、ナチュリエの方は家に使われている素材の全てが無垢材と書かれています。
詳細を見ると、確かに床と建具が無垢材、天井と壁は漆喰、食器棚や玄関収納もオリジナルの木製のようでした。 価格はファミリエに比べて高いのでしょうか？ |
|
| No.52 |
９月に入ってから受注が・・
|
|
| No.53 |
建てましたよ。
確かにナチュリエでそのまんまの家を建てたら安い部類に入りますが、うちは色々変更しているので、安くはなかったです(;・∀・) 断熱材も変更したし、間取りやその他いろいろ変更しました。 確かに社長は、、、と私も思いましたが、営業さん、設計さんなど良かったですよ。 しつこい、とありますが、どこも同じじゃないですか？ 夏も冬も、〇条で建てた友人の家と温度は変わらないですよ。 ランクアップする前の断熱材とどれだけ違うのかは分かりませんが、、、 ただ、ヤマカ経由でお願いした外構は、、、でした。外構は他で頼むことをオススメします。 |
|
| No.54 |
◯条は24時間換気システムが付いてるからヤマカと比べるレベルじゃないです。
気密測定も実施してるので。 |
|
| No.55 |
○条と比べるのは確かに、○条に失礼。
どちらかというと○マホームのレベルでは？ 暖かいとか涼しいとかではなく、光熱費がいくらかかっているかの問題じゃない。 |
|
| No.56 |
53さんの場合、基本の価格よりいくら位上がるものなんでしょうか？
断熱材の変更だと相当価格が高くなりそうです。 そこがしっかりすると室内が快適というのは朗報ですね。 逆に言えばベーシックなところだとちょっと…ってことになるんでしょうけど。 施工事例を見ると外構は皆さんあっさりとした感じですね。 オープン外構は流行でもありますが防犯面も気になってしまって。。 |
|
| No.57 |
なんか胡散臭いですね。皆様の意見を参考にさせて頂きます。ヤマカさんで家を建てるのはやめました。
|
|
| No.58 |
48さん、せっかくアパートから脱出してもアパート並みの造りの家に入るのはあまりにも悲しいですね。
|
|
| No.59 |
アパートに毛が生えた程度ですからね。
見学会に行きましたがダイニングがめちゃめちゃ狭かった記憶があります。 |
|
| No.60 |
ダイニングが狭かったとかどうのこうのはその家の敷地条件によって間取りが制限される部分もあるだろうからそんな知能レベルの低い書き込みは笑われるだけだからやめた方が良いと思うよ(笑)
|
|
| No.61 |
間取りのことなら1階の和室とリビングダイニングを別々にするんじゃなくて繋げるとか空間を広く感じるためにすることが全くされてないと感じた。
型にとらわれた考え方だね。 |
|
| No.62 |
和室を別々にしようがリビングの一部として考えようがその人の好みだろ。
おまえ家か？(笑) |
|
| No.63 |
型にとらわれた考え方だね。(笑)
|
|
| No.64 |
アパートの家賃並みのローンで自然素材の注文住宅という
うたい文句にするから、そういうことが起こるんやて。 あれもこれもなんて無理なことしてる。会社の問題。 |
|
| No.65 |
無垢の床で、壁天井は漆喰だっけ？
家の中ぜんぶなわけ？ |
|
| No.66 |
ヤマカさんで検討してましたけど、ヤマカの社長のブログ見てると、受注、受注、受注…や会社を大きくする話ばかりで、お客さんの事ちゃんと考えてますか？と思いやめました。
|
|
| No.67 |
集客、集客、集客。マーケティング、マーケティング、マーケティング。
買う側としてはドンびきしてしまうキーワードのオンパレード。気持ちが萎える |
|
| No.68 |
家作りはお金儲けです！
|
|
| No.69 |
たしかに。。。
いい家をつくるという気持ちより、商売としての家をつくるというのが 前面に出てしまっている社長ブログやわな。 |
|
| No.70 |
社長なんてそんなもんちゃう？
自分は担当になった人が良かったら、その会社で決めたいと思うけど… |
|
| No.71 |
ヤマカさんで契約しようかと検討していました。営業さんや従業員さんの方々の対応に誠意と一生懸命さを感じましたので。
ただ、たまたま社長と接する機会があって挨拶したのですが、誠意のない言動、態度にはちょっと拍子抜けしてしまい、、、ヤマカさんで契約してほしい態度ではなかったと感じました。結局そこの差で、うちは他社さんで契約しました。現場を知らないから、ブログで綺麗事言えるのでしょう。 |
|
| No.72 |
質より量！！ 社長のブログを見る限りでは、そんな感じですね。作って売って、はい終わり(笑) 顧客満足かヤマカ満足か、、、を考えると自然とここは選択肢には入らんよね。社長は一人一人のお客さんを大事にしようという気はないのでは。
それより、まとまったお金がほしいんやて(笑) |
|
| No.73 |
ここの家を買う人はなぜここを選ぶのか疑問。
安いから？家にこだわりがないのかな？ ローコスト住宅との違いがわかりません。 |
|
| No.74 |
本人が気に入ったなら、別にいい。
社長が嫌いで、疑問に思うなら、ほかを探せばええ。 人の好みや考え方はそれぞれだから、これだけの住宅会社がある。 自分は、低年収でもないけど家にこだわって貯金を使うより、自然素材の家で普通に過ごせて家族の為にお金を使う方がいい。 地元の工務店が良いと考えているのでここも含めて自然素材系の住宅会社、3社くらいで比較し、結論を出そうと行動している。 |
|
| No.75 |
家族のためにお金を使うのならランニングコストについてもちゃんと考える方が良い
|
|
| No.76 |
ざっくり言えば、ローコスト住宅の部類に入ります。なぜなら、ここの標準仕様のキッチンやお風呂、トイレ等のグレードは「下の上」といった所です。他の部材や断熱材等に関しても安いものを使用しております。
なぜ、それが分かったか。それは、他社さんと比較したからです。やはり3社以上で比較検討することが大切ですね。ヤマカさんで契約するのも一つの結論でしょう。ただ他社さんのほうが比較的、良い物を標準仕様している事が分かったし、案外値段も大差はなかったです。せっかくの家づくりですので、後悔のない家づくりにしていきましょう。 |
|
| No.77 |
その気持ち分かります。私もヤマカさん他3社を候補にしてました。その中で色んな意味で気の合う会社を選べば良いのです。
ここの営業さん達って経験や知識に乏しいかなってのはありましたね。ここに任せて大丈夫なのっていう不安感というか(笑) 結局うちは岐阜市の他社さんと契約しましたが、ヤマカさん以上に接客対応も良いですし、融通も利くし満足しています。かと言って値段もそんなに変わらないので安心です。 |
|
| No.78 |
私はヤマカさんで建てました。
確かに住宅設備や断熱は、いたって普通のランクかもしれませんね。 ただ、担当の方が打ち合わせの時に正直に言ってくれましたし、私自身好感がもてて、そこまで拘りがなかったからというのもあります。 建売との比較でしたので、参考にはならないかもですが、住み始めて2年過ぎましたが充分満足してますよ。ただ、担当の方知識のない方でしたら違った結果だったのかも…(笑) |
|
| No.79 |
ここの断熱材は何を使ってますか？グラスウールですか？
|
|
| No.80 |
ここで建てた者です。久しぶりにのぞいてみたら、色々書かれてますね。断熱材はグラスウールです。壁は100mm(熱抵抗値2.2)となってます。これが、いいのか悪いのか分かりませんが、誰か分かる人いたら教えて下さい。
|
|
| No.81 |
10K、16K、24K、32Kと明記あるかと思いますが、どちらになってますか。
|
|
| No.82 |
10Kと書いてありました。
|
|
| No.83 |
残念ながら10Kは一番グレードの低い断熱材です。厚さが100mmあったとしても、、、。岐阜で家建てて暮らすのなら、もう少し良い断熱材をおすすめします。発泡ウレタンを採用している工務店もありますよ。
ここは見えない所で安いものを使っているようです。家賃並みのローン返済とか、胡散臭い謳い文句に騙されない様、気を付けましょうね。 |
|
| No.84 |
ですよね。自然素材を使ってますと言うけれど断熱材は何を使ってるとか細かい説明がホームページには何も無いです。
|
|
| No.85 |
私も建てた一人です。
断熱材について、そんな良いものは使っていないと正直に説明を受けましたよ？ 説明を受けたうえで、うちはオプションで断熱材はグレードアップしましたしその他のオプション変更で、予算を100万円みてた中で+97万円かかりました。 参考までに(+断熱材・+エコキュート・+造作机、棚・+その他)な感じです。 |
|
| No.86 |
私も建てた者です。私の時は、ちゃんと良い断熱材を使っていると設計者さんから言われました。あまり知識がなかったので、鵜呑みにして信用してしまった私が悪いのですが(笑)
うちの場合ナチュリエですが、オプション(エコキュート、2階トイレ、勝手口、雨戸シャッター、造作机や棚等)追加で170万くらい使いました。結果、坪単価55万くらいになりましたよ。 |
|
| No.87 |
ここは担当者によって説明が違うようですね。いずれにしても本当の事が分かりました。ナチュリエやファミリエといったプランも、グレードの低い部材で構成されており、ある程度オプションを付ける必要がある事も分かり参考になります。
自然素材を売りにしている所がありますが、この分だと家の柱とかの材木も自然素材だけど安いものを使っているのでしょうか。 |
|
| No.88 |
ヤマカは中国産や東南アジア産の木材をメインに使用してますよ。ホームページに自然素材とか本物の無垢材とは書いてあるのですが、それ以上の詳細は書いてないので聞いてみたら、中国産とかでした。営業さんも肩身狭そうに答えてましたよ。まあ、中国産や東南アジア産の木材でも確かに本物の無垢材ですけどね(笑)
国産材や欧米産の木材をメインで使用してる工務店と比較検討しているところです。色んな情報をよろしくお願いします。 |
|
| No.90 |
89さん、同感です。
社長、そろそろ気づかないといけません。トップの発言は影響力があるのですから。 |
|
| No.93 |
断熱材、中の壁材が薄い、床材の質、外壁材の質等、総合的に考えて良い商品かどうかを考える必要があります。
社長ブログ参考になりますよ。お客のことをどう考えているか、とてもよくわかります。 私は読んでいて気分が悪くなりました。 家は高い買い物です。 現場に現場監督来ていますか？（笑) 建築に無縁な人が、入社一か月で現場監督勤まると思いません。 現場は職人さん任せで進みますから（笑) 注文住宅を作りたい方は、他で探されるといいですよ。 |
|
| No.94 |
無垢材っててっきり国産かと思ってました。
国産の無垢材で建てると公式サイトに出ているような金額では確かに収まらないですね…。 材質的にはどうなのでしょうか？性能が国産と同等なら産地は特に気にしないものなのでしょうか。 この辺り、素人なのでよく分からないのですが。 86の情報を見ると二階のトイレってオプションなんですか。 トイレは二個欲しいところですのでうちなら必須。 造作家具も結構金額上がる理由になってそうですね。 |
|
| No.95 |
資材を搬入した事のある者です。
外国産とはどの情報でしょうか？ かばうつもりはないですが、全部が外国産ではなかったですよ(笑) 梁には米松を使用しているそうですが、私の知っている限りでは変な無垢材は搬入したことはありませんでしたので、参考までに。 |
|
| No.96 |
経営コンサルタントに依存した社長は見ていて悲しくなる。自分らしくいこうよ。
|
|
| No.97 |
二階のトイレがオプションなのは本当です。確か25万程かかると聞きました。ナチュリエは最低限住めるようにしたプランで安く設定してあるので、値段につられて契約するのは要注意です。契約して打ち合わせ始まってから、こんなはずではなかったと後悔しないようにしてほしいので。
自分達のやりたい事を盛り込んだ見積りをちゃんと出してくれるハウスメーカーや工務店をおすすめします。ここは、安く見積もったプランを見せて契約にこぎつけようとしてきたので私達は他社にしました。私達がこうしたいけど、いくらかかるか聞きましたが、具体的な事は契約してから決めていきますのでと、はぐらかされてしまった記憶があります。 |
|
| No.98 |
安物買いの銭失いにならないように。
|
|
| No.99 |
岐阜北店の女店長さんは辞めてまったみたいだね。結局ここでは契約しなかったけど、よく店長やってるなって感じやったから。明らかに他社と比べてレベルが低かったの覚えてるよ。この子が悪いってわけやなくて会社の責任やわね。そんなんで世間に出すのは恥さらしやで。
|
|
| No.100 |
うすうす感じてたんじゃないですか、この女性の方も。だから辞められたのでしょう。そんなこと言ったら、建築士の資格を持ってない設計次長ってポジションもどうかと思います。
|
|
| No.101 |
以前行きましたけど、対応もよかったですよ！
コスパはいいと感じました。 |
|
| No.102 |
戸建賃貸と同じ素材だから、割高だよ。
|
|
| No.103 |
安い家を揃えてガタガタ見たいです。コンクリート造より強いと描いてあります。
嘘を言う会社ですから検討されている方は、やめた方が良いですね。嘘は、いかん！ |
|
| No.104 |
嘘をついて人を騙してまで契約してほしいのでしょうか。いずれにしてもこういう会社は信用しない方が良いと思います。実はわたくしも過去にここの会社と契約しました。しかし契約前と契約後で話が違う事が多々あって、、、まだ工事等始まってなかったので契約解除しました。一度は信用した会社ですので、契約解除したくはなかったので最後にヤマカの社長に話して訴えたのですが、担当に任せてあるから僕は知らない、関わりたくないというめんどくさそうな態度でした。
結局他の工務店を探して契約して今は新居で生活してますが、ヤマカさんで建てなくて良かったと思ってます。そこの工務店は社長含め皆さん本当に対応良かったし頼もしい会社でした。費用は当然ヤマカさんよりかかりましたが大満足です。 皆さんも本当に信頼できる会社をパートナーにしてもらいたいと思います。 |
|
| No.105 |
悪評ばかりですね、この会社。
|
|
| No.106 |
モノでつって来場を促すやり方だから、価値観の合わない客が増えるのだと思います。
|
|
| No.107 |
イベントって言っても、アンケート書かされ座らされ
軽く資料見れると思ったら、勘違い。 無垢は気になったからモデルハウスはみたけど、その次は契約してもないのに(お金一万やったか？)払わなアカンらしいのでやめました。 しかも営業担当は知識無いし、ホンマにプロか？ 若いし、レベル低いし、無いわ(´д｀) |
|
| No.108 |
無垢の床 漆喰壁 珪藻土クロス これだけ揃えて坪単価税込み50万ってかなりお得だと思います。
|
|
| No.109 |
過去の施主をオーナーと呼び、毎年オーナー感謝祭的な催しを結構な規模で実施しています。
昨年は餅つき大会で、過去にはBBQや木工教室などもありました。 そういった、引き渡し以降も付き合いが続くこともあってか 手抜きや騙しなど悪評につながるような、恣意的な要素はないように思います。 （良く思っていないオーナーが参加しないだけかもしれませんが 過去のレスを見て嘘をつくとか騙されたなどの意見が、実際に契約した人の意見だとしたら意外でした。） ただ、そういった場でオーナー同士が知り合になることもあり、 値引き金額のバラツキがあると気まずいためか 特別な値引きという考え方はないようです。 |
|
| No.110 |
＞値引き金額のバラツキがあると気まずいためか
＞特別な値引きという考え方はないようです。 なるほど…。皆平等な条件なら施主側にとってもメリットはあると思います。 >>108にある価格帯・坪単価50万というのはリアルなところですか？ 自然素材を謳った会社って他にもたくさん見ますが、 そういった素材で建てると高めという印象もあって。この価格でやっているなら良いですね。 ところで契約していないのにお金を払うってどういうことなんでしょうか。 見積もり料とかですかね？ |
|
| No.111 |
>>107にある一万円という金額で私が心当たりがあるのは、おそらく土地探しのことだと思います。
よくハウスメーカーで 「ウチで契約してくれるなら土地探しも手伝いますよ」ということがありましたが そういう前提で土地が決まった後に契約に至らないと揉めるためか、 一万円払うことで、のちに契約に至らなくても後腐れがないように ある意味「土地探し契約」といった趣旨のことだと思います。 たしか押印した書面には「提案した土地で気に入る土地がなければ一万円は返金します」という表現の文言がありました。 悪い言い方をすると、「土地探しだけさせて、他のハウスメーカーで契約するつもりの客」を弾くための 本気度を確かめるための一万円のような気もします。 営業の人（かどうかは実際には知りませんが）が候補の土地を探して 現地まで行って周りの雰囲気の情報収集や写真を撮ってきて提案してきます。 （私はハウスメーカーに土地探しを頼まなかったのですが他社でもそうかもしれません） 期間は特に決まっていませんので、気に入る土地が見つかるまで提案し続けるのだと思います。 ギブアップがあるかわかりませんが、その時は返金となると思います。 土地をすでに持っていたり 自分で土地を探すということであれば断ればよいと思いますし、 「ハウスメーカーなら無償で探してくれるので一万円がもったいない」と思うならそれもよいと思います。 私はここで契約した立場ということもあり、いい様に言っているだけかもしれませんので 客観性に欠けていたらすみません。 さらにその立場で言うなら、 「契約前後で言っていることが違う」とか「嘘をつかれた／騙された」の類が本当だとしたら 営業担当の個人的な気質によるため、 他社と同じく担当の当たり外れのレベルのように思います。 |
|
| No.112 |
私は以前ヤマカさんを候補にしていた者です。もうだいぶ前の話です。結局契約はしませんでしたが。なので、評判やホームページとか暇な時に気にして見てます。
最近は悪評が多く社長のブログを見ても悪評がたってもおかしかくないのかもしれません。私が関わってた時の担当は辞められたみたいですが、この当時は悪評たつような酷い感じはなく良い印象はありました。だから、最後まで候補にしていたので。 社長の考え、方針等色々あると思いますがもう一度原点に戻りお客様の為の家づくりをしてみてはいかがでしょうか。売上や契約棟数はもちろん大事ですが、お客様あってのものではないでしょうか。このまま契約が減り会社が傾いては今までのお施主様を裏切ることになります！ 頑張れ、ヤマカ木材！頑張れ、社長！ 影ながら健闘を祈る。 |
|
| No.113 |
無理無理
お金もうけのための家造りしか できないよ！ |
|
| No.114 |
>>113
「お金儲け」以外の目的で家を建てるハウスメーカーや工務店なんてないのでは？ 非営利団体ではないんだから、目的が「お金儲け」なのは当たり前。 その「お金儲け」を優先して、手抜き工事をしたり客を騙したりことが問題だけど 過去のスレを見ても具体的な手抜き工事の内容や、騙された内容が書いてないので、 フェイクを混ぜてでもいいからもう少し信憑性のあるエピソードがないと、 商売敵とかクレーマーの客からの誹謗中傷と思われても仕方ないと思うけどね。 あと「社長のブログの内容が客目線ではなく経営者目線だから信用ならない企業」っていう理屈もよく分からない。 企業のトップが経営計画や社員の成長を論じるのは普通だと思う。 |
|
| No.115 |
>>114 通りがかりさん
私も購入検討した１人として一言。 エンドユーザー相手の商売にもかかわらず、集客やマーケティングについて、あーでもないこーでもないと、まるでお客を魚を釣るかのような内容で書かれていたので不快でした。ユーザー目線とはそういうものだと思いますがいかがですか？ 少なからず不快に思う人がいるだろうから、勿体ないなと思うだけです。 |
|
| No.116 |
エンドユーザー相手の商売っていうけど、たとえば、イオンやドコモの社長が
当期の売上目標を達成するための策を論じたり、集客やマーケティングの書籍を出版しても、「客で魚釣りするな」って非難されないと思うんだけど。まあ、それは個人の感覚か。 ブログが不快という理由で減益したり悪評がたってるなら確かに勿体ないけど、ビルダー選びを品質やコストで評価せず、ブログのテーマで評価するのも勿体ないと思う。 |
|
| No.117 |
株主に対するメッセージとお客に対するメッセージを混同してはいけない
良い家作りをしていれば自然とお客は集まる 逆に一回やらかすと規模の小さな工務店は1発でアウトになる ブログ1つにしても不透明極まりないこの業界では重要な判断材料 そういった危機意識のない社長では会社は潰れる |
|
| No.118 |
>>117 匿名さん
あなたは実際にそのブログを見たことあって書き込んでます？ 具体的にどの記事が株主への報告だと感じたんでしょうか？ 実際読んだらマーケティングとか経営論でもなく、単に人間形成やビジネス啓発に思えましたが。 |
|
| No.120 |
|
|
| No.121 |
営業が本当にしつこい。
特に統括部長は酷かった。 押し売りされている感が酷く、一気に気持ちがなくなりました。 モデルルームに行ってあんな不快な思いをしたのは初めてでした。 |
|
| No.122 |
わたしもここはオススメしません。
|
|
| No.123 |
社員の方々は素人の寄せ集めのように感じました。「お客さんのために！」ってのを全く感じません。「会社のために！」ってのは感じました。どうなんですか？
|
|
| No.124 |
|
|
| No.125 |
家の押し売り屋さんですね。
会社のスタイルを変えないとそのうち潰れるのではないでしょうか？ |
|
| No.126 |
予算もあまり無くて自然素材好きだから
ここで建てましたが、今の時期朝の床冷えはしますね(^^; 無垢の暖かみは感じられず笑 騙されたとは言いたくないけど、営業さんの 『冬も暖かいですよ！』は今後言わないほうが良い。 |
|
| No.127 |
ここの営業さんはあてになりません。
まあ、社長が社長なんで仕方ないですが(笑) |
|
| No.128 |
無垢材に興味があり、気になっているのですが、どうやらここはやめた方が良さそうですね…
|
|
| No.129 |
冬とっても寒いです。断熱もよくないんだろうなー。あと1年点検とかも来ないです。適当ですね。
|
|
| No.130 |
点検に来ないとかありえないですね。
売ったら売りっぱなしとか最低ですね。 |
|
| No.131 |
最近どうかした？
ものすごい拡大してるみたいだけど。 少し心配しています。 |
|
| No.132 |
県庁前展示場とかすごいですよね！
|
|
| No.133 |
力をつけてから拡大していかないと。
時期尚早。 |
|
| No.134 |
営業がしつこすぎて笑えるレベル。
ここは絶対やめたほうがいい。 |
|
| No.135 |
ホームページに書いてあること嘘ばかりですよね！全部下請けに丸投げしてますよね。うちも点検来ないです。1年半以上たってますが、この間こちらが電話してようやく、いつにしますか？と言われました。あと本当に寒いです。うちの古い実家の方がよっぽど過ごしやすかったです。
|
|
| No.136 |
それは酷いですね。
ホームページやチラシなんかもきれいごとばかり、というか胡麻臭い？ なんだかなあ?って感じですね。 |
|
| No.137 |
モデルハウスのあの看板よ
あれこそセンスの固まり。 |
|
| No.138 |
県庁前のモデルハウス、気になります。実際に見に行かれた方いかがでしたか？
平日、ふらっと見に行くスタイルでも大丈夫でしょうか？ |
|
| No.139 |
平日はどうかわかりませんが、新しく出来たモデルハウスってこともあり、
土日は入場規制をしていて予約しないとはいれませんでした。 マンツーマンで営業マンの方が付き説明をしてくださいますので、一人でふらっと見るのは難しいかと思います。 |
|
| No.140 |
139さんありがとうございます。展示場も入場規制ってあるのですね。人が減っているのに、住宅市場ってそんなに活気が！？見学は予想外に大変そうです。
しつこい営業に当たらなければ、どうということはない！見せてもらおうか。ヤマカ木材の新しいモデルハウスとやらを。…と言えたら良いのですが、自信がないので諦めます。 |
|
| No.141 |
訳のわからん格言はいいから、土地仕入れ頑張ろう。
自己満足の世界 |
|
| No.142 |
従業員、下請け大工の教育がなってない。
売約済みの他人の土地や売れてない土地に平気で車、資材を置いて作業をする。 他のHMさんは人の土地を勝手に使ってまで作業なんてしませんよ。 私の家も裏がヤマカなので、同じ事をされていたんだろうなと思うと、腹が立ちます。 |
|
| No.143 |
月々4万円で買える家
もう革命レベル |
|
| No.144 |
モデルハウスに月々4万円！と大きく垂れ幕付けてるのはインパクトありますね。
現地で見たら「本当に～？」と思いながらフラフラっと入っちゃいそうです。 前のレスに予約がないと無理と書かれているのでその点は少々残念ですけど。 ちなみにこの4万円というのは本体価格ですか？外構費などを足すともうちょっと上がるのでしょうか。 |
|
| No.145 |
点検来ないと言う方が多数いますが、、、
我が家は去年の秋に３年目を迎えましたが、連絡がありちゃんと来ましたよ。 今までも定期的に連絡があり、きちんと見てくれています。 そして営業さんも、自宅近くに行きますが困ったことありませんか？と連絡もわざわざありますし、親切だと思いますが… 寒いとおっしゃってる方もいますが、我が家はそうでもないです。ただ我が家は自分が冷え性なので、断熱材を変えました。 なので、標準の方とは違うかもしれませんが… 正直、社長さんは自分も、、、でしたが、関わることもないので見て見ぬふりをしていました(;・∀・) 我が家はあれこれ変更したり追加したり好き勝手我儘聞いてもらいましたので、金額もカナリUPしましたので、ローコストと言えないかもですが、建てたことに後悔はしていません。 建てようと思っている方に、少しでも参考になれば、、、 |
|
| No.146 |
身の丈にあってないことするから何もかもがお粗末になるのよ。
|
|
| No.147 |
不動産屋の紹介で候補に入れていました
岐阜の中ではローコストで建ててくれるようです |
|
| No.148 |
この会社は成長しており、大手と零細企業の狭間です。
正直本当に家を建てるなら、この会社で建てるのが良いと思います。 いろんな意味で、バランスを持った結果が得られます。 ヤマカ木材で今家を建てるということは、安定した家族の幸せを計算できると思われます。 なかなかこういう会社の状態はなく、いわば時期的な産物もあると思われます。 |
|
| No.149 |
148 ワロタ
|
|
| No.150 |
これはなかなかの具体性がないコメントですね。
|
|
| No.151 |
|
|
| No.152 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.153 |
断熱材は何を使用していますか？
建材の木材は何産をしようしていますか？ |
|
| No.154 |
|
|
| No.155 |
何でも答えてくれると思ったのに。153の質問は直接ヤマカの社員に聞いてみてください。
|
|
| No.156 |
全ては闇から始まった
意味わかりません |
|
| No.157 |
設計の提案力が乏しいのかな？決して安くもないですし。
決めては何ですか？ |
|
| No.158 |
断熱性能が他社より劣るから安いと聞きました
違いがわかる方教えて下さい。 |
|
| No.159 |
土地代100万円を補填してくれるキャンペーンですけど、土地代を払うときには補填されません。もし補填されるとしたらこの会社のコンプライアンスが問われるところです。あくまで建物の価格からの値引きととらえたほうがよさそうです。しかし、建物が明朗価格の商品ではないだけに、もとの価格が上乗せされているのでは？との疑問がついてまわります。子供だましのトリックは長続きしません。もっと自社商品に自信をもって、小細工なしでやってもらいたいものです。
|
|
| No.160 |
一度お話を聞くだけでもいいのでおすすめします。
私は話し聞いてヤマカさんに決めました！ |
|
| No.161 |
土地代キャンペーンは終わっちゃったみたいですね、HPには案内がないです。
土地代から補填だと土地をヤマカ木材さんで買わない方（土地を既に持ってる方）だと適応されないんですよね。 そういった方に適応するキャンペーンとかは何かあったんでしょうか。 今だと月々4万円台からのマイホームというキャンペーンを行ってるみたいで。 これなら手を出しやすい価格帯です。坪単価にするといくら位になるのでしょう？ |
|
| No.163 |
>>161 匿名さん
ハウジングセンターの中にひとつだけ『4万円で建つ家』のようなフレーズがあるから異質な存在です。品が無いんだよね。下品。 ハウジングセンター全体の品格まで落としている気がします。運営側が認めてるのだから別にいいんだが。 |
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
確かに(笑)
でも、言ってることはごもっとも。 |
|
| No.166 |
オンリーホームの家を見たけど、全部屋根の軒がなかった。個人的に軒のない家は好みじゃないから結局車から降りなかった。なぜ軒がないデザインにするのか意図が知りたいです。みなさんはどう思われますか？
|
|
| No.167 |
ナチュリエ検討中です。断熱や耐震のことが知りたいです。
|
|
| No.168 |
カタログの値段部分にシールが貼ってりめくると１００万円高い価格が...
前回のキャンペーン時に合わせ値上げしていたと思われます。 |
|
| No.169 |
>>166 匿名さん
軒のない家の５年後を見てみてください。 雨垂れ、カビ、見るも無惨な格好になってます。いいグレードの外壁をつかっても解消されるものではない。 軒の出を無くすのはコスト削減の常套手段。客はそれも知らず、シンプルなデザインだと勘違いし、多大なランニングコストをかけることになる。通常の雨で外壁が濡れる訳だから劣化速度がはやく修理のサイクルが短くなることは容易に想像がつきますね。こんなことがまかり通っていいのかと思う。 |
|
| No.170 |
オンリーホームとの違いがわかりません。誰か教えていただけませんか？
|
|
| No.171 |
>>167 名無しさん
断熱材はグラスウールの10Kだったと思います。 耐震は無垢材なので強いです。と言われましたが自社実験はしてないそうなので正直その根拠がよく分かりませんでしたww ナチュリエ？のプラン内なら安いみたいですが少しでも外れると周りのH Mとあまり変わらない値段になるイメージでした。 |
|
| No.172 |
>>171 名無しさん
断熱材がグラスウールだと冬は底冷えするでしょ。 中途半端な無垢材を使用するより断熱性能を上げた方がいいんじゃないかと思います。コスト下げるために見えない部分をとことん落としてる。寒い家は燃費悪いよ。あと身体によくない。 |
|
| No.173 |
>>170 名無しさん
オンリーホームはヤマカ木材から波及した会社のようです、内容も全く別。 無垢や漆喰を使ったヤマカに対し、オンリーは無垢、漆喰なし。標準装備に、キーレス玄関、断熱材に発泡ウレタン、サイディングの外壁、カーテン、等が込みで入ってます坪当たりいくらと表示価格はわかりやすく安いのかなと思います、決められた間取りの中から選ぶので設計料がいらないのが安い理由です 同じところはアフターサービスはずっと家がある限りするそうですよ |
|
| No.174 |
>>170 名無しさん
オンリーホームはヤマカ木材から波及した会社のようです、内容も全く別。 無垢や漆喰を使ったヤマカに対し、オンリーは無垢、漆喰なし。標準装備に、キーレス玄関、断熱材に発泡ウレタン、サイディングの外壁、カーテン、等が込みで入ってます坪当たりいくらと表示価格はわかりやすく安いのかなと思います、決められた間取りの中から選ぶので設計料がいらないのが安い理由です 同じところはアフターサービスはずっと家がある限りするそうですよ |
|
| No.175 |
マイカーローンやカードローンがある方が住宅ローンを組む場合は審査が難航します。融資が通りさえすれば買いたいと願うお客様に対し、うまく融資を取り付けることはお客様にとっても喜ばしい。でも、ここに大きな落とし穴がある。無理して借りたお客様の多くは、債務超過になっている現実がある。数年後破綻する可能性大の予備軍だ。
昨今、家を買ってもらいたいが為に既存の借り入れを完済する資金を用立てしたり、書類を改ざんして融資額を不正に水増しするなどして住宅ローンを取り付ける業者もあり大きな問題となっています。 お客様のためという大義を振りかざし、上記のような提案を持ちかける業者には特に注意が必要だ。犯罪行為となり金融機関から融資資金全額の一括完済を求められることになります。業者に至っては金融機関から取引停止の処分が下るでしょう。両者にとって大変なリスクを負う行為であることを認識する必要がある。よって、お客様にとってのリスクを考えない業者は絶対に選んではいけない。 単に融資が通ったからと喜んではいけないのです。どのようにして通ったのか、正規のやり方でやったのかを知ることが極めて重要です。『無理』して通ったお客様は喜びもつかの間、破綻への道を進み始めるのが世の常であります。 |
|
| No.176 |
営業さん無垢材だから集成材より地震に強い、丈夫とはこれいかに？
岐阜の会社なのに準防はお手盛り坪単4+ 法令耐火仕様にいたっては自慢の柱を囲うから出来ませんで草 2FトイレはOP()なのに普通の安いタンク式 木が好きな人は良いと思うよ！！ |
|
| No.178 |
コロナの影響で危険なのは本当ですか？
複数のモデルハウスの莫大な費用をはじめ、建売の土地建物費用、以前からの負債？含め借入が多くあるような会社は黒字倒産のリスクは高くなる。と知り合いの弁護士から聞きました。さらにローコストで薄利多売、スタッフが多いので、必要以上の人員。(コロナの影響は見えなかったのでたくさん採用もしているみたい。)結構きついのでは？という見解でした。 この話をすると、自作自演の養護コメントがくるかもしれませんが、本当のところが聞きたいので、どうか教えてください。わかる方はいらっしゃらないですか？ |
|
| No.179 |
|
|
| No.180 |
|
|
| No.181 |
ヤマカも含め3社ほどで迷っていました。
土地の購入を断念し、もう一度ゆっくり考えていこうと夫婦で話し合い、工務店にもそのように伝えました。 他の会社さんは「夫婦で話し合われた結果であれば、もう一度一からゆっくり考えていきましょう」と理解していただいたのですが、 ヤマカさんは「そうゆうのは期間を設けなければ話は進んでいきませんよ。いつまでと決めてるんですか。一歩踏み出さなければ何も始まりません。」 と、私たちの意見を全然聞かず、土地購入の話ばかり進めてきて、本当にうんざりしました。 私たちの話を聞くのではなくではなく契約！契約！ばかりで、やめました。 |
|
| No.182 |
>>180 匿名さん
え？ここのこと以外を話す意味がありますか？この反論が精一杯ということは事実なんでしょう。あとから色々聞くと、コロナが来ていなくてもぎりぎりだったみたいですが。良かったです。諦め付きました。いくらやすいからと手を出しても潰れる会社で建てることが一番怖いことです シャルドネが潰れるときに建築中だった友達が工事中で渡されたお家をどうすることもできず困ってたところを見ていたので。 ありがとうございました。 |
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
ヤマカの社長のブログ4月3日の見てみて。新入社員に、質より量が大事と教えているそうですよ。そんな会社初めてききました。いかに客のこと考えてないかがわかりますね。
|
|
| No.185 |
あー、ここ契約焦らせてくるよね。
別のところで建てるかもと言ったら、じゃあ土地だけでもうちで買いませんか？早くしないと売れてなくなってしまいますよ？と。 土地はヤマカのものでなくて、全く別の不動産屋のものだったんだけどね。 意味不明だったよ。 |
|
| No.186 |
|
|
| No.196 |
昨年ヤマカで建てました
契約を決めるまではオラオラで何回か説明を聞きにいくうちに、最後は契約するまで帰しません的なことを言われ、土地はすごくいい土地だったので渋々きめました その後打ち合わせは可もなく不可もなくって感じで、決まりきった標準仕様を淡々と説明されて決めていくだけでこちらからこういうのをしたい！って言わないと提案は何もされず平凡な家ができそうな感じでした その後完成したけど打ち合わせで言っていたことと違う施工がされていたり、オプションで高いお金出したのにその部材が使われていなかったのが後日発覚して工事をし直し、その工事も直せば文句ないでしょくらいの適当な感じで全然反省もみられず最悪でした 仕事も雑！！！ もしまた建てるならヤマカは絶対選ばないし、絶対オススメしません！！ |
|
| No.198 |
>>181 匿名さん
うちも似たような事言われました、何件か見学に行ってきたけどしっくりこなくて決めかねている事を話すと、うちで決めてください、あと何件（他社）みるつもりですか？今決めなくていつ決めるんですか？と言われ不愉快。オンリーホームでの話。 |
|
| No.199 |
今決めなくていつ決めるんですか、はすごいですね笑
知識がない若い営業マンが多いイメージ。 |
|
| No.200 |
軒のない家ばかり。数年後悲劇だわ。
|
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
