前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
こんな条件でもローン審査が通った!part2
1415:
価格リサーチ中さん
[2017-01-06 20:02:06]
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1416:
匿名さん
[2017-01-07 15:21:36]
公務員とかじゃなく、金融事故や携帯等延滞者などの問題有りの人のローン体験談が知りたい。
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1417:
評判気になるさん
[2017-01-07 15:24:22]
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1418:
評判気になるさん
[2017-01-12 13:51:51]
40才年収400、勤続1年、債務整理完済後3年、地銀にて2400承認されました。
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1419:
評判気になるさん
[2017-01-12 14:08:57]
公庫です。
年齢45 年収600 借金 カード2社 70万円 オートローン100万円 カード2社 全額返済条件付き(返済終わり) 3200万円 承認 今月末 契約です。 |
1420:
名無しさん
[2017-01-13 10:32:23]
質問させてください。
夫 年収420万 銀行キャッシング枠でのキャッシング14万 妻 年収400万(昨年度は産休のため200万) 消費者金融(P)10万、アップルローン10万 お互い27歳、勤続年数3年以上、0歳児います 夫が転職考えているため早めに住宅ローンを組みたいです。 現在希望する物件が3700万 頭金0 4000万の住宅ローンを検討しています (うち幾らかは親の援助あり、金額未定) 不動産の担当より、ローン仮審査にかなり苦戦していると言われ、 借入を全てペイするよう提案されました。 全て返済条件付きで、仮審査通りますかね...?? 難しいと言われたのは 三井住友信託 浜銀 りそな 可能性ありは 三菱東京UFJ 川崎信用金庫 |
1421:
賃貸住まいさん
[2017-01-13 11:32:02]
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1422:
名無しさん
[2017-01-13 18:46:03]
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1423:
評判気になるさん
[2017-01-13 18:52:44]
ここで相談しないで専門の方に相談してくださいね。
ここのタイトルは通ったですから。 わかってることは書かないで。 ツリですか? |
1424:
名無しさん
[2017-01-16 12:38:18]
四年前にブラック状態で完済勿論今は借り入れ等何もなし
34歳年収330ペアローン相手年収100 頭金100万2800万の仮審査通りました |
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1425:
評判気になるさん
[2017-01-16 17:10:57]
ろうきんから連絡があり、とりあえず個信はクリアしたと連絡がありました。これから属性を見るようですが、落ちてしまう確率はありますでしょうか?
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1426:
匿名さん
[2017-01-20 12:40:54]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1427:
匿名
[2017-01-21 02:07:46]
36才年収560万カーローン240万あり(個信はキレイ)
アルヒのフラット35にて2380万条件なしの満額本日承認TELあり! 承認まで2週間弱でした。 |
1428:
名無しさん
[2017-01-25 10:13:50]
質問させて下さい。
年収600万 頭金0 プロミスから85万借入 住宅ローン3000万希望 審査に通りますかね(^-^;? 個信はキレイです。 |
1429:
マンション掲示板さん
[2017-01-25 13:46:37]
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1430:
匿名さん
[2017-01-25 14:21:58]
サラ金のプロミスは確か三井グループだから三井系の銀行で聞いてみりゃ分かるのでは?
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1431:
匿名さん
[2017-01-26 10:08:39]
10月の段階で、年収380万頭金1000万(嫁親援助)で、3000万のローンが組みたかったが、減額とかもなく、アルヒも不動産屋の提携銀行?もアウトだった。
借金はトータルで、130くらいあって完済する旨をこちらから伝えていたんだが…一社、引き落とし先がわからず、葉書支払いを嫁がしていたのがネックだったようだ。が、その不動産屋が、嫁親の知り合いで、個信に問題があるから通らないとか勝手に暴露。 不審をいだき、不動産屋を変えて、何社かまわり頭金の額で買える中古や金利が高いとこに頼むか、子供が増えるため、新居は必須で頭を抱えていた。 状況が、変わらぬまま、一社の不動産屋が付き合いが長い銀行なら、勤務先の会社のネームバリューと完済条件と頭金を見て通る可能性があるとのこと。3000万の物件で2000万のローン。 ダメ元で、お願いしたら、仮審査クリア、そして本審査もクリアしました。もちろん、本審査前に全て完済しましたが。 嫁も諦めていたので、2人で喜びました。そういう人間もいます。たぶん、その銀行の担当の作文がうまかったのかも。状況が変わってないから、うかる理由がそれ以外見当たらない。通った銀行に一度嫁が相談にいったのだが、状況説明だけで門前払いだったらしいし。 個人的に頼むより、信頼できる不動産屋を探すのも手だと思う。 きっと、組ませてくれるとこはある。 |
1432:
匿名さん
[2017-01-27 19:29:35]
勤続3年
36歳 JCBリボ20万 個人情報はcic携帯延滞Pが6個Jicc債務整理完済 金融機関ナシ 頭金400万 フラットで2800万できました。 |
1433:
匿名さん
[2017-01-30 07:03:36]
勤続6年
年収445万円 5年前に債務整理 1年前に完済(5件220万円) 全銀協はまっさら cicに債務整理の保有期間があと4年 その状態でフラット35 3000万円通りました 物件3880万円 自己資金900万円です |
1434:
ロンロン2
[2017-01-31 21:51:36]
先日年収の約10倍のローン、仮審査通りました!
正直ビックリです! ちなみに地方のろうきんです。 延滞などの事故等は一切無しですが、カードローン約50万、リボ払い20万程あり。 年齢35歳、勤続5年でした。 実際そこまでの金額の借入はしませんが、通るとは思わなかったのでビックリしました。 |
1435:
匿名さん
[2017-01-31 23:17:16]
仮と本は違うので梯子外される場合もあるので、、
あらゆる事を想定して待ちましょう。 |
1436:
マンション検討中さん
[2017-02-02 11:04:37]
26歳 大企業勤務
頭金無し 年収450万 借入希望3,450万 CIC去年Aが2つ。 銀行にCICの延滞の理由を正直に話しました。 保証会社を通さず自行で保証をする銀行だったので、その内容(2つ合わせても3,000円程度)は多めに見てくれたのか仮審査が通りました。 支店長代理が直々に営業でしたが、仮審査である程度見てるので仮審査通って落ちた人は過去に見たこと無いです。とのことです。 延滞があっても説明可能な内容で、保証会社を通さない銀行なら借入チャンスはありますよ! 私の場合、年齢が若いのと地方ではトップ3くらいの規模の企業勤務が大きく影響したようです |
1437:
名無しさん
[2017-02-03 02:05:30]
自営
年収420 妻100 頭金無し 車ローン残り80 銀行ローン70 クレジットカードリボ4社180万 腕時計ローン90万 手付金の事で新たに60万リボキャッシングしたから 申告無しで仮審査してもらったけどどうやら無理っぽい 家欲しい |
1438:
ぺんぺん
[2017-02-03 08:02:26]
このたび、フラット35の仮承認までこぎつけました。
ここの掲示板がとても参考になりましたので、 我が家の条件が皆さんのご参考になればと思い書きます。 夫 収入650万円 私 無職 夫の職業 会社員 上場企業ではありませんが割と有名な会社で在職15年 頭金500万円(諸費用込) 物件価格 2680万円(中古物件) 借り入れ2300万円ほど CICに「異動」表示 異動手続きを始めたのは5年ほど前で完済してからは1年半。 これから先3年くらいは異動表示は消えそうにありません。 他に借り入れ800万円。 地銀2行、労金、日本モーゲージで否決でしたが 楽天銀行フラット35通りました。 ヤキモキした気持ちで 毎日ここの掲示板を眺めていました。 まだ仮承認ですがこれから適合証明を取ります。 |
1439:
匿名さん
[2017-02-03 13:28:56]
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1440:
匿名さん
[2017-02-03 15:10:41]
桁は違うけどソフトバンクの自転車経営に似ていると云う事か、、、
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1441:
匿名さん
[2017-02-04 09:58:14]
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1442:
名無しさん
[2017-02-04 21:24:35]
ネット銀行とかはほとんど保証会社無しですね
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1443:
匿名さん
[2017-02-04 22:28:44]
年収240万
勤続年数2年弱 シングルマザー 元旦那の保証人になり11年前に破産歴有 車ローン180万 クレジットリボ払い50万 破産は個信から消えてました。 クレジットや車のローンでの事故はありません。 こんな問題有ですが 先日、地方銀行から頭金ほぼ無しという状態で2000万(しかもギリギリの借入額)満額承認をいただきました。 |
1444:
匿名さん
[2017-02-05 00:45:25]
勤続四ヶ月
諸費用のみ現金 3500万フルローン 他借り入れなし(過去キャッシング歴有去年完済) 夫はローン組めないため私一人での申し込み 1月末本審査申し込み→2/3満額承認出ました。 融資実行までまだ数カ月あるので、金利だけが不安です。 |
1445:
名無しさん
[2017-02-05 20:55:14]
ネットで色々調べると、債務整理して完済後、5年は信用情報に残るので、ローンが通るのはかなり難しいと書いてありますが、ここの書き込みを見ていると、通っていらっしゃる方がいるので、絶対通らないというわけではないのですね。
夫37歳 会社員 年収約560万円 勤続年数7年 妻36歳 パート 年収100万円 借入予定 2500万円 頭金500万円 夫 過去に債務整理し、消費者金融4社 完済して、もうすぐ5年。 3年程前にローン審査は通りませんでした。 今回、完済後もうすぐ5年ということで、再度ローン審査を通していて、結果待ちです。 地方銀行とJAで申込み中です。 通りましたら、再度書き込みしたいと思います。 |
1446:
名無しさん
[2017-02-09 18:24:43]
41歳 男性
会社員 上場企業の子会社 金属11年 年収600 2012年個人再生を開始3年で完済、延滞なし 昨年末、携帯割賦払いの審査に通り、その時一緒に、カードも作らないかと、電気屋の店員に進められ、ダメ元で、申し込んだら、なんと作れた。 調子こいて、他の銀行系のカードに申し込んだら否決。2社へ申し込んだ。 この都度、築9年の自宅を住宅リフォームを検討していまして、3000万円を借り換え予定。内500万円をリフォームへ回す予定。 地銀に事前審査申し込み中、月曜日に書類を渡して、まだ連絡はなし。 その少し前に、イオン銀行の、リフォームローンに申し込むも、否決。 個信は開示したことなし。今週連絡なかったら、個信はクリアーってことになるかな? だめだろうな…。 |
1447:
名無しさん
[2017-02-09 19:54:38]
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1448:
匿名さん
[2017-02-10 10:34:31]
cicに異動があります。保有期間H29年8月なのでもう少しで消えます。
37歳 年収720万 頭金200万 他借り入れ無し 妻専業主婦 子供6歳 3歳の2人 何度か住宅ローンを申し込みましたがやはりダメでした。異動が消えれば本当に住宅ローンがとあるか不安です。 |
1449:
匿名さん
[2017-02-10 10:56:48]
『消える』という表現は正しくないです。ビックデーターの時代でもあり記録から削除される訳じゃありませんから。
|
1450:
匿名さん
[2017-02-10 11:25:15]
>何度か住宅ローンを申し込みましたがやはりダメでした。
これマイナス。他行で審査落ちしのが分かってしまう。 5年後異動が無くなっても履歴が5年も白過ぎて逆に分かってしまう。 |
1451:
匿名さん
[2017-02-10 11:50:55]
勤続上場30年 年収1050万
52歳 頭金2000万 借入なし クレジット遅延が数回あり ネット系2社で20年4500万審査落ち どうかご教授下さい どこにお願いすればいいんでしょうか ブラックリスト消えるまで待ったら定年です 途方に暮れています |
1452:
匿名さん
[2017-02-10 11:53:46]
|
1453:
匿名さん
[2017-02-10 11:58:27]
|
1454:
匿名さん
[2017-02-10 12:29:40]
以前読んだ時に異動情報が無くなってから住宅ローン申請し組めた人も居るようなので可能性は有るのでしょう。
! KSCは10年だった気がする。 |
1455:
名無しさん
[2017-02-10 12:43:52]
|
1456:
匿名さん
[2017-02-10 13:09:35]
|
1457:
匿名さん
[2017-02-10 13:17:46]
未入金Aが3ヶ月以上で[異動]に成ります。1日位の遅れとか、、甘く考えず要注意。
|
1458:
匿名さん
[2017-02-11 07:53:10]
こちらスレを何度も読んでとても参考になりました。
夫 34歳 年収 650万 勤続年数 15年 借金 車ローン 180万 銀行フリーローン 80万 クレジットカードリボ払い 120万 クレジットカードローン 40万 信用情報 Aが6つ 直近1年半はAなし このような酷い状況でしたが、フリーローン以外を完済条件付きで、3000万仮審査通りました。 JAでの審査になります。 まとめて完済をして、本審査申し込み予定です。 Aがあっても借金あっても、通る場合があります。これからはしっかり返済していきます。 |
1459:
名無しさん
[2017-02-11 16:43:17]
1445の者です。
地方銀行はダメでしたが、JA通りました。まだ信用情報に履歴が残ってましたが、在職証明書と、頭金500万円があるかの確認(通帳の写メ)を提出するという条件です。 地方銀行も、信用情報の履歴が残っていなければ通ったようですが、やはり残っていた時点でダメみたいでした。消えるまであと半年ほどあります。 JAは、会社もしっかりしている所(黒字経営) 頭金500万円あり 債務整理完済後は、何も延滞などなく、しっかりと支払いができている ということで、通ったようです。 |
1460:
タナカ
[2017-02-15 08:17:36]
Aマーク一つ、Pマーク一つは審査に厳しいですか?
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1461:
マンコミュファンさん
[2017-02-15 12:36:22]
34歳吹けば飛ぶような中小企業勤続9年
年収340万 完済済み消費者金融去年まで遅延ありが一社(一昨年車のローン通りませんでした) 注文住宅と土地合わせて2600万満額承認行けました ハウスメーカー営業の腕や機関の差もあると思います 自分自信の情報が一番ですが物件(土地)の価値も左右すると言っていました |
1462:
匿名さん
[2017-02-15 14:17:47]
有利に働いたのは年齢位でしょ。
|
1463:
匿名さん
[2017-02-15 15:10:53]
|
1464:
匿名さん
[2017-02-15 21:08:23]
アドバイスください。
自分38歳 年収 350万 勤続年数5年 嫁31歳 年収200万 勤続年数10年 嫁名義等借金は0円 自分名義↓ 借金 現在 車ローン 35万 2週間前に クレジットカード10万円の借金一括返済後直ぐに解約 ただ、クレジットカードの払い方が、約一年位は毎月27日引き落とし日なのですが、翌日の28日から4日以内に口座引き落としの形で支払っていました。 プロミス3週間前に 11万円の借金一括返済後直ぐに解約 支払い日の5日前に入金してました。 この状況で、 頭金0円。 中古住宅900万を買おうと思っているんですが 審査に通る可能性はありますか? リフォーム代含め総額1200円の借り入れを考えています。 アドバイスください。 |
1465:
匿名さん
[2017-02-16 10:02:01]
>>1464 匿名さん
クレジットカードの支払いは遅延扱いでしょう 借り入れ総額は問題ないと思いますが頭金を最低1割以上欲しいですよね それと車のローンは完済しておきたいです つまり現状は厳しいと思いますが |
1466:
匿名さん
[2017-02-16 10:48:24]
金融機関の独自の評価により担保価値以下しか融資されないと思う。
|
1467:
匿名さん
[2017-02-16 11:27:38]
中古物件の方が貸付厳しいとは良く聞くね
築年数新しいならまだしも |
1468:
匿名さん
[2017-02-16 11:36:25]
38歳で預金なしはキビシイ・・
奥さん名義で900万借りてリフォーム代は貯めてから。 |
1469:
匿名さん
[2017-02-16 12:25:26]
お忙しい中、僕個人の問題にアドバイスをくださりありがとうございます。
今月末に不動産屋と相談して申し込みをしてみます。 結果が出たらご報告いたします。 |
1470:
匿名さん
[2017-02-16 12:29:10]
1467さんと同じ 新築の方が通る
|
1471:
名無しさん
[2017-02-17 06:22:08]
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1472:
匿名さん
[2017-02-22 12:43:55]
どなたかご教示ください。
注文住宅4200万の購入を検討しています。 夫:年収500万 妻:年収450万 (両者とも大手メーカー勤務10年目) 頭金:1000万(生前贈与) 夫名義のカードローン:120万 分割払いの残額:30万 (支払い遅延はありません) 恥ずかしながら、手元には30万ほどしか現金がありません。 審査前に分割払いの残額を清算するか、 カードローンの残額を減らすかしたいと思うのですが どちらのほうがいい選択なのでしょうか。 そしてこの状況で審査は通るのでしょうか。 |
1473:
口コミ知りたいさん
[2017-02-23 08:39:28]
>>1472 匿名さん
個信に遅延情報が無ければ通ると思います。 1000万からカードローンと分割共に全額返済。住宅ローンの方が、金利が安い。 諸経費やら何やらで、300万位は必要です。 人にも因りますが。 |
1474:
戸建て検討中さん
[2017-02-23 20:28:55]
5年前に金欠過ぎて、クレジットカードの1,2日遅延を2,3回やってしまったんですが、
審査厳しめの住宅ローンが最優遇で審査通りました。 自己資金3割強で年収も800超えてますが、まさか簡単に4000通るとは。むしろ5000借りませんかと。 積水ハウスの提携の威力を知りました…笑 |
1475:
マンション検討中さん
[2017-02-24 17:26:13]
作文出したら通りやすいって本当ですか?
|
1476:
匿名さん
[2017-02-25 02:23:16]
自分がいわゆるブラックなので、嫁さん名義でフラット35S本承認でました!
築17年戸建て、諸経費込、フルローン1680万 嫁さん43歳、パート勤務2年7ヶ月、年収220万 自分35歳、正社員勤務1年6カ月、年収360万(本審査時、源泉徴収票のみ提出) 事前一週間、本審査4日 色々情報あるけど、わりといけます! |
1477:
匿名さん
[2017-02-25 02:40:46]
|
1478:
マイホーム
[2017-02-28 00:30:35]
20代後半、勤続年数4年 建売、土地、諸費用全てで 3000万 頭金800万 住宅ローン2200万 4年〜2年2カ月前まで携帯の分割を 口座引き落としではなく毎回 遅れてコンビニて払っていました。 同じ時期、車のローン、クレジットも ハガキがきて払う毎月。 それが住宅ローン審査に響くことを知り、 クレジット、カーローンは2年間いちども 遅れず払い、携帯は解約してしても5年残ることを知り、cicにはAが続いてると思い諦め、 2年間は毎月口座から引き落としをやりました。 それから2年経ち2年前の携帯の支払い遅れを ハウスメーカーさんに相談し、 気に入った物件で三社仮審査。 3日後二件仮審査通り(一件はまだ)、かなり待遇をしてくれるとゆうことでびっくりしました。 頭金の大きさ、2年の支払い状況 これで少しは信用が戻ったのかな、、って 思います。 本審査まではおとなしく生活していきます笑 |
1479:
匿名
[2017-02-28 08:25:49]
jiccの完済債権1件(旦那の借金で長期延滞の一括返済しました。) 完済して4年半たち開示をしてみましたが異動の所は空白でした!4年もたったのでさきに異動だけきえたのでしょうか?
近々、JAの住宅ローンを申し込もうと思っているのですが厳しいでしょうか? |
1480:
匿名さん
[2017-02-28 08:58:12]
銀行連のKSCは長いよ。
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1481:
住まいに詳しい人
[2017-02-28 09:38:33]
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1482:
賃貸住まいさん
[2017-02-28 16:42:34]
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1483:
匿名さん
[2017-03-01 17:40:11]
年収900万
借り入れなし ホワイト 頭金1500万 上記でも、睡眠薬服用で団信入れず審査落とされ続けてます |
1484:
匿名さん
[2017-03-01 18:45:45]
フラットにすれば?
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1485:
匿名さん
[2017-03-02 10:53:21]
こんにちは
皆様にアドバイスを頂きたく、書き込みいたします。 私の年収 400万 勤続年数 6年 勤め先 地方中小企業 借り入れ希望額 2800から2500万円 妻 無職.子供3人 長かった5年が先月末(昨日)で、異動情報(cic)が消えました。 その他の借り入れは一万弱程のカードの支払い(信用情報開示費用、その他)があります。(滞納なし) その他気になることが、携帯端末払いに関して平成23.4年頃に、Aが2つ(5ヶ月ほど間隔あり)、pが3つ(連続ではなく、何ヶ月かおき)あります。 通常の完済情報に関しては、ケータイ端末が4台、オートローン1件があります。 審査をかけるところは無知ですので、hmにお願いするのですが、三年前にフラットが否決で、昨年11月に地方銀行が否決でした。 このような状態で、審査が通りますでしょうか? 行けそうでしたら今日仮審査を受けにいきます! 皆さま御教示お願い致します。 |
1486:
匿名さん
[2017-03-02 12:04:51]
2500〜2800は年収から厳しいのでは?金融事故歴もあるし2000万以下が良いと思う。
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1487:
匿名さん
[2017-03-02 12:37:24]
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1488:
マンション検討中さん
[2017-03-02 13:27:27]
>>1487 匿名さん
本審査通過!しました。自己破産から10年、個人情報も各種確認し破産時点の住所で履歴を取り直し、法務省まで自己破産の日付、住所を確認し成約残しを交渉し!やっと通過しました。いままでを反省し今後は二度とこのような事がないよう。精進して生きていきます。絶対通りますよ!頑張って下さい! |
1489:
匿名さん
[2017-03-02 16:28:57]
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1490:
匿名さん
[2017-03-02 18:58:17]
地銀で仮審査通過中です。
完済条件つきです! しかし、仮審査通過1週間後に別の銀行の口座が税金で差し押さえされました。残高がありすべて支払いました。 凍結もされていません。 本審査は完済すれば大丈夫でしょうか。。? |
1491:
匿名さん
[2017-03-02 22:45:08]
何か通常では考えられない状況下で住宅ローン考えるってどんな回路してるの?
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1492:
匿名さん
[2017-03-03 01:47:44]
税金滞納で口座差し押さえって
相当催促を無視してたのでは? それが差し押さえで完済したから 本審査はもう大丈夫かな?って事ですか? 俺も1491と同じ事思ってる。 |
1493:
名無しさん
[2017-03-03 16:10:33]
マイホーム検討してます
年齢27歳 年収320万 携帯の支払いが時々遅れた経歴あり 頭金なし フラット35希望 これで2000万組もうと思っているのですが、どう思いますか? |
1494:
匿名さん-戸建て全般
[2017-03-03 21:41:27]
>>1479です!ja仮審査通りました‼
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1495:
マンション検討中さん
[2017-03-05 02:30:21]
私
46歳 年収 430万 上場企業勤務 勤続17年 債務整理履歴有り 本年4月下旬 債務整理返済後5年の喪が明ける予定 大手銀行カードローン 喪中に通過 借り入れ可能額 200万 借り入れ実績有り 昨年12月に完済 JICC に 異動の文字無し カードローン借り入れ記載あり 最後の債務整理 プロミス こちらが、4月下旬で消える予定 昨年、パニック症の診断有りも、通院 無し、お守りに薬をいただきましたが 飲む必要がなく そのまま放置。 睡眠時無呼吸症候群 月一通院 CPAP使用 妻 パート 年収180万 ここは、ローン絡みに引用せず。 喪があけてから、ローンを組もうと思っていましたが、気に入った物件があり、 悩ましいところ。 物件価格1890万 30年返済 貯金250万 (うち、200万を諸費用で使用) 頭金無し 自身の年齢、事故歴、病歴、貯蓄条件から、せめて、喪があけて じゃ無いと難しいと思いますが、ご意見をいただけますか? |
1496:
匿名さん
[2017-03-05 09:42:36]
46歳30年ローン?融資されたとして、具体的な返済プランは?
|
1497:
匿名さん
[2017-03-05 16:52:41]
>>1495
私は昨年50代で27年ローン通りました、物件価格の90%近く借入、具体的な返済プランはほぼ無策ですが、この年齢だと可能な時になるべく長く設定と考えました。事故や病気はないのですが、職業属性が非常に悪いです。退職金も予定なし。 物件価格も安めですし、今後を考えると賃貸より有利ですので、通ると良いですね。 |
1498:
匿名さん
[2017-03-05 18:28:41]
昔、バブルの頃は親子だけでなく孫までの返済予定のローンもありましたが、今はないのかな?
|
1499:
マンション検討中さん
[2017-03-06 01:25:47]
|
1500:
マンション検討中さん
[2017-03-06 01:52:21]
>>1497 匿名さん
ご記載ありがとうございます。 たまたま見つけたこのサイトで、今の不安を書いてしまいました。 個々に事情があるものですね。 毎月、9万円の家賃を払い、何とも思っていませんでしたが、 思いつきで、9万が勿体無いから、家でも買うか?と妻に酔った勢いで言ったところ、 思いの外喜ばれ、久しぶりに妻の可愛い笑顔を見た時に、本気で嬉しいんだなと思い、 何とかならないのかと思いました。 貯金もせず、借金を作り、任意整理をしてのだらしない生活でしたが、子供がいない私たちの中で、 気持ちを改めて、チャレンジしてみようと思ったのが、45歳でした。そしたら、すぐに誕生日が来て、 一つ歳をとりました。恥ずかしいです。 仕事だけは真面目にやっていた結果、会社から恩恵がありまして、直近、200万超えの資金が できることになり、諸経費だけは捻出できそうなので、何とかしたい気持ちです。 今は、何が正当で、準備すべきか、よく理解はできていませんが、勉強して、妻が納得できる、 中古マンションに住めるように、努力したいと思います。書き込みを、ありがとうございます。 |
1501:
匿名さん
[2017-03-06 08:23:33]
東北や関東在住なら大震災後に建てた中古を。
|
1502:
マンション検討中さん
[2017-03-06 12:11:02]
今月2日にjAさんで事前審査通過しました。
本審査が怖いよー。 いつ頃本審査なのかな? 昨日土地の契約は済ませてきたけど。 |
1503:
戸建購入
[2017-03-06 14:22:59]
旦那 24歳
私23歳 子供 6ヵ月 私は現在子育て中のため専業主婦 旦那は勤続年数3年未満 年収約350万 頭金なしボーナス払いなし変動金利で35年ローンで3280万の戸建て。 旦那がクレジットのリボ払いとキャッシングがあり全部で35万残っていて何回か支払い日に間に合わず連絡がきたことがありました。 他にも携帯の機種代の分割が残ってました。 ですが35万を完済すればいいと言うことですぐ完済し、 先日審査が通ったと連絡がきて無事、家の契約ができました。 |
1504:
マンション検討中さん
[2017-03-06 16:11:02]
|
1505:
匿名さん
[2017-03-06 18:23:38]
350万円の年収で
3280万円が通った事に驚きです。 安定企業にお勤めでしょうか? |
1506:
e戸建てファンさん
[2017-03-07 11:28:02]
>>1505
通ったのは凄いけど、奥様が職場復帰するまでかなり支払いキツくないですかね? |
1507:
匿名さん
[2017-03-07 16:50:47]
|
1508:
匿名さん
[2017-03-07 22:03:17]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1509:
匿名さん
[2017-03-08 12:56:15]
6年間の滞納放置かつ年収が270万円
だと難しいでしょうね。 1500万円以下の新築も、条件的に きびしいし、諸費用やらいろいろ 現金が必要になると思います。 まずすぐに返済をして5年間しっかりと 貯金した方が良いのかなと思います。 |
1510:
匿名さん
[2017-03-08 15:10:23]
年収270万は手取り?税込?
|
1511:
通りがかりさん
[2017-03-08 17:16:50]
6年前にアコム、イオンカード、アイフル、オリコで計150万を任意整理しました。
イオンは過払い発生、他三社は4年前に完済。任意整理から5年経った時点で、cicで個信を確認したら、借金履歴は残っていたものの、異動情報が消えていたため、地銀マイカーローン150万申し込んだら可決。 その後、整理対象から外して支払いを続けていたクレカ会社からプラチナカード?のインビテーションも届くようになり、もしやと思い調子に乗って地銀に住宅ローンも申し込んだら、マイカーローンそのままで、全国保証で3000万フルローン、事前審査ですが可決しました。 |
1512:
匿名さん
[2017-03-08 22:16:57]
>>1509 匿名さん
そうですよね。 年収をあげるのは転職する以外方法がないですが、年齢的にも生活的にも今の仕事をやめるわけにはいかなくて…とりあえず勤続年数を稼ごうとは思っていますがブラックな会社なのでそこまで持つかわかりませんが5年頑張るしかないですよね。 自分たちで撒いた種なのでどうにかしようと思います。 ありがとうございます。 |
1513:
匿名さん
[2017-03-08 22:17:28]
|
1514:
匿名さん
[2017-03-10 02:30:11]
新生銀行の審査待ち中です。
6日に申請を出し、9日に不動産屋の方から「銀行から、引き落とし口座の口座開設の書類不備があるから書きなおしてくれと言われた」と言われ、書きなおしました。 不動産屋の担当から「審査に弾かれると、こういった手間をとるとは思えないから良い結果になると思う」と言われましたが、どうなんでしょうか? |
1515:
匿名さん
[2017-03-10 23:52:38]
今日本審査が通りました。
ずっとこの掲示板に助けられていたので参考になればと思い書き込みします。スマホからなので見にくかったらごめんなさい。 自営3年目 主人 33歳 私 32歳 子 3人 年収430万 フラット35S 3070万 26年度は240万、27年度は350万ほどの収入 2年前に携帯の分割払いを3ヶ月連続で滞納?(Aのマーク)していました。 (CICにて発覚) 今年の1月に銀行のキャッシング150万を完済 仮審査のときは携帯本体の残高2台で12万 車のローン70万 日産カード14万が残っており、本審査までに全て一括完済が条件でした。 2月17日に本審査に出して、3月8日に追加書類提出、今日融資が通ったとの連絡がありました。 |
1516:
マンション検討中さん
[2017-03-11 00:17:44]
|
1517:
匿名さん
[2017-03-11 19:08:03]
ありがとうございます。
四月前の審査ということで28年度の収入は含んで貰えなかったので、2期分での申請でした。 毎日不安だったので、融資OKの連絡で泣きました 笑 周りからもあんたたちなんてまだ家買えないよ!!と言われまくりだったので。 この掲示板に感謝です。 うちは正直かなり厳しい状況でしたが、こんなうちでもローン組めました。皆様も頑張ってください!! |
1518:
評判気になるさん
[2017-03-12 13:52:05]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1519:
匿名さん
[2017-03-16 13:55:35]
>>1517さん
おめでとうございます! 返済が大変ですが頑張って下さい! 僕も自営3年目で2期のみの申告書、 地銀仮審査通過で本審査結果待ちです。 フラット一択だと思ったのですが、 事務所を自宅に作るのでフラットは やめようと地銀に開業250,2年目550で 相談したら仮審査通りました。 良く2期だけで話し聞いてくれたなー。 かなり細かく聞かれましたけど(笑) ドキドキしながら本審査結果待ちで 仕事が手につきません。 仮住まいなどドンドン話しが進んでるけど 自営業なので保証会社の否決が怖いです。 |
1520:
はらぺこあおむし
[2017-03-16 17:50:47]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1521:
匿名さん
[2017-03-16 22:59:03]
>>1520さま
読ませて頂きました。 ここは辛口の方も多くズバッと 言われる事もありますが、それぞれの 意見として聞いてみて下さい。 過去の借り入れについて返済済みとの ことですが、銀行によりまちまちです。 ブラックで通ってる人はたくさん~は 工務店の営業トークだと思って下さい。 工務店やHMは来たお客さんに対して 「それは無理ですね」とは言いません。 どんな人でも審査を勧めます。 払ってくれるのは銀行ですから 審査が通る銀行など探してくれます。 次に頭金と固定資産税ですが これは私には意味がわかりませんが たぶん住宅ローン控除のことかな? ローン残高に応じて控除されるものです。 確認してみて下さい。 連帯保証人についてですが、 奥様と合算なので連帯債務者だと 思いますがこれも確認下さい。 さて、統括して考えてみると 条件的に厳しく合算400万で 2800万は無理だと思います。 過去の延滞は無視しても 2000万も厳しいです。 工務店が言う頭金ゼロは この状況では何もメリットはありません。 住宅ローン控除よりも信用度を上げるため 頭金は300~500万くらい必要です。 500万あると銀行からの信用は グッと上がります。 過去に延滞が多数あって 貯金もない、勤続年数も少ない、 カーローンもあるだと まず貸してくれないでしょうね、 審査はしてくれるかもしれませんが。 工務店のいう事はあまり信用せず ご自身でいろいろ調べてみて下さい。 |
1522:
匿名さん
[2017-03-16 23:08:13]
焦らないで先ずはキレイにしておくこと。
ご存知かもしれないけど、 一般的にパートやバイトなど不安定収入と見なされます。 また年収など前年度の実績。 たまに、本審で落とされるケースもあり。(審査項目が多くスコア制の為。) |
1523:
マンション検討中さん
[2017-03-16 23:20:39]
勤続年数短すぎだし旦那さん年収400無いし、奥さんパートで6ヶ月…
おまけにブラックじゃちと無理じゃないかな? |
1524:
匿名さん
[2017-03-16 23:36:01]
記憶しているスコア項目
借入年齢、完済年齢。直近3年程度の年収、勤続年数。 勤務先の業種、事業規模。金融資産(預金、生保など)、金融事故歴の有無。納税状況。 健康状態。担保評価額(買う値段ではありません) 返済負担率。等々、、 |
1525:
匿名さん
[2017-03-16 23:53:35]
直近の延滞でなく
3年前に完済してるなら 可能性はなくもないけど、 ちょっと年収低いしフルローンだし。 貯蓄次第かな?500くらい持ってれば コツコツ貯める人って見てくれるから 多少は見方が違うかもしれん。 カーローンを返してからが吉。 |
1526:
はらぺこあおむし
[2017-03-16 23:57:10]
皆様お返事ありがとうございます。
確かに工務店側もぐいぐい押す感じではなく、 焦らず一つずつ片付けていきましょうという言い方だったので正直厳しいんだろうなとこちらにも伝わってはいました。笑 工務店のお話ですと銀行の基準で 400万のラインを超えると 3500万借り入れが可能になる、 ただ車のローンがあるので3000万が限界だろう というお話でした。 ですので確定申告をして400万のラインには 一応のっています。 2800万円の一部で車のローンを一括支払いする予定です。 何を理由にしても、過去に事故履歴のある人に 大金を貸そうなんて思わないですよね。 過去に銀行に?作文を提出したなんて話を聞いたことがあります。うちも書いてほしいくらいです。 頭金は、うちの親と同居をすれば700万円程 援助があります。私はokなんですが主人が、、 中々うまくはいきませんね。 何かを我慢しなきゃいけないですね。 仮審査を通す際、車のローンを完済すれば 少しは望みがあるのかな? 先に完済するに越したことはないですよね。 皆さんの回答とても嬉しいです。 ありがとうございます。 |
1527:
はらぺこあおむし
[2017-03-17 00:04:32]
|
1528:
口コミ知りたいさん
[2017-03-17 01:35:02]
中古の物件1580万検討中です。
夫…勤続年数14年8カ月 年収350万 借り入れ…教育ローン300万 銀行カードローン二枚140万 妻…勤続年数4年8カ月 年収152万 借り入れ…銀行カードローン50万 消費者金融アコム50万 プロミス9万、アイフル19万 ジャパネットでエアコン購入分割で セディナ2万ぐらい 支払い状況は、 消費者金融は支払い日遅延なしですが、 銀行系は給料日の関係で毎回5日程遅れての 引き落としです。 セディナは27日の引き落としですが、 ほとんどハガキがきてコンビニより支払い。 携帯代も同じです。 生命保険、車の保険は、滞納してからの 2ヶ月分の支払いもしばしば…です。 個人情報の開示はしておりません。 きっと…ではなく、 絶対に個人情報はキズついているものと思います。 今回、地銀と労金に仮審査します。 来週に書類が揃うので、来週になりますが。 不動産屋を通して、書類などを準備しましたが、 通帳のコピーを1年分必要と言われました。 なかなかないことなのかなぁ~と 思っております。 地銀と労金には、仮審査には必要ないはずと 言われましたが、不動産屋はローンプラザの違う窓口に 出すので、その方がスムーズに進みます…と 言われました。そうなのかな? こんな、無謀な仮審査が通るとは 思っておりませんが、 結果は見えますが、ご連絡します。 因みに、地銀と労金は ローンを500万まで住宅ローンに組み込める 住宅ローンに申し込む予定です。 消費者金融がありでも住宅ローンに申し込める。 必ずしもダメでわない!と、労金さんは いっておりましたが、 支払い状況は最悪なので、ダメ元です。 結果…ご連絡します。 |
1529:
匿名さん
[2017-03-17 01:40:54]
前年の源泉のみということは
フラット35ですよね? 貯金ほぼ無しで諸経費とかは? あと2800万借りてそこから 車のローンは払えません。 その属性で3500も3000万も 無理ですよ、恐らく。 なにも調べないで 急に家を買う話しになりました? 工務店がグイグイ来ない理由が わかります、うーむ…… あとは先輩方にズバッとお任せします。 |
1530:
マンション検討中さん
[2017-03-17 01:51:39]
工務店、無謀すぎw
|
1531:
匿名さん
[2017-03-17 01:55:10]
|
1532:
匿名さん
[2017-03-17 02:04:28]
なんか銀行員とか審査機構とかの
大変さが分かるスレだよね。 あと工務店も(笑) |
1533:
口コミ知りたいさん
[2017-03-17 06:51:10]
1528です。
無謀な審査ですよね。 借金だらけですもん。 500万までの借り入れを住宅ローンに 入れられるなんて… と、その言葉に引かれましたが きっとダメですね。 結果、報告します。 |
1534:
はらぺこあおむし
[2017-03-17 07:06:53]
>>1529 様
フラット35ではなく 銀行のフラット35に似た制度みたいです。 多めに借りてそこから 家具を買ったり車のローンを一括で 払っている人が私の周りにも数人いましたか 無理なんでしょうか?? どちらにせよ先に払ってしまった方が 審査に通りやすいと思うので払うつもりですが あの話はなんだったんでしょう。。 諸経費は皆さんが言う500万はないです。 ただネットで調べた額くらいはギリギリ ありますのでそれで払うつもりです。 家具などはお互いの両親が買ってくれます。 |
1535:
匿名さん
[2017-03-17 08:06:33]
銀行、保険の支払遅延が日常化しているなら無理だと思う。1日位の遅れでも、位ではなく信用度がない人とみなされる。
また、サラ金を清算して持家は其からにしないとスタートにつけませんよ。 それから審査時は前年の原泉だけでいいが、金融機関によっては申込み書に年収を複数年分記入する項目があったり、他行含め預貯金を記入する項目も有ったりします。 |
1536:
匿名さん
[2017-03-17 08:15:59]
前に書きましたが情報のJI.CI.KSの三つはリンクしてるからね。また、幾つの銀行に申請し謝絶や通ったかの情報も他行から筒抜です。
|
1537:
匿名さん
[2017-03-17 08:45:17]
住宅ローンはその名のとおり住宅購入の為のローンであり、車の代金や借金の返済にする事はできません。
もし、そういう家庭があったとして、銀行に報告すれば担当者が 業務上横領になり、銀行から住宅ローンを一括を迫られるかも。 |
1538:
匿名さん
[2017-03-17 09:21:57]
|
1539:
匿名さん
[2017-03-17 10:14:33]
メチャクチャですね皆さんw
自営3年目650万で2200万の 本審査待ち、ドキドキしてるけど ココ見てたら元気出てきた。 |
1540:
マンション検討中さん
[2017-03-17 10:19:19]
>>1534 はらぺこあおむしさん
フラットに似た制度じゃなく、それがフラット35だから。 フラットは銀行を窓口にしてるの知らないのかな? 住宅ローンに借金を組み込むって当たり前に書いてるけど、無知過ぎない? オーバーローンでググってくださいね。 自分の周りに何人かいるなら、その人に聞いた方が早くない?? 本当にいるなら。 |
1541:
匿名さん
[2017-03-17 12:11:22]
銀行の商品の住宅ローンですが、借入70で良いのに100を融資されました。こういう事もある。
但し、仮審査の提出書類では100と記入し本審査後に自己資金で30出したのでローン契約時に減額したかったのですが、 担当者がキリがいいのでとかで融資を受けました。 |
1542:
はらぺこあおむし
[2017-03-17 12:22:06]
>>1540様
私もネットで調べてそうだと思っていました。 これがフラット35ですか?と聞いた際 フラット35はある程度の基準の家を建てないと 審査に通りにくい、固定金利ですしうちはあまり勧めてはいないです。と言われたのでまた別物だと思っていました。 馬鹿なので私がきちんと理解できてなかったのかもしれないです。 また詳しく銀行に聞いてみます。 ありがとうございます。 オーバーローン調べました。 書類を偽装する為詐欺になるんですね。 恥ずかしながら全く知りませんでした。 本当にいますがみんな知らずに やってるのかな?あまり深く突っ込まない方が良さそうですね。 車のローンと諸費用などで貯金が 全くなくなるのは不安でしたが 犯罪するよりはマシなので 先に完済しようと思います。 |
1543:
匿名さん
[2017-03-17 12:56:20]
フラット35だとすると
諸費用は現金になりますよ。 カーローンで貯蓄なしになるなら もう現状のまま仮審査。 仮にカーローン完済条件付きで OKなら両親に借りるしか。 フラットでないなら 店頭金利で貸しちゃうのか? |
1544:
はらぺこあおむし
[2017-03-17 13:09:12]
>>1543 様
車のローンプラス諸費用でほぼなくなります。 諸費用はネットをみるとギリギリ足りるか?てくらいです。 子供の貯金はありますが手をつけたくたいので これが限界です。 なので家具などは両家からお祝いとして買ってもらう予定です。 店頭金利で貸し。。一度調べてみます! ありがとうございます。 |
1545:
名無しさん
[2017-03-17 13:35:50]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1546:
匿名さん
[2017-03-17 15:48:10]
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
|
1547:
匿名さん
[2017-03-17 20:23:20]
|
1548:
通りすがり
[2017-03-17 20:53:21]
>>1547 匿名さん
クレカの滞納はなく、消費者金融での滞納があるってことでは? 任意整理三年。 仮審査2社落選。 任意整理は一括で払ってるからデベは行けそうだというが、履歴だけで判断できるものなんだろうか。 しかもほとんど値引きなどもなく和解してるので弁護士のお金の方が高くついたっていう悲惨さw 三年前に戻って旦那を止めたい…。 これしか見えないっていう物件に出会ったというのに縁がなかったってことかな。 |
1549:
匿名さん
[2017-03-17 21:37:05]
>>1548 通りすがりさん
遅延の内容としてはソフトバンクの端末代金です。 正常に支払われていたソフトバンクの契約が3つあり、いずれもCICに記載されていました。 遅延していた契約だけ載っていなかったんです… |
1550:
マンション検討中さん
[2017-03-17 21:38:54]
遅延などない場合、消費者金融の情報はjiccにどう記載されるのですか?
知ってる方いたら教えてください。 ちなみに、先月完済解約済みです。 |
1551:
マンション検討中さん
[2017-03-17 21:41:32]
|
1552:
マンション検討中さん
[2017-03-17 21:48:22]
>>1550 マンション検討中さん
返済が発生ないときは- 返済が発生期日通りに支払いがあれば$ 解約したら解約の日時の記載と日時の保有がいつまでと記載があります。 必ずしもではなく会社によるようです。 5年経過でまっしろになります。 どのような状態なのか知るのは一番手っ取り早いのは個信の開示をすることです。 |
1553:
匿名さん
[2017-03-17 21:49:10]
|
1554:
匿名さん
[2017-03-17 23:53:33]
>>1519 匿名さん
ありがとうございます。本審査の結果待ちとても怖いですよね。私も追加書類と言われる度に夜寝れませんでした。 地元の地銀は自営にはとても厳しいので、試しに仮審査通して落ちたので、残されたのがフラット35sでした。ハウスメーカーの担当の方がとても親切で間にもう一つ審査してくれる会社を挟んで、そこで書類など不備が出ないように色々揃えて機構へ書類を送りました。 否決が怖い気持ち分かります(><) 良い結果になることを祈っております! |
1555:
マンション検討中さん
[2017-03-18 01:27:00]
|
1556:
匿名さん
[2017-03-18 08:46:20]
地銀に限らず自営や中小の経営者には厳しいですよ。
|
1557:
口コミ知りたいさん
[2017-03-18 09:15:49]
1528です。
1580万の中古住宅、 借入は2520万希望(内500は他の借り入れ) 仮審査中です。 私が申し込んでいる住宅ローンは 労金の 住宅関連+無担保借入資金(チェンジ500) という商品で、今、持っているローンを 500万までおまとめ出来るものです。 労金から、申込み確認の電話が入り 来週には結果が分かる様でした。 |
1558:
匿名さん
[2017-03-18 22:07:04]
>>1554さま
1519です。 ありがとうございます。 本審査書類提出から1週間たちましたが 追加書類の連絡もなくドキドキしてます。 2期の確定申告と納税証明書、団信のみ提出で 事業口座(ゆうちょ)の通帳コピーも求められず こんなのでホントに審査大丈夫かいな?と。 3月はなにかと急ぎ審査が多いようで 融資実行が先になる人は後回しに されるかもしれませんと事前に 言われてます。 4月に解体予定なのでアパートは 契約してしまったし、片付けもしないと いけないのに落ち着きませんね。 ハウスメーカーも仮審査通ってるので 大丈夫ですよ!と言ってますけど ダメだったらまた1からやり直しですが、 もう結果を待つしかないです! |
1559:
匿名さん
[2017-03-18 22:24:56]
|
1560:
匿名さん
[2017-03-19 00:19:21]
|
1561:
匿名さん
[2017-03-19 22:32:16]
個信にキズがあって審査通った人の例をたくさん聞きたい
|
1562:
名無しさん
[2017-03-21 23:21:46]
ブラックの方で住宅ローンを検討されている方に、少しでも役に立てればと思い書かせていただきます。
まず私の属性から 職業 会社員(非上場だがそれなりの売上数百億の事業規模) 勤続 3年 年齢 34歳 年収 650万 現住所 首都圏 借入状況 無し 過去の金融事故 3年前に携帯の割賦払いを8ヶ月放置、信用情報に異動がつく。10年前にも債務整理経験あり(信用情報にはこの事故歴は有りません), クレカ所持状況 アメックスと楽天所持 上記が私のステータスでした。 どうしても一戸建て新築がほしくなり、 去年の夏頃から銀行を探し回り、4100万円のローンで2件審査が通りました。 (頭金は200万円です。) 北陸銀行と八十二銀行で、どちらも首都圏ではない地銀ですが、関東に支店があります。 ちなみに、携帯の事故以来今でもクレカの審査はアメックスと楽天以外通ったことが有りません。 こんな状況下でもローンが通ることが奇跡ですが、同じ状況下の方の参考になればと思います。 長文失礼しました。 |
1563:
eマンションさん
[2017-03-22 00:03:16]
|
1564:
口コミ知りたいさん
[2017-03-22 10:18:12]
携帯代再引き落としが何度か
オリコ再引き落とし何度かを繰り返してました この場合、住宅ローン審査は厳しいのでしょうか…… |
1565:
匿名さん
[2017-03-22 15:42:22]
再引き落とし日で落ちてます?
それとも数ヶ月繰り越し? 立て続けに再引き落としが あって数ヶ月放置だと× 飛び飛びだと△ あとはあなたの属性次第です。 |
1566:
匿名さん
[2017-03-22 19:31:28]
|
1567:
口コミ知りたいさん
[2017-03-22 23:04:29]
フラット系だと個信で延滞ありでも通りやすいって本当ですか?フラットでも審査落ちする場合は何が考えられますか?
|
1568:
通りがかりさん
[2017-03-23 15:28:18]
JICCを開示したのですがファイルMのみの記載だとブラック状態かは確認はできないんでしょうか?
|
1569:
名無しさん
[2017-03-23 22:24:04]
異動あっても通る人と通らない人の差ってなんだろう
|
1570:
匿名さん
[2017-03-23 23:28:22]
労金のマイカーローンの申請中です。
過去に電話料金の支払い忘れ一回と住宅ローンの支払い一回が有ります。 融資はしてもらえないてすかね? |
1571:
名無しさん
[2017-03-25 08:21:04]
>>1563 eマンションさん
東北労金です。 まだ、結果待ちです。 地銀にも、仮審査だしてますが、 同じく500万まで他の借り入れを おまとめ出来る住宅ローンです。 労金からは、17日に仮審査を受け付けたと 電話ありでしたが、そこから連絡きてません。 地銀にも17日仮審査出して、 何度か借金の借り入れの内訳、 家族構成や、仕事内容など… あとは、1枚遅延しながら支払いしてると 言われて、どうしてなのか? など、聞かれました。 そんな確認の連絡は2回程きました。 頑張らせて頂きます…と、 担当者の方はいってました。 連絡は、まだです。 きっとダメでしょうが、 どちらにしてもご連絡します。 参考になればと思います。 |
1572:
名無しさん
[2017-03-25 08:32:57]
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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1573:
名無しさん
[2017-03-25 08:35:24]
↑…地銀も500万まで他の借り入れを
組み込める住宅ローンです。 |
1574:
名無しさん
[2017-03-25 12:06:43]
JICCに延滞解消の記載があり、その記載が今年の6月21日に消えるみたいなんですがそれ以降の審査なら望みはありますかね…
CICにも異動の記載があります… |
1575:
eマンションさん
[2017-03-25 12:54:31]
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1576:
マンション掲示板さん
[2017-03-25 15:29:02]
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1577:
名無しさん
[2017-03-25 19:48:44]
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1578:
口コミ知りたいさん
[2017-03-26 08:57:30]
>>1576 マンション掲示板さん
>>1576 マンション掲示板さん 地銀は東北にあります。 昔はそこの地銀は殿様商売で審査も厳しく、一般市民より会社関係や、セレブ系しか相手にしないお偉いさんのタイプの銀行。←私から見ての意見です。 今は、ある程度のキズも審査に通ったなどの実績はある様です。 私の消費者金融の件もありますが、 私の前に契約した方は、消費者金融3枚あったけど、通りました。…と、お話してくれました。きっと、収入や支払い状況は、私より良かったのかもしれませんけど。 そこも、500万までの他社の借り入れ、車のローンを組み込めます。 支払い比率に引っかかる場合や、 他の借り入れの利率を考えれば◎だと 思います。 |
1579:
匿名さん
[2017-03-26 10:30:14]
銀行はカネがダブ付いていますから、審査に落ちるのは相当な属性。
|
1580:
マンコミュファンさん
[2017-03-26 11:59:43]
|
1581:
マンコミュファンさん
[2017-03-26 12:02:32]
↑続きです。お互いローンが通ると良いですね。結果出ましたら報告お願いします。
|
1582:
通りがかりさん
[2017-03-26 23:16:03]
住宅ローンを考えてますが………
お恥ずかしい話しなのですが毎月の車のローンと家賃の引き落としが 給料日前なので引き落としされず、 車は再引き落とし(15日延滞) 家賃はコンビニ払い(10日延滞)を1年くらい続いてます。。 個信はブラックになってるでしょうか?? 開示して状況を見てみたいのですが、 住宅ローン審査前に閲覧履歴があると アウトとゆーのを聞いた事があるので 怖くて見れません。。。 これからハウスメーカーさんの方で 事前審査を行う予定なのですが、 やっぱり審査には通らないでしょうか。。。 |
1583:
通りがかりさん
[2017-03-27 01:59:03]
↑ちなみに、車のローンはトヨタファイナンス
家賃は大東家賃です。。。 |
1584:
通りがかりさん
[2017-03-27 01:59:40]
大東建託です。。。
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1585:
口コミ知りたいさん
[2017-03-27 12:50:53]
>>1581 マンコミュファンさん
はい(^-^)/ 結果報告しますね。 ネットの住宅ローンなどは、 他社の借り入れはダメでした。 地銀の住宅ローンは、 県内の限定でしたが、労金は分かりません。 きっと、私は希望に添えず… と、なると思いますが、 どちらにしてもご連絡します。 頑張って下さいね♪ |
1586:
口コミ知りたいさん
[2017-03-27 13:04:48]
1582さん。
それだけは、審査に出してみないと 分からないですょ。 私も、キャッシング返済は27日の引き落としならず、 毎月、コンビニ用紙での支払い。 携帯も再引き落としならすの コンビニ用紙での支払い。 消費者金融もあるけど、 労金と地銀に仮審査中です。 地銀のカードローンもありますが、 いつも、給料日に合わせて引き落としなるので、 返済日より一週間後に支払いしてます。 中古物件をたまたま見に行き、 不動産屋さんに、金銭の相談をして 背中を押され、仮審査してます。 不動産屋さんは、審査が通っても通らなくても 痛くもかゆくもないですから、 大丈夫だと思いますって言うし。 通れば、思い通りですしね。 でも、本当に一生懸命してくれてるので、 嘘偽りなく、申請して、 結果を待っている所です。 まずは、ダメ元でも仮審査してみる事です。 個信に載るなら、仮審査して載った方が 良いと思います。 ダメなら、支払いを真面目にして 個信から消える時期にまた再挑戦すれば いい事です。 頑張って下さいね。 私みたいな者が、すみません。 |
1587:
口コミ知りたいさん
[2017-03-27 20:26:31]
>>1581 マンコミュファンさん
今日、審査の結果がでました。 労金は通りませんでした。 地銀の仮審査は 条件付きで通りました。 条件は、消費者金融の返済と解約。 あとは、家は、3世帯なので、 私と旦那が返済困難な時の為に 息子の書類も準備する事。 ちなみに、息子は4月で24歳になります。 あとは、金利が少しだけ高くなる事。 これが、条件でした。 満額の2560万で通りました。 今週に、不動産屋さんと話をして、 今後の予定を決めます。 まだ、本審査があるけど… 健康診断の方も通ってるので、 契約によほどの変更がなければ 大丈夫との事でした。 まだ、本決まりではないので 複雑ですが、 事が平和に終わるまで… 頑張ります。 頑張って下さいね☆ |
1588:
口コミ知りたいさん
[2017-03-27 21:00:49]
>>1531 匿名さん
労金は通りませんでした。 地銀の仮審査、通りました。 条件付きでしたけど。 2560万の満額で大丈夫でした。 本審査が不安だと、地銀の方に言いましたが、健康診断などにも問題ないので、 よほどの契約に変更がなければ 大丈夫だとの事です。 |
1589:
通りがかりさん
[2017-03-27 21:00:56]
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1590:
通りがかりさん
[2017-03-27 21:02:25]
|
1591:
マンコミュファンさん
[2017-03-27 21:28:29]
|
1592:
口コミ知りたいさん
[2017-03-27 23:58:47]
>>1591 マンコミュファンさん
組合員でわないです。 仮審査が通るとしたら 地銀が落ちて、労金が通ると 内心は思ってましたが。。。 かなり、地銀は緩くなったと… 何年か前には消費者金融と聞いただけで 門前払いだったとかで… やはり、銀行が儲からず 少しでも金利などから儲かる様に 稼がなければならないそうです。 そんな時代なんだ…みいな話でした。 保証会社も、地銀のセンターみたいのが あり、無事にここまできました。 教育ローン、カードローンなどは 住宅ローンに組み込まれるので… 消費者金融完済出来れば、 本審査、行けそうです。 お互いに頑張りましょ。 お声がけ… ありがとうございました。 仮審査申し込みから、 6日経っての連絡でした。(営業日のみ) |
1593:
マンション検討中さん
[2017-03-28 18:04:45]
仮審査は所詮仮審査。
JA本審査から一週間。 落ち着かない…。 |
1594:
匿名さん
[2017-03-29 10:18:45]
戸建て購入を考えています。
主人スペック 年収5,600,000万 勤続年数 一年 若いときに、楽○でカードローンを踏み倒してるようなんですが、給与振込のある地銀で2年前に2,500,000万のカーローンを通りました。 借り入れ希望は25,000,000万なんですが、カーローンを借り入れてる地銀で仮審査をしてみようと思ってるんですが、こんな状態でもいけた!とかの情報があれば教えてください。 地銀で話を聞いたら、カーローンを含めた金額で仮審査もできる、と言われましたが、農協で1度落ちたので主人が乗り気じゃないので、少しでも可能性があれば、、、と思いでお聞きしました。 よろしくお願いします。 |
1595:
通りがかりさん
[2017-03-30 20:10:50]
今日ハウスメーカーさんに聞いたのですが、
4月から法律が変わって仮審査はなくなるそうですね……… いきなり本審査に入るそうなので、、ドキドキしてます |
1596:
名無しさん
[2017-03-30 22:28:50]
|
1597:
戸建て検討中さん
[2017-03-31 07:03:51]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1598:
マンション検討中さん
[2017-03-31 22:46:09]
2年半前に事前審査で落とされた都市銀行に住宅ローン+リフォームローンを申し込みたいです。
当時だめだった理由は、APが複数ついていたためだと思われます。 今はAPはなく、当時あった車のローンも完済し、源泉徴収票は当時より100万近く収入が増えています。 理由が理由なので、一度落とされた銀行に申し込むのは難しいでしょうか。。 フラット35リフォーム一体型も考えたのですが、つなぎ融資が必要とのことでだいぶ余分にお金がかかってしまうなぁと思ったのですが、どうしたらいいやら。。 |
1599:
匿名さん
[2017-04-01 11:42:05]
個人的な勘では厳しいんじゃない?ただ素人に聞いても分からないから申請してみたら?白黒出ますよ。
|
1600:
マンション検討中さん
[2017-04-06 16:50:22]
JAの本申し込みから2週間。流石に長すぎない?
不動産屋が土地の測量を今週提出したそうだけど。それも遅すぎない?疲れてきたよ。 |
1601:
評判気になるさん
[2017-04-06 22:20:18]
|
1602:
名無しさん
[2017-04-07 18:04:19]
夫が5年前に個人再生をし、3年間で支払いしました。
地元銀行のプロパーローンですが、仮審査が通りました! 夫38歳 年収650万 借入2600万 金利2.075%(保証会社あり、保証手数料は不要) 団信も金利に込み。 数年後に借り換えします。 |
1603:
マンション検討中さん
[2017-04-07 18:30:27]
やっとJAの本申し込み承認きた。
2週間以上、長かった。 |
1604:
匿名さん
[2017-04-07 20:43:07]
はじめまして
中古物件の購入を検討しているものです 実は私、嫁に内緒のカードローンがありまして、絶対にバレたく無いのですがその旨を住宅ローン担当の方か、不動産屋さんに伝えてローンを組む事は可能でしょうか? 出来れば、嫁の名義でローンを申請してみようかと思います 私 年収360万 三井住友カードローン 75万 過去に任意整理 *5年以上経過してます 嫁 年収270万 カーローン 32万 *今月末完済予定 私は2年前に税金、健康保険滞納歴ありで今は滞りなく支払っております このようなものでもローン通す事は出来ますでしょうか? ご教授よろしくお願いします |
1605:
匿名さん
[2017-04-08 01:04:48]
いくら借りるのかわからないけど、
旦那さん名義の場合、仮審査で 恐らくカードローン完済条件が出ます。 その際、奥さんにバレないよう 完済できますか? 奥さん名義の場合は 年収低いので無理だと思うので やはりペアローンでしょう。 バレるのが嫌なら買わない事です。 |
1606:
匿名さん
[2017-04-08 07:45:17]
|
1607:
名無しさん
[2017-04-08 10:44:55]
1年前に主人名義の携帯割賦で異動有り
わたしは妻なんですが主人がHMに相談し、今度地元の信用組合に事前審査を出すみたいなんですが止めたほうがいいですか? |
1608:
匿名さん
[2017-04-08 17:56:06]
>>1604さん
1605ですが、ひよっとして任意整理も 奥様はご存知ないのでしょうか? 保証人はあくまで保証人であって やはり借り手の属性じゃないかと 思います。 例えば義父様が取引してる銀行に 私が保証人になるのでどうか?なら 話しは見えるかもしれません。 誰も知らない話しだとしたら 行く行く困る事もあるかもしれないので 余計なお世話ですが、奥様には 相談された方が良さそうです… |
1609:
匿名さん
[2017-04-08 18:59:40]
|
1610:
マンション掲示板さん
[2017-04-09 10:38:45]
>>1609 匿名さん
私が貴方の立場だったら。 まず嫁に。 『そもそも論、私の年収360万で2500万円の借り入れは返済比率36.9%と危険水域、ペアローンも今のご時世何があるかわからないのでハイリスク、付いては義母方より、贈与税対策として非課税枠目一杯の頭金のご協力をお願いしたい。その資金は当然ながら嫁の名義持分になるので心情的にもいいでしょう? それが出来なければオリンピック後まで待とうよ。』 と、買いたいのか買いたくないのかわからない説得をするかも。 |
1611:
マンション掲示板さん
[2017-04-09 10:42:12]
そもそも論、5年前に任意整理時点で個人情報確認しとかな。
異動情報あったら銀行は99%無理よ。 ペアも組めんて。 |
1612:
匿名さん
[2017-04-09 11:13:07]
|
1613:
匿名さん
[2017-04-09 11:47:08]
本審査は銀行じゃなく保証会社です。
|
1614:
匿名さん
[2017-04-09 12:00:30]
住宅ローンは各種減税があり税金が投入されているので、税金滞納とかあると厳しいよ。
|
1615:
匿名さん
[2017-04-09 12:38:26]
|
1616:
匿名さん
[2017-04-09 13:05:05]
ペアとかでなく、嫁さんが単独の借り入れるなら旦那さんの属性は調べないと思うけど、270万で2500万の借入は難しいでしょう。安定収入だとしても減額され1500程度じゃなかろうか?
|
1617:
評判気になるさん
[2017-04-09 16:42:46]
>>1616 匿名さん
奥様が単独で借りる上で開業医の義父様が保証人なら大丈夫では? おそらくプロパーだろうし年収はあまり関係ないかと。 旦那様は絶対関わらないように。 因みに都市銀行は伴侶の内容も見ますよ。担当がはっきり言ってました。 |
1618:
匿名さん
[2017-04-09 19:31:27]
|
1621:
りーくん
[2017-04-10 21:12:38]
2週間くらいまえに、アルヒでフラットの審査にだしました、途中で、在籍確認、もう一度健康保険証のコピーの提示、住宅販売会社の担当者名まで聞かれ今日に至ります。どうでしょうか、審査には通るのでしょうか?また、アルヒが住宅機構に書類を送ってない状況なのですかね?
|
1622:
通りがかりさん
[2017-04-10 21:44:38]
借り換えとリフォーム費用で3000万弱通りました。
年収460万、CICのみの開示ですが楽器ローンでいくつかAがついている状態、キャッシング70、クレジットカードリボ130ありの最悪な状況でしたが担当の方の尽力のおかげでなんとか通していただきました。 こちらの板も大変参考になりました。ありがとうございました。 |
1624:
戸建て検討中さん
[2017-04-11 18:52:03]
初めまして。新築戸建て検討中です。
中小企業勤務の年収430万の30才です。 質問です。 只今、カードローン残高120万、カーロ-ン残高100万有ります。 カードローン、カーロン共に一括返済を条件に、フラットの仮審査通りますか? 借入額は2700万希望です。 |
1625:
戸建て検討中さん
[2017-04-11 18:56:14]
1624です。
カードローンは、地方銀行のカードローンです。 |
1631:
匿名さん
[2017-04-12 08:17:11]
[No.1620~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
1632:
通りがかりさん
[2017-04-12 08:36:33]
んー年収720万で6000万フルローンいけるよね?
|
1633:
eマンションさん
[2017-04-12 08:55:41]
|
1634:
匿名さん
[2017-04-13 22:41:57]
>>1604です
銀行で説明受けた結果やはり周りはペアローンを勧めてきました… 強く断るとおかしいのでそのまま申し込み用紙を貰って帰ってきました… どうにか嫁やその家族にバレずに通す事は出来ないものでしょうか… |
1635:
匿名さん
[2017-04-13 23:07:46]
|
1636:
匿名さん
[2017-04-14 01:05:28]
いずれはバレる事かと思いますよ。
任意整理だけなら過去のことだけど、 なのに現在また借り入れしてる。 このままビクビクするなら 話してスッキリする方法もありますよ。 ごまかし続けて平穏無事に済むとは 思えないです。 奥様の購買意欲が強くなるほど なぜ?なぜ?になると思いますよ。 |
1637:
匿名さん
[2017-04-14 10:12:59]
>>1636 匿名さん
ご返答ありがとうございます 確かにおっしゃる通りですね… この一週間程悩み続けましたが嫁に打ち明けるつもりです 家の購入も後には引けないので正面からぶつかって行こうと思います また、報告したいと思います |
1638:
匿名さん
[2017-04-14 12:51:07]
その方がお互いのためにいいですよ。
内緒の借金が審査前に返せる訳 でもないし。 それが原因で夫婦がダメになるなら 所詮それまでの関係だったって事。 |
1639:
匿名さん
[2017-04-14 13:24:43]
人生相談になって来てる、、、
|
1640:
マンション検討中さん
[2017-04-14 13:52:49]
|
1641:
マンション検討中さん
[2017-04-14 13:57:59]
>>1635 匿名さん
基本否決理由は守秘義務の観点から言わないでしょう。 ただ銀行が義父様のメインバンクという事であれば、カードローン返済条件もしくはそのままでプロパーローンを提供してくるかも知れません。 私なら一か八かでダマテン申請ですかね。 |
1642:
匿名さん
[2017-04-14 14:07:10]
>所詮それまでの関係だったって事
このフレーズ、よく聞くけど、、 この場合は奥さんには酷でしょう。 |
1643:
匿名さん
[2017-04-14 15:33:53]
>>1604です
みなさん色んなご意見ありがとうございます 私自身、担当の銀行員の方の説明を聞いてペアローンの方がメリットがあったのでその方がいいと思いました 人生最大の買い物ですし、慎重になるとともに私自身の膿を出すタイミングかもしれません… 今回の件で自分のメンタルの弱さを痛感しました… |
1644:
匿名さん
[2017-04-21 22:33:59]
今ネット銀行で本審査中です
年収:900 勤続年数:4年半 年齢:32 職種:会計士 ローン:4500万フルローン(諸費用は自己資金) お恥ずかしながら4年前に完済したローンにA3つ、P3つ(連続ではなく異動はついてない)がcicにあります。 これが原因で落ちるのではないかと毎日不安に思ってます。 異動まではいってないけどAやPが複数あっても通った方は何個位遅延マークついてました?? |
1645:
匿名さん
[2017-04-22 23:18:28]
教えてください。
新築1戸建を検討しています。 40歳年収500万2010年3月に個人再生(KSC) 車のローン47万/年(残り290万) クレジット12万/年(残り20万) 事前審査 楽天 2000万→○ 地銀 2500万→× 楽天 2500万→○ 楽天 3000万→×(リボ月3万) 楽天 3000万→×(リボ月1万に変更) 事前審査は地銀が変動で、楽天は全てフラット35です。 頭金はなしのフルローンです。 これは、3000万の物件は無理でしょうか? また、2500万ならもう一度楽天銀行で申し込んだら通るのでしょうか? 頭金は頑張って50万位が限界です。 物件抑えるのに10万は預けてますが、2週間で取り置きできなくなります。 お知恵をお貸しください。 結構へこんでるので罵倒はしないでもらえるとありがたいです。 |
1646:
匿名さん
[2017-04-22 23:21:58]
悪い事言わんから止めなさい
払えなくなるから。 |
1647:
匿名さん
[2017-04-25 14:47:20]
今中古住宅事前審査して、地方銀行で、通り
本審査中なんですが、不安ばかりで、よく事前審査通ったなと。。収入合算でやって、車のローン月三万残り180万、クレジット80万、嫁に内緒のクレジットが2つ合計で70万、この状態で事前審査通ったなと、、内緒のクレジット銀行にもゆっておらず、事前審査でちゃんとみていないんですね?地方銀行ならみてると思うんですが、本審査大丈夫でしょうか?意見宜しくお願いします |
1648:
匿名さん
[2017-04-25 18:38:35]
本審査でアウトじゃないですか?
真面目に申告してれば違ったかもよ。 嫁にはバレなくても銀行はわかります。 |
1649:
名無しさん
[2017-04-25 22:34:23]
1464より‥
本日、銀行からOK貰いました。 あす契約です。 アドバイス頂けた方々に感謝いたします。 |
1650:
匿名さん
[2017-04-26 10:22:15]
最近、住宅ローンをダメもとで申請したところローンの承認がおり、一戸建てを購入した為、情報として書き込みます。
3年ほど前にろうきんで車のローンを借りてボーナス払いで3ヶ月延滞。(2年前に完済) 家を買う為、CIC開示したら異動の情報あり。保有期限はH31となっていました。 家がほしくなりダメもとで、またろうきんに住宅ローンの申請をしたところ、何事もなく通過。 会社のろうきん担当者からも変な事は何も言われずにローン承認となりました。 属性は、1.年収700万 2.上場企業 3.勤続17年です。2年くらい前には携帯の契約もNGの経験ありです。 |
1651:
匿名さん
[2017-04-26 15:38:43]
ご教授ねがいます。
私 32歳 前年度年収403万 正社員 7年 労金加入会社 妻 年収180万 契約社員 1年 子供 6歳 4歳 新築一戸建て1980万 頭金なし 諸費用込みで35年ローンを組みたいんですが、(自分単独で) 一週間前に消費者金融2社80万完済 完済、解約証明書郵送待ち 楽天クレジット リボ払い残高50万 月1万5千払い 80万返した為リボ払いは一括返済できません。 証明書届き次第仮審査受けようと思うんですが、通ると思いますか? 証明書がくるのが遅くても5月8日の週になるので、通るか不安で。延滞はなし。 借金をずっと隠していて今回家が欲しいと嫁に言われて、全部話してって感じになります。自分の事しか考えていなく妻と子供には申し訳なく、来年6歳の子が小学生になるのでその前にとの事なんです。今までの事例からいいますと皆さまどんな感じになりそうですか?お願いします。 |
1652:
匿名さん
[2017-04-26 15:52:20]
通常の年収からの借り入れ可能額から無担保ローン額を差し引かれる可能性は高い。
|
1653:
匿名さん
[2017-04-26 16:02:23]
1652さん、回答ありがとうございます。
知識がない為わからないんですが まず400万の年収で6倍ぐらいが融資可能額であってますか? クレジットを別枠で無担保ローンにした時にその分引かれる額が融資額になる可能性があるって事であってますか? |
1654:
名無しさん
[2017-04-26 16:08:07]
地方銀行で事前審査ってちゃんと個人情報観てるんですかね?
|
1655:
名無しさん
[2017-04-26 16:09:44]
地方銀行で事前審査通ったら、本審査ってまず通りますか?銀行関係の方いたらよろしくお願いいたします
|
1656:
名無しさん
[2017-04-26 16:11:36]
|
1657:
匿名さん
[2017-04-26 20:56:21]
よく地元のHMのチラシが投函してあって、お客様の声を読むと5年はローン組めないと他社断られたけどここで組むことができました!と書いてあるんだけど本当なのかな…
|
1658:
匿名さん
[2017-04-27 13:02:13]
1644ですが本審査3行全て満額で通りました。
資格等の属性が有利に働いた気がしますが、異動なければなんとかなるもんですね |
1659:
匿名さん
[2017-04-27 13:52:58]
>1655
事前通過100人中、本審査で2~3人落ちます。 |
1660:
名無しさん
[2017-04-27 15:50:55]
|
1661:
匿名さん
[2017-04-27 16:47:31]
仮審査(事前)って本審査より搔き集める書類少ないし、
基本は申込書を元に審査するだけで裏とか取ってないでしょ!? |
1662:
名無しさん
[2017-04-27 17:18:03]
|
1663:
匿名さん
[2017-04-27 18:03:12]
事前で個人情報は調べるけど
細かくは調べないってことでしょう。 他の借入はもちろん 年収と返済比率が大丈夫かなとか、 基本的な所。銀行によるけど。 本審査は物件の価値とか もうちょっと突っ込んだ審査を します。あと保証会社の審査があるから 銀行が事前でいいって言っても保証会社で ダメって言われたら落とされる。 |
1664:
匿名さん
[2017-04-27 19:48:53]
仮審査は不動産会社やHMなど絡みがあるだろうから話を取り合えず進めて良いか否かを伝えるのが目的。
申請内容が正しいかとか健康面はどうかとか担保価値はとか納税はちゃんとしているかとか本審査。 |
1665:
匿名さん
[2017-04-28 12:18:09]
本審査については事前通過後、健康で支払い能力があり虚偽申請など無ければ大多数は本審査ok。
また必ず履歴が残り、審査を受けた事実は各金融機関で情報共有される。 |
1666:
通りがかりさん
[2017-04-29 08:31:45]
ハウスメーカーに紹介されたのフラット35通りましたミサワホームです
新築建売戸建 フラット35 2017/3/30 4000万の物件で自己資金1000万 三年前に任意整理して半年ほどで完済 完済後3年たってなかったとおもいます。 年収500 契約社員 転職後半年です。 前職500正社員 勤続10年 どちらも一部上場企業です。 事前審査は留保でしたが、審査通りました。 任意整理完済後、五年経過しなくても 住宅ローン通りました |
1667:
匿名さん
[2017-04-29 08:46:08]
銀行はフラットの窓口で責任はないので、どうしてもローン組みたい人はフラットも視野に。
また、フラットでダメなら銀行の商品のローンはまず通らないと思った方がよい。 |
1668:
匿名さん
[2017-04-29 09:48:19]
機構のフラットは国民の住宅普及支援が目的。
利用者の職業、返済能力を第1に観る民間銀行のローンと異なり指定されたレベルの担保か否かを第1に観るのがフラット。簡単に言うと人より物を重視。 |
1669:
ユ−
[2017-04-30 15:02:09]
初めての投稿です。これから住宅ローン審査を検討しているのですが属性などからHMの営業の方からまず、ろうきんに事前審査を出してみましょうと言われましたが、プロミスに、70万近く借入れがあるのですが同じような条件で住宅ローン審査に通った方がいらっしゃいましたらご教授ください。
年収は、400万ほど。延滞などは一切ありません。 プロミスを返してから住宅ローンを申し込めなど様々な意見はあるかと思いますがよろしくお願いします。 |
1670:
匿名さん
[2017-04-30 15:26:57]
>>1669 ユ−さん
1 借入出来る額から無担保ローンの額が差し引かれる可能性有り。 2 クレカのキャッシング枠も使っていなくても差し引かれる可能性有り、不要なクレカは解約しておくのが無難。またはキャッシング枠無しの手続きを。 |
1671:
匿名
[2017-05-02 11:21:17]
母子家庭 派遣社員 勤続年数1年1ヶ月
家賃がオリコ払いで、毎回再振替で支払ってます。 クレジットは延滞なしで、車のローンは5月10日に完済予定です。 1480万円諸費用等フルローンです。 両親と娘の4人で済む予定ですが、仮審査、本審査通りますでしょうか…。 年収は290万円です。 お知恵をお貸しください。 |
1672:
匿名さん
[2017-05-02 12:20:42]
|
1673:
匿名さん
[2017-05-02 13:06:07]
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1674:
通りがかりさん
[2017-05-05 09:05:03]
質問させてください、今現在築8年、残債2300万の戸建てに住んでいます、購入当初は子2人でしたが8年が経ち子4人になり現在の住まいでは手狭になり今回住み替えを不動産屋に依頼中です、依頼中の不動産屋は注文住宅もやっており住み替えの際の仮住まいも不要のようにしてくれるそぉです。いまの住まいの売却損は200万から300万位になりそぉです。
そこで無理を承知でお伺いします、5LDK土地と建物、残債を合わせて5400万のローンをフラットで審査をだそうと思ってます。 私の年収610万、妻はパートを始めたばかりで合算は出来ないかと・・・ あと同居する義理の母のねんきん120万。 以上の条件でフラットはいかがなものでしょうか? 因みに今まで滞納等はありません。 フラットでシュミレーションをすると5400万は行けそうにおもえてしまいます。 よろしくお願いいたします。 |
1675:
匿名さん
[2017-05-05 14:01:34]
親の年金まで換算する当たり、結構向こう見ずだと思う
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1676:
口コミ知りたいさん
[2017-05-05 22:34:52]
|
1677:
通りがかりさん
[2017-05-06 06:33:19]
やはり無理ですかね。
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1678:
匿名さん
[2017-05-06 08:17:20]
ろうきんの事前審査落ちました。
年収230万、勤続11年目、育休復帰が去年の4 月。なので、年収に3ヶ月分の給料が入ってません。カードローンのみ、残債が3万。7月に完済します。 土地持ちで、2700万円諸費用込みでフルローン希望だったのですが、ネットの事前審査にはペアローンを選択する項目が無かったため、私のみで通したところ、不可の連絡が来ました。 これって、もう一度夫と改めてペアローンの事前審査を依頼することはできますか?名義は私になります。夫は年収350万で、勤続3年目。 金額的に余裕ですと不動産屋には言われましたが、そうなんですか? |
1679:
通りがかりさん
[2017-05-06 08:41:18]
|
1680:
匿名さん
[2017-05-06 12:32:43]
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1681:
戸建て検討中さん
[2017-05-06 20:45:24]
物件:地方 土地1200万円+注文住宅2800万円
頭金:100万円 諸経費:200万円 貯蓄(購入後):100万円 夫:45歳 大手グループ会社員(建設業) 勤続26年 税込年収750万円 (1)車ローンなし (2)クレカリボ1社30万円(枠40万円) (3)モビット3年前に50万円完済(未解約) (4)強制解約となったクレカ2社3年前に完済(Aはあるが異動はないはず) 昨年、リボ中の1社と先日解約済のクレカ1社が勝手に増枠(手続きはしていない) (5)1年前にdocomoの完済している割賦① 2年前にAが1つ ①の前にdocomoの完済している割賦② 3年以上前にAがいくつか(連続ではない) 妻:40歳 第三セクター契約社員 勤続5年 税込年収220万円 (1)クレカリボ1社30万円(枠30万円) (2)強制解約となったクレカ1社昨年完済(A/Pあり、震災時の措置なのか、異動の文字はないが新たに契約したような形になっている) 現在所持しているクレカは(2)完済後に取得 (3)1年ごとの契約社員だが、市内に家を建てると話したところ、現在の雇用条件のままであと5年は確実。また妻しかできないものがあるため、妻が辞めるといわない限り定年まで在籍できる可能性あり 子供2人(高校生と小学生) 現在、社宅扱いの賃貸で2年後には恩恵が受けられなくなる為、早めに家を建てたいと考えています。 しかし、上記の事情があり不安です。 クレカのリボ分は今年中に返済予定です。 モビットについては近日中に解約予定です。 この2点がクリアされた場合、満額融資は可能でしょうか? |
1682:
匿名さん
[2017-05-06 22:49:37]
|
1683:
匿名さん
[2017-05-06 23:08:38]
一般的に
金融事故有り無し(バンカーから観ると金銭にルーズな人は印象悪い)、勤務先、年収、年齢、健康面、担保価値、社会的信頼面で何らかの不安が有るなら頭金は2割り位準備を。 |
1684:
匿名さん
[2017-05-07 09:42:17]
現在、新築戸建購入を検討中ですが
HM経由で地元の信金さんにローン審査中です。 ただ私の個信に異動情報がH29.9まであり(CIC確認済み)HMには相談済みです。 信金さんにも経緯など正直に話して、保証会社の審査を受けることになりました。 ネットなどの情報からは、かなり難しいと判断出来そうですが、やはり難しいでしょうか? 以下、その他の情報です。 38歳、会社員(一部上場企業の100%子会社)、年収約500万、妻と子供0歳の三人暮らし。 妻は看護師ですが、もともとパートで勤めており出産育児のため退職しております。看護師免許のコピーも欲しいと言われたので提出しております。 建売物件で約3500万、自己資金150万です。 |
1685:
匿名さん
[2017-05-07 12:23:29]
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1686:
名無しさん
[2017-05-08 21:47:33]
借金あったけど、住宅ローン組めました。モビット40万、地方銀行カード30万、イオンカード80万、カーローン、180万、地方銀行で本審査今日連絡きて通りました!諦めないでください。
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1687:
匿名さん
[2017-05-08 21:58:24]
諦めたほうが幸せ
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1688:
名無しさん
[2017-05-08 22:05:56]
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1689:
戸建て検討中さん
[2017-05-09 18:59:36]
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1690:
匿名さん
[2017-05-09 20:35:51]
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1691:
名無しさん
[2017-05-09 21:02:10]
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1692:
匿名さん
[2017-05-09 21:04:24]
マッチポンプって悪いよね
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1693:
1684です
[2017-05-09 21:54:19]
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1694:
匿名さん
[2017-05-09 22:04:09]
不要ですよ~
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1695:
通りがかりさん
[2017-05-10 19:46:34]
住宅ローン審査で通りやすい時期とかって、本当にあるんですか?
|
1696:
匿名さん
[2017-05-10 19:50:02]
病気があると通らないって聞きました
定収入だとマンション晶えるしかないかな? |
1697:
匿名さん
[2017-05-10 20:46:24]
|
1698:
匿名さん
[2017-05-10 20:53:38]
保険屋はお金払わない気満々だから
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1699:
名無しさん
[2017-05-10 23:58:24]
|
1700:
匿名さん
[2017-05-11 21:53:36]
フラット事前審査通って本審査待ち。
納税証明書に延滞金12000円って載ってしまったんですが通りますか? |
1701:
匿名さん
[2017-05-11 22:11:41]
ネタ的には通るんじゃない?
|
1702:
匿名さん
[2017-05-17 11:59:40]
こちらの掲示板を見つけ、私のような者が家を持つなど、
到底無理な話という旨、承知ですが皆様のご意見・経験をお聞かせ下さい。 私、35歳、勤続年数6年半年、年収520万円 妻、36歳、勤続年数7年、年収320万円 現在、三井住友カードローンにて280万円借り入れ。 Pにて40万円キャッシング、携帯電話は夫婦共一括購入。 車のローンは無し。 税金や月々の返済に遅延はありません。 こんな状況下で住宅ローンを考える事自体、 無謀ですが、ローンを組める可能性はございますか。 |
1703:
匿名さん
[2017-05-17 12:40:59]
銀行に相談したらいいと思います
|
1704:
名無しさん
[2017-05-18 20:24:05]
借金が280万あり個信にAが一個ありましたが今日本審査通りました❗️
絶対無理だと諦めていたので電話きたら泣きそうでした^_^ |
1705:
名無しさん
[2017-05-18 20:26:15]
|
1706:
通りがかりさん
[2017-05-18 23:40:12]
携帯滞納で異動。100%住宅ローンは通らないですか?
|
1707:
マンコミュファンさん
[2017-05-19 06:21:50]
年収450万でカードローン300万カーローン230万クレジットカードリボ80万一括返済条件で3000万通りました。
|
1708:
通りがかりさん
[2017-05-19 07:38:02]
>>1706 通りがかりさん
私は昔、15万円ぐらいの楽器を購入し滞納して異動となりました。何度か住宅ローンをもうしこみましたが、ほとんどが駄目でした。 ですが一度だけ、保証料一括払いの300万円が条件で仮審査は通ったことがあるので、無理では無いと思います。高いのでやめましたが… 私は異動の保有期間が今年の9月までになってますので、異動が消えた後チャレンジする予定です。 頑張ってください! |
1709:
購入検討中
[2017-05-19 11:29:05]
33歳
年収500万 借り入れ 消費者金融60万 遅延なし 都銀で3400万 仮審査通過しました。 |
1710:
名無し
[2017-05-19 21:01:02]
|
1711:
匿名さん
[2017-05-22 18:28:13]
1684です。
本日、HM経由で連絡があり無事事前審査承認されたそうです。 取り敢えずご報告まで。 |
1712:
匿名さん
[2017-05-22 18:59:29]
本審査という大壁が有るね。ストレス掛かりますね。
|
1713:
名無しさん
[2017-05-22 20:02:28]
本審査待ちって、例えば健診を受けて再検査でCTやMRI検査を受け、一週間後の診察待ちみたいな感じに似てるかな。
|
1714:
通りがかりさん
[2017-05-23 11:14:56]
本審査通った後に延滞とかあった場合、途中でやっぱダメです〜ってことになったりするんですか??
|
1715:
匿名さん
[2017-05-23 11:24:32]
何の延滞?細かい経過までは分からないが融資契約前だとダメな可能性もあるんじゃないの?
|
1716:
匿名さん
[2017-05-24 12:57:22]
ご意見ありがとうございます。
現状で、なかなか思い切りが立たずで。 でも、相談しない限り前へは進めませんからね。 ありがとうございます。 |
1717:
匿名さん
[2017-05-26 17:05:49]
只今フラットのハウスデポにて本審査中のものです!
車検の代金12万円をクレジットカードにて一括で切ってしまいましたが、切った後に不安になってしまい質問させて頂きました。。。泣 否決されてしまいますかね? |
1718:
匿名さん
[2017-05-26 18:44:46]
年齢39歳、子供3人
住宅ローン残1500万→リフォーム代追加借換え1900万 年収930万 勤続18年、上場してないが資本金5億の大手 ですが…嫁に内緒のア○ム260万 他借入なし。 消費者金融借入の時点でダメだと思ってました…。 が本日、仮審査通りました。東北の地銀です。 さらにア○ム分も嫁に内緒で銀行ローンへ借換の手続きしてもらってます。ア○ムへ返済するよりも大分楽になります。これから真面目に生きます。 本審査落ちたらどうしよ…。 |
1719:
通りがかりさん
[2017-05-26 20:24:18]
家賃、車ローン毎月再引き落としを
1年近く続けてて、ローン審査出す前の4ヶ月間ほど 普通引き落としで支払い、 携帯代、クレジットも再引き落としが度々続いてたのですが、 今日本審査で2700万審査とおりました!! 個人情報は全く問題なしだったそおです! これから、親と収入合算で、 五千万円の審査に出すのですが ハウスメーカーさんも 大丈夫とのこと… 参考までに |
1720:
名無しさん
[2017-05-26 21:40:21]
|
1721:
通りがかりさん
[2017-05-26 22:04:58]
1719です!
年齢32 自営業で年収350で出しました! 頭金はとりあえずナシです! これから親と合算するので 頭金も少しはいれるかもしれませんが… |
1722:
名無しさん
[2017-05-26 22:58:26]
|
1723:
通りがかりさん
[2017-05-26 23:33:14]
|
1724:
匿名さん
[2017-05-27 20:27:14]
|
1725:
通りがかりさん
[2017-05-27 20:59:27]
|
1726:
匿名
[2017-05-28 09:46:30]
これから中古マンションを購入検討中です。
会社経営 個人事業3年後、法人変更3年経ちました。 年収は720万で直近3年は黒字経営です。 お恥ずかしいことにH24年にプロミスの借り入れを任意整理し、月々返していましたがH26年に面倒なので一括返済しました。 保有期間はH31年までとなっています。 頭金は500万程用意可能ですが、通る見込みはありますでしょうか? 昨年地銀はNGでした。 |
1727:
匿名さん
[2017-05-28 09:54:17]
|
1728:
匿名さん
[2017-05-28 10:24:38]
同じような話出して励ますパターンばかり。
ここで安心しても銀行は甘くないですよ。 |
1729:
名無しさん
[2017-05-28 12:30:51]
任意整理完済後、5~7年はブラックで借入は出来ません。
その後は融資比率80%以下つまり頭金20%以上準備し返済比率にも注意し審査に挑んでください。 また、中小経営者は信用無いので会社の経営状態にも気を付けて。 |
1730:
元多重債務者
[2017-05-28 13:44:59]
元多重債務者です。信用情報にサラ金の情報は最後におまとめローンを完済したSMBCのみ載ってます。当然ローンの種類がおまとめローンなので多重債務者だったのはバレます。
SMBCは過払い金請求してます。むしろ過払い請求はサラ金7社にしています。 携帯の分割払いがA、Pマークのオンパレードで15個以上。自動車ローンやサラ金は全て$マーク。 年収は350万。中小企業勤続10年。中古住宅1500万を諸費用のみの頭金0で希望。 その事を不動産屋に伝えたら何とも挑戦的なSMBCへ住宅ローン申し込み。そして融資OK。 |
1731:
通りがかりさん
[2017-05-29 16:29:03]
自営34才
所得800万 頭金1000万 借入希望6500万 携帯端末滞納1年してしまい異動、3年前に完済しました フラット、三井住友、りそなは否決 ノンバンク、スルガでも異動あると厳しいでしょうか? |
1732:
匿名さん
[2017-05-29 16:51:22]
自営の業種とか年数とか
詳しくわかりませんが、異動うんぬんより 借り入れ額が多いのではないでしょうか? 特に自営だと審査が厳しいので。 |
1733:
通りがかりさん
[2017-05-29 17:37:25]
>>1732 匿名さん
借入額は当初7800希望でしたが銀行で6500と言われたのですが、フラットによる機構の審査で個信で×になりました。 自営は14年、過去3年所得800超えています 個信でNGになっているみたいでノンバンク、スルガも5年以内に異動あるときびしいでしょうか?その他クレジット滞納、ローン系の滞納ありません。 |
1734:
匿名さん
[2017-05-29 18:21:21]
数行でNG喰らってるなら、その情報も共有されるから残念ながら新に当たってもダメでしょ。
|
1735:
匿名さん
[2017-05-29 19:58:22]
機構の審査って、個信見るんでしたっけ?
|
1736:
匿名さん
[2017-05-29 22:22:37]
>>1733 通りがかりさん
1731です。 銀行で6500だったのですね。 失礼しました… ちなみに地銀は行かれました? 私、異動とかないんですけど、 自営2年目で地銀から借りました。 気休めにもならないかもしれませんが。 |
1737:
匿名さん
[2017-05-30 09:25:57]
果報は寝て待てじゃないが、異動 とか付いている人は消えるまで待って小綺麗にしていた方がいい。
そして、貸し手に立って考えてみ。 |
1738:
口コミ知りたいさん
[2017-05-30 10:41:07]
|
1739:
匿名さん
[2017-05-30 11:21:45]
昔からボンビーほど信用がないからマイナス金利活かせず高い金利で借りてドツボにハマるのだ。
|
1740:
匿名さん
[2017-05-30 12:19:30]
貯蓄もないのに目の前の物を欲しがる借金体質は、
病気ともいえる。 身の丈に合った生活をすべきだね。 |
1741:
匿名さん
[2017-05-31 08:00:21]
銀行系カードにで1年3ヶ月前に異動
3.4年前に同カードにてAPオンパレードでしたが、ろうきん仮審査通りました! 本審査までに新たな借入などしなければほぼ大丈夫なようです。 皆さんも頑張ってください! |
1742:
匿名さん
[2017-05-31 11:01:06]
ろうきんは審査が緩いと思われがちですが、金利が低いので人気があり都市銀行並みの審査のようです。
但し、つなぎ融資はしないので注文住宅など必要な場合、他行から借りる必要がある。最終返済年齢76歳未満と他より早い。 本審査では大きく分けて属性の評価、担保査定、団信の審査で2週間というところでしょうか。 |
1743:
匿名さん
[2017-05-31 12:15:30]
1741です
ろうきんは異動であっても即否決ではなく審査はしてもらえるそうです、その時何故異動になったかの説明ができれば可能性あり ギャンブルなどはダメだと思いますが。 あとは頭金1000万以上 過去消費者金融関係での借入無し 現在借入無し これらの要素で認証されたみたいです。 |
1744:
匿名さん
[2017-05-31 20:08:43]
一年前に異動がついてしまったんですが、八十二銀行なら審査通りますかね?
|
1745:
匿名さん
[2017-05-31 21:22:55]
↑間違えましたスルガ銀行です…
|
1746:
匿名さん
[2017-05-31 21:53:52]
みなさん、ケセラセラなんですね!
純粋というか馬鹿というか。 |
1747:
マンション検討中さん
[2017-05-31 21:54:10]
|
1748:
匿名さん
[2017-06-01 09:37:16]
1741です。
年収500万 妻と合算で800万 建売新築物件3500万諸費用300万 借入2800万です。 |
1749:
匿名さん
[2017-06-01 23:16:32]
|
1750:
検討板ユーザーさん
[2017-06-04 23:26:58]
ジェイモーゲージってどうですか?
|
1751:
新築戸建て購入
[2017-06-05 09:34:15]
免責6年7ヶ月
35歳 年収480万 勤続年数2年8ヶ月 自己資金300万 個信3社全銀協のみ当然情報有り 借入希望額3200万で先日フラットで可決、本日信金で本審査可決の連絡が来ました! こちらの書き込みを見て色々と情報を参考にしましたが実際に審査通してみないと分からなかったのでダメもとで審査してみたところまさかの両方とも可決で自分自身でも驚いています。 何が良くて本審査が通過したのか自分でも正直分かりませんがこんな属性の自分でも新築戸建てを購入できます! これからマイホームを検討されてる方、やってみると案外審査通るかもしれないので諦めずに前に進んでみてください! |
1752:
匿名さん
[2017-06-05 10:34:02]
フラット、モーゲージとかは5年以上経過しているからと頭金があり、担保価値が良かったからでは?
都市銀行とかは10年おとなしくして居ないとダメですけど。 |
1753:
匿名さん
[2017-06-08 09:53:07]
年収500万 38歳
勤続18年 他社借入 自分クレジット2件90万 車20万 嫁クレジット3件80万 他社借入分をサポートローンでまとめて、 3000万事前申し込みで、ろうきん否決 地銀1行はまとめのフリーローンの審査で否決 もう1行も遅延ありで否決 だいぶ下がってます。諦めたほうがいいですかね? |
1754:
匿名さん
[2017-06-08 10:10:35]
|
1755:
戸建て検討中さん
[2017-06-10 07:37:52]
こんな条件でフラットですが、本審査承認されました!
30歳、転職3年目、世帯年収450万、借入額2800万。 負債はマイカーローン95万、銀行カードローン125万、スマホ分割残金(家族分)10万。全て滞納や支払い遅れは無し! 負債は全て完済条件。 同じ様な状況でマイホームが欲しい方は、諦めずに審査通して見て下さい! |
1756:
↑
[2017-06-10 22:32:13]
いつもの人ですね、毎度ご苦労様です('◇')ゞ
|
1757:
匿名さん
[2017-06-11 10:49:36]
安定収入、健康面に問題なく金融事故無しなら銀行は融資してくれますよ。(無担保ローン額により融資額は減額される場合もある)
|
1758:
単身
[2017-06-17 19:24:42]
母子家庭で子供の教育費の目処がついたので住宅を購入したいのですが、女性単身って住宅ローン通りにくいですか?
子供の同居無しで、完全な単身です。 |
1759:
匿名さん
[2017-06-17 19:49:20]
夫 年収360万 勤続年数2年
妻 年収420万 勤続年数2年(育休中) 物件 3200万中古戸建 収入合算でフラット事前通りました。 借り入れや事故等ありません。 本審査難しいですかね?育休中と勤続年数がネックでしょうか。あとどちらも中小企業です。 |
1760:
匿名さん
[2017-06-17 21:50:00]
|
1761:
単身
[2017-06-17 22:33:06]
>>176
年収事業者所得申告額480万(国内大手生命保険外交員で額面は1000万です) 44才ですが35年で組んで10年後全額か殆どを返済したいと思ってます。 担保価値は隣り合った二筆の土地を訳あって一筆分はローンではなく現金で買うので、土地の担保価値が高いと思います。 家は3LDKの小さい注文住宅です。 あと不安材料なのですが、10数年前に元夫に作らされた大手サラ金カードがあり、10年以上使ってなかったのですが昨年解約しました。 jiccには解約と載っています。cicには情報無し。 cicにauで数年前家族の携帯を契約して支払い方法をコンビニにしていた時に何度かAP有り。ここ3年ほどは携帯クレジット共に$のみ。 現在ローンやキャッシングやリボ等ありません。 ローン希望額3000万、今日某ネットバンクの事前審査に申込んでみましたので結果報告しますね。 |
1762:
単身
[2017-06-17 22:34:49]
ごめんなさい>>1760でした。
|
1763:
匿名さん
[2017-06-17 23:25:03]
借り換え検討中です。
5年前に田舎の戸建新築で2170万労金から3年固定にて借り入れ。 3年後、JA借り換え審査否決。その際夫のカードローン140万円発覚にて現在返済中。事故歴なし。 ◯年収 夫 340万 妻180万 ◯ローン 夫のカードローン 140万 夫のカーローン140万 妻のカーローン 50万 JA借り換え否決から1年半経ってますが、 フラット35厳しいでしょうか?アドバイスお願いします。 |
1764:
匿名さん
[2017-06-18 00:04:03]
|
1765:
名無しさん
[2017-06-18 08:32:04]
田舎で新築戸建を建てる予定です。
年収 420万円 現在、妻には内緒の消費者金融から80万円の借り入れ。 クレジットカードのキャッシングが20万円(こちらは返済解約予定) ほか、キャッシング枠のないクレジットカードを一枚所有しています。 建築費用 2500万円 親からの援助 1200万円 土地は親の土地に建てます。 土地は大通り沿いにあり商業施設等が並んでいるので評価は高いと思ってます。 借り入れ希望額は1600万円程と思ってます。 JAで申し込みをしたいのですが、消費者金融からの借り入れがあっても大丈夫でしょうか。 また、他に地銀やフラットならどうでしょうか。 よろしくお願いします。 |
1766:
匿名さん
[2017-06-18 09:53:29]
35年ローンで10年15年で繰り上げするつもりなら、のり代取ったとして20年位のローンにしておいては?
利子含む総返済額が安く済みますよ。 |
1767:
単身
[2017-06-18 18:35:16]
|
1768:
匿名さん
[2017-06-18 19:36:00]
>>1765 名無しさん
消費者金融はマイナス、頭金入れて1600位だから融資可だろうけど、親からの援助金で消費者金融返済したら? また、土地の名義が、、こちらの方を銀行がどう見るか?親に保証人になってもらうとか必要かもね。 |
1769:
匿名さん
[2017-06-18 19:40:28]
|
1770:
単身
[2017-06-18 20:56:00]
>>1769
ありがとうございます。保険は大事です! 私は職業柄保険にはがっつり加入してまして(笑) 今死亡は4000万(半分は貯蓄性の高い終身)、三大疾病が700万、会社の団体で就業不能保険が月額25万、その他医療保険も入り過ぎなぐらい入っていますし、団信の保険料が割安でないので私の場合は必要ないのでフラットでも良いかと思ったんです。 普通の方は住宅ローンを選ぶ際は金利だけでなく無料で付加されている団信の保証内容も重要だと思いますし、お子様がいる方が多いでしょうから是が非でもフラットではなく銀行ローンが良いと思います。 ソニーなんかは住宅ローンの説明や契約に保険外交員を行かせて終身の高額な生命保険をセット売りしてますね。 |
1771:
名無しさん
[2017-06-18 21:34:25]
>>1768 匿名さん
解答頂きありがとうございます。 内緒の借金だったので、できればバレずに事を運べればと思ってたのですが、そんなこと確実にするには返したほうがいいですよね。ちょっと、考えてみます。 保証人になるのには了承もらってるので大丈夫です。抵当権がかかることは問題ないと言われてます。 親の土地ですから、当然破産は許されないですが。 |
1772:
名無しさん
[2017-06-18 22:38:58]
信用情報の開示って審査前にやると影響ってないのですか?
それとも銀行系はあるけど、ノンバンク系はないとかですかね? |
1773:
1769
[2017-06-18 23:40:35]
|
1774:
名無しさん
[2017-06-21 19:54:33]
新築一戸建ての購入を検討しています。
年齢26歳 会社員(大手グループ会社) 勤続年数7年目 年収480万 車ローン残80万 クレジットカードキャッシング枠なし 1枚保有 cic開示 全て$ 住宅価格2680万 頭金0 返済期間35年 近々事前審査に出そうと思いますが 通ると思いますか? |
1775:
匿名さん
[2017-06-21 20:05:33]
|
1776:
目指せ借キング
[2017-06-25 08:47:07]
年収700万弱、借金無し
今春、マンション代5540万 全額ローン通りました。 変動で金利手数料計が一番安い楽天は最安金利にならず逆に割高、 結果銀行提携ローンでした。 |
1777:
匿名さん
[2017-07-04 17:14:48]
新築一戸建て検討してます。
主28歳 嫁23歳 主上場会社正社員 勤続年数9年 嫁会社員 勤続年数5年 世帯収入700万 土地 親名義で地価1500万くらい 他借入なし CICに半年前Aマーク1個有り 口座引き落とし登録ミスで振込遅れ 3000万借入、200万頭金希望 銀行、信金、労金など仮審査通りますか? |
1778:
名無しさん
[2017-07-10 18:28:34]
教えて下さい!アプラスで審査が落ちたのですがアルヒもダメでしょうか??個信は綺麗です!!
|
1779:
匿名さん
[2017-07-10 22:59:30]
近々フラットにてローン申請する予定です。
通る見込みはありそうでしょうか? 夫31歳 建設業個人事業主7年目 昨年度所得は350万程。 妻30歳 大手企業契約社員時短勤務 勤続9年目 昨年度年収は、育休中の為20万程 今年の4月より職場復帰しています 一昨年は、約180万円 物件は、諸費用込み2500万くらいです。 夫は、携帯の分割、妻は奨学金の支払いが後80万弱ありますが、その他ローンはありません。 クレジットや携帯の支払い遅延も、ここ5年はありません。 ただ、妻が、ここ数ヶ月で二回カードを紛失して再発行しているのが、何か影響あるのか心配です(どちらも同じカード) 見込みはありそうでしょうか?アドバイスお願いします。 |
1780:
匿名さん
[2017-07-13 23:55:29]
新築マンションを購入予定でしたが事前審査が通りません。
【NG】 都市銀×1 地銀×4 ネット銀×2 フラット35 購入はあきらめたほうが良いでしょうか? 年齢:32 勤続年数6年 ローン、借金無し 借入希望額3500万 年収450万 頭金無し cic開示はおこなっていませんが、 過去に事故歴ありです。5年前にすべて完済してます。 アドバイスお願いします。 |
1781:
匿名さん
[2017-07-14 12:20:17]
>>1780 匿名さん
単純に年収に対して 借入額が多いんじゃないですか? 手取り30万として月返済が10万前後です。 家族構成とか預貯金が不明だけど 3500万は無理かも。 減額提示も一切ないなら無理です。 |
1782:
匿名さん
[2017-07-14 12:25:30]
それだけの金融機関でNGならどこもダメでしょう。NG歴は他の金融機関でもわかってしまいます。
|
1783:
匿名さん
[2017-07-14 13:13:39]
余計なお世話だけど
月10万ローンの他に管理費修繕費とかも 払うから生活厳しくないですか? 2500万位じゃないと借りれないかも。 申込履歴ブラックになってるから しばらくは諦めた方がいいですよ。 |
1784:
匿名さん
[2017-07-14 20:24:12]
ありがとうございます。
やはり借入額が多いのでしょうか。 今年度の年収は+150万程度ありますので月々の支払いは問題無いと思うのですが。 本日ダメ元でネット銀の仮審査を通したところ多少の減額はありましたが通過しましたので引き続き本審査も受けてみようと思います。 ありがとうございました。 |
1785:
匿名さん
[2017-07-15 13:59:49]
CICに異動あり、1年前に完済したんですが住宅ローンの審査は厳しいでしょうか?
|
1786:
匿名さん
[2017-07-16 09:17:07]
異動あるなら、カネに関しルーズってことでアウト。
5年とか待たないと消えないでしょ。 |
1787:
匿名さん
[2017-07-16 12:19:48]
異動って督促があっても支払を61日以上放ったらかしたって事だから金融機関、貸し手の立場からしたら、そんな人に貸したくないよな。
|
1788:
主婦さん
[2017-07-16 23:02:40]
初めまして。
今事前審査結果待ちでソワソワしまくってます。 主人 年収508万円 37歳 車のローン180万残ありますが 援助で完済する予定です。 頭金なし 3790万円の新築戸建て物件 まだ更地です。 個信は事故歴などなし 工務店の繋がりで信用金庫で 事前審査出してます。 工務店の方は絶対に大丈夫ですからと 間取りやら色々決めてますが 本間に通るんですかね?? 連休明けぐらいに早ければ結果が 分かるはずだと工務店の方には言われてます。 この待ってる間本当に落ち着きません。 誰か気休めでもいいのでレスお願いします |
1789:
匿名さん
[2017-07-16 23:09:07]
通ったとしても、やめたほうがいいんじゃw
|
1790:
匿名さん
[2017-07-16 23:34:18]
|
1791:
主婦さん
[2017-07-16 23:41:24]
|
1792:
主婦さん
[2017-07-17 00:00:28]
|
1793:
匿名さん
[2017-07-17 09:31:02]
頭金2割と言わないまでも入れる資金力がないならその税込み年収ではキツイですよ。
また、事前に通っても本審査で1割弱落ちるよ。 |
1794:
匿名さん
[2017-07-17 11:23:11]
|
1795:
匿名さん
[2017-07-17 13:13:46]
>>1788 主婦さん
工務店さん、地銀も取引あるだろうけど 考慮して信金にしたのかも。 年収に対して借入額多いから。 事前にシュミレーションされてると 思うので、月の返済額とか支出全般は 計算済かと思います。 支払いは大変そうだけど 無事に通るといいですね! |
1796:
主婦さん
[2017-07-17 17:53:10]
|
1797:
主婦さん
[2017-07-17 17:55:24]
|
1798:
通りがかりさん
[2017-07-21 14:34:25]
最近、銀行住宅ローンが通りました。
バツイチ子持ち パート勤務6年目、年収250ですが無事、都市銀に通り、1200万の中古マンション購入できました。 ネットで、どこを探しても、知恵袋で質問しても通らないと言われていましたが、保証人無し、団信付きでできました。 バツイチ子持ちのパートでも諦めないでチャレンジしてよかったです。 |
1799:
匿名さん
[2017-07-21 14:43:35]
パートということを除けばフルローンでも年収の4.8倍ですから。借り過ぎ、貸し過ぎでは無いですね。健康に留意され頑張り過ぎないように。
|
1800:
通りがかりさん
[2017-07-22 17:09:30]
cic異動2件完済から待つこと5年
6月末記録消滅で7月にフラット35で事前審査は通過しました。 頭金200万 10割借り入れマックス8000万 土地4000万家4200万 35歳 年収1000 妻 無職 子供2人 借り入れ等は一切なし まだ事前ですが待っておとなしくしていればなんとかなるようです。 |
1801:
匿名さん
[2017-07-22 17:25:57]
|
1802:
通りがかりさん
[2017-07-23 15:49:48]
|
1803:
匿名さん
[2017-07-23 23:20:01]
可処分からみると総返済額が10倍以上だから覚悟して稼いでください。
|
1804:
匿名さん
[2017-07-28 14:14:58]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1805:
通りがかりさん
[2017-08-01 06:45:29]
年収400万以下で二世帯住宅。
3000万円の融資実行されました。 二世帯住宅だからかは分かりませんが、契約は旦那1人です。 こんな事例もありました。 頑張ってください! |
1806:
匿名さん
[2017-08-02 23:10:41]
頑張って収入が上がれば良いけども。そうは問屋が、、って感じでしょ。
|
1807:
ブラック
[2017-08-04 13:33:41]
頭金200万
31歳 年収500万 妻 年収350万 今月過去の異動履歴が5年たって消えます。 レイクで借りた履歴(解約し忘れのため5年以上前の履歴)が残っている状態 ドコモの引き落としミスで7年程度前にAマークひとつ、5年程度前にAマークひとつ 他ドコモ・クレジットカードの履歴ありますが、すべて$マークです。 3500万円を目安にフラット35を組みたいと思っております。 Aマークが二つあること、消費者金融での履歴が気になります。 こんな状態でも通る可能性はありますでしょうか? |
1808:
匿名さん‐
[2017-08-05 15:17:19]
可能性あると思います。
完済済みですが過去に4社の消費者金融の借り入れありでまだ情報は残っております。現在借り入れ中のカーローンにAが2つありましたが、先日3200万通りました。奇跡です。。 |
1809:
マンション検討中さん
[2017-08-08 18:51:47]
こちらの家を取るのが目的なのか、楽天銀行はムリヤリ理由づけして口座凍結してくると聞いたので、結局、爺さんの代から付き合いある地方銀行にするつもり。
|
1810:
名無しさん
[2017-08-13 17:20:37]
教えてください!6か月前に住宅ローンの仮審査を通っているのですがその間、ハウスメーカーといろいろな打ち合わせの中で半年が経ってしまい、もう一度、仮審査をしないと行けません!
それでその間に銀行系カードローンでお金を借りたのですがやばいですよね❓ ご教示いただけると助かりますm(_ _)m |
1811:
匿名さん
[2017-08-13 18:11:15]
|
1812:
匿名
[2017-08-18 20:45:48]
|
1813:
通りがかりさん
[2017-08-22 22:00:04]
どんな延滞があると
住宅審査は通らないんですかねぇ?? 具体的に教えてもらいたいです。 |
1814:
匿名さん
[2017-08-22 23:19:28]
|
1815:
通りがかりさん
[2017-08-23 17:34:23]
市県民税を1週間程延滞したのですが、
審査は大丈夫でしょうか? |
1816:
通りがかりさん
[2017-08-23 17:35:40]
事前審査では
固信に何も問題ないとのことでしたが 気になって仕方ありません |
1817:
匿名
[2017-08-23 20:16:46]
|
1818:
匿名
[2017-08-23 20:19:21]
|
1819:
異動
[2017-08-23 20:59:26]
今月で異動が消える。5年はながーい!
物件探し頑張るぞー! |
1820:
匿名さん
[2017-08-23 23:17:33]
サラリーマンは知らないけど、自営や経営者は税務署行って納税証明書だしてもらい本審査に納税証明書だすよね。
|
1821:
通りがかりさん
[2017-08-24 04:28:14]
納税証明書は
所得税しか乗ってないから 市県民税は分からないのでは? |
1822:
匿名さん
[2017-08-24 12:07:08]
朝から何言ってんですか。
役所に電話して訊いてみなさいな。 |
1823:
匿名さん
[2017-08-24 14:09:09]
私40歳 年収580万 一部上場企業 20年勤務
妻36歳 年収240万 6年勤務 銀行カードローン残400万 クレジットカードリボ60万 延滞等はなし たぶん門前払いかと思いますが妻と合算で2600万借りれますでしょうか? |
1824:
匿名さん
[2017-08-24 14:48:32]
金融事故も無いなら1823さんの世帯年収で貸せる限度額はもっと上だろうから2600は大丈夫でしょう。限度額に近いと他ローン額分は減額。
|
1825:
匿名さん
[2017-08-24 19:49:08]
|
1826:
匿名さん
[2017-08-25 15:37:27]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1828:
匿名さん
[2017-08-26 10:49:57]
私 36歳 正社員 勤続10年 年収420
妻 34歳 パート 勤続3年 年収100 銀行系カードローン 104 妻 自動車ローン 残180 携帯端末分割 各10 いづれも遅延、延滞無し 自己資金0 頭金0 築11年中古戸建 1550 妻と収入合算で出す予定。 諸費用込みでの借入れ希望。 このような属性でも住宅ローンは通るのでしょうか? |
1829:
37坪
[2017-08-26 17:42:40]
来月住宅ローン事前審査をする予定です。
30歳 男性 年収430万 借入希望額2000万 土地は妻名義で所有 消費者金融借入履歴あり。 ACMつい1週間前に完済、解約。 消費者金融は延滞等ありませんが携帯を分割で支払い中で引き落とし日に引き落とされていなく催促のハガキがきて支払うことしばしば。。 この属性で住宅ローン通りますか? 消費者金融解約してからわりとすぐでも完済証明書を提出すれば通りますか? |
1830:
匿名さん
[2017-08-27 21:31:19]
主人年収480万、上場企業、勤続15年、37歳
借入は70万ほどありましたがこの度全額返済。 返済後すぐに関西アーバン銀行にて住宅ローンの申し込みをしたいとおもっているのですが、不動産にお話しておく必要がありますか? 審査は通りますでしょうか? |
1831:
匿名さん
[2017-08-27 22:32:14]
心配なら先ず自分の情報開示してみれば?
|
1832:
匿名さん
[2017-08-27 22:40:09]
1828
パート代は合算してもらえないと思う。 1829 督促状でしばしば支払う。←個人信用でAが沢山付いてるでしょう。これマイナス要素。 |
1833:
匿名さん
[2017-08-28 09:52:47]
|
1834:
匿名さん
[2017-08-28 15:10:21]
|
1835:
名無しさん
[2017-08-28 15:22:04]
会社員38歳 年収720万、妻専業主婦、子供2人です。今月CICの異動が消えるので新築戸建てを探しています。いくらぐらいのローンが組めますか?
|
1836:
匿名さん
[2017-08-28 17:32:57]
妻が専業主婦で働かないならローンは1500万くらいにしたほうが良いのでは。
教育費、老後の資金、固定費、家の維持費などを入れてシミュレーション すれば90歳程度まで資産をプラスに保つのがいかに大変か分かりますよ。 |
1837:
名無しさん
[2017-08-30 19:19:50]
私、30歳
妻、33歳 年収400万、 ろうきん仮審査、落ちました。 やはり現段階での借り入れがあるのはマイナスですよね? 200借り入れあります。 |
1838:
匿名さん
[2017-08-30 22:34:11]
|
1839:
匿名さん
[2017-08-30 22:40:50]
無担保ローンなら住宅ローン審査は超厳しいと思う。
|
1840:
ショックはイヤ
[2017-08-31 07:54:41]
初めまして
一言で言うと住宅ローンの審査の件です 私は過去に事故歴が2件あります。 その内の一件は消費者金融でA連続でしたが全て完了。 もぅ一件の方は携帯電話なのですが全て完了。 当然の様に2件共々異動が記載されていました。 消費者金融の方はH29,7いっぱいで保有期限が終了なのですが、携帯電話の方はH30,6まで期限が残っています。 私は勤続10年 年収450万 妻1人 子1人 どぅしてもマイホームを購入して家族の喜ぶ笑顔が見たいのですが去年に試したのですが住宅ロー ンは全滅でした。 内容に詳しい方がおられましたら教えて頂けたら光栄です。 長々とありがとうございました。 |
1841:
匿名さん
[2017-08-31 08:56:15]
公務員でも異動が付いてるとNGと言われています。
今年ローン審査に出しても昨年NGだった事は申請する他行に分かってしまいます。 |
1842:
匿名さん
[2017-08-31 09:20:07]
|
1843:
ショックはイヤ
[2017-08-31 09:34:42]
回答ありがとうござい。
自己資金150万程で借入は3000万予定です。 |
1844:
匿名さん
[2017-08-31 10:46:08]
by 匿名さん 2017-08-17 11:37:30
◎一般的に審査に落ちる理由/不利な理由 *個人情報で「異動」が付いていると公務員でもダメ。 *住宅ローン控除は税金投入されたものだから税金の滞納があるとダメ。 *消費者金融に借り入れがあるだけでもダメな金融機関あり。 *給与の源泉で「歩合給」とあると収入不安定とみなされる場合がある。 *最近離婚し再婚したがダメなケース(慰謝料、養育費が返済を圧迫するのではとみなされると融資減額かダメになる) *勤続年数 *融資条件に物件が合致していない場合はダメ。 「どんな滞納すると、、、」よりcopy |
1845:
匿名さん
[2017-08-31 10:51:55]
>>1843 ショックはイヤさん
自己資金が500万位あると 銀行の見方も少し変わってくる。 異動が消えてから資金貯めて 再チャレンジでしょう。 否決履歴が残ってるから 慌てて他で申し込みすると 更に首をしめます。 |
1846:
匿名さん
[2017-08-31 11:43:15]
ギズ持ちほど頭金は2割以上3割ぐらい入れないと貸す側から見たら印象は良くならない。
|
1847:
ショックはイヤ
[2017-08-31 11:43:36]
やはり自己資金が必要な感じですね。
貴重な回答をありがとうございました。 |
1848:
匿名さん
[2017-08-31 14:07:21]
時を待ちながら、その間を有効に活用し地道に頑張って下さいな。
|
1849:
匿名さん
[2017-09-01 06:19:44]
先月に北洋銀行で消費者金融から借り換えで100万円組みました。 新築購入を検討中で北洋銀行で住宅ローンを組みたいのですが完済条件は着くのでしょうか?年収650 30才 妻子持ちです(><) 2800万を借りようと思っています。
|
1850:
匿名さん
[2017-09-01 11:41:34]
>完済条件は着くのでしょうか?
その北洋で尋ねて見ては?それが正確で一番早いですよ。 |
1851:
匿名さん
[2017-09-01 13:30:03]
>>1849 匿名さん
やはり北陽に聞くべきだけど、 100万借り換えたくらいだから 自己資金はゼロのフルローン? 650万の年収あるのに100万借りてるなら 完済条件よりも減額か否決されそうな 予感。 |
1852:
匿名さん
[2017-09-02 20:11:03]
相談です。
32歳 年収410万 勤続7年 5月にアコムとアイフル完済 支払い遅れなし クレジット50万 リボ払い中 新築物件価格 2000万 フルローンで借りようと思います。 これでも借りれるんでしょうか? また条件付きクレジット全額返済ならという感じになりますか? 5月の消費者が影響して門前払いになったりしますか? 会社が労金と繋がってるので労金で借りようと思います。 アドバイスお願いします! |
1853:
匿名さん
[2017-09-02 23:17:06]
>>1852 匿名さん
年齢、勤続年数からして 借入額が極端に多くないので 遅延が一切なかったのなら 大丈夫だと思います。 ちなみに完済条件に対応できますか? 出来たら200万自己資金あれば すんなり行きそう。 1度仮審査してみたら? |
1854:
匿名さん
[2017-09-02 23:20:04]
|
1855:
匿名さん
[2017-09-02 23:46:20]
|
1856:
匿名さん
[2017-09-03 14:28:47]
>>1855 匿名さん
なんとも言えないですが、 消費者金融を完済しても、また 金借りてるという部分、かつ 預貯金ゼロだと銀行の印象は悪いです。 ローン返せないでしょ?となる。 とりあえず仮審査してみたら どうでしょうか? |
1857:
名無しさん
[2017-09-06 09:38:58]
30歳 年収350万程
職人さんのところで働いて3年目です。 社員ですが国保です。 確定申告は自分でしてきました。 頭金500万円ほどで借り入れ2500万以内で考えています。 今までにキャッシング、支払い遅延などはありません。 職歴がネックかと思うのですが、現在の仕事をする前までは大手会社で正社員で8年間働いていましたので転職を繰り返しているわけではありません。 住宅ローンは通りますでしょうか? また、似たような条件で住宅ローンに通った方いますか? |
1858:
匿名さん
[2017-09-06 11:53:34]
>1857
確定申告しているようだから問題ないと思うけど、多分、直近2〜3年分の収入証明が必要になると思う。 |
1859:
匿名さん
[2017-09-07 21:08:35]
自分の現状を箇条書きにしていきますが
これで審査は通るものでしょうか? 非正規 43歳 手取り 月15万程度 現在の職に就いて2年 その前は1年半無職 ローン、借金経験なし 支払い遅延経験なし 57坪の土地あり(地方都市の住宅地) 頭金100~200万 土地に平屋の小さな家を立てる為に、 1000万~1200万程借りたいと思います。 周りは土地があるから借りれるよ。と言うのですが、 非正規という立場、年齢、年収の低さ、就労年数の短さから 不安の方が大きいです。 宜しくお願い致します。 |
1860:
匿名さん
[2017-09-07 22:03:25]
|
1861:
匿名さん
[2017-09-07 22:09:02]
|
1862:
購入経験者さん
[2017-09-07 22:18:01]
|
1863:
匿名さん
[2017-09-07 22:50:19]
非正規とは派遣かなにかですか?
年収で250万だとして、都市銀は まず不可能。 私自営業3年目なんだけど、2年目の時、 1年目の確定申告のみで1400万で 仮審査通った事がある。その時は年収260万。 やはり地方で70坪の土地だけあった。 希望額にならなかったので、もう1期やって 2500万の満額借りた。 地銀だけどちゃんと話し聞いてくれました。 ただ自己資金が600万あったからみたい。 年収が低く、勤続年数が少なくても 銀行によっては話しは聞いてくれるけど、 その場合自己資金は多めにないとダメだと思う。 参考にならないけど参考まで。 |
1864:
購入経験者さん
[2017-09-07 22:51:12]
|
1865:
1859
[2017-09-08 05:02:19]
ありがとうございます。
親は全滅しちゃいましたね。 自分でも元々もう3~5年貯めてから (現在その手取りから毎年100万貯金しています)、 ローンが通るタイミングで建てようかなという思っていましたので、 素直にもうしばらく貯金してますね。 ついでにお伺いしますが、 そういう相談って銀行(自分の場合は地銀です)に相談しに行けば、 ウチなら自己資金があと幾らぐらいは欲しい。幾らぐらいあれば大丈夫。 といった具体的な数字で教えてもらう事は出来るものなのですか? |
1866:
匿名さん
[2017-09-08 08:00:49]
担当者がずーと居るわけじゃないから、一般論で確約は貰えないかも?
|
1867:
匿名さん
[2017-09-08 08:44:46]
自己資金ゼロでも
借りれる人は借りれます。 平たく言うと銀行に対して 収入は少ないけど、堅実に生活してるし 貯金も出来てますよ!という証し。 要は現時点で貸すか貸さないかの 判断は仮審査でしてくれると思う。 |
1868:
購入経験者さん
[2017-09-08 09:26:17]
>>1865
1000万円とか 金額決まってるなら 地銀で仮審査出して こちらに報告してみてください。 日数は、そんなにかからないと思う。 1000万円の家 https://ie-cafe.net/1000mannenn-ie-madori-hiraya/ http://compact-house.jp/select/価格-de-セレクト/1000_2 ハウスメーカー http://suumo.jp/b/chumon/t/平屋%E3%80%801000万円以下/ |
1869:
匿名
[2017-09-08 23:53:13]
|
1870:
1859
[2017-09-09 01:06:20]
ありがとうございます。
来年で勤続3年になるので、 そのタイミングで一度チャレンジしてみます。 自己資金はその時に400万以上にはなっています。 建てる家も本当に自分用の16~18坪の平屋なので、 総額幾らになるものかシミュレーションしながら、 希望を捨てずに前向きに進めていこうと思います。 |
1871:
購入経験者さん
[2017-09-09 01:27:46]
|
1872:
1859
[2017-09-09 05:58:01]
ありがとうございます。その際は是非。
平屋は単純に独り身なので分相応の大きさ。という事です。 ですがいろいろ調べると2階建てよりも強度が高く、 修繕、メンテの費用も嵩張らないとの事で今では平屋1択ですね。 まぁこんなのに万が一配偶者でも現われたら2階建ても考えますが、 別段そういう願望があるわけでもなく、 あったところでこればっかりはローンで1000万・・・ってわけにはいきませんからね。 外観や間取り等々100%自分の希望のみで家1軒建てる。 というのもなかなかできない事だと思うので、 それを楽しもうかなと思っています。 |
1873:
匿名さん
[2017-09-09 08:37:55]
なんか、いいスレだな
良い報告待ってます! |
1874:
匿名さん
[2017-09-09 09:22:49]
注文建てる場合、当初見積もりより一二割り上がる、入居初年度は色々物要りで掛かりますよ。
|
1875:
匿名さん
[2017-09-09 13:50:43]
初めまして。
平成10年建築の任意物件1400万を 現在 フラット35 Sに本審査中です。 年は27歳 株式会社の会社員 勤続年数3年半 総所得年270万 車のローン60万 オリコ・三菱UFJのカード(キャッシングあり)100万 開示は全てドルマークでした。 住宅ローンを組む地方銀行さんの提案で アプラスにて諸費用借入や今あるローンを おまとめして一括完済予定にし 返済比率29%ほどで 最初 フラット35 で事前審査したところ 留保で回答。 そこで ・物件に手すりをつける条件をプラスし フラット35 Sに転向。 ・物件価格を80万値下げ ・前年度より5万UPした最近の3ケ月給料明細添付 返済比率は27%まで下がり フラット35 Sに本審査かけ 結果待ちです。 借金あると絶対買えないと思っていた中 借金ありでも買えたりするとこを見つけ 半信半疑で相談に行き 本審査までいってます。 実際に 借金を おまとめローンにして 住宅ローンを通した方は いらっしゃるのでしょうか? 銀行さんは 何件も通した事あると言っていますが 不安です。 |
1876:
匿名
[2017-09-09 15:38:05]
|
1877:
通りがかりさん
[2017-09-09 16:01:49]
>>1876 匿名さん
コメントありがとうございます。 携帯契約から支払いしている物は 全て包み隠さず記載しました! そのフラット35 の時は留保で プラス材料を作り フラット35 Sには本審査にかけました☝️ 事前審査はフラット35 の時に一度しただけですが 本審査に出すという事は 少なからず可能性があるのでしょうか⁇ 8月31日に書類を提出しました。 キャッシング枠の借り入れは 今はしていませんが 家賃の引き落としや支払いをクレカ払いにしているのもあるので 引き落としがあるかもです。 そこは銀行さんから何も言われてないのですが 大丈夫でしょうか⁇ |
1878:
通りがかりさん
[2017-09-09 16:09:47]
|
1879:
匿名
[2017-09-09 16:28:08]
>>1878 通りがかりさん
自分は31歳消費者金融3社から借りていて 勤務年数3年ちょうどで事前審査のあと本審査通りました 借り入れ額も同じくらいです 年齢は1878さんの方が若いですし書類に不備等なければ通る可能性あります 物件の価格や土地等に問題はありませんか |
1880:
通りがかりさん
[2017-09-09 16:40:54]
>>1879 匿名さん
コメントありがとうございます! 同じ境遇の中 本審査通られたとの事で かなり勇気づけられます! 書類の不備は 全て銀行さんの指示通り出しました! まだ住んでいる方がおられる状態の 任意物件になります。 平成10年建築の当時3500万で購入されたそうです。 5LDKで 太陽光熱がついています。 土地は 小学校と中学校が近い静かな住宅地になります。 1879さんも おまとめローン一本化され 消費者金融のは金消しされたのでしょうか⁇ |
1881:
通りがかりさん
[2017-09-09 16:45:01]
|
1882:
匿名
[2017-09-09 17:49:26]
|
1883:
通りがかりさん
[2017-09-09 17:50:20]
こんにちは。
どなかの参考になればと思い投稿させて頂きます。 主人ですが、今から約7年前に債務整理をしました。 完済したのは去年の3月です。 調べると完済から5年は経たないと住宅ローンは無理だということで諦めていました。 ですが、子供の学区にちょうどよい新築物件がありダメもとで不動産屋さんをとおして申請しましたところフラットが通りました。 完済から5年は経たないとダメだと思いましたが、我が家のような例もあったので諦めている方の励みになればと思いました。 |
1884:
通りがかりさん
[2017-09-09 17:57:54]
>>1883
ちなみに債務整理したのは消費者金融2件ですが、信用情報を取り寄せて見たところ完済の文字だけでした。 ですが引き落とし残高が足らない月があったようで$は並んでいませんでした。 恥ずかしながら頭金もありませんでしたし、親の援助などは受けられなかったのですが通ったことにとても驚いています。 あとは同じ過ちを繰り返さぬようにしっかり返済していきたいと思います。 |
1885:
通りがかりさん
[2017-09-09 18:23:45]
|
1886:
通りがかりさん
[2017-09-09 18:44:08]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
1887:
通りがかりさん
[2017-09-09 18:51:45]
|
1888:
匿名
[2017-09-09 21:15:52]
|
1889:
通りがかりさん
[2017-09-10 05:05:58]
>>1888 匿名さん
回答ありがとうございます‼︎ 違う方に返事してました すみません‼︎ 本当に似た状況ですね‼︎ 無事 一本化されマイホーム購入され 本当に良かったですね‼︎ 奥さんも 働くと助かりますね‼︎ 我が家は まだ 妊婦なので 来年から働く予定です。 実際に自分のように 借金を一本化し 住宅ローンが通り マイホーム購入された方が居て 希望が持てました‼︎ 自分のとこも 無事 本審査通る事 期待してます‼︎ お話して下さいまして ありがとうございます‼︎ |
1890:
検討板ユーザーさん
[2017-09-11 14:24:22]
よく仮審査通ったあと大きい買い物をしていけないと言われますが、数百万の車を現金で購入してはまずいでしょうか?
頭金と貯金はなお、それでも残るのですが。 |
1891:
匿名さん
[2017-09-11 15:38:43]
かーローンは金利が高いからキャッシュ購入の方がお得でしょ。
|
1892:
名無しさん
[2017-09-11 16:02:19]
私は最近、変動金利型、フラット35の仮審査に落ちました。
年収は400万 借入三社 130 50 20万と計200弱あります。 個人信用情報には全て移動も載っておらず ただクレジットカードの支払いが遅れたりありました。 住宅メーカーさんからはこれから2、3年ほどこれ以上の枠を広げることなく真面目に返済の継続をと言われました。 なぜ通らなかったかの理由がはっきり分からないので もやもやしています。 詳しい方、経験者さん、みえましたらよろしくお願いします。 |
1893:
マンション検討中さん
[2017-09-11 16:16:47]
|
1894:
1890
[2017-09-11 16:53:29]
説明不足でした。
主に貯金をしている銀行でのローンを考えており、車を全て現金で買うことで貯金の残額がガクッと減ります。車にはローンは全く組みません。 ただそれでもローン事前審査時の頭金と貯金は残る計算です。 このような場合、お金の浪費が激しいとかで印象が下がって、本審査で落ちるようなことはあるのでしょうか?と言う質問です。 |
1895:
匿名さん
[2017-09-11 16:54:27]
ローンが通ったスレなのに
ローン相談スレになってる 相談内容も酷いものばかり 年収300万以下で家を買おうと考えるのも凄いよな 新卒以下の年収で消費者金融と車もローンも有りでは流石に無理ダロ 人生舐めすぎ |
1896:
通りがかりさん
[2017-09-11 16:58:50]
|
1897:
購入経験者さん
[2017-09-11 18:32:31]
>>1892
>>借入三社 130 50 20万と計200弱あります。 個人信用情報には全て移動も載っておらず ただクレジットカードの支払いが遅れたりありました。 ここの時点でアウトかな、審査受ける以前で。 |
1898:
通りがかりさん
[2017-09-11 18:44:52]
|
1899:
匿名
[2017-09-11 19:15:17]
|
1900:
匿名さん
[2017-09-11 21:26:02]
|
1901:
匿名さん
[2017-09-11 21:37:04]
>>1892 名無しさん
くわしい事(物件、借入額)が わからないので推測だけど 年収半分の借金あり かつカード遅延 借入額が多い(物件が身分不相応) 自己資金ゼロ 年収400万で200万の借金ある時点で 家買おうと思わないな。 まず返すこと考えると思うけど。 |
1902:
通りがかりさん
[2017-09-12 01:31:20]
市県民税延滞してるのに
あと携帯代、クレカ 何回か延滞してるのに 6000万の審査通りました! |
1903:
1890
[2017-09-13 20:23:49]
|
1904:
口コミ知りたいさん
[2017-09-14 07:37:54]
失礼ながらコメします。
まずは、個人情報を確認する方がいいと思います。 その中で過去の支払い状況が分かるはずです。 内容によっては異動と言うのが記載されてると審査は厳しいです。 ほぼほぼ都銀、地銀は絶望の可能性が高いと思われます。中には正直に話をしたら審査通過する銀行もあります。 私は異動がありましたが審査クリアーしました。 まずは個人情報チェックですね。 為にならないコメで失礼しました。 |
1905:
匿名さん
[2017-09-15 17:01:45]
車ローン残り180万
銀行系カードローン100万(限度額200万) 年収420万 物件2000万諸費用込み 中央労金、仮審査通りました。 借入れがある場合でも通る金融機関はあります。 頑張りましょう。 |
1906:
通りがかりさん
[2017-09-16 15:17:00]
フラット35のアルヒの審査はどんな感じでしょうか?
車のローンを何回か再引き落としで 携帯も数回、クレジットカードも数回再引き落としで払いました。落ちるでしょうか? |
1907:
匿名さん
[2017-09-16 20:30:27]
うちの旦那は10年ちょっと前にサラ金の借金を踏み倒してます。
現在カードローン200万あり。 勤続1年半、年収450万で2500万のローンに通りました。 |
1908:
匿名さん
[2017-09-16 23:02:34]
|
1909:
匿名さん
[2017-09-17 20:40:35]
>>1902 通りがかりさん
差し支えなければ、どこの金融機関ですか? |
1910:
マンション検討中さん
[2017-09-18 10:06:40]
意外になんとかなるんですね。
|
1911:
あばばば
[2017-09-19 17:17:04]
34才 妻子あり(子は2人) 年収660万 勤務歴満7年半 車ローン残120万 楽天カードの分割払い残高約60万 その他借入ナシ 過去たまたま残高不足で遅延2-3回?アリ(記憶があいまいです)
頭金は用意せずに住宅ローン35年払い 3,500万借入は可能そうでしょうか?? |
1912:
匿名さん
[2017-09-20 23:19:04]
|
1913:
匿名さん
[2017-09-22 21:34:20]
年収330万ですが、今月から昇給あり今年の年収は360万予定、来年は420万です。
借り入れは消費者金融から3件で110万 銀行系から2件で67万で合計177万 ですが全て完済する予定です。 債務整理を8年ほど前に行ってます。 住宅ローンを2400万借りるのは無理でしょうか? |
1914:
匿名さん
[2017-09-23 08:01:36]
年収 300ちょい
車ローン残 200万 プロミス借 37万 頭金なし 貯金なし 。 携帯 プロミス 車 市税 その他全て、 残高不足により何回も支払い遅れあり。 で、中古物件 築20年 1800万諸費用込 フラット35 ローン通りました。 |
なに、こんなとこでカキコしテンの?